
Рейтинги
Поможем с ипотекой. Бесплатно!
\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «Полис на Неве»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Жилье \u003ca title=\"Новостройки комфорт класса\" href=\"../../../class/komfort\">\u003cstrong>комфорт-класса\u003c/strong>\u003c/a> обычно удалено от центра, но почти всегда находится вблизи от метро и крупных транспортных развязок. Территорию вокруг домов девелопер полностью благоустраивает, строит внутриквартальные проезды и даже дополнительные дороги при необходимости. Квартиры в таких ЖК могут быть самых разных размеров и планировок.\u003c/p>\n\u003cp>Основное отличие \u003cstrong>бизнес-класса\u003c/strong> от комфорта – хорошее расположение. В Петербурге проекты бизнес-класса часто строят на территории бывших промзон вокруг исторического центра, на набережных и в самом центре. Дома возводят не выше 9-12 этажей из качественных материалов. Верхние этажи с видовыми квартирами отдают под просторные пентхаусы. Жилой комплекс проектируют с зелеными зонами, детскими площадками и подземным паркингом. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/nt/bu/a85ec76f001477d1d0838034d6d94b3e.jpg\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «Русский дом»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">\u003cstrong>\u003ca title=\"Квартиры в элитных новостройках\" href=\"../../../class/premium\">Элитное жилье\u003c/a>\u003c/strong> почти всегда располагается в историческом центре, либо вблизи парков и набережных. Дома – не выше семи этажей, с закрытыми благоустроенными дворами. В квартирной сетке нет студий, метраж начинается от 50 квадратов. Часто такие дома называют «клубными». \u003c/p>\n\u003cp>Застройщик сам решает, какую категорию присвоить своему ЖК. Громкие слова о «жилье бизнес-класса» могут на деле оказаться фантазиями маркетологов. В Тренде для вас подберут квартиру любого класса. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"klassy-jiliya","name":"Чем различаются классы жилья","updated_at":"2024-06-17T14:10:13.859Z","created_at":"2018-07-18T09:04:11.403Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5ca4b1291ddfdc43fff16879"},{"_id":"5b4f11b4f8eba467ed07feb5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>У\u003cem> покупки жилья в новостройке есть временные трудности, к которым покупателю нужно быть готовым. Эти проблемы со временем решатся, однако кое-что можно сделать сразу.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Перенос сроков сдачи дома\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики частенько достраивают дома позже срока, указанного в договоре. Обычно это происходит не из вредности девелопера, а по объективным причинам - удорожание материалов, погодные условия, смена законодательства.\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>\u003cem>Что делать\u003c/em>.\u003c/strong> Перед покупкой квартиры изучите \u003ca href=\"https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=0&date=180201&page=1\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">реестр добросовестных застройщиков\u003c/a>. В нем прописано, есть ли у выбранной компании долгострои, как часто она переносит сроки строительства и на какое время. Лучше отдать предпочтение девелоперам с хорошей репутацией.\u003c/p>\n\u003cp>Если сдача дома задерживается на 9 месяцев и более, обращайтесь в \u003ca href=\"http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">«Реестр пострадавших граждан»\u003c/a>, чтобы получить официальный статус обманутого дольщика. После этого к решению проблемы подключится государство.\u003c/p>\n\u003ch2>Ремонт и стройки по соседству\u003c/h2>\n\u003cp>В первый год в новом доме жильцы массово делают ремонт. Это значит, рядом будут стучать и жужжать, в лифте и на лестничной площадке — лежать грязь от стройматериалов.\u003cbr />\u003cbr />Если вы приобрели квартиру в одной из первых очередей ЖК, до завершения проекта в вашем дворе будет идти стройка со всеми сопутствующими проблемами: грязью разрухой и шумом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/v1/6d/e4e70d811a222ae117f5fecc8d044cd6.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cem>Что делать\u003c/em>. \u003c/strong>Запаситесь сменной обувью, калошами или бахилами, чтобы не испачкаться по дороге из дома до автомобиля или остановки. В квартире поработайте над шумоизоляцией. Для этого обшейте стены специальными панелями из поглощающих звук материалов или обратитесь в компанию, которая сделает это за вас.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Чтобы избежать таких проблем, выбирайте дома в последних очередях жилых комплексов. Оставьте заявку \u003ca href=\"https://vk.me/trend_spb\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">в личных сообщениях группы\u003c/a>, и мы подберем подходящие варианты. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Сложности с транспортом\u003c/h2>\n\u003cp>Особенно часто такая проблема возникает в удаленных от метро новых районах, где еще не налажена работа автобусов и троллейбусов.\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>\u003cem>Что делать\u003c/em>.\u003c/strong> Экспериментируйте с разными видами транспорта. Возможно, удобнее ехать не с пересадками до метро, а на прямой маршрутке или трамвае. Подружитесь с соседями – автомобилисты наверняка не откажутся утром подвести до ближайшей остановки. Еще один вариант – скидываться на такси вместе с несколькими жильцами, так получается недорого.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>И помните\u003c/strong>. Все эти проблемы не вечные, через пару лет ремонты закончат, дороги построят, дворы благоустроят. Нужно просто набраться терпения.\u003cbr /> \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"minusy-novostroek","name":"Минусы новостроек: что нужно знать покупателю","updated_at":"2019-04-10T14:46:15.429Z","created_at":"2018-07-18T10:08:52.539Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Минусы новостроек","keywords":"новостройки, покупка квартиры, ","description":"Рассказываем о минусах новостроек, таких как проблемы с транспортом, переносах сроков сдачи дома, ремонтах и стройках.","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c8b7c1d6203fd0b5dc4dc81"},{"_id":"5b4f5b78f8eba467ed080ad9","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как защититься от шума и пыли в новостройках рядом с магистралями.","keywords":"ЗСД, КАД, покупка жилья ","title":"Покупать ли жилье рядом с магистралью ","content":"\u003cp>\u003cem>Множество ЖК сегодня строят вблизи главных транспортных артерий Петербурга – КАД и ЗСД. С одной стороны, такое соседство улучшает транспортную доступность комплекса. С другой – делает проживание в нем менее комфортным. Рассказываем, на что обратить внимание при выборе такого жилья и как защититься от шума и выхлопов.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>На первой линии от дороги в ЖК обычно возводят нежилые объекты – парковки, торгово-развлекательные центры. Уже за ними, как за щитом, прячутся жилые дома, детские сады и школы. Так, например, поступили в \u003ca title=\"https://clck.ru/DkYmQ\" href=\"https://trendrealty.ru/object/tri_vetra\">ЖК «Три ветра»\u003c/a> и ЖК «Московский», отгородившись от ЗСД наземными паркингами.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/uv/at/ef8bcc8afa629c8d634faae2f201d74b.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «Три ветра\u003cspan style=\"font-size: 15px; font-family: 'Calibri','sans-serif';\">»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Еще один вариант – организовать между жильем и дорогой «зеленый щит» из кустарников или взрослых деревьев. Они очистят загазованный воздух с магистрали, а в листьях осядет шум от автомобилей. Такой вариант выбрали в \u003ca title=\"https://clck.ru/Dka7g\" href=\"https://trendrealty.ru/object/ariosto\">ЖК «Ариосто»\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/rt/3l/6c3655ccf1e576dabb732bc610c143fc.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «Ариосто\u003cspan style=\"font-size: 15px; font-family: 'Calibri','sans-serif';\">»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>! Обратите внимание, есть ли между ЖК и дорогой буфер из нежилых домов или зеленых насаждений.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Важно и расположение домов по отношению к магистрали. Они должны быть развернуты торцами к проезжей части, чтобы на дорогу выходили только брандмауэры. Если же на проезжую часть смотрит фасад дома, то окна жилых комнат должны быть обращены в тихий двор, а не на магистраль.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>! Выбирая квартиру и планировку, обратите внимание, как стоят дома и куда выходят окна.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Лучше всего с шумом и выхлопами справится звукоизоляционный экран. Такие вы могли видеть, проезжая по КАД или ЗСД мимо жилых домов. Застройщик должен позаботиться, чтобы между магистралью и его ЖК появилась такая конструкция.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/7k/n5/a549b860ef460053cdd4bc3d54910edb.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>! Поинтересуйтесь, поставят ли шумозащитный экран между ЖК и магистралью, и когда именно.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Устранить шум застройщик может и с помощью особых материалов и технологий строительства. Например, в доме могут быть стены со звукоизоляционной прослойкой, окна с шумозащитным усилением, «бесшумные полы» и другие ухищрения. Сами перегородки внутри квартиры могут выполнять функцию звукоизоляции.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/ob/op/01c95633bb744660de827e07c85e4abe.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>! Узнайте, из чего строят дом и что делают для защиты от шума.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cblockquote>\u003cem>Обычно, чем дешевле квартиры в ЖК, тем хуже там защита от шума и загазованности.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"magistral","name":"100 метров от ЗСД: покупать ли жилье у скоростных магистралей","updated_at":"2020-04-28T12:12:14.183Z","created_at":"2018-07-18T15:23:36.342Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c7e777eb4b7740740dbf9d9"},{"_id":"5b51a727f8eba467ed0833fc","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003ch2>Кому полагается\u003c/h2>\n\u003cp>Просить помощи у государства могут семьи с ребенком, где хотя бы одному супругу меньше 35. Семья должна документально подтвердить, что сможет оплатить хотя бы часть квартиры. А еще, что действительно “нуждается в улучшении жилищных условий”. Например, живет в аварийном доме, в коммуналке, или своей жилплощади нет совсем. \u003c/p>\n\u003ch2>Что полагается\u003c/h2>\n\u003cp>По программе «Молодежи – доступное жилье» у Петербургских властей можно приобрести социальные квартиры в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Покупатели должны внести 30% стоимости квартиры в качестве первого взноса. \u003c/p>\n\u003cp>Кроме того можно претендовать на субсидию 30% от стоимости жилья – вторички или новостройки. Еще один вариант – беспроцентный займ у государства на 10 лет в размере 70% от стоимости квартиры. \u003c/p>\n\u003cp>Помните, что приоритет на все «печеньки» от государства получат многодетные семьи и обитатели коммуналок. \u003c/p>\n\u003ch2>Как получить\u003c/h2>\n\u003cp>Для начала придется собрать пакет документов. Вам понадобятся:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Паспорта всех членов молодой семьи\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о браке (не нужно, если родитель одиночка)\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о рождении ребенка\u003c/li>\n\u003cli>Сертификат «Материнского капитала», если есть\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о собственности на недвижимость, если она есть\u003c/li>\n\u003cli>Документ, который подтвердит, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (кадастровый паспорт квартиры с недостаточным метражом, свидетельство об аварийности дома и т.д.)\u003c/li>\n\u003cli>Любой документ, который подтвердит вашу платежеспособность. Это может быть справка о доходах или выписка с банковского счета \u003c/li>\n\u003cli>Военный билет (если есть)\u003c/li>\n\u003cli>Заявление с просьбой включить семью в программу\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Эти документы нужно отнести в МФЦ или напрямую в «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на наб.реки Мойки д. 58, корп. 3, литер А. Взяли вас в программу или нет, ответят через пять дней. \u003c/p>\n\u003cp>Каждый сентябрь государство составляет список семей, которым помогут в следующем году. Заявитель получает сертификат, с которым должен успеть обратиться в банк в течение месяца. Через полгода нужно снова предоставить банку бумаги, которые подтвердят ваше право на субсидию. На открытый банком счет упадет обещанная выплата. Прямо с банковского счета субсидию переведут застройщику или кредитору. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"lgoty-na-kvartiru-molodoj-seme","name":"Какие льготы на покупку жилья дают молодой семье в Петербурге","updated_at":"2019-04-08T10:17:00.594Z","created_at":"2018-07-20T09:11:03.240Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Какие льготы на покупку жилья дают молодой семье в Петербурге","description":"Льготы молодым семьям на покупку жилья. Кому полагается и какие документы нужно собрать для оформления.","keywords":"льготы покупка жилья","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c8b7b086203fd0b5dc4dc73"},{"_id":"5b4f1ee9f8eba467ed08006d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Чем различаются паркинги в новостройках разного класса, стоимость аренды и многое другое.","keywords":"новостройки, паркинги","title":"Виды паркингов в новостройках ","content":"\u003cp>\u003cem>Выбирая квартиру, любой автолюбитель должен учитывать, есть ли в ЖК стойло для его железного коня. Лучшее решение – приобрести парковочное место одновременно с квартирой. В этом случае новосел получит хорошую скидку от застройщика. Разберемся, какие виды паркингов представлены на рынке новостроек, и сколько стоит одно машиноместо.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Сколько мест\u003c/h2>\n\u003cp>Действующие нормы заставляют застройщиков проектировать в ЖК стоянки для авто, которые покроют потребность жильцов в парковке. По правилам землепользования и застройки, на каждые 80 м\u003csup>2\u003c/sup> жилой площади должно приходиться 1 парковочное место. В среднем выходит – одна парковка на четыре квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>На деле этот показатель зависит от класса жилого комплекса. \u003cstrong>Чем выше комфортность жилья, тем больше парковочных мест предусмотрено проектом. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul style=\"list-style-type: disc;\">\n\u003cli>около 20 машиномест на каждые 100 квартир – в эконом-классе\u003c/li>\n\u003cli>около 60 машиномест на каждые 100 квартир – в комфорт-классе\u003c/li>\n\u003cli>1-2 машиноместа на каждую квартиру – в бизнес- и элитном классе\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Также на количество мест в паркинге зависит плотность окружающей застройки. Чем она выше, тем более вместимой должна быть парковка в ЖК.\u003c/p>\n\u003ch2>Виды паркингов\u003c/h2>\n\u003ch5 style=\"text-align: center;\">\u003cimg style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/u4/gz/6140579bb8356641b33cb701dc22c975.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #999999;\">Наземная стоянка автомобилей во дворе ЖК\u003c/span>\u003c/h5>\n\u003cp>\u003cstrong>Наземные плоскостные стоянки.\u003c/strong> Самый простой и дешевый вид паркингов. Именно из-за него дворы многих новостроек нулевых годов превратились в парковки без зелени и нормальных тротуаров. Сегодня застройщики наоборот стараются освободить дворы от автомобилей. Кроме того, наземные стоянки неэффективно используют земельный участок —занимают много места, а машин вмещают мало. Из-за этого в современных ЖК такие парковки практически не строят. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цена машиноместа: \u003c/strong>бесплатно\u003cbr />\u003cstrong>Плюсы:\u003c/strong> дешево\u003cbr />\u003cstrong>Минусы:\u003c/strong> не защищают автомобиль от плохой погоды, портят экологию, занимают место во дворе\u003c/p>\n\u003ch5 style=\"text-align: center;\">\u003cimg style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/mf/4f/c4598f54d4f252b8843f9107997cb242.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #999999;\">Многоэтажный наземный паркинг\u003c/span>\u003c/h5>\n\u003cp>Наземные многоуровневые паркинги\u003cstrong>. \u003c/strong>Самый распространенный вариант в проектах масс-маркета. Строения в несколько этажей могут вместить сотни автомобилей. Паркинги оборудуют различными системами въезда и выезда, лифтами, подъемниками, программами учета свободных мест, видеонаблюдением и так далее. На крыше такого строения иногда размещают спортплощадки или зоны отдыха.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Плюсы: \u003c/strong>Дешево. Автомобили защищены от дождя и снега. Двор свободен от автомобилей. Сравнительно дешево.\u003cbr />\u003cstrong>Минусы:\u003c/strong> Может находится довольно далеко от дома, придется пройтись. Не всегда отапливаются, а значит не защитят автомобиль от мороза.\u003cbr />\u003cstrong>Цена:\u003c/strong> от 250 до 800 тыс. рублей\u003c/p>\n\u003ch5 style=\"text-align: center;\">\u003cimg style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/bt/pu/310db2571b6a3cebe39b2c1d9ca7f87b.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #999999;\">Подземный паркинг\u003c/span>\u003c/h5>\n\u003cp>\u003cstrong>Подземные многоуровневые паркинги. \u003c/strong>Этот вид чаще всего строят в ЖК класса бизнес и элит. Чем глубже такой паркинг, тем дороже он обходится застройщику. Соответственно и место на такой стоянке сильнее ударит по кошельку покупателя. Зато такая парковка отапливается и гарантирует полную сохранность автомобиля. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Плюсы:\u003c/strong> Автомобиль полностью защищен от холода и непогоды. Зимой его не нужно прогревать перед выездом на улицу. Паркинг строится рядом с домом. Иногда жильцы могут попасть в квартиру прямо из паркинга на лифте.\u003cbr />\u003cstrong>Минусы:\u003c/strong> высокая стоимость машиноместа\u003cbr />\u003cstrong>Цена: \u003c/strong>от 600 тыс. до 3 млн рублей\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Позаботьтесь о покупке парковочного места заранее, чтобы не портить двор и собственное настроение каждое утро.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Особенной популярностью паркинги у жильцов не пользуются. Так, в масс-маркете востребованными оказываются только 20 мест на 100 квартир. Остальные жильцы предпочитают оставлять машины во дворе возле дома. В бизнес-классе месте в паркингах раскупают активнее - там обычно выкуплены до 70% мест. \u003c/p>\n\u003cp>Застройщики всячески привлекают внимание покупателей к паркингам. Предоставляет серьезные скидки на парковочные места, продает их в комплекте с квартирам и даже в ипотеку. Однако жильцы часто надеются на русский авось, а потом ставят машину прямо во дворе на газоне или тротуаре. Эти же люди впоследствии жалуются на проблемы с выездом из дворов и пробки внутри ЖК. Не надо так!\u003c/p>\n\u003ch2>Что делать, если нет денег на место в паркинге?\u003c/h2>\n\u003cp>Если покупать парковочное место вы не готовы, можно его арендовать. Непроданные ячейки в паркингах сдают в аренду сами застройщики. Арендовать место можно и напрямую у его владельца, который им не пользуется (например, переехал или продал автомобиль). Аренда места в паркинге обойдется от 3 до 10 тысяч в месяц. \u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cp>Лучше всего защищает автомобиль подземный отапливаемый паркинг. Однако место в нем стоит дорого. Наземный многоэтажный паркинг — тоже ничего и цена за ячейку не так кусается. \u003c/p>\n\u003cp>Позаботьтесь о \"доме\" для автомобиля заранее, на этапе выбора квартиры. В этом случае паркинг обойдется вам гораздо дешевле. Если не успели, а денег на покупку машиномест не хватает — арендуйте. \u003c/p>","url":"parking","name":"Виды паркингов в новостройках ","updated_at":"2019-07-11T11:36:22.451Z","created_at":"2018-07-18T11:05:13.937Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5ca1fed81ddfdc43fff16827"},{"_id":"5b4f1afff8eba467ed080046","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что такое редевелопмент - рассказываем о плюсах и минусах.","keywords":"редевелопмент, новостройки, Охта, серый пояс","title":"Что такое редевелопмент","content":"\u003cp>\u003cem>Все больше ЖК строится в Сером поясе — бывших промзонах вокруг исторического центра. У такого жилья есть много плюсов, но и минусы стоит учитывать. Читайте, на что обратить внимание при покупке квартиры в подобной локации.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Редевелопмент \u003c/strong>– это преобразование старых промышленных территорий в жилые кварталы, бизнес-центры, лофт-пространства с различным функционалом. В Петербурге реновации ждут многочисленные промзоны рядом с историческим центром. Некоторые из них уже застроены и заселены. Речь идет о новостройках Московского района, Охты, Выборгской стороны. Уже застраивают Пискаревский проспект, Петровский остров другие локации.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Редевелопмент бывает полный, частичный и поверхностный. Для строительства жилья на месте завода обычно необходим первый вариант. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Полный редевелопмент промзоны предполагает переделку объектов и территории. Застройщик изменяет целевое назначение участка, очищает его от существующих зданий и конструкций, а затем прокладывает новые инженерные коммуникации и транспортные развязки. Из-за этого редевелопмент часто занимает больше времени, чем новое строительство. Соответственно и ЖК в промзонах сдаются дольше.\u003c/p>\n\u003cp>Все это сказывается на стоимости квартир в новых ЖК. Поэтому бюджетное жилье в таких локациях почти не строится. Чаще всего речь идет о домах комфорт- и бизнес-класса. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/qh/dt/bf5571e7606ebf246a7a1086e50cc324.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca style=\"font-size: 11.62px; font-weight: bold;\" href=\"../../../object/chetire_gorizonta\">ЖК «Четыре горизонта»\u003c/a>\u003cspan style=\"font-size: 11.62px; font-weight: bold;\"> на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>Плюсы\u003c/h2>\n\u003cp>· Близость к центру города. ЖК располагаются на расстоянии одной-двух станций метро от главных достопримечательностей. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Видовые квартиры. Многие жилые комплексы строятся на набережных, которые раньше занимали заводы. Из домов открываются прекрасные виды на реку и красоты центра города.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Часто для ЖК в промзоне близ центра города действует ограничение высотности. Это значит, что в домах будет меньше квартир, а значит — проблем с парковкой, очередей в лифт по утрам и т.д. \u003c/p>\n\u003ch2>Минусы\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Дома возводят дольше типовых многоэтажек на окраинах. Покупая квартиру в таком ЖК на этапе котлована, обратите внимание на заявленные сроки сдачи. Возможно, квартиру придется ждать не один год. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Цены на жилье выше, чем в новых районах. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Плохая экология. Территория ЖК может оказаться плохо очищенной от загрязнений бывшего предприятия. Кроме того, рядом с комплексом могут продолжать работать заводы с их ядовитыми выхлопами. \u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Обратите внимание на окружение будущего жилого комплекса. Поинтересуйтесь у застройщика, выполнил ли он все требования по очистке почвы. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>·\u003c/strong> Недостаток инфраструктуры. Эта проблема коснется покупатели первых очередей ЖК в исторической промзоне. Новые дома поначалу могут окружать заводы и заброшенные здания, а не парки и магазины. Но это дело наживное – за 3-5 лет застройщик обычно обеспечивает квартал всем необходимым.\u003c/p>\n\u003ch2>ТОП-3 ЖК в Сером поясе\u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/galaktika_smu\">Квартал «Галактика»\u003c/a> \u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/wq/zm/ae30a76b5e06cda4405949e8527583aa.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\n\u003cp>Масштабный жилой комплекс строится на месте бывшей Варшавской железной дороги между набережной Обводного канала и Московским проспектом. В пешей доступности 3 станции метро: «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». \u003c/p>\n\u003cp>В кирпично-монолитных домах комфорт-класса разместят квартиры от студий до трешек. Внутри квартала застройщик возводит школы, детские сады и развивающие центры для подрастающего поколения. ЖК расположен Строительство завершится до конца 2018 года. \u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/dva_angela\">ЖК «Два ангела»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003ch3>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yd/p0/f9c01211053182baeed9d8a3995ee4a3.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003c/h3>\n\u003cp>Комплекс из двух 15-этажек строится в 5 минутах пешком от метро «Новочеркасская» на месте снесенного завода. Дома расположены рядом с Малоохтинским парком, реками Охта и Оккервиль. Их сложно назвать чистыми, однако в ближайшие годы городские власти обещают избавить их русла от отходов. \u003c/p>\n\u003cp>В ЖК будет всего 280 квартир, при этом студий в проекте нет. В половине из них запланировано панорамное остекление с видами на Охту, Смольный собор и другие достопримечательности. Сдача ЖК в 2020-21 годах.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/magnifika\">ЖК Magnifika\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/a1/ck/d051dd7807d2c3bcd179616319cd1520.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>На противоположном берегу Охты строится масштабный проект в скандинавском стиле Magnifika. Квартал высоток возводят на месте бывшей промзоны, часть которой в процессе сноса. До метро «Новочеркасская» — 15 минут пешком, до центра города – 15 минут на автомобиле. В двух шагах ТРЦ «Охта Молл», который скандинавы строили с расчетом на Magnifika.\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик за свой счет благоустроит набережную Охты, к которой примыкает ЖК. Внутри квартала построят детские сады и школы, а придомовую территорию облагородят по дизайн-проекту с учетом особого ландшафта местности. Квартиры в ЖК проектируют в шведском стиле – с просторной кухней-гостиной и большим видовым балконом. Первая очередь сдается в 2019 году, полностью ЖК завершат в 2020-м. \u003c/p>","url":"redevelopment","name":"Просто о сложном: редевелопмент","updated_at":"2024-06-17T14:35:38.035Z","created_at":"2018-07-18T10:48:31.634Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"667049b8ed75dfcbd5fa1f0c"},{"_id":"5bb4e2985f873637829e81c4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Квартира формата 2-евро часто вызывает недоумение у неподготовленного покупателя. Особенно, когда выясняется, что это ближайшая родственница привычной однушки. Сравнили этих «сестер» чтобы понять, кому они больше подходят.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Евродвушкой обычно называют квартиру с объединенной в одну комнату кухней-гостиной и небольшой спальней. Такой тип квартир распространен в Европе и Америке, а в последние 5 лет и в России.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"odnushki\">\u003c/span>Однушки\u003c/h2>\n\u003cp>Однушки долгое время остаются самым востребованным товаром на рынке недвижимости после студий. Застройщики экспериментируют с планировками и выводят на рынок все новые «модели» однушек. Но некоторые параметры не меняются.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/77/9s/c8ed58956af190a7a2b0acf19d7a7fb6.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"ploschad\">\u003c/span>Площадь\u003c/h3>\n\u003cp>Средний размер однокомнатной квартиры в Петербурге – 40 м² и остается неизменным последние 10 лет. Кухни в однушках строят от 8 до 15 м². Если кухня больше, квартиру могут продавать как евродвушку.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"tsena\">\u003c/span>Цена\u003c/h3>\n\u003cp>Разбег цен на однушки в новостройках велик. На этапе строительства полноценную однушку можно приобрести в среднем за 2 млн рублей. Квартиры в сданных домах стоят уже от 3 млн. А в ЖК комфорт-класса – все 5 млн. Готовая отделка от застройщика добавляет к цене однушки еще 300-500 тысяч.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"planirovki\">\u003c/span>Планировки\u003c/h3>\n\u003cp>В однушке обязательно будет отдельная кухня, комната, коридор и санузел. Их размер и конфигурация разнятся. Однако в последние пару лет застройщики стараются делать планировки удобнее – отказываются от вытянутых «пеналов» в пользу квадратных и прямоугольных пространств. Если же дом построен по необычному архитектурному проекту, в комнате могут появиться тупые и острые углы, круглые стены и даже эркеры. Эти элементы усложнят ремонт и подбор мебели.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"plyusy-i-minusy-klassicheskikh-odnushek\">\u003c/span>Плюсы и минусы классических однушек\u003c/h3>\n\u003cp>Однокомнатная квартира идеальна для одного человека, который не слишком много времени проводит дома. Молодая пара тоже уместится в однушке. А вот с появлением ребенка придется перебираться в жилье побольше, ведь детская кроватка, стульчик и другая необходимая мебель займут половину квартиры. Кухня в однушке не подходит для больших званых ужинов, только для камерных посиделок и завтраков-обедов по-быстрому.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"komu-podoydet\">\u003c/span>Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cp>Одиночкам или молодым семьям без детей.\u003c/p>\n\u003ch4>\u003cspan id=\"istoria-iz-zhizni\">\u003c/span>История из жизни\u003c/h4>\n\u003cp>Марина и Олег сыграли свадьбу в июне, а в июле начали поиски нового жилья. Им хотелось свою квартиру вместо съемной студии на «Звездной». Молодожены накопили 300 тысяч, а родители подарили им на свадьбу еще 200. Деньги решено было потратить на первый взнос по ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/0d/li/dc89394c84fb649ac5c520143f709c73.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Они обратились в «Тренд», чтобы подобрать квартиру. Детей в ближайшие пять лет пара заводить не собиралась, но в студии места для двоих категорически не хватало. Решили брать однушку с полноценной кухней. Там Марина могла бы печь фирменные пирожки, не мешая Олегу работать за компьютером в комнате.\u003c/p>\n\u003cp>Специалист по недвижимости помог определиться с выбором. Остановились на однушке за 2 млн в ЖК «Милый друг» в Мурино. До метро 5 минут пешком, 10 этаж, отделка в подарок — молодоженов все устроило. Ипотечный специалист «Тренда» помог оформить кредит по льготной программе, а менеджер сопровождала сделку до последней подписи. Через месяц Марина и Олег въехали в новую однушку.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"evrodvushki\">\u003c/span>Евродвушки\u003c/h2>\n\u003cp>Главная особенность такой квартиры – кухня объединена с гостиной в одну комнату. Плюс есть маленькая спальня и чаще всего лоджия. Так как комнатность определяют по количеству спален, по документам евродвушка считается однушкой. Такой вот бюрократический парадокс.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/e6/qz/59af7e387a1efa10b860dc15abc81621.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"ploschad-2\">\u003c/span>Площадь\u003c/h3>\n\u003cp>Квартиры типа 2-евро ближе к однушкам,чем к двушкам. Обычно их площадь колеблется от 30 до 50 м² в зависимости от ЖК. При этом бóльшую часть площади займет кухня-гостиная, на спальню останется от 8 до 12 м².\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"tsena-2\">\u003c/span>Цена\u003c/h3>\n\u003cp>Евродвушку с ближайшим сроком сдачи можно купить за 3-3,5 млн рублей. Если вы готовы подождать год или больше – уложитесь в 2-2,5 млн. На подобные квартиры действуют все возможные льготы и скидки, никаких ограничений тут нет. Часто такие квартиры попадают под акции от застройщиков для молодых семей.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"planirovki-2\">\u003c/span>Планировки\u003c/h3>\n\u003cp>Главная особенность евродвушки – просторная кухня-гостиная. Она может быть самой разной формы. Например, с «карманом» для кухни, или в виде прямоугольника. Главное, чтобы в этой комнате было не меньше двух окон.\u003c/p>\n\u003cp>Такую комнату удобно зонировать по необходимости, при этом она всегда хорошо освещена. В кухне-гостиной чаще всего расположен вход на лоджию. Ее размер колеблется от 4 до 8 м². Обратите внимание, чтобы в квартире была ниша под гардеробную или шкаф-купе.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"plyusy-i-minusy-evrodvushek\">\u003c/span>Плюсы и минусы евродвушек\u003c/h3>\n\u003cp>Главным минусом европланировки считается запах еды, который расползается от плиты по всей квартиры. Эту проблему решает мощная вытяжка, в которую стоит вложиться сразу при получении ключей. Маленькая спальня оставляет совсем немного личного пространства для обитателей квартиры. В такой комнате можно только спать и хранить нижнее белье.\u003c/p>\n\u003cp>Зато просторная кухня-гостиная позволяет принимать гостей, устраивать званые ужины. Молодой маме будет удобно заниматься делами на кухне, посадив ребенка в манеж или детское кресло рядом с собой. Когда малыш подрастет, спальню можно переоборудовать в небольшую детскую.\u003c/p>\n\u003cblockquote>Еще одно преимущество – в евродвушках нет длинных коридоров, которые съедают полезную площадь квартиры. Максимум – небольшие прихожие.\u003c/blockquote>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"komu-podoydet-2\">\u003c/span>Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cp>Евродвушка идеальна для молодых семей с одним ребенком. В ней хватит места для вечеринок, романтических ужинов, и даже небольшой детской.\u003c/p>\n\u003ch4>\u003cspan id=\"istoria-iz-zhizni-2\">\u003c/span>История из жизни\u003c/h4>\n\u003cp>Лена и Паша узнали, что ждут ребенка. Покупать квартиру думали чуть позже, но раз такие обстоятельства, решили не затягивать. Обратились в «Тренд» с просьбой подобрать для себя оптимальную квартиру до 3,5 млн. Специалист нашел евродвушку с отделкой в подарок и скидкой от застройщика для молодой семьи. Ребята оформили через «Тренд» ипотеку с первым взносом 1 млн и купили квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ie/gl/1197989573bff2938182dd28db609b9d.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Семья въехала в новую квартиру через два месяца. Кухня-гостиная вместила огромный диван и телевизор для вечерних киносеансов, новенькую кроватку для первенца, удобную угловую кухню. А в спальне Лена поставила для себя туалетный столик.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"itogo\">\u003c/span>Итого\u003c/h2>\n\u003cp>Однушка подойдет покупателям, которым важно иметь отдельную кухню. Например, семьям без детей, пенсионерам и людям старшего поколения. В однушке меньше места для еды и готовки, зато зона отдыха и работы отделена от приема пищи.\u003c/p>\n\u003cp>Семье с ребенком или в ожидании пополнения лучше выбрать евродвушку. Хотя эта квартира по площади и стоимости сопоставима с однушкой, ее планировка более удобна. Просторная кухня-гостиная будет местом для готовки, семейных ужинов и посиделок с друзьями. Небольшую спальню можно переоборудовать в детскую.\u003c/p>","url":"odnushka-i-dvushka","name":"Однушка и евродвушка: плюсы, минусы и различия","updated_at":"2019-04-10T15:35:06.837Z","created_at":"2018-10-03T15:39:04.977Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Какую квартиру выбрать для молодой семьи - однушку или евродвушку.","keywords":"однушка евродвушка","title":"Однушка и евродвушка - плюсы, минусы и различия","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5cae0d286a4b5752952f50e9"},{"_id":"5bb62fa05f873637829e9cc1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Рынок апарт-отелей за последние пару лет вырос на 30%. Апартаменты строят близко к центру города, а их средняя стоимость ниже, чем у аналогичных квартир. Однако покупать их все еще боятся. Что же это за особые новостройки?\u003c/p>\n\u003cp>Апартаменты – это коммерческая недвижимость, которая в классическом варианте предназначена для временного проживания. У апарт-отелей есть свои плюсы и минусы по сравнению с классическими жилыми комплексами. Существенны они для вас или нет, зависит от цели покупки – инвестиции или место для жизни.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg style=\"font-size: 14px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/hk/tu/82bb62661d87ccf6c0dba1cace01846f.jpg\" alt=\"Апарт-отель VALO\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003cem style=\"font-size: 11.6667px;\">Апарт-отель Valo\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Плюсы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Цена. Стоимость квадратного метра в апарт-отеле обычно на 10-30% ниже, чем в жилом комплексе по соседству.\u003c/li>\n\u003cli>Расположение. Апартаменты строят обычно в центре или не дальше пары станций метро от Невского проспекта. Именно это делает такую недвижимости привлекательной для потенциальных арендаторов.\u003c/li>\n\u003cli>Архитектура. Обычно апарт-отели выглядят куда симпатичнее безликих бетонных коробок на окраинах.\u003c/li>\n\u003cli>Придомовая территория. Дворы в апарт-отелях застройщики тоже стараются максимально облагородить. Для этого даже приглашают ландшафтных дизайнеров и архитекторов.\u003c/li>\n\u003cli>Апартаменты можно купить по ДДУ и в ипотеку.\u003c/li>\n\u003cli>В апартаментах можно заниматься коммерческой деятельностью без дополнительных согласований. А точнее - сдавать их, открыть фотостудию, барбер-шоп, салон маникюра или что угодно еще.\u003c/li>\n\u003cli>Управляющие компании часто предлагают собственникам апартаментов дополнительные услуги. Например, бесплатный клининг, доставку еды в квартиры, выгул домашних животных и т.д.\u003c/li>\n\u003cli>Как правило, апартаменты сдаются полностью готовыми для жилья: с отделкой и мебелью.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/5a/2u/911833083188553a1609415dc1eae46c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003cem>\u003csup>Апарт-отель «Prime Residence»\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Минусы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Коммуналка в апартаментах выше на 18%. Это касается воды, электричества и канализации.\u003c/li>\n\u003cli>В апартаментах нельзя прописаться. Однако можно сделать временную регистрацию, которая дает те же права. Продлевать ее нужно каждые 5 лет.\u003c/li>\n\u003cli>Налог на имущество в 5 раз выше, чем для ЖК - 0,5% вместо 0,1%. На деле он рассчитывается из кадастровой стоимости, которая у апартаментов в 2-3 раза ниже, чем у такой же квартиры. А значит жилец апартаментов платит в два раза больше обитателя квартиры, а не в 5.\u003c/li>\n\u003cli>Налоговый вычет на покупку апартаментов не получить.\u003c/li>\n\u003cli>В апарт-отеле у жильцов нет общедомового имущества. Все подъезды, дворы и чердаки принадлежат собственнику, который будет взимать за них ренту.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp><\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ve/0v/cf048c7468fd8c85db33dd226a34f764.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cem>\u003csup>Апарт-отель YE'S на Социалистической\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Апартаменты подойдут\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Если вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы потом перепродать ее дороже.\u003c/li>\n\u003cli>Если хотите купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду.\u003c/li>\n\u003cli>Если ищете вторую квартиру в центре города, например, для бизнес-поездок.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Апартаменты не подойдут\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Если нужно место для постоянного проживания и прописки.\u003c/li>\n\u003cli>Если нет возможности платить повышенную коммуналку и налог.\u003c/li>\n\u003cli>Если собираетесь получать налоговый вычет за квартиру.\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"chto-takoe-apart-oteli-i-komu-oni-podojdut","name":"Что такое апарт-отели и кому они подойдут","updated_at":"2019-04-10T13:23:00.532Z","created_at":"2018-10-04T15:20:00.274Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Какие стереотипы об апартах правда, а какие – нет.","keywords":"Апарт-отель, Апартаменты, Инвестор, Новостройки","title":"Что такое апарт-отели и кому они подойдут","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5ca203ee1ddfdc43fff1683f"},{"_id":"5bbc8ef113ea6b56f5196804","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>От cпособа постройки дома зависит, насколько в квартирах будет тепло зимой и прохладно летом, сколько дом простоит в целости, будет ли пропускать холодные питерские ветра и шумы от соседей. Чтобы не прогадать при покупке квартиры, читайте наш ликбез. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Панельная технология\u003c/h2>\n\u003cp>Панельные дома из нашего детства имеют мало общего с нынешними высотками. Теперь панельная технология строительства делится на три вида:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Обычная панель.\u003c/strong> Ее толщина всего 28 см, поэтому звукоизоляция в таких домах плохая. Именно такими были хрущевки 60-х. Сегодня дома из обычных панелей считаются недостаточно качественными. Строят их довольно редко. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fi/nn/1ee5729fbf03c76d944ee82b377114f2.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Бесшовная панель.\u003c/strong> Толщина этой панели уже 45 см. Дома из этих стройматериалов строят быстро, в них тепло и не слышно соседей. Такой технологией в Петербурге пользуется застройщик ЛСР. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uy/25/885d4d0bc26d5ad032d8d767f2dc2da1.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>3. Улучшенная панель.\u003c/strong> Этот материал в Петербурге используют в основном скандинавские застройщики, например, YIT. Толщина панели в ней до 60 см. В таких домах отличная звукоизоляция, их возводят быстро, при этом качество строительства на высоте.\u003c/p>\n\u003ch2>Кирпичная технология \u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/26/av/c1e8394d475315a5ad1425862286609c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Кирпичные дома несколько столетий подряд остаются самыми надежными и долговечными. В \u003cspan lang=\"EN-US\">XXI\u003c/span> веке из кирпича возводят новостройки классов комфорт и бизнес. Этот способ дорогой и долгий, но дома получаются теплыми и износостойкими. Кирпичные стены толщиной 75 см прочные, долговечные, не пропускают шум. Такие дома строит, например, «Стройтрест». \u003c/p>\n\u003cp>Главный минус – строят такие дома в среднем 2-3 года. Если вы покупаете новостройку из кирпича на начальном этапе строительства, придется набраться терпения. Кроме того, кирпичные дома дают усадку, то есть сжимаются под собственным весом в течение пары лет. Многочисленные ремонты в квартирах в первый год после заселения усугубляют этот процесс. В результате новенькая отделка в квартире может покрыться трещинами. Чтобы избежать такого казуса, лучше отложить капитальный ремонт в кирпичном доме на год-два. Если возможности ждать нет, выбирайте для отделки обои на тканевой основе, натяжной потолок и паркет на пол.\u003c/p>\n\u003ch2>Монолитная технология\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ka/gz/3a256f7915a43cea6276ddf11f2094cc.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Основной материал монолитного строительства – железобетон. Толщина стен в монолитной технологии – 60 см. Прямо на строительной площадке бетон заливают в специальную форму – опалубку, пронизанную железной арматурой. ЖК получаются прочные, с хорошей тепло- и шумоизоляцией. Такие дома возводят любых форм и размеров, поэтому разнообразие планировок в квартирах зашкаливает. Подобные проекты довольно часто возводит ЛенСпецСму. \u003c/p>\n\u003cp>В монолитном доме нет швов и несущих стен, поэтому разрешено делать любую перепланировку. Часто квартиры в монолитных домах сдаются вообще без межкомнатных перекрытий. Строятся монолитные дома быстро – в среднем за год.\u003c/p>\n\u003ch2>Кирпично-монолитная технология\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/1q/36/2631f8c9279deac4014055d6802a54ce.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В основе такого дома бетонный монолитный каркас, а перегородки и облицовка фасада сделаны из кирпича. Снаружи дом выглядит полностью кирпичным. Потолки в таких домах обычно высокие, до 3 метров. Стены прочные – на них можно вешать любые полки и шкафы.\u003c/p>\n\u003cp>В кирпично-монолитных ЖК обычно не бывает студий, площадь квартир начинается с 40-50 метров. Жилье практически всегда сдают без отделки, чтобы новосел сделал ремонт по своему вкусу. Строятся кирпично-монолитные дома быстрее полностью кирпичных, но заметно медленнее панельных высоток. Чаще всего такую технологию применяют в домах комфорт и бизнес-класса. Подобные проекты в частности можно найти у застройщика ЦДС. \u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Лучшая технология строительства на сегодня - кирпично-монолитная. Такие дома прочные, не пропускают шум и холод, в них можно делать перепланировки. При этом сроки строительства не самые долгие - дом возводят около года.\u003c/li>\n\u003cli>На втором месте - монолитное строительство. Дома строят быстро, на выбор - огромное количество планировок. Минус - бетонные стены не пропускают воздух, поэтому застройщику нужно правильно организовать вентиляцию. \u003c/li>\n\u003cli>Кирпичные дома надежные и теплые, но долго строятся и дают усадку в течение первого года.\u003c/li>\n\u003cli>Панельные дома стоит брать в бесшовном и улучшенном варианте. Строят их рекордно быстро. На возведение одного дома уходит меньше года.\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"tehnologii-stroitelstva-zhilyh-domov","name":"Технологии строительства жилых домов","updated_at":"2019-04-08T10:12:41.662Z","created_at":"2018-10-09T11:20:17.143Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Панели, кирпич и монолит в строительстве ЖК. Разъясним нюансы строительства жилых домов.","keywords":"технологии строительства жк","title":"Технологии строительства жилых домов","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e31e5b4b7740740dbf999"},{"_id":"5cb092c64f94b50ae5da461c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Старый фонд, Брежневки, Хрущевки","keywords":"Вторичка, Покупка квартиры, Старый фонд, Хрущевки, Сталинки ","title":"Различие домов по возрасту и состоянию","content":"\u003cp>\u003cem>Начинаем серию статей, которые помогут вам выбрать жилье на вторичном рынке. Сегодня поговорим о домах, в которых квартира продается. Мы поделили их на типы, чтобы помочь вам сориентироваться.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Вторичную недвижимость Петербурга можно условно разделить на пять типов по возрасту и состоянию домов.\u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание, четвертый и пятый тип нуждаются в капремонте! Выбирайте дома, которые отремонтировали не менее пяти лет назад. Проверить статус дома по адресу можно \u003ca title=\"https://www.reformagkh.ru/overhaul\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Foverhaul&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>","preview":"5cb092184f94b50ae5da4618","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"chem-razlichayutsya-doma-na-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti","name":"Чем различаются дома на вторичном рынке недвижимости","updated_at":"2019-04-12T13:37:47.229Z","created_at":"2019-04-12T13:29:42.005Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5cb092cf4f94b50ae5da461e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Старый фонд, Брежневки, Хрущевки","keywords":"Вторичка, Покупка квартиры, Старый фонд, Хрущевки, Сталинки ","title":"Различие домов по возрасту и состоянию","content":"\u003cp>\u003cem>Начинаем серию статей, которые помогут вам выбрать жилье на вторичном рынке. Сегодня поговорим о домах, в которых квартира продается. Мы поделили их на типы, чтобы помочь вам сориентироваться.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Вторичную недвижимость Петербурга можно условно разделить на пять типов по возрасту и состоянию домов.\u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание, четвертый и пятый тип нуждаются в капремонте! Выбирайте дома, которые отремонтировали не менее пяти лет назад. Проверить статус дома по адресу можно \u003ca title=\"https://www.reformagkh.ru/overhaul\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Foverhaul&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>","preview":"5cb092184f94b50ae5da4618","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"chem-razlichayutsya-doma-na-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti","name":"Чем различаются дома на вторичном рынке недвижимости","updated_at":"2019-04-12T13:37:40.427Z","created_at":"2019-04-12T13:29:51.065Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5cb094054f94b50ae5da4620","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Старый фонд, Брежневки, Хрущевки","keywords":"Вторичка, Покупка квартиры, Старый фонд, Хрущевки, Сталинки ","title":"Различие домов по возрасту и состоянию","content":"\u003cp>Начинаем\u003cem> серию статей, которые помогут вам выбрать жилье на вторичном рынке. Сегодня поговорим о домах, в которых квартира продается. Мы поделили их на типы, чтобы помочь вам сориентироваться.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Вторичную недвижимость Петербурга можно условно разделить на пять типов по возрасту и состоянию домов.\u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание, четвертый и пятый тип нуждаются в капремонте! Выбирайте дома, которые отремонтировали не менее пяти лет назад. Проверить статус дома по адресу можно \u003ca title=\"https://www.reformagkh.ru/overhaul\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Fwww.reformagkh.ru%2Foverhaul&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Первый тип — новостройки. Это дома, возведенные в нулевых или десятых годах. Здесь важно, из чего построена высотка и насколько качественно. Если это кирпично-монолитное строение с качественной отделкой, проблем у ее обитателей быть не должно. Если же вторичку продают в панельной коробке класса ультра-эконом, лучше поищите вариант поинтереснее. Ее ликвидность с годами будет только снижаться. \u003c/li>\n\u003cli>Второй тип — дома постройки 80-90-х. Это «корабли» 9-12 этажей, чаще всего панельные. Обязательно обследуйте в них подъезд, подвал, и даже чердак, если это возможно. Узнайте у соседей или консьержа, не течет ли крыша, давно ли был ремонт в подъезде, кто живет рядом с квартирой на продажу. Состояние таких домов обычно среднее. Лучше, если уже провели капремонт и заменили коммуникации. \u003c/li>\n\u003cli>Третий тип — хрущевки постройки 60-х годов ХХ века. Хрущевки есть разных серий и разного качества. Но в целом будущее этих построек смутное. В ближайшие 5-10 лет их скорее всего снесут. Вкладываться в ремонт такой квартиры не имеет смысла. А потратиться придется серьезно — чаще всего это облезлые помещения с бабушкиным «ремонтом» и скрипучими полами. Лучше обойдите такие предложение стороной.\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Четвертый тип — сталинки 30-50-х годов ХХ века. Это парадные дома с колоннами и арками высотой до 9 этажей. Квартиры в них огромные, с высокими потолками, большими окнами, паркетом. Их строили для партийных функционеров времен Иосифа Виссарионовича.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Сегодня во многих сталинках уже прошел капремонт. Выбирайте для себя именно такие дома. Они комфортны для жизни и, учитывая высокое качество строительства, простоят не один десяток лет. В просторной трешке такого дома можно свить уютное семейное гнездо. Конечно, предварительно вложившись в ремонт 70-80 квадратов площади.\u003c/p>\n\u003c/li>\n\u003cli> \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cb092184f94b50ae5da4618","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"chem-razlichayutsya-doma-na-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti","name":"Чем различаются дома на вторичном рынке недвижимости","updated_at":"2019-04-12T13:37:33.271Z","created_at":"2019-04-12T13:35:01.975Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5cb99f854f94b50ae5da46eb","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Когда для кухни нет отдельной комнаты, приходится выкручиваться. Однако даже в маленькой квартире можно сделать уютную кухню-гостиную. Если использовать следующие приемы.\u003c/p>\n\u003ch4>\u003cstrong>Подоконник как столешница\u003c/strong>\u003c/h4>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ic/tk/32510ae368284ef3ef03c97fa480c561.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Сделайте подоконник частью кухонного гарнитура. Это значительно сэкономит место и сделает весь кухонный уголок более светлым. Подоконник можно превратить в столешницу, или переместить на его место раковину. В любом случае полезного пространства станет больше, а неиспользованного \u003cspan style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Calibri','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\">– \u003c/span>меньше.\u003c/p>\n\u003ch4>Светлые тона\u003c/h4>\n\u003cp>Простой способ зрительно расширить пространство кухни \u003cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt;\">– \u003c/span>выполнить ее в светлых тонах. Классический скандинавский стиль особенно подходит небольшим кухням. Сочетание белого цвета, светлого дерева и плитки с орнаментом добавляет света и «раздвигает» стены. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/so/0k/24522905c69974d839e7a35b62d80a63.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch4>Прозрачная перегородка\u003c/h4>\n\u003cp>Чтобы визуально отделить кухню от остальной квартиры, но не разрезать пространство, используйте прозрачную перегородку. Она может быть полностью стеклянной, с белыми или черными рамками, прозрачная или матовая. Такой вариант поможет сохранить в квартире максимум света и отделит зону готовки и приема пищи от остального пространства. \u003c/p>\n\u003ch4>Барная стойка или остров\u003c/h4>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9q/7e/60d666f257758e7ff8602a4f9d6c7961.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Когда полноценный обеденный стол не помещается, замените его небольшой воздушной барной стойкой. Она визуально отделит обеденное пространство от зоны отдыха и работы. Расширенный вариант стойки \u003cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 14.6667px;\">– \u003c/span>обеденный островок. Он шире, под ним можно разместить стеллаж для хранения, обычный шкаф или бар.\u003c/p>\n\u003ch4 class=\"MsoNormal\">Проходная кухня\u003c/h4>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/eo/qu/1a9224ff56d99ef803b30336239cc762.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Если студия вытянутая по горизонтали и похожа на пенал, кухню можно максимально уменьшить и сделать проходной. Обычно квартира ей заканчивается, однако можно изменить эту традицию. Расположите кухонный гарнитур недалеко от входа в квартиру, вдоль стены. В таком варианте кухня станет местом для приготовления еды и не более того. Однако для этого она и нужна. \u003c/p>","preview":"5cb99f814f94b50ae5da46e9","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"pyat-idej-dlya-kuhni-v-studii","name":"Пять идей для кухни в студии","updated_at":"2020-02-12T15:14:24.661Z","created_at":"2019-04-19T10:14:29.808Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Как сделать из кухни уютную кухню-гостиную","keywords":"","title":"Пять идей для кухни в студии"},{"_id":"5cbed57e4f94b50ae5da46ff","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Запущенных парадных много как в старых домах, так и в хрущевках, брежневка, сталинках. Это незаконно, ведь за ремонт общедомового имущества жильцы платят каждый месяц по квитанциям управляющей компании. Рассказываем, как заставить сделать ремонт в парадной тех, кто за него отвечает.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг первый. Жалоба в управляющую компанию\u003c/h2>\n\u003cp>Почитайте свой договор с управляющей компанией. Там должны быть прописаны обязанности содержать подъезд в приемлемом состоянии. В перечень необходимых работ входит покраска стен, ремонт окон и технического оборудования. Конкретные работы могут вариьироваться, так как их определяет собрание жильцов. Изучите свой договор. Выясните, чего конкретно не делает УК, хотя обязана.\u003c/p>\n\u003cp>Да, чтобы отремонтировать подъезд, придется подружиться с соседями. Первый шаг в борьбе за ремонт – подать коллективную жалобу в свою управляющую компанию. Чем больше владельцев квартир оставят под ней подписи, тем лучше. Жалоба должна содержать требование провести ремонт в определенные сроки. Перечень работ, которые УК должна выполнить, можно приложить на отдельном документе. Параллельно отправьте жалобу в администрацию вашего района. Пусть проконтролирует выполнение ваших требований\u003c/p>\n\u003cp>В течение 15 дней УК даст вам ответ. Готовьтесь к тому, что вы увидите отказ, аргументированный недостатком денег. Часто УК обвиняет в этом должников по коммунальным платежам.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг второй. Жалоба в Госжилинспекцию\u003c/h2>\n\u003cp>Если УК проигнорировала вашу жалобу, берите выше. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. В жалобе опишите проблему и ваши требования к УК со ссылками на пункты договора. В конце потребуйте проверить управляющую компанию на чистоплотность и отремонтировать-таки подъезд. \u003c/p>\n\u003cp>К бумаге приложите копию договора с УК, предыдущей жалобы, ответа управляющей компании, и списка необходимых работ. А еще – составьте дефектный акт с перечислением всех проблем подъезда и добавьте его к заявлению.\u003c/p>\n\u003cp>Заявление вместе со всем пакетом документов продублируйте в Роспотребнадзор. Ответ придет в течение 30 дней. За это время инстанции должны будут проверить УК и подъезд и вынести свой вердикт.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг третий. Прокуратура и суд.\u003c/h2>\n\u003cp>Это крайний вариант, если и жилинспекция с Роспотребнадзором дали от ворот поворот. Для иска в суд соберите все документы и ответы ведомств. Суд чаще всего встает на сторону жильцов дома. Кроме того, вы можете получить денежную компенсацию за доставленные неудобства.\u003c/p>","preview":"5cbed57b4f94b50ae5da46fd","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-zastavit-uk-sdelat-remont-v-podezde","name":"Как заставить УК сделать ремонт в подъезде","updated_at":"2019-04-23T09:14:43.326Z","created_at":"2019-04-23T09:06:06.030Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5cbed75e4f94b50ae5da4701","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Запущенных парадных много как в старых домах, так и в хрущевках, брежневка, сталинках. При этом, за ремонт общедомового имущества жильцы платят каждый месяц по квитанциям управляющей компании. Рассказываем, как заставить сделать ремонт в подъезде тех, кто за него отвечает.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг первый. Жалоба в управляющую компанию\u003c/h2>\n\u003cp>Почитайте свой договор с управляющей компанией. Там должны быть прописаны обязанности УК содержать подъезд в приемлемом состоянии. В перечень необходимых работ входит покраска стен, ремонт окон и технического оборудования. Узкий список работы определяет собрание жильцов. Изучите свой договор. Выясните, чего конкретно не делает УК, хотя обязана.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы отремонтировать подъезд, придется подружиться с соседями. Первый шаг в борьбе за ремонт – подать коллективную жалобу в свою управляющую компанию. Чем больше владельцев квартир оставят под ней подписи, тем лучше.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k4/8v/42193ae0b332d0df3fc5fe6a2e12ba52.jpg\" alt=\"\" width=\"835\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жалоба должна содержать требование провести ремонт в определенные сроки. Перечень работ, которые УК должна выполнить, можно приложить на отдельном документе. Параллельно отправьте жалобу в администрацию района. Пусть проконтролирует выполнение ваших требований.\u003c/p>\n\u003cp>В течение 15 дней УК даст вам ответ. Готовьтесь к тому, что вы увидите отказ, аргументированный недостатком денег. Часто УК обвиняет в этом должников по коммунальным платежам.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг второй. Жалоба в Госжилинспекцию\u003c/h2>\n\u003cp>Если УК проигнорировала ваше обращение, берите выше. Пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию. В ней опишите проблему и ваши требования к УК со ссылками на пункты договора. В конце потребуйте проверить управляющую компанию на чистоплотность и отремонтировать-таки подъезд. \u003c/p>\n\u003cp>К бумаге приложите копию договора с УК, предыдущей жалобы, ответа управляющей компании, и списка необходимых работ. А еще – составьте дефектный акт с перечислением всех проблем подъезда и добавьте его к заявлению.\u003c/p>\n\u003cp>Заявление вместе со всем пакетом документов продублируйте в Роспотребнадзор. Ответ придет в течение 30 дней. За это время инстанции должны будут проверить УК и подъезд и вынести свой вердикт.\u003c/p>\n\u003ch2>Шаг третий. Прокуратура и суд\u003c/h2>\n\u003cp>Это крайний вариант, если и жилинспекция с Роспотребнадзором дали от ворот поворот. Суд чаще всего встает на сторону жильцов дома. Кроме того, вы можете получить денежную компенсацию за доставленные неудобства. Для иска соберите все документы и ответы ведомств.\u003c/p>","preview":"5cc18e934f94b50ae5da4729","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-zastavit-uk-sdelat-remont-v-podezde","name":"Как добиться ремонта в парадной","updated_at":"2020-02-12T15:13:42.738Z","created_at":"2019-04-23T09:14:06.263Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Надоело заходить в убитую парадную? Вот три шага, которые вам с соседями нужно сделать для ее ремонта ","keywords":"","title":"Заставьте УК сделать ремонт в парадной"},{"_id":"5cc2cf2d4f94b50ae5da4801","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Наконец-то застройщики начали включать систему «Умный дом» не только в дома бизнес-класса, но и в более доступные ЖК. Покупатели часто же не понимают, чем полезен «умный дом». Объясняем.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Эксперты говорят, что российский рынок систем «умный дом» будет расти со средними темпами 25% в год.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Пока на уровне целого многоквартирного дома «Умный дом»вводят только застройщики обеих столиц. Системы можно встретить в ЖК бизнес- и комфорт-класса. Спрос растет, а значит, наличие единой системы управления домом может скоро появиться в каждой новостройке.\u003c/p>\n\u003cp>Обычно в «умный дом» входят автоматические светильники в парадных, контроль доступа посторонних, автоматический сбор цифр со счётчиков, управление отоплением, электронные системы водоснабжения и датчики воды, охранно-пожарная сигнализация.\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость такой системы от российского производителя – от 1000-1500 рублей на кв. метр. Строительные компании готовы инвестировать такие деньги, однако затраты сказываются на стоимости квартир для покупателей. Так что дает такая система жильцу дома?\u003c/p>\n\u003ch2>Экономия\u003c/h2>\n\u003cp>«Умный дом» существенно уменьшает счета за коммуналку. Особенно это касается отопления и кондиционирования. Обитатели ЖК могут самостоятельно выключать и то, и другое в каждой комнате. Если в квартире климат-контроль, его также можно корректировать под потребности жильцов. В результате счетчики «накручивают» гораздо меньшие цифры.\u003c/p>\n\u003cp>Электричество тоже экономится, ведь в таких домах используют только энергосберегающие лампы. В среднем, счета за коммуналку в домах с «умным домом» меньше на 15-20% по сравнению с обычной новостройкой. Особенно это важно для покупателей больших квартир.\u003c/p>\n\u003ch2>Безопасность\u003c/h2>\n\u003cp>В ЖК с «умным домом» очень сложно попасть постороннему человеку. На входе установлена пропускная система. По всему ЖК стоят камеры наблюдения, к которым у жильцов есть удаленный доступ. На экране смартфона они могут видеть, кто в эту конкретную минуту входит во двор, в подъезд. Система подаст сигнал, если заметит что-то подозрительное.\u003c/p>\n\u003ch2>Удобство\u003c/h2>\n\u003cp>Программы «умного дома» сами формируют счета за коммуналку, которые удобно оплачивать через мобильный банк. Некоторые варианты системы позволяют удаленно включать и выключать свет, отопление, даже чайник. Это определенно другой уровень жизни, в котором роботы берут на себя бытовые заботы. \u003c/p>","preview":"5cc2cef94f94b50ae5da47ff","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"zachem-nuzhna-sistema-umnyj-dom-v-zhilom-komplekse","name":"Зачем нужна система «умный дом» в жилом комплексе","updated_at":"2020-02-12T15:13:36.728Z","created_at":"2019-04-26T09:28:13.039Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Все плюсы \"умного дома\" в одной статье","keywords":"","title":"Зачем нужна система «умный дом» в жилом комплексе"},{"_id":"5cdc1b27a4a32e2bd42b2ba2","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Выделили плюсы и минусы новостроек и вторички, чтобы вам легче было определиться. ","keywords":"Новостройки, Вторичка, Где жить","title":"Первичка или вторичка?","content":"\u003cp>Вечный вопрос для покупателя квартиры – первичка или вторичка? Что же выбрать, как определиться? Мы хотим помочь вам! Поэтому сравнили новостройки со вторичным рынком, выделили плюсы и минусы, примерили, кому подойдет то и другое. Читайте и выбирайте.\u003c/p>\n\u003ch2>Новостройки\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hb/g1/bce60bda192eddbf4534c207da65ed5c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Можно купить на этапе строительства.\u003c/strong> ДДУ скоро отменят, но ему на смену придут эскроу счета. Покупатель по-прежнему сможет сэкономить и купить жилье в стройке. Но только после 70% готовности объекта. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Никто до вас не жил\u003c/strong>. Не придется выносить «бабушкину» мебель, вычищать следы чужих людей. Вы – первый и единственный обитатель этой квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Возможность заказать отделку от застройщика\u003c/strong>, которая значительно дешевле ремонта на заказ. Такой вариант значительно экономит время, силы и деньги покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Более выгодные условия по ипотеке\u003c/strong>. Часто застройщики партнерятся с банками. Последние дают скидки покупателям конкретного ЖК.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Ипотеку на новостройку проще получить\u003c/strong>. На квартиры в новостройке банки дают кредит охотнее. Нет опасности, что не согласуют выбранное жилье – банки-партнеры проекта заранее все одобрили. Первый взнос при этом обычно составляет 15-20% от цены квартиры.\u003c/p>\n\u003ch3>Минусы\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Нужно ждать.\u003c/strong> Отмена ДДУ уменьшит ожидание до нескольких месяцев. Но, тем не менее, берете квартиру на этапе строительства – наберитесь терпения.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Постоянные ремонты у соседей.\u003c/strong> Звук перфоратора станет для вас родным.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Отделка от застройщика типовая\u003c/strong>, без всяких изысков.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиру без отделки придется долго ремонтировать. Еще один аргумент в пользу покупки жилья с готовым ремонтом от застройщика.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Расположение\u003c/strong>. Обычно новостройки находятся на окраинах или в бывших промзонах.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Транспортная доступность.\u003c/strong> В новых районах она хромает.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Недоделки\u003c/strong>. Они часто всплывают при приемке квартиры. В идеале застройщик обычно быстро устраняет все проблемы. Но чаще приходится побороться.\u003c/p>\n\u003ch2>Вторичка\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7c/fp/c2bbcbea3c57d04e6f52e04c0323274f.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Цена\u003c/strong>. По стоимости квадрата вторичка обычно выигрывает у новостройки. Это значит, что на вторичном рынке можно найти большую квартиру в хорошем районе по цене однушки в новостройке на окраине.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Расположение\u003c/strong>. Цены за квадрат вторички в центре и новостройке на окраине сопоставимы. Если вы любите исторический Петербург, обратите внимание на вторичный рынок.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Городская прописка\u003c/strong>. Новостройки, в отличие от вторички, далеко не всегда находятся в пределах Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Ключи сразу после сделки.\u003c/strong> Никаких месяцев ожиданий. О том, сколько времени продавцы получат на выезд, вы договоритесь на сделке. А дальше хотите – заселяйтесь, хотите – делайте ремонт.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Квартира может продаваться с ремонтом.\u003c/strong> В таком жилье может сразу поселиться, ничего не допиливать.\u003c/p>\n\u003ch3>Минусы\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Сложности с ипотекой.\u003c/strong> Банк может не одобрить выбранную вами квартиру. Основные причины отказа – несогласованная перепланировка, высокая степень износа дома, проблемы с документами.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Дорогая страховка. \u003c/strong>Чем старше дом, тем выше стоимость полиса. Плюс при покупке вторички необходимо застраховать титул – ваше право владения жильем.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Чужое жилье.\u003c/strong> Вторичка всегда хранит следы предыдущих жильцов, которые вам придется стирать.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Нужно делать ремонт.\u003c/strong> Если квартира вам досталась «бабушкина», придется делать полноценный ремонт. Будьте к этому готовы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Старый фонд.\u003c/strong> Если вы ищете квартиру в центре, будьте готовы к прекрасным, но «убитым» историческим домам. Выбирайте особняки после капремонта, в которых поменяли основные коммуникации.\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдет вторичка\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Покупателям с живыми деньгами\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто хочет жить в хорошем районе со всей инфраструктурой\u003c/li>\n\u003cli>Любителям старого фонда\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Кому подойдет новостройка\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Покупателям с ипотекой и небольшим первым взносом\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто готов подождать будущее жилье\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто хочет жить в новом доме\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cdc1c1aa4a32e2bd42b2ba6","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"pervichka-ili-vtorichka","name":"Первичка или вторичка?","updated_at":"2019-09-03T14:45:42.729Z","created_at":"2019-05-15T13:59:03.701Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5ce7dad4a4a32e2bd42b2d36","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"ДДУ или эскроу-счета? Что выбрать накануне отмены долевки","keywords":"","title":"Месяц до отмены ДДУ. Что происходит на рынке недвижимости","content":"\u003cp>1 июля ДДУ отменят окончательно. Этого дня вся отрасль ждет и боится. Прогнозы все еще туманны, но кое-какая конкретика уже есть. Собрали все, что полезно знать покупателю квартиры за месяц до этого дня.\u003c/p>\n\u003ch2>Что происходит\u003c/h2>\n\u003cp>После отмены ДДУ на рынке Петербурга продолжат продаваться 153 проекта, сообщают «Ведомости». Эти ЖК перейдут на эскроу-счета. 4300 договоров долевого участия переведут на новую схему работы. Получается, что каждый третий строящийся жилой комплекс в Петербурге должен будет перейти на новую схему работы.\u003c/p>\n\u003cp>Продолжат продавать квартиры по старой схеме жилые комплексы, которые на момент отмены ДДУ будут готовы не мене чем на 30%. Еще одно условие – они должны продать дольщикам не менее 10% площади будущего ЖК.\u003c/p>\n\u003cp>Есть застройщики-исключения, для которых требования снижены. Они должны возводить дома не менее чем в четырех субъектах федерации и не менее 4 млн м2. Преференции есть и для тех, кто достраивает проблемные проекты за застройщиками-банкротами.\u003c/p>\n\u003cp>На этом фоне все торопятся взять ипотеку. Сумма выданных кредитов за первый квартал 2019 на 13,9% больше, чем в прошлом году. И в целом правильно делают, ипотека продолжает медленно, но верно дорожать. Однако паниковать не надо, резких скачков ставки пока не предполагается.\u003c/p>\n\u003ch2>Что делать покупателю\u003c/h2>\n\u003cp>Проекты, которые будут достраиваться по эскроу, после 1 июля подорожают. ЖК, которые продолжат продаваться по ДДУ, серьезно не вырастут в цене. Однако покупку лучше не откладывать. Если вы настроены брать новостройку, уточните у продавцов, по какой схеме будет достраиваться объект.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, ДДУ – дешевле, эскроу-счета безопаснее. Но и те, и другие ЖК можно приобретать, не боясь. Обе формы законны и действуют на территории России.\u003c/p>\n\u003cp>До сих пор на рынок врываются старты продаж. Они продолжатся до 1 июля, после этой даты скорее всего случится затишье. Хотите успеть взять ЖК с ДДУ подешевле? Покупайте сейчас.\u003c/p>\n\u003ch2>Что будет дальше\u003c/h2>\n\u003cp>Ажиотаж к концу лета спадет. Проекты, которые получили право продавать квартиры по ДДУ, продолжат это делать и после рокового дня. Цены на квартиры продолжат ползти вверх. Новые ЖК на рынке будут появляться значительно реже.\u003c/p>","preview":"5ce7d9b8a4a32e2bd42b2d34","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"mesyac-do-otmeny-ddu-chto-proiskhodit-na-rynke-nedvizhimosti","name":"Месяц до отмены ДДУ. Что происходит на рынке недвижимости","updated_at":"2020-02-12T15:13:03.266Z","created_at":"2019-05-24T11:51:48.798Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5d08c0f840c79a0917c44c3c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Цена на квартиры с 2 или 3 комнатами на рынке новостроек не слишком разнится. При этом иногда двушка с хорошей планировкой выигрывает у трешки. Разбирались, какую квартиру выбрать для разных нужд.\u003c/p>\n\u003ch2>Евро или не евро\u003c/h2>\n\u003cp>Для начала разберемся с планировками. Часто покупателей ставят в тупик приставки «евро» к комнатности квартир. Что же значит 3-евро? Основное отличие такой квартиры от стандартной трешки в том, что одна из комнат объединена с кухней. Новосел получает большую (до 20 квадратов) кухню-гостиную и две комнаты меньшего размера. Часто одна из комнат бывает проходной. При этом по паспорту квартира считается двушкой. И стоит такая квартира всего на 100-200 тысяч дороже обычной двушки.\u003c/p>\n\u003cp> В таком варианте кухня-гостиная становится точкой притяжения для всех обитателей квартиры.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Евро-планировки подойдут тем, кто любит готовить, устраивать дома большие ужины, вечеринки.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Удобно в такой квартире управляться с маленьким ребенком. Мама может готовить, посадив рядом на детский стул малыша. Благо места в просторной кухне хватит. Евро-планировки особенно хороши для больших дружных семей, которые любят проводить вместе много времени.\u003c/p>\n\u003cp>Стандартная планировка подойдет семьям, в которых каждому обитателю нужна отдельная комната. В такой семье предпочитают не проводить много времени на кухне, не готовить навороченных блюд. Поэтому кухня обычно не очень большая, около 10 квадратов. \u003c/p>\n\u003ch2>Что еще\u003c/h2>\n\u003cp>В новостройках могут встречаться квартиры с нестандартными планировками. Особенно таких много в домах с необычной геометрией. Внимательно изучайте планировки. Трешка может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такое помещение будет темным. Обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух.\u003c/p>\n\u003cp>Важен и этаж. Если дом высотный, его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Предпочтите средний уровень – 5-6 этаж. На него не так сложно подняться пешком в случае чего. И спуск на лифте не займет много времени.\u003c/p>\n\u003ch2>Для инвестиций\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы планируете перепродать квартиру спустя несколько лет, учтите пару моментов. Во-первых, чем больше в квартире комнат, тем сложнее ее продать. В этом случае предпочтите двушку. Во-вторых, выбирайте квартиру в хорошем районе. Помните, в Кудрово, Мурино и других новых локациях предложение уже превышает спрос.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы планируете сдавать квартиру, расклад другой. Выгоднее всего купить трешку и сдавать ее по комнатам. При этом комнаты должны быть не проходными. Учитывайте, что легче всего сдать квартиру в пешей доступности от метро. Чем дальше она будет от центра, тем дешевле аренда.\u003c/p>\n\u003ch2>Итого\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Если у вас большая семья, и вы любите готовить, выбирайте евро-трешку\u003c/li>\n\u003cli>Если собираетесь продавать квартиру через несколько лет, предпочтите двушку. Она ликвиднее.\u003c/li>\n\u003cli>Если собираетесь зарабатывать на аренде, берите трешку. Сможете сдавать ее по комнатам.\u003c/li>\n\u003cli>Внимательно изучайте планировки квартир. Избегайте комнат-пеналов, непрямых углов и маленьких окон.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d08c0ee40c79a0917c44c3a","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"treshka-i-dvushka-chto-vybrat","name":" Трешка или двушка, что выбрать","updated_at":"2020-02-12T15:11:35.433Z","created_at":"2019-06-18T10:46:16.634Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"В статье мы разберемся какую квартиру выбрать для каких нужд. ","keywords":"","title":" Трешка или двушка, что выбрать"},{"_id":"5d0b67c340c79a0917c44c50","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Вы приобрели квартиру в строящемся доме. Чтобы контролировать процесс и понимать скорость строительства, стоит регулярно мониторить стройплощадку. Рассказываем, куда смотреть, и что примечать.\u003c/p>\n\u003cp>На каждой стройке должны быть установлены камеры, которые ведут круглосуточную трансляцию всего происходящего. Ссылку на видео застройщик обычно размещает на сайте проекта. Если у вас нет возможности регулярно ездить на площадку, смотрите трансляцию хотя бы раз в месяц.\u003c/p>\n\u003ch2>Котлован или отделка\u003c/h2>\n\u003cp>Важно, какой этап строительства сейчас идет. На начальных стадиях ведутся геологические работы, создается котлована и фундамента, вбиваются сваи. Покупателю может показаться, что ничего не происходит, но это не так.\u003c/p>\n\u003cp>На ранних этапах строительства обратите внимание на общую организацию строительной площадки. Как живут рабочие, есть ли удобные подъездные пути, как хранятся строительные материалы, выглядит техника.\u003c/p>\n\u003cp>Если все аккуратно, чисто и удобно устроено – большой плюс застройщику. Если завалено мусором, техника старая, персонал живет как попало — это знак, что застройщик на всем экономит и качество строительства может быть низким.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Оцените и количество техники и рабочих. Если их мало, значит, стройка идет недостаточными темпами.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cbr />Когда стройка выйдет на уровень цокольного и первого этажа, вооружитесь планом строительства и сверяйте сроки список работ с ним. Этот документ должен быть в открытом доступе. Сегодня застройщики часто выкладывают его в группу ЖК в соцсетях.\u003c/p>\n\u003ch2>Из чего же, из чего же, из чего же\u003c/h2>\n\u003cp>Скорость строительства зависит от того, из каких материалов строится дом. Быстрее всего возводят панельные дома. Это происходит, потому что части дома собирают на заводе, а на стройплощадке только монтируют. В норме панельный дом должен вырастать на 5–6 этажей в месяц.\u003c/p>\n\u003cp>С кирпично-монолитными строениями дела обстоят иначе. Сначала появляется каркас. Затем идет облицовка кирпичом. Она немного отстает, так как монолит должен набрать прочность. В среднем такие дома должны расти на 2 и более этажей в месяц.\u003c/p>\n\u003cp>Важен и сезон. Зимой строительство идет медленней и стоит дороже. Появляется необходимость проводить дополнительные работы в зимний период. Речь идет о прогревании бетона, организации тепляков, строительстве временных «завес» для защиты конструкций, уборке снега и наледи.\u003c/p>\n\u003ch2>Что внутри \u003c/h2>\n\u003cp>Когда дом готов на 70-80%, начинается его внутренняя отделка. Покупателю становится сложно оценивать качество и темпы строительства, так как все работы – в стенах будущего ЖК. Но по договоренности с застройщиком, можно попасть внутрь и посмотреть несколько почти готовых квартир.\u003c/p>\n\u003cp>На что обратить внимание. На лестничную клетку, планировки, качество внутренних работ. Они включают сантехнику, электрику, стяжку пола и отделку квартиры, если она предполагается.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>На начальном этапе смотрите на организацию стройплощадки\u003c/li>\n\u003cli>Вооружитесь планом работ и сверяйте с ним все, что происходит на стройплощадке\u003c/li>\n\u003cli>На финальном этапе попытайтесь попасть внутрь дом и проверьте все работы по отделке, монтажу сантехники и электрики и т.д.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите, что зимой строительство идет медленнее\u003c/li>\n\u003cli>Нормальные сроки роста дома для панельки 5-6 этажей в месяц, для кирпично-монолитного дома 1-2.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d0ce1ad40c79a0917c44c56","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-proveryat-strojploshchadku-zhilogo-kompleksa","name":"Как проверять стройплощадку жилого комплекса","updated_at":"2020-02-12T15:10:51.803Z","created_at":"2019-06-20T11:02:27.100Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Рассказываем, как понять, действительно ли девелопер медленно строит","keywords":"","title":"Как проверять стройплощадку жилого комплекса"},{"_id":"5d1220f16ddcfc0b74b25505","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>В России словосочетание брачный договор ассоциируется с чем-то меркантильным и далеким от светлых любовных чувств. Однако этот документ необходим семьям, которые не хотят делить все расходы и доходы пополам. Рассказываем, когда нужен брачный контракт, и как по нему распределять нажитую в браке недвижимость.\u003c/p>\n\u003cp>Начнем с того, что в брачном контракте можно прописать все, что угодно. Нотариус зафиксирует любые договоренности сторон о совместном имуществе, недвижимости, доходах и даже финансовых супружеских обязанностях. Если конкретнее – как супруги будут распоряжаться имуществом в браке, и кому что достанется после развода. К примеру, можно прописать, что приобретенная в браке квартира останется за тем, на кого она оформлена. Даже если на момент составления договора она еще не куплена. \u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, в договоре можно указать, кто будет нести какие расходы в семье, как будет распределяться зарплата каждого, будет ли муж содержать жену (или наоборот). Очень важно найти для этой процедуры грамотного нотариуса, который учтет все пожелания и правильно составит договор.\u003c/p>\n\u003ch2>В каких случаях стоит заключать брачный договор\u003c/h2>\n\u003cp>Если доход одного из супругов сильно превышает зарплату другого. Это значит, что большинство крупных покупок лежат на плечах одного из супругов. Будет несправедливо после развода поделить все пополам. В договоре прописывается, какое конкретно имущество кому достанется.\u003c/p>\n\u003cp>Если у одного из супругов есть кредиты, например, на бизнем. Вторая половина при этом не хочет после развода выплачивать половину долгов супруга. В договоре фиксируется, что долги остаются за заемщиком и после развода.\u003c/p>\n\u003cp>Если банк не одобряет семье ипотеку на покупку квартиры в совместную собственность. Так бывает, когда один из супругов слишком мало зарабатывает и не может выступить созаемщиком. Если при этом доход другого супруга позволяет взять ипотеку и выплачивать ее самостоятельно, в договоре прописывается, что он будет единственным заемщиком и впоследствии собственником квартиры. После этого банк без проблем выдаст кредит. \u003c/p>\n\u003cp>Если супруги ведут раздельный бюджет. У каждого при этом есть свои доходы и расходы. И тот, и другой, хотят после развода остаться со своим, а не делить все пополам. Это и будет прописано в договоре.\u003c/p>\n\u003cp>Один из супругов купил на личные деньги, например, автомобиль. При этом нужную сумму он накопил еще до свадьбы. По закону, машина будет считаться общим имуществом. Чтобы этого избежать, супруги пропишут в договоре: авто останется за его покупателем.\u003c/p>\n\u003ch2>Когда заключать \u003c/h2>\n\u003cp>Договор можно заключить как до вступления в брак, так и после, в любое время. Он вступит в силу после свадьбы. Но даже если супруги прожили в браке много лет, а теперь хотят обезопасить себя, тоже можно заключать контракт. Особенно если за время совместной жизни они нажили много совместного имущества, и теперь хотят его поделить. По-честному, а не по закону.\u003c/p>\n\u003cp>Брачный договор можно расторгнуть в любое время, но только по совместному соглашению сторон. Один из супругов не может разорвать контракт. Только если обратится в суд. По умолчанию договор действует, пока супруги не разведутся. Либо до момента, прописанного супругами в брачном контракте.\u003c/p>\n\u003cp>А еще супруги могут в любой момент заключить дополнительное соглашение к брачному договору. В нем можно прописать новое купленное имущество, добавить пункты в права и обязанности сторон.\u003c/p>\n\u003ch2>Можно ли отменить\u003c/h2>\n\u003cp>Даже после развода супруг может оспорить брачный контракт в суде. Но признать его недействительным судьи могут, только если супруг остался в «крайне неблагоприятном положении». Судьи встают на сторону обделенного супруга, только если договор оказался для него кабальным. Скажем сразу, такое случается редко. Например, если все имущество достается жене, а мужу – все долги по кредитам.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Заключайте брачный договор, если у вас раздельный бюджет, планируется покупка квартиры или уже есть ценное имущество\u003c/p>\n\u003cp>- Настаивайте на брачном контракте, если у второй половины большие кредиты. Иначе после развода будете выплачивать чужие долги.\u003c/p>\n\u003cp>- Брачный договор можно заключить как до свадьбы, так и спустя годы после нее.\u003c/p>\n\u003cp>- Расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке можно только по суду. По договоренности – в любой момент.\u003c/p>\n\u003cp>- Пропишите в договоре, кому после развода достанутся деньги, а кому имущество. Укажите доли, на которые каждый супруг может претендовать.\u003c/p>","preview":"5d1222c06ddcfc0b74b25508","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-zaklyuchat-brachnyj-kontrakt-esli-est-nedvizhimost","name":"Как заключать брачный контракт, если есть недвижимость","updated_at":"2020-02-12T15:10:30.018Z","created_at":"2019-06-25T13:26:09.065Z","deleted":false,"article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Чем полезен брачный договор ","keywords":"","title":"Как заключать брачный контракт, если есть недвижимость"},{"_id":"5d14ac05a5b0fe43e7b37c14","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">У вас есть квартира, которую хочется использовать для заработка. Так как же получится выгоднее – сдать и получать ежемесячный доход, или продать подороже. Разбирались в новой статье.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Продать\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Сейчас на рынке недвижимости ситуация нестабильная. Всему виной отмена ДДУ, которая случится совсем скоро – 1 июля. Из-за этого события цены на новостройки заметно вырастут до конца года, а вслед за ними потянется и вторичная недвижимость.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы не торопитесь с продажей квартиры, подождите как минимум до конца 2019-го года. За это время ваша квартира подорожает, а вы заработаете больше на ее продаже.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Однако важны и другие факторы. Если вы купили квартиру в новостройке одного из новых районов Петербурга, в некоторых из них предложение уже превышает спрос. Если поблизости сдадутся еще несколько ЖК, к концу года продать такую квартиру будет совсем сложно. Особенно если метро довольно далеко, а инфраструктуры не хватает. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Сдать\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В сегодняшних условиях, когда недвижимость только начинает дорожать, имеет смысл выждать и потянуть время до продажи. Чтобы квартира не простаивала, в этот период вы можете сдавать ее в аренду.\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">Помесячно\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Стандартный вариант, наименее хлопотный, но и не самый доходный. Серьезно облегчит поиск арендатора наличие ремонта. Поэтому, если ваша квартира в новостройке, подумайте о покупке отделки от застройщика. Так будет дешевле. Кроме того, сразу после получения ключей вы сможете ее сдать.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В арендную квартиру нет смысла приходить слишком часто, но хотя бы раз в месяц стоит появляться и проверять, как там дела. Коммуналку лучше платить самостоятельно и включать ее стоимость в ренту, чтобы квартиранты не плодили долги.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Лучше всего, если квартирантами будут знакомые или родственники, которым можно доверять. Особенно актуально это, если в квартире дорогой ремонт.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Соглашаться ли на домашних животных и малышей в квартире – решать вам. Но помните, что питомцы и дети несомненно подпортят ремонт. Как вариант, можно прописать в договоре аренды, что квартиранты за свой счет все исправят.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Берите с квартирантов депозит – плату за месяц вперед. Если отделка в квартире будет испорчена к моменту выезда жильцов, депозит можно не отдавать.\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">Посуточно\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">На таком способе заработать можно гораздо больше, но придется вкладывать свое время и силы. Квартиры посуточно в Петербурге выгоднее всего сдавать туристам (если недалеко от центра), студентам-заочникам и молодым парочкам. В этом случае в квартире должен быть минимальный ремонт и чистота, поэтому убираться придется после каждого квартиранта.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Средняя стоимость аренды квартиры на сутки в Питере – около 3000 рублей.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы готовы поставить поиск арендаторов на поток, используйте \u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Airbnb\u003c/span>. Сервис позволяет включать в стоимость аренды плату за уборку, устанавливать свои правила въезда и выезда и отказывать жильцам с плохим рейтингом.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Для продажи квартиры лучше дождаться конца 2019 года. Жилье подорожает, и вы сможете больше заработать\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">-Пока квартира ожидаете продажи, сдайте ее в аренду\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Если у вас время убираться и следить за квартирой, сдавайте ее посуточно. Так вы заработаете больше.\u003c/p>","preview":"5d14abfea5b0fe43e7b37c12","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"sdavat-ili-prodavat-kvartiru","name":"Сдавать или продавать квартиру","updated_at":"2020-02-12T15:10:21.256Z","created_at":"2019-06-27T11:44:05.119Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Как выгоднее распорядиться своей недвижимостью","keywords":"","title":"Сдавать или продавать квартиру"},{"_id":"5d41800154622f0f6b4116e1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Сегодня все меньше пар заключают официальный брак. Однако у женитьбы есть вполне ощутимые плюсы, о которых сейчас и поговорим. \u003c/p>\n\u003cp>Брак дает его участникам дополнительные права и обязанности. В ряде ситуаций быть женатыми оказывается очень полезно. Рассказываем в каких.\u003c/p>\n\u003ch2>Рождение детей\u003c/h2>\n\u003cp>Супруг автоматически считается отцом всех детей, которые рождаются в браке. В гражданском браке мужу нужно усыновить ребенка. То есть подать заявление о признании родительских прав.\u003c/p>\n\u003ch2>Налоговый вычет на квартиру\u003c/h2>\n\u003cp>Супружеская пара может получить два вычета за квартиру, купленную в браке. Разумеется, если оба работают официально и получают белую зарплату. Если же квартиру до женитьбы купил один из супругов, вычет полагается только ему.\u003c/p>\n\u003ch2>Болезнь\u003c/h2>\n\u003cp>В реанимацию к больному пускают только официального мужа или жену. У гражданского супруга такой возможности нет. Информацию о здоровье партнера также может получить только супруг со штампом в паспорте.\u003c/p>\n\u003ch2>Больничный для ребенка\u003c/h2>\n\u003cp>Если заболел ребенок, на больничный с ним может пойти только тот, чье родство подтверждено документами. В случае официального брака это может сделать и мама и папа. В гражданском браке – только мама, если папа не подтвердил свое отцовство. Это неудобно, потому что больничный для папы может лучше оплачиваться.\u003c/p>\n\u003ch2>Ипотека\u003c/h2>\n\u003cp>Женатым парам банки охотнее дают кредит. Наличие созаемщика для банка – дополнительная гарантия того, что кредит будет выплачен.\u003c/p>\n\u003ch2>Смерть супруга\u003c/h2>\n\u003cp>Если один из супругов умер, второй вместе с детьми вправе требовать у государства пенсию по потере кормильца. Сожитель таких прав не имеет.\u003c/p>\n\u003ch2>Путешествия\u003c/h2>\n\u003cp>Женатым парам проще получить места рядом в самолетах, поездах и другом транспорте. В мусульманских странах вас поселят в один номер, только если вы официально расписаны.\u003c/p>\n\u003ch2>Что еще\u003c/h2>\n\u003cp>У супругов после свадьбы появляются и определенные свободы. Так, каждый из семейной пары будет сам решать, чем ему заниматься и где жить. Вторая половина не может заставить его от чего-то отказаться или, скажем, переехать. Совместное проживание вовсе не обязательно для сохранения официального брака. Супруги вполне могут жить раздельно. Законом это не запрещено.\u003c/p>\n\u003cp>Брать ли фамилию мужа жена тоже решает сама. Может быть и такое, что муж предпочтет фамилию жены, или оба возьмут двойную.\u003c/p>\n\u003cp>В рождении и воспитании детей права у супругов равные, преимущества ни у кого нет. Если жена не хочет рожать ребенка, муж не может ее заставить или как-то наказать за отсутствие потомства.\u003c/p>\n\u003cp>Кредиты, взятые до брака, пополам не делятся. Их платит тот, кто занял. Так же и имущество, которое купили до свадьбы, остается за своим владельцем. Так, если супруг купил квартиру в ипотеку, женился, а потом развелся, квартира достанется ему. Даже если ипотеку платили вместе из семейного бюджета.\u003c/p>\n\u003cp>Супруги обязаны поддерживать друг друга материально. Со свадьбы бюджет считается общим, все заработанное идет в общую копилку.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Брак дает супругам дополнительные права друг на друга и на имущество, нажитое в браке,\u003c/p>\n\u003cp>- Основная цель брака – защитить рожденных в нем детей,\u003c/p>\n\u003cp>- Брак страхует одного супруга в случае смерти другого,\u003c/p>\n\u003cp>- В браке у супругов есть не только обязанности, но и свободы,\u003c/p>\n\u003cp>- Со вступления в брак бюджет считается общим. \u003c/p>","preview":"5d417e7854622f0f6b4116dd","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"vosem-prichin-pozhenitsya","name":"Восемь причин пожениться","updated_at":"2020-02-12T14:27:27.752Z","created_at":"2019-07-31T11:48:17.774Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Как штамп в паспорте может помочь в жизни","keywords":"","title":"Восемь причин пожениться"},{"_id":"5d5bf2c7fa63c70c9a408204","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Если вы в раздумьях, продавать квартиру сейчас или позже, эти советы для вас. Мы оценили, стоит ли идти на сделку в ближайшее время или выбрать более подходящий момент.\u003c/p>\n\u003ch2>Что происходит\u003c/h2>\n\u003cp>В 2019 году рынок недвижимости переживает серьезный стресс. В прошлое постепенно уходит долевое строительство, пусть медленно, но верно. До дня отмены ДДУ, 1 июля, застройщики торопились выпустить в продажу новые объекты, поэтому рынок оказался перенасыщен. При этом покупатели спешили приобрести жилье по старым правилам до рокового дня. Однако наступил август, большинство проектов на рынке продолжает продаваться по ДДУ. Покупательский спрос же неминуемо обрушился – все, кто хотели, уже приобрели жилье.\u003c/p>\n\u003cp>Государство пытается привлечь потенциального покупателя сниженными ставками по ипотеке и различными льготными программами. Получается пока слабо. Что же на этом фоне происходит с ценами? До июля они стабильно росли, подогреваемые сумасшедшим спросом. Сейчас постепенно снижаются и продолжат это движение.\u003c/p>\n\u003ch2>Продавать?\u003c/h2>\n\u003cp>Продавать квартиру на вторичном рынке сегодня не выгодно. Придется либо не торопиться и ждать своего покупателя, не опуская цену ниже средней. Либо – сбросить 10-15% от стоимости. Но в этом случае вы проиграете в деньгах.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме того эксперты советуют сразу же подбирать новый вариант и идти на встречную сделку. Оставлять деньги от продажи квартиры в виде сбережений в нынешней экономической ситуации слишком опасно – рубль чересчур нестабилен.\u003c/p>\n\u003cp>С другой стороны осень – самое благоприятное время для продажи квартиры. В этот период в город приезжают студенты, родители которых готовы купить им жилье. Если ваша квартира небольшая, находится вблизи вузов или хотя бы рядом с метро, можно рискнуть.\u003c/p>\n\u003cp>Быстрее и выгоднее всего продаются однушки. На втором месте трешки, которые покупают семьи с детьми.\u003c/p>\n\u003cp>В целом эксперты советуют отложить продажу, если такая возможность есть. Если продавать квартиру все равно нужно, то тянуть нет смысла – в ближайшие месяцы серьезного повышения цен и спроса не будет.\u003c/p>\n\u003ch2>Торговаться?\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы ввязываться в продажу, важно оценить реальную стоимость квартиры. Для этого лучше всего обратиться к \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/services/sell-appartment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">опытному риелтору\u003c/a> или напрямую к оценщику.\u003c/p>\n\u003cp>От этой стоимости можно «танцевать». Для начала вы можете выставить квартиру по цене чуть выше рыночной. Если покупатели не появятся, можно постепенно снижать стоимость.\u003c/p>\n\u003cp>Будьте готовы торговаться. Многие покупатели надеются на скидку. Позвольте им назвать свою цену, но не соглашайтесь на нее сразу. Скидывайте понемногу, обсуждайте и договаривайтесь. Торг – это нормальный процесс при продаже квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2>Какие варианты \u003c/h2>\n\u003cp>В России зафиксировали рост спроса на аренду жилья. Растет и цена аренды. В Петербурге она увеличилась на 10% с начала года. Если квартира свободна, сейчас выгоднее всего будет ее сдавать. Тут варианта два: посуточно или помесячно. Первый – более денежный, второй – более спокойный.\u003c/p>\n\u003cp>В случае долгосрочной аренды будьте готовы отложить продажу квартиры минимум на полгода – на меньший срок сложно будет найти арендатора. В дальнейшем жильцов нужно будет за месяц предупредить о выселении. Вы можете выставить квартиру на продажу, не выгоняя квартирантов. Но в этом случае с ними придется договориться о показах жилья потенциальным покупателям.\u003c/p>\n\u003ch2>Кстати\u003c/h2>\n\u003cp>В 2020 году срок продажи квартиры без налога снизят с 5 до 3 лет. Пока же за квартиры, купленные в 2016 году и позже, придется платить НДФЛ при продаже. Если вы приобрели жилье в этот срок, дождитесь 2020 года, чтобы обойтись без налога во время сделки.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить \u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Сейчас продавать квартиру не слишком выгодно, так как спрос и цены падают.\u003c/li>\n\u003cli>Если продавать все равно нужно, продавайте. Но будьте готовы снижать цену, чтобы привлечь покупателя. \u003c/li>\n\u003cli>Если в квартире никто не живет, выгоднее ее сдавать.\u003c/li>\n\u003cli>Если квартира куплена до 2016 года, можно подождать еще год, чтобы не платить налог с продажи. \u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d5bf29cfa63c70c9a408202","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"prodavat-kvartiru-v-2019-godu-ili-podozhdat","name":"Продавать квартиру в 2019 году или подождать","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.841Z","created_at":"2019-08-20T13:16:55.999Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Подходящее ли время для продажи квартиры","keywords":"","title":"Продавать квартиру в 2019 году или подождать"},{"_id":"5d5eb16ffa63c70c9a40820d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Рассказываем, что это за новый формат жилья, и чем он отличается от апарт-отелей и ЖК.\u003c/p>\n\u003cp>Инвест-отель – это по сути гостиница. Основное отличие от апарт-отелей в том, что инвест-отели рассчитаны на краткосрочное пребывание. Жильцы проведут в его стенах от одного дня до месяца, но вряд ли больше. В таком проекте предусмотрено все необходимое для туристов, командировочных и других постояльцев. Квартиры здесь называются юнитами. Это компактные и комфортные апартаменты с ремонтом, мебелью и всем необходимым для проживания.\u003c/p>\n\u003cp>Главное отличие инвест-отелей от классических гостиниц в том, что номера принадлежат разным собственникам. Инвестор может приобрести в таком проекте хоть один юнит, хоть весь этаж. Покупатель имеет дело с гостиничным оператором, который ежемесячно выплачивает ему вознаграждение. Все остальные заботы (поиск арендаторов, уборку) администрация отеля берет на себя.\u003c/p>\n\u003cp>Инвест-отели обычно строят в удобных местах, востребованных у будущих арендаторов. Чаще всего такие гостиницы возводят \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/yes_marata\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">в центре города\u003c/a> или недалеко от аэропорта. Подобных проектов в Петербурге не так много, поэтому рынок не перенасыщен. Это значит, что инвест-отели будут востребованы у постояльцев, а юниты при желании легко перепродать.\u003c/p>\n\u003cp>Управляющая компания предложит инвестору разные доходные программы и посчитает прогноз заполняемости. Обычно он составляет 70% для четырехзвездочной гостиницы. Чаще всего инвестору предлагают фиксированный ежемесячный платеж, или процент от сдачи номера в аренду. Во втором случае доход будет плавающим в зависимости от сезона и заполнения номера. Заранее оговаривается, будет ли собственник платить коммуналку в период простоя.\u003c/p>\n\u003cp>На мебель и интерьер номера есть гарантийный срок, до истечения которого ремонтом занимается управляющая компания. После – собственнику будут приходить уведомления о том, что нужно что-то заменить или исправить. Заниматься этим будет УК, а заплатить придется инвестору. Если же что-то сломает постоялец, УК должна добиться от него оплаты за повреждения.\u003c/p>\n\u003cp>Цены на юниты начинаются от 2,5 млн в строящемся проекте. В готовом отеле со всей обстановкой цена стартует от 6,5 млн за юнит. Доходность подобных проектов от 10 до 15% в год. Для сравнения, квартира в аренду приносит только 3-4%.\u003c/p>\n\u003cp>Важно помнить, что юнит в инвест-отеле – это коммерческая недвижимость, поэтому придется заплатить НДС при покупке. Если собственник захочет продать юнит, он сможет это сделать через управляющую компанию. Обычно у нее есть лист ожидания покупателей, готовых приобрести номер с потоком арендаторов.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Инвест-отель – это гостиница, в которой номерами владеют разные инвесторы.\u003c/li>\n\u003cli>Отличие от апарт-отеля в том, что постояльцы останавливаются на короткий срок. Это посуточная аренда.\u003c/li>\n\u003cli>Инвестору предложат доходные программы на выбор – с фиксированным доходом или с процентом от аренды.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d5fbce8fa63c70c9a408212","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"chto-takoe-invest-otel","name":"Что такое инвест-отель","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.843Z","created_at":"2019-08-22T15:14:55.828Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Новый формат для инвесторов","keywords":"","title":"Что такое инвест-отель"},{"_id":"5d6e79ee45196e0634b770cc","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Вечный вопрос для покупателя квартиры – выбирать новостройку или вторичку. Собрали плюсы и минусы каждого вида недвижимости, чтобы вам было проще определиться.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Новостройки\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостройками считаются квартиры в строящихся домах, у которых пока нет собственника и регистрации. Сейчас жилье в новых домах можно приобрести по ДДУ и через эскроу-счет.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы новостроек\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Цена\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Квартира в строящемся доме может стоить значительно дешевле, чем готовое жилье на вторичном рынке. Покупатель может сэкономить до 30% стоимости квартиры, если приобретет ее на начальных этапах строительства.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Все новое\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новые чистые парадные, часто с дизайнерским ремонтом. Квартира, в которой никто не жил. Все это не может не радовать человека, привыкшего к старым хрущевкам, дворам-колодцам, а то и коммуналкам в старом фонде.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Хорошие планировки\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В новостройках обычно имеется огромный выбор планировок, как классических, так и евро, с большой кухней. В каждой квартире есть балкон. Кроме того, квартиры в новостройках обычно на 10-15% процентов больше аналогичной по количеству комнат вторички.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Простая сделка\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Сделка на первичном рынке обычно простая и понятная. Покупатель платит деньги застройщику, застройщик оформляет все документы. Никаких общений с собственниками и сложных обременений.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Просто взять ипотеку\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У застройщиков есть банки-партнеры, которые без проблем выдают ипотеку на их проекты. Часто на первичку ниже процентная ставка по ипотеке, действуют скидки и акции. Жилищный кредит на новостройку получить гораздо проще, чем на вторичку.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы новостроек\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Нужно подождать ключи\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Квартиру в новостройке придется дожидаться не один месяц. Если все это время вы будете снимать жилье и платить ипотеку, такой финансовый груз может оказаться слишком тяжелым. Для подобных случаев у многих банков есть акция «ипотечные каникулы». На время достройки дома покупатель получает скидку 50% или полную отсрочку ежемесячных платежей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Новый район без инфраструктуры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чаще всего вокруг новостроек первое время нет ничего. На строительство дорог, детских садов и школ, открытие магазинов нужно время. Жильцам придется набраться терпения – обычно благоустройство территории ЖК и строительство социальных объектов начинается после сдачи последней очереди комплекса.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Плохая транспортная доступность\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостройки часто возводят на месте старых полей или промзон вдали от города. Далеко не всегда эти локации могут похвастаться близостью метро или остановок общественного транспорта. Да и пробки на выезде в город из новых районов – дело обычное.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Нужно ждать полгода после сдачи дома для регистрации\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/dokumenty/propiska\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Прописаться\u003c/a> в квартире сразу не получится. Это может быть особенно важно для семей с детьми, которым необходимо встать на очередь в садик.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Нет детских садов и школ\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Жителям новых районов вполне возможно придется возить детей в школу и детсад за несколько километров от дома. По крайней мере пока социальные учреждения не построят их в ЖК.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Долгий и дорогой ремонт\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Квартира \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/remont/kogda-vybirat-kvartiru-bez-otdelki-ot-zastrojshchika\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">без отделки\u003c/a> предполагает долгий и дорогой ремонт. То есть покупателю сначала придется ждать, пока достроят дом, а затем вкладывать время и деньги комплексный ремонт. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Ремонты у всех соседей одновременно\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Беда нового дома – одновременные ремонты. Звуки перфораторов и прочей техники не стихнут ближайшие год после сдачи ЖК.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Покупаете «кота в мешке»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На этапе выбора квартиры в новостройке покупатель может ориентироваться лишь на красивые картинки и обещания от застройщика. Как на самом деле будет выглядеть жилой комплекс и территория вокруг него – неизвестно.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Вторичка\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вторичная недвижимость – это такие квартиры, которыми кто-то уже владел до вас. Вы как бы покупаете жилье с рук. В Петербурге вторичная недвижимость продается как в новых домах, так и в хрущевках, брежневках, старом фонде. Состояние у таких квартир самое разное. От него зависит и стоимость.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы вторички\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Большой выбор по всему городу\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вторичку можно выбирать в любимых районах города, а не на окраинах, как новостройки. Огромный выбор можно ограничивать своими критериями. Например, двушка в Невском районе не меньше 50 квадратов и не ниже 4 этажа.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Развитой район со всей инфраструктурой\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вторичные квартиры обычно окружают обжитые районы с парками, школами и детсадами, магазинами. По ним можно погулять, выбирая жилье.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Готовый ремонт\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вторичку можно приобрести с готовым качественным ремонтом – заезжай и живи. Таких предложений на рынке очень много. Это сэкономит ваше время и деньги.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Можно заселяться после покупки\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Обычно в купленную квартиру можно заселиться сразу после сделки. Не нужно ждать много месяцев, как в случае с строящимся домом. Исключение – просьба бывших хозяев дать им время выехать. Обычно покупатель разрешает задержаться максимум на месяц.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы вторички\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Сложная сделка\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Квартиры на рынке вторичной недвижимости часто имеют несколько хозяев, в том числе несовершеннолетних. Это значительно усложняет сделку. Кроме того, история квартиры может быть нечистой. Из прошлого может появиться собственник, отбывавший наказание в тюрьме, например. Нужна помощь \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/vtorichka/zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">компетентного юриста\u003c/a>, чтобы грамотно оформить все документы.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Сложнее взять ипотеку\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Банки тщательно проверяют квартиры на вторичном рынке, прежде чем одобрить кредит. Чаще всего причиной для отказа становятся незаконные перепланировки. Проблемы с собственниками и документами также могут помешать получить ипотеку.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Старый дом\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Состояние многих жилых домов в Петербурге оставляет желать лучшего. Особенно это касается старого фонда и хрущевок. Даже квартира с хорошим ремонтом может находиться в подъезде с ободранными стенами и неприятными запахами и доме с облезлыми стенами.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Проблемы с парковкой\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">При строительстве домов десятилетия назад архитекторы не задумывались о том, что будет столько автомобилей. Поэтому с парковочными местами в старых домах проблема.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Сложнее процесс выбора\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В процессе поиска квартиры на вторичном рынке придется много ходить на просмотры и общаться с не самыми приятными собственниками. Эти страдания могут затянуться на много месяцев.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Первичка – это дешевле, но долго и далеко\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Вторичка – быстро, в хорошем районе, но могут не дать ипотеку, плюс все недостатки старого дома\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Берите первичку, если хотите сэкономить и готовы подождать\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Берите вторичку, если вам важен район с инфраструктурой, транспортная доступность, и ключи сразу после сделки. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-57f5ee80-7fff-2590-d8b4-6c5694eac9e7\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d6f748745196e71f7b770d3","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"novostrojka-ili-vtorichka-chto-vybrat","name":"Новостройка или вторичка, что выбрать ","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.850Z","created_at":"2019-09-03T14:34:22.190Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Что выгоднее приобрести, новостройку или вторичку","keywords":"","title":"Новостройка или вторичка, что выбрать "},{"_id":"5d78fd61f045f4be70dac177","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">В начале сентября почти открылись три новые станции Фрунзенского радиуса. Хотя пассажиров туда не пока не пускают, технический запуск состоялся – станции достроены. В честь этого события мы вспомнили, какое еще метро строится в Петербурге и откроется в ближайшее время. Оказалось, что самым продуктивным годом для подземки нашего города должен стать 2022-й.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/he/ax/0608fc03d5e025c61884ea98ac32af98.jpg\" alt=\"\" width=\"1700\" height=\"2431\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Петербургский метрополитен строится сразу в нескольких направлениях. На сегодняшний день идет работа на трех ветках – «фиолетовой», «оранжевой» и «коричневой», которая пока есть только на планах. Какие-то станции только проектируются, другие в процессе строительства, третьи почти сданы. Давайте посмотрим на каждую из этих линий на схеме метро Санкт-Петербурга с новыми станциями.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Фрунзенско-Приморская линия («фиолетовая») линия\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/m7/f7/367c54478d7f32a9ee9314fdde3f55c2.png\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Эта ветка стала для метрополитена Петербурга настоящим долгостроем. Почти все участки линии сдавали с опозданием, строительство замораживали из-за недостатка финансирования. Так, последние три станции отстали на целых семь лет, так как город в спешке достраивал «Новокрестовскую» и «Беговую» к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">5 сентября 2019 года И.О. губернатора Беглов показал общественности станции «Шушары», «Дунайскую» и «Проспект Славы», но пассажиров к поездам не пустил. По его словам, это недостаточно безопасно. Однако станции достроены и вот-вот начнут принимать петербуржцев (хочется верить).\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Проспект Славы»\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Станция расположена на одноименном проспекте. У нее два вестибюля. Первый совмещен с подземным переходом на пересечении Проспекта Славы и Бухарестской улицы. Второй – полуподземный построили на углу той же Бухарестской улицы и Альпийского переулка.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/4t/nz/4c772cdbfa7d4960e73c93935b59f956.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Весь интерьер станции посвящен войнам и победам России и Советского союза. Декор выполнен в красно-золотых тонах и явно тяготеет к советскому прошлому. По периметру станции проходит витраж со звездами и знаменами, на полу красная гранитная дорожка, стены тоже выполнены в красных и белых тонах. Мозаичные панно для вестибюлей, посвященные подвигам солдат в Афганской войне и труду пожарных Петербурга, изготовили мастера российской Академии художеств.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Дунайская»\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Станцию построили между улицей Олеко Дундича и Дунайским проспектом. У нее два вестибюля с выходами в подземные переходы – на Улицу Ярослава Гашека и на Дунайский проспект.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/m9/q2/b6ac93cc9708793e05817c8c24d3d6a9.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главной темой интерьера станции стал Дунай и его история. На потолке голубые волны – светильники, на стенах витражи с городами-спутниками Дуная – Веной, Будапештом, Белградом, и другими. Светло-желтый мрамор сочетается с синим в отделке стен. Для пассажиров предусмотрены скамьи из белого мрамора.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Шушары»\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Эта станция наземная крытая. Ее конструкция подобна соседним станциям «Купчино», «Рыбацкое». Станция расположена на удалении от жилых кварталов, в глубокой промзоне. Ее окружают заводы, в том числе Toyota, и Южная Тэц-22.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/oa/y4/554d99271c9699c2a5c85bea56500db9.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Станция оформлена в тематике гонок и автомобилей. Ее вестибюли украшают изображения болидов со всего мира. Такой дизайн выбрали из-за того, что вокруг станции работают несколько крупных автомобильных заводов.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Открытие станции несколько раз переносилось и в итоге состоялось в техническом режиме 5 сентября 2019 года. Для пассажиров ее должны полноценно запустить в октябре 2019. \u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Лахтинско-правобережная («оранжевая») линия\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/4h/7s/0f81e56d37299832f38df3abe57343b8.png\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На линии номер 4 строится две станции — «Горный институт» на Васильевском острове и «Театральная» в центре. Обе станции планируют построить до 2022 года, однако «Театральная» будет сдана без вестибюля и выхода на поверхность. Общая длина строящегося участка 3,63 км.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Театральная» \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Будет вмещать четыре наклонных эскалатора. Хоть на первом этапе поезда будут проезжать станцию без остановки, уже есть проект вестибюля. Стены будут украшены силуэтами танцующих артистов балета, порталы – мозаикой, напоминающей театральный занавес. Городские власти объявят отдельный конкурс на строительство вестибюля «Театральной». Когда это случится, пока непонятно.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/1g/lt/08c8959bd85647134ba7b5acc9d804fe.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Горный институт»\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Третья станция метро на Васильевском острове. Она также вмещает четыре наклонных эскалатора и считается станцией глубокого заложения. По прогнозам комитета по развитию транспортной инфраструктуры, «Горный институт» станет самой загруженной станцией «оранжевой» ветки. В день через нее будет проходить до 97 000 человек.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Планируется построить один наземный вестибюль на пересечении Большого проспекта В.О. и Косой линии. В его оформлении архитекторы вдохновлялись идеей Доминико Трезини, который мечтал превратить Васильевский остров в новую Венецию с каналами вместо улиц. О воде в проекте напоминает голубой цвет оформления.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/gy/iw/891cdb541cece0ba5337fa577a418457.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Весь участок 4 линии от «Спасской» до «Горного института» должны сдать к 2022 году. В дальнейшем «оранжевую» ветку планируют продлить еще на одну станцию ближе к Финскому заливу. Назвать ее хотят «Морской фасад».\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Красносельско-Калининская («коричневая») линия\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kn/42/516b89be37635e3be11063c8b3a963f3.png\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Это новая ветка петербургского метрополитена, которая находится в стадии строительства и проектирования. Линия состоит из шести станций:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>«Обводный канал-2»,\u003c/li>\n\u003cli>«Боровая»,\u003c/li>\n\u003cli>«Заставская» («Черниговская»),\u003c/li>\n\u003cli>«Броневая»,\u003c/li>\n\u003cli>«Путиловская»,\u003c/li>\n\u003cli>«Юго-Западная» («Казаковская»).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Две последние станции и участок между ними городские власти обещают открыть в 2022 году.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Юго-Западная» или «Казаковская» \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Станет первой станцией «коричневой» ветки. Ее наземный вестибюль построят на первом этаже одного из офисов метрополитена. Он расположится на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Второй выход из станции построят позже внутри подземного перехода под улицей Маршала Казакова.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ql/5k/a5ead1d0c32f15d19e3aefc41a575609.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Интерьер станции будет посвящён истории артиллерии. Ее украсят светильники в виде звезд и карниз в виде георгиевской ленточки. Стены выполнят в бело-зеленой цветовой гамме. Вестибюль «Юго-Западной» декорируют серым мрамором со вставками из красно-коричневого. Стены украсит панно в стиле флорентийской мозаики.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">«Путиловская» \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Станет пересадочной на станцию «Кировский завод» «красной» ветки. Ее наземный вестибюль построят на улице Васи Алексеева, рядом с проспектом Стачек. «Путиловскую» возводят как трёхсводчатую станцию с колоннами по аналогии с «Звенигородской» и «Международной». Впервые в Петербурге пересадка на «красную» ветку будет вмещать по два эскалатора со стороны каждой станции.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mk/qd/7b5dfb9f667b9e9859263c8811bf53b3.jpg\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"565\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главная тема в интерьере станции – старый Путиловский завод, который позже переименовали в Кировский. Стены оденут в белый, серый и черный гранит. Над скамьями для пассажиров будут установлены декоративные панно об истории завода. Вестибюль станции украсят колоннами, как и его фасад, выходящий на улицу Васи Алексеева. Архитекторы предлагают разместить между колоннами фасада торговые киоски.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Проекты остальных станций «коричневой» ветки все еще согласовывают. Пока они существуют только на схеме метро с планируемыми станциями.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если вы планируете купить в ближайшие годы квартиры в новостройке, обратите внимание на строящиеся станции метро. Квартира в районе без действующего метро обойдется дешевле. А если правильно рассчитать, то можно получить ключи в тот момент, когда новые станции вот-вот откроются, а цены еще не взлетят.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Три новые станции «фиолетовой» ветки «Шушары», «Дунайская» и «Проспект Славы» откроют для пассажиров в сентябре-октябре 2019. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Станцию «Горный институт» «оранжевой» ветки планируют сдать к 2022 году. Станция «Театральная» к этому времени будет проходной, без вестибюля.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Первые две станции «коричневой» ветки «Юго-Западная» и «Путиловская» и участок путей между ними также планируют открыть для пассажиров в 2022 году. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-a1173a9b-7fff-b726-7ad2-810b7bc1d4c0\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d78fcc499bf212fd4582bf7","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"novye-stancii-metro-peterburga","name":"Новые станции метро Петербурга","updated_at":"2020-02-12T14:22:09.387Z","created_at":"2019-09-11T13:57:53.594Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Схема новых станций метро в Петербурге","keywords":"","title":"Новые станции метро Петербурга"},{"_id":"5db171892bb4eb436ed63912","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Право собственности – это одно из основных прав, которое даруется гражданину по Конституции РФ. При этом, обладать имуществом может даже ребёнок. Существует только два ограничения для несовершеннолетнего: сделки он может заключать с согласия родителей, а полностью распоряжаться собственностью – с наступлением совершеннолетия. Однако это не значит, что оформить жильё на ребёнка нельзя. Напротив, это отличный способ упростить процесс наследования. Разберёмся в возможностях.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Как оформить жильё на ребёнка\u003c/h2>\n\u003cp>Существует 4 способа оформить квартиру на ребёнка. Это дарение, наследование, купля-продажа и приватизация.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Дарение\u003c/h3>\n\u003cp>Наиболее распространённый и используемый вариант, как оформить квартиру на ребёнка. Подобный документ позволяет вовсе отменить процесс наследования при внезапной смерти дарителя.\u003c/p>\n\u003cp>Особенности:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>дарение должно быть безвозмездным;\u003c/li>\n\u003cli>дарение не должно нести за собой вред ребёнку;\u003c/li>\n\u003cli>акт дарения не облагается налогом.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Этот способ наиболее выгоден в экономическом плане. Деньги тратятся только при заказе нотариальных услуг.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Наследование\u003c/h3>\n\u003cp>Можно оформить квартиру на ребёнка через механизм наследования. Имущество достаётся ребёнку по закону, а не по завещанию.\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо помнить о том, что несовершеннолетние дети усопшего получают свою долю (не менее 50%) даже в том, случае, если они не указаны в завещании. Пошлина при этом не взимается. Составитель завещания может вписать в него и ребенка, который ему не родственник. В таком случае придётся заплатить налог.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Приватизация\u003c/h3>\n\u003cp>По закону, равные доли в случае приватизации получают все зарегистрированные в жилье граждане, не достигшие 18 лет – не исключение. Можно ли пользоваться таким способом? Смело!\u003c/p>\n\u003cp>Согласно правилам, гражданин может принимать участие в приватизации только 1 раз в жизни. Но если человек поучаствовал в процессе до достижения 18 лет, он это право не утрачивает. После совершеннолетия он может вновь пройти данную процедуру. При этом, отказаться от получения доли в приобретаемой собственности ребёнок никак не может.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Купля или продажа недвижимости\u003c/h3>\n\u003cp>Вы также можете оформить покупку квартиры на ребёнка. Родители ребёнка, который ещё не достиг 14-летнего возраста, покупают недвижимость самостоятельно, без его участия. Но в качестве собственника будет указан именно он. Если же ребёнок уже достиг 14 лет, то он может самостоятельно участвовать в покупке. Важная особенность – в таком случае сделка будет совершена только лишь с согласия родителей.\u003c/p>\n\u003cp>До достижения совершеннолетнего возраста человек не может совершить с квартирой каких-либо действий, например, продать ее. Исключение составляют лишь те случаи, когда несовершеннолетний уже дееспособен.\u003c/p>","preview":"5db170582bb4eb37e0d63910","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"mozhno-li-oformit-zhilyo-na-rebyonka-instrukciya","name":"Можно ли оформить жильё на ребёнка: инструкция","updated_at":"2020-02-12T14:20:42.864Z","created_at":"2019-10-24T09:40:25.629Z","deleted":false,"article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Когда оформлять квартиру на ребенка выгоднее всего","keywords":"","title":"Можно ли оформить жильё на ребёнка: инструкция"},{"_id":"5de624e9ef86810008006c54","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Тренд эксперт расскажет: зачем страховать свою квартиру и как не ошибиться при выборе страховой компании.","keywords":"","title":"Как и зачем страховать свою квартиру?","content":"\u003cp>Согласно статистике с пожарами, протечками и прочими неприятностями, наносящими вред недвижимому имуществу, сталкивается каждый третий гражданин России, при этом добровольно страхуют свое жилье лишь 3% жителей.\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня, в связи с ростом стоимости квадратного метра жилья, тема страхования набирает популярность, ведь риски возрастают, и страхование квартиры становится просто необходимым. \u003c/p>\n\u003ch2>Зачем нужно страховать квартиру?\u003c/h2>\n\u003cp>«Страховать нельзя отказываться» - где поставить запятую в предложении, каждый решает по-своему. Но страхование жилья – это защита не имущества, а страхование рисков, которые могут возникнуть в связи со стихийными бедствиями. \u003c/p>\n\u003cp>В РФ обязательно страховать только здоровье и автотранспорт: остальное отдаётся на откуп гражданам. Часто граждане полагаются на «авось», думая, что с именно их квартиру беда обойдёт. Но реальность иная. Страховка недвижимости защищает от:\u003c/p>\n\u003cp>• потери имущества, связанной с пожарами или взрывами газа;\u003c/p>\n\u003cp>• ущерба, нанесённого недвижимости затоплением или паводками;\u003c/p>\n\u003cp>• вреда, нанесённого ограблением, кражами со взломом, незаконными действиями;\u003c/p>\n\u003cp>• последствий повреждений конструкций, которые возникают во время усадки дома.\u003c/p>\n\u003ch2>Как застраховать квартиру?\u003c/h2>\n\u003cp>Предлагаем вашему вниманию инструкцию по страхованию недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>Для начала определитесь с компанией. Обратите внимание на её репутацию на рынке, наличие реальных отзывов; данные, которые предоставляет отчётная статистика, а также размер капитала.\u003c/p>\n\u003cp>Выберите полис. Есть два варианта комплексных полисов – классический и экспресс. Первый вариант включает в себя индивидуальную оценку имущества и подбор актуальных рисков на основании полученной информации. При втором варианте вы сами определяете размер страховой суммы, а сам полис оформляется очень быстро.\u003c/p>\n\u003cp>Соберите документы и подайте их. Пакет документации в целом одинаковый, может немного варьироваться в зависимости от страховых компаний. Это заявление, паспорт + копия, документы, подтверждающие право собственности, а также официальный документ, подтверждающий стоимость недвижимости.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Важные нюансы\u003c/h2>\n\u003cp>Страховые компании бывают разные: добросовестные и наоборот. Для того чтобы не попасть впросак, обратите внимание на следующие нюансы.\u003c/p>\n\u003cp>• Ознакомьтесь с набором страховых рисков. Их может быть масса, но они могут даже не встречаться в вашем регионе.\u003c/p>\n\u003cp>• Условия и срок подачи заявления о страховом случае. Общепринятая норма – неделя и больше, а не 1-2 дня.\u003c/p>\n\u003cp>• Амортизация стоимости объекта. Уточните процент амортизации объекта, установленный в компании. Чем быстрее, согласно расчётам, происходит амортизация, тем больше снижается величина выплат.\u003c/p>\n\u003cp>• Ограничение и разделение выплат. В некоторых случаях компенсация может быть распределена по частям объекта: 60% на восстановление несущих элементов, 20% на отделку и 20% на имущество. При затоплении вы получите не 100% возмещения ущерба, а только 40%.\u003c/p>\n\u003cp>Страхование поможет защитить вас и вашу недвижимость от рисков. Нужно только лишь следовать инструкции и правильно выбрать полис.\u003c/p>","preview":"5de61f7aef86810008006c51","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-i-zachem-strahovat-svoyu-kvartiru","name":"Страхование квартиры: то, о чём много говорят, но не все делают","updated_at":"2020-02-12T14:19:07.619Z","created_at":"2019-12-03T09:03:37.367Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5de8b31def86810008006c70","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Куда обращаться и как вернуть деньги за испорченный ремонт?","keywords":"","title":"Что делать, если вас затопили соседи сверху? ","content":"\u003cp>Угрожающе расплывающееся по обоям пятно или целый ливень, который бесперебойно идёт с потолка – это явления, которые вообще не прибавляют оптимизма. В статье мы расскажем, что делать, если затопили соседи сверху и каким образом получить деньги обратно.\u003c/p>\n\u003ch2>Останавливаем бедствие\u003c/h2>\n\u003cp>Прежде, чем выяснять, кто прав, а кто виноват, обесточьте квартиру, выдерните вилки из розеток. Это прямым образом влияет на вашу безопасность, а также на безопасность ваших близких.\u003c/p>\n\u003cp>После этого необходимо обратиться к соседям, находящимся сверху. Вполне вероятно, что источником проблем является сломавшаяся стиральная машина или незакрытый кран. В таком случае, вы можете самостоятельно устранить причину неприятности. Если прорвало систему водоснабжения внутри самой квартиры, то это тоже можно сделать самостоятельно. \u003c/p>\n\u003cp>Если соседей в данный момент в квартире нет или они не в состоянии справиться с повреждениями самостоятельно, то стоит обратиться в управляющую компанию. Она направит специалистов по вашему адресу. Они остановят движение воды по всему стояку. \u003c/p>\n\u003cp>Если у вас есть доступ к системе подачи воды, то перекрыть её движение можно и самостоятельно. Но за нанесённые повреждения системы будете отвечать вы.\u003c/p>\n\u003ch2>Затопили застрахованную квартиру с ремонтом: находим виновного\u003c/h2>\n\u003cp>Лиц, ответственных за это бедствие, может быть всего два:\u003c/p>\n\u003cp>• Если проблема появилась на элементах системы после крана, который ограничивает движение воды в жилое помещение, то виноваты в потопе соседи. Они же полностью ответственны, если потоп возник из-за протекающей ванны, вышедшей из строя бытовой технике. \u003c/p>\n\u003cp>• Если проблема возникла на общем стояке, были сломаны батареи или полотенцесушитель, то виноваты не соседи, а управляющая компания. Исключение в данном случае может быть только одно: соседи самостоятельно внесли изменения в систему подачи воды и не предупредили об этом соответствующие инстанции.\u003c/p>\n\u003ch2>Затопили квартиру с крыши: кто виноват\u003c/h2>\n\u003cp>В данном случае согласно законодательству виноватой считается только управляющая компания. На ней лежит ответственность за содержание конструкций и перекрытий в исправном состоянии. \u003c/p>\n\u003ch2>Фиксируем факт затопления\u003c/h2>\n\u003cp>Мало остановить потоп – нужно зафиксировать сам факт затопления жилой площади. И представителя управляющей компании ждать всё-таки придётся: он составит документальное подтверждение случившегося бедствия. Пока вы ждёте специалиста, то стоит сфотографировать зону нанесённых повреждений. При этом, фиксируйте все, даже мелкие, детали. Обратитесь к соседям за помощью: может быть, кто-то из них согласится стать свидетелем.\u003c/p>\n\u003cp>После прибытия представитель УК должен составить акт о затоплении помещения. В составленном документе обязательно указываются: адрес, дата случившегося, фамилии пострадавшего, виновного, свидетелей, причины (возможная или установленная) затопления, ущерб, нанесённый квартире, подписи людей, осуществлявших осмотр.\u003c/p>\n\u003ch2>Куда обращаться, если затапливают соседи\u003c/h2>\n\u003cp>После перечисленных выше этапов необходимо решить следующий вопрос: куда обращаться и как получить компенсацию.\u003c/p>\n\u003cp>Сделать это можно мирным путём, что очень редко. Соседи или УК согласятся с установленными причинами потопа и суммой, которую нужно будет заплатить, и выразят готовность возместить его без иска и суда. В таком случае необходимо составить соглашение о возмещении убытков и заверить его у нотариуса. Таким образом, виновники подтвердят свои обязательства, а пострадавшие гарантируют, что не будут бесконечно требовать денег у соседей.\u003c/p>\n\u003ch2>Решение через суд\u003c/h2>\n\u003cp>Распространённый способ решения проблемы. Часто соседи и УК ущерб возмещать не хотят и не спешат. Начинайте готовиться к судебному разбирательству. \u003c/p>\n\u003cp>Для начала свяжитесь с независимым экспертом, который еще раз проведёт оценку повреждений. При этом, необходимо уведомить виновников потопа о визите специалиста. Сделать это лучше всего способом, подтверждающим факт направления информации.\u003c/p>\n\u003cp>После составления акта и оплаты приложите к нему чеки оплаты услуг: затраты включатся в сумму иска. Затем обращайтесь в суд с следующим пакетом документов:\u003c/p>\n\u003cp>• иск;\u003c/p>\n\u003cp>• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;\u003c/p>\n\u003cp>• акт, составленный специалистом УК;\u003c/p>\n\u003cp>• подобный документ, составленный экспертом;\u003c/p>\n\u003cp>• фото и видео доказательства ущерба;\u003c/p>\n\u003cp>• смета работ по ремонту недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>Для того, чтобы судиться с УК, нужны все те же документы, только иск делается по другой форме. В этом случае будьте готовы к тому, что против вас будет работать опытный юрист. Поэтому нужно сделать так, чтобы вся документация была составлена и оформлена в соответствие с законом.\u003c/p>","preview":"5de8b1f5ef86810008006c6e","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"chto-delat-esli-vas-zatopili","name":"Что делать, если затопили соседи сверху: разбираемся, как не превратить потоп в глобальную проблему","updated_at":"2020-02-12T14:18:53.732Z","created_at":"2019-12-05T07:34:53.293Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5dea78bcef86810008006c74","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем, почему был принят закон, чем он грозит нарушителям и как установить факт нарушения.","keywords":"","title":"Принят закон о запрете курения и разведении огня на балконах","content":"\u003cp>В октябре был принять новый закон о запрете курения на балконе. Он достаточно обширный и подразумевает запрет на приготовления шашлыков и запуск петард. Теперь полностью запрещено использовать открытый огонь на балконах и лоджиях квартир, в номерах гостиниц и в жилых комнатах общежитий.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Почему приняли закон о запрете курения в 2019?\u003c/h2>\n\u003cp>Это прямое следствие обеспокоенности МЧС растущим количеством возгораний жилых помещений вследствие нарушения противопожарного режима. Как прямо указывают сотрудники ведомства «На каждой пачке сигарет указано, что курение убивает, но не сказано, что оно может это делать по-разному». Кроме того, данный нормативно-правовой акт вписывается в рамки компании, проводимой Минздравом по борьбе с курением.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Закон о запрете курения на балконах жилых домов: чем грозит нарушение\u003c/h2>\n\u003cp>Сегодня за факт курения на балконе могут наложить штраф до 3 тысяч рублей. Его размер увеличивается на 2 тысячи в случае, если из-за него случился пожар. Если курение привело к причинению ущерба нескольким квартирам, то в отношении виновника наступает уголовная ответственность. Сообщения о нарушениях законодательства могут выявляться как во время рейдов органов правопорядка, так и поступать от соседей.\u003c/p>\n\u003cp>Ряд специалистов в Госдуме сомневаются, что закон будет иметь внятный механизм исполнения. Ведь разглядеть курильщика на 20 или 30 этаже многоэтажного дома очень сложно. Совершать обход квартир и проверять лоджии очень сложно: без соответствующего распоряжения суда или сопровождения сотрудника полиции это делать неправомерно. \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Итог: курить на балконе запрещено, но как установить факт нарушения\u003c/h2>\n\u003cp>Данный закон представляет собой грамотную инициативу, которая может привести к хорошим результатам. Однако положительный итог напрямую зависит от того, будет ли разработан внятный механизм проверки и установления фактов курения на балконах. Возможность этого рассматривается.\u003c/p>","preview":"5dea7812ef86810008006c72","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"zakon-o-zaprete-kureniya-na-balkone","name":"Закон о запрете курения на балконе","updated_at":"2020-02-12T14:18:48.205Z","created_at":"2019-12-06T15:50:20.347Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5df7a7deef86810008006cf9","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Какие способы существуют на рынке. И какие документы необходимы для обмена вторичной квартиры и в ипотеку.","keywords":"","title":"Как обменять квартиру: на новостройку, на вторичку, с доплатой, в ипотеку","content":"\u003cp>Улучшить качество жизни, обменяв старую квартиру на более просторную и удобную, новую, мечтают многие. Причин, чтобы это сделать, много: появление детей, смена работы, забота о здоровье, шумные соседи – все это заставляет задумываться о более комфортном жилье. Как обменять старое жилье на квартиру в новостройке и потратить минимум нервов, времени и денег?\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Способы обмена квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Существует три способа обмена: взаимозачет и трейд-ин. На первый взгляд они похожи. Все состоят из двух этапов: продажи имеющейся квартиры и приобретении новой (с доплатой или по той же цене), также в сделке участвует либо агентство недвижимости, либо компания застройщик. Выбор зависит от ваших условий и предпочтений.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Взаимозачет\u003c/h3>\n\u003cp>При взаимозачете сначала ищется покупатель и ему продается квартира. При этом возникает вопрос, а что делать собственникам, когда их квартира продана, а новая еще не куплена? Но на этот случай есть возможность забронировать на это время квартиру в новостройке, и купить ее после оформления продажи, возможно с привлечением ипотечных средств. Самая выгодная и безопасная схема, однако и самая долгая.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Трейд-ин\u003c/h3>\n\u003cp>Трейд-ин предполагает выкуп старой недвижимости агентством или компанией застройщика. Это означает, что собственник сразу получит деньги и сможет купить квартиру. Плюс этой схемы в том, что нет третьей стороны – покупателя. Это бережет время и минимизирует возможность срыва сделки. Однако есть и минус – при прямой реализации покупателю квартира продается дороже, чем при выкупе, так как компании нужны сроки и ресурсы, чтобы продать полученную недвижимость.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Мена\u003c/h3>\n\u003cp>Это передача права собственности на недвижимость на вторичном рынке от одного физического лица другому с соблюдением дополнительных условий – чаще всего с доплатой. Схема позволяет выгодно обменять квартиру, но ограничивается вторичным рынком и требует тщательного контроля за всеми юридическими тонкостями.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Необходимые документы для обмена вторичной квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>1. Правоустанавливающие документы со списком людей и указанием формы владения;\u003c/p>\n\u003cp>2. Согласие всех совершеннолетних собственников, заверенных нотариально, и опекунов несовершеннолетних собственников;\u003c/p>\n\u003cp>3. Если жилье покупалось в браке, потребуется согласие второй половинки, даже если вы в разводе;\u003c/p>\n\u003cp>4. Квитанции об оплате гос.пошлины;\u003c/p>\n\u003cp>5. Информацию о кадастровой стоимости жилья;\u003c/p>\n\u003cp>6. Справки об отсутствии долгов из Налоговой Службы и БТИ;\u003c/p>\n\u003cp>7. Выписку из домовой книги, подтверждающая регистрацию всех жильцов квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы решились на обмен без обращения в агентство, обязательно убедитесь в «чистоте» приобретаемой жилплощади: в отсутствии обременений, долгов, наличие согласий от всех собственников, не лишним будет убедиться в адекватности продавца и попросить предоставить справки о психической вменяемости, если возникают сомнения. Со своей стороны будьте готовы предоставить тоже самое.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Как поменять квартиру в ипотеке?\u003c/h2>\n\u003cp>Если на имеющуюся квартиру взят ипотечный кредит, то возникают некоторые трудности. Нужно учесть при планировании обмена следующее:\u003c/p>\n\u003cp>• Некоторые банки требуют полностью закрыть сумму займа или часть долга. У каждой кредитной организации свои условия.\u003c/p>\n\u003cp>• При обмене квартиры, если долг не погашен, то залог переходит на приобретаемое жилье. \u003c/p>\n\u003cp>• Банк должен оценить квартиру, на которую вы хотите обменяться и дать свое согласие на сделку. Без согласия ничего не получится.\u003c/p>\n\u003cp>Обмен ипотечной квартиры происходит так:\u003c/p>\n\u003cp>1. Оформляются два договора: на продажу жилья и на покупку новой квартиры. \u003c/p>\n\u003cp>2. Проводится регистрация права собственности на новую квартиру, а также оформление обременения на новую недвижимость от банка.\u003c/p>\n\u003cp>3. Снимается залог с ранее проданного жилья. До этого момента старая недвижимость находится в залоге у банка.\u003c/p>\n\u003cp>В случае необходимости применить эту схему, рекомендуется обратиться в агентство, специализирующееся на подобных сделках. Профессиональные специалисты смогут провести сделку максимально быстро.\u003c/p>","preview":"5df8ef9eef86810008006cfd","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"sposoby-obmena-kvartiry","name":"Как обменять квартиру: на новостройку, на вторичку, с доплатой, в ипотеку","updated_at":"2020-02-12T14:18:26.277Z","created_at":"2019-12-16T15:50:54.709Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e26edce71f9a50008546306","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Существуют ситуации, при которых лишить могут даже единственного жилья. Как этого избежать, читайте в статье.","keywords":"","title":"В каких случаях можно лишиться квартиры и как этого избежать?","content":"\u003ch2>В каких случаях можно потерять свою квартиру\u003c/h2>\n\u003cp>В конституции РФ прописано, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Однако в реальности это не всегда так. В каких случаях можно лишиться квартиры?\u003c/p>\n\u003ch2>Использование квартиры не для проживания\u003c/h2>\n\u003cp>По жилищному кодексу Российской Федерации основной принцип использования квартиры гласит, что жилплощадь можно использовать как угодно, если это не мешает соседям. Поэтому в квартире можно заниматься даже бизнесом, если это не нарушает норм проживания: пожарных, санитарных, экологических, социальных (шум, резкие запахи и т.д.). Это не относится к промышленному производству и религиозной деятельности в культовых целях (поправка относящаяся к “пакету Яровой”, принятая в 2016 году).\u003c/p>\n\u003cp>Если же эти нормы нарушаются, то соседи, узнав об этом, могут обращаться в полицию и требовать принять меры. Если собственник не внимает предупреждениям и продолжает нарушать режим, то квартира может быть продана с торгов по решению суда, а оставшиеся средства возвращаются бывшему владельцу.\u003c/p>\n\u003ch2>Проведение перепланировки без согласования\u003c/h2>\n\u003cp>По закону улучшения в квартире могут производиться незначительные: косметический ремонт, переустановка сантехники, увеличение комнат за счет общей площади и наоборот, перенос не несущих стен, остекление и замена окон. Для более серьезного ремонта требуется согласование в СЭС и пожарном надзоре.\u003c/p>\n\u003cp>Пренебрегая нормами ремонта, можно получить штраф и предписание восстановительных работ, а продолжая пренебрегать и дальше, дождаться выселения по статье 7.12 КоАП.\u003c/p>\n\u003ch2>Неоплата ЖКУ\u003c/h2>\n\u003cp>За неуплату долгов по жилищно-коммунальным услугам лишиться квартиры сложнее, но тоже возможно. Если владелец не платил за жилье минимум 6 месяцев подряд, то управляющая компания имеет право подать иск в суд и лишить должника квартиры. Но если собственник вносит даже какую-то часть платежей, то выселение не состоится.\u003c/p>\n\u003ch2>Невыплата ипотечного кредита\u003c/h2>\n\u003cp>Когда вы берете ипотеку, квартиру банк оформляет как залог. Поэтому, переставая платить по кредиту, вы автоматически лишаетесь жилья. Ситуации бывают разными. Разовые просрочки можно закрыть легко и без ущерба для себя. Однако если не платить по кредиту и дождаться взыскания кредита через суд, то жилья можно лишиться.\u003c/p>\n\u003ch2>Недействительная сделка\u003c/h2>\n\u003cp>Можно потерять квартиру, если она была продана незаконно. Это ситуация встречается на вторичном рынке недвижимости. Например, если выясняется, что один из собственников на момент продажи был психически болен, то суд может признать договор купли-продажи недействительным. В этом и других случаях новый владелец должен покинуть квартиру и ждать возвращения уплаченных средств.\u003c/p>\n\u003ch2>Проживание в доме в аварийном состоянии\u003c/h2>\n\u003cp>Это не совсем лишение и потеря жилья, а переселение из дома, в котором уже опасно находится и невозможно жить. Если опорные перекрытия изношены, инженерных систем нет, санитарные нормы нарушены, присутствует вредное излучение, вибрация и т.д., то жилищная комиссия признает его аварийным, оповестят жителей и либо договорятся о размере компенсации, либо найдут альтернативные помещения для аренды по договору социального найма.\u003c/p>\n\u003cp>Способов потерять квартиру не так много, если следовать всем правилам, то никто и никогда не сможете отобрать у вас собственность.\u003c/p>","preview":"5e2b14ab71f9a5000854699e","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak_mozhno_lishitsya_kvartiry","name":"В каких случаях можно лишиться квартиры и как этого избежать?","updated_at":"2020-02-12T14:16:48.408Z","created_at":"2020-01-21T12:25:50.314Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e28675a71f9a500085463f0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"РЖД оформила заявку на создание новой программы развития ж/д транспорта - пассажирского полукольца, способного объединить 9 районов города.","keywords":"","title":"Городские электрички в Санкт-Петербурге, единая транспортная сеть, планы развития","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>После череды долгих прений в Санкт-Петербурге может наконец заработать городская электричка. РЖД оформила заявку на создание новой программы развития ж/д транспорта - пассажирского полукольца, способного объединить 9 районов города.\u003c/p>\n\u003ch2>Планы развития транспортной сети Санкт-Петербурга\u003c/h2>\n\u003cp>Предполагается, что линия будет включать в себя 24 остановки, на каждой из которых будет предусмотрена возможность перехода на другой вид транспорта. На девяти из них можно будет пересесть на железнодорожный транспорт в пригород, а на 6 других – на метро. На данный момент проект оценивается в 170 миллиардов рублей.\u003c/p>\n\u003cp>В первый раз о старте функционирования городских электричек в Северной столице заговорили 7 лет назад. В 2015 администрация сообщила о возможности запуска в течение нескольких лет. Однако реальность иная – запуск проекта был перенесён на середину 2020-х годов.\u003c/p>\n\u003cp>Вероятность, что обращение, поданное РЖД, будет принято положительно, немалая. Каких-либо препятствий при создании железной дороги не должно быть. Трасса городской электрички в СПб продумана отлично, поскольку все вопросы, связанные с землёй, улажены. Возле путей создана свободная полоса земли, площадь которой позволяет даже проложить еще одни рельсы, не залезая при этом на другую территорию.\u003c/p>\n\u003cp>Согласно комментариям специалистов, развитие транспортной сети в Санкт-Петербурге будет идти следующим образом: от Сосновой поляны ветка пойдёт до Броневой, затем свернёт на объездную магистраль и дойдёт до Ладожского вокзала. Дополнительные рельсы будут, возможно, проложены на участке через Пискарёвку. Дополнительная развязка будет обустроена на повороте с Парнаса. Поэтому стоит обратить внимание на квартиры в ЖК в Красногвардейском районе (\u003ca title=\"ЖК “Охта Хаус”\" href=\"https://trendrealty.ru/object/ohtahaus\">ЖК “Охта Хаус”\u003c/a>\u003c!-- [if !supportAnnotations]-->\u003c!--[endif]--> , \u003ca title=\"ЖК “Ириновский”\" href=\"https://trendrealty.ru/object/irinovskiy\">ЖК “Ириновский”\u003c/a>\u003c!-- [if !supportAnnotations]-->\u003c!--[endif]--> , \u003ca title=\"Дом на Львовской\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dom_na_lvovskoy\">ЖК “Дом на Львовской\u003c/a>\u003ca title=\"Дом на Львовской\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dom_na_lvovskoy\">”\u003c/a>). Красногвардейский район, кроме тишины и близости к центру, печально известен вечными пробками и отсутствием метро в зоне досягаемости.\u003c/p>\n\u003cp>Прокладка подобной ветки значительно повышает качество сети транспорта в городе. При этом, создаётся сообщение там, где его ещё нет. Однако есть мнение, что подобная дорога не решит всех проблем: при огромном пассажиропотоке в новостройках ни одна электричка не сыграет особой роли\u003c/p>\n\u003ch2>Как обстоят дела с недвижимостью?\u003c/h2>\n\u003cp>Эксперты утверждают, что новые локации, интересные для строительных компаний, обязательно появятся. В процессе прокладки линии будут созданы новые пути и станции, благодаря чему доступность к транспорту улучшится. Значительно улучшится потенциал развития коммерческой недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>Специалисты утверждают, что многие проблемы с реализацией проектов недвижимости за городом связаны именно с плохой транспортной обстановкой. Ведь из Ленинградской области очень сложно быстро добраться до мегаполиса. Попадая на трассу, жители сразу оказываются в пробке из-за отсутствия полноценных развязок.\u003c/p>\n\u003cp>Данный проект – это отличный способ обратить внимание потенциальных покупателей на приобретение квартир именно за городом. Ведь до своего офиса они смогут добраться за 40 минут.\u003c/p>\n\u003cp>Запуск городской электрички – это возможность для создания другого проекта. Власти города смогут запустить строительство железной дороги в Сертолово. Этот населённый пункт активно застраивается жильём, недавно построены \u003ca title=\"ЖК “Новое Сертолово”\" href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-145-1\">ЖК “Новое Сертолово”\u003c/a>\u003c!-- [if !supportAnnotations]-->\u003c!--[endif]-->, \u003ca title=\"ЖК “Чистый Ручей”\" href=\"https://trendrealty.ru/object/chistiy_ruchey\">ЖК “Чистый Ручей”\u003c/a>\u003c!-- [if !supportAnnotations]-->, и это далеко не конец. Администрация приняла решение использовать поезд «Ласточка» и пустить его по ветке от Левашово. Стоимость проекта тогда была оценена в 5 миллиардов рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Создание внутреннего кольца – это отличное решение для всех. Власти смогут решить транспортные проблемы, а жители получат развитую инфраструктуру.\u003c/p>","preview":"5e28670471f9a500085463ee","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"gorodskie_elektrichki","name":"Городские электрички в Санкт-Петербурге, единая транспортная сеть, планы развития","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.866Z","created_at":"2020-01-22T15:16:42.324Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e441985d2c1c20008a422f3","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Составление претензии, советы юристов.","title":"Как подать жалобу на управляющую компанию.","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Вас раздражает постоянная грязь и темнота в подъезде? Нисколько не устраивают поломанные скамейки и неубранный снег возле дома? Пугает безразличие управляющей компании? Не стоит ждать, нужно действовать. В статье мы рассмотрим, кому пожаловаться на управляющую компанию и как обратиться в жилищную инспекцию с жалобой. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Кто кому должен\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">УК выбирается на собрании собственников, с ней заключается коллективный договор. В нем прямо прописываются обязанности. Если этого не сделано, то это совсем не значит, что она не должна ничего не делать. Среди основных обязанностей:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">мониторинг состояния и ремонт имущества;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">контроль безопасности (в том числе и пожарной);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">качественная уборка придомовой территории и общих площадей;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">контроль работы общедомовых сч\u003c/span>\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">е\u003cspan style=\"color: black;\">тчиков.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Минимальный перечень услуг и работ установлен постановлением Правительства. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Кто может жаловаться?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Клиентами УК являются собственники недвижимости. Соответственно, жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию могут направлять именно владельцы квартир. Следует отметить, что особенно эффективны коллективные жалобы. Они свидетельствуют о недовольстве качеством услуг в целом.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Готовимся к войне\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Перед тем, как писать обращение в жилищную инспекцию, стоит обратиться к руководству УК. Нередко разбирательства на этом и заканчиваются. Кроме того, копия обращения понадобится вам при непосредственном написании жалобы в ГЖИ.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Если руководство УК проигнорировало обращение либо вы получили письмо с неудовлетворяющим вас ответом, то можно смело жаловаться в Госжилинспецию.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Что должно включать обращение в жилищную инспекцию\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Данные об организации\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Данные о заявителе, его контакты\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Имя и должность адресата\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Краткое изложение сути претензии\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Информация о том, куда вы обращались перед подачей жалобы и чем это завершилось. Для этого и понадобится копия жалобы.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"color: black; background: white; mso-highlight: white;\">Перечень прилагаемых документов. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">К жалобе на УК лучше всего прикладывать копии. Оригиналы документов вам не вернут.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Как подать заявление\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Существует несколько способов подачи заявления в инспекцию\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Вы можете лично принести в канцелярию местной ГЖИ. Требуйте от работников обязательной регистрации жалобы.\u003c/li>\n\u003cli>Отправьте по почте. Это лучше сделать заказным письмом с уведомлением. Это является документальным подтверждением вашего обращения.\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь удаленно. Подать жалобу можно через сайт ГИС ЖКХ.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Коллективная жалоба подается одним из жильцов: главное указать, что это коллективное обращение.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Итог\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Вы узнали, как написать жалобу. Не стоит бояться этого делать. Если ГЖИ посчитает ваши претензии обоснованными, то обязательно будет инициирована проверка. Если факт нарушений будет обнаружен, то инспекция выдаст предписание об их устранении. Если предписание будет проигнорировано, то УК ждут санкции: от штрафа и дисквалификации должностных лиц до потери лицензии.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e441973d2c1c20008a422f1","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-podat-zhalobu-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu","name":"Как подать жалобу на управляющую компанию: составление претензии, советы юристов","updated_at":"2020-02-12T15:28:05.537Z","created_at":"2020-02-12T15:28:05.537Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e4557b1d2c1c20008a4234b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем в статье, как легально сдать квартиру в аренду без проблем с законом.","title":"Как сдать квартиру легально и без посредников в 2020 году","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Недвижимость может работать на ваш комфорт или благополучие. Если вы не проживаете в квартире, то это не значит, что она должна простаивать: лучше превратить ее в источник дополнительного дохода. Мы расскажем вам, как легально сдать квартиру в аренду без проблем с законом.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Стоит ли сдавать квартиру официально\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>«А может, ну его?» - не исключено, что такая мысль промелькнет у вас. Лучше не отягощать себя оформлением всевозможных документов и тяготами. Достаточно сделать все тихо и получать деньги.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Реальность иная. Налоговая вычисляет незаконных арендодателей очень быстро. Ее лучшие союзники – соседи, участковые, управляющие компании. Тут же необходимо оговориться, сколько платить штрафа вам придется в случае неуплаты налогов: 5% от сокрытой суммы, а также НДФЛ, 40%-штраф и пени.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Как безопасно сдать квартиру в аренду: алгоритм действий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В случае если квартира в ипотеке, перечитайте кредитный договор. В ряде случаев банки могут выдвинуть требования согласовать с ними намерение сдать квартиру. В противном случае они вправе требовать досрочного погашения кредита.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Если вы не единственный владелец недвижимости, то для предоставления аренды на нее должны быть согласны абсолютно все, даже те, у кого в собственности совсем небольшие доли. Если все согласны, то они:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">должны дать письменные согласия;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">или оформить нотариальную доверенность, по которой владельцы разрешают распоряжение имуществом от их имени.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Заключите договор\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для того чтобы законно сдать квартиру в аренду, необходимо заключить договор. В нем обязательно должны быть прописаны ответственность сторон, их права и обязанности. Например, вы можете внести пункт о выполнении мелкого ремонта, выплате компенсации в случае повреждения имущества.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Специалисты советуют заключить договор сроком менее чем на год. Это обуславливается следующими причинами:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">быстрое завершение контракта;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">возможность обращения в суд после двух пропущенных платежей;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">отсутствие необходимости регистрации подобного соглашения в Росимуществе.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Оформите жильцам временную регистрацию\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Это нужно сделать в том случае, если арендаторы планируют проживать в вашей квартире более 90 дней. В случае если вы не займетесь оформлением, то вам может грозить штраф в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Если арендаторы будут противиться, предложите им следующие плюсы: возможность быстрого поиска работы, получение оперативной медицинской помощи.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Заплатите налоги\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Следующий шаг, как сдать квартиру по закону, - это платить налоги. Подавать декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо до 30 апреля. В ней указывается размер доходов за предыдущий срок. К декларации прикладываются договор и документы о получении средств.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Размер НДФЛ – 13%. Налог необходимо заплатить до 15 июля того года, который следует за отчетным периодом.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">О чем нужно помнить?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Сдавать квартиру официально несложно.\u003c/li>\n\u003cli>Государство имеет массу возможностей заставить вас платить налоги. Поэтому, не платя налоги, вы рискуете попасться на нелегальной сдаче жилой площади.\u003c/li>\n\u003cli>Вопреки существующему мнению, платить налоги – это нормально.\u003c/li>\n\u003cli>Документы, оформленные в соответствие со всеми правилами, – это ваша защита.\u003c/li>\n\u003cli>Временная регистрация жильцов – это не риск, а необходимость.\u003c/li>\n\u003cli>Ответственный выбор арендатора позволит избежать многих проблем.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Сдавать квартиру официально – это значит действительно получать прибыль без опасности ее потерять. Сделайте правильный выбор и оформите необходимые документы. Это не займет много времени.\u003c/p>","preview":"5e45572ad2c1c20008a42341","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-sdat-kvartiru-legalno","name":"Как сдать квартиру легально и без посредников в 2020 году","updated_at":"2020-02-13T14:05:37.997Z","created_at":"2020-02-13T14:05:37.997Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e4a9fcfd2c1c20008a42427","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы расскажем, что такое умные счетчики воды и электроэнергии, как они работают и сколько стоят.","title":"Умные счетчики в 2020 году: что такое, стоимость, принцип работы и преимущества","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Техника не только делает жизнь комфортнее. Она позволяет значительно экономить на получении услуг, поскольку расчет с компаниями-поставщиками энергии и водоснабжения происходит по факту потребленного объема. В статье мы расскажем, что такое умные счетчики воды и электроэнергии, как они работают и сколько стоят.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Умные счетчики воды и электроэнергии: что это такое?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Прибор может полноправно называться «умным», если он не только обеспечивает качественный сбор данных о потребленной электроэнергии и воде, но и предоставляет информацию о качестве системы, попытках хищения и прочих параметрах. Смарт счетчики обеспечиваются специальным модулем связи, при помощи которых полученные данные передаются на централизованный пункт.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Как работают приборы учета? Они могут быть запрограммированы под несколько тарифов: день или ночь, другие. Это позволит потребителям выбрать наиболее подходящий режим оплаты и сэкономить средства. Умные счетчики также снабжаются датчиками воздействия магнитного поля. При вскрытии корпуса на дисплее сразу же отображается специальный символ.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Интеллектуальные электросчетчики: какие вопросы позволяют решить:\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Интеллектуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения позволяют урегулировать ряд проблем, возникающих в процессе пользования.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Собственник платит только за определ\u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">енное количество ресурса.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Можно быстро определить течь или неполадку в электросети, произвести ремонт.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt; font-family: 'Noto Sans Symbols'; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">\u003cspan style=\"font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 7pt; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\"> \u003c/span>\u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Недоплаты из-за хищений значительно сокращаются. Конструкция внутреннего механизма слишком сложна, из-за чего правильная работа водомера не нарушается.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Управляющие компании получают точные и прозрачные данные от поставщиков услуг.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Как менять и сколько стоит\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">С середины 2020 года умные счетчики должны появиться в многоквартирных домах. Замена в масштабах всего государства должна закончиться к 2023 году. Устанавливаться оборудование должно компаниями по сбыту энергии и воды.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Замена старого оборудования учета воды и электроэнергии будет проходить бесплатно. Это определено законодательством. Однако население справедливо недоумевает, как умные электросчетчики могут быть установлены бесплатно. Вероятно, что компании сумму за замену оборудования заложат в тарифную сетку. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Преимущества установки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Установка подобного оборудования несет определенные плюсы:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Вам не нужно регулярно сообщать показания прибора в управляющую компанию.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Если вы в течение долгого времени отсутствуете в квартире, то смарт прибор зафиксирует все показания и передаст в УК.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Места разрыва сети и протечек в трубах будут определяться очень быстро. Это сделает возможным оперативный ремонт.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Электроэнергия и водоснабжение в квартире будут отключаться дистанционно в случае возникновения аварии.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Коммунальные ресурсы не могут быть похищены.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Подобная система требует вовлечения меньшего количества персонала. Это означает экономию средств.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003cspan style=\"background: white; mso-highlight: white;\">Есть ли недостатки?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Как и у всякого оборудования, у умных счетчиков есть минусы. Для их обслуживания нужно привлекать профессионалов – самостоятельно с подобной техникой справиться непросто. Техника зависит от интернета: если не будет подключения к сети, она работать не будет. Кроме того, в случае самостоятельного приобретения, подобные приборы будут окупаться долго.\u003c/p>\n\u003cp>Однако минусы нисколько не перевешивают плюсы. За подобными технологиями – будущее и экономия. А это главное и существенное преимущество.\u003c/p>","preview":"5e4a9f51d2c1c20008a42425","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"umnye-schetchiki-v-2020-godu","name":"Умные счетчики в 2020 году: что такое, стоимость, принцип работы и преимущества","updated_at":"2020-02-17T14:14:39.986Z","created_at":"2020-02-17T14:14:39.985Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e578508047bcf000888e216","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассмотрим все ситуации владения имуществом супругами и последующего раздела недвижимости.","title":"Раздел квартиры при разводе: как не остаться с носом","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Самое дорогостоящее, что остаётся разделить почти «бывшим» супругам при разводе - это квартира. Если при разделе электроники, автомобилей, мебели супруги могут хоть как-то договориться, то квартира может стать на долгое время «проблемной зоной», из-за чего тратится не только время, но и нервы.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">От чего зависит раздел квартиры\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Муж и жена могут владеть квартирой как на праве долевой собственности, так и быть собственниками. Она также может быть в совместной собственности. Это происходит тогда, когда конкретная доля каждого супруга не определена\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Самый простой вариант раздела – это тот, при котором супруг получает ту долю недвижимости, которой он владеет. Как правило, супруги владеют по половине квартиры или дома.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Другой вариант самый непростой. Законом установлено, что собственность супругов не может быть разделена при том условии, если она была приобретена до брака или получена в подарок или наследство.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В случае, если размер долей супругов не известен, то нужно ждать того момента, когда он будет определён. Именно тогда можно провести раздел.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Важные особенности\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Процесс раздела квартиры сложен. Он зависит от массы факторов, которые влияют как на саму процедуру, так и на его результат. Рассмотрим наиболее распространённые затруднения.\u003c/p>\n\u003ch3>Недвижимость оформлена на мужа\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Недвижимость, приобретённая в браке, считается совместной. Но из данного правила есть исключения.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартира дана в дар мужу. В таком случае, он должен предоставить доказательства того, что жильё было подарено семье в целом, а ему лично. Лучшее доказательство – документально оформленная дарственная.\u003c/p>\n\u003ch3>Квартира перешла мужу по наследству\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жильё куплено в браке, но на деньги мужа. В этом случае ему тоже нужно предоставить доказательства того, что он тратил на покупку квартиры только свои деньги. Это могут быть вклады, которые у него были до брака, или деньги, полученные им от реализации имущества, которое было в его собственности также до брака.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Квартира оформлена на жену\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Выше указанные правила действуют и в том случае, если жильё оформлено на супругу. Исключений, которые могут касаться именно женского статуса, нет.\u003c/p>\n\u003ch3>Есть дети\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В том случае, если у ребёнка есть доля в родительской квартире, то в процессе развода и последующего раздела имущества его доля перейдёт к тому из родителей, с кем он останется. Другой родитель не будет иметь на неё никакого права.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если же у ребёнка, которому не исполнилось 18 лет, в квартире нет доли, то за ним сохраняется право пользования даже после развода. Ребёнок ни в коем случае не может остаться без дома – это будет нарушением его прав.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Может ли быть квартира разделена после развода\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если супруги совместно владеют недвижимостью, то ответ однозначен – да, её можно разделить. Но таким образом может быть разделено только то имущество, которое было куплено за счёт общих средств. Это все средства, за исключением:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">средств, которыми супруги владели до брака;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">средств, полученных по специальным назначениям;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">средств, полученных в дар или наследство.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\"> \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003ca name=\"_ymymxdj0dskq\">\u003c/a>Алгоритм раздела\u003c/h2>\n\u003cp>Разделить квартиру при разводе можно двумя способами: мирным и через суд. Первый способ предполагает раздел в соответствии с брачным договором (что очень редко в нашей стране), так и через заключение добровольного соглашения.\u003c/p>\n\u003cp>Если мирно договориться о разделе имущества не получается, то нужно подавать иск в суд того района, где находится недвижимость.\u003c/p>\n\u003cp>Порядок обращения в суд:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>составление иска;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">формирование пакета документов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">уплата госпошлины;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">непосредственная подача иска в суд;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">участие в заседании;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">получение судебного решения;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">в случае, если оно вас не устраивает, обжалование в вышестоящую инстанцию.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l1 level1 lfo2;\"> \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Оценка недвижимости в случае раздела имущества через суд\u003c/h2>\n\u003cp>К иску о разделе квартиры нужно прикладывать акт оценки только в том случае, если стороны не согласны со стоимостью жилья, указанной в исковом заявлении. Независимую оценку недвижимости может проводить та организация, которая имеет на это лицензию. Примерная стоимость проведения оценочных работ составляет 3-6 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Раздел квартиры в случае развода – непростой процесс. Необходимо запастись терпением и временем для того, чтобы разрешить сложную ситуацию.\u003c/p>","preview":"5e57848e047bcf000888e214","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-delit-kvartiru-pri-razvode","name":"Как делить квартиру при разводе","updated_at":"2020-02-27T11:14:54.385Z","created_at":"2020-02-27T08:59:52.957Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5e6750fe047bcf000888e2b6","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы расскажем о способах приобретения недвижимости дистанционно и об этапах оформления такой сделки.","title":"Правила покупки квартиры в другом городе дистанционно","content":"\u003cp>Покупка квартиры на расстоянии в другом городе – это всегда рискованно. Поэтому нужно запастись терпением для того, чтобы сделать правильный выбор. Мы же вам поможем советом, расскажем о рабочих способах приобретения недвижимости.\u003c/p>\n\u003ch2>Особенности дистанционной покупки\u003c/h2>\n\u003cp>Как правило, человек продаёт квартиру в одном городе и приезжает в тот город, в котором хочет приобрести недвижимость. В некоторых случаях он может выдать доверенность на родственников или знакомых.\u003c/p>\n\u003cp>При дистанционной покупке все обстоит иначе. Просмотр жилья для приобретения невозможен. Поэтому вам необходимо заручиться либо помощью хороших знакомых, либо риэлтора. Осмотр в данном случае не обязателен, но очень важен для вас.\u003c/p>\n\u003cp>Важно! Подумайте о сумме «запасных» денег на случай, если вам придётся купить страховку, заплатить госпошлину или услуги нотариуса.\u003c/p>\n\u003ch2>Как выбирать квартиру дистанционно\u003c/h2>\n\u003cp>Ниже мы предлагаем вам схему правильного выбора недвижимости на расстоянии\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Перед переездом в другой город стоит изучить отзывы о жизни в разных районах, инфраструктуре и возможностях, преимуществах и недостатках того места, где вы будете покупать жильё. Подобные данные можно почерпнуть как на городских форумах, так и на крупных досках объявлений.\u003c/li>\n\u003cli>Затем определитесь с тем, на каком рынке будете искать жилплощадь. И первичный, и вторичный рынки рискованны. В «первичке» присутствуют риски «заморозки» строительства или банкротства застройщиков, во «вторичке» можно столкнуться со сложностями в оформлении документов.\u003c/li>\n\u003cli>Попросите собственника предоставить детальные данные о жилье, фотографии, видеоматериалы. Обратите внимание на то, что снимки должны делаться в разное время суток. Также неплохо получить данные о подъезде, придворовой территории, виде из окна.\u003c/li>\n\u003cli>Внимательно изучите расположение дома, в котором вы планируете приобрести квартиру, на карте города. Узнайте, как близко находятся остановки, важные объекты инфраструктуры. Хорошим подспорьем могут стать Google панорамы.\u003c/li>\n\u003cli>Необходимо определить наиболее важные для вас характеристики, от которых будет зависеть выбор той или иной жилплощади.\u003c/li>\n\u003cli>Непосредственно перед сделкой внимательно изучите документы. Это позволит уберечь себя от неожиданного появления наследников или других собственников, о которых вы ничего не знаете.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как купить квартиру в другом городе дистанционно\u003c/h2>\n\u003ch3>Через нотариуса\u003c/h3>\n\u003cp>Все заботы по покупке недвижимости берёт на себя нотариус. Договор купли-продажи подписывается хозяином в присутствии его нотариуса, после чего тот ставит свою электронную подпись и отправляет нотариусу покупателя. Тот в свою очередь направляет документы в Росреестр.\u003c/p>\n\u003ch3>Электронная сделка через банк\u003c/h3>\n\u003cp>Необходимо договариваться с отделениями в двух городах о принятии участия и засвидетельствовании подписей. Большую часть работы на себя берут менеджеры банка.\u003c/p>\n\u003cp>Оба способа объединяет то, что они проходят по безналичной форме, с видеосвязью, предоставлением паспортов участников сделки.\u003c/p>\n\u003ch2>Риски\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Доверенность, которую хозяин делает на своего представителя, может быть отозвана в любой момент;\u003c/li>\n\u003cli>Можно быть не до конца уверенным в подлинности договора купли-продажи;\u003c/li>\n\u003cli>На сделке в Росреестре должны присутствовать обе стороны.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Приобретение квартиры, которая находится в другом городе, это удобная возможность купить недвижимость, не потратив при этом времени на длительные разъезды. Однако будьте внимательны в нюансах: от этого напрямую зависит легальность самой сделки.\u003c/p>","preview":"5e674fa8047bcf000888e2b4","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-distancionno-kupit-kvartiru-v-drugom-gorode","name":"Как дистанционно купить квартиру в другом городе","updated_at":"2020-03-10T08:34:06.169Z","created_at":"2020-03-10T08:34:06.169Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"600fe73493a40f0008036248","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассказываем обо всех тонкостях процедуры","title":"Как купить квартиру по переуступке?","content":"\u003cp>Купить жилье в новостройке можно не только напрямую у застройщика. Переуступка права на новую квартиру сегодня является довольно распространенной практикой. Эта разновидность сделки касается квартиры в недостроенном доме, которая уже была приобретена ранее. Иными словами, это смена инвестора, фигурирующего в договоре ДДУ на постройку многоквартирного дома.\u003cbr />\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>Юридические нюансы\u003c/strong>\u003cbr />\u003cbr />В доме, который пребывает на стадии строительства, объект покупки (квартира) формально еще не существует. У него нет почтового адреса. Имеется лишь оформленное право, которое первоначальный дольщик может переуступать другим лицам.\u003cbr />\u003cbr />Некоторые застройщики за оформление разрешения на переуступку взимают комиссию. Этот момент официально урегулирован в ДДУ. Размер такой комиссии может фиксироваться либо выражаться в процентном виде.\u003cbr />\u003c!-- [if !supportLineBreakNewLine]-->\u003cbr />\u003c!--[endif]-->\u003c/p>\n\u003cp>Кроме этого, застройщики вправе наложить запрет на переуступку прав, чтобы первичные дольщики не уходили от них массово, по тем или иным причинам. Если ДДУ не содержит запрет на переуступку, то после сделки новый дольщик уведомляет застройщика о данном факте, приложив свои контакты и Договор с регистрацией Росреестра.\u003cbr />\u003cbr />Переуступать права разрешается только после регистрации ДДУ в Росреестре и до подписания Акта приема передачи.\u003c/p>\n\u003cp>Если дольщик не оплатил договор, он может переуступать права по ДДУ только с согласия застройщика, если оно требуется по договору. В этом случае долг переводится на нового дольщика. В соглашение вносят формулировку о передаче дольщиком 1 дольщику 2 долга перед застройщиком определенного размера.\u003cbr />\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>Преимущества сделки\u003c/strong>\u003cbr />\u003cbr />1. Выгода от покупки квартиры на правах переуступки заключается в возможности приобретения строящейся недвижимости дешевле, чем продает сам застройщик, регулярно проводящий плановые повышения цены, пропорционально готовности объекта.\u003cbr />\u003cbr />2. Если основная часть квартир от застройщика в заинтересовавшем покупателя объекте уже распродана, то есть вероятность, что подходящий вариант можно будет найти у первоначальных дольщиков по переуступке.\u003cbr />\u003cbr />3. Переуступая свои права, первый инвестор должен заплатить подоходный налог только с разницы между ценой жилья согласно ДДУ и стоимостью по переуступке.\u003cbr />\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>Процедура переуступки жилья в новостройке\u003c/strong>\u003cbr />\u003cbr />Первоначальный дольщик заключает с покупателем соглашение, предусматривающее уступку прав требования. Последний получает его оригинал, а также ДДУ. Причем в ДУПТ обязательно должны присутствовать:\u003cbr />\u003cbr />- ссылка на ДДУ;\u003cbr />\u003cbr />- основная информация касательно объекта, его характеристики и цена;\u003c/p>\n\u003cp>- условия приобретения и иные нюансы по приобретаемой квартире;\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />- подтверждение факта полного исполнения продавцом финансовых обязательств перед застройщиком.\u003cbr />\u003cbr />Продавец, в свою очередь, забирает у застройщика и передает покупателю документы, подтверждающие оплату. \u003cbr />\u003c!-- [if !supportLineBreakNewLine]-->\u003cbr />\u003c!--[endif]-->\u003c/p>\n\u003cp>Документы передаются в МФЦ для проведения регистрации в Росреестре, продавцу и покупателю выдается опись документов из МФЦ с ориентировочной датой регистрации\u003c/p>\n\u003cp>Продавец получает деньги после регистрации договора в Росреестре.\u003c/p>\n\u003cp>Получив зарегистрированные документы, покупатель становится полноправным дольщиком.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Важный момент\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик и подрядчик подписывают ДДУ с условиями взаимозачетов и Договор подряда одновременно. ДДУ отправляется сразу на регистрацию, но на момент переуступки он может оказаться не оплаченным, поскольку подвязан к Договору подряда. В связи с этим, если конечный покупатель собирается заключить с юрлицом-подрядчиком Договор уступки, то ему следует проверить как ДДУ, так и Договор подряда, а также акты и счета по интересующей его квартире. При заключении соглашения на уступку с физлицом обязательно запросите платежки по ДДУ и акт сверки оплаты. Акт сверки всегда запрашивается у застройщика, чтобы убедиться, что квартира полностью оплачена и долгов по ней нет.\u003cbr />\u003cbr />\u003cbr />\u003cstrong>Ипотека на переуступку\u003c/strong>\u003cbr />\u003cbr />До недавнего времени банки одобряли ипотечные кредиты на покупку жилья по переуступке неохотно. Сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону и кредиторы соглашаются финансировать подобные сделки, объектами которых выступает аккредитованная недвижимость. Это свидетельствует о неплохой отработке и дальнейших перспективах механизма ДУПТ.\u003c/p>\n\u003cp style=\"background: white; margin: 0cm 0cm 6.0pt 0cm;\">Ставки по уступке такие же, как по первичному жилью, но не действуют различные программы субсидирования (господдержка, семейная ипотека и т.д.). Так же стоит учитывать, что покупатель может взять ипотеку не в любом банке, а только в том, который аккредитовал застройщика и конкретный ЖК.\u003c/p>","preview":"600fe4f993a40f0008036246","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"kak-kupit-kvartiru-po-pereustupke","name":"Как купить квартиру по переуступке","updated_at":"2021-01-26T09:56:04.480Z","created_at":"2021-01-26T09:56:04.480Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"6049fae78bce700008d3f65e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Все субсидированные программы Петербурга в нашей статье","title":"Кому положены субсидии на жилье в Петербурге?","content":"\u003cp>\u003cstrong>Что такое жилищная субсидия\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Субсидия – это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства, которую нельзя обналичить. Как правило, она предоставляется в форме сертификата.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Какие программы по субсидиям есть в Петербурге:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В рамках данной программы городским очередникам может быть оказана финансовая поддержка за счет средств городского бюджета при приобретении ими жилья в кредит в виде жилищных субсидий (до 30 % от стоимости квартиры). Участниками Программы могут быть признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий: супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредиту, а также их несовершеннолетние дети; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком, а также его несовершеннолетние дети; одинокие граждане, являющиеся заемщиками.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>«Молодежи – доступное жилье»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные - дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>«Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В рамках программы гражданам предоставляются выплаты для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате реализации гражданами – участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>«Жилье работникам бюджетной сферы»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Виды государственного содействия в рамках программы:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>возможность приобретения жилья в рамках Программы по себестоимости;\u003c/li>\n\u003cli>предоставление социальной выплаты (субсидии) на компенсацию части первоначального взноса в размере до 10 % от стоимости жилья (первоначальный внос составляет 30 % от стоимости жилья);\u003c/li>\n\u003cli>предоставление рассрочки оплаты остатка стоимости жилья сроком до 10 лет (50 % от стоимости жилья);\u003c/li>\n\u003cli>предоставление отсрочки оплаты остатка стоимости жилья (20 % от стоимости жилья в последний год рассрочки);\u003c/li>\n\u003cli>предоставление социальной выплаты (субсидии) в последний год рассрочки на компенсацию остатка стоимости жилья (в размере 20 % от стоимости жилья).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>«Санкт‑Петербургские жилищные сертификаты»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Программа принята в целях ускорения улучшения жилищных условий граждан, признанных нуждающимися, которые проживают в отдельных квартирах, но имеют жилищную обеспеченность менее установленного норматива (менее 18 кв. м общей площади на одного члена семьи).\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как потратить субсидию\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Существует несколько способов использования жилищного сертификата:\u003c/p>\n\u003cp>- первый взнос за квартиру при ипотечном кредитовании\u003c/p>\n\u003cp>- погашение действующей ипотеки\u003c/p>\n\u003cp>- частичная оплата стоимости квартиры с добавлением собственных средств\u003c/p>\n\u003cp>- беспроцентная рассрочка от государства\u003c/p>\n\u003cp>Поддержка от государства может быть использована только раз в жизни, т.е. те, кто уже воспользовался правом на получение жилищного сертификата, повторно претендовать на такую помощь не могут.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как оформить субсидию:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии.\u003c/p>","preview":"6049f8148bce700008d3f65c","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"subsidii-na-pokupku-zhilya-v-peterburge","name":"Субсидии на покупку жилья в Петербурге","updated_at":"2021-03-11T13:09:56.490Z","created_at":"2021-03-11T11:11:35.835Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"610153088d2ba1e130fa5a23","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что стало с господдержкой после 1 июля 2021","title":"Правда ли закончилась господдержка по ипотеке","content":"\u003cp>1 июля перестала действовать выгодная программа ипотеки с государственной поддержкой - для семей без детей. Ранее москвичи и петербуржцы, жители обоих областей могли взять ипотеку на 12 млн руб, граждане из других регионов - на 6 млн руб. В нашей статье рассмотрим, что было и стало с льготной ипотекой.\u003c/p>\n\u003ch2>Как программа работала до 1 июля\u003c/h2>\n\u003cp>Именно эту программу ипотеки ввели в прошлом году - в разгар эпидемии \u003cspan title=\"коронавируса\">коронавируса\u003c/span>. Кредиты на квартиры в новостройках под 6,5% выдавали всем желающим, в том числе супружеским парам без детей. Одной из целей программы являлась поддержка объемов строительства в стране, увеличение спроса на приобретение жилья.\u003c/p>\n\u003cp>На первом этапе программу продлили до ноября 2020 г, затем - до июля. Результат был очевиден: в некоторых субъектах количество открытых договоров на долевое участие увеличилось ровно вполовину. Солидную прибавку получил и средний чек ипотечно-кредитной сделки. Однако вместе с ростом продаж жилья поднялась его стоимость. Среднее подорожание весной этого года достигло почти 20%. В результате условия льготы стали немного другими.\u003c/p>\n\u003ch2>Суть льготной ипотеки\u003c/h2>\n\u003cp>На федеральном уровне программа доступна всем жителям России. Тем не менее любой банк имеет право оценивать заемщика по своим критериями и даже отказать ему. Ряд требований предъявляется к объекту, на который можно оформить ипотеку:\u003c/p>\n\u003cp>- Это первичное жилье - в отношении нежилых объектов льгота неактивна.\u003c/p>\n\u003cp>- Жилье приобретено у юридического лица.\u003c/p>\n\u003cp>- Заключено соглашение на долевое участие, договор уступки либо купли-продажи (конкретно с застройщиком).\u003c/p>\n\u003cp>Приобретенная квартира может находиться в жилом комплексе, который только строится или уже введен в эксплуатацию - главное, чтобы это был не вторичный рынок недвижимости. Также нельзя получить ипотеку, чтобы построить дом. Срок ипотечного кредитования - до 20 лет.\u003cbr />\u003cbr />Новая льготная ставка достигла 7% (+ 0,5%), а сумма, которую можно оформить в кредит - теперь не более 3 млн руб. \u003c/p>\n\u003cp>Господдержка не закончилась, изменились условия ипотеки. Продолжаем пользоваться льготной ипотекой на новых условиях. \u003c/p>","preview":"61014f878d2ba12f81fa5a1f","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"gospodderzhka-2021","name":"Правда ли закончилась господдержка по ипотеке","updated_at":"2021-07-28T13:30:56.600Z","created_at":"2021-07-28T12:52:24.054Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6102ca398d2ba182c9fa5a3c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Какие программы рассрочек возможно применить не используя ипотеку","title":"Рассрочка сегодня","content":"\u003cp>Рассрочка от застройщика – это способ оплаты за приобретенную квартиру у застройщика. Оплата производится напрямую застройщику, минуя банки и переплату по процентам.\u003cbr />\u003cbr />Ранее было принято застройщиками производить выплату рассрочки по квартире в период строительства дома, до сдачи в эксплуатацию. Строительство дома в среднем занимает 2-3 года. За такой короткий период требовалось выплатить всю стоимость за квартиру, а это несколько миллионов рублей. Такую рассрочку может позволить себе не каждый. По этой причине многие покупатели отдавали приоритет ипотеке, несмотря на процент по переплате, так как выплата распределяется на десятки лет.\u003cbr />\u003cbr />Сегодня застройщики задумались о том, как сделать удобную выплату за недвижимость, применяя рассрочку.\u003cbr />\u003cbr />Появились рассрочки с минимальным первым взносом, с небольшими ежемесячными платежами, перевод остатка рассрочки в ипотеку (по желанию дольщика), выплата рассрочки после сдачи дома.\u003cbr />\u003cbr />За такой рассрочкой не нужно стоять в длинной очереди или получать субсидию у государства.\u003cbr />\u003cbr />Несколько примеров таких рассрочек:\u003c/p>\n\u003ch2>Первый пример\u003c/h2>\n\u003cp>Стоимость квартиры 3 737 528 р. Минимальный первый взнос 40% от стоимости квартиры. Скидка с первого взноса 15% на общую стоимость квартиры – это 238 565 р. Далее следуют ежемесячные платежи 15 000 р. Остаток по выплате 30 июня 2022 года. Остаток можно перевести в ипотеку или выплатить наличными.\u003c/p>\n\u003cp>Такая выплата может подойти потенциальным покупателям, которые сейчас снимают квартиру и не готовы платить проценты по ипотеке.\u003c/p>\n\u003ch2>Второй пример\u003c/h2>\n\u003cp>Стоимость квартиры 3 205 130 р. Минимальный первый взнос 10% от стоимости квартиры - 320 513 р. Остаток через 3 месяца – 2 884 612 р. Эта рассрочка может подойти тем, кто ожидает средства с продажи квартиры. Данная программа позволит приобрести квартиру сейчас\u003cspan style=\"color: #252525;\">, \u003c/span>не дожидаясь пока цены на недвижимость поднимутся.\u003c/p>\n\u003ch2>Третий пример\u003c/h2>\n\u003cp>Рассрочка на 8 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Дом сдается в течение 2 лет. Вы заезжаете в свою квартиру. Продолжаете производить выплаты по рассрочке, не прибегая к услугам банка. Стоимость такой квартиры 4 140 920 р. Минимальный первый взнос 20% от стоимости квартиры – 828 184 р, далее начинаются ежемесячные платежи с августа 2021 года по июль 2029 года. Напомним, при этом дом сдается в 2023 году. Такая рассрочка подойдет тем, кто не готов рассматривать применение ипотеки для покупки квартиры.\u003cbr />\u003cbr />Данные программы работают не у каждого застройщика. Рекомендуем воспользоваться консультацией нашего эксперта по недвижимости. Менеджер поможет Вам рассчитать данные программы по рассрочке, предложить иные программы, а возможно Вам подойдет ипотека. Сейчас так же банки предлагаю возможные льготные программы по ипотеке, несмотря на то, что условия по \u003cspan data-num=\"0\">господдержке\u003c/span> изменились и ключевая ставка поднялась и составляет сегодня 6,5% \u003cspan data-num=\"1\">годовых.\u003c/span>\u003c/p>","preview":"6102ca358d2ba19e67fa5a3a","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"rassrochka-vmesto-ipoteki","name":"Рассрочка вместо ипотеки","updated_at":"2021-08-18T14:24:24.230Z","created_at":"2021-07-29T15:33:13.331Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"611ec0918d2ba177fefa5ad4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"От чего зависит стоимость на недвижимость","title":"Цена на недвижимость","content":"\u003cp>Несколько лет назад цены на квартиры в новостройках значительно отличались от стоимости «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">вторички\u003c/span>». Особенно это было заметно в мегаполисах. Здесь стоимость нового жилья могла отличаться в меньшую сторону от цены равнозначной квартиры, введенной в эксплуатацию пару десятилетий назад, почти в два раза. Сегодня подобное невозможно. Цены на новостройки и «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"историчку\">вторичку\u003c/span>» практически сравнялись, разница между ними очень несущественная, а в некоторых случаях новые квартиры могут быть даже дороже, аналогичных в старых домах.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Цена на новостройку: важнейшие факторы, формирующие цену\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>На стоимость новостройки влияет сразу несколько важных моментов. В конечном итоге, именно они определяют цену для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Экономика, а точнее, состояние рынка недвижимости. В последнее время он находится в стадии постоянного роста.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Расположение дома. Существенное значение имеет место, где находится здание (престижные или спальные районы мегаполиса, пригород и т.д.).\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Инфраструктура вокруг новостройки. Прежде всего, это доступность транспорта, наличие социальных объектов: школ, детских садов, поликлиник и пр.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Класс жилья. Квартиры в типовых панельных домах стоят значительно дешевле недвижимости, возведенной по индивидуальному проекту.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Стоимость строительных материалов. За прошедший год некоторые из них подорожали более, чем в два раза. Это, безусловно, отражается на стоимости квартир в новостройках.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Надежность \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопера\u003c/span> (застройщика).\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Наличие или отсутствие государственных программ, поддерживающих спрос на новое жилье. Например, действовавшая около года программа льготной ипотеки в РФ стала существенным факторов, который повлиял на рост цен на новую недвижимость.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Помимо перечисленных факторов, необходимо учитывать состояние рынка вторичной недвижимости. В случае изменения цены в ту или иную сторону в этом сегменте, происходит коррекция цен и на новостройки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Стоимость квартиры\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Кроме озвученных выше моментов непосредственно на цену квартиры в новом доме влияют следующие факторы:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('https://advego.com/i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">этаж, на котором она находится и общее количество квартир на нем;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">наличие или отсутствие отделки (по крайней мере, черновой);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">виды из окон;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">число комнат и планировка;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">имеющиеся или отсутствующие во дворе детские площадки;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">количество грузовых и пассажирских лифтов.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Современные новостройки по качеству вводимых в эксплуатацию квартир значительно превосходят вторичное жилье. Это не только улучшенные планировки, но и качественные коммуникации, электросети, более высокий уровень противопожарной безопасности, используемый сегодня во всех сдаваемых домах.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Стоимость нового жилья просто не может быть низкой. При реализации строительного проекта застройщики несут немало затрат. Не стоит забывать о высокой стоимости строительных материалов, также о том, что в мегаполисах найти свободное место под застройку сложно. \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Велокамерам\">Девелоперы\u003c/span> выкупают площадки под будущие дома по высоким ценам, либо берут их в долгосрочную аренду у города. Что касается потребителей, если решение о приобретении квартиры в новостройке принято, откладывать сделку не стоит. За 30 лет недвижимость в России только дорожала. Стоимость квадратных метров продолжет расти и сегодня, не собираясь останавливаться.\u003c/p>","preview":"611ebfdd8d2ba1e854fa5ad2","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"cena_na_nedvizhimost","name":"Из чего складывается цена на недвижимость","updated_at":"2021-08-19T20:35:58.307Z","created_at":"2021-08-19T20:35:29.383Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6130ff95a839518bbf2753e9","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"жилая квартира или апартаменты","title":"жилая недвижимость или апартаменты","content":"\u003cp>Главное отличие между квартирой и апартаментами заключается в их правовом статусе. Квартира с юридической точки зрения – это жилое помещение, апартаменты – нежилое. Купив такую недвижимость, владелец не сможет получить налоговый вычет и оформить в ней постоянную регистрацию, если не переведет ее в жилой фонд. Нельзя использовать для приобретения апартаментов и различные меры \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">господдержки\u003c/span> – материнский капитал, сертификат на жилье для военных.\u003c/p>\n\u003ch2>Что необходимо знать при покупке апартаментов\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">✔ Более высокие расходы на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ЖКХ\u003c/span>\u003c/strong> – в среднем на оплату коммунальных услуг владельцу апартаментов придется тратить на 15-20% больше, чем собственнику жилой квартиры аналогичной площади.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">✔ Повышенная налоговая нагрузка\u003c/strong> – минимальный налог на такое имущество 0,5%, на жилое – 0,1%. Снизить эту налоговую ставку невозможно.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">✔ Риски\u003c/strong> – при возведении таких объектов застройщик не обязан придерживаться нормативов, установленных для жилых комплексов. В домах с апартаментами может быть плохая звукоизоляция, а рядом отсутствовать инфраструктура. Не распространяется на такие помещения и законодательные акты «о тишине» – привлечь к ответственности веселых соседей, устроивших вечеринку посреди ночи, не получится.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Проживая в апартаментах, можно оформить временный вид регистрации длительностью до 5 лет, но только при условии, что здание, в котором находится квартира, имеет статус гостиницы.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003ch2>Преимущества покупки апартаментов\u003c/h2>\n\u003cp>Главное преимущество апартаментов – это их цена. Она на 15-25% меньше, чем на жилые квартиры с похожими характеристиками. Этот фактор является решающим для многих покупателей, у которых нет необходимости в оформлении постоянной регистрации.\u003c/p>\n\u003cp>Какими еще достоинствами, помимо низкой цены, обладают апартаменты:\u003c/p>\n\u003cp>1. Расположение. Нередко дома с апартаментами строятся в очень привлекательных для покупателей локациях – в центре города, рядом с метро или в престижных районах. \u003cbr style=\"box-sizing: border-box;\" />2. Планировка. Среди апартаментов можно найти жилье, оборудованное отдельным входом, террасой, панорамным остеклением, внутренним двориком и потолками до 4-6 метров. Планировка у таких помещений нестандартная.\u003cbr style=\"box-sizing: border-box;\" />3. Растущий спрос. Покупка апартаментов - это перспективная инвестиция.\u003cbr />4. Оснащение общих зон пользования (лобби зона, ресепшн, кафе на территории комплекса, спорт зал, бассейн).\u003c/p>\n\u003cp>Апартаменты могут приобрести те, кому необходимо временное жилье. Популярны апартаменты и среди предпринимателей, сдающих недвижимость в аренду. Нередко из апартаментов делают корпоративные квартиры для проживания сотрудников и командировочных специалистов. Родители покупают такие помещения детям студентам на время учебы. Сегодня популярность апартаментов набирает обороты. Покупку такого жилья рассматривают уже не только инвесторы, а так же приобретают для личного проживания. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"6130fc16a8395159e92753e7","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"zhilaja_kvartira_li_apartamenty","name":"Что лучше жилая недвижимость или апартаменты","updated_at":"2021-09-02T16:45:09.311Z","created_at":"2021-09-02T16:45:09.311Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"616841b803170ef4e8e8c3f6","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-14T14:42:00.132Z","updated_at":"2021-10-14T14:42:00.132Z","name":"С чего начать поиск квартиры","url":"schegonachatpoiskkvartiry","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6168416c03170e6e34e8c3ee","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рано или поздно каждому приходится сталкиваться с покупкой квартиры. Когда твердое решение о приобретении недвижимости принято, возникает масса вопросов: какой район выбрать, по какой системе покупать и т.д. Чтобы предупредить возможную неизвестность, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"пошаговое\">пошагово\u003c/span> разберем первый этап покупки квартиры — выбор. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основные критерии выбора квартиры\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первое, что необходимо определить перед покупкой квартиры, тип недвижимости: вторичная или первичная. В первом случае вы приобретаете жилье, ранее бывшее в эксплуатации. Оно отличается более доступной стоимостью и чуть худшим (в большинстве случаев) состоянием. Во втором — новую квартир в недавно возведенном ЖК или только строящемся доме. Отличительные черты такой недвижимости: хорошая инфраструктура, наличие современных технологий/коммуникаций, удобный двор и т.д. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Важно. При покупке квартиры на стадии строительства внимательно изучите историю застройщика, отзывы о нем, чтобы не стать жертвой мошеннической схемы. \u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда тип жилья определен, можно переходить к другим критериям:\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Цель покупки. Для личного пользования приобретайте 2-х или 3-комнатные квартиры с перспективой на расширение семьи. Для использования в качестве инвестиции — \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"шкоднику\">однушку\u003c/span>, студию или максимум двушку (они пользуются более высоким спросом среди арендаторов). \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Количество комнат. Семейными считаются 2-х и 3-комнатные квартиры. Объекты с меньшим количеством комнат подходят для проживания одного человека или молодой пары. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прописка. Важно понимать, что от места прописки напрямую зависит, за каким городом/областью будет закреплен человек. Поэтому если вы не планируете лечиться в областных больницах (как один из примеров), то выбирать квартиру за городом не стоит.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Этап возведения. Дешевле всего приобретать недвижимость на этапе отдаленной готовности. Но в данном случае высоки риски стать владельцем «долгостроя». Если вы не любите рисковать — отдавайте предпочтение объектам, находящимся на стадии высокой готовности или уже сданные в эксплуатацию. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще один важный критерий — инфраструктура. Тут все зависит от особенностей вашей семьи, образа жизни. Если у вас есть дети или вы планируете расширять семью — выбирайте квартиры, находящиеся в непосредственной близости к школе, детскому саду. Если вы много времени проводите на работе и не планируете менять рабочее место — отдавайте предпочтение недвижимости, которая находится в районе офиса/компании.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выбор способа покупки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">После выбора квартиры необходимо определиться со способом ее покупки. Вы можете купить недвижимость:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В ипотеку (собрав необходимые документы, подав заявку в банк и внеся до 30% первоначального взноса);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По государственной программе (оплатив часть недвижимости с субсидии по программе «Молодая семья», «Материнский капитал» или др.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По полной оплате (предоставив продавцу 100% сумму).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выбирать подходящий метод следует исходя из своих финансовых возможностей, предпочтений. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">К покупке жилья необходимо подходить ответственно. Сегодня на рынке недвижимости достаточно нестабильная ситуация, которая усугубляется недобросовестными продавцами, постоянными изменениями условий оформления ипотеки и т.д. Если вы не готовы справляться с такими трудностями самостоятельно — обратитесь за помощью к экспертам по недвижимости. Так вы обеспечите себе уверенность в покупке квартиры, которая на 100% будет соответствовать вашим требованиям, и получении всесторонней помощи при ее переоформлении.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как купить квартиру ","description":"Покупка квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"618aa7f2d1eea482e0418ef0","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-09T16:55:14.026Z","updated_at":"2021-11-09T16:55:14.026Z","name":"Популярность семейной ипотеки","url":"populyarnostsemejnojipoteki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"618aa7b6d1eea4a381418ee8","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В 2018 году в России была запущена «Семейная ипотека». Это специальная льготная программа кредитования, позволяющая приобрести свое жилье в кредит по меньшей процентной ставки. Воспользоваться предложением могут все семьи при рождении первого и последующих детей.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Общие условия\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">«Семейная ипотека» — это предложение, снижающее ставку кредита, который выдается на покупку жилья, до 6% годовых (для жителей Дальнего Востока — 5%). Доступным предложение становится для семей, в которых первенец или последующие дети были рождены позже 01.01.2018. Распространяется сниженная ставка на весь период кредитования.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Раньше «Семейная ипотека» была доступна после рождения второго ребенка. А уменьшенная ставка действовала только 4 года (+4 года за каждого последующего ребенка).\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Воспользоваться программой можно на следующих условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Продолжительность кредитования: до 30 лет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Размер первого взноса: от 15% (можно оплатить материнским капиталом или другой субсидией);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальный кредит (Москва, Санкт-Петербург): 12 млн. руб;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальный кредит (другие регионы страны): 6 млн. руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На сегодняшний день данная программа является одним из самых простых и доступных методов улучшения условий жилья. Воспользоваться им могут любые семьи, независимо от возраста, статуса. Распространяется льготная ставка на покупку жилой недвижимости во всех регионах России.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможности предложения\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Использовать «Семейную ипотеку» можно для покупки:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартиры в строящемся ЖК;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вторичного жилья;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартиры в готовой новостройке;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Частного дома с участком.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также программа может быть использована для строительства частного дома или рефинансирования другого кредита. Такие расширенные возможности, во многом, и объясняют популярность программы среди российских семей. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Набор документов для оформления ипотеки на льготных условиях стандартный: справки о доходах, свидетельство о заключении брака, рождении ребенка, паспорт и т.д. Точный перечень документации устанавливается каждым банком самостоятельно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">«Семейная ипотека» в банках России\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня более 50 российских банков являются участниками льготной программы. Среди основных можно выделить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"РосСельхозбанк\">РоссельхозБанк\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сбербанк;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Госбанк\">Росбанк\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Райцентр\">Райффайзен\u003c/span> Банк;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span> и др.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом каждая финансовая организация самостоятельно формирует точные условия кредитования. Например, в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ПС\">ПСБ\u003c/span> можно получить ипотеку по льготной программе по ставке от 4,39%, в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Госбанке\">Росбанке\u003c/span> — от 3,5%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Крайний срок действия льготной программы кредитования на сегодняшний день — 31 декабря 2023 года (возможно ли продление — пока неизвестно). Семьи с детьми с ограниченными возможностями (при установлении инвалидности позднее 2022 года) могут воспользоваться льготами до 2027 года. Поэтому время, чтобы стать собственником недвижимости на более выгодных условиях, - еще есть.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как взять семейную ипотеку","description":"Семейная ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"618d3027d1eea4042c418f3d","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-11T15:00:55.442Z","updated_at":"2021-11-11T15:03:13.543Z","name":"Отличие девелопера от застройщика, кому доверять","url":"otlichiedeveloperaotzastrojshchika","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"618d2ddcd1eea4c743418f35","content":"\u003cp> Два самых распространенных термина в строительной отрасли: \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Перелопав\">Девелопер\u003c/span> и застройщик - часто путают друг с другом. На самом деле, однако, у них есть некоторые ключевые отличия, которые являются главными при покупке недвижимости. Мы расскажем, чем эти люди, занимающиеся строительством, отличаются друг от друга.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Девелопер\u003c/span> это\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp> Часто покупателя квартиры можно запутать, в объявлениях и рекламе употребляются такие синонимы, как «застройщик» и «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопер\u003c/span>». Теперь давайте выясним, кто такой \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопер\u003c/span>, чем он отличается от застройщика и почему это так важно для покупателя квартиры.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Девелопер\u003c/span> - это скорее понятие ближе относится к бизнесу. Это фирма, корпорация, группа компаний, у которых есть средства инвестировать в освоение земель под жилищное строительство. В большинстве случаев \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопер\u003c/span> по поручению или по согласованию с властями разрабатывает общий план реконструкции и развития, предлагая инвестировать в проект. Но номинально строительной площадкой управляет застройщик. Тем не менее \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопер\u003c/span> регулирует строительство на всех этапах.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Отличия \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">девелопера\u003c/span> от застройщика\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Девелопер\u003c/span> не отвечает за фактическую продажу жилья, поэтому он не имеет прямого отношения к покупателю. Но при реализации небольших проектов застройщик может выступать самим \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"одеревенелом\">девелопером\u003c/span> - вкладывает собственные деньги в долг в строительство, занимается привлечением средств дольщиков. При этом застройщик может быть в качестве как физического, так и юридического лица. Детали в сделке долевого участия (\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>) написаны застройщика, и только с ним заключается договор на строительство.\u003c/p>\n\u003cp> Законодательством РФ предусмотрено, что проект реализует именно застройщик. С юридической точки зрения это означает, что только застройщик имеет все основания получать деньги у дольщиков, а в дальнейшем заниматься продажей квартир. Таким образом, кто бы ни был \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"одеревенелом\">девелопером\u003c/span> и какая бы фирма ни крутившаяся в рекламе на сайте, в случае чего отвечать будет тот, с кем вы заключили \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Заключение\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp> У всех сторон строительства общая цель - строительство, выполнение и сдача объекта. Но юридически обязательность перед покупателем за все периоды и результат строительства несет только застройщик. При покупке будьте внимательны, осторожны и не дайте себя обмануть.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"Девелоперы и застройщики","keywords":"","title":"Кому доверять при покупке квартиры"},{"_id":"61a8d12f2b13137bc25c1883","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-02T13:59:11.673Z","updated_at":"2021-12-02T14:10:09.278Z","name":"Перепланировка квартиры, с чего начать","url":"pereplanirovkakvartiry","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"61a8d12d2b131360b65c187b","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перепланировка — это отличная возможность подстроить квартиру под себя. Под такими работами подразумевается любое серьезное изменение конфигурации комнат. И все они требуют внесение в технический паспорт объекта. А сами работы полностью регулируются Жилищным кодексом.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перепланировка квартиры: что разрешено, а что — нет?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В соответствии с актуальными положениями Жилищного кодекса, владельцам жилплощади в многоквартирных домах разрешено:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">сносить не несущие стены;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">увеличивать жилое помещение путем демонтажа стены, разделяющей лоджию и комнату;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">расширять санузел за счет нежилых пространств (например, коридор);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">расширять площадь комнат с помощью нежилых пространств;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">изменять системы \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"овод\">водо\u003c/span>- и газоснабжения (только при участии соответствующих служб).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">А вот разрушать несущие стены, ухудшать их техническое состояние, кардинально менять расположение санузла запрещается.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перепланировка жилплощади включает массу нюансов и тонкостей. Поэтому проводить ее без помощи специалистов не рекомендуется. Они помогут провести анализ планируемых работ, разработают памятку для их согласования, окажут помощь в узаконивании и не только.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С чего начинать перепланировку помещения?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Начинать изменения конфигурации жилплощади стоит со сбора пакета документов. Он включает в себя заявление, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">правоустанавливающие\u003c/span> документы, технический паспорт жилплощади и т.д. Точный перечень документации формируется местными отделами Жилищной инспекции самостоятельно. Поэтому перед сбором документов необходимо уточнить актуальные требования к ним. Обязательной составляющей документационного пакета является проект планируемых изменений. Именно в соответствии с ним и должны выполняться все работы (после выполнения они также будут сопоставляться с планом перед узакониванием). \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Незаконное переустройство и его последствия\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Незаконное изменение жилплощади влечет за собой не самые приятные последствия:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если владелец жилплощади забыл узаконить изменения, но они полностью соответствуют актуальным нормам и стандартам, то можно обойтись штрафом (для \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"физлиц\">физлиц\u003c/span> — до 2,5 тыс. руб.).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если изменения не соответствуют установленным стандартам, владельцу жилплощади придется не только оплатить штраф, но и устранить все нарушения, а значит — вернуть квартиру к первоначальному виду. Также в таком случае затрудняются любые юридические операции, связанные с недвижимостью.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Поэтому подходить к разработке плана перепланировки, его согласованию и непосредственному узакониванию выполненных работ следует ответственно. Если вы не готовы погружаться в рутину многочисленных документов и походов в Жилищные службы — можно доверить эту работу команде специалистов. Если же вас в принципе пугает перепланировка, то можно заменить ее небольшими изменениями жилплощади. Например, установкой мебельной перегородки. Правда, таким способом можно лишь разделить помещение на несколько функциональных зон. Провести более серьезные изменения без полноценных ремонтно-строительных работ не удастся.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как узаконить перепланировку","description":"Снос стен","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"620298ad2b1313d6d25c6d3d","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-08T16:22:05.449Z","updated_at":"2022-02-08T16:26:36.097Z","name":"Прогнозы экспертов на ипотечные кредиты в 2022 году","url":"prognozypoipotekev2022","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"620298892b131360315c6d35","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В феврале 2022 года Сбербанк, который лидирует по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, увеличил процентную ставку по основным предложениям сразу на 1 процентный пункт. Следом за банком-лидером России условия ипотечного кредитования изменят и другие финансовые организации. Так что для тех, кто откладывал покупку недвижимости на последний момент, 2022 год может стать не самым удачным для такой сделки…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как прогнозы делают эксперты на 2022 год?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Примерно в 11,5-13 процентов обойдется ипотека покупателям недвижимости в 2022 году. Именно такие прогнозы делают финансовые эксперты. При этом такое повышение ставки характерно только при условии, если ключевая ставка не поднимется выше 10%. На сегодняшний день ее размер уже составляет 8,5%. Для сравнения, этот же показатель в марте 2021 года не превышал 4,25%. Основной причиной роста ключевой ставки аналитики называют отсутствие признаков замедления инфляции. И если эта тенденция не изменится, то в ближайший год ЦБ может преодолеть и отметку в 8,5%, что моментально скажется на условиях ипотечного кредитования. Некоторые эксперты считают, что уже этой весной данный показатель станет двузначным…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выгодно ли брать ипотеку на жилье?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В ближайший год ожидается стандартное подорожание жилья на 5%. Если учесть еще и увеличение процента по ипотеке до 12% (средний показатель), то ежемесячный платеж по ней может увеличиться на 21%. Переплата достаточно ощутима. Поэтому затягивать с покупкой недвижимости не стоит.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В 2022 году выгоднее всего брать ипотеку на жилье сейчас — пока ЦБ не повысил ключевую ставку и ее показатель не достиг двузначного значения. В начале февраля большинство банков придерживаются январских условий кредитования:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сбербанк — 10,3%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span> — 10,2%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Россельхозбанк\">Россельхозбанк\u003c/span> — 10%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Газпромбанк\">Газпромбанк\u003c/span> — 9,8%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Такой процент является сниженным. В большинстве случаев же ставка по ипотеке уже превышает 11% (для сравнения: в конце 2021 года средняя ставка составляла 7,81%). Исключение — льготные программы, при использовании которых процент по ипотечному кредиту может быть уменьшен до 4-6%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рост процентной ставки — это нормальный экономический процесс, который невозможно предотвратить в условиях актуальной инфляции и который совершенно невыгоден для покупателей. Поэтому дожидаться очередного роста процента не стоит. Оформлять ипотеку на недвижимость специалисты рекомендуют сейчас: пока ЦБ не изменил условия выдачи кредитов другим российским банкам.\u003c/span>\u003c/p>","title":"На какие условия по ипотеке ориентироваться в 2022","description":"Ипотека в 2022 году","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"620521a52b1313d5505c6d78","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-10T14:31:01.389Z","updated_at":"2022-02-10T14:31:27.294Z","name":"Как будут меняться тарифы ЖКХ в 2022 году","url":"tarifiJKHv2022godu","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"620521a32b13131b435c6d70","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С чем связан постоянный рост тарифов на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span>? Причин масса. Как минимум: растущая инфляция. Как максимум — повышающаяся стоимость энергоресурсов. Но факт остается неизменным: из года в год цена \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> увеличивается. Очередной рост тарифов ожидает нас и в 2022 году…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Насколько вырастут платежи в 2022 году?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Тарифы \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> в этом году будут расти неравномерно. К примеру, платежи за капитальный ремонт могут остаться без изменений (даже при условии стремительного подорожания строительных материалов). Чего не скажешь и непосредственном выполнении капремонта, а также электроснабжении и других жилищных услугах. В ближайший год их стоимость может вырасти на 3,5-5%. При этом значение новых платежей не будет превышать максимальный показатель по регионам.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: В 2021 году средний рост цен за жилищно-коммунальные услуги по стране составил 3,2%. В 2022 году ФАС будет стараться удержать этот показатель на уровне 4%.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Самый сильный рост стоимости \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> ожидается в:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Москве;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Севастополе;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Санкт-Петербурге;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Крыму;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Татарстане\">Татарстане\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Здесь тарифы могут вырасти более чем на 6%. А вот в Свердловской области рост в этом году окажется минимальным. Тут тарифы на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> поднимутся максимум на 2,9%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто и когда вводит изменения?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Точный рост тарифов \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> определяется каждым регионом в индивидуальном порядке. Основным ограничением при этом является верхняя планка, установленная Правительством. Время внесения изменений также определяется на региональном уровне. Так, в Москве новые расценки стоит ожидать лишь в июле. До этого месяца в столице будет продолжат действовать распоряжение о сохранении тарифов на текущем уровне, которое было подписано Сергеем \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Соболиным\">Собяниным\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как оптимизировать платежи по услугам?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Избежать рост цен на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖОХ\">ЖКХ\u003c/span> невозможно. Но оптимизировать свои расходы на услуги — реально. Сделать это можно путем установки:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Регуляторов температуры;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Энергосберегающих лампочек;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Счетчиков на холодную воду и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также не стоит забывать об элементарных правилах экономии: выходя из комнаты выключайте свет, а стиральную машинку старайтесь запускать только при полной загруженности. Такие нехитрые действия помогут уменьшить счет за \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ЖУК\">ЖКУ\u003c/span> в конце месяца.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Изменение тарифов ЖКХ в 2022 году","description":"тарифы ЖКХ в 2022 г","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"620bd96f2b13139c315c6db3","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-15T16:48:47.734Z","updated_at":"2022-02-15T16:51:26.502Z","name":"Центробанк России поднял ключевую ставку 8-ой раз подряд","url":"vosmoepovyshenieklyuchevojstavki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"620bd8ac2b1313d2c45c6dab","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Никогда такого не было, и вот опять! В пятницу, 11 февраля, на очередном заседании \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Центробежка\">Центробанка \u003c/span>было принято решение о поднятии ключевой ставки ровно на 1 процентный пункт. К слову, с марта 2021 года это уже 8-е повышение данного показателя…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сколько теперь составляет процентная ставка?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">После очередного повышения \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Центробежном\">Центробанком\u003c/span> ключевая ставка достигла отметки в 9,5%. Еще несколько дней назад этот показатель составлял 8,5%. Для сравнения: 10 февраля 2021 года размер ключевой ставки не превышал 4,25%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересный факт: 9,5% — это самая высокая ключевая ставка с 2017 года. Но до своего пика, который был зафиксирован в 2014 году (17%), ей далеко.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причиной очередного изменения процента стали попытки сдержать инфляцию. Как показывает статистика \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Росстата\">Росстата\u003c/span>, уровень инфляции за первый месяц 2022 года достиг отметки в 8,7%. За период с января 2016 по февраль 2022 года такой показатель является абсолютным рекордом. Увеличение ключевой ставки должно замедлить рост инфляции. А вся политика Центрального Банка России направлена на то, чтобы вернуть инфляцию к 4%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Чем грозит повышение основной ставки \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Центробежном\">Центробанком\u003c/span>?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повлияет ли повышение процента Центральным Банком на рост инфляции пока неизвестно. Но на кредитных условиях для простых граждан такие нововведения точно отразятся. В ближайшее время стоит ожидать очередной рост ставок по:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Потребительским кредитам;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотечным кредитам;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Депозитам.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Отразятся изменения и на ценах в магазинах. Чем выше основной процент по кредитам для коммерческих банков, тем дороже потребительская продукция.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие прогнозы делают эксперты?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По мнению большинства экспертов в области экономики, на 9,5% ключевая ставка Центрального Банка не остановится. Так, Софья Донец (экономист по России и СНГ) считает, что рост центральной ставки продолжится до отметки в 10%, на которой и завершится повышение данного показателя. А Алина \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Розенцвет\">Розенцвет\u003c/span> полагает, что пик этого параметра придется на лето 2022, когда он достигнет отметки в 10,5%. К 2023 году многие эксперты ожидают снижение ключевой ставки на 300 базисных пунктов, что равносильно 3%.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Повышение ключевой ставки с марта 2021 года 8-ой раз подряд","description":" Поднятие ключевой ставки на 1% ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"621748f32b1313e82b5c6eea","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-24T08:59:31.364Z","updated_at":"2022-02-24T09:00:12.814Z","name":"Как изменится льготная программа кредитования","url":"izmeneniyapolgotnojipoteke","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"621748b62b13136bfb5c6ee2","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Приобретать недвижимость в ипотеку становится менее выгодно. Вслед за увеличившейся ключевой ставкой (до 9,5%) росту подверглись и процентные ставки в коммерческих банках. Это сказалось не только на возможности получения ипотеки населением, но и на условиях оформления ипотечных кредитов по льготным программам.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Процентная ставка в феврале 2022\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С начала 2022 года ставка по ипотечным кредитам уже выросла на 0,25 — 1,23 процентных пункта. Сегодня ее средний размер составляет 9,8%. Для сравнения, в марте 2021 года этот показатель едва достигал 8%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">9,8% — это не максимальная величина ипотечной ставки. По мнению многих экспертов, свой пик она достигнет к середине 2022 года. К этому времени получить ипотеку можно будет минимум под 11-12%. Причем уже сейчас в Сбербанке оформить ипотечный кредит можно, в лучшем случае, под 10%, а в Альфа-Банке — минимум под 12,19%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как изменения ставки повлияют на льготные условия?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повышение процентной ставки по ипотечным кредитам существенно уменьшает спрос покупателей на недвижимость. Чтобы как-то стабилизировать ситуацию, выдвинуто предложение продлить действие льготной ипотеки. В соответствии с ней можно получить ипотечный кредит на следующих условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальная ставка — 7%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Срок кредитования — до 20 лет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита — до 3 млн. руб.;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первоначальный взнос — от 15%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основным требованием для получения ипотеки на таких условиях является наличие российского гражданства. Поддерживают кредитование по государственной программе около 70 коммерческих банков, в том числе:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сбербанк;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Альфа-Банк;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Россельхозбанк\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Райффайзенбанк\u003c/span> и др.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Официальный срок действия Государственной программы ограничен июлем 2022 года. Если выдвинутое предложение о продлении льготной ипотеки будет утверждено, то период ее действия увеличится на несколько лет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как изменится льготная программа кредитования?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Продление действия льготной ипотеки на прежних условиях маловероятно. \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Зампредправления\">Зампредправления\u003c/span> \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span> Печатников предложил продлить программу точечно и оставить ее доступной только для двух категорий граждан:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Учителя;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Врачи.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По оценке \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span>, к данным категориям относится более 4,4 млн жителей России. Если льготная ипотека прекратит свое существование в июле 2022 года, то они потеряют возможность приобретения жилья на выгодных условиях. В случае ее продления же условия кредитования останутся для них прежними (описаны выше), кроме максимального размера кредита. Он может быть увеличен до 6 млн рублей. При этом воспользоваться программой смогут только те учителя и врачи, которые ранее ею не пользовались.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Изменения по льготной ипотеке ","description":"Льготная ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"621f4a752b131360dc5c6f6f","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-02T10:44:05.968Z","updated_at":"2022-03-22T13:39:51.315Z","name":"Ключевая ставка 20%, какие пути решения для покупки квартиры","url":"klyuchevayastavka20","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"621f4a992b131378b35c6f7f","content":"\u003cp>ЦБ РФ поднял ключевую ставку более, чем на 10 пунктов 28 февраля. После такого кардинального изменения российские банки были вынуждены объявить о том, что выдача ипотечных кредитов временно не осуществляется. Ситуация на финансовом рынке страны непредсказуемая. Однако решение в любом случае будет найдено. Тем более, что в России имеются льготные программы, которые продолжат работать после кратковременной приостановки их действия. Стоит отметить, Минстрой России заявил о необходимости поддержать льготную ипотеку в рамках антикризисных мер.\u003c/p>\n\u003cp>Надо понимать, что с таким уровнем ключевой ставки ипотечный кредит, будет выдаваться под 23%-25% годовых и более (до 28 февраля – ставки находились в диапазоне 7,5-10%). \u003c/p>\n\u003ch2>Сейчас банки начинают разрабатывать новые программы\u003c/h2>\n\u003cp>Новые программы позволят получить ипотеку под льготный процент. Старые также продолжат работать после перерыва. Приостановка выдачи кредитов – краткосрочное временное решение, поэтому следует ориентироваться на существующие сегодня варианты. Например, один из видов кредитования позволит купить недвижимость по программе, предусматривающей субсидирование от \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопера\u003c/span> (застройщика). Ставка очень привлекательная – от 0,1% годовых. Также, используя электронную регистрацию договора, можно оформить кредит под 6,25% годовых, а внеся не менее 20% от стоимости недвижимости заем выдадут под 6,05%.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, до 1 июля 2022 г. действует специальная льготная ипотека, для приобретающих квартиры в новостройках. Годовой процент – от 7%. Помимо этого, работает «Дальневосточная ипотека». В ее рамках кредит выдается под 2%, а также есть такие программы, как «Семейная», «Сельская», «Военная» и другие. Покупатели, которые попадают под их условия, смогут получить заем на очень выгодных условиях. Например, для тех, кто собирается приобрести недвижимость в сельской местности – ставка по ипотеке составит не более 3%.\u003c/p>\n\u003cp>И еще один вариант. Имея на руках свободные денежные средства, покупатели могут купить квартиру достаточно быстро без использования кредита. Оплатить полную стоимость квартиры или выбрать программу рассрочки от застройщика. Предложений на рынке много. Естественно, лучше поторопиться, так как рост цен на недвижимость продолжается.\u003c/p>","title":"28 февраля ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20% ","description":"Ключевая ставка 20%","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"622251522b13138de05c6fe1","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-04T17:50:10.447Z","updated_at":"2022-03-04T17:55:20.155Z","name":"Поддержка льготной ипотеки","url":"prodlenielgotnojipoteki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"62224d102b13130b235c6fd9","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Минстрой\u003c/span> РФ предложил продлить и поддержать льготную ипотеку. Для государства — это возможность сохранить строительный процесс и обеспечить спрос на территории среди граждан. Для льготной категории граждан — шанс приобрести свое жилье на более выгодных условиях. Особенно эта выгода ощущается при сравнении с новыми условиями кредитования в российских банках…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как долго и на каких условиях будут выдаваться кредиты?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как заверяет \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Ирек\u003c/span> Файзуллин (который сегодня возглавляет \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Минстрой\">Минстрой\u003c/span>), программа льготного кредитования будет сформирована на пять лет. Объем финансирования останется на том же уровне, который был и прежде. А значит — и условия для граждан не изменятся.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Важно: До 24 февраля 2022 года процентная ставка по льготной ипотеке составляла 7%. Действовать данная программа должна была до лета 2022 г.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом о реальности осуществления таких обещаний говорить пока рано. К примеру, Анатолий \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Аксакалов\">Аксаков\u003c/span> (являющийся главой комитета по финансовому рынку) заявил, что процентная ставка по специальной программе может вырасти на 5 процентов — до 12%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможны изменения и в других условиях. Так, до февраля 2022 года в рамках льготного ипотечного кредитования можно было получить до 3 млн рублей, независимо от субъекта. В современных реалиях же стоимость строительства (а вместе с тем и цена недвижимости) может повыситься, что может повлечь изменения и максимальной суммы займа.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Можно ли сейчас оформить ипотеку по сниженной ставке?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На момент 2 марта 2022 года рассмотрение заявок и выдачу кредитов по льготным программам поддерживают:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сбербанк;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">ДОМ.РФ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Альфа-банк же продолжает работать с уже полученными и одобренными заявками, но прием новых заявок не производит. Остальные банки приостановили кредитование.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большинство финансовых аналитиков полагают, что льготная программа кредитования продолжит свое существование. Принять участие в ней также смогут все граждане РФ старше 18-ти лет, независимо от наличия детей, семейного положения (исключение — индивидуальные требования конкретного банка). Но избежать роста процентной ставки не удастся. В лучшем случае она увеличится до 12%. В худшем — предполагать сложно…\u003c/span>\u003c/p>","title":"Минстрой России заявил о необходимости поддержать льготную ипотеку в рамках антикризисных мер","description":"Продление льготной ипотеки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6234592c2b131321d35c7103","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-18T10:04:28.723Z","updated_at":"2022-03-18T10:05:02.489Z","name":"Как застройщики стабилизируют ситуацию с ценами и закупками","url":"kakzastrojshchikistabiliziruyutsituaciyu","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"623457612b131318db5c70fb","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На ближайшее время эксперты прогнозируют повышение цен на первичное жилье. Квартиры в новостройках будут дорожать. И этому есть 3 основные причины.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. Резкий всплеск спроса\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На фоне резкого падения рубля новостройки являются единственным надежным способом инвестирования. По этой причине имеющие достаточные сбережения россияне в феврале-марте 2022 г. начали массово приобретать жилье. Повышение спроса спровоцировало дополнительный рост цен. Покупательский интерес будет постепенно притупляться. Стоимость же при этом будет оставаться как минимум на достигнутом уровне.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2. Подорожание строительных материалов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Из-за падения рубля стоимость зарубежных стройматериалов повысится. Касается это строительного камня, мрамора, строительных смесей различного назначения и т.д. Также важно учитывать, что многие производители могут полностью прекратить сотрудничество с российскими компаниями, что приведет к еще большим сложностям в поставке товаров.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Несмотря на достаточное количество заводов и компаний-производителей стройматериалов в России, говорить о полном \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">импортозамещении\u003c/span> в ближайшее время пока рано. Отечественные организации не смогут покрыть рынок на 100%. Небольшое количество предложений также может привести к повышению цен.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">3. Усложнение логистики\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">События конца февраля 2022 года привели к нарушению \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"силлогистической\">логистической\u003c/span> цепочки между Россией и другими странами. Поставка строительных материалов и других товаров, необходимых для обустройства новостроек, усложняется. При этом увеличиваются не только расходы на доставку груза, но и время выполнения работ.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что нас ожидает?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если в планах на 2022-2023 гг была покупка недвижимости, то лучше совершать ее сейчас. Хотя бы потому, что:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Недвижимость уже не станет дешевле. Максимальное падение цен (которое маловероятно) может привести их к тому уровню, который мы наблюдаем сегодня.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ситуация с рублем нестабильна. На данный момент выгодно обменять рубль на валюту для ее дальнейшего инвестирования невозможно. А класть деньги на счет в нынешней ситуации — нерентабельно. Покупка недвижимости остается единственным способом инвестирования.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Государство предлагает субсидии. Для поддержки населения правительство продлевает старые льготные программы кредитования и разрабатывает новые. Например, пока ключевая ставка ЦБ составляет более 20%, по льготной ипотеке можно приобрести квартиру под 7% годовых.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Осенью 2021 года эксперты делали свои прогнозы и были убеждены, что в 2022 г. новостройки подорожают минимум на 10-15%. В сложившейся ситуации этот рост может оказаться куда выше. \u003c/span>\u003c/p>","title":"Как застройщики пытаются стабилизировать ситуацию с ценами и закупками","description":"Почему цены на новостройки не будут понижаться","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6239bcbb4ffc0733fd1c2c81","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-22T12:10:35.385Z","updated_at":"2022-03-25T10:08:38.542Z","name":"Основные возможности ипотеки для семей с детьми","url":"ipotekadlyasemejsdetmi","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6239bc214ffc0725b81c2c79","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека семьям с детьми по сниженной ставке - ч\u003c/span>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">асто единственный способ стать собственником жилья. Способствует наиболее выгодному оформлению кредита за счет льготных средств. Однако есть определенные правила. Чуть ниже читайте про условия, возможности ипотеки, прогнозы ставок. И как быть тем, кто не подходит для оформления семейных программ.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основные возможности ипотеки для родителей несовершеннолетних\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Лицам, у которых дети рождены с 2018 по 2022 год, предоставляется семейная (детская) ипотека. Программу с \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"господдержкой\">господдержкой\u003c/span> может использовать семья с одним ребенком. Или взявшая на усыновление второго. Жилищное кредитование осуществляется по следующей схеме:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">сроки - выдается до 30 лет или на 3-8 лет с льготами для граждан, родивших второго и третьего малыша. В дальнейшем размер процентов устанавливается в типовой величине;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">процентная ставка - в среднем от 4-6 % годовых;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">сумма кредитного обеспечения - максимально 12 млн. в рублевом эквиваленте для жителей \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Иск\">Мск\u003c/span>, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> либо 6 млн. руб. для проживающих в пр. региональных субъектах; \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">первоначальный взнос (оплата из личных средств заемщика) - от 15-20 % стоимости недвижимости;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">выдача нового кредита или рефинансирование активного;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">применение ипотеки для новостроек - субсидирование % ставки либо первоначального взноса распространяется на часть стоимости квадратных метров только от аккредитованных застройщиков. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если новорожденный появился с 1 июля по 31 декабря текущего года, то субсидирование доступно до 1 марта следующего. Семьи с тремя и более несовершеннолетними 2019-2022 года \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"госпрограмма\">госпрограмма\u003c/span> обеспечивает 450 тыс. рублями для закрытия основного долга по займу. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что делать семьям, у кого дети родились раньше 2018 года рождения\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>В этом случае воспользуйтесь \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"маткапиталом\">маткапиталом\u003c/span>. Направить единовременную выплату возможно на первоначальный взнос или погашение действующего \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"заем\">займа\u003c/span>. Либо купить квартиру по региональной программе с пониженной ипотечной ставкой в 2–3 %, чем установлена по стране. \u003c/p>\n\u003cp>Актуальные прогнозы ставок по ипотеке в стране: на понижение, повышение ипотечных ставок обычно влияют инфляция, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"госполитика\">госполитика\u003c/span>. Суммы за пользование кредитом могут поменяться при изменениях в рефинансировании. Сейчас хорошие выбор недвижимости и темп прироста возводимых объектов.\u003c/p>","title":"Прогнозы ипотечных ставок, основные возможности программ для семей с детьми 2018 по 2022 года рождения или ранее того","description":"Ипотека для семей с детьми","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6242c24d4ffc079f731c2d68","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-29T08:24:45.875Z","updated_at":"2022-03-29T09:03:02.637Z","name":"Возможно ли повышение процентной ставки по выданной ипотеке?","url":"vozmozhnolipovyshenieipotechnojstavki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6242cb444ffc07ee6b1c2db9","content":"\u003cp>Ставки по ипотечным кредитам стремительно увеличиваются из-за роста ключевой ставки. И пока потенциальные заемщики подсчитывают, насколько выгодным и безопасным окажется кредитование в 2022 году, уже действующие клиенты банков опасаются повышения процента по полученным кредитам. Но, к счастью, такие опасения - напрасны.\u003c/p>\n\u003ch2>Проценты по активным кредитам - сохранятся\u003c/h2>\n\u003cp>В соответствии с требованиями законодательства (ст. 29 ФЗ), кредиторы не могут изменять условия кредитных договоров на менее выгодные для заемщика. Это значит, что процент по ипотеке, который прописан в соглашении между банком и клиентом, будет сохранен. Даже при условии продолжения повышения ключевой ставки. Касается это правило всех российских банков.\u003c/p>\n\u003cp>Также банки не имеют право:\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Изменять продолжительность кредита;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Устанавливать плату за операции, предусмотренные договором, или увеличивать их;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Изменять порядок определения ставки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Любые изменения, противоречащие требованиям Федерального закона, будут считаться не действительными.\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Важно: Кредитор имеет право скорректировать условия договора кредитования только в пользу плательщика: уменьшение комиссии, отсрочка, снижение ставки и т.д. Но и такие изменения производятся лишь после уведомления заемщика.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>Единственным исключением, при котором годовой процент может быть увеличен, является плавающая процентная ставка. У нее нет фиксированного размера. Зависит она от условий Центрального банка: процент увеличивается и снижается в соответствии с ключевой ставкой. В остальных случаях беспокоиться об уже полученном кредите не стоит.\u003c/p>","title":"Что будет с процентной ставкой по выданному ипотечному кредиту ","description":"Процентная ставка по выданной ипотеке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"625e6b804ffc0744341c2e8e","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-04-19T07:57:52.542Z","updated_at":"2022-04-19T14:18:24.751Z","name":"Ключевая ставка по ипотеке начинает снижаться: что нас ждет в 2022?","url":"klyuchevayastavkapoipotekesnizhatsya","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"625e6ac64ffc0707b31c2e86","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">11 апреля ЦБ снизил ключевую процентную ставку с 20% до 17%. Такое решение было принято в связи с прекращением нарастания рисков для финансовой стабильности банковских систем. Оно же оказало влияние на условия получения потребительских кредитов в российских банках.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что изменилось с 11 апреля?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение ключевой ставки на 3 процентных пункта положительно отразилось на условиях кредитования. Так, вслед за Центральным банком Сбербанк уже 11 числа снизил ставку для всех заемщиков\u003c/span>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\"> до 19,9% (до этого она составляла 21,9%). Уменьшились и проценты по специальным программам:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"color: #222222;\">Программа \u003c/span>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Сера\">Сбера\u003c/span>\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>- «Готовое жилье» \u003cbr />\u003cstrong> Было 19,5% - Стало 17,4%;\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">- Покупка земельного участка или строительство дома\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\"> \u003cbr />\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"color: #222222;\"> Было \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">19,5-19,8% - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Стало \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">17,7%;\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">- \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Рефинансирование ипотеки других банков\u003cbr />\u003cstrong> Было 18,7-19,2% - Стало 16,6-17,1%.\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cbr />Будет ли ставка уменьшаться и дальше? В \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Совкомбанке\">Совкомбанке\u003c/span> и Банк \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Ухом\">Хоум\u003c/span> Кредите процентная ставка опустилась до 19,9%. Самые выгодные условия предоставляет \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span>. 14 апреля компания резко снизила процентную ставку сразу на 5,5 п.п. — до 16,9%. Распространяется она на ипотечное кредитование (причем вне зависимости от типа приобретаемого жилья: первичная или вторичная недвижимость). Резкое снижение произошло и в банке Открытие — до 17% (с учетом страхования). \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Резкое снижение ключевой ставки на 300 базисных пунктов произошло неожиданно и внепланово (плановые заседания намечены на середину марта и конце апреля). Причиной тому стало укрепление рубля, а также небольшая стабилизация финансовой системы. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Более того, из заявлений представителей ЦБ можно сделать вывод, что условия по кредитованию продолжат улучшаться. В ближайшем времени нас может ждать уменьшение ключевой ставки еще на 100-200 базисных пунктов. Некоторые эксперты же считают, что снижение окажется больше (до 14-15%) и произойдет оно сразу после очередного заседания — 29 апреля. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: «Если ВВП страны в этом году снизится на 10-12%, то к концу 2022 ставка может вернуться к своим 9-10%» — такие прогнозы делает глава \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">дилинговых\u003c/span> операций «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Анта\">Ланта\u003c/span>-Банка». \u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом важно учитывать, что рост инфляции не замедлился, а о полной стабилизации ситуации говорить пока рано. На 100% полагаться на улучшение условий кредитования в ближайший год не стоит. Ситуация на рынке может в любой момент измениться.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Будет ли ставка по ипотеке уменьшаться?","description":"Снижение ключевой ставки по ипотеке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6267b3a84ffc07e6751c2f9d","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-04-26T08:56:08.092Z","updated_at":"2022-04-26T08:56:44.153Z","name":"Возобновление сельской ипотеки 2022: что нового?","url":"vozobnovlenieselskojipoteki2022","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6267b3894ffc0741d71c2f95","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В начале весны 2022 года выдача кредитов по программе сельской ипотеки была приостановлена всеми банками страны. Основными причинами стали исчерпание лимитов на выдачу кредитных средств на специальных условиях, а также изменения экономических процессов из-за геополитической ситуации. Однако, уже с 20 апреля программа постепенно возобновляется по всем регионам России. Но не без изменений.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Условия возобновленной льготной программы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сельская ипотека — это специальная программа кредитования, которая позволяет получить кредит суммой до 3-5 млн руб. (в зависимости от типа приобретаемой недвижимости) по выгодной процентной ставке — 3% годовых.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Процентная ставка по льготной программе не изменилась после ее возобновления.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выдается ипотека на следующих (обновленных) условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возраст приобретаемого дома с участком: 5 лет (если его хозяин — физическое лицо) и 3 года (если хозяин — юридическое лицо);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Цель программы: покупка участка под индивидуальное жилое строительство или приобретение уже готового дома в области;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обязательная газификация: не требуется;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Место регистрации заемщика: в приобретаемом объекте (должно подтверждаться на протяжении 5 лет).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Остальные условия остались прежними. Рассчитывать на получение кредита также могут граждане России старше 21 лет (верхний возрастной порог — 75 лет). Максимальный период кредитования — 25 лет. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей. Максимальная — 5 млн рублей.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Преимущества сельской ипотеки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возобновление льготной программы для покупки жилья за городом — это выгодная возможность приобретения недвижимости в области с минимальной процентной ставкой. Особенно в нынешних условиях. Также к достоинствам относятся и:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Быстрое рассмотрение заявок;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможность выбора объекта во время рассмотрения заявки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Небольшой первоначальный взнос (10%).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Приобрести по льготной программе можно как готовое жилье, так и участок под договор подряда. Главное — грамотно подойти к выбору объекта и подготовке необходимой документации, т.к. все заявки проходят через Министерство сельского хозяйства.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Сельская ипотека 2022 по выгодным условиям","description":"Возобновление сельской ипотеки 2022","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"626a583f4ffc0726c21c2fd9","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-04-28T09:02:55.332Z","updated_at":"2022-09-19T14:21:13.878Z","name":"Сбербанк предлагает IT-специалистам ипотеку под 5%","url":"lgotnayaipotekadlyaITspecialistov","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"63287ad8756c240cd45a07f8","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сотрудники IT-компаний могут приобрести жилье всего под 5% годовых. Такие условия предлагает Сбербанк в рамках Льготной ипотеки для представителей информационных технологий. Прием заявок на кредитование по специальной программе уже открыт.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Условия ипотеки для IT-специалистов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Льготная ипотека для граждан РФ, работающих в сфере IT, была разработана с целью поддержки отдельных специалистов, улучшения их жилищных условий, а также предотвращения массового выезда россиян за границу. Условия новой программы являются одними из самых выгодных на сегодняшнем рынке:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка — 5%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита для покупки недвижимости в городах, где численность населения превышает 1 млн., — 18 млн руб.;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита для покупки недвижимости в городах, где численность населения менее 1 млн., — 9 млн руб.;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первоначальный взнос — от 15%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222; font-family: Trebuchet MS, Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"font-size: 13px; caret-color: #222222;\">Идёт ранний сбор заявок, условия программы могут измениться.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Взять ипотеку по специальной программе можно на срок до 30 лет. Предполагается, что воспользоваться таким предложением в 2022 году смогут до 10 тыс. россиян. Действовать программа должна до 2024 года.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто может получить ипотеку?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Воспользоваться льготной IT-программой смогут IT-специалисты старше 22 лет, но моложе 45 лет. Важно, чтобы заемщик осуществлял свою деятельность в компании, которая:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как минимум 1 квартал пользуется льготами по налогообложению;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Предлагает услуги и выполняет другую деятельность в сфере информационных технологий;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Имеет аккредитацию Министерством цифрового развития.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще одним критерием является официальный доход специалиста. По сообщениям главы \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Минцифры\">Минцифры\u003c/span>, приобрести жилье по сниженной ставке смогут \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">айтишники\u003c/span>, ежемесячная зарплата которых превышает 100 или 150 тыс. рублей (в зависимости от региона приобретения недвижимости).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Важно: Переоформить уже полученный ранее (в том числе и в 2022 году) кредит и пересчитать его на льготных условиях — нельзя.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Все установленные параметры являются предварительными. Условия кредитования могут изменяться в соответствии с новыми требованиями Постановления Правительства. Окончательные параметры будут утверждены в мае (либо между праздничными днями, либо после них). Предполагается, что в это же время программа начнет работать. Пока что можно только подать заявку на участие в ней.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Льготная ипотека для IT-специалистов","description":"Льготная ипотека ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6295d6fd4ffc0746e51c3382","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-05-31T08:51:09.726Z","updated_at":"2022-05-31T08:52:22.382Z","name":"Данные ЕГРН могут быть засекречены","url":"dannieEGRNmogutbitzasekrecheni","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6295d6b94ffc07798b1c337a","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Теперь изучить данные Единого \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"госреестра\">госреестра\u003c/span> прав на недвижимость (сокращенно — \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span>) будет сложнее. Еще в 2015 году ФСБ России выдвинула идею засекретить информацию о владельцах недвижимого имущества, а также судов и самолетов. В конце мая 2022 года соответствующий законопроект был принят Госдумой…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>Рассматривается закон о засекречивании данных из ЕГРН\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня информация о недвижимом имуществе, находящаяся на учете \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span>, является общедоступной. Данный реестр изначально был создан для отслеживания всех действий со стороны владельцев недвижимости. Заказать выписку по любому из объектов может каждый желающий. Для этого достаточно посетить официальный сайт реестра и оплатить услугу (стоимость — от 200 до 400 рублей).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">После принятия закона о засекречивании данных получить информацию о недвижимых объектах будет труднее. В соответствии с ним, собственники недвижимости будут самостоятельно выбирать, будут ли сведения о владении ими конкретным имуществом публичными и общедоступными или они будут засекреченными.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Плюсы и минусы нововведения\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">У нового закона о засекречивании данных есть две стороны:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Положительная: никто не сможет узнать персональные данные владельца недвижимости без его согласия (при условии, что соответствующая запись о \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">засекреченности\u003c/span> была внесена в заявление о регистрации права на недвижимость) или без нотариального согласия (например, при предъявлении иска);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Отрицательная: новый закон нейтрализует первоначальный смысл реестра (т.к. теперь любые данные могут стать засекреченными), а также усложнит процесс приобретения недвижимости (ее проверки).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом на рынке первичной недвижимости новый законопроект никак не отразится. А вот на рынке \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"исторички\">вторички\u003c/span> последствия его утверждения будут постепенно проявляться. Многие эксперты считают, что такая «секретность» приведет лишь к усложнению продажи жилья в стране. Теперь ожидать информацию от продавцов недвижимости придется в разы дольше. Если же собственник по какой-либо причине откажется открывать доступ к данным, то процесс сделки может затянуться на неопределенное время, т.к. сроки открытия информации из \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span> через нотариуса не регламентируются, а приобретать объект без данной выписки — опасно.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Рассматривается закон о засекречивании данных из ЕГРН","description":"Засекречивание данных из ЕГРН","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62aaf5644ffc077dfb1c354f","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-16T09:18:28.840Z","updated_at":"2022-06-16T09:22:51.095Z","name":"Строительство Большого Смоленского моста перенесено","url":"stroitelstvobolshogosmolenskogomostapereneseno","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"62aaf55f4ffc0727a31c3547","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В рамках Концепции развития транспортной системы Санкт-Петербурга в 2023 году должно было начаться строительство шестиполосного Большого Смоленского моста протяженностью 483 метра. Однако, Александр \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Беглов\u003c/span> (губернатор северной столицы) заявил, что сроки реализации проекта изменены. По новым данным, строительство моста начнется лишь в 2025 году, а закончится — в 2030 году.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С чем связано и к чему приведет?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причин переноса строительных работ две. Первая — высокая стоимость проекта. Это повлекло за собой необходимость привлечения дополнительного финансирования. Привлечь средства удалось лишь в прошлом году.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вторая причина — несовершенство самого проекта. По первоначальной концепции возведение нового моста через Неву предполагало снос сразу 8-ми зданий, расположенных по обоим берегам. Но в 2022 году появилась обновленная версия реализации постройки. Она подразумевает возможность сохранения 7-ми из 8-ми зданий. Доработки проекта продолжаются. На данный момент проектирование ведет частная компания «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"СИЭТЛ\">СЭТЛ\u003c/span> ГРУПП», являющаяся инвестором постройки. Обновленный итоговый проект должен быть представлен к марту 2023 г.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Возведение Большого Смоленского моста обсуждается более полувека. Впервые о таком проекте руководители \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> заговорили еще в 1960-х. Повторно к его обсуждению вернулись уже в 2000-х.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как перенос строительства повлияет на развитие инфраструктуры районов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Серьезных последствий для граждан перенос строительства моста не принесет. А вот завершение его возведения существенно улучшит инфраструктуру города. Причем касается это не только тех, кто живет на правом и левом берегах Невы. Разводной мост станет частью петербургского полукольца. Он улучшит транспортное сообщение между южными и северными районами: проезд будет возможен в обход центра города.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Строительство Большого Смоленского моста перенесли на несколько лет","description":"Строительство моста в Петербурге","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62b185584ffc0749a21c35f6","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-21T08:46:16.723Z","updated_at":"2022-06-24T14:57:46.045Z","name":"Снижение льготной ставки до 7% годовых","url":"vozmojnostsnijeniyalgotnoistavki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"62b1850c4ffc070b3a1c35ee","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Хорошие новости для тех, кто планирует приобрести недвижимость: в ближайшее время ставка по льготной ипотеке может быть снижена до 7%. Такое предложение выдвинул Владимир Путин на 25-м \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ПМЭФ\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новые возможные условия кредитования\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В рамках выступления на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ПМЭФ\u003c/span>, президент Российской Федерации подчеркнул, что на данный момент ключевая ставка \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Центробанка\u003c/span> плавно уменьшается. Это, по мнению Владимира Путина, должно стать причиной снижения процентной ставки для льготной ипотеки до 7%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Напомним, в марте 2022 года процентная ставка по льготной ипотеке составляла 12% — на 5 процентных единиц выше, чем в начале февраля. В мае она была снижена до 9%. Ключевая ставка сегодня составляет 9.5%.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом остальные условия ипотечного кредитования по льготной программе, по заявлению президента, останутся прежними. А значит:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Срок действия программы — до конца 2022 года;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальная сумма кредита — 6-12 млн. рублей (в зависимости от региона покупки недвижимости);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первоначальный взнос — 15%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня программу ипотечного кредитования поддерживает более 60 кредиторов России. Подавать заявку можно сразу в несколько банков. Что бы увеличить свои шансы на получение выгодной ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что даст уменьшение ставки?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уменьшение процентной ставки до 7% — это возможность покупки недвижимости на тех же условиях, которые были актуальны до февраля 2022 года. А значит — это возможность существенной экономии. Для сравнения, сегодня стандартная рыночная ставка составляет 15-17%. Программа государственного субсидирования же снижает ее как минимум на 10 процентных пунктов.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также не стоит забывать о возможности объединения ипотеки. Например, вы можете взять 6 млн по льготной программе, а еще 4 млн — на рыночных условиях. Общая сумма кредита составит 10 млн рублей. Большая часть из нее — по специальной ставке.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главное — не затягивать с покупкой недвижимости. Во-первых, единого срока рассмотрения заявки нет (ответ можно получить как в течение дня после ее подачи, так и через неделю-две). А во-вторых, по официальным данным, действовать льготная ипотека будет всего полгода. Вопрос ее продления пока не рассматривается.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Предложение снизить льготную ставку до 7% годовых","description":"Льготная ставка 7% годовых","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62b42cbc35f15c482f5ccb11","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-23T09:05:00.929Z","updated_at":"2022-06-23T09:07:13.299Z","name":"Изменения условий раскрытия эскроу-счетов","url":"izmeneniyausloviiraskritiyaeskrou","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"62b42b7735f15c32375ccb09","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В ходе очередного заседания \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Инсулин\">Хуснуллин\u003c/span> выдвинул предложение об изменении условий раскрытия \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">эскроу\u003c/span>-счетов. Против такого заявления выступила Эльвира \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Файзуллина\">Набиуллина\u003c/span>. Поддержал главу ЦБ и Владимир Путин…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что предложил \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Хуснуллин\u003c/span>?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Марат \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Инсулин\">Хуснуллин\u003c/span> — вице-премьер по строительству — предложил разработать специальный механизм, позволяющий раскрывать \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">эскроу\u003c/span> счета раньше. Если сейчас средства граждан предоставляются \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"велокамерам\">девелоперам\u003c/span> только с момента получения разрешения на ввод объекта, то по предложению вице-премьера предоставление средств должно производиться со дня получения заключения органа \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ветсаннадзора\">госстройнадзора\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вопрос о раскрытии \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">эскроу\u003c/span>-счетов — почему все против?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Файзуллина\">Набиуллина\u003c/span> высказалась против досрочного раскрытия \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> счетов. Такую точку зрения глава \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Центробежка\">Центробанка\u003c/span> объяснила задачей данного механизма. Он был запущен специально для того, чтобы предотвратить обман дольщиков. Раскрытие данных счетов же будет означать передачу денег дольщиков застройщикам до получения документа \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ЗОС\u003c/span>. А значит — это повышает риск того, что дольщики могут остаться и без вложенных денег, и без построенного жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Эльвира \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Сахипзадовна\u003c/span>: «Либо граждане должны получить квартиру, либо у них остаются деньги».\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также глава \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Центробежка\">Центробанка\u003c/span> подчеркнула важность поддержания принципа, на основании которого строители забирают деньги людей только после того, как «выдали квартиру».\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">К мнению главы ЦБ предложил прислушаться президент. Путин подчеркнул, что \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span>-счета были запущены для защиты интересов граждан и предоставления им гарантии в получении жилья, аванс за строительство которого они фактически и внесли.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что изменится для дольщиков?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Система финансирования строительства недвижимости с помощью \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> счетов успешно функционирует с 2019-го года. За время своего существования программа показала себя с положительной стороны. На основании этого, а также учитывая выступления главы ЦБ и главы государства, можно предположить, что в ближайшее время изменений в финансировании строящихся объектов не произойдет. А значит — интересы граждан все также остаются под защитой, как и их деньги, вложенные в строительство.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Досрочноое раскрытие эскроу-счетов","description":"Раскрытие эскроу-счетов","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62bd61b735f15c1fa95ccdfe","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-30T08:41:27.251Z","updated_at":"2022-06-30T08:42:05.344Z","name":"Жилье - наиболее выгодный способ инвестирования для россиян","url":"jilevigodniisposobinvestirovaniya","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"62bd616035f15c1a355ccdf6","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Около 50% опрошенных россиян готовы вложить крупную сумму в покупку недвижимости. Еще около 20% — готовы потратить ее на приобретение земельного участка. Именно данный способ инвестирования большинство граждан России считают самым безопасным и перспективным…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Результаты опроса: во что готовы вкладываться россияне?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">«Дом.РФ» провел опрос, в котором приняли участие более 1600 граждан России старше 18-ти лет. Тема мероприятия — способ инвестирования. Из представленных вариантов подавляющее большинство граждан России выбрали недвижимость, а именно:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">50% — покупка жилья;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">21% — покупка земельного участка;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">15% — проведение ремонтных работ в уже имеющейся квартире/доме;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">7% — покупка коммерческих объектов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вторым, после недвижимости, по популярности инвестирования стало золото. В него были готовы вложиться около 16% опрошенных. Еще 15% респондентов предпочли бы открыть сберегательный вклад. Остальные участники опроса инвестировали бы крупную сумму в покупку транспортного средства, облигации и акции или \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">криптовалюту\u003c/span>. Самым \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">маловостребованным\u003c/span> способом инвестирования стали драгоценные камни.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для чего россияне планируют приобретать жилье?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как показал опрос, более 70% респондентов считают приобретение жилья значительно более выгодным способом инвестирования, чем банковский вклад. Не стали бы вкладываться в недвижимость лишь 33% опрошенных и лишь из-за наличия других финансовых обязанностей (траты на здоровье, обучение и т.д.).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно, что большинство россиян, желающих в ближайшее время приобрести жилье, планируют проживать в нем самостоятельно, что говорит о высокой потребности граждан России в улучшении жилищных условий. Только 29% опрошенных собираются сдавать квартиру/дом в аренду. И лишь 2% нацелены на перепродажу недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Практически половина россиян, которые планируют покупку недвижимости в ближайшее время, рассчитывают сделать это при помощи ипотеки. Причем мотивацией кредитования является не только отсутствие полной суммы для приобретения жилья, но и дополнительная экономия, позволяющая сразу провести ремонт в новом объекте.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Недвижимость - выгодный способ инвестирования ","description":"Инвестирование в недвижимость ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"630639f7ded72c76322c6d13","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-24T14:47:19.204Z","updated_at":"2022-08-24T14:49:17.973Z","name":"Что нужно знать про реновацию в Петербурге?","url":"chtonuzhnoznatprorenovaciuvpeterburge","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6306391bded72c6f242c6ce8","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Программа реновации — это проект, который был принят в Санкт-Петербурге еще в 2008 году. Его суть заключается в замене ветхих построек, возведенных в ХХ веке, на комфортабельные жилые объекты. Реализуется программа в разных районах Санкт-Петербурга. Ее основными целями являются улучшение городского жилищного фонда, а также предоставление горожанам более комфортных и безопасных условий проживания. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Примеры восстановленных зданий в СПб\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Девелоперы все большее внимание уделяют старому жилому фонду СПб и возможности его реновации. Причин этому несколько:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Возможность выгодной продажи обновленных объектов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Отсутствие свободных территорий для строительства в историческом центре города.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">К примеру, в 2019 году группой компаний RBI был выведен в продажу ЖК «Крестовский IV» на Крестовском острове, который стал частью программы реновации. А в 2020 году компания «Еврострой» выкупила бывший доходный дом в самом центре города на улице Галерной для проведения комплексной реконструкции и сдачи нового ЖК «Галерная 20-22». \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Активную деятельность в данной сфере ведет инвестор «СПб реновация». Так, в начале августа 2022 года компанией был утвержден 2-й этап программы по реновации квартала Сосновая Поляна 7-17. Основной упор сделан на развитие территории комплекса и улучшение имеющейся инфраструктуры.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Преимущества реновированных домов\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Главным достоинством реновированных жилых объектов в Санкт-Петербурге является район. Большая часть таких зданий расположена в центре Северной столицы. К услугам владельцев такой недвижимости развитая инфраструктура, близость к главным достопримечательностям, живописные улицы.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Также такие дома отличаются:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Особенной архитектурой и атмосферой;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Современной планировкой;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Престижностью и эксклюзивностью.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Для жильцов, которые уже проживают в домах, подлежащих реновации, такая процедура является возможностью улучшения жилищных условий. Для тех, кто только планирует покупку недвижимости, данная программа позволяет совершить выгодную сделку и приобрести современную квартиру в самом сердце Санкт-Петербурга.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Что нужно знать про реновацию в Петербурге?","keywords":"Расскажем, как появляются новостройки в историческом центре города","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"63454f82d5c1b82dc18e213d","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":true,"created_at":"2022-10-11T11:12:02.248Z","updated_at":"2022-10-12T11:07:49.754Z","name":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","url":"refinansirovanievsechtovamnuzhnoznat","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"63468dd160e28b7fe07e7712","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — неплохой способ экономии. Особенно сейчас, когда после резкого роста ставки стабильно уменьшаются. С помощью такой программы кредитования можно обеспечить себе более выгодные условия и уменьшить итоговую сумму переплаты. Но только при условии, если новая процентная ставка меньше актуальной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что такое рефинансирование: простыми словами\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — это получение нового кредита в стороннем банке для погашения уже имеющегося долгового обязательства. Пример: в 2017 году вы получили ипотеку под 14,5%. Сегодня оформить аналогичный кредит в другом банке можно под 8%. А рефинансировать — под 10%. Оформить новую ипотеку на уже купленное жилье нельзя. А вот получить рефинансирование, погасить предыдущий долг и начать выплачивать новый по сниженной ставке — можно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда стоит рефинансировать? \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование кредита выгодно при двух условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новая ставка меньше предыдущей минимум на 2%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По предыдущим условиям выплачено не более половины кредитной суммы.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы уже погасили половину долга или процент по программе рефинансирования всего на 1-2 пункта ниже, то не факт, что такая программа позволит вам много сэкономить. Но и в данном случае она может быть по-своему выгодной. Ведь рефинансирование позволяет не только перейти на более низкую процентную ставку, но и объединить несколько кредитов в один. Это удобно и в плане оплаты, и в плане увеличения срока погашения задолженности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины популярности программы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня рефинансирование набирает особую популярность. Главная причина — повышение ставок весной 2022 года до 20%. Обычно, рефинансировать кредиты можно не ранее, чем через 12 месяцев после их получения. Но в этом году кредиторы делают исключение. Например, уже летом Сбербанк предоставил возможность снижения процента по программам, которые были оформлены по завышенной ставке (от 13,9%), до 11,5%. Благодаря такой возможности заемщики, которые неудачно оформили кредит весной 2022 года, могут переоформить его на актуальных (и абсолютно адекватных) условиях.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также рост популярности подобной программы объясняется выгодой. Ведь с ее помощью можно не только уменьшить процент, но и предотвратить возможный рост задолженности, уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку, перейти в более комфортный (по предложениям) банк. Причем распространяется такая выгода на займы всех типов: потребительские, ипотечные и др.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","keywords":"Рефинансирование","description":"Рефинансирование - что это и кому необходимо","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"63469fffeb1124194b97d83f","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":true,"created_at":"2022-10-12T11:07:43.067Z","updated_at":"2022-10-12T13:05:14.656Z","name":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","url":"refinansirovanievsechtovamnuzhnoznat","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6346a0e5eb1124ccab97d86f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — неплохой способ экономии. Особенно сейчас, когда после резкого роста ставки стабильно уменьшаются. С помощью такой программы кредитования можно обеспечить себе более выгодные условия и уменьшить итоговую сумму переплаты. Но только при условии, если новая процентная ставка меньше актуальной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что такое рефинансирование: простыми словами\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — это получение нового кредита в стороннем банке для погашения уже имеющегося долгового обязательства. Пример: в 2017 году вы получили ипотеку под 14,5%. Сегодня оформить аналогичный кредит в другом банке можно под 8%. А рефинансировать — под 10%. Оформить новую ипотеку на уже купленное жилье нельзя. А вот получить рефинансирование, погасить предыдущий долг и начать выплачивать новый по сниженной ставке — можно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда стоит рефинансировать? \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование кредита выгодно при двух условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новая ставка меньше предыдущей минимум на 2%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По предыдущим условиям выплачено не более половины кредитной суммы.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы уже погасили половину долга или процент по программе рефинансирования всего на 1-2 пункта ниже, то не факт, что такая программа позволит вам много сэкономить. Но и в данном случае она может быть по-своему выгодной. Ведь рефинансирование позволяет не только перейти на более низкую процентную ставку, но и объединить несколько кредитов в один. Это удобно и в плане оплаты, и в плане увеличения срока погашения задолженности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины популярности программы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня рефинансирование набирает особую популярность. Главная причина — повышение ставок весной 2022 года до 20%. Обычно, рефинансировать кредиты можно не ранее, чем через 12 месяцев после их получения. Но в этом году кредиторы делают исключение. Например, уже летом Сбербанк предоставил возможность снижения процента по программам, которые были оформлены по завышенной ставке (от 13,9%), до 11,5%. Благодаря такой возможности заемщики, которые неудачно оформили кредит весной 2022 года, могут переоформить его на актуальных (и абсолютно адекватных) условиях.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также рост популярности подобной программы объясняется выгодой. Ведь с ее помощью можно не только уменьшить процент, но и предотвратить возможный рост задолженности, уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку, перейти в более комфортный (по предложениям) банк. Причем распространяется такая выгода на займы всех типов: потребительские, ипотечные и др.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","keywords":"Рефинансирование","description":"Рефинансирование - что это и кому необходимо","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6346bbb2eb1124588697d917","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-10-12T13:05:54.764Z","updated_at":"2022-10-12T13:05:54.764Z","name":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","url":"refinansirovanievsechtovamnuzhnoznat","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6346bb51eb1124357797d906","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — неплохой способ экономии. Особенно сейчас, когда после резкого роста ставки стабильно уменьшаются. С помощью такой программы кредитования можно обеспечить себе более выгодные условия и уменьшить итоговую сумму переплаты. Но только при условии, если новая процентная ставка меньше актуальной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что такое рефинансирование: простыми словами\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование — это получение нового кредита в стороннем банке для погашения уже имеющегося долгового обязательства. Пример: в 2017 году вы получили ипотеку под 14,5%. Сегодня оформить аналогичный кредит в другом банке можно под 8%. А рефинансировать — под 10%. Оформить новую ипотеку на уже купленное жилье нельзя. А вот получить рефинансирование, погасить предыдущий долг и начать выплачивать новый по сниженной ставке — можно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда стоит рефинансировать? \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рефинансирование кредита выгодно при двух условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новая ставка меньше предыдущей минимум на 2%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По предыдущим условиям выплачено не более половины кредитной суммы.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы уже погасили половину долга или процент по программе рефинансирования всего на 1-2 пункта ниже, то не факт, что такая программа позволит вам много сэкономить. Но и в данном случае она может быть по-своему выгодной. Ведь рефинансирование позволяет не только перейти на более низкую процентную ставку, но и объединить несколько кредитов в один. Это удобно и в плане оплаты, и в плане увеличения срока погашения задолженности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины популярности программы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня рефинансирование набирает особую популярность. Главная причина — повышение ставок весной 2022 года до 20%. Обычно, рефинансировать кредиты можно не ранее, чем через 12 месяцев после их получения. Но в этом году кредиторы делают исключение. Например, уже летом Сбербанк предоставил возможность снижения процента по программам, которые были оформлены по завышенной ставке (от 13,9%), до 11,5%. Благодаря такой возможности заемщики, которые неудачно оформили кредит весной 2022 года, могут переоформить его на актуальных (и абсолютно адекватных) условиях.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также рост популярности подобной программы объясняется выгодой. Ведь с ее помощью можно не только уменьшить процент, но и предотвратить возможный рост задолженности, уменьшить ежемесячную финансовую нагрузку, перейти в более комфортный (по предложениям) банк. Причем распространяется такая выгода на займы всех типов: потребительские, ипотечные и др.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Рефинансирование: все, что вам нужно знать","keywords":"Рефинансирование","description":"Рефинансирование - что это и кому необходимо","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"635ba56a50f01f5a54ba96af","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-10-28T09:48:26.492Z","updated_at":"2022-10-28T09:51:03.058Z","name":"Как получить налоговый вычет при покупке квартир","url":"kakpoluchitnalogoviivichet","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"635ba50e50f01fc9f9ba96a7","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Граждане РФ, которые самостоятельно уплачивают НДФЛ или\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\"> официально трудоустроены и приобрели квартиру, могут вернуть часть налогов. У такой компенсации нет определенного срока. Поэтому получить ее можно в любой момент после оформления собственности на конкретную квартиру.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Размеры налоговой компенсации\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Вычет налога за купленную квартиру производится от стоимости до 2-х млн рублей. Его размер составляет 13%. Максимально возможная компенсация государства — 260 тыс. руб. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Например, при покупке однушки за 1,3 млн рублей, можно вернуть от государства 169 000 руб. Для недвижимости ценой 2 млн это значение составит 260 тыс. Это максимальная сумма компенсации.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">При этом важно учитывать, что сумма получаемого вычета должна быть меньше или равна размеру уплаченных налогов за год. Например, если за год вы заработали 3 млн и уплатили налогов на сумму 390 000 руб., то государство вам вернет до 260 000 р. (максимальная сумма). Если же вы заработали только 1 млн, то даже при покупке недвижимости на 2 млн можете вернуть только 130 000 руб.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Как получить компенсацию через налоговую?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Стандартный способ оформления компенсации — через налоговую. Посетите отделение службы по месту жительства и предоставьте специалисту:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Декларацию 3-НДФЛ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Справку с места работы (бухгалтерии) о размере уплаченных налогов за конкретный период;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Документы, которые подтверждают право на конкретную квартиру;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Документы (копии), которые подтверждают уплату налогов при приобретении жилья.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Если жилье было приобретено в общую семейную собственность, дополнить пакет необходимо:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">письменным согласием второй стороны на получение и распределение компенсации;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">копией свидетельства о браке.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Проверка всех представленных документов занимает до месяца. Еще 15 дней отводится на выплату вычета.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Как получить компенсацию в онлайн-режиме?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Второй вариант получения вычета является упрощенным. Он доступен для россиян, имеющих кабинет налогоплательщика. В данном случае необходимо:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Перейти в свою учетную запись в ФНС;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Заполнить 3-НДФЛ в онлайн-формате;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Прикрепить сканы документов, требуемые системой (выписка из ЕГРП, договор о покупке недвижимости и т.д.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Указать реквизиты для зачисления вычета.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Сроки обработки сообщений в данном случае те же.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Также на сайте ФНС можно найти подходящее отделение налоговой службы для подачи заявления. Здесь же можно записаться на прием и получить консультацию по необходимой услуге.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как получить налоговый вычет при покупке квартир","keywords":"налоги","description":"На покупке квартиры можно заработать","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6368cf5df5caf975badb7e21","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-11-07T09:26:53.868Z","updated_at":"2022-11-07T09:29:39.485Z","name":"Как прописаться в квартире после покупки","url":"kakpropisatcavkvartire","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"6368cf24f5caf927f9db7e19","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; font-size: 10pt;\">Получение ключей от новой квартиры — это только первый шаг к долгожданному переезду. За ним следует немало работ. Одна из таких — прописка. В соответствии с действующим законодательством, она является обязательной. Кроме того, регистрация открывает возможность оформления льгот, официального трудоустройства, посещения детьми школ, детсадов и т.д.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Как прописаться в новой квартире?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Прописаться в новой квартире можно через отделения:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"color: #222222; font-size: 10pt; font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif;\">МФЦ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Паспортного стола;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: #222222; mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">ГУМВ МВД.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Обращаться необходимо в то отделение, которое обслуживает район, где размещена новая недвижимость.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Если в управляющей компании дома есть кабинет паспортиста, то прописаться можно через него. Также подать заявление можно через Госуслуги \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">— раздел «Паспорта, регистрации, визы». Здесь следует перейти в раздел «Регистрация гражданина» и выбрать подходящий вариант прописки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Какие документы необходимы?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Пакет документов для всех описанных выше способов одинаковый. Вам понадобятся:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: #222222; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Заявление. Составляется на месте или в электронном виде. Подписывается покупателем квартиры (если у нее еще не было владельца) или собственником (если таковой имеется).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: #222222; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Паспорт. Для прописки детей до 14 лет предъявляется свидетельство о рождении (личное присутствие ребенка при этом не требуется).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: #222222; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Документ, который подтверждает право на собственность конкретного объекта. Это может быть договор купли-продажи, заключение суда, договор найма и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Также пакет может быть дополнен письменными соглашениями лиц, которые в данный момент прописаны по конкретному адресу. Но касается это только квартир, уже имеющих собственников.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Сколько длится и стоит процедура?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Если документы поданы в полном объеме и без ошибок, заявитель будет прописан на новой жилплощади в течение 3-7 дней. На весь данный срок паспорта заявителей остаются в органе, осуществляющем прописку. Необходимо это для подтверждения факта регистрации на соответствующей странице.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: #222222; mso-fareast-language: RU;\">Во всех случаях регистрация осуществляется бесплатно. При этом выписываться с прежнего места проживания не нужно — выписка происходит автоматически. Но она может увеличить время процедуры для 2-3 недели.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","keywords":"прописка квартира получить прописку прописаться в квартире документы","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"Какие документы нужны для получения прописки","title":"Как прописаться в квартире после покупки"},{"_id":"637b4d20a539c407ceb89649","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-11-21T10:04:16.752Z","updated_at":"2022-11-21T10:05:09.437Z","name":"Как снять обременения с ипотечной квартиры","url":"kaksnyatobremeneniaskvartiri","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"637b4c72a539c465e1b89641","content":"\u003cp>На ипотечной квартире по умолчанию есть обременения: на время погашения ипотеки она находится в залоге у банка. Поэтому ее нельзя, например, продать или обменять без согласования с банком. Все ограничения прописываются в договоре с банком. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Казалось бы, достаточно погасить ипотеку — и можно делать с квартирой все, что угодно. Но это не так. Обременения не исчезают после последнего платежа. \u003c/p>\n\u003ch2>Разбираемся, как снять обременения с квартиры по ипотеке.\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Узнать, была ли оформлена закладная. Это документ, который обеспечивает залог для банка. Он оформляется не всегда и только с согласия клиента. Но от наличия закладной зависит, кто может подать заявление на снятие обременений.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Собрать необходимые документы. Кроме заявления могут понадобиться паспорта собственников, свидетельство о регистрации права собственности, копия ипотечного договора и справка о погашении задолженности. Росреестр может запросить и другие документы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Подать заявление в Росреестр. При наличии закладной заявление может подать банк, заемщик совместно с банком или самостоятельно, если есть отметка о погашении задолженности. Если закладной нет, заявление подает банк или собственник совместно с банком.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003cem>Отделения Росреестра есть не во всех городах. В таком случае заявление и документы подаются в МФЦ.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Оплатить госпошлину. Обременения снимаются бесплатно, но при этом не выдаются никакие документы. Если вам понадобится новое свидетельство о регистрации права собственности, где нет информации о залоге, его можно получить, оплатив госпошлину 350 рублей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверить, обновились ли данные. Обычно в ЕГРН запись о залоге снимается в течение трех рабочих дней. Информация появится на сайте Росреестра. Там же можно узнать о запросе дополнительных документов. При подаче документов через МФЦ статус обновляется в течение 5-10 рабочих дней. В некоторых случаях процесс может занимать до 30 дней.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003cem>При наличии заверенной электронной подписи заявление можно подать через интернет на сайте Росреестра или Госуслуг.\u003c/em>\u003c/p>","title":"Как снять обременения с ипотечной квартиры","keywords":"обременения, снять обременения, ипотечная квартира","description":"что делать, если квартира с обременением","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"64bf9d60fa9355a188aa2230","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2023-07-25T10:01:04.990Z","updated_at":"2023-07-25T10:01:34.406Z","name":"Какие ошибки совершают покупатели при самостоятельном поиске жилья?","url":"oshibki-pri-vibore-novostroiky","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"64bf9d0bfa935551c5aa2228","content":"\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Неопределенность \u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для тщательного и плодотворного поиска вам необходимо выявить для себя критерии к будущему жилью, детально проработав ваши желания. Например, не более 20 минут до центра, школа и детский сад рядом, спальный район.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Ожидание / Реальность \u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Всегда знакомьтесь с проектной документацией ЖК, чтобы избежать недостроенных дворов и призрачных детских садов.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Купить, не посмотрев\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Посетите объект лично, а если такой возможности нет отправьте туда свое доверенное лицо. В обратном случае вы столкнетесь с ложными ожиданиями вроде деталей квартиры и самого дома.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Заманчивые цены\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Прежде, чем поверить «ну, оооочень соблазнительному» предложению, проведите мониторинг рынка и поищите как можно больше информации о застройщике.\u003c/p>","title":"Какие ошибки совершают покупатели при самостоятельном поиске жилья?","keywords":"ошибки; ошибка; ошибки при выборе; ошибки новостройки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"65719012cdbc6ba7bb6f3d6a","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-07T09:27:46.269Z","updated_at":"2023-12-14T10:46:37.451Z","name":"Страхование недвижимости","url":"strahovanie-nedvijimosti","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"657add06cdbc6b79956f3e4f","content":"\u003cp>На данный момент страхование жилья в России — добровольная процедура, исключением является страхование объекта ипотеки — обязательно по закону. \u003c/p>\n\u003cp>Страхование недвижимости применяется как по отношению ко всей квартире, так при желании и к отдельным её объектам – элементам отделки, электротехнике, сантехническому и кухонному оборудованию, прочему имуществу.\u003c/p>\n\u003cp>Есть несколько видов страхования недвижимости. Среди них титульное страхование, страхование от ущерба, нанесенного ремонту, страхование потери недвижимости и ипотечное страхование.\u003c/p>\n\u003cp>Как застраховать квартиру?\u003c/p>\n\u003cp>1. Выберите компанию и полис\u003c/p>\n\u003cp>2. Соберите необходимые документы\u003c/p>\n\u003cp>3. Оплатите полис \u003c/p>\n\u003cp>Стоимость страховки зависит от вида и состава полиса. Обычно на сайтах страховых компаний, а также на сайтах-агрегаторах можно воспользоваться калькуляторами и рассчитать индивидуальную стоимость. Часто стандартный онлайн-полис можно оформить по стоимости до 10 тыс. в год.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"65719920cdbc6b6a8d6f3df7","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-07T10:06:24.676Z","updated_at":"2023-12-07T10:06:24.676Z","name":"Страхование недвижимости","url":"strahovanie-nedvijimosti","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"657198fdcdbc6b0d626f3dec","content":"\u003cp>На данный момент страхование жилья в России — добровольная процедура, исключением является страхование объекта ипотеки — обязательно по закону. \u003c/p>\n\u003cp>Страхование недвижимости применяется как по отношению ко всей квартире, так при желании и к отдельным её объектам – элементам отделки, электротехнике, сантехническому и кухонному оборудованию, прочему имуществу.\u003c/p>\n\u003cp>Есть несколько видов страхования недвижимости. Среди них титульное страхование, страхование от ущерба, нанесенного ремонту, страхование потери недвижимости и ипотечное страхование.\u003c/p>\n\u003cp>Как застраховать квартиру?\u003c/p>\n\u003cp>1. Выберите компанию и полис\u003c/p>\n\u003cp>2. Соберите необходимые документы\u003c/p>\n\u003cp>3. Оплатите полис \u003c/p>\n\u003cp>Стоимость страховки зависит от вида и состава полиса. Обычно на сайтах страховых компаний, а также на сайтах-агрегаторах можно воспользоваться калькуляторами и рассчитать индивидуальную стоимость. Часто стандартный онлайн-полис можно оформить по стоимости до 10 тыс. в год.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"657ae418cdbc6b453d6f3ee0","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-14T11:16:40.623Z","updated_at":"2023-12-14T11:20:54.827Z","name":"Как рефинансировать ипотеку?","url":"refinance","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"657ae3f6cdbc6b45316f3ed5","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Собрали поэтапную стратегию о том, как рефинансировать ипотеку. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">1. Рассчитать выгоду \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором. Вы сможете увидеть, каким будет ваш ежемесячный платеж. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">2. Оформите документы \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Из необходимого: \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">3. Оформить заявку и получить ответ от банка\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">4. Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">У вас будет 90 дней на получение кредита, в течение которых вам нужно будет предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемой ипотеке, а также провести оценку жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">5. Получить кредит на рефинансирование\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">После подписания кредитного договора и договора ипотеки вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"668fd957ed75df2b8cfa1ffb","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-07-11T13:08:39.550Z","updated_at":"2024-07-11T13:11:16.440Z","name":"Отмена льготной ипотеки: что ждет рынок недвижимости России?","url":"otmena-ipoteki","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"668fd955ed75df0c63fa1ff3","content":"\u003cp dir=\"ltr\">С 1 июля 2023 года в России отменена льготная ипотека, которая на протяжении нескольких лет стимулировала спрос на жилье и делала его доступнее для широкого круга покупателей. Этот шаг вызвал волну дискуссий о том, как это повлияет на рынок недвижимости и какие последствия ожидать в ближайшем будущем.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что изменилось?\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">До отмены льготная ипотека предоставляла возможность получить кредит на жилье по сниженной ставке – от 5% до 7%. Это делало ипотеку более доступной и стимулировало спрос на жилье. Однако сейчас ставка по ипотеке поднялась до 10-12% и выше, что делает кредит менее привлекательным для покупателей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Возможные последствия:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Снижение спроса: Отмена льготной ипотеки может привести к снижению спроса на жилье. Покупатели, которым ранее была доступна ипотека по низкой ставке, могут отказаться от покупки жилья из-за увеличения платежей. Некоторые эксперты прогнозируют снижение спроса на 15-20%, что может привести к замедлению темпов строительства и уменьшению объемов продаж.\u003c/li>\n\u003cli>Стабилизация цен: Снижение спроса может привести к стабилизации цен на жилье, а в некоторых случаях – даже к их снижению. Однако, по мнению некоторых экспертов, цены могут сохраняться на текущем уровне за счет устойчивого спроса со стороны инвесторов и покупателей с накопленными средствами.\u003c/li>\n\u003cli>Изменение структуры спроса: Возможно, спрос на жилье будет сдвигаться в сторону более бюджетных вариантов, а также в сторону вторичного рынка. Застройщики могут стать предлагать более доступные проекты, а покупатели станут обращать внимание на более бюджетные варианты в более удаленных районах.\u003c/li>\n\u003cli>Переориентация на другие сегменты: Застройщики могут переориентироваться на другие сегменты рынка, например, на строительство коммерческой недвижимости или на строительство жилья в бюджетном сегменте. Однако некоторые эксперты считают, что переориентация будет происходить не так быстро, и застройщики будут пытаться приспособиться к изменившимся условиям и продолжить строительство жилых комплексов в прежнем объеме.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Мнения экспертов\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Мнения экспертов о последствиях отмены льготной ипотеки разделились.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Одни считают, что рынок недвижимости ожидает значительное охлаждение, снижение темпов строительства и снижение цен на жилье.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Другие уверены, что отмена льготной ипотеки будет иметь ограниченное влияние на рынок. Они аргументируют свою позицию тем, что спрос на жилье остается устойчивым, и рынок адаптируется к изменившимся условиям.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Некоторые эксперты полагают, что отмена льготной ипотеки может стать толчком к развитию ипотечного рынка в целом. Они считают, что увеличение ставки по ипотеке приведет к повышению требований к заемщикам и к более взвешенному подходу к выбору жилья.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что делать покупателям?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Внимательно изучить рынок: Проанализировать предложения на первичном и вторичном рынке, сравнить цены и условия ипотеки.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Проконсультироваться с специалистами: Обратиться к риелтору или ипотечному брокеру, которые помогут вам сделать правильный выбор. Специалисты Тренд Новостроек всегда готовы подобрать оптимальный вариант именно для Вас\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Рассчитать свои финансовые возможности: Оценить, какие платежи вы можете себе позволить, учитывая новую ставку по ипотеке.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Подождать: Некоторые эксперты считают, что отмена льготной ипотеки может привести к некоторому снижению цен на жилье, поэтому подождать некоторое время может быть разумным решением.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Отмена льготной ипотеки – это значимое событие, которое неизбежно повлияет на рынок недвижимости. Как будет развиваться ситуация дальше, покажет время. Однако уже сейчас важно быть информированным о происходящих изменениях и принимать решения, основываясь на объективной информации и финансовых возможностях. Рынок недвижимости динамичен и подвержен влиянию многих факторов, поэтому важно быть в курсе и делать информированный выбор.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> \u003c/span>\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66cc55bb24f66fb67abcc1fc","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-08-26T10:15:23.829Z","updated_at":"2024-08-26T10:15:54.433Z","name":"Что происходит с рынком недвижимости в России?","url":"chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"66cc55d824f66fb969bcc20c","content":"\u003cp>Последние месяцы на рынке недвижимости России характеризуются затишьем, но это затишье, скорее всего, перед бурей. Влияние геополитической ситуации и экономических изменений продолжает сказываться на динамике цен, спроса и предложения.\u003c/p>\n\u003ch2>Что происходит на рынке?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Снижение спроса: После резкого роста цен в начале года спрос на жилье упал вследствие неопределенности и снижения доходов населения.\u003c/li>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены на жилье стабилизировались в большинстве регионов, но пока не наблюдается значительного снижения.\u003c/li>\n\u003cli>Рост ипотечных ставок: В ответе на инфляцию Центральный банк повысил ключевую ставку, что привело к росту ипотечных ставок. Это еще больше усложнило доступность жилья для населения.\u003c/li>\n\u003cli>Нехватка предложений: Девелоперы сталкиваются с нехваткой материалов и трудностью в получении кредитования, что приводит к снижению темпов строительства новых объектов.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Какие прогнозы экспертов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация рынка в краткосрочной перспективе: Многие эксперты считают, что в ближайшие месяцы цены на жилье будут относительно стабильными, без резких скачков вверх или вниз.\u003c/li>\n\u003cli>Возможное снижение цен в долгосрочной перспективе: Если экономическая ситуация не улучшится, то в долгосрочной перспективе цены на новостройки могут снизиться.\u003c/li>\n\u003cli>Рост цен на вторичном рынке: В условиях нехватки предложений и ограниченного выбора, покупатели могут быть готовы платить больше за готовое жилье, что и будет стимулировать рост цен на вторичном рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Почему все же не стоит откладывать покупку квартиры мечты?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены стабилизировались, и вы можете приобрести жилье по более предсказуемой цене, без риска дальнейшего подорожания.\u003c/li>\n\u003cli>Уникальные предложения: Девелоперы предлагают привлекательные скидки и акции на новостройки, чтобы стимулировать спрос.Например, это могут быть:\u003cbr />Скидки на первый взнос: Девелоперы могут предлагать снижение первоначального взноса по ипотеке или предоставление беспроцентной рассрочки.\u003cbr />Подарки при покупке: В качестве бонуса застройщики могут предлагать парковочное место, кладовую, систему умного дома или другие преимущества.\u003cbr />Специальные условия для инвесторов: Для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, девелоперы могут предлагать льготные условия ипотеки или гарантированную ренту.\u003c/li>\n\u003cli>Недвижимость – это традиционно стабильный вид инвестиций. Цены на жилье в долгой перспективе как правило растут. Приобретая новостройку сегодня, вы не только получаете возможность жить в комфортабельном жилье, но и делаете инвестицию в будущее. В дальнейшем вы можете получить прибыль от перепродажи жилья или сдачи его в аренду.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Что делать продавцам квартир?\u003c/h2>\n\u003cp> Адекватно оцените недвижимость.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите рынок: Проведите тщательный анализ цен на схожие объекты в вашем районе.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите факторы: При оценке недвижимости учитывайте не только площадь и планировку, но и состояние жилья, инфраструктуру района, близость к транспорту, школам и другим важным объектам\u003c/li>\n\u003cli>Не завышайте цену: Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Будьте гибкими в переговорах.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Будьте готовы к компромиссам: В условиях сниженного спроса важно быть готовым к переговорам и компромиссам с потенциальными покупателями.\u003c/li>\n\u003cli>Рассмотрите предложения: Будьте открыты к предложениям по цене и условиям продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Сотрудничайте с агентом: Опыт агентства недвижимости может помочь вам провести эффективные переговоры и ускорить процесс продажи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> Рассмотрите альтернативные варианты.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Сдача в аренду: Если вы не торопитесь с продажей, рассмотрите возможность сдачи недвижимости в аренду. Это поможет вам не терять деньги от вашей квартиры. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Помните, что сейчас на рынке много предложений по привлекательным ценам, посмотреть самые актуальные всегда можно на Тренд Новостройках. Не упускайте шанс сделать мечту реальностью!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66eae4a824f66fa0c5bcc3f1","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-09-18T14:33:12.194Z","updated_at":"2024-09-18T14:33:12.194Z","name":"Проверка недвижимости перед покупкой: тщательный подход к выбору квартиры в новостройке","url":"proverka_nedvizhimosti_pered_pokupkoj","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"66eae4a624f66f2d22bcc3e9","content":"\u003cp>Покупка квартиры в новостройке – это серьезное решение, которое требует внимательности и тщательной проверки. Не стоит полагаться только на слова застройщика, даже если они выглядят убедительными и заслуживающими доверия. Важно самостоятельно убедиться в чистоте сделки и отсутствии скрытых рисков, которые могут вылезти в самый неподходящий момент.\u003c/p>\n\u003ch2>Due diligence: проверка “с головы до ног”\u003c/h2>\n\u003cp>Due diligence — это комплексная проверка объекта недвижимости, направленная на выявление всех возможных рисков и проблем. Провести due diligence самостоятельно сложно, но возможно. Важно уделить внимание следующим аспектам:\u003c/p>\n\u003ch2>Проверка застройщика\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите репутацию застройщика Не стоит ограничиваться только официальным сайтом застройщика. Изучите информацию о нем на сайте Единого федерального реестра застройщиков (ЕФРСЗ), где вы найдете сведения о его деятельности, реализованных проектах и наличии судебных споров. Поищите отзывы о застройщике в сети, узнайте, как он выполнял свои обязательства перед предыдущими клиентами.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте финансовое состояние застройщика Изучите отчетность застройщика на его официальном сайте или в открытых источниках. Убедитесь, что он финансово стабилен и способен довести строительство до конца. Проверьте, не имеет ли застройщик проблем с кредитами или не находится ли он под риском банкротства.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка документации\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте разрешение на строительство Убедитесь, что у застройщика есть действующее разрешение на строительство данного объекта. Проверьте, не нарушались ли условия разрешения на строительство в процессе строительства.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте проектную документацию Изучите проектную документацию, чтобы убедиться, что квартира соответствует вашим требованиям по площади, планировке, инженерным коммуникациям. Проверьте наличие всех необходимых разрешений на подключение к инженерным сетям.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте договор долевого участия (ДДУ) Внимательно изучите текст ДДУ вместе с опытным юристом. Обратите внимание на предмет сделки, цену, условия оплаты, срок сдачи объекта, гарантии застройщика, ответственность сторон, порядок передачи объекта и условия расторжения договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте акт о вводе в эксплуатацию Убедитесь, что дом введен в эксплуатацию и что у вас есть право собственности на квартиру.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка самого объекта\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте качество строительства Осмотрите дом и квартиру на наличие дефектов и несоответствий проектной документации. Обратите внимание на качество используемых материалов, на отсутствие трещин на стенах, протечек в сантехнических узлах и других проблем.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инженерные коммуникации Убедитесь, что в квартире есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, электричество. Проверьте работоспособность всех систем, изучите схемы коммуникаций.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инфраструктуру Оцените развитость инфраструктуры в районе строительства (магазины, школы, детские сады, транспортная доступность). Убедитесь, что она удовлетворяет вашим потребностям.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Дополнительные аспекты\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте наличие парковки Узнайте, есть ли у дома парковка и какая она (открытая, подземная). Оцените количество парковочных мест и стоимость парковки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте наличие консьержа Узнайте, есть ли в доме консьерж, какие услуги он оказывает и какова стоимость его услуг.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте стоимость коммунальных услуг Узнайте стоимость коммунальных услуг в доме. Это важно для планирования семейного бюджета.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Профессиональная помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Если у вас нет опыта в проверке недвижимости или не хотите рисковать, обратитесь к профессионалам. Тренд Новостройки предлагает услуги по аудиту недвижимости. Наши специалисты помогут вам провести тщательную проверку всех необходимых документов, оценить качество строительства и убедиться в чистоте сделки.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что проверка недвижимости перед покупкой – это важный шаг, который поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы, изучать документы и обращаться за помощью к специалистам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"66f3e6cf24f66fa264bcc41e","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-09-25T10:32:47.890Z","updated_at":"2024-09-25T12:11:26.099Z","name":"Метавселенная и виртуальная недвижимость: Когда цифровые активы меняют реальный мир","url":"virtualnaya_nedvizhimost","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"66f3e6c524f66fb509bcc412","content":"\u003cp>Метавселенная - не просто модный тренд, а новая реальность, которая уже сейчас влияет на разные сферы жизни, в том числе и на рынок новостроек. Виртуальная недвижимость, цифровые участки земли и здания в метавселенной, становятся не просто игрой, а серьезным инструментом инвестирования, маркетинга и социального взаимодействия.\u003c/p>\n\u003ch2>Как виртуальная недвижимость меняет реальный мир?\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Маркетинг и продажи с новой реальностью:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальные туры с эффектом присутствия: Застройщики могут представить будущие проекты недвижимости в виртуальной реальности, позволяя потенциальным покупателям “посетить” квартиру, дом или офисное здание еще до того, как они будут построены. Это значительно увеличивает интерес к проекту и ускоряет процесс продаж. Кстати, в Тренд Новостройках тоже можно посмотреть на будущую квартиру с разных ракурсов.\u003c/li>\n\u003cli>Имитация интерьеров: В метавселенной можно создавать виртуальные модели интерьеров, что позволяет покупателям представить себе, как будет выглядеть их будущее жилье. Это упрощает процесс выбора и делает его более увлекательным.\u003c/li>\n\u003cli>Новые форматы презентаций: Виртуальные выставки и конференции в метавселенной открывают широкие возможности для застройщиков и агентств недвижимости представлять свои проекты широкой аудитории и укреплять бренд.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Инвестирование: от игр к серьезным вложениям:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость привлекает инвесторов, ищущих новые возможности для вложения капитала. Например, владение виртуальным участком в метавселенной может принести доход от аренды или перепродажи по более высокой цене. Представьте, что инвестор заработал значительные средства на продаже виртуального участка в метавселенной. Он может решить вложить эти деньги в строительство нового жилого комплекса с умными технологиями, который будет отвечать современным требованиям и будет востребован в сфере недвижимости будущего. \u003c/li>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость делает инвестирование в недвижимость более доступным для инвесторов с ограниченным бюджетом. Цена на виртуальные участки земли может быть намного ниже, чем на реальные, что делает инвестирование более доступным. Это может привести к увеличению инвестиций в реальную недвижимость, так как инвесторы, начавшие с виртуальной недвижимости, могут впоследствии переключиться на реальные активы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Примеры из реальной жизни\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>The Sandbox: Эта платформа предлагает возможность покупать и продавать виртуальные участки земли. Например, компания “ATTIC”, известная своей работой в сфере виртуальной реальности, создала в The Sandbox несколько виртуальных проектов. Также в The Sandbox можно найти проекты от известных брендов, таких как “Gucci”, “Nike”, “Warner Music”.\u003c/li>\n\u003cli>Decentraland: Эта платформа продает виртуальные участки земли, которые можно использовать для размещения виртуальных магазинов, галерей, музеев и других объектов. Некоторые владельцы виртуальной недвижимости в Decentraland зарабатывают деньги на аренде или продаже своей виртуальной собственности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Влияние на функциональность и удобство\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>В метавселенной можно добавлять в виртуальные здания функциональные элементы, которые не доступны в реальном мире. Например, виртуальные офисные здания могут быть оснащены интерактивными пространствами для встреч и переговоров.\u003c/li>\n\u003cli>Создавая виртуальные копии существующих зданий, можно увеличить спрос на реальную недвижимость, предоставляя потенциальным покупателям более глубокое представление о проекте.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Будущее виртуальной недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Виртуальная недвижимость все еще находится на ранней стадии развития, но уже оказывает влияние на реальную жизнь. С развитием технологий метавселенной мы можем ожидать дальнейшего усиления этого влияния.\u003c/p>\n\u003cp>Важно понимать, что виртуальная недвижимость - это не просто цифровая игра. Это новая форма владения, инвестирования и взаимодействия, которая изменяет традиционные представления о пространстве и недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"672b6d2d52190e859b2623f5","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-06T13:20:45.431Z","updated_at":"2024-11-06T13:20:45.431Z","name":"Что происходит с рынком недвижимости в России?","url":"chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672b6d2752190ed2e02623ea","content":"\u003cp>Последние месяцы на рынке недвижимости России характеризуются затишьем, но это затишье, скорее всего, перед бурей. Влияние геополитической ситуации и экономических изменений продолжает сказываться на динамике цен, спроса и предложения.\u003c/p>\n\u003ch2>Что происходит на рынке?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Снижение спроса: После резкого роста цен в начале года спрос на жилье упал вследствие неопределенности и снижения доходов населения.\u003c/li>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены на жилье стабилизировались в большинстве регионов, но пока не наблюдается значительного снижения.\u003c/li>\n\u003cli>Рост ипотечных ставок: В ответе на инфляцию Центральный банк повысил ключевую ставку, что привело к росту ипотечных ставок. Это еще больше усложнило доступность жилья для населения.\u003c/li>\n\u003cli>Нехватка предложений: Девелоперы сталкиваются с нехваткой материалов и трудностью в получении кредитования, что приводит к снижению темпов строительства новых объектов.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Какие прогнозы экспертов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация рынка в краткосрочной перспективе: Многие эксперты считают, что в ближайшие месяцы цены на жилье будут относительно стабильными, без резких скачков вверх или вниз.\u003c/li>\n\u003cli>Возможное снижение цен в долгосрочной перспективе: Если экономическая ситуация не улучшится, то в долгосрочной перспективе цены на новостройки могут снизиться.\u003c/li>\n\u003cli>Рост цен на вторичном рынке: В условиях нехватки предложений и ограниченного выбора, покупатели могут быть готовы платить больше за готовое жилье, что и будет стимулировать рост цен на вторичном рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Почему все же не стоит откладывать покупку квартиры мечты?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены стабилизировались, и вы можете приобрести жилье по более предсказуемой цене, без риска дальнейшего подорожания.\u003c/li>\n\u003cli>Уникальные предложения: Девелоперы предлагают привлекательные скидки и акции на новостройки, чтобы стимулировать спрос.Например, это могут быть:\u003cbr />Скидки на первый взнос: Девелоперы могут предлагать снижение первоначального взноса по ипотеке или предоставление беспроцентной рассрочки.\u003cbr />Подарки при покупке: В качестве бонуса застройщики могут предлагать парковочное место, кладовую, систему умного дома или другие преимущества.\u003cbr />Специальные условия для инвесторов: Для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, девелоперы могут предлагать льготные условия ипотеки или гарантированную ренту.\u003c/li>\n\u003cli>Недвижимость – это традиционно стабильный вид инвестиций. Цены на жилье в долгой перспективе как правило растут. Приобретая новостройку сегодня, вы не только получаете возможность жить в комфортабельном жилье, но и делаете инвестицию в будущее. В дальнейшем вы можете получить прибыль от перепродажи жилья или сдачи его в аренду.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Что делать продавцам квартир?\u003c/h2>\n\u003cp> Адекватно оцените недвижимость.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите рынок: Проведите тщательный анализ цен на схожие объекты в вашем районе.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите факторы: При оценке недвижимости учитывайте не только площадь и планировку, но и состояние жилья, инфраструктуру района, близость к транспорту, школам и другим важным объектам\u003c/li>\n\u003cli>Не завышайте цену: Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Будьте гибкими в переговорах.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Будьте готовы к компромиссам: В условиях сниженного спроса важно быть готовым к переговорам и компромиссам с потенциальными покупателями.\u003c/li>\n\u003cli>Рассмотрите предложения: Будьте открыты к предложениям по цене и условиям продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Сотрудничайте с агентом: Опыт агентства недвижимости может помочь вам провести эффективные переговоры и ускорить процесс продажи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> Рассмотрите альтернативные варианты.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Сдача в аренду: Если вы не торопитесь с продажей, рассмотрите возможность сдачи недвижимости в аренду. Это поможет вам не терять деньги от вашей квартиры. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Помните, что сейчас на рынке много предложений по привлекательным ценам, посмотреть самые актуальные всегда можно на Тренд Новостройках. Не упускайте шанс сделать мечту реальностью!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672b6d5f52190e4d1a26241a","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-06T13:21:35.056Z","updated_at":"2024-11-06T13:21:35.056Z","name":"Что происходит с рынком недвижимости в России?","url":"chto_proiskhodit_s_rynkom_nedvizhimosti","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672b6d4c52190e6c2126240f","content":"\u003cp>Последние месяцы на рынке недвижимости России характеризуются затишьем, но это затишье, скорее всего, перед бурей. Влияние геополитической ситуации и экономических изменений продолжает сказываться на динамике цен, спроса и предложения.\u003c/p>\n\u003ch2>Что происходит на рынке?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Снижение спроса: После резкого роста цен в начале года спрос на жилье упал вследствие неопределенности и снижения доходов населения.\u003c/li>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены на жилье стабилизировались в большинстве регионов, но пока не наблюдается значительного снижения.\u003c/li>\n\u003cli>Рост ипотечных ставок: В ответе на инфляцию Центральный банк повысил ключевую ставку, что привело к росту ипотечных ставок. Это еще больше усложнило доступность жилья для населения.\u003c/li>\n\u003cli>Нехватка предложений: Девелоперы сталкиваются с нехваткой материалов и трудностью в получении кредитования, что приводит к снижению темпов строительства новых объектов.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Какие прогнозы экспертов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация рынка в краткосрочной перспективе: Многие эксперты считают, что в ближайшие месяцы цены на жилье будут относительно стабильными, без резких скачков вверх или вниз.\u003c/li>\n\u003cli>Возможное снижение цен в долгосрочной перспективе: Если экономическая ситуация не улучшится, то в долгосрочной перспективе цены на новостройки могут снизиться.\u003c/li>\n\u003cli>Рост цен на вторичном рынке: В условиях нехватки предложений и ограниченного выбора, покупатели могут быть готовы платить больше за готовое жилье, что и будет стимулировать рост цен на вторичном рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Почему все же не стоит откладывать покупку квартиры мечты?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Стабилизация цен: Цены стабилизировались, и вы можете приобрести жилье по более предсказуемой цене, без риска дальнейшего подорожания.\u003c/li>\n\u003cli>Уникальные предложения: Девелоперы предлагают привлекательные скидки и акции на новостройки, чтобы стимулировать спрос.Например, это могут быть:\u003cbr />Скидки на первый взнос: Девелоперы могут предлагать снижение первоначального взноса по ипотеке или предоставление беспроцентной рассрочки.\u003cbr />Подарки при покупке: В качестве бонуса застройщики могут предлагать парковочное место, кладовую, систему умного дома или другие преимущества.\u003cbr />Специальные условия для инвесторов: Для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, девелоперы могут предлагать льготные условия ипотеки или гарантированную ренту.\u003c/li>\n\u003cli>Недвижимость – это традиционно стабильный вид инвестиций. Цены на жилье в долгой перспективе как правило растут. Приобретая новостройку сегодня, вы не только получаете возможность жить в комфортабельном жилье, но и делаете инвестицию в будущее. В дальнейшем вы можете получить прибыль от перепродажи жилья или сдачи его в аренду.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Что делать продавцам квартир?\u003c/h2>\n\u003cp> Адекватно оцените недвижимость.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите рынок: Проведите тщательный анализ цен на схожие объекты в вашем районе.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите факторы: При оценке недвижимости учитывайте не только площадь и планировку, но и состояние жилья, инфраструктуру района, близость к транспорту, школам и другим важным объектам\u003c/li>\n\u003cli>Не завышайте цену: Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Будьте гибкими в переговорах.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Будьте готовы к компромиссам: В условиях сниженного спроса важно быть готовым к переговорам и компромиссам с потенциальными покупателями.\u003c/li>\n\u003cli>Рассмотрите предложения: Будьте открыты к предложениям по цене и условиям продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Сотрудничайте с агентом: Опыт агентства недвижимости может помочь вам провести эффективные переговоры и ускорить процесс продажи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> Рассмотрите альтернативные варианты.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Сдача в аренду: Если вы не торопитесь с продажей, рассмотрите возможность сдачи недвижимости в аренду. Это поможет вам не терять деньги от вашей квартиры. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Помните, что сейчас на рынке много предложений по привлекательным ценам, посмотреть самые актуальные всегда можно на Тренд Новостройках. Не упускайте шанс сделать мечту реальностью!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c993752190e1e6126266b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:40:55.204Z","updated_at":"2024-11-07T10:40:55.204Z","name":"Проверка недвижимости перед покупкой: тщательный подход к выбору квартиры в новостройке","url":"proverka_nedvizhimosti_pered_pokupkoj","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672c98d652190e8ef0262660","content":"\u003cp>Покупка квартиры в новостройке – это серьезное решение, которое требует внимательности и тщательной проверки. Не стоит полагаться только на слова застройщика, даже если они выглядят убедительными и заслуживающими доверия. Важно самостоятельно убедиться в чистоте сделки и отсутствии скрытых рисков, которые могут вылезти в самый неподходящий момент.\u003c/p>\n\u003ch2>Due diligence: проверка “с головы до ног”\u003c/h2>\n\u003cp>Due diligence — это комплексная проверка объекта недвижимости, направленная на выявление всех возможных рисков и проблем. Провести due diligence самостоятельно сложно, но возможно. Важно уделить внимание следующим аспектам:\u003c/p>\n\u003ch2>Проверка застройщика\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите репутацию застройщика Не стоит ограничиваться только официальным сайтом застройщика. Изучите информацию о нем на сайте Единого федерального реестра застройщиков (ЕФРСЗ), где вы найдете сведения о его деятельности, реализованных проектах и наличии судебных споров. Поищите отзывы о застройщике в сети, узнайте, как он выполнял свои обязательства перед предыдущими клиентами.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте финансовое состояние застройщика Изучите отчетность застройщика на его официальном сайте или в открытых источниках. Убедитесь, что он финансово стабилен и способен довести строительство до конца. Проверьте, не имеет ли застройщик проблем с кредитами или не находится ли он под риском банкротства.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка документации\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте разрешение на строительство Убедитесь, что у застройщика есть действующее разрешение на строительство данного объекта. Проверьте, не нарушались ли условия разрешения на строительство в процессе строительства.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте проектную документацию Изучите проектную документацию, чтобы убедиться, что квартира соответствует вашим требованиям по площади, планировке, инженерным коммуникациям. Проверьте наличие всех необходимых разрешений на подключение к инженерным сетям.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте договор долевого участия (ДДУ) Внимательно изучите текст ДДУ вместе с опытным юристом. Обратите внимание на предмет сделки, цену, условия оплаты, срок сдачи объекта, гарантии застройщика, ответственность сторон, порядок передачи объекта и условия расторжения договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте акт о вводе в эксплуатацию Убедитесь, что дом введен в эксплуатацию и что у вас есть право собственности на квартиру.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка самого объекта\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте качество строительства Осмотрите дом и квартиру на наличие дефектов и несоответствий проектной документации. Обратите внимание на качество используемых материалов, на отсутствие трещин на стенах, протечек в сантехнических узлах и других проблем.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инженерные коммуникации Убедитесь, что в квартире есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, электричество. Проверьте работоспособность всех систем, изучите схемы коммуникаций.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инфраструктуру Оцените развитость инфраструктуры в районе строительства (магазины, школы, детские сады, транспортная доступность). Убедитесь, что она удовлетворяет вашим потребностям.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Дополнительные аспекты\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте наличие парковки Узнайте, есть ли у дома парковка и какая она (открытая, подземная). Оцените количество парковочных мест и стоимость парковки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте наличие консьержа Узнайте, есть ли в доме консьерж, какие услуги он оказывает и какова стоимость его услуг.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте стоимость коммунальных услуг Узнайте стоимость коммунальных услуг в доме. Это важно для планирования семейного бюджета.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Профессиональная помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Если у вас нет опыта в проверке недвижимости или не хотите рисковать, обратитесь к профессионалам. Тренд Новостройки предлагает услуги по аудиту недвижимости. Наши специалисты помогут вам провести тщательную проверку всех необходимых документов, оценить качество строительства и убедиться в чистоте сделки.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что проверка недвижимости перед покупкой – это важный шаг, который поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы, изучать документы и обращаться за помощью к специалистам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c997f52190eff6b262692","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:42:07.347Z","updated_at":"2024-11-07T10:42:07.347Z","name":"Проверка недвижимости перед покупкой: тщательный подход к выбору квартиры в новостройке","url":"proverka_nedvizhimosti_pered_pokupkoj","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672c997d52190ecc4b262687","content":"\u003cp>Покупка квартиры в новостройке – это серьезное решение, которое требует внимательности и тщательной проверки. Не стоит полагаться только на слова застройщика, даже если они выглядят убедительными и заслуживающими доверия. Важно самостоятельно убедиться в чистоте сделки и отсутствии скрытых рисков, которые могут вылезти в самый неподходящий момент.\u003c/p>\n\u003ch2>Due diligence: проверка “с головы до ног”\u003c/h2>\n\u003cp>Due diligence — это комплексная проверка объекта недвижимости, направленная на выявление всех возможных рисков и проблем. Провести due diligence самостоятельно сложно, но возможно. Важно уделить внимание следующим аспектам:\u003c/p>\n\u003ch2>Проверка застройщика\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите репутацию застройщика Не стоит ограничиваться только официальным сайтом застройщика. Изучите информацию о нем на сайте Единого федерального реестра застройщиков (ЕФРСЗ), где вы найдете сведения о его деятельности, реализованных проектах и наличии судебных споров. Поищите отзывы о застройщике в сети, узнайте, как он выполнял свои обязательства перед предыдущими клиентами.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте финансовое состояние застройщика Изучите отчетность застройщика на его официальном сайте или в открытых источниках. Убедитесь, что он финансово стабилен и способен довести строительство до конца. Проверьте, не имеет ли застройщик проблем с кредитами или не находится ли он под риском банкротства.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка документации\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте разрешение на строительство Убедитесь, что у застройщика есть действующее разрешение на строительство данного объекта. Проверьте, не нарушались ли условия разрешения на строительство в процессе строительства.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте проектную документацию Изучите проектную документацию, чтобы убедиться, что квартира соответствует вашим требованиям по площади, планировке, инженерным коммуникациям. Проверьте наличие всех необходимых разрешений на подключение к инженерным сетям.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте договор долевого участия (ДДУ) Внимательно изучите текст ДДУ вместе с опытным юристом. Обратите внимание на предмет сделки, цену, условия оплаты, срок сдачи объекта, гарантии застройщика, ответственность сторон, порядок передачи объекта и условия расторжения договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте акт о вводе в эксплуатацию Убедитесь, что дом введен в эксплуатацию и что у вас есть право собственности на квартиру.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверка самого объекта\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте качество строительства Осмотрите дом и квартиру на наличие дефектов и несоответствий проектной документации. Обратите внимание на качество используемых материалов, на отсутствие трещин на стенах, протечек в сантехнических узлах и других проблем.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инженерные коммуникации Убедитесь, что в квартире есть все необходимые коммуникации: водоснабжение, отопление, вентиляция, электричество. Проверьте работоспособность всех систем, изучите схемы коммуникаций.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте инфраструктуру Оцените развитость инфраструктуры в районе строительства (магазины, школы, детские сады, транспортная доступность). Убедитесь, что она удовлетворяет вашим потребностям.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Дополнительные аспекты\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Проверьте наличие парковки Узнайте, есть ли у дома парковка и какая она (открытая, подземная). Оцените количество парковочных мест и стоимость парковки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте наличие консьержа Узнайте, есть ли в доме консьерж, какие услуги он оказывает и какова стоимость его услуг.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте стоимость коммунальных услуг Узнайте стоимость коммунальных услуг в доме. Это важно для планирования семейного бюджета.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Профессиональная помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Если у вас нет опыта в проверке недвижимости или не хотите рисковать, обратитесь к профессионалам. Тренд Новостройки предлагает услуги по аудиту недвижимости. Наши специалисты помогут вам провести тщательную проверку всех необходимых документов, оценить качество строительства и убедиться в чистоте сделки.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что проверка недвижимости перед покупкой – это важный шаг, который поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем. Не стесняйтесь задавать вопросы, изучать документы и обращаться за помощью к специалистам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c9af352190e86572626b3","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:48:19.732Z","updated_at":"2024-11-07T10:48:19.732Z","name":"Метавселенная и виртуальная недвижимость: Когда цифровые активы меняют реальный мир","url":"virtualnaya_nedvizhimost","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672c9ab452190e89df2626a8","content":"\u003cp>Метавселенная - не просто модный тренд, а новая реальность, которая уже сейчас влияет на разные сферы жизни, в том числе и на рынок новостроек. Виртуальная недвижимость, цифровые участки земли и здания в метавселенной, становятся не просто игрой, а серьезным инструментом инвестирования, маркетинга и социального взаимодействия.\u003c/p>\n\u003ch2>Как виртуальная недвижимость меняет реальный мир?\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Маркетинг и продажи с новой реальностью:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальные туры с эффектом присутствия: Застройщики могут представить будущие проекты недвижимости в виртуальной реальности, позволяя потенциальным покупателям “посетить” квартиру, дом или офисное здание еще до того, как они будут построены. Это значительно увеличивает интерес к проекту и ускоряет процесс продаж. Кстати, в Тренд Новостройках тоже можно посмотреть на будущую квартиру с разных ракурсов.\u003c/li>\n\u003cli>Имитация интерьеров: В метавселенной можно создавать виртуальные модели интерьеров, что позволяет покупателям представить себе, как будет выглядеть их будущее жилье. Это упрощает процесс выбора и делает его более увлекательным.\u003c/li>\n\u003cli>Новые форматы презентаций: Виртуальные выставки и конференции в метавселенной открывают широкие возможности для застройщиков и агентств недвижимости представлять свои проекты широкой аудитории и укреплять бренд.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Инвестирование: от игр к серьезным вложениям:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость привлекает инвесторов, ищущих новые возможности для вложения капитала. Например, владение виртуальным участком в метавселенной может принести доход от аренды или перепродажи по более высокой цене. Представьте, что инвестор заработал значительные средства на продаже виртуального участка в метавселенной. Он может решить вложить эти деньги в строительство нового жилого комплекса с умными технологиями, который будет отвечать современным требованиям и будет востребован в сфере недвижимости будущего. \u003c/li>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость делает инвестирование в недвижимость более доступным для инвесторов с ограниченным бюджетом. Цена на виртуальные участки земли может быть намного ниже, чем на реальные, что делает инвестирование более доступным. Это может привести к увеличению инвестиций в реальную недвижимость, так как инвесторы, начавшие с виртуальной недвижимости, могут впоследствии переключиться на реальные активы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Примеры из реальной жизни\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>The Sandbox: Эта платформа предлагает возможность покупать и продавать виртуальные участки земли. Например, компания “ATTIC”, известная своей работой в сфере виртуальной реальности, создала в The Sandbox несколько виртуальных проектов. Также в The Sandbox можно найти проекты от известных брендов, таких как “Gucci”, “Nike”, “Warner Music”.\u003c/li>\n\u003cli>Decentraland: Эта платформа продает виртуальные участки земли, которые можно использовать для размещения виртуальных магазинов, галерей, музеев и других объектов. Некоторые владельцы виртуальной недвижимости в Decentraland зарабатывают деньги на аренде или продаже своей виртуальной собственности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Влияние на функциональность и удобство\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>В метавселенной можно добавлять в виртуальные здания функциональные элементы, которые не доступны в реальном мире. Например, виртуальные офисные здания могут быть оснащены интерактивными пространствами для встреч и переговоров.\u003c/li>\n\u003cli>Создавая виртуальные копии существующих зданий, можно увеличить спрос на реальную недвижимость, предоставляя потенциальным покупателям более глубокое представление о проекте.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Будущее виртуальной недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Виртуальная недвижимость все еще находится на ранней стадии развития, но уже оказывает влияние на реальную жизнь. С развитием технологий метавселенной мы можем ожидать дальнейшего усиления этого влияния.\u003c/p>\n\u003cp>Важно понимать, что виртуальная недвижимость - это не просто цифровая игра. Это новая форма владения, инвестирования и взаимодействия, которая изменяет традиционные представления о пространстве и недвижимости.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c9b2c52190e2aa12626d8","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:49:16.077Z","updated_at":"2024-11-07T10:49:16.077Z","name":"Метавселенная и виртуальная недвижимость: Когда цифровые активы меняют реальный мир","url":"virtualnaya_nedvizhimost","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672c9b0b52190e0a652626cd","content":"\u003cp>Метавселенная - не просто модный тренд, а новая реальность, которая уже сейчас влияет на разные сферы жизни, в том числе и на рынок новостроек. Виртуальная недвижимость, цифровые участки земли и здания в метавселенной, становятся не просто игрой, а серьезным инструментом инвестирования, маркетинга и социального взаимодействия.\u003c/p>\n\u003ch2>Как виртуальная недвижимость меняет реальный мир?\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Маркетинг и продажи с новой реальностью:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальные туры с эффектом присутствия: Застройщики могут представить будущие проекты недвижимости в виртуальной реальности, позволяя потенциальным покупателям “посетить” квартиру, дом или офисное здание еще до того, как они будут построены. Это значительно увеличивает интерес к проекту и ускоряет процесс продаж. Кстати, в Тренд Новостройках тоже можно посмотреть на будущую квартиру с разных ракурсов.\u003c/li>\n\u003cli>Имитация интерьеров: В метавселенной можно создавать виртуальные модели интерьеров, что позволяет покупателям представить себе, как будет выглядеть их будущее жилье. Это упрощает процесс выбора и делает его более увлекательным.\u003c/li>\n\u003cli>Новые форматы презентаций: Виртуальные выставки и конференции в метавселенной открывают широкие возможности для застройщиков и агентств недвижимости представлять свои проекты широкой аудитории и укреплять бренд.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Инвестирование: от игр к серьезным вложениям:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость привлекает инвесторов, ищущих новые возможности для вложения капитала. Например, владение виртуальным участком в метавселенной может принести доход от аренды или перепродажи по более высокой цене. Представьте, что инвестор заработал значительные средства на продаже виртуального участка в метавселенной. Он может решить вложить эти деньги в строительство нового жилого комплекса с умными технологиями, который будет отвечать современным требованиям и будет востребован в сфере недвижимости будущего. \u003c/li>\n\u003cli>Виртуальная недвижимость делает инвестирование в недвижимость более доступным для инвесторов с ограниченным бюджетом. Цена на виртуальные участки земли может быть намного ниже, чем на реальные, что делает инвестирование более доступным. Это может привести к увеличению инвестиций в реальную недвижимость, так как инвесторы, начавшие с виртуальной недвижимости, могут впоследствии переключиться на реальные активы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Примеры из реальной жизни\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>The Sandbox: Эта платформа предлагает возможность покупать и продавать виртуальные участки земли. Например, компания “ATTIC”, известная своей работой в сфере виртуальной реальности, создала в The Sandbox несколько виртуальных проектов. Также в The Sandbox можно найти проекты от известных брендов, таких как “Gucci”, “Nike”, “Warner Music”.\u003c/li>\n\u003cli>Decentraland: Эта платформа продает виртуальные участки земли, которые можно использовать для размещения виртуальных магазинов, галерей, музеев и других объектов. Некоторые владельцы виртуальной недвижимости в Decentraland зарабатывают деньги на аренде или продаже своей виртуальной собственности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Влияние на функциональность и удобство\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>В метавселенной можно добавлять в виртуальные здания функциональные элементы, которые не доступны в реальном мире. Например, виртуальные офисные здания могут быть оснащены интерактивными пространствами для встреч и переговоров.\u003c/li>\n\u003cli>Создавая виртуальные копии существующих зданий, можно увеличить спрос на реальную недвижимость, предоставляя потенциальным покупателям более глубокое представление о проекте.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Будущее виртуальной недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Виртуальная недвижимость все еще находится на ранней стадии развития, но уже оказывает влияние на реальную жизнь. С развитием технологий метавселенной мы можем ожидать дальнейшего усиления этого влияния.\u003c/p>\n\u003cp>Важно понимать, что виртуальная недвижимость - это не просто цифровая игра. Это новая форма владения, инвестирования и взаимодействия, которая изменяет традиционные представления о пространстве и недвижимости.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672cb48252190ef3ac2627b2","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T12:37:22.151Z","updated_at":"2024-11-07T12:37:22.151Z","name":"Застройщик: Как отличить “хорошего\" от “плохого” ","url":"zastrojshchik","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672cb47f52190e0c052627aa","content":"\u003cp>Купил квартиру в новостройке, а потом… а потом начались проблемы. Дом не сдан вовремя, качество строительства хромает, застройщик пропал – вот так часто оканчиваются сделки с недобросовестными компаниями. Но как же выбрать надежную? Как не попасться на уловки красивой рекламы и пустых обещаний?\u003c/p>\n\u003ch2>Заглянем за кулисы: Изучаем застройщика, не веря на слово\u003c/h2>\n\u003cp>Официальный сайт: Истина где-то рядом? Да, сайт застройщика может быть красивым, с блестящими картинками, но важно посмотреть глубже:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>История: Как давно работает застройщик? Сколько уже сдал проектов? Есть ли у него хорошие отзывы о своевременной сдаче? Важно обратить внимание и на негативные отзывы: были ли задержки со сдачей объектов? Какие претензии были у покупателей?\u003c/li>\n\u003cli>Проекты: Что он строит? Где располагаются объекты? Есть ли у них фото реальных квартир, а не только рендеры?\u003c/li>\n\u003cli>Документы: Не бойтесь спросить о лицензиях, разрешениях на строительство. Если застройщик их скрывает, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверяем онлайн-ресурсы: Народная мудрость в сети\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Единый реестр застройщиков: Проверьте, не “черный” ли это застройщик с плохой репутацией. Там вы найдете информацию о статусе, ограничениях и претензиях к застройщику.\u003c/li>\n\u003cli>“Наш дом. РФ”: Здесь много информации о проектах, сроках сдачи, документах, отзывах покупателей. Это кладезь информации.\u003c/li>\n\u003cli>Сайты с отзывами: Не стесняйтесь посмотреть отзывы о застройщике на разных сайтах. Но будьте внимательны: некоторые отзывы могут быть заказными. Особое внимание обратите на негативные отзывы: они часто дают более честную картину, чем положительные. Обратите внимание на тип негатива: если он конкретный, подробный и с аргументами, а не просто “плохой застройщик”, это серьезный повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ищем свидетелей: Общаемся с теми, кто уже купил\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Найдите людей, кто уже купил квартиры у этого застройщика: Поговорите с ними об их опыте, качестве строительства, сроках сдачи, проблемах с документами.\u003c/li>\n\u003cli>Посетите строительную площадку: Посмотрите на качество строительства, используемые материалы, темпы работ.\u003c/li>\n\u003cli>Форумы и сообщества: В интернете много форумов и сообществ о недвижимости. Ищите информацию о конкретном застройщике там.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Красные флаги: Сигналы о “подводных камнях”\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Не торопитесь с решением: Если застройщик давит на вас, чтобы вы быстро подписали договор, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Слишком хорошо, чтобы быть правдой: Сверхнизкие цены, “бонусы” и льготные условия могут скрывать реальные проблемы.\u003c/li>\n\u003cli>Плохая репутация: Если о застройщике ходят плохие отзывы, это повод серьезно задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Отсутствие конкретики: Если застройщик не может дать четкие ответы на ваши вопросы, не предоставляет документы и уклоняется от конкретики, это также должно насторожить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Не бойтесь спросить и проверить: Ваша квартира - это ваше жилье, ваши деньги. Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять все документы перед тем, как подписать договор.Выбор надежного застройщика - это важно и не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Будьте внимательны и не давайте себя обмануть. И помните что агентство Тренд Новостройки работает только с проверенными застройщиками.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"672cb4c952190e53bd2627d8","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T12:38:33.774Z","updated_at":"2024-11-07T12:38:33.774Z","name":"Застройщик: Как отличить “хорошего\" от “плохого” ","url":"zastrojshchik","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672cb4b052190e3b2c2627cd","content":"\u003cp>Купил квартиру в новостройке, а потом… а потом начались проблемы. Дом не сдан вовремя, качество строительства хромает, застройщик пропал – вот так часто оканчиваются сделки с недобросовестными компаниями. Но как же выбрать надежную? Как не попасться на уловки красивой рекламы и пустых обещаний?\u003c/p>\n\u003ch2>Заглянем за кулисы: Изучаем застройщика, не веря на слово\u003c/h2>\n\u003cp>Официальный сайт: Истина где-то рядом? Да, сайт застройщика может быть красивым, с блестящими картинками, но важно посмотреть глубже:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>История: Как давно работает застройщик? Сколько уже сдал проектов? Есть ли у него хорошие отзывы о своевременной сдаче? Важно обратить внимание и на негативные отзывы: были ли задержки со сдачей объектов? Какие претензии были у покупателей?\u003c/li>\n\u003cli>Проекты: Что он строит? Где располагаются объекты? Есть ли у них фото реальных квартир, а не только рендеры?\u003c/li>\n\u003cli>Документы: Не бойтесь спросить о лицензиях, разрешениях на строительство. Если застройщик их скрывает, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверяем онлайн-ресурсы: Народная мудрость в сети\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Единый реестр застройщиков: Проверьте, не “черный” ли это застройщик с плохой репутацией. Там вы найдете информацию о статусе, ограничениях и претензиях к застройщику.\u003c/li>\n\u003cli>“Наш дом. РФ”: Здесь много информации о проектах, сроках сдачи, документах, отзывах покупателей. Это кладезь информации.\u003c/li>\n\u003cli>Сайты с отзывами: Не стесняйтесь посмотреть отзывы о застройщике на разных сайтах. Но будьте внимательны: некоторые отзывы могут быть заказными. Особое внимание обратите на негативные отзывы: они часто дают более честную картину, чем положительные. Обратите внимание на тип негатива: если он конкретный, подробный и с аргументами, а не просто “плохой застройщик”, это серьезный повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ищем свидетелей: Общаемся с теми, кто уже купил\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Найдите людей, кто уже купил квартиры у этого застройщика: Поговорите с ними об их опыте, качестве строительства, сроках сдачи, проблемах с документами.\u003c/li>\n\u003cli>Посетите строительную площадку: Посмотрите на качество строительства, используемые материалы, темпы работ.\u003c/li>\n\u003cli>Форумы и сообщества: В интернете много форумов и сообществ о недвижимости. Ищите информацию о конкретном застройщике там.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Красные флаги: Сигналы о “подводных камнях”\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Не торопитесь с решением: Если застройщик давит на вас, чтобы вы быстро подписали договор, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Слишком хорошо, чтобы быть правдой: Сверхнизкие цены, “бонусы” и льготные условия могут скрывать реальные проблемы.\u003c/li>\n\u003cli>Плохая репутация: Если о застройщике ходят плохие отзывы, это повод серьезно задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Отсутствие конкретики: Если застройщик не может дать четкие ответы на ваши вопросы, не предоставляет документы и уклоняется от конкретики, это также должно насторожить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Не бойтесь спросить и проверить: Ваша квартира - это ваше жилье, ваши деньги. Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять все документы перед тем, как подписать договор.Выбор надежного застройщика - это важно и не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Будьте внимательны и не давайте себя обмануть. И помните что агентство Тренд Новостройки работает только с проверенными застройщиками.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672cb4f152190e792d2627fd","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T12:39:13.416Z","updated_at":"2024-11-07T12:39:13.416Z","name":"Застройщик: Как отличить “хорошего\" от “плохого” ","url":"zastrojshchik","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"672cb4e152190e14e92627f2","content":"\u003cp>Купил квартиру в новостройке, а потом… а потом начались проблемы. Дом не сдан вовремя, качество строительства хромает, застройщик пропал – вот так часто оканчиваются сделки с недобросовестными компаниями. Но как же выбрать надежную? Как не попасться на уловки красивой рекламы и пустых обещаний?\u003c/p>\n\u003ch2>Заглянем за кулисы: Изучаем застройщика, не веря на слово\u003c/h2>\n\u003cp>Официальный сайт: Истина где-то рядом? Да, сайт застройщика может быть красивым, с блестящими картинками, но важно посмотреть глубже:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>История: Как давно работает застройщик? Сколько уже сдал проектов? Есть ли у него хорошие отзывы о своевременной сдаче? Важно обратить внимание и на негативные отзывы: были ли задержки со сдачей объектов? Какие претензии были у покупателей?\u003c/li>\n\u003cli>Проекты: Что он строит? Где располагаются объекты? Есть ли у них фото реальных квартир, а не только рендеры?\u003c/li>\n\u003cli>Документы: Не бойтесь спросить о лицензиях, разрешениях на строительство. Если застройщик их скрывает, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Проверяем онлайн-ресурсы: Народная мудрость в сети\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Единый реестр застройщиков: Проверьте, не “черный” ли это застройщик с плохой репутацией. Там вы найдете информацию о статусе, ограничениях и претензиях к застройщику.\u003c/li>\n\u003cli>“Наш дом. РФ”: Здесь много информации о проектах, сроках сдачи, документах, отзывах покупателей. Это кладезь информации.\u003c/li>\n\u003cli>Сайты с отзывами: Не стесняйтесь посмотреть отзывы о застройщике на разных сайтах. Но будьте внимательны: некоторые отзывы могут быть заказными. Особое внимание обратите на негативные отзывы: они часто дают более честную картину, чем положительные. Обратите внимание на тип негатива: если он конкретный, подробный и с аргументами, а не просто “плохой застройщик”, это серьезный повод задуматься.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ищем свидетелей: Общаемся с теми, кто уже купил\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Найдите людей, кто уже купил квартиры у этого застройщика: Поговорите с ними об их опыте, качестве строительства, сроках сдачи, проблемах с документами.\u003c/li>\n\u003cli>Посетите строительную площадку: Посмотрите на качество строительства, используемые материалы, темпы работ.\u003c/li>\n\u003cli>Форумы и сообщества: В интернете много форумов и сообществ о недвижимости. Ищите информацию о конкретном застройщике там.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Красные флаги: Сигналы о “подводных камнях”\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Не торопитесь с решением: Если застройщик давит на вас, чтобы вы быстро подписали договор, это повод задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Слишком хорошо, чтобы быть правдой: Сверхнизкие цены, “бонусы” и льготные условия могут скрывать реальные проблемы.\u003c/li>\n\u003cli>Плохая репутация: Если о застройщике ходят плохие отзывы, это повод серьезно задуматься.\u003c/li>\n\u003cli>Отсутствие конкретики: Если застройщик не может дать четкие ответы на ваши вопросы, не предоставляет документы и уклоняется от конкретики, это также должно насторожить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Не бойтесь спросить и проверить: Ваша квартира - это ваше жилье, ваши деньги. Не стесняйтесь задавать вопросы и проверять все документы перед тем, как подписать договор.Выбор надежного застройщика - это важно и не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Будьте внимательны и не давайте себя обмануть. И помните что агентство Тренд Новостройки работает только с проверенными застройщиками.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"673c808552190e59e826282a","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-19T12:11:49.856Z","updated_at":"2024-11-19T12:12:59.184Z","name":"Рассрочка платежа как альтернатива ипотеке в условиях высокой ключевой ставки в РФ ","url":"rassrochka_platezha","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"673c7fbc52190e766b26281e","content":"\u003cp>В текущей экономической ситуации в России, характеризующейся высокой ключевой ставкой и, как следствие, высокими процентными ставками по ипотеке, а также сокращением государственных программ льготного ипотечного кредитования, рассрочка платежа за приобретение недвижимости приобретает особую актуальность. Для многих потенциальных покупателей новостроек рассрочка становится наиболее привлекательным и доступным вариантом. При этом важно понимать, что существуют различные схемы рассрочки, каждая со своими преимуществами и недостатками.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка платежа: защита от высоких процентных ставок\u003c/h2>\n\u003cp>Рассрочка платежа — это форма оплаты, при которой покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает в течение согласованного периода без привлечения банковского кредита, или с существенно меньшей процентной ставкой, чем по текущей ипотеке. Это позволяет избежать высоких процентов, характерных для текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования в РФ. В отличие от ипотеки с её ежемесячными платежами, включающими проценты, рассрочка, как правило, предполагает фиксированный график выплат по основной сумме. Хотя некоторые схемы рассрочки могут включать небольшую надбавку к стоимости жилья, она, как правило, значительно ниже, чем проценты по ипотеке.\u003c/p>\n\u003ch2>Разновидности программ рассрочки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Классическая рассрочка: Вся сумма погашается в течение согласованного срока без привлечения банковского кредита. Платежи планируемы и предсказуемы.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с переходом на ипотеку (отложенная ипотека): На начальном этапе действуют условия рассрочки, а после окончания периода рассрочки оставшаяся сумма оформляется как ипотечный кредит под текущую на тот момент рыночную ставку. Этот вариант привлекателен возможностью отложить момент начала ипотечных платежей и снизить финансовую нагрузку в начальный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Преимущества рассрочки в условиях высокой ключевой ставки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Защита от высоких процентных ставок: Рассрочка позволяет избежать высоких процентов по ипотеке, характерных для нынешней экономической ситуации, особенно в случае классической рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Планируемость платежей: В случае классической рассрочки, платежи предсказуемы и легко планируются в бюджете.\u003c/li>\n\u003cli>Более низкий порог входа: Иногда первоначальный взнос при рассрочке ниже, чем при ипотеке.\u003c/li>\n\u003cli>Возможность экономии: Экономия на процентах может быть существенной, особенно в сравнении с текущими ипотечными ставками.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная стоимость (в случае классической рассрочки): Цена на недвижимость фиксируется в договоре, что защищает покупателя от повышения цен.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Недостатки рассрочки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Ограниченный срок: Оставшаяся сумма должна быть выплачена в срок (в случае классической рассрочки).\u003c/li>\n\u003cli>Не подходит всем: Требует значительных средств для первоначального взноса и возможности регулярных платежей.\u003c/li>\n\u003cli>Непредсказуемость будущих платежей (для рассрочки с переходом на ипотеку): Процентная ставка на момент перехода на ипотеку неизвестна заранее.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы (для рассрочки с переходом на ипотеку): Возможны дополнительные расходы на оформление ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Что важно учитывать\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Условия договора: Внимательно изучите все пункты договора, в том числе процентные ставки (если они есть), сроки и штрафные санкции.\u003c/li>\n\u003cli>Сравнение предложений: Сравните условия различных застройщиков и программ рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая консультация: Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>В условиях высокой ключевой ставки и ограниченных государственных программ поддержки ипотеки, рассрочка становится привлекательным инструментом для приобретения недвижимости. Однако, перед выбором схемы рассрочки необходимо тщательно взвесить все её плюсы и минусы, учитывая текущую экономическую ситуацию и собственные финансовые возможности. Для получения профессиональной консультации по выбору оптимальной программы рассрочки и помощи в навигации по рынку недвижимости, обращайтесь к специалистам Тренд Новостройки\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"673c813452190e57fa262874","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-19T12:14:44.433Z","updated_at":"2024-11-19T12:14:44.433Z","name":"Рассрочка платежа как альтернатива ипотеке в условиях высокой ключевой ставки в РФ ","url":"rassrochka_platezha","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"673c811f52190e2990262869","content":"\u003cp>В текущей экономической ситуации в России, характеризующейся высокой ключевой ставкой и, как следствие, высокими процентными ставками по ипотеке, а также сокращением государственных программ льготного ипотечного кредитования, рассрочка платежа за приобретение недвижимости приобретает особую актуальность. Для многих потенциальных покупателей новостроек рассрочка становится наиболее привлекательным и доступным вариантом. При этом важно понимать, что существуют различные схемы рассрочки, каждая со своими преимуществами и недостатками.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка платежа: защита от высоких процентных ставок\u003c/h2>\n\u003cp>Рассрочка платежа — это форма оплаты, при которой покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает в течение согласованного периода без привлечения банковского кредита, или с существенно меньшей процентной ставкой, чем по текущей ипотеке. Это позволяет избежать высоких процентов, характерных для текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования в РФ. В отличие от ипотеки с её ежемесячными платежами, включающими проценты, рассрочка, как правило, предполагает фиксированный график выплат по основной сумме. Хотя некоторые схемы рассрочки могут включать небольшую надбавку к стоимости жилья, она, как правило, значительно ниже, чем проценты по ипотеке.\u003c/p>\n\u003ch2>Разновидности программ рассрочки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Классическая рассрочка: Вся сумма погашается в течение согласованного срока без привлечения банковского кредита. Платежи планируемы и предсказуемы.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с переходом на ипотеку (отложенная ипотека): На начальном этапе действуют условия рассрочки, а после окончания периода рассрочки оставшаяся сумма оформляется как ипотечный кредит под текущую на тот момент рыночную ставку. Этот вариант привлекателен возможностью отложить момент начала ипотечных платежей и снизить финансовую нагрузку в начальный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Преимущества рассрочки в условиях высокой ключевой ставки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Защита от высоких процентных ставок: Рассрочка позволяет избежать высоких процентов по ипотеке, характерных для нынешней экономической ситуации, особенно в случае классической рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Планируемость платежей: В случае классической рассрочки, платежи предсказуемы и легко планируются в бюджете.\u003c/li>\n\u003cli>Более низкий порог входа: Иногда первоначальный взнос при рассрочке ниже, чем при ипотеке.\u003c/li>\n\u003cli>Возможность экономии: Экономия на процентах может быть существенной, особенно в сравнении с текущими ипотечными ставками.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная стоимость (в случае классической рассрочки): Цена на недвижимость фиксируется в договоре, что защищает покупателя от повышения цен.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Недостатки рассрочки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Ограниченный срок: Оставшаяся сумма должна быть выплачена в срок (в случае классической рассрочки).\u003c/li>\n\u003cli>Не подходит всем: Требует значительных средств для первоначального взноса и возможности регулярных платежей.\u003c/li>\n\u003cli>Непредсказуемость будущих платежей (для рассрочки с переходом на ипотеку): Процентная ставка на момент перехода на ипотеку неизвестна заранее.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы (для рассрочки с переходом на ипотеку): Возможны дополнительные расходы на оформление ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Что важно учитывать\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Условия договора: Внимательно изучите все пункты договора, в том числе процентные ставки (если они есть), сроки и штрафные санкции.\u003c/li>\n\u003cli>Сравнение предложений: Сравните условия различных застройщиков и программ рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая консультация: Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>В условиях высокой ключевой ставки и ограниченных государственных программ поддержки ипотеки, рассрочка становится привлекательным инструментом для приобретения недвижимости. Однако, перед выбором схемы рассрочки необходимо тщательно взвесить все её плюсы и минусы, учитывая текущую экономическую ситуацию и собственные финансовые возможности. Для получения профессиональной консультации по выбору оптимальной программы рассрочки и помощи в навигации по рынку недвижимости, обращайтесь к специалистам Тренд Новостройки\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"673c818d52190e4820262899","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-19T12:16:13.521Z","updated_at":"2024-11-19T12:16:13.521Z","name":"Рассрочка платежа как альтернатива ипотеке в условиях высокой ключевой ставки в РФ ","url":"rassrochka_platezha","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"673c815c52190e869a26288e","content":"\u003cp>В текущей экономической ситуации в России, характеризующейся высокой ключевой ставкой и, как следствие, высокими процентными ставками по ипотеке, а также сокращением государственных программ льготного ипотечного кредитования, рассрочка платежа за приобретение недвижимости приобретает особую актуальность. Для многих потенциальных покупателей новостроек рассрочка становится наиболее привлекательным и доступным вариантом. При этом важно понимать, что существуют различные схемы рассрочки, каждая со своими преимуществами и недостатками.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка платежа: защита от высоких процентных ставок\u003c/h2>\n\u003cp>Рассрочка платежа — это форма оплаты, при которой покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает в течение согласованного периода без привлечения банковского кредита, или с существенно меньшей процентной ставкой, чем по текущей ипотеке. Это позволяет избежать высоких процентов, характерных для текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования в РФ. В отличие от ипотеки с её ежемесячными платежами, включающими проценты, рассрочка, как правило, предполагает фиксированный график выплат по основной сумме. Хотя некоторые схемы рассрочки могут включать небольшую надбавку к стоимости жилья, она, как правило, значительно ниже, чем проценты по ипотеке.\u003c/p>\n\u003ch2>Разновидности программ рассрочки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Классическая рассрочка: Вся сумма погашается в течение согласованного срока без привлечения банковского кредита. Платежи планируемы и предсказуемы.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с переходом на ипотеку (отложенная ипотека): На начальном этапе действуют условия рассрочки, а после окончания периода рассрочки оставшаяся сумма оформляется как ипотечный кредит под текущую на тот момент рыночную ставку. Этот вариант привлекателен возможностью отложить момент начала ипотечных платежей и снизить финансовую нагрузку в начальный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Преимущества рассрочки в условиях высокой ключевой ставки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Защита от высоких процентных ставок: Рассрочка позволяет избежать высоких процентов по ипотеке, характерных для нынешней экономической ситуации, особенно в случае классической рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Планируемость платежей: В случае классической рассрочки, платежи предсказуемы и легко планируются в бюджете.\u003c/li>\n\u003cli>Более низкий порог входа: Иногда первоначальный взнос при рассрочке ниже, чем при ипотеке.\u003c/li>\n\u003cli>Возможность экономии: Экономия на процентах может быть существенной, особенно в сравнении с текущими ипотечными ставками.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная стоимость (в случае классической рассрочки): Цена на недвижимость фиксируется в договоре, что защищает покупателя от повышения цен.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Недостатки рассрочки\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Ограниченный срок: Оставшаяся сумма должна быть выплачена в срок (в случае классической рассрочки).\u003c/li>\n\u003cli>Не подходит всем: Требует значительных средств для первоначального взноса и возможности регулярных платежей.\u003c/li>\n\u003cli>Непредсказуемость будущих платежей (для рассрочки с переходом на ипотеку): Процентная ставка на момент перехода на ипотеку неизвестна заранее.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы (для рассрочки с переходом на ипотеку): Возможны дополнительные расходы на оформление ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Что важно учитывать\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Условия договора: Внимательно изучите все пункты договора, в том числе процентные ставки (если они есть), сроки и штрафные санкции.\u003c/li>\n\u003cli>Сравнение предложений: Сравните условия различных застройщиков и программ рассрочки.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая консультация: Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>В условиях высокой ключевой ставки и ограниченных государственных программ поддержки ипотеки, рассрочка становится привлекательным инструментом для приобретения недвижимости. Однако, перед выбором схемы рассрочки необходимо тщательно взвесить все её плюсы и минусы, учитывая текущую экономическую ситуацию и собственные финансовые возможности. Для получения профессиональной консультации по выбору оптимальной программы рассрочки и помощи в навигации по рынку недвижимости, обращайтесь к специалистам Тренд Новостройки\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"675fef479831559550ee96fe","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-12-16T09:13:43.201Z","updated_at":"2024-12-16T09:16:47.191Z","name":"Секреты удачной покупки на этапе котлована","url":"kotlovan","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"675feed2983155a9bbee96e7","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Покупка квартиры на этапе котлована\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> — это возможность стать владельцем недвижимости по наиболее привлекательной цене. Однако за этой выгодой скрываются определенные риски, которые важно учитывать. В этой статье мы подробно разберем, почему покупка на этапе котлована может быть как выгодным вложением, так и источником потенциальных сложностей. Мы также дадим рекомендации, как избежать основных ошибок и сделать покупку максимально безопасной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Плюсы покупки на этапе котлована\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Существенная экономия\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Цена квартиры на этапе котлована может быть ниже на 10-40% по сравнению с её стоимостью после сдачи дома. Это особенно актуально для инвесторов, планирующих продать или сдавать жильё в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Широкий выбор квартир\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На начальных этапах строительства покупатели имеют возможность выбирать из большого количества вариантов: этаж, сторона света, вид из окна, планировка. Такие опции сокращаются ближе к сдаче дома.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Выгодные условия оплаты\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Застройщики часто предлагают гибкие схемы оплаты, включая рассрочку, беспроцентные кредиты или акции. Это делает покупку доступнее для тех, у кого нет всей суммы сразу.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Перспективный рост стоимости\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В процессе строительства и после сдачи дома в эксплуатацию цена квадратного метра, как правило, растёт. Это открывает возможности для получения прибыли при перепродаже или сдаче жилья в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Минусы и риски\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риск задержек или заморозки строительства\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Нарушение сроков сдачи дома — одна из наиболее распространённых проблем. Это может быть связано с финансовыми трудностями застройщика, административными вопросами или форс-мажорными обстоятельствами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Недостаток информации о будущем объекте\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На этапе котлована покупатели не всегда могут получить полное представление о качестве строительства, отделочных работах и инфраструктуре ЖК. Визуализации и рекламные материалы не всегда соответствуют реальности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Финансовые риски застройщика\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Если компания столкнётся с банкротством или юридическими проблемами, это может привести к долгострою или необходимости смены застройщика.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Долгий срок ожидания\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Покупка на этапе котлована требует времени: средний срок строительства — от 1,5 до 3 лет. Это может быть неудобно для тех, кому нужно жильё в ближайшее время.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риски изменения условий договора\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В некоторых случаях застройщик может внести изменения в проект, которые повлияют на планировку или другие характеристики жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Как минимизировать риски\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверка застройщика\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Изучите историю компании, количество завершённых проектов и их качество.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте, зарегистрирован ли застройщик в реестре по 214-ФЗ и работает ли он с эскроу-счетами.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Поинтересуйтесь репутацией компании на специализированных форумах и платформах отзывов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Детальное изучение документов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ознакомьтесь с проектной декларацией, разрешением на строительство, документами на земельный участок.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Анализ района и инфраструктуры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте планы развития района: строительство дорог, школ, детских садов, торговых центров.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что ЖК соответствует вашим требованиям по транспортной доступности и экологии.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Использование эскроу-счетов\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Этот механизм защищает ваши деньги: средства поступают застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Консультация с профессионалами\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Привлеките независимого юриста для анализа документов и проверки договора.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Обратитесь к риелтору или эксперту по недвижимости, чтобы оценить перспективы объекта.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Если вы столкнулись с трудностями при выборе квартиры или хотите получить профессиональную поддержку, обращайтесь в компанию \"Тренд Новостройки\" — эксперты помогут вам найти оптимальное решение, проверить надёжность застройщика и избежать возможных рисков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Итог\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\">Покупка квартиры на этапе котлована — это инвестиция, требующая внимательного подхода. Правильный выбор застройщика, тщательная проверка документов и анализ перспектив района — ключевые факторы успеха. Своевременное обращение за профессиональной помощью обеспечит вам безопасность сделки и максимальную выгоду\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/span>\u003c/span>\u003c/h4>","keywords":"котлован покупка новостройки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","title":""},{"_id":"6760111a983155685fee9785","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-12-16T11:38:02.458Z","updated_at":"2024-12-16T14:15:49.027Z","name":"Секреты удачной покупки на этапе котлована","url":"kotlovan","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"67601112983155c653ee977a","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Покупка квартиры на этапе котлована\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> — это возможность стать владельцем недвижимости по наиболее привлекательной цене. Однако за этой выгодой скрываются определенные риски, которые важно учитывать. В этой статье мы подробно разберем, почему покупка на этапе котлована может быть как выгодным вложением, так и источником потенциальных сложностей. Мы также дадим рекомендации, как избежать основных ошибок и сделать покупку максимально безопасной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Плюсы покупки на этапе котлована\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Существенная экономия\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Цена квартиры на этапе котлована может быть ниже на 10-40% по сравнению с её стоимостью после сдачи дома. Это особенно актуально для инвесторов, планирующих продать или сдавать жильё в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Широкий выбор квартир\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На начальных этапах строительства покупатели имеют возможность выбирать из большого количества вариантов: этаж, сторона света, вид из окна, планировка. Такие опции сокращаются ближе к сдаче дома.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Выгодные условия оплаты\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Застройщики часто предлагают гибкие схемы оплаты, включая рассрочку, беспроцентные кредиты или акции. Это делает покупку доступнее для тех, у кого нет всей суммы сразу.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Перспективный рост стоимости\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В процессе строительства и после сдачи дома в эксплуатацию цена квадратного метра, как правило, растёт. Это открывает возможности для получения прибыли при перепродаже или сдаче жилья в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Минусы и риски\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риск задержек или заморозки строительства\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Нарушение сроков сдачи дома — одна из наиболее распространённых проблем. Это может быть связано с финансовыми трудностями застройщика, административными вопросами или форс-мажорными обстоятельствами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Недостаток информации о будущем объекте\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На этапе котлована покупатели не всегда могут получить полное представление о качестве строительства, отделочных работах и инфраструктуре ЖК. Визуализации и рекламные материалы не всегда соответствуют реальности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Финансовые риски застройщика\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Если компания столкнётся с банкротством или юридическими проблемами, это может привести к долгострою или необходимости смены застройщика.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Долгий срок ожидания\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Покупка на этапе котлована требует времени: средний срок строительства — от 1,5 до 3 лет. Это может быть неудобно для тех, кому нужно жильё в ближайшее время.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риски изменения условий договора\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В некоторых случаях застройщик может внести изменения в проект, которые повлияют на планировку или другие характеристики жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Как минимизировать риски\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверка застройщика\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Изучите историю компании, количество завершённых проектов и их качество.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте, зарегистрирован ли застройщик в реестре по 214-ФЗ и работает ли он с эскроу-счетами.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Поинтересуйтесь репутацией компании на специализированных форумах и платформах отзывов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Детальное изучение документов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ознакомьтесь с проектной декларацией, разрешением на строительство, документами на земельный участок.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Анализ района и инфраструктуры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте планы развития района: строительство дорог, школ, детских садов, торговых центров.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что ЖК соответствует вашим требованиям по транспортной доступности и экологии.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Использование эскроу-счетов\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Этот механизм защищает ваши деньги: средства поступают застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Консультация с профессионалами\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Привлеките независимого юриста для анализа документов и проверки договора.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Обратитесь к риелтору или эксперту по недвижимости, чтобы оценить перспективы объекта.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Если вы столкнулись с трудностями при выборе квартиры или хотите получить профессиональную поддержку, обращайтесь в компанию \"Тренд Новостройки\" — эксперты помогут вам найти оптимальное решение, проверить надёжность застройщика и избежать возможных рисков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Итог\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\">Покупка квартиры на этапе котлована — это инвестиция, требующая внимательного подхода. Правильный выбор застройщика, тщательная проверка документов и анализ перспектив района — ключевые факторы успеха. Своевременное обращение за профессиональной помощью обеспечит вам безопасность сделки и максимальную выгоду\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\"> \u003c/h4>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"6760368d9831559680ee97e1","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-12-16T14:17:49.949Z","updated_at":"2024-12-16T14:17:49.949Z","name":"Секреты удачной покупки на этапе котлована","url":"kotlovan","article_heading":"5c764b34b4b7740740dbf96c","preview":"676036889831552670ee97d6","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Покупка квартиры на этапе котлована\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> — это возможность стать владельцем недвижимости по наиболее привлекательной цене. Однако за этой выгодой скрываются определенные риски, которые важно учитывать. В этой статье мы подробно разберем, почему покупка на этапе котлована может быть как выгодным вложением, так и источником потенциальных сложностей. Мы также дадим рекомендации, как избежать основных ошибок и сделать покупку максимально безопасной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Плюсы покупки на этапе котлована\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Существенная экономия\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Цена квартиры на этапе котлована может быть ниже на 10-40% по сравнению с её стоимостью после сдачи дома. Это особенно актуально для инвесторов, планирующих продать или сдавать жильё в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Широкий выбор квартир\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На начальных этапах строительства покупатели имеют возможность выбирать из большого количества вариантов: этаж, сторона света, вид из окна, планировка. Такие опции сокращаются ближе к сдаче дома.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Выгодные условия оплаты\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Застройщики часто предлагают гибкие схемы оплаты, включая рассрочку, беспроцентные кредиты или акции. Это делает покупку доступнее для тех, у кого нет всей суммы сразу.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Перспективный рост стоимости\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В процессе строительства и после сдачи дома в эксплуатацию цена квадратного метра, как правило, растёт. Это открывает возможности для получения прибыли при перепродаже или сдаче жилья в аренду.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Минусы и риски\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риск задержек или заморозки строительства\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Нарушение сроков сдачи дома — одна из наиболее распространённых проблем. Это может быть связано с финансовыми трудностями застройщика, административными вопросами или форс-мажорными обстоятельствами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Недостаток информации о будущем объекте\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> На этапе котлована покупатели не всегда могут получить полное представление о качестве строительства, отделочных работах и инфраструктуре ЖК. Визуализации и рекламные материалы не всегда соответствуют реальности.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Финансовые риски застройщика\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Если компания столкнётся с банкротством или юридическими проблемами, это может привести к долгострою или необходимости смены застройщика.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Долгий срок ожидания\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Покупка на этапе котлована требует времени: средний срок строительства — от 1,5 до 3 лет. Это может быть неудобно для тех, кому нужно жильё в ближайшее время.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 12pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Риски изменения условий договора\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> В некоторых случаях застройщик может внести изменения в проект, которые повлияют на планировку или другие характеристики жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Как минимизировать риски\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверка застройщика\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Изучите историю компании, количество завершённых проектов и их качество.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте, зарегистрирован ли застройщик в реестре по 214-ФЗ и работает ли он с эскроу-счетами.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Поинтересуйтесь репутацией компании на специализированных форумах и платформах отзывов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Детальное изучение документов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ознакомьтесь с проектной декларацией, разрешением на строительство, документами на земельный участок.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong>Анализ района и инфраструктуры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Проверьте планы развития района: строительство дорог, школ, детских садов, торговых центров.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Убедитесь, что ЖК соответствует вашим требованиям по транспортной доступности и экологии.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Использование эскроу-счетов\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Этот механизм защищает ваши деньги: средства поступают застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Консультация с профессионалами\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Привлеките независимого юриста для анализа документов и проверки договора.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38;\" role=\"presentation\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Обратитесь к риелтору или эксперту по недвижимости, чтобы оценить перспективы объекта.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Если вы столкнулись с трудностями при выборе квартиры или хотите получить профессиональную поддержку, обращайтесь в компанию \"Тренд Новостройки\" — эксперты помогут вам найти оптимальное решение, проверить надёжность застройщика и избежать возможных рисков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Итог\u003c/span>\u003c/h4>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline;\">Покупка квартиры на этапе котлована — это инвестиция, требующая внимательного подхода. Правильный выбор застройщика, тщательная проверка документов и анализ перспектив района — ключевые факторы успеха. Своевременное обращение за профессиональной помощью обеспечит вам безопасность сделки и максимальную выгоду\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch4 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 2pt;\"> \u003c/h4>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0}],"articles_count":97},{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО","articles":[{"_id":"5b5052b7f8eba467ed081261","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Транспортная доступность жилья в Кудрово.","keywords":"жилье кудрово транспортная доступность","title":"Транспортная доступность: Кудрово","content":"\u003cp>\u003cem>В июне этого года в транспортной ситуации Кудрово наметились серьезные сдвиги. Власти озвучили примерные даты строительства транспортно-пересадочного узла, который изменит жизнь кудровчан. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ey/33/cb0c44892c4445785b49fdae9aafe174.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003cem>\u003csup>Пробка на ул. Центральной в Кудрово\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня ситуация с дорогами в Кудрово остается непростой. Эксперты «Яндекса» оценивают транспортную доступность в городе, как низкую. Улица Центральная остается главным выездом из Кудрово. Пробки на ней почти круглосуточно, средняя скорость движения не превышает 3 км/ч. До ближайшего метро «Улица Дыбенко» кудровчанам нужно ехать 20-30 минут на общественном транспорте. Но в скором времени ситуация изменится.\u003c/p>\n\u003cp>27 июня власти Ленобласти согласовали проект транспортного узла «Кудрово». В него войдет одноименная станция метро, стоянка для маршруток, автовокзал и перехватывающая парковка. Его построят на границе Кудрово и Свердловского городского поселения, рядом с «МЕГА Дыбенко». \u003c/p>\n\u003cp>Работы над ТПУ продлятся с 2021 до 2027 года. Начнут со строительства второй очереди развязки Р-21, которая соединит Кудрово и Мурманское шоссе. Входит в проект и строительство линии трамвая от метро «Улица Дыбенко» до деревни Новосаратовка. Метро «Кудрово» планируется открыть в 2025 году. \u003c/p>\n\u003cp>Параллельно IKEA будет строить развязку, чтобы было удобнее сворачивать к торговому центру с КАД. Этой дорогой будут пользоваться и кудровчане. Кроме того власти области планируют продлить Центральную улицу Кудрово до Мурманского шоссе. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../location/kudrovo\">Выбрать квартиру в Кудрово\u003c/a>\u003c/h2>","url":"transport-kudrovo","name":"Транспортная доступность: Кудрово","updated_at":"2019-04-10T13:35:39.044Z","created_at":"2018-07-19T08:58:31.773Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e7476b4b7740740dbf9d6"},{"_id":"5b4f552cf8eba467ed080a69","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Продолжаем исследовать районы Петербурга с новостройками. Одна из самых молодых развивающихся локаций – территория вдоль Комендантского проспекта на севере города. Недалеко от Юнтоловского заказника возводят более 15 новых ЖК, первые очереди которых уже достроены. Разберемся, что ждет новосела на Коменде.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Будем оценивать район по важным для покупателя жилья критериям. Это цена квартир, транспортная доступность, парки и благоустройство, экология, торговая и социальная инфраструктура, население, качество строительства. \u003c/p>\n\u003ch2>Цена квартир\u003c/h2>\n\u003cp>Покупатели жилья на Комендантском проспекте обеспечат себя городской пропиской. Поэтому стоимость жилья в этой локации несколько выше, чем в новых районах Ленобласти. Цены стартуют с 1,8- 2,5 млн за студию. Однокомнатную квартиру можно приобрести примерно за 3 млн. Дальше – каждая новая комната прибавляет к цене по миллиону. Квартиры сдаются как без отделки, так и с ремонтом от застройщика. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fz/pq/8ffcfdae9552f20809f5b0268b8bb878.jpg\" alt=\"ЖК New Time\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003csup>\u003cem>ЖК New Time\u003c/em>\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp>Основная масса ЖК строится в 10-15 минутах езды до метро «Комендантский проспект». В перспективе правительство Петербурга обещает возвести станцию «Шуваловский проспект» на пересечении последнего с Комендантским проспектом. Но пока строительство станции еще не начиналось, а конкретные сроки ее открытия все время откладываются. \u003c/p>\n\u003cp>Новый район находится в непосредственной близости от магистрали ЗСД, Парашютной улицы и КАД. Сам Комендантский проспект должны продлить до реки Каменки уже в 2018 году. Пока же транспортную инфраструктуру района можно назвать развивающейся. Первое время придется потерпеть связанные с этим сложности.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4 \u003c/p>\n\u003ch3>Парки и благоустройство\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/im/rw/99dd3fd82977de73cff4f0ffd713ad83.jpg\" alt=\"ЖК Граффити\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003csup>ЖК Граффити\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp>Любителям природы будет где разгуляться. Рядом с районом новостроек находится Юнтоловский лесопарк и огромный одноименный заказник. Его венчает озеро Лахтинский разлив. Пока что эта зеленая территория представляет собой по большей части неухоженный густой лес с прудами и дикими дорожками. Но на территории лесного массива с восточной стороны уже началось строительство экопарка. Завершить его планируют к 2021 году. \u003c/p>\n\u003cp>На проспекте Авиаконструкторов располагается большой Изотовский сквер с Храмом в честь Иконы Божьей Матери в окружении берез. У Парашютной улицы примостился Мартыновский сквер с прудом. В 10 минутах езды – Удельный парк, в пешей доступности – Новоорловский заказник. \u003c/p>\n\u003cp>О внутреннем благоустройстве нового района говорить пока рано. Большинство ЖК в этой локации еще строятся, готовы только первые очереди. Как только дома будут сданы, застройщики возьмутся за строительство внутридомовых проездов, скверов и детских площадок во дворах, ландшафтный дизайн придомовых территорий. Свой окончательный облик район приобретет в течение ближайших 2-3 лет. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch3>Экология \u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2z/iv/0910916498cb1cbb81ecf94d851f6a35.jpg\" alt=\"ЖК Полис на Комендантском\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003csup>\u003cem>ЖК «Полис на Комендантском»\u003c/em>\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp>Несмотря на большое количество зеленых зон, экология в районе не самая лучшая. На территории нынешнего Комендантского проспекта находилось много вредных производств, которые серьезно загрязнили почву. Из-за ее эрозии испарения попадают в воздух и вызывают неприятный запах. Раньше он чувствовался даже на эскалаторах метро с. Однако сейчас местные жители никакой вони в метро не замечают. \u003c/p>\n\u003cp>Ситуацию усугубляют северные свалки, например, полигон Новоселки. Его уже закрыли на рекультивацию. Этот процесс разделят на два этапа – по 4 и 3 года. Пока рекультивацию не закончат, местные жители несколько недель в году могут ощущать неприятный запах метана и сероводорода. Пока же помогают справиться с неприятными запахами ветры с Финского залива. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3 \u003c/p>\n\u003ch3>Торговая инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp>Жильцы новых районов могут найти все необходимое у метро «Комендантский проспект». Там есть множество магазинов, кафе и салонов красоты, а также крупный ТЦ «Атмосфера». Своя «Лента» есть и в новой части Комендантского проспекта, у квартала «Чистое небо». Магазины и другие мелкие предприятия уже открываются на первых этажах новых ЖК. Многие застройщики возводят внутри комплексов собственные торговые центры, которые обеспечат жильцов всем необходимым. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch3>Социальная инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/er/gn/0c5962e5ab88f2f2d92d525e792e502c.jpg\" alt=\"ЖК Чистое небо\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cem>\u003csup>ЖК «Чистое небо»\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Внутри каждого ЖК застройщики возводят детские сады и школы. Так, в \u003ca href=\"../../../object/shuvalovskiy\">ЖК «Шуваловский»\u003c/a> построят школу с бассейном и два детских сада, а в квартале \u003ca href=\"../../../object/trend-777\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">«Чистое небо»\u003c/a> - аж четыре школы и восемь детских садов. Кроме того в окрестностях уже работают более 15 образовательных учреждений и несколько десятков садиков. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5 \u003c/p>\n\u003ch3>Качество строительства и архитектура\u003c/h3>\n\u003cp>Дома на Комендантском в основном строят по кирпично-монолитной технологии. В каждом ЖК есть свои паркинги для удобства жильцов. Дома высотой от 7 до 25 этажей снабжены скоростными лифтами. Заботятся застройщики и о красоте подъездов. Общие места часто отделывают по единому дизайнерскому проекту. Фасады украшают разноцветной штукатуркой, навесными фасадами и даже граффити от профессиональных художников. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch3>Кому подойдет жилье на Комендантском проспекте?\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://pp.userapi.com/c824700/v824700031/17c74b/5PacPGIHBVQ.jpg\" />\u003csup>\u003cem>ЖК «Ultra City»\u003c/em>\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp>Новостройки Комендантского подойдут в первую очередь тем, кому нужна городская прописка. Ценителям комфортного пространства для жизни стоит присмотреться к последним очередям ЖК в этой локации. Застройщики в основном строят здесь крупные кварталы с готовой инфраструктурой. Жильцы смогут найти необходимые товары и услуги в пределах своего района, без необходимости далеко выезжать.\u003c/p>\n\u003cp>Фанатам моря понравится близость нового дома к Финскому заливу. Любители отдыха на природе оценят огромный Юнтоловский лесопарк. Комфортнее всего здесь будет обладателям собственного автомобиля. Для автовладельцев в районе будут созданы многочисленные паркинги. Кроме того, железный конь поможет пережить обычные для нового района транспортные сложности. \u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>В районе «Комендантского проспекта» продаются квартиры с самыми разными планировками, отделкой на любой вкус, в домах разной степени готовности. Найдите свое идеальное жилье в нашей \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/metro/komendantskiy_pr\">подборке ЖК на Комендантском проспекте\u003c/a>. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"komenda","name":"Как там жить: Комендантский проспект","updated_at":"2020-04-28T12:00:37.419Z","created_at":"2018-07-18T14:56:44.320Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Особенности новостроек на Комендантском проспекте","keywords":"Комендантский проспект новостройки","description":"Плюсы и минусы покупки жилья в новостройках у Комендантского проспекта.","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c8f6e366203fd0b5dc4dc9d"},{"_id":"5b5050b8f8eba467ed081235","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Транспортная доступность новостроек Приморского района.","keywords":"Приморский район, транспорт, Лахта центр","title":"Транспортная доступность жилья в Приморском районе","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Приморский – отличный приме того, как район-аутсайдер за несколько лет стал престижным. До 2005 года его называли «невыездным», а теперь признают самым удобным для жизни в Петербурге. Читайте, что изменилось за эти годы в самой густонаселенной части Петербурга. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ai/pe/e432422612b0c613a65aad0ab35780a8.jpg\" alt=\"Приморский район на карте Петербурга\" width=\"840\" height=\"519\" /> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Приморский район на карте Петербурга\u003cbr />\u003cbr />\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Долгое время Приморский район был отрезан от остального Петербурга переездами со всех сторон. На выездах скапливались пробки, дорога в центр города занимала очень много времени. Особенно страдала северная часть района, удаленная от метро и дорог. Ситуация начала меняться в начале 10-х годов. В 2011-м до Приморского района «дошел» КАД, затем продолжение Суздальского шоссе в 2015 году, Центральный участок ЗСД – в 2016 и Яхтенный мост – в 2017. \u003c/p>\n\u003cp> В 2018 году открылась и долгожданная станция метро «Беговая» возле парка 300-летия Петербурга. Она стала пятой в районе после «Пионерской», «Черной речки», «Старой деревни» и «Комендантского проспекта» и первой – на зеленой ветке. \u003c/p>\n\u003cp>Новая станция изменила жизнь жителей новостроек севера Приморского района и сделала его еще более привлекательным для покупателей квартир. Однако активная застройка района заканчивается, так как почти не осталось свободных пятен под застройку. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fi/1k/89ee59505ba5b6fa99d31e38b9115882.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Вестибюль метро «Беговая»\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>\u003cbr />\u003c/em>Очередной толчок развитию района даст открытие небоскреба «Лахта центр», новую развязку для которого почти достроили. Центральный офис «Газпрома» положит начало новому деловому центру, куда в ближайшие годы перекочует большая часть Петербургских офисов. Самое высокое здание в России и в Европе введут в эксплуатацию до конца 2018 года. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Стройплощадка небоскреба «Лахта центр»\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>На стадии проектирования находится очередная станция метро в Приморском районе «Шуваловский проспект». Ее планируется построить на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов, вблизи кварталов с новостройками. Станция станет частью фиолетовой ветки. \u003c/p>\n\u003cp>Сегодня застройщики осваивают территорию возле Лахтинского разлива, которой пока не хватает дорог и транспорта. Внутридомовые проезды и выезды на магистрали строят и вводят в эксплуатацию вместе с домами, чтобы жильцы не оказались в изоляции. Кроме того в ближайшие пару лет городские власти соединят участки Комендантского проспекта от Нижне-Каменской до Парашютной улицы. У новоселов появится своя магистраль. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/primorskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Выбрать квартиру в Приморском районе\u003c/a>\u003c/h2>","url":"primorskiy","name":"Транспортная доступность: Приморский район","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.769Z","created_at":"2018-07-19T08:50:00.035Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764759b4b7740740dbf96a"],"preview":"5c8f6b136203fd0b5dc4dc95"},{"_id":"5b4f2a80f8eba467ed08025f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Плюсы и минусы покупки квартир в новостройках Девяткино (Мурино). Обзор инфраструктуры, транспортной доступности, стоимости жилья.","keywords":"Мурино, Девяткино, новостройки, покупка квартиры ","title":"Плюсы и минусы Мурино для жизни","content":"\u003cp>\u003cem>В последние годы Мурино – самая быстрорастущая локация Ленобласти. Его население выросло за десять лет с 5 000 до 20 000 жителей только по официальным данным. Градозащитники все это время бьют тревогу, что район бюджетного жилья превратится в гетто. Однако петербуржцы из тесных коммуналок в центре торопятся переехать в отдельные квартиры Девяткина царства. В чем секрет? Разобрали самый популярный новый район по основным критериям, чтобы облегчить выбор будущим новоселам.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Муринское сельское поселение официально появилось на карте в 2006 году вокруг единственной в Ленобласти станции метро «Девяткино». Тогда же в левой части поселка началось бурное жилищное строительство, темпы которого не снижаются до сих пор. Абсолютное большинство покупателей жилья за минувший год приобрели его именно в Мурино, соседних Буграх и Новом Девяткино. Территорию по правую сторону от метро застройщики только начинают осваивать, поэтому все нижесказанное в больше степени относится к Западному Мурино.\u003c/p>\n\u003ch3>Критерии\u003c/h3>\n\u003cp>Оценили Мурино по семи параметрам. Если район соответствует критерию - ставили «+», если нет «-». Знак «+/-» говорит о том, что по заданному параметру ситуация печальная, но уже есть улучшения.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Не зря Мурино растет такими темпами – цены на жилье здесь самые доступные в городе. Именно этот район позволил многим семьям переехать из коммуналок в отдельное жилье, а из других городов – в Петербург. Точнее в Ленобласть. Самое дешевое жилье здесь стоит от 1,5 млн рублей. Если раньше самым ходовым товаром были студии, то теперь большим спросом пользуются евродвушки. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +\u003c/p>\n\u003ch2>Торговая инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>Что в Девяткино точно процветает, так это торговля. На каждом шагу супермаркеты, круглосуточные магазины, кафе и рестораны, суши-бары и бургерные, ногтевые студии и brow-бары. Количество заведений растет пропорционально населению Девяткино, а предложение —спросу.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://pp.userapi.com/c840333/v840333614/5ce9d/Ip_GLlJpmn4.jpg\" />\u003c/p>\n\u003ch3>Население\u003c/h3>\n\u003cp>Возрастающий спрос на квартиры побольше означает, что в Девяткино стали чаще селиться семьи. Молодые пары с маленькими детьми или без, а также работающая молодежь — основная масса населения Девяткино. Соседи стараются вместе решать насущные проблемы. С их подачи правительство Ленобласти запустило Совет новостроек. Теперь губернатор Дрозденко регулярно встречается с жителями, чтобы из первых рук узнавать о недостатках района и исправлять их. \u003c/p>\n\u003cp>Местные жители делятся новостями в народном паблике «Девяткино online» во «Вконтакте». Там же ищут потерянные вещи, договариваются подвезти друг друга, пристраивают домашних животных, знакомятся и общаются. В группе уже более 40 тысяч подписчиков, и это число растет вместе с населением Мурино. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +\u003c/p>\n\u003ch3>Социальная инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp>С государственными детскими садами, школами и больницами в районе действительно напряженка. Хотя садиков здесь 12, в ожидании своей очереди дети успевают вырасти и пойти в первый класс. Зато быстро развиваются частные детские сады прямо на первых этажах жилых домов. Детей собирают в небольшие группы, играют, учат читать и писать. Открываются в ЖК и медицинские клиники, кабинеты стоматологии, педиатрии. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +/-\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://pp.userapi.com/c840333/v840333614/5cea6/6B_FNP5h5BE.jpg\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Архитектура\u003c/h2>\n\u003cp>Жилье в Мурино в основном бюджетное, поэтому архитектурными изысками не отличается. Главный инструмент, которым застройщики выделяют свои ЖК из «толпы» таких же домов - яркая окраска фасадов. В последнее время здания совсем уж кислотных расцветок не возводят – правительство спустило сверху утвержденную палитру пастельных тонов для фасадов жилых комплексов. \u003c/p>\n\u003cp>Зато социальные сети муринцев переполнены фотографиями закатов. Их здесь можно наблюдать регулярно, особенно с верхних этажей. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: — \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://pp.userapi.com/c840333/v840333614/5ceaf/b3YKzdPCV_c.jpg\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и благоустройство\u003c/h2>\n\u003cp>Официально на территории Девяткино один парк – Муринский. Есть еще бульвар Менделеева, который очистили от торговых киосков и установили красивый памятник. Деревья посадить еще не успели, но обещают к весне. На автомобиле можно за 10 минут доехать до парка Сосновка. \u003c/p>\n\u003cp>На территории жилых комплексов постепенно появляются зеленые островки с газонами и цветами, велодорожки и мощеные тропинки. Застройщики и город постепенно благоустраивают Мурино. Но поселку потребуется время, чтобы обрести черты обжитого уютного района. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +/-\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://pp.userapi.com/c840333/v840333614/5ceb8/ySmO_dlZhAI.jpg\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Дороги и транспорт\u003c/h2>\n\u003cp>Главный транспортный узел Мурино – станция метро «Девяткино». По красной ветке можно напрямую доехать до центра города за полчаса. Так как станция конечная, лучшие места в вагонах достаются именно муринцам. «Девяткино» — и железнодорожная станция. Отсюда на электричке можно уехать за город или добраться до Финляндского вокзала в центр Петербурга. В будущем автовокзал, железнодорожный вокзал, станцию метро, стоянки автомобилей, ТРК и бизнес-центры Девяткино объединят в огромный транспортный хаб. Правительство Ленобласти уже согласовало этот проект. \u003c/p>\n\u003cp>Долгое время в Мурино не хватало дорог и даже дворовых проездов. Однако за последний год ситуация улучшилась – государство запретило застройщикам сдавать дома без транспортной инфраструктуры. Кроме того, к августу 2018 года закончится строительство дороги из Нового Девяткино до Токсовского шоссе. В апреле начнут возводить съезд с кольцевой дороги в Западное Мурино. Развязку обещают завершить к 2020 году. Пока же автомобилистам иногда приходится постоять в пробке по пути на КАД. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +/-\u003c/p>\n\u003ch2>Покупать ли квартиру в Девяткино?\u003c/h2>\n\u003cp>Из семи критериев мы насчитали три плюса, один минус и три значения «+/-».\u003c/p>\n\u003cp>Цена \u003cstrong>+\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Торговая инфраструктура\u003cstrong> +\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Население \u003cstrong>+\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Социальная инфраструктура \u003cstrong>+/-\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Дороги и транспорт \u003cstrong>+/-\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Парки и благоустройство \u003cstrong>+/-\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Архитектура \u003cstrong>—\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp>Да, Мурино не идеально, району есть куда развиваться. Но здесь уже есть вся необходимая для жизни инфраструктура, которую активно осваивают местные жители. Если главным критерием при покупке квартиры для вас остается низкая цена, Девяткино — ваш выбор. Однако будьте готовы первое время терпеть некоторые неудобства. \u003c/p>\n\u003cp>Посмотрите на \u003ca title=\"Покупка квартир в новостройках Мурино\" href=\"../../../location/mkrn-murino\">квартиры в новых жилых комплексах Мурино\u003c/a>. Из огромного предложения специалисты Тренда подберут оптимальный вариант по вашим критериям. Просто оставьте заявку на нашем сайте. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"pokupka-kvartiry-v-murino","name":"Девяткино царство: плюсы и минусы Мурино для покупки жилья","updated_at":"2019-05-23T15:33:37.246Z","created_at":"2018-07-18T11:54:40.082Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c8f700d6203fd0b5dc4dca3"},{"_id":"5b4f5f4ef8eba467ed080b19","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>дной из главных проблем новых районов Петербурга остается транспортная доступность. В новой рубрике мы рассмотрим, что уже сделано для улучшения дорожной ситуации в новых районах, и что изменится в ближайшие годы. Первая локация на очереди самая востребованная и самая проблемная – Мурино. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mi/7u/665161e7d8524b05720e7fff5b7eef6d.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cspan style=\"font-size: 11.6667px;\">Паспорт проезда под КАД в районе Западного Мурино\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Долгое время главным порталом во внешний мир для жителей Мурино оставалась станция метро и электричек «Девяткино». Однако жителям отдаленных ЖК и автолюбителям приходилось несладко. Единственными выездами из деревни была двухполосная дорога на западе и Центральная улица на востоке. Ни та, ни другая не справлялись с транспортными потоками.\u003c/p>\n\u003cfigure>\n\u003cfigcaption>\u003c/figcaption>\n\u003c/figure>\n\u003cp>Ситуацию серьезно улучшил так называемый «прокол под КАД», который открыли в октябре 2017 года. Он соединил улицу Верхнюю с дорогой на Петербург. Этот отрезок пути стал первым этапом масштабной программы улучшения транспортной доступности Мурино и Нового Девяткино. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yq/7z/1d5cd75d51705435c7ec287087e00d9f.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003csup>План будущей Муринской развязки\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cfigure>\n\u003cfigcaption>\u003c/figcaption>\n\u003c/figure>\n\u003cp>На втором этапе строится Муринская развязка и транспортно-пересадочный узел «Девяткино». Последний объединит в себе станцию метро, автобусный вокзал, железнодорожную станцию и парковку. Вокзал может появиться в Девяткино уже в 2019 году. Весь проект планируют завершить в 2021 году. \u003c/p>\n\u003cp>Муринскую развязку должны открыть в 2018 году. Она подарит Мурино выезды из поселка на КАД, которых так не хватало все эти годы. Также запланировано строительство автомобильного обхода Мурино и Нового Девяткино и модернизация перекрестков на автодороге Санкт-Петербург — Матокса. \u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, сами застройщики стали подходить к инфраструктуре в Мурино более ответственно, чем в нулевые. Сейчас вместе с ЖК почти всегда строится дороги от него до ближайшей магистрали и станции метро. Это значит, что дольщики больше не окажутся в транспортной изоляции, как их предшественники. \u003c/p>\n\u003cp>В ближайшие 2-3 года транспортная доступность Мурино улучшится в несколько раз. Кроме того, поселок получит статус города, как и его южный сосед «Кудрово». \u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/metro/devyatkino\">Смотреть подборку квартир у метро Девяткино\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003ch3> \u003c/h3>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"transport-murino","name":"Транспортная доступность: Мурино","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.778Z","created_at":"2018-07-18T15:39:58.792Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Транспортная доступность жилья в Мурино","keywords":"","description":"Транспортная доступность новостроек в Мурино.","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"preview":"5c7e777eb4b7740740dbf9d9"},{"_id":"5bd08898d9ce77555ac16b18","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Окрестности метро «Звездная» \u003c/em>\u003cspan style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Calibri','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\">– \u003c/span>\u003cem> еще один район новостроек в Петербурге. Сейчас в этой локации строится более 10 жилых комплексов. Читайте, чем хорош район Пулковского парка, и есть ли у него минусы для новоселов.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Мы оценили локацию по 10-балльной шкале. Взяли самые актуальные для покупателей критерии – цена, торговая и социальная инфраструктура, дороги и транспортная доступность, парки и благоустройство. \u003c/p>\n\u003ch2>Цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Стоимость жилья в новостройках у «Звездной» стартует от 2,3 млн за студию. В среднем, цена за квадратный метр колеблется возле цифры 100 тысяч рублей. Чем ближе метро и срок сдачи, тем дороже. Однушка в сданном доме в пешей доступности от метро обойдется в 5-6 млн.\u003c/p>\n\u003cp>Здесь не строят проекты эконом-класса, поэтому и средний ценник выше других районов с городской пропиской. Зато квартиры в этой локации со временем будут только расти в цене и останутся ликвидными, спустя годы.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Однушка за 5 лет вырастет в цене в 1,5-2 раза\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка:\u003c/strong> 5 из 10\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Торговая инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>Район у метро «Звездная» заселен давно, поэтому и магазинов здесь огромное количество. По дороге от метро к дому вы встретите не меньше пяти торговых центров и несметное количество небольших лавочек. Кроме того, во всех новых ЖК первые этажи отдают под коммерческие помещения. Их займут, салоны красоты, клиники, магазины и магазинчики со всем необходимым для жизни.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 10 из 10\u003c/p>\n\u003ch2>Транспорт и дороги\u003c/h2>\n\u003cp>Метро «Звездная» находится на юге Петербурга, на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта. Синяя ветка очень удобна для перемещений, это настоящая ось города. Она проходит с севера на юг города от Парнаса до Купчино через центр. С общественным транспортом тоже все неплохо – кроме метро здесь курсируют автобусы и троллейбусы в любой конец Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3a/02/c504a3d3c1cd11fa2d81e6518a175475.jpg\" alt=\"ЖК "Триумф Парк"\" width=\"800\" height=\"600\" />\u003c/p>\n\u003cp>Новостройки в этом районе расположены вблизи КАД – до кольцевой дороги не больше 15 минут езды. Рядом также проходят Московское и Пулковское шоссе, а чуть поодаль – Витебское шоссе. На автомобиле можно без проблем добраться до любой точки города. К примеру, до центра города – за 30 минут, до аэропорта Пулково – за 15 минут. \u003c/p>\n\u003cp>В новых ЖК проезды между дворами и выезды на магистрали прокладывают сами застройщики. У компаний есть обязательство перед городом построить всю инфраструктуру до сдачи комплекса в эксплуатацию. Однако покупателям квартир в первых очередях крупных ЖК скорее всего придется потерпеть некоторые неудобства. Внутренние дороги комплекса проложат только после того, как будет достроена последняя очередь.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 9 из 10\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>Недостатка в образовательных учреждениях для детей район «Звездной» не испытывает. В радиусе километра от метро более 20 государственных и частных детских садов, школ – более 10. В новых ЖК детские сады и школы по умолчанию входят в проект. Застройщик просчитывает, сколько мест для малышей и школьников нужно будущим жильцам. Исходя из этой цифры, на территории ЖК планируют социальную инфраструктуру.\u003c/p>\n\u003cp>Большой плюс таких детсадов в том, что они находятся во дворах жилых домов. Родители могут наблюдать за своими чадами прямо из окон квартир. Популярен в новостройках также формат домашних садиков. Они обычно открываются на первых этажах новостроек и принимают от 5 до 15 детей. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 10 из 10\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и благоустройство\u003c/h2>\n\u003cp>В районе находится большой Пулковский парк, который делит пополам одноименное шоссе. В центре парка пруд и три симпатичных церквушки. Южнее вдоль Пулковского шоссе протянулись Сквер Раисы Штрейс и сад Дубовая роща. В целом здесь довольно зелено, по району приятно прогуляться.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yl/y3/9bf60f5a9a65253ebecbf6c8fb6644d7.jpg\" alt=\"Пулковский парк\" width=\"800\" height=\"606\" />\u003c/p>\n\u003cp>В новостройках не так зелено, как в старых с кварталах с хрущевками. Здесь редко встретишь взрослые деревья, обычно озеленение ограничивается газоном и цветами в клумбах. Многие жилые комплексы используют для украшения двора ландшфтный дизайн с перепадами высот, садовой мебелью и другими штуками. Некоторые застройщики обещают высадить на придомовой территории деревья-крупномеры. Однако будьте готовы к тому, что за зеленью придется немного пройтись до ближайшего парка или сквера. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка:\u003c/strong> 9 из 10\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдет жилье в районе «Звездной»\u003c/h2>\n\u003cp>«Звездная» сочетает в себе транспортную доступность, развитую инфраструктуру, близость парков и другие удобства. Это делает район одним из лучших в Петербурге для покупки жилья. Семьи найдут здесь детский сад для ребенка, парки для прогулок и паркинги для автомобилей. При этом отцу семейства будет удобно ежедневно ездить на работу как на авто, так и на метро.\u003c/p>\n\u003cp>Инвесторам стоит вкладываться в недвижимость «Звездной». Через год-два квартиры здесь не потеряют ликвидность. Купив на старте продаж, жилье легко можно будет перепродать в 1,5-2 раза дороже после сдачи дома. \u003c/p>\n\u003cp>Не смогут себе позволить жилье в этой локации покупатели, чей бюджет не больше 2,5 млн. Квартиры здесь на 20-50% дороже, чем в новостройках Ленобласти. Это район, в котором практически не строят жилье масс-маркета, в основном комфорт-класс.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Новостройки здесь подходят покупателям, готовым платить за удобство.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch4>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/metro/zvezdnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Смотрите подборку жилых комплексов у Пулковского парка\u003c/a>\u003c/h4>","url":"novostroiki-zvezdnaya","name":"Через тернии к «Звездной». Плюсы и минусы района Пулковского парка для новосела","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.805Z","created_at":"2018-10-24T14:58:32.399Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Особенности новостроек у метро Звездная. Кому стоит присмотреться к покупке недвижимости около Пулковского парка.","keywords":"Новостройки, Звездная, Как там жить, Районы","title":"Плюсы и минусы района Пулковского парка для новосела","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e3189b4b7740740dbf996","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a"},{"_id":"5be98607e732880a5b4dea6d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>В середине «красной» ветки метро строится более десяти жилых комплексов. Кому стоит обратить внимание на этот район, читайте в нашем новом разборе.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Как обычно, прогоним район «Лесной» через самые важные для новосела фильтры. Это транспортная доступность, дороги и пробки, детские сады и школы, магазины и услуги, парки и экология.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"transportnaya-dostupnost\">\u003c/span>Транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>Метро «Лесная» — всего в трех станциях метро от центра. «Красная» ветка проходит через весь город и пересекается со всеми остальными линиями. Такое расположение удобно — от «Лесной» можно быстро и удобно добраться на метро почти до любой станции. Но нужно быть готовым к тому, что в часы пик все сидячие места в вагонах займут пассажиры густонаселенного Девяткино и Гражданки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9c/zx/3e38d0162dbbdbf30e29bf34a6684a22.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca title=\"ЖК «ЦДС Полюстрово»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/cdspolustrovo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «ЦДС Полюстрово»\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Также в районе находится железнодорожная станция Кушелевка, от которой на электричке можно отправиться в сторону Всеволожска или Финляндского вокзала. Наземный транспорт представлен самый разный: от трамваев и троллейбусов до автобусов и маршрутных такси.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 9 из 10\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"dorogi-i-probki\">\u003c/span>Дороги и пробки\u003c/h2>\n\u003cp>С точки зрения автомобилиста жилые комплексы «Лесной» расположены довольно удачно. Два «островка» с новостройками находятся по обе стороны от широкого проспекта Маршала Блюхера. Жители ЖК ближе к метро могут пользоваться для выезда в «большой мир» Полюстровским проспектом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9f/uh/49bb44b55c0ca413e37223250ac127fe.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cfigure data-type=\"101\" data-mode=\"\" data-done=\"1\">\n\u003cdiv> \u003c/div>\n\u003c/figure>\n\u003cp>По мере заселения ЖК, на выездах из них формируются локальные пробки. Пока они лишь слегка замедляют движение.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 8 из 10.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"detskie-sady-i-shkoly\">\u003c/span>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>В окрестностях «Лесной» около 20 детских садов, половина из которых — частные. Государственные садики расположены в районе старой советской застройки Полюстрово. Коммерческие — сосредоточились в кварталах новостроек. Плюс — бесплатные детсады открываются внутри всех новых жилых комплексов. Такое требование выдвигает к застройщикам государство.\u003c/p>\n\u003cp>Школ в районе порядка 10. Сосредоточено большинство из них также в пределах Пискаревского и Полюстровского проспектов. Две школы работают прямо возле метро «Лесная», еще две — на Бестужевской улице, рядом с кварталами новостроек.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 9 из 10.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"magaziny-i-uslugi\">\u003c/span>Магазины и услуги\u003c/h2>\n\u003cp>Возле метро «Лесная» расположен большой ТРЦ «Европолис». В глубине квартала с новостройками — ТЦ «Аквилон» с магазинами для ремонта и мебельными салонами. В остальном для шопоголиков здесь не слишком широкое раздолье. Больше крупных ТЦ в округе нет. Лишь в советской застройке раскиданы магазины формата «сельпо».\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/49/b4/eb99d14ef74221a1608928503678bd2f.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp data-type=\"101\" data-done=\"1\">\u003ca title=\"ЖК «Дом на Блюхера»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dom_na_blyuhera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Дом на Блюхера»\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Зато с услугами дела обстоят лучше. В новостройках первые этажи отданы под пекарни, пивные магазины, ногтевые студии, салоны красоты и другую бытовую коммерцию. Здесь можно купить или заказать любую еду (доставка будет стоить недорого, ведь район находится близко к центру). Также на первых этажах ЖК открываются филиалы медицинских клиник. Туда вы можете отправиться, если не удовлетворитесь местными больницами по ОМС.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5 из 10.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"parki-i-ekologia\">\u003c/span>Парки и экология\u003c/h2>\n\u003cp>Вблизи «Лесной» зелени маловато. Ближайший к метро парк — небольшой сад Александра Матросова. Более активная растительность начинается только у ЖД-станции «Пискаревка». Здесь пейзаж разбавляют Парк Академика Сахарова и Полюстровский парк. А еще чуть севернее — Пискаревский парк.\u003c/p>\n\u003cp>Жилые комплексы в локации строятся на территории бывших промзон. Хотя действующих предприятий в локации почти не осталось, воздух и почву здесь чистыми не назвать. Если вы любите пикники и отдых на природе, лучше рассмотрите другие районы для покупки жилья.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5 из 10.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"tseny\">\u003c/span>Цены\u003c/h2>\n\u003cp>Несмотря на городскую прописку, цены на ЖК у «Лесной» вполне доступные. Стоимость квартир начинаются с 100 тысяч за м². При этом за 2,5 млн можно найти студию со сдачей в 2018 году.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 9 из 10. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"komu-ne-podoydet\">\u003c/span>Кому не подойдет\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Любителям зелени, садов и парков\u003c/li>\n\u003cli>Ценителям чистого воздуха и хорошей экологии\u003c/li>\n\u003cli>Любителям шопинга и крупных ТЦ\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"komu-podoydet\">\u003c/span>Кому подойдет\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Работягам, которым важна хорошая транспортная доступность\u003c/li>\n\u003cli>Покупателям, которым нужна городская прописка\u003c/li>\n\u003cli>Семьям со взрослыми детьми\u003c/li>\n\u003cli>Людям, которые ценят соотношение доступной цены и выгодного расположения\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"plyusy-i-minusy-novostroek-u-metro-lesnaya","name":"Плюсы и минусы новостроек у метро «Лесная»","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.814Z","created_at":"2018-11-12T13:54:15.483Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Как живется новоселам у метро «Лесная». Инфраструктура, транспортная доступность и другие характеристики района. ","keywords":"новостройки метро лесная","title":"Плюсы и минусы новостроек у метро «Лесная»","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e2da4b4b7740740dbf987"},{"_id":"5cb49e084f94b50ae5da4687","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Плюсы и минусы новостроек на Октябрьской набережной. Обзор по важным для покупателя критериям","keywords":"Октябрьская набережная, Дыбенко, Купить квартиру ","title":"Обзор района Октябрьская набережная","content":"\u003cp>Набережная, когда-то занятая промзоной, сейчас активно застраивается жилыми домами. Как там живется новоселам, читайте в нашем новом обзоре.\u003c/p>\n\u003cp>Октябрьская набережная — самая длинная в городе. Ее протяженность 9 км по территории Петербурга. Она стартует от Зольной улицы в Невском районе и заканчивается пересечением с Кольцевой автодорогой у Новосаратовки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Историческая застройка Октябрьской набережной\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас на набережной строится более 10 жилых комплексов. Первые очереди большинства из проектов уже сдали и заселили. Ближайшая станция метро для большинства новоселов — «Улица Дыбенко».\u003c/p>\n\u003cp>Разберем новый район по важным для новосела критериям. Таким как: транспортная доступность, магазины и кафе, детсады и школы, экология, цена на квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>ТТранспортная доступность\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Октябрьская набережная — магистраль, по которой круглосуточно проезжают тысячи автомобилей. Это и плюс и минус для автомобилистов. С одной стороны — легко добраться до нужного места. С другой — пробки на выезде из своего ЖК на шестиполосную магистраль. Пока заселены далеко не все дома, стоять приходится недолго. Однако по мере прибытия новых жильцов, пробки будут становиться все плотнее.\u003c/p>\n\u003cp>Транспортную доступность района «Яндекс.Недвижимость» оценивает как «очень низкую», 1 балл из 8 возможных. Общественного транспорта на Октябрьской набережной почти нет. При этом до ближайшего метро «Улица Дыбенко» 20 минут езды. Единственный вариант — добраться до станции на трамвае.\u003c/p>\n\u003cp>Оценка: 3\u003c/p>\n\u003cp>ММагазины и услуги\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Первые этажи новостроек Октябрьской набережной отданы под коммерческие помещения. В них постепенно открываются булочные, салоны красоты, кафе и магазины. В 5 минутах езды от района находится гипермаркет «Лондон молл», где можно найти все необходимое.\u003c/p>\n\u003cp>Оценка: 4\u003c/p>\n\u003cp>ДДетские сады и школы\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Так как раньше в район был промышленным, социальной инфраструктуры здесь почти нет. Детсады и школы застройщики будут возводить за свой счет, каждый в своем ЖК. Однако будущим покупателям нужно помнить, что скорее всего они будут коммерческими. Это значит, что за содержание и обучение ребенка придется платить.\u003c/p>\n\u003cp>Оценка: 4\u003c/p>\n\u003cp>ККачество воздуха\u003c/p>\n\u003cp>Из-за близости шестиполосной магистрали с активным движением, экология в районе сильно хромает. Действующих заводов на Октябрьской набережной почти не осталось, поэтому удалось набрать 4 балла из 9 возможных по версии «Яндекс. Недвижимости». Чем дальше от Невы и дороги, тем воздух лучше.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>ЦЦены на квартиры\u003c/p>\n\u003cp>Район новый, но перспективный, поэтому цены здесь выше, чем, например, в Мурино. Плюс играет свою роль городская прописка и условная близость к центру.\u003c/p>\n\u003cp>Студии в строящихся домах в районе можно приобрести от 120 тысяч за квадрат — от 2,6 млн рублей за студию. В готовых домах студии стоят уже от 3,8 млн. Однушку можно приобрести за 4,9 млн.\u003c/p>\n\u003cp>Оценка: 4\u003c/p>\n\u003cp>Бонус — вид на Неву\u003c/p>\n\u003cp>Каждый застройщик, который продает проект квартиры на Октябрьской набережной, прибавляет к названию географиескую метку «на Неве». Видовые квартиры в проектах, конечно, есть, но далеко не все. Если этот показатель для вас важен, помните — наличие вида автоматически увеличивает стоимость жилья в полтора раза.\u003c/p>\n\u003cp>Кому подойдет\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Покупателям с автомобилем\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кого важна городская прописка и близость к центру города\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто мечтает о квартире с видом на Неву\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>ККому не подойдет\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Пешеходам\u003c/li>\n\u003cli>Аллергикам\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто не готов подождать инфраструктуру\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cb49d504f94b50ae5da4685","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-oktyabrskaya-naberezhnaya","name":"Как там жить: Октябрьская набережная","updated_at":"2019-04-15T15:08:42.852Z","created_at":"2019-04-15T15:06:48.842Z","deleted":true,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5cb49e164f94b50ae5da4689","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Плюсы и минусы новостроек на Октябрьской набережной. Обзор по важным для покупателя критериям","keywords":"","title":"Обзор района Октябрьская набережная","content":"\u003cp>\u003cem>Набережная, когда-то занятая промзоной, сейчас активно застраивается жилыми домами. Как там живется новоселам, читайте в нашем новом обзоре.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Октябрьская набережная — самая длинная в городе. Ее протяженность 9 км по территории Петербурга. Она стартует от Зольной улицы в Невском районе и заканчивается пересечением с Кольцевой автодорогой у Новосаратовки.\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас на набережной строится более 10 жилых комплексов. Первые очереди большинства из проектов уже сдали и заселили. Ближайшая станция метро для большинства новоселов — «Улица Дыбенко».\u003c/p>\n\u003cp>Разберем новый район по важным для новосела критериям. Таким как: транспортная доступность, магазины и кафе, детсады и школы, экология, цена на квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fe/mf/29073e15a7d2b12e7e45c3566f7f9efa.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>Октябрьская набережная — магистраль, по которой круглосуточно проезжают тысячи автомобилей. Это и плюс и минус для автомобилистов. С одной стороны — легко добраться до нужного места. С другой — пробки на выезде из своего ЖК на шестиполосную магистраль. Пока заселены далеко не все дома, стоять приходится недолго. Однако по мере прибытия новых жильцов, пробки будут становиться все плотнее.\u003c/p>\n\u003cp>Транспортную доступность района «Яндекс.Недвижимость» оценивает как «очень низкую», 1 балл из 8 возможных. Общественного транспорта на Октябрьской набережной почти нет. При этом до ближайшего метро «Улица Дыбенко» 20 минут езды. Единственный вариант — добраться до станции на трамвае.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Магазины и услуги\u003c/h2>\n\u003cp>Первые этажи новостроек Октябрьской набережной отданы под коммерческие помещения. В них постепенно открываются булочные, салоны красоты, кафе и магазины. В 5 минутах езды от района находится гипермаркет «Лондон молл», где можно найти все необходимое.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>Так как раньше в район был промышленным, социальной инфраструктуры здесь почти нет. Детсады и школы застройщики будут возводить за свой счет, каждый в своем ЖК. Однако будущим покупателям нужно помнить, что скорее всего они будут коммерческими. Это значит, что за содержание и обучение ребенка придется платить.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/d1/z7/b59452e5ab2bc5292596f43dc2b29c28.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Качество воздуха\u003c/h2>\n\u003cp>Из-за близости шестиполосной магистрали с активным движением, экология в районе сильно хромает. Действующих заводов на Октябрьской набережной почти не осталось, поэтому удалось набрать 4 балла из 9 возможных по версии «Яндекс. Недвижимости». Чем дальше от Невы и дороги, тем воздух лучше.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Район новый, но перспективный, поэтому цены здесь выше, чем, например, в Мурино. Плюс играет свою роль городская прописка и условная близость к центру.\u003c/p>\n\u003cp>Студии в строящихся домах в районе можно приобрести от 120 тысяч за квадрат — от 2,6 млн рублей за студию. В готовых домах студии стоят уже от 3,8 млн. Однушку можно приобрести за 4,9 млн.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Бонус — вид на Неву\u003c/h2>\n\u003cp>Каждый застройщик, который продает проект квартиры на Октябрьской набережной, прибавляет к названию географиескую метку «на Неве». Видовые квартиры в проектах, конечно, есть, но далеко не все. Если этот показатель для вас важен, помните — наличие вида автоматически увеличивает стоимость жилья в полтора раза.\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдет\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Покупателям с автомобилем\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кого важна городская прописка и близость к центру города\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто мечтает о квартире с видом на Неву\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Кому не подойдет\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Пешеходам\u003c/li>\n\u003cli>Аллергикам\u003c/li>\n\u003cli>Тем, кто не готов подождать инфраструктуру\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cc18d8d4f94b50ae5da4721","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-oktyabrskaya-naberezhnaya","name":"Как там жить: Октябрьская набережная","updated_at":"2020-02-12T15:16:14.137Z","created_at":"2019-04-15T15:07:02.432Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5cb5f2b44f94b50ae5da46c0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Продолжаем анализировать районы Петербурга. На этот раз добрались до Балтийской жемчужины – особенного микрорайона для нашего города. \u003c/p>\n\u003cp>Как обычно, оценим район по важным для новосела критериям: транспортная доступность и пробки, экология, благоустройство, цены на квартиры, социальная и торговая инфраструктура.\u003c/p>\n\u003ch2>Благоустройство\u003c/h2>\n\u003cp>Балтийская жемчужина — уникальный для Петербурга район. Это проект комплексного освоения территории. Жилые кварталы проектировали в едином стиле с учетом окружающего ландшафта. Здесь нет хаотичной застройки разноцветными домами, как в других новых районах.\u003c/p>\n\u003cp>Разновысотные корпуса строили таким образом, чтобы из большинства квартир открывался вид на воду. А ее здесь очень много. С севера район омывает Финский залив. На востоке находится Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. Прямо в центре Балтийской жемчужины протекают Матисов и Безымянный каналы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/to/th/7fd812073b3021b2a9998f998e65cf1c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Пешком можно дойти до пяти парков: Новознаменка, Александрино, Сосновая Поляна, Полежаевский, Александрия. Внутри микрорайон разбит на кварталы с дворами, проездами и паркингами.\u003c/p>\n\u003cp>С благоустройством в кварталах все отлично. Плитка, фонари, скамейки, зеленые газоны — здесь действительно приятно гулять. Балтийская жемчужина напоминает приморский курортный городок с набережными, мостами и бульварами.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5+\u003c/p>\n\u003ch2>Экология\u003c/h2>\n\u003cp>Несмотря на близость залива, «Яндекс» оценивает качество воздуха вокруг Дудергофского канала как «среднее», 5 баллов из 9 возможных. Вблизи Южно-Приморского парка и Петергофского шоссе этот показатель и вовсе снижается до 4.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Торговая инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>Одновременно с жилыми домами здесь возвели огромный торговый комплекс «Жемчужная плаза». «На территории центра расположен большой гипермаркет продуктов PRISMA, более 100 брендовых магазинов одежды, обуви и аксессуаров, гипермаркеты детских товаров, бытовой техники и электроники, магазины розничной торговли, фуд-корт, кафе и пекарня, панорамный ресторан с видом на Матисов канал, фитнес-клуб, многозальный IMAX кинотеатр \"Формула кино\", детская игровая площадка и парковка на 1400 м/мест», — говорится на сайте проекта.\u003c/p>\n\u003cp>Помимо центрального ТРЦ на территории комплекса множество небольших точек на первых этажах жилых домов. В целом, здесь можно найти все необходимое для жизни, не покидая пределов района.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>План застройки Балтийской жемчужины включает 7 детских садов и 4 школы с бассейнами. Бóльшая часть из них уже построена, поэтому у покупателей квартир обычно не возникает проблем с местами для детей разных возрастов.\u003c/p>\n\u003cp>Плюс — за Южно-Приморским парком расположено еще три школы — две средних и одна начальная.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>Пожалуй, единственный минус Балтийской жемчужины — это транспортная доступность. На автомобиле до города легко добраться по Петергофскому шосссе. Пробки в час пик в конце трассы бывают, но движение замедляется максимум до 10 км/ч.\u003c/p>\n\u003cp>А вот пешеходам придется сложнее. От Балтийской жемчужины до ближайших трех станций метро красной ветки ходят маршрутки. Вдоль Петергофского шоссе проходит трамвайная линия.\u003c/p>\n\u003cp>Район проектировали с учетом планов правительства пустить по Петергофскому шоссе скоростной трамвай. Он должен был связать Петергоф, Балтийскую жемчужину и метро «Кировский завод». Однако строительство линии нового трамвая сначала отложили, а затем и вовсе отодвинули на неопределенный срок.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/30/1l/650063327b9a8de7df2c0e9350ffff66.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Балтийская жемчужина — территория жилья исключительно комфорт- и бизнес-класса. Здесь нет бюджетных ЖК и почти отсутствуют студии. Средняя стоимость м² в локации — около 100 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры можно приобрести по цене от 3,5 млн на этапе строительства.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдет Балтийская жемчужина\u003c/h2>\n\u003cp>Тем, кто ценит комфорт, любит воду и предпочитает жить с видом на парк и залив, а не на городские джунгли.\u003c/p>\n\u003cp>Автомобилистам, которые готовы каждый день тратить 40-60 минут, чтобы добраться до работы и обратно домой.\u003c/p>\n\u003cp>Любителям петербургских пригородов, до которых отсюда рукой подать.\u003c/p>\n\u003ch2>Кому не подойдет Балтийская жемчужина\u003c/h2>\n\u003cp>Работающим пешеходам, которым необходимо ежедневно ездить в офис в Петербург.\u003c/p>\n\u003cp>Тем, кто предпочтет дешевизну комфорту.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям, неготовым к морским ветрам и сильной влажности.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cc190ba4f94b50ae5da4738","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-baltijskaya-zhemchuzhina","name":"Как там жить: Балтийская жемчужина","updated_at":"2020-02-12T15:15:54.686Z","created_at":"2019-04-16T15:20:20.744Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0,"description":"Продолжаем анализировать районы Петербурга. На этот раз добрались до Балтийской жемчужины.","keywords":"","title":"Как там жить: Балтийская жемчужина"},{"_id":"5ceff974a4a32e2bd42b2dfb","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Вечное противостояние севера и юга идет не только в популярном сериале. Петербург прирастает «сверху» и «снизу». И если климат на севере и на юге не слишком отличается, то по другим параметрам разница есть. Сравнили северные и южные районы для жизни.\u003c/p>\n\u003ch2>Экология\u003c/h2>\n\u003cp>Юг Петербурга был преимущественно промышленным. Современные новостройки там возводят в основном на месте снесенных заводов и фабрик. Частично промзоны все еще действуют, хотя их постепенно отодвигают все дальше за пределы жилых комплексов. Поэтому экология в районе не всегда так хороша, как хотелось бы.\u003c/p>\n\u003cp>На севере Петербурга новостройки занимают бывшие поля и огороды. Промышленных предприятий здесь не было. Кроме того, север Петербурга хорош своими природными красотами. Здесь и Финский залив, и Карельский перешеек, и озеро Лахтинский разлив. Чем севернее, тем больше лесов, которые застройщики отвоевывают у природы. Воздух здесь куда чище, чем на юге.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены\u003c/h2>\n\u003cp>По этому показателю север и юг долго боролись друг с другом, то одно, то другое направление вырывалось вперед. Какое-то время север был дороже аж на 20-30%, благодаря хорошей экологии и высокому спросу. Однако на юге находится дорогой и престижный Московский район, который серьезно поднял средний чек.\u003c/p>\n\u003cp> Сейчас показатели примерно сравнялись. Жилье на Парнасе лишь немного дороже Кудрово только из-за наличия московской прописки. Московский район незначительно дороже Приморского и так далее.\u003c/p>\n\u003ch2>Транспорт\u003c/h2>\n\u003cp>С транспортом и на юге, и на севере ситуация неоднородная. Если Московский проспект может похвастаться станциями метро через каждые 2 км, то в городе Кудрово подземки вообще нет. На севере все неплохо в Выборгском районе, но печально, скажем, в Новом Девяткино и Буграх. Чем новее район, тем хуже там транспортное сообщение. Однако ситуация обещает улучшиться по обоим направлениям. В Кудрово и Мурино строят новые развязки, в Шушарах должны открыть метро.\u003c/p>\n\u003ch2>Кто быстрее растет\u003c/h2>\n\u003cp>За последние годы на севере возводили значительно больше жилых комплексов. Одним из первых проектов комплексного освоения территории стала «Северная долина» у метро «Парнас». Более хаотично застраивается Мурино. Уже закончилось место в популярном Приморском районе, который с открытием метро стал еще престижнее.\u003c/p>\n\u003cp>Однако сейчас набирает обороты юг, который прирастает за счет бывших промзон. В южных локациях строится жилье более высокого уровня. Яркий пример – Октябрьская набережная Невы. Здесь возводят комплексы комфорт-класса с видовыми квартирами. Особенно удобна локация для автомобилистов – по магистрали вдоль Октябрьской набережной можно за 15 минут доехать до центра Петербурга.\u003c/p>\n\u003ch2>Социалка\u003c/h2>\n\u003cp>Север Петербурга застраивался наиболее хаотично и безудержно, поэтому сейчас испытывает недостаток в детских садах, школах, больницах. В Северной долине до сих пор построили только один детский сад, хотя запланировано гораздо больше. Не хватает социалки и в Мурино, особенно в жилых комплексах западной стороны.\u003c/p>\n\u003cp> В ЖК, которые строятся в последний год, детсады и школы сразу включены в проект и возводятся одновременно с жилыми домами. Поэтому в локациях более поздней застройки таких проблем не возникает. Хотя некоторый дефицит детсадов чувствуется и в Кудрово, где малышей особенно много. Но в целом на юге недостаток социалки ощущается чуть меньше.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- На севере лучше экология, больше мест для отдыха на природе\u003c/p>\n\u003cp>- Юг прирастает жилыми комплексами более высокого класса\u003c/p>\n\u003cp>- По остальным параметрам север и юг сопоставимы\u003c/p>","preview":"5ceff972a4a32e2bd42b2df9","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"sever-ili-yug-peterburga-gde-luchshe-zhit","name":"Север или юг Петербурга – где лучше жить","updated_at":"2019-05-30T15:41:50.078Z","created_at":"2019-05-30T15:40:36.611Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0},{"_id":"5ceff9afa4a32e2bd42b2dfd","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Сравнили Мурино с Кудрово, Московский район с Приморским","keywords":"","title":"Север или юг Петербурга – где лучше жить","content":"\u003cp>Вечное противостояние севера и юга идет не только в популярном сериале. Петербург прирастает «сверху» и «снизу». И если климат на севере и на юге не слишком отличается, то по другим параметрам разница есть. Сравнили северные и южные районы для жизни.\u003c/p>\n\u003ch2>Экология\u003c/h2>\n\u003cp>Юг Петербурга был преимущественно промышленным. Современные новостройки там возводят в основном на месте снесенных заводов и фабрик. Частично промзоны все еще действуют, хотя их постепенно отодвигают все дальше за пределы жилых комплексов. Поэтому экология в районе не всегда так хороша, как хотелось бы.\u003c/p>\n\u003cp>На севере Петербурга новостройки занимают бывшие поля и огороды. Промышленных предприятий здесь не было. Кроме того, север Петербурга хорош своими природными красотами. Здесь и Финский залив, и Карельский перешеек, и озеро Лахтинский разлив. Чем севернее, тем больше лесов, которые застройщики отвоевывают у природы. Воздух здесь куда чище, чем на юге.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены\u003c/h2>\n\u003cp>По этому показателю север и юг долго боролись друг с другом, то одно, то другое направление вырывалось вперед. Какое-то время север был дороже аж на 20-30%, благодаря хорошей экологии и высокому спросу. Однако на юге находится дорогой и престижный Московский район, который серьезно поднял средний чек.\u003c/p>\n\u003cp> Сейчас показатели примерно сравнялись. Жилье на Парнасе лишь немного дороже Кудрово только из-за наличия питерской прописки. Московский район незначительно дороже Приморского и так далее.\u003c/p>\n\u003ch2>Транспорт\u003c/h2>\n\u003cp>С транспортом и на юге, и на севере ситуация неоднородная. Если Московский проспект может похвастаться станциями метро через каждые 2 км, то в городе Кудрово подземки вообще нет. На севере все неплохо в Выборгском районе, но печально, скажем, в Новом Девяткино и Буграх. Чем новее район, тем хуже там транспортное сообщение. Однако ситуация обещает улучшиться по обоим направлениям. В Кудрово и Мурино строят новые развязки, в Шушарах должны открыть метро.\u003c/p>\n\u003ch2>Кто быстрее растет\u003c/h2>\n\u003cp>За последние годы на севере возводили значительно больше жилых комплексов. Одним из первых проектов комплексного освоения территории стала «Северная долина» у метро «Парнас». Более хаотично застраивается Мурино. Уже закончилось место в популярном Приморском районе, который с открытием метро стал еще престижнее.\u003c/p>\n\u003cp>Однако сейчас набирает обороты юг, который прирастает за счет бывших промзон. В южных локациях строится жилье более высокого уровня. Яркий пример – Октябрьская набережная Невы. Здесь возводят комплексы комфорт-класса с видовыми квартирами. Особенно удобна локация для автомобилистов – по магистрали вдоль Октябрьской набережной можно за 15 минут доехать до центра Петербурга.\u003c/p>\n\u003ch2>Социалка\u003c/h2>\n\u003cp>Север Петербурга застраивался наиболее хаотично и безудержно, поэтому сейчас испытывает недостаток в детских садах, школах, больницах. В Северной долине до сих пор построили только один детский сад, хотя запланировано гораздо больше. Не хватает социалки и в Мурино, особенно в жилых комплексах западной стороны.\u003c/p>\n\u003cp> В ЖК, которые строятся в последний год, детсады и школы сразу включены в проект и возводятся одновременно с жилыми домами. Поэтому в локациях более поздней застройки таких проблем не возникает. Хотя некоторый дефицит детсадов чувствуется и в Кудрово, где малышей особенно много. Но в целом на юге недостаток социалки ощущается чуть меньше.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>На севере лучше экология, больше мест для отдыха на природе\u003c/li>\n\u003cli>Юг прирастает жилыми комплексами более высокого класса\u003c/li>\n\u003cli>По остальным параметрам север и юг сопоставимы\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5ceff972a4a32e2bd42b2df9","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"sever-ili-yug-peterburga-gde-luchshe-zhit","name":"Север или юг Петербурга – где лучше жить","updated_at":"2020-02-12T15:12:52.012Z","created_at":"2019-05-30T15:41:35.121Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0},{"_id":"5d31ba09a5b0fe43e7b37ccd","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Больше года «ТрендЭксперт» исследует новые районы Петербурга, чтобы помочь с выбором жилья в новостройке. В этой статье мы собрали для вас наши гиды по новостройкам из рубрики «Как там жить».\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Девяткино давно держит планку самого популярного района с новостройками в Ленобласти. Отчасти из-за доступных цен на жилье, отчасти из-за собственной станции метро. Локации пока не хватает парков и социальной инфраструктуры. Какие же еще плюсы и минусы есть у деревни с высотками, читайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/pokupka-kvartiry-v-murino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Кудрово уже год как получило статус города. Территория под застройку в локации постепенно заканчивается, она обретает свой окончательный вид. Формально город разделен на две части: кварталы «Семь столиц» ближе к «Меге» и «Новый Оккервиль» близ парка Оккервиль. Достаточно ли в Кудрово школ, больниц, детсадов и магазинов читайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/novostrojki/kudrovo-dlia-novosela\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилые комплексы вдоль Комендантского проспекта активно достраиваются и растут вверх. Вместе с новой квартирой новоселы получат городскую прописку, близость к морю и огромный Юнтоловский лесопарк. Однако комфортнее здесь будет обладателям личного автомобиля. Почему? Читайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/komenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Рыбацкое – такой микс из старого обжитого района с участками нового жилого строительства. Здесь есть собственная станция метро, набережная Невы и даже жилой небоскреб. \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/novostrojki/pokupka-zhilya-v-rybackom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Читайте\u003c/a>, как там живется потенциальному новоселу.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Новостройки у метро «Звездная» - одни из самых благополучных в Петербурге. Пулковский парк, близость Московского проспекта, КАД, хороший уровень инфраструктуры. Однако и цены на жилье здесь повыше, чем в других новых районах. Кому подойдет локация, какие у нее плюсы и минусы читайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/novostroiki-zvezdnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Октябрьская набережная – одна из самых новых локаций с жилой застройкой. Бывшая промзона превращается в район с видовыми квартирами в 15 минутах езды до Невского проспекта. \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/kak-tam-zhit-oktyabrskaya-naberezhnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Читайте\u003c/a>, как там живется и чего пока не хватает.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">У метро «Лесная» строится около десяти жилых комплексов. Новостройки сочетают выгодное расположение и доступную цену. Но парков и торговых центров в районе пока маловато. \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/plyusy-i-minusy-novostroek-u-metro-lesnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Читайте\u003c/a>, кому подойдет этот район, а кому – нет.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Микрорайон «Балтийская жемчужина» - это проект комплексного освоения территории, которому до сих пор нет аналогов в Петербурге. Здесь есть и Финский залив, и Дуденгофский канал, и вся инфраструктура. Не хватает только метро. Какие еще плюсы и минусы есть у этой локации, читайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/kak-tam-zhit/plyusy-i-minusy-novostroek-u-metro-lesnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">здесь\u003c/a>. \u003c/p>","preview":"5d370542a5b0fe43e7b37ce7","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-gde-v-peterburge-pokupat-kvartiru","name":"Как там жить: где в Петербурге покупать квартиру","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.828Z","created_at":"2019-07-19T12:39:37.215Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"description":"Районы с новостройками в Петербурге","keywords":"","title":"Как там жить: где в Петербурге покупать квартиру"},{"_id":"5d35750ba5b0fe43e7b37ce3","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>19 июля на строящейся станции метро «Шушары» запустили первый пробный поезд. Уже 1 сентября долгожданные три станции Фрунзенского радиуса наконец-то должны открыться. Собственная станция метро делает петербургский поселок Шушары и его новостройки интереснее для потенциальных покупателей. Разбирались, как дела в Шушарах с детсадами, магазинами, парками и транспортом, и что изменится после открытия метро.\u003c/p>\n\u003cp>Деревня Шушары в документах Российской Империи числилась аж с 1856 года. С тех пор и до начала \u003cspan lang=\"EN-US\">XX\u003c/span> века деревня при речке Кузьминке практически не менялась, не выходя за пределы 55 дворов. В советское время вокруг деревни растянулись огромные совхозы «Шушары», «Детскосельский» и «Ленсоветовский». Когда Союз развалился, поля оказались заброшенными и бесхозными. А в начале нулевых на бывших сельскохозяйственных территориях начали вырастать высотные новостройки. Шушары из-за своей близости к КАД стал районом стремительного жилищного строительства.\u003c/p>\n\u003cp> Тогда власти не слишком регламентировали действия девелоперов, поэтому Шушары сложно назвать образцом градостроительства. Жилые комплексы строили близко друг к другу, хаотично располагая дома, с недостатком парковочных мест и зеленых зон. Однако новые ЖК, которые в поселке продаются сейчас, выгодно отличаются от предшественников просторными дворами, паркингами и меньшей высотой домов.\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>С ближайших станций метро до Шушар ходит множество маршрутных такси, а также автобусы. Однако все они курсируют по единственному выезду из поселка в город – Витебскому проспекту. Эффект бутылочного горлышка дает о себе знать, поэтому в пробках местные жители стоят в часы пик. Лучший вариант выехать в центр – воспользоваться станцией железной дороги Шушары и добраться на электричке до Витебского вокзала.\u003c/p>\n\u003cp>Открытие станции метро, казалось бы, должно резко улучшить транспортную ситуацию в Шушарах. Но есть загвоздка. Метро появится не вблизи жилых комплексов, а за несколько километров от них, у завода \u003cspan lang=\"EN-US\">Toyota\u003c/span>. Для большинства шушарцев будет удобнее как раньше ездить до метро «Купчино».\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и зеленые зоны\u003c/h2>\n\u003cp>На территории поселка парков практически нет. Его территория застраивалась так плотно, что на несколько жилых комплексов мог приходиться один небольшой сквер. Однако отсутствие собственных прогулочных зон компенсируют парковые ансамбли соседнего Пушкина. До него жители Шушар добираются за 10 минут на электричке с одноименной станции.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Экология\u003c/h2>\n\u003cp>Шушары по периметру окружает кольцо промзон. Это настоящий узел автомобильной промышленности региона. Здесь расположены заводы \u003cspan lang=\"EN-US\">Toyota\u003c/span>, \u003cspan lang=\"EN-US\">General\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">Motors\u003c/span>, \u003cspan lang=\"EN-US\">Suzuki\u003c/span>, \u003cspan lang=\"EN-US\">Scania\u003c/span>. А еще завод \u003cspan lang=\"EN-US\">Coca\u003c/span>-\u003cspan lang=\"EN-US\">cola\u003c/span>, \u003cspan lang=\"EN-US\">Procter\u003c/span> & \u003cspan lang=\"EN-US\">Gamble\u003c/span> и другие предприятия. На чистоте воздуха поселка их деятельность сказывается не лучшим образом. Яндекс оценивает его качество как низкое и среднее.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>В Шушарах работают две школы и четыре детсада. Плюс на первых этажах домов открываются частные садики для тех, кто не смог получить место в бюджетных. Жителям Шушар не хватает социальной инфраструктуры. В новых жилых комплексах застройщики сразу стараются решать эту проблему, включая детсады и школы в свои проекты. Но покупателям квартир в первых очередях придется подождать. Обычно социальные объекты в ЖК начинают строить после того, как возведены все жилые дома.\u003c/p>\n\u003cp>В Шушарах также работает детская и взрослая поликлиники. При этом функционирует шесть частных медицинских центров и три стоматологии.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Магазины торговые центры\u003c/h2>\n\u003cp>Крупных ТЦ в Шушарах пока нет. Основная торговля представлена супермаркетами в жилых массивах формата «Магнита» и «Пятерочки». В поселке есть также своя «Лента».\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Стоимость жилья\u003c/h2>\n\u003cp>Доступное жилье – главная цель, с которой застраивались Шушары. Новостройки в поселке остаются самыми недорогими в Петербурге. Сейчас в Шушарах продается порядка десяти строящихся жилых комплексов. Цены на студии в них начинается от 1,5 млн рублей. При этом сдача домов от 2020 до 2022 года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Прописка\u003c/h2>\n\u003cp>Прописка у обитателей Шушар городская, петербургская. Благодаря этому у местных жителей тарифы на коммуналку ниже, чем в Ленобласти, а региональный материнский капитал выше.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдут Шушары\u003c/h2>\n\u003cp>- Тем, кому важна городская прописка\u003c/p>\n\u003cp>- Тем, кто работает в Пушкине, в местной промзоне Шушар или где-то неподалеку\u003c/p>\n\u003cp>- Молодым семьям, которые ищут первое бюджетное жилье\u003c/p>\n\u003ch2>Кому не подойдут Шушары\u003c/h2>\n\u003cp>- Офисным работникам, которым нужно ездить на другой конец города к 9 утра.\u003c/p>\n\u003cp>- Тем, кому необходимо много зелени и парков рядом с домом\u003c/p>\n\u003cp>- Семьям с маленькими детьми, которых срочно нужно отдавать в детский сад\u003c/p>","preview":"5d357502a5b0fe43e7b37ce1","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-shushary","name":"Как там жить: Шушары","updated_at":"2020-04-30T12:40:27.293Z","created_at":"2019-07-22T08:34:19.075Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Шушары для новосела","keywords":"","title":"Как жить в Шушарах"},{"_id":"5d4a98e84da22007e5b443bf","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Петровский остров – одна из самых быстро застраиваемых локаций в Петербурге. На территории острова возводят \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/metro/sportivnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">более 10 проектов бизнес-класса и элитной недвижимости\u003c/a>. Мы посмотрели, как выглядит остров строек сейчас и каким станет в перспективе.\u003c/p>\n\u003cp>Петровский остров расположен недалеко от станции метро «Спортивная», между Васильевским и Петроградским островами. Раньше главной точкой притяжения на острове был стадион «Петровский», однако сейчас основные спортивные и музыкальные события перекочевали на «Зенит-Арену».\u003c/p>\n\u003cp>Еще в начале нулевых остров многие называли «деревней в центре города». Часть острова занимают остатки корпусов пивоваренного завода «Бавария», который после двухсотлетней истории все же свернул свои мощности. Многие старожилы острова – его бывшие рабочие. Больше половины острова покрыта полудикой растительностью. Нынешние жители Петровского в основном обитают в старых домах с коммуналками.\u003c/p>\n\u003cp>В начале 2000-х началась застройка острова. По градостроительному плану до 2025 года здесь построят 1,5 млн квадратных метров недвижимости. Почти 30% земель Петровского займут жилые комплексы. На 20% территории сохранят зеленые зоны с парком, прудом и местами для отдыха. Деловые центры и общественные пространства займут еще 14% территории.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/1a/lv/0b88960bb762e3da95ac21e349f96d44.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Толчок к развитию локации дало строительство моста Бетанкура через остров Серный. Он связал Петровский остров с Васильевским. На сегодня 35% предложения недвижимости бизнес-класса приходится именно на ЖК Петровского острова. В ближайшие годы здесь появится около 20 000 новых жителей.\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>Ближайшая станция метро к проектам острова - «Спортивная». Остров пронизывает насквозь Петровский проспект, это главная улица острова. По мосту Бетанкура можно пешком, на велосипеде или на автомобиле добраться и до Васильевского, и до Петроградского островов. Большой Петровский мост связывает Петровский остров с Крестовским островом и Приморским парком победы.\u003c/p>\n\u003cp>В целом расположение острова очень удачное. Это центр города, но тихий, без туристов и автомагистралей. До всех достопримечательностей легко добраться пешком или на автомобиле. Пока хромает общественный наземный транспорт. Из-за строительства моста Бетанкура отменили некоторые маршруты троллейбусов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и зеленые зоны\u003c/h2>\n\u003cp>Остров очень зеленый. В центре находится Петровский пруд с пляжем и одноименный парк. В 15 минутах огромный Приморский парк Победы, а еще в 15 – ЦПКИО на Елагином острове и парки Каменного острова. Кроме того отовсюду открываются невероятные виды на Неву и главные достопримечательности Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Торговая инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>Магазинам и торговым центрам на острове только предстоит появиться. Пока здесь лишь несколько продуктовых. Но скоро все изменится. На днях завод «Канат» на Петровском перевел 1,5 ГА своих площадей под общественно-деловую застройку. Там построят деловые и торговые объекты для будущих жителей острова. Кроме того, торговые центры запланированы во многих жилых комплексах острова, а первые этажи по традиции отданы под коммерческие помещения.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>Согласно концепции развития Петровского острова, здесь должны открыться шесть детских садов, две школы и поликлиники. Плюс в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/metro/sportivnaya\">жилых комплексах Петровского острова\u003c/a> предусмотрены собственные детсады и школы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Экология\u003c/h2>\n\u003cp>Остров окружен парками и водой. Заводских производств на острове почти не осталось, последние заводы сворачивают свои мощности. Автомобильное движение тоже не слишком активное. В целом воздух на Петровском довольно чистый.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на недвижимость\u003c/h2>\n\u003cp>На Петровском возводят проекты только бизнес-класса и элитные дома. Здесь нет бюджетного жилья. Это нужно понимать, учитывая цены на квартиры. Но если сравнивать их с соседним Крестовским островом, Петровский выглядит доступнее.\u003c/p>\n\u003cp>Однокомнатные квартиры в жилых комплексах стоят от 10 млн рублей. За такую же цену можно купить евро-двушку. Причем цены сопоставимы как в сданных домах, так и в строящихся. В продаже много видовых квартир. В основном, жилье сдается без отделки либо с подчистовой подготовкой к ремонту.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подойдет Петровский остров\u003c/h2>\n\u003cp>- Покупателю, который может позволить себе жилье бизнес-класса\u003c/p>\n\u003cp>- Тем, кто хочет жить в центре, но при этом в тихом и уединенном месте\u003c/p>\n\u003cp>- Тем, кому важная близость парков и городских достопримечательностей\u003c/p>\n\u003cp>- Любителям видовых квартир \u003c/p>","preview":"5d4a98b64da22007e5b443bd","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-petrovskij-ostrov","name":"Как там жить: Петровский остров","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.839Z","created_at":"2019-08-07T09:24:56.799Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"description":"Кому подойдет остров с жильем бизнес-класса","keywords":"","title":"Как там жить: Петровский остров"},{"_id":"5d4ad659fa63c70c9a4081f0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","title":"Как там жить: Веселый поселок","content":"\u003cp>Район вокруг метро «Большевиков» — один из самых популярных у покупателей недвижимости в Петербурге. Посмотрели, чем хорош и где хромает Веселый поселок.\u003c/p>\n\u003cp>Район от метро «Проспект Большевиков» до станции«Дыбенко»находится на юго-востоке города. До сих пор его называют Веселым поселком. Такое имя он получил за то, что Петр I в свое время ссылал сюда пьяниц и хулиганов. По иронии судьбы, сегодня это спокойный спальный район.\u003c/p>\n\u003cp>Оценили бывший Веселый поселок по важным для новосела критериям: качество воздуха, парки и скверы, магазины и услуги, детские сады и школы, цены на квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2>Качество воздуха\u003c/h2>\n\u003cp>По данным «Яндекса», чистота воздуха в районе средняя. Оценка — всего 5 баллов из 9 возможных. Однако в пределах КАД такой показатель встречается повсеместно. По мере приближения к Неве, экология ухудшается. На Октябрьской набережной качество воздуха уже на 4 из 9.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и скверы\u003c/h2>\n\u003cp>С этим в районе явная напряженка. Здесь есть небольшой парк Строителей и такой же по размеру парк Есенина. На деле эти зеленые зоны выглядят как скверы со скудной растительностью. Во дворах панелек конца XX века и новостроек зелени тоже немного — максимум газон и клумбы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 3\u003c/p>\n\u003ch2>Магазины и услуги\u003c/h2>\n\u003cp>«Большевики» — район обжитой. В нем есть несколько ТРЦ, включая «Лондон Молл». На первых этажах домов располагаются всевозможные услуги — медицинские клиники, салоны красоты, «ноготочки», а также бесчисленные магазины с пивом и пекарни. По дороге домой здесь можно купить все, что нужно.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, именно здесь находится Ледовый дворец, куда периодически приезжают с концертами знаменитости. В такие дни жители Веселого поселка оказываются ближе всех к концертной жизни города.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы\u003c/h2>\n\u003cp>Основная застройка района — советская. Тогда школы и детские сады возводили вместе с жилыми домами, поэтому сегодня недостатка в социальной инфраструктуре нет.\u003c/p>\n\u003cp>В новостройках стараются вернуться к этой традиции. В каждом ЖК предусмотрены детские сады и школы, однако строят их обычно в последнюю очередь. Тем не менее, у семьи с малышом в Веселом поселке есть хорошие шансы получить место в одном из детских садов. Если не в государственном, то в частном.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на дома\u003c/h2>\n\u003cp>Стоимость квартир в районе «Большевиков» средняя. На вторичном рынке установилась цена от 65 до 92 тысяч за м².\u003c/p>\n\u003cp>На первичном рынке квартиру можно приобрести за 100 тысяч м² в строящемся доме. В сданных ЖК цена начинается с 150 тысяч за м². Студию с отделкой можно приобрести за 4,5 млн. рублей.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность \u003c/h2>\n\u003cp>В Веселом поселке есть две станции метро и огромное количество наземного транспорта. По району также курсируют трамваи. Серьезных пробок здесь тоже не бывает. Максимум — некоторое замедление движения в часы-пик.\u003c/p>\n\u003ch2>Кому подходит\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Семьям с детьми\u003c/li>\n\u003cli>Для кого важна городская прописка и транспортная доступность\u003c/li>\n\u003cli>Кто хочет жить в новостройке, но не в Девяткино\u003c/li>\n\u003cli>Для кого не принципиально наличие парка возле дома\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Кому не подходит\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Кто любит парки, красивую архитектуру\u003c/li>\n\u003cli>Фанатам старого фонда\u003c/li>\n\u003cli>Ценителям старого фонда\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"645de0b80117706be8b68cfe","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit-veselyj-poselok","name":"Как там жить: Веселый поселок","updated_at":"2023-05-12T06:46:19.681Z","created_at":"2019-08-07T13:47:05.181Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"description":"Все о Веселом поселке ","keywords":""},{"_id":"5d84e9f7f045f468c6dac191","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Когда речь заходит о бюджетном жилье, выбор покупателей часто колеблется между тремя самыми доступными локациями – Парнас, Мурино и Кудрово. Средняя цена за квадратный метр в в них сопоставима, в каждой есть свои плюсы и минусы. Разобрались, по каким параметрам выигрывает или проигрывает каждый из этих районов.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Парнас\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Этот район стал первой из новых локаций, которые начали активно застраивать в нулевые годы. Самую обширную территорию здесь занимают кварталы жилого комплекса \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severnaya_dolina\">«Северная долина»\u003c/a>, который продолжает расти вверх и вширь.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Эта локация в отличие от двух остальных относится к Петербургу, а не к Ленобласти. Жители Парнаса имеют городскую прописку. Это упрощает пользование бюджетными муниципальными услугами, например, поликлиниками и детскими садами. Плюс городские льготы и пособия немного выше областных.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">К несомненным плюсам локации можно отнести наличие собственной станции метро «Парнас». За полчаса по «синей» ветке можно доехать до Невского проспекта. Кроме того, по району неплохо ходит городской транспорт, за что тоже спасибо принадлежности к Петербургу. От станции метро ездят автобусы в пригородных направлениях, например, в Приозерск и Выборг.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Из района есть удобный выезд на КАД, что понравится автомобилистам. На Парнасе хорошо развита торговая и развлекательная инфраструктура. Неподалеку от жилых комплексов располагается ТРЦ «Мега Парнас», гипермаркет «ОКЕЙ», ТРЦ «Гранд Каньон» с кинотеатром, ресторанами, детским парком развлечений, катком. Рядом с метро расположен трехэтажный фитнес-центр.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный минус Парнаса – его экология. Раньше на месте района была свалка, которая частично осталась недалеко от жилых домов. Теперь на мусорку свозят строительные материалы, для жильцов она не опасна. Но такое соседство выглядит сомнительно. Недалеко от жилых кварталов находится промзона «Парнас». В ней в основном работают пищевые производства, которые не загрязняют воздух и не вредны для жильцов.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На территории жилых кварталов почти нет деревьев. Но вблизи от ЖК находится большой Шуваловский парк. По территории парка течет речка Сторожиловка, в которую впадают стоки от очистных сооружений в поселке Торфяное.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На Парнасе остро не хватает парковочных мест, из-за чего жильцы паркуются на тротуарах и газонах. Новые жилые комплексы здесь строят с учетом необходимых паркингов. Но далеко не все собственники квартир могут позволить себе приобрести место в них.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В среднем на Парнасе стоимость квадратного метра жилья составляет 112 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить от 2,2 млн рублей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Подберите свой жилой комплекс в нашей\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/location/parnas\"> подборке ЖК на Парнасе\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Мурино-Девяткино\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Микрорайон Мурино находится во Всеволожском районе Ленобласти возле метро «Девяткино». Локация претендует на статус города, но пока его не получила. «Девяткино» - единственная станция метро в Ленобласти. Мурино делится относительно станции метро на Западную и Восточную части.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Важный плюс Девяткино - собственная станция метро. Власти взялись активно развивать транспортную инфраструктуру в локации. К 2023 году здесь должны построить первую очередь транспортного узла, в который войдет автовокзал, остановки общественного транспорта и торговый центр. Вторую очередь планируют сдать в 2035 году. В нее войдет наземный паркинг на 3000 автомобилей, трамвайные рельсы, перехватывающая парковка и бизнес-центр. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главное достоинство Мурино для покупателя – дешевые квартиры от застройщиков.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В западной части Мурино всего два выезда в город - двухполосная дорога и так называемый «прокол» под КАД. Количество людей в поселке постоянно увеличивается, на этих двух магистралях постоянные пробки. В восточной части Центральная улица также не справляется с потоком автомобилей в Мурино и в Новое Девяткино.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">С парковками в локации постоянные проблемы, это бич всех новых районов. В жилых комплексах преобладают наземные стоянки, но даже их недостаточно. В новых проектах застройщики возводят паркинги, однако они не слишком востребованы у покупателей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В 2019 году в Девяткино 18 детских садов и всего две школы. Несколько застройщиков к концу 2020 года возведут школу на 1175 мест. Поликлиники в Западном Мурино всего две. Новую больницу для микрорайона пока только проектируют.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Зелени в районе почти нет, но нет и никаких производств. С Запада Девяткино окружают поля. Небольшой Муринский парк есть только с Восточной стороны.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на квартиры\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">На сентябрь 2019 года средняя цена на квадратный метр в районе составляет 78 000 рублей. Студию в строящемся доме в Девяткино можно купить за 1,5 млн рублей. Убедитесь сами в нашей\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/location/devyatkino\"> подборке жилых комплексов в Мурино\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Кудрово\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Кудрово – город, расположенный во Всеволожском районе Ленобласти. Ближайшая к нему станция метро «Улица Дыбенко» расположена примерно в 2 км от жилых домов. Застройка Кудрово скоро закончится, так как свободных мест в локации почти не осталось.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Из Кудрово есть собственный выезд на КАД. Главной точкой притяжения города остается «Мега Дыбенко» с ее магазинами и развлечениями. Поликлинику построят возле парка Оккервиль. Кстати сам парк на берегу реки Оккервиль оборудован пешеходными и велодорожками, игровыми площадками, пляжем.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Застройщики и городские власти взялись за строительство в городе социальной инфраструктуры. Свой детский сад и школа будет в каждом жилом комплексе. В Кудрово сегодня уже 22 садика, большинство из которых частные. На территории города несколько коммерческих медицинских клиник, в которых можно получить любую необходимую услугу. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В достроенных частях Кудрово выглядит довольно прилично. Застройщики благоустраивают дворы каждый на свой манер. Так в ЖК “Лондон” построена площадь с фонтаном, стены ЖК “Вена” украшает граффити с работами Густава Климта. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Кудрово не обошелся без проблемы всех новых районов – пробок из-за недостатка транспортной инфраструктуры. Выехать в Петербург из Кудрово можно по трем дорогам, и все они встают в час-пик в пробку. С внутренними проездами в городе тоже не все хорошо. Застройщики начинают прокладывать дороги только после завершения строительства жилых комплексов. Из-за этого значительная часть Кудрово напоминает бездорожье с вечной стройкой и грязью. Однако постепенно и эти участки облагораживают.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе портит экологию близость КАД. Когда ветер дует в сторону Кудрово, город дышит выхлопными газами.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Метро в этой локации дальше всего от жилых комплексов, по сравнению с Мурино и Парнасом. Пешком до станции придется идти около 40 минут местами по бездорожью. По городу курсирует маршрутка до метро. Но из-за отсутствия прямого проезда, едет она также около сорока минут.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на жилье\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В Кудрово можно купить квартиру от застройщика около 80 000 рублей за квадратный метр. Студию в строящемся доме реально приобрести за 2 млн. Убедитесь в нашей\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/location/kudrovo\"> подборке жилых комплексов в Кудрово.\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">- На Парнасе и в Мурино метро в пешей доступности. В Кудрово до метро придется добираться на транспорте.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Худшая экология – на Парнасе. В Мурино и Кудрово ситуация средняя.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Самые низкие цены – в Девяткино.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Лучше всего с торговой инфраструктурой – на Парнасе и в Кудрово.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Лучше всего с социальной инфраструктурой – в Кудрово.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Городская прописка – на Парнасе.\u003c/p>","preview":"5d84e9cf99bf21dba9582c0d","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"parnas-devyatkino-ili-kudrovo-gde-udobnee-zhit","name":"Парнас, Девяткино или Кудрово, где удобнее жить","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.858Z","created_at":"2019-09-20T15:02:15.700Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"description":"Какой из новых районов лучше","keywords":"","title":"Парнас, Девяткино или Кудрово, где удобнее жить"},{"_id":"5d8a1771f045f4c5d3dac195","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">\u003cem>Выбирать место для покупки квартиры нужно, исходя из множества факторов. Основные – транспортная доступность, социальная и торговая инфраструктура, пробки и цены на недвижимость. Мы составили свой рейтинг районов Петербурга по этим показателям.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В наш рейтинг вошли районы как с элитным, так и с бюджетным жильем. Мы старались оценивать их по совокупности плюсов и минусов. Читателю мы предоставляем возможность выбрать для себя подходящий район.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\"> \u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Московский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Московский район оказался лучшим по всем параметрам. Эта одна из старейших и красивейших частей города со сталинской застройкой, просторными улицами и огромным Парком Победы. Застройщики возводят здесь жилые комплексы комфорт-класса, экстремально бюджетных высоток в районе не встретить.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Официально в районе шесть станций метро: «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звёздная», «Купчино». Однако по факту в непосредственной близости находятся еще две станции – «Фрунзенская» и «Технологический институт». Наземный транспорт по Московскому проспекту курсирует самый разнообразный.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На автомобиле помимо центральной магистрали удобно пользоваться КАД и ЗСД. Пробки в здесь бывают, но не криминальные. Из Московского района удобно добираться и в центр города, и в аэропорт.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Московский район – развитая во всех смыслах локация. Здесь можно найти кафе, рестораны, магазины на любой вкус и кошелек. Школы и детские сады есть в каждом квартале. Медицинские учреждения работают как частные, так и государственные.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Помимо Парка Победы в Московском есть Парк героев-пожарных, Пулковский парк и множество скверов. Зелень компенсирует загазованность района от Московского проспекта.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на квартиры\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостройки в Московском районе возводят в основном в окрестностях метро «Звездная» по Пулковскому шоссе. Средняя цена за квадратный метр квартиры на первичном рынке – 116 тысяч рублей. Найдите для себя подходящий жилой комплекс\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/moskovskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\"> Вторичный рынок Московского района в основном представлен просторными квартирами в сталинках, которые были построены в середине прошлого века. При этом вторичка заметно дороже – 143 тысячи за квадратный метр. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8k/ps/2a12ea0aa7c676f5775f9816e3fe22e4.png\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Выборгский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Это еще один старый район Петербурга, который сегодня активно осваивают застройщики. Вторая жизнь Выборгской стороны начинается с ее исторических промзон, которые сегодня преображаются в кварталы новых жилых домов. Кроме того активно застраиваются окраины города.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В Выборгском районе 6 станций метро, которые дают пешеходам возможность добираться в любую точку города. Он пронизан дорогами и магистралями, по которым удобно доехать в центр и на окраины.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В локации построено несколько торгово-развлекательных центров. У Большой Невки работают бизнес-центры. В Выборгском районе более 60 школ и детских садов. Кроме того малышей ждут дома творчества, спортзалы и клубы. Также в районе действует несколько крупных медицинских учреждений и вузов.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный минус района – не самая благоприятная экологическая обстановка. Еще сто лет назад он представлял собой сплошную промзону. Сейчас заводы перевозят за город, на их территории идет реновация. Однако почва хранит следы вредных производств.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">При этом в Выборгском районе около 50 скверов и парков, что делает общую экологическую ситуацию приемлемой.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на квартиры\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостройки в районе в основном строятся у метро «Парнас» и «Гражданский проспект». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке здесь составляет 117 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить за 2,2 млн рублей. Убедитесь в нашей подборке жилых комплексов Выборгского района\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/vyborgskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>. На вторичном рынке цена квадратного метра примерно та же, 119 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Приморский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Самый густонаселенный район города. С открытием метро «Беговая» и строительством «Лахта-центра» его популярность вышла на новый виток.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">С открытием метро «Беговая» транспортная доступность Приморского района серьезно улучшилась. Эта станция стала 5-й в Приморском районе. Гораздо удобнее добираться сюда стало с открытием КАД и ЗСД, особенно с запуском центрального участка последнего. В 2017 году открылся Яхтенный мост, который соединил Крестовский остров с парком 300-летия Петербурга.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе работает несколько десятков торгово-развлекательных центров. Нет недостатка в спортивных клубах, кафе и ресторанах. А вот социальных объектов местами не хватает, особенно в кварталах с новостройками. Однако в проектах последних лет застройщики сами проектируют и строят детские сады и школы при поддержке городских властей.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Экологическая обстановка в районе неоднозначная. С одной стороны ¼ часть района занимают зеленые зоны, рядом Финский залив. С другой – почва в районе метро «Комендантский проспект» загрязнена, в кварталах с новостройками не хватает скверов и парков. Общую ситуацию с озеленением должно улучшить открытие территории «Лахта-центра» с крупномерными деревьями. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на квартиры\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Приморский район продолжается строиться. Новые дома в основном располагаются вблизи метро «Комендантский проспект». Квадратный метр жилья в Приморском районе стоит 115 тысяч рублей. Студия в строящемся доме обойдется в 2,1 млн рублей. Вторичка значительно дороже - 134 тысячи рублей за квадратный метр. Найдите лучший жилой комплекс в Приморском районе\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/primorskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Центральный район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Самый престижный и красивый район Петербурга. Здесь сосредоточена деловая и туристическая активность города. При этом в Центральном районе есть все для комфортной жизни.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе 11 станций метро на каждой из существующих веток. Дорогам сложно справляться с высоким трафиком, поэтому в часы-пик на них скапливаются пробки. Пешеходная доступность района прекрасная, по центру приятно гулять, любуясь памятниками архитектуры. Только Невский проспект практически круглосуточно забит туристами.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Район довольно сильно загазован из-за плотного автомобильного трафика. Деревьев в исторической застройке почти нет, зелень сконцентрирована в парках центра города.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В Центральном районе преобладает историческая застройка. Новых домов очень мало, и цены на них довольно высокие. В основном это клубные дома и ЖК бизнес-класса. При этом с элитными жилыми комплексами соседствуют старые особняки с коммуналками, которые до сих пор не расселили.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Цены на новостройки здесь начинаются с 189 тысяч рублей за квадрат. Посмотрите, какие есть варианты, в\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/centralnyj\"> нашей подборке ЖК Центрального района\u003c/a>. Вторичка стоит значительно дешевле – 161 тысяч за квадратный метр. Но в основном это старый фонд, квартиры в котором требуют ремонта.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Петроградский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Один из старейших районов Петербурга, престижный и уютный. Историческая застройка перемежается небольшим количеством новостроек.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Семь островов Петроградки связаны пятью станциями метро. Внутренние магистрали района перегружены, часто бывают пробки. По району удобно перемещаться пешком.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Петроградский район – один из самых комфортных для жизни. Здесь есть вузы, школы, детские сады, новоселу с ребенком будет из чего выбрать. Вся Петроградка наполнена кофейнями, пекарнями, ресторанами и кафе. Крупные магазины находятся на выезде из района.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Третью часть Петроградского района занимают зеленые насаждения, поэтому с экологией здесь неплохо. Действующих предприятий в локации почти не осталось, воздух портят только выхлопные газы от автомобилей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Петроградский район считается престижным. Новых ЖК здесь пока не так много, но в будущем продолжат застраиваться промзоны со стороны «Чкаловской». Цена квадратного метра на первичном рынке здесь даже выше, чем в центре – 196 тысяч. Посмотрите на ассортимент жилых комплексов Петроградского района\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/petrogradskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вторичное жилье здесь продается за 174 тысячи квадратный метр. В основном это старый фонд и бывшие коммунальные квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Адмиралтейский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Это один из старейших и красивейших районов Петербурга, который остается самым престижным для жизни.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе девять станций метро, пешеходам удобно добираться из района в любую точку города. Автомобилистам приходится часто стоять в пробках. Кроме того в районе серьезные проблемы с парковкой – на многих участках городские власти пытаются ввести за нее плату. Пока не слишком успешно.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе есть все необходимое для комфортной жизни. Здесь в достатке больниц, школ и детских садов. Гипермаркетов практически нет, зато много небольших магазинов у станций метро. Кафе и рестораны – на каждом шагу. Однако есть участки вроде Коломны, где точки притяжения сильно разрежены.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе почти нет парков, лишь небольшие скверы. Зеленых дворов здесь тоже не встретишь, в основном классические «колодцы». При этом чувствуется загазованность от городских магистралей.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостроек в районе очень мало, в основном это элитное жилье. Его средняя стоимость 142 тысячи за квадратный метр. Посмотрите, как выглядят ЖК в Адмиралтейском районе\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/admiralteyskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На вторичном рынке много как убитых бывших коммуналок, так и квартир с хорошим ремонтом в восстановленном историческом доме. Средняя цена квадратного метра 138 тысяч рублей. \u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Петродворцовый район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Район в 30 км от центра Петербурга включает три города – Ломоносов, Петергоф и Стрельну. Новостроек здесь немного, преобладает историческая застройка.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный недостаток района – отсутствие метро и каких-либо перспектив по его строительству. Зато в город ездят электрички, на которых доехать до Балтийского вокзала можно за 20 минут. Постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе находится 20 школ и 30 детских садов. Вокруг красоты исторической застройки, магазины и кафе. Крупные супермаркеты находятся на некотором удалении, в районе «Балтийской жемчужины».\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Район очень зеленый, дома утопают в деревьях и цветах. Кроме того, 30% территории занимают парки и скверы. Сказывается и близость Финского залива. Экология в Петродворцовом районе – одна из лучших в городе.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Новостройки в районе строятся в основном малоэтажные и на окраинах. При этом цены на первичное жилье – одни из самых низких в городе. Квадратный метр стоит около 75 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить за 1,4 млн. Убедитесь в нашей\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/petrodvorcovyj\"> подборке жилых комплексов в Петродворцовом районе.\u003c/a> Вторичка в районе стоит дороже новостроек. Цена квадратного метра – около 92 тысяч рублей. \u003cbr />\u003cbr />\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/bm/kt/2d5de9a2218fdee29ef5033f02e7d871.png\" alt=\"\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Курортный район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Курортный район расположен на берегу Финского залива. Главная рекреационная зона Петербурга с огромным количеством санаториев и домов отдыха. Район включает два города и девять поселков.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Метро Курортному району в ближайшее десятилетие не светит. Однако ситуацию спасает электричка и многочисленный наземный транспорт. В среднем дорога из Петербурга, например, в Сестрорецк занимает около часа на общественном транспорте и сорок минут на автомобиле.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Развлекательная инфраструктура в Курортном районе развита отлично. Здесь нет недостатка в ресторанах и кафе по всему побережью Финского залива. Однако цены говорят о том, что нацелены они скорее на туристов, чем на местных жителей. Школы и детские сады сосредоточены в основном в Сестрорецке. Но застройщики обязательно включают в свои проекты социальные объекты.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Курортный район считается самым престижным из пригородов Петербурга. Новостройки здесь взлетели в цене с середины лета с 76 до 97 тысяч за квадратный метр. Сыграл свою роль выход на рынок новых элитных проектов. Посмотрите нашу\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/kurortnyj\"> подборку ЖК в Курортном районе\u003c/a>. Вторичка более стабильна в цене и стоит 111 тысяч за квадрат.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003cspan style=\"text-decoration: underline;\">Невский район\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Невский район – единственный, расположенный на двух берегах Невы. Основной его жилой фонд составляет вторичная недвижимость – панельки и хрущевки. Однако на окраинах ведется активное новое строительство.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Транспортная доступность\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">В районе семь станций метро. В целом они позволяют жителям Невского свободно перемещаться по Петербургу. На территории района три моста через Неву, один из них железнодорожный. Пробки бывают на Октябрьской набережной и на Дальневосточном проспекте.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Инфраструктура\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Невский – старый развитой район со всей необходимой инфраструктурой. Здесь достаточно школ, детских садов и поликлиник. Нет недостатка и в ТРЦ, которые работают почти на каждой станции метро.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Экология\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Недостаток Невского района – его экология. В локации остались действующие предприятия, плюс проходят серьезные транспортные потоки. Садов и парков при этом локации явно не хватает.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Цены на недвижимость\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">Новостройки в районе возводят в основном в Рыбацком и на Октябрьской набережной. Цена на первичном рынке держится на отметке 106 тысяч за квадратный метр. Квартиру здесь можно купить от 2,3 млн в строящемся доме. Оцените жилые комплексы Невского района\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/rayon/nevskiy\"> в нашей подборке\u003c/a>. Вторичная недвижимость стоит дороже. Квадратный метр обойдется в 116 тысяч рублей. \u003cspan id=\"docs-internal-guid-0f02cdfd-7fff-efc7-d316-c1b7a0d8b37a\">\u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d8a201af045f4269edac199","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"top-10-rajonov-peterburga-dlya-komfortnoj-zhizni","name":"Топ-10 районов Петербурга для комфортной жизни","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.860Z","created_at":"2019-09-24T13:17:37.761Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0,"description":"Где покупать квартиру в Петербурге","keywords":"","title":"Топ-10 районов Петербурга для комфортной жизни"},{"_id":"5ea98b11921aeb0008f79faf","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Для нашего обзора мы подобрали строящиеся и готовые жилые комплексы на намывных территориях, в исторической части города, в пешей доступности от метро.","title":"Престижный Васильевский остров - кто что строит?","content":"\u003cp>Васильевский остров привлекает близостью к центру, видами на Финский залив, чистым воздухом и хорошей экологией, из-за отсутствия промышленных объектов.\u003c/p>\n\u003cp>Для нашего обзора мы подобрали строящиеся и готовые жилые комплексы на намывных территориях, в исторической части города, в пешей доступности от метро.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Гавань Капитанов» \" href=\"https://trendrealty.ru/object/gavankapitanov\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Гавань Капитанов» \u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/rq/6g/7e779e0285c734a9dda43cb6913e8662.jpg\" alt=\"Гавань Капитанов\" width=\"1560\" height=\"964\" />\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик \"Лидер Групп\" продолжает осваивать намывные территории и представляет очередной жилой комплекс, состоящий из трех строящихся корпусов: \"Магеллан\", \"Колумб\" и \"Нахимов\". \u003c/p>\n\u003cp>Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Из \"фишек\" - трубы отопления установлены в полу. Есть подземный паркинг, спуск в который осуществляется с помощью лифта. \u003c/p>\n\u003cp>Инфраструктура жилого комплекса будет включать собственный детский сад и школу.\u003c/p>\n\u003cp>Студию 25,79 кв.м со сдачей в 4 квартале 2022 года можно приобрести за 2,7 млн. руб.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Эмеральд на Малой Неве»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-33\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Эмеральд на Малой Неве»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8u/sr/31db730613a0761a3fb349e8245fb9d4.jpg\" alt=\"ЖК «Эмеральд на Малой Неве»\" width=\"1560\" height=\"964\" />\u003c/p>\n\u003cp>Видовые квартиры, с видом на Малую Неву и Финский залив, в пешей доступности от метро \"Приморская\" предлагает застройщик Setl City.\u003c/p>\n\u003cp>Проект включает в себя 4 корпуса по 12 этажей. Квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой \"Итальянские коллекции\". Высота потолков до 3 метров, размеры окон увеличены. Интересные решения квартир с зимним садом, или с возможностью установить в квартире сауну.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры-студии 24,06 кв.м со сдачей во 2 квартале 2021 года можно приобрести за 4,4 млн. руб.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Docklands»\" href=\"%20https:/trendrealty.ru/object/docklands\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Docklands»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vd/ic/b60ed13240b8f95e542dfe40fbbd028d.jpg\" alt=\"Docklands\" width=\"1560\" height=\"964\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс выполнен в стиле лофт и предлагает в продажу квартиры-апартаменты. В проекте 3 жилых дома по 12 этажей.\u003c/p>\n\u003cp>В квартирах спроектированы высокие потолки (до 3.15 м) и широкие панорамные окна. Квартиры сдаются с индивидуальными вариантами чистовой отделки и мебелью. \u003c/p>\n\u003cp>Студии 19,85 кв.м со сроком сдачи в 4 кв. 2020 года можно приобрести за 4,5 млн. руб.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Морская набережная»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/morskaya-naberezhnaya\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Морская набережная»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/rm/mu/6a2385ce76dede91c2b9963e561a8247.jpg\" alt=\"Морская набережная\" width=\"1560\" height=\"964\" />\u003c/p>\n\u003cp>Самый масштабный проект комфорт-класса на намывной территории реализует \"Группа ЛСР\". Проект включает в себя 47 корпусов разной этажности от 11 до 22 этажей. Видовые квартиры расположены в корпусах бизнес-класса у самого залива. \u003c/p>\n\u003cp>Дома представлены нестандартной формы с панорамными окнами. эркерами и французскими балконами. Квартиры сдаются в чистовой и подчистовой отделкой. Есть возможность дополнительно заказать звукоизоляцию. \u003c/p>\n\u003cp>В жилом комплексе предусмотрена собственная инфраструктура: 4 детских сада и 3 школы, а также коммерческие помещения и магазины.\u003c/p>\n\u003cp>В жилом комплексе нет студий. Однокомнатную квартиру 36,57 кв.м со сроком можно приобрести за 4,95 млн руб. Срок сдачи 4 кв. 2022 года. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «NEVA-NEVA»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/neva_neva\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «NEVA-NEVA»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3c/cs/ec864ea963ac73f935d9d9cb2382b570.jpg\" alt=\"Neva-Neva\" width=\"1560\" height=\"964\" />\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры бизнес класса в исторической части города представлены застройщиком \"Базис-СПб\". Дом расположен в пешей доступности от метро Василеостровская, в непосредственной близости от реки Большая Нева, а также Шкиперского сада. \u003c/p>\n\u003cp>Квартиры сдаются с черновой отделкой. Высота потолков - 3 метра. В местах общего пользования - дизайнерская отделка, есть колясочные, а также детская комната прям в доме. Внутри двора предусмотрен ландшафтный дизайн. По всему периметру охрана и видеонаблюдения, закрытый двор без машин, подземный паркинг. Дом 9-этажный, на этажах 4-6 квартир.\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи 2 квартал 2020 года. Стоимость квартиры-студии 32,8 кв.м от 6,4 млн. руб.\u003c/p>\n\u003ch2>Ипотека\u003c/h2>\n\u003cp>На все представленные объекты действует процентная ставка по ипотеке от 6,5% до ноября 2020 года. Льготная ипотека стала возможна благодаря старту 17 апреля 2020 года государственной программы, по инициативе президента, для поддержки строительной отрасли. \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы воспользоваться данной программой, покупателю необходимо внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости квартиры. Срок кредитования зависит от банка. \u003c/p>","preview":"5ea98af2921aeb0008f79fad","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"prestizhnyj-vasilevskij-ostrov","name":"Престижный Васильевский остров - кто что строит?","updated_at":"2020-04-30T07:54:25.117Z","created_at":"2020-04-29T14:11:29.981Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fa1609cfc6f260008eaf38a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем, на каком этаже лучше жить ","title":"Какой этаж выбрать","content":"\u003cp>На каком этаже лучше жить с — таким вопросом сталкивались очень многие. В новостройках аналогичные квартиры на разных уровнях обычно стоят практически одинаково. А вот при покупке жилья на вторичном рынке цены в зависимости от этажа могут различаться на 10–15 %.\u003c/p>\n\u003cp>Рассмотрим основные факторы, влияющие на качество жизни в связи с высотой над поверхностью. Их можно сгруппировать по следующим основным категориям:\u003c/p>\n\u003cp>• безопасность;\u003c/p>\n\u003cp>• комфорт;\u003c/p>\n\u003cp>• экология\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Безопасность\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Характерная примета квартир первого этажа — решетки на окнах. Нижние уровни — самые опасные с точки зрения возможного проникновения в жилье. Вору намного проще забраться в квартиру на 1-м этаже, чем на 6-м. Раньше была даже такая воровская специализация — «форточники». Уголовники небольшого роста и щуплой комплекции умудрялись проникнуть в квартиру прямо через форточку!\u003c/p>\n\u003cp>Даже если все окна наглухо закрыты, профессиональному жулику не составит труда вскрыть раму отверткой или стамеской. Поэтому ставить решетки приходится жителям всех первых этажей, а зачастую — вторых и даже третьих. Ведь очень часть конструкция здания позволяет легко добираться на эти уровни через козырьки, балконы и другие архитектурные элементы.\u003c/p>\n\u003cp>Определенная опасность проникновения в квартиру существует и на самых верхних этажах. Воры могут здесь пролезть в жилье через крышу, технический этаж, балконы и пр. Однако степень риска здесь меньше, чем на нижних этажах. А самые безопасные — квартиры на средних уровнях.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Пожарная безопасность\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Подсознательно любой человек понимает — чем ниже он живет, тем больше шансов выжить при пожаре. В реальности опасность на первом этаже может быть несколько выше, чем на втором или третьем — из-за уже упомянутых решеток на окнах. Хотя обычно жители нижних этажей успевают вовремя покинуть горящие здания. Хуже тем, кто живет высоко. Огонь может отрезать им пути спасения по лестнице. А прыгать вниз с большой высоты тоже не станешь.\u003c/p>\n\u003cp>Единственная надежда для многих жителей верхних этажей при пожаре заключается в приезде спасателей. У противопожарных расчетов МЧС есть спецтехника с выдвижными лестницами. Однако высота таких лестниц крайне ограничена. В большинстве городов их максимальные габариты составляют 30 метров. Это примерно 9–10 этаж. В некоторых городах лестницы выдвигаются на 50 метров, до 17-го этажа.\u003c/p>\n\u003cp>В Москве есть несколько телескопических подъемников высотой 90–100 м. Они способны дотянуться до 27-го и 33-го этажей. Учитывая столичные расстояния, надеяться на их быстрый приезд в случае пожара не стоит. К тому же их работа на большой высоте очень сильно ограничена погодными условиями.\u003c/p>\n\u003cp>С точки зрения пожаробезопасности наиболее опасны все этажи выше 9-го. В вашем городе может просто не оказаться лестницы нужной длины. А при ее наличии расчету нужно время, чтобы успеть доехать.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Комфорт\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Здесь можно выделить несколько основных критериев, связанных с этажом проживания.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Шумы и посторонние звуки\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Наихудшая звуковая обстановка на нижних этажах. Здесь и транспорт лучше слышно, и разговоры на улице. Если под окнами стоят лавочки, то шумные компании могут мешать спать даже по ночам.\u003c/p>\n\u003cp>В подъезде может хлопать дверь, а соседи постоянно ходят по лестнице вверх-вниз, уезжают-приезжают на лифте. Мамаши гремят своими колясками, велосипедисты — транспортными средствами.\u003c/p>\n\u003cp>На самых верхних этажах звуков с улицы или двора меньше. Зато стены здесь тоньше, чем внизу. Поэтому намного лучше слышно, что происходит у соседей. Плюс на верхнем этаже хорошо слышно работу лифтов и насосов.\u003c/p>\n\u003cp>В целом по акустическим характеристикам предпочтительнее квартиры в середине здания, примерно в районе 4–7 этажей.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Освещенность и солнечные лучи\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Естественное освещение лучше на верхних этажах, примерно от 5-го и выше. На нижних свет могут перекрывать соседние здания, высокие деревья.\u003c/p>\n\u003cp>С другой стороны — если квартира не очень удачно расположена, прямые солнечные лучи могут вызывать неудобство (это больше характерно для южных регионов). На самом верхнем этаже летом может сильно нагреваться крыша. Наличие тени от высоких деревьев будет в таком случае предпочтительным фактором.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Насекомые и пыль\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>С высотой количество пыли уменьшается. Больше всего ее — на первом этаже. С насекомыми ситуация похожая, хотя большой разницы между 1-м и 4-м или 5-м этажом нет. А вот с возрастанием высоты ветер становится сильнее и просто относит всякую мошкару в сторону. Поэтому насекомых на верхних этажах будет меньше. Хотя тот же комар может залететь и на 12-й этаж.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Подъем наверх\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Лифты сегодня есть практически везде. Однако в старых домах они нередко ломаются. Чем ниже, тем меньше нагрузка на организм в экстремальных ситуациях. Особенно это важно для пожилых людей. Поэтому многие пенсионеры предпочитают квартиры внизу.\u003c/p>\n\u003cp>Если нужно доставить в квартиру мебель, тяжелую бытовую технику, строительные материалы, вынести мусор после ремонта — во всех таких ситуациях нижний этаж будет преимуществом. В грузовой лифт подобные предметы могут просто не влезть, а услуги грузчиков обойдутся недешево.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Экология и здоровье\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>С точки зрения здоровья и экологии на качество жизни влияет несколько разнонаправленных факторов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Чистота воздуха\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Самый грязный воздух — внизу. Выхлопные газы достаточно тяжелые и высоко не поднимаются. Самые легкие фракции — максимум до уровня 4–5 этажа. Поэтому бензиновые и дизельные выхлопы концентрируются в районе трех нижних этажей.\u003c/p>\n\u003cp>Если поблизости есть промышленные предприятия (особенно тепловые станции, металлургия или химическое производство), то дым от них будет подниматься выше. Наиболее опасная зона для подобных продуктов сгорания находится в пределах 8–16 этажей.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы живете в относительно чистом в экологическом плане районе, то предпочтительнее квартиры выше 5-го этажа. Если же поблизости есть промышленное производство — то от 5-го до 7-го и затем — выше 16-го.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Геомагнитная обстановка\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Исторически человек — наземное существо. Наши предки жили в пещерах, шалашах, хижинах. Поэтому постоянное нахождение на большой высоте зачастую плохо сказывается на самочувствии и психике. С каждым этажом уменьшается уровень магнитного поля земли. Это приводит к снижению иммунитета, может вызывать сердечно-сосудистые проблемы.\u003c/p>\n\u003cp>Такие строительные материалы, как бетон и кирпич, дополнительно ослабляют уровень геомагнитного поля. Наш организм ощущает это, как еще большее удаление от поверхности земли.\u003c/p>\n\u003cp>Конечно, эти факторы действуют не на всех. Есть люди, на которых, наоборот, «давит» масса этажей над головой. И чем выше здание — тем сильнее. Неудивительно, что на Западе все больше граждан предпочитают жить в малоэтажных пригородах.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Электромагнитные колебания\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В современном многоквартирном доме постоянно функционируют сотни или даже тысячи различных электротехнических приборов — от холодильника до сотового телефона. Излучение всех этих устройств создает обширное поле, заключенное внутри железобетонного дома, как в клетке.\u003c/p>\n\u003cp>Наибольшая напряженность этого поля концентрируется на верхних этажах. Там же могут размещаться различные телевизионные, радиоприемные и передающие антенны (например — базовых станций сотовой связи).\u003c/p>\n\u003cp>Сильное излучение может присутствовать и на нижних этажах — если электротехническое оборудование размещается в подвале.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Сравнение разных этажей\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Изучив отдельные факторы, перейдем к рассмотрению конкретных этажей. Начнем с самого нижнего.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Первый этаж — минусы и плюсы\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Преимуществ у первого этажа немного. Не нужно ожидать лифт или подниматься наверх пешком, если не он работает. Удобно доставлять грузы и покупки. При пожаре путь к спасению — самый короткий.\u003c/p>\n\u003cp>Недостатков намного больше. На окнах приходится держать решетки. С улицы или двора долетает много шумов. Высок уровень загрязнения воздуха выхлопными газами. По лестнице постоянно ходят соседи, на площадке гремят велосипедами и детскими колясками, шумит лифт, хлопает входная дверь.\u003c/p>\n\u003cp>Из подвала может распространяться сырость, грибки, вредные излучения, из мусоропровода — неприятные запахи и антисанитария. Это чревато появлением грызунов, массовым размножением комаров, мух и мошкары.\u003c/p>\n\u003cp>По названным причинам квартиры на первом этаже стоят обычно на 10–15 % дешевле аналогичного по метражу жилья со средних уровней. Впрочем, это может стать дополнительным плюсом при покупке квартиры пожилыми людьми.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Верхний этаж\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Если исключить из рассмотрения современные дорогостоящие пентхаусы, то для верхних этажей тоже можно насчитать немало недостатков. С близостью к крыше связана опасность воздействия осадков. Если отсутствует технический этаж, то крыша является фактически потолком квартиры. Она может просто протекать. Даже наличие технического этажа не гарантирует стопроцентной защиты от дождя и тающего снега.\u003c/p>\n\u003cp>Летом крыша может сильно нагреваться, создавая внутри квартиры режим «духовки». Придется устанавливать кондиционер, который будет потреблять много электроэнергии. На верхнем этаже зачастую наблюдается повышенный уровень электромагнитных излучений. Если поблизости есть промышленные предприятия, то начиная с 8-го по 16-й этаж фиксируется самая опасная концентрация выбросов.\u003c/p>\n\u003cp>Стены в верхней части здания самые тонкие. Из-за этого в квартиру проникают звуки из помещений соседей. В стенах возможно появление вредных для здоровья вибраций. Еще один минус — ослабленное геомагнитное поле.\u003c/p>\n\u003cp>В случае выхода из строя лифта добираться наверх крайне неудобно. А при пожаре эта зона становится особенно опасной.\u003c/p>\n\u003cp>Есть у верхнего этажа и плюсы. Это хороший обзор с панорамными видами с балкона. Низкий уровень шумов с улицы. Чистый воздух без пыли и выхлопных газов (если рядом нет заводов и теплостанций).\u003c/p>\n\u003cp>В целом квартиры на верхнем этаже ценятся дешевле аналогичных на средних уровнях. Поэтому есть смысл вкладываться в жилье с этажей пониже. В случае перепродажи вы потеряете на разнице цен заметно меньше.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Какие этажи оптимальны для покупки жилья\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Лучше всего покупать квартиры в средней части здания. Если это 5-этажный дом — то оптимальным выглядит 3-й этаж. Здесь уже меньше шума и запахов с улицы, но еще не высоко подниматься по лестнице. До раскаленной крыши с возможными протеканиями тоже далеко.\u003c/p>\n\u003cp>В девятиэтажках предпочтительнее всего смотрятся 4–6 этажи. В современных высотных зданиях — квартиры на 4–8 этажах. Опытные инвесторы в первую очередь скупают жилье на 5–7 этажах, потом — на 4-м и 8-м.\u003c/p>\n\u003cp>Многое зависит от района, расположения конкретного жилого корпуса и даже ориентации самой квартиры по сторонам света. Вблизи промышленных зон нежелательно покупать жилье выше 7—8 этажа. А в экологически чистом районе квартира на 9—10 этаже высотного здания может выглядеть вполне привлекательно.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5fa15f5afc6f260008eaf388","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kakoy-etag-vybrat","name":"Какой этаж выбрать при покупке квартиры","updated_at":"2020-11-03T13:52:28.606Z","created_at":"2020-11-03T13:52:28.606Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c755768b4b7740740dbf961","5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0},{"_id":"60a656541350899fb3f9be02","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассматриваем недостатки и преимущества жизни на последних этажах","title":"Последние этажи: за и против","content":"\u003cp style=\"text-align: left;\">Кто намерен приобрести жилье в многоквартирном доме, в первую очередь учитывает этажность. Чаще всего люди стараются выбирать квартиры в середине дома, минуя первые и последние этажи. Сегодня это уже стало стереотипом, потому что плюсы квартиры на последнем этаже часто превышают минусы. Рассмотрим их подробнее.\u003c/p>\n\u003cp>Преимущества жилья на последнем этаже\u003c/p>\n\u003cp>Несмотря на то, что квартира находится в новостройке или жилье вторичного рынка, ее плюсы будут одинаковыми:\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->1. \u003c!--[endif]-->Канализация не шумит. На первых этажах всегда слышны звуки слива в трубах. На последних таких проблем нет.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->2. \u003c!--[endif]-->Соседей сверху нет. Это значит, никто не сможет затопить квартиру, нарушить покой шумным топотом и грохотом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->3. \u003c!--[endif]-->Можно оборудовать двухуровневую квартиру. При получении всех разрешений, после приватизации чердака владелец жилья на последнем этаже может превратить его в пентхаус или оборудовать дополнительную комнату.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->4. \u003c!--[endif]-->Чище воздух, шума меньше. С открытыми окнами днем и ночью, выхлопные газы и шумные прохожие не смогут нарушить спокойную атмосферу внутри.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->5. \u003c!--[endif]-->Экономия на коммуникациях. На верхних этажах нет больших коммунальных сетей, поэтому, при необходимости заменить трубы удастся просто и дешево.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->6. \u003c!--[endif]-->Ежедневные тренировки. В пятиэтажных домах вторичного рынка лифтов нет. Поэтому, походы вверх, вниз по лестнице станут дополнительной физической нагрузкой и укрепят сердечно-сосудистую систему. В высотках одну часть пути можно пройти пешком, а другую преодолеть на лифте.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->7. \u003c!--[endif]-->Квартиры на пятом, девятом этаже вторичного рынка стоят дешевле, чем в середине дома. С новостяроями такая же ситуация, только там это касается этажей повыше. Но как бы человек не хотел сэкономить, важно оценить все за и против последнего этажа.\u003c/p>\n\u003cp>Недостатки жилья на последнем этаже\u003c/p>\n\u003cp>Тут в отличие, от плюсов все зависит от того, где находится квартира – в новострое или в доме вторичного рынка. В новых домах используются более современные материалы, технологии, оборудование, у старых больше износ.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->1. \u003c!--[endif]-->Проблемы с крышей. Чаще всего эта проблема ложится на владельцев квартир последнего этажа. Иногда, удается договориться с соседями с нижних этажей, собрать средства на ремонт. Но это требует времени, сил и, к сожалению, всегда найдется тот, кто откажется участвовать в подобном мероприятии.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->2. \u003c!--[endif]-->Высоко подниматься. Пожилые люди редко покупают жилье на последнем этаже, потому что им сложно преодолевать бесконечные пролеты. Молодым семьям с этим проще, но поднимать тяжелые сумки с продуктами, мебель и прочие тяжести лишний раз тоже никто не хочет. Если есть лифт – не нужно забывать, что он имеет свойства ломаться и работает от света, который иногда отключают.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->3. \u003c!--[endif]-->Нужна проверка технического этажа. Важно проверить состояние чердака, узнать отапливаемый он или нет. От этих факторов будет зависеть температура воздуха в квартире. Например, если он отапливаемый – зимой будет тепло, нет – холодно.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->4. \u003c!--[endif]-->Состояние вентиляции. Если она плохая, на стенах появляется грибок, в квартире витают посторонние запахи из соседних квартир.\u003c/p>\n\u003cp>Всегда в выборе жилья будут свои плюсы и минусы, где бы оно ни находилось. Каждый случай индивидуальный, и должен рассматриваться с учетом актуальных факторов окружающей его среды.\u003c/p>\n\u003cp>Подводя итог, выделим 5 базовых особенностей жилья:\u003c/p>\n\u003cp>1. Наличие или отсутствие технического этажа. Если он есть – все хорошо, летом в квартире будет оптимальная температура. Если нет – будет очень жарко, крыша нагреется от солнца, а тепло пойдет в помещение.\u003c/p>\n\u003cp>2. Год постройки дома. Когда постройка старая – возможны проблемы с крышей, коммуникациями.\u003c/p>\n\u003cp>3. Ремонт крыши. Вопрос о ремонте нужно задавать председателю жилого комплекса, дома, активным соседям или риелтору. Если крышей давно не занимались – возможны проблемы в дождь, снег. Ни кто не хочет столкнуться с желтовато-синими потеками на потолке, особенно после свежего ремонта.\u003c/p>\n\u003cp>4. Плесень на стенках, потолке. Это момент, указывающий на плохую вентиляцию в квартире. Грибок часто появляется в многоквартирных домах вторичного рынка.\u003c/p>\n\u003cp>5. Удаленность лифта. Когда шахта через стенку, на крыше или на техническом этаже – в квартире будет постоянная вибрация и гудение.\u003c/p>\n\u003cp>6. Напор воды. Люди, проживающие в квартирах на последних этажах, могут сталкиваться с отсутствием воды или слабым напором. Чаще всего это происходит вечером, когда все активно пользуются водой.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира на последнем этаже не подвержена вышеперечисленным проблемам – скорее всего, ее, нужно покупать. \u003c/p>","preview":"60a797391350896099f9be07","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"poslednie-etazhi-preimushestva-i-nedostatki","name":"Последние этажи: преимущества и недостатки","updated_at":"2021-05-21T11:19:23.080Z","created_at":"2021-05-20T12:30:12.704Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"610bc7468d2ba174defa5a97","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Преимущества проживания в Лен. области","title":"Жизнь в Лен. области","content":"\u003ch2>Переезд в Ленинградскую область: бесспорные преимущества жизни в пригороде\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Санкт-Петербург – северная столица России – одно из популярнейших мест для проживания. Ежегодно сюда стремятся переехать тысячи жителей страны. Тем не менее, шум большого города, не самая благоприятная экологическая обстановка, суета и другие минусы городской жизни устраивают далеко не всех. Также нельзя сбрасывать со счетов достаточно высокие цены на квартиры в новостройках, которые только за последний год выросли на десятки процентов. Ленинградская область – отличная альтернатива, которая сегодня рассматривается многими потенциальными покупателями.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Преимущества жизни в пригороде\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Наличие серьезных достоинств жизни в Ленинградской области стало причиной того, что сюда готовы переехать не только жители других регионов страны, но и коренные петербуржцы. Основные преимущества следующие:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Цены на жилую недвижимость значительно ниже, чем в городе, что позволяет приобрести более просторную квартиру за те же средства;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Тишина, яркие природные краски и отличная экологическая обстановка;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Отсутствие большого количества машин и крупных производств;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Сравнительно низкая плотность населения;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Неплохой выбор многоквартирных домов малой этажности (не более 12 этажей);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Наличие квартир в разных районах (прилегающих к мегаполису и более отдаленных);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Прекрасно развитая инфраструктура, включающая сетевые магазины, школы, сады, поликлиники и другие социальные объекты;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Возможность приобретения недвижимости с использованием программы сельской ипотеки с льготными ставками до 3% (только в некоторых районах);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Развитая транспортная инфраструктура (автобусное и железнодорожное сообщение, качественные автомобильные дороги);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">Наличие в пешей доступности станций метро в некоторых районах \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Ленобласти\">Ленобласти\u003c/span>.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Несмотря на множество плюсов, надо отметить, что кое-где пока ощущается нехватка рабочих мест или недостаточное количество школ и детских садов, однако подобные проблемы постепенно решаются.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Лучшие районы Ленинградской области\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>В пригороде Санкт-Петербурга достаточно много мест, в которых сегодня можно приобрести качественные квартиры в новостройках. Среди самых популярных районов следующие:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Всеволожский. Здесь прекрасно развита инфраструктура, большой выбор новых квартир, прекрасная экология.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Ломоносовский. Предлагается разное жилье, в том числе, относящееся к классу «Комфорт» (малоэтажные кирпичные дома от 6 до 12 этажей). Возможно проживание недалеко от Санкт-Петербурга и совсем рядом с Финским заливом.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выборгский. Прекрасная экология, оригинальная архитектура и близость Финляндии делают проживание в этом районе очень комфортным.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Гатчинский. Исторический центр – Гатчина включен во всемирное наследие \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ЮНЕСКО\">Юнеско\u003c/span>. Жители наслаждаются прекрасной природой и отличной экологией.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Тосненский\u003c/span>. Перспективный район, в котором ведется интенсивная застройка современными ЖК. Участвует в национальном проекте «Жилье и городская среда». Здесь обустраиваются многочисленные парки, скверы и зеленые зоны отдыха.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Новые квартиры в разных районах Ленинградской области ждут покупателей. Выбор очень большой, который зависти от предпочтений будущих жителей.\u003c/p>","preview":"610bc53d8d2ba185d2fa5a92","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"pereezd_v_leningradskuju_oblast","name":"Переезжаем жить в Лен. область?","updated_at":"2021-08-05T11:31:43.286Z","created_at":"2021-08-05T11:11:02.633Z","deleted":false,"article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6181878b09278e5159c6f727","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-02T18:46:35.188Z","updated_at":"2021-11-02T20:36:03.582Z","name":"Строительство на намывных территориях","url":"namivnieterritorii","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"618186d709278e2da4c6f71f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В России эту практику ввел Петр I, а продолжают — современные застройщики. Речь о реализации намывных территорий. Для города намыв новых участков — это возможность расширения территории в береговой зоне. Для покупателей недвижимости — способ успешного инвестирования (т.к. объекты на таких участках постоянно растут в цене). Но обо всем подробнее…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что такое намыв территорий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Намыв территорий — это один из способов расширения площади за счет укрепления грунта в береговой зоне, заболоченной местности. Он подразумевает под собой проведений всех необходимых коммуникаций с нуля и создание устойчивого основания, на котором в дальнейшем и будет возводиться строительство новых объектов. Используется такой метод «освоения» земельных участков по всему миру. В России самыми яркими примерами намыва можно назвать:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Троицкую площадь;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Летний сад;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Порт \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Бронка\u003c/span> и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В Голландии намыв позволил создать несколько полноценных островов, которые сегодня объединены в общую провинцию \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Флеволэнд\u003c/span>. Но самым ярким примером такого способа расширения площади является Пальма \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Джейрана\">Джумейра\u003c/span> (остров в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ОАО\">ОАЭ\u003c/span>).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Намывные участки в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>: кто, зачем и когда их реализует?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В Санкт-Петербурге активный намыв территорий начался еще при Петре I. Уже в конце 20 века благодаря такому метода освоения «новых земель» площадь города увеличилась на 3000 га. Продолжается ее расширение и сегодня. По генплану \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> в ближайшие 5 лет площадь города должна быть расширена на 1000 га. До 2025 должны быть реализованы новые земли в районе:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Трестовского\">Крестовского\u003c/span> острова;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Броник\">Бронки\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сестрорецка;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Василькового\">Васильевского\u003c/span> острова и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Реализуются намывные территории строительными компаниями. Такие проекты подразумевают под собой строительство жилой недвижимости, коммерческих объектов и инфраструктуры.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка квартир на намыве\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартира в ЖК на намывных территориях — это престижно, перспективно и удобно. Объяснений этому несколько:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Намывы подразумевают наличие красивых видов, благодаря которым стоимость жилой недвижимости постоянно растет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На новых территориях инфраструктура возводится с нуля, что обеспечивает ее соответствие основным требованиям жильцов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Потоки ветра, доносящиеся с акватории, делают воздух территории более чистым, свежим.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По сути, намывные территории — это полностью новые участки, недвижимость и ландшафт на которых возведены в соответствии с современными тенденциями, требованиями. Это будет особенно актуально для тех, кто устал от типичных сочетаний хрущевок и новостроек в обычных дворах города. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка квартиры на намыве — это в любом случае успешная инвестиция. Как минимум, вы обеспечиваете себе жизнь в более благоприятной экологической обстановке (что позитивно сказывается на самочувствии и настроении). Как максимум — вы можете заработать на приобретенной недвижимости, продав ее через несколько лет по значительно большей стоимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Застройщики строят на намывных территориях","description":"Намывные территории","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62c8324d35f15c72125cce9c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-08T13:34:05.937Z","updated_at":"2022-07-08T13:34:11.820Z","name":"Развитие новых районов в Санкт-Петербурге ","url":"razvitienovihraionovvsanktpeterburge","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"62c8321f35f15cab555cce94","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Санкт-Петербург продолжает активно развиваться. Крупные \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"желтоперы\">девелоперы\u003c/span> обратили внимание сразу на несколько районов северной столицы. В ближайшее время здесь планируется активная застройка. Причем речь не только о многоквартирных домах, но и о всей сопутствующей инфраструктуре…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Новосаратовка\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Расстановка\">Новосаратовка\u003c/span> — новый город в агломерации Санкт-Петербурга, который будет образован по тому же принципу, что и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Куровод\">Кудрово\u003c/span>, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Курино\">Мурино\u003c/span>. Главный плюс этого района — расположение. Находясь практически на границе Ленинградской области и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>, он создает отличные возможности для застройщиков и вызывает высокий интерес у покупателей. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">«Город Первых», «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Новосаратовка\u003c/span>» и другие жилые комплексы уже реализуются на территории нового города. На данный момент здесь ведут активную деятельность несколько крупных застройщиков. Кроме жилых комплексов, возводятся торговые центры, образовательные учреждения.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новоселье\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Пропорциональное и постепенное развитие инфраструктуры происходит в Новоселье. Активная застройка этого поселка в Ломоносовском районе началась еще в 2012 году. За более чем 10 лет тут было сдано в эксплуатацию свыше 20 домов разной этажности. В 2021 году в Новоселье пришли другие застройщики, которые увеличили объемы строительства практически вдвое. Кроме новых ЖК, здесь реализуются крупные проекты инфраструктуры. Например, в начале 2022 году в этом поселке начались работы по строительству полноценного поликлинического комплекса. Открыться он должен к 2023 году. Также ведется возведение детских садов, небольших шоу-\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">румов\u003c/span>, парковых зон.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Тельмана\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В поселке \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Шельмана\">Тельмана\u003c/span> развитие инфраструктуры активно ведется уже не один год. Крупные новые ЖК тут растворяются в масштабных зеленых зонах. Такое сочетание привело к увеличение населения поселка вдвое (еще в 2010 г.). Число жителей продолжает расти за счет новых строительных проектов. Основное направление развития \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Тельмана\u003c/span> — северное. Постепенно поселок разрастается и в ближайшем времени, возможно, станет полноценной частью Колпино.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Пригородные районы Санкт-Петербурга активно развиваются, привлекая новых жителей не только природой, но и развитой инфраструктурой, хорошими условиями проживания, транспортным сообщением. Покупка недвижимости тут — это доступный вариант получения жилья, а также перспективный вариант инвестирования.\u003c/span>\u003c/p>","title":"3 района СПб, которые активно развиваются","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":""},{"_id":"62d5320935f15cf3805ccf35","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-18T10:12:25.874Z","updated_at":"2022-07-18T10:14:15.628Z","name":"Приморский район — новая точка притяжения","url":"primorskijrajonnovayatochkaprityazheniya","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"62d52ff135f15c2e5f5ccf27","content":"\u003cp>Приморский район — новая точка притяжения. Расположенный на северо-западе города, он привлекает все большее число жителей. А все благодаря его стремительному развитию и расширению на фоне сохранения природы.\u003c/p>\n\u003ch2>Результаты развития Приморского района\u003c/h2>\n\u003cp>Активное развитие Приморского района Санкт-Петербурга ведется более 5 лет. Комплексная застройка была успешно реализована на его нескольких территориях:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Каменка;\u003c/li>\n\u003cli>Юнтолово;\u003c/li>\n\u003cli>ул. Оптиков;\u003c/li>\n\u003cli>Лахта и др.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>По объему ввода жилой недвижимости этот район занимает лидирующее место в Сантк-Петербурге. Жилая недвижимость здесь представлена в широком разнообразии: от высотных 25-этажных домов до малоэтажных построек, таунхаусов.\u003c/p>\n\u003cp>Интересно: Более 60% жителей Приморского — это молодые люди (в том числе до 30 лет). А сам район занимает одно из лидирующих мест по качеству жизни и является рекордсменом в регионе по уровню рождаемости.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме жилой недвижимости, в районе хорошо развита транспортная инфраструктура. Здесь действует 6 станций метро, а к северу Приморского примыкает кольцевая автодорога.\u003c/p>\n\u003ch2>Особенности развития территории\u003c/h2>\n\u003cp>Постепенно в районе создается комфортная для жизни среда:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Детские учреждения (60 школ, 4 учреждения дополнительного образования и т.д.);\u003c/li>\n\u003cli>Медицинские учреждения (10 взрослых поликлиник, 9 — детских);\u003c/li>\n\u003cli>Потребительские объекты (1500 точек розничной торговли, 770 заведений общественного питания) и т.д.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Одной из самых сильных сторон территории являются парковые зоны. Здесь располагается Северо-Приморский парк, Юнтоловский заказник, Парк 300-летия и не только. Более 20% площади Приморского района — это парковые зоны, скверы. Поэтому регион идеально подходит для молодых семей с детьми.\u003c/p>\n\u003ch2>Планы на будущее\u003c/h2>\n\u003cp>Развитие Приморского района не остановлено. На данный момент оно продолжается по плану на 2022-2024 гг. Так, в эти годы планируется строительство новой поликлиники для взрослых, четырех школ и одного ДОУ, многофункционального спортивного комплекса для людей с ограниченными возможностями и не только. Кроме того, продолжается застройка района современными жилыми комплексами стандарт, комфорт и бизнес класса.\u003c/p>\n\u003cp>Удачное расположение, экология, стремительное развитие всех областей, разнообразие парковых зон — именно этим привлекает Приморский район. Но данные факторы повышают не только спрос на жилье в этой области, но и его стоимость. Цена недвижимости растет параллельно улучшению района. Поэтому затягивать с ее приобретением не стоит, потому что активное развитие данной территории будет продолжаться еще как минимум несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"купить квартиру в Приморском районе","description":"Развитие Приморского района","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62fb9525ded72c5b212c6c31","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-16T13:01:25.702Z","updated_at":"2022-08-16T13:01:25.702Z","name":"Василеостровский район - жизнь на острове","url":"vasileostrovskiirayonzhiznnaostrove","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"62fb9524ded72c799c2c6c29","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Одним из основных центральных районов Петербурга является Василеостровский. Это один небольшой остров (Серный) и два крупных, разделенные Смоленкой (Васильевский и Декабристов). Всего в районе насчитывается около 1200 жилых зданий и порядка 750 — нежилых. Средняя цена квадрата во вторичке тут составляет 235 тыс. руб. На рынке первичной недвижимости цена чуть выше — от 300 тыс. руб.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Перспективы развития района\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Василеостровский район сегодня имеет наиболее высокий потенциал развития. За последние годы здесь окончательно был решен вопрос транспортной инфраструктуры. А намыв позволил расширить площадь территории, предоставив новые возможности как для застройщиков, так и покупателей недвижимости. Только по итогам 2021 года территория жилой площади на острове увеличилась на 180 тыс. кв. м. При этом активная реализация проектов недвижимости, а также различных объектов инфраструктуры продолжается.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Недвижимость на островах\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">В Василеостровском районе СПб работает более 20 крупных девелоперов. Наиболее известными являются: Базис-СПб, Seven Suns, Лидер Групп и т.д. Есть среди девелоперов как отечественные, так и иностранные компании.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Застройщики возводят дома для покупателей с любыми запросами:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Малоэтажные и высотные здания;\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Дома классов эконом и комфорт и квартиры элитного, бизнес уровня;\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Комплексы на намыве и в центральных частях островов.\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Наибольшим спросом среди покупателей пользуются объекты неподалеку от метро «Приморская», в близости к Стрелке ВО, вдоль Наличной улицы. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Плюсы и минусы «Васьки»\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">К ключевым преимуществам покупки жилья в Василеостровском районе относятся:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Широкое разнообразие предложений (от эконома до элита);\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Современная среда (создается с учетом актуальных потребностей, особенно характерна для объектов на намывных территориях);\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Удачное географическое положение (близость к заливу, центральному району, историческим достопримечательностям).\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Еще одно достоинство — хорошо развитая инфраструктура. На территории района функционирует около 40 общеобразовательных школ, 50 детских садов, 30 медицинских учреждений. Здесь же расположен Институт русской литературы, Библиотека Академии Наук и не только.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">К недостаткам василеостровцы относят лишь:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Нехватку зеленых зон;\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Сырой климат;\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\n\u003ch1>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">«Пестроту» недвижимости (из-за реализации проектов разных стилей в разные годы).\u003c/span>\u003c/h1>\n\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Минусом является и высокая стоимость квартир. По цене недвижимости район входит в ТОП-3 по СПб.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Василеостровский район — территория, которую когда-то Петр I планировал сделать центров Санкт-Петербурга. Сейчас план основателя города активно реализуется. Сегодня «Васька» отличается неплохими перспективами развития. А потому — покупка недвижимости тут может стать успешной инвестицией.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Василеостровский район - жизнь на острове","keywords":"Развитие Василеостровского района","description":"Немного о всеми любимой \"Ваське\"","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"630f2507ded72c5d392c6e28","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-31T09:08:23.297Z","updated_at":"2022-08-31T09:16:30.423Z","name":"Город или область?","url":"gorodilioblast","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"630f24ccded72c317d2c6e20","content":"\u003cp>Обычно, покупатели недвижимости в выборе «область или город» отдают предпочтение второму варианту. Но не в случае с Санкт-Петербургом. Ленинградская область стремительно развивается. А потому — недвижимость тут смело конкурирует с городской. Правда у обоих вариантов есть ряд своих минусов и плюсов…\u003c/p>\n\u003ch2>Квартиры в СПб: плюсы и минусы\u003c/h2>\n\u003cp>Главным достоинством квартир в центре Санкт-Петербурга является транспортная доступность. Отсюда проще добраться в остальные районы города. Особенно в том случае — если вы живете рядом с метро или предпочитаете личное авто.\u003c/p>\n\u003cp>Также к плюсам жилья в СПб можно отнести:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Более высокие выплаты и пособия;\u003c/li>\n\u003cli>Близость исторических и иных достопримечательностей;\u003c/li>\n\u003cli>Насыщенную культурную и развлекательную жизни.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Неоспоримым плюсом является особая атмосфера города. Быстрый ритм заставляет ему соответствовать. Впрочем, для кого-то это может оказаться минусом, точно также как и другие отрицательные черты центральных районов СПб:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Много туристов (особенно касается исторического центра);\u003c/li>\n\u003cli>Загруженный трафик;\u003c/li>\n\u003cli>Высокая стоимость жилья.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>К недостаткам можно отнести и загрязненность. Санкт-Петербург нельзя назвать сильно загрязненным городом. Но по критерию чистоты он немного уступает области.\u003c/p>\n\u003ch2>Квартиры в Ленобласти: плюсы и минусы\u003c/h2>\n\u003cp>У недвижимости в Ленинградской области свои преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Более чистая экология;\u003c/li>\n\u003cli>Доступная стоимость жилья;\u003c/li>\n\u003cli>Специальные льготные программы для покупки жилья;\u003c/li>\n\u003cli>Меньшие повседневные расходы (за счет более лояльных расценок и тарифов);\u003c/li>\n\u003cli>Доступность детских садов, школ.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Выигрывает пригород и по перспективам развития. Ленинградская область активно развивается. Кроме комфортных жилых районов, тут реализуются курортные зоны, различные объекты инфраструктуры, социально-значимые объекты.\u003c/p>\n\u003cp>Но есть у ЛО и свои недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Меньший размер социальных выплат;\u003c/li>\n\u003cli>Отсутствие исторических достопримечательностей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Еще один минус — транспортная доступность. Если ваше место работы находится на окраине СПб, то с дорогой к нему проблем не возникнет. Но если вы работаете в центральных районах города, а живете в области — то придется тратить немало времени лишь на то, чтобы добраться домой или на работу.\u003c/p>\n\u003ch2>Что выбрать?\u003c/h2>\n\u003cp>ЛО или СПб? На этот вопрос нет однозначного ответа. По инфраструктуре и социальным услугам эти регионы практически идентичны. А вот по стоимости квадратного метра и перспективам развития — кардинально различаются. \u003c/p>\n\u003cp>Выбирать подходящий вариант следует исходя из личных предпочтений. Если вы заинтересованы в максимальной экономии средств и предпочитаете более спокойную жизнь — обратите внимание на область. Тут и цена жилья ниже, и специальные госпрограммы для покупки недвижимости предусмотрены. Если же вы предпочитаете экономить время и не готовы каждый день добираться из ЛО в город, то подходящим вариантом для вас станет квартира в СПб. Главное — выбрать удобный район, чтобы не стоять ежедневно по несколько часов в пробках…\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"где купить квартиру: в городе или в область?","keywords":"Центр или ЛО","title":"Город или область?"},{"_id":"6405b22ee4fda8e8155f5f4f","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"deleted":false,"created_at":"2023-03-06T09:28:14.088Z","updated_at":"2023-03-06T09:30:36.470Z","name":"В каких районах петербуржцы выбирают квартиры?","url":"vkakihraionahvubirautkvartiry","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"6405b2b9e4fda820185f5f5f","content":"\u003ch2>Представительский Адмиралтейский или спальный Приморский — в каких районах петербуржцы выбирают квартиры?\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Не будем интриговать вас лишними подводками и скажем, что всё здесь зависит от класса искомого жилья. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Так, для семейной жизни подходят районы с развитой инфраструктурой, доступностью и удобством для детей. Среди таких районов Крестовский Остров и Центральный район вблизи Таврического сада. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Если мы говорим о квартирах представительского класса — это Золотой треугольник, Центральный и Адмиралтейский, который особенно интересен для покупки жилья с инвестиционной целью. Согласно данным аналитических агентств, в 2022 году стоимость квадратного метра жилья в Адмиралтейском районе составляла в среднем около 350-400 тысяч рублей, что на 10-20% выше средней стоимости жилья в других районах города. При этом, по прогнозам экспертов, цены на жилье в Адмиралтейском районе в ближайшие годы могут продолжать расти на 5-7% в год. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Уверенное место среди спальных занимает Выборгский район рядом с метро Озерки. Здесь не только много локальных зеленых зон, но и расположен парк «Сосновка», один из самых больших парков Санкт-Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, в Выборгском районе хорошо развит транспорт: здесь находятся два крупных вокзала — Финляндский и Ладожский, а также множество автобусных и троллейбусных маршрутов, которые обеспечивают быструю и удобную связь с другими районами города.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"В каких районах петербуржцы выбирают квартиры","keywords":"районы, районы для жилья, какие районы, спрос","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"646338a50117707b9ab68d65","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2023-05-16T08:02:45.800Z","updated_at":"2023-05-16T08:03:00.887Z","name":"Жизнь в высотках: мифы и легенды ","url":"zhizn-v-visotkah","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"6463385e01177067fbb68d5d","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Какие из утверждений про жизнь в высотках — миф? Разбираемся.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>«При сильном ветре здание шатается»\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">У высотных зданий существует амплитуда колебаний, но она составляет сантиметры отклонения от оси и никак не влияет на устойчивость здания. Также высотки строятся с учетом инженерных особенностей, что предотвращает активное раскачивание.\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>«Высотки пожароопасны»\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В домах создаются системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. А также внутренние противопожарные водопроводы, системы автоматического пожаротушения и аварийного освещения, что минимизирует риски пожаров. Правда, при проверке пожарной тревоги, возможно, вам придется спускаться пешком с 40 этажа)))\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>«В высотках не хватает свежего воздуха»\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В домах приток воздуха обеспечивает система приточно-вытяжной вентиляции. Системы кондиционирования вполне способны обеспечить комфортную атмосферу. Ну, и куда же без форточек!\u003c/p>","title":"Жизнь в высотках: мифы и легенды ","keywords":"новостройки, квартиры в новостройках, как жить, как там жить, мифы","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"666af997ed75df044afa195e","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-06-13T13:52:23.636Z","updated_at":"2024-06-19T14:36:31.200Z","name":"Прогулки под открытым небом: значение придомовых территорий в новостройках","url":"progulki-pod-otkrytym-nebom","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"667045d4ed75df9fb8fa1e68","content":"\u003cp>Территория рядом с домом важна не только для бабушек, любящих посидеть на лавочке и обсудить личную жизнь соседей, но и для каждого, кто планирует покупку жилья в многоквартирном доме. \u003c/p>\n\u003cp>При выборе квартиры в новостройке мы привыкли в первую очередь обращать внимание на планировку, высоту потолков, вид из окна. Последние годы риэлторы активно призывают также изучать конструкцию самого дома. Придомовой участок имеет не меньшую значимость для комфортной жизни в городе, особенно, если у вас есть дети, вы владелец автомобиля, предпочитаете заниматься спортом или работать на открытом воздухе рядом с домом.\u003c/p>\n\u003cp>Мы предлагаем заглянуть за пределы домашнего очага и оценить значение придомовых территорий при выборе жилья для покупки.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что входит в придомовую территорию?\u003c/h3>\n\u003cp>Инфраструктура новостройки во многом зависит от стоимости жилья и задумке застройщика. При покупке жилья на уровне котлована стоит внимательно изучать паспорт строящегося объекта. \u003c/p>\n\u003cp>Участок вокруг дома может создавать весьма удобный вакуум и комфортную среду даже не в самом благоприятном районе. Существуют жилые комплексы, полностью огороженные забором и шлагбаумом от внешнего мира. Внутри таких микровселенных застройщики выстраивают современные функциональные детские площадки, спортивные стадионы, создают ландшафтный дизайн, организуют места для отдыха. Частники могут открывать фудтраки и кафе, если посчитают локацию перспективной. Помимо автопарковки, могут быть организованы парковочные места для велосипедов и самокатов. Часто устанавливается видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp>Базовая комплектация придомовой территории по закону - это\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>сама земля, на которой стоит дом, отмостка, тротуары и проезды\u003c/li>\n\u003cli>зеленые насаждения, газоны и входные группы у подъездов\u003c/li>\n\u003cli>зоны парковки \u003c/li>\n\u003cli>детские и спортивные площадки\u003c/li>\n\u003cli>хозблоки\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Кафе, парикмахерские, аптеки, продуктовые магазины и другие организации - это уже приятные дополнения, ими занимаются частники. \u003c/p>\n\u003cp>Границы участка, принадлежащего дому, не всегда очевидны: если один жилой комплекс огорожен забором с пропускной системой, у другого может не быть ограничивающих сооружений. Тогда и начинается ожесточенная борьба с жильцами других домов за право пользоваться мусорным баком или сажать цветы на газонах.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что ещё важно знать об участке вокруг дома?\u003c/h3>\n\u003cp>Оформляя в собственность придомовую территорию, владельцы квартир могут сами решать, как ее организовать. Можно последовать старой доброй традиции и своими руками высадить нарциссы с тюльпанами вокруг дома или доверить обустройство среды профессионалам. В такую услугу обычно входит ландшафтный дизайн, озеленение территории, возведение заборов, установка дополнительного освещения, постройка беседок и павильонов для отдыха.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы воспользоваться комплексным благоустройством, нужно провести голосование среди собственников квартир и выбрать наиболее подходящего подрядчика. Обычно оплата услуги делится в равной степени между дольщиками, но на отдельные элементы благоустройства инициативные собственники могут выделить дополнительные средства.\u003c/p>\n\u003cp>Часто можно столкнуться с такой ситуацией: дом сдан, можно заезжать и жить, но инфраструктурой вокруг и не пахнет. Застройщик снабдил территорию жилого комплекса тропинками, стрижеными газонами и фигурками в виде гномиков, а сразу за ограждением простирается пустырь. Так бывает в новых районах вроде намыва на Васильевском острове в Петербурге: строительная компания создает инфраструктуру рядом с домом, но резонно не берет на себя ответственность за работу администрации района или города.\u003c/p>\n\u003cp>Этот момент важно учитывать при покупке жилья в новостройке - съездить на место и прогуляться вокруг дома или воспользоваться сервисом дополненной реальности от Тренд Новостройки, чтобы изучить местность в онлайн режиме.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">На что обратить внимание при покупке квартиры?\u003c/h3>\n\u003cp>Оцените базу: прилегающее к дому пространство должно быть оснащено тем, что устанавливается обязательным по закону.\u003c/p>\n\u003cp>Соотнесите сегмент новостройки с уровнем комфорта среды: если это бюджетное жилье в спальном районе, строительная компания вероятнее всего откажется от идеи организовать вокруг дома локальный филиал Ибицы с бассейнами на открытом воздухе и автоматом с просекко. Комфорт класс и более дорогие варианты создают определенные ожидания у покупателей, и застройщик это, как правило, понимает.\u003c/p>\n\u003cp>На что ещё смотреть? Насколько эргономично организована зона отдыха, удобно ли будет пользоваться паркингом. Эти параметры стоит оценивать еще и с точки зрения плотности населения в доме. Внешне скамеек и парковочных мест может казаться достаточно, на деле из-за большого количества жителей лавочки будут ломиться от вечерних собраний юных фанатов аниме, а на подъезде к дому вы будете каждый раз закатывать глаза в такт поворотникам, обозначающим поворот на соседнюю парковку.\u003c/p>\n\u003cp>Также стоит обращать внимание на условия безопасности для жителей - в первую очередь, ограждение и видеонаблюдение. Камеры слежения могут устанавливаться в нескольких местах - на воротах, с видом на паркинг и у подъездов. За происходящим вокруг дома обычно наблюдают диспетчера, консьержи или охранники - именно к ним можно обратиться в случае спорной ситуации. Проверьте, что видеонаблюдение действительно работает, а не установлено номинально, как чучело для отпугивания ворон.\u003c/p>\n\u003cp>Придомовая территория создает первое впечатление о жилом комплексе, и в некоторой степени может определять ваше настроение каждый раз, когда вы приближаетесь к дому. \u003c/p>\n\u003cp>Покупая квартиру в понравившемся доме, мы выбираем не только ячейку в пчелиных сотах, но и то, что их окружает. Каждый день возвращаясь в родной очаг после деловой суеты, мы ощущаем присутствие дома задолго до проворота ключа в замке. \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы оказаться в созвучной себе домашней атмосфере, доверьте поиск жилья нашей команде. Перейдите на сайт или скачайте приложение Тренд Новостройки (\u003ca href=\"https://apps.apple.com/ru/app/тренд-новостройки/id1548287646?utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для IOS \u003c/a>/ \u003ca href=\"https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.trend.realty&hl=ru&pli=1&utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для андроид\u003c/a>)\u003cbr />здесь вы сможете подробно изучить актуальные предложения и воспользоваться поддержкой специалистов. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66a10037ed75df4fa8fa206a","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-07-24T13:23:03.637Z","updated_at":"2024-07-24T13:24:17.673Z","name":"Архитектурный калейдоскоп: стили новостроек и их влияние на образ жизни","url":"arhitekturnyj_kalejdoskop","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"66a0fff3ed75df926efa2062","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто бетонные коробки, а живой калейдоскоп стилей, отражающий изменения в обществе и его эстетических предпочтениях. От классических элементов до футуристических решений – каждый стиль привносит свой неповторимый характер в образ жизни жильцов.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Классика не стареет\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Архитектура в классическом стиле с колоннами, лепниной, симметричными фасадами привлекает тех, кто ценит традиции, элегантность и вечную красоту. Жители таких домов, как правило, придерживаются более консервативных взглядов на жизнь, оценивают стабильность и престиж. Например, в Санкт-Петербурге жилой комплекс “Парадный квартал” на Петроградской стороне, где архитекторы использовали элементы классицизма, создавая атмосферу роскоши и исторического величия, привлекает любителей классических традиций и утонченного стиля.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Современный минимализм \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чистые линии, простые формы, отсутствие излишеств – минимализм в архитектуре говорит о практичности, функциональности и ощущении пространства. Жильцы таких домов часто яркие индивидуалисты, ценящие простоту и эффективность. Например, в Москве жилой комплекс “IQ-квартал” в районе “Москва-Сити”, с его высокими стеклянные башнями с отсутствием излишних декоративных элементов создает ощущение динамики и современности, привлекая людей, которым важны практичность, функциональность и отсутствие кричащего декора.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Эко-стиль: в гармонии с природой\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Замкнутый цикл, солнечные батареи, зеленые крыши – эко-стиль в архитектуре отражает стремление к сохранению природы и созданию устойчивой среды обитания. Жильцы таких домов в большинстве своем придерживаются здорового образа жизни, ценят экологичность и социальную ответственность. Например, в Новосибирске жилой комплекс “Европейский” с большим количеством зеленых зон, системами сбора дождевой воды и энергоэффективными технологиями, привлекает людей, которые стремятся жить в гармонии с окружающей средой.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Лофт: пространство для самовыражения \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Высокие потолки, кирпичные стены, промышленные элементы – лофт превращает жилье в творческую студию. Жители лофтов – часто люди творческих профессий, ценящие простор и свободу самовыражения. В Санкт-Петербурге многие старые промышленные здания переоборудуются в лофты, например, “Loft Project Этажи” – это бывший текстильный комбинат, где создано пространство для творческих профессий и современного образа жизни. Здесь творческие души могут найти простор для самовыражения и открыть для себя новый уровень жизни.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Футуризм: в будущее с оптимизмом \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Нестандартные формы, металлические конструкции, смелые цветовые решения – футуристическая архитектура олицетворяет движение вперед, инновации и оптимизм. Жители таких домов часто находятся на переднем крае прогресса, интересуются новыми технологиями и не боятся экспериментировать. В Москве жилой комплекс “Город Столиц” с его нестандартными формами и использованием современных материалов и технологий отражает футуристический стиль и привлекает людей, которые ценят инновации и стремятся жить в пространстве, олицетворяющем будущее.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Арт Деко: роскошь и элегантность \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Геометрические формы, яркие цвета, использование дорогих материалов – Арт Деко привносит в архитектуру ощущение роскоши и стиля. Часто такие домы выбирают люди, которые ценят изящество и ищут элегантности в окружающем пространстве. Например, в Санкт Петербурге жилой комплекс Grand View с его элегантными фасадами, впечатляющими парадными и использованием дорогих материалов отражает стиль Арт Деко и привлекает ценителей высокого стиля.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Выбор стиля новостройки отражает личность и ценности человека. Жильцы домов в классическом стиле могут быть более традиционными в своих взглядах на жизнь, в то время как жильцы домов в футуристическом стиле более открыты новому и не боятся экспериментов. Разные стили архитектуры создают разные атмосферы и влияют на образ жизни людей, формируя определенные сообщества и уклад жизни в них.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто строительство домов. Это создание пространства для жизни, отражающего внутренний мир человека и его стремления. А определиться со стилем, подходящем именно Вам, помогут наши специалисты из Тренд Новостроек.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; background-color: #ffffff; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66cdcbb024f66fc8ebbcc266","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-08-27T12:50:56.691Z","updated_at":"2024-08-27T12:51:57.242Z","name":"Пространство для жизни: влияет ли архитектура новостроек на повседневность их жителей?","url":"vliyaet_li_prostranstvo_na_zhizn","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"66cdcac724f66f83b6bcc24b","content":"\u003cp>Покупаешь квартиру в новостройке на окраине Москвы, а оказываешься в центре Манхэттена. Как такое может быть? Строительные компании соревнуются в оригинальности архитектуры современных новостроек. Рекламные компании некоторых жилых комплексов заостряют внимание на уникальной архитектуре. У многих известных блогеров вы могли видеть интеграцию про жилой комплекс в стиле ар-деко на набережной Москвы-реки. Важна ли только эстетическая сторона или архитектура влияет на благоустройство среды и повседневную жизнь? В этой статье рассуждаем о том, насколько архитектура новостроек влияет на бытовую жизнь собственников квартир.\u003c/p>\n\u003ch2>Особенности придомовой территории\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики стараются создавать не просто бетонные коробки с ячейками для жизни, а креативные и эргономичные сооружения, которые радуют глаз и прагматичную душу. Удачные архитектурные проекты учитывают значение придомовой территории, обеспечивая жителей всей необходимой инфраструктурой. \u003c/p>\n\u003cp>От архитектуры жилого комплекса в таком случае будет зависеть как выглядит детская площадка, насколько удобно организована парковка транспорта, гармонично ли смотрятся оградительные сооружения. Дело не только в красивой обложке: архитекторы продумывают функционал всех объектов, которые выстраиваются вокруг дома. Когда пространство устроено эргономично, об этом не задумываешься, потому что организация среды понятна интуитивно.\u003c/p>\n\u003ch2>Пространство внутри дома\u003c/h2>\n\u003cp>При создании проекта новостройки учитывается множество деталей, которые обеспечивают удобство нахождения в доме. Специалисты продумывают планировку квартир, лестничных клеток, количество лифтов и их грузоподъемность. Архитекторы определяют цветовую гамму и материалы для фасадов, размер окон, вид балконов и лоджий. Всё это складывается в единую палитру, где все элементы органично соседствуют друг с другом и во многом определяют уровень комфорта новостройки. Мы привыкли оценивать дом целиком, не вникая в тонкости, хотя именно в соединении мелочей рождается искомая гармония.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы подобрать квартиру в удачно спроектированной новостройке, обращайте внимание на детали: ощущение простора в квартире, логика установки окон и дверей, функциональность балкона, удобство пользования лифтом с грузом или с коляской.\u003c/p>\n\u003ch2>Эмоциональное восприятие архитектуры\u003c/h2>\n\u003cp>Научные исследования говорят о том, что архитектура зданий значительно влияет на эмоциональный фон человека. Визуальное восприятие у всех очень разное и зависит от субъективного набора предпочтений: кого-то будет радовать дом в тёмных оттенках, а на другого нагонять тоску. Один сочтет комфортным для жизни комплекс таун-хаусов, кому-то будет ближе многоэтажный дом.\u003c/p>\n\u003cp>Архитектура новостройки производит первое впечатление при знакомстве с объектом, и в дальнейшем формирует эмоциональное отношение к дому на постоянной основе. \u003c/p>\n\u003ch2>Пространственные решения\u003c/h2>\n\u003cp>За восприятие пространства в основном отвечают цвет и форма. Несмотря на разность вкусов, специалисты выделяют определенные цвета, которые благоприятно влияют на психологический фон. Самыми “спокойными” цветами считаются белый, синий и зеленый. За бодрость и динамику отвечают оранжевый, желтый и розовый в разных оттенках. Элегантность и роскошь позволяют ощутить коричневый, бордовый, фиолетовый и другие глубокие тона. При выборе цветовой гаммы стоит ориентироваться на свой темперамент, образ жизни, количество времени, которое вы проводите дома. \u003c/p>\n\u003cp>Формы имеют не меньшее значение: они могут быть притягательными и дружелюбными, а бывают мрачными и давящими. Современная архитектура позволяет создавать простор даже в небольших помещениях. Студия в форме квадрата визуально будет казаться значительно больше квартиры, сконструированной вытянутым прямоугольником. Высокие потолки позволяют не только ощутить атмосферу дореволюционных роскошных квартир, но и умело организовать пространство. С высоким потолком доступна функция создания импровизированного второго этажа, где можно создать уютное спальное место. Цвет тоже влияет на ощущение пространства: светлые тона будут расширять границы видимого, тогда как темные оттенки визуально сужают простор квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Хороша та архитектура, которая вызывает приятные впечатления именно у вас - и с точки зрения эстетики, и в части эргономики пространства. Современные стандарты и технологии учитывают все аспекты комфортной жизни в новостройке, поэтому выбор подходящего жилья остается только за вами. Используйте сервис дополненной реальности на нашем сайте, чтобы изучить архитектуру разных домов в онлайн-режиме.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66d85c2a24f66ffd8ebcc39a","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-09-04T13:10:02.114Z","updated_at":"2024-09-04T13:10:02.114Z","name":"Маленькая квартира, большая жизнь: как люди превращают студии в функциональные оазисы","url":"malenkaya_kvartira","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"66d85c2124f66f129fbcc390","content":"\u003cp>В наше время, когда цены на жилье растут, а площади квартир часто оставляют желать лучшего, многие сталкиваются с необходимостью приспосабливать небольшие пространства под свои нужды. Но ограниченное пространство не означает отсутствие комфорта и функциональности. В этой статье мы рассмотрим несколько вдохновляющих кейсов о том, как люди превращают “студии” и другие небольшие квартиры в новостройках в уютные и функциональные оазисы для жизни и работы.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия с секретом\u003c/h2>\n\u003cp>Анна и Сергей, молодая пара, работающая на удаленке, купили студию в новостройке. Проблема заключалась в недостатке пространства для обоих рабочих мест и отсутствии границы между зоной отдыха и работой. “Мы оба работаем дома, и нам нужно было как-то организовать два отдельных рабочих места, чтобы не мешать друг другу”, - рассказывает Анна. “Но при этом мы хотели сохранить ощущение простора и не превращать студию в офисный кабинет.”\u003c/p>\n\u003cp>Решение: они использовали трансформируемую мебель: раскладной диван, который в дневное время служил в качестве гостевого места, а вечером превращался в удобную кровать. Рабочее место они организовали на подвижной консоли, которая в нерабочее время складывается и убирается в нишу в стене. “Мы нашли консоль, которая легко выдвигается и убирается, и при этом достаточно широкая, чтобы нам обоим было удобно работать”, - делится Сергей.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения вещей они использовали вертикальные стеллажи и навесные полки. “Мы старались использовать максимально вертикальное пространство, чтобы не загромождать пол”, - говорит Анна. “Стеллажи мы сделали сами, из доступных материалов, и они идеально вписались в стиль нашей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>В итоге, благодаря удачному решению с мебелью и грамотной организации пространства, пара создала в своей студии две отдельные зоны: уютную спальню и функциональное рабочее место, сохранив при этом ощущение простора и легкости.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия-трансформер\u003c/h2>\n\u003cp>Дмитрий, молодой человек, работающий в креативной индустрии, купил студию в новостройке. “Я хотел, чтобы моя студия была не только функциональной, но и стильной, чтобы я мог приглашать друзей в гости, не стесняясь за ограниченное пространство”, - рассказывает Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Задача: создать пространство, которое бы было и уютным для отдыха, и функциональным для работы, и при этом имело место для приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Решение: он установил в студии раздвижную перегородку, которая позволяет разделять пространство на отдельные зоны: спальню, рабочую зону и гостиную. “Я искал перегородку, которая была бы не только практичной, но и красивой, и она должна была вписываться в стиль моей студии”, - рассказывает Дмитрий. “В итоге я нашел идеальный вариант - раздвижную перегородку из стекла, которая визуально расширяет пространство и придает студии современный вид.”\u003c/p>\n\u003cp>В спальне расположена раскладная кровать, которая в дневное время складывается и убирается в нишу в стене, освобождая пространство для работы. “Я выбрал кровать с подъемным механизмом, который позволяет хранить вещи в нише под кроватью”, - говорит Дмитрий. “Это очень практично, особенно в небольшой студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Для рабочего места он использовал компактный стол с подвижной тумбой для хранения офисных принадлежностей. “Я хотел, чтобы рабочее место было компактным и не занимало много пространства”, - объясняет Дмитрий. “Поэтому я выбрал стол с тумбой, в которую можно убрать все необходимые вещи.”\u003c/p>\n\u003cp>Гостиная зона оснащена удобным диваном и кофейным столиком. “Я выбрал диван, который можно раскладывать, чтобы гости могли остаться ночевать, если нужно”, - говорит Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Благодаря раздвижной перегородке и практичной мебели, Дмитрий смог создать в своей студии три отдельные зоны, каждая из которых функциональна и уютна.\u003c/p>\n\u003ch2>Мини-кухня, большие возможности, свежий воздух\u003c/h2>\n\u003cp>Ольга, молодая девушка, купила студию в новостройке. “Я хотела, чтобы в моей студии была полноценная кухня, несмотря на ограниченное пространство”, - рассказывает Ольга. “Я не хотела жертвовать удовольствием готовить и приглашать друзей на ужин из-за маленькой площади. Но при этом я не хотела, чтобы запах от еды распространялся по всей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Ольга использовала мини-кухню с компактной плитой и духовкой, встроенной в рабочую поверхность. “Я выбрала мини-кухню, которая занимает минимум пространства и при этом имеет все необходимые функции”, - говорит Ольга. “Для меня было важно, чтобы она была не только практичной, но и красивой, чтобы она вписалась в общий стиль моей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Холодильник она поставила в нишу в стене. “Я искала холодильник маленького размера, чтобы он не занимал много пространства”, - рассказывает Ольга.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения продуктов она использовала небольшие шкафы и полки.Столешницу она использовала в качестве барной стойки, что позволило ей экономить пространство и создать дополнительное место для работы или приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Но Ольга пошла дальше, чтобы решить проблему запаха: “Я установила над плитой мощную вытяжку, которая быстро убирает все запахи. И еще я поставила на кухне растения, которые поглощают неприятные запахи и освежают воздух. ”\u003c/p>\n\u003cp>Общие принципы: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Вертикальное пространство: Используйте полки, стеллажи, шкафы до потолка, чтобы хранить вещи и освободить пространство на полу. В новостройках часто имеются ниши в стенах, которые можно использовать для хранения вещей или как дополнительное рабочее место.\u003c/li>\n\u003cli>Многофункциональная мебель: Выбирайте диваны с встроенными ящиками, столы с откидными крышками, кровати с подъемным механизмом и т. д. В новостройках часто предусмотрены встроенные шкафы и ниши, которые можно использовать с максимальной выгодой.\u003c/li>\n\u003cli>Светлые цвета: Светлые оттенки визуально расширяют пространство. В новостройках часто используются светлые оттенки в отделке, что делает квартиры более просторными.\u003c/li>\n\u003cli>Зонирование: Разделяйте пространство на зоны с помощью перегородок, ширм, разной мебели и декора. В новостройках часто используются планировочные решения, которые позволяют легко разделить пространство на зоны.\u003c/li>\n\u003cli>Минимум вещей: Избавьтесь от ненужных вещей, чтобы освободить пространство и сделать квартиру более просторной. В новостройках часто предусмотрены кладовые и балконные площади, которые можно использовать для хранения вещей.\u003c/li>\n\u003cli>Эффективная вентиляция: Установите мощную вытяжку над плитой и не забывайте про естественную вентиляцию. Используйте растения, которые поглощают запахи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Вдохновляйтесь примерами, экспериментируйте и создавайте свой уникальный уют в небольшом пространстве!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6726037852190e34bc26223e","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:48:24.709Z","updated_at":"2024-11-02T10:48:24.710Z","name":"Прогулки под открытым небом: значение придомовых территорий в новостройках","url":"progulki-pod-otkrytym-nebom","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"6726033c52190e323a262233","content":"\u003cp>Территория рядом с домом важна не только для бабушек, любящих посидеть на лавочке и обсудить личную жизнь соседей, но и для каждого, кто планирует покупку жилья в многоквартирном доме. \u003c/p>\n\u003cp>При выборе квартиры в новостройке мы привыкли в первую очередь обращать внимание на планировку, высоту потолков, вид из окна. Последние годы риэлторы активно призывают также изучать конструкцию самого дома. Придомовой участок имеет не меньшую значимость для комфортной жизни в городе, особенно, если у вас есть дети, вы владелец автомобиля, предпочитаете заниматься спортом или работать на открытом воздухе рядом с домом.\u003c/p>\n\u003cp>Мы предлагаем заглянуть за пределы домашнего очага и оценить значение придомовых территорий при выборе жилья для покупки.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что входит в придомовую территорию?\u003c/h3>\n\u003cp>Инфраструктура новостройки во многом зависит от стоимости жилья и задумке застройщика. При покупке жилья на уровне котлована стоит внимательно изучать паспорт строящегося объекта. \u003c/p>\n\u003cp>Участок вокруг дома может создавать весьма удобный вакуум и комфортную среду даже не в самом благоприятном районе. Существуют жилые комплексы, полностью огороженные забором и шлагбаумом от внешнего мира. Внутри таких микровселенных застройщики выстраивают современные функциональные детские площадки, спортивные стадионы, создают ландшафтный дизайн, организуют места для отдыха. Частники могут открывать фудтраки и кафе, если посчитают локацию перспективной. Помимо автопарковки, могут быть организованы парковочные места для велосипедов и самокатов. Часто устанавливается видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp>Базовая комплектация придомовой территории по закону - это\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>сама земля, на которой стоит дом, отмостка, тротуары и проезды\u003c/li>\n\u003cli>зеленые насаждения, газоны и входные группы у подъездов\u003c/li>\n\u003cli>зоны парковки \u003c/li>\n\u003cli>детские и спортивные площадки\u003c/li>\n\u003cli>хозблоки\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Кафе, парикмахерские, аптеки, продуктовые магазины и другие организации - это уже приятные дополнения, ими занимаются частники. \u003c/p>\n\u003cp>Границы участка, принадлежащего дому, не всегда очевидны: если один жилой комплекс огорожен забором с пропускной системой, у другого может не быть ограничивающих сооружений. Тогда и начинается ожесточенная борьба с жильцами других домов за право пользоваться мусорным баком или сажать цветы на газонах.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что ещё важно знать об участке вокруг дома?\u003c/h3>\n\u003cp>Оформляя в собственность придомовую территорию, владельцы квартир могут сами решать, как ее организовать. Можно последовать старой доброй традиции и своими руками высадить нарциссы с тюльпанами вокруг дома или доверить обустройство среды профессионалам. В такую услугу обычно входит ландшафтный дизайн, озеленение территории, возведение заборов, установка дополнительного освещения, постройка беседок и павильонов для отдыха.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы воспользоваться комплексным благоустройством, нужно провести голосование среди собственников квартир и выбрать наиболее подходящего подрядчика. Обычно оплата услуги делится в равной степени между дольщиками, но на отдельные элементы благоустройства инициативные собственники могут выделить дополнительные средства.\u003c/p>\n\u003cp>Часто можно столкнуться с такой ситуацией: дом сдан, можно заезжать и жить, но инфраструктурой вокруг и не пахнет. Застройщик снабдил территорию жилого комплекса тропинками, стрижеными газонами и фигурками в виде гномиков, а сразу за ограждением простирается пустырь. Так бывает в новых районах вроде намыва на Васильевском острове в Петербурге: строительная компания создает инфраструктуру рядом с домом, но резонно не берет на себя ответственность за работу администрации района или города.\u003c/p>\n\u003cp>Этот момент важно учитывать при покупке жилья в новостройке - съездить на место и прогуляться вокруг дома или воспользоваться сервисом дополненной реальности от Тренд Новостройки, чтобы изучить местность в онлайн режиме.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">На что обратить внимание при покупке квартиры?\u003c/h3>\n\u003cp>Оцените базу: прилегающее к дому пространство должно быть оснащено тем, что устанавливается обязательным по закону.\u003c/p>\n\u003cp>Соотнесите сегмент новостройки с уровнем комфорта среды: если это бюджетное жилье в спальном районе, строительная компания вероятнее всего откажется от идеи организовать вокруг дома локальный филиал Ибицы с бассейнами на открытом воздухе и автоматом с просекко. Комфорт класс и более дорогие варианты создают определенные ожидания у покупателей, и застройщик это, как правило, понимает.\u003c/p>\n\u003cp>На что ещё смотреть? Насколько эргономично организована зона отдыха, удобно ли будет пользоваться паркингом. Эти параметры стоит оценивать еще и с точки зрения плотности населения в доме. Внешне скамеек и парковочных мест может казаться достаточно, на деле из-за большого количества жителей лавочки будут ломиться от вечерних собраний юных фанатов аниме, а на подъезде к дому вы будете каждый раз закатывать глаза в такт поворотникам, обозначающим поворот на соседнюю парковку.\u003c/p>\n\u003cp>Также стоит обращать внимание на условия безопасности для жителей - в первую очередь, ограждение и видеонаблюдение. Камеры слежения могут устанавливаться в нескольких местах - на воротах, с видом на паркинг и у подъездов. За происходящим вокруг дома обычно наблюдают диспетчера, консьержи или охранники - именно к ним можно обратиться в случае спорной ситуации. Проверьте, что видеонаблюдение действительно работает, а не установлено номинально, как чучело для отпугивания ворон.\u003c/p>\n\u003cp>Придомовая территория создает первое впечатление о жилом комплексе, и в некоторой степени может определять ваше настроение каждый раз, когда вы приближаетесь к дому. \u003c/p>\n\u003cp>Покупая квартиру в понравившемся доме, мы выбираем не только ячейку в пчелиных сотах, но и то, что их окружает. Каждый день возвращаясь в родной очаг после деловой суеты, мы ощущаем присутствие дома задолго до проворота ключа в замке. \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы оказаться в созвучной себе домашней атмосфере, доверьте поиск жилья нашей команде. Перейдите на сайт или скачайте приложение Тренд Новостройки (\u003ca href=\"https://apps.apple.com/ru/app/тренд-новостройки/id1548287646?utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для IOS \u003c/a>/ \u003ca href=\"https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.trend.realty&hl=ru&pli=1&utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для андроид\u003c/a>)\u003cbr />здесь вы сможете подробно изучить актуальные предложения и воспользоваться поддержкой специалистов. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"6726040752190e26f4262263","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:50:47.065Z","updated_at":"2024-11-02T10:50:47.065Z","name":"Прогулки под открытым небом: значение придомовых территорий в новостройках","url":"progulki-pod-otkrytym-nebom","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"6726039a52190e1ff1262258","content":"\u003cp>Территория рядом с домом важна не только для бабушек, любящих посидеть на лавочке и обсудить личную жизнь соседей, но и для каждого, кто планирует покупку жилья в многоквартирном доме. \u003c/p>\n\u003cp>При выборе квартиры в новостройке мы привыкли в первую очередь обращать внимание на планировку, высоту потолков, вид из окна. Последние годы риэлторы активно призывают также изучать конструкцию самого дома. Придомовой участок имеет не меньшую значимость для комфортной жизни в городе, особенно, если у вас есть дети, вы владелец автомобиля, предпочитаете заниматься спортом или работать на открытом воздухе рядом с домом.\u003c/p>\n\u003cp>Мы предлагаем заглянуть за пределы домашнего очага и оценить значение придомовых территорий при выборе жилья для покупки.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что входит в придомовую территорию?\u003c/h3>\n\u003cp>Инфраструктура новостройки во многом зависит от стоимости жилья и задумке застройщика. При покупке жилья на уровне котлована стоит внимательно изучать паспорт строящегося объекта. \u003c/p>\n\u003cp>Участок вокруг дома может создавать весьма удобный вакуум и комфортную среду даже не в самом благоприятном районе. Существуют жилые комплексы, полностью огороженные забором и шлагбаумом от внешнего мира. Внутри таких микровселенных застройщики выстраивают современные функциональные детские площадки, спортивные стадионы, создают ландшафтный дизайн, организуют места для отдыха. Частники могут открывать фудтраки и кафе, если посчитают локацию перспективной. Помимо автопарковки, могут быть организованы парковочные места для велосипедов и самокатов. Часто устанавливается видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp>Базовая комплектация придомовой территории по закону - это\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>сама земля, на которой стоит дом, отмостка, тротуары и проезды\u003c/li>\n\u003cli>зеленые насаждения, газоны и входные группы у подъездов\u003c/li>\n\u003cli>зоны парковки \u003c/li>\n\u003cli>детские и спортивные площадки\u003c/li>\n\u003cli>хозблоки\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Кафе, парикмахерские, аптеки, продуктовые магазины и другие организации - это уже приятные дополнения, ими занимаются частники. \u003c/p>\n\u003cp>Границы участка, принадлежащего дому, не всегда очевидны: если один жилой комплекс огорожен забором с пропускной системой, у другого может не быть ограничивающих сооружений. Тогда и начинается ожесточенная борьба с жильцами других домов за право пользоваться мусорным баком или сажать цветы на газонах.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Что ещё важно знать об участке вокруг дома?\u003c/h3>\n\u003cp>Оформляя в собственность придомовую территорию, владельцы квартир могут сами решать, как ее организовать. Можно последовать старой доброй традиции и своими руками высадить нарциссы с тюльпанами вокруг дома или доверить обустройство среды профессионалам. В такую услугу обычно входит ландшафтный дизайн, озеленение территории, возведение заборов, установка дополнительного освещения, постройка беседок и павильонов для отдыха.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы воспользоваться комплексным благоустройством, нужно провести голосование среди собственников квартир и выбрать наиболее подходящего подрядчика. Обычно оплата услуги делится в равной степени между дольщиками, но на отдельные элементы благоустройства инициативные собственники могут выделить дополнительные средства.\u003c/p>\n\u003cp>Часто можно столкнуться с такой ситуацией: дом сдан, можно заезжать и жить, но инфраструктурой вокруг и не пахнет. Застройщик снабдил территорию жилого комплекса тропинками, стрижеными газонами и фигурками в виде гномиков, а сразу за ограждением простирается пустырь. Так бывает в новых районах вроде намыва на Васильевском острове в Петербурге: строительная компания создает инфраструктуру рядом с домом, но резонно не берет на себя ответственность за работу администрации района или города.\u003c/p>\n\u003cp>Этот момент важно учитывать при покупке жилья в новостройке - съездить на место и прогуляться вокруг дома или воспользоваться сервисом дополненной реальности от Тренд Новостройки, чтобы изучить местность в онлайн режиме.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">На что обратить внимание при покупке квартиры?\u003c/h3>\n\u003cp>Оцените базу: прилегающее к дому пространство должно быть оснащено тем, что устанавливается обязательным по закону.\u003c/p>\n\u003cp>Соотнесите сегмент новостройки с уровнем комфорта среды: если это бюджетное жилье в спальном районе, строительная компания вероятнее всего откажется от идеи организовать вокруг дома локальный филиал Ибицы с бассейнами на открытом воздухе и автоматом с просекко. Комфорт класс и более дорогие варианты создают определенные ожидания у покупателей, и застройщик это, как правило, понимает.\u003c/p>\n\u003cp>На что ещё смотреть? Насколько эргономично организована зона отдыха, удобно ли будет пользоваться паркингом. Эти параметры стоит оценивать еще и с точки зрения плотности населения в доме. Внешне скамеек и парковочных мест может казаться достаточно, на деле из-за большого количества жителей лавочки будут ломиться от вечерних собраний юных фанатов аниме, а на подъезде к дому вы будете каждый раз закатывать глаза в такт поворотникам, обозначающим поворот на соседнюю парковку.\u003c/p>\n\u003cp>Также стоит обращать внимание на условия безопасности для жителей - в первую очередь, ограждение и видеонаблюдение. Камеры слежения могут устанавливаться в нескольких местах - на воротах, с видом на паркинг и у подъездов. За происходящим вокруг дома обычно наблюдают диспетчера, консьержи или охранники - именно к ним можно обратиться в случае спорной ситуации. Проверьте, что видеонаблюдение действительно работает, а не установлено номинально, как чучело для отпугивания ворон.\u003c/p>\n\u003cp>Придомовая территория создает первое впечатление о жилом комплексе, и в некоторой степени может определять ваше настроение каждый раз, когда вы приближаетесь к дому. \u003c/p>\n\u003cp>Покупая квартиру в понравившемся доме, мы выбираем не только ячейку в пчелиных сотах, но и то, что их окружает. Каждый день возвращаясь в родной очаг после деловой суеты, мы ощущаем присутствие дома задолго до проворота ключа в замке. \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы оказаться в созвучной себе домашней атмосфере, доверьте поиск жилья нашей команде. Перейдите на сайт или скачайте приложение Тренд Новостройки (\u003ca href=\"https://apps.apple.com/ru/app/тренд-новостройки/id1548287646?utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для IOS \u003c/a>/ \u003ca href=\"https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.trend.realty&hl=ru&pli=1&utm_source=web&utm_medium=article1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">для андроид\u003c/a>)\u003cbr />здесь вы сможете подробно изучить актуальные предложения и воспользоваться поддержкой специалистов. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"6726058452190e5c9b2622d0","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:57:08.241Z","updated_at":"2024-11-02T10:57:08.241Z","name":"Архитектурный калейдоскоп: стили новостроек и их влияние на образ жизни","url":"arhitekturnyj_kalejdoskop","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"6726054e52190e86052622c5","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто бетонные коробки, а живой калейдоскоп стилей, отражающий изменения в обществе и его эстетических предпочтениях. От классических элементов до футуристических решений – каждый стиль привносит свой неповторимый характер в образ жизни жильцов.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Классика не стареет\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Архитектура в классическом стиле с колоннами, лепниной, симметричными фасадами привлекает тех, кто ценит традиции, элегантность и вечную красоту. Жители таких домов, как правило, придерживаются более консервативных взглядов на жизнь, оценивают стабильность и престиж. Например, в Санкт-Петербурге жилой комплекс “Парадный квартал” на Петроградской стороне, где архитекторы использовали элементы классицизма, создавая атмосферу роскоши и исторического величия, привлекает любителей классических традиций и утонченного стиля.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Современный минимализм \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чистые линии, простые формы, отсутствие излишеств – минимализм в архитектуре говорит о практичности, функциональности и ощущении пространства. Жильцы таких домов часто яркие индивидуалисты, ценящие простоту и эффективность. Например, в Москве жилой комплекс “IQ-квартал” в районе “Москва-Сити”, с его высокими стеклянные башнями с отсутствием излишних декоративных элементов создает ощущение динамики и современности, привлекая людей, которым важны практичность, функциональность и отсутствие кричащего декора.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Эко-стиль: в гармонии с природой\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Замкнутый цикл, солнечные батареи, зеленые крыши – эко-стиль в архитектуре отражает стремление к сохранению природы и созданию устойчивой среды обитания. Жильцы таких домов в большинстве своем придерживаются здорового образа жизни, ценят экологичность и социальную ответственность. Например, в Новосибирске жилой комплекс “Европейский” с большим количеством зеленых зон, системами сбора дождевой воды и энергоэффективными технологиями, привлекает людей, которые стремятся жить в гармонии с окружающей средой.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Лофт: пространство для самовыражения \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Высокие потолки, кирпичные стены, промышленные элементы – лофт превращает жилье в творческую студию. Жители лофтов – часто люди творческих профессий, ценящие простор и свободу самовыражения. В Санкт-Петербурге многие старые промышленные здания переоборудуются в лофты, например, “Loft Project Этажи” – это бывший текстильный комбинат, где создано пространство для творческих профессий и современного образа жизни. Здесь творческие души могут найти простор для самовыражения и открыть для себя новый уровень жизни.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Футуризм: в будущее с оптимизмом \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Нестандартные формы, металлические конструкции, смелые цветовые решения – футуристическая архитектура олицетворяет движение вперед, инновации и оптимизм. Жители таких домов часто находятся на переднем крае прогресса, интересуются новыми технологиями и не боятся экспериментировать. В Москве жилой комплекс “Город Столиц” с его нестандартными формами и использованием современных материалов и технологий отражает футуристический стиль и привлекает людей, которые ценят инновации и стремятся жить в пространстве, олицетворяющем будущее.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Арт Деко: роскошь и элегантность \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Геометрические формы, яркие цвета, использование дорогих материалов – Арт Деко привносит в архитектуру ощущение роскоши и стиля. Часто такие домы выбирают люди, которые ценят изящество и ищут элегантности в окружающем пространстве. Например, в Санкт Петербурге жилой комплекс Grand View с его элегантными фасадами, впечатляющими парадными и использованием дорогих материалов отражает стиль Арт Деко и привлекает ценителей высокого стиля.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Выбор стиля новостройки отражает личность и ценности человека. Жильцы домов в классическом стиле могут быть более традиционными в своих взглядах на жизнь, в то время как жильцы домов в футуристическом стиле более открыты новому и не боятся экспериментов. Разные стили архитектуры создают разные атмосферы и влияют на образ жизни людей, формируя определенные сообщества и уклад жизни в них.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто строительство домов. Это создание пространства для жизни, отражающего внутренний мир человека и его стремления. А определиться со стилем, подходящем именно Вам, помогут наши специалисты из Тренд Новостроек.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672605f552190e59132622f5","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a","5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:59:01.980Z","updated_at":"2024-11-02T10:59:01.980Z","name":"Архитектурный калейдоскоп: стили новостроек и их влияние на образ жизни","url":"arhitekturnyj_kalejdoskop","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"672605a052190e688d2622ea","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто бетонные коробки, а живой калейдоскоп стилей, отражающий изменения в обществе и его эстетических предпочтениях. От классических элементов до футуристических решений – каждый стиль привносит свой неповторимый характер в образ жизни жильцов.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Классика не стареет\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Архитектура в классическом стиле с колоннами, лепниной, симметричными фасадами привлекает тех, кто ценит традиции, элегантность и вечную красоту. Жители таких домов, как правило, придерживаются более консервативных взглядов на жизнь, оценивают стабильность и престиж. Например, в Санкт-Петербурге жилой комплекс “Парадный квартал” на Петроградской стороне, где архитекторы использовали элементы классицизма, создавая атмосферу роскоши и исторического величия, привлекает любителей классических традиций и утонченного стиля.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Современный минимализм \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чистые линии, простые формы, отсутствие излишеств – минимализм в архитектуре говорит о практичности, функциональности и ощущении пространства. Жильцы таких домов часто яркие индивидуалисты, ценящие простоту и эффективность. Например, в Москве жилой комплекс “IQ-квартал” в районе “Москва-Сити”, с его высокими стеклянные башнями с отсутствием излишних декоративных элементов создает ощущение динамики и современности, привлекая людей, которым важны практичность, функциональность и отсутствие кричащего декора.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Эко-стиль: в гармонии с природой\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Замкнутый цикл, солнечные батареи, зеленые крыши – эко-стиль в архитектуре отражает стремление к сохранению природы и созданию устойчивой среды обитания. Жильцы таких домов в большинстве своем придерживаются здорового образа жизни, ценят экологичность и социальную ответственность. Например, в Новосибирске жилой комплекс “Европейский” с большим количеством зеленых зон, системами сбора дождевой воды и энергоэффективными технологиями, привлекает людей, которые стремятся жить в гармонии с окружающей средой.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Лофт: пространство для самовыражения \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Высокие потолки, кирпичные стены, промышленные элементы – лофт превращает жилье в творческую студию. Жители лофтов – часто люди творческих профессий, ценящие простор и свободу самовыражения. В Санкт-Петербурге многие старые промышленные здания переоборудуются в лофты, например, “Loft Project Этажи” – это бывший текстильный комбинат, где создано пространство для творческих профессий и современного образа жизни. Здесь творческие души могут найти простор для самовыражения и открыть для себя новый уровень жизни.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Футуризм: в будущее с оптимизмом \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Нестандартные формы, металлические конструкции, смелые цветовые решения – футуристическая архитектура олицетворяет движение вперед, инновации и оптимизм. Жители таких домов часто находятся на переднем крае прогресса, интересуются новыми технологиями и не боятся экспериментировать. В Москве жилой комплекс “Город Столиц” с его нестандартными формами и использованием современных материалов и технологий отражает футуристический стиль и привлекает людей, которые ценят инновации и стремятся жить в пространстве, олицетворяющем будущее.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Арт Деко: роскошь и элегантность \u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Геометрические формы, яркие цвета, использование дорогих материалов – Арт Деко привносит в архитектуру ощущение роскоши и стиля. Часто такие домы выбирают люди, которые ценят изящество и ищут элегантности в окружающем пространстве. Например, в Санкт Петербурге жилой комплекс Grand View с его элегантными фасадами, впечатляющими парадными и использованием дорогих материалов отражает стиль Арт Деко и привлекает ценителей высокого стиля.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Выбор стиля новостройки отражает личность и ценности человека. Жильцы домов в классическом стиле могут быть более традиционными в своих взглядах на жизнь, в то время как жильцы домов в футуристическом стиле более открыты новому и не боятся экспериментов. Разные стили архитектуры создают разные атмосферы и влияют на образ жизни людей, формируя определенные сообщества и уклад жизни в них.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Современная архитектура новостроек – это не просто строительство домов. Это создание пространства для жизни, отражающего внутренний мир человека и его стремления. А определиться со стилем, подходящем именно Вам, помогут наши специалисты из Тренд Новостроек.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672b6eec52190e100a26248d","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-06T13:28:12.739Z","updated_at":"2024-11-06T13:28:12.739Z","name":"Пространство для жизни: влияет ли архитектура новостроек на повседневность их жителей?","url":"vliyaet_li_prostranstvo_na_zhizn","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"672b6ee752190eb339262482","content":"\u003cp>Покупаешь квартиру в новостройке на окраине Москвы, а оказываешься в центре Манхэттена. Как такое может быть? Строительные компании соревнуются в оригинальности архитектуры современных новостроек. Рекламные компании некоторых жилых комплексов заостряют внимание на уникальной архитектуре. У многих известных блогеров вы могли видеть интеграцию про жилой комплекс в стиле ар-деко на набережной Москвы-реки. Важна ли только эстетическая сторона или архитектура влияет на благоустройство среды и повседневную жизнь? В этой статье рассуждаем о том, насколько архитектура новостроек влияет на бытовую жизнь собственников квартир.\u003c/p>\n\u003ch2>Особенности придомовой территории\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики стараются создавать не просто бетонные коробки с ячейками для жизни, а креативные и эргономичные сооружения, которые радуют глаз и прагматичную душу. Удачные архитектурные проекты учитывают значение придомовой территории, обеспечивая жителей всей необходимой инфраструктурой. \u003c/p>\n\u003cp>От архитектуры жилого комплекса в таком случае будет зависеть как выглядит детская площадка, насколько удобно организована парковка транспорта, гармонично ли смотрятся оградительные сооружения. Дело не только в красивой обложке: архитекторы продумывают функционал всех объектов, которые выстраиваются вокруг дома. Когда пространство устроено эргономично, об этом не задумываешься, потому что организация среды понятна интуитивно.\u003c/p>\n\u003ch2>Пространство внутри дома\u003c/h2>\n\u003cp>При создании проекта новостройки учитывается множество деталей, которые обеспечивают удобство нахождения в доме. Специалисты продумывают планировку квартир, лестничных клеток, количество лифтов и их грузоподъемность. Архитекторы определяют цветовую гамму и материалы для фасадов, размер окон, вид балконов и лоджий. Всё это складывается в единую палитру, где все элементы органично соседствуют друг с другом и во многом определяют уровень комфорта новостройки. Мы привыкли оценивать дом целиком, не вникая в тонкости, хотя именно в соединении мелочей рождается искомая гармония.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы подобрать квартиру в удачно спроектированной новостройке, обращайте внимание на детали: ощущение простора в квартире, логика установки окон и дверей, функциональность балкона, удобство пользования лифтом с грузом или с коляской.\u003c/p>\n\u003ch2>Эмоциональное восприятие архитектуры\u003c/h2>\n\u003cp>Научные исследования говорят о том, что архитектура зданий значительно влияет на эмоциональный фон человека. Визуальное восприятие у всех очень разное и зависит от субъективного набора предпочтений: кого-то будет радовать дом в тёмных оттенках, а на другого нагонять тоску. Один сочтет комфортным для жизни комплекс таун-хаусов, кому-то будет ближе многоэтажный дом.\u003c/p>\n\u003cp>Архитектура новостройки производит первое впечатление при знакомстве с объектом, и в дальнейшем формирует эмоциональное отношение к дому на постоянной основе. \u003c/p>\n\u003ch2>Пространственные решения\u003c/h2>\n\u003cp>За восприятие пространства в основном отвечают цвет и форма. Несмотря на разность вкусов, специалисты выделяют определенные цвета, которые благоприятно влияют на психологический фон. Самыми “спокойными” цветами считаются белый, синий и зеленый. За бодрость и динамику отвечают оранжевый, желтый и розовый в разных оттенках. Элегантность и роскошь позволяют ощутить коричневый, бордовый, фиолетовый и другие глубокие тона. При выборе цветовой гаммы стоит ориентироваться на свой темперамент, образ жизни, количество времени, которое вы проводите дома. \u003c/p>\n\u003cp>Формы имеют не меньшее значение: они могут быть притягательными и дружелюбными, а бывают мрачными и давящими. Современная архитектура позволяет создавать простор даже в небольших помещениях. Студия в форме квадрата визуально будет казаться значительно больше квартиры, сконструированной вытянутым прямоугольником. Высокие потолки позволяют не только ощутить атмосферу дореволюционных роскошных квартир, но и умело организовать пространство. С высоким потолком доступна функция создания импровизированного второго этажа, где можно создать уютное спальное место. Цвет тоже влияет на ощущение пространства: светлые тона будут расширять границы видимого, тогда как темные оттенки визуально сужают простор квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Хороша та архитектура, которая вызывает приятные впечатления именно у вас - и с точки зрения эстетики, и в части эргономики пространства. Современные стандарты и технологии учитывают все аспекты комфортной жизни в новостройке, поэтому выбор подходящего жилья остается только за вами. Используйте сервис дополненной реальности на нашем сайте, чтобы изучить архитектуру разных домов в онлайн-режиме.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672b6f1752190e94cd2624b2","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-06T13:28:55.181Z","updated_at":"2024-11-06T13:28:55.181Z","name":"Пространство для жизни: влияет ли архитектура новостроек на повседневность их жителей?","url":"vliyaet_li_prostranstvo_na_zhizn","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"672b6f0252190ee07d2624a7","content":"\u003cp>Покупаешь квартиру в новостройке на окраине Москвы, а оказываешься в центре Манхэттена. Как такое может быть? Строительные компании соревнуются в оригинальности архитектуры современных новостроек. Рекламные компании некоторых жилых комплексов заостряют внимание на уникальной архитектуре. У многих известных блогеров вы могли видеть интеграцию про жилой комплекс в стиле ар-деко на набережной Москвы-реки. Важна ли только эстетическая сторона или архитектура влияет на благоустройство среды и повседневную жизнь? В этой статье рассуждаем о том, насколько архитектура новостроек влияет на бытовую жизнь собственников квартир.\u003c/p>\n\u003ch2>Особенности придомовой территории\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики стараются создавать не просто бетонные коробки с ячейками для жизни, а креативные и эргономичные сооружения, которые радуют глаз и прагматичную душу. Удачные архитектурные проекты учитывают значение придомовой территории, обеспечивая жителей всей необходимой инфраструктурой. \u003c/p>\n\u003cp>От архитектуры жилого комплекса в таком случае будет зависеть как выглядит детская площадка, насколько удобно организована парковка транспорта, гармонично ли смотрятся оградительные сооружения. Дело не только в красивой обложке: архитекторы продумывают функционал всех объектов, которые выстраиваются вокруг дома. Когда пространство устроено эргономично, об этом не задумываешься, потому что организация среды понятна интуитивно.\u003c/p>\n\u003ch2>Пространство внутри дома\u003c/h2>\n\u003cp>При создании проекта новостройки учитывается множество деталей, которые обеспечивают удобство нахождения в доме. Специалисты продумывают планировку квартир, лестничных клеток, количество лифтов и их грузоподъемность. Архитекторы определяют цветовую гамму и материалы для фасадов, размер окон, вид балконов и лоджий. Всё это складывается в единую палитру, где все элементы органично соседствуют друг с другом и во многом определяют уровень комфорта новостройки. Мы привыкли оценивать дом целиком, не вникая в тонкости, хотя именно в соединении мелочей рождается искомая гармония.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы подобрать квартиру в удачно спроектированной новостройке, обращайте внимание на детали: ощущение простора в квартире, логика установки окон и дверей, функциональность балкона, удобство пользования лифтом с грузом или с коляской.\u003c/p>\n\u003ch2>Эмоциональное восприятие архитектуры\u003c/h2>\n\u003cp>Научные исследования говорят о том, что архитектура зданий значительно влияет на эмоциональный фон человека. Визуальное восприятие у всех очень разное и зависит от субъективного набора предпочтений: кого-то будет радовать дом в тёмных оттенках, а на другого нагонять тоску. Один сочтет комфортным для жизни комплекс таун-хаусов, кому-то будет ближе многоэтажный дом.\u003c/p>\n\u003cp>Архитектура новостройки производит первое впечатление при знакомстве с объектом, и в дальнейшем формирует эмоциональное отношение к дому на постоянной основе. \u003c/p>\n\u003ch2>Пространственные решения\u003c/h2>\n\u003cp>За восприятие пространства в основном отвечают цвет и форма. Несмотря на разность вкусов, специалисты выделяют определенные цвета, которые благоприятно влияют на психологический фон. Самыми “спокойными” цветами считаются белый, синий и зеленый. За бодрость и динамику отвечают оранжевый, желтый и розовый в разных оттенках. Элегантность и роскошь позволяют ощутить коричневый, бордовый, фиолетовый и другие глубокие тона. При выборе цветовой гаммы стоит ориентироваться на свой темперамент, образ жизни, количество времени, которое вы проводите дома. \u003c/p>\n\u003cp>Формы имеют не меньшее значение: они могут быть притягательными и дружелюбными, а бывают мрачными и давящими. Современная архитектура позволяет создавать простор даже в небольших помещениях. Студия в форме квадрата визуально будет казаться значительно больше квартиры, сконструированной вытянутым прямоугольником. Высокие потолки позволяют не только ощутить атмосферу дореволюционных роскошных квартир, но и умело организовать пространство. С высоким потолком доступна функция создания импровизированного второго этажа, где можно создать уютное спальное место. Цвет тоже влияет на ощущение пространства: светлые тона будут расширять границы видимого, тогда как темные оттенки визуально сужают простор квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Хороша та архитектура, которая вызывает приятные впечатления именно у вас - и с точки зрения эстетики, и в части эргономики пространства. Современные стандарты и технологии учитывают все аспекты комфортной жизни в новостройке, поэтому выбор подходящего жилья остается только за вами. Используйте сервис дополненной реальности на нашем сайте, чтобы изучить архитектуру разных домов в онлайн-режиме.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c976f52190e83862625a3","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:33:19.085Z","updated_at":"2024-11-07T10:33:19.085Z","name":"Маленькая квартира, большая жизнь: как люди превращают студии в функциональные оазисы","url":"malenkaya_kvartira","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"672c976252190ec7fb262598","content":"\u003cp>В наше время, когда цены на жилье растут, а площади квартир часто оставляют желать лучшего, многие сталкиваются с необходимостью приспосабливать небольшие пространства под свои нужды. Но ограниченное пространство не означает отсутствие комфорта и функциональности. В этой статье мы рассмотрим несколько вдохновляющих кейсов о том, как люди превращают “студии” и другие небольшие квартиры в новостройках в уютные и функциональные оазисы для жизни и работы.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия с секретом\u003c/h2>\n\u003cp>Анна и Сергей, молодая пара, работающая на удаленке, купили студию в новостройке. Проблема заключалась в недостатке пространства для обоих рабочих мест и отсутствии границы между зоной отдыха и работой. “Мы оба работаем дома, и нам нужно было как-то организовать два отдельных рабочих места, чтобы не мешать друг другу”, - рассказывает Анна. “Но при этом мы хотели сохранить ощущение простора и не превращать студию в офисный кабинет.”\u003c/p>\n\u003cp>Решение: они использовали трансформируемую мебель: раскладной диван, который в дневное время служил в качестве гостевого места, а вечером превращался в удобную кровать. Рабочее место они организовали на подвижной консоли, которая в нерабочее время складывается и убирается в нишу в стене. “Мы нашли консоль, которая легко выдвигается и убирается, и при этом достаточно широкая, чтобы нам обоим было удобно работать”, - делится Сергей.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения вещей они использовали вертикальные стеллажи и навесные полки. “Мы старались использовать максимально вертикальное пространство, чтобы не загромождать пол”, - говорит Анна. “Стеллажи мы сделали сами, из доступных материалов, и они идеально вписались в стиль нашей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>В итоге, благодаря удачному решению с мебелью и грамотной организации пространства, пара создала в своей студии две отдельные зоны: уютную спальню и функциональное рабочее место, сохранив при этом ощущение простора и легкости.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия-трансформер\u003c/h2>\n\u003cp>Дмитрий, молодой человек, работающий в креативной индустрии, купил студию в новостройке. “Я хотел, чтобы моя студия была не только функциональной, но и стильной, чтобы я мог приглашать друзей в гости, не стесняясь за ограниченное пространство”, - рассказывает Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Задача: создать пространство, которое бы было и уютным для отдыха, и функциональным для работы, и при этом имело место для приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Решение: он установил в студии раздвижную перегородку, которая позволяет разделять пространство на отдельные зоны: спальню, рабочую зону и гостиную. “Я искал перегородку, которая была бы не только практичной, но и красивой, и она должна была вписываться в стиль моей студии”, - рассказывает Дмитрий. “В итоге я нашел идеальный вариант - раздвижную перегородку из стекла, которая визуально расширяет пространство и придает студии современный вид.”\u003c/p>\n\u003cp>В спальне расположена раскладная кровать, которая в дневное время складывается и убирается в нишу в стене, освобождая пространство для работы. “Я выбрал кровать с подъемным механизмом, который позволяет хранить вещи в нише под кроватью”, - говорит Дмитрий. “Это очень практично, особенно в небольшой студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Для рабочего места он использовал компактный стол с подвижной тумбой для хранения офисных принадлежностей. “Я хотел, чтобы рабочее место было компактным и не занимало много пространства”, - объясняет Дмитрий. “Поэтому я выбрал стол с тумбой, в которую можно убрать все необходимые вещи.”\u003c/p>\n\u003cp>Гостиная зона оснащена удобным диваном и кофейным столиком. “Я выбрал диван, который можно раскладывать, чтобы гости могли остаться ночевать, если нужно”, - говорит Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Благодаря раздвижной перегородке и практичной мебели, Дмитрий смог создать в своей студии три отдельные зоны, каждая из которых функциональна и уютна.\u003c/p>\n\u003ch2>Мини-кухня, большие возможности, свежий воздух\u003c/h2>\n\u003cp>Ольга, молодая девушка, купила студию в новостройке. “Я хотела, чтобы в моей студии была полноценная кухня, несмотря на ограниченное пространство”, - рассказывает Ольга. “Я не хотела жертвовать удовольствием готовить и приглашать друзей на ужин из-за маленькой площади. Но при этом я не хотела, чтобы запах от еды распространялся по всей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Ольга использовала мини-кухню с компактной плитой и духовкой, встроенной в рабочую поверхность. “Я выбрала мини-кухню, которая занимает минимум пространства и при этом имеет все необходимые функции”, - говорит Ольга. “Для меня было важно, чтобы она была не только практичной, но и красивой, чтобы она вписалась в общий стиль моей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Холодильник она поставила в нишу в стене. “Я искала холодильник маленького размера, чтобы он не занимал много пространства”, - рассказывает Ольга.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения продуктов она использовала небольшие шкафы и полки.Столешницу она использовала в качестве барной стойки, что позволило ей экономить пространство и создать дополнительное место для работы или приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Но Ольга пошла дальше, чтобы решить проблему запаха: “Я установила над плитой мощную вытяжку, которая быстро убирает все запахи. И еще я поставила на кухне растения, которые поглощают неприятные запахи и освежают воздух. ”\u003c/p>\n\u003cp>Общие принципы: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Вертикальное пространство: Используйте полки, стеллажи, шкафы до потолка, чтобы хранить вещи и освободить пространство на полу. В новостройках часто имеются ниши в стенах, которые можно использовать для хранения вещей или как дополнительное рабочее место.\u003c/li>\n\u003cli>Многофункциональная мебель: Выбирайте диваны с встроенными ящиками, столы с откидными крышками, кровати с подъемным механизмом и т. д. В новостройках часто предусмотрены встроенные шкафы и ниши, которые можно использовать с максимальной выгодой.\u003c/li>\n\u003cli>Светлые цвета: Светлые оттенки визуально расширяют пространство. В новостройках часто используются светлые оттенки в отделке, что делает квартиры более просторными.\u003c/li>\n\u003cli>Зонирование: Разделяйте пространство на зоны с помощью перегородок, ширм, разной мебели и декора. В новостройках часто используются планировочные решения, которые позволяют легко разделить пространство на зоны.\u003c/li>\n\u003cli>Минимум вещей: Избавьтесь от ненужных вещей, чтобы освободить пространство и сделать квартиру более просторной. В новостройках часто предусмотрены кладовые и балконные площади, которые можно использовать для хранения вещей.\u003c/li>\n\u003cli>Эффективная вентиляция: Установите мощную вытяжку над плитой и не забывайте про естественную вентиляцию. Используйте растения, которые поглощают запахи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Вдохновляйтесь примерами, экспериментируйте и создавайте свой уникальный уют в небольшом пространстве!\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c978c52190e59e02625c8","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:33:48.507Z","updated_at":"2024-11-07T10:33:48.507Z","name":"Маленькая квартира, большая жизнь: как люди превращают студии в функциональные оазисы","url":"malenkaya_kvartira","article_heading":"5c764759b4b7740740dbf96a","preview":"672c977c52190e43122625bd","content":"\u003cp>В наше время, когда цены на жилье растут, а площади квартир часто оставляют желать лучшего, многие сталкиваются с необходимостью приспосабливать небольшие пространства под свои нужды. Но ограниченное пространство не означает отсутствие комфорта и функциональности. В этой статье мы рассмотрим несколько вдохновляющих кейсов о том, как люди превращают “студии” и другие небольшие квартиры в новостройках в уютные и функциональные оазисы для жизни и работы.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия с секретом\u003c/h2>\n\u003cp>Анна и Сергей, молодая пара, работающая на удаленке, купили студию в новостройке. Проблема заключалась в недостатке пространства для обоих рабочих мест и отсутствии границы между зоной отдыха и работой. “Мы оба работаем дома, и нам нужно было как-то организовать два отдельных рабочих места, чтобы не мешать друг другу”, - рассказывает Анна. “Но при этом мы хотели сохранить ощущение простора и не превращать студию в офисный кабинет.”\u003c/p>\n\u003cp>Решение: они использовали трансформируемую мебель: раскладной диван, который в дневное время служил в качестве гостевого места, а вечером превращался в удобную кровать. Рабочее место они организовали на подвижной консоли, которая в нерабочее время складывается и убирается в нишу в стене. “Мы нашли консоль, которая легко выдвигается и убирается, и при этом достаточно широкая, чтобы нам обоим было удобно работать”, - делится Сергей.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения вещей они использовали вертикальные стеллажи и навесные полки. “Мы старались использовать максимально вертикальное пространство, чтобы не загромождать пол”, - говорит Анна. “Стеллажи мы сделали сами, из доступных материалов, и они идеально вписались в стиль нашей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>В итоге, благодаря удачному решению с мебелью и грамотной организации пространства, пара создала в своей студии две отдельные зоны: уютную спальню и функциональное рабочее место, сохранив при этом ощущение простора и легкости.\u003c/p>\n\u003ch2>Студия-трансформер\u003c/h2>\n\u003cp>Дмитрий, молодой человек, работающий в креативной индустрии, купил студию в новостройке. “Я хотел, чтобы моя студия была не только функциональной, но и стильной, чтобы я мог приглашать друзей в гости, не стесняясь за ограниченное пространство”, - рассказывает Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Задача: создать пространство, которое бы было и уютным для отдыха, и функциональным для работы, и при этом имело место для приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Решение: он установил в студии раздвижную перегородку, которая позволяет разделять пространство на отдельные зоны: спальню, рабочую зону и гостиную. “Я искал перегородку, которая была бы не только практичной, но и красивой, и она должна была вписываться в стиль моей студии”, - рассказывает Дмитрий. “В итоге я нашел идеальный вариант - раздвижную перегородку из стекла, которая визуально расширяет пространство и придает студии современный вид.”\u003c/p>\n\u003cp>В спальне расположена раскладная кровать, которая в дневное время складывается и убирается в нишу в стене, освобождая пространство для работы. “Я выбрал кровать с подъемным механизмом, который позволяет хранить вещи в нише под кроватью”, - говорит Дмитрий. “Это очень практично, особенно в небольшой студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Для рабочего места он использовал компактный стол с подвижной тумбой для хранения офисных принадлежностей. “Я хотел, чтобы рабочее место было компактным и не занимало много пространства”, - объясняет Дмитрий. “Поэтому я выбрал стол с тумбой, в которую можно убрать все необходимые вещи.”\u003c/p>\n\u003cp>Гостиная зона оснащена удобным диваном и кофейным столиком. “Я выбрал диван, который можно раскладывать, чтобы гости могли остаться ночевать, если нужно”, - говорит Дмитрий.\u003c/p>\n\u003cp>Благодаря раздвижной перегородке и практичной мебели, Дмитрий смог создать в своей студии три отдельные зоны, каждая из которых функциональна и уютна.\u003c/p>\n\u003ch2>Мини-кухня, большие возможности, свежий воздух\u003c/h2>\n\u003cp>Ольга, молодая девушка, купила студию в новостройке. “Я хотела, чтобы в моей студии была полноценная кухня, несмотря на ограниченное пространство”, - рассказывает Ольга. “Я не хотела жертвовать удовольствием готовить и приглашать друзей на ужин из-за маленькой площади. Но при этом я не хотела, чтобы запах от еды распространялся по всей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Ольга использовала мини-кухню с компактной плитой и духовкой, встроенной в рабочую поверхность. “Я выбрала мини-кухню, которая занимает минимум пространства и при этом имеет все необходимые функции”, - говорит Ольга. “Для меня было важно, чтобы она была не только практичной, но и красивой, чтобы она вписалась в общий стиль моей студии.”\u003c/p>\n\u003cp>Холодильник она поставила в нишу в стене. “Я искала холодильник маленького размера, чтобы он не занимал много пространства”, - рассказывает Ольга.\u003c/p>\n\u003cp>Для хранения продуктов она использовала небольшие шкафы и полки.Столешницу она использовала в качестве барной стойки, что позволило ей экономить пространство и создать дополнительное место для работы или приема гостей.\u003c/p>\n\u003cp>Но Ольга пошла дальше, чтобы решить проблему запаха: “Я установила над плитой мощную вытяжку, которая быстро убирает все запахи. И еще я поставила на кухне растения, которые поглощают неприятные запахи и освежают воздух. ”\u003c/p>\n\u003cp>Общие принципы: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Вертикальное пространство: Используйте полки, стеллажи, шкафы до потолка, чтобы хранить вещи и освободить пространство на полу. В новостройках часто имеются ниши в стенах, которые можно использовать для хранения вещей или как дополнительное рабочее место.\u003c/li>\n\u003cli>Многофункциональная мебель: Выбирайте диваны с встроенными ящиками, столы с откидными крышками, кровати с подъемным механизмом и т. д. В новостройках часто предусмотрены встроенные шкафы и ниши, которые можно использовать с максимальной выгодой.\u003c/li>\n\u003cli>Светлые цвета: Светлые оттенки визуально расширяют пространство. В новостройках часто используются светлые оттенки в отделке, что делает квартиры более просторными.\u003c/li>\n\u003cli>Зонирование: Разделяйте пространство на зоны с помощью перегородок, ширм, разной мебели и декора. В новостройках часто используются планировочные решения, которые позволяют легко разделить пространство на зоны.\u003c/li>\n\u003cli>Минимум вещей: Избавьтесь от ненужных вещей, чтобы освободить пространство и сделать квартиру более просторной. В новостройках часто предусмотрены кладовые и балконные площади, которые можно использовать для хранения вещей.\u003c/li>\n\u003cli>Эффективная вентиляция: Установите мощную вытяжку над плитой и не забывайте про естественную вентиляцию. Используйте растения, которые поглощают запахи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Вдохновляйтесь примерами, экспериментируйте и создавайте свой уникальный уют в небольшом пространстве!\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0}],"articles_count":41},{"_id":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"laifhaki","name":"Лайфхаки","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.765Z","created_at":"2019-02-26T15:12:40.100Z","deleted":false,"priority":3,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны лайфхаки по новостройкам. Рассказываем, как принять квартиру от застройщика или сэкономить на покупке жилья.","meta_keywords":"статьи лайфхаки новостройки","meta_title":"Лайфхаки о новостройках","articles":[{"_id":"5b509bfcf8eba467ed082082","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cfigure>\u003cem>Покупка квартиры у застройщика – самый популярный способ приобрести жилье в Петербурге. Однако популярный не значит простой. Рассказываем, какие круги ада придется пройти покупателю, который возьмется искать новостройку самостоятельно.\u003c/em>\n\u003ch2>1. Выбор застройщика\u003c/h2>\n\u003cp>Красивые картинки в буклетах и заманчивые лозунги в рекламе есть у большинства застройщиков. Но смотреть надо не на них, а в документы компании. Начните с сайта застройщика или жилого комплекса. На нем должны присутствовать фотографии со стройки, а еще лучше — видеотрансляция. \u003c/p>\n\u003ch4>Ищите на сайте следующие документы\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Устав застройщика\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о регистрации\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о постановке на налоговый учет. Его можно проверить по номеру на сайте налоговой инспекции.\u003c/li>\n\u003cli>Выписка ЕГРЮЛ\u003c/li>\n\u003cli>Разрешение на строительство ЖК. Его выдает государство. Возводить жилье без этого документа нельзя.\u003c/li>\n\u003cli>Проектную декларацию. Ее составляет застройщик на старте проекта. В ней прописывают, какие дома компания уже построила, источники финансирования нового ЖК, а также его название, адрес, сроки строительства и другие подробности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>В пункте «Финансовые риски» проектной декларации должен быть прописан источник оплаты стройки. Лучше выбрать застройщика, который получил проектное финансирование (кредит) в банке. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cul>\n\u003cli>Почитайте о застройщике все, что найдете в интернете. Если у компании есть долгострои и армия недовольных дольщиков, об этом обязательно где-то написано. Найдите группы жильцов в соцсетях, посмотрите, на что жалуются. Проблемы с сантехникой? Запаркованный двор? Сломанный лифт? Примите к сведению. А лучше съездите и сами посмотрите на сданные застройщиком дома.\u003c/li>\n\u003cli>Запросите у застройщика проект ДДУ и договор страхования на проект. Оригиналы можно изучить в офисе компании, а копии забрать домой. Оба документа покажите юристу, который укажет на шероховатости. После вердикта профессионала принимайте решение, подходит ли застройщик.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>2. Выбор ЖК и квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/dx/el/1bdb81380149327270a2d8ea5bde8110.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/geometry\">\u003cspan style=\"color: ##000080; font-style: italic;\">ЖК «Геометрия»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>В первую очередь, обратите внимание на срок сдачи ЖК. Квартиры на начальных этапах строительства стоят сильно дешевле. Но в этом случае вы покупаете жилье, которое пока существует лишь на бумаге. Строить дом могут от 7 месяцев до 2,5 лет в зависимости от материалов и технологии. Даже если эти сроки вас устраивают, помните, застройщик может сдвинуть сдачу дома по разным причинам.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупаете жилье в одной из первых очередей большого ЖК, будьте готовые пару лет жить на стройплощадке. Территорию возле дома начнут благоустраивать только после завершения строительства всего ЖК целиком.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Застройщик может дать скидку при оплате полной стоимости квартиры или покупке в ипотеку. Главное о ней попросить. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\nНа встрече с застройщиком попросите показать весь ассортимент квартир. Одна и та же планировка может оказаться дешевле этажом ниже или с окнами во двор.\u003c/figure>\n\u003ch2>3. Подписание ДДУ\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ml/zw/31930e326f57e8c1e700a3d44e65e8e8.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Ранее мы советовали отдать договор долевого участия на проверку юристу. Когда вы окончательно определились с ЖК и застройщиком, упражнение лучше повторить для собственного спокойствия. Снова привлеките специалиста, проверьте каждую запятую. Если какие-то пункты в договоре вас не устраивают, обсудите их с застройщиком. Подробнее о том, на что обратить внимание в ДДУ, мы писали \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/ddu\">здесь\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp>После заключения ДДУ его нужно зарегистрировать в Росреестре. Это нужно, чтобы вашу квартиру нельзя было продать повторно. Скорее всего, зарегистрирует договор застройщик, вам нужно только оформить на него у нотариуса разовую доверенность и оплатить пошлину. Можете сами отправиться в Росреестр вместе с представителем застройщика, если у вас много свободного времени.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Оплата \u003c/h2>\n\u003cp>Оплатить жилье можно с помощью ипотеки, рассрочки или внести всю сумму сразу. О вариантах рассрочки расскажут в офисе застройщика на первой же встрече. Ипотеку предложат взять у банка-партнера застройщика. Скорее всего, выбирать банк и подавать документы придется самостоятельно. Лучше оставить заявку сразу в нескольких банках, чтобы увеличить шансы на кредит. Подробнее о том, как это сделать, рассказываем здесь.\u003cbr />\u003cbr />Для оплаты полной стоимости можно завести специальный счет, который называется «аккредитив». Банк сохранит на нем деньги до регистрации ДДУ, и только после этого переведет их застройщику. Прямой перевод со счета покупателя застройщику сейчас почти не практикуется.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Приемка квартиры и получение ключей\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Все недочеты во время первого осмотра записывайте в блокнот, чтобы на его основе составить дефектный акт. По этому документу застройщик устранит недочеты или выплатит компенсацию. Если недоделки очень серьезные (отсутствуют окна или двери, дыры в стенах, нет воды или электричества), акт приема-передачи лучше не подписывать. Попросите застройщика устранить неполадки, а затем снова приходите принимать квартиру. \u003c/p>\n\u003ch2>6. Регистрация прав собственности \u003c/h2>\n\u003cp>Если застройщик устранил неполадки, акт приема-передачи вы подписали, ключи получили, дому присвоен адрес, значит, пора регистрировать право собственности на жилье. Это можно сделать очно, по почте, через курьера или онлайн. Как это сделать и какие нужны документы, рассказываем \u003ca href=\"../../../articles/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost\">в статье по ссылке.\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"instrukciya-kak-kupit-jilie-v-novostroike","name":"Как купить жилье в новостройке: пошаговая инструкция","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.763Z","created_at":"2018-07-19T14:11:08.179Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Как купить жилье в новостройке: пошаговая инструкция","keywords":"покупка квартиры, новостройка","description":"Подробно расскажем как купить квартиру в новостройках, что и когда делать, куда обращаться.","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5c8b7b6e6203fd0b5dc4dc7b"},{"_id":"5b506950f8eba467ed0815cb","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как грамотно выбрать планировку в будущей квартире.","keywords":"","title":"Как выбрать планировку в новостройке","content":"\u003cp>\u003cem>Выбираете квартиру в строящемся доме и боитесь «пролететь» с планировкой? Рассказываем, на что обратить внимание. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Сконцентрируйтесь на трех основных параметрах\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Площадь\u003c/li>\n\u003cli>Потолки и стены\u003c/li>\n\u003cli>Расположение квартиры\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003ch2>Площадь\u003c/h2>\n\u003cp>Типичная ошибка будущего новосела – выбирать квартиру по общей площади, а не по жилой. Первая может оказаться вполне приличной, однако 10 м\u003csup>2\u003c/sup> «оттянет» на себя узкий и длинный коридор или неудобная угловая лоджия, кладовая или гардеробная. \u003c/p>\n\u003cp>Размер прихожей зависит от того, что вы намерены туда поместить. Чем больше мест для хранения вам потребуется, тем большую площадь они займут. При этом важно, чтобы прихожая не была слишком узкой, иначе пространство не получится использовать. Полноценные шкафы при входе в квартиру удастся установить в коридоре шириной не меньше 1,6 м. Оптимальный размер прихожей – 5-6 м\u003csup>2\u003c/sup>. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px; height: 386px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/9q/ht/a1f18cef13697e27373fea7aa88242a0.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Для чего вам кухня? Если только для готовки, хватит и 8-10 м\u003csup>2\u003c/sup>. площади. Если же хочется в ней обедать и принимать гостей, прибавьте еще 5-6 квадратов для стола и стульев. Планируете разместить еще и угловой диванчик? Ориентируйтесь на кухню-гостиную от 14 до 18 метров площади. Такой вариант особенно популярен среди молодых семей, так как заменяет полноценную гостиную. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px; height: 386px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/xw/t7/ad758e7c1a1cdba8073ddf72c609e6a1.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>В современных домах спальни часто делают небольшими, чтобы поместилась кровать и пара тумбочек. Для этого хватит и 10 м\u003csup>2\u003c/sup> площади. На 13-15 м\u003csup>2\u003c/sup> уже можно разместить шкафы и другую мебель. В больших спальнях размером 16-18 м\u003csup>2\u003c/sup> хватит места для небольшой гардеробной и даже туалетного столика. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px; height: 386px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/au/vz/7be0f99a470da4f7e830f0b251303d62.jpeg\" />\u003c/p>\n\u003cp>В семье уже есть или планируются дети? Считайте размер будущей детской, исходя из минимального показателя в 6 м\u003csup>2\u003c/sup> на ребенка. На деле детской в 12 квадратов хватает, чтобы разместить двухъярусную кровать, рабочий стол и небольшой шкафчик. А вот места для игр уже не останется.\u003c/p>\n\u003ch3>Потолки и стены\u003c/h3>\n\u003ch2>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib fr-fil\" style=\"width: 800px; height: 386px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/oe/r6/4d9da752b979f9b2fc5367300aa5ac60.jpg\" />\u003c/h2>\n\u003cp>Чем более необычную форму выбирает застройщик для своего дома, тем больше в нем квартир странных планировок. Внимательно смотрите на планы квартир. Избегайте острых углов (меньше 90 градусов), изогнутых стен и другой странной геометрии. Иначе будущий ремонт в квартире сильно усложнится и подорожает. А также – выбор мебели и техники. \u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание на высоту потолков. Лучше, чтобы они были не ниже 2,8 метров. Особенно, если вы планируете устанавливать подвесные потолки. Помните, что легко делать перепланировку в квартире без несущих стен. В противном случае каждое свое действие придется согласовывать и с застройщиком, и с государством. Если хотите сами построить все стены – выбирайте квартиру со свободной планировкой в кирпично-монолитном доме.\u003c/p>\n\u003ch2>Расположение квартиры\u003c/h2>\n\u003ch2>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib fr-fil\" style=\"width: 800px; height: 386px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/th/nu/a20a5bf35d602a7b4c01392aceb83ea3.jpg\" />\u003c/h2>\n\u003cp>Обязательно обратите внимание, куда выходят окна в квартире. Если все они смотрят на улицу, в квартире будет светло, но шумно и пыльно. Если во двор – тихо, но темновато (особенно если квартира на нижних этажах). Оптимальный вариант – окна на две стороны. Пусть спальня будет обращена во двор, а остальные комнаты – наружу. \u003c/p>\n\u003cp>Далеко ли выбранная квартира от лифта? Если близко, его шум станет вашим постоянным спутником. Посмотрите, с какими комнатами соседей граничит ваша будущая квартира. Лучше, чтобы это были нежилые помещения.\u003c/p>\n\u003cp>Какой этаж выбрать? Оптимально – 3-4. В этом случае поломки лифта или очереди к нему из соседей никак не скажутся на вашем времени. Вы всегда сможете воспользоваться лестницей. \u003c/p>","url":"planirovka","name":"Как выбрать планировку в новостройке","updated_at":"2020-04-30T12:39:19.527Z","created_at":"2018-07-19T10:34:56.928Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e6fc3b4b7740740dbf9d0"},{"_id":"5b4f09e2f8eba467ed07fcbc","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>В 2017 году 15% новостроек в Петербурге приобретали инвесторы. В их числе и те, кто покупает жилье для сдачи в аренду, и перепродающие квартиру дольщики. Однако большинство просто вкладывает свободные деньги в жилье без цели на нем заработать.\u003c/em> \u003c/p>\n\u003ch2>Сдавать или продавать\u003c/h2>\n\u003cp>Традиционная стратегия инвесторов – купить жилье на старте проекта, а продать перед сдачей объекта в эксплуатацию с заметным удорожанием. Однако обилие долгостроев и постоянные переносы сроков сдачи среди застройщиков сделали этот вид инвестиций менее популярным. Сейчас покупатели чаще приобретают жилье для сдачи в аренду. Именно поэтому будущее за \u003ca href=\"https://vk.com/trend_spb?w=wall-43435576_3076\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">апарт-отелями\u003c/a>.\u003cbr />\u003cbr />Бывает, что новостройки покупают для подрастающих детей (таких инвесторов аж 30%) или как альтернативу пенсии. В обоих случаях квартиру будут сдавать, пока не наступит необходимость воспользоваться ей по прямому назначению. \u003c/p>\n\u003cp>В Петербурге по данным опросов жилье снимает 8% жителей. Эта цифра больше, чем где-либо еще по России, хотя учитывает только официальных арендаторов. Ежедневно в Петербург переезжают сотни людей, которым необходимо снимать квартиру. Они обеспечивают стабильный спрос на рынке аренды.\u003cbr />\u003cbr />Если для перепродажи инвесторы чаще всего выбирают студии небольшого метража, то для вложения средств на перспективу чаще покупают одно-двухкомнатные квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2>На что обратить внимание инвестору\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Чтобы стать инвестором, желательно иметь сумму не меньше 3 млн рублей. За эти деньги можно найти интересные варианты, как квартир, так и апартаментов.\u003c/li>\n\u003cli>Лучше предпочесть небольшой жилой комплекс, который строится в одну очередь, крупной квартальной застройке. В противном случае, продавая квартиру, придется конкурировать с самим застройщиком.\u003c/li>\n\u003cli>Не ведитесь на экстремально дешевые предложения, если застройщик уже серьезно сдвинул сроки сдачи дома или находится на грани банкротства. Избавьте себя от опасности превратиться из успешного инвестора превратиться в обманутого дольщика. Лучше немного переплатить, но приобрести квартиру у надежного девелопера.\u003c/li>\n\u003cli>Лучше покупать жилье по 100% оплате. Рассрочка и ипотека заметно снизит потенциальный доход от покупки.\u003c/li>\n\u003cli>Предпочитайте квартиру с ремонтом варианту с черновой отделкой. Делать ремонт самостоятельно инвестору долго, дорого и незачем.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp style=\"text-align: center;\"> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"kak-investirovat-v-novostrojki","name":"Как правильно инвестировать в новостройки","updated_at":"2019-04-08T10:20:59.285Z","created_at":"2018-07-18T09:35:30.407Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Инвестиции в новостройки","keywords":"инвестиции, новостройки, ДДУ","description":"Как правильно инвестировать в новостройки, на каком этапе строительства и какой вид квартир предпочесть.","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5ca1ff201ddfdc43fff16830","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961"},{"_id":"5b4f6981f8eba467ed080c3d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Налоговые вычеты по новостройкам - как увеличить вычет вдвое.","title":"Как получить двойной вычет за квартиру в новостройке","content":"\u003cp>\u003cem>Часто супруги делят один вычет на двоих, однако по закону имеют право претендовать на вдвое бОльшую сумму. Главное – правильно поделить стоимость квартиры между мужем и женой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Если квартиру купила супружеская пара, она считается общей, даже если оформлена только на одного. Поэтому налоговый вычет полагается и мужу и жене, при условии, что оба платят налоги. Это касается и вычета по ипотеке.\u003c/p>\n\u003ch2>На квартиру\u003c/h2>\n\u003cp>Максимальная сумма вычета на человека после покупки жилья – 260 тысяч. То есть на семью можно получить 520 тысяч вычета.\u003cbr />\u003cbr /> \u003cstrong>Например\u003c/strong>. Квартира стоит 4 млн рублей. Оба супруга подали заявление на вычет с 2 млн. В результате им выплатили по 260 тысяч, то есть 520 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: center;\">\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 170px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/pt/00/cd79ed2f2d3aec340bc3e9a50bff90f9.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Супруги могут подавать заявление на вычет одновременно или в разное время, поделить сумму поровну или разбить стоимость квартиры на части. Единственное условие от Минфина – супруги должны поделить вычет перед покупкой квартиры один раз. Менять это решение после старта выплат нельзя. Кстати, как правильно подавать заявку на вычет, читайте здесь.\u003cbr />\u003cbr /> \u003cstrong>Например\u003c/strong>. Маша и Коля купили в ипотеку квартиру стоимостью 3 млн. Выплату они решили поделить так: Маша подаст заявление на вычет с 1 млн, а через два года Коля попросит о вычете с 2 млн рублей. \u003c/p>\n\u003ch2>На ипотеку\u003c/h2>\n\u003cp>Переплата по ипотеке — это сумма процентов от стоимости квартиры, которые вы выплатите банку. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Например\u003c/strong>. Квартира от застройщика стоила 3 млн рублей. Вы купили ее в ипотеку, и банку заплатили 4,5 млн. Переплата - 1,5 млн.\u003cbr />1 500 000 * 0,13 = 195 000 рублей налогового вычета.\u003cstrong> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: center;\">\u003cstrong>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 168px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/we/s0/1742ab630c44eec985df7d7be03104ab.jpg\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>За переплату по ипотеке муж и жена могут претендовать на сумму до 390 тысяч на каждого. Правда для того, чтобы вернуть все 780 тысяч налогов семье придется переплатить за жилье 6 млн рублей, что на деле бывает редко.\u003c/p>\n\u003cp>Каждый год супруги могут перераспределять остаток вычета. Например, в один год весь вычет заберет жена, а в другой – возврат поделят поровну. Если один из супругов уже получил вычет по процентам, но использовал не весь, второй раз заявить не разрешат. Переносить остаток вычета на новый объект нельзя, а вот перераспределить между супругами можно сколько угодно раз.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cbr />Декларацию на вычет лучше подавать в конце года, чтобы вернуть сразу весь налог за 12 месяцев. По каждой конкретной ситуации лучше проконсультироваться в налоговой. Главное – не забывать о правах и не лениться добиваться своего.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"dvoiniy-vychet","name":"Как получить двойной вычет за квартиру в новостройке","updated_at":"2019-04-08T10:18:55.657Z","created_at":"2018-07-18T16:23:29.773Z","deleted":false,"__v":0,"keywords":"ипотека, налоговый вычет","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5ca1ff0a1ddfdc43fff1682d"},{"_id":"5bb72fae5f873637829eb414","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Даже помещение размером 25 «квадратов» может стать уютным жилищем, если подойти к выбору квартиры с умом. Читайте, куда смотреть и от чего отказаться при выборе студии.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"razmer\">\u003c/span>Размер\u003c/h3>\n\u003cp>Даже если вы в режиме «великой экономии», не покупайте квартиру меньше 20 кв.м. Застройщики предлагают дешевые студии по 17-18 кв.м. Но такую квартирку невозможно зонировать, в нее не поместится нормальная кухня, а про большой диван или шкаф-купе и говорить нечего. Гостей позвать некуда, собаку не завести.\u003c/p>\n\u003cp>Оптимальный размер студии — от 25 «квадратов». Особенно, если жить в квартире планируют двое человек или больше.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"planirovka\">\u003c/span>Планировка\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/oq/xz/42f229a055e9b077d76321f3eebde85c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Выбирайте квадратные или прямоугольные студии. Такую квартиру легко поделить на зоны, подобрать мебель и сделать ремонт. Откажитесь от слишком вытянутых «пеналов», квартир со сложными планировками, острыми или тупыми углами. Иначе рискуете потратиться на ремонт, а мебель вообще придется делать на заказ. \u003c/p>\n\u003cp>Исключение – выделенная зона кухни в виде «кармана». Уголок для готовки отдельно от жилой комнаты создаст иллюзию полноценной квартиры. Плюс в вашей «гостиной» будет меньше пахнуть едой.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"okna\">\u003c/span>Окна\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9r/72/85efeef1644ff2e2c2b3ca7a39150538.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Чем больше в студии окон – тем лучше. Окна наполнят квартиру естественным светом, визуально расширят пространство, позволят не включать лампы как можно дольше.\u003c/p>\n\u003cp>Лучше, чтобы окна смотрели на восток. Тогда солнце будет прогревать квартиру с самого утра. Идеально, если окна выходят в зеленый двор или парк, а не в стену соседнего дома. Тогда квартира будет светлой, а пространство за окном сделает ее визуально просторнее.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"lodzhia\">\u003c/span>Лоджия\u003c/h3>\n\u003ch3>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kc/m2/34781e26616f1188f8680b0e59673bf6.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/h3>\n\u003cp>Лоджии бывают и в небольших студиях. На стоимость квартиры наличие балкон не слишком влияет, но добавляет много плюсов. Лоджия увеличивает полезную площадь квартиры. Утеплите её, и сможете сделать рабочий кабинет, будуар или игровую зону для детей. Если менять теплый контур не хочется, организуйте на лоджии летнюю столовую. \u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"kvartirografia\">\u003c/span>Квартирография\u003c/h3>\n\u003cp>Если дом по большей части состоит из студий, это не хорошо. Чаще всего собственники таких квартир сдают их в аренду. А квартиранты обычно не заботятся о тишине и чистоте в своем временном жилище. Дом, полностью состоящий из студий, может напоминать советские общежития квартирного типа. Всем тесно, некомфортно, шумно.\u003c/p>\n\u003cblockquote>Оптимальное количество студий в доме – не больше 50% от общего количества квартир.\u003c/blockquote>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"etazh\">\u003c/span>Этаж\u003c/h3>\n\u003cp>Тут правило то же, что и при выборе любой другой квартиры. На нижних этажах темновато и шумновато, зато сломанный лифт не сломает и ваш день. На верхних этажах хорошие виды и много света, но вы привязаны к исправности лифта и утренним очередям к нему. Если дом — высотка до 25 этажей, выбирайте золотую середину. Оптимально — 5-7 этаж.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"zapomnit\">\u003c/span>Запомнить\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Выбирайте студию больше 25 кв.м.\u003c/li>\n\u003cli>Студия должна быть квадратной или прямоугольной\u003c/li>\n\u003cli>Вам необходимо большое окно, а лучше два\u003c/li>\n\u003cli>Есть балкон или лоджия — это плюс\u003c/li>\n\u003cli>Предпочтите дом, в котором не больше 50% студий\u003c/li>\n\u003cli>Откажитесь от нижних этажей\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"kak-vybrat-studiyu-v-novostrojke","name":"Как выбрать студию в новостройке","updated_at":"2019-04-08T10:12:56.691Z","created_at":"2018-10-05T09:32:30.310Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Куда смотреть и от чего отказаться, покупая студию в новых домах. ","keywords":"Новостройка, Студия","title":"Как выбрать студию в новостройке","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c9b81e51ddfdc43fff1675b","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961"},{"_id":"5b55a9bef9953360d7846d5b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Как подобрать подходящее жилье для малыша? На что обратить внимание? Составили памятку по выбору квартиры в новостройке для семей с детьми.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Район\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/sc/gf/fdc50479cf030cc54530779e9c07b052.jpg\" alt=\"NewTime\" />\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «New Time»\u003c/p>\n\u003cp>Для начала определитесь с районом. Для ребенка важен чистый воздух и экология. Поэтому лучше предпочесть районы, где меньше свалок и нет вредных производств. Если верить экспертам «Яндекс.Недвижимости», самый чистый воздух из новых районов на намыве Васильевского острова, а также в городе Кудрово. Легко дышится в Петергофе и Ломоносове, однако, новостроек там не так много. Если милее север, выбирайте \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/polis_na_komendantskom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК близ Лахтинского разлива\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003ch2>Жилой комплекс\u003c/h2>\n\u003cp>Государство поставило застройщиков в жесткие рамки: в каждом ЖК придется построить детсады и школы, исходя из количества жильцов. В одном микрорайоне на 1000 жителей должен быть один детский сад на 80-90 детей и школа на 180 мест.\u003c/p>\n\u003cp>Поинтересуйтесь, сколько в выбранном ЖК садиков, есть ли детские площадки, места для хранения колясок. Спросите, оборудуют ли ЖК пандусами для удобства мамочек. Поместится ли коляска в лифт.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/xn/i9/fd9237f1edc379ed4307d848603ac5b6.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Отличный пример того, как правильно подготовить новый квартал для детей — \u003ca href=\"../../../object/trend-142-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Лондон»\u003c/a>. На территории комплекса построено семь детских садов и две школы. В каждой парадной есть колясочная, в каждом дворе – детская площадка. В центре квартала – площадь Европы с фонтаном, куда можно прогуляться с коляской. Рядом «Мега Дыбенко», где для малышей работает игровой клуб и детские комнаты. Кстати, ЖК «Лондон» полностью сдан, а значит можно сразу заехать в квартиру после покупки и не дышать пылью от строящихся домов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/zt/bv/faa05ca101ff15f7f773ec38318790a1.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/noviy_okkervily\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ж\u003c/a>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/noviy_okkervily\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">«Новый \u003c/a>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/noviy_okkervily\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">К Оккервиль»\u003c/a> тоже неплохо подготовился. Покой жильцов охраняет служба консьержей. На территории комплекса построена школа и два детских сада, а также две поликлиники и пункт полиции. На придомовой территории — детские и спортивные площадки, стадион и многоярусные паркинги. Напротив дома расположен парк Оккервиль, супермаркет и спортивный центр с бассейном.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/yz/g7/f794d7d70cb0369471bb27259a42aa9d.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>В \u003ca href=\"../../../object/trend-147-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Капитал»\u003c/a> детский сад открыли прямо в доме. А еще на территории ЖК работают школы, фитнес-центр с бассейном и ледовой ареной, детский интерактивный развлекательный центр «Muzeus». Закрытый двор снабдили детскими игровыми и спортивными площадками, бульваром для прогулок и отдыха, велосипедными дорожками.\u003c/p>\n\u003ch2>Квартира\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 600px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/bf/pn/6bb5ddd635862342126b22da6b28ecad.png\" />\u003c/p>\n\u003cp>Квартира планировки 2-Е в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/magnifika\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК Magnifika\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Для семьи с одним ребенком подойдут планировки типа \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/flat/evrodvushka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2-евро\u003c/a>. В таких квартирах кухня совмещена с гостиной, есть небольшая спальня, иногда балкон. Просторная кухня-гостиная удобна для семьи с малышом. Мама может посадить его рядом в детское кресло или манеж и заниматься своими делами на кухне. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 600px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/vn/d5/f1747ab3006e36d15b9e192deff194ad.png\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003c/p>\n\u003cp>Квартира планировки 3-Е в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/magnifika\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК Magnifika\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Семье с двумя детьми нужна квартира побольше. Обратите внимание на двушки и трешки, а также 3-Е, в которых есть возможность оборудовать детскую комнату. Кухню выбирайте просторную, чтобы вся семья поместилась за столом.\u003c/p>\n\u003ch2>Материнский капитал\u003c/h2>\n\u003cp>92% современных российских семей тратят материнский капитал на покупку квартиры. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Однако это подходит не для всех жилых комплексов. Главное условие — дом должен быть готов на 70%. \u003c/p>\n\u003ch2>Итого\u003c/h2>\n\u003cul style=\"list-type-style: bullet;\">\n\u003cli>Выбирайте квартиру в районе без вредных производств и свалок. Лучше — рядом с парком.\u003c/li>\n\u003cli>В жилом комплексе должны быть собственные детские сады и школы, игровые площадки во дворе, колясочные и пандусы в подъездах\u003c/li>\n\u003cli>Для семьи с одним ребенком выбирайте квартиру с планировкой 2-евро. Если детей больше, ваш выбор двушки и трешки с большой кухней. \u003c/li>\n\u003cli>Заранее узнайте, работает ли выбранный застройщик с маткапиталом и можно ли оплатить им часть квартиры. Если жилье покупаете в ипотеку, уточните, можете ли вы использовать маткапитал как первый взнос. \u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"deti","name":"Как выбрать квартиру для семьи с детьми","updated_at":"2020-04-28T12:09:25.917Z","created_at":"2018-07-23T10:11:10.417Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Выбираем квартиру для семьи в новостройках Санкт-Петербурга.","keywords":"новостройка, маткапитал, семья, дети ","title":"Как выбрать квартиру и ЖК для семьи с детьми","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c88c1126203fd0b5dc4dc4c"},{"_id":"5b87d4b2aa16ef3beed13791","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Программу материнского капитала продлили до конца 2021 года и расширили некоторые ее положения. Теперь деньги можно вкладывать в покупку квартиры, не дожидаясь трехлетия ребенка. Особенно это приятно в комплекте со льготной ипотекой. Разберемся, как родителям лучше вложить материнский капитал в жилье.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Материнский (семейный) капитал — это государственная материальная поддержка, которую получает семья при рождении или усыновлении второго и последующих детей. В настоящий момент сумма выплаты составляет 453 026 рублей и до 2021 года индексировать ее не будут.\u003c/p>\n\u003ch2>Что нужно знать о материнском капитале\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Право на материнский капитал имеют родители, пополнение в семьях которых случилось до 2021 года. Заявление на сертификат можно подать в любое время после рождения или усыновления ребенка.\u003c/li>\n\u003cli>Материнский капитал освободили от налога на доходы. Его можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также для выплаты рассрочки и любых кредитов. Но! Ежемесячные платежи за счет сертификата гасить нельзя. Кстати, семья, в которой больше двух детей, также имеет право на льготную ставку по ипотеке 6% годовых.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>Маткапитал можно использовать для ипотеки и рассрочки, но нельзя – для ежемесячных платежей по кредиту. \u003c/blockquote>\n\u003cul>\n\u003cli>Материнский капитал можно потратить как на вторичное жилье, так и на квартиру в новостройке. С ним работают не все застройщики, но большинство ЖК подходит под действие программы. Купить квартиру с использованием материнского капитала можно только в России и с российским гражданством. \u003c/li>\n\u003cli>Жилье, которое вы берете в ипотеку, необходимо оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи. Вы можете сделать это через полгода после выплаты. Но обязательство выделить доли в квартире придется заверить нотариально. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как погасить ипотеку маткапиталом \u003c/h2>\n\u003cp>Предположим, вы покупаете квартиру за 3 млн. рублей. Часть этой суммы вы собираетесь оплатить материнским капиталом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Нужно:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Собрать деньги на первый взнос. Обычно это 20% от общей суммы, в нашем случае 600 тысяч. На оставшуюся сумму, 2,4 млн, берем ипотечный кредит в банке. Банк переводит всю сумму продавцу.\u003c/p>\n\u003cp>Взять в банке справку о задолженности по кредиту (2,4 млн рублей).\u003c/p>\n\u003cp>Собрать документы и подать их в ПФР вместе с заявлением \"на распоряжения средствами материнского капитала\" и справкой из банка. Полный список документов есть на сайте Пенсионного фонда России.\u003c/p>\n\u003cp>Пенсионный фонд будет рассматривать ваше заявление месяц. Еще через 10 рабочих дней деньги переведут в банк на погашение части кредита. Вы можете решить, уменьшить ежемесячный платеж или срок ипотеки. Когда определитесь, банк выдаст новый график платежей на остаток по кредиту.\u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Мат капитал можно вложить в покупку вторички или новостройки. \u003c/li>\n\u003cli>Маткапитал не используют как первый взнос. Толька как единовременную выплату по ипотеке. \u003c/li>\n\u003cli>Не все застройщики работают с маткапиталом. Обратитесь в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">ТРЕНД\u003c/a>, и мы подберем для вас подходящие ЖК. Так будет быстрее и удобнее. \u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"mat-kapital-na-pokupku-kvartiry","name":"Как вложить материнский капитал в покупку жилья","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.785Z","created_at":"2018-08-30T11:27:46.567Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Как купить квартиру с использованием материнского капитала. ","keywords":"материнский капитал квартира, мат капитал квартира","title":"Купить квартиру за материнский капитал","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"preview":"5ca1fef61ddfdc43fff1682a"},{"_id":"5cb489064f94b50ae5da4663","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Вы можете вложить деньги в покупку студии, переделанной из коммуналки","keywords":"","title":"Покупка студии в центре Петербурга","content":"\u003cp>Это\u003cem> действительно возможно. Сегодня поговорим о чисто питерском формате квартир в центре города. Речь пойдет о студиях в старом фонде.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"otkuda-berutsya-studii-v-istoricheskikh-domakh\">\u003c/span>Откуда берутся студии в исторических домах\u003c/h2>\n\u003cp>Такие квартирки стали появляться на рынке недвижимости после запуска городской программы расселения коммуналок. Жителям огромных квартир в центре города предлагают взамен их комнат либо деньги, либо полноценную квартиру в другом районе.\u003c/p>\n\u003cp>Выкупает коммуналку обычно частный инвестор. Главное, чтобы все жильцы согласились на расселение. Часто бывает, что пожилые обитатели коммуналок категорически отказываются переезжать. Заставить их нельзя. Расселение — дело добровольное.\u003c/p>\n\u003cp>Если все собственники согласны, они подписывают отказы от притязаний на соседские комнаты, а затем заключают один на всех договор купли-продажи в пользу инвестора.\u003c/p>\n\u003cp>Задача инвестора — превратить комнаты в отдельные квартиры со всеми удобствами. Для этого в каждой комнате нужно оборудовать уборную и кухонный уголок.\u003c/p>\n\u003cp>По закону так называемые «мокрые зоны» можно организовать только над нежилым помещением. Поэтому студии из бывших коммуналок обычно располагаются на первом или втором этажах дома (если первый этаж технический). На верхних этажах студии тоже встречаются, но такая перепланировка чаще вне закона. Если о ней узнают городские власти, заставят возвращать, как было.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"kak-vyglyadyat-studii-v-starom-fonde\">\u003c/span>Как выглядят студии в старом фонде\u003c/h2>\n\u003cp>Площадь студий из бывших коммуналок колеблется между 15 и 30 м². Потолки в исторических домах обычно высокие — 3,5-4 метра. Это позволяет построить в студиях второй уровень, на который ведет лестница. Чаще всего наверху оборудуют спальное место.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/zr/ic/e1e24ea2bd36b1211e0d6bec45f07a93.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Кухня обычно занимает небольшой уголок. В него помещается раковина, плита и урезанная версия кухонного гарнитура. Ванная комната находится сразу возле входа. Внутри — душевая кабина и унитаз.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"gde-nakhodyatsya\">\u003c/span>Где находятся\u003c/h2>\n\u003cp>Главный плюс таких студий — расположение. Это исторический центр, самое сердце старого Петербурга. Подобные варианты регулярно появляются у метро «Владимирская», «Чернышевская», «Площадь Восстания» и «Александра Невского». И чуть дальше — в окрестностях Балтийского вокзала. \u003c/p>\n\u003cp>В основном студии продают в исторических домах постройки конца XIX, начала XX века. Все они проходили реновацию в середине прошлого столетия. Теперь им нужен новый капремонт.\u003c/p>\n\u003cp>Выбирайте дома, в которых капитальное благоустройство уже состоялось. То есть в доме заменили коммуникации, отремонтировали крышу и парадную, лифты и т.д.\u003c/p>\n\u003cp>Если дом только стоит в очереди на капремонт, вы можете стать его заложником. Государство редко укладывается в указанные сроки, поэтому ремонт могут постоянно переносить. Новые собственники из-за этого не могут начать благоустраивать собственное жилье, сидят на чемоданах в ожидании расселения.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"skolko-stoit\">\u003c/span>Сколько стоит\u003c/h2>\n\u003cp>Совсем небольшую квартиру площадью 15-18 м² можно приобрести за 2 млн рублей. Более комфортная студия до 25 м² может стоить около 3 млн. Инвестор обычно делает ремонт за свой счет. Зачастую это самая простая отделка, которую несложно переделать под свой вкус.\u003c/p>\n\u003cp>Купить такую квартиру в ипотеку сложно, но можно. Чтобы банк согласовал студию в старом фонде, перепланировка в ней обязательно должна быть узаконена. Проверьте документы — этот вопрос должен решить продавец квартиры. Он наверняка попытается переложить бюрократию на ваши плечи, но не соглашайтесь. Иначе ипотеку вам могут не согласовать.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"naskolko-strashna-nezakonnaya-pereplanirovka\">\u003c/span>Насколько страшна незаконная перепланировка\u003c/h2>\n\u003cp>Каждая десятая студия в историческом центре не узаконена. Приобрести такую квартиру вы сможете только за «живые» деньги, договорившись с продавцом. При этом, если на вас донесут, жилинспекция заставит за свой счет демонтировать сантехнику и вернуть планировку на место. Откажетесь — квартиру отберут по суду.Запрет на незаконные перепланировки — не просто блажь городских властей. Заново проложенные в старом доме коммуникации могут испортить жизнь всем его обитателям.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yy/zs/b1d1f890d101a7ce59495cae962c37f0.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Например, вы затопите соседей, электричества не хватит на все приборы и т.д. Совсем не факт, что эти ужасы случатся. Но лучше позвать опытного мастера, который проверит качество ремонта и оценит возможные риски.\u003c/p>\n\u003cp>В Петербурге множество подобных квартир, обитатели которых спокойно живут не один год. Это вполне реально, если соблюдать осторожность. Во-первых, не пускать внутрь посторонних, даже соседей. Ваш дом — ваша крепость.\u003c/p>\n\u003cp>Во-вторых, дружить с соседями. Особенно с обитателями нерасселенных коммуналок. Там живут в основном пожилые мнительные люди, которые могут донести на вас за любую погрешность. Поэтому лучше не создавайте условий для неприятностей.\u003c/p>\n\u003ch2 id=\"h_67933485131555337415419\">\u003cspan id=\"na-kakie-dokumenty-obratit-vnimanie\">\u003c/span>На какие документы обратить внимание\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы купить студию в старом фонде и не нажить проблем, призовите на помощь юриста. Пусть он тщательно проверит документы на квартиру. Как выглядит договор купли-продажи между инвестором и бывшим собственником? Отдельное жилье вам продают или долю в большой квартире? Сколько собственников было у этой квартиры и комнаты? Если много — юристу придется поднять бумаги по каждой сделке и проверить их чистоту.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"zapomnit\">\u003c/span>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Студия, которую переделали из комнаты в коммуналке, стоит от 2 до 3 млн.\u003c/li>\n\u003cli>Обычно такие студии располагаются на нижних этажах. В противном случае перепланировку невозможно узаконить.\u003c/li>\n\u003cli>Купить такую квартиру в ипотеку можно только при узаконенной перепланировке.\u003c/li>\n\u003cli>Покупайте студию в старом фонде вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cb488be4f94b50ae5da4661","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-deshevo-kupit-kvartiru-v-centre-peterburga","name":"Как дешево купить квартиру в центре Петербурга","updated_at":"2020-02-12T15:17:07.581Z","created_at":"2019-04-15T13:37:10.691Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5cb5b8ad4f94b50ae5da46ad","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Инструкция, как получить налоговый вычет через работодателя","keywords":"","title":"Как не платить НДФЛ","content":"\u003cp>Если вы работаете в организации с белой зарплатой и недавно купили квартиру, поздравляем! Вы можете получить прибавку к зарплате в размере имущественного налогового вычета. Читайте, как это сделать.\u003c/p>\n\u003cp>Есть два способа вернуть налоговый вычет. Первый – подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и забрать всю сумму вычета (не больше 260 тысяч). Деньги вы получите только через год. Второй путь – оформить вычет через работодателя и перестать платить НДФЛ уже сегодня. О нем и поговорим.\u003c/p>\n\u003cp>Что нужно сделать? Во-первых, собрать документы и снять с них копии или сделать сканы. Их можно будет предоставить налоговой в электронном виде. Специалисты проверят каждую бумагу, возможно, попросят привезти оригиналы.\u003c/p>\n\u003ch2>Соберите документы для налогового вычета\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН\u003c/li>\n\u003cli>Договор о покупке квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Акт о передаче квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Банковские выписки о перечислении денег или расписка от продавца\u003c/li>\n\u003cli>Справка 2-НДФЛ\u003c/li>\n\u003cli>Заявление о распределении вычета между супругами (если приобрели жилье в браке)\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Зарегистрируйтесь на сайте \u003cspan lang=\"EN-US\">nalog\u003c/span>.\u003cspan lang=\"EN-US\">ru\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы завести личный кабинет налогоплательщика, придется доказать свою личность. Для этого можно отправиться в ближайший офис налоговой инспекции с паспортом и ИНН. Там вас забьют в систему и выдадут регистрационную карту с логином и паролем. По нему вы сможете зайти в ЛК.\u003c/p>\n\u003cp>Второй вариант – залогиниться через свой аккаунт в Госуслугах. Но личность все равно придется подтвердить и получить аккаунт в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Это можно сделать, к примеру, в ближайшем МФЦ.\u003c/p>\n\u003ch2>Подать заявление\u003c/h2>\n\u003cp>Как только вы победили систему и вошли в личный кабинет, начинайте новый квест. Найдите вкладку « «Заявление о подтверждение права на получение имущественных вычетов». Теперь готовьтесь потратить около часа на его заполнение. Приготовьте сканы всех документов – их придется подгружать к заявлению в процессе.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8u/ff/e8a68b4c776984d603a6ba925a6cce53.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Ваше заявление налоговая будет рассматривать около месяца. По итогу вы получите уведомление, которое нужно будет отнести работодателю. В нем будет написано, что вы избавлены от необходимости платить налог НДФЛ от заработной платы. Все, теперь вы будете получать на 13% больше.\u003c/p>\n\u003cp>Если заявление вы подаете в середине или в конце, вам должны вернуть весь уплаченный налог за год. Но не все работодатели идут на это, будьте готовы поругаться.\u003c/p>\n\u003cp>Каждый год нужно брать новое уведомление от налоговой, и снова нести его в бухгалтерию. При смене работы процедуру так же придется повторить.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Подготовьте документы\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Зарегистрируйтесь на сайте ФНС\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Подайте заявление через личный кабинет\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Получите уведомление и отнесите его работодателю\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Profit!\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cb5cf954f94b50ae5da46b1","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-povysit-sebe-zarplatu-na-13","name":"Как повысить себе зарплату на 13%","updated_at":"2020-02-12T15:16:06.217Z","created_at":"2019-04-16T11:12:45.019Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5cc7114234f3d108cf840bf1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Собрали памятку с советами, как экономить на коммунальных услугах каждый день. Пройдитесь по списку и выполните требования из него, чтобы серьезно уменьшить цифры в квитанциях.\u003c/p>\n\u003ch2>Отопление\u003c/h2>\n\u003cp>Проверьте, дует ли из окон. Если да, утепляйте, иначе тепло от батарей будет уходить на улицу.\u003c/p>\n\u003cp>Убавляйте батареи, когда уходите из дома. Если дома жарко – поверните вентель, а не открывайте форточку.\u003c/p>\n\u003cp>Поставьте общедомовой счетчик на тепло. Сэкономите до 30% теплоэнергии. Правда для начала придется договориться с соседями и убедить управляющую компанию.\u003c/p>\n\u003cp>Если в квартире холодно, пишите жалобы в ЖКХ. Скорее всего, тепло потерялось в подвале или на теплотрассе. Необходимо вызывать сантехника, чтобы он все проверил и нашел «косяк».\u003c/p>\n\u003ch2>Электричество\u003c/h2>\n\u003cp>Установите многотарифный электросчётчик. Он позволяет установить пониженный тариф на электроэнергию по ночам. Вы сможете экономить, запуская стиральную и посудомоечную машины после 23.00.\u003c/p>\n\u003cp>Поставьте мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Это позволит не проверять все комнаты перед сном. Просто нажать одну кнопку.\u003c/p>\n\u003cp>Поменяйте лампочки на светодиодные. Сэкономите до 75% электроэнергии.\u003c/p>\n\u003cp>Проверяйте, выключен ли свет везде, когда уходите из дома.\u003c/p>\n\u003cp>Поставьте датчики движения для включения и выключения света там, где не находитесь постоянно. Например, в кладовке или гардеробной. Если есть домашние животные, поиграйте с чувствительностью датчика. Установите минимальную, иначе получите обратный эффект – свет будет включаться постоянно.\u003c/p>\n\u003cp>Выбирайте электроприборы с энергоэффективностью класса \u003cspan lang=\"EN-US\">A\u003c/span>++. Чем больше плюсов, тем лучше.\u003c/p>\n\u003cp>Наливайте в чайник ровно необходимое количество воды. Чем ее меньше, тем меньше электричества потратится на ее нагрев. Не нужно каждый раз включать полный чайник. \u003c/p>\n\u003cp>Стирайте на минимальной температуре и отжиме. Как ни странно, это также влияет на количество потребляемой энергии. Предпочтите 30 градусов 60-ти, и 700 оборотов – тысяче.\u003c/p>\n\u003ch2>Вода\u003c/h2>\n\u003cp>Поставьте счетчики на воду, если у вас их еще нет. Сэкономите до половины ежемесячного платежа.\u003c/p>\n\u003cp>Закрывайте кран, пока чистите зубы, бреетесь, намыливаетесь. Вода, текущая без пользы, захватывает ваши финансы.\u003c/p>\n\u003cp>Установите насадку-аэратор на кран. Он распыляет воду и уменьшает ее расход в 2-3 раза.\u003c/p>\n\u003cp>Купите посудомойку. Не удивляйтесь, она тратит в 2-3 раза меньше воды, чем вы, когда моете тарелки руками.\u003c/p>\n\u003ch2>Коммуналка\u003c/h2>\n\u003cp>Выпишите из квартиры людей, которые в ней не живут. Это сэкономит те коммунальные платежи, которые рассчитываются из количества человек.\u003c/p>\n\u003cp>Проверьте, соответствуют ли цифры в квитанции показаниям счетчиков. Не ленитесь делать это каждый месяц и требовать перерасчета.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cde9f24a4a32e2bd42b2bb2","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-sehkonomit-na-kommunalke-v-kvartire","name":"Как сэкономить на коммуналке в квартире","updated_at":"2020-02-12T15:13:30.972Z","created_at":"2019-04-29T14:59:14.020Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Набор способов, которые позволяют экономить на коммунальных платежах","keywords":"","title":"Как сэкономить на коммуналке в квартире"},{"_id":"5cd97604a4a32e2bd42b2b9b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Три способа поделить ипотечную квартиру и не убить друг друга","keywords":"","title":"Как делить ипотеку при разводе","content":"\u003cp>Как ни грустно, но по статистике половина браков в России распадается. При этом у половины семей к моменту развода есть совместная ипотека. Как ее поделить и не убить друг друга, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Квартира, купленная семьей в браке, считается совместно нажитым имуществом и делится пополам. Ипотечное жилье не исключение. Супруги могут претендовать на половину уплаченной по кредиту суммы или долю в квартире. В идеале при разводе сначала нужно предупредить банк и обсудить варианты погашения долга, и только потом идти в ЗАГС.\u003c/p>\n\u003cp>По суду банк может просто забрать квартиру, продать ее и вернуть супругам платежи за прошедшее время. Это крайне невыгодно для обоих. Поэтому, как бы ни было тяжело, нужно договариваться. Есть несколько способов поделить ипотечную квартиру мирно. Рассказываем, какие.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>При разводе супруги должны составить соглашение между друг другом и банком\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Попилить\u003c/h2>\n\u003cp>Супруги могут обратиться в суд самостоятельно, чтобы он поделил долг согласно прописанным долям на квартиру. Заметьте, банк скорее всего откажется делить долг на два равных кредита. Он может присудить бОльшую долю супругу, который внес больше денег. Также бОльшую долю получит супруг, с которым остались дети.\u003c/p>\n\u003ch2>Отдать одному из супругов\u003c/h2>\n\u003cp>Оптимальный вариант, когда один супруг отказывается от своей доли в квартире. Другой при этом берет на себя все выплаты по ипотеке. Когда кредит будет погашен, отказавшийся от доли супруг получит компенсацию. Ее размер – половина от выплаченных в браке денег по ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp>Согласие на такую схему должен дать и банк. Он внесет изменения в кредитный договор и оформит новую закладную. Важное условие – доход оставшегося заемщика должен позволять в одиночку платить ипотеку.\u003c/p>\n\u003ch2>Продать\u003c/h2>\n\u003cp>Супруги могут продать квартиру и вернуть деньги банку. Продажей займутся риелторы от вашего банка. Если после продажи остается какая-то сумма, ее делят пополам супруги.\u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cp>Несмотря на всю болезненность ситуации, сядьте за стол переговоров. Постарайтесь мирно решить, что делать с квартирой. \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Поделить через суд\u003c/li>\n\u003cli>Оставить одному из супругов вместе с ипотекой\u003c/li>\n\u003cli>Продать и вернуть долг банку\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cd976e1a4a32e2bd42b2b9d","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-delit-ipoteku-pri-razvode","name":"Как делить ипотеку при разводе","updated_at":"2020-02-12T15:13:19.327Z","created_at":"2019-05-13T13:49:56.519Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5ce5202ca4a32e2bd42b2bc2","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Обманывает ли вас жилищная организация и что с этим делать","keywords":"Коммунальные услуги, Жилищные услуги, ЖКХ ","title":"Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить","content":"\u003cp>Цифры в квитанциях растут, и каждый раз расстраивают все больше? Почему в разных жилых домах плата за ЖКХ так сильно отличается? Как узнать, платите ли вы за лишние услуги и куда жаловаться? Отвечаем на все эти вопросы.\u003c/p>\n\u003cp>Сумма в квитанции складывается из двух основных «китов» - жилищных и коммунальных услуг.\u003c/p>\n\u003ch3>Коммунальные услуги включают\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Воду\u003c/li>\n\u003cli>Электричество\u003c/li>\n\u003cli>Отопление\u003c/li>\n\u003cli>Газ\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Их стоимость определяют по общедомовым счетчикам и площади вашей квартиры. Не важно, сколько вы сожгли света или потратили воды. Ее стоимость поделят поровну между всеми жильцами дома.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, установите счетчики воды и электичества. В квитанциях появится отдельная статья для оплаты индивидуального потребления по приборам учета. Стоимость потраченных вами кубов и киловатт будут считать, исходя из общегородских тарифов. \u003c/p>\n\u003ch3>Жилищные услуги включают\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Управление взносами жильцов\u003c/li>\n\u003cli>Капремонт домов\u003c/li>\n\u003cli>Уборка подъездов\u003c/li>\n\u003cli>Уборка двора\u003c/li>\n\u003cli>Содержание мусоропровода\u003c/li>\n\u003cli>Борьба с крысами и тараканами\u003c/li>\n\u003cli>Техобслуживание и ремонт всего здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации центрального отопления, электросетей, сантехники\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Помимо этого жилищная контора может добавлять в этот список плату за озеленение территории ЖК, постройку очередной детской площадки, видеонаблюдение и другие услуги. Их список должен согласовывать кворум из 50% жильцов. Обычно на подобные собрания нужное количество человек не приходит. Тогда УК спокойно утверждает тарифы в муниципалитете, и цифра в квитанции увеличивается.\u003c/p>\n\u003cp>Часто жильцы новых, в том числе бюджетных ЖК, жалуются на высокую стоимость жилищных услуг. Еще при выборе квартиры помните – все обещанные службы консьержей, беседки и другие плюшки скажутся на цифрах в квитанциях. Внимательно изучите информацию о проекте в ДДУ еще на этапе покупки квартиры и подумайте об этом. Чем лучше благоустройство, тем дороже жилищные услуги.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы уменьшить цифры в квитанциях, придется стать активным жителем своего дома. Ваша задача – вместе с жильцами прийти на собрания и обсудить статьи расходов с представителями ЖЭКа. Тогда через вашу голову никто не припишет лишних цифр в квитанцию.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5ce52026a4a32e2bd42b2bc0","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"chem-otlichayutsya-zhilishchnye-uslugi-ot-kommunalnyh-i-kak-na-nih-sehkonomit","name":"Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить","updated_at":"2019-05-22T10:11:34.637Z","created_at":"2019-05-22T10:10:52.425Z","deleted":true,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5ce52030a4a32e2bd42b2bc4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Обманывает ли вас жилищная организация и что с этим делать","keywords":"","title":"Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить","content":"\u003cp>Цифры в квитанциях растут, и каждый раз расстраивают все больше? Почему в разных жилых домах плата за ЖКХ так сильно отличается? Как узнать, платите ли вы за лишние услуги и куда жаловаться? Отвечаем на все эти вопросы.\u003c/p>\n\u003cp>Сумма в квитанции складывается из двух основных «китов» - жилищных и коммунальных услуг.\u003c/p>\n\u003ch3>Коммунальные услуги включают\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Воду\u003c/li>\n\u003cli>Электричество\u003c/li>\n\u003cli>Отопление\u003c/li>\n\u003cli>Газ\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Их стоимость определяют по общедомовым счетчикам и площади вашей квартиры. Не важно, сколько вы сожгли света или потратили воды. Ее стоимость поделят поровну между всеми жильцами дома.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, установите счетчики воды и электричества. В квитанциях появится отдельная статья для оплаты индивидуального потребления по приборам учета. Стоимость потраченных вами кубов и киловатт будут считать, исходя из общегородских тарифов. \u003c/p>\n\u003ch3>Жилищные услуги включают\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Управление взносами жильцов\u003c/li>\n\u003cli>Капремонт домов\u003c/li>\n\u003cli>Уборка подъездов\u003c/li>\n\u003cli>Уборка двора\u003c/li>\n\u003cli>Содержание мусоропровода\u003c/li>\n\u003cli>Борьба с крысами и тараканами\u003c/li>\n\u003cli>Техобслуживание и ремонт всего здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации центрального отопления, электросетей, сантехники\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Помимо этого жилищная контора может добавлять в этот список плату за озеленение территории ЖК, постройку очередной детской площадки, видеонаблюдение и другие услуги.\u003c/p>\n\u003cp>Их список должен согласовывать кворум из 50% жильцов. Обычно на подобные собрания нужное количество человек не приходит. Тогда УК спокойно утверждает тарифы в муниципалитете, и цифра в квитанции увеличивается.\u003c/p>\n\u003cp>Часто жильцы новых, в том числе бюджетных ЖК, жалуются на высокую стоимость жилищных услуг. Еще при выборе квартиры помните – все обещанные службы консьержей, беседки и другие плюшки скажутся на цифрах в квитанциях. Внимательно изучите информацию о проекте в ДДУ и подумайте об этом. Чем лучше благоустройство, тем дороже жилищные услуги.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы уменьшить цифры в квитанциях, придется стать активным жителем своего дома. Ваша задача – вместе с жильцами приходить на собрания и обсуждать статьи расходов с представителями ЖЭКа. Тогда через вашу голову никто не припишет лишних цифр в квитанцию.\u003c/p>\n\u003cp>Если по-хорошему договориться с жилищной конторой не получилось, можно идти жаловаться в Жилинспекцию, а затем и в прокуратуру. \u003c/p>","preview":"5ce52026a4a32e2bd42b2bc0","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"chem-otlichayutsya-zhilishchnye-uslugi-ot-kommunalnyh-i-kak-na-nih-sehkonomit","name":"Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить","updated_at":"2020-02-12T15:13:07.670Z","created_at":"2019-05-22T10:10:56.152Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5cffcb75e5aeac6380364075","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Наступило лето, и неудержимо хочется уехать за город. Жара заставила вас задуматься о покупке загородного домика? Тогда читайте, как его выбрать.\u003c/p>\n\u003ch2>Навсегда или на время\u003c/h2>\n\u003cp>Для начала определитесь, вы хотите обитать в доме только летом, или круглый год. В первом случае вы можете предпочесть дачу. Загородный дом отличается от дачи расположением и материалом постройки. Дачи обычно находятся в садоводствах, в них нельзя прописаться. Для временного проживания лучше всего подходит деревянный дом. Его дешево содержать, он быстро протапливается, в нем прохладно в жару.\u003c/p>\n\u003cp>Полноценный загородный дом строят на земле под ИЖС либо в деревнях, либо в коттеджных поселках. В первом случае поддерживать чистоту вокруг дома должна администрация деревни. Во втором – на уборку снега и другие необходимые работы скидываются жители поселка. Зато его территория закрыта от посторонних и охраняется.\u003c/p>\n\u003cp>Лучшим материалом для строительства коттеджа по-прежнему остается кирпич. С дополнительным слоем утеплителя кирпичный дом выдержит любые морозы зимой, в нем будет прохладно летом. Однако кирпич дорог. Как альтернатива ему – железобетон и газобетон, и самый бюджетный каркасный дом. Если коттедж, который приглянулся, построен по одной из этих технологий, обратите на него особое внимание.\u003c/p>\n\u003ch2>Куда смотреть\u003c/h2>\n\u003cp>Лучше всего выбирать дом в дождливую погоду. Так вы увидете, на совесть ли сделаны дорожки и ливневки, не отсыревают ли стены в доме, не капает ли с потолка, не течет ли из окон. Лучше всего, если на улице будет холодно. Так проще будет понять, насколько промерзает дом.\u003c/p>\n\u003cp>В идеале – запастись тепловизором и обойти дом по кругу. Обратите внимание на стены. Насколько они толстые? Много ли утеплителя, нет ли трещин? Если двери и окна в доме перекошены, значит, фундамент подвижный. Покупать такой особняк не стоит. Лучше, если большинство окон смотрят на юг. В этом случае комнаты будут более светлыми.\u003c/p>\n\u003cp>Не покупайте дом в низине, иначе к вам будут стекаться грунтовые воды по весне, всегда будет влажно и холодно. Если вас привлек водоем поблизости, узнайте, не приведет ли такое соседство к вам на участок полчища комаров. Можно ли будет купаться – не зарос ли камышами берег.\u003c/p>\n\u003ch2>Что рядом\u003c/h2>\n\u003cp> Изучите, что находится вокруг дома. Если поблизости есть аэропорт, железная дорога, кладбище, поищите вариант поинтереснее. Прикиньте, какая инфраструктура вам нужна в пешей доступности или на приемлемом расстоянии на авто. Посмотрите, есть ли все это рядом с домом. Далеко ли до магазинов, поликлиник, школ и детских садов. Сколько ехать до города? Посмотрите на Яндексе график пробок в разные часы. Сможете ли вы ездить в город на работу каждый день, и есть ли вообще такая необходимость.\u003c/p>\n\u003ch2>Познакомьтесь с соседями\u003c/h2>\n\u003cp>Узнайте у хозяев дома, кто живет рядом. Много ли шумят, насколько адекватные, не будет ли с ними проблем. Сходите и познакомьтесь лично. Вам с этими людьми жить бок о бок, составьте о них полное представление.\u003c/p>\n\u003ch2>Прощупайте почву\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы собираетесь выращивать на участке фрукты, овощи и цветы оцените состояние земли. Не поросла ли он бурьяном и сорняками, нет ли строительного мусора. Иначе придется потратить много времени и сил на очистку почвы.\u003c/p>\n\u003ch2>Проверьте документы\u003c/h2>\n\u003cp>Хозяин дома должен показать вам два свидетельства собственности – на земельный участок и на дом. Оба документа должны быть зарегистрированы в Росреестре. Кроме того, должно быть выполнено межевание – определены границы участка ЖК по отношению к соседским участкам.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>Определитесь, зачем вам нужен загородный дом. Для временного отдыха или постоянной жизни круглый год.\u003c/p>\n\u003cp>Определитесь с локацией. Она должна быть удобна для жизни, со всей транспортной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. \u003c/p>\n\u003cp>Максимально подробно обследуйте дом и его окрестности. Не стесняйтесь задавать хозяину вопросы, а лучше позовите с собой эксперта с набором необходимого оборудования. \u003c/p>","preview":"5cffcb2ee5aeac6380364073","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-vybrat-zagorodnyj-dom","name":"Как выбрать загородный дом","updated_at":"2020-02-12T15:12:26.827Z","created_at":"2019-06-11T15:40:37.063Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Рассказываем о критериях выбора загородного дома.","keywords":"","title":"Как выбрать загородный дом"},{"_id":"5d0ce22e40c79a0917c44c58","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":"","title":"Как определить ликвидность квартиры","content":"\u003cp>При покупке квартиры важно учитывать, насколько быстро и выгодно вы сможете ее продать. Особенно если жилье покупается, чтобы вложить деньги. Эксперты считают, что важнее всего расположение, транспортная доступность и инфраструктура. Мы добавили к этой формуле еще несколько параметров, чтобы вы понимали, будет ли востребована квартира, спустя несколько лет после покупки.\u003c/p>\n\u003ch2>Расположение и транспортная доступность\u003c/h2>\n\u003cp>Итак, расположение действительно играет ключевую роль в ликвидности квартиры. Причем стоит учитывать не только нынешнее состояние локации, но и ее будущее. Например, Кудрово. С одной стороны, предложение в городе сейчас превышает спрос. Много квартир стоит на продаже, в том числе от инвесторов. С другой стороны, в течение пяти лет там обещают построить метро.\u003c/p>\n\u003cp>Это резко повысит престиж локации и соответственно цены на квартиры. Вырастет и спрос. Люди, которых раньше смущало отсутствие метро, теперь будут готовы рассматривать Кудрово как место для жизни. Так произошло с Приморским районом, который резко стал привлекательнее с открытием станции «Беговая».\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Помните, лучше всего перепродаются квартиры в новостройках. Вторичная недвижимость, скорее, на любителя.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Выбирая квартиру, почитайте все о локации, в которой она находится. Какие планы по транспортному строительству, какая есть инфраструктура, какой контингент живет на этой территории.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что районы с новостройками на окраинах города перенасыщены жильем. Чем дальше от города, от метро, от школ и больниц будущая квартира, тем сложнее будет ее продать. Вполне возможно, что в ближайшие годы она вырастет в цене, но не так заметно, как могла бы. Ищите квартиру в удобном месте, желательно не в «человейниках», где итак очень много людей.\u003c/p>\n\u003ch2>Инфраструктура\u003c/h2>\n\u003cp>В новостройках с этим обычно сложно. Но если строительство обещанного детского сада и школы хотя бы началось, есть шанс, что в течение нескольких лет оно завершится. Если же в районе с этим напряженка, а еще и до ближайшего магазина идти полчаса, ставьте квартире жирный минус. Продать ее будет сложновато.\u003c/p>\n\u003ch2>Площадь и планировки\u003c/h2>\n\u003cp>Быстрее и выгоднее всего в Петербурге по-прежнему продаются студии и однушки. И если спрос на студии постепенно падает, то однокомнатная квартира у метро в хорошем районе продастся быстро и дорого.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме количества комнат важна площадь и планировка. Если вы покупаете двушку, то ее площадь желательно должна быть не меньше 53 квадратов. Однушки – не меньше 36 квадратов, но и не больше 40. В противном случае ее будет сложнее продать по рыночной цене.\u003c/p>\n\u003cp>В идеале квартира должна быть на среднем этаже (5-7), с кухней 8-10 квадратов, с потолками не ниже 2,7 метров. Добавьте сюда вид из окна не на парковку или стену соседнего дома, балкон или лоджию, и получите формулу квартиры с высокой ликвидностью.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Лучше всего продаются студии и однокомнатные квартиры. Например, такие, как в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/list?room=1&room=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">нашей подборке\u003c/a>. \u003c/li>\n\u003cli>Чем ближе квартира от метро, тем легче ее продать.\u003c/li>\n\u003cli>Квартира с ремонтом будет гораздо более востребована, чем без него. \u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d0ce1ad40c79a0917c44c56","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-opredelit-likvidnost-kvartiry","name":"Как определить ликвидность квартиры","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.817Z","created_at":"2019-06-21T13:57:02.513Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Какая квартира продается быстро и дорого "},{"_id":"5d1ca9cda5b0fe43e7b37c2a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Собрали для вас горячие тренды в дизайне интерьеров. От минимализма к ярким 70-м, от белых стен к темным насыщенным оттенкам, от льна и хлопка к бархату.\u003c/p>\n\u003cp>Белые и серые нейтральные интерьеры отходят в прошлое. Их место занимают густые насыщенные цвета, металлические детали, текстуры и орнаменты. Какие же тренды в дизайне квартир в этом году.\u003c/p>\n\u003ch2>Семидесятые\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/u6/a0/ac84e502efae466cc0471c45afca14ea.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Дизайнеры возвращаются к интерьерам прошлого века. В 2019 году в комнатах появится мебель скульптурных и обтекаемых форм, сочетания ярких цветов с теплой нейтральной гаммой, контрастные орнаментны и принты. А еще – множество разнообразных светильников, стекло и латунь в декоре. И, конечно, много дерева на полу, стенах, мебели.\u003c/p>\n\u003ch2>Ар-деко\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mi/ms/e66eafa85a020d94ea8de09887b20b3b.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>На смену сдержанному скандинавскому стилю приходит дерзкий ар-деко (да, пишется именно так). Для него характерны обои с крупным орнаментом, геометрия в отделке, комбинация ярких и темных цветов. Черная сантехника, контрастная плитка и латунь – такой будет ванная комната в стиле ар-деко.\u003c/p>\n\u003ch2>Темные цвета и текстуры\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/w4/z7/a3281cb95e6e660168c7274cf4cf7108.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В современный интерьер по версии 2019 года отлично вписываются стены, пледы, обивка мебели насыщенного темного цвета. Важно, чтобы и стены, и мебель имели приятную на ощупь фактуру. Поэтому в моду снова вошли бархатные диваны, вельвет и плюш. Однако не перебарщивайте – одной темной поверхности, кресла или штор на фоне нейтральных стен и пола вполне хватит. Кстати глубокие насыщенные цвета отлично сочетаются с деревянным паркетом и ламинатом.\u003c/p>\n\u003ch2>Мрамор и гранит\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nq/q0/ecec0be7b119f185c7d121a3ffa07d59.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В моде отделка из крупных плит керамогранита. И не только в ванной и на кухне, как это было раньше, но и в остальных комнатах на стенах и полу. Столешницы и подоконники из мрамора также в тренде. Еще один тренд этого года – террацо. Это плитка из мраморной крошки, которая сверкает в лучах солнца.\u003c/p>\n\u003ch2>Этника\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/tk/n4/0fa41571c4714e12eb7364672ca24b2c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этнические мотивы возвращаются в интерьеры. Однако с оговоркой – нужно использовать в отделке традиции той страны, где живет хозяин квартиры. То есть в отечественных домах уместно вводить детали а-ля рюс. \u003cbr />\u003cbr />Это могут быть резные рамы для зеркал, деревянная резная или напротив нарочито простая мебель, бревенчатые стены, хохлома и огурцы в отделке. Но вводите элементы русскости аккуратно и понемногу, чтобы интерьер не превратился в «развесистую клюкву». \u003c/p>","preview":"5d1cb74ea5b0fe43e7b37c46","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-modno-oformit-interer-v-2019-godu","name":"Как модно оформить интерьер в 2019 году","updated_at":"2020-02-12T15:10:00.380Z","created_at":"2019-07-03T13:12:45.574Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Тренды дизайна интерьеров ","keywords":"","title":"Как модно оформить интерьер в 2019 году"},{"_id":"5d245667a5b0fe43e7b37c5d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Планировка – важный параметр при подборе жилья, которому часто не уделяют должного внимания. Если речь идет о новостройке – покупателям сложно разобраться в чертежах без готовой картинки перед глазами. Во вторичной недвижимости планировки часто бывают по-советски неудобными, без возможности что-то поменять. Рассказываем, как выбирать оптимальное расположение комнат, которое подойдет именно вам.\u003c/p>\n\u003cp>Для начала проведите подготовительную работу. Пропишите сценарии вашего поведения дома в будний и выходной день. Вы любите смотреть телевизор за едой? Вам нужно место для занятий йогой? Вся семья собирается за обеденным столом? А может вас двое, и вам достаточно барной стойки? Итогом этого мини-исследования должна стать примерная схема перемещений всех домочадцев по квартире. Исходя из нее, станет понятно, какие комнаты и где вам нужны.\u003c/p>\n\u003ch2>Открытые и закрытые планировки\u003c/h2>\n\u003cp>Планировки различаются по наличию стен между комнатами. Открытая планировка – стен нет совсем, частично-открытая – стены отделяют некоторые комнаты, закрытая – все комнаты обособлены и имеют собственный вход.\u003c/p>\n\u003cp>Полностью открытые планировки обычно выбирают холостяки либо в маленьких студиях, либо в просторных апартаментах без несущих стен. В таком варианте функциональные зоны можно распределять, как угодно владельцу. Вся квартира может превратиться в одну большую спальню с кухонным уголком. Или ее центром может стать лаунж с диваном и игровой приставкой. Но для квартиры с несколькими жильцами открытая планировка не слишком подходит, так как все пространства общие, укрыться нигде не получится.\u003cbr />\u003cbr />\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/40/8o/262eecb8a23f6429451d931fa02c96ca.png\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Частично-открытые планировки мы можем видеть в ставших привычными \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/flat/evrodvushka\">евро-вариантах\u003c/a>. В этом случае некоторые комнаты (чаще всего спальня) отделены стенами и имеют собственный вход. Общие территории же объединены в единое пространство. Чаще всего сливается кухня и гостиная-столовая. Подобные планировки удобны, в них много света и воздуха. Особенно комфортно в таких квартирах небольшим семьям с традициями совместного времяпрепровождения.\u003c/p>\n\u003cp>Закрытые планировки знакомы нам по советскому прошлому. В те времена считалось, что кухня обязательно должна быть отдельной комнатой, пусть и маленькой. Длинные узкие коридоры – тоже пережиток хрущевского прошлого. Но закрытые планировки могут быть вполне уютными и даже функциональными. В такой квартире стенами огорожены все комнаты, как общего пользования, так и частного. Закрытую или \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/flat/trehkomnatnye\">классическую планировку\u003c/a> можно узнать по большому количеству дверей.\u003c/p>\n\u003cp>Такие планировки подойдут семье с детьми, где каждому нужна своя отдельная комната. Или просто любителям отдельной кухни, запахи которой не будут просачиваться в остальное пространство дома. Классические планировки можно встретить не только в старых домах, но и в новостройках.\u003c/p>\n\u003ch2>Планы БТИ\u003c/h2>\n\u003cp>Что на вторичном, что на первичном рынке недвижимости покупателю придется изучить план квартиры, который зафиксирован в бюро технической инвентаризации или БТИ. В нем важно обратить внимание на несущие стены. Их сносить категорически нельзя, это незаконно. Кроме того, нельзя объединять ванную комнату (или мокрую зону) с кухней и остальным пространством.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Стену между кухней и комнатой можно сносить далеко не всегда, а перемещать кухонный угол и вовсе запрещается.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Если вы покупаете новостройку, схема – это вся ваша информация о будущей планировке. Смотрите, чтобы комнаты не были узкими и вытянутыми с окном в конце. В таком помещении будет темно. Глубоко посаженные и маленькие окна также съедят свет. Избегайте непрямых углов и многоугольников в комнатах. Выбирайте квартиры с квадратными комнатами и большим количеством окон.\u003c/p>\n\u003cp> Лоджии сейчас есть почти во всех новостройках. Однако иногда балкон может съедать свет, а не добавлять пространство. Лоджия оправдана, если выходит на парк или сквер, но не имеет смысла, если смотрит на дорогу или парковку. Чтобы понять, что находится вокруг, придется сравнить схему квартиры с планом всего ЖК. А еще лучше – съездить на стройплощадку и своими глазами оценить будущий вид из окна.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Пропишите, как ваша семья проводит время дома. По этому сценарию определите, какие комнаты вам нужны для общего и индивидуального пользования.\u003c/p>\n\u003cp>- Планировки бывают закрытые, частично-открытые и полностью открытые. Разница – в наличии межкомнатных стен.\u003c/p>\n\u003cp>- По плану БТИ определите несущие стены, размер и расположение окон.\u003c/p>","preview":"5d245662a5b0fe43e7b37c5b","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-vybrat-planirovku-kvartiry","name":"Как выбрать планировку квартиры","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.820Z","created_at":"2019-07-09T08:55:03.090Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Гид по планировкам и плану БТИ","keywords":"","title":"Как выбрать планировку квартиры"},{"_id":"5d2c9e55a5b0fe43e7b37c74","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Вы пережили ремонт в квартире? Поздравляем, это большое событие. Однако теперь жилье нужно после этого ремонта отмыть. Вокруг цементная пыль, бетон, следы клея и другой химии? Рассказываем, почему стоит поручить их удаление профессионалам и сколько это стоит.\u003c/p>\n\u003cp>Основная сложность уборки после ремонта в том, что далеко не все загрязнения удастся отмыть подручными средствами.\u003c/p>\n\u003ch2>С чем придётся бороться\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Следы затирки и гидроизоляции на кафельной плитке,\u003c/li>\n\u003cli>Следы клея на обоях, плитке,\u003c/li>\n\u003cli>Цемент в твердом, жидком и пылеобразном состоянии на стенах, полу, сантехнике, окнах\u003c/li>\n\u003cli>Монтажная пена,\u003c/li>\n\u003cli>Пятна краски,\u003c/li>\n\u003cli>Следы от скотча,\u003c/li>\n\u003cli>Строительный мусор после сноса стен и других работ,\u003c/li>\n\u003cli>Потемневший пластик на оконных рамах.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Многие из этих загрязнителей не отмыть обычной губкой с мыльным раствором. Нужна профессиональная техника и химические пятновыводители. У клининговых компаний обычно есть все необходимые приборы и препараты, чтобы отмыть квартиру от ремонтных работ. Зачастую клинеры используют гипоаллергенные химикаты, либо эту опцию можно заказать отдельно.\u003c/p>\n\u003ch2>Какая техника потребуется\u003c/h2>\n\u003cp>- Так называемый пылеводосос. Это особый промышленный пылесос, которым можно проводить как сухую, так и влажную уборку. Он собирает и сухую пыль, и воду с мыльной пеной.\u003c/p>\n\u003cp>- Роторная машина. Агрегат с крутящейся щеткой, которым удобно оттирать полы из любых материалов от загрязнений.\u003c/p>\n\u003cp>- Пылесос для стен и потолков\u003c/p>\n\u003ch2>Сколько это стоит\u003c/h2>\n\u003cp>Обычно клининговые компании выводят уборку после ремонта в отдельный вид работ со своими прайсом. Так как загрязнения в этом случае самые серьезные, цены на такой вид клининга выше стандартной уборки. Чаще всего стоимость формируется за квадратный метр помещения. Важно, квартира пуста, или в ней есть мебель. Если мебель все же присутствует, вас попросят доплатить либо предупредят, что отодвигать ее не будут.\u003c/p>\n\u003cp>Уборка после ремонта в однокомнатной квартире до 30 квадратов будет стоить от 3 000 рублей. Жилье площадью 60 метров отмоют от 5 000 рублей. В эту цену входит так называемое «обеспылевание» поверхностей сначала на сухую, а затем и влажная уборка стен, пола и потолка. За дополнительную плату клинеры помоют окна и балкон, кухонный гарнитур, вытяжки, почистят мягкую мебель.\u003c/p>\n\u003ch3>Узнайте стоимость уборки заранее\u003c/h3>\n\u003cp>Во-первых, воспользоваться калькулятором на сайте клининговой компании. Вам нужно выбрать тип уборки, необходимые услуги, площадь квартиры. Система сама рассчитает стоимость, но она все еще останется примерной. В процессе уборки может появиться необходимость в работах, о которых вы не предполагали.\u003c/p>\n\u003cp>Во-вторых, позвонить в компанию и описать ваш случай. Оператор тут же рассчитает стоимость и запишет удобное для вас время встречи с клинером.\u003c/p>\n\u003cp>В-третьих, вы можете попросить менеджера клининговой компании приехать к вам в гости и лично оценить масштаб трагедии. Обычно такая услуга бесплатна, а стоимость при этом рассчитывается максимально точно.\u003c/p>\n\u003ch2>Если вы хотите отмыть все сами\u003c/h2>\n\u003cp>Сначала соберите крупный мусор самостоятельно или с помощью грузчиков. Строительные отходы нужно выбрасывать на специальный полигон, а не в мусоропровод или контейнеры с бытовым мусором. Если будете заказывать вывоз мусора на стороне, грузчики заберут его с собой и выбросят куда положено.\u003c/p>\n\u003cp>Потом возьмитесь за мусор поменьше. Соберите его в специальные пакеты для строительного мусора, которые не рвутся.\u003c/p>\n\u003cp>Не спешите пользоваться обычным бытовым пылесосом. Скорее всего после цементной пыли его придется выбросить. Подумайте, у кого из ваших знакомых недавно был ремонт. Попросите у них на время промышленный пылесос для сухой и влажной уборки. Только с его помощью вы сможете очистить пол и стены от следов ремонта.\u003c/p>\n\u003cp>Запаситесь большим количеством тряпок и губок и смиритесь, что они станут одноразовыми. Мыть все придется на несколько раз, потому что без специальных средств удалить разводы с поверхности будет трудно. Обязательно работайте в резиновых перчатках, цементная пыль въедается в кожу.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- В процессе ремонта в квартире появляются такие загрязнения, которые без специальной техники и бытовой техники удалить сложно. С этим и могут помочь клинеры\u003c/p>\n\u003cp>- Уборка после ремонта – отдельная услуга в клининговых компаниях и стоит дороже рядовой уборки.\u003c/p>\n\u003cp>- Вы можете рассчитать стоимость клининга самостоятельно или с помощью менеджера\u003cbr />- Позаботьтесь о том, чтобы во время уборки ваш питомец был изолирован. Иначе он может попробовать вредную химию или сильно испугаться. \u003c/p>","preview":"5d2c9e4da5b0fe43e7b37c72","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"pochemu-stoit-zakazat-klining-posle-remonta-v-kvartire","name":"Почему стоит заказать клининг после ремонта в квартире","updated_at":"2020-02-12T15:09:30.374Z","created_at":"2019-07-15T15:40:05.969Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Сколько стоит заказать клинера для уборки после ремонта","keywords":"","title":"Почему стоит заказать клининг после ремонта в квартире"},{"_id":"5d3989d454622f0f6b4116c4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Вы хотите купить квартиру, чтобы сдавать ее и иметь стабильный пассивный доход? Самое важное в этом деле – выбрать правильную локацию. Рассказываем, в каких районах вы без проблем найдете арендаторов.\u003c/p>\n\u003cp>Доход от сдачи квартиры в аренду в Петербурге в среднем составляет 5-7% от ее стоимости. К слову, этот показатель в нашем городе выше, чем везде по России. Такими темпами вложенные в квартиру деньги вернутся к вам за 13-20 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Вы можете сами рассчитать, за сколько лет окупится выбранная квартира. Например, жилье стоит 5 млн, а сдавать вы его будете за 30 000. За год на аренде вы заработаете 360 000. Делим 5 000 000 на 360 000 и получаем число 13 – за столько лет вы отобьете свои деньги.\u003c/p>\n\u003ch2>Откажитесь от новых районов без метро\u003c/h2>\n\u003cp>Помните, для арендатора в первую очередь важна транспортная доступность. Чтобы быть востребованным, ваше жилье должно находиться максимум в 15 минутах от метро и вблизи от остановок общественного транспорта. В районах с новостройками чаще всего с транспортом дела обстоят неважно.\u003c/p>\n\u003cp>Если все же хочется вложиться в первичную недвижимость, выбирайте локации с метро – Парнас, Мурино, Проспект Проспект просвещения. Но учтите, что в новых районах, во-первых, переизбыток арендных квартир, а во-вторых, цены ниже, чем по городу, и продолжают падать. Так, в Кудрово и Мурино цены на аренду с начала года упали на 15-20%.\u003c/p>\n\u003ch2>Где брать\u003c/h2>\n\u003cp>Больше всего вы заработаете на квартире в Центральном районе. Годовой доход здесь - около 9% от стоимости жилья. Особенно выгодно сдавать квартиру туристам посуточно. Но после каждого жильца придется убираться, на что не готовы многие хозяева.\u003c/p>\n\u003cp>Следующий по доходности Приморский район. Здесь работает схема спальника с налаженной инфраструктурой у метро. Это идеальная концепция для сдачи квартиру в долгосрочную аренду. Такое жилье обычно снимают надолго, что удобно для арендодателя. Эксперты посчитали, что в Приморском вложенные в недвижимость деньги окупятся за 16 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Выбирайте квартиры у метро в обжитых местах с небольшим количеством новостроек или вообще без них. Одни из самых «сдаваемых» районов \u003cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">– \u003c/span>Выборгский и Калининский, а еще Василеостровский, Кировский, Московский. Самая дешевая аренда в Красносельском районе. На ней вы заработаете только 4,4% в год, такая квартира будет окупаться аж 23 года.\u003c/p>\n\u003cp>Неожиданно доходным оказался Петродворцовый район. Цена аренды здесь невысокая, как и стоимость покупки. Так, квартира даст 6,3% дохода, а окупится за 16 лет.\u003c/p>\n\u003ch2>Что покупать\u003c/h2>\n\u003cp>Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и двушки со стандартной и евро-планировкой. Если покупаете жилье у застройщика, не пожалейте денег на готовую отделку. Так вы сэкономите время и деньги на ремонте, и сможете сдать квартиру сразу после получения ключей.\u003c/p>\n\u003ch2>Сколько стоит\u003c/h2>\n\u003cp>Для примера в новом ЖК в Купчино прямо у метро средняя стоимость аренды однушки с ремонтом — около 27 тысяч рублей. В Колпино квартиру можно снять за 15 тысяч рублей. В среднем однокомнатные квартиры сдаются по цене 20-25 тысяч в зависимости от места и состояния.\u003c/p>\n\u003ch2>Апартаменты\u003c/h2>\n\u003cp>Рынок апартаментов в Петербурге активно развивается. Для инвесторов застройщики предлагают особые доходные программы. Они позволят получать пассивный доход без лишних забот. Управляющая компания возьмет на себя уборку, поиск арендаторов, и прочие хлопоты.\u003c/p>\n\u003cp>Окупаемость апартаментов в среднем составляет около 10 лет. Доходность близка к 10% в год, Этот показатель выше, чем при покупке квартиры. Однако есть у апартаментов и недостатки. Например, высокая коммуналка.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Доход от сдачи квартиру в аренду в Петербурге в среднем составляет 5-7% от ее стоимости в год.\u003c/p>\n\u003cp>- Откажитесь от новых районов без метро\u003c/p>\n\u003cp>- Выбирайте обжитые районы без большого скопления новостроек рядом с метро.\u003c/p>\n\u003cp>- Присмотритесь к апартаментам\u003c/p>","preview":"5d3989c754622f0f6b4116c2","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"gde-kupit-kvartiru-v-peterburge-chtoby-vygodno-sdat-v-arendu","name":"Где купить квартиру в Петербурге, чтобы выгодно сдать в аренду","updated_at":"2020-02-12T14:27:36.699Z","created_at":"2019-07-25T10:52:04.904Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Какие районы подойдут для ренты ","keywords":"","title":"Где купить квартиру в Петербурге, чтобы выгодно сдать в аренду"},{"_id":"5d3ef10a54622f0f6b4116d0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Сезон отпусков в разгаре, и вы конечно собираетесь к морю. Однако отпуск – это еще и ваше официальное право, как работника. А обязанность работодателя – не только отпустить вас на отдых, но и заплатить за него. Рассказываем, как посчитать, сколько отпускных вам полагается.\u003c/p>\n\u003cp>За рабочий год вам положено 28 дней отпуска. Один месяц – 2,33 дня отдыха. Отправиться в отпуск вы можете и через полгода после начала работы. Ваши законные две недели к этому времени уже набегут. Более того, работодатель может благословить вас на отпуск и раньше, если вы с ним договоритесь. Это не нарушение.\u003c/p>\n\u003ch2>Даже без согласия работодателя взять отпуск досрочно могут\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Работники до 18 лет.\u003c/li>\n\u003cli>Женщины до декрета и после. А также их мужья.\u003c/li>\n\u003cli>Те, кто работает только на часть ставки. Если у них отпуск на основной работе.\u003c/li>\n\u003cli>Родители усыновленных детей до 3-х месяцев.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Одна часть отпуска обязательно должна составлять 14 дней. Остальные две недели можно дробить как угодно. Главное тут – заранее составить график отпусков на отдел и утвердить его. Если вы хотите отойти от графика – договаривайтесь с руководством.\u003c/p>\n\u003ch2>Как считать отпускные\u003c/h2>\n\u003cp>Возьмите ваш доход за год, предшествующий отпуску. Берите ровно 12 месяцев от даты начала отдыха. Умножьте вашу ежемесячную зарплату на 12. От этой суммы надо отнять отпускные, материальную помощь, больничные, которые вам выплачивали за этот период.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Предположим, Евгений получает 50 000 рублей. За 12 месяцев его доход составил:\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>50 000 х 12 = 600 000\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>За год Евгений один раз сходил в отпуск на месяц. Его отпускные составили 30 000.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>600 000 – 30 000 = 570 000\u003c/p>\n\u003cp>Затем посчитайте количество отработанных дней за год. Отработанные дни считаются вместе с выходными, но без командировок, отпусков и праздничных дней. Так, в полном месяце календарных дней 29,3 на год.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Евгений был в отпуске месяц, поэтому мы берем для рассчета 11 месяцев.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>29,3 х 11 = 322,3\u003c/p>\n\u003cp>Дальше нужно поделить общие выплаты за год на количество отработанных дней. Получится средняя стоимость одного вашего рабочего дня.\u003c/p>\n\u003cp>570 000 / 322,3 = 1768, 5. \u003cem>Столько стоит один рабочий день Евгения.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Дальше эту цифру нужно умножить на количество дней отдыха, которые вы запланировали.\u003c/p>\n\u003cp>1768,5 х 10 дней = 17685 \u003cem>рублей отпускных получит Евгений.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Отпускные работодатель обязан выплатить за 3 дня до начала отпуска. Но не позже.\u003c/p>\n\u003cp>После отпуска вам придет обычная зарплата за вычетом дней отпуска. Помните об этом, когда будете безудержно тратить свои отпускные.\u003c/p>\n\u003ch2>Что делать с неотгулянным отпуском\u003c/h2>\n\u003cp>По закону вам полагается 28 календарных дней отпуска на каждый год. Если вы не использовали все дни, остаток переносится на следующий год. Накопленный отпуск вы можете использовать в течение года, но по согласованию с работодателем.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, трудовой кодекс запрещает не давать сотруднику отпуск более двух лет. Даже если работник не шел отдыхать по своей инициативе. Поэтому будьте готовы, что в какой-то момент вас могут заставить отдохнуть.\u003c/p>\n\u003cp>Раньше была удобная опция. Сотруднику выплачивали компенсацию за неиспользованный отпуск в конце каждого календарного года. Сейчас деньги можно получить только при увольнении. Исключение – дополнительный отпуск для работников вредных профессий. За него можно просить компенсацию и в течение рабочего года.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Вам полагается 28 дней отпуска за год. 14 из них нельзя дробить\u003c/li>\n\u003cli>Вы можете пойти в отпуск через полгода после начала работы. Раньше \u003cspan style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 115%; font-family: 'Calibri','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\">–\u003c/span> по договоренности с работодателем. \u003c/li>\n\u003cli>Рассчитайте стоимость одного дня вашей работы и умножьте на количество дней отпуска. Получите ваши отпускные. \u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d4058a854622f0f6b4116da","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-rasschitat-otpusknye","name":"Как рассчитать отпускные","updated_at":"2020-02-12T14:27:32.950Z","created_at":"2019-07-29T13:13:46.530Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Считаем отпускные вместе","keywords":"","title":"Как рассчитать отпускные"},{"_id":"5d4c2cbafa63c70c9a4081f8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Смена места жительства всегда проходит болезненно, даже если это переезд в новую свежекупленную квартиру. Все эти сборы, коробки, грузчики кого угодно выбьют из колеи. Мы предлагаем вооружиться следующими советами, чтобы сделать переезд максимально комфортным.\u003c/p>\n\u003ch2>Выбросьте ненужное\u003c/h2>\n\u003cp>Первое, что надо сделать до переезда – избавиться от лишних вещей. Если вы не надевали какую-то рубашку больше года, вот вам повод от нее избавиться. Проведите ревизию шкафа на предмет подобных вещей.\u003c/p>\n\u003cp>Избавиться от них можно несколькими способами. Например, отдать в фонды помощи нуждающимся. Ящики для сбора вещей «Спасибо» стоят в каждом крупном супермаркете. В них можно отправлять ненужную одежду и обувь в приличном состоянии. Дальше ваш скарб рассортируют и передадут тем, кому он действительно необходим. Особенно ценны в этом плане теплые куртки, свитера и обувь.\u003c/p>\n\u003cp>Второй способ – устроить прощальную вечеринку с раздачей шмоток и других ненужных больше вещей. И повеселитесь, и сделаете полезное дело. Если ненужными оказались также предметы мебели и техника выкладывайте их на «Авито» и «Юлу». Даже ваше старье многие готовы забрать за копейки на дачу. \u003c/p>\n\u003ch2>Закупитесь упаковкой\u003c/h2>\n\u003cp>Купите не только коробки, но и большие мешки, а также «челночные» сумки для одежды. Их удобнее переносить, чем коробки, они не порвутся от большого веса. А еще приобретите скотч нескольких цветов, чтобы помечать им коробки с разным содержимым. Например, красным – ящики с бьющейся посудой. Не забудьте про маркеры. Коробки обязательно нужно подписать, чтобы после переезда сразу видеть, где что лежит.\u003c/p>\n\u003cp>Купите пузырчатую пленку для упаковки посуды и снятия стресса. Добавьте крафтовой бумаги для упаковки вещей.\u003c/p>\n\u003ch2>Собирайтесь с умом\u003c/h2>\n\u003cp>Начните упаковку с тех вещей, которые вам реже всего нужны. Лучше всего раскладывать скарб по комнатам и сразу подписывать коробки. Пишите комнату и список всего, что лежит в коробке. Это сэкономит вам время при разборе вещей на новом месте. Используйте наклейки, если писать на коробке неудобно.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Не набивайте картонный ящик битком, пусть вес будет не больше 10 кг. Такую коробку удобнее нести, и она точно не порвется в процессе переезда.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cbr />Бытовую химию, кремы и косметику лучше упаковать в полиэтиленовые мешочки, чтобы ничего не пролилось. Мелкие предметы обмотайте пузырчатой пленкой и тоже уложите в отдельные пакетики.\u003c/p>\n\u003cp>Бытовую технику лучше перевозить в родных коробках. Если они не сохранились, подберите покупные коробки по размеру. Не жалейте пузырчатой пленки и гофрокартона, чтобы ничего не сломалось. Прокладывайте экран телевизора, заматывайте кофеварку. Мебель необходимо полностью разобрать, а каждую деталь упаковать отдельно. Диванные подушки придется замотать в полиэтиленовую пленку, чтобы они не испачкалась.\u003c/p>\n\u003cp>Возьмите помощников. Пусть друзья вместе с вами собирают и раскладывают по коробкам вещи. Так будет быстрее, меньше вероятность что-то забыть. Ну и моральная поддержка в этом деле также важна.\u003c/p>\n\u003ch2>Обратитесь к профессионалам\u003c/h2>\n\u003cp>Можно заказать услуги компании, которая профессионально занимается переездами. Ее специалисты помогут вам упаковать вещи, разобрать мебель и собрать ее на новом месте. Однако цены в таких компаниях кусаются. Например, переезд под ключ для двухкомнатной квартиры с двумя грузчиками на 4 часа стоит 7 500 рублей. Дешевле обойдутся услуги обычных грузчиков в комплекте с газелью. За перевозку вещей заплатите около 5 000 рублей.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Небольшие хрупкие вещи, ценные документы лучше перевезти самостоятельно.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>В день переезда\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы не попасть в пробки, переезжать лучше ранним утром или поздним вечером. В идеале – в выходной день. Сильный снег или дождь усложнит погрузку и разгрузку вещей, поэтому следите за погодой.\u003c/p>\n\u003cp>Проверьте, чтобы ничего не загораживало проходы в подъезде, действует ли лифт, расчищено ли пространство в квартире, если в ней еще идет ремонт. Не выпускайте домашних животных из переносок, пока процесс не закончится.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Закупитесь коробками, сумками, скотчем, маркерами, пузырчатой пленкой и другими упаковочными материалами.\u003c/li>\n\u003cli>Собирайте квартиру по комнатам, в первую очередь пакуйте не самые нужные вещи.\u003c/li>\n\u003cli>Раздайте все ненужное, не тащите с собой в новую квартиру.\u003c/li>\n\u003cli>Закажите услуги компаний, которые предлагают переезд под ключи. Они помогут разобрать, упаковать и собрать мебель, подготовят вещи к перевозке.\u003c/li>\n\u003cli>Выбирайте для переезда раннее утро или поздний вечер выходного дня, чтобы не застрять в пробке.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d4c2c91fa63c70c9a4081f6","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-oblegchit-pereezd","name":"Как облегчить переезд","updated_at":"2020-02-12T14:27:02.504Z","created_at":"2019-08-08T14:07:54.762Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Советы тем, кто готовится к переезду","keywords":"","title":"Как облегчить переезд"},{"_id":"5db2fb34269fc3243184e2d1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":"","title":"Как купить квартиру без первоначального взноса в СПб","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Существует мнение, что для приобретения квартиры необходима начальная сумма. В противном случае в предоставлении кредита или рассрочки могут отказать. Однако для средней российской семьи жильё стоит очень дорого, и собрать первоначальный взнос многим не под силу. При средней стоимости даже однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге от 2 миллионов рублей необходимый 20%-минимум составляет 400 тысяч рублей. Для молодой семьи это фантастическая сумма.\u003c/p>\n\u003cp>Такая финансовая нагрузка далеко не всем по плечам. Однако можно купить квартиру без первоначального взноса сразу по нескольким сценариям.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Материнский капитал\u003c/h2>\n\u003cp>Возможность получения квартиры без первоначального взноса. Современные банки реализуют ряд программ, по которым в качестве первоначального взноса реально использовать материнский капитал. Такой вариант ограничивает в выборе жилья, поскольку кредитная организация выдвигает определённые условия. Но зато позволяет быстро переехать в собственный дом.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Ипотека под залог недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Отличный вариант купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Для этого необходимо владеть хотя бы каким-нибудь жильём и оформить залог. Оценочной стоимости старой квартиры вполне может хватить для того, чтобы приобрести хорошее жильё в элитном районе.\u003c/p>\n\u003cp>Важно, чтобы жильё соответствовало следующим критериям:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>им владел именно заёмщик;\u003c/li>\n\u003cli>недвижимость не находилась под арестом;\u003c/li>\n\u003cli>чтобы не было долгов по коммунальным услугам;\u003c/li>\n\u003cli>недвижимость не должна быть в залоге по кредиту;\u003c/li>\n\u003cli>недвижимость находится в хорошем состоянии.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 align=\"center\">Девелоперская рассрочка\u003c/h2>\n\u003cp>Достаточно большое количество застройщиков для привлечения покупателей и рекламы своих выгод используют некоторые маркетинговые ходы. Один из них – это предложение купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. В этом случае, пресловутый стартовый платёж выплачивается в течение нескольких лет, чуть ли не десяти. Банки в таких сделках не участвуют.\u003c/p>\n\u003cp>Выгоды очевидны. Оформление договора не требует большого количества документов. Также вам не нужно беспокоиться о размере заработной платы или кредитной истории.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Потребительский кредит\u003c/h2>\n\u003cp>Если перечисленные выше способы не сработали, то можно взять кредит на сумму, которая необходима для выплаты первого взноса. Это простой и удобный вариант. Но помните: кредит и ипотеку стоит оформлять в разных банках.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5db2f6e6269fc302da84e2cf","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-kupit-kvartiru-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-spb-obyasnyaem-prosto","name":"Как купить квартиру без первоначального взноса в Петербурге: объясняем просто","updated_at":"2020-02-12T14:20:36.662Z","created_at":"2019-10-25T13:40:04.402Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Квартира без первоначального взноса "},{"_id":"5e2b102971f9a5000854699a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что делать и где парковаться, если место на парковке только платное?","keywords":"","title":"Застройщики против автовладельцев.","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Как решить проблему с парковкой автомобиля у дома\u003c/h2>\n\u003cp>Иметь машину в семье – не роскошь, а необходимость. В мегаполисах трудно удивить наличием двух автомобилей в семье: один для папы, который постоянно ездит по делам, второй – для мамы, стремящейся успеть развезти детей по садам, школам, секциям и кружкам.\u003c/p>\n\u003cp>Машин с каждым годом становится всё больше, из-за чего места на паркингах и парковках дорожают на глазах. В статье мы разберёмся, сколько стоит место для размещения автомобиля и стоит ли за это платить.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Сколько стоит место на паркинге\u003c/h3>\n\u003cp>Если раньше бесплатная парковка для жильцов была чем-то естественным, то сегодня многие управляющие компании не стесняются устанавливать немалую стоимость за каждое машиноместо.\u003c/p>\n\u003cp>В среднем, цена паркингов в Санкт-Петербурге варьируется от 250 тысяч рублей за место на окраине города до баснословных 3 миллионов и выше в объектах премиум-класса в самом центре города. Ниже представлена более подробная информация:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Средняя стоимость приобретения машиноместа в классе «эконом» - 340 тысяч рублей.\u003c/li>\n\u003cli>В классе «комфорт» - 380 тысяч рублей.\u003c/li>\n\u003cli>В бизнес-классе – 589 тысяч рублей.\u003c/li>\n\u003cli>В премиум-классе – от 1,9 миллионов рублей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Что делать, если нет бесплатных мест для парковки?\u003c/h3>\n\u003cp>Многие автовладельцев ищут ближайшие свободные места в соседних дворах, либо на бесплатных стоянках у торговых центров. \u003cs>\u003c/s>\u003c/p>\n\u003cp>В городе все чаще стали появляться перехватывающие парковки, которые позволяют не пересекать город на автомобиле или въезжать в центр города. Это специальные места для стоянки автомобилей неподалёку от станций метрополитена. Подобный вариант экономит время: добираетесь до стоянки, паркуете авто и пересаживаетесь на метро до нужной вам станции без каких-либо проблем.\u003cs>\u003c/s>\u003c/p>\n\u003ch3>Как пользоваться?\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Вы получаете на входной стойке специальную карту или проездной.\u003c/li>\n\u003cli>\u003c!--[endif]-->Размещаете автомобиль в соответствии с требованиями.\u003c/li>\n\u003cli>\u003c!--[endif]-->Продолжаете поездку на метро.\u003c/li>\n\u003cli>\u003c!--[endif]-->Для того, чтобы забрать автомобиль, вы должны подтвердить факт поездки через специальный терминал. Для этого необходимо приложить проездной к специальной зоне.\u003c/li>\n\u003cli>\u003c!--[endif]-->В течение четверти часа необходимо выехать с парковки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Адреса расположения стоянок можно узнать, обратившись на сайт городской администрации.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Отказ от автомобиля в пользу общественного транспорта\u003c/h3>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">Решение, которое кажется на первый взгляд непопулярным. Однако в нем есть рациональное зерно. Вы действительно меньше заботитесь, где поставить автомобиль, экономите время на поиски парковочного места, тратите куда меньше денег как на саму платную автостоянку, так и на обслуживание машины.\u003c/p>\n\u003cp>Полное урегулирование вопроса с размещением автомобилей жильцов в жилых комплексах еще не достигнуто, а специальное законодательство – не проработано. Пока это не сделано, необходимо самостоятельно решать проблему, и способы у вас есть. Комфортной и беспроблемной парковки!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e2b0fcb71f9a50008546998","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"zastrojshchiki_protiv_avtovladelcev","name":"Застройщики против автовладельцев: что делать и где парковаться, если место на парковке только платное?","updated_at":"2020-02-12T14:16:31.007Z","created_at":"2020-01-24T15:41:29.926Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5e33e9e1d2c1c20008a420d8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы расскажем, как удачно подготовить и продать квартиру.","keywords":"","title":"Как быстро продать квартиру и не потерять в деньгах","content":"\u003cp>Как быстро продать квартиру по выгодной для себя цене – вопрос, который стоит перед многими владельцами недвижимости, которые переезжают на новое место жительства. В статье мы расскажем, как удачно подготовить и продать квартиру.\u003c/p>\n\u003ch2>Нужен ли посредник\u003c/h2>\n\u003cp>Понятие «быстро» подразумевает то, что вы сможете удачно продать квартиру за 1,5-3 месяца. Это получится сделать, если правильно оценить недвижимость и хорошенько разрекламировать ее продажу. \u003c/p>\n\u003cp>Если вы заняты, у вас нет времени заниматься приготовлениями и рекламой, обратитесь за помощью к риелтору. Да, его работа не бесплатна, однако взамен вы получите опыт и знание рынка недвижимости. Специалист сможет:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>грамотно определить стоимость квартиры;\u003c/li>\n\u003cli>правильно разрекламировать ее продажу на всех известных площадках;\u003c/li>\n\u003cli>найти плюсы продаваемого жилья и уменьшить существенность недостатков. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Особенно важны услуги риелтора в том случае, если продается квартира «с историей». Он сможет в сжатые сроки собрать справки, заняться выпиской несовершеннолетних и недееспособных. Для того чтобы риэлтор смог начать работать, оформите на него доверенность без права продажи и получения денег. Он в сжатые сроки соберет нужные документы. \u003c/p>\n\u003ch3>Как быстро продать квартиру самостоятельно\u003c/h3>\n\u003cp>Если вы решили не обращаться за помощью к специалисту, а действовать самостоятельно, то вам нужно реально оценить продаваемый объект, подготовить жилье к показу потенциальным покупателям, а также обеспечить объявление нужной рекламой.\u003c/p>\n\u003ch3>Правильная оценка\u003c/h3>\n\u003cp>Один из основных советов, как быстро продать квартиру – это адекватно определить ее стоимость. Для этого стоит просмотреть наиболее популярные площадки объявлений. Найдите квартиры, которые по своим параметрам похожи на вашу недвижимость, составьте таблицу. Сверху будет самый дорогостоящий объект, внизу – наиболее дешевый. Истина, как обычно, посередине.\u003c/p>\n\u003cp>Быстро продать квартиру можно и увеличив ее стоимость. Это будет справедливо, если недвижимость обладает некоторыми существенными преимуществами. Например, произведен полный ремонт, квартира имеет улучшенную или оригинальную планировку. \u003c/p>\n\u003ch3>Нюансы рекламы\u003c/h3>\n\u003cp>Для того чтобы быстро продать квартиру, разместите объявления:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>в группах в социальных сетях;\u003c/li>\n\u003cli>на бесплатных форумах в интернете;\u003c/li>\n\u003cli>в платных каталогах;\u003c/li>\n\u003cli>на досках объявлений;\u003c/li>\n\u003cli>в местной газете. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Не преуменьшайте значимость «сарафанного» радио. Расскажите о предполагаемой продаже коллегам и знакомым. \u003c/p>\n\u003cp>Размещая объявление в интернете, сделайте акцент на красочных фотографиях. Они ни в коем случае не должны быть размытыми. Съемку стоит вести в светлое время суток, предварительно убрав все мелкие вещи. Помните о том, что покупатели хотят увидеть само состояние объекта, но никак не собираются оценивать предметы интерьера. \u003c/p>\n\u003ch3>Хитрости презентации квартиры\u003c/h3>\n\u003cp>Вы сможете быстро продать квартиру, если приведете в порядок не только само жилище, но и лестничную клетку. Обязательно проведите генеральную уборку, проветрите помещение. Есть маленькая хитрость: создать ощущение уюта и теплоты поможет запах кофе или свежей выпечки.\u003c/p>\n\u003cp>В случае если квартира требует ремонт, полностью освободите её от мебели. Проведите уборку, обеспечьте максимальную освещенность объекта. Учтите, что подобное предложение будет стоить на 10-15% меньше среднерыночной стоимости. \u003c/p>\n\u003ch3>Резюме, как быстро продать квартиру:\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Правильно оцените стоимость недвижимости;\u003c/li>\n\u003cli>Максимально разрекламируйте продажу;\u003c/li>\n\u003cli>Подготовьтесь к просмотру;\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь к специалисту в случае необходимости.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5e33e8dfd2c1c20008a420d6","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-bystro-prodat-kvartiru","name":"Как быстро продать квартиру и не потерять в деньгах","updated_at":"2020-02-12T14:15:55.014Z","created_at":"2020-01-31T08:48:33.521Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5e42c7e1d2c1c20008a42279","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы разберемся, с чего начать сортировку мусора дома и почему делать это на самом деле просто.","title":"Как организовать раздельный сбор мусора у себя дома: три шага к чистоте","content":"\u003cp>Согласно данным ученых-социологов, главные причины, которые удерживают россиян от разделения мусора по контейнерам – это нехватка времени и места в квартире. В статье мы разберемся, с чего начать сортировку мусора дома и почему делать это на самом деле просто.\u003c/p>\n\u003ch2>Раздельный сбор мусора: как это работает?\u003c/h2>\n\u003cp>Правило одно – сортируются те отходы, которые можно переработать. Их можно условно разделить на 5 больших категорий:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Бумага и картон, книги, журналы, газеты.\u003c/li>\n\u003cli>Пластик. Пластиковые бутылки с маркировкой «PET» или «HDPE».\u003c/li>\n\u003cli>Металл. Банки из алюминия или жести.\u003c/li>\n\u003cli>Стекло. Бутылки, банки, битое и целое стекло.\u003c/li>\n\u003cli>Батарейки. Любые аккумуляторы, а также энергосберегающие лампы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Не обязательно организовывать раздельный сбор мусора дома с пяти контейнеров. Достаточно одного или двух, после чего вы поймете, как дальше продолжать свою деятельность.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Шаг 1. Сортируем мусор\u003c/h3>\n\u003cp>Для того, чтобы знать, как правильно сортировать мусор дома, необходимо завести отдельную коробку или контейнер и разместить их на балконе или рядом с мусорным ведром. Помните о том, что вторсырье требует обработки.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Бумага должна быть без металлических и пластиковых включений, остатков еды и прочей органики.\u003c/li>\n\u003cli>Пластик необходимо промыть под струей воды, устранить этикетку с бутылки, после чего ее можно сплющить. Для переработки не подойдет упаковка агрессивных химических веществ, масла, растворителей.\u003c/li>\n\u003cli>Стекло. Такую тару принимают в любом виде: битую и небитую. Нужно только помыть ее, удалить пластиковую или металлическую крышку.\u003c/li>\n\u003cli>Металл. Банки из этого материала стоит вымыть под струей воды, затем смять для экономии места.\u003c/li>\n\u003cli>Энергосберегающие лампы и батарейки не требуют предварительной обработки для сдачи.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Шаг 2. Ищем пункт для сдачи отходов в переработку\u003c/h3>\n\u003cp>Следующий пункт, как сортировать мусор в квартире и сдавать его – это поиск точек для сдачи. Узнать, какие именно материалы принимаются в вашем доме, вы можете на сайте Recyclemap.ru. Учитывайте то обстоятельство, что карта ведется волонтерами, и она не обязательно будет включать в себя информацию обо всех действующих пунктах сбора.\u003c/p>\n\u003ch3>Шаг 3. Оптимизируем процесс\u003c/h3>\n\u003cp>Через некоторое время (2-3 недели), вы поймете, как вам лучше сортировать отходы при раздельном сборе мусора в квартире. Вы поймете, какие именно полезные отходы вы сможете выделить, научитесь отделять виды пластика и не тратить много времени на поиск маркировки.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы понимаете, что у вас недостаточно места и времени, то стоит выбрать какой-то определенный вид отходов для сортировки. Например, батарейки и пластик. Если же сам процесс разделения отходов вас вдохновил, то вы можете время от времени расширять деятельность.\u003c/p>\n\u003cp>Выгоды от таких действий очевидны. Это забота об экологии, реальная помощь экономике - из подобных отходов промышленность может сделать большое количество полезных вещей.\u003c/p>","preview":"5e42c7bed2c1c20008a42277","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-organizovat-razdelnyj-sbor-musora","name":"Как организовать раздельный сбор мусора у себя дома: три шага к чистоте","updated_at":"2020-02-17T14:44:18.001Z","created_at":"2020-02-11T15:27:29.050Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5e4e407ed2c1c20008a4246a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Для того чтобы обеспечить парковочное место, многие владельцы квартир идут на установку шлагбаума или механического парковочного барьера. Однако можно ли назвать установку подобных устройств правильной и законной? Давайте разбираться.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Нюансы\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Задачи, которые решаются установкой шлагбаума, просты: контроль доступа во двор всех видов транспорта. Парковочный барьер позволяет зарезервировать парковку. Но незаконная установка данных устройств может привести к серьёзным санкциям. Так, частным лицам придётся заплатить немалый штраф до 5000 рублей. Цифра для должностных лиц будет равняться 10 000 рублей, а вот юридическому лицу и вовсе придётся раскошелиться от 20 000 до 50 000 рублей.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Как не нарушить закон\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Собственникам земельных участков легче: вы можете без особых проблем установить шлагбаум и парковочный барьер. Но дело обстоит по-другому, если речь идёт о многоквартирных домах. Их территория не частная, поэтому для получения разрешения на установку нужно решение, которое принято всеми собственниками квартир. Делается это следующим образом:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Сначала вы проводите собрание всех владельцев квартир. В нём также должны участвовать владельцы нежилых помещений.\u003c/li>\n\u003cli>На собрании создаётся решение об определении границ участка и его площади. Оно заверяется подписями всех участников собрания.\u003c/li>\n\u003cli>Решение передаётся в органы власти для того, чтобы поставить участок на учёт.\u003c/li>\n\u003cli>Следующий шаг - проведение ещё одного собрания, на котором принимается решение о монтаже шлагбаума. Ход собрания записывается в виде протокола.\u003c/li>\n\u003cli>Не забудьте о том, что согласие должно быть подписано 51% владельцев всех видов помещений. В идеале, за такое решение должно быть не менее 70%.\u003c/li>\n\u003cli>После того, как решение принято, подбирайте подходящую вашему двору модель шлагбаума. После этого составьте смету по приобретению оборудования.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Разрешение на установку шлагбаума не нужно, поскольку это не капитальное строение. Однако процесс установки обязательно нужно согласовать с ГИБДД и пожарной инспекцией. Если этого не сделать, то представители органов имеют законное право убрать конструкцию.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Обязательные условия для установки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Шлагбаум не должен каким-либо образом мешать проходу пешеходов.\u003c/li>\n\u003cli>На площадь двора должен без проблем проезжать транспорт специальных служб.\u003c/li>\n\u003cli>Не менее важен вес стрелы шлагбаума, которая преграждает движение. Это очень важно в том случае, если придётся экстренно демонтировать конструкцию.\u003c/li>\n\u003cli>Шлагбаум должен быть оптимизирован элементами, которые улучшают безопасность. Например, это может быть блокировщик оборудования, который прекращает работ у в случае, если под стрелой в момент закрытия кто-то есть.\u003c/li>\n\u003cli>Шлагбауму необходимо бетонированное основание. Оно будет полезно для устойчивости конструкции.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы сможете соблюсти все указанные выше правила и условия, то въезд в ваш двор будет законно охраняться шлагбаумом.\u003c/p>","preview":"5e4e3f50d2c1c20008a42468","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-zakonno-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore","name":"Как законно установить шлагбаум во дворе","updated_at":"2020-02-20T09:15:39.293Z","created_at":"2020-02-20T08:17:02.200Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"В статье мы расскажем, как можно установить шлагбаум во дворе законно и какие условия необходимы для его установки. ","keywords":"","title":"Как установить шлагбаум во дворе дома и ничего не нарушить"},{"_id":"5e5695bb047bcf000888e212","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы подскажем, на что обратить внимание при выборе дизайнера. Интерьер вашего жилья – это отражение души, нужно сделать правильный выбор.","title":"Ищем хорошего дизайнера интерьера: правила и порядок поиска дизайнера","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Для кого-то выбор дизайнера – это что-то сродни выбора врача. Ведь перед тем, как получить готовый дизайн интерьера, вы проведёте немало времени. Специалист узнает о вас очень много фактов, в том числе и очень личную информацию. Поэтому дизайнер – это не просто профессионал. Это человек, с которым должно быть легко, комфортно и приятно.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Искать нужно за несколько месяцев до ремонта\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Проект делается в течение недель и месяцев. Чем раньше специалист проведёт обмер, тем лучше будет результат. Поэтому в срок нужно заложить как минимум несколько месяцев на воплощение идей в дизайн-проект. Не стоит начинать поиски тогда, когда бригада строителей рвёт, мечет и хочет приступать к отделке. Это нужно делать даже не за несколько недель, но за несколько месяцев до проведения ремонта.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Определитесь с затратами\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Главный вопрос – насколько это дорого? В бюджет на ремонт может входить всё, что угодно: работа строителей, стоимость отделочных работ, мебели, текстиль, техника, аксессуары. Чем дороже предполагаемый ремонт, тем больше будет стоить работа дизайнера.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">На проект стоит заложить 10% от стоимости всех ремонтных работ (в интернете шутят, что это десятина, которую стоит заплатить дизайнеру). Правило здесь следующее: чем бюджет больше, тем меньший процент нужно тратить на услуги специалиста. Для двухкомнатной квартиры это может быть 10%, а для большого дома в несколько сотен квадратов – 5%.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Выберите стилистику\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Перед тем, как начать работать с специалистом, стоит определиться со стилистикой вашего ремонта. Может быть, вам по душе классика или вы влюблены в минимализм – стоит «подкрепить» свои чувства фотографиями понравившихся вам интерьеров. Дизайнер точно вам поймёт.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Подыщите бюро с определённой специализацией\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Дизайнеры специализируются на определённом направлении в дизайне. Иногда вы можете увидеть в объявлении, что они универсальны. Это не совсем правда. Возможно, они и возьмутся за выполнение любого проекта, но это совсем не значит, что любая работа получится у них отлично.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Интересные, оригинальные, качественные и впечатляющие интерьеры получаются именно тогда, когда дизайнеры на них специализируются. Соответственно, если вы увлекаетесь Провансом, то стоит обращаться именно в то бюро, в котором большинство работ именно в данном стиле.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Спрашивайте совета у знакомых\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Согласно статистике, в странах бывшего Союза главный аргумент в пользу определённого работника – это дружеский совет. Хорошенько поспрашивайте у друзей о том, кто из них работал с дизайнером, насколько их устроил результат. В некоторых случаях даже стоит посмотреть ремонт.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003ca name=\"_d2sopbt9480l\">\u003c/a>Поищите в интернете\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Только это нужно делать правильно. За кажущейся простотой скрываются тонкости и нюансы. Стоит только вбить поисковой запрос, как у вас глаза будут разбегаться от большого объёма информации. Поэтому даже запрос нужно формулировать правильно. Создавайте его в зависимости от типа жилья (дизайн новостройки или коттеджа), расположения на карте (дизайн интерьера в Новгороде или Самаре), стилистике (дизайн в стиле ар-нуво).\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Важно искать не через текст. Хороший копирайтер точно придаст предложению специалистов привлекательную обёртку. Вас должны интересовать именно изображения реальных работ дизайнеров. Это главное свидетельство мастерства специалиста или его отсутствия. Сохраняйте понравившиеся вам изображения: они пригодятся вам при создании дизайна собственного жилья.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Потратьте время на выбор дизайнера. Не спешите, присматривайтесь к его работам, стилистике и направлению. И будьте готовы полностью раскрыться. Ведь интерьер вашего жилья – это отражение вашей души.\u003c/p>","preview":"5e569322047bcf000888e210","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"kak-vybrat-horoshego-dizajnera-interera","name":"Как выбрать хорошего дизайнера интерьера","updated_at":"2020-02-26T15:58:51.257Z","created_at":"2020-02-26T15:58:51.257Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5e5e1fa5047bcf000888e227","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Нельзя поспорить сегодня с тем, что Инстаграм – это популярный источник вдохновения. Если вы хотите всегда быть в курсе последних дизайнерских задумок или пополнить ленту изображениями потрясающих интерьеров, то вам стоит заглянуть в составленный нами список наиболее интересных аккаунтов в Инстаграм.\u003c/p>\n\u003ch2>Анна Эрман (@annaerman)\u003c/h2>\n\u003cp>Аккаунт для тех, кто ценит хорошее чувство юмора. Анна не прочь креативить и постить забавные видео и фотосессии. Кроме того, фишкой декоратора являются уникальные предметы мебели из антикварных лавок, барахолок и создание нестандартного хендмейда.\u003c/p>\n\u003ch2>Женя Жданова (@zhenya_zhdanova)\u003c/h2>\n\u003cp>Автор много путешествует. У неё масса потрясающих историй про наиболее интересные европейские рынки, где торгуют антиквариатом. Она сочетает своё увлечение с работой, благодаря чему появляются интерьеры удивительной красоты. Женя Жданова готова приоткрыть закулисье многих вдохновляющих открытий в плане дизайна.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\">Катерина Лашманова (@lashmanova_design)\u003c/h2>\n\u003cp>Этот аккаунт представляет собой погружение в микс из небольших съёмок с объектов, удивительных созданных интерьеров, выполненных в сочетании классики и современных веяний. Пикантная деталь – записи из посещения разных стран.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\">Кирилл Истомин (@kirill_istomin)\u003c/h2>\n\u003cp>Признан одним из лучших в области дизайна России. В созданных им интерьерах сочетание русской дворцовой классики и элементов современных веяний. Его аккаунт тоже проникнут подобными сочетаниями. В нём вы найдёте реализованные идеи, фотозарисовки из путешествий и удивительные эскизы акварелью.\u003c/p>\n\u003ch2>Марина Филиппова (@marina_filippova_designs)\u003c/h2>\n\u003cp>Марина Филиппова – это специалист, признанный не только в России, но и за её пределами. В её профиле можно найти не только отчёты о созданных ею интерьерных решениях. Она с удовольствием пишет о необычных предметах декора.\u003c/p>\n\u003ch2>Надя Зотова (@nadyazotova)\u003c/h2>\n\u003cp>Аккаунт Нади – это своеобразный микс, состоящий из уже воплощённых идей, снимок с международных семинаров и выставок, а также путешествий в рамках увлекательного проекта Design Travel. Яркое сочетание фотографий возбудит интерес любого.\u003c/p>\n\u003ch2>Оксана Пантелеева (@thewaveofdecor)\u003c/h2>\n\u003cp>Этот инстаграм-аккаунт очень оригинален. Оксана публикует в нём не только проекты по созданию декора и уникальные мастер-классы, но и ракурсы обновлённой квартиры, которая представляет собой нечто удивительное.\u003c/p>\n\u003ch2>Станиславова Оксана и Дзуцева Алена (@soda_interior)\u003c/h2>\n\u003cp>Аккаунт творческого союза двух необычных дизайнеров. Они не стесняются хвалиться собственными разработками, а также удивлять декором с отечественных и зарубежных выставок.\u003c/p>\n\u003cp>Быть может, этот список когда-нибудь пополнится и вашим собственным инстаграм-аккаунтом!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e5e1f5b047bcf000888e225","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"8-instagram-akkauntov-o-dizajne-interera","name":"8 Instagram аккаунтов о дизайне интерьера","updated_at":"2020-10-05T12:17:01.148Z","created_at":"2020-03-03T09:13:09.298Z","deleted":false,"article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"","keywords":"","title":"Единый центр недвижимости ТРЕНД - 8 Instagram аккаунтов о дизайне интерьера"},{"_id":"5f8ee81ac70095000986af7a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассмотрим вопросы, которые могут возникнуть при покупке квартиры","title":"Что спросить у менеджера?","content":"\u003cp>\u003cstrong>Заметные и ненайденные проблемы при покупке квартиры.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Покупка жилья – серьезный процесс, который не приемлет спешки и быстрого решения. Некоторые потребители могут урегулировать это очень быстро и успешно. Они – просто везунчики или специально преувеличивают свою удачу. Специалисты по недвижимости утверждают, что риски с покупкой квартиры могут настигнуть клиента при приобретении апартаментов как на первичном, так и на вторичном рынке. Первичный рынок предлагает новые апартаменты, которых еще нет в наличии. Вторичное жилье можно рассмотреть, оценить.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Преимущества покупки жилища на вторичном рынке.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Несмотря на процветание новостроек в пригороде, многие люди мечтают о покупке квартирки в обжитом месте. Жилье, бывшее в эксплуатации, привлекает потребителей:\u003c/p>\n\u003cp>• удобностью района;\u003c/p>\n\u003cp>• обустроенностью;\u003c/p>\n\u003cp>• имеющейся инфраструктурой;\u003c/p>\n\u003cp>• отлаженной конструкцией систем водоснабжения, канализации, отопления;\u003c/p>\n\u003cp>• возможностью создать уникальное дизайнерское оформление без боязни за усадку дома;\u003c/p>\n\u003cp>• шансом для знакомства с проживающими соседями, их способом жизни;\u003c/p>\n\u003cp>• относительно невысокой ценой.\u003c/p>\n\u003cp>Но, прежде чем заплатить предоплату, нужно уточнить вопросы по многим юридическим и практическим сторонам сделки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Что нужно знать при покупке жилища на вторичном рынке?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>При поиске вариантов для покупки квартиры нужно знать, с кем вы разговариваете, прямым хозяином, соседом или специальным представителем. Обычно квартиру покупают через менеджера, являющегося представителем одной из риэлтерских фирм. Нельзя быть на 100% уверенным в его честных ответах на поставленные вопросы. Но их нужно задать агенту, знакомясь с новым предложением. Главными вопросами, которые задают менеджеру при начальном разговоре при поиске квартиры, считаются сведения о:\u003c/p>\n\u003cp>• районе;\u003c/p>\n\u003cp>• стартовой цене;\u003c/p>\n\u003cp>• количестве жилых комнат;\u003c/p>\n\u003cp>• приватизации жилья, количестве собственников и их месте проживания;\u003c/p>\n\u003cp>• уровне обустройства и ремонта в помещении;\u003c/p>\n\u003cp>• этаже и этажности дома;\u003c/p>\n\u003cp>• основном материале (монолит, кирпич, панели);\u003c/p>\n\u003cp>• размере кухни, коридора, прихожей;\u003c/p>\n\u003cp>• застеклённом балконе или лоджии;\u003c/p>\n\u003cp>• смене окон, дверей;\u003c/p>\n\u003cp>• жилой и общей площади;\u003c/p>\n\u003cp>• состоянии и характере санузла;\u003c/p>\n\u003cp>• виде отопления;\u003c/p>\n\u003cp>• юридической чистоте (числе прописанных и проживающих людей, наличии прописанных несовершеннолетних детей, открытости сделки);\u003c/p>\n\u003cp>• возможности для снижения цены;\u003c/p>\n\u003cp>• дате возможного переселения;\u003c/p>\n\u003cp>• уровне оплаты за полученные коммунальные услуги;\u003c/p>\n\u003cp>• состоянии окон и их выходе на северную или южную сторону, угловых квартирах;\u003c/p>\n\u003cp>• отличительных свойствах и особенностях дома.\u003c/p>\n\u003cp>Потенциальному клиенту нужно получить ответы на эти вопросы и более детально ознакомиться с состоянием квартиры и с ее документальным оформлением.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Осмотр жилья\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>На осмотр квартиры для покупки нужно приходить с перечнем вопросов и не в одиночестве. Обычно продавцы ставят на первый план все достоинства жилища, умалчивая о недостатках и скрытых технических недостатках или других «темных» сторонах. При осмотре жилья будущим хозяевам не нужно стесняться, рассматривая стены, потолки, полы, коммуникации, санузел, балкон. Если квартира вам понравилась, потребуется доскональное исследование ее технического состояния и документации. Это не обязательно выполнять сразу же, все может измениться. Однако и откладывать долго также не стоит. Хорошую квартиру могут быстро купить другие люди.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как быстро можно давать залог?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Залог – это гарантия того, что потребитель действительно хочет приобрести квартиру, не упустить ее. Однако здесь нужно быть рассудительным, чтобы не расстаться со своими деньгами попусту.\u003c/p>\n\u003cp>1. Если у продавца полностью приготовленные документы для продажи, нет никаких долгов и обременений – самый оптимальный вариант. Но он встречается не так часто. После осмотра паспорта владельца, разрешительной документации можно внести предоплату, оформив сделку через нотариуса или в присутствии 2-х свидетелей.\u003c/p>\n\u003cp>2. Если продавец жилого помещения не имеет денег для переоформления квартиры, ищется компромисс. Один из вариантов состоит в том, что документы будут оформлены за счет полученной от будущего покупателя предоплаты. Такое состояние дел не гарантирует быстрого решения квартирного вопроса и может оказаться проигрышным. Продавец, на первый взгляд кажущийся порядочным человеком, может потратить деньги очень быстро на другие нужды. У него просто не будет финансов для изготовления требующегося технического паспорта и свидетельства на право собственности. Придется обращаться в суд, увеличивая свои расходы за счет судебных издержек. Суд примет решение в пользу истца. Но вернуть залог получится не так быстро. На это могут уйти никак не месяцы, а годы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Какие встречаются проблемы при покупке жилья?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>На практике встречается много случаев, о которых покупатель даже не мог предположить.\u003c/p>\n\u003cp>1. Неприятности могут прийти за счет долговых обременений или ограничений, неоформленной перепланировки, прописки несовершеннолетних детей, быстрой и неоднократной перепродажи в течении года. При оформлении недвижимости у нотариуса жилье проверяется на наличие некоторых этих рисков. Но еще встречаются исключения от правил. Долговые обязательства могут оставить нового хозяина без жилья. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, такое жилье нельзя продать без решения их жилищных проблем. Неоформленная перепланировка может привести к несчастным случаям или к тому, что вам придется решать все проблемы, оплачивая услуги специальных организаций. За быстрой и сравнительно недорогой продажей могут скрываться ошибки и неточности при первичной сделке. Особенное опасение вызывает жилье, полученное в наследство. В любой момент могут появиться прямые наследники, которые ничего не знали о случившихся событиях. Также имеют место истории с покупкой жилья у недееспособных особ.\u003c/p>\n\u003cp>2. В некоторых старых домах имеются проблемы с крышей. Хотя покупается квартира на 3-м этаже пятиэтажного здания, в сезон дождей вода может доходить до 3-го этажа по стыкам панельного строения. Часто неприятности исходят от протекания крыши в районе лестничной площадки. Вода может «заливать» лестницу, попадать на электрические щитки освещения. Это чревато быстрым износом электропроводки, водой в подъезде, отсутствием освещения на площадке или в жилом помещении.\u003c/p>\n\u003cp>3. Неприемлемым вариантом считаются шумные соседи. Они могут устраивать постоянные пьянки, гулянки, стук в любое время суток. Музыканты и певцы – также не лучший вариант. Нужно обратить внимание на соседей сверху. Они должны быть аккуратными и ответственными, чтобы не затопить вашу квартирку с новеньким ремонтом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Что выбрать?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Покупка квартиры на вторичном рынке дает простор для проведения любого вида ремонта. Можно устанавливать подвесные потолки, наклеивать кафель, обои, осуществлять другие виды работ, не боясь, что ремонтные работы пойдут «на смарку» из-за усадки нового дома. В квартире вторичного рынка все налажено за много лет эксплуатации: установлены подъездные двери с домофоном, ведется уборка в подъезде, регулярно поступает вода, отлажена система канализации, отопления, освещения.\u003c/p>\n\u003cp>Но многие клиенты не желают проживать в том доме, где кто-то уже жил до этого, а может быть даже умер. Считается, что в квартире вторичного рынка наблюдается атмосфера бывших жильцов. Кроме того, некоторые элементы не приемлемы для покупателей: чересчур маленькая кухня, отсутствие балкона, комнаты трамвайчиком, неудачная перепланировка. Лучше купить место обитания в новостройке.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Покупка квартиры в новостройке\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Новые жилые дома чаще всего возводятся в отдельных районах в пригороде. Это считается для некоторых людей преимуществом, а для других - минусом. Покупая квадратные метры в новостройке, жильцы выбирают современную планировку, жилище из новых материалов, надежду на комфортную жизнь и благоустроенность в экологически чистом районе.\u003c/p>\n\u003cp>Цена зависит от уровня строительства\u003c/p>\n\u003cp>Жилые помещения в новом доме приобретают на разных уровнях строительства:\u003c/p>\n\u003cp>• при расчистке территории и закладке фундамента;\u003c/p>\n\u003cp>• при возведении нижних этажей;\u003c/p>\n\u003cp>• на стадии 50-80% готовности;\u003c/p>\n\u003cp>• перед сдачей новостройки;\u003c/p>\n\u003cp>• после заселения.\u003c/p>\n\u003cp>Цена за квадратный метр отличается на разных строительных этапах. Самым выгодным, но и рисковым, считается вариант на начальных стадиях строительства, при закладывании фундамента. Но тогда придется долго ожидать и расстраиваться, сдадут ли дом вовремя. Многие люди не желают рисковать, покупая апартаменты в готовом новом доме.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Кого выбрать: застройщика или агента?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Рынок жилого фонда ежегодно пополняется за счет сданных в эксплуатацию новых домов. Квартиры в них продаются как через самого девелопера, так и через агентства недвижимости. На первый взгляд может показаться, что у агентов цена выше. Но это не всегда так. Иногда Агентства приобретают ряд квартир на ранних стадиях, а затем продают их. Девелопер, который не желает держать штат своих сотрудников-реализаторов, также может работать через агентства. Нынешние реалии говорят о том, что часто застройщик и агенты работают сообща. Только у риэлтора имеется больше предложений. Ведь он сотрудничает не с одним инвестором.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Что нужно спросить у менеджера, приобретая квартиру в новом доме?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>При покупке жилья в новостройке у риэлтора нужно узнать:\u003c/p>\n\u003cp>• район застройки, жилмассив;\u003c/p>\n\u003cp>• имя застройщика;\u003c/p>\n\u003cp>• цену квадратного метра;\u003c/p>\n\u003cp>• уровень готовности дома;\u003c/p>\n\u003cp>• количество свободных квартир;\u003c/p>\n\u003cp>• тип строительства;\u003c/p>\n\u003cp>• предполагаемую дату сдачи новостройки;\u003c/p>\n\u003cp>• уровень отделки;\u003c/p>\n\u003cp>• цену риэлтерских услуг.\u003c/p>\n\u003cp>Квартира в новостройке - комфортное жилье с улучшенными проектами. Только оно в большинстве случаев сдается с «черновой отделкой». Это значит, что все коммуникационные и отделочные работы должен проводить покупатель самостоятельно или за свой счет. Это – немалое вложение, поиск добросовестной ремонтной бригады, постоянный грохот и шум от соседей. Также нет гарантии того, что застройщик вовремя выполнит все условия договора. И жильцы долго будут спотыкаться на кочках возле подъезда и ждать своего автобуса на необустроенной остановке. Все неприятности со временем уходят, а у вас будет новое современное жилье европейского уровня.\u003c/p>\n\u003cp>Выбор – за вами!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5f8ee7fac70095000986af78","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"voprosy-menedgeru","name":"Какие вопросы задать менеджеру при покупке квартиры?","updated_at":"2020-10-22T14:23:23.030Z","created_at":"2020-10-20T13:37:30.107Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961","5c764759b4b7740740dbf96a","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fb65379fc6f260008eaf3be","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как обустроить балкон","title":"Используем балкон с пользой","content":"\u003cp>В большинстве современных квартир имеется дополнительное пространство в виде балкона или лоджии. Главная миссия балкона, которая закладывалась в него при проектировании здания, - дать возможность жильцам дышать свежим воздухом, не покидая пределов квартиры, не выходя на улицу. Эта функция практически сразу была утрачена, балкон стал использоваться как склад ненужных вещей. Такое применение портит эстетику фасада здания, а также лишает хозяев недвижимости великолепной возможности использовать балкон практично и эффективно.\u003c/p>\n\u003cp>Почему балкону досталась столь незавидная участь: стать филиалом чулана в нашем жилище? Это связано, основным образом, с маленьким размером квартир, в которых недостаточно места для хранения \u003cspan title=\"малоиспользуемых\">малоиспользуемых\u003c/span> вещей. С подобной целью в малогабаритном жилье раньше сооружались антресоли: встроенные мини-шкафы под потолком, выполняющие роль кладовых. Также, пребывание на балконе может быть некомфортным по причине шума, грязного воздуха и некрасивого окружающего вида.\u003c/p>\n\u003ch2>Совмещение балкона с комнатой\u003c/h2>\n\u003cp>Присоединение балкона является золотым резервом для увеличения площади комнат или кухонь. Подобное решение повышает комфорт внутреннего пространства, позволяет проводить дизайнерский ремонт и реализовывать оригинальные проектные решения, добавляет перепланированному помещению света, а также поднимает недвижимость в цене.\u003c/p>\n\u003cp>К сожалению, процесс совмещения сложный и долговременный. Приходится потратить немало сил и финансов на получение разрешений или согласований. При этом, части несущих конструкций в некоторых случаях полностью устранить невозможно, для работы приходится приглашать профессиональных строителей и дизайнеров. Совмещение комнат и балконов дает дополнительную нагрузку на отопительную систему, снижает пожарную безопасность квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Тем не менее, подобный вариант благоустройства пользуется популярностью среди владельцев малогабаритного жилья, поскольку вопрос дополнительных квадратных метров для них стоит очень остро. Полученное комфортное жилое пространство может использоваться для отдыха, работы, приема пищи.\u003c/p>\n\u003ch2>Балкон как дополнительная комната\u003c/h2>\n\u003cp>Дизайнерами разработано огромное количество вариантов использования балкона как дополнительной мини-комнаты. Стоит отметить, что предварительно нужно провести качественный ремонт: застеклить, утеплить, провести свет и отопление. Кроме традиционного использования балкона как территории для отдыха, сна, чтения или семейных обедов есть интересные и нестандартные варианты эксплуатации.\u003c/p>\n\u003ch3>1.Зона озеленения\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/bm/6r/7ab63a1ddafe82577818b845a6e59a6d.jpg\" alt=\"\" width=\"564\" height=\"752\" />\u003c/p>\n\u003cp>Для квартир в мегаполисах из стекла и бетона такой вариант будет беспроигрышным. Привнесение природы в быт семьи сделает балкон удобным местом отдыха. Выращивайте декоративные растения или даже садово-огородные, овощные культуры.\u003c/p>\n\u003ch3>2.Спортивная зона\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/l9/ss/aa25d0a241eb0330f7864be05ffa2cdd.jpg\" alt=\"\" width=\"920\" height=\"773\" />\u003c/p>\n\u003cp>Балкон можно использовать как зал для тренировок, разместить на нем тренажер, турник, гантели, другое спортивное оборудование. Уединенное место для занятий спортом - практичное решение для профессиональных спортсменов, а также желающих поддерживать хорошую физическую форму.\u003c/p>\n\u003ch3>3.Место для хобби или рукоделия\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kq/rm/3cd9a3e58a0d83fc95eb833a763a64bb.jpg\" alt=\"\" width=\"1180\" height=\"1573\" />\u003c/p>\n\u003cp>Творческим натурам требуется уединение для реализации своих замыслов, а также хранения материалов. На сравнительно небольшом пространстве оборудуется удобное место для деятельности и содержания аксессуаров.\u003c/p>\n\u003ch3>4.Комната для игр\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yi/li/d9cf4488ec01f36ed9b2815b3a337343.jpg\" alt=\"\" width=\"734\" height=\"506\" />\u003c/p>\n\u003cp>Детям, в отличие от взрослых, не нужно много места для комфорта. К тому же, не у каждого ребенка есть отдельная комната. Игрушки валяются по всей квартире, мешают родителям и создают впечатление хаоса и беспорядка. Разложить игры, наборы для детского творчества и книжки можно в пределах продуманного и лаконичного пространства балкона.\u003c/p>\n\u003ch3>5.Рабочий кабинет\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yb/ry/69e50cf34f80449fac371b1e9c45aafd.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"630\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Выделенная территория для работы, с компьютерным столом и полками для хранения тысячи необходимых мелочей требуется многим людям. Балкон подойдет для этого как нельзя лучше, а оборудовать такой вариант легко и \u003cspan title=\"\">незатратно\u003c/span>.\u003c/p>","preview":"5fb65377fc6f260008eaf3bc","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"ispolzuem-balkon-s-umom","name":"Используем балкон с умом","updated_at":"2020-11-19T11:39:00.158Z","created_at":"2020-11-19T11:14:01.940Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"61fbe8cc2b131371ef5c6c57","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-03T14:38:04.833Z","updated_at":"2022-02-03T14:38:30.511Z","name":"Перевод апартаментов в жилой статус","url":"Perevodapartamentovvzhiloj","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"61fbe8302b1313711d5c6c4f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Апартаменты — это (изначально) нежилые помещения. Но в России такие объекты все чаще используются для постоянного проживания. Причина тому — их более доступная стоимость. При этом использование апартаментов в таких целях является незаконным. Чтобы узаконить свое проживание в конкретном помещении и получить возможность регистрации в нем, необходимо сделать апартаменты официально жилыми.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда возможна смена статуса?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сделать апартаменты жилыми можно только при условии, если они полностью соответствуют основным признакам жилого объекта по:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Шумоизоляции;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Техническим нормам;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уровню света и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Подробный перечень требований прописан в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым».\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Помимо этого, переводимые апартаменты не должны быть в каком-либо обременении (ипотека/арест). А сам гражданин, подающий запрос на изменение статуса объекта, должен быть его собственником.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие документы необходимы?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Чтобы сделать апартаменты жилыми, их собственнику необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Поэтажный план дома;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Заявление с просьбой о смене типа помещения;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Справки из \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ЕГРН\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Технический план объекта;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">План переустройства (если оно было выполнено или планируется);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Заключение о соответствии помещения жилому типу (выдается профильными организациями).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">К пакету документов необходимо приложить согласие на смену статуса помещения от собственников других помещений в конкретном доме (как жилых, так и нежилых).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как сделать апартаменты жилыми?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Смена статуса апартаментов происходит в три этапа. Первый — сбор описанных выше документов. Второй — обращение в уполномоченный орган (в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">оффлайн\u003c/span> или онлайн режиме). Документы подаются в организацию, которая занимается изменением статуса помещений в конкретном регионе. Например, в столице это Департамент городского имущества. Третий этап — ожидание результата. После подачи заявления и предоставления пакета документов остается лишь дождаться решения по смене статуса. Среднее время его получения — месяц.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В какую стоимость обойдется услуга?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При вводе апартаментов в жилой фонд оплачивается не только \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"госпошлина\">госпошлина\u003c/span>, но и услуги организаций, которые оценивают технические характеристики помещения, работы по ремонту и перепланировке, подключению необходимых инженерных систем и т.д. В некоторых случаях общая стоимость изменения статуса может достигать 500 000 рублей и даже более. Причем гарантии в том, что после таких трат Департамент вынесет положительное решение по переносу апартаментов в категорию жилой недвижимости, нет. Поэтому перед внесением изменений в объект и подачей заявления следует проконсультироваться со специалистом. Только так можно оценить свои шансы на положительный результат процедуры, а также рассчитать примерные затраты на нее.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перевод апартаментов в статус жилого объекта — не самое простое, но вполне выполнимое задание. Главное — довериться в этом вопросе специалистам и внимательно изучить актуальные требования правительства по отношению к жилью. Иначе можно впустую потратить большую сумму…\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как сделать апартаменты жилыми","description":"Апарты в жилой статус","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62c599f035f15c11885cce3b","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-06T14:19:28.942Z","updated_at":"2022-07-06T14:20:00.400Z","name":"Стоимость квартиры при субсидированной ставке","url":"cenaprisubsidirovannoistavke","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"62c5989e35f15cea725cce2f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #eebbbb;\">девелоперы\u003c/span> вынуждены всячески привлекать покупателей и побуждать их к покупке недвижимости. Одним из способов повышения потребительского спроса является субсидированная ставка, которая позволяет сократить ежемесячный платеж по ипотеке практически вдвое.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что такое субсидированная ипотека?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидированные ипотеки — это специальные предложения, предоставляющие покупателям недвижимости возможность экономии на переплате. Принцип таких программ прост: стоимость недвижимости повышается, а ставка по кредиту снижается вплоть до 0,1%. Несмотря на увеличившуюся цену, переплата становится существенно ниже.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Такая форма кредитования не является новинкой. Впервые на рынке подобные программы были запущены еще в 2013 году. Но тогда они являлись, преимущественно, частью маркетинга и существенной выгоды для покупателей не представляли. Сегодня же специальные ставки от застройщиков позволяют сэкономить до нескольких миллионов рублей.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидированная и стандартная ипотека: наглядное сравнение\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Чтобы лучше понять принцип специальной ставки от застройщиков, разберем небольшой пример. Допустим, базовая стоимость квартиры составляет 16,6 млн. Условия ее покупки в ипотеку следующие:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка — 5%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый взнос — 5 000 000 руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредитования — 11,6 млн. Ежемесячный платеж при таких условиях составит 76 400 руб. Примерная переплата — 6,7 млн.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На эту же квартиру \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #eebbbb;\">девелопер\u003c/span> предлагает субсидированную ставку. Из-за нее стоимость объекта повышается на 732 000 рублей и составляет 17,3 млн. Условия ипотечного кредитования же следующие:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка — 2,1%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый взнос — 5 300 000 руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При таких условиях ежемесячный платеж составит 61 300 руб. Примерная сумма переплаты — около 2,7 млн рублей, что на 4 млн меньше переплаты при покупке на стандартных ипотечных условиях. Сэкономленные деньги же можно потратить на ремонт или оплату первоначального взноса по другой квартире.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще один пример: стандартная цена квартиры — 5,1 млн. Рыночные условия ипотеки для нее следующие:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка — 6,7%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый взнос — 770 тыс.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита — 4,3 млн. При условии ежемесячного платежа в размере 28 тыс., переплата составит 3 миллиона.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По субсидированной программе стоимость данной квартиры увеличится до 6,9 млн. Вслед за ней изменятся и условия кредитования:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка — 0,1%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый взнос — 1 000 000 руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредитования — 5,9 млн. За счет сниженной ставки ежемесячный платеж снижается до 16,6 тыс., а переплата уменьшается примерно до 50 тыс. рублей. Даже с учетом добавленной стоимости выгода очевидна: переплата в 3 миллиона по рыночным условиям против переплаты в 1,8 миллиона при субсидированной ипотеке.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидированные ипотеки — это реальная возможность экономии. Приобрести квартиру по низкой ставке (вплоть до 0,1%) может практически каждый. Главное — регулярно просматривать актуальные предложения \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #eebbbb;\">девелоперов\u003c/span> и внимательно изучать их условия. Или довериться опытному консультанту по недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":" Увеличение цены на квартиру при субсидированной ставке","description":"Субсидированная ставка","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"639c2941346ee9e4a0a17662","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2022-12-16T08:16:01.845Z","updated_at":"2022-12-16T08:16:01.845Z","name":"Что делать со строительным мусором?","url":"chtodelatsmusorom","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"639c292c346ee93616a1765a","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Результат ремонтных работ — это не только красивые и уютные комнаты, но и горы строительного мусора. В соответствии с актуальным законодательством, такие отходы попадают под особую категорию. Выбросить их в бытовой мусорный контейнер — нельзя. Оставшиеся после ремонтных работ стройматериалы должны быть утилизированы отходообразователем (т.е. владельцем конкретного объекта) или специализированной организацией.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Что понимается под строительным мусором?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Строительный мусор — это отходы, которые образовались в результате возведения нового объекта/конструкций или капитального, косметического ремонта. Данная категория включает:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Напольные покрытия: линолеум, паркет, плитка;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Дверные и оконные системы;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Бой камня: кирпич, котелец, газобетонные блоки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Остатки отделочных материалов: штукатурка, настенные панели и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Исключением является мусор, образованный в результате текущего ремонта. Например, небольшой объем обоев, старые сантехнические системы (краны, трубы, смесители), светильники и т.д. Такие отходы не являются крупногабаритными строительными. А потому — их можно вынести к ближайшему контейнеру.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Кто и как должен вывозить строительный мусор?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Ответственность за утилизацию строительного мусора лежит на его образователе. Это может быть: застройщик, бригада рабочих, собственник недвижимости. В новых недавно возведенных жилых комплексах часто встречаются отдельные контейнеры для строительных отходов. Если они есть на территории ЖК, то утилизация мусора производится в них (стоимость за вывоз дополнительных контейнеров включается в общую квитанцию обслуживания комплекса).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Если специального контейнера на участке нет, можно утилизировать стройматериалы одним из способов:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Самостоятельно. Соберите отходы и отвезите их на ближайший полигон для утилизации. Например, карта таких территорий в Москве представлена на сайте правительства МО. В данном случае перед транспортировкой стройматериалов их необходимо упаковать — в строительные мешки или большие пакеты.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">УК. Обратитесь к представителю управляющей компании. Если в ЖК многие собственники выполняют ремонт, УК может разместить во дворе специальный контейнер, включив его стоимость в общее обслуживание дома.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Сторонние компании. В поисковике можно найти немало агентств, занимающихся вывозом мусора профессионально. Стоимость их услуг начинается от 4000 руб. зи стандартный контейнер.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Если же ремонтные/строительные работы выполняет профессиональная бригада, можете доверить вывоз мусора ей (при условии предоставления такой услуги конкретной компанией).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Игнорировать правила о вывозе строительного мусора не стоит. В противном случае можно столкнуться с дополнительными расходами в виде штрафа. Физические лица могут быть оштрафованы на сумму до 3 000 руб., юридические лица и ИП — до 100 000 руб.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Что делать со строительным мусором?","keywords":"мусор, что делать, куда вывозить, уборка, уборка мусора, вывоз мусора, что делать с мусором","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"641429836ed7ba959fcd2831","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2023-03-17T08:49:07.591Z","updated_at":"2023-03-30T08:32:51.539Z","name":"Как выбрать риелтора?","url":"kakvibratrieltora","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"6425493178aa23f53b8023b7","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Один из самых актуальных вопросов, с которым сталкиваются клиенты при покупке квартиры – сделать это самостоятельно или через агента. Подготовили для вас несколько советов по тому, как выбрать менеджера и не ошибиться, а также несколько обоснований для работы через агентство.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">1. Выбирайте менеджера в агентстве недвижимости\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Ищите агентства, которые давно на рынке. Они берегут свою репутацию и заботятся о квалификации сотрудников. Агенты зачастую помогают подобрать наиболее актуальный вариант, более комфортный по платежу с расходам.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">2. Поймите в какой области специализируется менеджер\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Кто-то занимается первичным рынком, кто-то — вторичным. Везде свои особенности и, чтобы не ошибиться на одном из этапов, расспросите менеджера о прошлых сделках.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">3. Изучите отзывы клиентов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Чтобы избавиться от ложных представлений и сомнений, найдите отзывы счастливых обладателей квартир. Опирайтесь только на независимые ресурсы.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">4. План менеджера\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Выясните план, по которому будет совершаться покупка квартиры: с чего вы начнете, на каких источниках будет проходить поиск и как будет проходить подбор. Так вы поймете стоит ли оставаться с этим риэлтором.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 13.0pt; font-family: 'Helvetica',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Лучше всего быть в Тренде, мы поможем сделать вашу покупку надежной и безопасной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>","title":"Как выбрать риелтора","keywords":"риелтор, агент, продажник, продажи, выбрать риелтора, выбрать агента, как выбрать","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"64956bf5777024795e57d6e2","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-06-23T09:55:01.282Z","updated_at":"2023-06-26T10:20:25.587Z","name":"Как не ошибиться с местом на паркинге? ","url":"mesto-na-parkinge","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"64956bb47770240adb57d6d4","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">При покупке квартиры часто клиентам предлагают покупку парковочного места в подземном паркинге. Давайте разберемся, как не прогадать с выбором и любоваться своей ласточкой на стоянке?\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Сохраняем дистанцию \u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Одно из самых неудачных машино-мест в подземном многоуровневом паркинге — на повороте рампы. Боковые повреждения бампера — боль владельцев такого места. Подобные парковки часто продаются с большой скидкой, но она вряд ли компенсирует вам ремонт.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Место посередине \u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В среднем пролёте между колоннами умещается три авто. Самое неудачное место будет посередине. Протискиваться между дверью и соседней неровно припарковавшейся машиной — сомнительное удовольствие.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Ближе к лифту\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Самые востребованные места — у лифта. Покупая паркинг рядом с лифтом вы сокращаете свой путь до квартиры, а также вам не придется долго носить тяжелые сумки.\u003c/p>","title":"Как не ошибиться с местом на паркинге? ","keywords":"паркинг; место на паркинге; ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"66cf173f24f66fcea0bcc2b6","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-08-28T12:25:35.095Z","updated_at":"2024-08-28T12:29:57.287Z","name":"Лайфхаки покупки новостройки: как сэкономить и не прогадать","url":"lajfhaki_pokupki_novostrojki","preview":"66cf184324f66f0077bcc2ec","content":"\u003cp>Покупка новостройки – это всегда волнительный шаг, полный как радости, так и непредсказуемости. Чтобы сделать этот процесс максимально комфортным и выгодным, предлагаем вам несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить деньги и избежать неприятных сюрпризов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Изучите рынок: не спешите с выбором\u003c/h2>\n\u003cp>Прежде чем бежать за первым понравившимся предложением, потратьте время на анализ рынка. Изучите разные застройщиков, сравните проекты, цены, отзывы о качестве строительства и репутации застройщика. Проведите исследование о районе, в котором располагается новостройка, и о развитии инфраструктуры.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Не забывайте про скидки и акции\u003c/h2>\n\u003cp>Многие застройщики предлагают скидки и акции, особенно в период предпродаж или при оплате в безналичной форме. Не бойтесь торговаться, иногда можно получить существенную скидку, особенно если вы планируете оплачивать квартиру полностью или имеете хорошую кредитную историю.\u003c/p>\n\u003ch2>3. Обратите внимание на “первую очередь”\u003c/h2>\n\u003cp>При выборе между квартирами в разных очередях строительства, присмотритесь к “первой очереди”. В ней часто предлагаются более выгодные цены, и есть шанс, что вы получите ключи раньше, чем ожидали.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Не стесняйтесь задавать вопросы\u003c/h2>\n\u003cp>Проконсультируйтесь с юристами, проверьте документы на земельный участок и разрешение на строительство. Убедитесь, что застройщик имеет хорошую репутацию и не имеет незавершенных проектов.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Продумайте планировку\u003c/h2>\n\u003cp>Не забывайте о планировке квартиры. Оцените практичность расположения комнат, особенно если планируете перепланировку или отделку. Продумайте, куда вы будете ставить мебель, где будет располагаться сантехника и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>6. Ищите дополнительные бонусы\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики могут предлагать дополнительные бонусы, такие как парковочное место, кладовка или скидки на отделку. Не пропустите эту возможность сэкономить и получить дополнительные удобства.\u003c/p>\n\u003ch2>7. Подписывайте договор внимательно\u003c/h2>\n\u003cp>Перед подписанием договора купли-продажи тщательно изучите его текст. Обратите внимание на сроки сдачи объекта, условия оплаты, штрафные санкции, гарантии качества и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>8. Не бойтесь отказываться\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы сомневаетесь в каком-то пункте договора или не уверены в надежности застройщика, не бойтесь отказаться от покупки. Помните, что ваша квартира должна приносить вам радость, а не беспокойства.\u003c/p>\n\u003ch2>9. Подключите к процессу юриста\u003c/h2>\n\u003cp>Нанять юриста для проверки документов и помощи в переговорах с застройщиком – это не лишняя предосторожность, а вложение в безопасность ваших денег.\u003c/p>\n\u003ch2>10. Не забывайте о страховке\u003c/h2>\n\u003cp>Застрахуйте свою квартиру от рисков недостроя, прекращения строительства и других неприятностей, чтобы быть уверенным в надежности вашей инвестиции.\u003c/p>\n\u003cp>Следуя этим лайфхакам, вы сможете не только сэкономить деньги при покупке новостройки, но и избежать неприятных сюрпризов, получив в результате качественную и комфортную квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>А если вы не хотите самостоятельно решать все эти задачи, то Тренд Новостройки с удовольствием поможет вам. Мы предлагаем комплексное сопровождение при покупке новостройки, от подбора объекта до получения ключей. Доверьте нам свой комфорт и покой!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":"","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961"},{"_id":"672c96b452190e972426255d","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:30:12.088Z","updated_at":"2024-11-07T10:30:12.088Z","name":"Лайфхаки покупки новостройки: как сэкономить и не прогадать","url":"lajfhaki_pokupki_novostrojki","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"672c969a52190e08b7262552","content":"\u003cp>Покупка новостройки – это всегда волнительный шаг, полный как радости, так и непредсказуемости. Чтобы сделать этот процесс максимально комфортным и выгодным, предлагаем вам несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить деньги и избежать неприятных сюрпризов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Изучите рынок: не спешите с выбором\u003c/h2>\n\u003cp>Прежде чем бежать за первым понравившимся предложением, потратьте время на анализ рынка. Изучите разные застройщиков, сравните проекты, цены, отзывы о качестве строительства и репутации застройщика. Проведите исследование о районе, в котором располагается новостройка, и о развитии инфраструктуры.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Не забывайте про скидки и акции\u003c/h2>\n\u003cp>Многие застройщики предлагают скидки и акции, особенно в период предпродаж или при оплате в безналичной форме. Не бойтесь торговаться, иногда можно получить существенную скидку, особенно если вы планируете оплачивать квартиру полностью или имеете хорошую кредитную историю.\u003c/p>\n\u003ch2>3. Обратите внимание на “первую очередь”\u003c/h2>\n\u003cp>При выборе между квартирами в разных очередях строительства, присмотритесь к “первой очереди”. В ней часто предлагаются более выгодные цены, и есть шанс, что вы получите ключи раньше, чем ожидали.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Не стесняйтесь задавать вопросы\u003c/h2>\n\u003cp>Проконсультируйтесь с юристами, проверьте документы на земельный участок и разрешение на строительство. Убедитесь, что застройщик имеет хорошую репутацию и не имеет незавершенных проектов.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Продумайте планировку\u003c/h2>\n\u003cp>Не забывайте о планировке квартиры. Оцените практичность расположения комнат, особенно если планируете перепланировку или отделку. Продумайте, куда вы будете ставить мебель, где будет располагаться сантехника и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>6. Ищите дополнительные бонусы\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики могут предлагать дополнительные бонусы, такие как парковочное место, кладовка или скидки на отделку. Не пропустите эту возможность сэкономить и получить дополнительные удобства.\u003c/p>\n\u003ch2>7. Подписывайте договор внимательно\u003c/h2>\n\u003cp>Перед подписанием договора купли-продажи тщательно изучите его текст. Обратите внимание на сроки сдачи объекта, условия оплаты, штрафные санкции, гарантии качества и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>8. Не бойтесь отказываться\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы сомневаетесь в каком-то пункте договора или не уверены в надежности застройщика, не бойтесь отказаться от покупки. Помните, что ваша квартира должна приносить вам радость, а не беспокойства.\u003c/p>\n\u003ch2>9. Подключите к процессу юриста\u003c/h2>\n\u003cp>Нанять юриста для проверки документов и помощи в переговорах с застройщиком – это не лишняя предосторожность, а вложение в безопасность ваших денег.\u003c/p>\n\u003ch2>10. Не забывайте о страховке\u003c/h2>\n\u003cp>Застрахуйте свою квартиру от рисков недостроя, прекращения строительства и других неприятностей, чтобы быть уверенным в надежности вашей инвестиции.\u003c/p>\n\u003cp>Следуя этим лайфхакам, вы сможете не только сэкономить деньги при покупке новостройки, но и избежать неприятных сюрпризов, получив в результате качественную и комфортную квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>А если вы не хотите самостоятельно решать все эти задачи, то Тренд Новостройки с удовольствием поможет вам. Мы предлагаем комплексное сопровождение при покупке новостройки, от подбора объекта до получения ключей. Доверьте нам свой комфорт и покой!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c96d552190e9790262582","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:30:45.063Z","updated_at":"2024-11-07T10:30:45.063Z","name":"Лайфхаки покупки новостройки: как сэкономить и не прогадать","url":"lajfhaki_pokupki_novostrojki","article_heading":"5c755768b4b7740740dbf961","preview":"672c96c152190e73fa262577","content":"\u003cp>Покупка новостройки – это всегда волнительный шаг, полный как радости, так и непредсказуемости. Чтобы сделать этот процесс максимально комфортным и выгодным, предлагаем вам несколько лайфхаков, которые помогут сэкономить деньги и избежать неприятных сюрпризов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Изучите рынок: не спешите с выбором\u003c/h2>\n\u003cp>Прежде чем бежать за первым понравившимся предложением, потратьте время на анализ рынка. Изучите разные застройщиков, сравните проекты, цены, отзывы о качестве строительства и репутации застройщика. Проведите исследование о районе, в котором располагается новостройка, и о развитии инфраструктуры.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Не забывайте про скидки и акции\u003c/h2>\n\u003cp>Многие застройщики предлагают скидки и акции, особенно в период предпродаж или при оплате в безналичной форме. Не бойтесь торговаться, иногда можно получить существенную скидку, особенно если вы планируете оплачивать квартиру полностью или имеете хорошую кредитную историю.\u003c/p>\n\u003ch2>3. Обратите внимание на “первую очередь”\u003c/h2>\n\u003cp>При выборе между квартирами в разных очередях строительства, присмотритесь к “первой очереди”. В ней часто предлагаются более выгодные цены, и есть шанс, что вы получите ключи раньше, чем ожидали.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Не стесняйтесь задавать вопросы\u003c/h2>\n\u003cp>Проконсультируйтесь с юристами, проверьте документы на земельный участок и разрешение на строительство. Убедитесь, что застройщик имеет хорошую репутацию и не имеет незавершенных проектов.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Продумайте планировку\u003c/h2>\n\u003cp>Не забывайте о планировке квартиры. Оцените практичность расположения комнат, особенно если планируете перепланировку или отделку. Продумайте, куда вы будете ставить мебель, где будет располагаться сантехника и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>6. Ищите дополнительные бонусы\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщики могут предлагать дополнительные бонусы, такие как парковочное место, кладовка или скидки на отделку. Не пропустите эту возможность сэкономить и получить дополнительные удобства.\u003c/p>\n\u003ch2>7. Подписывайте договор внимательно\u003c/h2>\n\u003cp>Перед подписанием договора купли-продажи тщательно изучите его текст. Обратите внимание на сроки сдачи объекта, условия оплаты, штрафные санкции, гарантии качества и т. д.\u003c/p>\n\u003ch2>8. Не бойтесь отказываться\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы сомневаетесь в каком-то пункте договора или не уверены в надежности застройщика, не бойтесь отказаться от покупки. Помните, что ваша квартира должна приносить вам радость, а не беспокойства.\u003c/p>\n\u003ch2>9. Подключите к процессу юриста\u003c/h2>\n\u003cp>Нанять юриста для проверки документов и помощи в переговорах с застройщиком – это не лишняя предосторожность, а вложение в безопасность ваших денег.\u003c/p>\n\u003ch2>10. Не забывайте о страховке\u003c/h2>\n\u003cp>Застрахуйте свою квартиру от рисков недостроя, прекращения строительства и других неприятностей, чтобы быть уверенным в надежности вашей инвестиции.\u003c/p>\n\u003cp>Следуя этим лайфхакам, вы сможете не только сэкономить деньги при покупке новостройки, но и избежать неприятных сюрпризов, получив в результате качественную и комфортную квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>А если вы не хотите самостоятельно решать все эти задачи, то Тренд Новостройки с удовольствием поможет вам. Мы предлагаем комплексное сопровождение при покупке новостройки, от подбора объекта до получения ключей. Доверьте нам свой комфорт и покой!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0}],"articles_count":38},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб","articles":[{"_id":"5b518e1cf8eba467ed082ba7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Даже если бюджет на покупку жилья очень скромный, это не повод отказываться от сделки. Сегодня в получасе езды от Петербурга вполне реально купить собственное жилье до 1,3 млн рублей. Собрали для вас пятерку самых бюджетных ЖК Ленобласти.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Барская усадьба»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/59/92/e7b39632ad5c8f76e1fd6bbfdaed7d5d.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс строится в деревне Агалатово Всеволожского района Ленобласти. До ближайшей станции метро «Проспект Просвещения» 25 минут на общественном транспорте. Два восмиэтажных корпуса включают планировки от студий до трешек. Квартиры сдаются без отделки. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены:\u003c/strong> от 956 000 руб.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Кировский посад»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k0/of/7389ef293459a1a45fad28ff901309bd.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Массивный жилой комплекс возводят в городе Кировск. От метро «Улицы Дыбенко» до новостройки полчаса на общественном транспорте. В пешей доступности набережная Невы и городской парк.\u003c/p>\n\u003cp>«Кировский посад» — это целый квартал с собственной инфраструктурой. Застройщик возведет детский сад и школу, а также многоуровневый паркинг для жильцов. Дома переменной этажности украшены эркерами, карнизами и большими часами. Внутри квартиры с чистовой отделкой, классических и евро-планировок. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>3 кв. 2019 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены\u003c/strong>: от 1,1 млн руб.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Дубровка на Неве»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7p/3c/eead9d63f1332ee3d9d6b885d78dbd84.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Трехэтажные корпуса жилого комплекса строят в поселке Дубровка Всеволожского района. До метро «Улица Дыбенко» от ЖК — 35 минут на общественном транспорте. 13 домов возводят в две очереди, обе должны завершить в 2018 году. Прямо с территории ЖК оборудуют выход на набережную Невы. Кроме того, у каждой квартиры есть собственная лоджия, а на первых этажах – небольшой участок придомовой территории. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 и 4 квартал 2018\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены:\u003c/strong> от 1,14 млн руб.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severniy_valys\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ЖК «Северный вальс»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fx/1d/712d22f4d0c4b2ebd1a65a7f9a31726b.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\n\u003cp>Жилой комплекс аж в пять очередей строят в городе Всеволожск, в 20 минутах езды от метро «Ладожская». В кирпично-монолитных корпусах продаются 2000 квартир самых разных планировок – от студий до трехкомнатных. Практически во всех есть балконы или лоджии. По умолчанию квартиры сдаются без отделки, однако покупатели могут заказать ремонт от застройщика с хорошей скидкой.\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса ЖК образуют закрытый двор, в котором застройщик спроектировал детские площадки, зоны с тренажерами под открытым небом, места для выгула собак. В комплексе построят собственный детский сад и четыре торговых центра. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2 кв. 2018 — 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены\u003c/strong>: от 1,4 млн руб.\u003c/p>","url":"top-5-novostroek","name":"Топ-5 недорогих ЖК рядом с Петербургом","updated_at":"2020-04-28T12:06:36.488Z","created_at":"2018-07-20T07:24:12.665Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Топ-5 самых доступных новостроек","keywords":"рейтинг дешевых новостроек, топ недорогих новостроек","description":"Топ-5 недорогих новостроек в Санкт-Петербурге.","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974"],"preview":"5c7e6a84b4b7740740dbf9c7"},{"_id":"5b56d5dbf9953360d7848038","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Застройщиков часто обвиняют в том, что они штампуют одинаковые «коробки» без всякой архитектурной изюминки. Однако в Петербурге есть жилые комплексы, над которыми трудились лучшие архитекторы. Смотрите, какая красота.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/russkiy_dom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Русский дом»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/qt/am/6cfc4ee92faa1e1248c5f8dcc5f0673c.jpg\" alt=\"ЖК "Русский дом"\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот жилой комплекс – настоящий шедевр компании ЛСР. Элитный клубный дом выполнен в стиле петербургского модерна с элементами декора «а ля рюс». Эркеры, башенки со шпилями – все это отсылки к классической архитектуре нашего города. Во дворе разбит парк. Дом сдан, на него можно полюбоваться в Басковом переулке.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Басков переулок, 2\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>ЖК «Дом на Кирочной»\u003c/h2>\n\u003ch2>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/23/qu/2c5b8b098398bf939a918f32a0a92a31.jpg\" />\u003c/h2>\n\u003cp>Этот восьмиэтажный красавец выполнен в стиле эклектика. Первые этажи отделаны натуральным камнем, стены украшены лепниной. Дом венчает башня-эркер в лучших традициях петербургской архитектуры. Дом сдан и украшает улицу Кирочную.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>ул. Кирочная,57 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/chetire_gorizonta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Четыре горизонта»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/e6/qz/7b19bc0df5ac50688774dcb87fa481a7.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот массивный жилой комплекс – пожалуй, лучшая стилизация под промышленную архитектуру за последние десятилетия. «Четыре горизонта» получил премию Urban Awards 2016 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса» в Петербурге. Комплекс из двух ЖК «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы» построили на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Поэтому авторы проекта решили выполнить фасады в стиле индустриальной архитектуры XIX века. Темный кирпич, огромные окна, арки на первых этажах. На территории ЖК стоит водонапорная башня Охтинской мануфактуры — архитектурный памятник. Застройщик отреставрировал ее и сохранил.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Пискаревский проспект, 1\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../object/trend-142-17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Дом у ратуши»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/we/zl/748a57b78ed581b78fe46d47153cca05.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Самый красивый проект застройщика Setl City построен в Дегтярном переулке. Дом в классическом петербургском стиле с мансардами отделан штукатуркой персикового цвета. Входную группу венчают навесные балкончики. В ЖК 8 этажей, внутренний двор приподнят на пандус и закрыт от посторонних. Для жильцов построен подземный паркинг.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Дегтярный переулок, 26\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>ЖК «Николаевский ансамбль»\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/fd/z5/721fad5d6e2162fc9b3fe2a78cbb0722.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Еще один комплекс, выполненный в классическом стиле. Наружные стены облицованы натуральным мрамором и гранитом серых и бежевых оттенков. Фасады украшены витражным остеклением и художественной подсветкой.Во дворе ЖК для жильцов разбили парк с прогулочными дорожками, деревьями и кустарниками. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Кременчугская, 11 к3\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>","url":"krasivye-novostrojki-peterburga","name":"Самые красивые новостройки Петербурга","updated_at":"2020-04-28T12:13:51.308Z","created_at":"2018-07-24T07:31:39.859Z","deleted":false,"__v":0,"description":"ТОП-5 самых красивых новостроек Санкт-Петербурга","keywords":"новостройки, бизнес-класс, архитектура, красивые новостройки","title":"Самые красивые новостройки Петербурга","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"preview":"5c7e4534b4b7740740dbf9b8"},{"_id":"5ba5075a01e8ad788fc0bf6b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"ЖК с квартирами до 1,9 млн в Санкт-Петербурге. Студии с отделкой от застройщика и городской пропиской! ","keywords":"топ 5 недорогих жк","title":"Топ-5 недорогих квартир с пропиской в Петербурге","content":"\u003cp>Если вы ищете квартиру в Петербурге, но бюджет ограничен, этот рейтинг для вас. Собрали ЖК с городской пропиской и ценой квартир до 2 млн от проверенных застройщиков.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/lomonosova\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК\u003c/a>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/lomonosova\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> «Ломоносов»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ua/2y/788ab84008da01228935120affec8174.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Петрострой»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2018- 3 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Город Ломоносов, улица Михайловская, 30 минут до метро «Автово»\u003c/p>\n\u003cp>Один из главных плюсов ЖК — в 15 минутах пешком находится дворцово-парковый ансамбль Ораниенбаум, краса и гордость Ломоносова. В огромном парке здорово гулять хоть каждый день. Прямо на территории ЖК застройщик обещает возвести молодежный клуб. Во дворах также построят детские и спортивные площадки и зеленые уголки для отдыха взрослых. \u003c/p>\n\u003cp>Студии в последней очереди комплекса стоят от 1,2 млн рублей без отделки. Сдаются эти дома в 3 кв. 2020 года. В корпусах, которые достроят раньше, квартиры также весьма недорогие. Например, студию со сдачей дома в этом году можно приобрести за 1,5 млн рублей. В комплексе продаются и квартиры побольше — однушки и двушки.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Аэросити»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/89/o2/d1993070768b07e19c22a0d21feb207c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Лидер Групп»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2021 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Поселок Шушары, ул. Школьная, 10 минут до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «Аэросити» — это монолитный дом высотой 11 этажей. Застройщик позиционирует его как комплекс комфорт-класса. Во всех квартирах лоджии с витражным остеклением, а также увеличенные окна и потолки 2,73 м. Застройщик обещает зеленые дворы с спортивными и детскими площадками и подземный паркинг. \u003c/p>\n\u003cp>ЖК на старте продаж, поэтому стоимость квартир пока минимальные. Студию без отделки можно приобрести за 1,35 -1,45 млн рублей. Аналогичная студия, но с отделкой от застройщика обойдется в 1,8 млн. На финальных этапах строительства цены вырастут в 1,5-2 раза. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/novoe_kolpino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Новое Колпино»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vi/wo/847fc856fd52af4bfb646ff8a9df3986.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «СПб Реновация»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2020 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Город Колпино, ул. Загородная, 30 минут до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>Последняя очередь жилого квартала «Новое Колпино» поступила в продажу месяц назад. Остальной ЖК сдан и заселен, вокруг зеленые дворы с детскими и спортивными площадками. Рядом есть продуктовые магазины, стоматология, кафе и отделения банков. В пяти минутах ходьбы набережная реки Ижоры.\u003c/p>\n\u003cp>«Новое Колпино» остается одним из самых бюджетных ЖК на рынке новостроек. Студию с чистовой отделкой можно приобрести за 1,5 млн, однушку — за 1,9 млн рублей. В продаже квартиры самой разной площади и планировок. В каждой — застройщик ставит металлические входные двери, кладет плитку в ванной, линолеум и обои на стенах. Заезжать можно сразу после получения ключей.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/20/01/3b453fcb0d4c2076a9c8ee1f49d5c9ac.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Группа ЛСР»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2019-2020 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Ул. Муринская дорога. 10 минут на транспорте от метро «Гражданский проспект»\u003c/p>\n\u003cp>«Цветной город» — это не просто жилой комплекс. Застройщик взялся за проект комплексного освоения территории. В Красногвардейском районе появится целый «город в городе» со своей инфраструктурой. В локации разместят 80 высоток в 25 этажей. Территорию в 400 ГА разделят на микрорайоны со своими цветами фасадов. В каждом построят детские сады, школы, поликлиники, скверы. \u003c/p>\n\u003cp>Студии в последних очередях комплекса стоят от 1,5 млн. В цену входит отделка, которая у ЛСР весьма качественная. Площадь студий начинается с 19 кв. м. Однушку или евродвушку в комплексе можно приобрести за 2,2 млн также с отделкой.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../object/trend-143-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «All Inclusive»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ch/26/b2e496440d92b09a1b2297399eebe229.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Аквилон-Инвест»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2021 год\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> пос. Шушары, ул. Школьная. 10 минут на транспорте до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «All Inclusive» предлагает покупателю полный пакет новосела. В комплект входит квартира с ремонтом и мебелью. Для рынка новостроек это уникальное предложение, поэтому квартиры разлетаются быстро. Подобное жилье стоит от 1,9 млн рублей за студию. Однушку с тем же набором можно приобрести за 2,6 млн. \u003c/p>\n\u003cp>В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 191 место. В пешей доступности — школы, детский сад, продуктовые магазины. До конца 2018 года недалеко от комплекса откроется станция метро «Шушары», что улучшит его транспортную доступность.\u003c/p>","url":"top-5-nedorogih-kvartir-s-gorodskoj-propiskoj","name":"Топ-5 недорогих квартир с пропиской в Петербурге","updated_at":"2020-04-28T11:58:03.314Z","created_at":"2018-09-21T14:59:38.437Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"preview":"5ca5e3161ddfdc43fff16883"},{"_id":"5bd3256b8ac0c414d0f97449","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Район у Пулковского парка – один из самых комфортных для новоселов. Собрали для вас самые интересные жилые комплексы в этой локации по версии ТРЕНДа.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>В пешей доступности от метро «Звездная» находится бывшая промзона, которую активно осваивают застройщики. В треугольнике между КАД, Пулковским и Московским шоссе строятся более десяти жилых комплексов. На вершине треугольника находится Пулковский парк.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/1f/gw/3955f88524b557fda5c55c16fef5c5e1.png\" alt=\"\" width=\"789\" height=\"543\" />\u003c/p>\n\u003cp>Пока территория выглядит как сплошная стройка. Через 3-4 года застройщики завершат свои проекты и благоустроят пространство «треугольника». Здесь появятся проезды, пешеходные дорожки, бульвары и скверы. У района прекрасная транспортная доступность, рядом три магистрали, метро, до аэропорта 15 минут езды. Покупка квартиры в «треугольнике» - это хорошая инвестиция. Через 5-7 лет жилье здесь будет стоить в несколько раз дороже, чем на стадии строительства.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Две столицы»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dvestolici\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Две столицы»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>От метро до комплекса 15 минут пешком. С одной стороны он прижимается к промзоне, которая находится в процессе реновации. С другой ЖК окружают другие строящиеся комплексы разной степени готовности. Сад Дубовая роща в 10 минутах ходьбы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/sk/el/1a9991b6ad411213476bee8d5a4fe565.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"437\" />\u003c/p>\n\u003cp>Внутри ЖК застройщик возводит три собственных детских сада, две общеобразовательных школы и одну спортивную. Для жильцов построят подземный паркинг на 500 мест. Во дворе оборудуют отдельные зоны отдыха для детей и взрослых.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/25/e2/ecf31005c5c6854b83c6f02f0f761816.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"554\" />\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик позиционирует «Две столицы» как ЖК комфорт-класса. Парадные отделают по авторскому дизайн-проекту, фасады украсят фигурной подсветкой. Квартиры сдаются, подготовленными к ремонту или без отделки. Средняя цена за квадратный метр – 100 тысяч рублей. Студию со сдачей в 2019 году можно приобрести за 2,4 млн. \u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик \u003c/h3>\n\u003cp>ИнтерГруппы\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2018, 2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>15 минут пешком до метро\u003c/li>\n\u003cli>3 детских сада и 2 школы\u003c/li>\n\u003cli>Собственный стадион и спортивная школа\u003c/li>\n\u003cli>5 минут пешком до сада Дубовая роща, 15 минут – до Пулковского парка\u003c/li>\n\u003cli>Подземный паркинг на 500 мест\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/cds_moskovskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «ЦДС Московский»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8o/11/ebda068ef8c0db8e875376044d2e6344.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"465\" />\u003c/p>\n\u003cp>ЦДС строит свой проект на нижней стороне треугольника. До метро отсюда дальше, зато до аэропорта всего 10 минут на транспорте, а выезд на КАД буквально за поворотом. ЖК строится вдали от действующих или бывших предприятий. У него интересная архитектура – лоджии образуют геометрический рисунок на фасаде здания.\u003c/p>\n\u003cp>На территории комплекса построят собственный детский сад и школу на 650 мест. А еще – торговый центр и поликлинику. Дворы превратят в зеленый бульвар для отдыха и прогулок. Квартиры в ЖК сдаются с полной отделкой, новоселам не придется тратить силы и время на ремонт. Планировки классические и евро с большими кухнями, гардеробными, лоджиями.\u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик\u003c/h3>\n\u003cp>ЦДС\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Прогулочный бульвар прямо на территории ЖК\u003c/li>\n\u003cli>Детский сад и школа в ЖК\u003c/li>\n\u003cli>Выезд на КАД в 5 минутах\u003c/li>\n\u003cli>Аэропорт Пулково в 10 минутах езды\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК 4YOU\" href=\"../../../object/trend-143-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК 4YOU\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Жилой комплекс возводят в самом сердце «треугольника», в 15 минутах ходьбы до «Звездной». Его концепция – прогрессивный жилой комплекс для молодых и активных.\u003c/p>\n\u003cp>В парадных обещают современный ремонт с нескользящей плиткой и светодиодным освещением и стеллажи для буккроссинга. Во дворе оборудуют площадки для выгула и тренировки собак и парковки для велосипедов. Придомовую территорию облагородят с помощью ландшафтного дизайна, а центром притяжения соседей станет площадь с фонтаном.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/l3/r9/37c43a97aec33e566eb7df99daf36b8e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>О стандартных удобствах здесь тоже не забыли. В парадных откроются кладовые. На цокольном этаже – подземный паркинг на 224 места с лифтом. Во дворе – детские и спортивные площадки. Во всех квартирах широкие лоджии, которые формируют единое остекление фасада.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры предлагают самых разных планировок, от студий до трешек. Планировки классические и евро. По умолчанию квартиры сдаются с подчистовой отделкой. На выбор можно заказать ремонт от застройщика в темном или светлом цвете.\u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик\u003c/h3>\n\u003cp>Аквилон-Инвест\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2018, 2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Парк с фонтанами на территории комплекса\u003c/li>\n\u003cli>Широкие балконы и лоджии\u003c/li>\n\u003cli>Детские и спортивные площадки, зоны для выгула собак\u003c/li>\n\u003cli>Подчистовая отделка\u003c/li>\n\u003cli>Близость Пулковского парка и метро\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"top-3-novostroek-u-metro-zvezdnaya","name":"Топ-3 новостроек у метро «Звездная»","updated_at":"2020-04-28T11:25:48.784Z","created_at":"2018-10-26T14:32:11.867Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Лучшие жилые комплексы у метро Звездная и Пулковского парка.","keywords":"топ новостройки звездная","title":"Топ-3 новостроек у метро «Звездная»","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"preview":"5cc191cf4f94b50ae5da4743"},{"_id":"5bb61e705f873637829e9ae3","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рейтинг квартир с ремонтом под ключ.","keywords":"Ремонт, Отделка, ЖК, Новостройка","title":"Топ-3 ЖК с лучшей отделкой от застройщика","content":"\u003cp>Квартиры формата «заезжай и живи» экономят деньги и время новоселов. Качество отделки в ЖК сильно разнится в зависимости от застройщика. Собрали для вас комплексы с лучшим готовым ремонтом и доступной ценой. \u003c/p>\n\u003ch2>Для эстетов \u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/m6/r6/18543eddc94633864143d7238e3f925e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Новый масштабный проект строится недалеко от Охтинского разлива. В ближайшие три года там возведут 80 домов высотой в 25 этажей. Высотки строят по единому проекту «города в городе». Внутри жилого комплекса будет вся необходимая инфраструктура. При этом метро «Гражданский проспект» находится в 10 минутах транспортом, а «Мега Парнас» — в 15 минутах. \u003c/p>\n\u003cp>Застройщик ЛСР всегда славился качеством своей отделки в квартирах. На пол в квартире уложат ламинат, а не привычный для стандартной отделки линолеум. Такой пол «проживет» дольше, на нем не оставят следов каблуки и когти домашних питомцев. Стены оклеят обоями под покраску, чтобы новосел мог поменять их цвет при желании. Покупатель квартиры получает полный комплект сантехники, отделанную плиткой ванную комнату, а также железную водонепроницаемую входную дверь. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Красногвардейский р-н, ул. Муринская дорога \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018-2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> Группа ЛСР\u003c/p>\n\u003ch2>Для созерцателей \u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/enfild\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Энфилд»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/tw/3r/36ac2bd19f2abd74ca5272169d60dbc6.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот жилой комплекс состоит из 17 кирпичных домов высотой от 6 до 12 этажей. Застройщик воплощает архитектурный проект с лаконичными закругленными фасадами приглушенных оттенков.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6w/yz/71a8b34fb58f97cc5ac9ca2d2bb4eb92.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"515\" />\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры также строят с упором на комфорт и красоту. В каждой есть балкон или эркер, а у новоселов на первых этажах даже появится собственные террасы. На крышах домов застройщик оборудует зону отдыха для жителей домов с лежаками, клумбами и зоной барбекю.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ye/98/083e081429d5e1daacaa5fc3e9d04ac7.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"515\" />\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик предлагает покупателям два вида отделки в светлых или темных тонах на выбор. Особенно хороши ванные комнаты с узорчатой плиткой и стильной сантехникой.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Всеволожский р-н , пос. Бугры, ул. Южная\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018, 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> ГК «Арсенал-недвижимость»\u003c/p>\n\u003ch2>Для загородной жизни\u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/grona_lund\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК Grona Lund\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/f2/4b/a0d12f42afba140351b790b1c6d5fb18.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс с таким замысловатым названием строят для комфортного загородного проживания. В нем будет собственный спорткомплекс«Gröna Lund Arena», закрытые дворы с видеонаблюдением, тренажеры и зоны для барбекю. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/do/9w/bee9a9c821c1c9c632a6775b676e3d63.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В малоэтажных домах проектируют квартиры с дополнительными удобствами для жильцов. Например, во многих установлены сауны, террасы, ниши под гардеробные. \u003c/p>\n\u003cp>Отделка в комплексе подчистовая, но можно заказать ремонт от застройщика за дополнительную плату. В этом случае покупатель получит ламинат, стены с обоями под покраску, качественные двери и сантехнику. Остекление в квартирах панорамное. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Всеволожский р-н , г. Всеволожск, пр. Берёзовая Роща\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> Bonava\u003c/p>","url":"zhk-s-luchshej-otdelkoj-ot-zastrojshhika","name":"Топ-3 ЖК с лучшей отделкой от застройщика","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.786Z","created_at":"2018-10-04T14:06:40.620Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c8f63096203fd0b5dc4dc8e"},{"_id":"5fad381bfc6f260008eaf3aa","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Жилые комлексы с видовыми характеристиками","title":"С видом на воду","content":"\u003cp>\u003cstrong>Топ- 5 ЖК с видом на воду\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Бесконечно можно смотреть на три вещи: горящий огонь, бегущую воду и на то, как работает другой человек. А мы предлагаем смотреть на водную гладь из новой квартиры. Подобрали ТОП-5 жилых комплексов в Санкт-Петербурге с видом на воду, выбирайте!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Цивилизация на Неве от ЛСР\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Жилой квартал «Цивилизация на Неве» – проект комплексного развития городской территории. Корпуса, расположенные на первой линии, построены по кирпично-монолитной технологии, светлые фасады оформлены в стиле сталинского ампира. Дома второй линии построены по бесшовной технологии.\u003c/p>\n\u003cp>Планировки различаются в каждом корпусе, они представлены как классическими так и европланировками, студии отсутствуют\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hg/zw/327822fc6ae6605fcf5e16bace8fd83d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Эмеральд на Малой Неве от \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">City\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Проект «Эмеральд на Малой Неве» представляет собой четыре кирпично-монолитных корпуса высотой в 12 этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита изумрудных оттенков с белыми акцентами.\u003c/p>\n\u003cp>Из окон квартир открываются виды на стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр», Малую Неву и Финский залив.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/bp/x1/c821440bf5e3ab2737526645fda7e86f.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>3. Гавань капитанов от Лидер групп\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Комплекс «Гавань Капитанов» расположен в одном из центральных районов города на побережье Финского залива. Он включает в себя три кирпично – монолитных дома: « Магеллан»,» Колумб», «Нахимов». В ЖК предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте. На выбор представлены как типовые, так и евро планировки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xi/5p/219525e00cecaaa0b4f57f6b3cd5dbb7.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">4. \u003c/span>Легенда Героев от \u003cspan lang=\"EN-US\">Legenda Intellegent Development\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс «LEGENDA Героев» — это четыре монолитных корпуса высотой в 21 этаж. Навесные вентилируемые фасады из керамогранита окрашены в цвета драгоценных камней: аметиста, янтаря, изумруда, сапфира.\u003c/p>\n\u003cp>Вид из квартир в ЖК «LEGENDA Героев» открывается на Финский залив, а также Матисов и Дудергофский каналы. На этаже всего 8 квартир, которые спроектированы в концепции SMART. Это значит – просторные европланировки для всех типов семей, высокие потолки и отсутствие студий. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/db/lt/b36ddde86d6b5433a938ef6679416b5c.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>5. Живи! в Рыбацком от СПб Реновация\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Жилой квартал «Живи! В Рыбацком» представляет собой масштабный проект комплексной застройки. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, в которую входят установка металлических входных дверей, обои под покраску, кафель в санузлах и ламинат в коридоре, гостиной и кухнях. Они представлены классическими и европланировками. Из окон некоторых квартир на верхних этажах открывается вид на Неву.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/dr/aa/75f4b157f14381504e4b1c3a8500554d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>","preview":"5fad147afc6f260008eaf3a8","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"vid-na-vody-spb","name":"ТОП - 5 ЖК в Петербурге с видом на воду","updated_at":"2020-11-12T13:26:51.117Z","created_at":"2020-11-12T13:26:51.117Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0},{"_id":"5fc66f3e94e04e000990d302","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Один из самых частых запросов: просторная однушка до 4 млн. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Мы сделали подборку однокомнатных квартир в разных локациях, смотрите и выбирайте:\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yp/8f/8b2e0b4a5ad6a86486f54a999515e1d1.png\" alt=\"Солнечный город\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-14\">ЖК «Солнечный город»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 36 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 750 000 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 3 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Проспект Ветеранов\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/h5/3o/888b5b21cee3a96597f89e447b751459.png\" alt=\"Северный\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severniy\">ЖК «ЦДС Северный»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 35,92 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 846 484 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Девяткино\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6p/gt/e41de30c0f7c8a7a408aed6a27747ed1.png\" alt=\"Европейский парк\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/evropeyskiy_park\">ЖК «Европейский парк»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 36,07 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 837 240 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Улица Дыбенко\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xd/re/affa20fb23b85bc49eaa25f2a5aceb05.png\" alt=\"Аэросити\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\">ЖК «Аэросити»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 33,99 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">2 808 200 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2024\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Купчино\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hh/me/5062dbc8e097af4068206a6a474f0e09.png\" alt=\"Ясно Янино\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-145-2\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">ЖК «Ясно.Янино»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">Метраж:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> 38,4 м\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Цена:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> \u003c/span>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 389 000 руб.\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> чистовая\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Сдача:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> 4 квартал 2022\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> \u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\">Ладожская\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>","preview":"5fc66f3594e04e000990d300","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"odnokomnathye-kvartiry-do-4-mln","name":"Топ-5 однокомнатных квартир до 4 млн","updated_at":"2020-12-04T11:42:30.571Z","created_at":"2020-12-01T16:28:46.777Z","deleted":false,"article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"топ-5 однушек до 4 миллионов рублей","keywords":"","title":"популярные однокомнатные квартиры"},{"_id":"60083a2e93a40f000803623d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ri/6k/2da66d97b889462c90e15408561e9c49.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">New\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">Time\u003c/span> - РосСтройИнвест\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Комендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 300 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «New Time» включает в себя шесть монолитных корпусов в 13 этажей. Корпуса облицованы фиброцементными панелями. Во входных группах предусмотрена дизайнерская отделка.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в домах представлены как классическими, так и европланировками. В квартирах спроектированы ниши под гардеробные, а также просторные лоджии. Застройщик передает дольщикам квартиры без отделки. Есть возможность дозаказать чистовую отделку.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/p2/mp/39c72e9486feee210e35d57add176a95.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Орловский парк - ПИК\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 3 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Проспект Просвещения\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 3 439 920 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Орловский парк» представляет собой восемь корпусов переменной этажности в 12-25 этажей. Вентилируемые фасады каждого корпуса выполнены в индивидуальном стиле в светлых и коричневых оттенках. Входные группы спроектированы с высокими потолками, дизайнерской отделкой, витражным остеклением и двумя входами: со двора и улицы. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям квартир в ЖК «Орловский парк» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2b/50/2495f83ee18397c3564c8350311b3b68.jpg\" alt=\"\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">Forest\u003c/span> Аквилон - Аквилон Инвест\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв. 2022 – 4 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Комендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 449 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой квартал расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть продуктовые магазины, отделения почты и банков. Напротив дома располагается Юнтоловский лесопарк. Выезд на КАД и ЗСД расположен в 5 минутах транспортом, метро «Комендантский проспект» — в 10 минутах транспортом.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит детский сад. На закрытой территории установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. Для автовладельцев предусмотрено три подземных паркинга. В каждой парадной есть места для колясок, а в подвальном этаже размещаются кладовые помещения. Территория комплекса озеленена, предусмотрены игровые площадки и веревочный парк для детей.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uq/6h/3fa69984dcfa0885f70afd4d76048cd8.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Приморский квартал – Мегалит Охта Групп\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 4 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Пионерская\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 245 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «Приморский квартал» включает в себя 13 кирпично-монолитных домов высотой от 16 до 25 этажей. Вентилируемые фасады из керамогранита выполнены в темных, светлых и ярких тонах – каждый тип дома оформлен в индивидуальном стиле. Высотность домов снижается по мере приближения к центру: квартал устроен так, чтобы закрыть внутреннее пространство от шума города и при этом сохранить хорошую освещенность домов. Квартиры имеют просторные планировки от студий до пятикомнатных\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/e7/h3/6e62121821c65337f1cf520228ed4a10.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">Ultra\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">City\u003c/span> – Северный город\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 2 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Коммендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 575 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс включает в себя 12 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности и различной архитектуры. Дизайн корпусов разработан архитектором Владимиром Григорьевым – автором ТЦ «Галерея» на Лиговском проспекте и многих других зданий. В отделке фасадов используется штукатурка желтых, оранжевых и красных оттенков, они украшены витражным и панорамным остеклением. Корпуса расположены на пандусе высотой 6 метров.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры представлены всеми видами планировок, как классических, так и евроформата. Они передаются дольщикам с чистовой и подчистовой отделкой.\u003c/p>","preview":"600836f593a40f0008036231","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"top-5-zk-primorskogo-rayona","name":"ТОП-5 ЖК Приморского района","updated_at":"2021-01-20T14:14:23.536Z","created_at":"2021-01-20T14:11:58.895Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"description":"Какой ЖК выбрать в Приморском районе?","keywords":"","title":"ТОП-5 ЖК Приморского района"},{"_id":"602539e193a40f0008036281","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Выбрали топ-5","title":"Самые популярные жилые комплексы Московского района","content":"\u003cp>Московский район - один из самых развитых и престижных районов Петербурга. Здесь представлены новостройки из нескольких сегментов, мы собрали топ-5 жилых комплексов, выбирайте свой:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЦДС Московский\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/sn/f9/ef4cd39d9dd951447b0420d2b004d52d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 3 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Звёздная\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3,94 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс «ЦДС Московский» включает в себя два кирпично-монолитных дома высотой в 15 этажей. В отделке наружных стен применяется облицовочный кирпич бежевых и коричневых оттенков. Фасады украшены яркими цветовыми акцентами и витражным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. В них предусмотрены просторные кухни с выходом на лоджию, комнаты с гардеробными, а также ниши под шкаф в прихожей. Застройщик передает квартиры покупателям с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Звёзды столиц\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3u/pk/601d049650767363d6232dc78e2fefc0.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Звёздная\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4,1 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит детский сад, придомовая территория благоустроена, предусмотрены пешеходные дорожки и тротуары, зеленые зоны с ландшафтным дизайном, места для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг. В состав комплекса входят коммерческие помещения на первых этажах.\u003c/p>\n\u003cp>Застройка ведется на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта – транспортных артерий, соединяющих жилой комплекс «Звезды Столиц» с центром Санкт-Петербурга и выездами на КАД города.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Дефанс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hy/mx/9b389217ce80be68f7d538e5a3e66d9d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2025\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Московская\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4, 65 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Комплекс состоит из трех кирпично монолитных корпусов высотой 19 и 23 этажа. Фасады с французскими окнами и балконами отличаются большими площадями остекления со светло-золотистыми перемычками. В отделке наружных стен применяется керамогранит светлых оттенков. Холлы и места общего пользования оформлены по авторскому дизайн-проекту.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. А верхние этажи займут пентхаусы. Квартиры передаются без отделки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">ID\u003c/span> Park Pobedy\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xq/qq/ffe2290ba1fdcb95af85b57747cfd8ed.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Электросила/Парк Победы\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 6,94 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит собственный детский сад и школа, которые расположены в самом центре проекта. Также в Корпусе №6 находится помещение с медицинским назначением. Со стороны улицы Благодатная расположена торговая галерея на 1 этажах. В корпуса №3 и 4 предусмотрены образовательные классы, в которых можно организовать кружки по интересам, а также встречи с репетиторами для дополнительного развития ребенка. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 631 место. \u003c/p>\n\u003cp>Проект «iD Park Pobedy» расположен на пересечении Благодатной и Сызранской улиц. В пешей доступности находится ТРК Радуга, в котором есть кинотеатр, различные заведения общепита, магазины бытовой и электронной техники, семейный парк активного отдыха, а также развивающие детские центры. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Зелёный квартал\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/si/rf/eb06143feda63e4f51d5ee30fcabd089.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 4 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Шушары\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3,2 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Жилой район «Зеленый квартал» — малоэтажный проект комплексного освоения территории. Кирпично-монолитные дома расположены на участке площадью 335 000 кв.м. Квартал разделен на микрорайоны, соединенные пешеходными аллеями. Фасады выполнены в ярких тонах. Высота домов составляет 4-5 этажей.\u003c/p>\n\u003cp>В квартирах на верхних этажах предусмотрены уютные комнаты-мансарды, в остальных – балконы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой «Итальянские коллекции» с теплыми полами в санузлах.\u003c/p>","preview":"602532fb93a40f0008036273","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"top-5-zhk-moskovskogo-rajona","name":"ТОП-5 ЖК Московского района","updated_at":"2021-02-11T14:06:25.899Z","created_at":"2021-02-11T14:06:25.899Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0},{"_id":"6040e2758bce700008d3f639","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Смотрите наш рейтинг ТОП-5 ЖК Васильевского острова","title":"Самый популярные комплексы Васильевского острова","content":"\u003cp>Васильевский остров - историческая часть города, характеризующаяся сложившейся инфраструктурой, близостью к центру, Финскому заливу и рекам. В основном сейчас на острове осваиваются бывшие промышленные территории и разрабатывается новая золотая жила - намывные территории на западе.\u003c/p>\n\u003cp>Предлагаем посмотреть на ТОП-5 ЖК, популярных у наших покупателей на начало 2021 года:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Аквилон\u003cspan lang=\"EN-US\"> Zalive\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nd/ed/c677fb502e94e887fc675da9686524dc.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 524 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: предчистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Аквилон Zalive» включает в себя 5 жилых домов высотой в 13 этажей. Жилой комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «Умный дом» и системой InHOME.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит два встроенных детских сада по 80 мест и школа на 400 мест. В одном из домов разместится детский клуб «Аквилон Kids». Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый. В каждом корпусе есть колясочные и сити-боксы для хранения вещей, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Доступ на территорию комплекса осуществляется через шлагбаум. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс находится на берегу Финского залива. В районе есть магазины, отделения почты и банков, кафе и рестораны, а также медицинские центры. Метро «Приморская» и выезд на ЗСД находятся в 10 минутах транспортом.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cstrong>Golden City\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9a/4y/cec540b4718c416d04bf04e2f5242af6.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 2 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 7 754 051 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Golden City» представляет собой пять жилых кварталов. Над архитектурной концепцией объекта работают голландский консорциум КСАР+Orange Architects совместно с петербургским бюро «А.Лен». Дома выполнены в стиле «хаотизм» и украшены башнями заостренными золотыми верхушками с изогнутой неправильной формой.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям квартир в ЖК «Golden City» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры классического типа, европланировки и свободные планировки. Из окон открывается вид на Финский залив. Квартиры сдаются без отделки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Эмеральд на Малой Неве\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mf/kf/d5ca7cd5d7bfb0cc1db607b2e48a5337.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 15 мин пешком\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 5 600 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: с отделкой\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Эмеральд на Малой Неве» представляет собой четыре кирпично-монолитных корпуса высотой в 12 этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита изумрудных оттенков с белыми акцентами.\u003c/p>\n\u003cp>Из окон квартир открываются виды на стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр», Малую Неву и Финский залив. В них предусмотрены уникальные планировочные решения: трехсторонние трехкомнатные квартиры, квартиры с зимним садом, квартиры с возможностью установить сауну. На последних этажах высота потолков составляет 3 метра и увеличены размеры окон. Квартиры сдаются с чистовой отделкой «Итальянские коллекции».\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Гавань капитанов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/wo/zq/2961ef2d697a1290caacbf99bd585df6.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 990 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: ЖК «Гавань Капитанов» расположен в одном из центральных районов города на побережье Финского залива. Он включает в себя три кирпично – монолитных дома: « Магеллан»,« Колумб», «Нахимов». В ЖК предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте. На выбор представлены как типовые, так и евро планировки. В квартирах установлены трубы отопления в полу. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адмирал Ушаков\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3w/9h/5d591a06437b4e1a3ba566e392d34828.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Василеостровская/Спортивная 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 7 832 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Клубный дом «Адмирал Ушаков» расположен в северной части Васильевского острова – на улице Одоевского, 21/1. В шаговой доступности расположены пять школ и семь детских садов, четыре фитнес-клуба, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты. Метро «Василеостровская» и «Приморская» находятся в 15 минутах пешком.\u003c/p>\n\u003cp>Проект «Адмирал Ушаков» представляет собой кирпично-монолитный дом высотой 10 этажей. Жилой корпус возведен в стиле функционализма и имеет Т-образную форму.\u003c/p>\n\u003cp>В клубном доме предложено всего 120 квартиры: от одной до четырех комнат. Высота потолков в них составляет 2,75 м. Все квартиры передаются покупателям без отделки.\u003c/p>\n\u003cp>Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен отдельно стоящий механизированный паркинг.\u003c/p>","preview":"6040ddbf8bce700008d3f62d","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"top-5-zhk-vasilevskogo-ostrova","name":"ТОП-5 ЖК Васильевского острова","updated_at":"2021-03-04T13:36:53.527Z","created_at":"2021-03-04T13:36:53.527Z","deleted":false,"article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974","5c764759b4b7740740dbf96a","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"605b3b7ee92bb695891c0cf4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Самые популярные новостройки Парнаса","title":"Новостройки Парнаса","content":"\u003cp>Выборгский район Санкт-Петербурга богат не только на зеленые зоны, но и на новостройки, в этой статье познакомимся с ТОП-5 новостроек у метро парнас.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/un/rw/ed8c4f75712551eed2177265c01b9538.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: «ЦДС Parkolovo»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 3 кв 2023 – 4кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 776 899 за 1кк квартиру\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «ЦДС Parkolovo» включает в себя 5 жилых кварталов. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов и двумя входами: со двора и улицы.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит 3 детских сада на 110, 280 и 380 места, а также школа на 1550 мест. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. На территории комплекса спроектированы ФОК, ТЦ и поликлиника. Вдоль Михайловской улицы находится одноэтажная торговая галерея с отдельными входами. В подвальном этаже каждой секции запроектированы индивидуальные кладовые помещения. На 1 этаже предусмотрен «комьюнити-центр» с отдельным входом, где жители могут собраться для проведения различных мероприятий. В центре квартала проходит зеленый бульвар с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха. Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен крытый паркинг и наземные стоянки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/u4/e6/65c2c780daac51b15319076273080814.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: \u003cspan lang=\"EN-US\">Start\u003c/span>. Апарт-комплекс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 10 мин пешком\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 2 555 000 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Апарт-комплекс «Start» — это отель для краткосрочного и среднесрочного размещения, который включает в себя жилой корпус высотой 20 этажей. Всего запроектировано 3244 номера, которые сдаются с чистовой отделкой и панорамным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp>Для инвесторов предложено две программы доходности — сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.\u003c/p>\n\u003cp>Территория комплекса закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. На территории всего отеля ведется круглосуточное видеонаблюдение. В апарт-отеле будут предусмотрены сервисные службы. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/dh/p7/747ff142f2674b0e56da9cf059eaf8e3.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Энфилд\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 1кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 205 440 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: с отделкой\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой квартал «Энфилд» представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой. Объект включает в себя 17 кирпично-монолитных корпусов высотой в 6-12 этажей. В облицовке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков, они оформлены закругленными балконами.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в ЖК «Энфилд» представлены классическими и европланировками. Они передаются покупателям с чистовой отделкой в темном и светлом вариантах на выбор.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kl/9u/67e37fb82d02ac369f71d80f2a8dea1c.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Новые Горизонты\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 1кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас 20 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 417 730 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «Новые горизонты» представляет собой несколько разноэтажных кирпично-монолитных корпусов, рассчитанных на 914 квартир. Дома выполнены в лаконичном стиле, фасады украшены цветными кирпичными вставками и витражным остеклением. Балконы и лоджии имеют яркие цветовые акценты и расположены на разных уровнях. Первый этаж облицован декоративным камнем.\u003c/p>\n\u003cp>Эргономичные планировки квартир представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой или подчистовой отделкой и без отделки. Квартиры включают в себя полное техническое оснащение, коллекторную разводку отопления, установку импортных лифтов и немецкой стяжки, а также индивидуальный стиль и дизайн мест общего пользования.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7h/ym/3ce5caacdd7a7070b8c14b78d597397b.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Ойкумена\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 25 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 4 191 200 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Ойкумена» включает в себя 5 очередей строительства: 8 домов-башень и 9 малоэтажных домов. Семиэтажные корпуса и высотные здания выполнены в неоклассическом стиле. \u003c/p>\n\u003cp>В комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. В них предусмотрены нестандартные широкие балконы с увеличенной площадью и панорамным остеклением. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит 3 детских сада на 140 мест и школа на 825 мест. Территория комплекса благоустроена: выполнено авторское озеленение, проложены лесные дорожки, предусмотрены площадки для отдыха и спорта. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Для автовладельцев спроектировано 4 отдельно стоящих паркинга и 6 пристроенных. \u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс Ойкумена находится в Приморском районе Санкт-Петербурга Комплекс с трех сторон окружают лесные массивы. Рядом с ЖК расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды – Юнтоловский заповедник.\u003c/p>","preview":"605b3a02e92bb6709e1c0ce8","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"parnas-top-5-zhk","name":"Парнас. Топ-5 ЖК","updated_at":"2021-03-24T13:15:42.359Z","created_at":"2021-03-24T13:15:42.359Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974","5c764759b4b7740740dbf96a"],"__v":0},{"_id":"6075b37313508914c2f9bc87","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"С ремонтом и без","title":"Евродвушки в разных районах города до 4,5 млн","content":"\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\">ЖК «Аэросити от Лидер Групп»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2021 – 4 кв. 2024\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Купчино, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 3 765 300 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аэросити» представляет собой среднеэтажный панельный дом комфорт-класса в 11 этажей. Фасады покрыты декоративным защитным слоем штукатурки, которая сочетает белые и естественные зеленые цвета. Яркие оранжевые акценты добавляют дому красок. Согласно конструктиву дома балконы и лоджии выполнены витражным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартиры в домах представлены как классическими, так и европланировками. В них предусмотрены потолки высотой до 2,73 метра. Покупателям предоставляется возможность выбрать квартиры с чистовой отделкой и без.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2i/6v/62f29680ea39cc9053df2f324ac36205.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-10\">ЖК «Аквилон \u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">SKY»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Пролетарская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 150 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> предчистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аквилон SKY» включает в себя три жилых корпуса высотой 16-25 этажей. Вентилируемые фасады выполнены в сдержанных цветовых решениях, что придает комплексу воздушность. В холлах выполнена дизайнерская отделка в современном стиле с комфортной диванной зоной. В проекте реализована система «умный дом».\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Они передаются дольщикам с чистовой и подчистовой отделкой. В квартирах выполнена дополнительная шумоизоляция. В состав комплекса входит детский сад на 180 мест. Для автовладельцев предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг. Территория комплекса закрыта от машин и случайных прохожих.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Благоустройство двора выполнено по индивидуальному дизайн-проекту. Предусмотрены детские площадки, площадки для тинейджеров и спортивные площадки для всей семьи. На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилой квартал расположен в Невском районе. В пешей доступности работают детские сады, спортивные клубы, магазины, гипермаркеты, кафе и рестораны, отделения почты и банков.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/i0/i4/40d5325335995c2be7249b67f0c81388.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-12\">ЖК «\u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Stories\u003c/span> от Аквилон»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Проспект Большевиков, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 203 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> предчистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аквилон Stories» включает в себя 2 очереди строительства. Отделка в парадных и местах общего пользования выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. Вход в парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Жилой комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «InHOME». Она позволяет дистанционно регулировать освещение, климат, контролировать работу бытовой техники, инженерных сетей, оплачивать коммунальные услуги и позволяет управлять безопасностью в квартире со смартфона.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Территория ЖК огорожена по периметру, работает круглосуточный пост охраны и ведется видеонаблюдение. В состав комплекса входит детский сад и школа. В Корпусе №1 разместится детский клуб «Аквилон Kids», а под корпусом — подземный паркинг на 40 мест. В каждом корпусе есть колясочные и сити-боксы для хранения вещей, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Почтовые ящики работают по системе ESMART, они открываются с телефона или картой доступа. Во дворах спроектирован дендропарк с плодовыми садами и городскими огородами. Также предусмотрены детские, игровые, спортивные площадки и места для отдыха.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nx/gq/cb05e6dcc2a83c4d317d6c86b4a3d8ba.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/enfild\">ЖК «Энфилд от Арсенал-недвижимость»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Парнас, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 370 292 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Жилой квартал «Энфилд» представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой. Объект включает в себя 17 кирпично-монолитных корпусов высотой в 6-12 этажей. В облицовке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков, они оформлены закругленными балконами. Квартиры в ЖК «Энфилд» представлены классическими и европланировками. Они передаются покупателям с чистовой отделкой в темном и светлом вариантах на выбор. В квартирах на первых этажах есть выход на террасы площадью от 10 кв.м. Также есть квартиры с эркерами.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vy/1q/ed750b2073e2b673b0db26f483473264.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/novie_gorizonti\">ЖК «Новые горизонты от ЦДС»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Девяткино, 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 3 480 155 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Жилой комплекс «Новые горизонты» представляет собой несколько разноэтажных кирпично-монолитных корпусов, рассчитанных на 914 квартир. Дома выполнены в лаконичном стиле, фасады украшены цветными кирпичными вставками и витражным остеклением. Балконы и лоджии имеют яркие цветовые акценты и расположены на разных уровнях. Первый этаж облицован декоративным камнем.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Эргономичные планировки квартир представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой или подчистовой отделкой и без отделки. Квартиры спроектированы по концепции «БК-Стандарт» или «Базовый комфорт»: такой формат включает в себя полное техническое оснащение, коллекторную разводку отопления, установку импортных лифтов и немецкой стяжки, а также индивидуальный стиль и дизайн мест общего пользования.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ro/a3/69520b47708ff5f4363da5e2e438799f.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>","preview":"6075b2e61350891de3f9bc7a","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"evrodvyski-do-4-5-mln","name":"Евродвушки до 4,5 миллионов","updated_at":"2021-04-19T16:52:26.999Z","created_at":"2021-04-13T15:06:27.386Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"61bc80d02b131315d05c2076","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-17T12:21:36.691Z","updated_at":"2021-12-23T18:19:17.028Z","name":"Рейтинг субсидий на жилье ","url":"rejtingsubsidiinazhile","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","preview":"61bc80782b1313d4155c206c","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидии на жилье — это государственные программы, включающие в себя определенные послабления, связанные с покупкой жилья. Это может быть уменьшение процентной ставки по ипотеке, покрытие первоначального взноса государством и т.д. Жилищные субсидии необходимы для улучшения жилищных условий россиян, которые не могут улучшить их самостоятельно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто может претендовать на жилищные субсидии в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"МКС\">МСК\u003c/span>?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Доступна государственная помощь в покупке/улучшении не для всех. Рассчитывать на нее могут:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Многодетные семьи (всем детям до 18 лет или 23 лет при условии их обучения на очной форме или службы в армии);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Военнослужащие (действующие и находящиеся в запасе);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Участники ВОВ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инвалиды ВОВ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Молодые семьи (супругам менее 35 лет);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Малоимущие семьи;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Бюджетники;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Работники государственных служб;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сироты.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы относитесь к одной из описанных выше категорий, то можете подать заявление на получение помощи в покупке/улучшении жилья. Но только при некоторых условиях…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дополнительные требования субсидий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Получить жилищную субсидию могут лишь те граждане, площадь жилья которых меньше площади, установленной нормативами. Также рассчитывать на помощь могут владельцы комнат в общежитии или коммуналки, в которой одновременно проживает несколько семей. При этом в большинстве случаев получатель субсидии уже должен иметь во владении недвижимость, чтобы после продать ее и, добавив государственные средства, приобрести новое жилье.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как оформляется помощь?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для получения помощи от государства, необходимо обратиться в местный центр (обычно располагается в администрации), в котором работает комиссия по вопросу субсидий. Здесь необходимо предоставить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Паспорт;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Свидетельство о браке;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Справку о составе семьи;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Документы на имеющееся жилье.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если по всем документам вы будете соответствовать требованиям к получателям жилищной субсидии, то вас поставят в очередь на ее получение. Время ожидания зависит от типа помощи, ее объема, а также льготной категории, к которой относится получатель.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рейтинг жилищных субсидий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наиболее популярные среди россиян и реальные в плане получения можно выделить несколько субсидий:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Молодая семья - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Молодые люди могут получить финансовую помощь в размере от 30% на покупку квартиры или дома;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">2. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Ипотека для молодой семьи - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Позволяет молодым людям приобрести квартиру или дом в ипотеку по сниженной процентной ставке;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">3. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Дальневосточная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Участники программы могут оформить ипотечный кредит на покупку жилья на Дальнем Востоке по ставке всего 2% годовых;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">4. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Военная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Военнослужащие могут приобрести жилье в ипотеку, задолженность по которой будет оплачивать государство (в соответствии с программой \u003c/span>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"НИ\">НИС\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">);\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">5. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Льготная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Участник программы приобретает жилье в ипотеку по сниженной ставке, а разница выплачивается из государственного бюджета.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />Поддерживаются такие программы всеми крупными банками России.\u003c/p>","title":"Как получить субсидию на жилье","description":"Субсидия на жилье","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62ece0d2ded72c56132c6ae3","article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-05T09:20:18.362Z","updated_at":"2022-08-05T09:23:44.797Z","name":"Что выбрать? Популярные новостройки в городе и области","url":"populyarnyenovostrojkivgorodeioblasti","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","preview":"62ece091ded72cea112c6adb","content":"\u003cp>Ни кризис, ни изменение курса рубля не останавливают жителей Санкт-Петербурга перед покупкой недвижимости. Объяснить это можно не только острым желанием сделать успешную инвестицию, но и широким разнообразием хороших объектов на рынке.\u003c/p>\n\u003ch2>Какие квартиры сегодня пользуются спросом?\u003c/h2>\n\u003cp>Вторичка в Санкт-Петербурге медленно, но уверенно уходит на второй план. Большим спросом среди жителей города, а также россиян из других регионов, пользуются новые жилые комплексы. Основная причина этому — выгодные государственные программы и специальные условия от девелоперов. Они позволяют приобрести новую квартиру в ипотеку почти с нулевой процентной ставкой.\u003c/p>\n\u003cp>При этом преимущество отдается домам и жилым комплексам, которые:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>расположены в экологически чистых районах;\u003c/li>\n\u003cli>имеют хорошо развитую инфраструктуру;\u003c/li>\n\u003cli>размещены в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>И если пожилые люди предпочитают дома невысокой этажности, то молодые покупатели отдают предпочтение высоким объектам с хорошим видом.\u003c/p>\n\u003ch2>ТОП-5 популярных новостроек\u003c/h2>\n\u003cp>Расскажем о нескольких объектах, которые пользуются популярностью у наших клиентов:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Цветной город — панельные дома комфорт-класса. Проект считается одним из самых экономичных в городе. Расположен рядом с рекой Охтой.\u003c/li>\n\u003cli>iD Park Pobedy — ЖК кирпично-монолитного типа и высокого класса. Расположен в историческом центре города. Всего в 10 минутах от Парка Победы.\u003c/li>\n\u003cli>Приморский квартал — комплекс комфорт-класса с кирпично-монолитными домами. Особенность — круглые здания. У дома есть большой парк и несколько детских садов.\u003c/li>\n\u003cli>Морская миля — панельные дома комфорт-класса. Отличаются отличной внутренней инфраструктурой и перспективой открытия новых станций метро.\u003c/li>\n\u003cli>Малая Охта — кирпично-монолитный ЖК между Заневским проспектом и проспектом Уткин. Всего 3 км отделяют этот комплекс от центра города (правда, через реку).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Все популярные комплексы либо не сданы, либо сданы частично. А это значит — что их можно рассматривать как потенциальные варианты для инвестиции, ведь после сдачи объектов, квартиры вырастут в цене. Причем актуальными они будут как для коммерческой инвестиции, так и для приобретения с целью дальнейшего проживания.\u003c/p>","title":"Популярные новостройки в городе и области","description":" Популярные новостройки в спб и ло","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62ffaa66ded72c4f2c2c6c6e","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-19T15:21:10.785Z","updated_at":"2022-08-24T14:36:48.933Z","name":"ТОП застройщиков России","url":"topzastroyshikovrossii","article_heading":"5c764cc0b4b7740740dbf974","preview":"6306377fded72c0e632c6cd4","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Рынок недвижимости России — настоящий калейдоскоп. Число девелоперов постоянно растет. Но лидерами отрасли уже несколько лет неизменно являются 5 застройщиков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">1. Донстрой\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Застройщик недвижимости элит-класса (но внутри отдельных ЖК можно найти и эконом варианты жилья). Выполняет проекты с квартирами площадью от 21 до 300 кв. м. Особенность зданий — стиль. Все комплексы Донстрой выполняет в стилистике хай-тека и неоклассики. За практически 30 лет работы компания возвела более 40 комплексов.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">2. ПИК\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Один из крупнейших застройщиков, имя которого вы найдете в любом рейтинге девелоперов. Основной ориентир ПИКа — строительство многоэтажек в Москве. Но и здания небольшой этажности (5-6 этажей), а также объекты в других городах страны компания также сдает. Площадь квартир небольшая: от 19 до 186 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">3. Пионер\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Застройщик возводит объекты, преимущественно, в Москве и Санкт-Петербурге, а также соответствующих областях. За более чем 20 лет работы, компания построила 10 новостроек. На данный момент ведется строительство еще 3-х объектов. Площадь квартир варьируется от 30 до 132 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">4. ЛСР\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Группа компаний занимается реализацией проектов массового жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Как заявляет застройщик, ежегодно он возводит более 1 млн. кв метров жилой площади. Всего на данный момент сдано 30 ЖК. Более 20 объектов находятся на стадии строительства. Минимальная площадь квартир составляет 17 кв. м, максимальная же достигает 266 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">5. СЭТЛ\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">СЭТЛ реализует свои проекты в Санкт-Петербурге, Калининграде и соответствующих областях. На данный момент компания сдала более 35 объектов, а более 10 ЖК находятся на стадии возведения. Спектр типов жилья у компании достаточно широкий: от эконома и комфорта до бизнес и элита. Площадь жилья начинается от 20 кв. м и может достигать 150 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Представленные выше девелоперы работают на рынке недвижимости РФ более 15 лет. Практически все объекты компании сдают вовремя и даже до указанного времени сдачи. Задержки, если и возникают, являются небольшими.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>","title":"ТОП застройщиков России","keywords":"Застройщики","description":"ТОП-5 лидеров в отрасли","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0}],"articles_count":15},{"_id":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"dokumenty","name":"Документы","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.648Z","created_at":"2019-02-27T08:47:21.072Z","deleted":false,"priority":5,"__v":0,"meta_description":"В разделе «Документы» журнала о недвижимости «Trend Expert» собраны статьи, связанные с разнообразными документами, которые приходится собирать при покупке квартиры в новостройке, оформлении ипотеки или права собственности.","meta_keywords":"документы покупка новостройка","meta_title":"Как оформлять документы при покупке новостройки","articles":[{"_id":"5b4f325ff8eba467ed08036a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Этапы оформления квартиры в собственность. Что должен сделать застройщик, какие документы нужны собственнику и куда их подавать.","keywords":"","title":"Как оформить в собственность квартиру в новостройке","content":"\u003cp>\u003cem>Чтобы официально стать владельцем новой квартиры и прописаться в ней, дольщику мало получить ключи и заселиться. Для этого придется оформить право собственности в регистрационной палате. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Перед тем, как отправиться регистрировать право собственности на квартиру, проверьте, все ли документы оформил застройщик. \u003c/p>\n\u003ch3>Что должен сделать застройщик:\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Составить протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости\u003c/li>\n\u003cli>Получить технический паспорт на дом в БТИ. В нем прописывают какие стены в доме несущие, из чего он Построен, как располагается водопровод\u003c/li>\n\u003cli>Подписать передаточный акт, получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию\u003c/li>\n\u003cli>Поставить дом на кадастровый учет в Росреестре. Кадастровый паспорт пригодится, если вы задумаете делать перепланировку или продавать квартиру. \u003c/li>\n\u003cli>Присвоить ему новый почтовый адрес в мэрии\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Оформление всех документов может занять от полугода до двух лет. Если в этот срок застройщик не уложился, можно обратиться в суд. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch3>Какие документы необходимо собрать \u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Акт приема-передачи квартиры – у строительной компании\u003c/li>\n\u003cli>ДДУ или ваш вариант договора с застройщиком\u003c/li>\n\u003cli>Паспорта всех собственников жилья \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Не забудьте сделать несколько копий каждого документа.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Если покупатель в ДДУ прописан один, лучше сначала оформить собственность на него. Для остальных членов семьи можно лучше после выделить доли. Если же будущих собственников по договору несколько, то каждому нужно собрать описанный выше пакет документов.\u003cbr />\u003cbr />Квитанцию на госпошлину лучше заранее скачать с сайта Росреестра. Ее размер в 2018 году — 2000 рублей, даже если собственников несколько. Оплатить квитанцию можно в вашем банке — онлайн или в кассе. \u003c/p>\n\u003ch3>Если за квартиру вы выплачиваете ипотеку, добавьте к пакету документов еще три: \u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Ипотечный договор \u003c/li>\n\u003cli>Закладную\u003c/li>\n\u003cli>Отчет об оценке\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Оценщиков должны посоветовать в вашем банке. Они сделают отчет, отправляйтесь с ним в банк за закладной. В этом документе прописано, что квартира находится в залоге у банка, пока вы ни выплатите ему кредит. \u003c/p>\n\u003ch3>Как подать документы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Отправить почтой. Подходит, если вы купили квартиру в другом городе. Распечатайте и заполните заявление на право собственности, заверьте его у нотариуса. На почте купите конверт и возьмите бланк для описи. Внесите в него все документы, которые посылаете. Письмо выбирайте с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о получении. Отправляйте его на адрес МФЦ в том городе, где купили квартиру. \u003c/li>\n\u003cli>Отправить сканы через сайт Росреестра. Для этого нужно заранее получить электронную подпись на флешке в одном из аккредитованных центров. Подать документы получится только через компьютер с Windows, на котором установлена программа «Крипто-про» или «Капиком». \u003c/li>\n\u003cli>Вызвать кадастрового курьера (1500—2000 рублей). Он привезет с собой ноутбук и принтер, все распечатает и выдаст вам расписку в том, что забрал документы \u003c/li>\n\u003cli>Принести в кадастровую палату или в МФЦ лично. Записаться можно на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Вам выдадут расписку с датой, когда нужно будет забрать готовые документы. Оформить право собственности Регистрационная палата должна за 14 дней, но на деле госорганы укладываются в этот срок не всегда. Если через месяц ответ не пришел – просто наберитесь терпения. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost","name":"Как оформить квартиру в новостройке в собственность","updated_at":"2020-04-30T12:38:43.348Z","created_at":"2018-07-18T12:28:15.796Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5c8f6e676203fd0b5dc4dca0"},{"_id":"5b51be86f8eba467ed083f31","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Появление портала «Госуслуги» упростило процедуру смены прописки, поэтому очень советуем освоить этот ресурс. Рассказываем, как получить постоянную регистрацию в новостройке легко и быстро. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cblockquote>Важно! Прописаться в новой квартире покупатель сможет только после официального завершения строительства. До ввода ЖК в эксплуатацию помещения в нем юридически не считаются жилыми. \u003c/blockquote>\n\u003cp>Как только «Госстройнадзор» выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, покупатель может получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. После этого необходимо выписаться с предыдущего места регистрации и прописаться в новую квартиру. Сделать это можно за один заход – удаленно через портал «Госуслуги» или очно в МФЦ.\u003c/p>\n\u003cp>Для смены прописки понадобится паспорт и свидетельство собственности на квартиру. В МФЦ нужно будет подать их вместе с заявлением по форме №6. Для электронного варианта регистрации бумаги нужно отсканировать. \u003c/p>\n\u003ch2>Как сменить прописку через «Госуслуги»\u003c/h2>\n\u003cp>Зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги». Затем найдите раздел «Каталог услуг» и разверните его. В пункте «Категория услуг» выбирайте «Паспорта, регистрации, визы». Внутри этого раздела щелкните по ссылкам «Регистрация граждан», затем «Регистрация по месту жительства». Ставите галочку на согласии с условиями обработки данных и жмете яркую кнопку «Получить услугу». Дальше внимательно читайте поля и заполняйте их по вашим документам. После завершения всех шагов вам придет письмо и смс-сообщение с подтверждением. \u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>В течение трех дней вас вызовут в ФМС, чтобы поставить штамп в паспорт о новой регистрации.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Также через портал «Госуслуги» в квартире можно прописать членов семьи и других людей, которые собственниками не являются. Для этого понадобится приложить паспорт будущего жильца, согласие собственника и всех прописанных по указанному адресу соседей на его регистрацию. Будьте внимательны заполняя заявление. Выбирайте на сайте соответствующие пункты для каждого нового жильца – ребенка и других родственников владельца квартиры.\u003c/p>","url":"propiska","name":"Как зарегистрироваться (прописаться) в новостройке","updated_at":"2020-04-30T12:39:15.008Z","created_at":"2018-07-20T10:50:46.817Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Как быстро и просто оформить прописку в новостройке.","keywords":"","title":"Как прописаться в новостройке","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c88c13f6203fd0b5dc4dc4f","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976"},{"_id":"5b4f22e8f8eba467ed0800df","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рефинансирование ипотеки - выбор программы и банка, дальнейшие действия.","keywords":"ипотека, рефинансирование","title":"Как и зачем рефинансировать ипотеку","content":"\u003cp>\u003cem>Ипотека заметно подешевела за последние полгода. Из-за этого заемщики, которые брали кредит раньше, остались в проигрыше. Если ваш процент по ипотеке значительно выше нынешнего, это повод ее рефинансировать.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Предположим, вы взяли кредит 2 млн в 2016 году под 13,5% годовых на 20 лет. При таких цифрах переплата составит 270 000 в год или 5,4 млн за весь срок кредита. Нынешняя ставка колеблется вокруг цифры 10%. Если рефинансировать ипотеку сейчас, сумма переплаты уменьшится до 4 млн.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2 000 000 / 100 *13,5 * 20 = 5 400 000\u003cbr />\u003c/strong> \u003cstrong>2 000 000/100 *10*20 = 4 000 000\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cbr />\u003c/strong>Походите по сайтам банков и выберите подходящую программу рефинансирования. Внимательно читайте условия – заявленные в рекламе красивые цифры на деле обычно предлагают только льготникам. Введите свои параметры в онлайн-калькулятор ипотеки, такие есть почти у всех банков. \u003c/p>\n\u003ch2>Подайте заявку\u003c/h2>\n\u003cp>Оформить ее обычно можно на сайте банка. После этого банк попросит вас прислать копии документов: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Паспорта\u003c/li>\n\u003cli>СНИЛС\u003c/li>\n\u003cli>Трудовой книжки\u003c/li>\n\u003cli>Справки 2-НДФЛ\u003c/li>\n\u003cli>Кредитного договора с банком, где вы платите ипотеку\u003c/li>\n\u003cli>График платежей\u003c/li>\n\u003cli>Справку об остатке ссудной задолженности\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Дальше банк возьмет паузу – проверить документы и кредитную историю. За это время вам позвонят уточнить информацию о работе, могут набрать отдел кадров и даже руководителя. Банк должен быть уверен в вашей платежеспособности. Если все пройдет хорошо, вам выдадут заключение об одобрении кредита.\u003c/p>\n\u003cp>После этого придется провести оценку квартиры. Компанию, которая это сделает, посоветует новый банк. Оценщик все сфотографирует и через пару дней подготовит отчет.\u003c/p>\n\u003ch2>Отнесите в новый банк документы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Договор купли-продажи квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство о собственности\u003c/li>\n\u003cli>Кадастровый паспорт\u003c/li>\n\u003cli>Кредитный договор\u003c/li>\n\u003cli>График платежей\u003c/li>\n\u003cli>Договор страхования и квитанцию об оплате страховой премии \u003c/li>\n\u003cli>Справку Ф40 из паспортного стола\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра \u003c/li>\n\u003cli>Справку об остатке ссудной задолженности\u003c/li>\n\u003cli>Отчет оценщика о состоянии квартиры\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Подпишите договор на новый кредит. Теперь нужно сообщить банку, в котором вы выплачивали ипотеку, что хотите выкупить квартиру. Вам сообщат сумму задолженности и реквизиты для возврата долга. Передайте эти сведения в новый банк, и он переведет деньги.\u003c/p>\n\u003cfigure>\n\u003cfigcaption>\u003c/figcaption>\n\u003c/figure>\n\u003cp>После этого ваш «бывший» банк выдаст закладную с отметкой, что обязательства перед ним погашены. С ней отправляйтесь в МФЦ и пишите два заявления – на снятие обременения с квартиры и оформление нового. \u003c/p>\n\u003ch2>Возьмите с собой: \u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Заявление права собственности\u003c/li>\n\u003cli>Договор по ипотеке с АИЖК\u003c/li>\n\u003cli>Договор займа\u003c/li>\n\u003cli>Закладная на квартиру\u003c/li>\n\u003cli>Отчет оценщика\u003c/li>\n\u003cli>Платежное поручение\u003c/li>\n\u003cli>Чек об оплате госпошлины\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Хотите, чтобы наш ипотечный центр сделал все вышеперечисленное за вас? Оставляйте заявку!\u003c/p>\n\u003c/blockquote>","url":"refinansirovanie-ipoteki","name":"Как и зачем рефинансировать ипотеку","updated_at":"2019-04-10T14:58:00.500Z","created_at":"2018-07-18T11:22:16.142Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"preview":"5c8f704b6203fd0b5dc4dca6"},{"_id":"5b87f6d1aa16ef3beed142e5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Договор долевого участия остается самым безопасным способом купить жилье в новостройке. Однако 1 июля 2019 года ДДУ в нынешнем виде прекратит свое существование. Пока застройщики торопятся вывести на рынок новые проекты по ФЗ-214, рассказываем, что нужно о нем знать.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Договор долевого участия покупатель заключает напрямую с застройщиком. В нем прописывают права и обязанности обеих сторон.\u003c/p>\n\u003ch3>Кроме того в ДДУ должны быть указаны\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Кадастровый номер участка, на котором построят дом,\u003c/li>\n\u003cli>Строительный адрес дома,\u003c/li>\n\u003cli>Этаж и номер квартиры,\u003c/li>\n\u003cli>Планировка,\u003c/li>\n\u003cli>Высота потолков и площадь квартиры,\u003c/li>\n\u003cli>Дата сдачи новостройки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>По этим критериям вы будете принимать квартиру от застройщика. Если какой-то параметр отличается от прописанного в ДДУ, напишите застройщику претензию и потребуйте компенсацию.\u003c/p>\n\u003cp>По ДДУ застройщик дает гарантию на квартиру 5 лет, а на трубопроводы, отопление и вентиляцию — 3 года. В этот период компания устранит за свой счет поломку или компенсирует стоимость ремонта владельцу.\u003c/p>\n\u003ch2>На что обратить внимание в ДДУ\u003c/h2>\n\u003cp>Перед тем, как ставить подпись, договор нужно изучить вдоль и поперек. Попросите сделать копию и заберите ее домой, чтобы проштудировать спокойно. Чаще всего договор написан сложным чиновничьим языком, через который обычному человеку сложно продраться. Поэтому обязательно покажите договор юристу, который укажет на подозрительные места и объяснит непонятные. Обсудите с застройщиком все, что вас смущает, и по необходимости внесите изменения.\u003c/p>\n\u003ch3>Особенно внимательно изучите\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Срок передачи ключей. И насколько он далек от сдачи вашего дома в эксплуатацию. В норме – не больше полугода. \u003c/li>\n\u003cli>Компенсацию площади, которую могут отсечь от вашей квартиры в процессе строительства. Любое отклонение площади, заявленной в ДДУ, – повод торговаться.\u003c/li>\n\u003cli>Кто будет подписывать с вами ДДУ. По закону на это имеет право генеральный директор компании, но на деле эту функцию перекладывают на других топ-менеджеров. Если это ваш вариант, попросите оригинал доверенности, по которой ДДУ подписывает представитель застройщика.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cp>ДДУ - единственная форма покупки квартиры на этапе строительства. \u003c/p>\n\u003cp>ДДУ защищает дольщика от двойной продажи или других махинаций с недвижимостью. \u003c/p>\n\u003cp>Это самый главный документ для покупателя квартиры. Поэтому изучить его нужно очень внимательно. Лучше всего – вместе с юристом.\u003c/p>","url":"chto-nuzhno-znat-o-ddu","name":"Что нужно знать о ДДУ","updated_at":"2019-04-10T13:27:01.225Z","created_at":"2018-08-30T13:53:21.086Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Подробная информация о договорах долевого участия, заключающихся при покупке квартир в новостройках.","keywords":"дду, договор долевого участия","title":"Что нужно знать о ДДУ - безопасная покупка квартиры в новостройке","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c88c4156203fd0b5dc4dc5a","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976"},{"_id":"5caf07b9acea23244a61ff6b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:28:15.942Z","created_at":"2019-04-11T09:24:09.986Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf07beacea23244a61ff6f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:34:21.250Z","created_at":"2019-04-11T09:24:14.188Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf07beacea23244a61ff71","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:32:20.267Z","created_at":"2019-04-11T09:24:14.760Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf07bfacea23244a61ff73","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:34:57.790Z","created_at":"2019-04-11T09:24:15.098Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf07bfacea23244a61ff75","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:35:07.439Z","created_at":"2019-04-11T09:24:15.247Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf07bfacea23244a61ff77","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>ЧЧтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>ППроверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>ЗЗапомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите \u003ca title=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\" href=\"https://vk.com/@trendrealty-zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-ry\">нотариальную сделку\u003c/a> купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:27:45.728Z","created_at":"2019-04-11T09:24:15.447Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf0834acea23244a61ff79","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003ch2>Чтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/h2>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003ch2>Проверить\u003c/h2>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите нотариальную сделку купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:34:38.080Z","created_at":"2019-04-11T09:26:12.721Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5caf0844acea23244a61ff7b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003ch2>Чтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/h2>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на \u003ca title=\"https://rosreestr.net/proverit-kvartiru\" href=\"https://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2Frosreestr.net%2Fproverit-kvartiru&cc_key=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">специальном онлайн-сервисе\u003c/a> Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003ch2>Проверить\u003c/h2>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите нотариальную сделку купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2019-04-11T09:33:49.339Z","created_at":"2019-04-11T09:26:28.916Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5d7bb25d99bf21cf9d582c02","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Страхование ипотеки – дополнительные траты для заемщика. При желании от некоторых видов страховки можно отказаться. Читайте, от каких, и насколько это оправдано.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Страхование квартиры\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Отношения покупателя квартиры и банка регулирует статья 31 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) . Ее главный смысл в том, что главный документ сделки – ипотечный договор. Как в нем прописано, так и пойдет сделка. До момента, пока клиент не выплатит всю сумму кредита, квартира находится в залоге у банка. Перестанете платить – банк заберет квартиру.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Страхование квартиры во время ипотечной сделки направлено на то, чтобы обезопасить банк. По закону, покупатель обязан застраховать имущество в полной стоимости от рисков утраты или повреждения на время выплаты кредита. Альтернатив в этом случае нет, придется платить за страховку.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Страхование жизни\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">В банке предложат также застраховать свою жизнь и здоровье на время выплаты кредита. Благодаря этому полису, в случае смерти заемщика, банк не сможет повесить кредит на созаемщика или родственников умершего.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Добровольное страхование жизни и трудоспособности защищает от:\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Смерти должника\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Получения инвалидности I или II группы по болезни или из-за травмы\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Долгого больничного\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Альтернативой страхованию жизни стали ипотечные каникулы. Это возможность один раз попросить у банка отложить платежи по ипотеке на оговоренный срок.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Отказаться от страхования жизни при ипотеке можно, но невыгодно. Все дело в том, что без этого полиса банк скорее всего поднимет для вас процентную ставку по ипотеке на 1-2%. Если сравнить экономию на стоимости страховки и переплату по ипотеке, получается, что выиграть в деньгах не получится. Кроме того, дальновиднее все же застраховать свое здоровье и жизнь, ситуации случаются всякие.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Страхование права собственности (титула)\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Застраховать титул банк обычно требует на сделках со вторичной недвижимостью. В подобных ситуациях могут появиться из прошлого бывшие собственники, неучтенные в приватизации дети и другие потенциальные собственники. Страховка титула защищает покупателя от подобных казусов. В случае потери права собственности он получит хорошую компенсацию.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">От этого вида страхования также можно отказаться. Но если у квартиры есть сложности с собственниками и документами, лучше обезопасить себя.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Когда отказываться от страхования\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если вам навязывают услуги какой-то конкретной страховой компании, не соглашайтесь. Это незаконно, банк должен предоставить выбор из нескольких контор-партнеров.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чтобы отказаться от ипотечного страхования, нужно заполнить заявление по форме вашего банка. Но обязательно уточните заранее, на сколько поднимется процентная ставка. Посчитайте, выгодно ли для вас не страховаться.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Как снизить платеж по страховке\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Средний платеж по страховке составляет около 1,5 % от основной суммы долга. Его можно уменьшить. Первый способ – дождаться акций у страховой компании и переоформить свой полис по более выгодному тарифу. Второй способ – как можно быстрее гасить основное тело долга. Делать это можно досрочными платежами по ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Третий способ – отказаться от части рисков, прописанных в страховом полисе. Обычно они идут списком, и за каждый полагается дополнительная плата. Обсудите с банком, какие страховые случаи вы можете убрать, а какие нет.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Какие условия страхования вы пропишите в ипотечном договоре, так и будет\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Страхование имущества обязательно, от него отказаться нельзя.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- От страхования жизни и титула можно отказаться. Но в этом случае банк поднимет процентную ставку по ипотеке. Получится невыгодно.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Снизить платеж по страховке можно, но не сильно. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-65d5ab10-7fff-0eb6-13c5-284a153feda0\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d7bb201f045f4f582dac18b","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"obyazatelno-li-strahovanie-kvartiry-pri-ipoteke","name":"Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке","updated_at":"2020-04-30T12:14:12.529Z","created_at":"2019-09-13T15:14:37.612Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"description":"От какого вида страховки при ипотеке можно отказаться","keywords":"","title":"Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке"},{"_id":"5df8f212ef86810008006cff","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Особенности закона 286-ФЗ, поправки и исключения","keywords":"","title":"Что такое и где используется цифровая подпись при сделках с недвижимостью?","content":"\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\">Цифровая подпись при сделках с недвижимостью\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Заключение договоров на недвижимость с помощью ЭЦП физического лица\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">С августа 2019 года запрещено подавать документы на регистрацию перехода права собственника через интернет, то есть с применением электронной цифровой подписи при заключении договоров с недвижимостью.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Электронная Цифровая Подпись (ЭЦП) – это реквизит электронного документа, защищающий его от подделок. Однако это не помешало мошенникам обойти эту защиту и подавать документы через интернет с помощью поддельной ЭЦП с именем владельца недвижимость. Договор дарения, который они оформили, был подписан в одно и то же время, причем без участия нотариусов или органов власти. В итоге обманутый собственник, буквально ничего не делая и не зная, подарил свою квартиру мошеннику из Москвы. Эта громкая история заставила депутатов Госдумы и Росреестр внести поправки в законодательство в оперативном порядке.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Поэтому теперь владельцы недвижимости, особенно дорогой, из городов-миллионников, могут не переживать. С условием ограничений электронно-цифровой подписи теперь дистанционная подача документов безопасна.\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\">Особенности закона 286-ФЗ\u003c/h3>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Закон 286-ФЗ, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при оформлении сделок с недвижимостью с 13 августа 2019 года учитывает правила, требующие обязательного письменного согласия владельца недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Чтобы зарегистрировать право перехода собственности на недвижимость с помощью ЭЦП, гражданам теперь необходимо сначала внести запись в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), подав туда заявление. Без этой записи, сделку без физического присутствия провести будет невозможно.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Заявление подается как от имени всех собственников жилья, так и от любого по отдельности. Срок внесения изменений – не более 5 рабочих дней.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для новых сделок с недвижимостью с 1-го ноября 2019 проводится уведомление собственников о поступлении документов на регистрацию перехода и прекращению права собственности, оформленных с помощью ЭЦП. Оповещать граждан будут на их электронные адреса.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Также каждый гражданин может проверить свою недвижимость через сайт Госуслуг. Кроме того, на сайте можно оформить ЭЦП для физического лица и получить доступ ко всем услугам портала.\u003c/p>\n\u003ch4 class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: center;\">Где нужна цифровая подпись при сделках с недвижимостью\u003c/h4>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">У обновленного закона 286-ФЗ существует ряд поправок и исключений:\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">•\u003cspan style=\"mso-tab-count: 1;\"> \u003c/span>Если ЭЦП выдана УЦ (удостоверяющим центром) кадастровой палаты, сделка проводится с участием нотариусов, то особая отметка в ЕГРН необязательна.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">•\u003cspan style=\"mso-tab-count: 1;\"> \u003c/span>Также действие закона не распространяется на ипотеку, оформленную дистанционно. Это позволяет кредитным организациям подавать сведения, где не требуется физическое присутствие гражданина.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">•\u003cspan style=\"mso-tab-count: 1;\"> \u003c/span>И последняя особенность, которая вступила в силу с середины сентября 2019 года, регламентирует порядок удаления записи о возможности регистрирования собственности через интернет. Удалить сведения о ней можно также с помощью заявления или по решению суда.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Таким образом, закон снижает риски мошеннических действий, защищая собственников, при этом он учитывает существующие возможности и не препятствует их использованию.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Доработка электронной цифровой подписи все еще продолжается, чтобы свести к нулю случаи мошенничества.\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>В данный момент разрабатывается сервис идентификации граждан по биометрическим показателям: лицу и голосу.\u003c/p>","preview":"5df8ef9eef86810008006cfd","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"cifrovaya-podpis","name":"Что такое и где используется цифровая подпись при сделках с недвижимостью?","updated_at":"2020-02-12T14:18:15.867Z","created_at":"2019-12-17T15:19:46.471Z","deleted":false,"article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5e1c2e30258609000937975b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Перечень документов для оформления льготной ипотеки многодетной семье.","keywords":"","title":"Ипотека для многодетных семей 2019 - 2020: условия, компенсации, льготы, субсидии","content":"\u003ch2>Компенсация ипотеки многодетным семьям в 2020 году\u003c/h2>\n\u003cp>На ипотеку всегда тяжело решиться. Большой кредит, который нужно выплачивать долгие годы, ответственность перед банками, страх не справится, - все это давит и заставляет переживать. Особенно, если в семье много детей, на воспитание, которых требуются немалые средства. Но жилищный вопрос решать нужно, а на стороне многодетных семей государство. Для семей с тремя и более детьми предусмотрен ряд льгот, которые облегчают покупку жилья и выплату ипотечного кредита. Как получить льготную ипотеку в 2020 году большой семье?\u003c/p>\n\u003ch3>Получаем льготную категорию многодетной семьи\u003c/h3>\n\u003cp>Для этого нужно подтвердить статус многодетной семьи, по ряду критериев:\u003c/p>\n\u003cp>● В семье не менее трех несовершеннолетних детей;\u003c/p>\n\u003cp>● Родители или опекуны состоят в зарегистрированном браке.\u003c/p>\n\u003cp>Это условия на федеральном уровне для получения статуса многодетной семьи. В регионах они могут отличаться. \u003c/p>\n\u003cp>Статус оформляется в органах опеки или соцзащиты при наличии:\u003c/p>\n\u003cp>1. Справки о составе семьи;\u003c/p>\n\u003cp>2. Копий паспортов родителей и свидетельств о рождении детей;\u003c/p>\n\u003cp>3. Заявления о присвоении статусов.\u003c/p>\n\u003cp>Его необходимо продлевать каждый год.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Ипотека для многодетных семей 2020: условия получения\u003c/h3>\n\u003cp>1. Льготное кредитование предоставляется при следующих условиях:\u003c/p>\n\u003cp>2. Ипотека оформлена не раньше 1 января 2018;\u003c/p>\n\u003cp>3. Кредит взят в российских рублях, схема выплат - аннуитетная;\u003c/p>\n\u003cp>4. Сумма кредита для Санкт-Петербурга не превышает 8 млн. рублей, в Москве до 12 млн. рублей;\u003c/p>\n\u003cp>5. Первоначальный взнос не меньше 20% от суммы кредита;\u003c/p>\n\u003cp>6. Присутствует договор страхования жизни и здоровья обоих родителей;\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Список документов: \u003c/p>\n\u003cp>Документы для оформления льготной ипотеки многодетной семье:\u003c/p>\n\u003cp>1. Анкета; \u003c/p>\n\u003cp>2. Паспорта;\u003c/p>\n\u003cp>3. Военный билет;\u003c/p>\n\u003cp>4. Документы о доходах и стаже;\u003c/p>\n\u003cp>5. Свидетельство о браке;\u003c/p>\n\u003cp>6. Свидетельства о рождении всех детей до 14 и паспорта для тех, кто старше;\u003c/p>\n\u003cp>7. Договор долевого участия.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Сумма компенсации ипотеки для многодетных\u003c/h3>\n\u003cp>Субсидия для ипотеки составляет 450 тысяч рублей, которую выплачивает государство. Главное условие для выплат - отсутствие просрочек и задержек платежей. Субсидия не исключает использования при покупке квартиры материнского капитала за второго и последующих детей. Получить ее не так сложно, а экономия получается значительной. Также субсидия на погашение ипотеки для многодетной семьи не облагается налогом, а, значит, поступит на счет банка без уменьшения по стоимости. Программа льготного кредитования действует для тех семей, в которых третий или последующий ребенок родился в промежуток с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.\u003c/p>","preview":"5e1c287d2586090009379759","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"ipoteka_dlya_mnogodetnyh_semej","name":"Ипотека для многодетных семей 2020: условия, компенсации, льготы, субсидии.","updated_at":"2020-02-12T14:17:09.001Z","created_at":"2020-01-13T08:45:36.412Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5e31a1eed2c1c20008a420c0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Это отличная возможность выгодно приобрести понравившийся вариант недвижимости, главное изучить все нюансы и уточнить детали. ","keywords":"","title":"Договор бронирования при покупке квартиры: зачем нужен, стоит ли заключать, преимущества","content":"\u003cp>Часто потенциальному покупателю предлагают заключить договор бронирования квартиры. Подобная опция становится все более популярной, несмотря на то, что сам договор не является обязательным.\u003c/p>\n\u003ch2>Что такое договор бронирования квартиры?\u003c/h2>\n\u003cp>Это соглашение о предполагаемых действиях, заключаемое между застройщиком и покупателем. Согласно договору жилплощадь закрепляется за возможным покупателем от 5 до 30 дней. За этот срок можно успеть подать заявку на ипотеку в ряд кредитных организаций, выбрать отличный вариант и получить одобрение.\u003c/p>\n\u003cp>Помните о том, что при заключении вам придется внести залог (в договоре он может называться задатком или гарантийным платежом). В ряде случаем бывает так, что покупателю не возвращают его или не засчитывают в качестве залога.\u003c/p>\n\u003cp>Как правило, застройщик не просит плату при бронировании на срок до 5 дней. Если же срок больше, то цена может достигать 7-30 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Прежде чем, как забронировать квартиру при покупке, обратите внимание на следующие пункты договора:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Указание точных характеристик квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Величину гарантийного платежа и условия его возврата: некоторые застройщики считают бронирование отдельной услугой, поэтому не включают сумму в цену недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Время действия договора: его должно полностью хватить для оформления необходимых документов.\u003c/li>\n\u003cli>Стоимость недвижимости и способ расчетов. В договоре указываются расходы на покупку квартиры. Некоторые застройщики делают составление нового договора платным.\u003c/li>\n\u003cli>Реквизиты сторон. Проверьте правильность их написания: мелкая ошибка приводит к признанию договора недействительным.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Преимущества договора бронирования\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Вы можете «закрепить» за собой понравившийся вариант на определенный срок.\u003c/li>\n\u003cli>В документе фиксируется стоимость жилья и прописывается скидка. Поэтому вы можете не беспокоиться об очередном повышении цены квартиры или отмене акции.\u003c/li>\n\u003cli>Вы успеете взять одобрение на оформление ипотеки в кредитной организации.\u003c/li>\n\u003cli>У вас будет время выбрать подходящий вариант квартиры, подготовиться к сделке, собрать весь пакет документов.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Договор бронирования квартиры – это отличная возможность выгодно приобрести понравившийся вариант недвижимости. Внимательно просмотрите заключаемый договор и уточните все нюансы.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e31a0ded2c1c20008a420be","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"dogovor_bronirovaniya_pri_pokupke_kvartiry","name":"Договор бронирования при покупке квартиры: зачем нужен, стоит ли заключать, преимущества","updated_at":"2020-02-12T14:16:09.507Z","created_at":"2020-01-29T15:17:02.462Z","deleted":false,"article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5fa40daafc6f260008eaf38e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"какие документы нужно оформлять после покупки квартиры","title":"документы после оформления покупки квартиры","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Покупка жилья – важный момент в жизни. Чтобы ничто в будущем не омрачило радость покупки, правильно оформляйте документы. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Основные моменты\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>- любые сделки, последующие движения с документами оформляются официально. Устные соглашения во внимание не принимаются;\u003c/p>\n\u003cp>- не экономьте, доверьте решение вопросов профессионалу при малейших сомнениях. Лучше, если опытный юрист перепроверит правильность оформления сделки и поможет собрать другие документы потом;\u003c/p>\n\u003cp>- любые полученные документы лучше хранить в печатном виде. Часто выписки из разных реестров приходят в электронном виде, лучше перестраховаться и все же распечатать их;\u003c/p>\n\u003cp>- если совладельцев несколько, получите все документы в нескольких экземплярах (на каждого совладельца).\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>При сборе документов узнайте срок их действия. Иногда бумага является промежуточным звеном и ее получение необходимо для оформление другого документа далее. Чтобы не пришлось снова направлять запросы, уточните сразу, сколько есть времени для дальнейшего оформления.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Первичный и вторичный рынок\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>От того, где будет выбран объект, будет зависеть пакет документов, которые необходимо подготовить, а также те, которые будут оформляться после заключения сделки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>В последнее время большой процент недвижимости приобретается в ипотеку. Такие сделки имеют ряд нюансов. В любом случае изначально нужно заключить договор с банком. Так как одновременно банк должен выдать деньги и при этом они должны быть оплачены за жилье, заключать приходится 2 сделки в один день. Чтобы не возникало трудностей, на государственном уровне утверждена особая процедура регистрации подобного рода договоров. В любом случае важным документом будет являться договор ипотечного кредитования. После приобретения квартиры документы на нее оформляются в стандартном режиме как на обычный объект. Затем документация на квартиру должна быть предоставлена в банк. В остальном никаких отличий непосредственно в плане оформления жилья нет.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Вторичное жилье\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Когда приобретается вторичное жилье, часть копий документов может оставаться у бывшего владельца. Оригинальны некоторых подшивают непосредственно к нотариально заверенному делу. Остальные же передаются новому владельцу. Уже на основании их можно осуществлять последующее переоформление квартиры на свое имя и прочие юридические формальности. Помимо квитанций, договоров с коммунальными службами передается такой пакет документов:\u003c/p>\n\u003cp>- акт передачи;\u003c/p>\n\u003cp>- договор купли-продажи. Обязательно нотариальное заверение;\u003c/p>\n\u003cp>- домовая книга;\u003c/p>\n\u003cp>- кадастровый паспорт;\u003c/p>\n\u003cp>- свидетельство о собственности.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Первичный рынок\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>На первичном рынке стандартный пакет документов мало чем отличается. Дополнительно потребуется:\u003c/p>\n\u003cp>- подписать акт приема-передачи. Перед его подписанием очень важно детально изучить объект недвижимости. Даже незначительные проблемы нельзя игнорировать. Доказать что-либо после его подписания практически невозможно, ведь такой акт является подтверждением отсутствия дефектов;\u003c/p>\n\u003cp>- кадастровый номер. Его нужно получить в БТИ;\u003c/p>\n\u003cp>- регистрация в Росреестре. После ее завершения выдается Свидетельство права собственника. Для этого нужно подать паспорта собственников и договор, подтверждающий передачу права собственности.\u003c/p>\n\u003cp>Последний документ обычно запрашивается онлайн, но все равно его можно распечатать – такая версия имеет юридическую силу.\u003c/p>\n\u003cp>Независимо от того, где и какая квартира покупается, нужно предварительно переоформить недвижимости на себя. Уже потом можно подавать запросы на изменение личных данных в архивах коммунальных организаций и прочих аналогов. В любом случае вначале важно изменить информацию о владельце в Росреестре. Данная база сейчас является основной и поэтому крайне важно, чтобы информация была внесена туда. Для этого нужно подать туда через МФЦ или в режиме онлайн скан-копии всех документов для внесения отметки в базу и последующую возможность получить оттуда выписку.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Сроки\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Время, которое потребуется потратить на переоформление квартиры, зависит от того, какой документ и где нужно взять. Если говорить об основном – внесении сведений в Росреестр, то обычно на это уходит 1 неделя, редко 15 дней.\u003c/p>\n\u003cp>Также все зависит от того, сколько владельцев будет у жилья. Если квартира приобретается сразу на несколько человек, крайне важно предварительно оформить документ выделения долей, чтобы квартиру можно было поделить или закрепить право собственности за кем-то согласно тому, кому и что полагается.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Кто может заниматься\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Первоочередно у многих возникает вопрос, кто может заниматься непосредственно оформлением пакета документов. Здесь нет однозначного ответа, так как все зависит от конкретного документа:\u003c/p>\n\u003cp>- если это справка о регистрации или прочие документы личного характера, то получить их может конкретно тот человек, кому нужен. Исключение составляют дети, на которых такие выписки может получить любой из родителей;\u003c/p>\n\u003cp>- оформить документы в коммунальных службах может каждый из совладельцев или даже просто зарегистрированное по данному адресу лицо;\u003c/p>\n\u003cp>- ключевые документы на жилье (приватизационные) оформляет основной квартиросъемщик. Остальным предоставляются копии.\u003c/p>\n\u003cp>Некоторые типы документов можно взять в единичном экземпляре, после чего подготовить нотариально заверенные копии, которые будут переданы всем совладельцам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>В завершение стоит еще раз подчеркнуть, что перечень оформляемых на квартиру после покупки документов напрямую зависит непосредственно от типа жилья, а также того, какие документы нужны самому жильцу. Важно не затягивать с этим вопросом, чтобы затем не было спорных моментов.\u003c/em>\u003c/p>","preview":"5fa408b7fc6f260008eaf38c","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"kakye-dokumenty-nyzno-oformlat-posle-pokypki","name":"Какие документы нужно оформлять после покупки квартиры","updated_at":"2020-11-05T14:37:00.151Z","created_at":"2020-11-05T14:35:22.937Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fdb33a593a40f0008036220","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"из чего складывается метраж квартиры","title":"как рассчитать площадь квартиры","content":"\u003cp>При покупке жилой недвижимости важно знать, по какому принципу рассчитана квадратура. В нашем материале – о том, что такое общая, жилая площадь и площадь квартиры, чем они различаются. Ответим на частые вопросы и приведем примеры с расчетами. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Жилая\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Жилая площадь (S) – общий метраж всех жилых комнат (гостиных, детских, кабинетов, спален - пригодных для постоянного проживания помещений, в них обязательно должно быть окно). \u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание: жилплощадь можно увеличить за счет коридоров, кладовых, если провести перепланировку. Перепланировка регистрируется в техническом паспорте. Если вы сделаете ее \"нелегально\", дополнительный метраж будет недействителен. \u003c/p>\n\u003cp>Для расчета квадратуры необходим план. В нем указан метраж каждого отдельного помещения. \u003c/p>\n\u003cp>Пример: Трехкомнатная квартира. Три комнаты – площадь – 13, 24 и 20 м². соответственно. Коридор – 6 м², кухня-столовая – 13 м², санузел – 7 м². В итоге получаем S: 13 м² + 24 м² + 20 м² = 57 м².\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Общая\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Общий метраж включает все жилые и вспомогательные помещения:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Комнаты. Это детские, гостиные, спальни, кабинеты.\u003c/li>\n\u003cli>Коридоры, которые связывают части жилплощади между собой. \u003c/li>\n\u003cli>Кухни и столовые.\u003c/li>\n\u003cli>Ниши в стенах (\"зимние холодильники\" в домах–сталинках). Учитываются ниши, высота которых – более 1,8 м.\u003c/li>\n\u003cli>Туалеты, ванные комнаты (санузлы). \u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>При этом не учитывают общедомовые площади: к ним относят лоджии, балконы, а также веранды и террасы (если таковые имеются). При расчете исключают каминные печи, площади под лестницей (при условии, что ее высота – меньше 1,6 м.), арки и дверные проемы шириной менее 2 м. Зная, что такое общий метраж, как его определить, вы не переплатите за лишние \"квадраты\" при покупке недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>В плане указывается метраж каждой комнаты. Остается лишь сложить жилые и вспомогательные помещения. Если план отсутствует, можно выполнить замеры самостоятельно:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Нарисовать схему жилплощади на листе.\u003c/li>\n\u003cli>Измерить длину всех стен квартиры по уровню плинтуса (внутренней стороне), зафиксировать полученные значения на схеме. Если есть нестандартные помещения, например, с нишами, разбейте их на отдельные \"фигуры\" и внесите величины в план. \u003c/li>\n\u003cli>Определить квадратуру каждой комнаты (произведение длины и ширины), сложить полученные результаты. \u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Пример: Трехкомнатная квартира. Три комнаты – метраж – 13, 24 и 20 м. соответственно. Коридор – 6 м², кухня-столовая – 13 м², санузел – 7 м², балкон – 6 м², ниша в стене высотой 1,5 м. В итоге получаем: 13 м² + 24 м² + 20 м² + 6 м² + 13 м² + 7 м²= 83 м².\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Площадь квартиры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Она представляет собой сумму площадей квартиры, рассчитанных со специальным коэффициентом. Законом установлено определенное значение для каждой из комнат (для жилых – 1,0).\u003c/p>\n\u003cp>Также используют понижающий коэффициент. Это законное снижение стоимости жилплощади. Он составляет:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Для балконов – 0,3.\u003c/li>\n\u003cli>Для лоджий – 0,5.\u003c/li>\n\u003cli>Для террас – 0,3.\u003c/li>\n\u003cli>Для веранд – 1,0.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Пример. Метраж вспомогательных и жилых помещений составляет 120 м². В квартире есть две лоджии, площадью 10 м². В этом случае расчет проводится следующим образом:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Площадь лоджии * понижающий коэффициент: 10 м² * 0,5 = 5 м².\u003c/li>\n\u003cli>Общая площадь по ДДУ составит: метраж вспомогательных и жилых помещений + лоджий с учетом коэффициента: 120 м² + 5 м² = 125 м².\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Для квартир с балконом метраж рассчитывается аналогично. Понижающий коэффициент равен 0,3, поэтому \"квадраты\", вынесенные за фасад, необходимо умножить на 0,3, а затем добавить к общему метражу квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Важно: в договор купли-продажи включается план. Обратите внимание на \"летние неотапливаемые секции\" – лоджии и балконы, проверьте, применен ли к ним понижающий коэффициент. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Если летняя секция утеплена, она признается жилой. Необходимо внести соответствующие изменения в перепланировку, чтобы избежать проблем с БТИ. В этом случае метраж балкона при расчете общей площади учитывается без понижающего коэффициента.\u003c/p>","preview":"5fdb339c93a40f000803621e","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"iz-chego-skladivaetsa-metrazh-kvartiry","name":"Из чего складывается метраж квартиры: правила расчёта и примеры","updated_at":"2020-12-17T10:46:36.859Z","created_at":"2020-12-17T10:32:05.218Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fe5facc93a40f000803622d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Использование материнского капитала для покупки квартиры","title":"Как приобрести жилье с использованием материнского капитала?","content":"\u003cp>Выплаты по сертификату в 2021 году: 483 882 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка и 639 432 рублей - второго или третьего ребенка. По законодательству материнский капитал можно получить только один раз. \u003c/p>\n\u003cp>При покупке жилья обязательно соблюдение следующих условий:\u003cbr />• все члены семьи должны получить в собственность доли в новоприобретенной квартире;\u003cbr />• жилье не должно быть в аварийном состоянии и не планироваться под снос;\u003cbr />• можно приобрести жилье только «целиком», нельзя выкупить какую-то долю;\u003cbr />• обязательное российское гражданство для всех членов семьи;\u003cbr />• на момент распоряжения средствами должно пройти 3 года после рождения младшего ребенка. Это требование не распространяется на сделки с ипотекой;\u003cbr />• приобретаемое жилье должно быть расположено на территории РФ;\u003cbr />• все платежные операции производятся только безналичным способом.\u003c/p>\n\u003cp>Варианты покупки жилья по сертификату\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Многие семьи используют государственный сертификат, чтобы улучшить жилищные условия. Существует несколько вариантов:\u003cbr />1. Покупка вторичного жилья. Договоритесь с продавцом и предупредите, что средства по материнскому сертификату поступят на его счёт примерно через два месяца после оформления официальных документов на продажу квартиры. Затем стороны оформляют договор, где указывают, какую часть от общей суммы покупатель заплатит из собственных средств, а какая будет перечислена позже Пенсионным фондом. На следующем этапе покупатели идут в Пенсионный фонд и заполняют заявление о перечислении средств продавцу. Рассмотрение занимает примерно 1 месяц, после чего деньги переводятся получателю.\u003cbr />2. Покупка жилья в новостройке. Если вы приобретаете квартиру в новом доме, то необходимо, чтобы он был готов более чем на 70%. Вы должны сообщить застройщику, что будете оплачивать часть стоимости новой квартиры материнским капиталом. Это означает, что ему придется ждать некоторое время, т.к. Пенсионный фонд перечислит платеж только после рассмотрения заявки. Если застройщик согласен на подобные условия, то вы подписываете и регистрируете договор на покупку квартиры в Росреестре.\u003cbr />3. Покупка квартиры в ипотеку. При помощи сертификата вы можете оплатить первоначальный взнос за ипотечный кредит. Если вы оформили ипотеку ранее, можно погасить основной долг или какую-то его часть, уменьшив проценты по кредиту, либо сократив срок ипотечных выплат.\u003cbr />\u003cbr />С помощью материнского капитала покупка собственного жилья для многих семей становится реальностью.\u003c/p>","preview":"5fe5fa7493a40f000803622b","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"materinskiy-kapital","name":"Как приобрести жилье с использованием материнского капитала","updated_at":"2021-01-11T14:39:13.371Z","created_at":"2020-12-25T14:44:28.128Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"606305b1e92bb638371c0cf8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Все тонкости военной ипотеки","title":"Военная ипотека, инструкция по применению","content":"\u003cp>Военная ипотека создана для покупки собственного жилья в период службы в ВС РФ. Пока гражданин работает, государство платит за него кредит. Это основное различие между военной и обычной ипотекой.\u003c/p>\n\u003ch2>Определение военной ипотеки\u003c/h2>\n\u003cp>Созданная программа позволяет купить собственное жилье. Денежные средства предоставляет государство. Так повышается престиж службы в ВС РФ и стимулируется приток новых \u003cspan title=\"контрактиков\">контрактников\u003c/span>. Чем дольше работает военный, тем больше преимуществ будет при оформлении ВИ.\u003c/p>\n\u003cp>Купить недвижимость за счет государственного бюджета может любой гражданин, который включен в \u003cspan title=\"накопительное\">накопительно\u003c/span>-ипотечную систему.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan title=\"НИ\">НИС\u003c/span> – что это?\u003c/h2>\n\u003cp>Все военнослужащие, чей срок работы в армии превышает 3 года, являются участниками программы. \u003cspan title=\"Контрактику\">Контрактнику\u003c/span> предоставляется целевой заем, который он должен потратить на приобретение собственной недвижимости. Государство выдает денежные средства безвозмездно на период службы в ВС.\u003c/p>\n\u003cp>Целевой заем состоит из двух частей:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Накопительная. Определенная сумма ежегодно поступает на индивидуальный счет.\u003c/li>\n\u003cli>Инвестиционная. Передается в управление государственным компаниям, которые вкладывают их в разрешенные активы (акции, ценные бумаги).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Первые 3 года службы денежные средства копятся на счету \u003cspan title=\"контрактика\">контрактника\u003c/span>. Спустя это время, их можно использовать в качестве первоначального взноса. Только после 20 лет выслуги квартира станет собственностью гражданина (или через 10 лет, если часть расформировали или должность сократили). Когда военнослужащий прекращает службу в армии без уважительной причины, государственные деньги придется вернуть.\u003c/p>\n\u003ch2>Оформление ВИ поэтапно\u003c/h2>\n\u003cp>Снять деньги со счета самостоятельно нельзя, для этого нужно написать рапорт командиру войсковой части. Данный документ должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством.\u003c/p>\n\u003cp>После получения рапорта происходят следующие этапы:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Прохождение всех инстанций, конечная из которых «\u003cspan title=\"Катеростроение\">Росвоенипотека\u003c/span>».\u003c/li>\n\u003cli>Здесь происходит оформление свидетельства, которое подтверждает право на получение займа.\u003c/li>\n\u003cli>После 3-х дней, с момента подписания документа, он доставляется в часть военной почтой.\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan title=\"Контрактик\">Контрактник\u003c/span> получает свидетельство.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Данный документ действителен на протяжении полугода. Желательно, чтобы на момент подачи рапорта, военнослужащий уже определился с жильем.\u003c/p>\n\u003cp>Если в свидетельстве есть ошибки или \u003cspan title=\"контрактик\">контрактник\u003c/span> не воспользовался им, гражданину придется обращаться в орган, выдавший его.\u003c/p>\n\u003ch2>Выбор недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>По ВИ можно приобрести:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Частный дом;\u003c/li>\n\u003cli>Квартиру в новостройке;\u003c/li>\n\u003cli>Вторичное жилье.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если рассматривается покупка в новом доме, то нужно учесть, многие застройщики являются участниками программы «Военная ипотека».\u003c/p>\n\u003cp>У \u003cspan title=\"контрактика\">контрактника\u003c/span> нет территориального ограничения, где он может приобрести недвижимость. Вне зависимости от места постоянной регистрации, покупка совершается в любом городе РФ. Если жилье приобретено в другом регионе, то за \u003cspan title=\"контрактиком\">контрактником\u003c/span> остается право на проживание в служебной квартире.\u003c/p>\n\u003ch2>Преимущества и недостатки ВИ\u003c/h2>\n\u003cp>Плюсы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Простота в оформлении;\u003c/li>\n\u003cli>Гражданин получает собственную недвижимость за счет государства;\u003c/li>\n\u003cli>Действует налоговой вычет, если были добавлены собственные денежные средства;\u003c/li>\n\u003cli>Для получения \u003cspan title=\"ЦЕЖ\">ЦЖЗ\u003c/span> не требуются дополнительные справки и документы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Минусы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Не все застройщики являются участниками государственной программы;\u003c/li>\n\u003cli>Если уволиться со службы раньше срока, придется возвращать деньги государству и самостоятельно оплачивать ежемесячный взнос.\u003c/li>\n\u003cli>Те категории военнослужащих, которые заключили контракт с войсковой частью до 2005 года, не имеют право на ВИ.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Заключение\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Военная ипотека зарекомендовала себя с положительной стороны, ведь с ее помощью решились вопросы с обеспечением жилья и привлечением новых кадров. Но не все \u003cspan title=\"контрактики\">контрактники\u003c/span> пользуются столь щедрым предложением от государства, потому что не знают всех тонкостей и боятся остаться с большим долгом по кредиту. Эксперты по продажам компании Тренд умеют работать с военной ипотекой и помогут вам в выборе жилья.\u003c/p>","preview":"60630030e92bb65ed31c0cf6","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"voennaya-ipoteka-new","name":"Военная ипотека. Инструкция по применению","updated_at":"2021-03-30T16:08:18.958Z","created_at":"2021-03-30T11:04:17.866Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"609413351350891cc5f9bcc6","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разбираем каждый в нашей статье","title":"Каким может быть договор при покупке новостройки?","content":"\u003cp>Выгоды от приобретения квартиры в новостройке очевидны: это и более низкая цена, сравнительно со вторичкой, и новизна, и более современная инфраструктура. Но есть и риски. На рубеже веков актуальна была тема недостроя, когда десятки тысяч дольщиков были обмануты застройщиками. Сейчас ситуация исправляется. Государство внедрило свои регуляторы защиты покупателей квартир в строящихся домах, да и сами граждане могут выбрать форму договора покупки, что бы защитить себя максимально надежно.\u003c/p>\n\u003cp>Что такое «новостройка» на российском рынке недвижимости\u003c/p>\n\u003cp>Фактически, новостройка – это жилой дом, строительство которого еще не завершено или здание еще не введено в эксплуатацию. И хотя юридического понятия «новостройка» не существует, но судя по применению термина в законодательных актах РФ, понятийно, под «новостройкой» подразумевается здание, в котором еще никто не живет, не прописан, а в собственность квадратные метры еще не оформлены.\u003c/p>\n\u003cp>На рынке недвижимости, новостройками называют первичный рынок.\u003c/p>\n\u003cp>Правовые отношения между покупателями и застройщиком определяет ФЗ № 214 от 13.12.2014 г., который регламентирует все моменты, имеющие отношение к совершению сделок.\u003c/p>\n\u003cp>Договор долевого участия\u003c/p>\n\u003cp>ДДУ - один из законных способов оформления покупки объекта недвижимости в еще не построенном жилом доме. Решает две проблемы: привлечение инвестиций в строительство (это важно для застройщика) и защищает интересы и денежные средства инвестора (покупателя). Согласно изменениям в законе, деньги дольщика застройщик получает не сразу, а только после того как дом будет полностью достроен. До этого момента, они лежат на счету-эскроу кредитной организации (банк). Такая схема при оформлении ДДУ применима на начальном этапе строительства (котлован).\u003c/p>\n\u003cp>Договор заключается между застройщиком и покупателем. Все сделки ДДУ регистрируются в Росреестре.\u003c/p>\n\u003cp>Без счета-эскроу ДДУ можно заключить если:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>застройщиком построено больше 30% дома и он продал в нем не меньше 10% площадей;\u003c/li>\n\u003cli>готовность дома составляет 6% или 15%. Этот фактор должен быть подтвержден официальным заключением профильной инспекции, а результаты оценки готовности внесены в единую базу данных жилищного строительства.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если застройщик может работать с деньгами покупателя без счетов-эскроу, то он обязательно делает взносы (1,2% от общей площади объекта) в Фонд защиты дольщиков. Это гарантия защиты интересов покупателя. Если дом по каким-либо причинам не будет достроен, то из резерва фонда дольщикам будет выдана компенсация или же, объект строительства будет достроен на деньги из средств Фонда.\u003c/p>\n\u003cp>Цессия ДДУ\u003c/p>\n\u003cp>Подразумевает переуступку прав на объект недвижимости в недостроенном доме, которая была ранее приобретена дольщиком у компании-застройщика по ДДУ. По условиям переуступки прав, договор переоформляется на покупателя и счет-эскроу тоже (если такой счет существует в рамках заключения первого ДДУ). Оформление переуступки также подразумевает регистрацию договора в Росреестре.\u003c/p>\n\u003cp>Предварительный договор купли-продажи\u003c/p>\n\u003cp>Первое и самое главное, о чем должен помнить покупатель – это не ДКП и даже не его какая-либо вариация. Практически ПДКП – это документально зафиксированное намерение покупателя купить квартиру в определенный момент времени. В риэлторской среде такая форма договора не популярна, т.к. несет в себе массу рисков для покупателя, который оказывается вне зоны действия государственных защитных механизмов, которые способны обеспечить безопасность сделки.\u003c/p>\n\u003cp>Договор купли-продажи\u003c/p>\n\u003cp>Сделка заключается между покупателем и компанией застройщиком, когда дом сдан, что подтверждается соответствующим актом и свидетельством. После заключения договора и подписания соответствующих актов, у покупателя есть право оформления квартиры в собственность, регистрации в ней.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">Не имеет значения какие цели преследует покупатель выходя на сделку по покупке квартиры или прав на нее в новостройке. Это может быть и задача выгодно инвестировать свободные денежные средства или приобретение квартиры для проживания – в любом случае речь идет о больших для среднестатистического россиянина деньгах. А покупка квадратных метров в не введенном в эксплуатацию здании, это всегда риск. Дополнительной защитой реализации своих надежд и денег может послужить привлечение компетентного юриста к оформлению сделки между застройщиком и покупателем, из надежного Агентства недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>","preview":"609412b3135089c758f9bcc4","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"vozmozhniye-formy-dogovorov","name":"Возможные формы договоров","updated_at":"2021-05-06T16:03:52.937Z","created_at":"2021-05-06T16:03:01.721Z","deleted":false,"article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"61125dec8d2ba13a9dfa5aae","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Единый государственный реестр недвижимости","title":"Собственность на недвижимость","content":"\u003ch2>Что выдают вместо Свидетельства на собственность?\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Некоторые россияне, приобретающие жилую недвижимость, с удивлением узнают, что сегодня после удачного оформления сделки свидетельство, которое подтверждает, что гражданин является собственником недвижимости, больше не выдается. На самом деле, такая практика существует уже более 5 лет, после принятия в 2016 году соответствующего закона. Он отменяет выдачу привычного документа.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Для большинства владельцев недвижимости – это настоящий сюрприз, так как у многих из них имеются привычные Свидетельства с подтверждением прав на владение прежним жильем. С психологической точки зрения, отсутствие этого документа – достаточно сложный момент для покупателей, привыкших, что он есть. Однако волноваться не стоит. Сейчас, выдается специальная выписка. Ее получают в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span> (Единый государственный реестр недвижимости). Она подтверждает, что объектом владеют на законных основаниях. Ранее эта организация называлась \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"НЕГР\">ЕГРП\u003c/span>. В выписке представлена следующая информация:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">характеристики жилого помещения (это кадастровый номер, а также другие сведения: дата регистрации, площадь, адрес и пр.);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">кадастровая стоимость на дату выдачи документа;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">сведения о зарегистрированных правах одного или нескольких собственников (ФИО);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">номер и дата перехода прав на собственность;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">обременения (например, объект может быть в залоге у банка по договору ипотеки на определенное количество месяцев, возможны и другие виды запретов на совершение сделок с недвижимостью).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>В выписке обязательно ставится гербовая печать и подпись специалиста, выдавшего документ. Кроме описанной выше выписки, в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span> можно получить и другие. Например:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Расширенная выписка об объекте. Здесь представлены очень подробные сведения о недвижимости. Даже информация о том, включен ли он в список объектов, которые относятся к культурному наследию, было ли представлено при совершении сделки согласие супруга на приобретение и пр.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выписка о переходе прав. Здесь имеются сведения о правах на недвижимость не только нынешнего владельца, но и всех предыдущих.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Документ о зарегистрированных договорах долевого строительства.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выписка о кадастровой стоимости.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Документ о признании владельца полностью либо частично недееспособным.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выписка о том, кто и сколько раз получал в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ГРЕН\">ЕГРН\u003c/span> открытую информацию об объекте недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выписка о документах, которые подтверждаю, что гражданин владеет объектом законно. Она необходима при утере оригиналов на право собственности.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Большинство выписок платные, их можно получить в бумажном, а также с помощью компьютера в электронном виде. Во втором случае документ обойдется немного дешевле.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Сегодня существует несколько вариантов получить \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"правоустанавливающие\">правоустанавливающие\u003c/span> документы, которые доказывают, что гражданин законно владеет объектом. Это может сделать риелтор или любой другой человек при наличии доверенности, которая выдается нотариусом в присутствии собственника. Также можно самостоятельно обратиться в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">МФЦ\u003c/span> или \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Росреестр\">Росреестр\u003c/span> с перечнем необходимых документов. После уплаты пошлины, документы принимаются сотрудником организации. Готовая выписка выдается здесь же в указанный срок.\u003c/p>","preview":"61125d2f8d2ba19736fa5aab","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"Sobstvennost_na_nedvizhimost","name":"Св-во о праве собственности больше не выдают?","updated_at":"2021-08-10T11:07:24.899Z","created_at":"2021-08-10T11:07:24.898Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"612660748d2ba1cab7fa5ada","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Какие программы страхования недвижимости оформляют сегодня","title":"Страхование квартиры","content":"\u003cp>Довольно широко распространено мнение, будто ипотечное страхование – навязанная услуга, созданная с целью увеличения расходов по кредиту, соответственно – это пустая трата финансов. Но понимая как иногда бывает \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">запутанная\u003c/span> ситуация с конкретным объектом недвижимости, можно прийти к выводу, что ипотечное страхование - единственный разумный выбор для заемщика.\u003c/p>\n\u003cp>Зачастую банк предлагает выбор, какие риски будут подлежать страхованию, а какие нет. Соответственно, когда заемщик отказывается страховать какие-то риски, происходит повышение ставки по кредитованию.\u003c/p>\n\u003ch2>Что подлежит страхованию?\u003c/h2>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Когда речь идет об ипотечном кредите заемщики в первую очередь размышляют над тем, чтобы не лишится места работы;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">На втором месте идет – физическая возможность зарабатывать деньги (болезнь, получение инвалидности, наступление смерти).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Пример: заемщик был единственным, кто зарабатывал деньги. При наступлении смерти, в случаях, когда страховка была, страховая компания погашает задолженность в полном размере и имущество переходит по наследству (жене, детям). Мало кому хочется думать о таких ситуациях, но экономия на страховке может привести к ситуации, что имущество будет потеряно, если у наследников нет возможности продолжать гасить кредит;\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\" start=\"3\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Риски утраты и повреждения имущества (пожары, воздействия третьих лиц, стихийные бедствия, взрыв бытового газа и тд);\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Риск утраты права собственности – титульное страхование. Несмотря на то, что \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ректорами\">риелторами\u003c/span> и сотрудниками банка проводятся проверки объекта недвижимости, это не защищает на 100% от случая мошенничества.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Например, лицо, унаследовавшее квартиру, решает ее продать. Проходит какое то количество лет и объявляются другие наследники. В таких случаях квартира должна быть освобождена, но при этом ипотечный платеж все так же числится за заемщиком и должен выплачиваться вовремя.\u003c/p>\n\u003ch2>Почему важно не экономить при выборе страховой компании?\u003c/h2>\n\u003cp>Чем дешевле услуга страховой компании, тем выше риск возникновения трудностей при наступлении страхового случая и потребности урегулирования убытков. Внимательное отношение к договору страхования поможет избежать ситуации сотрудничества с недобросовестной фирмой. Идеальный вариант – это пообщаться с теми, у кого наступил страховой случай и узнать, как он был урегулирован.\u003c/p>\n\u003cp>Приобретение услуг страховой компаний защищает от серьезных проблем, которые могут появиться в жизни заемщика. Никто не планирует потерять работу/способность зарабатывать или встретится с неожиданными претендентами на купленное жилье, но стоит быть дальновидней и защитить себя страховкой.\u003c/p>\n\u003cp>Ипотечное страхование - это прежде всего защита для заемщика от многих неприятных ситуаций. Не стоит экономить на таком страховании, ведь выгода от него намного больше его стоимости. Да, многие банки не требуют страховку в обязательном порядке, но заемщик должен понимать, что именно он в первую очередь заинтересован в наличии у себя такой страховки.\u003c/p>","preview":"612660498d2ba16d0efa5ad8","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"strahovanie_kvartiry","name":"Нужно ли страховать квартиру","updated_at":"2021-12-02T15:19:39.215Z","created_at":"2021-08-25T15:23:32.535Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6127bc038d2ba14b2afa5adf","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Какой взаиморасчет выбрать при покупки квартиры","title":"Эскроу или Аккредитив","content":"\u003cp>Сегодня и покупатели, и продавцы недвижимости имеют возможность воспользоваться разными финансовыми инструментами, позволяющими избежать мошеннических действий при расчетах после заключения договора купли/продажи квартиры. Это:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">банковская ячейка;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span>-счет;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">аккредитив в финансовом учреждении.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Ячейка – сейф в депозитарии, который сдают участникам сделки по приобретению недвижимости, в ячейку закладывают денежные средства, документы по сделке. Чаще всего применяется на вторичном рынке. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Эскорту\">Эскроу\u003c/span> или аккредитив?\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы было понятно, о чем идет речь, необходимо определиться с этими понятиями. Оба продукта являются удобными инструментами, существенно снижающими финансовые риски участников сделки. Если коротко, то:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Аккредитив – это денежное обязательство, которое является условным. Оно принимается посредником (банком) по письменному распоряжению одного из участников сделки.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Эскорту\">Эскроу\u003c/span> – особый счет для сохранности денежных средств (в некоторых случаях и других материальных ценностей). Хранение производится до вступления в силу определенных обстоятельств.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Эскорту\">Эскроу\u003c/span> – достаточно новый продукт, появившийся в США несколько лет назад. В России продукт известен с 2014 года. С 2021 года он используется в долевом строительстве при приобретении новой недвижимости у застройщика. Однако не все знают, что счета \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> доступны для участников сделок и на вторичном рынке. Аккредитив – старый и надежный банковский продукт. По сути, эти инструменты очень похожи, однако различия между ними все же прослеживаются:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Аккредитив предполагает, что ответственность за выполнение всех условий при заключении сделки полностью ложится на участников (продавца и покупателя). По \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span>-счетам гарантом выступает банк. То есть, при расчетах заключается не двусторонняя сделка, а трехсторонняя. Таким образом, банк более тщательно проверяет и контролирует выполнение условий и документы, являясь гарантом при исполнении договора.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Закрытие счета \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">эскроу\u003c/span> производится только в присутствии трех сторон: продавца (депонента), продавца (бенефициара) и независимого \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span>-агента (банка). Аккредитив может быть отозван в одностороннем порядке, как покупателем, так и банком, если от является отзывным. В РФ это разрешено, а в международной практике аккредитивы отзывного характера запрещены с 2007 года.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">При использовании счетов \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">эскроу\u003c/span> перечень документов, которые необходимы для его открытия/закрытия может быть разным и определяется всеми участниками сделки. В случае с аккредитивом – это невозможно, т.к. список документов и условия строго регламентированы законами Российской Федерации. Таким образом, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> – более удобный и гибкий инструмент.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня аккредитив – более распространенный продукт, а \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> открывают не во всех финансовых учреждениях.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Счета \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span> застрахованы \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"АС\">АСВ\u003c/span> на солидную сумму: до 10 млн. рублей. Это удобно в том случае, если финансовое учреждение неожиданно обанкротится.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Стоимость обоих продуктов приблизительно одинаковая, однако в разных банках она может сильно отличаться. Оба инструмента достаточно надежны при расчетах, поэтому участники сделки самостоятельно решают, какой из них использовать.\u003c/p>","preview":"6127baf48d2ba12061fa5add","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"Eskrou_ili_akkreditiv","name":"Эскроу или аккредитив, что выбрать","updated_at":"2021-08-26T16:12:00.378Z","created_at":"2021-08-26T16:06:27.928Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"613a2b48a83951203227541a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Минимальный возраст заемщика ипотеки","title":"Тенденция снижения минимального возраста заемщика ипотеки","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В последние годы условия ипотечного кредитования претерпевают серьезные изменения. Одно из них — снижение минимального возраста заемщика. Если несколько лет назад на ипотеку могли рассчитывать только люди старше 21 года, то уже сегодня Сбербанк и ряд других финансовых учреждений предоставляют возможность ипотечного кредитования клиентам от 18 лет. Этому есть несколько объяснений. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины снижения возраста заемщиков\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главная причина снижения минимального возрастного ограничения — расширение целевой аудитории финансовой организации. На фоне стремительного роста инфляции и регулярного повышения кредитных ставок банки вынуждены смягчать условия по ипотеке, чтобы сохранять конкурентоспособность на рынке. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Смягчения условий касаются не только минимального, но и максимального возрастного порога. В большинстве компаний он увеличился с 65 до 75 лет. \u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вторая причина изменения правил кредитования — попытка занять новую нишу на рынке. Люди возрастной категории 18-21 год считаются потенциально выгодными для кредиторов: они еще на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">закредитованы\u003c/span>, не обременены множественными долговыми обязательствами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также объяснить снижение возрастного порога можно увеличившимся уровнем дохода молодежи. Сегодня большая часть людей в возрасте до 21 года либо работают, либо совмещают работу с обучением, что делает их платежеспособными. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение минимального возраста: статистика\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Тенденция смягчения возрастных ограничений характерна практически для всех банков РФ:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"color: #aa0000;\">ПСБ \u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст до 2021 г. - 23 года;\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст в 2021 г. - 21 год;\u003c/span>\u003cbr />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #aa0000;\">ВТБ\u003c/span>\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст до 2021 г. - 21 год;\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст в 2021 г. - 18 лет;\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"color: #222222;\">Сбербанк \u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст до 2021 г. - 21 год;\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст в 2021 г. - 18 лет;\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">\u003cbr />\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">РНКБ\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\"> (Крым)\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст до 2021 г. - 21 год;\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Минимальный возраст в 2021 г. - 18 лет.\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">\u003cbr />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом остальные правила для новой категории заемщиков остались прежними. Они также могут рассчитывать на получение ипотеки сроком до 30 лет, минимальный первоначальный взнос, возможность покупки квартиры на этапе строительства или в готовом виде и т.д. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Смягчение требований: плюсы и минусы для заемщика и кредитора\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для заемщиков снижение минимального возрастного порога является позитивным нововведением. Смягчение условий позволяет получить ипотеку молодым людям, достигшим 18 лет. Вероятность одобрения ипотечного кредита никак не зависит от возраста. Решающим фактором в данном случаев выступает платежеспособность заемщика (его трудовой стаж, текущая зарплата). Также к достоинствам относится собственная \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">незакредитованность\u003c/span>. Отсутствие многочисленных долговых обязательств позволяет более рационально распределять бюджет. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для банков же изменения требований выгодны только с точки зрения расширения клиентской базы. Молодежь считается наиболее рискованной категорией для кредитования. Причина тому — отсутствие стабильного, долгосрочного дохода. Но кредиторы, снижающие возрастной порог, способны и готовы купировать рост \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">дефолтности\u003c/span> при необходимости. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Грядущие перемены: что ожидать заемщикам\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большинство финансовых учреждений придерживаются тенденции к смягчению кредитных правил. Касается это:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возраста заемщиков;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Процентной ставки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Срока ипотеки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Размера первоначального взноса. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причин этому несколько: повышенная конкуренция на рынке, стремительная инфляция, необходимость расширения аудитории. По прогнозам аналитиков, смягчение требований по кредитованию будет продолжаться и в ближайшие годы. Но необходимо учитывать, что и стоимость недвижимости будет повышаться. Поэтому выжидать лучшие условия кредитования стоит вряд ли. Выгоднее — использовать уже представленные сегодня предложения. \u003c/span>\u003c/p>","preview":"613a264ba83951fd57275415","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"minimalnyj_vozrast_zaemschika_ipoteki","name":"Снижение минимального возраста заемщика ","updated_at":"2021-09-09T16:03:37.372Z","created_at":"2021-09-09T15:42:00.168Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6166996203170e8319e8c3aa","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-13T08:31:30.704Z","updated_at":"2021-12-02T15:19:18.563Z","name":"Рыночная и кадастровая стоимость, в чем взаимосвязь","url":"Rynochnajaikadastrovajastoimost","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"61669a3b03170ea566e8c3ba","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Казалось бы, что может быть сложного в цене недвижимости? Она представляет собой конкретную цифру, которая устанавливается собственником, прописывается в договоре и вносится в счет оплаты. Это действительно так. Но сама цена формируется на основании стоимости объекта. Последняя же подразделяет на рыночную и кадастровую, каждая из которых влияет на конечную сумму сделки. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровая стоимость\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровой считается стоимость, устанавливаемая по итогам государственной оценки объекта. В первую очередь она необходима для вычисления суммы налога. Устанавливается она \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Росреестром\">Росреестром\u003c/span>. Зависит же такая стоимость от нескольких критериев, характерных для самого объекта:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Площадь;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Назначение;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Материалы, используемые при строительстве;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Год постройки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Год сдачи в эксплуатацию;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Текущая экономическая ситуация и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Проводится такое \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"оценивавшие\">оценивание\u003c/span> через каждые 3 года. Исключение — Москва и Санкт-Петербург. Здесь оценку проводят каждые 2 года. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рыночная стоимость\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рыночная же — это стоимость, по которой конкретный объект (наиболее вероятно) будет продан. Т.е. эта цена, которую готовы покупатели заплатить за недвижимость. В данном случае все зависит от:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Планировки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ремонта;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наличия техники, мебели;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Состояния коммуникаций;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Расположения;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инфраструктуры и др. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рассчитать рыночную цену может даже сам собственник объекта. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В чем взаимосвязь?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рыночная и кадастровая цены крайне редко бывают одинаковыми. При этом они обе принимают участие в расчете налога на доход от продажи недвижимости. Так, если рыночная цена составляет сумму, которая меньше 70% кадастровой, то налог будет рассчитан именно от этих 70%. И наоборот, если рыночная больше 70% от кадастровой, то налог рассчитывается от стоимости, приписываемой в договоре. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Рассмотрим на примере:\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Цена квартиры от собственника — 10 млн руб.;\u003c/em>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровая стоимость по последней оценке — 15 млн руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">70% от 15 млн — 10,5 млн. Это больше рыночной стоимости квартиры (которую установил собственник). А значит, налоги будут оплачены именно с этой суммы (даже несмотря на то, что на руки собственник получит всего 10 млн). \u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Можно ли повлиять на кадастровую стоимость?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровая цена, обычно, не совсем соответствует действительности (т.к. государственные органы не оценивают каждый объект очно). В некоторых случаях разница между ей и рыночной ценой может составлять несколько миллионов. Повлиять на кадастровую оценку можно лишь одним способом: оспорив ее в в комиссии при \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Росреестре\">Росреестре\u003c/span>, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"МАЦ\">МФЦ\u003c/span> или сразу в суде общей юрисдикции. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как рассчитать рыночную стоимость\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рассчитать рыночную цену объекта можно тремя способами:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сравнительный (сравнивается цена квартир, параметры которых идентичны или приближены к продаваемому объекту);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Затратный (учитываются все затраты, внесенные собственником: строительство, покупка, ремонт, обслуживание и т.д.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Доходный (подразумевает оценку недвижимости как объекта инвестиций, т.е. — исходя из предполагаемого дохода и необходимых вложений).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наиболее адекватная и достоверная цена получается в результате использования всех трех методов. Также для получения максимально точной и справедливой стоимости можно обратиться к квалифицированному независимому оценщику.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Разница между рыночной и кадастровой стоимостью","description":"Рыночная и кадастровая стоимость","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"617bbd4a09278e5c0ec6f603","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-29T09:22:18.881Z","updated_at":"2021-10-29T09:26:02.848Z","name":" Автомобиль - первый взнос по ипотеке","url":"avtomobilpervyjvznospoipoteke","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"617bbd4709278e5b58c6f5fb","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2021 год расширяет возможности покупки недвижимости. Застройщики активно запускают усовершенствованную программу \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Trade\u003c/span>-in, благодаря которой вместо первого взноса по ипотеке можно использовать автомобиль (а в некоторых случаях и другие виды ТС). Первая подобная сделка была проведена в марте в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"мытищи\">Мытищах\u003c/span>. Сегодня такое предложение актуально и для жителей некоторых других городов.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Автомобиль как первый взнос\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для кредитора выкуп авто вместо получения первоначального ипотечного взноса — это возможность дополнительной выгоды (т.к. транспорт приобретается по цене ниже рыночной). Для покупателя же — это шанс приобрести недвижимость без начальных затрат. По прогнозам экспертов, потенциал такого способа покупки квартиры составляет примерно 3-5% от всех совершаемых сделок. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Программа \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">trade\u003c/span>-in работает на рынке недвижимости не первый год. Но раньше для частичной оплаты использовали старые квартиры. Сегодня вместо квартир можно сдавать автомобили. \u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Чтобы погасить первоначальный взнос полностью, необходимо быть владельцем хорошей свежей иномарки. В остальных случаях же придется дополнительно вносить недостающую сумму (средняя величина первого ипотечного взноса при покупке квартиры в новостройке — 1,2 млн рублей).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Преимущества и недостатки новой программы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Среди ключевых достоинств покупки квартиры по новой системе можно выделить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможность приобретения собственного жилья при условии отсутствия денег на первый взнос;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Отсутствие необходимости самостоятельно продавать транспортное средство;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Быстрая скорость оформления недвижимости и продажи транспортного средства.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Но есть у такого метода покупки жилья и свои недостатки. Во-первых, подобный \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">trade\u003c/span>-in только начинает практиковаться на отечественном рынке. В большинстве случаев программа предоставляется не отдельными банками, а конкретными застройщиками, сотрудничающими и с кредиторами, и с автодилерами. Сегодня таких немного. Еще один минус услуги — при предоставлении транспортного средства старых годов выпуска возможно придется вносить часть суммы первоначального взноса самостоятельно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стоит ли использовать новую программу покупки жилья?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы располагаете авто и планируете приобрести собственное жилье, а первый взнос еще не подготовили — то использовать данную программу покупки недвижимости не только можно, но и нужно. Главное — доверить приобретение квартиры опытному агенту по недвижимости, т.к. предложений с выкупом авто на рынке достаточно мало и найти действительно хороший вариант самостоятельно практически невозможно.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Первый взнос по ипотеке","description":"Ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62a1bcd44ffc0711a11c3500","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-09T09:26:44.296Z","updated_at":"2022-06-09T13:34:37.949Z","name":"Минстрой разрабатывает новые программы субсидирования","url":"novieprogrammisubsidirovaniya","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"62a1bba14ffc071cd11c34f2","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Министерство строительства России начало разработку новой программы субсидирования для застройщиков. Снижение ключевой ставки позволяет сформировать более лояльные условия как для \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"звероделов\">девелоперов\u003c/span>, так и для непосредственных покупателей недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">За снижающейся процентной ставкой изменятся условия субсидирования\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В конце зимы — начале весны 2022 года \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">девелоперы\u003c/span> и застройщики начали активную приостановку собственных программ субсидирования, а также повышение ставок. Причиной тому стал рост ключевой ставки. Если еще в январе 2022 года \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">девелоперам\u003c/span> приходилось компенсировать ставку всего на 3-4 процентных пункта (например, с 11% до 8%), то уже в марте размер компенсации вырос до 14-16 п.п.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На фоне уменьшающейся процентной ставки (на момент начала июня 2022 г. она составляет 11%) появилась возможность возобновления субсидированных программ, а также улучшения условий кредитования для конечных покупателей. При этом по мнению Никиты \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Стасишина\u003c/span> (\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"замглавы\">замглавы\u003c/span> \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Минстроя\">Минстроя\u003c/span>), в ближайшем времени размер ключевой ставки может быть уменьшен. Если этого не произойдет, Министерство строительства запустит новые программы кредитования, особенностью которых станет поручительство \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"БРАВЭ\">ВЭБ\u003c/span>.РФ. Новые модели уже находятся на стадии разработки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дополнительные меры антикризисной поддержки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кроме того, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"замглавы\">замглавы\u003c/span> \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Минстроя\u003c/span> добавил, что на данный момент в правительстве обсуждаются дополнительные меры по поддержке как самих застройщиков, так и покупателей недвижимости. Так, лимиты по льготным программам ипотечного кредитования уже увеличены до 30 млн рублей. Также ведутся активные обсуждения технических характеристик возводимого жилья. По словам \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Старшина\">Стасишина\u003c/span>, комфортная жизнь граждан является вызовом, который стоит сегодня перед правительством.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Субсидирование ставок по кредитам для застройщиков было запущено в апреле 2022 г. в рамках антикризисной поддержки строительной отрасли страны.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В первую очередь все меры поддержки будут направлены на проекты, которые находятся на начальной стадии реализации и по которым еще не были запущены активные продажи.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Минстрой разрабатывает новые программы субсидирования девелоперов и застройщиков","description":"Новые программы субсидирования ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62da7db935f15c42635cd0a1","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-22T10:36:41.815Z","updated_at":"2022-07-22T10:41:12.363Z","name":"Недвижимость в РФ для иностранцев: какие правила действуют?","url":"nedvizhimostvrfdlyainostrancev","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"62da7d8935f15ca7955cd099","content":"\u003ch2>Недвижимость в РФ для иностранцев: какие правила действуют?\u003c/h2>\n\u003cp>Приобрести жилую недвижимость, размещенную на территории России, могут не только граждане страны, но и иностранцы. Особых ограничений для граждан других государств нет. Но некоторые правила - установлены…\u003c/p>\n\u003ch2>Какая недвижимость доступна?\u003c/h2>\n\u003cp>Иностранные граждане могут приобрести любую квартиру/дом в России, кроме:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Объектов, которые расположены около границы;\u003c/li>\n\u003cli>Участков в закрытых районах;\u003c/li>\n\u003cli>Домов, к которым прилегает земля для сельского хозяйства;\u003c/li>\n\u003cli>Объектов, являющихся частью военной промышленности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>В остальном же ограничений нет. Иностранец также может приобрести как новую, так и вторичную квартиру. Расположение объекта, его стоимость, другие особенности не имеют значения.\u003c/p>\n\u003ch2>Как приобрести жилье?\u003c/h2>\n\u003cp>Единственным отличием покупки жилой недвижимости россиянами и гражданами других стран является документационный пакет. Иностранцам перед покупкой квартиры необходимо подтвердить законность своего пребывания на территории страны. Сделать это можно с помощью:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Вида на жительство;\u003c/li>\n\u003cli>Действующей визы;\u003c/li>\n\u003cli>Разрешения на проживание в стране;\u003c/li>\n\u003cli>Миграционной карты.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Еще одно требование - переведенный паспорт. Перевод может быть сделан нотариусом как в России, так и за пределами страны. В последнем случае на переведенный документ необходимо получить апостиль.\u003c/p>\n\u003ch2>Насколько дороже покупка жилья для иностранцев?\u003c/h2>\n\u003cp>Налоговые сборы на оформление купленной квартиры как для граждан РФ, так и для иностранцев одинаковые. Не различается и стоимость квартиры (при условии добросовестности застройщика/продавца). Единственная разница заключается в дополнительных тратах. Например, иностранным гражданам придется перевести паспорт в нотариальной конторе или привлечь к сделке переводчика (в случае незнания языка).\u003c/p>\n\u003cp>Важно: Оплата недвижимости производится только в рублях.\u003c/p>\n\u003cp>Покупка недвижимости для иностранцев сегодня - это достаточно простой процесс, не подразумевающий каких-либо «подводных камней». Но и привилегий иностранному гражданину он не предоставляет. Наличие квартиры не упрощает оформление ВНЖ или гражданства. Не дает права оно и на получение постоянной прописки. В купленной квартире можно прописаться лишь временно.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"Купить квартиру в РФ","keywords":"","title":"Недвижимость в России для иностранцев"},{"_id":"62e1173935f15c54565cd22b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-27T10:45:13.903Z","updated_at":"2022-07-27T10:46:30.501Z","name":"Развод и квартира в ипотеку","url":"Razvodikvartiravipoteku","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"62e116b635f15c16e95cd223","content":"\u003cp>Развод - это всегда трудный и долгий процесс. Особенно, если приходится делить имущество. И если просто с квартирой, приобретенной во время брака, вопросов не возникает, то в случае с ипотечной недвижимостью некоторые проблемы могут возникнуть. Их степень зависит только от условий, при которых была приобретена недвижимость…\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Покупка в браке и неоплаченный долг\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>В соответствии с действующим законодательством, все имущество, приобретенное в браке, должно быть разделено между супругами в равных долях после развода. Касается это и ипотечной квартиры. При этом неважно, кто по факту оплачивал ипотеку больше (один из супругов может быть неработающим). Недвижимость все равно разделяется поровну.\u003c/p>\n\u003cp>Неоплаченный долг по делимой жилплощади может быть разделен двумя способами:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Поровну. Соответствующее заявление поддается в банк и (в случае согласия кредитора) происходит переоформление ипотечного договора на обоих супругов. Муж и жена при этом становятся полноправными и равными собственниками жилплощади.\u003c/li>\n\u003cli>Одной стороне. Один из супругов может взять долговое обязательство на себя, выплатив жене/мужу компенсацию в размере половины стоимости квартиры. Собственником при этом становится только супруг, который выплатил компенсацию.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>В обоих случаях раздел долговых обязательств производится через банк и, как правило, через суд.\u003c/p>\n\u003cp>Покупка в браке и оплаченный долг\u003c/p>\n\u003cp>При полной оплате недвижимости квартира делится между супругами полностью. При этом неважно, кто и на протяжении какого времени выплачивал ипотеку. Имущество, приобретенное в браке, является общим. Права на него у супругов - тоже равные.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Покупка до брака\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>В случае с ипотекой, оформленной до брака, дела обстоят проще. Приобретенное в таких условиях ипотечное жилья остается в собственности того супруга, который занимался его покупкой, оформлением. Касается это и кредитных обязательств. Исключением являются только ситуации, когда квартира была куплена в ипотеку до брака одним супругом, а ее оплатой после вступления в брак занимался второй супруг. В данном случае недвижимость и долговые обязательства могут быть разделены поровну (но только если плательщик докажет, что именно он оплатил большую часть ипотечного кредита). Это же касается и улучшения жилищных условий.\u003c/p>\n\u003cp>Беззаботно развестись при условии наличия общей недвижимости можно лишь при двух условиях: если находиться с бывшим супругом в хороших отношениях или если заключить перед росписью брачный договор. В остальных ситуациях, как правило, разделить ипотечную жилплощадь без судебных разбирательств и разрешения банка, не выйдет.\u003c/p>","title":"Развод и квартира в ипотеку: как делится недвижимость?","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":""},{"_id":"6319a5feded72c5a9e2c6fb1","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-09-08T08:21:18.697Z","updated_at":"2022-09-08T08:22:37.380Z","name":"Прописка в Новостройке","url":"propiskavnovostroyke","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"6319a5fcded72c15632c6fa9","content":"\u003cp>Получение квартиры в новостройке в собственность уже делает вас ее полноправным владельцем. Но не является фактом регистрации. Прописываться в новом жилье следует отдельно.\u003c/p>\n\u003ch2>Когда можно прописаться в новой квартире?\u003c/h2>\n\u003cp>Начнем с того, что «прописка» — это устаревший термин. Сегодня его полным аналогом считается «постоянная регистрация». Она оформляется по адресу, где человек проживает на постоянной основе. Из этого следует, что зарегистрироваться в новостройке можно только, если:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Строительство дома полностью завершено;\u003c/li>\n\u003cli>Здание поставлено на кадастровый учет;\u003c/li>\n\u003cli>Вы вступили в права собственности.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Прописаться в строящейся квартире нельзя, т.к. юридически она просто не существует и не обеспечивает возможность проживания.\u003c/p>\n\u003ch2>Пошаговая инструкция регистрации\u003c/h2>\n\u003cp>Регистрироваться в купленной квартире необязательно. Вы будете ее полноправным собственником и без регистрации. Если же прописка вам необходима (например, вы выписались с предыдущего адреса или хотите юридически закрепиться за новым, более удобным местом), то нужно:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Подписать акт приема-передачи (производится при приемке объекта после проверки его состояния);\u003c/li>\n\u003cli>Оформить недвижимость в собственность (когда дом поставлен на кадастровый баланс, посетите МФЦ с договором купли-продажи и оформите документ о переводе объекта в собственность);\u003c/li>\n\u003cli>Подать заявление о регистрации в новом доме и предоставить паспорт (можно сделать через МФЦ, УК дома или паспортный стол).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Если на данный момент вы прописаны по другому адресу, то отправляться туда для выписки не нужно. Сегодня листок отбытия для регистрации не требуется.\u003c/p>\n\u003cp>Одновременно с регистрацией родителей можно прописать детей. Для этого необходимо приложить к основному заявлению:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Заявление на регистрацию детей;\u003c/li>\n\u003cli>Паспорт/свидетельство о рождении ребенка (в зависимости от возраста);\u003c/li>\n\u003cli>Письменное согласие на прописку ребенка от второго родителя.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Последний документ требуется только в том случае, если один из родителей прописан по другому адресу. Если родители находятся в разводе более 3-х лет, то предоставлять согласие не нужно.\u003c/p>\n\u003cp>Если все документы составлены корректно, то в новой квартире вас зарегистрируют в течение 3-7 дней. По завершению процедуры в паспорт будет поставлен соответствующий штамп с указанием нового адреса постоянного места жительства.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"что нужно для прописки в новостройке","keywords":"прописка","title":"Как прописаться в новостройке"},{"_id":"63887cdf346ee9e8e1a1747a","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-12-01T10:07:27.860Z","updated_at":"2022-12-01T10:07:27.860Z","name":"Как подарить квартиру","url":"kakpodaritkvartiry","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"63887cda346ee91d56a17472","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Не все подарки дарятся легко. Особенно — если это касается недвижимости. Просто подарить ключи от квартиры нельзя. Такой презент сопровождается определенными документационными обязательствами со стороны дарителя.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Что такое дарение?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Дарение квартиры — это та же процедура, что и ее продажа/покупка. Разница заключается только в отсутствии платы за имущество. Дарственная (так называют договор о дарении недвижимости) представляет безвозмездную передачу имущества одним гражданином (даритель) другому (одаряемый).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Данные договора\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">В договоре о дарении квартиры должны быть указаны:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Паспортные данные обеих сторон;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Данные квартиры (общая площадь, кадастровый номер, адрес и т.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Условия заключения сделки (на ком лежит обязанность уплаты госпошлины, при каких случаях сделка может быть аннулированной и т.д.).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Такой договор можно составить как самостоятельно (образец представлен в открытом доступе), так и с помощью нотариуса, юриста. Второй вариант более предпочтителен.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Список необходимых документов\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">В дополнении к договору необходимо приложить оригиналы паспортов обоих участников сделки и выписку из ЕГРН в отношении конкретной квартиры. Если на предоставляемой в качестве подарка жилплощади прописаны дети или граждане, признанные недееспособными, необходимо дополнить пакет документов разрешением органов опеки. Если недвижимость находится в общей собственности супругов-дарителей, требуется согласие второго супруга на сделку (подтверждается нотариально).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Где оформить дарственную?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Оформить сделку дарения можно через:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Отделение МФЦ (любое, которое занимается жилым фондом);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Росреестр (через личный кабинет на сайте).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">В обоих случаях необходимо предоставить договор о дарении и описанные выше документы. После подписания договора нужно будет оплатить госпошлину (на данный момент ее размер — 2000 руб.). После проверки всех документов сотрудник отделения сообщит о сроках перевода недвижимости в собственность одаряемого.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Кто платит налоги?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Одаряемый при получении в подарок квартиры обязан оплатить подоходный налог, рассчитываемый от кадастровой цены объекта. В 2022 году он составляет 13%. От его уплаты освобождены одаряемые, которые получили квартиру от близкого родственника:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Брат/сестра;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Родители;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Бабушка/дедушка и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">При освобождении от налога действует ограничение на продажу. Она становится возможной лишь после того, как объект находится в собственности одаряемого минимум 6 лет. Если продать недвижимость необходимо быстрее, придется заплатить 13%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cem>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Важно: Даритель никаких налогов не оплачивает. При желании он может оплатить госпошлину по оформлению сделки. Кто именно это делает — указывается в договоре.\u003c/span>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Составлять дарственную рекомендуется у нотариуса. Такой специалист не только станет гарантом законности и прозрачности сделки, но и окажет помощь в ее заключении.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как подарить квартиру","keywords":"подарить, подарить квартиру, как подарить, подарок, документы, документы на квартиру, дарственная","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"64216f1578aa23e72a802392","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-03-27T10:25:25.800Z","updated_at":"2023-03-27T10:25:25.800Z","name":"Что делать после получения квартиры? ","url":"poluchilkluchiotkvartiry","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"64216f1078aa236b8b80238a","content":"\u003cp>Казалось бы ключи у вас, все круги покупки пройдены — можно заселяться! Не все так просто, вам осталось пройти ряд формальностей, о которых нельзя забывать. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Оформить отчет об оценке\u003c/h2>\n\u003cp>Отчет об оценке нужен банку для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры. Заказать его лучше сразу после подписания акта приема-передачи. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Оформить квартиру в собственность\u003c/h2>\n\u003cp>Оформить право собственности на квартиру можно после того, как дом будет поставлен на кадастровый учет. Процесс может занять до полугода, но точные сроки лучше уточнить у застройщика. Для регистрации права собственности нужно обратиться в МФЦ.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Оформить полис страхования недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Это необходимая процедура при покупке квартиры. После оформления полис нужно передать в банк. Если же банк не получит ваш полис — может быть начислена неустойка. \u003c/p>","title":"Что делать после получения квартиры? ","keywords":"ключи, получил ключи, ключи от квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"64d5fe43f3e1618674044c33","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-08-11T09:24:19.283Z","updated_at":"2023-08-11T09:24:19.283Z","name":"Как прописаться в квартире после покупки?","url":"kak-propisatsa-v-kvartire","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"64d5fdcaf3e1612e00044c2b","content":"\u003cp>К сожалению, весь процесс переезда не заканчивается только покупкой квартиры, рассказываем как правильно прописаться в жилье после покупки. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Где можно оформить прописку? \u003c/h2>\n\u003cp>— МФЦ\u003c/p>\n\u003cp>— Паспортный стол\u003c/p>\n\u003cp>— ГУМВ МВД\u003c/p>\n\u003cp>Обращаться необходимо в то отделение, которое обслуживает район, где размещена новая недвижимость.\u003c/p>\n\u003cp>Если в управляющей компании дома есть кабинет паспортиста — прописаться можно через него или подать заявление через Госуслуги.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Необходимые документы: \u003c/h2>\n\u003cp>— Заявление. Составляется на месте или в электронном виде. Подписывается покупателем квартиры (если у нее еще не было владельца) или собственником (если таковой имеется).\u003c/p>\n\u003cp>— Паспорт. Для прописки детей до 14 лет — свидетельство о рождении. \u003c/p>\n\u003cp>— Документ, подтверждающий право на собственность конкретного объекта. Это может быть договор купли-продажи, заключение суда, договор найма и т.д.\u003c/p>","title":"Как прописаться в квартире после покупки?","keywords":"прописка; прописаться; документы для прописки; прописка в квартире; прописаться в квартире; как прописаться; как получить прописку","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"654372185af1f94d377328b9","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-02T09:55:36.513Z","updated_at":"2023-11-02T09:55:36.513Z","name":"Материнский капитал в 2023 году: нюансы","url":"materinsky-kapital-2023","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"654372085af1f9b8f17328b1","content":"\u003cp>В сегодняшнем посте поговорим о некоторых условиях и ограничениях материнского капитала в 2023 году.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>1. Заявление на получение материнского капитала можно подать, когда ребенок достигнет трех лет. Однако есть возможность использовать этот капитал до достижения ребенком трехлетнего возраста, при условии приобретения жилья или строительства дома с использованием средств кредита.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>2. Предоставление долей в этой недвижимости детям является также важным условиям использования материнского капитала при приобретении жилья. Эти правила также применяются к передаче прав требования на квартиру в случае необходимости ее продажи до оформления полноправной собственности, включая передачу прав детям. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"Материнский капитал в 2023 году: нюансы","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6560808fd2a32e015ff21060","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-24T10:53:03.565Z","updated_at":"2023-12-07T10:03:45.785Z","name":"Подача заявки на ипотеку: как сделать этот процесс более успешным и безопасным?","url":"podacha-na-ipoteku","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"6571900bcdbc6b564b6f3d62","content":"\u003ch3>Финансовая подготовка\u003c/h3>\n\u003cp>Рассмотрите свой кредитный отчет и устраните возможные проблемы с кредитной историей.\u003c/p>\n\u003ch3>Подбор надежного банка\u003c/h3>\n\u003cp>Исследуйте различные банки и их предложения, сравнивайте процентные ставки и условия кредитования. Выбирайте наиболее надежный из них. \u003c/p>\n\u003ch3>Размер первоначального взноса\u003c/h3>\n\u003cp>Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и проценты по нему. Подготовьтесь к тому, чтобы внести значительную сумму собственных средств.\u003c/p>\n\u003ch3>Срок кредита\u003c/h3>\n\u003cp>Больший срок может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму выплаты.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Дополнительные расходы\u003c/h3>\n\u003cp>Учтите, что кроме основного кредита, есть и другие расходы: налоги, страхование и обслуживание. Подготовьтесь к их оплате.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"656080edd2a32e40fbf2108b","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-24T10:54:37.795Z","updated_at":"2023-11-24T10:54:37.795Z","name":"Подача заявки на ипотеку: как сделать этот процесс более успешным и безопасным?","url":"podacha-na-ipoteku","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"656080d0d2a32eaa4ef2107e","content":"\u003ch3>Финансовая подготовка\u003c/h3>\n\u003cp>Рассмотрите свой кредитный отчет и устраните возможные проблемы с кредитной историей.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Подбор надежного банка\u003c/h3>\n\u003cp>Исследуйте различные банки и их предложения, сравнивайте процентные ставки и условия кредитования. Выбирайте наиболее надежный из них. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Размер первоначального взноса\u003c/h3>\n\u003cp>Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и проценты по нему. Подготовьтесь к тому, чтобы внести значительную сумму собственных средств.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Срок кредита\u003c/h3>\n\u003cp>Больший срок может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму выплаты.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Дополнительные расходы\u003c/h3>\n\u003cp>Учтите, что кроме основного кредита, есть и другие расходы: налоги, страхование и обслуживание. Подготовьтесь к их оплате.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"65608126d2a32e07e3f210ad","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-24T10:55:34.064Z","updated_at":"2023-11-24T10:55:34.064Z","name":"Подача заявки на ипотеку: как сделать этот процесс более успешным и безопасным?","url":"podacha-na-ipoteku","article_heading":"5c764e99b4b7740740dbf976","preview":"65608112d2a32e3907f210a2","content":"\u003ch3>Финансовая подготовка\u003c/h3>\n\u003cp>Рассмотрите свой кредитный отчет и устраните возможные проблемы с кредитной историей.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Подбор надежного банка\u003c/h3>\n\u003cp>Исследуйте различные банки и их предложения, сравнивайте процентные ставки и условия кредитования. Выбирайте наиболее надежный из них. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Размер первоначального взноса\u003c/h3>\n\u003cp>Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и проценты по нему. Подготовьтесь к тому, чтобы внести значительную сумму собственных средств.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Срок кредита\u003c/h3>\n\u003cp>Больший срок может снизить ежемесячные платежи, но увеличит общую сумму выплаты.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Дополнительные расходы\u003c/h3>\n\u003cp>Учтите, что кроме основного кредита, есть и другие расходы: налоги, страхование и обслуживание. Подготовьтесь к их оплате.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0}],"articles_count":38},{"_id":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"dengi","name":"Деньги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T08:50:54.930Z","deleted":false,"priority":6,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на разные финансовые вопросы, связанные с покупкой жилья - ипотека, рефинансирование, налоговые вычеты.","meta_keywords":"новостройки финансы","meta_title":"Финансовые вопросы о новостройках","articles":[{"_id":"5b51a1d4f8eba467ed0832dc","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как получить компенсацию за задержку сдачи дома от застройщика. Формула для расчета, примеры.","keywords":"компенсация, новостройка, ДДУ, задержка сдачи","title":"Как получить компенсацию за задержку сдачи дома от застройщика","content":"\u003cp>\u003cem>Треть жилых комплексов сдается позже срока, указанного в ДДУ. По закону дольщикам полагается компенсация за каждый день просрочки. Разберемся, когда и как ее можно получить.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Когда начинает капать пеня\u003c/h2>\n\u003cp>В ДДУ застройщик указывает, когда он обязуется сдать дом (например, II квартал 2018 года) и какой срок пройдет с этого момента до передачи ключей дольщикам (например, полгода). Второй параметр важнее. Даже если застройщик сдал дом раньше обещанного срока, а передавать ключи начал через десять месяцев вместо шести – это повод просить компенсацию.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Рассмотрим пример.\u003c/strong> Предположим, застройщик «Иллизиум» прописал в договоре, что введет ЖК «Мечта» в эксплуатацию в первом квартале 2019 года. То есть срок X – 31 марта. Передать ключи дольщикам застройщик должен за шесть месяцев, то есть до 31 сентября. С этого дня можно считать просрочку. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Как написать претензию застройщику \u003c/h2>\n\u003cp>Пишите претензию на руководителя компании. Укажите ФИО и должность адресата, ваши ФИО и адрес и подробно изложите суть конфликта.\u003cbr />\u003cbr />Пропишите, когда, между кем и кем был заключен ДДУ. Процитируйте часть договора, в которой прописаны сроки сдачи дома и приемки квартиры. Заявите, что в указанные даты никто вам ключи не отдал, и снова процитируйте пункт договора про выплату застройщиком неустойки.\u003cbr />\u003cbr />Сошлитесь на документ, который свидетельствует – вы заплатили за квартиру полную стоимость. Оставьте подпись и дату. Распечатайте претензию в двух экземплярах – застройщику и себе. На вашем образце застройщик должен поставить печать о том, что претензию принял. С этого момента у компании есть 10 дней на ответ. \u003c/p>\n\u003ch3>Как посчитать сумму компенсации\u003c/h3>\n\u003cp>Для этого есть формула:\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" src=\"https://pp.userapi.com/c834302/v834302865/118064/_t5-Oc091ok.jpg\" /> \u003c/figure>\n\u003cp> \u003cstrong>Ставка рефинансирования = ключевая ставка, смотрим на сайте ЦБ РФ\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Например\u003c/strong>. Олег купил квартиру за 3 млн. Застройщик задержал передачу ключей на 120 дней. Ключевая ставка 11%.\u003cbr />\u003cbr />1/150 * 11 *3 000 000 000 / 100 * 120 = 264 000 рублей неустойки\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Ориентируйтесь на эту формулу, если дело дойдет до суда. Но скорее всего застройщик позовет вас в офис и будет торговаться. Если удастся договориться, заключите \u003cstrong>соглашение о досудебном урегулировании спора.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp>В нем пропишите, что застройщик получил вашу претензию, укажите сумму неустойки и сроки ее выплаты. А также счет, на который необходимо перевести деньги, и другие условности.\u003cbr />\u003cbr />Если договариваться застройщик не захочет, идите в суд. По суду на компанию наложат еще и штраф в размере 50% от неустойки. Эти деньги тоже получите вы. \u003c/p>","url":"kompensaciya-ot-zastrojshchika","name":"Как получить компенсацию за задержку сдачи дома от застройщика","updated_at":"2019-04-08T10:17:07.004Z","created_at":"2018-07-20T08:48:20.309Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"preview":"5c7e616fb4b7740740dbf9c4"},{"_id":"5b4efd37f8eba467ed07f96b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как погасить ипотеку с минимальной переплатой. Обзор стратегии от Единого Центра Недвижимости ТРЕНД.","keywords":"досрочно погасить ипотеку","title":"Погасить ипотеку дострочно","content":"\u003cp style=\"text-align: justify;\">\u003cem>Предположим, вы \u003ca title=\"Покупка квартир в новостройках в ипотеку\" href=\"../../../ipoteka\">купили квартиру в ипотеку\u003c/a> на 15 лет. Но не обязательно все это время платить банку одну и ту же сумму. Кредит можно гасить досрочными платежами, при этом сокращать переплату и срок займа. Рассказываем, как это сделать.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Скажем, появились 500 000 рублей, которые вы хотите вложить в кредит. Банки предлагают два варианта: досрочно гасить ипотеку с сокращением срока или ежемесячного платежа. Консультанты обычно советуют выбирать первый вариант, он уменьшит сумму переплаты по ипотечным процентам. В этом случае каждый месяц вы продолжите платить столько же, но кредит погасите быстрее. \u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Вариант с уменьшением ежемесячного платежа облегчит жизнь заемщику, но выплачивать кредит придется все те же 15 лет. Переплата уменьшится, но незначительно.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Однако есть и третий самый выгодный вариант. Вы вносите свои 500 000, выбираете вариант гасить ипотеку с уменьшением ежемесячного платежа. \u003cstrong>Но! Продолжаете отдавать банку ту же сумму.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch3 style=\"text-align: justify;\">Например\u003c/h3>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Ваш ежемесячный платеж 20 000 рублей. Вносите досрочно 500 000, регулярные выплаты дешевеют до 10 000. Однако вы продолжаете каждый месяц относить в банк все те же 20 000 рублей вместе с заявлением на досрочное погашение. Так платеж будет таять, и вскоре вы полностью закроете ипотеку. \u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\">Если вы потеряете работу, или доход уменьшится по другим причинам, просто будете платить официальную уменьшенную сумму. Обычно банки не запрещают так делать, но лучше изучите свой договор заранее. Для заемщика — это оптимальный способ досрочно погасить ипотеку.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: justify;\"> \u003c/p>","url":"pogasit-ipoteku-dosrochno","name":"Как досрочно погасить ипотеку с выгодой","updated_at":"2019-04-16T06:51:20.168Z","created_at":"2018-07-18T08:41:27.031Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"preview":"5c8b7b4b6203fd0b5dc4dc76"},{"_id":"5b86ba48aa16ef3beed11e58","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Если вы планируете переезжать в другой город, разумно заранее приобрести квартиру. Ипотеку для этого можно оформить дистанционно из своего родного города. Рассказываем, как воспользоваться этой услугой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас банки и АИЖК активно работают над тем, чтобы пользователи могли оформить ипотеку через интернет. Систему онлайн-кредитования обещают запустить до конца 2018 года. Ее цель - чтобы покупатель подавал заявку и оформлял кредит через интернет.\u003c/p>\n\u003cp>Однако пока эта система не запущена, для удаленного оформления кредита на жилье понадобится помощь ипотечного специалиста. Рассказываем, как оформить дистанционную ипотеку сегодня.\u003c/p>\n\u003ch2>Что нужно знать о дистанционной ипотеке\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Застройщик должен работать удаленно и быть готов отправить оформленный ДДУ почтой.\u003c/li>\n\u003cli>Договор у застройщика может подписать ваш представитель на основании нотариальной доверенности (для ДДУ это не всегда возможно, зависит от выбранного застройщика и банка).\u003c/li>\n\u003cli>Документы на дистанционную ипотеку покупатель может подать самостоятельно в своем регионе или \u003ca href=\"../../../services/ipoteka\">через ипотечный центр ТРЕНД \u003c/a> в Петербурге.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003ch2>Как ТРЕНД оформляет дистанционную ипотеку\u003c/h2>\n\u003cp>Наши менеджеры пообщаются с вами через интернет и подберут квартиру с учетом пожеланий и финансовых возможностей. По итогам разговора вышлют подборку лучших предложений.\u003c/p>\n\u003cp>Если у вас есть представитель, мы устроим индивидуальный показ или запишем видео с объекта. Если вы готовы приехать на просмотр самостоятельно, подберем удобное время. Когда вы примете решение, мы забронируем для вас квартиру\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"../../../services/ipoteka\">Ипотечный центр\u003c/a> поможет выбрать оптимальную программу кредитования в банке, филиал которого есть в вашем регионе. Мы подадим документы на ипотеку за вас, нужно только выслать их в ТРЕНД почтой.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы уже одобрили ипотеку в своем регионе, мы согласуем квартиру от вашего имени со специалистом банка. Ипотечные специалисты будут сопровождать сделку от подачи документов до получения кредита. Менеджер вышлет готовые документы экспресс-почтой.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: center;\">\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 154px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/8e/w1/88416c827b85d52c55c58d326544b1eb.png\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cem>Глазами покупателя \u003c/em>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cem>Василий живет в Барнауле, но собирается переезжать в Петербург. У него есть 2 млн рублей, но совсем нет времени. Он хочет оформить дистанционную ипотеку и купить квартиру в Питере. Василий обратился в ТРЕНД. Поболтал со специалистом Иваном через Skype, рассказал о своих пожеланиях. Сразу же получил на почту подборку предложений. Выбрал симпатичную однушку в «Девяткино». На просмотр отправил друга Пашу, который два года назад переехал в Петербург.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Паша квартиру одобрил. На следующий день Василий пообщался по телефону с ипотечным специалистом Натальей. Определились с программой ипотеки. Наталья сказала, что сама подаст заявку в несколько банков. Вася выслал по почте сканы документов. Через пару дней Наталья написала, что ипотеку одобрили, квартиру согласована с банком.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: center;\">\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 158px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/mv/kl/559ce86fc08dce6e8d650a4b6b4685e4.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Сделку с застройщиком вел Иван из ТРЕНДа. Он проверил документы, чтобы все было чисто. Василий заранее оформил доверенность на Пашу. Тот от его имени поставил подписи в договоре купли-продажи квартиры. Василий перевел деньги на счет в банке, откуда они поступили застройщику. Получил готовые документы экспресс-почтой. Пошел обмывать новую питерскую квартиру с друзьями и готовиться к переезду.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Ипотеку для покупки жилья в другом городе можно оформить как в своем регионе, так и в выбранном населенном пункте.\u003c/li>\n\u003cli>Лучше, если у вас будет представитель там, где вы покупаете квартиру. Он съездить на показы и подпишет за вас документы по нотариальной доверенности.\u003c/li>\n\u003cli>Ипотечный специалист поможет вам согласовать с банком выбранную квартиру, оформит и вышлет экспресс-почтой документы, поможет со сделкой.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003ch3>Хотите, чтобы мы все сделали за вас? Звоните в ТРЕНД! Мы объясним тонкости и возьмем на себя все заботы.\u003c/h3>","url":"distancionnaya-ipoteka","name":"Как купить квартиру по дистанционной ипотеке","updated_at":"2020-02-12T15:17:17.420Z","created_at":"2018-08-29T15:22:48.962Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Что нужно знать для оформления дистанционной ипотеке для покупки квартиры.","keywords":"","title":"Как купить квартиру по дистанционной ипотеке","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5c7e4356b4b7740740dbf9b2"},{"_id":"5b87dc74aa16ef3beed13a11","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Государство может помочь с покупкой жилья не только скидкой по ипотеке и материнским капиталом, но и единовременной денежной выплатой. Составили для вас памятку, как ее получить и потратить.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Субсидия\u003c/strong> — это единовременная выплата государства или местных органов самоуправления на определенные нужды. Это не кредит, не рассрочка, возвращать ее не надо. Деньги выделяют только на указанную в заявлении цель и на ограниченный период времени. Субсидию можно потратить на покупку и строительство жилья. В том числе – вложить в ипотеку. \u003c/p>\n\u003cp>Фиксированной суммы субсидии нет. На нее влияет множество факторов. Это и средняя стоимость квадратного метра жилья, и категория льготника, и количество членов семьи. Каждый год размеры субсидий пересматривают, исходя из количества поданных заявлений и инфляции на рынке недвижимости.\u003c/p>\n\u003ch2>Кто может получить субсидию\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Ветераны ВОВ и военнослужащие, уволенные в запас\u003c/li>\n\u003cli>Семьи, в которых супруги моложе 30, и многодетные семьи\u003c/li>\n\u003cli>Дети-сироты и семьи с детьми-инвалидами\u003c/li>\n\u003cli>Другие льготные категории, о которых мы расскажем в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">ТРЕНДе\u003c/a>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Какие документы понадобятся\u003c/h2>\n\u003cp>Подготовьте копии паспортов всех членов семьи, вашей трудовой книжки, свидетельства о браке и о рождении детей. Важно! Приложите бумаги, которые подтверждают вашу льготную категорию и право на увеличение жилплощади. \u003c/p>\n\u003ch2>Как получить субсидию \u003c/h2>\n\u003cp>Подать заявление на субсидию можно онлайн через портал Госуслуг, либо очно в МФЦ или Горжилобмене. Если субсидию согласуют, вы получите сертификат, которым можно воспользоваться в течение года. Субсидию можно получить только на юридически чистое жилье, без залога, ареста или прав собственности других лиц. Именно поэтому приоритет при выдаче субсидий чаще отдают новостройкам. Помните, готовность ЖК должна быть больше 70%.\u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cp>Субсидию получают льготники. Сначала нужно оформить документ, который подтвердит вашу льготную категорию.\u003c/p>\n\u003cp>Заявление на субсидию удобнее всего подать через Госуслуги вместо со сканами документов.\u003c/p>\n\u003cp>Сертификатом на субсидию можно воспользоваться в течение года. \u003c/p>\n\u003cp>Приобрести по субсидии можно только юридически чистое жилье. Лучше, если это будет квартира в новостройке у надежного застройщика. \u003c/p>\n\u003ch3>Получили субсидию на жилье и не знаете, что делать дальше? Звоните в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">ТРЕНД\u003c/a>! Мы объясним все тонкости и возьмем на себя заботы по покупке квартиры. \u003c/h3>","url":"kak-priobresti-kvartiru-po-subsidii","name":"Как приобрести квартиру по субсидии ","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.781Z","created_at":"2018-08-30T12:00:52.730Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Как приобрести квартиру по субсидии, кому она положена и сколько составляет - все это вы узнаете из подробной статьи от ЕЦН Тренд.","keywords":"субсидия, квартира субсидия, купить квартиру субсидия","title":"Субсидия на покупку квартиры","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"preview":"5ca5e34f1ddfdc43fff16886"},{"_id":"5b87d0b0aa16ef3beed136b1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Военная ипотека – особый вид кредита на квартиру для военнослужащих, который выплачивает за заемщика государство.По военной ипотеке можно приобрести квартиру в новостройке через ДДУ или на вторичном рынке через договор купли-продажи. На участие в программе имеют право военные, которые служат по контракту более 3 лет.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Как получить военную ипотеку\u003c/h2>\n\u003cp>Для начала станьте участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Для этого военнослужащему нужно написать рапорт в Минобороны РФ. После вступления в программу ежемесячно на личный накопительный счет военнослужащего государство будет перечислять фиксированную сумму. В 2018 году это 22,3 тысячи рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Через три года участия в НИС подайте рапорт на целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Параллельно – подберите недвижимость, которая соответствует требованиям Минобороны РФ. Список аккредитованных объектов можно найти в разделе «\u003ca title=\"Купить квартиру по военной ипотеке\" href=\"../../../voennaya_ipoteka\">ЖК по военной ипотеке\u003c/a>».\u003c/p>\n\u003cblockquote>В 2018 году военный может рассчитывать на сумму кредита около 2,33 млн рублей\u003c/blockquote>\n\u003cp>Обратитесь в банк, который работает с военной ипотекой. Откройте счёт и переведите на него средства с накопительного счета. Эта сумма пойдет на первоначальный взнос за квартиру. \u003c/p>\n\u003cp>Подайте заявку и \u003ca href=\"http://contract-army.ru/voennaya-ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-voennojj-ipoteki/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">перечень необходимых документов\u003c/a> в банк на рассмотрение ипотеки. Если ее одобрят, вы получите кредит на срок от 36 месяцев. Ипотеку необходимо выплатить до 45-летия заёмщика.\u003c/p>\n\u003ch2>Как купить квартиру по военной ипотеке через ТРЕНД \u003c/h2>\n\u003cp>Вы обращаетесь в \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">ТРЕНД\u003c/a> со свидетельством НИС на руках. Отдел продаж подбирает жилье из базы аккредитованных объектов для военной ипотеки. Ипотечный центр ТРЕНД подает документы на РВИ в банк. Для этого достаточно предоставить паспорт, свидетельство НИС и заполненную анкету.\u003c/p>\n\u003ch2>После этого пройдут следующие этапы сделки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Подписание предварительного ДДУ с застройщиком (один день).\u003c/li>\n\u003cli>Подписание кредитного договора и ЦЖЗ с банком, открытие счета для перевода накоплений (один день).\u003c/li>\n\u003cli>Отправка документов на согласование в РосВоенИпотеку в Москве (около двух недель).\u003c/li>\n\u003cli>Подписание ДДУ (один день).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Не знаете, с чего начать покупку квартиры? Не можете найти застройщиков, которые работают с военной ипотекой. Обратитесь в ТРЕНД! Мы объясним тонкости и возьмем на себя все заботы. \u003c/h3>","url":"voennaya-ipoteka","name":"Как купить жилье по военное ипотеке ","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.811Z","created_at":"2018-08-30T11:10:40.382Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Подробная информация о том, как получить военную ипотеку и купить по ней квартиру.","keywords":"военная ипотека, квартиры военная ипотека","title":"Как купить квартиру по военной ипотеке","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5ca4b1601ddfdc43fff1687c"},{"_id":"5bb5ed055f873637829e90f7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Вы определились с квартирой, которую собираетесь купить в ипотеку. Время выбирать банк. Чаще всего, заемщики смотрят только на размер ставки. Однако при таком подходе легко пропустить другие важные факторы. Ловите пять советов, на что еще обратить внимание.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Первый\u003c/h2>\n\u003cp>Выбирайте крупные банки, которые давно работают на ипотечном рынке. Проверьте, на сайте банка, есть ли у него лицензия Центробанка РФ. Погуглите, не участвовал ли он в уголовных делах. Почитайте публикации в СМИ с упоминанием банка. Например, во вкладке «новости» поиска от «гугла».\u003c/p>\n\u003ch2>Второй\u003c/h2>\n\u003cp>Ставка по ипотеке – это не вся стоимость кредита. В нее входит оплата услуг оценщиков и страховщиков, комиссия банка и другие платежи, прописанные в договоре мелким шрифтом. Банк с более низким процентом по ипотеке может оказаться менее выгодным по сумме услуг. У каждого банка есть техподдержка, в том числе и онлайн-консультанты. Попросите посчитать полную стоимость кредита для вашего конкретного случая.\u003c/p>\n\u003ch2>Третий\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы участвуете в зарплатном проекте какого-либо банка, в первую очередь обратите внимание на него. В каждом банке есть спецпредложения по ипотеке для постоянных клиентов. Часто такой кредит дешевле, чем ипотека на общих основаниях. Кроме того, в собственный зарплатный банк подавать заявку гораздо проще – не требуется справка о доходах и необходимый стаж работы снижен. \u003c/p>\n\u003ch2>Четвертый\u003c/h2>\n\u003cp>Многое при выборе ипотеки зависит от исходных данных заемщика. Посчитайте размер первоначального взноса, комфортный ежемесячный платеж и подходящий срок ипотеки. Подбирайте банк под эти условия. Если самостоятельно разобраться сложно, обратитесь в \u003ca title=\"Ипотечный центр Единого Центра Недвижимости ТРЕНД\" href=\"../../../services/ipoteka\">ипотечный центр ТРЕНДа\u003c/a>, где помогут подобрать программу и правильно оформить кредит.\u003c/p>\n\u003ch2>Пятый\u003c/h2>\n\u003cp>Важно, новостройку вы покупаете или «вторичку». Для вторичной недвижимости у многих банков есть отдельные программы под разные ситуации. Например, для покупки комнаты в квартире или жилья с дополнительными обременениями. Изучите список программ банка. Есть ли у него подходящая под ваши условия? Нет? Возможно, лучше выбрать другой банк. \u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Для новостройки ситуация иная. Обычно конкретный проект имеет аккредитацию у нескольких банков. В этом случае выбор сужается до этого списка. Банки из него лучше прогнать через нашу памятку. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>","url":"kak-vibrat-bank-dlia-ipoteki","name":"Пять советов, как выбрать банк для ипотеки","updated_at":"2019-04-10T14:46:57.365Z","created_at":"2018-10-04T10:35:49.338Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Что учесть, кроме ставки по кредиту, выбирая банк для ипотеки.","keywords":"Банк, Ипотека, Кредит ","title":"Как выбрать банк для ипотеки","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c9b839f1ddfdc43fff16765"},{"_id":"5bb74aa85f873637829ebafa","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Когда договор ДДУ подписан и зарегистрирован в Росреестре, время расплатиться с застройщиком. Для этого в банке открывают аккредитив или банковскую ячейку. Рассказываем, что это, и какая форма расчета удобнее.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Аккредитив \u003c/strong>– это специальный счет в банке, который используют для безналичной оплаты квартиры. Покупатель и продавец прописывают свои права и обязанности, а банк следит, чтобы стороны выполнили все условия договора. Покупатель кладет деньги на аккредитив до регистрации ДДУ. Как только договор зарегистрируют в Росреестре, банк переведет деньги застройщику.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Открыть аккредитив можно на любой срок, а затем продлить его, если нужно. Такой способ освобождает покупателя квартиры от необходимости нести с собой пачки наличных денег. Кроме того, отпадает необходимость проверять каждую купюру на подлинность, а значит, сокращается время сделки.\u003c/p>\n\u003cp>Аккредитив гарантирует безопасность, как покупателю, так и продавцу. Пока сделка не закрыта, банк хранит деньги на счету. Если она не состоится – вся сумма вернется покупателю. Условия сделки можно изменить только по обоюдному согласию сторон.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mh/fa/b5f15b66ace2a9b1d88844f561412d8e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"skhema-rascheta-cherez-akkreditiv-pri-pokupke-kvartiry-vyglyadit-primerno-tak\">\u003c/span>Схема расчета через аккредитив при покупке квартиры выглядит примерно так\u003c/h3>\n\u003col>\n\u003cli>Покупатель и застройщик заключают договор, что рассчитываться по сделке они будут через аккредитив. Условия купли-продажи надо заранее согласовать с банком-кредитором.\u003c/li>\n\u003cli>Покупатель пишет заявление с просьбой открыть аккредитив.\u003c/li>\n\u003cli>Банк открывает аккредитив и передает все явки-пароли продавцу.\u003c/li>\n\u003cli>Застройщик регистрирует договор купли-продажи и передает его в банк вместе с другими документами. Банк проверяет все бумаги, а затем переводит деньги на счет продавца.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Удобнее всего, когда счета покупателя и продавца, а также сам аккредитив открыты в одном и том же банке.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cstrong>Банковская\u003c/strong> \u003cstrong>ячейка \u003c/strong>– сейф, который банк сдает в аренду для передачи денег от одного лица к другому. Ячейка находится на территории банка. У покупателя и продавца есть по одному комплекту ключей. Покупатель оставляет деньги в ячейке после подписания всех бумаг. Продавец открывает ее своими ключами вместе с сотрудником банка и забирает деньги.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Минус этого метода – процесс расчёта сильно удлиняется. Кроме того, покупателю и продавцу нужно носить с собой большие суммы наличностью, а это опасно. В 80% случаев при покупке недвижимости выбирают аккредитив, а не банковскую ячейку. То есть предпочитают безналичный расчет наличному.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"vyvod\">\u003c/span>Вывод\u003c/h3>\n\u003cp>Аккредитив — это счет, куда покупатель кладет деньги, а продавец забирает. Расчет при таком способе безналичный. Банковская ячейка — то же самое, но с наличностью. Аккредитив безопаснее для обеих сторон, поэтому чаще используют его.\u003c/p>","url":"kak-rasplatitsya-s-zastrojschikom-akkreditiv-i-bankovskaya-yachejka","name":"Как расплатиться с застройщиком: аккредитив и банковская ячейка","updated_at":"2019-04-08T12:01:47.561Z","created_at":"2018-10-05T11:27:36.619Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Варианты оплаты квартиры застройщику. ","keywords":"Аккредитив, Банковская ячейка","title":"Как расплатиться с застройщиком: аккредитив и банковская ячейка","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5c9b82b61ddfdc43fff16760"},{"_id":"5cb5b8364f94b50ae5da46ab","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Если вы работаете в организации с белой зарплатой и недавно купили квартиру, поздравляем! Вы можете получить прибавку к зарплате в размере имущественного налогового вычета. Читайте, как это сделать.\u003c/p>\n\u003cp>Есть два способа вернуть налоговый вычет. Первый – подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и забрать всю сумму вычета (не больше 260 тысяч). Деньги вы получите только через год. Второй путь – оформить вычет через работодателя и перестать платить НДФЛ уже сегодня. О нем и поговорим.\u003c/p>\n\u003cp>Что нужно сделать? Во-первых, собрать документы и снять с них копии или сделать сканы. Их можно будет предоставить налоговой в электронном виде. Специалисты проверят каждую бумагу.\u003c/p>\n\u003ch2>Соберите документы для налогового вычета\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН\u003c/li>\n\u003cli>Договор о покупке квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Акт о передаче квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Банковские выписки о перечислении денег или расписка от продавца\u003c/li>\n\u003cli>Справка 2-НДФЛ\u003c/li>\n\u003cli>Заявление о распределении вычета между супругами (если приобрели жилье в браке)\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Зарегистрируйтесь на сайте \u003cspan lang=\"EN-US\">nalog\u003c/span>.\u003cspan lang=\"EN-US\">ru\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы завести личный кабинет налогоплательщика, придется доказать свою личность. Для этого можно отправиться в ближайший офис налоговой инспекции с паспортом и ИНН. Там вас забьют в систему и выдадут регистрационную карту с логином и паролем. По нему вы сможете зайти в ЛК.\u003c/p>\n\u003cp>Второй вариант – залогиниться через свой аккаунт в Госуслугах. Но личность все равно придется подтвердить и получить аккаунт в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Это можно сделать, к примеру, в ближайшем МФЦ.\u003c/p>\n\u003cp>Как только вы победили систему и вошли в личный кабинет, начинайте новый квест. Найдите вкладку «Налог на доходы ФЛ» и страховые взносы». Откройте ее и найдите «Заявление о подтверждение права на получение имущественных вычетов». Теперь готовьтесь потратить около часа на его заполнение. Приготовьте сканы всех документов – их придется подгружать к заявлению в процессе.\u003c/p>\n\u003cp>Ваше заявление налоговая будет рассматривать около месяца. По итогу вы получите уведомление, которое нужно будет отнести работодателю. В нем будет написано, что вы избавлены от необходимости платить налог НДФЛ от заработной платы. Все, теперь вы будете получать на 13% больше.\u003c/p>\n\u003cp>Если заявление вы подаете в середине или в конце, вам должны вернуть весь уплаченный налог за год. Но не все работодатели идут на это. Каждый год нужно брать новое уведомление от налоговой, и снова нести его в бухгалтерию. При смене работы процедуру так же придется повторить.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Подготовьте документы\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Зарегистрируйтесь на сайте ФНС\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Подайте заявление через личный кабинет\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Получите уведомление и отнесите его работодателю\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Profit!\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cb5b7034f94b50ae5da46a9","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"kak-povysit-sebe-zarplatu-na-13","name":"Как повысить себе зарплату на 13%","updated_at":"2019-04-16T11:13:00.425Z","created_at":"2019-04-16T11:10:46.422Z","deleted":true,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5cd2d3cfa4a32e2bd42b2b90","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Почему подорожает ипотека и когда брать кредит на жилье","keywords":"","title":"Что будет с ипотекой до конца 2019 года","content":"\u003cp>Ставка по ипотеке замерла на цифре 10,75 % по данным ДОМ.РФ. Однако, по мнению экспертов, это лишь отправная точка, с которой процент по кредиту поползет вверх. Читайте, насколько подорожает ипотека до конца года, и когда стоит брать кредит.\u003c/p>\n\u003cp>Центробанк сохраняет ключевую ставку по ипотеке на уровне 7,75%. Это сдерживает рост цен на жилищные кредиты. Но в то же время ее гонит вверх инфляция. Банки в таких условиях постепенно ужесточают условия получения кредита и повышают ставки.\u003c/p>\n\u003cp>Растет размер минимального первоначального взноса. Это неизбежно снизит спрос на кредиты, ведь денег у населения становится только меньше. Заемщики будут обращаться в основном в крупные проверенные банки, не доверяя мелким конторам.\u003c/p>\n\u003cp>Свое действие на ставку оказывают и принятые Россией санкции. Они ослабляют рубль, что приводит к росту инфляции и цен в том числе на ипотеку.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Эксперты предполагают, что к лету ставка по ипотеке может добраться до 11%-11,5%. На этой отметке она либо остановится, либо продолжит ползти вверх.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Тем временем жилья стали строят заметно меньше. В первые три месяца 2019-го ввод жилых домов в Петербурге снизился на 60% по сравнению с первым кварталом прошлого года. При этом около 60% семей нуждаются в новой квартире. Только 7% из них могут позволить себе ипотеку. До конца года этот показатель еще снизится.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы относитесь к этим 7%, не тяните с оформлением кредита. Не стоит ждать более выгодных условий, в ближайшее время они не улучшатся. Подайте заявку как можно скорее, желательно в несколько банков сразу. Так вы поймете, насколько вы желанный клиент в банках и получите возможность выбирать.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Помните, при покупке квартиры в новостройке условия ипотеки будут мягче.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>","preview":"5cd2fdefa4a32e2bd42b2b92","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"chto-budet-s-ipotekoj-do-konca-2019-goda","name":"Что будет с ипотекой до конца 2019 года","updated_at":"2020-02-12T15:13:23.224Z","created_at":"2019-05-08T13:04:15.584Z","deleted":false,"article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5d15fb2ca5b0fe43e7b37c1b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Первоначальный взнос по ипотеке – очень важная составляющая сделки. От него зависит процентная ставка по кредиту, размер переплаты и другие факторы. Рассказываем, зачем копить на первый взнос, почему не стоит брать его в кредит, и с какой суммой на руках можно рассчитывать на ипотеку.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">А без первоначального взноса можно\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Банки постепенно отказываются от ипотеки без первоначального взноса, хотя пока такие программы сохраняются. Нужно понимать, что банк рискует, выдавая ипотеку без ПВ. Он компенсирует свои риски переплатой и высокими ежемесячными платежами. Такой кредит может стать кабальным для покупателей квартиры.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Исключения – особые акции от банков на конкретные ЖК. Это совместные с застройщиком партнерские проекты, однако, их очень мало на рынке.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы подумываете об ипотеке без первого взноса, лучше попробуйте подождать и покопить. Даже если у вас наберется хотя бы 10% от стоимости квартиры, банкам будет что вам предложить.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Сколько копить\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Тут прямая зависимость – чем больше первоначальный взнос, тем лучше условия по кредиту. Банк доверяет заемщику с крупной суммой, снижает для него ставку. Кроме того, чем больше ПВ, тем меньше срок кредита и переплата.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Лучше всего, если у вас на руках будет от 20 до 50% от стоимости жилья. Оптимальным считается пропорция 50/50. Половина собственных средств, половина – заемных. Минимальная сумма, которую можно использовать для ПВ – 200 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Как снизить ПВ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Есть программы государственной поддержки, которые в том числе позволяют снизить первоначальный взнос по ипотеке. Например, если вы работаете в госучреждении и не имеете собственного жилья, можете подать заявку на социальную ипотеку. Ставка по ней 9,5-10%\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Встаньте на учет в городскую администрацию, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Так вы сможете стать участником госпрограммы «Жилище». По ней можно получить выплату до 30-40% от стоимости квартиры или сниженный процент по ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Еще есть программа «Молодая семья», по которой можно получить субсидию на первый взнос по ипотеке. Главное условие, чтобы хотя бы один член семьи был моложе 35 лет.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Кроме того, застройщики вместе с банками предоставляют скидки 50% на ежемесячный платеж по ипотеке на год или два. По истечении этого времени, платеж удвоится. Однако при такой акции срок ипотеки увеличивается. Все, что скинули первые годы, придется выплатить позже.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Брать ли кредит на первоначальный взнос\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Банки сходятся в одном мнении – нет. Более того, ипотеку просто могут не дать из-за еще одного кредита. Проценты по потребительскому кредиту выше, чем ипотечные. Выплачивать сразу два займа будет очень тяжело.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">А можно материнский капитал использовать как ПВ\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Можно. Сейчас многие банки принимают маткапитал в качестве первого взноса. Но есть условия. Материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от цены квартиры. Напомним, материнский капитал получают семьи за второго ребенка и последующих детей. Его размер – 453 тысячи рублей.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Откажитесь от ипотечных программ без первоначального взноса. По ним слишком большая переплата и ежемесячный платеж.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Не берите кредит на первоначальный взнос. Это слишком дорого из-за высоких процентов. А ипотеку могут и вовсе не дать, узнав про второй кредит.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса.\u003c/p>","preview":"5d15fb2ba5b0fe43e7b37c19","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"vse-o-pervonachalnom-vznose-po-ipoteke","name":"Все о первоначальном взносе по ипотеке","updated_at":"2020-02-12T15:10:14.824Z","created_at":"2019-06-28T11:34:04.836Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Сколько копить, можно ли обойтись без ПВ и почему это невыгодно","keywords":"","title":"Все о первоначальном взносе по ипотеке"},{"_id":"5d2f1774a5b0fe43e7b37c81","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">В современной реальности чтобы купить квартиру не нужно иметь на руках ее полную стоимость. Можно насобирать денег на первый взнос, то есть 10-15% от цены жилья. Для этого достаточно использовать 10 простых правил. Рассказываем, каких.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило первое. Помните о цели.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Вас будет очень подбадривать ощущение, что вы двигаетесь к цели, а не просто наступаете себе на горло. Выбирайте квартиры на \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">сайтах-агрегаторах недвижимости\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\">закажите консультацию риелтора\u003c/a>, съездите в понравившийся район на разведку. Приценитесь и определитесь с суммой, которая вам необходима, и сроком, за который вы планируете ее собрать. Повесьте фото квартиры мечты на холодильник, в конце концов.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило второе. Автокопилка.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Чтобы не нужно было откладывать с каждой зарплаты деньги руками, настройте автокопилку внутри своего мобильного банка. Такая штука есть в приложениях практически всех банков. Вы можете приказать программе автоматически откладывать определенный процент с каждого пополнения карты на отдельный счет.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Попробуйте начать с 10%. Так, на карту упадет зарплата или другие доходные деньги, а 10% от суммы сразу же уйдет на накопительный счет. Его также можно открыть с запретом на снятие до определенного срока, чтобы банк начислял ежемесячный процент на остаток. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Это очень удобно.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило третье. Повышайте процент накоплений.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Всегда легче отложить малую сумму сейчас, а большую – потом. Обманите свой мозг. Начните откладывать сначала немного, 5-10%. И с каждым месяцем добавляйте по одному проценту к сумме отчислений. Делать это можно, например, в электронной копилке из предыдущего правила. Так, с каждым месяцем вы будете инвестировать в будущую квартиру чуть больше.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило четвертое. Процент от покупок\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В мобильном банке можно настроить, чтобы в виртуальную копилку падал процент не только с пополнений карты, но и с суммы покупок. Так вы с одной стороны будете активно откладывать, а с другой – стараться меньше тратить. Даже если вы выберете такой «кэшбек» в размере 1% от всех трат, сумма, которая набежит за месяц, вас удивит.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило пятое. Копите на карте с кэшбеком\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Выбирайте для накоплений карту с кэшбеком на остаток. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Чем больше денег будет становиться на счету, тем больше вы будете на них зарабатывать. Особенно ощутимой эта прибавка станет, когда размер вашей заначки перевалит за 100 000.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило шестое. Контролируйте спонтанные покупки\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Бич современного человека – мелкие спонтанные траты на разные мелочи. Стакан кофе по дороге на работу отнимает лишние 5000 рублей, внезапный шопинг – еще 10 000. Нейроэкономисты выяснили, что мы совершаем незапланированные покупки в погоне за одним из гормонов счастья дофамином. Но он в большей степени вырабатывается от ожидания подарка самому себе, чем от приобретения столь вожделенной вещи.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Лишнюю кофточку или гаджет мы обычно покупаем в плохом настроении, голодными, после ссоры с начальством или любимым человеком. Чтобы побороться с этой привычкой возьмите за правило выдерживать паузу между моментом, когда вы захотели вещь, и потянулись за банковской карточкой. Чем крупнее покупка, тем дольше пауза. В это время почитайте отзывы о товаре, подумайте, можно ли без него обойтись, с чем сочетать, и нет ли у вас случайно чего-то почти такого же.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Кофе, булочки и печеньки – еще одна дыра в бюджете. Чаще всего этими вкусняшками мы снимаем стресс. Попробуйте говорить себе, что с каждой новой булочкой вы отодвигаете от себя новую квартиру, и приближаете лишний вес.\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>А кофе можно покупать в пачках и заваривать в своей рабочей термокружке. Заведите такую, окупится за 5 стаканчиков латте из ближайшей кофейни. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило седьмое. Заведите копилку для наличности.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Складывайте в нее не только мелочь, но и купюры. Приучитесь делать это регулярно. Например, раз в неделю. А раз в пару месяцев содержимое копилки относите в банк и кладите на сберегательный счет.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило восьмое. Подумайте, на чем можно сэкономить.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Звучит банально, но анализ повседневного быта даст вам много открытий. Например, дорогой спортзал можно заменить бесплатной пробежкой в ближайшем парке или на набережной. Обеды в кафе и доставку ужинов – на домашнюю еду из контейнеров. Отпуск в Тайланде – на курорты Краснодарского края. Устройте квест для своей семьи под названием «Наэкономим на квартиру».\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило девятое. Участвуйте в бонусных программах.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Полюбите скидочные и накопительные карты, счастливые часы в магазинах, дисконтные супермаркеты. Превратите процесс экономии в игру. Сегодня удалось потратить на 500 р меньше? Плюс 500 в карму!\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Правило десятое. Считайте расходы.\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Этого никто не любит, будем честны. Но тут загвоздка в том, чтобы найти максимально простой и удобный инструмент и ввести фиксацию трат в привычку. Например, элементарное приложение «Тяжеловато» для смартфонов на \u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">iOS\u003c/span> и \u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Android\u003c/span> без лишних сложностей и таблиц считает ежедневный бюджет с учетом трат.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Вначале нужно вбить сумму, которая у вас есть, срок, который вы планируете на нее прожить. Программа выдаст, сколько вы можете себе позволить тратить каждый день. В течение дня остается вбивать траты в простой калькулятор. Если выйдете за пределы указанной программой суммы, она предупредит и пересчитает бюджет на день. Месяц такого мониторинга очень тренирует и учит отказывать себе в ненужных тратах.\u003c/p>","preview":"5d2f2a7fa5b0fe43e7b37c86","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"kak-nakopit-na-kvartiru","name":"Как накопить на квартиру","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.825Z","created_at":"2019-07-17T12:41:24.451Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"description":"Десять правил, которые помогут накопить на первый взнос по ипотеке","keywords":"","title":"Как накопить на квартиру"},{"_id":"5d4428e34da22007e5b443a4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">31 июля 2019 года в силу вступил закон об ипотечных каникулах. Он позволяет заемщику, который оказался в трудной ситуации, получить отсрочку по ипотечным платежам. Рассказываем, как это работает и кому подойдет.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Что за ипотечные каникулы\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Ипотечные каникулы – это льготный период, в который заемщик не вносит ежемесячные платежи по ипотеке. Теперь банк не может отказать в такой льготе клиенту, который оказался в сложной ситуации. Раньше такая опция существовала, но была на усмотрение банка.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Ипотечные каникулы работают только для ипотечных кредитов на единственное жилье. На другие кредиты акция не действует. Отсрочку дадут не больше, чем на полгода. Можно договориться на меньший срок. На больший – нет. Все платежи, которые заемщик откладывает, перенесутся в конец кредита. Ему все равно придется их погасить, но позже.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Максимальная сумма кредита, на которую распространяется льгота, - 15 млн рублей. На ипотеку большего размера каникулы не распространяются. Оформить каникулы можно на любом этапе кредита, не важно, сколько лет осталось до его выплаты.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Вы можете договориться с банком об удобных условиях – либо вы вообще не будете выплачивать ипотеку, либо продолжите платить только часть от ежемесячной суммы.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Ипотечные каникулы действуют на кредиты, взятые в предыдущие годы. Необязательно, чтобы ипотека была «свежей». Каникулы также можно отложить. Максимум – на два месяца.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Кому полагается\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Основное условие для ипотечных каникул – трудная жизненная ситуация у заемщика. Что входит в это понятие\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Заемщик без работы более 2 месяцев. Необходимо встать на биржу труда, это обязательное условие\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Заемщик стал инвалидом первой или второй группы. Подтверждается справкой об инвалидности.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Заемщик на больничном более двух месяцев. Подтверждает листок нетрудоспособности.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Зарплата заемщика снизилась на 30% за последние два месяца. При этом ежемесячный платеж должен \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>превысить 50% от дохода. Подтверждается справками 2 НДФЛ до снижения ЗП и после.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- У заемщика появились дополнительные иждивенцы. То есть родились дети, член семьи стал инвалидом или появились родственники под опекой. Это еще не все. Доход при этом должен снизиться на 20%. Все эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении или актом о назначении опекунства, а также справкой 2-НДФЛ.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Вы можете прекратить каникулы в любой момент. То есть даже если вы оформили отложку платежей на полгода, через пару месяцев можно компенсировать отложенные выплаты и продолжить ипотеку по графику.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Оформить каникулы или просто не платить\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы официально зарегистрируете ипотечные каникулы, это не испортит кредитную историю. Если же просто не платить по кредиту за квартиру полгода, ее заберет банк и выставит на продажу. Даже если это жилье единственное. А заемщик навсегда попадет в черные списки людей с плохой кредитной историей. Ипотечные каникулы при покупке квартиры\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Ипотечные каникулы в новостройке\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Можно получить ипотечные каникулы у банка сразу при покупке \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/list?view=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">квартиры в новостройке\u003c/a>. Это акция сейчас популярна и действует на ЖК многих застройщиков. Ее суть в том, что на время достройки дома (год или два) банк дает скидку на ежемесячный платеж 50%. Потом эти деньги также придется вернуть, они войдут в сумму кредита.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Ипотечные каникулы означают отсрочку ежемесячных платежей на полгода.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Их дают при определенных тяжелых жизненных ситуациях заемщика.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Каникулы можно сократить, но продлить нельзя.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">- Ипотечные каникулы можно взять сразу при покупке квартиры в новостройке. Но только в тех ЖК, на которые распространяется акция.\u003c/p>","preview":"5d4428b14da22007e5b443a2","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"kak-ne-platit-ipoteku-bez-posledstvij","name":"Как не платить ипотеку без последствий","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.833Z","created_at":"2019-08-02T12:13:23.095Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"description":"Ипотечные каникулы и как они работают","keywords":"","title":"Как не платить ипотеку без последствий"},{"_id":"5d8cdc5bf045f44072dac1a1","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Пока цены в стране ползут вверх, кривая рынка недвижимости тоже не стоит на месте. Резкого скачка цен на квартиры, которым стращали эксперты, не произошло. Однако жилье подорожало на 10% и продолжает расти. Мы разобрались, что будет со стоимостью квартир до конца 2019 года и в начале 2020.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что было с ценами на недвижимость в 2019\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">За прошедший год цены на квартиры выросли на 10% по данным Центра оценки и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости». Сейчас цена квадратного метра на первичном рынке составляет почти 116 тысяч рублей. Вторичка обогнала новостройки и подорожала аж на 20% - до 124 тысяч рублей за квадрат. Эксперты в начале года прогнозировали обратную ситуацию. Предполагалось, что из-за отмены долевки резко вверх скакнет первичка, а вторичная недвижимость к ней подтянется.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Считалось, что задерет цену вверх переход на новую систему финансирования строительства за счет денег банка, а не застройщиков. Отказ от денег дольщиков увеличивает затраты строительных компаний, а значит неминуемо и цены на квартиры. Затормозило этот процесс разрешение от властей для большинства проектов достраиваться по старым правилам. Это серьезно смягчило переход на эскроу-счета, который оказался растянутым во времени и не таким страшным. \u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что будет с ценами на недвижимость до 2020 года\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Но все новые проекты, которые стартуют после июля 2019 года, будут работать по новым правилам. А это значит, что повышение цен на первичную недвижимость постепенно будет ускоряться. В том, что квартиры будут дорожать, сходятся все эксперты. Причем рост продолжится в ближайшие 3-5 лет с разной степенью интенсивности.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Банковские кредиты на строительство будут стоить компаниям 10% годовых. За два года это приведет к росту себестоимости дома на 20%. По мнению экспертов, сейчас рынок такой быстрый рост не примет. Поэтому квартиры продолжат дорожать, но в среднем на 7-10% в год.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Однако у цен на квартиры в 2019-2020 годы будут и сдерживающие факторы. Главный – низкие зарплаты у жителей нашей страны и отсутствие перспектив их роста. У населения нет денег на покупку квартир, даже если есть необходимость в этом. И чем больше будет дорожать жилье, тем меньше людей смогут его себе позволить. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В связи с этим ряд экспертов предсказывает падение цен на недвижимость, особенно на вторичную. Самый пессимистичный прогноз предполагает, что квартиры подешевеют на 10%. Однако пока цены ползут вверх, предпосылок для этого нет.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Единственный вид новостроек, который может подешеветь в ближайшем будущем – это жилье класса элит и бизнес. Многие такие ЖК изначально переоценены. Суровая действительность вернет их цены к рыночному уровню.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что покупают\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Несмотря на расхожий стереотип, самыми популярными квартирами в 2019 году стали не студии, а однокомнатные. Их выбирают 43% покупателей. При этом в Петербурге доля студий в сделках по-прежнему около 30%. Двушки покупают 21% а трешки – лишь 6,3%. Спрос остается примерно таким с 2016 года.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Подорожает ли ипотека\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Ипотека на фоне растущих цен на недвижимость заметно дешевеет. Центробанк последовательно снижает ключевую ставку, а за ней банки уменьшают проценты по кредиту. Сейчас взять ипотеку можно в среднем под 9%. А если попасть на одну из многочисленных акций от застройщиков или льготных программ от банков, то и под 7-6%.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Очень распространена акция «Ипотечные каникулы». Покупатель квартиры в новостройке получает скидку 50% или и вовсе отсрочку ипотечных платежей на первый год-два ипотеки. Обычно срок «каникул» определяет время, необходимое на возведение дома.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Ипотечные каникулы на государственном уровне приняла Госдума. Теперь человек в сложной ситуации может не платить ипотеку год. При этом его долг банку не уменьшается, а лишь откладывается.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Прогнозы об ипотеке до 2020 года эксперты делают крайне осторожно. В начале 2019 года специалисты предполагали, что ставки будут расти. Однако государство решило поддержать рынок недвижимости и привлечь покупателя низкими ценами на кредиты. Как результат – правительство несколько раз снизило ключевую ставку. Это заставило банки в свою очередь снижать проценты по ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">От решения Центробанка и зависит, подорожает ли ипотека или продолжит дешеветь. Однако резких скачков ни в ту, ни в другую сторону ничто не предвещает.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Квартиры продолжат дорожать со скоростью 7-10% в год\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Цена на ипотеку серьезно не изменится\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Подешевеют только ЖК бизнес- и комфорт-класса\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\"> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-115a2a65-7fff-bf26-b53b-03b187f3a023\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d8cdc3e99bf216894582c16","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"prognoz-cen-na-rynke-nedvizhimosti-do-2020-goda","name":"Прогноз цен на рынке недвижимости до 2020 года","updated_at":"2020-02-12T14:21:21.028Z","created_at":"2019-09-26T15:42:19.430Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Что будет с рынком недвижимости до 2020 года","keywords":"","title":"Прогноз цен на рынке недвижимости до 2020 года"},{"_id":"5daf03222bb4eb3aadd6390c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Огромное количество сделок, связанных с недвижимостью, сегодня заключается при помощи ипотечных средств. Все, что нужно от человека, это собрать нужную сумму денег для первого взноса и дождаться одобрения банка.\u003c/p>\n\u003cp>Однако часто надежды потенциальных владельцев жилья разбиваются об отказ в ипотеке. Причем банки даже могут не объяснить его причины. Необходимо разобраться, почему не дали ипотеку и что делать для её скорейшего получения.\u003c/p>\n\u003ch2>Причины отказа в ипотеке\u003c/h2>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Несоответствие требованиям. Помните, что необходимо быть старше 21 года и моложе 60 лет, иметь гражданство страны и стаж работы не менее года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Отрицательная история по предыдущим кредитам. С плохой кредитной историей очень сложно получить кредит. Часто просьбы наталкиваются на категорический отказ. При этом совершенно не важен период просрочки и сумма неуплаченных денег.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Очень большая кредитная нагрузка. Распространённая причина отказа в ипотеке. Если уже есть оформленный кредит, и вы вносите ежемесячный платёж, несоразмерный с вашим ежемесячным доходом (более 40%), то вам вполне могут отказать.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Неправильные сведения и ложные документы. При таком раскладе за отказом в ипотеке вполне может последовать и уголовное преследование.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Ошибки в документах. Они дают неправильные сведения о человеке, который хочет получить кредит и пускают весь процесс под откос.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Отсутствие контакта с работодателем. Существует масса случаев, когда банк не дал ипотеку из-за того, что не удалось дозвониться до работодателя.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Отрицательное мнение сотрудника банка о вас. Да, на банковского служащего желательно произвести благоприятное впечатление.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Неуплата налогов и штрафов ГИБДД. К этому пункту также можно отнести наличие судимости.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Недавний отказ в выдаче кредита. Если были просрочки по старым кредитам, и вам уже было отказано в выдаче новых, то должен пройти определённый срок с последнего обращения. Так, в ВТБ24 и Сбербанке – не мене 2 месяцев.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· Недвижимость не подходит по критериям, выставленным кредитором. Банки откажут в кредите, если жильё ветхое, коммуникации неисправны.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Что делать при отказе в ипотеке?\u003c/h2>\n\u003cp>Сначала вам нужно заняться подготовкой заявки в другую кредитную организацию. Лучше не останавливаться на одном банке, но податься в несколько. Реальны случаи, когда небольшие организации, занимающиеся предоставлением кредитов, предъявляют куда более щадящие требования к заёмщикам.\u003c/p>\n\u003cp>Что делать, если отрицательное решение пришло по всем отправленным вами заявкам? Тогда стоит задуматься о причинах отказа. Не нужно отчаиваться. Стоит исключить ряд факторов перед очередной подачей документов.\u003c/p>\n\u003cp>· Проверьте свою кредитную историю. В любом банке можно заказать отчёт о всех ваших действиях по кредитам, причём один раз это реально сделать вполне бесплатно. Для этого вам необходимо взять код субъекта кредитной истории. Очень часто банки вносят ошибочные данные о кредитной истории. Поэтому, обнаружив ошибку банковских работников, необходимо приложить справку о том, что вы погасили предыдущие кредиты и как заёмщик честны перед организациями.\u003c/p>\n\u003cp>· Выплатите другие кредиты. Для того, чтобы не сомневаться, дадут ли ипотеку, стоит избавиться от прочих долгов.\u003c/p>\n\u003cp>· Ещё один способ получить ипотеку – это привлечь созаёмщиков из родственников, а также подать заявку на более длительный срок.\u003c/p>\n\u003cp>· Воспользоваться льготами. Льготные условия предоставляются матерям-одиночкам, молодым семьям и военным. Если вы подходите под одну из вышеперечисленных категорий, обязательно воспользуйтесь предоставленной вам возможностью.\u003c/p>\n\u003cp>· Предупредите работодателя, что вполне возможен звонок из банка. Пусть он будет на связи.\u003c/p>\n\u003cp>· Подберите жильё, которое соответствовало бы требованиям, предъявляемым банком к имуществу под залог.\u003c/p>\n\u003cp>· Подавайте очередную заявку на приобретение кредита только через срок, определённый банком для восстановления ваших прав в подаче нового заявления.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>При отказе в выдачи ипотеки главное – не опускать руки и не отчаиваться. Это ни в коем случае не приговор. Как видно из текста, часто преграды возникают даже не по вашей вине, а по недоработке сотрудников банка или из-за форс-мажора. Выясните причины отказа, правильно оформите документы и обязательно повторно подавайтесь на получение кредита. \u003c/p>","preview":"5daf02d2269fc3076584e2cb","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"pochemu-ne-dayut-ipoteku-i-chto-delat-chtoby-eyo-poluchit","name":"Почему не дают ипотеку и что делать, чтобы её получить","updated_at":"2020-02-12T14:20:49.664Z","created_at":"2019-10-22T13:24:50.836Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"description":"Что делать, если банк отказал в ипотеке ","keywords":"","title":"Почему не дают ипотеку и что делать, чтобы её получить"},{"_id":"5dd5636b049da630d6c43776","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"С какими рисками может столкнуться покупатель при выборе ипотеки и какие бонусы от государства может упустить.","keywords":"","title":"Ошибки при покупке квартиры в ипотеку.","content":"\u003cp>Популярность ипотеки растёт, как и риски невыплаты кредитов. Часто заёмщики берутся за непосильную ношу и не понимают, с какой финансовой нагрузкой им придётся столкнуться. Ведь размер переплаты по кредиту может быть огромным. Если размер первоначального взноса был около 10-15%, а срок выплаты кредита – больше 20 лет, то к концу ипотечного кредита, квартира может обойтись в два раза дороже.\u003c/p>\n\u003cp>В статье мы рассмотрим наиболее распространённые ошибки при покупке квартиры в ипотеку и расскажем, как их можно избежать.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Неправильный выбор способа выплат\u003c/h2>\n\u003cp>Необходимо сразу определить для себя способ выплаты ипотечного кредита. Есть два вида: аннуитетный и дифференцированный. Первый подразумевает выплату средств в процессе действия срока договора, по второму вы будете платить больше в самом начале и меньше – в конце. Аннуитетная схема более доступна для заемщиков, но общая сумма выплат по займу будет выше.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Неоформление налогового вычета\u003c/h2>\n\u003cp>Далеко не каждый клиент банка и кредитных организаций знает, что законодательством РФ предусмотрен налоговый вычет при покупке недвижимости. Суть льготы в том, что вы имеете право на частичный возврат средств уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ 13%).\u003c/p>\n\u003cp>Право на налоговый вычет предоставляется гражданам РФ, официально работающим, один раз при жизни. Подобный вычет оформляется на каждого из собственников квартиры. Если договор составляется на двух человек, то общая экономия может составить 26%.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Невнимание к возможности рефинансирования ипотеки\u003c/h2>\n\u003cp>Если ставка рефинансирования Центробанка снижается, то и снижается ставка по ипотечному кредиту. В данном случае способом экономии средств является процедура рефинансирования. Для выплат по текущему кредиту оформляется новый ипотечный кредит, что снижает траты. Одна из распространенных ошибок, что многие попросту не верят в такую возможность и не хотят заниматься оформлением нового пакета документов. \u003c/p>\n\u003cp>Практика показывает, что те, кто обратились к возможностям процедуры рефинансирования, значительно уменьшили сумму выплат. Процедура доступна для оформления как в банке, в котором оформлен текущий кредитный договор, так и в других банках.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Досрочное погашение\u003c/h2>\n\u003cp>Некоторые договоры ипотечного кредитования предусматривают возможность досрочного погашения кредита. Это выгодно: процент рассчитывается к оставшейся сумме долга. Чем раньше вы сделаете выплаты или погасите значительную часть кредита, тем раньше вы сможете снизить процент выплат.\u003c/p>\n\u003cp>Помните про то, что ряд банков делают подобную процедуру невозможной. Есть случаи, когда попытка досрочной выплаты ипотеки карается штрафом. Обязательно уточните эту деталь договора перед заключением.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Индифферентность к помощи государства\u003c/h2>\n\u003cp>Некоторые категории граждан могут пользоваться поддержкой государства. К ним относятся: молодые семьи, военнослужащие, лица, имеющие право на получение материнского капитала, специалисты востребованных в сельской местности профессий. Однако к ней обращаются нечасто. Граждане полагают, что на оформление необходимых документов они потратят слишком много времени. Их тревогу подкрепляют слухи о том, что средства, выделенные в качестве помощи, тоже нужно вернуть.\u003c/p>\n\u003cp>На деле ничего возвращать не нужно, а собрать необходимый пакет документов не так уж и сложно. Поэтому очень рекомендуем пользоваться государственной поддержкой. \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Оформление кредита в иностранной валюте\u003c/h2>\n\u003cp>Иногда заёмщики допускают большую ошибку, оформляя кредит не в рублях, а иностранной валюте (в долларах или в евро). Банки привлекают программами с выгодными условиями и меньшими процентами, чем подкупают заёмщиков. Согласие на такую ипотеку оправдано только в том случае, если сам заёмщик зарабатывает в той же валюте. В противном случае при колебании курса валют возможны значительные финансовые проблемы. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>При оформлении ипотеки заёмщики делают массу ошибок, которые принимают характер типичных. Внимательно читайте договор, не бойтесь задавать вопросы и собирайте все необходимые документы для получения льгот.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5dd55462049da6458bc43774","url":"oshibki-pri-ipoteke-kak-ne-poteryat-dengi","name":"Ошибки при ипотеке: как их не допустить и не потерять деньги.","updated_at":"2020-02-12T14:19:19.560Z","created_at":"2019-11-20T16:01:47.811Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978"},{"_id":"5df0acdaef86810008006c7e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем о самых выгодных предложениях от банков по ипотечному кредитованию на покупку жилья.","keywords":"","title":"Снижение ставок по ипотеке в 2019 - 2020 годах, прогнозы, экспертное мнение","content":"\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке\u003c/h2>\n\u003cp>Ставка снизилась в среднем на 0,3% на покупку готового и строящегося жилья. При рефинансировании ипотечного кредита других банков, снижение составит 0,6 процента.\u003c/p>\n\u003cp>Таким образом, ипотечная ставка на готовое жильё составит 8,7-9,6% годовых с учётом скидки для зарплатных клиентов. Скидка будет также предоставлена участникам акций «Молодая семья», «Скидка 0,3% на ДомКлик». Ставка на покупку квартиры в новом доме по специальной программе субсидирования с застройщиками составит 6,7-8,8%. В других банках рефинансирование ипотечных обязательств будет доступно от уровня 9,5%.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Нюансы\u003c/h2>\n\u003cp>Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке и ВТБ действительно только при оформлении полиса страхования жизни. Если вы не будете его оформлять, то ипотечный процент наоборот повысится на 1 процентный пункт.\u003c/p>\n\u003cp>Обновлённые ставки будут применяться только к заявкам, поданным с 1 октября 2019 года. Обязательства по кредитам, оформленным до этого момента, останутся в силе.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Снижение ставки по ипотеке в ВТБ\u003c/h2>\n\u003cp>С 12 ноября ВТБ снизил ипотечную ставку на 0,4 процентного пункта. Это делает возможным оформление готового и строящегося жилья под 8,6% годовых. Это отголосок произошедшего снижения.\u003c/p>\n\u003cp>Пресс-служба банка указала, что размер рефинансирования ипотеки другого банка возможен под 9%. Это является одним из лучших предложений на рынке. \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Акции от банков в декабре\u003c/h2>\n\u003cp>Но самым щедрым на предложения стал декабрь. Альфабанк предлагает клиентам уже не 8,49%, а 8,09% при первоначальном взносе - 20%.\u003c/p>\n\u003cp>Юникредит стартовал со ставкой 8,4%, а сейчас уже предлагает клиентам с суммой от 3 000 000 руб. ставку 7,9%. Также данную ставку могут получить все клиенты вне зависимости от суммы кредита, заплатив повышенный тариф за страхование жизни, что несомненно выгодно некоторым категориям клиентов, у которых в любом случае идет повышающий коэффициент, например, за профессию или возраст. Клиент вправе выбирать сам, воспользоваться предложением, или нет.\u003c/p>\n\u003cp>Акбарс банк с 10.12 снизил ставки до уровня 7,99% при первоначальном взносе 20%.\u003c/p>\n\u003cp>Банк Санкт-Петербург предлагает ставки в зависимости от срока кредита. Чем больше срок, тем выше ставка. На 8,5% могут рассчитывать клиенты со сроком кредита 7 лет, на 8,7 - 7-10 лет, на 8,9 - 10-30 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Есть еще акция от банка Открытие. При сумме кредита от 4 000 000 руб. и первоначальном взносе 20%, банк выдает ипотечный кредит по ставке 7,85%.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Прогнозы на снижение ставки по ипотеке в 2020 году\u003c/h2>\n\u003cp>Можно смело отметить, что банки готовы выдавать клиентам низкие ставки при первоначальном взносе от 20%, при более высокой сумме кредита и на меньшем сроке.\u003c/p>\n\u003cp>Снижение ставок приведёт к увеличению объёмов выдачи ипотеки. Только за первые 8 месяцев текущего года банки предоставили гражданам 1,8 триллиона рублей для приобретения жилья – прирост в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составил 4%. \u003c/p>\n\u003cp>Но вместе со снижением ставки по кредиту наступит время ужесточения требований Центробанка к кредитным организациям. ЦБ пытается ожесточить требования к сильно закредитованным клиентам, чтобы люди с большими долгами больше не брали кредитов. Поэтому рост увеличения числа кредитов остановится.\u003c/p>\n\u003cp>Действия Сбербанка по снижению ставок по ипотеке являются ориентиром для прочих организаций. Единственный нюанс – малая величина снижения ставки в этот раз. Кроме того, крупные банки уже дают весьма привлекательные ставки. Эксперты уверены, что подобные действия позитивно отразятся на конкуренции: кредитные организации продолжат предлагать всё более выгодные условия.\u003c/p>","preview":"5df0acd4ef86810008006c7c","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"snizhenie-stavki-po-ipoteke","name":"Снижение ставки по ипотеке в 2019: прогнозы и возможности","updated_at":"2020-02-12T14:18:41.710Z","created_at":"2019-12-11T08:46:18.984Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5df34d44ef86810008006ce4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Перечень документов и действий, которые необходимо выполнить для получения ипотечных каникул","keywords":"","title":"Ипотечные каникулы - вступление в силу закона в 2019 году, разъяснения специалистов TREND","content":"\u003cp>Закон об ипотечных каникулах позволит приостановить платежи по ипотеке на срок до полугода. Подобное послабление могут получить заёмщики, которые попали в затруднительное финансовое положение. Нормативно-правовой акт распространяется как на действующие, так и на новые кредиты.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Что такое ипотечные каникулы\u003c/h2>\n\u003cp>Закон 2019 года об ипотечных каникулах предусматривает возможность получения лицом полугодовой беспроцентной отсрочки от платежей. В этот период заёмщик может либо платить меньше, либо вовсе не платить. Такие каникулы предоставляются по просьбе лица, взявшего ипотечный кредит и оказавшегося в сложной ситуации: при потере кормильца, временной нетрудоспособности в течение 60 дней, получение 1 или 2 группы инвалидности, снижении семейного дохода супругов более чем на 30%.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Как получить ипотечные каникулы\u003c/h2>\n\u003cp>Согласно разъяснениям закона о предоставлении ипотечных каникул, для получения такого права нужно выполнить следующие действия:\u003c/p>\n\u003cp>• Сделайте письменное заявление. В нём необходимо указать причину, по которой нужны каникулы, а также тот размер платежей, который вы «потянете». В заявлении указываются дата начала каникул и их продолжительность. Если вы этого не сделаете, то они будут длиться по умолчанию 6 месяцев. Помните о том, что прекратить каникулы можно досрочно, но продлить их нельзя. Если финансовое положение улучшится, то не стоит прерывать льготу, а лучше отложить появившиеся деньги на ремонт.\u003c/p>\n\u003cp>• Оформите выписку из Росреестра. Данный документ станет подтверждением того, что ипотека оформлена на единственное жильё.\u003c/p>\n\u003cp>• Оформите подтверждение трудной ситуации. Какой документ нужен – уточняйте в законе о кредитных каникулах по ипотеке. Это может быть справка о постановке на учёт безработных, справка о доходах, об инвалидности. В случае появления в семье детей, предоставьте в банк свидетельство о рождении или усыновлении ребёнка. \u003c/p>\n\u003cp>• Получите согласие владельца недвижимости. Данный документ не понадобится, если вы взяли ипотеку под залог своего жилья. Но если в качестве залога стала не ваша недвижимость, а чужая, то владелец должен предоставить письменное согласие на получение вами льгот.\u003c/p>\n\u003cp>Собранный пакет документов необходимо принести в банк и вручить под расписку. Можно поступить иным образом: направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении. В некоторых случаях, если такая возможность предоставляется банком, то это можно сделать дистанционно через личный кабинет.\u003c/p>\n\u003cp>Банковская организация должна рассмотреть заявление в течение 5 рабочих дней. Если все в порядке, вы получите уведомление об изменении условий кредитного договора. Если не хватает документов или в поданных обнаружены неточности, то направят дополнительный запрос. 5 рабочих дней будут отсчитываться с того момента, когда вы предоставите недостающие документы. Банк также может сообщить о своём решении через личный кабинет или по электронной почте.\u003c/p>\n\u003cp>В случае, если банк не ответил в отведённые законом сроки или отказался предоставлять льготу при предоставлении вами всех необходимых документов, вы можете пожаловаться в Банк России.\u003c/p>\n\u003cp>Новый федеральный закон об ипотечных каникулах, который вступил в силу летом этого года, - это возможность взять передышку в долгой ипотечной гонке. Ею обязательно стоит воспользоваться. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5df34ca6ef86810008006ce2","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"ipotechnye-kanikuly","name":"Ипотечные каникулы: один из главных законов 2019","updated_at":"2020-02-12T14:18:36.310Z","created_at":"2019-12-13T08:35:16.256Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5dfa4c69ef86810008006d08","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Кто может не платить за капремонт?\u003c/h2>\n\u003cp>Взносы на капитальный ремонт обязательны, как и платежи за ЖКУ. Собственники квартир обязаны их оплачивать. Эти взносы направляются на ремонт и поддержание дома в безопасном состоянии, восстановлении оборудования и коммуникаций. Однако часть граждан может рассчитывать на льготы и не платить за капитальный ремонт.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Кому не надо платить за капитальный ремонт?\u003c/h2>\n\u003cp>По закону за капитальный ремонт общего домового имущества платят собственники всегда, кроме особых случаев:\u003c/p>\n\u003cp>• Дом признан по законодательству РФ аварийным и подлежит сносу – то есть, чинить, ремонтировать и поддерживать уже нечего.\u003c/p>\n\u003cp>• Земля, на которой стоит дом, изымается для муниципальных нужд, и все собственники расселяются в другие места. Здесь тоже не идет речи о будущем капитальном ремонте.\u003c/p>\n\u003cp>Льготные категории граждан 2019\u003c/p>\n\u003cp>Некоторая часть граждан получает льготы на взносы на капитальный ремонт. Эти категории прописаны в статье 169 ЖК РФ, Закон 189-ФЗ «О соцзащите инвалидов», и в 21 части статьи 169 ЖК РФ.\u003c/p>\n\u003cp>Пользоваться льготами могут:\u003c/p>\n\u003cp>• Инвалиды 1 и 2 групп, а также родители и опекуны несовершеннолетних детей-инвалидов вносят только половину взносов на капитальный ремонт.\u003c/p>\n\u003cp>• Малообеспеченные граждане. Эта категория лиц может оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капительных ремонт, если эти платежи превышают определенную долю в семейном доходе. Для каждого региона РФ эта доля устанавливается отдельно.\u003c/p>\n\u003cp>• Ветераны ВОВ, ветераны труда, реабилитированные граждане и люди, подвергшиеся радиационному облучению, не оплачивают взносы.\u003c/p>\n\u003cp>• Одинокие пенсионеры, а также семьи пенсионеров, владеющие жильем, оплачивают половину взносов за капитальный ремонт после 70 лет, и не платят ничего после 80 лет, при условии, что они не работают.\u003c/p>\n\u003cp>Эти льготы тоже устанавливаются не на федеральном уровне, а на уровне местных нормативных актов.\u003c/p>\n\u003cp>• Многодетные семьи также пользуются льготами.\u003c/p>\n\u003cp>Льгота не всегда означает освобождение от взносов, чаще только скидку на некоторую часть.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Когда еще можно не платить за кап ремонт дома?\u003c/h2>\n\u003cp>После того, как минимальный размер денежных средств на ремонт собран, жители дома могут приостановить сбор. При этом, с тех, кто имеет задолженность, деньги продолжают сниматься (Ст. 170 ЖК РФ). \u003c/p>\n\u003cp>Если ваш дом не внесен в программу ремонта и модернизации жилья, то сбор средств неправомерен. Для новых домов взносы возникают не ранее, чем через пять лет, для старых домов сбор средств начинается через восемь месяцев после включения в программу.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Что сделать, чтобы получить льготу?\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы получить льготу, следует учесть, что они предоставляются только тем, кто не имеет долгов по оплате ЖКУ и жилья. Сначала нужно погасить имеющиеся задолженности, а потом подать документы на льготы.\u003c/p>\n\u003cp>Обязательно нужно получить документы, подтверждающие принадлежность ко льготным категориям граждан.\u003c/p>\n\u003cp>После этого собирается комплект документов, включающий:\u003c/p>\n\u003cp>1. Копии и оригиналы всех собственников жилья.\u003c/p>\n\u003cp>2. Документы, подтверждающие право на льготы (удостоверения, справки о доходах и т. д.).\u003c/p>\n\u003cp>3. Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, которые оплачивались до оформления льготы.\u003c/p>\n\u003cp>4. Справка об отсутствии долго по ЖКУ.\u003c/p>\n\u003cp>5. Заявление с указанием реквизитов лицевого счета для перечисления субсидии.\u003c/p>\n\u003cp>Оформить льготу можно и самостоятельно, и через доверенное лицо в МФЦ, на сайте ГОСУСЛУГ, в отделе социальной защиты.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Что случится, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт?\u003c/h2>\n\u003cp>При игнорировании квитанций за капитальный ремонт не произойдет ничего хорошо. На сумму остатка будут начисляться пени, согласно ст.255 ЖК РФ.\u003c/p>\n\u003cp>Если не платить долго, то организация, отвечающая за капитальный ремонт, обращается в суд, а сумма компенсации при положительном ответе, будет производиться судебными приставами.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы льготник, то наличие задолженности за последние два месяца, то все льготы приостанавливается.\u003c/p>\n\u003cp>Просто так от взносов на капитальный ремонт не отказаться, однако, если у вас есть основания считать, что вы можете воспользоваться одним из льготных предложений, советуем сделать это как можно быстрее и начать беречь больше денег.\u003c/p>","preview":"5dfa4bc7ef86810008006d06","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"kapitalnyj-remont","name":"Кто может не платить за капитальный ремонт: льготы и освобождение от взносов","updated_at":"2020-10-05T12:08:28.013Z","created_at":"2019-12-18T15:57:29.489Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"description":"В статье мы расскажем про льготы и освобождение от взносов.","keywords":"","title":"Кто может не платить за капитальный ремонт?"},{"_id":"5e008f8def86810008006d20","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Правительство пытается решить проблему демографического кризиса уже 12 лет. Как менялась сумма материнского капитала за эти годы?","title":"Материнский капитал повысят в 2020 году.","content":"\u003cp>В 2020 году правительство обещает переиндексацию суммы материнского капитала на 3,88% (до 466 617 рублей). Подобное увеличение будет первым за последние четыре года. К этим мерам решено прибегнуть в целях повышения рождаемости, которая неуклонно снижается. Однако сама программа материнского капитала действует до 2021 года и непонятно, будут ли ее продлевать и на какой срок. По словам спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко продление программы по предоставлению средств семьям рассчитывается до 2025 года, но есть и предложения о переводе программы на бессрочное положение. \u003c/p>\n\u003cp>Материнский капитал выплачивается семьям на второго и последующих детей уже на протяжении двенадцати лет. Деньги можно использовать для улучшения жилищных условий для покупки квартиры или дома, потратить на образование детей, их социальную адаптацию, лечение или направить на накопительную пенсию для матери. Также малообеспеченные семьи могут получать в течение полутора лет ежемесячные выплаты из материнского капитала равные прожиточному минимуму детей. При этом нужно учитывать, что доход семьи не должен превышать 1,5 прожиточных минимумов на одного человека, а второй ребенок появился в семье после 1 января 2018 года.\u003c/p>\n\u003cp>Каждый год материнский капитал получают порядка 700-800 тыс.семей. На старте программы его сумма составляла двести пятьдесят тысяч рублей, однако сейчас после всех индексаций семьи, решившиеся завести еще одного ребенка могут рассчитывать на помощь от государства равную почти 0,5 миллиона рублей. \u003c/p>\n\u003cp>С помощью системы материнского капитала правительство решает проблему демографического кризиса конца двадцатого века. Сейчас в России сокращается количество женщин детородного возраста, а из-за недавних кризисов, все меньше и меньшей семей решаются на рождение ребенка из-за боязни не справиться в условиях нестабильной экономики с достойным воспитанием и образованием новых членов общества.\u003c/p>\n\u003cp>Индексация материнского капитала в 2020 году на 3,88% - это не такая большая выгода, разница с предыдущей суммой составляет меньше двадцати тысяч рублей. Однако не стоит забывать, что это не единственные льготы для многодетных семей. С 2020 года правительство также обещает, что малоимущие родители детей до 3-х лет будут получать выплаты в двенадцать тысяч рублей. Это коснется только тех, чей общий доход не превысит двух прожиточных минимумов. \u003c/p>","preview":"5e008e32ef86810008006d1e","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"materinskij-kapital-2020","name":"Материнский капитал в 2020 году: на что можно потратить, какая сумма за второго ребенка","updated_at":"2020-02-12T14:17:31.044Z","created_at":"2019-12-23T09:57:33.844Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5e188082258609000937971b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Существуют схемы, позволяющие официально не выплачивать налоги с продажи. Читайте в нашей статье.","keywords":"","title":"Как сэкономить на налогах на имущество при продаже квартиры?","content":"\u003ch2>Как сэкономить на налоге на имущество?\u003c/h2>\n\u003cp>Продажа недвижимости - это один из способов получения дохода, который подлежит налогообложению по законодательству РФ. Продавцу придется отдать государству 13% от вырученной суммы. Однако существуют схемы, позволяющие официально не выплачивать налоги с продажи.\u003c/p>\n\u003cp>До 2016 года, чтобы не платить налог, требовалось владеть квартирой в течение трех лет. Однако с 2016 года срок владения увеличен до пяти лет для недвижимости, которая была приобретена с начала года.\u003c/p>\n\u003cp>Некоторые категории граждан по-прежнему могут не ждать истечения этого срока и продать квартиру через три года, сэкономив на налогах, в случаях:\u003c/p>\n\u003cp>● Если квартира получена по приватизации;\u003c/p>\n\u003cp>● Если недвижимость была подарена или унаследована от близких родственников или членов семьи;\u003c/p>\n\u003cp>● Если недвижимость была им передана по договору пожизненного содержания.\u003c/p>\n\u003cp>Также сумму налога можно уменьшить, воспользовавшись фиксированным налоговым вычетом. Для жилой недвижимости он составляет 1 миллион. Если жилье стоит 3 миллиона, то, используя налоговый вычет, вы заплатите налог только с двух миллионов рублей.\u003c/p>\n\u003cp>В случае, если имущество было унаследовано или подарено, то расходов на приобретение оно не содержит, поэтому можно использовать только фиксированный налоговый вычет. \u003c/p>\n\u003cp>Если вы понесли расходы в связи с покупкой квартиры, то при продаже вы платите налог только с прибыли. Например, если вы купили квартиру за 1 миллион рублей, а продали за 2, то налог вы будете платить только за полученный миллион прибыли. Однако вам необходимо иметь подтверждающие документы, в которых прописана сумма, которая отдавалась за квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, если вы приобретали квартиру с помощью материнского капитала или любых других субсидий (для военных, многодетных семей и т.д.), то налог с этой суммы вы платить не будете. Например, квартира была куплена за 1 миллион, вы вложили 600 тысяч рублей и использовали материнский капитал в размере 400 тысяч рублей. Через некоторое время вы продаете квартиру за 2 миллиона рублей, при этом вы предоставляете документы, что 600 тысяч рублей - это ваши личные расходы, 400 тысяч - материнский капитал и платите налог только с одного миллиона рублей прибыли.\u003c/p>\n\u003cp>Некоторые продавцы, несмотря на легальные способы сэкономить на налогах, договариваются с покупателями и занижают стоимость квартиры в договоре, неофициально получая ее полную цену. Так поступать покупателям опасно и рискованно, потому что в случае осложнений, срыва, отмены сделки, решение разногласий проводится в суде, где доказать, что вы отдали больше денег, чем прописано в договоре, будет невозможно.\u003c/p>\n\u003cp>Важно! Чтобы сэкономить на налогах при покупке имущества и быстро получить налоговый вычет, следует помнить о сроках. Налоговые декларации предоставляются в налоговую службу по месту жительства до 30-го апреля включительно следующего года, после покупки жилья.\u003c/p>","preview":"5e187db32586090009379719","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"kak-sekonomit-na-nalogah-na-imushchestvo-pri-prodazhe-kvartiry","name":"Как сэкономить на налогах на имущество при продаже квартиры?","updated_at":"2020-02-12T14:17:13.819Z","created_at":"2020-01-10T13:47:46.661Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5e2178a27c56140008f097e6","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В чем разница, как правильно оформить предоплату за квартиру, что выбрать?","keywords":"","title":"Аванс и задаток.","content":"\u003ch2 style=\"text-align: left;\">Предоплата за квартиру: аванс или задаток?\u003c/h2>\n\u003cp>Вы нашли квартиру своей мечты, и уже мысленно расставляете цветы на подоконниках и звените новыми ключами в кармане? Подождите. Вам нужно подтвердить продавцу, что вы серьезно настроены и для этого перечислить ему предоплату, чтобы он больше не рассматривал потенциальных покупателей. При покупке квартиры существует много нюансов, и если что-то пойдет не так, вы рискуете потерять все. Как обезопасить себя и оформить предоплату за квартиру правильно?\u003c/p>\n\u003ch3>Аванс и задаток: отличия\u003c/h3>\n\u003cp>С юридической точки зрения, аванс - это предоплата за недвижимость по договору купли-продажи. Нет договора, значит, нет никакого аванса. Однако часто риэлторы и покупатели называют “\u003cstrong>авансом\u003c/strong>” сумму, которую вносят без официального оформления для символического подтверждения намерения, без договора. Если сделка не состоится, то ее вам вернут только в случае добропорядочности продавца.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Задаток\u003c/strong> - это обязательство, подтверждение заключения договора и его исполнения. То есть, если задаток внесен, но:\u003c/p>\n\u003cp>- сделку отменил и покупатель, и продавец, то задаток возвращают;\u003c/p>\n\u003cp>- сделку отменили по вине покупателя, то задаток сгорает, деньги не отдаются;\u003c/p>\n\u003cp>- сделку отменили по вине продавца, задаток возвращается, причем в двойном размере.\u003c/p>\n\u003cp>Отличие аванса от задатка в том, что последний подразумевает более серьезное и ответственное отношение с обеих сторон. Аванс же только показывает серьезное намерение покупателя, но не защищает его и вам грозят финансовые потери, даже если в результате срыва сделки вам вернут аванс, то вы все равно потеряете деньги, которые потратили на ее оформление. В случае с задатком, по договору вам этим затраты компенсируют. Если вы переживаете, что владелец отменит сделку в самый последний момент, то лучше выбирать задаток.\u003c/p>\n\u003cp>Также, есть более гибкий способ оформить предоплату, в отличие от задатка - это \u003cstrong>обеспечительный платеж\u003c/strong>. Он похож на задаток, но в нем можно прописать абсолютно любые условия возврата, в зависимости от предпочтений и согласий сторон. Этот способ используются реже, хотя обеспечительный платеж гораздо более удобен и для покупателя, и для продавца.\u003c/p>\n\u003ch3>Как правильно оформлять договор\u003c/h3>\n\u003cp>В нем обязательно должны быть указаны:\u003c/p>\n\u003cp>1. Данные покупателя, продавца и всех собственников квартиры;\u003c/p>\n\u003cp>2. Сумма и срок, на которые вносятся деньги;\u003c/p>\n\u003cp>3. Обязательства сторон на это время. Покупатель оформляет ипотеку, продает свою квартиру, продавец готовит все документы и т.д.;\u003c/p>\n\u003cp>4. Перечень всех необходимых документов для сделки;\u003c/p>\n\u003cp>5. Способ связи сторон: телефонная связь, почта и т.д.;\u003c/p>\n\u003cp>6. В каких случаях, в какой срок возвращаются деньги;\u003c/p>\n\u003cp>7. Причины, которые могут помешать сделке: отказ органов опеки, проблемы с перепланировками, неодобрение кредита на ипотеку и т.д.;\u003c/p>\n\u003cp>8. Дата и место сделки по покупке недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>Перед тем как заключать договор и вносить предоплату, убедитесь, что человек перед вами действительно собственник квартиры без обременений и проблем, которые могут вам помешать. Для этого проверьте выписку из ЕГРН, отсутствие интереса со стороны судебных приставов, его психическую вменяемость (справка о психическом здоровье).\u003c/p>\n\u003ch3>Сколько вносить в счет аванса?\u003c/h3>\n\u003cp>В зависимости от региона и стоимости квартиры вносится 30-100 тысяч рублей. Если продавец запрашивает больше, то это повод насторожиться. Крупные суммы обязательно оформляются по договору и лучше в присутствии нотариуса.\u003c/p>\n\u003ch3>Предоплату не отдают, что делать?\u003c/h3>\n\u003cp>В этом случае путь только один - возвращение денег в судебном порядке. Письменно сообщите продавцу телеграммой о требовании вернуть деньги и причине, по которой он должен это сделать. Если сделка действительно сорвалась по вине продавца, то суд встанет на сторону истца.\u003c/p>\n\u003cp>Любые договоры, связанные с перечислением денежных средств, требуют внимательности и понимания всех нюансов. Если вы понимаете, что не сможете разобраться во всем самостоятельно, то лучше обратитесь к риэлторам, которые профессионально и грамотно разрешают подобные ситуации.\u003c/p>","preview":"5e21786d7c56140008f097e1","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"avans_i_zadatok","name":"Аванс и задаток: в чем разница, как правильно оформить предоплату за квартиру, что выбрать?","updated_at":"2020-02-12T14:16:58.604Z","created_at":"2020-01-17T09:04:34.332Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5e25834a7c56140008f09931","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Возможные варианты решения ситуации, а также наличие уважительных причин и варианты действий. ","keywords":"","title":"Просрочка ипотечного платежа: что делать, как закрыть задолженность, какие последствия, штрафы","content":"\u003ch2>Чем грозит просрочка по ипотеке\u003c/h2>\n\u003cp>Ипотечный кредит накладывает серьезные обязательства на заемщика и нарушение их влечет тяжелые последствия от штрафов и испорченной кредитной истории, до потери квартиры. Однако ситуации бывают разные, и не всегда заемщик за них несет ответственность. Что делать, если по ипотечному кредиту оказался просрочен платеж?\u003c/p>\n\u003cp>Просрочка платежа обычно наступает через сутки после даты внесения денег на счет банка, однако некоторые кредитные организации допускают просрочку на небольшие сроки (до пяти дней). С подробными условиями вы можете ознакомиться во время оформления договора.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы не было пропусков, просрочек по вине банка, внесение оплаты предусмотрено всеми возможными способами:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>в кассах отделения банка;\u003c/li>\n\u003cli>в терминалах всех банков, включая банк выдавший кредит;\u003c/li>\n\u003cli>почтовым переводом;\u003c/li>\n\u003cli>оплатой через мобильные и веб приложения;\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Также многие банки предлагают клиентам подключить услугу автоплатежа, условием для которой является наличие дебетовой банковской карты или счета в этом же банке. Это самый простой способ избежать просрочки, потому что больше не надо помнить про даты, деньги спишутся автоматически.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Причины просрочки платежа\u003c/h2>\n\u003cp>Причины просрочки ипотечного платежа чаще всего связываются с жизненными ситуациями:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Увольнению с работы или понижению в должности и уменьшению дохода;\u003c/li>\n\u003cli>Потере трудоспособности;\u003c/li>\n\u003cli>Уходу за недееспособными родственникам;\u003c/li>\n\u003cli>Пополнению в семье;\u003c/li>\n\u003cli>Скачку курса рубля или доллара для ипотеки, оформленной в валюте;\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Причина очень важна, для определения последствий неуплаты. Если она уважительна и может быть подтверждена, то можно получить отсрочку на оплату задолженности.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Что делает банк, при просрочке ипотечного платежа?\u003c/h2>\n\u003cp>Первым делом организация пытается оповестить заемщика о просрочке и связаться с ним, созаемщиками по кредиту или иными контактами, указанными при заключении договора. Также банк пытается связаться с клиентом по месту работы и указанному месту жительства.\u003c/p>\n\u003cp>Если же заемщик не выходит на связь больше полугода, то банк обращается в суд. До этого срока обычно банк может тянуть с обращением, потому что нести судебные издержки - это затратное дело. Исключение, случай, когда заемщик не внес ни одного платежа с момента получения кредита, тогда банк считает, что кредит был взят с целью неуплаты.\u003c/p>\n\u003cp>Задача судебной процедуры - определение судьбы залогового имущества, то есть приобретенной жилплощади. Заемщик имеет шансы не дать конфисковать ее. Для этого ему нужно представить доказательства, что причина просрочки уважительная.\u003c/p>\n\u003cp>Если же должник не явится на судебные заседания, то квартиру конфискуют и продадут с торгов, а проживающих в квартире выпишут. Вырученная сумма за квартиру пойдет на ликвидацию долга и оплату расходов банка. Остаток, если он будет, полагается заемщику.\u003c/p>\n\u003cp>Кроме того банк может передать задолженность коллекторам, которые займутся ее взысканием с применением законных и, к сожалению, очень часто незаконных способов. Если вам или вашим близким поступают от них угрозы, то это повод обратиться в полицию.\u003c/p>\n\u003ch2>Что делать при просрочке\u003c/h2>\n\u003cp>Никогда не скрывайтесь от сотрудников банка. Если срок небольшой, то всегда можно договориться о следующей дате внесения платежа или предоставления документов и заявления, например, на кредитные каникулы. Спокойно отвечайте на звонки банка и не бойтесь договариваться.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы не можете решить проблему с оплатой быстро, то постарайтесь решить это с помощью:\u003c/p>\n\u003cp>Кредитных каникул - возвращению долга с отсрочкой. При наличии уважительной причины банки идут на уступку и дают кредитные каникулы сроком до полугода.\u003c/p>\n\u003cp>Реструктуризации долга - пересмотре графике платежей. Если уменьшить ежемесячный платеж, то жить станет проще. Да, при этом вы будете платить дольше, но сохраните квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>Продажа недвижимости - самостоятельная продажа в разы лучше конфискации. Часть средств пойдет банку на закрытие долга, а часть останется с вами.\u003c/p>\n\u003cp>Страхование - если причина просрочки попадает под договор страхования здоровья, жизни или квартиры, смело ее используйте. Задолженность может быть оплачена полностью или частично.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что даже незначительная просрочка ухудшает кредитную историю, сведения об этом заносятся сразу вне зависимости от наличия уважительных причин. Поэтому взвесьте все при оформлении ипотеки и имейте накопительный счет в размере нескольких ежемесячных платежей, чтобы в случае проблем с деньгами, платить банку оттуда, а не влезать в дополнительные долги.\u003c/p>","preview":"5e2582767c56140008f0992f","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"prosrochka-ipotechnogo-platezha","name":"Просрочка ипотечного платежа: что делать, как закрыть задолженность, какие последствия, штрафы","updated_at":"2020-02-12T14:16:53.224Z","created_at":"2020-01-20T10:39:06.001Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5e3c2ea1d2c1c20008a4211d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Риски и подводные камни рефинансирования ипотечного кредита","keywords":"","title":"Рефинансирование ипотеки: как уменьшить платежи с максимальной выгодой","content":"\u003cp>Ипотека стала заметно дешевле за последние полгода. Для новых заемщиков это приятная новость, которая сулит быструю выплату кредита. Однако те заемщики, что брали кредит ранее, остались в проигрыше и чувствуют себя обманутыми.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Можно ли изменить ситуацию? Нужно. Для этого стоит воспользоваться возможностью рефинансирования ипотеки.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-align: center;\">Ч\u003c/span>то такое рефинансирование ипотеки?\u003c/h2>\n\u003cp>Банки и прочие кредитные организации позиционируют рефинансирование ипотеки как возможность изменить условия действующего договора для того, чтобы облегчить возврат долга. Если сказать проще, то рефинансирование ипотеки – это предоставление банком нового кредита, при помощи которого заемщик погашает первоначальную ипотеку.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Это делается для:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">объединения имеющихся кредитов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">улучшения условий выплаты предыдущего кредита;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">увеличения периода выплаты займа;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">уменьшения платежей, осуществляемых каждый месяц;\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">предотвращения возникновения долгов перед банками и ухудшения кредитной истории.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Стоит обратить внимание на то, что с правовой точки зрения, рефинансирование – это целевой кредит. Для других целей его использовать нельзя.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Ипотечное рефинансирование – это услуга, имеющая несколько особенностей, о которых нужно знать заранее. Ведь банк теряет часть прибыли в виде процентов. Именно поэтому в новом договоре некоторые кредитные организации прописывают положения, согласно которым рефинансирование или досрочное погашение становится невозможным или совсем невыгодным.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Выгоды для заемщика очевидны:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003c!-- [if !supportLists]-->Увеличивается период погашения, из-за чего ежемесячный платеж становится меньше. Это позволяет сэкономить деньги и сохранить жилье.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Процентная ставка по кредиту изменяется. Если представить это в рамках одной суммы, то становится очень заметным.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Возможное изменение валюты кредита. Если первоначально займ оформлялся в иностранной валюте, то и ежемесячный платеж тоже будет вноситься ею. Процедура рефинансирования позволит избежать негативного эффекта от колебания курса.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Как подать документы на ипотечное рефинансирование\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Сначала вам нужно выбрать банк с наиболее выгодными условиями. Важно: полностью ознакомьтесь с предложением. Под видом приятных процентов могут скрываться «подводные камни», о чем мы поговорим в следующем пункте.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В выбранном банке вы оставляете заявку и подготавливаете полный пакет документов. Будьте готовы к тому, что, кроме первоначального договора, организация потребует от первого банка справку, содержащую следующую информацию:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Реквизиты для перевода средств\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Сведения об имеющихся просрочках платежей\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Информация о размере просрочек и их сроке\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Сумма, которую необходимо выплатить для полного погашения ипотеки\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Такая справка действует в течение 3 суток, поэтому ее нужно брать только в том случае, если новый банк одобрит рефинансирование ипотечного кредита.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Не менее важным является документ, свидетельствующий о согласии кредитора на рефинансирование. После предоставления пакета документов банк начинает проверку и выносит решение. Он может отказать в двух случаях: из-за просрочек по платежам или из-за ухудшившегося материального положения клиента.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Риски и подводные камни рефинансирования ипотечного кредита\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Читая текст договора по новому займу, стоит выяснить все условия программы и определить возможные траты. При помощи ипотечного калькулятора сделать это нельзя. Для вашего удобства мы собрали информацию о возможных минусах этой процедуры:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">\u003c!-- [if !supportLists]-->Для того, чтобы доказать платежеспособность новому банку, нужно будет подготовить пакет документов. Это займет время и силы.\u003c/li>\n\u003cli>Помимо комплекта документов для оформления ипотеки, нужно получить справки из старого банка\u003c/li>\n\u003cli>\u003c!--[endif]-->Новую кредитную организацию будет интересовать стоимость квартиры. Поэтому вам придется обратиться за услугами экспертной оценки недвижимости, за которую тоже нужно будет заплатить.\u003c/li>\n\u003cli>В некоторых банках условия рефинансирования предполагают внесение дополнительной платы.\u003c/li>\n\u003cli>Первое время проценты по новому займу будут несколько выше заявленных, на 1-2%.\u003c/li>\n\u003cli>Заключение нового договора может принести не экономию, а, наоборот, убытки.\u003c/li>\n\u003cli>Вас могут заставить заключить договор комплексного ипотечного страхования. Если раньше у вас была страховка залога, то теперь добавится страхование здоровья и жизни по высоким тарифам.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Рефинансирование ипотечного кредита способно облегчить выплату долга и сэкономить немалые средства. Но, как и в любой банковской процедуре, связанной с крупными суммами, нужно быть особенно внимательным. Главная задача банка – выгода, ваша же цель – экономия. Истинно приемлемое решение где-то посередине.\u003c/p>","preview":"5e3c2e68d2c1c20008a4211b","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"refinansirovanie-ipoteki-kak-umenshit-platezhi","name":"Рефинансирование ипотеки: как уменьшить платежи с максимальной выгодой","updated_at":"2020-02-12T14:15:41.365Z","created_at":"2020-02-06T15:20:01.960Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"5f7f1f95c70095000986af70","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассмотрим, для чего нужен залог, как оформляется и что должен содержать договор.","title":"Что такое залог, для чего он?","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Как осуществляется покупка.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Приобретение недвижимости в ипотеку осуществляется не один день и несет в себе несколько различных этапов. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Сначала лицо обращается к кредитору с документами и справками. Банк рассматривает представленные бумаги, делает запросы и принимает решение, стоит ли выдавать потенциальному заемщику деньги на реализацию ипотеки или у него нет гарантий на точный возврат. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если банк одобрил заявку, можно начинать работу с рынком предложений. Подобранная недвижимость должна нравиться не только покупателю, но и кредитору. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Залог — это что?\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Одной из форм полного возврата ипотечных средств банку является залог. Этот метод считается правильным для того, чтобы были выполнены все требования предварительно составленных условий. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">О всех нюансах залога прописано в гражданском кодексе и ФЗ “Об ипотеке” №102. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В законе прописано, что залогом может являться квартира или другое недвижимое имущество. Если покупатель не сможет вернуть заемные денежные средства, то банк вправе продать квартиру любым удобным способом, а вырученные деньги зачислить на ипотечный счет должника. Таким образом заем будет погашен полностью или частично. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для чего нужен залог? \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l4 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">Лицо не имеет средств на приобретение новой недвижимости; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l4 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">У покупателя есть ценное имущество, при реализации которого, банк вернет заемную сумму; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l4 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">Банк приобретает страховочный вариант возврата своих денег. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Как оформляется договор.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Регулируется главой 23 гражданского кодекса и нормой ФЗ “Об ипотеке”. В этих актах указано: \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">Договор составляется в письменной форме. При необходимости заверяется у нотариуса; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l2 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">Когда предметом договора выступает недвижимость, после подписания договоров, накладывается государственное обременение в установленные сроки. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Содержание договора о залоге.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Регламентируется ст. 339 ГК РФ. В договоре должны быть указаны следующие моменты: \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt;\">Предмет отношения. Какое именно имущество является гарантом возврата ипотечных средств банку; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l3 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt;\">На каких условиях кредитор может выставить квартиру на продажу, а полученные деньги отправить на счет для его погашения. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Должны соблюдаться следующие условия: \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l1 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt;\">При покупке квартиры в ипотеку, залогом может являться имущество, которое только будет приобретено; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l1 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt;\">Банк может составить договор перезалога, если все три стороны отношения на это согласны. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Главные правила договора о залоге: \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt;\">Оценку залогового имущества осуществляет эксперт-оценщик, которого предоставляет банк. Если кредитора устраивает оценочная стоимость, то они выдают денежные средства на приобретение другой квартиры в ипотеку; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l0 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt;\">Указание пунктов о том, кто вправе пользоваться имуществом, а кто отвечает за его сохранение. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Характерное отличие этого вида от аванса или задатка — это возможность возвращения залога, в случае полного возврата денежных средств по ипотечному договору. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Как снять обременение.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для осуществления процесса нужно выполнить все залоговые обязательства перед банком. Когда погашена ипотека (и все штрафы, неустойки, если таковые были), нужно исключить запись о том, что имущество находилось в залоге из ЕГРН. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для этого нужно: \u003c/p>\n\u003cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l5 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt;\">Обратиться в МФЦ и подать заявление; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l5 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt;\">Иметь с собой необходимый пакет документов: выписка с банка о закрытии ипотечного счета, паспорт собственника и договор о приобретении квартиры, выписка о праве собственности. \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l5 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt;\">Специалист заполнит все необходимые документы, которые нужно будет подписать; \u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-list: l5 level1 lfo6; tab-stops: list 36.0pt;\">Документы отправляются о Росреестр. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Весь процесс занимает около 30-ти рабочих дней. В итоге, лицо получает подтверждающий документ об отсутствии обременений. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">При приобретении квартиры в ипотеку, залог — это хорошее условие для банка. Когда у лица есть недвижимость в собственности, повышается процент положительного результата по заявке. Задаток или аванс не возвращается, а идет в оплату первоначального взноса — это главное отличие этих 3-х понятий. Залог возвращается при условии, что все обязательства перед банком погашены. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если у заемщик нет личного имущества в пользовании, то залогом является ипотечная квартира. После полного возврата денег кредитору, квартира становиться собственностью должника, и банк не имеет на нее прав. Если заемщик не платит продолжительное время и нарушает все сроки, которые прописаны в договоре с банком, то последний вправе (на основании ипотечного обязательства) осуществить право собственника. Кредитор вправе выселить лицо, не смотря на внесенные ранее платежи и реализовать недвижимость в счет непогашенного долга. \u003c/p>","preview":"5f7f1f91c70095000986af6e","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"zalog-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku-vygodno-ili-utopiya","name":"Залог при покупке квартиры в ипотеку. Выгодно или утопия?","updated_at":"2020-10-08T14:20:04.987Z","created_at":"2020-10-08T14:17:57.252Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5f994234fc6f260008eaf37f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем, как получить налоговый вычет после покупки квартиры","title":"Налоговый вычет","content":"\u003cp>Государственный аппарат существует за счет собираемых с населения налогов, однако существуют вполне легальные механизмы вернуть себе часть уплаченных с доходов/расходов средств. Одним из наиболее интересных моментов является возможность возврата подоходного налога при покупке квартиры\u003c/p>\n\u003cp>То есть, после покупки объекта недвижимости граждане РФ, справно платящие налог на доход физ. лиц (сокращенно - НДФЛ), имеют право вернуть часть уплаченных налогов из государственного бюджета. Что самое интересное – получить налоговый вычет можно вне зависимости от того, приобретаете ли вы квартиру «за свои кровные» или же оформляете ипотечный кредит.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Сколько можно сэкономить путем реализации рассматриваемого механизма?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Если вы являетесь налоговым резидентом РФ (то есть, проживаете в России свыше 183 дней за год и уплачивают налог со своей з/п), то имеете право претендовать на вычет в размере до 13% стоимости недвижимости. Но тут не обошлось без ограничений по сумме возврата средств:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>2 млн руб - лимит, определенный для строительства или приобретения жилья;\u003cbr />\u003cbr />\u003c/li>\n\u003cli>3 млн руб. – максимально возможная сумма в случае гашения % по ипотечному кредиту\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Вывод – россияне могут вернуть, в общей сложности, до 650 тыс. руб. за приобретение квартиры (260 тыс. руб.) и уплаченные банку % по ипотеке (390 тыс. руб.). Налоговый вычет за приобретенную недвижимость в браке имеет право получить и муж, и жена. В общей сложности семье удастся вернуть с государственного в свой собственный бюджет до 1,3 млн руб.\u003c/p>\n\u003cp>Если стоимость приобретаемого объекта недвижимости составляет менее 2 млн руб., то расчет вычета будет осуществлен исходя от суммы покупки. То, что останется, можно будет перенести на приобретение иных объектов. Воспользоваться правом получения вычета от уплаты % по ипотеке можно только единожды и только в отношении одного объекта недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>На каком этапе совершения сделки осуществляется получение налогового вычета?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Реализация данной процедуры (в случае приобретения жилья на вторичном рынке) представляется возможным тотчас же после регистрации сделки. Если покупаете квартиру в новостройке — за вычетом можно обращаться только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Следует учесть, что размер налогового вычета не должен превышать сумму уплаченных вами налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ в течение года. Гражданин РФ имеет право подавать декларации и заявления на вычет в налоговую ежегодно – до тех пор, пока не будет исчерпан их лимит. Относительно получения имущественного вычета срока давности не определяется, но подать документы можно только за 3 последних года, когда вами был уплачен налог.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Что нужно делать?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Ниже будет рассмотрена очередность действий, необходимых для решения вопроса с получением налогового вычета. Будьте предельно внимательны, здесь очень много тонкостей.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Варианты получения вычета: в налоговой или на работе\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Существует два способа получить налоговый вычет - через налоговиков или через работодателя. Во втором случае подача документов должна осуществляться сразу, конца года дожидаться не нужно. Работодатель не станет удерживать НДФЛ с начисляемой з/п – до тех пор, пока полагающийся лимит компенсации не будет исчерпан в полном объеме. Этими средствами вы сможете расплачиваться с банком за ипотечный кредит. \u003c/p>\n\u003cp>Альтернативный вариант – обращение к налоговикам. В этом случае вам придется дождаться окончания года, в течение которого была куплена квартира. Рассмотренный способ получения налогового вычета в большей степени интересен тем, кто желает получить крупную сумму одномоментно. Денежные средства в данном случае чаще всего тратят на ремонт квартиры, приобретение мебели, а также совершение других крупных покупок или же погашение ипотеки раньше запланированного срока.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Пакет документов, который необходимо предоставить для получения налогового вычета\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Для того, чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, нужно:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Внести данные в декларацию (по установленной форме 3-НДФЛ);\u003c/li>\n\u003cli>Взять у работодателя справку о сумме удержанных налогов (форма 2-НДФЛ);\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Кроме того, необходимо будет подготовить оригиналы и копии следующих документов:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>выписку из ЕГРП (свидетельство о гос. регистрации права);\u003cbr />\u003cbr />\u003c/li>\n\u003cli>акт передачи налогоплательщику объекта недвижимости (в единоличную или долевую собственность);\u003cbr />\u003cbr />\u003c/li>\n\u003cli>задокументированную информацию о расходах, связанных с приобретением имущества;\u003cbr />\u003cbr />\u003c/li>\n\u003cli>паспорт и свидетельство о браке (последнее нужно только в том случае, если квартира была приобретена супругами, пребывающими в официальном браке).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если речь зайдет о получении вычета по % (по ипотеке), то понадобится предоставление договора с кредитной организацией (банком), а также график погашения тела кредита и уплаты %, взимаемых за пользование кредитными средствами.\u003c/p>\n\u003cp>Подача документов может быть осуществлена как в налоговой инспекции по месту регистрации гражданина РФ, так и в онлайн-режиме, через «Личный кабинет налогоплательщика» (заходите на сайте ФНС). \u003c/p>\n\u003cp>Как видите, реализация данной процедуры не представляет собой ничего сложного, но при этом позволяет существенно сократить расходы.\u003c/p>","preview":"5f9940dbfc6f260008eaf37b","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"poluchenie-nalogovogo-vycheta","name":"Получение налогового вычета после приобретения квартиры – пошаговый алгоритм действий ","updated_at":"2020-10-28T10:07:58.697Z","created_at":"2020-10-28T10:04:36.852Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fd243d194e04e000990d347","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Почему комиссия за услуги 0%","title":"Как монетизируется агентство недвижимости","content":"\u003cp>Чтобы понять на чём зарабатывает агентство недвижимости, давайте определимся, в каких случаях человек обращается в агентсво. Чаще всего это сделки по следующим направлениям:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Покупка или продажа жилых квартир;\u003c/li>\n\u003cli>Временная аренда квартиры;\u003c/li>\n\u003cli>Операции с коммерческой недвижимостью;\u003c/li>\n\u003cli>Сделки с зарубежной недвижимостью.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Риэлторы берут за свои услуги комиссию. В цену входит подбор жилья по заданным критериям, выход на собственников, оформление всех документов. Сумма комиссии привязана к общей цене сделки в процентном соотношении. Например, если речь идет об аренде квартиры, комиссия агента почти всегда составляет от 50 до 100% от стоимости месячной аренды. Продажа квартиры подразумевает выплату комиссионных в размере от 3 до 6% от суммы сделки. Иногда условия оговариваются индивидуально.\u003c/p>\n\u003cp>Агент берет на себя все сложности по оформлению документов, гарантирует юридическую чистоту сделки и разъясняет нюансы сопровождения.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как монетизируется наше агентство и почему комиссия для клиента 0%?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Единый центр недвижимости ТРЕНД не берет комиссию с клиента за покупку новостройки, отойти от привычного формата нам позволил выход напрямую к застройщикам. Вы покупаете квартиру по первой цене, а бонусом имеете лучший сервис и базу всех проверенных застройщиков в одном окне. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Плюсы такого формата работы для покупателя:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Самая актуальная база квартир по ценам и акциям застройщика\u003c/li>\n\u003cli>Помощь в одобрении ипотеки и выбор выгодной ставки\u003c/li>\n\u003cli>При необходимости, мы поможем продать имеющуюся недвижимость\u003c/li>\n\u003cli>Мы работаем только с застройщиками из \"белого списка\", риск купить квартиру в долгострое минимизирован.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cem>Все эти услуги предоставляются в формате одного окна, что существенно экономит время. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Вернемся к основному вопросу - монетизация. Комиссию агентству всё же платят, но не клиенты, а застройщики. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Для девелопера такой формат гарантирует быструю продажу квартир в своих объектах, поэтому им выгодно заключать контракты с агентствами недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>По сути, мы берем на себя задачи и функции отделов продаж всех проверенных застройщиков. Покупая жилье через наше агентство, клиент не думает о решении всех сопутствующих процессов, к примеру, про встречи с ипотечнным специалистом в банке, оформление необходимых документов, встречи с юристом и нотариусом.\u003c/p>","preview":"5fd241b294e04e000990d344","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"pochemy-my-ne-berem-komissiu","name":"Почему мы не берем комиссию с клиента","updated_at":"2020-12-10T15:50:41.088Z","created_at":"2020-12-10T15:50:41.088Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5fd8c06db29cde000824dc6a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"новая реальность: покупка квартиры не выходя из дома","title":"покупка квартиры онлайн","content":"\u003cp>\u003cem>Дистанционные сделки покупки жилья - не редкость на рынке недвижимости. В нынешних условиях этот способ приобретения жилья стал еще удобнее, поэтому пользуется спросом у участников рынка.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Преимущества и условия:\u003c/p>\n\u003cp>Переход в онлайн - естественная эволюция продаж. Теперь проконсультироваться у специалистов, изучить характеристики понравившейся квартиры и сравнить несколько объектов недвижимости можно не выходя из дома.\u003c/p>\n\u003cp>Еще несколько лет назад онлайн сервисы дистанционной продажи объектов недвижимости были популярны лишь у региональных клиентов, а сегодня удобным сервисом часто пользуются покупатели, проживающие в той же местности. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Первый этап: обращение в отдел продаж\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Менеджер уточнит параметры поиска и подберет оптимальные квартиры по запросу.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Второй этап: выбор квартиры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Несколько лет назад покупатели ездили по объектам лично. Сегодня, при помощи интернета, можно выбрать квартиру в жилом комплексе онлайн. К примеру, на сайте агентства ТРЕНД, выбирая квартиру, вы можете ознакомиться с информацией о застройщике, динамикой строительства, изучить отзывы, виды из окон, посмотреть предполагаемую отделку. \u003c/p>\n\u003cp>Менеджер проведет онлайн-трансляцию по интересующим клиента объектам, вместе они виртуально прогуляются по стройке, посмотрят этапы строительства здания и качество ремонта. \u003c/p>\n\u003cp>На данном этапе принимается окончательное решение о приобретении квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Третий этап онлайн-продажи квартиры: оформление сделки\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Если на счёте у клиента есть вся необходимая сумма, то застройщик сам передаст документы на регистрацию в Росреестр. При оплате с помощью ипотеки необходимо встретиться с сотрудником банка и получить усиленную электронную цифровую подпись.\u003c/p>\n\u003cp>Такую услугу предлагают почти все крупные банки: у них есть опыт проведения удаленных сделок. Некоторые банки приглашают клиентов к себе в офис, представители других готовы приехать к нему домой или встретиться на нейтральной территории.\u003c/p>\n\u003cp>Расчеты между продавцом и покупателем автоматизированы и проводятся полностью онлайн. Для этого используется аккредитив, который будет раскрыт удаленно. Покупатель вносит деньги на специальный счет, подтверждая свое намерение купить жилье.\u003c/p>\n\u003cp>Пакет документов формируется при помощи электронно-цифровых подписей застройщика и покупателя, после чего его отправляют в \u003cspan title=\"Росреестр\">Росреестр\u003c/span>. А после завершения сделки комплект документов приходит на электронную почту участников.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Онлайн продажа квартир - это безопасно и быстро, причем с каждым годом услуга расширяется и совершенствуется. Главная задача покупателя - сотрудничать с проверенными компаниями, не терять бдительность и соблюдать личную интернет-безопасность.\u003c/em>\u003c/p>","preview":"5fd8be93b29cde000824dc68","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"pokupka-kvartiry-online","name":"Новая реальность: покупка квартиры онлайн","updated_at":"2020-12-15T13:55:57.148Z","created_at":"2020-12-15T13:55:57.148Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5fe34cab93a40f0008036229","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Без первоначального взноса. Решение проблемы","title":"Что выгоднее: ипотека без ПВ или потребительский кредит в качестве ПВ?","content":"\u003cp>\u003cem>Запланировали покупку жилья в ипотеку, но не хватает на перовначальный взнос? Расскажем, как купить жилье без начальных вложений и просчитаем что выгоднее: классический кредит или ипотека без ПВ.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Кредит: под залог и потребительский\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Потребительский кредит – простой способ получить средства на начальный взнос. Большинство банков предлагают суммы до 1 млн.руб. трудоустроенным заемщикам с хорошей кредитной историей и стабильным доходом. Процентная ставка начинается от 6,5% годовых. Вы можете зайти на любой сайт–агрегатор кредитов, сравнить предложения нескольких банков и заполнить онлайн-анкету заемщика. Обычно рассмотрение занимает не больше одного рабочего дня.\u003c/p>\n\u003cp>Если в выдаче кредита отказали, обратите внимание на кредит под залог. Он подойдет для собственников недвижимости. Это может быть дача, дом, жилое или коммерческое помещение. В качестве обеспечения предоставляется не приобретаемая квартира, а объект, которым вы владеете. Кредитные средства вносятся в качестве первого взноса. Важно понять: сможете ли вы рассчитываться сразу по двум кредитам. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Ипотека без первого взноса\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы взять ипотечный кредит, чаще всего нужно внести первоначальный взнос – от 10% от стоимости будущего жилья. Но есть исключения, когда можно обойтись без него. Таких предложений очень мало: чаще всего это партнерские программы компаний-застройщиков и банков.\u003c/p>\n\u003cp>Оформляя ипотеку без ПВ, вы берете кредит под залог приобретаемого объекта. Стоит отметить, что процент по такой ипотеке выше, тк банк берет на себя определенные риски.\u003c/p>\n\u003cp>Условия стандартные – получить можно до 10 млн. руб. Чтобы взять ипотеку на большую сумму, необходимо подтвердить свою платежеспособность. Например, чтобы получить 2 млн. руб., минимальный ежемесячный доход должен находиться на уровне 40 000 – 50 000 руб. Обязательное условие – хорошая кредитная история. Предусмотрено обязательное страхование.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Чтобы понять что же выгоднее, обратимся к цифрам:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Рассмотрим квартиру, стоимостью 5 000 000 рублей\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ипотека без ПВ\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Ставка кредитования 12%, срок 30 лет\u003c/p>\n\u003cp>Ежемесячный платеж 51 431 рубль\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ипотека + потребительский кредит\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Ипотека с ПВ 15%, ставка кредитования 6%, срок 30 лет\u003c/p>\n\u003cp>Платеж по ипотеке 25 481 рубль\u003c/p>\n\u003cp>ПВ - потребительский кредит (750 тысяч, ставка 14% на 5 лет)\u003c/p>\n\u003cp>Платеж 17 451 рубль\u003c/p>\n\u003cp>Итого: в первые 5 лет ежемесячный платеж составит 42 932 рубля, а с 6 года 25 481 рубль\u003c/p>\n\u003cp>Выгода сочетания ипотеки и потребительского кредита очевидна.\u003c/p>","preview":"5fe3339993a40f0008036227","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"bez-pervonachalnogo-vznosa","name":"Без первоначального взноса. Брать потребительский кредит или ипотеку без ПВ?","updated_at":"2020-12-23T13:56:59.351Z","created_at":"2020-12-23T13:56:59.351Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764cc0b4b7740740dbf974","5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"602fc17193a40f00080362b6","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разберем в нашей статье","title":"На сколько выросли цены на новостройки за последние 3 года?","content":"\u003cp>«Недвижимость растёт в цене» - наверное, самая популярная фраза относительно стоимости жилья. Да, это так, но эти слова общие. В нашей статье предлагаем на конкретных примерах рассмотреть динамику цен на новостройки за последние 3 года.\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость зависит от расположения, класса дома, развитой инфраструктуры. Обратимся к усредненным показателям:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2018 год:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Средняя цена квадратного метра в Петербурге 107,5 тыс. руб\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2019 год:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Средняя цена квадратного метра в Петербурге 118, 75 тыс. руб\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2020 год:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Средняя цена квадратного метра в Петербурге 138 тыс. руб\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Какой вывод мы можем сделать, учитывая этот график? Стоимость растёт, а в 2020 году мы видим не просто рост, а колоссальный взрыв цен на новостройки.\u003c/p>\n\u003cp>Для большей наглядности разберем динамику на примере конкретной квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>На нашем сайте trendrealty.ru есть инструмент, позволяющий увидеть динамику роста по конкретным объектам.\u003c/p>\n\u003cp>Мы выбрали квартиры в Приморском районе, это мощно развивающийся район, при этом стройка там идёт и сейчас. Взгляните на динамику роста по разным квартирам:\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kr/hp/08bafcb4f44dedd300b651302fe0584e.png\" alt=\"\" width=\"1270\" height=\"555\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/f5/pr/44ed2698624846ecfa48b2b5cf8ba75d.png\" alt=\"\" width=\"1266\" height=\"573\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/22/v2/e630f1e6a342ce5897a05279c9ace8bb.png\" alt=\"\" width=\"1267\" height=\"564\" />\u003c/p>\n\u003cp>Прирост в цене у этих квартир поражает. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>По оценкам наших экспертов, 2021 год не будет феноменальным в плане роста цен на новостройки. Ожидается стагнация рынка или небольшой рост цен, ближе к концу года. \u003c/p>\n\u003cp>Следует отметить, что новостройки практически никогда не падают в цене, и если вы все еще ждете удобного момента для покупки, то он сейчас, потому что дешевле, чем сейчас уже не будет.\u003c/p>","preview":"602fc06593a40f00080362ac","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"dinamika-tsen-novostroyki","name":"Динамика цен. Новостройки","updated_at":"2021-03-02T10:04:47.476Z","created_at":"2021-02-19T13:47:29.301Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"60b7652a8d2ba173cdfa546d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разбираемся в нашей статье","title":"Так ли хороши инвестиции в новостройки?","content":"\u003cp>Инвестиции в новостройки – рентабельные и перспективные вложения\u003c/p>\n\u003cp>Мировые исследования показали, что 25 процентов инвесторов выбирают инвестиции в новостройки – этот сегмент рынка наиболее прибыльный, с постоянным доходом, а высокие риски отсутствуют. Сравнительная простота способа заставить деньги \"работать\" и надёжность (рост цен на недвижимость наблюдается в течение нескольких десятилетий) – дополнительные критерии, убеждающие людей инвестировать именно в новостройки.\u003c/p>\n\u003cp>Причины вклада инвесторов в недвижимость на этапе строительства для инвесторов очевидны:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Хороший заработок на перепродаже.\u003c/li>\n\u003cli>Как альтернатива – сдача жилья в аренду для получения стабильного дохода.\u003c/li>\n\u003cli>Защита своих денежных средств от инфляции.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Схема действий\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы вложить инвестиции в новостройки, действуйте по алгоритму:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Выберите надёжного застройщика. Для этого нужно знать рынок, иначе придётся изучать его по форумам, информационным статьям в регионе. Ну лучше воспользоваться услугами стабильного агентства недвижимости или проверенного риэлтора.\u003c/li>\n\u003cli>Участвуете в долевом строительстве, заключаете договор на этапе обустройства котлована или фундамента.\u003c/li>\n\u003cli>Через 1,5-2 года дом, обычно, сдаётся в эксплуатацию.\u003c/li>\n\u003cli>Получаете прибыль от инвестиций после продажи объекта или сдачи в аренду.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Важно! Сейчас спросом пользуется не только жилая недвижимость, но и апартаменты.\u003c/p>\n\u003cp>При выборе новостройки важно учитывать несколько нюансов. Важнейший критерий – транспортная доступность, пешая доступность – фактор субъективный (некоторые считают расстояние 1000 метров близким, другим квартиросъёмщикам и 500 метров покажется много). Самые ликвидные новостройки - у метро, но следует, учитывать степень загруженности направления. Необходимо оценить район, понять: насколько востребован данный тип квартиры, какова экологическая обстановка и инфраструктура.\u003c/p>\n\u003cp>Совет! Эксперты советуют подыскивать объекты для инвестиций в новостройки минимальной площади, они более ликвидны. Такую недвижимость быстрее реализовать и найти арендаторов благодаря относительно невысокой стоимости для большинства граждан.\u003c/p>\n\u003cp>Как ограничить потенциальные риски? \u003c/p>\n\u003cp>Кроме рентабельности и параметров недвижимости, необходимо оценить порядочность и финансовое положение самого девелопера. На профильных форумах можно изучить отзывы от дольщиков по предыдущим объектам, понять: какой опыт у девелопера по строительству недвижимости, какая у него репутация.\u003c/p>\n\u003cp>В интернете можно взять выписку ЕГРЮЛ, сравнить дату регистрации в документе со стажем, о котором говорит застройщик. Если организация зарегистрирована совсем недавно, а представители девелопера настаивают на десятилетнем опыте работы, здесь есть явный подвох.\u003c/p>\n\u003cp>На других сайтах по ИНН руководителя можно узнать: как давно работает директор на своём посту. Если его поставили на должность перед началом строительства объекта, есть риски, что компания собирается подавать на банкротство.\u003c/p>\n\u003cp>Также в интернете будет информация о судебных разбирательствах, если подобные дела имели место быть. С проблемными застройщиками лучше не связываться, не следует вкладывать инвестиции в новостройки в этом случае.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Но самый надёжный способ – проверка специалистами агентства недвижимости. Профессионалы каждый день сталкиваются с оформлением документов на объекты застройщиков региона. Грамотные агенты не просто знают всех неблагополучных девелоперов, они знают \"замороженные\" и недостроенные объекты по адресам.\u003c/p>","preview":"60b764d48d2ba13bf1fa546b","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"investicii-v-novostroyki","name":"Инвестиции в новостройки","updated_at":"2021-06-02T11:02:02.892Z","created_at":"2021-06-02T11:02:02.892Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0},{"_id":"61094a8d8d2ba1698dfa5a8c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Программы с пониженной ставкой","title":"Пониженная ставка по ипотеке","content":"\u003cp>Ипотека для банков всегда считалась одним из приоритетных направлений. Для заемщиков – это реальная возможность покупки жилья.\u003c/p>\n\u003cp>Выгодные условия формируются, когда кредитор заинтересован в клиентах и государство финансирует программы, за счет чего устанавливается пониженный процент.\u003c/p>\n\u003ch2> Программы с пониженной ставкой\u003c/h2>\n\u003cp>Льготные программы разрабатываются на разных уровнях: государственном или региональном.\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Льготная ипотека в партнерстве с застройщиками. Действует дополнительно с господдержкой, семейной ипотекой или по стандартным программам. Застройщик компенсирует часть переплаты, за счет чего формируются самые низкие проценты на рынке: от 0,1% до 5%. Акция может действовать первые 1-3 года или весь срок. Так, Сбербанк в партнерстве с \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Евроинвест\u003c/span> \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Девелопмент\u003c/span> предлагает в рамках семейной ипотеки ставку 0,2% при сроке кредита 7 лет.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Сельская ипотека, продвигаемая по постановлению Правительства (30.11.2019 № 1567), предлагает приобретение или строительство жилого дома (готовая квартира или дом) на территориях, указанных в законе. Ставки от 0,1% (с дополнительными субсидиями регионов) до 3%. Программа доступна в банках-партнерах, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"авансируемых\">анонсируемых\u003c/span> на сайте \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Минсельхоза\u003c/span>. Выдается в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"рысих\">РСХБ\u003c/span> ( ставка 2,6%) Дом.рф, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"вт\">ВТБ\u003c/span>, Сбербанке.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека для семей или семейная. С поправками от июля 2021 году, оформляется если после 1 января 2018 г. родился хотя бы один ребенок. Клиент вносит от 15%, \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">кредитуются\u003c/span> квартиры (продавцы - юридические лица) или покупка участка со строительством дома или готового. Ставка от 4,6% до 6%, на Дальнем Востоке до 5%. Лимит до 12 млн руб. (Санкт-Петербург , Москва, Ленинградская и Московская области), остальные регионы – до 6 млн.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Господдержка 2021. Покупка жилья от застройщика по ставке от 5,99% не выше 6,5%, сумма до 3 млн и первоначальный платеж от 15%.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Военная ипотека. Для военнослужащих со ставкой от 4,7%. Ежемесячные платежи за клиента вносит государство, пока военнослужащий проходит службу. Оформляется по субсидированным ипотечным программам или по стандартным условиям банка, взнос от 15%.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Дальневосточная ипотека со ставкой от 0,9% для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке. Взнос от 15% и сумма до 6 млн руб.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Финучреждения уменьшают первый платеж, делая ипотеку более доступной. Так, сельская выдается при взносе 10%. Сбербанк или Дом.рф предлагают по своим кредитным программам первоначальный платеж от 10% вместо 15%, как у большинства кредиторов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Важно.\u003c/strong> По всем программам допускается использование маткапитала как первоначального платежа: полностью или с добавлением личных средств клиента (зависит от требований кредитора).\u003c/p>\n\u003ch2>Оформить ипотеку по выгодной ставке может каждый клиент\u003c/h2>\n\u003cp>Ипотечные клиенты для банка самые востребованные: срок кредита делает сотрудничество долгосрочным. Несмотря на то, что с 1 июля 2021 года условия ипотеки с господдержкой изменили, ипотека с выгодными процентами одобряется и сейчас. Отличным вариантом станет ипотека по акции от застройщиков, где предлагаются минимальные проценты: от 0,1% до 5%. Или сельская ипотека, с максимальной ставкой до 3%.\u003c/p>","preview":"610945778d2ba13121fa5a8a","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"Ipoteka_s_ponizhennoj_stavkoj","name":"Рейтинг выгодных ставок по ипотеке","updated_at":"2021-08-03T14:00:13.859Z","created_at":"2021-08-03T13:54:21.712Z","deleted":false,"article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"615c61db03170e79f1e8c012","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-05T14:31:55.817Z","updated_at":"2021-10-05T14:46:48.018Z","name":"Как взять ипотеку, если Вы на пенсии","url":"ipotekadljapensionerov","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"615c60d303170e323fe8c00a","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выход на пенсию — открывает новые возможности для приобретении новой недвижимости. Сегодня пенсионерам предоставляется возможность покупки недвижимого имущества не только за 100% оплату, но и в рассрочку, ипотеку. Несмотря на высокий риск таких финансовых услуг, предоставляют их практически все крупные банки страны. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Особенности кредитных программ: ипотека или рассрочка?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На пенсии приобрести недвижимость с дальнейшей оплатой частями можно в рассрочку или ипотеку. Первый вариант отличается меньшими сроками и более крупными платежами. Он актуален только для пенсионеров с высоким ежемесячным доходом (инвестирование, дополнительный заработок и т.д.). Более рациональной и спокойной формой кредитования считается ипотека. В данном случае платеж совершается меньшими частями.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотечные программы для пенсионеров в РФ\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможность приобрести недвижимость в ипотеку для пенсионеров предусмотрена практически в каждом банке. Различается услуга только по особенностям ипотечной программы:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Газпромбанк: min ставка 5,2%, max сумма 12 млн. руб.\u003c/li>\n\u003cli>Сбер: min ставка 5,3%, max сумма 12 млн. руб.\u003c/li>\n\u003cli>Уралсиб: min ставка 8,39%, max сумма 6,9 млн. руб.\u003c/li>\n\u003cli>МКБ: min ставка 6,1%, max сумма 3 млн. руб.\u003c/li>\n\u003cli>ТКБ: min ставка 6,99%, max сумма 3 млн. руб.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стандартные условия пенсионного ипотечного кредитованияВ большинстве банков максимальный срок кредитования составляет 30 лет. При этом сумма ипотеки, а также размер ставки рассматриваются индивидуально.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Пенсионерам ипотечный кредит выдается на следующих (стандартных) условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первоначальный взнос: от 15%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возраст заемщика на момент последнего платежа по графику (максимальный): 75 лет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наличие дополнительного дохода (помимо пенсии): не обязательно; \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дополнительные требования: страхование приобретаемой недвижимости.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом важно учитывать, что точные условия устанавливаются в каждом случае персонально. Особенно это касается размера кредита и срока кредитования. Последний рассчитывается с учетом текущего возраста заемщика. Если пенсионеру 57 лет, то кредит удастся оформить только на 13-18 лет. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита же напрямую зависит от дохода пенсионера. Если последний продолжает работать и может предоставить справку 2НДФЛ, то кредитная сумма будет увеличена. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Пенсионное ипотечное кредитование:\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если не считать возрастных послаблений и сниженной процентной ставки, то пенсионное ипотечное кредитование практически ничем не отличается от традиционного. Оно также позволяет приобрести недвижимость любого типа: жилую или коммерческую, только строящуюся или уже возведенную и т.д. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека для пенсионеров сегодня — это возможность обзавестись комфортным жильем, создать дополнительный источник дохода (в виде сдачи недвижимости в аренду) или обеспечить беспечное будущее детям, внукам. Клиентам пенсионного возраста банки предлагают одни из самых низких ставок. Причина тому — пенсия, которая воспринимается как стабильный «железный» доход, предоставляемый государством. \u003c/span>\u003c/p>","title":"Как взять ипотеку пенсионерам","description":"ипотека для пенсионеров","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6193d5dbd1eea45208418fae","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-16T16:01:31.613Z","updated_at":"2021-11-16T16:01:31.613Z","name":"Рост ипотечного займа, с чем связано","url":"rostipotechnogozajma","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6193d505d1eea45e90418fa6","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотечное кредитование- это один из самых популярных способов быстрого приобретения жилья, условием которого становится залог недвижимости. Рост ипотечного займа набирает стремительные обороты и с каждым годом эти показатели только увеличиваются. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По статистическим данным в 2020 году 4,49 трлн. рублей было потрачено россиянами на приобретение жилья. Тогда это считался рекордный год по ипотечным займам. Но уже за полгода в 2021 году эта цифра составила 4,59 трлн. рублей, что значительно превысило прошлогодние показатели. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прогноз экспертов по ипотечному кредитованию\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По предварительным прогнозам аналитиков уже к концу 2021 года сумма ипотечного кредитования может дойти до 5,5 трлн. рублей. Банк России спрогнозировал темпы роста на приобретение жилья и озвучил цифру в 23%, именно настолько повысится спрос на ипотечный \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"зам\">займ\u003c/span> к концу 2021 года. Если сравнить процентное соотношение граждан, то в 2008 году 20% российских семей прибегли к ипотеке. К 2025 году прогнозируют увеличение этого показателя до 33%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины, влияющие на рост ипотечного займа\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В апреле 2020 года, при внедрении льготной программы для покупки жилья в новострое, максимальная ставка составляла 6,5%, что и послужило первым триггерным толчком к приобретению жилья. А такая ставка для России считается рекордно низкой. Такую помощь государства связывают с эпидемиологической ситуацией в стране и мерой для поддержания как застройщиков, так и граждан России.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\"> На сегодняшний день минимальная ставка выросла до 7,7%. Но это не уменьшает спрос на ипотечное кредитование, даже невзирая на увеличение цен на жилье. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причин такого ажиотажа насколько:\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение курса рубля, что сподвигло граждан к покупке жилья в виде выгодной инвестиции в будущее\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Низкая процентная ставка\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Разнообразие льготных программ в Российской Федерации\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Эпидемиологическая ситуация в мире и боязнь инфляции\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рост интересов самих заемщиков в продаже жилья\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Заинтересованность банков в рентабельности спроса на жилье чтобы занять свои лидерские позиции на рынке\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если сравнить процентное соотношение граждан, то в 2008 году 20% российских семей прибегли к ипотеке. А уже в 2025 году прогнозируют увеличение этого показателя до 33%. Можно сделать выводы, что рост на жилищный \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"зам\">займ\u003c/span> стремительно развивается и с каждым годом набирает все новые обороты.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Увеличение процента по ипотечному займу","description":"Рост ипотечного займа","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"619cb73e2b131385ca5c152f","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-23T09:41:18.599Z","updated_at":"2021-11-23T09:44:34.951Z","name":"Кто может не платить НДФЛ при продаже недвижимости","url":"podohodnyjnalognanedvizhimost","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"619cb8012b1313cc815c153f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Недавно Госдумой был принят закон об освобождении семей, имеющих минимум 2 детей, от подоходного налога (он же — \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ЛАНД\">НДФЛ\u003c/span>) при реализации жилой недвижимости. Такие поправки в Налоговый кодекс были приняты для того, чтобы у граждан РФ была возможность улучшить жилищные условия с меньшими финансовыми затратами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">НДФЛ\u003c/span> — что это и как оплачивается?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если говорить простыми словами, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">НДФЛ\u003c/span> — это налог, который начисляется на прибыль физических лиц. Сумма от продажи квартиры — это тоже прибыль. От нее высчитывается 13%, которые и являются налогом. Например, при продаже дома за 2 млн рублей, продавец обязан будет уплатить 260 тыс. рублей налоговой службе. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Справка об оплате оплате (3-\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">НДФЛ\u003c/span>) подается в местную налоговую инспекцию. Заполнять ее можно на месте. Делать это необходимо до 30 апреля года, следующего за годом реализации недвижимости (например, если вы продали квартиру 1 ноября 2021 г., то подать декларацию и оплатить \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ЛАНД\">НДФЛ\u003c/span> необходимо не позже 30 апреля 2022 г.).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто может не платить \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ЛАНД\">НДФЛ\u003c/span>?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">От налога освобождены:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Владельцы недвижимости, которые являются ее собственником на протяжении от 5 лет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Семьи, имеющие от 2 детей (актуально с ноября 2021 года).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом во втором случае срок владения недвижимостью не имеет значения. Но важную роль играет соблюдение других 6 условий.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">6 условий освобождения от \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ЛАНД\">НДФЛ\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Семьи могут рассчитывать на освобождение от подоходного налога при реализации недвижимости, если:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Собственник квартиры или его супруг(а) являются родителями 2-х или больше несовершеннолетних детей или детей в возрасте до 24 лет, если они учатся на очной форме обучения.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Жилье приобретается в тот же календарный год, когда было реализовано прежнее, или не позже 30 апреля следующего года.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровая стоимость реализованной квартиры менее 50 млн рублей.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новое жилье приобретается в ипотеку или по полной оплате в случае вступления семьи в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span> (рассрочка невозможна).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кадастровая стоимость или площадь нового жилья должны быть больше, чем у прежней квартиры.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На момент реализации квартиры ни собственник (сам налогоплательщик и продавец), ни его супруг(а), ни дети не должны быть собственниками иной жилой недвижимости, площадь которой (в совокупности) составляет свыше 50% покупаемого жилья.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Семья, соответствующая всем описанным выше условиям, не оплачивает 13% с суммы, полученной с реализации квартиры. Эти средства могут быть потрачены на любые иные цели. Если же вы не соответствуете описанным выше критериям, то оплата налога обязательна. За исключением случаев владения недвижимостью на протяжении от 5 лет.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Семьи с детьми освободят от подоходного налога","description":"Подоходный налог","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61b06ec42b1313b8435c1cea","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-08T08:37:24.787Z","updated_at":"2021-12-08T08:38:36.605Z","name":"Ипотека без первого взноса или в рассрочку","url":"Ipotekabezpervogovznosailivrassrochku","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61b06e7d2b131380cb5c1ce2","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В последние годы отмечается тенденция к покупке жилой недвижимости в ипотеку россиянами. Покупатели готовы приобретать жилье с перспективой его оплаты в течение 10-30 лет. Но далеко не у каждого из них имеется возможность внести залог и оплачивать ипотеку на строящееся жилье, проживая при этом в съемной квартире. Чтобы не потерять клиентов и предоставить россиянам возможность приобрести собственную недвижимость, финансовые организации постоянно внедряют новые программы. К таким относятся и «Ипотека без первого взноса», а также «Ипотека в рассрочку», популярность которых обусловлена выгодой, которую они обеспечивают покупателям.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека без первого взноса\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня многие банки возобновляют программу ипотечного кредитования без первого взноса, которая пользовалась спросом в 2008 годах. Правда, с небольшими коррективами. Полностью избавиться от первоначального взноса не получится. Но его можно будет предоставить в виде:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Льготы участника накопительно-ипотечной системы. Военнослужащие, участвующие в программе \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"нс\">НИС\u003c/span>, могут оформить ипотеку, выплату по которой будет производить государство. Важно учитывать, что в этом проекте участвуют не все банки.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Материнского капитала. Одной из форм возможного использования маткапитала является улучшение жилищных условий. Поэтому всю сумму, представленную за рождение ребенка, можно потратить на оплату первоначального взноса. Причем оплатить материнским капиталом можно как всю сумму, так и лишь ее часть.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кредитных средств. В данном случае заемщик получает сперва потребительский кредит под залог имеющегося имущества, а после предоставляет эти средства в качестве первого взноса по ипотеке. Доступен такой метод гражданам РФ старше 21 года. Главное условие — иметь в собственности имущество, рыночная стоимость которого будет соответствовать залоговой сумме.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидии по программе «Молодая семья». Программа распространяется на семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, супруги в которых моложе 35 лет. Возможность получения субсидии определяется местной Администрацией. Участники программы могут получить от государства 30-35% от стоимости приобретаемого объекта. Эти деньги также можно потратить в счет взноса. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Без первоначального взноса ипотеку взять можно только при условии, если вы являетесь участником описанных выше программ. В таком случае нужная сумма выплачивается из государственных средств. Общедоступным способом является получение кредита для его дальнейшего использования в качестве первоначального взноса. Но важно понимать, что такое кредитование увеличивает долговые обязательства, что не всегда выгодно. Особенно, если вы приобретаете квартиру на этапе застройки и продолжаете жить в съемном жилье. В таком случае выгоднее использовать возможности «Ипотеки в рассрочку». \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Где доступно: Сбербанк, \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Запсибкомбанк\u003c/span>, НОМОС-Банк, \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Райффайзенба\u003c/span>.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека в рассрочку\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека в рассрочку — удобная программа для семей, которые планируют купить новое жилье на этапе возведения и продолжить при этом жить в съемном доме/квартире. Суть в следующем: клиент берет кредит на покупку нового жилья, банк переводит половину суммы застройщику, а оставшуюся половину выплачивает ему же после завершения строительства дома. Процент же начисляется только на ту сумму, которая была фактически выдана (т.е. переведена). Такая схема позволяет клиенту комфортно выплачивать и ипотеку, и арендную плату за съемную квартиру. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Использовать такую программу можно для покупки недвижимости от ограниченного ряда застройщиков. Минимальный срок кредитования — 1 год, максимальный — 20 лет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Где доступно: Сбербанк.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обе программы существенно уменьшают финансовую нагрузку на покупателя. Использовать их актуально при необходимости покупки недвижимости, но отсутствии возможности оплатить первоначальный взнос самостоятельно. Главное — внимательно оценить все возможные риски перед оформлением кредита. А еще лучше — проконсультироваться с финансовым экспертом, который подберет наиболее подходящую для конкретного случая программу.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как взять ипотеку не имея первого взноса","description":"Ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61c467032b13134cc95c2218","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-23T12:09:39.737Z","updated_at":"2021-12-23T18:18:28.932Z","name":"7 раз за год ЦБ поднял ключевую ставку","url":"klyuchevayastavka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61c466392b131383065c2210","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уже в 7-й раз за 2021 год ЦБ поднимает ключевую ставку. В этот раз — до 8,5%. Последние повышение было произведено на 100 б.п., что стало неприятной неожиданностью для всех представителей финансового рынка. Впрочем, большинство из них с политикой Центрального Банка все же согласились…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повышение ставки: история, цифры, причины\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В марте 2021 года ключевая ставка приняла свой исторический минимум — 4,25%. За практически год данное значение увеличилось до 8,4%. Причина такого роста показателя — инфляция, которая оказалась значительно выше, чем предполагал Центральный банк. Конечно, это значение нельзя назвать пиковым, т.к. в 2015 году ставка достигала куда более высокого показателя — 17%. Но и ее повышение до 8,5% может серьезно ударить не только по непосредственно коммерческим банкам, но и по обычным гражданам.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как скажется повышение центральной ставки?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ключевая ставка — это процент, под который получить \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"зам\">займ\u003c/span> в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Центробежке\">Центробанке\u003c/span> могут коммерческие банки. Грубо говоря, это оптовая стоимость, воспользоваться которой могут только финансовые организации. Если еще в марте они брали деньги в ЦБ под 4,25%, то уже сейчас вынуждены брать те же суммы под 8,4%. Такой рост напрямую скажется и на конечной ставке для потребителей. Ее минимальный размер может увеличиться до двух раз. Поэтому тем, кто успел оформить ипотеку или взять кредит до внесения изменений, очень повезло. Повышение ключевой ставки приведет к тому, что:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">брать кредиты станет невыгодно;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">развитие бизнеса замедлится;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">потребительский спрос на товары различного назначения уменьшится.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Но замедление действий на экономическом рынке приведет и к замедлению инфляции, что станет толчком к нормализации ключевой ставки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прогнозы экспертов: будут ли очередные повышения и стоит ли брать ипотеку?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Некоторые эксперты считают, что ключевая ставка \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">Центробанка\u003c/span> вполне может вырасти до 9-9,5%. При этом ее ближайшее снижение прогнозируется лишь на декабрь 2022 года — до 7%. Поэтому между ожиданием изменений и покупкой недвижимости в ипотеку сейчас рекомендуется выбирать второй вариант. К тому же любые расчеты покажут вам, что приобретение недвижимости в ипотеку сейчас окажется более выгодным, чем ее же покупка за накопленные (через несколько лет) деньги. Причина этому — все та же инфляция. Поэтому затягивать с приобретением жилья не стоит.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повышение ключевой ставки — нормальная для Центрального Банка практика. До 8,5% она уже поднималась в 2017, 2016 и других годах. Поэтому пугаться резких изменений банков и отказываться от покупки недвижимости не стоит, т.к. это все равно выгоднее длительного накопления средств или съема жилья.\u003c/span>\u003c/p>","title":"ЦБ в очередной раз за год поднял ключевую ставку до 8,5%","description":"Ключевая ставка","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61cc0b542b1313c7705c238c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-29T07:16:36.180Z","updated_at":"2021-12-29T07:16:36.180Z","name":"Сколько раз можно брать льготную ипотеку","url":"lgotnayaipoteka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61cc0a232b131364d75c2384","content":"\u003cp>Сегодня в РФ существует несколько льготных программ, в рамках которых различные категории граждан могут воспользоваться более выгодными условиями кредитования при приобретении недвижимости. Среди самых популярных следующие:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Под 7% годовых. Это обновленная программа, которая будет действовать до июля 2022 года. Основные изменения по сравнению с предыдущей, закрытой летом 2022 г. – это увеличение ставки на 0,5% и уменьшение суммы максимально возможного размера займа до 3 млн. руб. Заем выдается не более, чем на 15 лет на приобретение новостройки, земельного участка с домом, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"ИЖЕ\">ИЖС\u003c/span>.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Семейная. Для супругов с одним и более детьми, рожденными в период с января 2018 г. по декабрь 2022 г. Можно взять кредит со ставкой от 4,7% годовых на 15 лет. Максимальная сумма займа – 12 млн. руб. Выдается при приобретении новостройки, вторичного жилья, строительстве дома.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Военная ипотека. В банках условия по этой программе могут немного различаться. Минимальные ставки – 4,8-4,9% годовых. Выдается только военнослужащим.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Для молодой семьи. Подойдет супругам, возраст которых не более 36 лет. При этом они должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Условия в банках различаются. Минимальная ставка – от 4-4,5% годовых. Средняя – 5,5-6%.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Дальневосточная. Новая программа, в рамках которой можно взять кредит на покупку квартиры или дома под 2% годовых на Дальнем Востоке. В городах выдается исключительно на приобретение новой квартиры, в сельской местности, на новостройку, «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"историчку\">вторичку\u003c/span>» или строительство частного дома.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>В РФ есть еще несколько льготных программ ипотечного кредитования. Например, Сельская со ставкой от 0,1 до 3%. В любом банке гражданам предложат различные программы, из которых можно подобрать подходящую. Несмотря на то, что ключевая ставка в 2021 году поднималась несколько раз, все действовавшие программы продолжают работать.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы получить взять льготную ипотеку и не получить отказ, необходимо соблюсти все условия ее предоставления. Также, очень желательно, иметь хорошую кредитную историю. Чем больше сумма первоначального взноса, тем более выгодные условия можно получить при оформлении кредита. Также надо быть готовым к тому, что заемщику придется собрать большой пакет документов, включая справку о доходах и пр.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Законами РФ не регламентируется, сколько раз один человек или семья имеет право получить льготный заем по программе под 7% или Семейной ипотеке. По некоторым программам выгодный кредит выдается только 1 раз в жизни. Это Сельская и Дальневосточная. Военную ипотеку можно взять второй раз, но при соблюдении ряда условий. В частности, заемщик должен являться участником специальной накопительной системы (ипотечной), предусмотренной для этой категории граждан.\u003c/p>","title":"Взять льготную ипотеку","description":"Льготная ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"61e037672b131339655c6a64","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-13T14:29:59.533Z","updated_at":"2022-01-13T14:35:46.270Z","name":"Влияние инфляции на рынок недвижимости","url":"vliyanieinflyacii","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61e037652b1313ef845c6a5c","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обесценивание рубля или инфляция — это беспрерывный процесс. Причина тому — постоянное увеличение количества денег, находящихся в обращении. В 2021 году ее размер составил 8,39%. При этом в конце 2019 года эксперты \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"экономгеография\">минэкономразвития\u003c/span> были убеждены, что данный показатель не превысит 7,45%. На 2022 год же они делают иные прогнозы. По мнению специалистов, инфляция в России в ближайшие 12 месяцев достигнет 4%. Но, как понимаете, реальный показатель может быть выше. При этом от него напрямую зависит ситуация на рынке недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Растущая инфляция сказывается на процентах по кредиту\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Процент по кредитам — это первое, по чему бьет инфляция. Чем сильнее обесценивается валюта, тем менее выгодно получать ипотеку, потребительский кредит, займы. Процентная ставка растет за увеличением инфляции. Так произошло и в 2021 году. С декабря по ноябрь \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Центробежка\">Центробанк\u003c/span> увеличил ключевую ставку на 3,25 процентных пункта. Причиной стала высокая инфляция — 8% при норме не более 4% (для России).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вывод в данном случае лишь один: затягивать с получением ипотеки для недвижимости не стоит. Особенно сейчас — когда ситуация с инфляцией более-менее спокойная (в 2015 г. ее уровень составил более 12%, в 2014 г. — более 11%).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С обесцениванием валюты растут цены на недвижимость\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главная проблема обесценивания рубля для потребителей — рост цен. Касается это всех продуктов: от хлеба до квартиры в новостройке. Особенно повышение цен заметно для граждан, которые работают за фиксированную зарплату.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рост цен на недвижимость при инфляционных изменениях объясняется двумя основными факторами:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Высокие инфляционные ожидания. Застройщики могут повышать стоимость недвижимости еще до обесценивания валюты — чтобы заранее покрыть свои будущие (возможные) убытки.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Увеличение спроса. Инфляция со временем может перейти в гиперинфляцию — когда деньги практически полностью теряют свою ценность. Чтобы не остаться с горой обычных бумажек, многие решаются на покупку недвижимости. Спрос на квартиры растет, а количество предложений при этом — ограничено. Как результат — дефицит недвижимости, ведущий к росту цен.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В обоих случаях возникает замкнутый круг: люди ожидают рост цен и сами же его провоцируют.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Опасность инфляции заключается в том, что ее невозможно предугадать. Обесценивание валюты происходит непредсказуемо и скачками. Поэтому пока цены более-менее стабильны и адекватны, стоит вкладываться в недвижимость. По мнению экспертов \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"\">минэкономразвития\u003c/span>, в ближайшее время возможен еще более высокий уровень инфляции и повышение из-за него ключевой ставки. Все это сделает покупку недвижимости менее выгодной.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Растущая инфляция","description":"Инфляция","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61e92f9a2b1313253a5c6b76","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-20T09:47:06.549Z","updated_at":"2022-01-20T09:50:13.777Z","name":"Материнский капитал будет увеличен на 8,4%","url":"Matkapitalbudetuvelichen","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61e930542b1313174b5c6b95","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В декабре прошлого года был подписан закон об индексации государственных выплат. Коснулся он и материнского капитала. Уже с 1 февраля текущего года \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"маткапитал\">маткапитал\u003c/span> будет проиндексирован на 8,4%, что приведет к его росту.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как изменится материнский капитал с 1 февраля?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">После индексации выплата на первенца увеличится до 524 500 рублей. За второго ребенка родители смогут получить от государства 693 100 рублей. Но это только при условии, что \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"маткапитал\">маткапитал\u003c/span> на первенца не был получен. Если пособие за первого ребенка было получено (независимо, в каком году), то за второго семья сможет получить только 168 600 руб. Средства для увеличения выплат заложены в бюджет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Ранее родители могли получить не более 503,2 тыс. руб. за первого ребенка и 665 тыс. руб. за второго (при условии неполучения выплаты за первенца).\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В прошлые годы \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"маткапитал\">маткапитал\u003c/span> индексировался с начала нового года по уровню предполагаемой инфляции. В этом году он будет впервые проиндексирован по показателю инфляции с 1 февраля.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Подробнее о \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">маткапитале\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Материнский капитал представляет собой пособие, которое выдается государством семьям, воспитывающих детей. Получить его можно как при рождении, так и усыновлении ребенка. Оформить пособие можно в Пенсионном фонде России (в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"онлайн\">офлайн\u003c/span> отделении или через сайт) или на портале \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Госуслуг\">Госуслуг\u003c/span>. Потратить средства же можно на:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупку жилья;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Реконструкцию жилого дома;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Образование детей;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Адаптацию детей-инвалидов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Формирование пенсии матери.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В большинстве случаев родители используют государственное пособие для покупки недвижимости. Деньги могут использоваться как оплата части стоимости жилья (вторая часть вносится семьей самостоятельно) или как взнос при получении ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка жилья на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">маткапитал\u003c/span> является возможностью обеспечения финансового благополучия детям в будущем. Сохранять начисления до момента начала обучения ребенка в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Вузе\">ВУЗе\u003c/span> — бессмысленно, т.к. из-за инфляции полученное пособие может стать менее выгодным. Покупка недвижимости же в данном случае выступает в качестве долгосрочного инвестирования, т.к. стоимость недвижимости стабильно растет.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Изменение материнского капитала в 2022 году","description":"Увеличение маткапитала","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61f260bd2b13133f035c6be6","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-27T09:07:09.741Z","updated_at":"2022-01-27T09:14:40.956Z","name":"Как выгодно гасить ипотеку досрочно","url":"Kakpogasitipoteku","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61f260532b13133ccf5c6bd5","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Средний срок ипотечного кредита в России — 18 лет. Но большинство клиентов гасят задолженность досрочно — за 7-10 лет. Как выгодно погасить ипотеку раньше установленного срока? Расскажем далее…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда выгодно вносить досрочные платежи?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Особенности досрочной оплаты ипотеки зависят от схемы ежемесячных платежей. Она может быть \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">аннуитетной\u003c/span> или дифференцированной. В первом случае все проценты начисляются в первой трети срока. Именно в это время и выгодно делать досрочные платежи. Досрочно гасить ипотеку с \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"аннуитетной\">аннуитетной\u003c/span> схемой в конце ипотечного срока просто бессмысленно. К этому времени основная переплата (проценты) уже будет совершена. А значит — вы ничего не сэкономите, а просто вернете «тело» кредита.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Некоторые банки запрещают в первые 3-6 месяцев ипотеки вносить досрочные платежи по ней. А все потому, что именно в этот период кредитор начисляет максимальные проценты. Если вы уплатите кредит в этот период, то переплата будет минимальной (как и прибыль кредитора).\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дифференцированная схема же подразумевает разделение тела кредита на равные части и их распределение на весь срок кредитования. Уже сверху рассчитанной суммы начисляются проценты. В таком случае переплата распределяется практически равномерно, а ее размер уменьшается только к концу срока кредитования. Как результат — сэкономить на процентах можно практически на любом этапе ипотечных платежей. Максимальной экономия будет в первой трети срока, средней — во второй, а минимальной — в третьей. Минус у дифференцированного кредита лишь один — получить его не так-то просто. Во-первых, эту схему поддерживают далеко не все банки (она менее выгодна для кредиторов). Во-вторых, ипотека с такой схемой платежей доступна только платежеспособным заемщикам.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Экономия на досрочном погашении с помощью субсидий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В любой трети кредитного срока погасить оставшуюся задолженность можно как наличными, так и с помощью государственных субсидий:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Материнский капитал;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидия для многодетных семей;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Военная ипотека и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главное при этом, чтобы покупка жилья в ипотеку была включена в возможности использования конкретной субсидии. Воспользоваться материальной помощью могут все участники льготных программ. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в банк и орган, отвечающий за конкретную субсидию (например, для материнского капитала это будет Пенсионный фонд).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Закрепим: досрочно гасить ипотеку выгодно в первые 3-5 лет. Чем больший срок прошел — тем меньшую выгоду вы сможете получить от досрочных платежей. Поэтому в первые годы старайтесь вносить суммы сверх нормы. Это позволит существенно сократить итоговую переплату.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как выгодно погасить ипотеку досрочно","description":"Как погасить ипотеку","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61f94a062b1313c7ff5c6c17","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-01T14:56:06.894Z","updated_at":"2022-02-01T14:59:47.944Z","name":"Обязательные траты на ремонт ","url":"Obyazatelnyetratynaremont","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"61f948572b13133ad05c6c0f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупкой квартиры расходы на будущее жилье не завершаются. Независимо от типа недвижимости, перед заездом в новый дом придется выполнить ремонт. Его стоимость напрямую зависит от типа недвижимости, личных предпочтений и предполагаемых работ…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие траты на ремонт обязательны?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обязательными тратами, установленными на государственном уровне, являются только взносы на капитальный ремонт дома. Он может включать в себя восстановление или полную замену:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Не несущих стен;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Частей несущих стен;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инженерных коммуникаций;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Технических коммуникаций.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Взнос поступает в специально созданный фонд и оплачивается всеми жителями конкретного дома. На сегодняшний день минимальный размер взноса на капремонт в РФ составляет 8,26 рубля. Точная сумма устанавливается региональными властями.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие траты не являются обязательными?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Все остальные траты относятся к категории необязательных. Но при этом они являются предпочтительными для самого жильца. К таким работам относятся:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Замена сантехнического оборудования и проводки в квартире (при условии покупки жилья на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"историчке\">вторичке\u003c/span>);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возведение перегородок (для создания необходимого интерьера);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Замена напольного покрытия;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Установка новых межкомнатных, входных дверей;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Работы со стенами (штукатурка поверхностей, отделка керамической плиткой, оклейка обоями).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При капитальном ремонте выполняются все данные работы, а также выравнивание всех стен, установка окон, отделка балконов, установка потолков и т.д. Потребоваться они могут при въезде во вторичную недвижимость или при покупке квартиры в белом варианте. Во всех остальных случаях можно обойтись косметическим ремонтом. Все его работы направлены только на внешние изменения помещений (оклейка обоями, покраска стен и т.д.).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сколько стоит ремонт в России?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Фиксированной стоимости ремонтных работ нет. Но есть средний показатель. Так, цена стандартного ремонта (с учетом капитальных работ) квартиры в РФ сегодня составляет 8500 руб. за квадратный метр. Дополнительно рассчитывается стоимость черновых материалов — примерно 4500 руб. за квадратный метр. Чистовые материалы (плитка, обои и т.д.) в данную цену не входят (из-за очень широкого диапазона цен). Но средняя их стоимость составляет 3500 руб. за квадратный метр. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Путем простых расчетов получаем, что ремонт с учетом капитальных работ обойдется в 16,5 тыс. руб. К примеру, ремонт квартиры площадью 45 кв. м в стиле \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Прованс\">прованс\u003c/span> может обойтись в 740 000 руб. (с учетом смены сантехники, установки окон и т.д.). Но важно учитывать, что ремонт в этой же квартире с теми же этапами может обойтись и в 1,5 млн рублей. Все зависит от используемых вами материалов, предпочтений, особенностей проекта.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Единственный способ узнать точно, в какую стоимость обойдется ремонт в конкретной квартире, — это составление плана и расчет сметы. Причем составить их можно как при помощи специалиста, так и самостоятельно. Главное — точно знать, какие именно работы необходимы в конкретном случае и что потребуется для их проведения.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Обязательные траты на ремонт в новой квартире","description":"Ремонт в новой квартире","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"620e38502b131381a05c6e04","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-02-17T11:58:08.653Z","updated_at":"2022-02-17T13:03:46.553Z","name":"Что повлияло на рост цен на недвижимость ","url":"rostcennanedvizhimost","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"620e374e2b13137a8b5c6dfa","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В среднем 32% — именно таким стал рост цен на первичную недвижимость в Санкт-Петербурге. И это — всего за 2021 год. В марте 2021 г. один жилой квадрат в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> обошелся бы вам, в среднем, в 145 00 рублей. В феврале 2022 г. за такую же площадь придется заплатить уже около 200 000 рублей. И, как полагают многие эксперты, цена квадратного метра еще не достигла своего потолка…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рост цен на недвижимость в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> по районам\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Цены на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"певичку\">первичку\u003c/span> в Санкт-Петербурге растут неравномерно. Так, к февралю 2022 года в Кировском районе стоимость жилой недвижимости увеличилась на 89,8% — до 251 000 руб/кв.м. Эта область, на сегодняшний день, является лидером по увеличению цен на квартиры. Второе место уверенно занимает Калининский район. Здесь стоимость квадрата за последний год увеличилась на 69,5%. Приобрести квартиру в новостройке в Калининском дешевле, чем за 226 300 руб/кв.м, не выйдет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Завершает тройку лидеров по росту цен на недвижимость Адмиралтейский район. Тут стоимость увеличилась на 48,7% и достигла отметки в 255 000 руб/кв.м. Самым медленным в плане роста цены оказался Невский район. В феврале 2022 года здесь можно приобрести квартиру по стоимости около 153 600 руб/кв.м, что всего на 12,1% выше прежнего показателя.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">5 основных причин повышения стоимости\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Аналитики выделяют 5 причин стремительного роста цен недвижимости:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Запуск льготных ипотек;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Падение курса рубля;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Трудности со строительством (подорожание материалов и усложнение найма строителей из-за пандемии);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение общего объема предложений из-за резко увеличившегося спроса;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Переход застройщиков на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"эскорту\">эскроу\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также не стоит забывать, что Санкт-Петербург — это один из «центров притяжения» в России. В культурную столицу едут за обучением, хорошей работой. Недвижимость тут востребована всегда. А где есть спрос — будет и предложение, а также его подорожание.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прогнозы экспертов на ближайшее время\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большинство финансовых аналитиков, риелторов \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> и экономистов полагают, что цены на недвижимость в культурной столице еще не достигли своего пика. Рынок недвижимости пока не перегрет. Спрос, на сегодняшний день, опережает предложение. Это способствует естественному повышению стоимости жилья. Такого сильного скачка, как за последний год, не прогнозируется. А вот небольшой стабильный рост цен, который будет пропорционален инфляции, вполне возможен. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С одной стороны, это хорошие новости для инвесторов: вкладываться в недвижимость еще не поздно. С другой — петербуржцам, которые планировали приобрести квартиру, следует делать это как можно скорее. В ближайшие годы стоимость жилья точно не упадет ниже отметки, которой она достигла сегодня.\u003c/span>\u003c/p>","title":"С начала года новостройки СПб подорожали на 32%","description":"Рост цен на недвижимость ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6231c0d32b1313d5505c701a","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-03-16T10:49:55.207Z","updated_at":"2022-03-16T12:09:37.032Z","name":"Как будет меняться цена на недвижимость в 2022 году","url":"rostcennanedvizhimostprodolzhaetsya","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6231bf4b2b1313cec35c700f","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рекордно высокие ставки по ипотеке, стремительное падение рубля и трудности в поставке стройматериалов — это лишь часть причин, которые делают недвижимость менее доступной в 2022 году. Стоимость жилья растет медленно. С конца февраля цена повысилась на 2-10% в зависимости от региона. Но это не пик ее роста…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Будет ли изменяться цена?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможно в ближайшее время Россию ждет небольшое снижение спроса на недвижимость, что вызвано повышением ключевой ставки ЦБ до 20% и финансовым кризисом. На стоимости квартир падение спроса скажется двояко. С одной стороны, цена предложения на вторичном рынке может снизиться (или, по крайне мере, остаться на текущем уровне). Люди, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, будут вынуждены распродавать имущество по меньшим расценкам. С другой стороны, на рынке первичной недвижимости ждать снижения и даже удержания цен не стоит. Стоимость квартир будет постепенно расти из-за трудностей с поставками стройматериалов из-за границы, а также сильно растущей инфляции.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стоит ли покупать сейчас недвижимость?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Минимальный рост цен на недвижимость — это самый благоприятный прогноз на ближайшее время. Ожидать снижения расценок или их возвращения к докризисному уровню не приходится. Поэтому покупка квартиры сегодня вполне может расцениваться как успешный способ инвестирования. Во-первых, на фоне быстро растущей инфляции недвижимое имущество поможет сохранить (и, возможно, приумножить) сбережения. Во-вторых, недвижимость — это единственный способ обеспечения себе стабильного будущего.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cdiv style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: С китайского слово «кризис» переводится как «опасность» и «возможность». Оба определения подходят для характеристики рынка недвижимости в 2022 г.\u003c/em>\u003c/div>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Эксперты рекомендуют не откладывать покупку недвижимости, если такая была запланирована. В том числе и в ипотеку. Правительство уже разрабатывает льготные программы для ипотечного кредитования. Так, льготная ипотека со ставкой до 7% уже продлена до 1 июля 2022 г. А до конца текущего года будет действовать семейная ипотека. Такие субсидии существенно облегчат условия кредитования.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Что будет с рынком недвижимости в 2022 году","description":"Рост цен на жилье","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"627ccde34ffc07743e1c3141","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-05-12T09:05:39.231Z","updated_at":"2022-05-12T09:06:26.421Z","name":"Стоимость жилья в Петербурге может снизиться","url":"stoimostjilyamojetsnizitsya","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"627ccd834ffc0748ba1c3139","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Жилье в Санкт-Петербурге в ближайшее время может подешеветь. Эксперты прогнозируют снижение стоимости петербургской недвижимости примерно на 11% летом 2022 года. Но касается это только квартир на вторичном рынке. Особенности ценообразования жилья в новостройках в ближайшие полгода будет зависеть от изменения условий льготных программ кредитования.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Спад цен на вторичное жилье в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>: основные причины\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Realiste\u003c/span> — IT-компания, оценивающая ситуацию на рынке недвижимости — предполагает спад стоимости \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"исторички\">вторички\u003c/span> в Санкт-Петербурге на 11%. Среди основных причин снижения цен выделяются:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рост числа предложений (только за апрель объем предложений на рынке вырос на 20%);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение объема сделок (в апреле объем сделок по покупке жилья в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> был рекордно низким за последние два года, такие же показатели эксперты прогнозируют на май);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Изменение условий продавцов (многие продавцы готовы идти на крупные скидки с целью как можно более быстрой реализации объекта).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Всему виной — более дорогие условия ипотечного кредитования. Покупать недвижимость сейчас невыгодно, что заставляет продавцов пересматривать свои расценки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Когда покупать квартиру?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По данным «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Росгосстраха\">Росгосстраха\u003c/span>», сегодня около 70% россиян планируют купить квартиру. Но многие откладывают такую сделку из-за повышения стоимости жилья на фоне геополитических и экономических изменений в стране. Если следовать данным экспертов по недвижимости, то покупку можно запланировать на лето. Но при этом важно учитывать, что даже в случае оправдания прогнозов уровень спада будет зависеть от:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Расположения объекта;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Актуальных предложений по ипотечному кредитованию;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Типа жилья и не только.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Чтобы заключить выгодную сделку и не остаться без квартиры, следует уже сейчас начать работу с консультантом по недвижимости и определиться с подходящим вариантом квартиры, а также бюджетом для ее приобретения.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Может ли стоимость жилья в Петербурге снизиться","description":"Снижение цен на квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"6284aed44ffc07f1021c322d","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-05-18T08:31:16.795Z","updated_at":"2022-05-18T08:31:42.979Z","name":"На рынок петербургского жилья выходят старты продаж новостроек","url":"narinokvihodyatctartiprodajnovostroek","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6284ae4b4ffc0750271c3225","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще три месяца назад эксперты по недвижимости давали не самый утешительный прогноз на лето 2022. Предполагалось, что из-за кризиса и нарушения логистики многие застройщики заморозят свои объекты. К счастью покупателей, этого не произошло. На рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга активно выходят старты продаж новостроек с успешным бронированием. Проекты подразумевают возможность покупки квартиры на любом этапе ее строительства. Но затягивать с покупкой не стоит.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Проекты недвижимости 2022 в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">СПб\u003c/span>: что и когда покупать?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Строительные компании активно запускают старты продаж квартир в новостройках в разных районах Санкт-Петербурга и ЛО. Большая часть ожидаемых объектов относится к комфорт, бизнес и элитному классу. При этом многие застройщики предоставляют специальные программы лояльности для покупателей, которые особенно актуальны в нынешних кризисных условиях.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кроме скидок застройщиков, покупку недвижимости сейчас упрощают:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Специальная программа ипотечного кредитования от ДОМ.РФ со ставкой от 0,1%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Запущенная недавно IT-ипотека со ставкой от 2,9%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Снижение процентной ставки по льготной ипотеки с 12 до 9%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Немалую роль играет разрешение Правительства комбинировать льготную ипотеку с рыночной ипотекой. Такая комбинация позволяет увеличить максимальную сумму кредитования. Так, по льготной ипотеке на покупку жилья в Санкт-Петербурге и области можно получить только 12 млн рублей. При сочетании такой формы кредитования с кредитом на рыночных условиях данная сумма увеличивается до 30 млн рублей, что существенно расширяет возможности покупателей.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На ближайшие месяцы специалисты прогнозируют повышение спроса на жилую недвижимость. Причина простая: правительство максимально упрощает условия на покупку квартир, а застройщики всячески пытаются заинтересовать покупателей, чтобы сохранить свой бизнес в условиях кризиса. Поэтому откладывать покупку недвижимости не стоит. Тем более, что рынок новых проектов новостроек позволяет подобрать идеальный вариант на максимально выгодных для себя условиях.\u003c/span>\u003c/p>","title":"На рынок выходят cтарты продаж новостроек","description":"Старты продаж новостроек","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"629f077e4ffc07710a1c3491","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-07T08:08:30.860Z","updated_at":"2022-06-07T08:11:08.646Z","name":"Топ-5 районов в Петербурге с доступными ценами ","url":"top5raionovvpeterburgesdostupnimicenami","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"629f074d4ffc07429a1c3489","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По самым оптимистичным прогнозам экспертов по недвижимости, в ближайшее время нас ждем сохранение цен на квартиры. По самым пессимистичным — предсказать ситуацию с расценками на жилье трудно. Поэтому затягивать с его покупкой не стоит. К тому же сегодня как минимум 5 районов Санкт-Петербурга можно назвать недорогими и доступными для приобретения недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. Красногвардейский\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Красногвардейский — район, расположенный на северо-востоке Петербурга. Его отличительная черта — промышленные предприятия. Тут их насчитывается более 50 учреждений. Причем количество предприятий постоянно увеличивается. Это является недостатком района. Зато его плюс — низкая стоимость жилья. Средняя цена квадратного метра в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"роднуше\">однушке\u003c/span> тут составляет 175.6 тыс. р.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2. Невский\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В Невском квадратный метр стоит чуть дороже — около 194 000 р. Но касается это только недвижимости, удаленной от центра. А вот проекты у реки могут стоить значительно дороже.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">3. Кронштадтский\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Недорогое жилье можно приобрести на острове \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Колин\">Котлин\u003c/span>. Кронштадтский район считается одним из самых маленьких в Санкт-Петербурге. Расценки здесь тоже невысокие. Квадратный метр в 2022 году обойдется примерно в 157 000 руб. К слову, это на 60 тыс. больше, чем в 2022 году.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">4. \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Колпинский\u003c/span> \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дешевые квартиры купить можно в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Колпинском\u003c/span> районе. В 2022 году цена квадратного метра на рынке \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"певички\">первички\u003c/span> тут начинается от 154 000 руб. Объяснение такой стоимости — не лучшая экология. А все из-за промышленной инфраструктуры, которая формируется и развивается в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Колпинском\">Колпинском\u003c/span> районе еще с середины прошлого века.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">5. Пушкинский\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Звание самого доступного по стоимости жилья района в Санкт-Петербурге по праву получает Пушкинский р-н. За последние два года цена квадратного метра тут выросла практически на 50 тыс. Но на сегодняшний день она считается самой низкой в городе и составляет 150 000 руб.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие изменения с расценками на недвижимость ожидают нас в ближайшие несколько лет — сказать трудно. Но зато найти выгодный вариант жилья сегодня — вполне реально. Поэтому вместо того, чтобы в очередной раз откладывать покупку квартиры, стоит обратить вниманием на доступные проекты. Пока и они не подорожали… \u003c/span>\u003c/p>","title":"5 районов Санкт-Петербурга с недорогой и доступной стоимостью недвижимости","description":"Топ-5 самых недорогих районов Петербурга","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62e3ee6935f15c06875cd272","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-07-29T14:27:53.552Z","updated_at":"2022-07-29T14:28:52.977Z","name":"От чего зависит стоимость квартиры в новостройке?","url":"stoimostkvartiryvnovostrojke","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"62e3ee5b35f15c5d585cd26a","content":"\u003cp>Стоимость квартиры в новостройке зависит не только от жилой площади и класса самого объекта. Факторов, которые влияют на конечную цену, значительно больше. Зная их, можно неплохо сэкономить на покупке недвижимости.\u003c/p>\n\u003ch2>7+ факторов стоимости жилой недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Основной критерий формирования стоимости недвижимости - это траты на строительно-монтажные работы. Примерно 50% от общей стоимости приходится на затраченные материалы, строительную технику, труд работников и т.д. Остальные 50% формируются по следующим факторам:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Расположение ЖК: чем ближе к центру/достопримечательностям/метро, тем выше стоимость;\u003c/li>\n\u003cli>Этаж: считается, что владельцы средних/высоких этажей (5-8) доплачивают за красивый вид;\u003c/li>\n\u003cli>Экология: при равных общих факторах дом, находящийся в экологически чистом районе, будет значительно дороже квартиры, расположенной в загазованном, промышленном районе;\u003c/li>\n\u003cli>Класс жилья: цена растет от уровня «Премиум класс» к «Эконому»;\u003c/li>\n\u003cli>Инфраструктура: объекты, в которых есть все необходимое для жизни (детские сады, магазины, школы), стоят дороже;\u003c/li>\n\u003cli>Благоустройство: парковка, зоны отдыха, спортивные площадки не только облагораживают пространство, но и повышают цену;\u003c/li>\n\u003cli>Отделка: самый доступный вариант - черновая, самый дорогой - чистовая с отделкой.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Кроме того, на цену влияет этап строительства. Наиболее дешевыми считаются квартиры на стадии строительства. Объекты, которые уже сданы в эксплуатацию, стоят дороже. Но в данном случае придется тратить время на ожидание сдачи жилплощади.\u003c/p>\n\u003ch2>Цена жилплощади: что учитывать при выборе?\u003c/h2>\n\u003cp>Залог удачной сделки по покупке недвижимости - это четкое понимание бюджета и целей приобретения квартиры. Например, если вы передвигаетесь только на личном транспорте, то можете смело отдавать предпочтение вариантам, расположенным не вблизи к метро, остановкам другого общественного транспорта. Такие квартиры могут быть дешевле на 100-500 тыс.\u003c/p>\n\u003cp>Сэкономить можно и на этаже квартиры. Если вы не боитесь высоты и вас не пугает возможный долгий подъем в случае поломки лифта - следует рассмотреть варианты на 10-19-х этажах. Здесь квартиры гораздо дешевле тех, которые расположены ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Если же вас интересует максимальная экономия - вкладывайте в недвижимость на стадии строительства. Главное - выбрать надежного застройщика или довериться опытному консультанту по недвижимости.\u003c/p>","title":"7+ факторов стоимости жилой недвижимости","description":"7+ факторов стоимости жилой недвижимости","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62ea4afe35f15c5b4b5cd2b5","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-03T10:16:30.408Z","updated_at":"2022-08-03T10:19:29.586Z","name":"Снижение ключевой ставки до 8% годовых: что будет с ипотекой?","url":"snizhenieklyuchevojstavki","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"62ea4aa035f15c60ec5cd2ad","content":"\u003ch1 style=\"text-align: center;\">Снижение ключевой ставки до 8% годовых:\u003c/h1>\n\u003ch1 style=\"margin-top: 0cm; line-height: 48pt; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; vertical-align: baseline; text-align: center;\">что будет с ипотекой?\u003c/h1>\n\u003cp>\u003cbr />22 июля Центральным Банком России было решено уменьшить ключевую ставку сразу на 150 б.п. — с 9,5% до 8% годовых (изменение не касается льготных программ). Такое снижение является 5-м по счету с середины апреля. В общей сложности за данный период ЦБ уменьшил ключевую ставку практически в два раза (напомним, в начале весны она составляла 20%).\u003c/p>\n\u003ch2>Снижение ставки: причины и следствия\u003c/h2>\n\u003cp>Причиной уменьшения ключевой ставки в России стало увеличение потребительских цен. По мнению экспертов, оно должно привести к замедлению роста инфляции в стране. Инфляционные ожидания сегодня можно сравнить с теми, которые были характерны для периода весны прошлого года. Это позволяет ЦБ делать условия кредитования более выгодными.\u003c/p>\n\u003cp>Вслед за Центральным Банком последовало уменьшение процентной ставки и в основных банках страны. Так, ВТБ уже заявил о снижении процента для ипотеки на 0,6% — до 9,9%. Также, по заверению руководителей банка, в ближайшее время возможно уменьшение процента для потребительских кредитов до 5,4%. Сбербанк также уменьшил процент по ипотеке на 0,6%. С 25 июля здесь можно получить ипотечный кредит от 9,9% годовых. Предполагается, что примеру этих компаний последуют и другие банки России.\u003c/p>\n\u003cp>Есть в уменьшении ставки и свой недостаток. Оно влечет за собой снижение и процентов по вкладам. Поэтому тем, кто обладает накоплениями, специалисты рекомендуют ими воспользоваться. Удачной инвестицией будет покупка недвижимости на обновленных условиях.\u003c/p>\n\u003ch2>Купил невыгодно: можно ли рефинансировать ипотеку?\u003c/h2>\n\u003cp>Меньшая ключевая ставка открывает возможность и для рефинансирования кредитов, полученных весной 2022 года по более высоким процентным ставкам. При этом большинство банков уже изменили условия оформления нового займа. Теперь подать заявку можно всего через 1 платеж. Раньше сделать это можно было лишь через 6 выполненных по кредитному графику платежей.\u003c/p>\n\u003cp>Снижение ключевой ставки — это не только возможность оформления ипотеки на более выгодных условиях, но и шанс изменения процента по уже оформленному кредиту. Особенно актуальным это будет для тех, кто приобретал недвижимость в феврале-марте 2022 года.\u003c/p>","title":"Снижение ключевой ставки до 8% годовых","description":"Что будет с ипотекой?","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"633d46fe756c24903a5a09a3","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-10-05T08:57:34.020Z","updated_at":"2022-10-05T10:23:03.280Z","name":"Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке","url":"materinskiikapitalkakpervonachalniivznospoipoteke","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"633d4669756c24e6385a098c","content":"\u003cp>Одним из доступных вариантов применения материнского капитала (как на первого, так и последующих детей) является оформление ипотеки. Средства, которые государство предоставило за рождение ребенка, можно использовать для оплаты первоначального взноса (ПВ) по ипотечному кредиту. Но с некоторыми условиями.\u003c/p>\n\u003ch2>Условия оплаты первого взноса \u003cspan title=\"\">маткапиталом\u003c/span> \u003c/h2>\n\u003cp>Оплатить ПВ с помощью материнского капитала можно лишь при условии, если:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Сумма государственной субсидии покрывает минимум 10% стоимости недвижимости на момент оформления сделки;\u003c/li>\n\u003cli>В дополнении к государственным средствам покупатель вносит собственные деньги (в размере от 5-10%).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Такие условия являются стандартными и поддерживаются большинством банков. Разница может заключаться только в величине процентов. Например, в \u003cspan title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span> размер собственных средств, вносимых кредитором, должна составлять не менее 10% первоначального взноса.\u003c/p>\n\u003ch2>Как оформить ипотеку с \u003cspan title=\"маткапиталом\">маткапиталом\u003c/span>?\u003c/h2>\n\u003cp>Первое, что необходимо сделать для оплаты первого взноса государственными средствами, — уведомить о таком желании банк. Учреждение самостоятельно подаст нужный запрос в \u003cspan title=\"ПР\">ПФР\u003c/span>, проверит наличие материнского капитала и оставшуюся на его счету сумму.\u003c/p>\n\u003cp>Важно: Некоторые банки не подают запросы в \u003cspan title=\"ПР\">ПФР\u003c/span> самостоятельно. В таком случае необходимо получить справку об остатке денег в \u003cspan title=\"ПР\">ПФР\u003c/span> и предоставить ее в документационном пакете для оформления кредита.\u003c/p>\n\u003cp>Если средств на счету \u003cspan title=\"маткапитала\">маткапитала\u003c/span> достаточно, то остается лишь оформить ипотеку стандартным способом. Для этого необходимо предоставить банку заявление, паспорт, \u003cspan title=\"СНИЛСЯ\">СНИЛС\u003c/span> и ряд других документов. Их точный перечень устанавливается каждым банковским учреждением самостоятельно.\u003c/p>\n\u003ch2>Где можно получить ипотеку под \u003cspan title=\"маткапитал\">маткапитал\u003c/span>?\u003c/h2>\n\u003cp>Возможность оплаты первоначального взноса \u003cspan title=\"маткапиталом\">маткапиталом\u003c/span> поддерживают все крупные банки РФ. Разница может заключаться только в требованиях к кредитору и процентной ставке:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan title=\"ВТ\">ВТБ\u003c/span> — 9,9%;\u003c/li>\n\u003cli>Альфа Банк — 7,9%;\u003c/li>\n\u003cli>Открытие — 9,79% и т.д.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Такие ставки являются стандартными. Уменьшить их можно с помощью участия в федеральных программах. Как пример — «Семейная ипотека». В данном случае процентная ставка стартует от 3% (ее размер зависит от условий банка), а ПВ может быть частично или полностью оплачен \u003cspan title=\"маткапиталом\">маткапиталом\u003c/span>.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Материнский капитал — это неплохая возможность сэкономить на покупке квартиры в ипотеку. Но он не является гарантом 100% одобрения кредита. Рассмотрение запроса каждого заявителя происходит индивидуально, в соответствии с его кредитной историей, уровнем дохода и другими характеристиками.\u003c/p>","title":"Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке","keywords":"Материнский капитал","description":"Подробно расскажем, как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"637dfecee62284ca0490f03c","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-11-23T11:06:54.421Z","updated_at":"2022-11-23T11:07:34.144Z","name":"Почему банки отказывают в ипотеке","url":"Otkazvipoteke","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"637dfe81e6228416b090f034","content":"\u003cp>При отказе в ипотеке банк не называет причин. Заявку можно подать повторно, но чтобы снова не столкнуться с такой проблемой, сначала нужно узнать, что было не так. \u003c/p>\n\u003ch2>Разбираемся в причинах отказа.\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Кредитная история. Если в кредитной истории есть длительные просрочки или информация о судебном взыскании задолженности по прошлым кредитам, это, скорее всего, станет причиной отказа в ипотеке. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003cem>В кредитной истории отображается также поручительство по чужим кредитам. Если заемщик не оплачивает вовремя, это будет видно в кредитной истории поручителя.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Неоплаченные штрафы. Это могут быть любые штрафы или, например, долги по коммуналке, налогам и алиментам.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Уровень дохода. При согласовании ипотеки банк учитывает не только сумму платежа — также важно, останутся ли у заемщика деньги на питание, оплату счетов и другие расходы. Если нет, ипотеку могут не одобрить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Другие кредиты. Если у заемщика есть другие кредиты, а дохода не хватит, чтобы оплатить все займы, банк откажет в ипотеке. Также можно получить отказ, если после погашения всех кредитов не останется средств на другие расходы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Неточные данные в анкете. После того, как заемщик заполнил анкету, банк проверяет все данные. Если в анкете есть ошибки или недостоверная информация, это может считаться намеренным обманом. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Выбор недвижимости. Ипотечная квартира во время погашения кредита находится в залоге у банка. Если выбранное жилье не соответствует параметрам залоговой недвижимости, банк откажет в ипотеке. Например, если квартира не приватизирована.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003cem>Если банк отказал в ипотеке, заявку можно подать повторно. Чаще всего это можно сделать сразу. При рассмотрении новой заявки предыдущие решения банка не учитываются.\u003c/em>\u003c/p>","title":"Почему банки отказывают в ипотеке","keywords":"отказ, отказ в ипотеке, ипотека, отказали в ипотеке, что делать если, что делать если отказали в ипотеке","description":"что делать, если отказали в ипотеке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"63809339504ef11c6c0fa9ce","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-11-25T10:04:41.569Z","updated_at":"2022-11-25T10:04:41.569Z","name":"Как использовать материнский капитал при покупке жилья","url":"kakispolzovatmaterinskiikapital","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"63809309504ef17a3f0fa9c6","content":"\u003cp>С 1 февраля этого года материнский капитал проиндексировали на 8,4%. Теперь семьи с детьми могут получить:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>524,5 тыс. руб. на первого ребенка;\u003c/li>\n\u003cli>693,1 тыс. руб. на второго ребенка, если семья не получала материнский капитал на первого ребенка;\u003c/li>\n\u003cli>168,6 тыс. руб. на второго ребенка, если семья уже получала материнский капитал на первого ребенка.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Использовать капитал можно в разных целях, например, на образование или адаптацию детей. Но сегодня мы разберемся, как с помощью него улучшать жилищные условия.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Для этой цели материнским капиталом можно воспользоваться после того, как ребенку исполнится три года. Но если нужно погасить долг по ипотеке или сделать первый взнос, ждать не нужно — это можно сделать сразу после появления ребенка.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Материнским капиталом распоряжается Пенсионный фонд, поэтому для перечисления маткапитала понадобится справка из банка об ипотеке.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Заявление на распоряжение материнским капиталом можно подать в отделении Пенсионного фонда, в МФЦ или на портале Госуслуг. В течение 10 рабочих дней Пенсионный фонд даст ответ. Если придет отказ, его можно обжаловать прямо в фонде.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы использовать материнский капитал в качестве первого взноса, нужно указать это в заявлении на ипотеку и предоставить справку из Пенсионного фонда о том, что капитал еще не потрачен.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>После одобрения Пенсионный фонд перечислит средства банку, и их можно будет использовать для погашения ипотеки или первого взноса.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>❗️Важный момент: материнский капитал нельзя использовать для ремонта, покупки аварийного жилья или помещений, помещений под снос или реконструкцию❗️\u003c/p>","title":"Как использовать материнский капитал при покупке жилья","keywords":"материнский капитал, использовать материнский капитал, мат капитал, маткапитал","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6409b913e4fda8cba75f5f99","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-03-09T10:46:43.239Z","updated_at":"2023-03-09T10:51:03.141Z","name":"Маткапитал и ипотека: что нужно знать?","url":"matkapitaliipoteka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6409b90ee4fda80ec15f5f91","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Материнский капитал можно использовать в двух случаях: при первоначальном взносе и при досрочном погашении. Цифровое агентство «Тренд Новостройки» помогает разобраться во всех необходимых нюансах.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Первоначальный взнос\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">При подаче заявки нужно сразу указать, что будет использован маткапитал. Важно выяснить у банка, принимает ли он эти средства в качестве первого взноса. У каждого банка свой процент ПВ: маткапитала может хватить, а может понадобится дополнительная сумма собственных денег. Тут может быть два исхода: продавец будет ждать зачисления маткапитала на счет или банк увеличит сумму кредита на сумму маткапитала.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Досрочное погашение\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Заемщик пишет в ПФР заявление на использование маткапитала для досрочного погашения ипотеки. После того как ПФР рассмотрит заявление, он перечислит сумму маткапитала, а за счет нее заемщик погасит часть кредита досрочно.\u003c/p>","title":"Маткапитал и ипотека: что нужно знать?","keywords":"маткапитал, ипотека, как использовать маткап, маткап, материнский капитал","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"642e7f78bc3cfc34ea7be5b4","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-04-06T08:14:48.499Z","updated_at":"2023-04-06T08:14:48.499Z","name":"Ипотека для самозанятых","url":"ipotekasamozanyatih","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"642e7f3abc3cfc76d87be5ac","content":"\u003cp>Самозанятые могут получить ипотеку на ряду со штатными сотрудниками! \u003c/p>\n\u003cp>Для начала стоит упомянуть, что не все банки предлагают ипотеку самозанятым, так как считают эту категорию рискованной.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Пройдемся по условиям.\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>— Срок, в течение которого самозанятый находится в налоговом статусе для получения ипотеки. В зависимости от банков запрашиваемый срок варьируется от 6 месяцев до 1,5 лет. \u003c/p>\n\u003cp>— Ставка, максимальная сумма кредита, первоначальный взнос и другие условия зависят от банка. Для самозанятых некоторые параметры могут быть выше, чем для заемщика с официальным трудоустройством. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Что может повысить шансы для получения ипотеки? \u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>— подтверждение дополнительных доходов, например от работы по совместительству\u003c/p>\n\u003cp>— наличие созаемщика с официальным трудоустройством, который готов поучаствовать. Это может быть официальный или гражданский супруг, а может близкий родственник\u003c/p>\n\u003cp>— хорошая кредитная история\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"64b694befa93558627aa211c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-07-18T13:33:50.919Z","updated_at":"2023-07-18T13:35:46.280Z","name":"Инвестиции в новостройки: в чем выгода?","url":"investicii-v-novostroiki","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"64b69454fa9355b352aa2114","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Думаем, что среди вас есть не один Джордан Белфорт из мира недвижимости, но расскажем в чем же все-таки выгода инвестиций в первичный рынок!\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Потенциальный рост стоимости\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Первичная недвижимость, приобретенная на стадии строительства или еще не построенная, может предложить потенциальный рост стоимости. В процессе цена может возрасти, что позволяет инвесторам получить прибыль при последующей продаже или аренде.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Гарантии и гарантийные обязательства\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Строительные компании, предлагающие новостройки, часто предоставляют гарантии на качество и исправление возможных дефектов в течение определенного периода после покупки. Это может обеспечить дополнительную защиту ваших интересов и снизить риски.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Новое жилье и современные удобства\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Покупая квартиру в новостройке, вы можете получить доступ ко всем удобствам, технологическим решениям и современному дизайну. Новое жилье обычно соответствует последним стандартам качества, энергоэффективности и безопасности.\u003c/p>","title":"Инвестиции в новостройки","keywords":"инвестиции; инвестировать; инвестор; новостройки; выгода; увеличить доход","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"6540f1505af1f92401732806","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-10-31T12:21:36.229Z","updated_at":"2023-10-31T12:24:50.928Z","name":"Как осуществить перерасчет ЖКУ? ","url":"pereraschet-zhku","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6540f1445af1f9793e7327fe","content":"\u003cp>Пересмотр платы за услуги может быть запрошен жильцами или инициирован управляющей компанией, ТСЖ. \u003c/p>\n\u003cp>Какие бывают случаи? \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Прерывание в предоставлении услуг\u003c/h3>\n\u003cp>Это может быть вызвано авариями или профилактическими работами, но оно не должно превышать установленные законом временные рамки. Если это произошло, жильцы имеют полное право на пересчет.\u003c/p>\n\u003cp>Для каждой услуги существуют свои максимальные временные ограничения.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Некачественное предоставление услуги коммунальными службами\u003c/h3>\n\u003cp>Например, если температура горячей воды менее +40°С, потребитель вправе платить за нее как за холодную воду, что существенно дешевле. Качество коммунальных услуг регулируется рядом норм и требований, прописанных в постановлениях, санитарных нормах и договорах с поставщиками услуг.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch3>Проблемы со счетчиками\u003c/h3>\n\u003cp>Такой перерасчет может быть выполнен по желанию потребителя или по инициативе поставщика услуг, который имеет право провести проверку учета коммунальных ресурсов.\u003c/p>","title":"Как осуществить перерасчет ЖКУ? ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":""},{"_id":"654caaa55af1f97d98732983","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-09T09:47:17.856Z","updated_at":"2023-11-09T09:47:17.856Z","name":"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?","url":"nalogovii-vichet","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"654caa985af1f9454073297b","content":"\u003cp>Граждане РФ, которые самостоятельно уплачивают НДФЛ или официально трудоустроены и приобрели квартиру, могут вернуть часть налогов. Поэтому получить ее можно в любой момент после оформления собственности. \u003c/p>\n\u003cp>Вычет налога за купленную квартиру производится от стоимости до 2-х млн рублей. Его размер — 13%. Максимально компенсация государства — 260 тыс. руб. \u003c/p>\n\u003cp>Сумма получаемого вычета должна быть меньше или равна размеру уплаченных налогов за год. \u003c/p>\n\u003cp>Стандартный способ оформления компенсации — через налоговую. Посетите отделение службы по месту жительства и предоставьте специалисту.\u003c/p>\n\u003cp>— Декларацию 3-НДФЛ\u003c/p>\n\u003cp>— Справку с места работы о размере уплаченных налогов за конкретный период\u003c/p>\n\u003cp>— Документы, которые подтверждают право на конкретную квартиру\u003c/p>\n\u003cp>— Документы (копии), которые подтверждают уплату налогов при приобретении жилья\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Если жилье было приобретено в общую семейную собственность, дополнить пакет необходимо:\u003c/p>\n\u003cp>— Письменным согласием второй стороны на получение и распределение компенсации\u003c/p>\n\u003cp>— Копией свидетельства о браке\u003c/p>\n\u003cp>Проверка всех представленных документов занимает до месяца. Еще 15 дней отводится на выплату вычета.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"657ae1c9cdbc6b15226f3e7f","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-14T11:06:49.895Z","updated_at":"2023-12-14T11:09:44.571Z","name":"Как рефинансировать ипотеку?","url":"refinance","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"657ae158cdbc6bf9a66f3e77","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Собрали поэтапную стратегию о том, как рефинансировать ипотеку. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">1. Рассчитать выгоду \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором. Вы сможете увидеть, каким будет ваш ежемесячный платеж. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">2. Оформите документы \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">Из необходимого: \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-style: italic; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">3. Оформить заявку и получить ответ от банка\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">4. Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">У вас будет 90 дней на получение кредита, в течение которых вам нужно будет предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемой ипотеке, а также провести оценку жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">5. Получить кредит на рефинансирование\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial, sans-serif; background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;\">После подписания кредитного договора и договора ипотеки вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\"> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"657ae5bdcdbc6b4bc56f3f2c","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-14T11:23:41.220Z","updated_at":"2023-12-14T11:23:41.220Z","name":"Как рефинансировать ипотеку","url":"refinance","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"657ae578cdbc6b0b0e6f3f18","content":"\u003cp class=\"p1\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85);\">Как рефинансировать ипотеку?\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Собрали поэтапную стратегию о том, как рефинансировать ипотеку. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\">\u003cstrong id=\"docs-internal-guid-ac95f33b-7fff-4135-7c34-a6ff9b4c3453\" style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">1. Рассчитать выгоду \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Воспользуйтесь любым ипотечным калькулятором. Вы сможете увидеть, каким будет ваш ежемесячный платеж. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\">\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">2. Оформите документы \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Из необходимого: \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации; документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации); документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\">\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">3. Оформить заявку и получить ответ от банка\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\">\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">4. Подать документы на недвижимость и по рефинансируемым кредитам в банк \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">У вас будет 90 дней на получение кредита, в течение которых вам нужно будет предоставить документы на недвижимость и по рефинансируемой ипотеке, а также провести оценку жилья.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\">\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">5. Получить кредит на рефинансирование\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">После подписания кредитного договора и договора ипотеки вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"p2\" style=\"margin: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-variant-position: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; color: rgba(255, 255, 255, 0.85); min-height: 15px;\"> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"65818d2ccdbc6bd25d6f4094","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-19T12:31:40.179Z","updated_at":"2024-06-14T13:16:23.058Z","name":"Ключевую ставку повысили до 16%. Как это влияет на рынок? ","url":"stavka","preview":"65818d25cdbc6b93766f408c","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">15 декабря прошло очередное заседание ЦБ РФ. Как и прогнозировали многие эксперты, ставку снова повысили. Это уже четвертое повышение за год.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">В августе ключевую ставку резко повысили с 8,5% до 12%, в сентябре до 13%, а в октябре до 15%. Теперь она составляет \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">16%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong id=\"docs-internal-guid-6ff1a0b3-7fff-bd72-3b33-af1afe87b582\" style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ипотечные ставки на вторичный рынок растут. По этой причине снижается спрос на ипотеку по госпрограммам. Разница между ключевой ставкой и ставкой госпрограммы увеличивается. Следовательно, требуется больше затрат бюджета на госпрограммы. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Также планировалось увеличение ставки по госпрограммам, что негативно сказалось бы на спросе жилья в новостройке. Этот путь обошел рынок стороной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— увеличение первоначального взноса до 30,01% по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— уменьшение лимита по госпрограмме до 6 млн. по всем регионам, включая Санкт-Петербург и Москву\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">По госпрограмме ожидается спад спроса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по семейной ипотеке: \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— взять кредит клиент по программе может единожды, ранее было неограниченное количество \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— первоначальный взнос и ставка сохранились\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Спрос на программу сохранится, при этом покупатели будут смотреть квартиры на «вырост», а это значит, что необходимо накопить сумму для первоначального взноса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по it-ипотеке:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— по всем госпрограммам взять кредит можно только один раз, если ранее клиент взявший семейную ипотеку, мог также взять и it-ипотеку, то теперь ситуация изменилась\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Это отразится на объемах выданных кредитов по данной программе.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> \u003c/span>\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":"","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978"},{"_id":"65818d5acdbc6b846f6f40b9","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-19T12:32:26.246Z","updated_at":"2023-12-19T12:32:26.246Z","name":"Ключевую ставку повысили до 16%. Как это влияет на рынок? ","url":"stavka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"65818d58cdbc6b65d86f40ae","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">15 декабря прошло очередное заседание ЦБ РФ. Как и прогнозировали многие эксперты, ставку снова повысили. Это уже четвертое повышение за год.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">В августе ключевую ставку резко повысили с 8,5% до 12%, в сентябре до 13%, а в октябре до 15%. Теперь она составляет \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">16%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong id=\"docs-internal-guid-6ff1a0b3-7fff-bd72-3b33-af1afe87b582\" style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ипотечные ставки на вторичный рынок растут. По этой причине снижается спрос на ипотеку по госпрограммам. Разница между ключевой ставкой и ставкой госпрограммы увеличивается. Следовательно, требуется больше затрат бюджета на госпрограммы. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Также планировалось увеличение ставки по госпрограммам, что негативно сказалось бы на спросе жилья в новостройке. Этот путь обошел рынок стороной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— увеличение первоначального взноса до 30,01% по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— уменьшение лимита по госпрограмме до 6 млн. по всем регионам, включая Санкт-Петербург и Москву\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">По госпрограмме ожидается спад спроса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по семейной ипотеке: \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— взять кредит клиент по программе может единожды, ранее было неограниченное количество \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— первоначальный взнос и ставка сохранились\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Спрос на программу сохранится, при этом покупатели будут смотреть квартиры на «вырост», а это значит, что необходимо накопить сумму для первоначального взноса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по it-ипотеке:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— по всем госпрограммам взять кредит можно только один раз, если ранее клиент взявший семейную ипотеку, мог также взять и it-ипотеку, то теперь ситуация изменилась\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Это отразится на объемах выданных кредитов по данной программе.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> \u003c/span>\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"65818daecdbc6ba76e6f40e0","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-12-19T12:33:50.528Z","updated_at":"2023-12-19T12:33:50.528Z","name":"Ключевую ставку повысили до 16%. Как это влияет на рынок? ","url":"stavka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"65818daacdbc6b7d276f40d5","content":"\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">15 декабря прошло очередное заседание ЦБ РФ. Как и прогнозировали многие эксперты, ставку снова повысили. Это уже четвертое повышение за год.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">В августе ключевую ставку резко повысили с 8,5% до 12%, в сентябре до 13%, а в октябре до 15%. Теперь она составляет \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">16%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong id=\"docs-internal-guid-9cf3690b-7fff-df0a-7c40-de03fe3ba1c3\" style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Ипотечные ставки на вторичный рынок растут. По этой причине снижается спрос на ипотеку по госпрограммам. Разница между ключевой ставкой и ставкой госпрограммы увеличивается. Следовательно, требуется больше затрат бюджета на госпрограммы. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Также планировалось увеличение ставки по госпрограммам, что негативно сказалось бы на спросе жилья в новостройке. Этот путь обошел рынок стороной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— увеличение первоначального взноса до 30,01% по госпрограмме\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— уменьшение лимита по госпрограмме до 6 млн. по всем регионам, включая Санкт-Петербург и Москву\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">По госпрограмме ожидается спад спроса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по семейной ипотеке: \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— взять кредит клиент по программе может единожды, ранее было неограниченное количество \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— первоначальный взнос и ставка сохранились\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Спрос на программу сохранится, при этом покупатели будут смотреть квартиры на «вырост», а это значит, что необходимо накопить сумму для первоначального взноса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"font-weight: normal;\"> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Основные изменения, которые вступают в силу с 24.12 по it-ипотеке:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">— по всем госпрограммам взять кредит можно только один раз, если ранее клиент взявший семейную ипотеку, мог также взять и it-ипотеку, то теперь ситуация изменилась\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Это отразится на объемах выданных кредитов по данной программе.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Arial,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> \u003c/span>\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"66797e4fed75df2b3ffa1f69","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-06-24T14:10:23.729Z","updated_at":"2024-06-24T14:12:48.758Z","name":"Инвестиции в недвижимость: перспективы покупки квартир в новостройках","url":"perspektivy_pokupki","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"66797e4bed75df0b59fa1f61","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры - надежный способ сохранить деньги, проверенный десятилетиями. Инвестируя в недвижимость, можно преследовать разные цели: обзавестись собственным жильем, купить квартиру под сдачу в аренду или для перепродажи. Каждый год на рынке складывается уникальная ситуация, определяющая стратегию сделок с недвижимостью. Разбираемся, на какие перспективы покупки квартиры в новостройках можно рассчитывать прямо сейчас и в ближайшие полгода.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новые дома стабильно востребованы \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что-то модно, а что-то вечно - тренд на вторичное жилье в сталинках не отменяет растущей востребованности квартир в новостройках. Новые дома привлекательны низкими ценами на квартиры на этапе стройки. Новостройки любят заселять студенты, молодые пары, семьи с маленькими детьми. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У новых домов часто лучше обустроена придомовая территория, есть все необходимое для жизни - зоны парковки, продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, современные игровые и спортивные площадки. Строительные компании стремятся воздвигать дома в тех местах, где уже есть детские сады, школы, поликлиники, удобная транспортная развязка. Все это создает комфортную среду для жителей новостроек.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В новостройках даже с черновой отделкой проще сделать ремонт, потому что это гладкие стены без трещин и тридцати слоев обоев, достаточно выровненные полы, стандартные дверные и оконные проемы. Скорость ремонта в таких условиях значительно сокращается в сравнении с редизайном старых квартир.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Последние годы можно было наблюдать сильные скачки цен на рынке, новостройки подорожали даже сильнее вторички. Основной причиной роста цен послужили льготные программы ипотеки, которые делают жилье доступным, но сильно повышают спрос. Вторичное жилье тоже приобретается в ипотеку, и “свежая” вторичка будет более привлекательной для приобретения среди категории покупателей, не желающей ждать сдачи объекта и заморачиваться с ремонтом.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Количество предложений растет в геометрической прогрессии. В этом изобилии легко заблудиться, поэтому стоит подходить к покупке квартиры рационально. Наиболее благоприятным временем для приобретения жилья считается лето - после весеннего бума продаж цены на квартиры снижаются. Выборку квартир не стоит сужать до “однушки в Бутово” - рассматривайте разные варианты со схожими условиями. Поисковая система в Тренд Новостройках значительно упрощает выбор подходящей партии, координируя любые вводные данные.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новостройку купить проще всего \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Льготные программы ипотеки в первую очередь распространяются на квартиры в новостройках. Самая популярная и выгодная программа из ныне действующих - ипотека по государственной линии с процентной ставкой до 8% годовых. Ее привлекательность заключается в отсутствии специальных требований к заемщикам; по сути, она доступна для всех граждан от 18 до 75 лет, вне зависимости от семейного положения или сферы занятости. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Несмотря на повышение ключевой ставки, ипотека остается выгодным средством приобретения недвижимости — деньги обесцениваются, тогда как размер платежа не меняется из года в год. Ипотеку можно погасить досрочно, значительно сократив расходы в перспективе. Даже учитывая рост цен на недвижимость в целом, квартиры в новых домах остаются самыми доступными вариантами. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Стоимость всегда растет \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она не станет дешевле первоначальной суммы. Это возможно только в случае критически высокой инфляции, но мы надеемся, что история про полное обесценивание денег осталась в лихих 90-х. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вы сможете выиграть в деньгах, покупая квартиру в новом доме на любом этапе стройки. После сдачи дома, новостройки возрастают в цене на 40%. Если купить квартиру на этапе котлована, а продать ее со свежим ремонтом в сданном доме, можно заработать 50-60% от первоначальных вложений.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Единственный нюанс у этой нехитрой математики - ожидание сроков сдачи. Застройщики определяют разные условия, и ждать квартиру можно год, а можно и 5 лет. Чем больше срок ожидания, тем труднее спрогнозировать возможную выгоду. Квартира в любом случае будет дороже после сдачи, но и рынок может сильно измениться к моменту получения ключей. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Жить, сдавать или продавать?\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры для себя - это тоже инвестиция, особенно, если вы приехали осваивать местность из другого региона и снимаете жилье. Романтики любят рассуждать о том, что иметь привязку к определенной локации бессмысленно. При этом на аренду квартиры часто тратятся деньги, которые могли бы покрывать ипотеку. Продать купленное гнездышко можно всегда, закрыв ипотеку досрочной выплатой.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если купить квартиру для сдачи в аренду, можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом и местом для собственного обитания в случае необходимости. Заработать быстро и много таким образом не получится. Этот вариант больше подходит для сохранения денег, которые у вас уже есть. Брать ипотеку для покупки арендного жилья - значит первое время выходить в ноль, покрывая платежи арендной платой. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Приобретение квартиры и перепродажа - самый выгодный и быстрый вариант заработать деньги на инвестиции в недвижимость. Чтобы не ждать долго, квартиру можно купить за квартал до сдачи дома. Цены на квартиры возрастают сразу после выдачи ключей собственникам, объект уже можно продать. Поднять цену можно за счет ремонта: найти подрядчиков самостоятельно или воспользоваться услугой хоумстейджинга (подготовка квартиры к продаже).\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У вас может быть непреодолимое желание вложить деньги в недвижимость или взять квартиру в ипотеку, но не быть конкретной стратегии и целей - это нормально. Чтобы определиться с целью и вложить деньги в перспективный проект, доверьте это дело нашим специалистам - в Тренд Новостройках о покупке квартир знают все.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66e2a65724f66f0536bcc3c8","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-09-12T08:29:11.845Z","updated_at":"2024-09-12T08:29:11.845Z","name":"Инвестиции в недвижимость: что выгодно покупать?","url":"investicii_v_nedvizhimost","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"66e2a65124f66f2b0abcc3be","content":"\u003cp>Рынок недвижимости – это поле для выгодных инвестиций, но какие объекты принесут максимальную отдачу?\u003c/p>\n\u003cp>Рассмотрим разные типы недвижимости и попробуем определить самые перспективные варианты для инвестирования.\u003c/p>\n\u003ch2>Квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Однокомнатные квартиры: Доступны по цене, востребованы среди студентов, молодых специалистов и одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Двухкомнатные квартиры: Универсальны, подходят как для молодых семей, так и для одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Самые выгодные варианты:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Однокомнатные квартиры в новостройках в перспективных районах: имеют более современные планировки и чаще оснащены современной инфраструктурой, что делает их более привлекательными для покупателей и арендаторов.\u003c/li>\n\u003cli>Двухкомнатные квартиры в новостройках с хорошей транспортной доступностью: более ликвидны и быстро перепродаются, а также привлекательны для аренды.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Апартаменты\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Более низкая цена: в сравнении с квартирами в жилых домах.\u003c/li>\n\u003cli>Свободный спрос: в апартаментах отсутствует прописка, что расширяет круг потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003cli>Доступная инфраструктура: часто имеют собственную инфраструктуру – фитнес-центры, бассейны, рестораны.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Отсутствие прописки: в апартаментах прописку оформить нельзя.\u003c/li>\n\u003cli>Нежилая недвижимость: в апартаментах нельзя оформить собственность на землю.\u003c/li>\n\u003cli>Не все банки предоставляют ипотеку: на апартаменты ипотеку выдают не все банки..\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Коммерческая недвижимость\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Потенциал для арендного дохода: может приносить стабильный доход от аренды помещений.\u003c/li>\n\u003cli>Инвестиционный рост: коммерческая недвижимость часто растет в цене быстрее, чем жилая.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Высокие инвестиции: требует значительных инвестиций для покупки и обслуживания.\u003c/li>\n\u003cli>Риски: зависит от экономической ситуации и конкуренции на рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Рекомендации:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Проанализируйте свой бюджет: определите, сколько вы можете инвестировать в недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите рынок: проведите анализ цен на недвижимость разных типов в интересующих вас районах.\u003c/li>\n\u003cli>Оцените риски: инвестирование в недвижимость всегда сопряжено с рисками. Проведите анализ рисков и примите решение с учетом своих финансовых возможностей.\u003c/li>\n\u003cli>Консультируйтесь с профессионалами: обратитесь к риелтору или инвестиционному консультанту для получения рекомендаций по выбору объекта недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Помните: инвестирование – это долгосрочная стратегия, которая требует внимательного анализа и взвешенного решения.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если вам не хватает информации или у вас возникли вопросы, обратитесь к специалистам “Тренд Новостройки”. Мы поможем вам сделать правильный выбор и найти идеальную недвижимость для инвестирования.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6703b34f24f66f017bbcc4bf","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-10-07T10:09:19.953Z","updated_at":"2024-10-07T10:12:05.260Z","name":"Рассрочка или ипотека: Как выбрать лучшую стратегию на меняющемся рынке новостроек в 2024 году?","url":"rassrochka_ili_ipoteka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6703b34e24f66f3c9abcc4b7","content":"\u003cp>Рынок недвижимости динамичен и непредсказуем, особенно в 2024 году, когда продолжают меняться условия ипотечного кредитования и появляются новые предложения от застройщиков. Перед покупателями новостроек встает вопрос: какую стратегию выбрать - ипотеку или рассрочку? Давайте разберемся, что лучше подходит именно вам в текущей ситуации.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка. Стабильность и преимущества в 2024 году\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Прямая оплата застройщику: При рассрочке вы оплачиваете квартиру прямо застройщику, без участия банка. Это дает вам уверенность в том, что ваши деньги идут на строительство вашей собственной квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная цена и график платежей: Как правило, цена квартиры при рассрочке фиксируется на весь период оплаты, а график платежей остается неизменным. Это важно, так как в условиях нестабильной экономики это дает вам защиту от инфляции и повышения цен на недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: В большинстве случаев процентная ставка по рассрочке выше, чем по ипотеке. Однако, в 2024 году многие застройщики предлагают рассрочку с более выгодными условиями, чем ипотека с учетом всех комиссий и дополнительных расходов.\u003c/li>\n\u003cli>Не требуется одобрения банка: Процесс оформления рассрочки проще и быстрее, чем оформление ипотеки. Вам не нужно собирать пакет документов, проходить проверку кредитной истории и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003cli>Доступно для большинства новостроек: В 2024 году рассрочка стала более доступной для покупки новостроек. Многие застройщики предлагают рассрочку как альтернативу ипотеке, чтобы привлечь больше покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ипотека. Классический вариант с ограничениями\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Кредит от банка: При ипотеке вы получаете кредит от банка на покупку недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов (банка, срока кредита, суммы кредита, вашего финансового положения). В 2024 году ставки могут меняться в зависимости от ситуации на финансовом рынке.\u003c/li>\n\u003cli>Ежемесячные платежи: Вы оплачиваете ипотечный кредит ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, установленным банком. Это дает вам стабильность платежей и возможность планировать свой бюджет.\u003c/li>\n\u003cli>Страхование: Ипотека чаще всего требует страхования недвижимости и жизни заемщика. Это дополнительные расходы, которые нужно учитывать при расчете стоимости ипотеки.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы: При ипотеке могут быть дополнительные расходы (комиссии банка, оценка недвижимости, страхование), которые увеличивают общую стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003cli>Требуется одобрение банка: Процесс оформления ипотеки может быть более сложным и длительным, чем оформление рассрочки. Вам нужно собирать пакет документов и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Рассрочка в 2024 году - выгодный выбор при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cp>В 2024 году рассрочка может быть более выгодным вариантом при покупке новостройки, чем ипотека. Она дает вам возможность зафиксировать цену на квартиру и платить ежемесячные платежи по прозрачному графику, без дополнительных расходов и комиссий банка.\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас многие застройщики предлагают разные программы рассрочки, среди них:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Стандартная рассрочка: Оплата квартиры в течение определенного периода (от 6 месяцев до нескольких лет) с фиксированной процентной ставкой.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с первоначальным взносом: Оплата части стоимости квартиры в момент заключения договора и остальной части в течение определенного периода.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с отсрочкой платежа: Отсрочка первых платежей на определенный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Важно:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Не забывайте о рисках, связанных с рассрочкой (например, о возможной расторжении сделки в случае невыплаты платежей).\u003c/li>\n\u003cli>Внимательно изучите документы по рассрочке, прежде чем ее оформить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Чтобы уверенно сделать выбор между рассрочкой и ипотекой, а также ознакомиться с разными программами рассрочки на рынке недвижимости, обратитесь к специалистам Тренд Новостроек. Наши ипотечные специалисты и юристы помогут вам оценить все риски, сравнить разные варианты кредитования и выбрать оптимальное решени\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"6726049052190e2cdd262284","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:53:04.373Z","updated_at":"2024-11-02T10:53:04.373Z","name":"Инвестиции в недвижимость: перспективы покупки квартир в новостройках","url":"perspektivy_pokupki","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"6726048952190e7aca262279","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры - надежный способ сохранить деньги, проверенный десятилетиями. Инвестируя в недвижимость, можно преследовать разные цели: обзавестись собственным жильем, купить квартиру под сдачу в аренду или для перепродажи. Каждый год на рынке складывается уникальная ситуация, определяющая стратегию сделок с недвижимостью. Разбираемся, на какие перспективы покупки квартиры в новостройках можно рассчитывать прямо сейчас и в ближайшие полгода.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новые дома стабильно востребованы \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что-то модно, а что-то вечно - тренд на вторичное жилье в сталинках не отменяет растущей востребованности квартир в новостройках. Новые дома привлекательны низкими ценами на квартиры на этапе стройки. Новостройки любят заселять студенты, молодые пары, семьи с маленькими детьми. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У новых домов часто лучше обустроена придомовая территория, есть все необходимое для жизни - зоны парковки, продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, современные игровые и спортивные площадки. Строительные компании стремятся воздвигать дома в тех местах, где уже есть детские сады, школы, поликлиники, удобная транспортная развязка. Все это создает комфортную среду для жителей новостроек.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В новостройках даже с черновой отделкой проще сделать ремонт, потому что это гладкие стены без трещин и тридцати слоев обоев, достаточно выровненные полы, стандартные дверные и оконные проемы. Скорость ремонта в таких условиях значительно сокращается в сравнении с редизайном старых квартир.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Последние годы можно было наблюдать сильные скачки цен на рынке, новостройки подорожали даже сильнее вторички. Основной причиной роста цен послужили льготные программы ипотеки, которые делают жилье доступным, но сильно повышают спрос. Вторичное жилье тоже приобретается в ипотеку, и “свежая” вторичка будет более привлекательной для приобретения среди категории покупателей, не желающей ждать сдачи объекта и заморачиваться с ремонтом.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Количество предложений растет в геометрической прогрессии. В этом изобилии легко заблудиться, поэтому стоит подходить к покупке квартиры рационально. Наиболее благоприятным временем для приобретения жилья считается лето - после весеннего бума продаж цены на квартиры снижаются. Выборку квартир не стоит сужать до “однушки в Бутово” - рассматривайте разные варианты со схожими условиями. Поисковая система в Тренд Новостройках значительно упрощает выбор подходящей партии, координируя любые вводные данные.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новостройку купить проще всего \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Льготные программы ипотеки в первую очередь распространяются на квартиры в новостройках. Самая популярная и выгодная программа из ныне действующих - ипотека по государственной линии с процентной ставкой до 8% годовых. Ее привлекательность заключается в отсутствии специальных требований к заемщикам; по сути, она доступна для всех граждан от 18 до 75 лет, вне зависимости от семейного положения или сферы занятости. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Несмотря на повышение ключевой ставки, ипотека остается выгодным средством приобретения недвижимости — деньги обесцениваются, тогда как размер платежа не меняется из года в год. Ипотеку можно погасить досрочно, значительно сократив расходы в перспективе. Даже учитывая рост цен на недвижимость в целом, квартиры в новых домах остаются самыми доступными вариантами. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Стоимость всегда растет \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она не станет дешевле первоначальной суммы. Это возможно только в случае критически высокой инфляции, но мы надеемся, что история про полное обесценивание денег осталась в лихих 90-х. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вы сможете выиграть в деньгах, покупая квартиру в новом доме на любом этапе стройки. После сдачи дома, новостройки возрастают в цене на 40%. Если купить квартиру на этапе котлована, а продать ее со свежим ремонтом в сданном доме, можно заработать 50-60% от первоначальных вложений.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Единственный нюанс у этой нехитрой математики - ожидание сроков сдачи. Застройщики определяют разные условия, и ждать квартиру можно год, а можно и 5 лет. Чем больше срок ожидания, тем труднее спрогнозировать возможную выгоду. Квартира в любом случае будет дороже после сдачи, но и рынок может сильно измениться к моменту получения ключей. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Жить, сдавать или продавать?\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры для себя - это тоже инвестиция, особенно, если вы приехали осваивать местность из другого региона и снимаете жилье. Романтики любят рассуждать о том, что иметь привязку к определенной локации бессмысленно. При этом на аренду квартиры часто тратятся деньги, которые могли бы покрывать ипотеку. Продать купленное гнездышко можно всегда, закрыв ипотеку досрочной выплатой.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если купить квартиру для сдачи в аренду, можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом и местом для собственного обитания в случае необходимости. Заработать быстро и много таким образом не получится. Этот вариант больше подходит для сохранения денег, которые у вас уже есть. Брать ипотеку для покупки арендного жилья - значит первое время выходить в ноль, покрывая платежи арендной платой. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Приобретение квартиры и перепродажа - самый выгодный и быстрый вариант заработать деньги на инвестиции в недвижимость. Чтобы не ждать долго, квартиру можно купить за квартал до сдачи дома. Цены на квартиры возрастают сразу после выдачи ключей собственникам, объект уже можно продать. Поднять цену можно за счет ремонта: найти подрядчиков самостоятельно или воспользоваться услугой хоумстейджинга (подготовка квартиры к продаже).\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У вас может быть непреодолимое желание вложить деньги в недвижимость или взять квартиру в ипотеку, но не быть конкретной стратегии и целей - это нормально. Чтобы определиться с целью и вложить деньги в перспективный проект, доверьте это дело нашим специалистам - в Тренд Новостройках о покупке квартир знают все.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672604c252190e22822622a9","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T10:53:54.933Z","updated_at":"2024-11-02T10:53:54.933Z","name":"Инвестиции в недвижимость: перспективы покупки квартир в новостройках","url":"perspektivy_pokupki","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"672604b352190efe2826229e","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры - надежный способ сохранить деньги, проверенный десятилетиями. Инвестируя в недвижимость, можно преследовать разные цели: обзавестись собственным жильем, купить квартиру под сдачу в аренду или для перепродажи. Каждый год на рынке складывается уникальная ситуация, определяющая стратегию сделок с недвижимостью. Разбираемся, на какие перспективы покупки квартиры в новостройках можно рассчитывать прямо сейчас и в ближайшие полгода.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новые дома стабильно востребованы \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что-то модно, а что-то вечно - тренд на вторичное жилье в сталинках не отменяет растущей востребованности квартир в новостройках. Новые дома привлекательны низкими ценами на квартиры на этапе стройки. Новостройки любят заселять студенты, молодые пары, семьи с маленькими детьми. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У новых домов часто лучше обустроена придомовая территория, есть все необходимое для жизни - зоны парковки, продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, современные игровые и спортивные площадки. Строительные компании стремятся воздвигать дома в тех местах, где уже есть детские сады, школы, поликлиники, удобная транспортная развязка. Все это создает комфортную среду для жителей новостроек.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В новостройках даже с черновой отделкой проще сделать ремонт, потому что это гладкие стены без трещин и тридцати слоев обоев, достаточно выровненные полы, стандартные дверные и оконные проемы. Скорость ремонта в таких условиях значительно сокращается в сравнении с редизайном старых квартир.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Последние годы можно было наблюдать сильные скачки цен на рынке, новостройки подорожали даже сильнее вторички. Основной причиной роста цен послужили льготные программы ипотеки, которые делают жилье доступным, но сильно повышают спрос. Вторичное жилье тоже приобретается в ипотеку, и “свежая” вторичка будет более привлекательной для приобретения среди категории покупателей, не желающей ждать сдачи объекта и заморачиваться с ремонтом.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Количество предложений растет в геометрической прогрессии. В этом изобилии легко заблудиться, поэтому стоит подходить к покупке квартиры рационально. Наиболее благоприятным временем для приобретения жилья считается лето - после весеннего бума продаж цены на квартиры снижаются. Выборку квартир не стоит сужать до “однушки в Бутово” - рассматривайте разные варианты со схожими условиями. Поисковая система в Тренд Новостройках значительно упрощает выбор подходящей партии, координируя любые вводные данные.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Новостройку купить проще всего \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Льготные программы ипотеки в первую очередь распространяются на квартиры в новостройках. Самая популярная и выгодная программа из ныне действующих - ипотека по государственной линии с процентной ставкой до 8% годовых. Ее привлекательность заключается в отсутствии специальных требований к заемщикам; по сути, она доступна для всех граждан от 18 до 75 лет, вне зависимости от семейного положения или сферы занятости. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Несмотря на повышение ключевой ставки, ипотека остается выгодным средством приобретения недвижимости — деньги обесцениваются, тогда как размер платежа не меняется из года в год. Ипотеку можно погасить досрочно, значительно сократив расходы в перспективе. Даже учитывая рост цен на недвижимость в целом, квартиры в новых домах остаются самыми доступными вариантами. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Стоимость всегда растет \u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупая квартиру в новостройке, вы можете быть уверены, что она не станет дешевле первоначальной суммы. Это возможно только в случае критически высокой инфляции, но мы надеемся, что история про полное обесценивание денег осталась в лихих 90-х. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Вы сможете выиграть в деньгах, покупая квартиру в новом доме на любом этапе стройки. После сдачи дома, новостройки возрастают в цене на 40%. Если купить квартиру на этапе котлована, а продать ее со свежим ремонтом в сданном доме, можно заработать 50-60% от первоначальных вложений.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Единственный нюанс у этой нехитрой математики - ожидание сроков сдачи. Застройщики определяют разные условия, и ждать квартиру можно год, а можно и 5 лет. Чем больше срок ожидания, тем труднее спрогнозировать возможную выгоду. Квартира в любом случае будет дороже после сдачи, но и рынок может сильно измениться к моменту получения ключей. \u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Жить, сдавать или продавать?\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупка квартиры для себя - это тоже инвестиция, особенно, если вы приехали осваивать местность из другого региона и снимаете жилье. Романтики любят рассуждать о том, что иметь привязку к определенной локации бессмысленно. При этом на аренду квартиры часто тратятся деньги, которые могли бы покрывать ипотеку. Продать купленное гнездышко можно всегда, закрыв ипотеку досрочной выплатой.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если купить квартиру для сдачи в аренду, можно обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом и местом для собственного обитания в случае необходимости. Заработать быстро и много таким образом не получится. Этот вариант больше подходит для сохранения денег, которые у вас уже есть. Брать ипотеку для покупки арендного жилья - значит первое время выходить в ноль, покрывая платежи арендной платой. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Приобретение квартиры и перепродажа - самый выгодный и быстрый вариант заработать деньги на инвестиции в недвижимость. Чтобы не ждать долго, квартиру можно купить за квартал до сдачи дома. Цены на квартиры возрастают сразу после выдачи ключей собственникам, объект уже можно продать. Поднять цену можно за счет ремонта: найти подрядчиков самостоятельно или воспользоваться услугой хоумстейджинга (подготовка квартиры к продаже).\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У вас может быть непреодолимое желание вложить деньги в недвижимость или взять квартиру в ипотеку, но не быть конкретной стратегии и целей - это нормально. Чтобы определиться с целью и вложить деньги в перспективный проект, доверьте это дело нашим специалистам - в Тренд Новостройках о покупке квартир знают все.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c983a52190e7dea262607","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:36:42.157Z","updated_at":"2024-11-07T10:36:42.158Z","name":"Инвестиции в недвижимость: что выгодно покупать?","url":"investicii_v_nedvizhimost","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"672c980e52190e34752625fc","content":"\u003cp>Рынок недвижимости – это поле для выгодных инвестиций, но какие объекты принесут максимальную отдачу?\u003c/p>\n\u003cp>Рассмотрим разные типы недвижимости и попробуем определить самые перспективные варианты для инвестирования.\u003c/p>\n\u003ch2>Квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Однокомнатные квартиры: Доступны по цене, востребованы среди студентов, молодых специалистов и одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Двухкомнатные квартиры: Универсальны, подходят как для молодых семей, так и для одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Самые выгодные варианты:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Однокомнатные квартиры в новостройках в перспективных районах: имеют более современные планировки и чаще оснащены современной инфраструктурой, что делает их более привлекательными для покупателей и арендаторов.\u003c/li>\n\u003cli>Двухкомнатные квартиры в новостройках с хорошей транспортной доступностью: более ликвидны и быстро перепродаются, а также привлекательны для аренды.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Апартаменты\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Более низкая цена: в сравнении с квартирами в жилых домах.\u003c/li>\n\u003cli>Свободный спрос: в апартаментах отсутствует прописка, что расширяет круг потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003cli>Доступная инфраструктура: часто имеют собственную инфраструктуру – фитнес-центры, бассейны, рестораны.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Отсутствие прописки: в апартаментах прописку оформить нельзя.\u003c/li>\n\u003cli>Нежилая недвижимость: в апартаментах нельзя оформить собственность на землю.\u003c/li>\n\u003cli>Не все банки предоставляют ипотеку: на апартаменты ипотеку выдают не все банки..\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Коммерческая недвижимость\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Потенциал для арендного дохода: может приносить стабильный доход от аренды помещений.\u003c/li>\n\u003cli>Инвестиционный рост: коммерческая недвижимость часто растет в цене быстрее, чем жилая.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Высокие инвестиции: требует значительных инвестиций для покупки и обслуживания.\u003c/li>\n\u003cli>Риски: зависит от экономической ситуации и конкуренции на рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Рекомендации:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Проанализируйте свой бюджет: определите, сколько вы можете инвестировать в недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите рынок: проведите анализ цен на недвижимость разных типов в интересующих вас районах.\u003c/li>\n\u003cli>Оцените риски: инвестирование в недвижимость всегда сопряжено с рисками. Проведите анализ рисков и примите решение с учетом своих финансовых возможностей.\u003c/li>\n\u003cli>Консультируйтесь с профессионалами: обратитесь к риелтору или инвестиционному консультанту для получения рекомендаций по выбору объекта недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Помните: инвестирование – это долгосрочная стратегия, которая требует внимательного анализа и взвешенного решения.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если вам не хватает информации или у вас возникли вопросы, обратитесь к специалистам “Тренд Новостройки”. Мы поможем вам сделать правильный выбор и найти идеальную недвижимость для инвестирования.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c986a52190eaefe26262c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:37:30.655Z","updated_at":"2024-11-07T10:37:30.655Z","name":"Инвестиции в недвижимость: что выгодно покупать?","url":"investicii_v_nedvizhimost","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"672c984b52190eff63262621","content":"\u003cp>Рынок недвижимости – это поле для выгодных инвестиций, но какие объекты принесут максимальную отдачу?\u003c/p>\n\u003cp>Рассмотрим разные типы недвижимости и попробуем определить самые перспективные варианты для инвестирования.\u003c/p>\n\u003ch2>Квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Однокомнатные квартиры: Доступны по цене, востребованы среди студентов, молодых специалистов и одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Двухкомнатные квартиры: Универсальны, подходят как для молодых семей, так и для одиноких людей.\u003c/p>\n\u003cp>Самые выгодные варианты:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Однокомнатные квартиры в новостройках в перспективных районах: имеют более современные планировки и чаще оснащены современной инфраструктурой, что делает их более привлекательными для покупателей и арендаторов.\u003c/li>\n\u003cli>Двухкомнатные квартиры в новостройках с хорошей транспортной доступностью: более ликвидны и быстро перепродаются, а также привлекательны для аренды.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Апартаменты\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Более низкая цена: в сравнении с квартирами в жилых домах.\u003c/li>\n\u003cli>Свободный спрос: в апартаментах отсутствует прописка, что расширяет круг потенциальных покупателей.\u003c/li>\n\u003cli>Доступная инфраструктура: часто имеют собственную инфраструктуру – фитнес-центры, бассейны, рестораны.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Отсутствие прописки: в апартаментах прописку оформить нельзя.\u003c/li>\n\u003cli>Нежилая недвижимость: в апартаментах нельзя оформить собственность на землю.\u003c/li>\n\u003cli>Не все банки предоставляют ипотеку: на апартаменты ипотеку выдают не все банки..\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Коммерческая недвижимость\u003c/h2>\n\u003cp>Преимущества:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Потенциал для арендного дохода: может приносить стабильный доход от аренды помещений.\u003c/li>\n\u003cli>Инвестиционный рост: коммерческая недвижимость часто растет в цене быстрее, чем жилая.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Недостатки:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Высокие инвестиции: требует значительных инвестиций для покупки и обслуживания.\u003c/li>\n\u003cli>Риски: зависит от экономической ситуации и конкуренции на рынке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Рекомендации:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Проанализируйте свой бюджет: определите, сколько вы можете инвестировать в недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите рынок: проведите анализ цен на недвижимость разных типов в интересующих вас районах.\u003c/li>\n\u003cli>Оцените риски: инвестирование в недвижимость всегда сопряжено с рисками. Проведите анализ рисков и примите решение с учетом своих финансовых возможностей.\u003c/li>\n\u003cli>Консультируйтесь с профессионалами: обратитесь к риелтору или инвестиционному консультанту для получения рекомендаций по выбору объекта недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Помните: инвестирование – это долгосрочная стратегия, которая требует внимательного анализа и взвешенного решения.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если вам не хватает информации или у вас возникли вопросы, обратитесь к специалистам “Тренд Новостройки”. Мы поможем вам сделать правильный выбор и найти идеальную недвижимость для инвестирования.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c9d9852190e50342626f9","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T10:59:36.258Z","updated_at":"2024-11-07T10:59:36.258Z","name":"Рассрочка или ипотека: Как выбрать лучшую стратегию на меняющемся рынке новостроек в 2024 году?","url":"rassrochka_ili_ipoteka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"672c9d8352190ec9032626ee","content":"\u003cp>Рынок недвижимости динамичен и непредсказуем, особенно в 2024 году, когда продолжают меняться условия ипотечного кредитования и появляются новые предложения от застройщиков. Перед покупателями новостроек встает вопрос: какую стратегию выбрать - ипотеку или рассрочку? Давайте разберемся, что лучше подходит именно вам в текущей ситуации.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка. Стабильность и преимущества в 2024 году\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Прямая оплата застройщику: При рассрочке вы оплачиваете квартиру прямо застройщику, без участия банка. Это дает вам уверенность в том, что ваши деньги идут на строительство вашей собственной квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная цена и график платежей: Как правило, цена квартиры при рассрочке фиксируется на весь период оплаты, а график платежей остается неизменным. Это важно, так как в условиях нестабильной экономики это дает вам защиту от инфляции и повышения цен на недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: В большинстве случаев процентная ставка по рассрочке выше, чем по ипотеке. Однако, в 2024 году многие застройщики предлагают рассрочку с более выгодными условиями, чем ипотека с учетом всех комиссий и дополнительных расходов.\u003c/li>\n\u003cli>Не требуется одобрения банка: Процесс оформления рассрочки проще и быстрее, чем оформление ипотеки. Вам не нужно собирать пакет документов, проходить проверку кредитной истории и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003cli>Доступно для большинства новостроек: В 2024 году рассрочка стала более доступной для покупки новостроек. Многие застройщики предлагают рассрочку как альтернативу ипотеке, чтобы привлечь больше покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ипотека. Классический вариант с ограничениями\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Кредит от банка: При ипотеке вы получаете кредит от банка на покупку недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов (банка, срока кредита, суммы кредита, вашего финансового положения). В 2024 году ставки могут меняться в зависимости от ситуации на финансовом рынке.\u003c/li>\n\u003cli>Ежемесячные платежи: Вы оплачиваете ипотечный кредит ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, установленным банком. Это дает вам стабильность платежей и возможность планировать свой бюджет.\u003c/li>\n\u003cli>Страхование: Ипотека чаще всего требует страхования недвижимости и жизни заемщика. Это дополнительные расходы, которые нужно учитывать при расчете стоимости ипотеки.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы: При ипотеке могут быть дополнительные расходы (комиссии банка, оценка недвижимости, страхование), которые увеличивают общую стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003cli>Требуется одобрение банка: Процесс оформления ипотеки может быть более сложным и длительным, чем оформление рассрочки. Вам нужно собирать пакет документов и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Рассрочка в 2024 году - выгодный выбор при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cp>В 2024 году рассрочка может быть более выгодным вариантом при покупке новостройки, чем ипотека. Она дает вам возможность зафиксировать цену на квартиру и платить ежемесячные платежи по прозрачному графику, без дополнительных расходов и комиссий банка.\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас многие застройщики предлагают разные программы рассрочки, среди них:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Стандартная рассрочка: Оплата квартиры в течение определенного периода (от 6 месяцев до нескольких лет) с фиксированной процентной ставкой.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с первоначальным взносом: Оплата части стоимости квартиры в момент заключения договора и остальной части в течение определенного периода.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с отсрочкой платежа: Отсрочка первых платежей на определенный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Важно:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Не забывайте о рисках, связанных с рассрочкой (например, о возможной расторжении сделки в случае невыплаты платежей).\u003c/li>\n\u003cli>Внимательно изучите документы по рассрочке, прежде чем ее оформить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Чтобы уверенно сделать выбор между рассрочкой и ипотекой, а также ознакомиться с разными программами рассрочки на рынке недвижимости, обратитесь к специалистам Тренд Новостроек. Наши ипотечные специалисты и юристы помогут вам оценить все риски, сравнить разные варианты кредитования и выбрать оптимальное решени\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"672c9dbb52190e89c626271e","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T11:00:11.021Z","updated_at":"2024-11-07T11:00:11.021Z","name":"Рассрочка или ипотека: Как выбрать лучшую стратегию на меняющемся рынке новостроек в 2024 году?","url":"rassrochka_ili_ipoteka","article_heading":"5c764f6eb4b7740740dbf978","preview":"672c9da752190e3900262713","content":"\u003cp>Рынок недвижимости динамичен и непредсказуем, особенно в 2024 году, когда продолжают меняться условия ипотечного кредитования и появляются новые предложения от застройщиков. Перед покупателями новостроек встает вопрос: какую стратегию выбрать - ипотеку или рассрочку? Давайте разберемся, что лучше подходит именно вам в текущей ситуации.\u003c/p>\n\u003ch2>Рассрочка. Стабильность и преимущества в 2024 году\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Прямая оплата застройщику: При рассрочке вы оплачиваете квартиру прямо застройщику, без участия банка. Это дает вам уверенность в том, что ваши деньги идут на строительство вашей собственной квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Фиксированная цена и график платежей: Как правило, цена квартиры при рассрочке фиксируется на весь период оплаты, а график платежей остается неизменным. Это важно, так как в условиях нестабильной экономики это дает вам защиту от инфляции и повышения цен на недвижимость.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: В большинстве случаев процентная ставка по рассрочке выше, чем по ипотеке. Однако, в 2024 году многие застройщики предлагают рассрочку с более выгодными условиями, чем ипотека с учетом всех комиссий и дополнительных расходов.\u003c/li>\n\u003cli>Не требуется одобрения банка: Процесс оформления рассрочки проще и быстрее, чем оформление ипотеки. Вам не нужно собирать пакет документов, проходить проверку кредитной истории и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003cli>Доступно для большинства новостроек: В 2024 году рассрочка стала более доступной для покупки новостроек. Многие застройщики предлагают рассрочку как альтернативу ипотеке, чтобы привлечь больше покупателей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Ипотека. Классический вариант с ограничениями\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Кредит от банка: При ипотеке вы получаете кредит от банка на покупку недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Процентная ставка: Процентная ставка по ипотеке зависит от многих факторов (банка, срока кредита, суммы кредита, вашего финансового положения). В 2024 году ставки могут меняться в зависимости от ситуации на финансовом рынке.\u003c/li>\n\u003cli>Ежемесячные платежи: Вы оплачиваете ипотечный кредит ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей, установленным банком. Это дает вам стабильность платежей и возможность планировать свой бюджет.\u003c/li>\n\u003cli>Страхование: Ипотека чаще всего требует страхования недвижимости и жизни заемщика. Это дополнительные расходы, которые нужно учитывать при расчете стоимости ипотеки.\u003c/li>\n\u003cli>Дополнительные расходы: При ипотеке могут быть дополнительные расходы (комиссии банка, оценка недвижимости, страхование), которые увеличивают общую стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003cli>Требуется одобрение банка: Процесс оформления ипотеки может быть более сложным и длительным, чем оформление рассрочки. Вам нужно собирать пакет документов и ждать решения банка.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Рассрочка в 2024 году - выгодный выбор при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cp>В 2024 году рассрочка может быть более выгодным вариантом при покупке новостройки, чем ипотека. Она дает вам возможность зафиксировать цену на квартиру и платить ежемесячные платежи по прозрачному графику, без дополнительных расходов и комиссий банка.\u003c/p>\n\u003cp>Сейчас многие застройщики предлагают разные программы рассрочки, среди них:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Стандартная рассрочка: Оплата квартиры в течение определенного периода (от 6 месяцев до нескольких лет) с фиксированной процентной ставкой.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с первоначальным взносом: Оплата части стоимости квартиры в момент заключения договора и остальной части в течение определенного периода.\u003c/li>\n\u003cli>Рассрочка с отсрочкой платежа: Отсрочка первых платежей на определенный период.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Важно:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Не забывайте о рисках, связанных с рассрочкой (например, о возможной расторжении сделки в случае невыплаты платежей).\u003c/li>\n\u003cli>Внимательно изучите документы по рассрочке, прежде чем ее оформить.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Чтобы уверенно сделать выбор между рассрочкой и ипотекой, а также ознакомиться с разными программами рассрочки на рынке недвижимости, обратитесь к специалистам Тренд Новостроек. Наши ипотечные специалисты и юристы помогут вам оценить все риски, сравнить разные варианты кредитования и выбрать оптимальное решени\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0}],"articles_count":70},{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках","articles":[{"_id":"5b519a3df8eba467ed0830ac","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Жильцы верхних этажей по закону могут присоединить чердачное помещение к своей квартире и оборудовать там мансарду. Как это сделать, читайте ниже.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Что же такое мансарда. Это любое чердачное помещение, стены или потолок которого одновременно составляют часть крыши дома. При этом общими должны быть не менее 1,5 метров фасада. Жильцы верхних этажей по закону имеют право выкупить и присоединить к своей квартире чердак. Согласие на сооружение мансарды должно дать государство и все соседи по дому.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, можно избежать лишних согласований. Договоритесь с застройщиком, что выкупите или возьмете в долгосрочную аренду часть помещений под крышей. Строители учтут ваши притязания, когда будут монтировать на чердаке общие коммуникации. А управляющая компания заранее решит, как чинить крышу, не причиняя «карлсону» неудобств. Вам останется узаконить перепланировку и приступить к реконструкции, когда получите ключи.\u003c/p>\n\u003ch2>Общее или личное\u003c/h2>\n\u003cp>Если на этапе строительства заполучить чердак вы не успели, процесс усложняется. Придется провести подготовительную работу.\u003c/p>\n\u003ch3>Договоритесь с соседями\u003c/h3>\n\u003cp>Если собственника у чердака нет, он считается общим имуществом жильцов. Поэтому от соседей придется получить разрешение на строительство мансарды до начала работ. Это можно сделать через Управляющую компанию или ЖСК.\u003c/p>\n\u003cp>Если ЖСК нет, его придется зарегистрировать. Готовьтесь созывать общедомовое собрание жильцов. Обязательно найдутся несогласные, которых придется уговаривать. Имейте ввиду, достаточно получить добро от хотя бы двух третей собственников. Возможно, за разрешение построить мансарду, вас попросят сделать доброе дело для всего дома. Например, отремонтировать подъезд.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cimg style=\"font-size: 14px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/5n/su/c630d694d9f2a78a5899fb4ed6c9d036.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/h3>\n\u003ch3>Оцените помещение\u003c/h3>\n\u003cp>Сначала нужно позвать оценщика и выяснить, есть ли техническая возможность присоединить мансарду к вашей квартире. На чердаке располагаются общедомовые коммуникации, куда должны иметь свободный доступ коммунальные службы. Если же домовые конструкции находятся прямо над вашей квартирой, на эти помещения можете не рассчитывать.\u003c/p>\n\u003cp>Есть и другие параметры, которые придется учитывать. Уклон кровли в помещении, которое вы хотите присоединить, должен быть от 35 до 55 градусов. Потолки — не ниже 2,3 м, перекрытия — выдерживать вес 150 кг на квадратный метр. Если по мнению оценщика все параметры в норме, заказывайте техническую экспертизу с официальным заключением.\u003c/p>\n\u003ch2>Арендовать или покупать\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8u/84/9f42e5739dd8ae7d3f74c071e38d6756.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Есть два варианта завладеть чердаком — оформить его в аренду или собственность. Первый вариант быстрее, второй — надежнее.\u003c/p>\n\u003ch3>Этапы аренды\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Подписать договор аренды чердачного помещения с собранием собственников жилья. Точнее – с его председателем, которого соседи предварительно выберут. Договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.\u003c/li>\n\u003cli>Заказать проект перепланировки чердака у профессионалов\u003c/li>\n\u003cli>Согласовать проект и получить разрешение на реконструкцию чердака. (Какие для этого нужны документы, читай в памятке ниже)\u003c/li>\n\u003cli>Сделать реконструкцию чердака\u003c/li>\n\u003cli>Согласовать готовую перепланировку и получить акт о переустройстве\u003c/li>\n\u003cli>Внести изменения в технические документы через БТИ\u003c/li>\n\u003cli>Вернуться к договору аренды и внести изменения в него. С новой планировкой договор придется перерегистрировать\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Этапы покупки\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Собственники единогласно соглашаются провести реконструкцию чердака и подписывают соответствующую бумагу\u003c/li>\n\u003cli>Собственники же получают разрешение переделать чердак в Госстройнадзоре (см. памятку)\u003c/li>\n\u003cli>Будущий жилец переделывает чердак в мансарду и вводит ее в эксплуатацию\u003c/li>\n\u003cli>Все изменения вносят в техническую документацию\u003c/li>\n\u003cli>Мансарду передают клиенту, и он регистрирует право собственности\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Памятка\u003c/h2>\n\u003ch4>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/5q/1o/399759c42b749b8665fe671429412ae3.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/h4>\n\u003ch4>Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на реконструкцию чердака под мансарду:\u003c/h4>\n\u003cul>\n\u003cli>Заявление\u003c/li>\n\u003cli>Свидетельство собственности или договор аренды на участок чердака\u003c/li>\n\u003cli>Проект реконструкции\u003c/li>\n\u003cli>Схема объекта, с учетом места расположения проходов и подходов к нему, границ, сведения об инженерном оборудовании, коммуникациях и местах их подключения\u003c/li>\n\u003cli>Заключительная экспертиза проектной документации\u003c/li>\n\u003cli>Разрешение на отклонение от имеющихся параметров строительства\u003c/li>\n\u003cli>Протокол общего собрания жильцов, проживающих в многоквартирном доме с их согласием\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>В какие ведомства нужно обратиться за согласованием\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Городская жилищная инспекция\u003c/li>\n\u003cli>Комитет госстройнадзора\u003c/li>\n\u003cli>Префектура\u003c/li>\n\u003cli>Жилищный НИИпроект\u003c/li>\n\u003cli>Государственный пожарный надзор\u003c/li>\n\u003cli>Государственный санэпиднадзор\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"kak-prevratit-cherdak-v-mansardu","name":"Как превратить чердак новостройки в личную мансарду","updated_at":"2019-04-10T13:00:20.365Z","created_at":"2018-07-20T08:15:57.149Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Как превратить чердак новостройки в личную мансарду","keywords":"мансарда, перепланировка ","description":"Как оформить права на чердак в новостройке и переделать его в свою мансарду.","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d"],"preview":"5c8b7aea6203fd0b5dc4dc70"},{"_id":"5b51ada0f8eba467ed083ba5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Главная проблема новоселов в свежепостроенном доме – шум от ремонта за стеной и стройки за окном. Облегчить жизнь поможет система шумоизоляции в квартире.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Основные источники шума в квартире\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cstrong>Окна\u003c/strong>. Особенно актуально, если вы приобрели жилье в первой очереди ЖК, и стройка будет идти еще пару лет. Если есть возможность, установите тройной стеклопакет, а для лучшей шумоизоляции повесьте тяжелые плотные шторы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/ze/y7/f2b88f9c88cc6c339a99efd93e5679c1.jpg\" />\u003cem>\u003csup>Шумоизоляционные окна\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Входные двери. \u003c/strong>В подъезде постоянно ругаются грузчики, таскают стройматериалы, громыхает лифт? Обшейте дверь звукопоглощающим материалом, а пространство между дверной коробкой и дверью заполните монтажной пеной.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Стены, потолок и пол. \u003c/strong>Соседи, как и вы, недавно въехали и наверняка делают ремонт. График у всех разный, поэтому стучит и визжит сверху, снизу и сбоку почти круглосуточно. В этом случае придется сделать полную звукоизоляцию в квартире. Если же мотает ваши нервы только один человек-сосед, ограничьтесь шумоизоляцией ближайшей к нему зоны.\u003c/p>\n\u003ch2>Есть несколько вариантов звукоизоляции стен и пола\u003c/h2>\n\u003ch3>Стены\u003c/h3>\n\u003cp>Первым делом проверьте стены на трещины и дыры, чтобы заделать монтажной пеной. Через неправильно пробитые отверстия для розеток тоже просачиваются лишние звуки. Осмотрите и исправьте недочеты вместе с электриком.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Способы звукоизоляции стен делят на каркасный и бескаркасный.\u003c/strong> В первом случае на стены устанавливают металлические направляющие, на которые укладывают панели из поглощающего звук материала. Такой способ эффективный, но трудозатратный и «съедает» площадь комнаты. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/py/hn/10a550b85ae9e1d5b99fc2a3d8635d0c.jpg\" />\u003cem>\u003csup>Каркасная шумоизоляция\u003c/sup>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>При втором варианте звукоизоляционные мембраны клеят прямо на стены. Такой вариант дешевле, но звук поглощает на 20% хуже. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/1w/e7/89ec45b41c292439030b061c0b7cba1a.jpg\" />\u003csup>\u003cem>Бескаркасная шумоизоляция\u003c/em>\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003ch2>Пол\u003c/h2>\n\u003cp>Пол часто изолируют \u003cstrong>«плавающим» способом. \u003c/strong>Его так называют, потому что вся конструкция не крепится к стенам. На межэтажное перекрытие укладывается минеральная вата. Следующим слоем — гидроизоляция и уже этот «пирог» покрывают армированной стяжкой. Вместо нее пол можно засыпать крошкой из керамогранита, тогда минеральную вату придется заменить твердыми материалами. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dii\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/p8/0r/ce47fe22a14c5138fe6d570db0631d72.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Можно поступить проще – уложить на пол деревянную обрешетку через промежутки 30-40 см, а в них звукоизоляционный материал. Сверху — слой полиэфирного полотна, доски или ДСП. \u003c/p>\n\u003ch2>Материалы для звукоизоляции\u003c/h2>\n\u003ch3>Мягкие\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/ul/r8/c5a65e8cdbe8a3429a95b2c3e39fb433.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Мембраны из синтетических и натуральных волокон. Продаются в рулонах, ими можно оклеить стены, потолок и пол.\u003c/li>\n\u003cli>Иглопробивное стекловолокно – удерживает не только звуки, но и тепло. Подходит для стен и потолка.\u003c/li>\n\u003cli>Полиэфирное полотно. Идеально для пола, можно использовать как подложку под ламинат или паркет. \u003c/li>\n\u003cli>Минеральная вата – недорогой объемный материал, который применяют при каркасном способе звукоизоляции.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Твердые\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/kk/wu/bd2a096bd9d91bdb8411236c677f3b73.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Комбинированные панели из двух листов с прослойкой. Листы делают из прессованных древесных стружек, пробки или синтетических материалов. Между ними — слой кварцевого песка и минеральной ваты.\u003c/li>\n\u003cli>Плиты из полиэфирного синтетического волокна, часто используют в каркасном строительстве. \u003c/li>\n\u003cli>Плиты из стекловолокна штапельного плетения. Такими заполняют пустые пространства, например, при установке подвесных потолков. \u003c/li>\n\u003cli>Плиты из пенопласта. Самый дешевый и распространенный из твердых материалов для звукоизоляции.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Подручные\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/hw/8b/fc687c97ce8629ca458073f0514e9a85.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Помните, в советском детстве у всех на стенах висели ковры? Таким странным способом стены не только украшали, но и снижали уровень шума от соседей в хрущевках и коммуналках. Чем больше в комнате ковров на полу и стенах, тем меньше звуков она впускает и выпускает. Лучше всего для звукоизоляции подойдет пушистый ковер с длинным ворсом. Добавьте пледов, одеял и подушек – станет еще тише.\u003c/p>\n\u003cp>Советский шкаф-стенка выполнял ту же функцию – съедал соседские шумы. Причем, платяной шкаф с бельем гораздо лучше поглощал звук, чем стеллаж с посудой.\u003c/p>","url":"kak-sdelat-shumoizolyaciyu-v-novostrojke","name":"Как сделать шумоизоляцию в новостройке ","updated_at":"2019-05-20T14:21:55.065Z","created_at":"2018-07-20T09:38:40.907Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Несколько видов шумоизоляции, которые можно применять в квартирах новостроек.","keywords":"шумоизоляция новостройка","title":"Как сделать шумоизоляцию в новостройке","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d"],"preview":"5c88c1876203fd0b5dc4dc52","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d"},{"_id":"5b508e25f8eba467ed081b46","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что можно, а что нельзя изменять в квартирах. Ограничения на перестройку квартир по закону.","keywords":"перепланировка, ремонт","title":"Какую перепланировку разрешает закон","content":"\u003cp>\u003cem>Вы получили долгожданные ключи от квартиры и уже придумали, как все изменить под свой вкус. Однако фантазия новоселов ограничена суровым законодательством. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Государство ввело ограничения на перестройку квартир, чтобы дома не падали от самовольных перепланировок новоселов. Поэтому нельзя трогать несущие стены, помещать «мокрую» зону над жилой, закрывать вентиляционные шахты и много чего еще. Прежде чем сносить стены, нужно согласовать проект перепланировки с местной администрацией. Как это сделать — в следующих выпусках. А пока, рассказываем, какие преобразования согласовать можно, а какие – нет. \u003c/p>\n\u003ch3>Можно\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Объединять несколько комнат в одну\u003c/li>\n\u003cli>Объединять кухню и комнату (бывают исключения)\u003c/li>\n\u003cli>Совмещать ванную и туалет\u003c/li>\n\u003cli>Расширять санузел за счет коридора или кладовой\u003c/li>\n\u003cli>Монтировать камин, если квартира на верхнем этаже\u003c/li>\n\u003cli>Оборудовать сауну в жилом помещении\u003c/li>\n\u003cli>Пробивать дверные проемы в любых стенах\u003c/li>\n\u003cli>Пробить вход в ванную из комнаты, если в квартире есть еще один санузел\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Нельзя\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Строить кухню без окон\u003c/li>\n\u003cli>Расширять кухню за счет санузла (кроме верхних этажей)\u003c/li>\n\u003cli>Объединять кухню и комнату, если плита в кухне газовая\u003c/li>\n\u003cli>Делать выход из туалета в комнату, а не в прихожую\u003c/li>\n\u003cli>Строить ванную или кухню над жилой комнатой соседей\u003c/li>\n\u003cli>Строить жилую комнату под ванной или кухней соседей\u003c/li>\n\u003cli>Переносить и перекрывать стояки воды, отопления и газа\u003c/li>\n\u003cli>Объединять лоджии с жилыми комнатами\u003c/li>\n\u003cli>Присоединять к квартире общий коридор\u003c/li>\n\u003cli>Монтировать теплые полы на лоджии и балконе\u003c/li>\n\u003cli>Оборудовать комнаты без отопления и окон, площадью меньше 8 км\u003c/li>\n\u003cli>Приделывать краны на стояки отопления и водопровода\u003c/li>\n\u003cli>Привязывать теплые полы к центральному отоплению квартиры\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Кстати, установка встроенного шкафа —тоже перепланировка, которую нужно согласовывать. Правда, в этом случае проект можно не заказывать, для госорганов будет достаточно эскиза. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Если работы в квартире в пределах «белого списка», но не согласованы, дело может ограничиться штампом «самовольная планировка» в паспорте квартиры. С ним ее сложно продать (покупателю не одобрят ипотеку), невозможно обменять. Если зальют соседи, страховая не выплатит компенсацию.\u003c/p>\n\u003cp>Если же вы перестроили квартиру с использованием запрещенных приемов, наказание будет строже. По закону чиновники могут ограничить для вас выезд из страны и по суду заставить откатить изменения. Или вовсе забрать квартиру и выставить на торги. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"pereplanirovka","name":"Какую перепланировку разрешает закон","updated_at":"2019-04-08T10:17:41.908Z","created_at":"2018-07-19T13:12:05.424Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c8b7bb66203fd0b5dc4dc7e"},{"_id":"5bd1c27b8ac0c414d0f94eab","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>После того, как застройщик получил разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию, он позовет дольщиков принимать квартиры. От внимательности и дотошности будущих собственников на этом этапе зависит, устранит ли застройщик недоделки за свой счет. Рассказываем, чем вооружиться, и куда смотреть.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Возьмите с собой оригинал договора купли-продажи или ДДУ. Если принимаете квартиру вы, а покупали, скажем, родители, заранее оформите доверенность. Сначала вы пообщаетесь с представителем застройщика в офисе. Если уже на этом этапе продавец предлагает подписать акт приема-передачи, не соглашайтесь. \u003c/p>\n\u003cp>Сначала осмотрите квартиру и составьте список недочетов. На его основе застройщик все отремонтирует, либо заплатит компенсацию. \u003c/p>\n\u003ch2>На прием квартиры захватите с собой набор тестировщика\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ly/1n/484965a3e7b19921b3a661f03d999c4a.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"515\" />\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Строительный уровень и правИло – оценить ровность стен\u003c/li>\n\u003cli>Лампочку – проверить патроны\u003c/li>\n\u003cli>Недорогой электроприбор - проверить розетки\u003c/li>\n\u003cli>Фонарик\u003c/li>\n\u003cli>Блокнот с ручкой - записывать недоделки\u003c/li>\n\u003cli>Мел - обводить недочеты\u003c/li>\n\u003cli>Рулетку – измерить площадь квартиры\u003c/li>\n\u003cli>Табурет — дотянуться до потолка\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Записывайте все недоделки в блокнот и обязательно снимайте на телефон.\u003c/p>\n\u003ch2>Общие места\u003c/h2>\n\u003cp>Начните осмотр с подъезда. По закону вы имеете право требовать качественного ремонта общих мест, как один из собственников. Похлопайте дверьми – они должны быть оборудованы доводчиками, закрываться ровно и без зазоров. Проверьте, ровная ли на стенах штукатурка, целые ли стекла в подъездных окнах, не перекосились ли рамы, не завален ли строительным мусором общий балкон. Лифты должны работать (хотя бы один). Внутри застройщик обычно обшивает их фанерой, чтобы жильцы не поцарапали стенки во время перевозки стройматериалов.\u003cbr />\u003cbr />Если ваша квартира на верхнем этаже, обязательно отправляйтесь на чердак. Там смотрите на крышу и перекрытия. Жильцам первых этажей стоит напроситься в подвал. Если там текут трубы, лучше обнаружить это до заселения в квартиру. \u003c/p>\n\u003ch2>Квартира\u003c/h2>\n\u003cp>Найдите в ДДУ пункт «Предмет договора», а в нем подпункт «Характеристика объекта». Там должно быть прописано, какие работы включает ваш вариант отделки. Если чего-то не хватает – фиксируйте в блокноте. Обследуйте входную дверь от ручки до глазка. Убедитесь, что ничего не болтается, замок работает, периметр заделан монтажной пеной. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2g/91/292bc29c02532f3ec7a961ea44a51350.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003csup>Иллюстрация blog.domclick.ru.\u003c/sup>\u003c/p>\n\u003cp>Пройдитесь вдоль стен с уровнем и правилом. Поверхность должна быть ровной, без выбоин и бугорков, а угол между потолком и стеной – прямым. Несколько раз откройте окна. Рама должна закрываться плавно и без усилий, но плотно. Окна поцарапаны и заляпаны – тоже включайте в список недочетов. \u003c/p>\n\u003cp>Следующий пункт – электрика. Вкрутите лампочку в каждый патрон, проверьте, не болтаются ли выключатели и розетки. Найдите вытяжку и приложите к решетке листок бумаги. Если его прибило скозняком – все хорошо. В ванной посмотрите на трубы, проверьте краны и разводку.\u003c/p>\n\u003cp>Вооружитесь рулеткой и выясните площадь квартиры. Для этого в каждой комнате измерьте длину и ширину по плинтусам и перемножьте. Если общая площадь квартиры получилась меньше указанной в ДДУ – это повод писать претензию застройщику и требовать компенсацию. Такой же принцип с высотой потолка.\u003c/p>\n\u003ch2>Куда писать\u003c/h2>\n\u003cp>После осмотра квартиры все недочеты надо занести в дефектный акт. В нем должны быть реквизиты застройщика, имя дольщика и дата осмотра. Пусть его на месте подпишет представитель застройщика, который будет с вами на приемке. Обязательно сделайте копию акта с автографом застройщика.\u003cbr />\u003cbr />Собственник решает, подписывать ли акт приема-передачи, в зависимости от серьезности недоделок. Существенными дефектами считаются те, при которых квартира непригодна для жизни. Это могут быть дыры в стенах, отсутствие водоснабжения, выбитые стекла. \u003c/p>\n\u003cp>При наличии таких дефектов, акт приема не подписывайте. Дождитесь, пока застройщик устранит недоделки по вашей претензии. Если недочеты есть, но не смертельные, акт приема-передачи можно подписывать. Застройщик все равно дает гарантию на дом 5 лет и по закону обязан довести квартиру до заявленного в договоре состояния.\u003c/p>","url":"kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshchika","name":"Как принимать квартиру у застройщика","updated_at":"2019-04-15T14:37:05.224Z","created_at":"2018-10-25T13:17:47.449Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Куда смотреть, что с собой брать, куда обращаться с недоделками. Разъясняем правила приемки квартиры от застройщика.","keywords":"приемка квартиры новостройка","title":"Как принимать квартиру у застройщика","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","article_headings":["5c764e99b4b7740740dbf976","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"preview":"5cb4970f4f94b50ae5da4682"},{"_id":"5ce2b71ea4a32e2bd42b2bb8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Во сколько обойдется ремонт своими руками и чужими","keywords":"","title":"Сколько стоит ремонт в однушке","content":"\u003cp>Покупка квартиры – это еще не хэппи енд. В ней предстоит сделать ремонт, что отнимет какое-то время и финансы. Есть два пути. Либо приводить квартиру в порядок своими руками, что долго, но дешево. Либо поручить ремонт профессионалам. Мы посчитали, сколько стоит ремонт чужими и своими руками на примере стандартной однушки в 33 квадрата.\u003c/p>\n\u003ch2>Чужими руками\u003c/h2>\n\u003cp>Мы изучили предложение ремонтных организаций Петербурга, и вывели среднее арифметическое. Обычно подобные компании предлагают на выбор ремонт косметический, капитальный и даже под ключ (вместе со стройматериалами).\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Косметический ремонт\u003c/strong> включает удаление старых обоев и ламината, наклейку новых покрытий, покраску потолков, монтаж плинтусов. Минимальная цена за такие работы в квартире 33 метров \u003cstrong>84 000 рублей.\u003c/strong> Без учета строительных материалов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Капитальный ремонт\u003c/strong> однушки включает демонтаж существующих покрытий, выравнивание пола, частичную штукатурку стен, грунтовку пола, стен и потолка. И, конечно, рабочие наклеят обои, покрасят потолки, уложат ламинат и плинтуса. За эти работы на 33 квадратных метрах придется отдать около \u003cstrong>125 000 рублей.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Ремонт квартиры под ключ\u003c/strong> предполагает, что компания сама оплачивает строительные материалы для вашего ремонта. Вам остается только выбрать дизайн будущей квартиры. Рабочие снимут покрытия стен и пола, наклеят обои, уложат ламинат и плинтуса, покрасят стены. Вместе со строительными материалами такой ремонт обойдется примерно в \u003cstrong>147 000 рублей\u003c/strong>. Цена варьируется в зависимости от качества материалов.\u003c/p>\n\u003cp>Помните, что ванная комната в стоимость не входит. На ее оборудование готовьте около \u003cstrong>100 000 рублей за материалы и еще 50 000 за работу.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003ch2>Своими руками\u003c/h2>\n\u003cp>Если вы будете делать ремонт своими руками, то фактически потратите деньги только на строительные материалы. Но не все работы вы сможете выполнить без посторонней помощи. К примеру, снести стены самостоятельно практически невозможно. Вы можете заказать бригаду из 2-3 человек, которые сломают ненужные стены и заберут с собой строительный мусор. \u003cstrong>Такая услуга стоит около 10 000.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Провести сантехнику по видео на ютубе тоже сложновато. Нужно специальное оборудование и обученный человек. За \u003cstrong>5 000 рублей\u003c/strong> вам проложат необходимые трубы, еще за столько же установят и подключат ванную или душевую кабину.\u003c/p>\n\u003cp>Предположим, ванную вы сделаете за 100 000 рублей. Это самая трудоемкая, хоть и самая маленькая комната. Обои и ламинат для однокомнатной квартиры обойдутся вам в \u003cstrong>30-40 000 рублей.\u003c/strong> Еще 10 000 оставьте на плинтуса, элементы декора и прочие мелочи. Итого самостоятельный ремонт будет стоить около 50 000 рублей + 100 000 за ванную комнату. Итого вы сэкономите около 100 000 рублей.\u003c/p>\n\u003ch2>Сроки\u003c/h2>\n\u003cp>Длительность ремонта на заказ зависит от множества факторов. Среди них сложность проекта, оперативность и трезвость бригады строителей, наличие готовой сметы и денег на весь ремонт. Даже если все хорошо, деньги есть, рабочие не пьют и трудятся споро, капремонт в однушке займет \u003cstrong>2,5-3 месяца.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Косметический ремонт без сноса стен и пола, а также замены коммуникаций можно сделать и за месяц. Опять же если есть деньги и хорошая бригада.\u003c/p>\n\u003cp>Самостоятельны ремонт обычно делают в свободное от работы время, по вечерам и выходным. Плюс хозяевам не хватает скорости и профессионализма строителей. Так, работы часто затягиваются на полгода. Если необходимо делать перепланировку, то и на бОльший срок. Так или иначе, придется набраться терпения. Особенно если нужно жить в ремонтируемой квартире.\u003c/p>\n\u003ch2>Вывод\u003c/h2>\n\u003cp>Ремонт своими руками – вы экономите деньги, но теряете время.\u003c/p>\n\u003cp>Ремонт через рабочих – экономите время, выигрываете в качестве работ, но теряете деньги. Если есть возможность, лучше поручить ремонт профессионалам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5ce2bc76a4a32e2bd42b2bbb","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"skolko-stoit-remont-v-odnushke","name":"Сколько стоит ремонт в однушке","updated_at":"2020-02-12T15:13:15.334Z","created_at":"2019-05-20T14:18:06.779Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5ced3b24a4a32e2bd42b2d3a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Сделать ремонт в ванной своими руками реально","keywords":"","title":"Как самостоятельно уложить плитку в ванной","content":"\u003cp>Сделать это своими руками вполне реально, вопреки расхожему мнению. Рассказываем, как самостоятельно уложить плитку в ванной. Поговорим о самой простой прямой раскладке без узоров и других украшательств.\u003c/p>\n\u003ch2>Что понадобится\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Уровень\u003c/li>\n\u003cli>Шпатель-гребенка\u003c/li>\n\u003cli>Плоский шпатель\u003c/li>\n\u003cli>Резиновый шпатель\u003c/li>\n\u003cli>Малярный валик\u003c/li>\n\u003cli>Пластиковое ведро для клея\u003c/li>\n\u003cli>Дрель со спиральной насадкой (вместо миксера)\u003c/li>\n\u003cli>Молоток и зубило\u003c/li>\n\u003cli>Снимаем старую плитку\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если на стенах уже есть плитка, нужно ее удалить. Не пытайтесь клеить одну плитку на другую. Скорее всего, покрытие отвалится совсем скоро. Не пожалейте сил, и уберите старый кафель.\u003c/p>\n\u003cp>Вооружитесь молотком, зубилом, монтировкой. Поддевайте плитку молотком и аккуратно стучите по нему молотком. Плитка будет вредничать, раскалываться, но вам нужно избавиться от всех осколков и кусков бетона.\u003c/p>\n\u003cp>Когда освободите стены и пол от кафеля, нанесите с помощью шпателя акриловую грунтовку. Она выровняет поверхность и подготовит ее к следующему этапу.\u003c/p>\n\u003ch2>Готовим гидроизоляцию\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы не затопить соседей, между полом и плиткой необходимо уложить гидрозиоляцию. Она делается из битума и бывает оклеечной и обмазочной. Как понятно из названия, гидроизоляцию можно укладывать листами или мазать с помощью кисти. Жидкий битум наносят в несколько слоев с промежуточной просушкой. Когда гидроизоляция полностью просохла, можно укладывать на нее плитку.\u003c/p>\n\u003ch2>Кладем плитку на пол\u003c/h2>\n\u003cp>Сначала смешаем клей для плитки. Постепенно подливайте в него воды, постоянно помешивая дрелью-миксером. Начинайте укладывать плитку от угла напротив входа. Наносите клей на плитку или на пол зубчатым шпателем и разравнивайте так, чтобы слой был одной толщины.\u003c/p>\n\u003cp>Очень важно, чтобы плитка лежала на одной высоте. Используйте жидкостный уровень. Проверяйте ровность поверхности после каждой новой плитки, чтобы сразу корректировать ее в процессе укладки. Не давите на плитку слишком сильно – всегда проще чуть утопить ее, чем приподнять уже приклеенный кафель. Клей сохнет долго, поэтому вы сможете спокойно «править» свою работу. \u003c/p>\n\u003cp>Чтобы швы между плитками были равномерными, используйте специальные пластиковые крестики. Они не дают плиткам разъезжаться или напротив, склеиваться друг с другом. Разместите их между плитками по два-три крестика на шов. Попутно удаляйте излишки клея шпателем.\u003c/p>\n\u003cp>Там, где целая плитка не помещается, отмерьте и отрежьте кусочек с помощью плиткореза. Это специальный нож, который можно приобрести в строительном магазине. С помощью него вы сможете сделать ровный срез на плитке, не расколов ее.\u003c/p>\n\u003ch2>Затираем швы\u003c/h2>\n\u003cp>Клей будет сохнуть пару дней. За это время в ванную лучше заходить по минимуму. После можно заполнить стыки между плитками. Делается это специальной затиркой и шпателем. Сначала уберите крестики из швов и удалите лишний клей с плитки. Разведите затирку до состояния теста. Вооружитесь шпателем, и заполняйте швы между плитками затиркой. Делайте это с усилием, стараясь вдавить затирку поглубже.\u003c/p>\n\u003cp>Тем же шпателем убирайте излишки. Когда швы чуть подсохнут, пройдитесь по ним влажной губкой. Вы увидите, как швы и плитка приобретают с окончательный вид.\u003c/p>","preview":"5ced3c3fa4a32e2bd42b2d3c","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kak-samostoyatelno-ulozhit-plitku-v-vannoj","name":"Как самостоятельно уложить плитку в ванной","updated_at":"2020-02-12T15:12:59.412Z","created_at":"2019-05-28T13:44:04.710Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5cf6950ba4a32e2bd42b2f09","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Флизелиновые, виниловые, бумажные и другие обои в нашем обзоре","keywords":"","title":"Как выбрать обои","content":"\u003cp>Выбор обоев предполагает не только дизайнерское решение. Важен и материал, из которого сделаны обои, износостойкость, можно ли обои мыть, выдержат ли они солнечный свет. Прежде чем отправиться в магазин, запаситесь нашей памяткой.\u003c/p>\n\u003ch4>Где будете клеить\u003c/h4>\n\u003cp>Для каждой комнаты нужен свой состав обоев. Для детской комнаты выберете дешевые бумажные. Они не вызовут аллергии, и не жалко будет переклеить, если ребенок их разрисует. Или, напротив, возьмите дорогие износостойкие и регулярно мойте.\u003cbr />В помещение с балконом и коридор советуем купить обои под покраску, жидкие или виниловые. Они выдержат и холод, и жару, и не затрутся от времени.\u003cbr />На кухню выбирайте влагостойкие виниловые и флизелиновые обои.\u003c/p>\n\u003ch4>Насколько в помещении светло\u003c/h4>\n\u003cp>В Петербурге солнечная сторона бывает таковой только 6 месяцев в году. Тем не менее, инсоляцию надо учитывать. Если комната светлая, можно поклеить в ней и темные обои, но с хорошей светостойкостью. Этот показатель означает, выгорят ли обои на свету. Он указан на упаковке с обоями пиктограммой в виде солнышка. Если солнышко «ополовинили», значит, выгорят обои быстро.\u003c/p>\n\u003ch4>Есть ли домашние животные\u003c/h4>\n\u003cp>Если в доме есть питомцы, особенно коты, выбирайте износостойкие обои. Этот параметр обозначается на упаковке пиктограммой в виде стенки с молотком.\u003cbr />Степень устойчивости обоев к влаге можно определить по количеству волн на упаковке обоев.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Одна волна – влагостойкие\u003c/li>\n\u003cli>Две волны – моющиеся\u003c/li>\n\u003cli>Три волны – особенно стойкие, моющиеся\u003c/li>\n\u003cli>Волна со щеткой – супер-износостойкие, можно чистить щеткой\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch4>Из чего сделаны\u003c/h4>\n\u003cp>\u003cstrong>Бумажные\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Бывают одного и двух слоев. Главные достоинства – дешевизна и экологичность. Недостатков больше: тяжело клеить, портятся от влаги, быстро затираются, не скрывают кривизну стен.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Флизелиновые\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Флизелин – это материал из волокон целлюлозы и полиэстера. Он тяжелее и прочнее бумаги. Недостаток один – дорого. Плюсы: не боятся повреждений, просто клеить, можно мыть, не выгорают.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Виниловые\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Эти обои двухслойные. Снизу база из бумаги или флизелина, а сверху – поливинилхлорид. Такие обои отлично моются, живут годами, а еще маскируют неровности стен. Но есть и минусы. Винил не пропускают воздух, если в доме влажно – под обоями появится плесень. В огне такие обои не горят, а плавятся, выделяя токсичные газы. К тому же дороги и тяжело клеятся.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Тканевые\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Подложка у таких обоев из бумаги и флизелина. Они очень красивые, маскируют недостатки стен, изолируют тепло и звуки. Но дороги, накапливают запахи и пыль.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Фотообои\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Приклеены на бумажную или флизелиновую основу. Они не слишком дороги, легко моются.Представляют собой единую картинку, которую предстоит собрать из вертикальных кусков. Объемный рисунок помогает зрительно расширить помещение.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Под покраску\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Бумажные или флизелиновые, а также стеклотканевые обои. Они имеют заметную выпуклую фактуру. Их можно сколько угодно перекрашивать – вид не потеряют.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Натуральные обои\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>На бумажную основу нанесены природные материалы. Это может быть деревянный шпон, солома, водоросли, бамбук, даже камыш. Очень красиво и экологично.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Жидкие обои\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Смесь из целлюлозы в виде кашицы. Переносить на стену нужно шпателем. Покрытие получается стойким, его легко подкрасить. А вот мыть нельзя.\u003c/p>","preview":"5cf7982fa4a32e2bd42b2f12","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kak-vybrat-oboi","name":"Как выбрать обои","updated_at":"2020-02-12T15:12:47.673Z","created_at":"2019-06-04T15:58:03.869Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5cfa5f8ea4a32e2bd42b2f19","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как защитить кошку от опасностей ремонта","keywords":"","title":"Кот и ремонт: как обезопасить животное","content":"\u003cp>Если в ваш дом пришел ремонт, придется познакомить его с котом. Но не слишком близко – эти двое могут не подружиться. Читайте, как организовать быт питомца в квартире с ремонтом, чтобы не пришлось зверя ловить, лечить, отмывать и успокаивать.\u003c/p>\n\u003ch2>Перед ремонтом\u003c/h2>\n\u003cp>Если работы в доме выполняют профессиональные ремонтники, они могут случайно занести инфекцию. Например, вместе с живущими на складе насекомыми. Чтобы кот ничем не заразился, накануне ремонта сделайте ему прививки.\u003c/p>\n\u003ch2>Если квартира двухкомнатная и больше\u003c/h2>\n\u003cp>Если вывезти кота из дома на время ремонта не получилось, организуйте для него личное пространство. В идеале – оставьте одну комнату в квартире свободной от рабочих, пыли и стройматериалов. Переселите туда питомца вместе с туалетом и кормушкой и закройте дверь. Комнату чистите от пыли и шерсти и проветривайте хотя бы время от времени.\u003c/p>\n\u003ch2>Если однокомнатная и меньше\u003c/h2>\n\u003cp>Если квартира однокомнатная или студия, придется поднапрячься для безопасности любимца. Уберите миску с кормом с грязного пола и из под носа питомца. Либо заведите автоматическую кормушку, либо начните кормить кота по часам. Воду меняйте как можно чаще и поставьте поилку в самую чистую часть квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Протирайте питомца влажной тряпкой или салфетками, чтобы снять вредную ремонтную пыль. Иначе кот начнет вылизываться и наестся всякой гадости. Не давайте ему играть с ошметками обоев, кусочками плинтусов, пенопластом и прочими стройматериалами. Они могут быть испачканы во вредных веществах, да и сами по себе пользы коту не принесут. \u003c/p>\n\u003cp>Если кошка пугается шума и общего хаоса, дайте ей специальное успокоительное. Найти его можно в ветеринарной аптеке. Проветривайте квартиру, чтобы вредные испарения побыстрее улетали подальше от острого кошачьего нюха. И после каждого рабочего дня устраивайте влажную уборку, чтобы кота можно было выпустить «попастись».\u003c/p>\n\u003ch2>Кстати\u003c/h2>\n\u003cp>Рабочие будут пытаться подружиться с вашим питомцем. Но они могут случайно напугать кота, испачкать и даже отравить. Попросите их быть менее дружелюбными. Объясните, что кот – аллергик, полудикий и может больно укусить. \u003c/p>\n\u003cp>Во время ремонтных работ двери часто бывают открыты. Питомец может выскочить, испугаться, и вы его потеряете. Купите на время ремонта коту ошейник со специальной биркой. Туда впишите, куда обращаться тому, кто найдет кота. \u003c/p>","preview":"5cfa5ee3a4a32e2bd42b2f17","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kot-i-remont-kak-obezopasit-zhivotnoe","name":"Кот и ремонт: как обезопасить питомца","updated_at":"2020-02-12T15:12:43.290Z","created_at":"2019-06-07T12:58:54.711Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5cfe3600a4a32e2bd42b2f21","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Когда лучше делать ремонт самостоятельно","keywords":"","title":"Когда выбирать квартиру без отделки от застройщика","content":"\u003cp>Готовый ремонт в новостройке упрощает жизнь новосела. Но далеко не всегда в нем есть необходимость. Составили топ-лист обстоятельств, при которых отделка от застройщика не требуется.\u003c/p>\n\u003ch2>Вы хотите сделать перепланировку\u003c/h2>\n\u003cp>Большинство современных новостроек возводят по кирпично-монолитной технологии. Благодаря этому, несущих стен внутри квартиры нет, можно делать перепланировку. Если вы планируете ломать перекрытия и строить новые, смысла в отделке от застройщика нет – все равно на 80% придется переделывать.\u003c/p>\n\u003ch2>Вы хотите сделать ремонт с нуля\u003c/h2>\n\u003cp>Это особое чувство, когда в новой квартире все делаешь под себя. Но что значит, взяться за ремонт с нуля? С нуля – значит, с бетонных стен. Значит, вы готовы заказать дизайн-проект, все обмерить, вычислить и ввязаться в стройку. Лучше решаться на такое предприятие, если в ближайшем окружении есть профессиональные строители. Не стесняйтесь попросить у них помощи.\u003c/p>\n\u003ch2>Если вам есть, где жить на время ремонта\u003c/h2>\n\u003cp>В квартиру без отделки нельзя будет переехать сразу после получения ключей. Придется сначала сделать хотя бы основные грязные работы. Прибавляйте ремонт ко времени ожидания конца стройки и планируйте, где будете жить все это время. Особенно это важно, если у вас есть дети.\u003c/p>\n\u003ch2>Если вы покупаете квартиру в ЖК комфорт-класса\u003c/h2>\n\u003cp>Жилые комплексы класса комфорт и выше часто сдаются без отделки. Новоселы обычно предпочитают сами делать ремонт по индивидуальному проекту. Если ваш ЖК именно такой, то готовьтесь к грохоту перфоратора и другим характерным шумам весь первый год на новом месте. А то и дольше.\u003c/p>\n\u003ch2>Компромисс\u003c/h2>\n\u003cp>Даже если вы хотите сделать ремонт своими руками, можно оставить застройщику грязные работы. Во многих ЖК сегодня продаются квартиры с черновой отделкой. В таком варианте покупатель получит выровненные стены, застекленные окна, опционально проводку и сантехнику. Дизайнерской мысли останется, где разгуляться. При этом грязные работы сделают за вас, что сильно сократит сроки окончания ремонта.\u003c/p>\n\u003cp>Черновая отделка стоит дешевле ремонта от застройщика. Самостоятельно выравнивать стены и делать прочие сложные манипуляции трудозатратнее и дороже, чем «руками» строительной компании. Отдав эти работы застройщику, вы сильно облегчите себе жизнь.\u003c/p>","preview":"5cfe357ca4a32e2bd42b2f1f","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kogda-vybirat-kvartiru-bez-otdelki-ot-zastrojshchika","name":"Когда выбирать квартиру без отделки от застройщика","updated_at":"2020-02-12T15:12:35.672Z","created_at":"2019-06-10T10:50:40.115Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5e1ec1b37c56140008f09671","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Прежде всего, определитесь с целью ремонта: качественный ремонт для себя на долгие годы, для временного место проживания, для сдачи в аренду. А мы подскажем, как сэкономить на ремонте. ","keywords":"","title":"Как сэкономить на ремонте квартиры деньги?","content":"\u003ch2 style=\"text-align: left;\">Экономим на ремонте квартиры правильно\u003c/h2>\n\u003cp>Тот, кто хотя бы один раз сталкивался с ремонтом, знает, насколько затратное это занятие. Ремонт съедает все: деньги, время, силы. Что делать, если не хватает денег, а жить в красивой квартире хочется? В этой статье мы расскажем, как сэкономить на ремонте квартиры и не потратить лишнего. \u003c/p>\n\u003cp>Прежде всего, определитесь с целью ремонта. Есть разница - хотите прожить вы в квартире долгие годы или всего несколько лет, будете вы жить в ней или хотите сдавать. От этих нюансов зависит стратегия ремонта, его стоимость, выбор материалов. \u003c/p>\n\u003ch3>Мой дом - моя крепость\u003c/h3>\n\u003cp>На чем можно экономить, если вы делаете ремонт в квартире, которую вы считаете своим семейным гнездом? Этот вариант ремонта самый затратный. Чтобы сэкономить, направьте основную часть средств на качественные материалы для отделки стен, полов, потолков, установку окон и дверей. Эти работы переделывать долго и затратно, лучше сделать один раз и успокоиться. Никогда не экономьте на сантехнике! Ошибка может вылиться в огромные проблемы, вплоть до переделки не только своего ремонта, но и ближайших соседей. А вот дорогую мебель и посуду можно покупать и в течение следующих нескольких лет. На старте же выгоднее и легче приобрести бюджетную мебель для жизни из той же Икеи.\u003c/p>\n\u003ch3>Временное убежище\u003c/h3>\n\u003cp>Вы знаете, что не останетесь в этом доме надолго. Чтобы сэкономить деньги на ремонте в этом случае стоит помнить, что дизайнерскую плитку вы при переезде с собой не заберете и лепнину тоже. К тому же после продажи квартиры, новые жильцы чаще всего переделывают ремонт полностью, а значит вкладываться в отделочные работы нет никакого смысла. Используйте при отделке недорогие материалы без изысков, но не экономьте на базовых вещах: сантехнике, окнах, электрике. Вам в этой квартире нужно все-таки прожить какое-то время. А на предметах интерьера, которые легко забрать, например, на коврах, мебели, светильниках, можно отвести душу и заполнить свое временное пристанище вещам, которые будут радовать вас еще долгое время.\u003c/p>\n\u003ch3>Квартира для сдачи в аренду\u003c/h3>\n\u003cp>Если же цель покупки - получение пассивного дохода от аренды, то главное правило: качественно, но сердито. Чтобы сэкономить на ремонте квартиры в новостройке, которую вы планируете сдавать, помните, что обычно наниматели не слишком бережны к чужому имуществу, у них бывают дети, или (о, ужас) домашние питомцы, и вам совсем не нужно потом расстраиваться и рвать на себе волосы, что ваш паркет из белого дуба поцарапан, а обои порвались. К тому же дорогой дизайнерский ремонт далеко не всем придется по вкусу. Квартиры, оформленные в нейтральных тонах, быстрее сдаются, потому что нанимателям легче привнести в них нотку индивидуальности. Поэтому не экономьте на базовой отделке, но и не вкладывайте в нее всю душу. А из мебели отдавайте предпочтение недорогим и неубиваемым базовым комплектам. \u003c/p>\n\u003ch3>Экономим на ремонтных работах\u003c/h3>\n\u003cp>Мастеров-ремонтников много, но хороших - единицы. Заранее озаботьтесь поиском рабочей силы. Сарафанное радио работает действеннее, чем обращение в фирмы. Проверенные мастера на вес золота.\u003c/p>\n\u003cp>● Обязательно проверяйте выполненные работы на всех этапах, когда все еще можно быстро устранить и переделать. Добавьте в договор с мастером пункт о сумме, которая будет вычитаться за неправильно проведенный ремонт.\u003c/p>\n\u003cp>● Оплачивайте работу по факту. Не вносите аванс сразу, особенно если у вас нет договора, и раньше с этим мастером вы не работали.\u003c/p>\n\u003ch3>Хитрости и нюансы\u003c/h3>\n\u003cp>Если вы купили квартиру во вторичке, подумайте, что можно сделать с ее наследством. Возможно, реставрация и небольшой косметический ремонт сделает ее уютной, а денег будет потрачено в разы меньше.\u003c/p>\n\u003cp>Вспомните, нет ли у вас друзей или родственников, которые мастера на все руки. Некоторые ремонтные работы легко выполнить самим, даже если вы девушка.\u003c/p>\n\u003cp>Не берите кредиты под ремонт. Велик соблазн взять большую сумму и сделать ремонт своей мечты, но вот отдавать эти деньги придется несколько лет. Нужно ли вам тянуть эту лямку? Лучше сделать бюджетный ремонт, но при этом ездить отдыхать на море, чем вложиться в дорогой и не радовать себя поездками долгое время.\u003c/p>\n\u003cp>Ремонт очень серьезное мероприятие. Однако срок его жизни от пяти до десяти лет максимум. Потом все равно захочется что-то переделать, изменить. Поэтому относитесь к нему проще и не переживайте. Однажды он закончится, но только для того, чтобы начаться снова.\u003c/p>","preview":"5e1ec02f7c56140008f0966f","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kak_sekonomit_na_remonte","name":"Как сэкономить на ремонте квартиры деньги","updated_at":"2020-02-12T14:17:04.057Z","created_at":"2020-01-15T07:39:31.394Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5e2ff270d2c1c20008a42015","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Вопрос, как оформить кухню, становится проблемным, если вариантов масса, а остановиться на чем-то определенном не получается. В статье мы рассмотрим наиболее распространенные дизайнерские решения для кухни и подскажем, как перестать тратить время на поиски.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\">Идеи для ремонта кухни\u003c/h2>\n\u003cp>Есть три распространенных дизайнерских варианта размещения мебели:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>L-планировка. Мебель и техника находятся вдоль стен, а обеденный стол – в центре.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/r9/0p/54498f396b7d55bb788be40aff2d905f.jpg\" alt=\"l-планировка кухни\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>U-планировка. Каждый элемент мебели и бытовой техники расположен вдоль стены.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/l6/xz/3d11facc4b685430ab13ef6fb84f13de.jpg\" alt=\"U-планировка кухни\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Нестандартная кухня. Рабочая поверхность находится посередине.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3e/id/2db10a9803675d79745be85e32d25ddd.jpg\" alt=\"Нестандартная кухны\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">От оформления кухни складывается общее впечатление о доме. Этот островок дизайна точно требует продуманности и принятия неспешного решения. На него будут влиять три фактора: время, деньги, фантазия.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Хорошей идеей для косметического бюджетного ремонта кухни может стать классический стиль. Дизайнерские решения в нем просты, преобладают светлые тона с некоторыми черными акцентами.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uo/v7/f5612d7e0866ef0be8ddff7ed76a053c.jpg\" alt=\"классический стиль кухни\" width=\"1280\" height=\"720\" /> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Идея для ремонта маленькой кухни – это минимализм. Если вы предпочитаете педантичность, вам нравится, когда каждый квадратный метр функционален, наполнен светом и не переполнен декором, то это ваш стиль. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nk/74/a15729aea8284825a63d851c36266bd9.jpg\" alt=\"минимализм кухня\" width=\"1280\" height=\"720\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для кого-то фото дизайна в стиле хай-тек может стать примером идеального ремонта кухни. Это направление выбирают молодые люди, не перестающие следить за модой. Особенностями стиля являются яркие акценты на определенном цвете, обязательная пропорциональность, наличие стеклянных деталей.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7h/c8/1f19e5158e797fab877b8a1f58e4d0b9.jpg\" alt=\"хай-тек кухни\" width=\"1288\" height=\"1920\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Идеей для ремонта кухни может стать и модерн. Он отличается встроенной бытовой техникой, использованием точечных светильником, минимальным количеством декора и деталей, присутствием рулонных штор.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/lg/s9/0fcd23e0ae679fc8b0e63235d27fab80.jpg\" alt=\"модерн кухни\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для романтических личностей подойдет стиль прованс. Для его выполнения стоит обратиться за помощью к профессионалам: сделать самостоятельно достаточно сложно. Обязательное\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>условие – наличие деревянной мебели светлых расцветок, большое обилие растений и цветочных орнаментов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/wh/lv/536f48cd45b73739f13062ae382899fd.jpg\" alt=\"прованс кухни\" width=\"1920\" height=\"1281\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Уверены, вас обязательно посетят отличные идеи для ремонта кухни. Будьте смелыми в выборе стиля и дерзайте!\u003c/p>","preview":"5e2ff011d2c1c20008a42007","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"oformlenie_kuhni","name":"Оформление кухни: свежие решения для дизайна","updated_at":"2020-02-12T14:16:16.613Z","created_at":"2020-01-28T08:36:00.297Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0,"description":"оформление кухни, новостройки, новая кухня, идеи дизайна","keywords":"","title":"Оформление кухни: свежие решения для дизайна"},{"_id":"5e32f369d2c1c20008a420d4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Сделать маленькую однокомнатную квартиру уютной и просторной можно! Нужно только знать как.","keywords":"","title":"Как сделать уютной маленькую квартиру","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>«Совсем негде развернуться», - может быть, вы говорили эту фразу, когда отзывались о своей однокомнатной квартире. И если вы чувствуете себя ущемленными и даже несчастными, то это в корне неправильно. Ведь сделать маленькую однокомнатную квартиру уютной и просторной можно! Нужно только знать как.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Маленькие хитрости на заметку\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Итак, у вас всего одна комната. Для кого-то это сродни приговору, но для некоторых – возможность проявить силу своей фантазии. Дизайнеры интерьера настоятельно советуют использовать перегородки. Ширмы, освещение, особая расстановка мебели разделят комнату на несколько зон, которые будут отличаться по стилю и функциональному назначению.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mn/t0/fd7b2c3fe6fb32500860ddd82a9a9a2a.jpg\" alt=\"комната с перегородками\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Второй базовый момент – это цветовая палитра стен. Именно цвет влияет на ощущение уюта в квартире. Наиболее выгодным станет использование белого цвета. Хорошее сочетание с ним составят предметы других цветов. Белый фон предоставляет волю фантазии. И главное – этот цвет делает маленькую квартиру больше.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/62/to/80098b816a1a5db479ef001e24d12ba7.jpg\" alt=\"особенности подбора мебели\" width=\"1920\" height=\"1081\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Особенности подбора мебели\u003c/h2>\n\u003cp>Если белый цвет позволяет сделать маленькую квартиру зрительно больше, то мебель темной расцветки делает возможным отличное расставление акцентов. В ее выборе нужно учитывать трендовые идеи, современные дизайнерские решения, а также наиболее подходящий стиль конструкций. Отдайте предпочтение природным материалам: дереву и стеклу. Предметы интерьера из пластика смотрятся слишком дешево и делают атмосферу в доме \"искусственной\".\u003c/p>\n\u003ch2>Текстиль и аксессуары\u003c/h2>\n\u003cp>Еще один совет, как сделать маленькую квартиру уютной – это использование текстиля. Шторы, представленные в ассортименте многих производителей, выполняют не только практичную функцию, но и часто становятся центральным элементом всего интерьера.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/r9/vz/ad3034c8ac73b0cd0f6e14885fb44778.jpg\" alt=\"текстиль и аксессуары\" width=\"1920\" height=\"1280\" />\u003c/p>\n\u003cp>Не менее важны аксессуары. Некоторые к ним относятся очень холодно и считают, что они только лишь собирают пыль и делают уборку сложнее. Но согласитесь, несложно переставить небольшую очаровательную вещицу, которая является потрясающим элементом декора. Затраченные на уборку минуты точно оправдают эффект, создаваемый интересными предметами интерьера в помещении.\u003c/p>\n\u003cp>Сделать маленькую квартиру красивой помогут:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>вязаные изделия;\u003c/li>\n\u003cli>шкатулки;\u003c/li>\n\u003cli>фигурки животных;\u003c/li>\n\u003cli>плетеные изделия.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Украшая дом небольшими элементами, стоит помнить о маленьких хитростях. Напомнят о приятных моментах и украсят дом – семейные фотографии, а баночки с вареньем станут стильным элементом декора на кухне. Вы даже можете украсить дом своими работами – hand made сегодня в тренде.\u003c/p>\n\u003ch2>Избавляться тоже нужно\u003c/h2>\n\u003cp>Поймите наши советы правильно: мы не призываем наполнить всю квартиру разными элементами, но советуем сделать это разумно. Сделать маленькую квартиру зрительно больше и уютнее можно, избавившись от лишней и ненужной мебели, старых вещей. Ни в коем случае не жалейте: отвезите действительно ненужные предметы на дачу и вы увидите, как в доме сразу же станет больше места.\u003c/p>\n\u003cp>Как только вы решите данный вопрос, стоит заняться перестановкой. Обязательно учтите величину прохода, качество естественного освещения.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e32f0b3d2c1c20008a420cc","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kak-sdelat-uyutnoj-malenkuyu-kvartiru","name":"Как сделать уютной маленькую квартиру","updated_at":"2020-02-12T14:16:02.077Z","created_at":"2020-01-30T15:16:57.627Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5e3a8948d2c1c20008a42106","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы расскажем о наиболее подходящих планировках дома для семьи с ребенком или двумя детьми.","keywords":"","title":"Лучшие планировки для семьи","content":"\u003cp>Планировка дома для семьи с детьми – дело очень непростое. Ведь нужно обеспечить каждого семьянина пространством для удобного проживания. В статье мы расскажем о наиболее подходящих планировках дома для семьи с ребенком или двумя детьми.\u003c/p>\n\u003ch2>Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком\u003c/h2>\n\u003cp>Большую комнату можно разделить на две зоны: спальню родителей и комнату ребенка. Для этого стоит использовать текстиль и раздвижные перегородки, а размещение шкафов спроектировать во всех зонах.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k6/o0/06720ac9c4f5a7287d0ce025e77daf25.jpg\" alt=\"Комната с перегородкой\" width=\"550\" height=\"435\" />\u003c/p>\n\u003cp>При планировке однокомнатной квартиры и студии для семьи с ребенком задумайтесь над утеплением балкона. Он вполне может стать еще одной жилой комнатой, увеличив тем самым свободное пространство.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/69/ei/d9fcd6e981c28ca0c1990d368a564833.jpg\" alt=\"утепленный балкон\" width=\"1200\" height=\"900\" />\u003c/p>\n\u003ch2>Планировка двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком\u003c/h2>\n\u003cp>Неплохим вариантом станет совмещение кухни и гостиной. Это особенно хорошо тогда, когда размеры комнат не совпадают. Устранение перегородки между помещением для приготовления пищи и смежным пространством позволит получить больше свободного пространства. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/5h/5s/e3a9832e88fc27abb705ebe158e7fee5.jpg\" alt=\"совмещение кухни с гостиной\" width=\"1920\" height=\"1091\" />\u003c/p>\n\u003cp>Хороший вариант планировки евродвушки для семьи с ребенком или двумя детьми – спальня-гостиная. Наполните интерьер предметами, выполняющими сразу несколько функций. Например, неплохо было бы поставить раскладные кресла или удобный диван с откидной спинкой. С подобной меблировкой одно и то же помещение можно будет использовать днем как гостиную, ночью – как уютную спальню.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/sh/ud/02e91cef51ee0fe940dcf60c2b0c39be.jpg\" alt=\"совмещение спальни с гостиной\" width=\"1280\" height=\"720\" />\u003c/p>","preview":"5e3a8671d2c1c20008a420fc","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"luchshie-planirovki-dlya-semi","name":"Лучшие планировки для семьи","updated_at":"2020-02-12T14:15:48.222Z","created_at":"2020-02-05T09:22:16.845Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5e3d5c09d2c1c20008a42129","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разберемся, что включает в себя чистовая отделка, предчистовая и черновая отделка. И какой вариант подойдет лучше всего. ","keywords":"","title":"Квартира с чистовой отделкой или без: плюсы и минусы","content":"\u003cp>Покупка квартиры с отделкой – это вопрос практичности, или экономии? На стоимость квадратных метров помещения влияют многие факторы, один из которых – качество отделки. \u003c/p>\n\u003cp>В статье мы разберемся, что лучше выбрать – квартиру с отделкой, или без. И что включает в себя чистовая отделка.\u003c/p>\n\u003ch2>Что значит квартира с отделкой\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6m/k6/dbfcfd9d0ac7d3b34181b859ecf34bd1.jpg\" alt=\"чистовая отделка\" width=\"1024\" height=\"624\" />\u003c/p>\n\u003cp>Чистовая отделка – это состояние квартиры, при котором вас остается расставить мебель и получать удовольствие от своей квартиры в новостройке. \u003c/p>\n\u003cp>Термин «чистовая отделка» имеет юридическое закрепление. Согласно законодательству, в подобном помещении должны быть выполнены следующие работы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>на полу должно находиться покрытие (линолеум или ламинат);\u003c/li>\n\u003cli>стены должны быть покрашены или оклеены обоями, покрыты плиткой;\u003c/li>\n\u003cli>кроме разводки электросети должны быть установлены розетки и выключатели;\u003c/li>\n\u003cli>на кухне установлена и подключена электрическая или газовая плита;\u003c/li>\n\u003cli>окна и двери должны быть из материала, не требующего покраски, или уже быть покрашены.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Квартира с предчистовой отделкой\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/60/qa/3037aa075322763f0c97c75f0a5ff140.jpg\" alt=\"предчистовая отделка\" width=\"1024\" height=\"682\" />\u003c/p>\n\u003cp>При получении квартиры с предчистовой, или по-другому «белой» отделкой, необходимо будет делать косметический ремонт, установить сантехнику. В квартире должны быть выполнены следующие работы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>установлены окна и входная дверь;\u003c/li>\n\u003cli>потолки и стены выровнены финишной штукатуркой;\u003c/li>\n\u003cli>выполнена стяжка пола,\u003c/li>\n\u003cli>подведена система водоснабжения;\u003c/li>\n\u003cli>обустроена канализация;\u003c/li>\n\u003cli>установлены трубы отопления,\u003c/li>\n\u003cli>подведены все кабели коммуникаций;\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Квартира с черновой отделкой\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uk/wx/cdaf0dd127f83a6f7b0808080eee64d3.jpg\" alt=\"черновая отделка\" width=\"800\" height=\"600\" />\u003c/p>\n\u003cp>В таких квартирах выполнен самый минимум работ, возможно даже сдача квартиры без стен. Электроснабжение проведено частично – нет разводки и точек подключения.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>установлены стеклопакеты и входная дверь эконом-класса;\u003c/li>\n\u003cli>все коммуникации подведены, \u003c/li>\n\u003cli>установлены радиаторы отопления. \u003c/li>\n\u003cli>стены чаще отштукатурены,\u003c/li>\n\u003cli>стяжки пола может не быть.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>За и против\u003c/h2>\n\u003cp>Квартира с отделкой или без отделки – давайте разберемся, что подойдет вам. Очевидными преимуществами чистовой отделки являются:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Можно сразу въехать и жить, либо незамедлительно получать прибыль от перепродажи или сдачи в аренду.\u003c/li>\n\u003cli>В некоторых случаях ремонт может оказаться даже несколько дешевле, чем выполнять все операции самостоятельно. Ведь застройщик покупает все материалы на основании оптового договора, а рабочие выполняют работу потоком.\u003c/li>\n\u003cli>Надежные строительные компании, заинтересованные в своих клиентах, дают гарантию на отделочные работы. С такого застройщика спросить за качество куда легче, чем добиваться устранения неполадок и погрешностей от нанятой бригады ремонтников.\u003c/li>\n\u003cli>Чистовая отделка позволяет переждать несколько лет, пока усядется дом. Затем можно выполнить свой вариант ремонта и быть уверенным в том, что уж ничего с ним не случится. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Однако помещения без отделки имеют и свои преимущества. Разберемся подробнее:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Вариант ремонта «под ключ», предложенный застройщиком, будет такой же как у всех соседей. Вам могут не понравится – расцветка обоев, или отделка санузлов\u003c/li>\n\u003cli>Застройщик может сэкономить и сделает отделку низкого качества. Он установит все самое дешевое, непрочное и быстро выходящее из строя.\u003c/li>\n\u003cli>За обоями, плиткой и краской могут быть сокрыты некоторые конструктивные проблемы, которые обязательно проявятся со временем. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Итог\u003c/h2>\n\u003cp>Приобретение квартиры с ремонтом или без отделки чаще всего упирается в стоимость. Чистовая отделка в квартире обычно стоит своих денег. Она позволяет с комфортом начать жить на новом месте. Это же и отличный компромисс на случай усадки дома: вы сможете выждать некоторое время, а затем провести нужный вам ремонт. \u003c/p>","preview":"5e3d5a83d2c1c20008a42121","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"kvartira-s-chistovoj-otdelkoj-ili-bez","name":"Квартира с чистовой отделкой или без: плюсы и минусы","updated_at":"2020-02-12T14:15:36.312Z","created_at":"2020-02-07T12:46:01.672Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"5e4178e9d2c1c20008a4218f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В статье мы расскажем, что делать при шуме от соседей снизу и сбоку и как провести все необходимые операции быстро.","title":"Звукоизоляция квартиры: советы по шумоизоляции жилья от специалистов","content":"\u003cp>Тишина в квартире – это не только залог нормального сна, но и спокойной, здоровой жизни. Для многих домов такое состояние является идеальным и несколько фантастическим. В статье мы расскажем, что делать при шуме от соседей снизу и сбоку и как провести все необходимые операции быстро.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Звукоизоляция квартиры: лучшие способы\u003c/h2>\n\u003cp>Звукоизоляция стены от соседей сбоку может проводиться тремя способами.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Каркасный. На стену устанавливаются направляющие, после чего на них монтируются панели для облицовки. Между направляющими находится специальный материал, который поглощает звук. Очевидное достоинство подобного способа – это отличное качество звукоизоляции. Однако нужно будет приготовиться к расходам.\u003c/li>\n\u003cli>Установка мембран и плит. Еще один способ, как уменьшить слышимость в квартире от соседей. Материал монтируется прямо на плоскость: стену, пол или потолок. Для этого материалы покрываются штукатуркой, а затем тонкими панелями.\u003c/li>\n\u003cli>Плавающий. Подобный способ используется только для обеспечения звукоизоляции пола в квартире от соседей. Материал монтируется на пол, затем покрывается слоем гидроизоляции. Сверху наносится армированная стяжка, и только затем - покрытие.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Как обеспечить шумоизоляцию, если ремонт уже сделан?\u003c/h2>\n\u003cp>Есть ряд полезных советов, которые позволят вам снизить уровень шума в квартире, не прибегая к выполнению сложных работ:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Приставьте мебель к стене. Отличным барьером на пути шума станет высокий книжный шкаф из дерева. Если же квартира соседей граничит с вашей спальной комнатой, то стоит разместить кровать дальше от стены.\u003c/li>\n\u003cli>Используйте плотные шторы. Хороший вариант для того, чтобы заметно снизить уровень уличного шума.\u003c/li>\n\u003cli>Положите на пол пушистые ковры. Неплохой вариант шумоизоляции от соседей снизу. Выгодное решение для квартир, в которых живут маленькие дети.\u003c/li>\n\u003cli>Проверьте розетки. Хороший способ, как шумоизолировать стену от соседей. В панельных домах отверстия сквозные: в них стоит вложить пробку для звукоизоляции из минеральной ваты или асбеста.\u003c/li>\n\u003cli>Устраните зазоры возле стояков системы отопления и водоснабжения. Возле трубы удалите цементный раствор, оберните трубу минеральной ватой или асбестовой тканью, зацементируйте. Щели необходимо заделать силиконовым герметиком.\u003c/li>\n\u003cli>Установите подвесные потолки. В некоторых случаях их называют акустическими. Акцент в них делается на использовании специальной перфорированной ткани. Это отличный вариант для больших и высоких помещений, поскольку подобные конструкции могут занять до 20 сантиметров пространства.\u003c/li>\n\u003cli>Устраните щели в дверных проемах. Звукоизоляция двери зависит от материла, качества притвора. Улучшить звукоизоляцию можно, устранив щели и зазоры. Используйте для этого специальный уплотнитель.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Шумоизоляция – это отличный вариант обеспечить спокойствие. Вам стоит попробовать ее преимущества.\u003c/p>","preview":"5e4178d5d2c1c20008a4218d","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"zvukoizolyaciya-kvartiry","name":"Звукоизоляция квартиры: советы по шумоизоляции жилья от специалистов","updated_at":"2020-02-10T15:43:05.542Z","created_at":"2020-02-10T15:38:17.975Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fca547594e04e000990d336","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"составили чек-лист по ремонту","title":"рассказываем об этапах ремонта в квартире","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Каждый человек хотя бы раз в жизни задумывается о ремонте жилья. Кто-то принимает решение довериться специалистам и нанимает рабочих, другие предпочитают сэкономить и выполнить ремонт самостоятельно. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cem>В любом случае, ремонт - ответственное дело, чтобы его выполнить, следуйте пошаговой инструкции:\u003c/em>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cstrong>Начало ремонта.\u003c/strong>\u003cbr />Прежде чем начинать снос старых стен, замену окон и дверей, задумайтесь о том, что хочется получить в результате. С этой целью разрабатывается проект ремонта. После всех замеров легко посчитать сколько понадобится строительного материала, какую сумму придется потратить. Это один из самых сложных этапов, но сильно упростит задачу в будущем.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cstrong>Электромонтажные работы.\u003c/strong>\u003cbr />На данном этапе получите консультацию квалифицированного электрика. Он поможет подготовить места под розетки, лампы, настенные люстры и другое оборудование.\u003cbr />Электрик осмотрит помещение и поможет рассчитать напряжение, которое необходимо для распределения нагрузки на сеть, а также он посоветует, какие нужно купить кабеля. На данном этапе не стоит экономить на материалах. Ошибочный расчет может стать причиной аварийной ситуации.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cstrong>Ванная комната.\u003c/strong>\u003cbr />Среди строителей бытует мнение, что ремонт в ванной комнате и туалете считается самым грязным. И это действительно так. Необходимо определить состояние сантехнического узла, труб, кранов, ванны, унитаза и т. д. При необходимости заменить их. Специалисты советуют уложить на пол и стены плитку, это один из самых экономных и быстрых вариантов.\u003cbr />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cstrong>\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Остальные комнаты.\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">После ванной переходят к гостиной, спальне и другим комнатам. Начинать следует со штукатурки стен. Далее можно перейти к полу, его при необходимости выравнивают с помощью стяжки. Полное застывание пола означает, что можно переходить к шпаклевке стен и потолка. На данном этапе следят за тем, чтобы все поверхности были ровными. От этого зависит то, как ляжет плинтус, что в результате отразится на внешнем виде помещения.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cstrong>Напольное покрытие.\u003c/strong>\u003cbr />Для пола, чаще всего, выбирают деревянные доски либо паркет. Их покрывают лаком или краской, минимум в два слоя, чтобы сохранить целостность материала. По окончании работ переходят к поклейке обоев, сняв перед этим корпуса всех розеток и выключателей. Когда обои высохнут, под розетки прорезают отверстия. Делать это нужно аккуратно, острыми ножницами либо канцелярским ножом.\u003cbr />Затем можно ставить все розетки и выключатели на свое место.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cstrong>Плинтуса.\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Перед этим прокладывают все кабеля таким образом, чтобы они были хорошо скрыты под плинтусами. Подобный подход уберет с виду все лишнее и тем самым обезопасит любопытных детей и животных от поражения электрическим током.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />\u003cem>Все грязные и трудоемкие работы остались позади. Теперь можно переходить к подключению приборов для освещения помещения. Если все работает правильно, завозят мебель и предметы интерьера.\u003c/em>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">\u003cbr />Для проведения общего ремонта жилищного помещения потребуется от двух до трех месяцев, в зависимости от состояния дома и количества необходимых строительных работ.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Благодаря поэтапной инструкции, можно быстро и эффективно провести ремонт в жилом доме или квартире. Такая система поможет правильно распланировать работы, убережет от лишних трат и не повлияет на настроение. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Удачного, быстрого и эффективного ремонта!\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"line-height: 21.75pt; background: white; margin: 0cm 0cm 6.0pt 0cm;\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; font-family: 'Calibri','sans-serif'; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; color: #222222; font-weight: normal;\"> \u003c/span>\u003c/h3>","preview":"5fca51c194e04e000990d334","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"check-list-remont-kvartiry","name":"Чек-лист по ремонту в квартире","updated_at":"2020-12-04T15:26:07.716Z","created_at":"2020-12-04T15:23:33.629Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"60215c2793a40f000803626f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"От каких шумов поможет шумоизоляция?","title":"Шумоизоляция в новостройке, поможет ли?","content":"\u003cp>Многие новосёлы, особенно те, что купили квартиру без отделки, сталкиваются с вопросом шумоизоляции, ведь так хочется жить в тишине и комфорте. Действительно ли удастся полностью оградить себя от навязчивых звуков соседей или это очередной маркетинговый ход? Разберем в нашей новой статье.\u003c/p>\n\u003cp>Для начала нужно определиться, какого рода шумы вы бы хотели исключить. Самые частые шумы в новостройках - звуки ремонта, доносящиеся из соседних квартир; высокая слышимость разговоров и музыки за стенами; шумные вентшахты, слышимость в санузлах.\u003c/p>\n\u003cp>Разделяют два вида шумов :\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ударный\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Появляется в результате физического воздействия на межэтажное перекрытие и создается при перемещении людей, домашних питомцев и мебели по напольному покрытию. Воздействие такого шума наиболее ощутимо, наибольшее количество жалоб именно на такой шум.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Воздушный\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>К этому типу шумов относится: пение, громкая речь, музыка…. Звуковые колебания передаются сквозь воздушное пространство, достигают межэтажного перекрытия , вынуждают его колебаться и излучать звук в смежные помещения.\u003c/p>\n\u003cp> А теперь обратимся к шумоизоляции, технологий так же, две: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>каркасная технология спасает от воздушного и ударного шума – топота, звуков ремонта, громкой музыки и т.д. Это вибронезависимый каркас (как правило, металлический), на котором размещаются звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы. Минус лишь в том, что её толщина не бывает меньше 5 см.\u003c/li>\n\u003cli>бескаркасная звукоизоляция. Конструкция более тонкая (2-3 см). Эта технология проще в монтаже и примерно в полтора раза дешевле, чем каркасная. Но она не способна защитить от ударного шума, а убирает только воздушные звуки: разговоры, громкий телевизор.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Но далеко не всегда звукоизоляцией можно убрать все беспокоящие звуки. Одна из самых распространённых проблем новосёлов – «топот, передающийся по потолку». Причина в неправильно залитой стяжке пола у соседа сверху. Часто застройщики сегмента «эконом» заливают раствор прямо на полиэтиленовую плёнку, тем самым нарушая нормы строительства. Чтобы решить эту проблему, приходится полностью демонтировать старую стяжку, делать звукоизоляцию и заливать новую стяжку. Далеко не всегда соседи сверху соглашаются на звукоизоляцию пола, даже если расходы несет сосед снизу. В таком случае остаётся делать звукоизоляцию потолка в своей квартире, что намного затратнее. \u003c/p>\n\u003cp>Для оценки звукоизоляции своей квартиры можно договорится с соседями и установить источник громкой музыке в их квартире, не прибегая к дорогостоящим измерениям. В результате таких нехитрых действий будет понятно нужна звукоизоляция стен или в ней нет необходимости.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Зачастую звукоизоляция сопряжена с жертвой драгоценными сантиметрами, но комфортное проживание, возможность отдыхать, наслаждаться тишиной и покоем на все время пользования квартирой имеет гораздо большую ценность. \u003c/p>","preview":"60215ba893a40f000803626d","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"shumoizolyaciya-v-novostroyke","name":"Шумоизоляция в новостройке. Нужна ли?","updated_at":"2021-02-08T15:43:35.048Z","created_at":"2021-02-08T15:43:35.048Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"6087e9231350891d6ff9bcb7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Ответ в нашей статье","title":"Что такое мастер-спальня?","content":"\u003cp>Европейские тенденции к планировке квартир постепенно переходят в привычную нам жизнь. Одним из последних трендов, родиной которого считается Запад, является мастер-спальня. Сегодня такая планировка комнаты для сна пользуется повышенным интересом и популярностью. Это связано с её функциональностью.\u003c/p>\n\u003cp>Что такое мастер-спальня:\u003c/p>\n\u003cp>Это хозяйское помещение, включающее в себя собственную гардеробную и санузел. В некоторых случаях комнаты могут быть дополнены лоджией, балконом (особенно характерно для частных домов).\u003c/p>\n\u003cp>Обустройство отдельных функциональных зон продиктовано двумя причинами:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Необходимость личного пространства для взрослых членов семьи (у родителей должно быть место, где они могут отдохнуть, принять душ, сменить образ, не передвигаясь при этом по всей территории дома/квартиры);\u003c/li>\n\u003cli>Экономия времени (в больших семьях мастер-спальня предотвращает возможное образование очередей перед санузлом или гардеробной, что особенно характерно для утреннего времени).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>По сути, мастер-спальня — это мини версия квартиры для родителей или просто хозяев дома. Здесь они могут в спокойной обстановке заняться своими делами, не думая о том, что душ необходимо освободить для приехавших родственников или что в гардеробной необходимо очистить пару полок для детских вещей.\u003c/p>\n\u003cp>Особенности планировки\u003c/p>\n\u003cp>Внимание необходимо уделить размещению комнаты. Рекомендуется продумывать планировку так, чтобы взрослая функциональная спальня и детская комната располагались в различных частях дома. Позитивно скажется на комфорте хозяев разделение комнаты для детей и взрослых кухней, гостиной или другим помещением. Такое решение обеспечит всем членам семьи собственное пространство.\u003c/p>\n\u003cp>Санузел\u003c/p>\n\u003cp>Туалетная комната мастер-спальни обычно включает в себя:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ванную или душевую (в зависимости от площади пространства);\u003c/li>\n\u003cli>Две раковины (для каждого проживающего в мастер-спальне члена семьи);\u003c/li>\n\u003cli>Санузел (дополнительно может быть установлено биде)\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ow/4t/11f2f63573bdfeb633ce14824d63f347.jpg\" alt=\"\" width=\"6000\" height=\"4000\" />\u003c/p>\n\u003cp>Устанавливать в личной туалетной комнате бытовую технику (стиральную, сушильную машину) не рекомендуется. Разместить ее лучше в общем санузле или отдельной постирочной.\u003c/p>\n\u003cp>Гардеробная\u003c/p>\n\u003cp>Гардеробная в мастер-спальне это не просто большой шкаф. Это мини комната или отдельная зона с удобной системой хранения вещей. Обычно она отделяется дверьми купе из матового стекла или полноценной стеной.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/5l/c3/910dbff2deb8a88351b13edd81fca992.jpg\" alt=\"\" width=\"6048\" height=\"4024\" />\u003c/p>\n\u003cp>Главная особенность этого помещения — площадь. Комната должна быть просторной, вместительной. \u003c/p>\n\u003cp>Стиль помещения\u003c/p>\n\u003cp>Большая площадь мастер-спальни и ее обособленная планировка позволяют реализовать практически любой дизайн. Наибольшей популярностью пользуются несколько стилевых направлений:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Минимализм (модульная мебель, позволяющая максимально освободить пространство);\u003c/li>\n\u003cli>Хай-тек (отличается обильным количеством стекла и пластика, которые используются для создания перегородок, декорирования пространства);\u003c/li>\n\u003cli>Японский (подразумевает под собой выделение каждой зоны различными цветами, которые гармонично комбинируются между собой).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Также оформить комнату можно в Викторианском, Классическом, Кантри и других стилях. Большие размеры помещения позволяют экспериментировать с оформлением. Главное условие — не перегружать пространство мебелью, предметами интерьера (чтобы не создать эффект захламления).\u003c/p>\n\u003cp>Мастер-спальня — помещение, которое делает жизнь в доме или квартире в разы комфортнее. Особенно это касается больших семей, где постоянно образуются «очереди» в санузел, гардеробную. Такая комната позволит хозяевам дома чувствовать себя уединенно и в комфортной обстановке заниматься своими делами.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"60a38f06135089f6b3f9bdf9","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"chto-takoe-master-spalnya","name":"Что такое мастер-спальня?","updated_at":"2021-05-18T09:55:22.060Z","created_at":"2021-04-27T10:36:19.529Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"60b0f2b38d2ba1b73dfa545e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В нашей статье рассматриваем популярные дизайнерские решения","title":"Задумались о ремонте?","content":"\u003cp>Рано или поздно мы задумываемся об изменении интерьера. Тренды 2021 года не особо отличаются от предыдущих лет. Все зависит от вашего характера и склонности к самовыражению. В дизайнерских тенденциях этого года вы сможете найти решение по вашему вкусу. Основными акцентами в интерьере квартир становятся простота, лаконичность и минимализм. Это во многом связано с тем, что все большую популярность приобретают небольшие квартиры-студии. Строгие прямые линии и нейтральные цвета визуально расширяют такое помещение и подходят как для работы, так и для отдыха. В нашей статье разберем популярные стили дизайна, рассмотрим элементы каждого из них и первый из них называется \"Арт-деко\". \u003cbr />Чтобы представить себе дизайн интерьера в этом стиле, нужно вернуться к уроку геометрии – этот упрощенный стиль везде использует геометрические формы. Арт-деко, впервые получившее известность в 1920-х годах, – это гладкие формы, хромированная фурнитура, стеклянные столешницы и зеркальные акценты. Яркие, часто конфликтующие цвета, также являются частью данного стиля дизайна.\u003cbr />\u003cbr />Индустриальный\u003cbr />Открытый план этажа, окна от пола до потолка, строительные материалы, которые все еще «на виду» (кирпичные стены, воздуховоды и т.д.), а также использование кожи, металла и дерева – всё это отличительные черты промышленного дизайна. Хотя данный стиль впервые появился в начале 20 века, его современное воплощение стало популярным благодаря быстрому преобразованию фабрик и других промышленных зданий в квартиры-лофты.\u003c/p>\n\u003cp>Джапанди\u003cbr />В последние годы скандинавский дизайн стал одним из самых популярных. Смело совмещайте, казалось бы, несочетаемые вещи: скандинавский лаконизм и азиатскую изысканность. Этот стиль получил название japandi (сочетание слов «japan» и «scandi»). Такой гибрид вобрал в себя функциональность, простоту и минимализм скандинавского направления, и яркие цветовые акценты азиатской культуры. От северного народа мы получили спокойные прохладные белые и серые оттенки, а декор восточной культуры поможет сделать эту обстановку более теплой и гостеприимной.\u003cbr />\u003cbr />Тропический\u003cbr />Этот яркий дизайнерский дух воплощает в себе текстуры и цвета пышных джунглей и бесконечных пляжей, принося экваториальные направления в ваш дом. Яркие принты в виде пальмовых листьев, соломенная мебель, коврики и аксессуары из морской травы приглушенного тона – ключевые моменты стиля.\u003cbr />\u003cbr />Переходный \u003cbr />Частично традиционный и частично современный, переходный стиль объединяет два дизайнерских лагеря вместе, отсылая к прошлому и сохраняя при этом обновленный внешний вид. Переходной стиль сочетает в себе теплоту и комфорт традиционной школы с чистотой линий современного дизайна. Результатом смешения стилей, при разумном подходе, станет помещение, наполненное светом, уютом и гармонией.\u003cbr />\u003cbr />Потертый шик\u003cbr />Приобрел известность в 1980-х и 1990-х годах в ответ на ультрамодернистский «все должно быть новым» менталитет. Этот стиль объединяет 2 несовместимых характеристики: изящность и изношенность. В оформлении используют старинные вещи или новые, выкрашенные под старину.\u003cbr />\u003cbr />Модерн\u003cbr />Узнать этот стиль можно по волнообразно изогнутым линиям в интерьере, которые объединяют веяния Востока и стремление к практичности Запада. Причудливая изогнутость линий интерьера гармонично сливается со строительными конструкциями. Именно модерн предпочитает стилизованные растительные узоры, что превращает строгие металлические конструкции в удивительные заросли фантастических цветов. Здесь приветствуется необычное новое смешение интересных элементов абсолютно разных стилей, сочетание несочетаемых, казалось бы, техник и материалов.\u003c/p>\n\u003cp>Французское кантри\u003cbr />Повседневный, но элегантный, французский кантри сочетает в себе элементы, включая состаренный металл, состаренное дерево и сочетание таких полос, цветов и т.д. Цветовая палитра навеяна сельскими пейзажами прованса: лаванда, шалфей и белый кремовый.\u003cbr />\u003cbr />Эклектика\u003cbr />Эклектичный дизайн, а не мешанина из разных стилей дизайна, умело черпает вдохновение из нескольких разных стилей, чтобы создать пространство, вызывающее чувство восторга и удивления. Считается, что цвет, узор, композиция и текстура делают комнату целостной, но при этом немного дикой.\u003cbr />\u003cbr />Гранд миллениал \u003cbr />Стиль гранд миллениал можно трактовать не только как ностальгический, но и как попытку освежить эстетику исторического прошлого. Уют для его поклонников создадут нежные пастельные оттенки, мягкие фактуры, закругленные формы мебели, обилие комнатных растений и деталей. Изучение и разглядывание личного пространства, где есть интересные элементы оформления и меблировки, рождает ассоциации с детскими фантазиями и семейной атмосферой. Вспомните обед, который готовила ваша мама или бабушка, стол, за которым собиралась вся семья, и верните себе чувство защищённости.\u003c/p>","preview":"60b0f2878d2ba104c0fa545c","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"popularniye-stili-interiera","name":"Популярные стили интерьера ","updated_at":"2021-05-28T13:42:08.650Z","created_at":"2021-05-28T13:40:03.157Z","deleted":false,"article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"63494bc0eb1124450b97d944","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"deleted":true,"created_at":"2022-10-14T11:45:04.171Z","updated_at":"2022-10-14T12:03:15.553Z","name":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","url":"interierchtovtrendev20222023","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"63494bafeb1124c4b897d93c","content":"\u003cdiv>\n\u003cp>Мода меняется не только на подиумах, но и в квартирах. В новом сезоне дизайн интерьеров претерпевает сразу несколько модных изменений. Чтобы атмосфера в доме была максимально стильной и комфортной одновременно, важно соблюдать 5 дизайнерских \u003cspan title=\"тренов\">трендов\u003c/span> 2022-2023 годов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Сближение с природой\u003c/h2>\n\u003cp>Природа сейчас везде в \u003cspan title=\"\">тренде\u003c/span>. Дизайн квартир — не исключение. Тут сближение с ней достигается через:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Отделочные материалы. В 2022-2023 годах самыми \u003cspan title=\"стендовыми\">трендовыми\u003c/span> в отделке являются дерево и камень. Причем использовать можно как цельные листы натуральных материалов, так и шпон.\u003c/li>\n\u003cli>Растения. Вместо заваливания дома комнатными цветами в горшках, дизайнеры предлагают стильные мебельные решения, в которые уже интегрированы растения. Как пример — журнальный столик, внутри которого растет цветок.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сблизиться с природой помогает и естественное освещение. Добиться его можно через панорамные окна или яркие осветительные приборы.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Натуральные цвета\u003c/h2>\n\u003cp>В \u003cspan title=\"трене\">тренде\u003c/span> сегодня пастельные и светлые оттенки: бежевый, серый, белый, песочный. Они должны составлять основу интерьера. А вот для акцента дизайнеры рекомендуют использовать яркие природные цвета: желтый (солнце), красно-розовый (закат) и т.д. Как и в прошлые сезоны, сохраняется \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span> на создание стильных акцентов. Но прямолинейное объединение желтого и белого (как пример) переходит в плавное \u003cspan title=\"обмер\">омбре\u003c/span>, градиент.\u003c/p>\n\u003ch2>3. \u003cspan title=\"Экологичность\">Экологичность\u003c/span> и функциональность\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan title=\"Стендовые\">Трендовые\u003c/span> предметы интерьера — это мебель и декор, которые имеют функциональную значимость, выполнены в \u003cspan title=\"минималистском\">минималистичном\u003c/span> стиле и обладают природной, немного грубой фактурой. Вместо захламления комнаты мебельными гарнитурами, лучше использовать минимум систем с максимальной пользой.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Чистое пространство\u003c/h2>\n\u003cp>При оформлении помещения дизайнеры рекомендуют опираться на пропорцию 75:25, где первая цифра — это свободное пространство, а вторая — декор и мебель. Необходимо это для того, чтобы максимально освободить пространство, сделав его комфортным. Еще один \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span>, который работает на достижение данной цели, — стекло. Прозрачные стеклянные душевые кабины и перегородки визуально расширяют пространство, очищают его, делают светлее.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Универсальная кухня\u003c/h2>\n\u003cp>Кухня и столовая — главные помещения дома. Дизайнеры предлагают сделать их максимально функциональными. Большой остров-стол может стать местом и для приема пищи, и для встречи гостей, и для решения домашнего задания ребенком. Предпочтение отдавать следует высоким каменным/деревянным столешницам.\u003c/p>\n\u003cp>Дизайн интерьера 2022-2023 — это про максимальную функциональность, сближение с природой и комфорт. В нем нет места захламлению помещений различным декором и вычурному оформлению. Зато есть место минимализму, сдержанности и пользе.\u003c/p>\n\u003c/div>\n\u003cdiv> \u003c/div>","title":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","keywords":"Интерьер","description":"Интерьер: 5 трендов от Тренда","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"63495005eb1124d2cd97d997","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"deleted":false,"created_at":"2022-10-14T12:03:17.871Z","updated_at":"2022-10-14T15:27:41.963Z","name":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","url":"interierchtovtrendev20222023","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"63497e3aeb1124c1a197d9ed","title":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","keywords":"Интерьер","description":"Интерьер: 5 трендов от Тренда","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"content":"\u003cp>Мода меняется не только на подиумах, но и в квартирах. В новом сезоне дизайн интерьеров претерпевает сразу несколько модных изменений. Чтобы атмосфера в доме была максимально стильной и комфортной одновременно, важно соблюдать 5 дизайнерских \u003cspan title=\"тренов\">трендов\u003c/span> 2022-2023 годов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Сближение с природой\u003c/h2>\n\u003cp>Природа сейчас везде в \u003cspan title=\"\">тренде\u003c/span>. Дизайн квартир — не исключение. Тут сближение с ней достигается через:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Отделочные материалы. В 2022-2023 годах самыми \u003cspan title=\"стендовыми\">трендовыми\u003c/span> в отделке являются дерево и камень. Причем использовать можно как цельные листы натуральных материалов, так и шпон.\u003c/li>\n\u003cli>Растения. Вместо заваливания дома комнатными цветами в горшках, дизайнеры предлагают стильные мебельные решения, в которые уже интегрированы растения. Как пример — журнальный столик, внутри которого растет цветок.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сблизиться с природой помогает и естественное освещение. Добиться его можно через панорамные окна или яркие осветительные приборы.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Натуральные цвета\u003c/h2>\n\u003cp>В \u003cspan title=\"трене\">тренде\u003c/span> сегодня пастельные и светлые оттенки: бежевый, серый, белый, песочный. Они должны составлять основу интерьера. А вот для акцента дизайнеры рекомендуют использовать яркие природные цвета: желтый (солнце), красно-розовый (закат) и т.д. Как и в прошлые сезоны, сохраняется \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span> на создание стильных акцентов. Но прямолинейное объединение желтого и белого (как пример) переходит в плавное \u003cspan title=\"обмер\">омбре\u003c/span>, градиент.\u003c/p>\n\u003ch2>3. \u003cspan title=\"Экологичность\">Экологичность\u003c/span> и функциональность\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan title=\"Стендовые\">Трендовые\u003c/span> предметы интерьера — это мебель и декор, которые имеют функциональную значимость, выполнены в \u003cspan title=\"минималистском\">минималистичном\u003c/span> стиле и обладают природной, немного грубой фактурой. Вместо захламления комнаты мебельными гарнитурами, лучше использовать минимум систем с максимальной пользой.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Чистое пространство\u003c/h2>\n\u003cp>При оформлении помещения дизайнеры рекомендуют опираться на пропорцию 75:25, где первая цифра — это свободное пространство, а вторая — декор и мебель. Необходимо это для того, чтобы максимально освободить пространство, сделав его комфортным. Еще один \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span>, который работает на достижение данной цели, — стекло. Прозрачные стеклянные душевые кабины и перегородки визуально расширяют пространство, очищают его, делают светлее.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Универсальная кухня\u003c/h2>\n\u003cp>Кухня и столовая — главные помещения дома. Дизайнеры предлагают сделать их максимально функциональными. Большой остров-стол может стать местом и для приема пищи, и для встречи гостей, и для решения домашнего задания ребенком. Предпочтение отдавать следует высоким каменным/деревянным столешницам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Дизайн интерьера 2022-2023 — это про максимальную функциональность, сближение с природой и комфорт. В нем нет места захламлению помещений различным декором и вычурному оформлению. Зато есть место минимализму, сдержанности и пользе.\u003c/p>"},{"_id":"63933ea6346ee961dea175bd","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2022-12-09T13:56:54.070Z","updated_at":"2022-12-09T13:56:54.070Z","name":"Почему ремонт во вторичке дороже, чем в новостройке","url":"pochemuremontvovtorichkedorojenovostroiky","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"63933d6d346ee972b9a175b5","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Вторичная недвижимость привлекает своей доступной ценой. Но если посчитать все дополнительные расходы, которые требуют квартиры такого типа, то стоимость перестанет казаться такой привлекательной… Чего только стоит ремонт — он может быть значительно дороже отделки квартиры в новостройке. И этому есть как минимум 3 объяснения.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">1. Демонтаж\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">В новостройках приступать к ремонту можно сразу после приемки квартиры: все поверхности уже готовы к отделке, а основные коммуникации проведены согласно плану. С вторичкой дела обстоят иначе. Прежде чем начать ремонт тут, придется:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Снять старые отделочные материалы;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Демонтировать конструкции, оставшиеся от прежних хозяев;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Вынести всю мебель, конструкции, старые системы.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Самостоятельно провести такие работы выйдет вряд ли. Обычно их выполняют те же специалисты, которые занимаются непосредственно ремонтом. Оплачивается демонтаж, естественно, отдельно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">2. Замена коммуникаций и систем\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Квартиры в новых ЖК сразу оснащаются качественными современными коммуникациями. Покупателям вторичной недвижимости, как правило, приходится менять трубы, проводку, сантехнику самостоятельно. Такие работы в обязательном порядке должны быть согласованы с управляющей компанией, а в некоторых случаях — еще и с соседями.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Также менять придется окна и двери. В большинстве случаев такие системы меняются вместе с коробками, т.к. срок эксплуатации последних также ограничен. При этом кроме самой замены окон и дверей, важно выполнить качественную очистку проемов, чтобы не допустить размножение в них грибка.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">3. Вывоз мусора\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Отделочные материалы, оставшиеся после демонтажа и замены коммуникаций, нельзя оставить возле бытового мусорного бака. Утилизировать их необходимо как строительные отходы. Вывоз такого мусора выполняется соответствующей бригадой. Услуга не самая дорогая — около 5-10 тыс. руб. в зависимости от объемов стройматериалов. Но еще одну графу расходов в конечную смету она прибавляет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Конечно, ремонт во вторичке может быть разным. Кто-то въезжает в квартиру сразу после покупки и ремонтирует все постепенно. Кто-то — сразу вкладывает дополнительный миллион на ремонт. В любом случае ремонтных работ во вторичке больше, чем в новой квартире. Это важно учитывать при выборе типа недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: RU; mso-fareast-language: RU; mso-bidi-language: AR-SA;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\"> \u003c/span>\u003c/p>","title":"Почему ремонт во вторичке дороже, чем в новостройке","keywords":"ремонт, ремонт вторички, новостройка, новостройка ремонт, вторичка ремонт","description":"почему ремонт дороже","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"643e576fe358dd2ad4714e38","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2023-04-18T08:40:15.372Z","updated_at":"2023-04-18T08:40:37.017Z","name":"Как выбрать квартиру с отделкой от застройщика?","url":"otdelkaotzastroischika","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"643e5704e358dd34b8714e30","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Застройщики предоставляют три вида отделки: черновая, предчистовая и чистовая.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартиры с отделкой облегчают переезд, но иногда это не только дело вкуса, но и качества и со временем могут выявляться дефекты.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Как оценить качество отделки?\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Посетите шоурум\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Покупатели могут не только посмотреть на отделку и примерно представить, что их ждёт, но и «пощупать» материалы, которые используются при ремонте. Вам могут показать образцы обоев, ламината, плинтусов.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Запросите спецификацию\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Это документ, который подробно описывает используемые материалы. Его можно запросить у застройщика.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Узнайте о подрядчике\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Спросите о компании-подрядчике, которая выполняет отделочные работы. Халатный подход подрядчика напрямую отразится на качестве ремонта вашей будущей квартиры.\u003c/p>","title":"Как выбрать квартиру с отделкой от застройщика?","keywords":"квартира от застройщика, отделка от застройщика, виды отделок, отделка, отделки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"67110efd24f66f2bf0bcc53f","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2024-10-17T13:19:57.906Z","updated_at":"2024-10-17T13:20:47.273Z","name":"Дизайн интерьера в новостройке: Тренды и стили 2024 года","url":"dizajn_interera","preview":"67110ea524f66fd133bcc535","content":"\u003cp>Новостройка – это чистый лист, готовый принять вашу индивидуальность. Но как создать интерьер, который не только отражает ваш вкус, но и соответствует современным тенденциям, а также функционален и уютен в новой квартире? Давайте разберемся с трендами 2024 года и найдем практические решения для оформления квартир в новостройках.\u003c/p>\n\u003ch2>Основные тренды 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Минимализм, но с уютом: Простота и функциональность по-прежнему в моде. Отказ от лишнего, акцент на качественных материалах и продуманной планировке – вот ключи к стильному минимализму. Добавление текстур, мягких осветительных приборов и уютных деталей (например, пушистых ковров, пледов) превратит минимализм в комфортабельный и стильный дизайн. Избегайте перегруженности декоративными элементами.\u003c/li>\n\u003cli>Натуральные материалы и цвета: Дерево, камень, лен, хлопок – все это возвращает нас к природе. Теплые оттенки древесины, бежевые, коричневые, кремовые, а также пастельные цвета (например, нежно-голубой, мятный зеленый) в сочетании с естественными материалами создают спокойную и уютную атмосферу. Оттенки кофе с молоком, терракотовый, охра также набирают популярность.\u003c/li>\n\u003cli>Функциональная мебель с акцентами: Модульная мебель, трансформеры, необычные полки, компактные системы хранения – эти элементы позволяют максимально эффективно использовать пространство в новостройке. Для создания акцентов используйте яркие цвета, такие как изумрудно-зеленый, бирюзовый, глубокий синий, пурпурный, или интересные сочетания материалов (например, дерево и металл).\u003c/li>\n\u003cli>Технологичность и умный дом: Интерьеры 2024 года тесно переплетаются с технологиями. Интегрированная бытовая техника, умные системы освещения, датчики для управления микроклиматом – не просто функционально, но и стильно. Важно подбирать технологичные элементы гармонично, не перегружая пространство техникой. Стильно вписать технологию в существующий дизайн можно с помощью скрытых кабелей, устройств и беспроводных систем.\u003c/li>\n\u003cli>Многоуровневое освещение: Разнообразное освещение создаёт настроение и выделяет зоны. Комбинация потолочных светильников, настенных бра, настольных ламп, направленных светильников и люстр с интересными тенями позволит создать подходящее освещение в каждой части квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Практические рекомендации по оформлению\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Планировка: Используйте планировку новостройки максимально эффективно. Зонируйте пространство с помощью различных материалов, цветов и освещения. Обязательно продумайте зоны для работы, отдыха и приема гостей. Создайте планировку, которая будет удобной и практичной для вашей семьи.\u003c/li>\n\u003cli>Цветовая палитра: Выбирайте цвета, подходящие вашему стилю и гармонирующие с выбранными материалами. Сочетание бежевых и серых оттенков с яркими акцентами (например, фиолетовый или желтый) смотрится очень актуально. Не бойтесь смелых сочетаний, но соблюдайте баланс. Обратите внимание на актуальные цветовые схемы для разных комнат (например, теплая пастель в спальне, более мощные цвета в гостиной).\u003c/li>\n\u003cli>Аксессуары: Текстиль (пушистые ковры, пледы), декоративные подушки, картины в необычных рамках, керамика, растения – это необходимые элементы, которые помогут вам создать уникальный и выразительный интерьер. Важно, чтобы аксессуары не перегружали пространство, а дополняли общий дизайн. Добавьте растения или живые цветы в каждый уголок для естественности и жизненности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Вдохновение и помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Изучайте журналы, блоги, фотографии интерьеров, чтобы найти вдохновение. Создайте собственную доску настроений с изображениями стилей, цветов, мебели и декора, которые вам нравятся. Посещайте выставки и салоны, где представлены трендовые материалы и элементы дизайна.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":"","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d"},{"_id":"672c9e2852190e5bf626275d","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T11:02:00.811Z","updated_at":"2024-11-07T11:02:00.811Z","name":"Дизайн интерьера в новостройке: Тренды и стили 2024 года","url":"dizajn_interera","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"672c9e2352190ee559262752","content":"\u003cp>Новостройка – это чистый лист, готовый принять вашу индивидуальность. Но как создать интерьер, который не только отражает ваш вкус, но и соответствует современным тенденциям, а также функционален и уютен в новой квартире? Давайте разберемся с трендами 2024 года и найдем практические решения для оформления квартир в новостройках.\u003c/p>\n\u003ch2>Основные тренды 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Минимализм, но с уютом: Простота и функциональность по-прежнему в моде. Отказ от лишнего, акцент на качественных материалах и продуманной планировке – вот ключи к стильному минимализму. Добавление текстур, мягких осветительных приборов и уютных деталей (например, пушистых ковров, пледов) превратит минимализм в комфортабельный и стильный дизайн. Избегайте перегруженности декоративными элементами.\u003c/li>\n\u003cli>Натуральные материалы и цвета: Дерево, камень, лен, хлопок – все это возвращает нас к природе. Теплые оттенки древесины, бежевые, коричневые, кремовые, а также пастельные цвета (например, нежно-голубой, мятный зеленый) в сочетании с естественными материалами создают спокойную и уютную атмосферу. Оттенки кофе с молоком, терракотовый, охра также набирают популярность.\u003c/li>\n\u003cli>Функциональная мебель с акцентами: Модульная мебель, трансформеры, необычные полки, компактные системы хранения – эти элементы позволяют максимально эффективно использовать пространство в новостройке. Для создания акцентов используйте яркие цвета, такие как изумрудно-зеленый, бирюзовый, глубокий синий, пурпурный, или интересные сочетания материалов (например, дерево и металл).\u003c/li>\n\u003cli>Технологичность и умный дом: Интерьеры 2024 года тесно переплетаются с технологиями. Интегрированная бытовая техника, умные системы освещения, датчики для управления микроклиматом – не просто функционально, но и стильно. Важно подбирать технологичные элементы гармонично, не перегружая пространство техникой. Стильно вписать технологию в существующий дизайн можно с помощью скрытых кабелей, устройств и беспроводных систем.\u003c/li>\n\u003cli>Многоуровневое освещение: Разнообразное освещение создаёт настроение и выделяет зоны. Комбинация потолочных светильников, настенных бра, настольных ламп, направленных светильников и люстр с интересными тенями позволит создать подходящее освещение в каждой части квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Практические рекомендации по оформлению\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Планировка: Используйте планировку новостройки максимально эффективно. Зонируйте пространство с помощью различных материалов, цветов и освещения. Обязательно продумайте зоны для работы, отдыха и приема гостей. Создайте планировку, которая будет удобной и практичной для вашей семьи.\u003c/li>\n\u003cli>Цветовая палитра: Выбирайте цвета, подходящие вашему стилю и гармонирующие с выбранными материалами. Сочетание бежевых и серых оттенков с яркими акцентами (например, фиолетовый или желтый) смотрится очень актуально. Не бойтесь смелых сочетаний, но соблюдайте баланс. Обратите внимание на актуальные цветовые схемы для разных комнат (например, теплая пастель в спальне, более мощные цвета в гостиной).\u003c/li>\n\u003cli>Аксессуары: Текстиль (пушистые ковры, пледы), декоративные подушки, картины в необычных рамках, керамика, растения – это необходимые элементы, которые помогут вам создать уникальный и выразительный интерьер. Важно, чтобы аксессуары не перегружали пространство, а дополняли общий дизайн. Добавьте растения или живые цветы в каждый уголок для естественности и жизненности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Вдохновение и помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Изучайте журналы, блоги, фотографии интерьеров, чтобы найти вдохновение. Создайте собственную доску настроений с изображениями стилей, цветов, мебели и декора, которые вам нравятся. Посещайте выставки и салоны, где представлены трендовые материалы и элементы дизайна.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672c9e4c52190e294a262782","article_headings":["5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-07T11:02:36.994Z","updated_at":"2024-11-07T11:02:36.994Z","name":"Дизайн интерьера в новостройке: Тренды и стили 2024 года","url":"dizajn_interera","article_heading":"5c769605b4b7740740dbf97d","preview":"672c9e3d52190e6526262777","content":"\u003cp>Новостройка – это чистый лист, готовый принять вашу индивидуальность. Но как создать интерьер, который не только отражает ваш вкус, но и соответствует современным тенденциям, а также функционален и уютен в новой квартире? Давайте разберемся с трендами 2024 года и найдем практические решения для оформления квартир в новостройках.\u003c/p>\n\u003ch2>Основные тренды 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Минимализм, но с уютом: Простота и функциональность по-прежнему в моде. Отказ от лишнего, акцент на качественных материалах и продуманной планировке – вот ключи к стильному минимализму. Добавление текстур, мягких осветительных приборов и уютных деталей (например, пушистых ковров, пледов) превратит минимализм в комфортабельный и стильный дизайн. Избегайте перегруженности декоративными элементами.\u003c/li>\n\u003cli>Натуральные материалы и цвета: Дерево, камень, лен, хлопок – все это возвращает нас к природе. Теплые оттенки древесины, бежевые, коричневые, кремовые, а также пастельные цвета (например, нежно-голубой, мятный зеленый) в сочетании с естественными материалами создают спокойную и уютную атмосферу. Оттенки кофе с молоком, терракотовый, охра также набирают популярность.\u003c/li>\n\u003cli>Функциональная мебель с акцентами: Модульная мебель, трансформеры, необычные полки, компактные системы хранения – эти элементы позволяют максимально эффективно использовать пространство в новостройке. Для создания акцентов используйте яркие цвета, такие как изумрудно-зеленый, бирюзовый, глубокий синий, пурпурный, или интересные сочетания материалов (например, дерево и металл).\u003c/li>\n\u003cli>Технологичность и умный дом: Интерьеры 2024 года тесно переплетаются с технологиями. Интегрированная бытовая техника, умные системы освещения, датчики для управления микроклиматом – не просто функционально, но и стильно. Важно подбирать технологичные элементы гармонично, не перегружая пространство техникой. Стильно вписать технологию в существующий дизайн можно с помощью скрытых кабелей, устройств и беспроводных систем.\u003c/li>\n\u003cli>Многоуровневое освещение: Разнообразное освещение создаёт настроение и выделяет зоны. Комбинация потолочных светильников, настенных бра, настольных ламп, направленных светильников и люстр с интересными тенями позволит создать подходящее освещение в каждой части квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Практические рекомендации по оформлению\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Планировка: Используйте планировку новостройки максимально эффективно. Зонируйте пространство с помощью различных материалов, цветов и освещения. Обязательно продумайте зоны для работы, отдыха и приема гостей. Создайте планировку, которая будет удобной и практичной для вашей семьи.\u003c/li>\n\u003cli>Цветовая палитра: Выбирайте цвета, подходящие вашему стилю и гармонирующие с выбранными материалами. Сочетание бежевых и серых оттенков с яркими акцентами (например, фиолетовый или желтый) смотрится очень актуально. Не бойтесь смелых сочетаний, но соблюдайте баланс. Обратите внимание на актуальные цветовые схемы для разных комнат (например, теплая пастель в спальне, более мощные цвета в гостиной).\u003c/li>\n\u003cli>Аксессуары: Текстиль (пушистые ковры, пледы), декоративные подушки, картины в необычных рамках, керамика, растения – это необходимые элементы, которые помогут вам создать уникальный и выразительный интерьер. Важно, чтобы аксессуары не перегружали пространство, а дополняли общий дизайн. Добавьте растения или живые цветы в каждый уголок для естественности и жизненности.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Вдохновение и помощь\u003c/h2>\n\u003cp>Изучайте журналы, блоги, фотографии интерьеров, чтобы найти вдохновение. Создайте собственную доску настроений с изображениями стилей, цветов, мебели и декора, которые вам нравятся. Посещайте выставки и салоны, где представлены трендовые материалы и элементы дизайна.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0}],"articles_count":26},{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке","articles":[{"_id":"5b50b7fcf8eba467ed08288d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Еще в 2010 году в Кудрово жили 137 человек. Но деревню настиг беспощадный прогресс – за лакомую территорию взялись застройщики. Уже в 2015 году сюда переселились больше 10 тысяч человек, а к концу 2017 — 60 тысяч. Кудрово продолжает расти и местами хорошеть, и даже получило статус города. Квартиры там остаются очень популярным товаром, хотя постепенно растут в цене. Посмотрели, что найдет в Кудрово потенциальный новосел. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Критерии\u003c/h2>\n\u003cp>Оценили Кудрово по семи важным для покупателя квартиры параметрам. Если район соответствует критерию - ставили «+», если нет «-». Знак «+/-» говорит о том, что по заданному параметру ситуация печальная, но уже есть улучшения.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Цены на \u003ca title=\"Цены на квартиры в новостройках Кудрово\" href=\"../../../location/kudrovo\">квартиры в Кудрово\u003c/a> стартуют от 1,5 млн рублей за студию. За 2,5 млн можно купить просторную евродвушку на последних этапах строительства. Именно из-за доступности квартир Кудрово так востребовано у покупателей, и спрос даже не собирается падать. При этом, по сравнению с другими новыми районами, Кудрово выглядит более комфортным и благоустроенным. За недорогие, но качественные квартиры ставим деревне жирный плюс.\u003cbr /> \u003cstrong>Оценка: +\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib fr-fil\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/b0/kq/6458f05a25bbca86e367ecdcd60d9f5b.jpg\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «ПаркЛэнд»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>Торговая инфраструктура \u003c/h2>\n\u003cp>Главная точка притяжения покупателей из Кудрово – «Мега Дыбенко». Здесь делают крупные закупки, поэтому необходимость в других гипермаркетах в деревне отпадает. Тем не менее, первые этажи новостроек заняты продуктовыми круглосуточными магазинами, а еще разнообразными услугами – от ногтевых студий до медицинских клиник. В целом никаких проблем с покупками у кудровчан нет.\u003cbr />\u003cstrong>Оценка: +\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003ch2>Транспорт и дороги\u003c/h2>\n\u003cp>Ближайшая к Кудрово станция метро «Улица Дыбенко». До нее всего 20 минут пешком. На метро по оранжевой ветке от «Улицы Дыбенко» 11 минут до Невского проспекта. \u003c/p>\n\u003cp>Своя станция метро у кудровчан появится к 2023 году. В этот же год сюда выйдет развязка скоростной магистрали «\u003cem>Фаянсовая\u003c/em> – \u003cem>Зольная\u003c/em>», а к началу 2019 года запустят новую дорогу – проспект Строителей. \u003c/p>\n\u003cp>Железнодорожный переезд между Кудрово и Петербургом планируют расширить, и через него смогут курсировать не только маршрутки, но и автобусы. Расширят и внутренние проезды, чтобы уменьшить пробки.\u003c/p>\n\u003cp>В последние пару лет Кудрово активно занимаются не только застройщики, но и власти Ленобласти. И хотя пока в районе случаются пробки, в ближайшие годы транспортная доступность улучшится. По крайней мере, за это ручается руководство региона.\u003cbr /> \u003cstrong>Оценка +/-\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib fr-fil\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/2z/th/73761053023f871971779fc1c8657e3b.jpg\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «Лондон»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>Детские сады и школы \u003c/h2>\n\u003cp>Пару лет назад нехватка детских садов и школ была одной из главных проблем растущего Кудрово. Почти тысяча детей ждала своей очереди в новостройках деревни. Губернатор честно признался — власти не рассчитали, сколько детсадов надо построить на такое количество новых ЖК.\u003cbr />\u003cbr />Пришлось срочно наверстывать – в соцобъекты Всеволожского района вложили 10 млрд рублей. Последние два детских сада открыли в феврале 2018 года, пристроив всех очередников. Дрозденко пообещал, что теперь социальные объекты будут строить теми же темпами, что и жилые дома.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: +/-\u003c/p>\n\u003ch2>Парки и благоустройство\u003c/h2>\n\u003cp>На территории деревни находится лесопарк «Оккервиль», где протекает одноименная речка. Площадь парка 22 гектара, есть где разгуляться и мамочкам с колясками, и парочкам, и спортсменам. Там же стоит храм в честь Ватопедской иконы Божией Матери.\u003cbr />\u003cbr />В 2017 году «Мега Дыбенко» открыла юге Кудрово Мега Парк. Большую часть парка занимает зеленый газон, по периметру высадили 550 деревьев и около 2 000 вечнозеленых кустарников. Парк опоясывают велодорожки, в нем есть концертная площадка, зоны для детских игр и спокойного отдыха взрослых. В парке постоянно проходят ярмарки и фестивали, следить за которыми можно на официальном сайте проекта. Там же жители голосуют за новых резидентов, выбирают, какое кафе открыть и мероприятие провести. \u003c/p>\n\u003cp>Во дворах ЖК застройщики благоустраивают территорию по-разному. Но в каждом есть детские площадки, скамейки, небольшие островки зелени и пешеходные дорожки. Ставим по этому параметру плюс.\u003cbr /> \u003cstrong>Оценка: +\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/ab/cb/86924881d257617655f50279d06b1c12.jpg\" />\u003c/strong>\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «Вена»\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>Население\u003c/h2>\n\u003cp>Кудрово – район семейный. 80% покупателей квартир здесь – молодые пары с маленькими детьми. Чаще всего это первая квартиры семьи, купленная в ипотеку. Большинству жителей Кудрово нет 30 лет. Почти у всех есть автомобили.\u003cbr />\u003cbr />Это молодые активные люди, которые интересуются всем новым и действительно хотят сделать свой район лучше. Местные жители ведут несколько пабликов во «ВКонтакте», в каждом из которых от 30 до 50 тысяч человек. Самый густонаселенный — «Кудрово здесь» в нем уже более 56 тысяч подписчиков.\u003cbr />\u003cbr />В Кудрово даже есть своя группа активистов, которая успешно отстаивает интересы деревни перед властями Ленобласти. Кудровчане пишут жалобы на строительный мусор, отсутствие благоустройства во дворах, дыры в асфальте и другие неприятности, после чего все исправляется, как по волшебству. Жителям Кудрово не все равно, какое будущее ждет деревню. Они вместе благоустраивают За что ставим им жирный плюс.\u003cbr /> \u003cstrong>Оценка: + \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003ch2>Архитектура \u003c/h2>\n\u003cp>Изначально ЖК «Семь столиц» (один из крупных районов Кудрово) планировали строить малоэтажным, с архитектурными элементами европейских жилых кварталов. В результате по изначальному проекту построили только «Вену», остальная застройка получилась довольно хаотичной. Но по сравнению с другими новыми районами, здесь гораздо выше качество благоустройства территорий и самих домов. Иногда попадаются и интересные решения домов. Например, ЖК «Архитектор». \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка: +/-\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib fr-fil\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/of/yr/5e569141a1790e8ae60511c13f86f41d.jpg\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">ЖК «Архитектор»\u003c/span> \u003c/strong>\u003cstrong> \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cstrong>Покупать ли жилье в Кудрово\u003c/strong>\u003cstrong> \u003c/strong>\u003c/h3>\n\u003cp>Из семи критериев у нас получилось 5 плюсов, и две оценки «+/-». На заре своего развития у Кудрово действительно были проблемы с транспортной доступностью, количеством детсадов и школ, благоустройством территории. Но постепенно все эти вопросы решаются. Кудрово развивается стремительно. Мы прогнозируем, что с появлением метро и новых дорог увеличатся и цены на жилье. Жилье в этой локации станет хорошей инвестицией, особенно для молодых семей с детьми.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"kudrovo-dlia-novosela","name":"Кудрово-град: плюсы и минусы жилья в самой современной деревне Ленобласти","updated_at":"2019-04-11T10:11:44.690Z","created_at":"2018-07-19T16:10:36.792Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Кудрово-град - плюсы и минусы покупки квартир","keywords":"Кудрово, покупка квартиры","description":"Плюсы и минусы покупки квартир в новостройках Кудрово. Анализ инфраструктуры, оценка стоит ли покупать жилье в Кудрово.","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"preview":"5c7e6ed2b4b7740740dbf9ca"},{"_id":"5b505c3cf8eba467ed081300","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Исторический район Рыбацкое на юге Петербурга продолжает прирастать новостройками. Это место на карте города появилось еще в петровские времена, а сейчас переживает второе рождение. Посмотрим, что здесь найдет для себя потенциальный новосел.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Будем оценивать Рыбацкое по важным для покупателя жилья критериям. Это цена квартир, транспортная доступность, парки и благоустройство, торговая и социальная инфраструктура, население, архитектура. \u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>\u003cem>Рыбацкое родилось из одноименной слободы. Ее приказал организовать Петр I в 1715 году. Частью Петербурга это место стало только в начале ХХ века. С 70-х годов окраину начали застраивать панельными многоэтажками и снабдили метро. Новая волна застройки накрыла Рыбацкое в нулевых и не схлынула до сих пор.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Парки и благоустройство\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xi/9o/6c084b2f3562a1f77df0bf9e6582d720.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cbr />\u003cspan style=\"color: #d8dde0; font-style: italic;\">\u003cspan style=\"color: #999999; font-style: italic;\">ЖК «Живи в Рыбацком»\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Несомненный плюс Рыбацкого по сравнению с другими районами – близость Невы. Уютный зеленый Рыбацкий проспект проходит прямо вдоль реки, по нему особенно приятно гулять летом. Набережная Невы здесь не одета в гранит, как во всем Петербурге. Можно пройтись по песочному берегу босиком, поплавать на лодке и даже искупаться, если не страшно. \u003c/p>\n\u003cp>Широкая пешеходная улица Прибрежная с памятником петербургским пожарным подходит для неспешных прогулок. На другом берегу Невы находится огромный Невский лесопарк. А прямо возле Большого Обуховского моста расположен уютный сад Спартак. Рыбацкое хоть и Петербург, но по количеству зелени и воды не уступает пригородам. \u003c/p>\n\u003cp>При этом сами жители отмечают плохие дороги во дворах и общую обшарпанность района. Но это проблема старых кварталов. В новых домах застройщик приведет территорию вокруг ЖК в порядок. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Стоимость жилья \u003c/h2>\n\u003cp>Ценник на новостройки в Рыбацком средний. Жилье здесь немного дороже, чем на Парнасе, при этом прописка в обоих случаях петербургская. Стоимость квартир начинается с 1,8 млн за студии. Однушки стоят около 2,5 млн, двушки и 2 евро – в районе 4 млн, трешки – от 5 млн. Средняя цена за квадрат жилья на февраль 2018 года в Рыбацком \u003cstrong>99 480 рублей.\u003c/strong> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch2>Транспортная доступность \u003c/h2>\n\u003cp>Так как район старый, транспортные потоки здесь давно налажены. В Рыбацком работает одноименная станция метро. Из любой точки микрорайона до нее можно дойти за 15 минут. От железнодорожной станции до центральных вокзалов ходит электричка. По Шлиссельбургскому проспекту курсирует трамвай. \u003c/p>\n\u003cp>Те, кому и этого мало, могут пользоваться многочисленными местными маршрутками. Серьезных утренних и вечерних пробок здесь не бывает, так что на личном авто передвигаться тоже довольно удобно. Благо до КАД всего десять минут. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch2>Магазины и кафе\u003c/h2>\n\u003cp>Торговая инфраструктура в Рыбацком вполне устраивает местных жителей. Здесь нет гигантов вроде Меги, но зато есть Лента и множество супермаркетов в пешей доступности от дома. Рестораны и кафе можно найти на любой вкус – от фастфуда до суши. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch3>Детские сады и школы\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/68/x1/e09e7456fbb1f3314f2de75f4fbd24b9.jpg\" alt=\"Эскиз территории квартала "Живи в Рыбацком"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В небольшом Рыбацком работают десять детских садов и шесть школ. Плюс застройщики вместе с жильем возводят в микрорайоне и социальные объекты. Например, скоро откроется первый садик на территории нового квартала \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/zhiviv_ribatskom\">«Живи! В Рыбацком»\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 5\u003c/p>\n\u003ch3>Население \u003c/h3>\n\u003cp>Рыбацкое застраивалось со второй половины XX века, успело вырасти несколько поколений петербуржцев. Контингент здесь встречается разный. Есть вполне себе интеллигенция, но вечером в темном переулке можно встретить и местных гопников. Много пенсионеров, которые получили здесь квартиры еще при советской власти. Люди помоложе в основном снимают жилье или покупают квартиры в новостройках. Действует правило – чем новее дом, тем моложе его жители. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch3>Архитектура \u003c/h3>\n\u003cp>В основном Рыбацкое застроено советскими панельками. Но есть несколько примечательных архитектурных объектов. Один из них – историческая водонапорная башня из красного кирпича. Крыша местной пожарной станции украшения «летящим» автомобилем МЧС, который засветился во многих петербургских пабликах. И наконец, здесь стоит самый высокий в городе жилой дом – гигант «Князь Александр Невский». Его высота – 37 этажей или 126 метров вместе со шпилем. \u003c/p>\n\u003cp>Новостройки в Рыбацком редко возводят по интересным архитектурным проектам. Обычно это довольно простые «коробки». На общем фоне выделяется \u003ca href=\"../../../object/petr_i_ekaterina_velikaja\">ЖК «Петр и Екатерина Великие»\u003c/a> на берегу Невы. Два дома символизируют главных российских императоров. «Петр» - высотка в виде конуса со стеклянными фасадами. «Екатерина» пониже и вытянута по горизонтали. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Оценка\u003c/strong>: 4\u003c/p>\n\u003ch3>Покупать ли квартиру в Рыбацком? \u003c/h3>\n\u003cp>Рыбацкое подойдет тем, кто не гонится за дешевым жильем, предпочитает хорошую экологию и транспортную доступность. Это место – находка для любителей видовых квартир. Здесь огромное предложение жилья с панорамными окнами и видом на Неву и Вантовый мост. \u003c/p>\n\u003cp>Рыбацкое – старый район, здесь нет привычных для локаций с новостройками проблем с транспортом, пробками и вечной грязью. Этот уютный «спальник» подойдет людям разных возрастов. Молодые семьи найдут здесь детский сад рядом с домом, место для пикников на берегу и даже пляж. Их родителям понравится обилие зелени, прогулки вдоль Невы и лоджии с закатами и рассветами над рекой. Однако не стоит ждать от Рыбацкого благоустройства высокого уровня. Его плюс скорее в близости к природе, чем в чистоте и ухоженности. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"pokupka-zhilya-v-rybackom","name":"Городок на Неве: плюсы и минусы Рыбацкого для покупки жилья ","updated_at":"2020-04-28T10:11:17.976Z","created_at":"2018-07-19T09:39:08.429Z","deleted":false,"__v":0,"title":"Городок на Неве - плюсы и минусы Рыбацкого для покупки жилья ","keywords":"Рыбацкое, покупка квартиры","description":"Плюсы и минусы покупки квартир в новостройках в Рыбацком. Обзор инфраструктуры, транспортной доступности, стоимости жилья.","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c7e72c0b4b7740740dbf9d3"},{"_id":"5b5086ccf8eba467ed081807","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что такое евродвушка (евро двухкомнатная квартира), сколько в ней комнат и кому выгодно ее приобретать.","keywords":"евродвушка, новостройка, планировка","title":"Как выглядит евродвушка ","content":"\u003cp>\u003cem>В планировках новостроек встречаются варианты под названием «евродвушка». Чаще всего подобная квартира дешевле обычной двушки. Разберемся, в чем отличие этого жилья от квартир со стандартной планировкой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>По метражу такая квартира ближе к однокомнатной – в среднем в евродвушке 45-49 кв. м. Однако на деле комнат две. Кухня объединена с гостиной в одно просторное помещение. Спальня же занимает небольшую площадь – от 10 квадратов. Коридор и санузел — по 4-7 квадратов. Может присутствовать балкон или лоджия.\u003c/p>\n\u003cp>Подобную планировку отечественные архитекторы позаимствовали в жилых домах Европы. Там студии и евродвушки востребованы в основном у одиноких людей. В России же такие квартиры чаще всего покупают молодые семьи с маленькими детьми.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/38/12/7b71b4fd29172a59d2adafc4fc725578.jpg\" alt=\"Пример планировки евродвушки\" width=\"840\" height=\"838\" />\u003c/p>\n\u003cfigure> Пример планировки евродвушки\u003c/figure>\n\u003cp>Евродвушка идеально подойдет в качестве первой квартиры для семьи с маленьким ребенком. В ней хватит места и родителям, и растущему малышу. Найдите свою в нашей \u003ca href=\"../../../flat/evrodvushka\">подборке евродвушек\u003c/a>.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","url":"kak-vyglyadit-evrodvushka","name":"Как выглядит евродвушка ","updated_at":"2019-05-17T08:58:42.317Z","created_at":"2018-07-19T12:40:44.505Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"preview":"5c7e6f3eb4b7740740dbf9cd"},{"_id":"5b506e16f8eba467ed08163c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Объясняем что такое ДДУ, в чем его выгоды при покупке квартир в новостройках и что будет когда его отменят.","keywords":"ДДУ, дольщики, отмена ДДУ","title":"Что такое ДДУ","content":"\u003cp>\u003cem>Договор долевого участия или 214-ФЗ позволяет девелоперу привлечь деньги дольщиков для проекта на ранних этапах строительства. В России система ДДУ будет действовать до 1 июля 2019 года. После ее заменят проектным финансированием.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Федеральный закон приняли в 2004 году. В 2017-м правительство внесло в него ряд важных изменений, чтобы защитить покупателей (дольщиков) от мошенничества компаний, а себя - от появления долгостроев. Так, был создан реестр добросовестных застройщиков, компенсационный фонд дольщиков, введены и другие ограничения для девелоперов.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Отмена ДДУ в 2019 году неизбежно поднимет цены на квартиры. Эксперты рекомендуют приобретать жилье уже сейчас пока долевка действует. \u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch3>Если застройщик работает по 214-ФЗ:\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>у него есть разрешение на строительство\u003c/li>\n\u003cli>есть согласованный с комитетом по строительству градостроительный план\u003c/li>\n\u003cli>независимая государственная техническая комиссия проверила документацию\u003c/li>\n\u003cli>есть государственная регистрация права собственности или аренды\u003c/li>\n\u003cli>все документы по проекту опубликованы в свободном доступе на сайте компании\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Что гарантирует ДДУ покупателю квартиры:\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>точно оговоренные сроки сдачи объекта и условия выдачи ключей\u003c/li>\n\u003cli>прописанная в договоре цена квартиры не поменяется на протяжении строительства\u003c/li>\n\u003cli>в договоре указан ограниченный список ситуаций, при которых квартира все же может подорожать\u003c/li>\n\u003cli>сделка регистрируется в Государственном реестре - квартиру не смогут продать повторно\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"ddu","name":"Просто о сложном: что такое ДДУ","updated_at":"2020-04-28T10:20:22.069Z","created_at":"2018-07-19T10:55:18.036Z","deleted":false,"__v":0,"article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"preview":"5c8f67756203fd0b5dc4dc92"},{"_id":"5b59c347eec60e7ff7dae9c2","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Питерские дворы «эволюционировали» от колодцев в центре до запаркованных пятачков на окраинах. Однако сегодня застройщики в своих проектах снова стараются превратить придомовую территорию в пространство для жизни. Собрали для вас сданные и строящиеся ЖК с лучшими дворами.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Государство требует от застройщика соблюдать минимальные нормы благоустройства дворов. К ЖК должны быть построены подъездные пути, парадные с пандусами, пешеходные тропинки, детские игровые площадки, освещение, скамейки и урны, площадки для мусорных контейнеров.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>А еще застройщику нужно соблюдать нормативы по озеленению и количеству машиномест. Их рассчитывают по числу жителей комплекса. Стоимость и размер детской площадки, породы деревьев и кустарников, брусчатку и малые архитектурные формы девелопер выбирает на свое усмотрение.\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня покупатели жилья сегодня смотрят не только на планировки квартир, но и на подъезды, дворы и даже крыши. Застройщики отвечают на запросы покупателей дополнительными изысками: парками, фонтанами, бульварами и даже площадями. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/magnifika\">ЖК Magnifika\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/rg/f3/aafa8e0881a9befcba3b39704d96e456.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>В 2017 году Magnifika стал победителем премии Urban Awards в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Авторы проекта воплотили идею «зеленого острова». На территории ЖК появятся несколько прогулочных маршрутов, пространства для игр, спортивные площадки для разных возрастов. Свободные участки планируют засадить молодыми соснами и березами, а вдоль них проложить пешеходную дорожку. Кроме того застройщик намерен благоустроить набережную на территории комплекса. Ее превратят в общественное пространство с деревянным покрытием, лежаками, скамейками. \u003c/p>\n\u003cp>Где: Красногвардейский р-н, ул. Магнитогорская \u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 3 кв. 2019, 3 кв. 2020, 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик: Bonava \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../object/trend-142-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Лондон»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/u1/n3/86f706eae460f7ad1efc472ab867dd40.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой квартал «Лондон» – второй этап строительства микрорайона «Семь столиц». Его проектировали в традициях жилых кварталов европейских городов. Первым стал ЖК «Вена». Кварталы объединяет общая точка притяжения – площадь Европы с фонтаном и скамейками для отдыха. В скором времени на площади появится ресторанный дворик с фудкортами. А вот благоустройство придомовых территорий ограничилось газоном и детскими площадками. \u003c/p>\n\u003cp>Где: Кудрово, ул. Столичная\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик: Setl city\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/zolotie_kupola\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Золотые купола»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/o1/sl/5da4a87d328a40720116b60e3f4fef5c.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот ЖК – пример уютного загородного квартала с полным благоустройством. На придомовой территории работают два детских сада с бассейном, школа и детский парк развлечений. В каждом дворе установлены тематические детские и спортивные площадки. ЖК пронизан пешеходными тротуарами, велодорожками и скверами. А в центре квартала даже есть храм.\u003c/p>\n\u003cp>Где: Сертолово, Выборгское шоссе\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик: ГК «РосСтройИнвест»\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 3 кв. 2018\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/ecocity\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК EcoCity\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6i/nn/6603b92e198807eba225dce46006e02a.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Еще один загородный квартал, в котором к благоустройству территории подошли с умом. Вокруг малоэтажных домиков растут декоративные кустарники. Деревья в квартале высадили крупномерные – березы, ели и клены достигают 2м в высоту. Сады украшают скамейки, фонари, скульптуры в едином стиле. Ландшафт поселка неровный, поэтому дома находятся на разной высоте. Застройщик обыграл перепады высот: холмы покрыты цветами и травой, на возвышенностях детские площадки и места для отдыха. \u003c/p>\n\u003cp>Где: Деревня Мистолово, пр-т Большой \u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв. 2019\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик: Северный город\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/ariosto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Ариосто»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7b/q5/469f2456a96a087566af11d17a04a62c.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Квартал в итальянском стиле на севере Петербурга соблюдает выбранную концепцию не только в архитектуре. Прилегающий к ЖК кусок Юнотоловского заказника превратят в благоустроенный парк. Застройщик обещает прогулочную дорожку через сосновый лес, воркаут-зону, беговые и велосипедные дорожки, скейт-парк, каток в зимнее время года, лабиринт для медитации, тематические сады и цветочную поляну. \u003c/p>\n\u003cp>Где: Приморский р-н, ул. Глухарская \u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик: ГК «Арсенал-недвижимость»\u003c/p>","url":"kak-vyglyadyat-dvory-novostroek-v-peterburge","name":"Как выглядят дворы новостроек в Петербурге","updated_at":"2020-04-28T12:08:08.110Z","created_at":"2018-07-26T12:49:11.760Z","deleted":false,"__v":0,"description":"Новостройки в Санкт-Петербурге с благоустроенными дворами.","keywords":"новостройки, благоустройство, дворы, придомовая территория","title":"Как выглядят дворы новостроек в Петербурге","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"preview":"5c7e43fbb4b7740740dbf9b5"},{"_id":"5caf0acfacea23244a61ff98","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>,kf,kffkfkkfkfkf\u003c/p>","preview":"5caf0acdacea23244a61ff96","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-kupit","name":"Как купить квартиру","updated_at":"2019-04-11T09:37:59.842Z","created_at":"2019-04-11T09:37:19.129Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0},{"_id":"5d19e3e5a5b0fe43e7b37c22","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">1 июля в России вступает в силу новая система финансирования новостроек через эскроу-счета. Рассказываем, что изменилось для дольщиков.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Основное отличие новой системы в том, что деньги дольщиков получает не застройщик напрямую, а банк-партнер. На его счету, который и называется эскроу, деньги замораживаются до окончания строительства и передачи ключей. Только после этого застройщик может забрать их себе.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Как проходит сделка\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Дольщик, который выбрал квартиру в новостройке, подписывает договор долевого участия с застройщиком. Его регистрируют в Росреестре. Дальше подключается банк. Дольщик, застройщик и банк заключают трехсторонний договор на открытие эскроу-счета. В нем расписано, какую сумму дольшик кладет на счет, и в какие сроки застройщик сможет получить свои деньги.\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Обязательное условие – достройка дома и передача ключей дольщикам.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если дольщик покупает квартиру в ипотеку, необходимую сумму на эскроу-счет переводит банк. С этого момента считается, что покупатель квартиры свои обязательства выполнил. Дело за девелопером. Вся сделка занимает около двух недель.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Почему это безопасно\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если у застройщика что-то пойдет не так, дольщик может быть спокоен. Его деньги хранятся на эскроу-счете и никуда с него не денутся. Если застройщик не передаст квартиру в срок, указанный в договоре, дольщик может вернуть свои деньги. Кроме того, дольщик может забрать вложенную сумму, если застройщика признали банкротом или вовсе ликвидировали по решению суда.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если обанкротится банк-держатель эскроу-счета, дольщика спасет государственная страховка. Каждый эскроу-счет застрахован на сумму до 10 млн рублей. Если квартира стоила меньше, дольщик сможет вернуть всю стоимость.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Классический ДДУ все еще работает\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Застройщики получили возможность достраивать по старой схеме ЖК, готовность которых составляет не меньше 30%. При этом должно быть заключено не менее 10% ДДУ. Есть тут и свои послабления. Проекты комплексного развития территории получили право продавать по старым правилам, если построено хотя бы 15% от проекта. Крупные российские компании, вроде ПИК и ЛСР, будут завершать по ДДУ проекты, готовые всего на 6%.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Что же будет\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Из-за того, что старые правила продолжают действовать, ничего драматичного на рынке не случится. Ближайшие 2-3 года можно будет все так же приобретать новостройки по ДДУ. Цены на квартиры будут расти, но постепенно, без резких скачков.\u003c/p>","preview":"5d1cb74ea5b0fe43e7b37c46","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"ddu-vse-chto-budet-s-rynkom-novostroek","name":"ДДУ все. Что будет с рынком новостроек","updated_at":"2020-02-12T15:10:06.774Z","created_at":"2019-07-01T10:43:49.849Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"description":"Как покупать квартиру после отмены ДДУ","keywords":"","title":"ДДУ все. Что будет с рынком новостроек"},{"_id":"5d1f1c88a5b0fe43e7b37c54","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Классические и евро-планировки различаются размером кухни. Если в стандартной квартире кухня обычно не больше 12-13 квадратов, то в евро-квартире это помещение больше в 1,5-2 раза. Но за счет еще одной отдельной комнаты. Разбирались, что же лучше.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Кухня в квартире с евро-планировкой\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В такой квартире покупатель получает не просто угол для готовки, но полноценную кухню-гостиную размером около 20 квадратов. Именно такие пространства мы видим в квартирах героев американских сериалов. Например, в «Друзьях». Получается, что есть общее пространство, где можно собрать всех обитателей квартиры. При этом у каждого есть своя комната, где он может уединиться.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Кухню-гостиную можно зонировать\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>с помощью мебели – дивана, барной стойки или острова. Отделите зону готовки от «лаунжа» с диваном. Или сделайте просторную столовую для всей семьи. Так или иначе, пространство кухни-гостиной должно стать точкой притяжения всей семьи, местом сбора гостей, вечеринок, завтраков и ужинов. И да, заведите себе хорошую вытяжку. В кухне-гостиной не должно слишком сильно пахнуть едой даже во время готовки.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Кухня-гостиная удобна и маме с малышом. В ней хватит места для детского стула, куда можно посадить ребенка и заниматься своими делами. На обычной кухне это сделать сложнее.\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Большой семье с детьми\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Семье с малышом\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Всем, кто любит открытые пространства и европейские интерьеры\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">Кухня в квартире с классической планировкой\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Классическая кухня в новостройках обычно имеет площадь не больше 15 квадратов. Она более уютная «ламповая» по сравнению с евро-кухней. Но много зависит от планировки. Откажитесь от узких и длинных комнат-пеналов с одним окном. Такая кухня темновата, не слишком функциональна - из-за вытянутой геометрии в ней будет неудобно перемещаться.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Выбирайте квадратные комнаты, желательно с двумя окнами. Если места не хватает, сделайте рабочую поверхность из подоконника. Предпочтите светлые тона в отделке комнаты, так она будет казаться больше. \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Небольшим семьям\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Парам без детей\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Любителям уютных небольших пространств\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d1f1c84a5b0fe43e7b37c52","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"bolshaya-ili-malenkaya-kuhnya-chto-vybrat","name":"Большая или маленькая кухня, что выбрать","updated_at":"2020-02-12T15:09:54.220Z","created_at":"2019-07-05T09:46:48.653Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Классическая планировка против европейской","keywords":"","title":"Большая или маленькая кухня, что выбрать"},{"_id":"5d27358aa5b0fe43e7b37c69","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Сейчас к каждой новостройке прилагается наземный или подземный паркинг. Но в среднем 50% мест в них не распроданы. Разбирались, сколько стоят индивидуальные парковочные места, и нужно ли тратить на них деньги.\u003c/p>\n\u003cp>По правилам землепользования и застройки, на каждые 80 квадратов площади квартиры предполагается одно парковочное место. Подробно о видах паркингов мы рассказывали в нашей \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/prosto-o-slozhnom/parking\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">статье\u003c/a>. Если коротко, они бывают наземные многоэтажные, наземные плоскостные и подземные. Вид паркинга и количество мест в нем зависит от класса жилья. Чем он выше, тем больше парковочных ячеек предполагает проект.\u003c/p>\n\u003cp>Класс жилья напрямую влияет на стоимость парковочных мест и на их востребованность. В проектах бизнес-класса бывает выкуплено 80% машиномест. Жильцы обычно имеют несколько автомобилей на семью и покупают под каждый отдельную ячейку.\u003c/p>\n\u003cp>В ЖК эконом-класса паркинги почти всегда пустуют. Их обитатели либо вовсе не имеют автомобиля, либо предпочитают оставлять его во дворе. Во-первых, они не планируют долго оставаться в своей недорогой студии, во-вторых, у них просто нет денег на парковочное место.\u003c/p>\n\u003ch2>Сколько стоят места в паркингах\u003c/h2>\n\u003cp>Начнем с масс-маркета. Несмотря на низкую востребованность у дольщиков, застройщики обязаны возводить паркинги по нормативам ПЗЗ. Их стоимость колеблется от 250 до 800 тысяч. Компании часто предлагают скидки и всевозможные акции, чтобы стимулировать покупательский спрос. Например, при покупке квартиры дают машиноместо в подарок или предоставляют серьезную скидку.\u003c/p>\n\u003cp>В комфорт-классе также чаще всего строят наземные многоэтажные паркинги, реже подземные. Спрос на места в таких проектах повыше, как и цена. Места продаются по цене от 700 тысяч до миллиона рублей. Почти всегда покупатель квартиры получает скидку на парковочное место.\u003c/p>\n\u003cp>В проектах бизнес-класса паркинги подземные, отапливаемые. Жильцы могут добираться до них прямо на лифте, что удобно в плохую погоду. Цены колеблются от 800 тысяч до 3 млн рублей за машиноместо.\u003c/p>\n\u003ch2>Когда стоит покупать место в паркинге\u003c/h2>\n\u003cp>- Если вы покупаете квартиру для длительного проживания. Место в паркинге – это вложение в ваше будущее спокойствие. Не придется оставлять машину во дворе, где ее могут взломать или угнать. Не нужно будет искать парковочное место среди других автомобилей.\u003c/p>\n\u003cp>- Если вы хотите инвестировать свой капитал. Вы можете купить парковочное место в новостройке, а затем сдавать его жильцам.\u003c/p>\n\u003ch2>Когда можно обойтись без парковочного места\u003c/h2>\n\u003cp>- Если вы приобрели квартиру, но не планируете долго в ней оставаться. Так чаще всего бывает у покупателей студий, которые планируют через несколько лет купить квартиру побольше. В этом случае вы можете снять машиноместо в паркинге у владельца.\u003c/p>","preview":"5d273584a5b0fe43e7b37c67","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"skolko-stoit-mesto-v-parkinge-i-pokupat-li-ego","name":"Сколько стоит место в паркинге и покупать ли его","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.823Z","created_at":"2019-07-11T13:11:38.220Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Когда нужно тратиться на паркинг, а когда нет","keywords":"","title":"Сколько стоит место в паркинге и покупать ли его"},{"_id":"5d37086ea5b0fe43e7b37cf0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>На рынке недвижимости Петербурга работают десятки застройщиков, и покупателю сложно разобраться в их надежности. ТрендЭксперт составил свой топ-10 крупнейших и добросовестных застройщиков, у которых можно без страха приобрести квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>Мы основывались на трех критериях:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Объемы строительства у застройщика на сегодняшний день\u003c/li>\n\u003cli>Объемы ввода жилья от застройщика за минувший год\u003c/li>\n\u003cli>Соответствие реальных сроков сдачи домов заявленным. То есть насколько много у застройщика было задержек ввода ЖК, и как надолго девелопер откладывал передачу ключей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp> Информацию для рейтинга мы брали в Едином реестре застройщиков erzrf.ru У ЕРЗ есть свой рейтинг застройщиков по надежности.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Группа ЛСР\u003c/h2>\n\u003cp>Компания ЛСР стала вторым из самых крупных застройщиков на рынках двух столиц. Так в Петербурге на сегодняшний день ЛСР продает 3 608 квартир. В процессе строительства у компании находится 24 жилых комплекса. Еще 32 ЖК уже сданы. За 2018 год ЛСР стала однозначным лидером по завершенным проектам, так как ввела в эксплуатацию 589 358 м² жилья.\u003c/p>\n\u003cp>Единый реестр застройщиков присвоил компании рейтинг 4 из 5 по показателю задержек сдачи домов. Однако с 1993 года во всех проектах компании задержки ввода были всего пару раз и не больше чем на два месяца.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> 1993\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/lsr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Группа Эталон ЛенСпецСму\u003c/h2>\n\u003cp>У этого застройщика ни разу не было срыва сроков сдачи жилья. За это ЕРЗ присвоил компании Эталон 5 звезд своего рейтинга. Компания строит жилье комфорт и бизнес-класса. Сейчас группа возводит 13 ЖК в Петербурге и продает почти 3 000 квартир. За 2018 год застройщик сдал 175 226 м² жилья и стал третьим в Петербурге по этому показателю.\u003c/p>\n\u003cp>Знаковыми проектами в Санкт-Петербурге компании считают квартал «Галактика», ЖК «Петровская доминанта», ЖК Botanica, ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Fusion», ЖК «Самоцветы».\u003c/p>\n\u003cp>Год создания: Один из старейших застройщиков в Петербурге, возводит жилье с 1987 года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/lenspecsmu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика \u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Холдинг Setl Group\u003c/h2>\n\u003cp>Setl Group остается лидером по объему строительства в Петербурге. На 1 июля 2019-го компания возводит 3 217 306 м² жилья в нашем городе. Однако 12% из этого объема сдается с переносом сроков на 2 месяца и более. Из-за этого рейтинг ЕРЗ у компании только 3,5 из 5. Группа строит 23 жилых комплекса в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания была основана в 1994 году как под названием «Петербургская Недвижимость».\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/setl-city\">Все жилые комплексы застройщика\u003cbr />\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Seven Suns Development\u003c/h2>\n\u003cp>Компания на хорошем счету у Единого реестра застройщиков. Ее рейтинг составляет 4,5 из 5, это значит, что девелопер строит почти без задержек сроков сдачи. Точнее, из 290 273 м² жилья с задержкой строится меньше 9% квартир, а отставание составляет меньше месяца. Компания на данный момент строит 5 жилых комплексов в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 2011.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/unost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Самый популярный ЖК застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA Intelligent Development\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA\u003c/span> - еще одна из немногих строительных компаний, у которых не было задержек сроков сдачи ЖК. За это она заслуженно получила 5 звезд от ЕРЗ. Компания строит жилые комплексы единого формата с собственной разработкой – \u003cspan lang=\"EN-US\">SMART\u003c/span>-квартирами. \u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA\u003c/span> позиционирует планировки своего жилья как «умные», с функциональным выделением зон даже в студиях. На сегодняшний день девелопер строит 4 жилых комплекса в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 2010.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/legenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Концерн ЮИТ\u003c/h2>\n\u003cp>Компания имеет рейтинг ЕРЗ 4,5. Из общего объема в 141 649 м2 жилья 6% строится с задержкой сдачи меньше месяца. Это хороший показатель, учитывая, что на рынке Петербурга сейчас 18 жилых комплексов ЮИТ. В Петербурге работает филиал финской компании \u003cspan lang=\"EN-US\">YIT\u003c/span>. В феврале 2018 года компания обновилась, слившись с другим крупным скандинавским застройщиком Лемминкяйнен.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 1997.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/trend-141\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК Пионер\u003c/h2>\n\u003cp>Компания также не имеет задержек сроков по своим проектам, за что носит гордые 5 звезд от ЕРЗ. Пионер строит 8 ЖК в Петербурге, это 123 338 м2 жилья. Компания ведет полный цикл работ по созданию и развитию ЖК - от проектирования до продажи и управления проданными проектами. Группа сегодня продает как апарт-отели, так и жилые комплексы под брендами \u003cspan lang=\"EN-US\">YES\u003c/span> и \u003cspan lang=\"EN-US\">LIFE\u003c/span>.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания была основана в 2001 году.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"%31306762.jpghttps:/trendrealty.ru/developers/pioner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК ПИК\u003c/h2>\n\u003cp>В Петербурге крупнейший федеральный гигант строит 101 117 м2 жилья. Всего же на рынке двух столиц компания продает 50 жилых комплексов. Несмотря на такие объемы, рейтинг по срокам ввода домов в эксплуатацию у компании 4,5 из 5. Треть домов строится с отставанием, но при этом всего на месяц.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания основана в 1994 году.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/orlovskiy-park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Самый популярный ЖК застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК «РосСтройИнвест»\u003c/h2>\n\u003cp>ГК «РосСтройИнвест» возводит не только собственные жилые и коммерческие объекты, но и работает по государственным контрактам. За 10 лет компания сдала в эксплуатацию более 35 объектов, в том числе жилье, коммерческая недвижимость и социалка. В сфере жилой недвижимости компания специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса.\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня группа строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 238 683 м² жилья. Рейтинг ЕРЗ – 3,5 звезды из 5. Но задержка сроков составляет не больше 2 месяцев.\u003cbr />\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> Компания на рынке с 2001 года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/rosstroyinvest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика \u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Glorax Development\u003c/h2>\n\u003cp>Компания на рынке всего 5 лет, но за это время заработала репутацию надежного застройщика. ЕРЗ поставил компании рейтинг 4 звезды из 5. Это значит, что задержки в сдаче домов бывают, но не критичные. Сейчас Glorax строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 258 338 м2 жилья.\u003c/p>\n\u003cp>За 5 лет компания и ее проекты получили более 25 международных и российских наград. В 2018 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> Компания работает с 2014 года\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5d37082fa5b0fe43e7b37cec","url":"top-10-zastrojshchikov-peterburga-v-2019-godu","name":"Топ-10 застройщиков Петербурга в 2019 году","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.831Z","created_at":"2019-07-23T13:15:26.778Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","description":"Рейтинг застройщиков Петербурга","keywords":"","title":"Топ-10 застройщиков Петербурга в 2019 году"},{"_id":"5d6529d8ba1336bb2bc79126","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Старт продаж – это возможность приобрести квартиру по самой низкой цене. Мы собрали для вас самые свежие проекты, которые только что вышли на рынок Петербурга. Обратите внимание, сейчас эти жилые комплексы покупать выгоднее всего. Через несколько месяцев стоимость начнет повышаться.\u003c/p>\n\u003ch2>Новые жилые комплексы\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/bx/57/39346f6e8c0b475a38e92839f3530a3c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-9\">ЖК \u003cspan lang=\"EN-US\">Forest\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Новый проект застройщика «Аквилон-Инвест» возводят в 15 минутах езды от метро «Комендантский проспект». Покупатели получат ключи от готовых квартир в четвертом квартале 2022 года.\u003c/p>\n\u003cp>Прямо напротив ЖК находится Юнтоловский лесопарк, где приятно гулять и дышать свежим воздухом. Территорию комплекса озеленят, построят игровые площадки и веревочный парк. Кстати, двор закрыт от машин и посторонних, по периметру установят камеры. На всей площади ЖК будет работать \u003cspan lang=\"EN-US\">Wi\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">Fi\u003c/span>. В ЖК установят систему «Умный дом».\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены на квартиры в комплексе начинаются с 2,2 млн за студию.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/n5/wv/35aee2479ea844ad32b284fc6d634f94.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-145-13\">Клубный дом «Б57»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Клубный дом от компании «КВС» строится в 15 минутах пешком от метро «Парк Победы». Сам парк находится в 300 метрах от жилого комплекса. ЖК сдается в 4 квартале 2021 года.\u003c/p>\n\u003cp>Дом строят в стиле сталинского неоклассицизма. В нем всего 150 квартир и ни одной студии. Внутри – высокие потолки, просторные кухни, классические и евро-планировки. Для автомобилей запланирован подземный паркинг с лифтом.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены на однокомнатные квартиры начинаются с 7,4 млн.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6v/t9/d96747316936862e3ff31e2ff575d26d.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-21\">ЖК «Зеленый квартал»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Проект загородной малоэтажной застройки также вышел на рынок в августе. Пятиэтажные домики строятся на Пулковском шоссе, в 15 минутах езды от метро «Московская». Первую очередь достроят во втором квартале 2021 года.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры здесь сдаются с чистовой дизайнерской отделкой. Во многих из них есть мансарды. На территории комплекса две школы и два детских сада. Дворы закрыты от посторонних и находятся под круглосуточной охраной. Для автомобилей предусмотрен паркинг.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цена за студию начинается с 2,4 млн.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/rz/8a/3a5de02c86f39d281fa586ca4af65c87.jpg\" alt=\"\" width=\"841\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-32\">ЖК «PULSE на набережной»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>В жилом комплексе в продажу поступили третья секция в корпусе 3. В ЖК на Октябрьской набережной продаются квартиры с видом на Неву. Жилье сдают с чистовой отделкой по специальному проекту «Итальянские коллекции». В комплексе действует систему «Дом Онлайн», через которую можно следить за жизнью ЖК.\u003c/p>\n\u003cp>В ЖК собственный детский сад на 190 мест. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 894 машины. Нижние этажи ЖК займут магазины, полезные услуги и другие коммерческие организации.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены в ЖК начинаются с 3,15 млн за студию.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>Новые очереди в жилых комплексах\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/44/tv/11d00449be0f04bde27800afcd954609.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/orlovskiy-park\">ЖК «Орловский парк»\u003c/a>, третья очередь\u003c/h3>\n\u003cp>Жилой комплекс «Орловский парк» строится в Приморском районе Петербурга, в 15 минутах езды от метро «Проспект Просвещения». ЖК будет готов принять жильцов в 4 квартале 2021 года. Квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой. Их особенность – большие панорамные окна. В парадных – скоростные бесшумные лифты, в холлах – дизайнерская отделка.\u003c/p>\n\u003cp>Для автомобилей построят многоуровневый паркинг на 1000 мест. В проекте предусмотрен детский сад на 150 мест и школа на 825 мест прямо во дворе комплекса. Территорию облагородят ландшафтным дизайном. Появятся велодорожки и пешеходные бульвары, игровые и спортивные площадки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены на квартиры в комплексе начинаются от 2,7 млн за студию.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/y0/6f/5aa187a8415c089d0819ecbfd34b7e8e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/cds_moskovskiy\">ЖК «ЦДС Московский»\u003c/a>, 4-й корпус.\u003c/h3>\n\u003cp>Популярный у покупателей жилой комплекс запустил в продажу 4-й корпус. Сдача дома в 4 квартале 2020 года. До метро «Звездная» от ЖК 15 минут на транспорте, столько же до Пулковского парка.\u003c/p>\n\u003cp>В комплексе запланирован детский сад на 295 мест и школа на 650 мест. Кроме того в проекте собственная поликлиника и торговый центр. Двор ЖК закрыт от машин, для них построят наземный и подземный паркинги. На территории комплекса разбит прогулочный бульвар с игровыми и спортивными площадками.\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик передает квартиры с готовой чистовой отделкой. В них предусмотрены гардеробные и ниши под шкафы в прихожей. Покупателям понравятся просторные кухни с видовыми лоджиями.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены на квартиры в ЖК начинаются с 2,5 млн за студию.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k4/hx/b27d13de24bb18e3f81947281831b256.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/dalnevostochnyy-15\">ЖК «Дальневосточный, 15»\u003c/a>, вторая очередь\u003c/h3>\n\u003cp>Жилой комплекс строится в 20 минутах пешком от метро «Улицы Дыбенко». На территории ЖК будет собственный детский сад на 240 мест. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с лифтом на 497 мест.\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой, заезжать можно сразу после получения ключей. На выбор покупателю предлагают множество планировок от классических до евро. На территории ЖК проложены прогулочные дорожки, разбиты детские и спортивные площадки. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Цены на квартиры в ЖК начинаются с 3,1 млн за студию.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Заинтересовал жилой комплекс? Переходите по ссылке в его названии, чтобы узнать больше.\u003c/strong>\u003c/p>","preview":"5d652b03ba133657a9c7912d","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"starty-prodazh-avgusta","name":"Старты продаж августа","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.845Z","created_at":"2019-08-27T13:02:16.751Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Мы подобрали для вас самые свежие проекты, которые только что вышли на рынок Петербурга. ","keywords":"","title":"Старты продаж августа"},{"_id":"5d723913f045f4b651dac15b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Покупатели квартир в новостройках не всегда понимают, сколько и за что им придется заплатить. Но мы знаем, на чем можно сэкономить и каких переплат избежать. Делимся с вами.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Переплата за площадь\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если вы покупаете квартиру на ранних этапах строительства, помните, после сдачи ее площадь может оказаться чуть больше или меньше запланированной. Застройщик может случайно прибавить к размеру комнаты еще несколько квадратов в процессе строительства. И все бы ничего, но за эти нежданные метры вас потребуют заплатить.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">По закону, принятому в 2017 году, покупатель в этом случае должен оплачивать не больше 5% дополнительной площади. Если размер квартиры увеличился на 6% и больше, дольщик все равно заплатит только за 5%. Если же у покупателя нет денег даже на эти 5%, он может в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ.\u003cbr />\u003cbr />Чтобы конфликтных ситуаций не возникало, лучше прописать условия в договоре долевого участия. Обговорите с \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/novostrojki/top-10-zastrojshchikov-peterburga-v-2019-godu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">застройщиком\u003c/a> и зафиксируйте в ДДУ условия увеличения или уменьшения площади. Обычно стороны договариваются, что если размер квартиры вырастет или уменьшится на 2-5%, никто ничего не должен. Разницу можно указать и в метрах. Например, не больше 2-3 квадратов в плюс или минус. Не поленитесь обговорить с застройщиком этот момент.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В идеале на приемку квартиры лучше позвать независимого оценщика, который замерит итоговую площадь и оценит общее качество работ. По итогам его экспертизы можно формулировать претензии к застройщику.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Неудачная планировка\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупателям квартир всегда хочется жилье побольше. Но в погоне за площадью они часто не замечают недостатки планировки. Квартира 70 квадратов на самом деле может иметь огромный коридор, который никак функционально не использовать. А евро-планировка с 55 квадратами окажется куда более удобной. Не переплачивайте за площадь, изучайте в первую очередь планировки.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Подбор квартир в новостройке\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Некоторые застройщики и агентства просят со своих клиентов плату за подбор квартир. Однако есть компании, которые оказывают эту услугу бесплатно. Например, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Единый центр недвижимости «Тренд»\u003c/a> не берет с клиентов деньги за помощь с подбором жилья и весь комплекс услуг по покупке квартиры. Работу специалистов компании в этом случае оплачивает застройщик.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Купить на начальном этапе строительства\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Лучший способ сэкономить на покупке квартиры в новостройке – приобрести ее на начальном этапе строительства. Во время \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/articles/novostrojki/starty-prodazh-avgusta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">стартов продаж\u003c/a> в жилых комплексах можно «урвать» самые низкие цены, которые вырастут через несколько месяцев. Однако, покупая квартиру на начальных этапах строительства, будьте готовы подождать год или даже два.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Купить квартиру с отделкой\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Ремонт от застройщика в новой квартире сэкономит вам не одну сотню тысяч. Разница в цене между \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/list?view=1&finishing=58c665588b6aa52311afa028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">квартирами с отделкой\u003c/a> и без нее незначительна, по сравнению со стоимостью самостоятельного ремонта. Даже если дизайн от застройщика не совсем вас устраивает, переклеить обои и заменить ламинат проще и дешевле, чем проводить капитальные работы.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Купить квартиру на нижнем этаже\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если вид из окон для вас непринципиален, можно неплохо сэкономить на стоимости квартиры. Жилье на нижних этажах на порядок дешевле верхних квартир и тем более пентхаусов. Помните, настоящий первый этаж в новостройках занимают коммерческие помещения. Жилые квартиры начинаются со второго, который и считается нижним. Кстати, у обитателей нижних и средних этажей нет проблем с ожиданием и поломкой лифта. Они могу спокойно добраться до квартиры по лестнице.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Пропишите в ДДУ, что в случае увеличения площади квартиры при строительстве, вы застройщику ничего не должны.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Планировка важнее квадратных метров.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Выбирайте агентство недвижимости, которое не берет денег за подбор квартир.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Если готовы подождать, покупайте квартиру на начальном этапе строительства (пока это еще возможно).\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Квартира с готовой отделкой сэкономит ваши деньги.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Купите жилье на нижних этажах.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5d723bf5f045f44da0dac161","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-ne-pereplatit-za-novostrojku","name":"Как не переплатить за новостройку","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.853Z","created_at":"2019-09-06T10:46:43.092Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Экономим на покупке квартиры в новостройке","keywords":"","title":"Как не переплатить за новостройку"},{"_id":"5d725e30f045f40f57dac167","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">В очередной раз поступило предложение обязать застройщиков снабжать каждый ЖК площадкой для выгула собак. Насколько это обосновано и где взять дополнительные квадратные метры для четвероногих. Разберемся вместе.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В августе Союз кинологических организаций предложил заставить застройщиков организовывать площадку для выгула собак возле каждой новостройки. Из-за отсутствия таких мест собачникам приходится выгуливать питомцев прямо во дворах жилых комплексов. Там пес может напугать жильцов и их детей, ему нельзя побегать без намордника и поводка. Кроме того, хозяин собаки невольно нарушает Закон об ответственном обращении с животными.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Закон гласит, что при выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Не давать собаке неконтролируемо передвигаться по проезжей части, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах, на детских и спортивных площадках;\u003c/li>\n\u003cli>Убирать за собакой экскременты в местах общего пользования;\u003c/li>\n\u003cli>И главное, не выгуливать животное вне мест, разрешенных органом местного самоуправления.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В Петербурге с официальными площадками для выгула собак беда. На весь город их не больше 50, в некоторых районах нет ни одной. При этом владельцев собак уже больше 300 тысяч. Все хозяева соглашаются, что выгуливать питомцев категорически негде. Особенно в условиях плотной застройки новых районов с узкими дворами с детскими площадками.\u003cbr />\u003cbr />\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/so/zt/f082878129a8d32fbd3304b0b6543d38.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Некоторые застройщики уже начали вводить в свои проекты инфраструктуру для собак. Зачастую речь идет о ЖК комфорт-класса, но бывают исключения. В \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-14\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Солнечный город»\u003c/a>, к примеру, оборудованы места для выгула собак на территории копмлекса. А еще есть мойки для лап животных в парадных. В \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-3\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «СолнцеPark»\u003c/a> запланирована зона Activity для выгула и тренировки собак. Во дворах \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК 4YOU\u003c/a> также выделены места для четвероногих. Тенденция наметилась, но пока зоны для питомцев оборудуют не более чем в 10% проектов.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Застройщикам окраин легче выделить участок под собачьи радости, ведь земли там больше и стоит она дешевле. Чем ближе ЖК к центру, тем меньше шансов, что в нем появится площадка для выгула. Строительные компании лучше отдадут драгоценные квадратные метры под детскую площадку или паркинг.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/0f/1x/fcaba6b1e350f574f9784ad69552b3ab.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для собачьих площадок в ЖК есть условные нормативы. Размер такого мини-парка должен\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>составлять 400-600 квадратов. При этом он должен находиться не дальше 400-600 м от жилых домов, но не ближе 40 м. Покрытие – песок, газон или земля. Обязательные урны, стойки с мешочками для отходов фонари, снаряды для тренировки собак и табличка с правилами пользования площадкой.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">При этом конфликт собачников и тех, у кого собак нет, присутствует почти в каждом доме. Соседям не нравится, что собака воет и лает от одиночества за стенкой, может выбежать из лифта и напугать, оставляет свои собачьи неожиданности во дворе. Чтобы не усугублять, владельцам собак лучше не спускать животное с поводка и всегда убирать за ним. А еще – требовать у городских властей оборудовать площадки для выгула в вашем районе. \u003c/p>","preview":"5d725e2df045f4cc5edac165","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"gde-vygulyat-sobaku-v-novostrojke","name":"Где выгулять собаку в новостройке","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.855Z","created_at":"2019-09-06T13:25:04.344Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"В статье мы расскажем какие есть инициативы и законы о выгуле собак. ","keywords":"","title":"Где выгулять собаку в новостройке!?"},{"_id":"5d921f57f045f4a113dac1b3","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Покупатель квартиры на старте продаж экономит около 25% стоимости квартиры, но теряет время и деньги на аренде квартиры. Квартира в сданном доме стоит дороже, но позволяет переехать сразу и не тратиться на съем жилья. Мы посчитали, что же действительно выгоднее, старт продаж или готовое жилье.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Возьмем две квартиры в одном жилом комплексе, но в разных очередях строительства. К примеру в ЖК ЦДС «Московский». Однушка в сданном доме площадью 33 квадратных метра с чистовой отделкой стоит 4,6 млн. Точно такая же квартира на старте продаж новой очереди стоит 3,6 млн. Получается, что покупатель второго варианта выиграет миллион.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Однако очень часто дольщикам приходится снимать жилье, пока возводится их дом. В нашем случае ждать достройки придется год, до третьего квартала 2020 года. На передачу ключей застройщик обычно тратит еще несколько месяцев. Значит, покупателю придется снимать жилье около полутора лет. \u003cbr />\u003cbr />При нынешней цене аренды около 25 тысяч за однокомнатную квартиру, 18 месяцев съема обойдутся в 450 тысяч рублей. Это почти половина от выигранного за счет старта продаж миллиона. Однако все же покупатель квартиры на старте продаж остается в выигрыше на 550 тысяч. \u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что с ипотекой\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чаще всего квартиры в новостройках покупают в ипотеку. Если так произошло и в этом случае, дольщику придется платить и аренду, и жилищный кредит. Чтобы облегчить это бремя, застройщики предлагают акцию «Ипотека -50%». На время достройки дома (год или два) покупателю квартиры позволяют платить половину от ежемесячных платежей. Не 20 тысяч рублей, а 10, к примеру. После завершения льготного периода платеж по ипотеке возвращается к 20 тысячам. Невыплаченный долг распределяют по всему сроку ипотеки.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Предположим на квартиру за 3,6 млн на старте продаж взяли ипотеку на 15 лет с первым взносом 10%. При ставке 9% ежемесячный платеж составит 32 800 рублей. При этом переплатить за весь срок ипотеки придется 2,3 млн рублей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Рассчитаем ипотеку на квартиру в готовом доме за 4,6 млн. Условия те же – 15 лет и 10% первоначального взноса, 9% ставка по кредиту. Ежемесячный платеж получается 42 000 рублей. Переплата при этом составит 2,9 млн рублей. Это на 500 тысяч больше, чем в квартире на старте продаж.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cstrong>Получается, что даже с учетом аренды квартиры на период строительства, жилье на старте продаж выгоднее сданного дома в среднем на 25%. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-e5aa4b65-7fff-cc02-98c6-915a5e3ef454\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5d921eb399bf2174ea582c1f","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kogda-vygodnee-pokupat-kvartiru-v-novostrojke-na-ehtape-kotlovana-ili-v-sdannom-dome","name":"Когда выгоднее покупать квартиру в новостройке: на этапе котлована или в сданном доме","updated_at":"2020-02-12T14:21:12.913Z","created_at":"2019-09-30T15:29:27.737Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Сданный дом или старт продаж?","keywords":"","title":"Когда выгоднее покупать квартиру в новостройке: на этапе котлована или в сданном доме"},{"_id":"5d94c9ee5f44ecd64b8d7036","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">\u003cem>Цены на квартиры заметно отличаются в зависимости от этажности. Обычно, чем выше находится жилье, тем оно дороже. Но насколько это оправдано? Стоит ли переплачивать, или нижние этажи не так плохи? Разбирались, как далеко от земли стоит жить в новостройке.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Нижние этажи 1-3\u003c/h2>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чаще всего первый этаж в новостройке отдают под коммерческие помещения. Жилые квартиры в этом случае фактически начинаются со второго этажа. Однако в квартирной сетке он все равно считается первым.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный плюс нижних этажей, особенного первого, низкая стоимость. Разница в цене между одинаковыми квартирами наверху и внизу дома может доходить до 500 тысяч рублей. Так, можно взять квартиру побольше, чем под крышей, за меньшие деньги.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Жильцам нижних этажей не нужно пользоваться лифтами. Это значительно сокращает время выхода из дома по утрам. В высотных домах лифты часто приходится долго ждать, особенно в часы пик. У тех, кому достаточно лестницы, таких проблем нет.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">При пожарах и ЧС обитатели нижних этажей смогут быстрее покинуть здание. Это важно для пожарной безопасности. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У жильцов первого этажа нет соседей сверху, поэтому можно сколько угодно танцевать чечетку после 23.00. Кроме того, из-за отсутствия внизу жилых помещений, можно делать любую перепланировку, в том числе с переносом ванной комнаты.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">И, наконец, квартиру на первом этаже можно перевести в нежилое помещение и открыть свое дело. Получится неплохая инвестиция.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Жильцов нижних этажей может беспокоить шум со двора от играющих на детской площадке малышей, например. Если возле дома проходит проезжая часть, она добавит громкости и загазованности обитателям нижнего уровня новостройки. Окна в этом случае лучше вообще не открывать.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\"> Шум из подъезда тоже может докучать жильцам первого этажа. Постоянно входящие и выходящие люди, гремящие двери и лифты. От всего этого поможет хорошая толстая входная дверь.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Жильцам нижних этажей может не хватать солнца. Особенно это актуально для квартир с окнами во двор. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Ну и напоследок – продать квартиру на 1-3 этаже сложнее. Спрос на первые этажи ниже, в основном из-за советского стереотипа о том, что жить там некомфортно.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Средние этажи 3-7\u003c/h2>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Квартиры с 3 по 7 этажи – это золотая середина, которая обычно востребованнее всего у покупателей. Это неудивительно, цены на этом уровне не слишком высокие, а минусов первых этажей нет. Не так шумно и загазованно, лучше вид из окна, больше солнца. Обитатели 3-4 этажей все еще могут пользоваться лестницей в случае «пробок» у лифта.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Сверху и снизу от таких квартир обитают соседи. От качества строительства дома зависит, насколько сильно их будет слышно. В новостройках это особенно актуально, первые годы после заселения все делают ремонт. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">У жильцов 5-7 этажей уже могут возникнуть неудобства при поломке лифтов.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Верхние этажи 8-23\u003c/h2>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Плюсы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный плюс верхних этажей – симпатичные виды из окон. Именно они увеличивают цену квартиры. Кроме того, чем выше, тем чище воздух. Правда, только в случае отсутствия промышленных предприятий вблизи домов.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Обитатели верхних этажей могут похвастаться достаточным уровнем инсоляции даже в петербургской темноте.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Минусы\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Главный минус – необходимость подолгу ждать лифта, особенно в часы пик. Выбирайте дома, в которых установлены скоростные лифты. Они серьезно сократят время ожидания своей очереди. Однако если лифт сломается, не поможет даже его быстрота.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\"> Жить наверху опаснее с противопожарной точки зрения. Верхние этажи всегда сложнее и дольше эвакуировать во время чрезвычайной ситуации.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\"> Запомнить:\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Нижние этажи дешевле верхних до полмиллиона рублей.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">На нижних этажах не хватает солнца, нет видов из окон и шумно.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Зато не нужно пользоваться лифтом и гораздо безопаснее при пожаре.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Первый этаж в новостройке на самом деле второй.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Средние этажи – оптимальный выбор по цене и совокупности характеристик.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Верхние этажи хороши видами из окон и инсоляцией.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">Минусы – очередь в лифт или проблемы при его поломке. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\"> \u003c/p>","preview":"5d94c9ae56e9b01639f0251d","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"na-kakom-ehtazhe-luchshe-kupit-kvartiru-v-novostrojke","name":"На каком этаже лучше купить квартиру в новостройке","updated_at":"2020-02-12T14:21:07.587Z","created_at":"2019-10-02T16:01:50.660Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Какой этаж лучше","keywords":"","title":"На каком этаже лучше купить квартиру в новостройке"},{"_id":"5db6c438269fc3102984e2d5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":"","title":"Что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи?","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Бывают ситуации, когда условия договора по сдаче дома не выполняются к определённой дате. Что делать, если застройщик не успевает передать ключи вовремя? Сперва стоит установить причину переноса срока сдачи дома, а также определить возможности выполнения организацией-застройщиком обязательств по договору.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Причины переноса сроков сдачи\u003c/h2>\n\u003cp>Может показаться, что у переноса сроков сдачи дома есть одна очевидная причина – исполнитель не успевает достроить его вовремя. Однако источниками неприятностей могут быть:\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· поставка строительного оборудования в ненадлежащие сроки;\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->· устранение подрядчиком нарушений и недостатков, допущенных при сдаче дома в собственность.\u003c/p>\n\u003cp>Согласно пунктам закона о долевом участии застройщик должен уведомить дольщика о том, что выполнение положений договора затягивается. Будущему собственнику также могут предложить заключить дополнительное соглашение, в котором прямо будут прописаны пункты о перенесённых сроках. Помните о том, что изменение пунктов заключённого ранее договора не обязательно – это ваше право. Если вы заключите такое соглашение, то останетесь без пени за задержку сдачи дома.\u003c/p>\n\u003ch2 align=\"center\">Что делать при переносе дат\u003c/h2>\n\u003cp>В самом начале необходимо внимательно изучить договор и обратить внимание на даты выполнения работ и сдачи дома в собственность будущему хозяину. Например, если указано, что дом должен быть сдан «02.06.2019», то нарушение сроков сдачи начнется с 03.06.2019.\u003c/p>\n\u003cp>Период сдачи недвижимости может быть определён кварталами или месяцами. Например, в договоре указано «В I квартале 2019». Значит последний день, в который застройщик должен передать квартиру – это 31 марта 2019 года.\u003c/p>\n\u003cp>Если застройщик нарушил условия и договорённости, то необходимо выполнить следующее:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>составьте претензию;\u003c/li>\n\u003cli>вручите данный документ представителю компании;\u003c/li>\n\u003cli>дождитесь ответа от исполнителя;\u003c/li>\n\u003cli>обратитесь в судебные органы если ответ отрицательный или его вовсе нет.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Претензия на перенос срока сдачи дома обычно пишется от руки. Особых правил ее составления нет. Главное – заявить о своем праве на выплату неустойки. Если компания не ответит и не переведет деньги в течение месяца, вы можете обратиться в суд.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Иск по поводу переноса срока сдачи дома может быть составлен как вами, так и специалистом. Расходы на оплату услуг адвоката можно включить в сам иск. Главное – подтвердить их документально.\u003c/p>\n\u003cp>Суд может предложить устранить спор мировым соглашением. Однако при его составлении строительная организация может пойти на уменьшение размера выплат – будьте внимательны.\u003c/p>\n\u003cp>Перенос сроков сдачи дома – явление частое. Обязательно защищайте свои права и обращайтесь к специалистам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5db6c2f6269fc3428584e2d3","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"chto-delat-esli-zastrojshchik-zatyagivaet-sroki-sdachi-prakticheskie-sovety-po-zashchite-svoih-prav","name":"Что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи: практические советы по защите своих прав","updated_at":"2020-02-12T14:20:26.938Z","created_at":"2019-10-28T10:34:32.486Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Практические советы по защите своих прав."},{"_id":"5dbc35511d8e8460d962411d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Цену жилья на первичном рынке формирует девелопер, исходя из своих затрат на строительство. Рассказываем, что входит в эти цифры и как сэкономить на покупке.\u003c/p>\n\u003ch2>Как формируется цена на квартиру\u003c/h2>\n\u003cp> Рассмотрим, из чего складывается стоимость жилья в процентах. Она зависит от затрат на проект в целом. Самая большая статья расходов – это строительно-монтажные работы. На нее уходит порядка 40% от всех затрат. На втором месте внутренняя отделка. Это около 16% от общей цены ЖК. Еще 15% отнимает приобретение объекта. 6,6% уходит в платежи городу за право строительства.\u003c/p>\n\u003cp>Остальной бюджет распределяется на проектно-изыскательные работы, благоустройство, оплату работы брокеров, рекламу и продвижение, страховку, оформление собственности, и другие бюрократические процедуры.\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость проекта, а значит и цену на квартиры, повышают дополнительные объекты. Речь идет о школах, детских садах, паркингах. Например, наличие подземного паркинга может заметно повысить цену за квадратный метр. Для застройщика возведение такого объекта почти всегда убыточно. В лучшем случае ему удастся продать достаточно парковочных мест и выйти в ноль.\u003c/p>\n\u003ch2>Как застройщики снижают цены на квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Застройщик может сэкономить несколькими способами\u003c/p>\n\u003cp>- На качестве материалов, подрядчиков, инженерии.\u003c/p>\n\u003cp>- На проектировании. Сделать стандартный типовой проект без архитектурных изысков.\u003c/p>\n\u003cp>- На быстром строительстве. Чем скорее девелопер возведет дом и продаст квартиры, тем быстрее расплатится с банком-инвестором. Так он серьезно сэкономит на процентах.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира стоит подозрительно дешево, попробуйте понять, на чем застройщик сэкономил. В домах класса стандарт обычно – на всем понемногу.\u003c/p>\n\u003ch2>Как сэкономить покупателю\u003c/h2>\n\u003cp>Цены на квартиры в новостройках серьезно меняются от начала строительства до его завершения. Самая низкая стоимость квадратного метра всегда на этапе котлована. Купив квартиру на старте продаж, покупатель сэкономит около 30% от ее окончательной цены. Но нужно помнить о рисках. Застройщики часто оттягивают сроки сдачи дома в эксплуатацию. Новое жилье придется подождать.\u003c/p>\n\u003cp>Летом стоимость квартир в новостройках падает из-за снижения спроса. Пока все в отпусках, можно купить жилье по выгодной цене. В декабре недвижимость наоборот дорожает. Государство выдает под конец года субсидии и формирует госпрограммы по расширению жилья. Растет спрос, увеличиваются и цены.\u003c/p>\n\u003cp>Чем больше площадь квартиры, тем ниже цена квадратного метра. Как ни странно, такая закономерность есть во всех жилых комплексах. В пересчете на квадрат трешка стоит дешевле однушки.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Цена на квартиры складывается из стоимости проекта в целом. Удешевить жилье застройщик может за счет благоустройства, внутренней отделки, фасадов или других частей проекта.\u003c/p>\n\u003cp>- Наличие подземного паркинга всегда поднимает цены на квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>- Сэкономить на жилье можно, купив квартиру на этапе котлована, в летний сезон или выбрать большую площадь.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5dbc34f3add18d43fdd00e27","url":"iz-chego-skladyvaetsya-stoimost-kvartiry-v-novostrojke","name":"Из чего складывается стоимость квартиры в новостройке","updated_at":"2020-02-12T14:20:02.617Z","created_at":"2019-11-01T13:38:25.999Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Рассказываем, что входит в эти цифры и как сэкономить на покупке.","keywords":"","title":"Из чего складывается стоимость квартиры в новостройке","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b"},{"_id":"5ddf8426ef86810008006b4f","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Сегодня жителей мегаполиса можно охарактеризовать по месту проживания. И действительно: тип жилья напрямую зависит от финансовых возможностей и предпочтений покупателей. \u003c/p>\n\u003cp>В статье мы расскажем, из чего строят современное жильё и какой дом подойдёт вам для комфортной жизни.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Из чего строят ЖК?\u003c/h2>\n\u003cp>Типология, приведённая ниже, построена на отличиях применяемых технологий и материалов строительства.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Монолитные дома\u003c/h2>\n\u003cp>За основу возведения ЖК взяты металлические конструкции – опалубки. Именно они придают зданию форму и размер. В опалубку размещают каркас из арматуры, после чего заливают бетонным раствором. Такая конструкция обеспечивает надежный и устойчивый фасад, стены обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией.\u003c/p>\n\u003cp>По подобной технологии возводят новостройки, которым сразу придают звание «бизнес-класс». У монолитных домов есть единственный недостаток – долгий срок возведения: на один ЖК может уйти до 2-3 лет.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Кирпично-монолитный дом\u003c/h2>\n\u003cp>Каркас такого дома монолитный, а облицовывается он кирпичом. Между ними часто закладываются слои утеплителя. Благодаря комбинированному применению технологий зданиям присуща надёжность, отличная функциональность и комфортабельность.\u003c/p>\n\u003cp>В таких домах можно создавать современные планировки. Стены ровные, потолки высокие, в квартирах царит тишина. Эксперты уверяют, что срок службы подобного строения будет более 100 лет. Благодаря применению кирпича в качестве облицовочного материала ЖК приобретает привлекательный и эстетичный внешни вид . Такие дома отличаются большей дороговизной, по сравнению с монолитными и панельными домами.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Панельные дома\u003c/h2>\n\u003cp>Известные в народе «панельки» вызывают двоякое отношение. С одной стороны, они возводятся очень быстро, стоят недорого. С другой, панели нельзя назвать лучшими материалами для строительства.\u003c/p>\n\u003cp>Дома возводятся из плит, произведённых из различного материала. Плиты могут быть многослойными: между слоями прокладываются слои из звуко- и теплоизолирующих материалов. Швы, образующиеся на стыках плит, защищают жильё от попадания внутрь влаги и пыли.\u003c/p>\n\u003cp>Главные недостатки конструкции – неровные углы и поверхности, плохая тепло- и звукоизоляция. \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Дома, построенные по блочной технологии\u003c/h2>\n\u003cp>В строительстве применяются конструкции из керамзитобетона или шлакобетона. Они соединяются между собой цементным раствором. Главными достоинствами являются высокая скорость возведения и низкая стоимость квадратного метра. Однако они перекрываются недостатками: в стенах и потолках часто возникают трещины, звукоизоляция оставляет желать лучшего, а помещения нельзя перепланировать.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Кирпичные дома\u003c/h2>\n\u003cp>Кирпич отличается хорошими характеристиками, эстетичным внешним видом, прочностью, долговечностью. Одного вида на такое здание хватит для того, чтобы понять его респектабельность. Кирпичные дома отличаются высокой тепло- и звукоизоляцией. К достоинствам также можно отнести экологичность и микроклимат – кирпич является натуральным материалом, который «дышит».\u003c/p>\n\u003cp>К недостаткам можно отнести низкую скорость возведения и большую цену квадратного метра. Но достоинства в данном случае перекрывают недостатки: такие дома можно перепланировать или возводить по индивидуальным проектам.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Как выбрать дом\u003c/h2>\n\u003cp>Выбор комфортного дома зависит от ваших желаний и возможностей. Если вы хотите получить жилплощадь по доступной цене – выбирайте дом из панелей или блоков. Если в приоритете комфорт и долговечность, то ваш выбор – это кирпично-монолитные или монолитные конструкции. Первый вариант поможет сэкономить время и деньги, второй вариант – предоставит возможность долго наслаждаться отличным жильём.\u003c/p>","preview":"5ddf825cef86810008006b4d","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-vyglyadyat-i-iz-chego-stroyat-sovremennye-doma","name":"Как выглядят и из чего строят современные дома","updated_at":"2020-02-12T14:19:13.043Z","created_at":"2019-11-28T08:24:06.591Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Журнал о недвижимости Trend-expert поможет вам определиться с выбором жилья для комфортной жизни.","keywords":"","title":"Как выглядят и из чего строят современные дома?"},{"_id":"5de78439ef86810008006c67","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем, как избежать рисков, связанных с покупкой квартиры в строящемся доме.","keywords":"","title":"Как выбрать надежного застройщика при покупке квартиры в новостройке","content":"\u003cp>Приобретение недвижимости в строящемся доме – отличная возможность не только сэкономить деньги на покупке, но и хорошая инвестиция, ведь часто стоимость квартиры на этапе строительства и после сдаче жилья отличается на сотни тысяч рублей. Особенно, если речь идёт о самом начале строительства.\u003c/p>\n\u003cp>При покупки квартиры на низком этапе строительства очень важно не ошибиться с выбором застройщика. Сейчас на рынке немалое количество споров о расторжении договоров, невыполнении обязательств и возмещении морального вреда.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Возможные риски\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Покупатель может стать жертвой мошеннических схем.\u003c/li>\n\u003cli>Компания, занявшаяся строительством дома, может обанкротиться.\u003c/li>\n\u003cli>Могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства: экономический кризис, природная катастрофа, стихийное бедствие.\u003c/li>\n\u003cli>Сроки часто нарушаются и могут быть перенесены.\u003c/li>\n\u003cli>В процессе строительства стоимость может возрастать.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Основные моменты при выборе надёжного застройщика:\u003c/h2>\n\u003ch4>Проверьте документацию\u003c/h4>\n\u003cp>Прежде всего необходимо ознакомиться с документацией. Лучше, если этим займётся профессиональный юрист. Ознакомьтесь с уставом, свидетельством о постановке на учёт, протоколом о назначении руководителя организации и выпиской из Единого Государственного реестра. Эти документы свидетельствуют о том, что деятельность компании полностью легальна. Нередко дать ответ на вопрос, какого выбрать застройщика, могут документы, которые подтверждают право компании на проведение строительства.\u003c/p>\n\u003cp>Главный нюанс – это очень внимательное изучение договора, который предлагается застройщиком. В этом вопросе также следует обратиться к юристу.\u003c/p>\n\u003ch4>Соберите больше информации о компании\u003c/h4>\n\u003cp>Еще один способ, как выбрать надёжного застройщика. Достоин интереса тот застройщик, который занимается деятельностью в течение долгого времени и имеет отличную репутацию. Проверьте статистику, а также наведите справки, сколько домов возводится сейчас. Громкая реклама – это не показатель качества работы, многолетний опыт и количество построенных объектов – да.\u003c/p>\n\u003cp>Источниками информации могут стать СМИ, а также интернет-отзывы. Стоит потратить время и силы и узнать мнение собственников недвижимости и людей, которые проживают в этих домах. Не сайте компании-застройщика можно посмотреть копии проектной документации, государственные разрешения на строительство, информацию о возведённых объектах.\u003c/p>\n\u003ch4>Посетите возведённые дома и стройплощадку\u003c/h4>\n\u003cp>Верный способ, как выбрать застройщика при покупке квартиры. Надёжные застройщики в этих целях устраивают потенциальным дольщикам целые экскурсии по домам, сданным в эксплуатацию. Можно не дожидаться этого события и отправиться на осмотр самостоятельно: пообщайтесь с жильцами.\u003c/p>\n\u003cp>Приехав на стройплощадку, вы сможете поговорить с рабочими и узнать, насколько своевременно им выплачивают зарплату, каков темп строительства домов.\u003c/p>\n\u003ch4>Уменьшите возможные риски\u003c/h4>\n\u003cp>Перед заключением договора проконсультируйтесь с юристом. Он подскажет пункты, которые должны быть обязательно отражены в документе. Помните о том, что в вопросах, которые касаются недвижимости, все должно быть предельно конкретно. Добросовестная компания предоставит волнующемуся клиенту документы и окажет информационную поддержку.\u003c/p>\n\u003ch4>Воспользуйтесь услугами агентства недвижимости\u003c/h4>\n\u003cp>Самый простой способ при покупке квартиры – воспользоваться услугами профессионалов. Именно агентства недвижимости обладают наиболее достоверной информацией о строящихся и построенных объектах. Подскажут, какие застройщики сдают дома вовремя, какие с задержками. Помогут даже с получением ипотечного кредита. Кроме того, можно будет воспользоваться консультацией юриста. Все услуги для клиентов агентства недвижимости – бесплатны.\u003c/p>","preview":"5de78385ef86810008006c65","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-vybrat-nadezhnogo-zastrojshchika","name":"Как выбрать застройщика и избежать рисков","updated_at":"2020-02-12T14:18:59.955Z","created_at":"2019-12-04T10:02:33.213Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5dfb75a3ef86810008006d0d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Предлагаем акции и скидки от застройщиков по интересным объектам: хитам продаж этого года!","keywords":"","title":"Новогодние акции и спецпредложения от застройщиков 2019-2020.","content":"\u003cp>В Новый Год приходит пора не только мандаринов и бутербродов с красной икрой, но и возможностей выгодно приобрести жилье и оставить квартирный вопрос в старом году. Агентство недвижимости ТРЕНД составило рейтинг самых привлекательных новогодних акций и скидок от застройщиков в декабре 2019 года.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: center;\">Скидки на покупку квартиры в декабре\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: Calibri; mso-bidi-theme-font: minor-latin; mso-fareast-language: RU;\">1. Компания \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/polis-grupp\">\"Полис Групп\"\u003c/a> предлагает новогоднюю акцию - каждый 20-й метр в подарок! Предложение действует для объектов: \"Полис на Комендантском\", \"Полис на Московской\", \"ПаркЛэнд\". В ЖК \"Полис на Неве\" и \"Краски лета\" в 2 раза больше скидок. Скидки от 200 000 руб. для каждого клиента! Для ЖК \"Мой мир\" действует своя акция - при покупке студии, максимальная скидка до 50 000 руб.\u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"mso-fareast-language: RU;\">2. В \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/rosstroyinvest\">\"РосСтройИнвест\"\u003c/a> тоже любят Новый год и предлагают интересные акции на свои объекты. В ЖК \"New Time\" действует скидка 7 000 руб./кв.м на 1 к.кв. Акция \"паркинг в подарок\" действует при приобретении 2 к.кв. в ЖК \"Terra\". Скидка в 300 000 рублей на видовые квартиры в ЖК \"Петр Великий\".\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"mso-fareast-language: RU;\">3.Приятная и азартная рождественская лотерея от компании \"\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/severnyj_gorod\">Северный город/RBI\u003c/a>\". Клиент вытягивает свою скидку из рождественского носка, который находится в офисе RBI. Вытянуть можно от 1% до 5% скидки на квартиру. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"mso-fareast-language: RU;\">4. Строительная компания \"\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/ooo-evroinvest-development\">Евроинвест Девелопмент\u003c/a>\" дарит новогодние подарки! При покупке квартиры от 54 кв.м. - паркинг в подарок в ID Мурино. И это при том, что первый корпус сдается досрочно на 6 месяцев!\u003cbr />\u003c/span>Паркинг в подарок получат и покупатели квартир от 55 кв.м в ID Кудрово. При покупке квартир меньшей площади на паркинг действуют скидки до 200 000 рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Акции и скидки от застройщиков действительны до 31 декабря!\u003c/p>","preview":"5dfb6f5aef86810008006d0b","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novogodnie-akcii","name":"Новогодние акции и спецпредложения от застройщиков 2019-2020","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.862Z","created_at":"2019-12-19T13:05:39.952Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e04b8cf2586090009379537","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Эксперты поделятся своими мнением по рынку недвижимости уходящего года.","keywords":"","title":"Рынок недвижимости 2019: итоги года, обзор, экспертный анализ","content":"\u003ch2>Рынок недвижимости в 2019 году: итоги и прогнозы\u003c/h2>\n\u003cp>За последний год рынок недвижимости претерпел значительные изменения, связанные с изменением в законодательстве, уменьшением ставки ЦБ и изменениями на социальном уровне. Поэтому в данный момент застройщики адаптируются к новым условиям, а покупатели выжидают и ищут информацию от экспертов про то, каким был 2019 год для рынка недвижимости и что его ждет в новом году.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: center;\">Основные изменения 2019 года\u003c/h3>\n\u003cp>Общая ситуация на рынке недвижимости Санкт-Петербурга определяется кризисной ситуацией в стране в последние годы: доходы населения падают, рубль теряет позиции. В таких условиях люди чаще всего задумываются о том, как купить квартиру недорого, чтобы остались деньги на жизнь. Поэтому доля ипотечных сделок значительно выросла и в Санкт-Петербурге превышает 50%, а в Москве, где квадратный метр стоит заоблачных денег, практически каждая покупка жилья оформляется с привлечением ипотечного кредита. И такая тенденция только набирают популярность. В связи с уменьшением платежеспособности граждан банки начинают предлагать более выгодные условия по ипотеке. Особенно это коснулось программ для семей с детьми, потому что улучшение жилищных условий остается приоритетной мотивацией при покупке квартиры, а государство крайне заинтересовано в повышении рождаемости. Индексация материнского капитала это подтверждает. \u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: center;\">Уменьшение ключевой ставки ЦБ\u003c/h3>\n\u003cp>Благодаря уменьшению ключевой ставки ЦБ до 6,25% ипотека подешевела в среднем на 0,5-1%. Однако большого роста сделок не наблюдается. Эксперты считают, что снижение ставок по ипотеке, улучшение условий кредитования и при этом невысокая заинтересованность покупателей в итоге, связана в первую очередь с нестабильной ситуацией в экономике.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: center;\">Эскроу-счета: нововведение для застройщиков\u003c/h3>\n\u003cp>В 2019 году рынок недвижимости потрясла поправка в законодательстве (214 ФЗ), вводящая обязательное использование эскроу-счетов. Фактически с этого момента долевое строительство запрещено, теперь возможно только проектное финансирование и продажа квартир через эскроу-счетов. Покупатель оплачивает квартиру, зачисляя деньги на счет банка, а застройщику она перечисляются только при соблюдении ряда условий. Эта поправка защищает покупателей от рисков, связанных с задержкой получения квартиры, однако для застройщиков это означает, что теперь стройка осуществляется не за счет бесплатных средств дольщиков, а за счет обеспечения ее кредитными средствами банка. Поэтому введение эскроу-счетов означает только одно - увеличение стоимости квадратного метра, так как застройщикам теперь нет необходимости продавать квартиры дешево на начальных этапах стройки. На волне изменений 2018 года был резкий спрос на покупку квартир, люди покупали все, опасаясь резкого подорожания. Поэтому цена на новостройки начала увеличиваться. Поэтому сейчас наблюдается резкий дефицит покупателей, все, кто хотели купить квартиру, купили ее в самом начале года.\u003c/p>\n\u003cp>Однако резкого подорожания в 2020 году эксперты не прогнозируют. Как в Санкт-Петербурге, так и в Москве за 2018 год рынок недвижимости пополнился рекордным количеством строящихся объектов, на которые поправка пока не действует. В Санкт-Петербурге в 2018 году начало строиться жилье общей площадью более 5 миллионов квадратных метров. Это сравнимо с рекордным 2014 годом. А в связи со снижением спроса и переполненностью рынка, новые объекты за счет эскроу-счетов будут появляться не так быстро. Рынок недвижимости переполнен, а ажиотаж на спадает, потому что зависит напрямую от покупательской способности.\u003c/p>\n\u003cp>Тем не менее, внесение поправок уже обеспечило рост цен на недвижимость. По данным на конец 2018 года по октябрь 2019 года, квартиры в Санкт-Петербурге уже подорожали на 10,5%. \u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: center;\">Что делать тем, кто задумывается о покупке квартиры? \u003c/h3>\n\u003cp>Сейчас не стоит торопиться с покупкой жилья, опасаясь резкого подорожания. Если есть время, следует обратить внимание на поиски действительно хорошего варианта. Если же времени нет, а страх деньги есть, не покупайте квартиру на стадии котлована. Так как застройщики теперь не будут продавать квартиры дешевле на ранних этапах стройки, то дешевле квартира не будет, а ждать ее готовности вам придется несколько лет. \u003c/p>\n\u003cp>Если же вы хотите продать квартиру, то следует сделать это как можно скорее, потому что в условиях сниженного спроса, цены на недвижимость будут постепенно падать.\u003c/p>","preview":"5e04b7842586090009379535","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"rynok-nedvizhimosti-2019","name":"Рынок недвижимости 2019: итоги года, обзор, экспертный анализ","updated_at":"2020-02-12T14:17:25.437Z","created_at":"2019-12-26T13:42:39.798Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e06249c258609000937961a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Подборка студий в доступной ценовой категории, удобной локации и инвестиционной привлекательности. ","keywords":"","title":"Рейтинг самых дешевых студий в СПб в 2019-2020 – выгодные предложения от застройщиков","content":"\u003ch2>Самые дешевые студии в СПб в 2019-2020 году\u003c/h2>\n\u003cp>Студия – самое демократичное и недорогое жилье, которое может позволить себе почти любой человек. Многие покупают студии на несколько лет, как некий промежуточный вариант - первое жилье, на базе которого можно будет улучшать с годами свою жилищную ситуацию. Такой тип жилья чаще всего приобретают молодожены, чтобы съехать от родителей или родители приобретают для своих детей-студентов. Кроме того, студии часто рассматривается как инвестиция, под сдачу в аренду. Важно, чтобы покупка студии была не только финансово, но и инвестиционно привлекательной для последующей продажи.\u003c/p>\n\u003cp>Эксперты ЕЦН ТРЕНД составили рейтинг интересных предложений конца 2019 и начала 2020 года для покупки квартиры-студии. Обратите внимание на расположение комплекса. Экономя на квартире, учитывайте, сколько времени вам придется добираться до метро и до города. Если же важнее экологическая обстановка, то лучше рассматривать ближайшие новостройки в пригородах: Пушкин, Сестрорецк или Колпино.\u003c/p>\n\u003cp>На данный момент интересные предложения на квартиры-студии предлагаются в следующих ЖК:\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «Аэросити»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\">ЖК «Аэросити»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Уютные студии в ЖК «Аэросити» отличаются одной из самых низких цен в СПб. Стоимость стартует от 1,8 миллиона рублей. Инфраструктура развита: рядом находятся торговые комплексы, школы, детские сады в пешей доступности. Для владельцев машин предусмотрен подземный паркинг. До станции метро Купчино можно добраться за десять минут. Также рядом находится ЖД станция, с которой за полчаса можно приехать в центр города на Витебский вокзал.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «ЭкспоГрад III»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/ekspograd3\">ЖК «ЭкспоГрад III»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>ЖК «ЭкспоГрад III» находится на Пулковских высотах, недалеко от красивого исторического города Пушкин. Корпуса ЖК образуют спокойный закрытый двор, также строятся школы и детские сады. Студии в этом ЖК подойдут любителям спокойной жизни и тем, для кого важна экологическая обстановка. Стоимость на студии начинается от 1,7 миллиона рублей.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «Цветной город»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>На севере Санкт-Петербурга расположен крупный ЖК «Цветной город», по размерам сопоставимый с микрорайоном. Застройщик “ЛСР” кроме жилого комплекса возведет 10 школ, 16 детских садов, поликлинники и больницу, а также создаст зоны для активных видов спорта и велосипедистов. До метро ехать не больше 15 минут, а ощущение спокойствия и пригорода уже присутствует. Стоимость студии в строящемся корпусе начинается от 2 миллионов рублей.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «Звезды Столиц»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/zvezdy-stolic\">ЖК «Звезды Столиц»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Если вы хотите купить студию в пешей доступности от метро, обратите внимание на ЖК «Звезды Столиц», от которого до м. Звездная идти около десяти минут. Всего за 2,6 миллиона вы получаете студию в благоустроенном комплексе, с собственной придомовой территорией и подземным паркингом. При этом проживать вы будете на юге города, который славится развитой инфраструктурой, широкими пространствами и бескрайним небом над головой, что особенно актуально для нашей дождливой столицы.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «Богатырь 3»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/bogatiry_3\">ЖК «Богатырь 3»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>ЖК «Богатырь 3» находится в Приморском районе и обладает благоустроенной большой территорией. Удобное расположение комплекса позволяет всегда иметь возможность посетить торговый комплекс. В пешей доступности школы, детские сады и спортивные площадки. Дома построены по самым современным стандартам и предоставляют все для комфортного проживания. Подземный паркинг, бесшумные скоростные лифты, колясочные и коммерческие помещения под магазины и аптеки на первых этажах делают комплекс «Богатырь 3» идеальным для жизни. Цена студии начинается от 2,7 миллионов, но его удачное расположение ее полностью оправдывает.\u003c/p>","preview":"5e06244c2586090009379617","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"rejting_deshevyh_studij","name":"Рейтинг дешевых студий в СПб в 2019-2020 – выгодные предложения от застройщиков","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.863Z","created_at":"2019-12-27T15:34:52.340Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e29b96371f9a500085468e8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Выбираем квартиру в пригороде Санкт-Петербурга правильно.","keywords":"","title":"Где купить квартиру в Ленинградской области?","content":"\u003cp>Популярность недвижимости в Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга в последнее время все больше возрастает. Есть две тому причины: стоимость жилья ниже, а добраться до Петербурга можно очень быстро. В статье мы разберёмся, где лучше жить в Ленобласти и какие предложения делают застройщики.\u003c/p>\n\u003ch2>Где лучше жить в Ленинградской области?\u003c/h2>\n\u003cp>Есть ряд населённых пунктов, которые входят в состав Северной Столицы и обладают статусом «загородных». Это Пушкин, Стрельна, Зеленогорск, Кронштадт, Сестрорецк, Павловск. Из районных центров Ленинградской области немалую популярность у клиентов имеют Гатчина, Всеволожск и Сертолово.\u003c/p>\n\u003ch3>Пушкин\u003c/h3>\n\u003cp>Эксперты утверждают, что наиболее востребованным среди всех пригородов является именно Пушкин. Тому есть две причины:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Это город-дворец с отличной инфраструктурой и потрясающими парками.\u003c/li>\n\u003cli>Пушкин имеет хорошее транспортное сообщение с Петербургом.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Примечательно, но квартиры в Царском Селе иногда стоят даже несколько дороже, чем в районах Северной столицы. Чаще всего в Пушкине жильё покупают коренные жители. Пушкин также популярен среди петербуржцев с большим достатком, которые решили переселиться из шумного мегаполиса ближе к природе.\u003c/p>\n\u003ch3>Колпино\u003c/h3>\n\u003cp>Еще один популярный город в Санкт-Петербурге, где можно жить с комфортом. Недвижимость здесь недорогая, приобретается она теми, у кого пока нет средств для покупки квартиры в областном центре, но и далеко уезжать от центра они не хотят.\u003c/p>\n\u003ch3>Всеволожск и Сестрорецк\u003c/h3>\n\u003cp>Лучшие ЖК в Курортном районе Санкт-Петербурге и Ленинградской области сконцентрированы именно здесь. Их доля в объёме продаж постепенно растёт: с 8 до 22 процентов.\u003c/p>\n\u003cp>Покупка квартиры в ЖК в пригороде – это возможность приобретения недвижимости хорошего качества по умеренной цене. Она значительно ниже, чем аналоги, расположенные в Санкт-Петербурге. При этом, она будет обладать развитой инфраструктурой, а также благоустроенной территорией. Если добавить к этому низкую этажность, то подобные блага не доступны каждому жителю города на Неве.\u003c/p>\n\u003ch3>Ценовой вопрос\u003c/h3>\n\u003cp>Очень часто именно стоимость квадратного метра определяет для многих, в каком городе лучше жить. В южных пригородах стоимость может быть в два раза меньше, чем в Петербурге. Согласно проведённым исследованиям, районом с самой дешёвой недвижимостью является Кронштадский. В нём один квадрат стоит в среднем 68 тысяч рублей. В этом же ценовом сегменте находится недвижимость в Колпинском и Петродворцовом районах.\u003c/p>\n\u003cp>Наиболее дорогие предложения в Пушкинском и Курортном районах. Там один квадрат может стоить 81 тысячу рублей. Но даже эти предложения дешевле Сакнт-Петербурга, где средняя цена стартует от 87 тысяч рублей.\u003c/p>\n\u003cp>Согласно обзору объявлений, во Всеволожске за 650 тысяч рублей можно купить \"однушку\" площадью 27 квадратных метров. До ближайшей станции метро – около часа на транспорте. За 770 тысяч рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 26 квадратов.\u003c/p>\n\u003cp>Ближе к городу – больше цены. В посёлке имени Свердлова \"однушку\" площадью 32 квадрата будет стоить примерно 1,5 миллиона рублей. Метро здесь ближе – в 20 минутах езды.\u003c/p>\n\u003cp>Не стоит опасаться жить в городах Ленинградской области. В них более дешёвые предложения, хорошая инфраструктура, а до Санкт-Петербурга – недалеко.\u003c/p>","preview":"5e29b95a71f9a500085468e6","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"gde_kupit_kvartiru_v_leningradskoj_oblasti","name":"Где купить квартиру в пригороде Санкт-Петербурга и Ленинградской области? Выбираем квартиру правильно","updated_at":"2021-08-18T15:23:22.582Z","created_at":"2020-01-23T15:18:59.659Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e2efe8c71f9a50008546b6c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Примеры отличных детских площадок в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.","keywords":"","title":"Детские площадки в ЖК: на что обращать внимание при выборе квартиры для семьи с детьми.","content":"\u003cp>Новоселье – это счастье для молодой семьи. Оно означает комфорт, новые возможности в уже действительно самостоятельной взрослой жизни, создание условий для развития детей. Удачной покупкой станут жилые комплексы с благоустроенными детскими площадками и хорошей инфраструктурой. Однако подобным приобретением могут похвалиться не многие.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В статье мы разберем, какие детские площадки должны быть в жилом комплексе, приведем список лучших ЖК с комфортными условиями для молодых семей.\u003c/p>\n\u003ch2>Что такое хорошая детская площадка?\u003c/h2>\n\u003cp>Для развития детей важна не только безопасность, но свобода, комфорт и возможность выражать свое мнение во время игры. Ниже мы приведем основные требования, предъявляемые сегодня к детским площадкам в ЖК.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">Окружающая среда должна быть оформлена таким образом, чтобы реб\u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">е\u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">нок имел возможность самостоятельно общаться с этим небольшим миром, приспосабливая его под правила игры.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>Желательно, чтобы объекты были связаны между собой. Согласно проведенным исследованиям, на таких площадках дети быстрее устанавливают социальную активность и иерархические отношения.\u003c/li>\n\u003cli>Отлично, если проектировщики предусмотрели в процессе создания концепции площадки использование двух простейших натуральных материалов: песка и воды. Они помогают детям воплощать фантазии в реальность и играть часами: достаточно вспомнить их времяпрепровождение на пляже.\u003c/li>\n\u003cli>Хорошая площадка не должна быть перенасыщена различными устройствами, стимулирующими физическую активность. Это приведет к тому, что дети станут гиперактивными, начнут беситься.\u003c/li>\n\u003cli>Место для игры детей должно быть безопасно. Идеален вариант с удобными подходами, легкой тенью и отсутствием поблизости улиц с интенсивным движением. Стоит позаботиться о том, чтобы рядом не было ядовитых растений, токсических угроз.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Самые заботливые застройщики\u003c/h3>\n\u003cp>В Санкт-Петербурге и Ленинградской области есть примеры отличных детских площадок в жилых комплексах. Например, в ЖК «\u003ca title=\"Новый Оккервиль\" href=\"https://trendrealty.ru/object/noviy_okkervily\">Новый Оккервиль\u003c/a>» в Кудрово. Ребятам будет приятно играть на комплексе «Фрегат», а также увлекательно познавать большой игровой городок, стилизованный под дорожную сеть.\u003c/p>\n\u003cp>Маленькие жители комплекса «\u003ca title=\"All Inclusive\" href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-6\">All Inclusive\u003c/a>» получат удовольствие от игры в веревочном городке с геопластикой. Такой же веревочный парк планируется создать в ЖК «\u003ca title=\"Полис на Комендантском\" href=\"https://trendrealty.ru/object/polis_na_komendantskom\">Полис на Комендантском\u003c/a>» в Каменке. Здесь планируется создать эко-городки из дерева по уникальному проекту. Акцент на материалах также делается в жилом комплексе «\u003ca title=\"Дом на Львовской\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dom_na_lvovskoy\">Дом на Львовской\u003c/a>». В процессе обустройства игровой зоны будет использовано много дерева.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">На что еще следует обращать внимание молодой семье при выборе квартиры?\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Отлично, если недалеко от ЖК будет расположен магазин и остановка общественного транспорта.\u003c/li>\n\u003cli>Важно, чтобы рядом с домом был хороший детский сад, больница и школа. Строительство некоторых ЖК ведется с уже запланированными в проекте детскими садами.\u003c/li>\n\u003cli>Если у вас есть свой автомобиль, рассмотрите возможные варианты парковки.\u003c/li>\n\u003cli>Обратите внимание на работу управляющей компании. Если вы увидите грязь в подъезде или мусор возле него, то навряд ли УК сможет решить более серьезный вопрос.\u003c/li>\n\u003cli>Не рассматривайте только лишь стандартные помещения. В некоторых случаях комнаты-многоугольники кажутся неудобными, но обустраивать их дизайн куда проще.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Жилой комплекс для молодой семьи – это не только эффектный архитектурный дизайн и использование современных материалов. Это комфорт и безопасность детей, возможности для их спокойного развития. Учтите советы, данные в статье, и вы обязательно подберете нужный вариант жилья.\u003c/p>","preview":"5e2efd8b71f9a50008546b6a","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"detskie_ploshchadki","name":"Детские площадки в ЖК: на что обращать внимание при выборе квартиры для семьи с детьми","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.867Z","created_at":"2020-01-27T15:15:24.506Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e4fe46ed2c1c20008a424c6","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Эксперты уверены, что подобная идея очень привлекательна, особенно для масс-маркета. Давайте разбираться!","title":"Квартиры с мебелью от застройщика: что это, как выглядит, преимущества","content":"\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартиры с мебелью для нашего рынка недвижимости - непривычные предложения. Однако тенденция такова, что застройщики всё чаще будут предлагать квартиры не просто с некоторыми вариантами отделки, но и вместе с меблировкой. После того, как покупатель получит ключи, ему останется только переехать в квартиру с вещами. Эксперты считают, что новый тренд способен повлиять на процесс сдачи домов в эксплуатацию.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Плюсы или кому это выгодно\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Подобное нововведение для разных участников процесса продажи квартиры очень удобно. В первую очередь, это выгодно именно покупателю квартиры. Ему не нужно заботиться о поиске нужного дизайна, покупке, доставке и сборке комплекта мебели. Особенно это удобно в тех случаях, если недвижимость покупается в качестве средства вложения инвестиций или как объект для сдачи в аренду.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Данная схема несёт не меньше выгод банкам, которые предоставляют ипотечные кредиты. Ведь стоимость мебели планируется включать в стоимость квартиры.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Немало выгод от продажи «готовых» квартир извлекут девелоперы и застройщики. Ведь они реализуют уже готовый продукт. Это куда легче, чем продать просто голые стены.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">От отделки до мебели – один шаг\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Эксперты уверены, что подобная идея очень привлекательна, особенно для масс-маркета. Ведь будущий владелец недвижимости получит необходимую для комфортного проживания мебель куда дешевле, чем покупал бы её самостоятельно в обычных магазинах. Застройщик делает оптовую закупку, которая предусматривает большую скидку от поставщика.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Покупатель подобной квартиры экономит свои силы и время. Ему не нужно ездить по магазинам и складам в поисках выгодного предложения и нужной мебели. Ему не нужно ждать месяц или более, пока комплект мебели будет изготовлен на заказ. Он сразу получает готовый вариант вместе с дизайнерской отделкой.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Минусы\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В каждой бочке мёда есть своя ложка дёгтя. Недостатки готового жилья следующие:\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Мебель может не устроить покупателя по цвету, качеству исполнения, функционалу. В таком случае, квартира будет вызывать отрицательные эмоции и утратит свою ценность. У клиента попросту не будет смысла переплачивать за то, что в дальнейшем придётся изменить или заменить.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартиры будут похожи друг на друга. Утрачивается очень важное чувство для каждого из нас – индивидуальность.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Каталоги мебельных компаний меняются очень часто. Приобретение подобной квартиры актуально только в том случае, если человек вселится в неё практически сразу же. Кроме того, в жизни покупателя могут произойти изменения: например, родится малыш.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003ca name=\"_bost7575t2ox\">\u003c/a>Итог\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Сегодня квартиры с мебелью – это своеобразный эксперимент на отечественном рынке недвижимости. Отсутствие индивидуальности воспринимается как утрата уюта, поэтому меблировка в квартирах предлагается как дополнительная опция, но не обязательное условие.\u003c/p>\n\u003cp>Быть может, застройщики будут предлагать несколько вариантов меблировки. Это сделает каждую квартиру более оригинальной и предоставит покупателям такую важную возможность выбора.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5e4fe330d2c1c20008a424c4","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kvartiry-s-mebelyu-ot-zastrojshchika","name":"Квартиры с мебелью от застройщика: плюсы и минусы","updated_at":"2020-02-21T14:08:46.715Z","created_at":"2020-02-21T14:08:46.715Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e555072047bcf000888e1e7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Как получить скидку на квартиру у застройщика - правила торга","title":"Можно ли торговаться с застройщиком","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы услышали от менеджера примерную стоимость квартиры, то это не значит, что вам нужно спешить раскошеливаться. С компанией, занимающейся продажей квартир, можно и нужно торговаться, договариваясь о снижении цены. Поверьте, сэкономить на квартире можно около 400 000 тысяч. Ниже мы предложим наиболее действенные способы снизить цену на недвижимость\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Немного подождать\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В процессе выбора квартиры просто понаблюдайте за рекламой застройщика. Если вы заметили, что у него сайт, которым неудобно пользоваться, или реклама далека от креативности, то маркетологи плохо работают. Велик шанс того, что они просто предложат скидку, поскольку сделать оригинальный рекламный ход им трудно.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Часто скидок после зимы. Застройщики вкладываются в строительство летом, поэтому нуждаются в деньгах перед активным сезоном. В Сибири и на Урале и вовсе могут предложить скидку летом, поскольку люди уезжают из города, и реализация квартир значительно падает.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Следует подгадать так, чтобы покупка недвижимости выпала на конец какого-либо отчётного периода. Перед менеджерами стоит план продаж. В случае угрозы его срыва они готовы предложить значительную скидку. Как правило, сложнее всего выполнить план в декабре. Даже если скидки нет, то её вполне реально выпросить просто так. Не исключено, что продажа именно вашей квартиры решает судьбу премиальных всего отдела.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">Спрашивайте о скидке\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы приобретаете недвижимость на условиях ипотеки или предоплаты, то вам могут предложить снижение стоимости на несколько тысяч на \"квадрат\". Дело в том, что застройщикам куда выгоднее получить квартиру сразу, чем ждать долгое время.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если в ваших планах приобрести парковочное место, не стоит сразу же заявлять об этом менеджеру. Это является сильным аргументом. Задайте ему вопрос: «Если я еще куплю и место на парковке, насколько выгодные условия покупки вы можете мне предоставить?».\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Можно также поторговаться в том случае, если вы готовы выплатить стоимость квартиры быстрее. Вполне вероятно, что менеджер предложит вам куда более выгодную скидку.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Не бойтесь обсуждать дополнительную скидку не только с менеджерами но и с директорами по продажам. Достаточно попросить его о скидке и предоставить любое обоснование\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003ca name=\"_208jgc93msl9\">\u003c/a>Найдите подходящий вариант, но дешевле\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Созданием цен у большинства компаний занимаются не экономисты, а специалисты по продажам. В случае, если квартира продаётся плохо, то они опускают цену. Как правило, квартиры с меньшей стоимостью находятся на первом и последнем этаже, на 13-м этаже, рядом с лифтом или с окнами, которые выходят во двор. Достаточно сравнить стоимость недвижимости на разных этажах или разных планировок.\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\" align=\"center\">\u003ca name=\"_k4mrzcoc5lic\">\u003c/a>Итог\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Для того, чтобы получить скидку, нужно внимательно следить за предложениями компании, а также за сезоном года. Не менее важно время, когда отделу продаж нужно сделать план. Не менее важно сравнивать цены компании с конкурентами и использовать их в качестве аргумента для выгодного торга. Приведённые в статье секреты помогут вам получить скидку на недвижимость.\u003c/p>","preview":"5e555029047bcf000888e1e5","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-torgovatsya-s-zastrojshchikom","name":"Можно ли торговаться с застройщиком и как это правильно делать","updated_at":"2020-02-25T16:50:58.359Z","created_at":"2020-02-25T16:50:58.359Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5e74dee6438c980008befb62","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Купить квартиру по программе \"Сельская ипотека\" от Россельхозбанка в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга.","title":"ТОП-3 жилых комплекса комфорт-класса в ипотеку от 2,7%","content":"\u003cp>Россельхозбанк предлагает ипотеку по ставке от 2,7% до 3% в зависимости от наличия страховки. В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» можно приобрести объекты в Ленинградской области, расположенные вблизи Санкт-Петербурга. \u003c/p>\n\u003ch2>Условия приобретения квартиры по программе «Сельская ипотека»\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>сумма кредита от 100 000 до 5 000 000;\u003c/li>\n\u003cli>первый взнос от 10%;\u003c/li>\n\u003cli>срок кредитования до 25 лет;\u003c/li>\n\u003cli>возраст от 21 до 75 лет (на момент окончания выплат);\u003c/li>\n\u003cli>гражданство РФ.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>ТОП-3 жилых комплекса\u003c/h2>\n\u003cp>Предлагаем 3 жилых комплекса комфорт-класса в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, которые можно купить под 2,7% ипотеку! Кроме того, при покупке можно использовать субсидии и материнский капитал.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК «NEWПИТЕР» \" href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-147-4\">ЖК «NEWПИТЕР»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Квартиры от 3 579 480\u003cspan style=\"font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; text-align: start; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; word-spacing: 0px;\"> руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Срок сдачи: 4 кв. 2020 г.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Ежемесячный платеж по ипотеке от 14 779 руб.мес.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">ЖК «NEWПИТЕР» находится вдали от городской суеты, на границе города и Ломоносовского района ЛО. Имеет хорошую транспортную доступность. Выезд на КАД в 100 метрах от жилого комплекса. Территория комплекса закрытая, с контролем доступа и развитой собственной инфраструктурой.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилой комплекс построен из кирпича - надёжного и экологичного материала, высота корпусов 6-12 этажей. Застройщик предлагает на выбор 2 варианта чистовой отделки.\u003cbr style=\"mso-special-character: line-break;\" />\u003c!--[endif]-->\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003ca title=\"ЖК «EcoCity»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/ecocity\">ЖК «EcoCity»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Квартиры от 3 075 500 руб.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Срок сдачи: сданы\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Ежемесячный платеж по ипотеке от 12 698 руб.мес.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Малоэтажный жилой комплекс расположен на севере города в престижном районе, в пешей доступности от горнолыжного курорта «Охта Парк».\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Территория жилого комплекса – закрытая, имеет контроль доступа. Дома расположены по принципу каскадной архитектуры, что обеспечивает хороший вид из окон. А витражное остекление и высота потолков 3 метра создают дополнительное ощущение свободы и свежести. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии в 4 этажа. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой или без отделки, есть возможность заказать отделку в скандинавской или классическом стиле. \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003ca title=\"ЖК «Энфилд»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/enfild\">ЖК «Энфилд»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Квартиры от 2 660 000 руб.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Срок сдачи: 4 кв. 2020 г.\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\">Ежемесячный платеж по ипотеке от 10 983 руб.мес.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилой комплекс расположен на севере города. Представляет собой проект комплексного освоения территории с развитой инфраструктурой: школой и 2 детскими садами, прогулочными бульварами с фонтанами и скамейками, магазинами, зоной барбекю, территорией для выгула собак. \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилые корпуса высотой 6-12 этажей построены по кирпично-монолитной технологии. Квартиры сдаются с отделкой под ключ и мебелью в подарок. Есть квартиры с террасами и эркерами, общественные пространства на крышах.\u003c/p>","preview":"5e7b55df26156e0008d09dfc","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"top-3-zhilyh-kompleksa-komfort-klassa-v-ipoteku-ot-2-7","name":"ТОП-3 жилых комплекса комфорт-класса в ипотеку от 2,7%","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.869Z","created_at":"2020-03-20T15:19:02.300Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5e84603826156e0008d09e6c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>У неподготовленного покупателя квартира формата 2-евро может вызвать недоумение. Особенно, если обратить внимание на то, что она очень напоминает привычную нам однушку. Попробуем сравнить эти два вида квартир и разобраться, кому какую лучше купить.\u003c/p>\n\u003ch2>Евродвушки\u003c/h2>\n\u003cp>\u003ca title=\"Евродвушкой\" href=\"https://trendrealty.ru/flat/evrodvushka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Евродвушкой\u003c/a> принято называть такой тип жилья, где гостиная и кухня представляют собой всего одну комнату, а имеющаяся спальня достаточно маленьких размеров. Именно такие квартиры всегда были популярны в Европе и Америке, а в последние несколько лет и в России.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Особенности планировки евродвушки\u003c/h3>\n\u003cp>Площадь квартир типа 2-евро больше приближена к однокомнатным квартирам, нежели чем к двухкомнатным. Как правило, она колеблется между 30 - 50 м2. При этом основную часть жилья занимает просторная гостиная, совмещённая с кухней, которая позволяет принимать достаточно большое количество гостей. При необходимости представленное помещение можно зонировать, что бывает очень удобно для дальнейшего проживания. Главное условие для этой комнаты — она должна иметь не менее двух окон для хорошего освещения. А вот на спальную комнату в итоге остаётся всего 8 - 12 м2. К сожалению, в такой маленькой спальне возможно только спать да хранить минимум самых необходимых вещей. В гостиной частенько имеется вход на лоджию, параметры которой варьируется от 4 до 8 м2.\u003c/p>\n\u003cp>Примечательно, что в евродвушках невозможно увидеть вытянутых коридоров, максимум – это миниатюрные прихожие. Положительным моментом окажется, если в квартире будет предусмотрена ниша для гардеробной.\u003c/p>\n\u003ch2>Однокомнатные квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>\u003ca title=\"1-комнатные квартиры\" href=\"https://trendrealty.ru/flat/odnokomnatnye\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1-комнатные квартиры\u003c/a> вот уже много лет остаются на вершинах топа по востребованности на рынке недвижимости. В связи с чем застройщики всячески экспериментируют с различными планировками этих квартир и представляют потребителю всё более усовершенствованные варианты.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: left;\">Особенности планировки однушки\u003c/h3>\n\u003cp>Но, тем не менее, большинство параметров остаются всё теми же. Так, например, площадь 1-комнатной квартиры в Санкт-Петербурге за последние лет десять совсем не изменилась и осталась равна 40 м2. Размер кухни варьируется от 8 до 15 м2, а если она оказывается большего размера, то квартиру могут выставлять на продажу уже как евродвушку. Планировка однушки предусматривает наличие отдельной комнаты от других помещений, таких как кухня, коридор, санузел. В последние годы застройщики стремятся к созданию более комфортной планировки – отказываются от вытянутых пространств в пользу более квадратных.\u003c/p>\n\u003ch2>Цены\u003c/h2>\n\u003cp>Размер цен, что на однокомнатные квартиры, что на евродвушки в новостройках, зависит от того на какой стадии строительства происходит покупка жилья. Если срок сдачи дома ещё далеко, то можно вполне недорого приобрести подходящее жильё. А вот в уже сданных в эксплуатацию домах жилая площадь оценивается на порядок выше. Что примечательно, на покупку квартир в этих домах существуют разнообразные скидки и льготы, а также акции для молодых семей от самих застройщиков.\u003c/p>\n\u003ch2>Подведём итог сравнения однушек и евродвушек\u003c/h2>\n\u003cp>Однокомнатная квартира подойдёт тем, кому хочется иметь кухню, отделённую от зоны отдыха и работы. Например, семейным парам без деток, людям пожилым или одиноким.\u003c/p>\n\u003cp>Однушка идеально подходит для одного человека, который мало времени проводит дома. Также семейная пара способна с уютом разместиться в 1-комнатной квартире, а вот с рождением деток придётся подумать о поиске жилья побольше. Кухня 1-комнатной квартиры не предназначена для массовых застолий, возможны лишь скромные посиделки да завтраки/ обеды в узком семейном кругу.\u003c/p>\n\u003cp>Семье с ребенком больше подойдёт евродвушка. По метражу и стоимости она схожа с однушкой, но её планировка более комфортна для жизни с маленькими детьми. Молодой маме будет легче приглядывать за ребёнком, когда она занимается делами на кухне. А спальню в дальнейшем можно будет переделать в детскую.\u003c/p>\n\u003cp>Предлагаем воспользоваться нашей подборкой квартир: \"\u003ca title=\"Евродвушки по цене однушки\" href=\"https://trendrealty.ru/evrodvushki_po_cene_odnushki\">Евродвушки по цене однушки\u003c/a>\".\u003c/p>","preview":"5e845c8426156e0008d09e6a","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"odnokomnatnaya-kvartira-ili-evrodvushka","name":"Однокомнатная квартира, или евродвушка - выбор покупателя.","updated_at":"2020-05-06T11:59:26.918Z","created_at":"2020-04-01T09:34:48.716Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Попробуем сравнить эти два вида квартир и разобраться, кому какую лучше купить.","keywords":"","title":"Однокомнатная квартира, или евродвушка - выбор покупателя."},{"_id":"5e90739426156e0008d09e97","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Рынок недвижимости активно реагирует на ситуацию с девальвацией рубля, изменение ипотечных ставок, а также с пандемией. Застройщики временно приостановили работу офисов продаж на объектах, но отделы продаж полноценно работают удаленно – в режиме online. При этом строительные процессы не остановлены, а, значит, покупатели и дольщики могут не переживать о переносе сроков сдачи.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Все этапы сделок по недвижимости сейчас проводятся дистанционно. Для поддержания спроса и стимулирования продаж застройщики предлагают дополнительные скидки при электронных регистрациях и проведении сделок online.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных предложений от застройщиков со скидками по 30 апреля.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"LEGENDA Героев\" href=\"../../../object/legenda_geroev\">ЖК «LEGENDA Героев» \u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Стоимость квартир от 5 192 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Компания предлагает покупателям скидку от 200 000 до 1 000 000 на квартиры 1 и 2 этапа при заключении ДДУ до 30 апреля. Кроме того, при online встрече по объекту предоставляется дополнительная скидка 30 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ul/1x/73c519f90b12b62dd97df6c147dac340.jpg\" alt=\"Легенда Героев\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003ca title=\"Орловский парк\" href=\"../../../object/orlovskiy-park\">ЖК «Орловский парк» \u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Стоимость квартир от 2 616 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">При онлайн бронировании квартир действуют скидки до 100 000 руб. на все объекты строительной компании «ПИК». Все сделки проводятся online. Одобрение ипотеки и электронная регистрация доступны в банках-партнерах: Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, РСХБ, АльфаБанк, ДОМ.РФ, Райффайзенбанк, Уралсиб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9d/po/41d59355c06c3385ff8d5a4a5586d34e.jpg\" alt=\"Орловский парк\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 6.999999999999999pt; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> \u003c/span>\u003ca title=\"Континенты\" href=\"../../../object/trend-145-12\">ЖК «Континенты»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Стоимость квартир от 2 879 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На все объекты ГК «КВС» действует скидка 100 000 рублей при покупке online при условии 100% оплаты, рассрочки и ипотеке в Сбербанке и ВТБ. Одобрение ипотеки и электронная регистрация доступны при оформлении кредитного договора в Сбербанке и ВТБ. Сертификаты на материнский капитал, субсидии и военная ипотека не применяются.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/r1/0z/a913fa424d2241d53424403cc00aa9f9.jpg\" alt=\"Континенты\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003ca title=\"Аквилон SKY\" href=\"../../../object/trend-143-10\">\u003cspan id=\"docs-internal-guid-b5439a58-7fff-2d71-4334-f01fc4d7d887\">ЖК «Аквилон SKY»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Стоимость квартир от 2 110 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">При бронировании и подписании ДДУ дистанционно предоставляется скидка в 50 000 руб. на квартиры в «Аквилон SKY» и других объектах строительной компании.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 11pt; font-family: Arial; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/cs/u3/b9b9bcba95e602eb32cc8fbd5e5465c2.jpg\" alt=\"Аквилон SKY\" width=\"1400\" height=\"865\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">\u003ca title=\"Янила Драйв\" href=\"../../../object/janila_draiv\">ЖК «Янила Драйв»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Стоимость квартир от 2 094 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Компания предоставляет дополнительную скидку 30 000 руб. на все объекты при электронной регистрации договоров. Также уменьшена сумма платного залога на 10 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vd/xr/a15a002e957c06c3f66aef13f455e98d.jpg\" alt=\"Янила Драйв\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Покупка недвижимости online только набирает обороты. Важно предупредить все риски и оформить безопасную сделку. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые порекомендуют надежных застройщиков и помогут выбрать квартиру и оформить ипотеку, а также будут вести сделку на всех этапах – все дистанционно.\u003c/p>\n\u003ch3 dir=\"ltr\">Покупка квартиры онлайн\u003c/h3>\n\u003cp dir=\"ltr\">Для покупки квартиры не выходя из дома предлагаем Вам удобные форматы подбора квартир:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Интерактивные презентации.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Подборка квартир по запросу. По каждому объекту - интерактивные карты, аэропанорамы, калькулятор ипотеки, динамика цен и ход строительства.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Отправка в мессенджеры и на почту.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Выбирайте удобный формат общения с менеджером: Telegram, WhatsApp, Viber и получайте материалы.\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Просмотр с любых устройств.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Страница презентации адаптируется под любые устройства и компьютеры с разным разрешением экрана.\u003c/p>","preview":"5e906c3026156e0008d09e8d","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"preimushchestva-pokupki-kvartiry-online","name":"Преимущества покупки квартиры online: скидки от застройщиков.","updated_at":"2020-04-13T11:55:40.132Z","created_at":"2020-04-10T13:24:36.441Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"description":"Предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных предложений от застройщиков со скидками.","keywords":"","title":"Преимущества покупки квартиры online: скидки от застройщиков."},{"_id":"5e9da13c26156e0008d09eeb","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Дистанционные сделки с недвижимостью сегодня не являются чем-то экстраординарным, они существуют уже довольно давно. Рассмотрим возможные варианты ","title":"Этапы покупки квартиры Онлайн","content":"\u003cp>Онлайн сделки с недвижимость, несмотря на режим самоизоляции, продолжают осуществляться. Для того чтобы приобрести квартиру удалено, необходимо заключить сделку при помощи электронной подписи. Здесь следует отметить, что у различных застройщиков требования к дистанционной продаже могут значительно разниться. О них - далее.\u003c/p>\n\u003ch2>Онлайн сделки с недвижимостью в период самоизоляции\u003c/h2>\n\u003cp>В ситуации глобального карантина покупка \u003ca title=\"Квартиры в Новостройке Спб\" href=\"https://trendrealty.ru/objects/novostrojki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">квартиры в новостройке\u003c/a> онлайн становится главной темой для всех, кто заинтересован в приобретении недвижимости. Безусловно, сегодня приобрести дистанционно квартиры можно, но завершится сделка только после окончания самоизоляции.\u003c/p>\n\u003cp>Идеальный покупатель для онлайн сделки выглядит следующим образом: не состоит в браке, не имеет пенсий/субсидий, не \"обременен\" материнским капиталом. Имеет возможность оплатить квартиру единовременным платежом. Такое клиенты встречаются, конечно же, очень редко.\u003c/p>\n\u003ch2>Что требуется для дистанционной покупки квартиры\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы онлайн покупка квартиры прошла по закону необходимо соблюсти следующий порядок действий:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Заключить кредитный договор с банком;\u003c/li>\n\u003cli>Обратиться к нотариусу.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Рассмотрим эти действия подробнее. Большая часть девелоперов позволяет начать процедуру оформления ипотеки онлайн, но для заключения итогового документа придётся посетить отделение банка. К нотариусу придётся обращаться в нескольких случаях, например, если покупатель не состоит в браке или в случаях, когда ипотека берётся лишь на одного супруга. Продажа квартиры в период карантина значительно усложняется, так как практически все государственные органы переводятся на специальный режим работы.\u003c/p>\n\u003cp>Важно! В разгар самоизоляции Росреестр сильно перегружен. Даже если нотариус сумеет прийти к покупателю домой ещё не факт, что регистрация в Росреестре пройдет быстро. В текущих условиях рынок и государственные органы ещё долго будут восстанавливаться от последствий короновируса. Стоимость объектов недвижимости теперь «гуляет». Рынок потерял былую стабильность, однако, эксперты отмечают, что это временный фактор.\u003c/p>\n\u003cp>Если учесть, что карантин будет длиться до 11 мая, срок оформления продаж недвижимости вырастет, как минимум, в два раза. Специалисты рекомендуют бронировать выбранную квартиру на несколько месяцев.\u003c/p>\n\u003ch2>Период карантина. Есть ли ограничения при онлайн покупке недвижимости\u003c/h2>\n\u003cp>Офисы застройщиков закрыты, но работа ведется в удаленном режиме. Менеджеры ЕЦН «Тренд» подскажут, как организовать просмотр квартиры, в том числе по видеосвязи, а также помогут забронировать квартиру у застройщика.\u003c/p>\n\u003cp>Способы оплаты квартиры не изменились: оплатить недвижимость можно как единоразовым платежом, так и при помощи ипотеки или рассрочки. В сложившихся условиях подать заявление на ипотеку можно по форме банка, или быстрее и удобнее через нашу компанию с помощью \u003ca title=\"Ипотечный центр\" href=\"https://trendrealty.ru/services/ipoteka\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">услуги предварительного оформления ипотеки\u003c/a>. Договор долевого участия и договор купли-продажи подписывается цифровой подписью. Курьер привезет домой все нужные бумаги.\u003c/p>\n\u003ch2>Online квартиры. Схема покупки не выходя из дома\u003c/h2>\n\u003cp>Дистанционные сделки с недвижимостью сегодня не являются чем-то экстраординарным, они существуют уже довольно давно. Упрощенно схему покупки можно представить следующим образом:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>\u003ca title=\"Продажа квартир в Спб и ЛО\" href=\"https://trendrealty.ru/objects/list\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Выбор объекта недвижимости\u003c/a>;\u003c/li>\n\u003cli>Бронирование квартиры;\u003c/li>\n\u003cli>Подготовка бумаг и дальнейшее подписание договора;\u003c/li>\n\u003cli>Оплата государственной пошлины;\u003c/li>\n\u003cli>Получение договора при помощи e-mail;\u003c/li>\n\u003cli>Оплата квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>При оформлении ипотеки выйти из дома всё равно придётся, как мы уже говорили выше, этого требует банк при подписании договора.\u003c/p>","preview":"5e9d9fa326156e0008d09ee9","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"ehtapy-pokupki-kvartiry-onlajn","name":"Этапы покупки квартиры Онлайн","updated_at":"2020-05-06T11:53:01.024Z","created_at":"2020-04-20T13:18:52.241Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5ec62a8876205f00083e0131","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003ch2>Кризис-время для инвестиций\u003c/h2>\n\u003cp>Несмотря на кризис, многие люди предпочитают не держать средства «под подушкой» или в банках, а делать выгодные инвестиционные вложения в недвижимое имущество. Для того чтобы правильно выбрать квартиры для инвестиций в Спб следует знать какими критериями следует руководствоваться для верного вложения средств.\u003c/p>\n\u003ch2>Основные факторы при выборе\u003c/h2>\n\u003cp>Необходимо понимать, что инвестиции в квартиры будут выгодны всегда. Тем более во времена кризиса, в текущий 2020 год. Это реальный, осязаемый актив, который может принести средства как для постоянного пользования (аренда), таки при необходимости в единовременной крупной сумме (продажа). При покупке как на первичном, так и на вторичном рынке жилья есть несколько общих правил, придерживаясь которых вы сделаете наиболее удачный выбор:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ценовая политика,\u003c/li>\n\u003cli>Расположение,\u003c/li>\n\u003cli>Инфраструктура,\u003c/li>\n\u003cli>Качество постройки,\u003c/li>\n\u003cli>Планировка приобретаемого жилья\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Новостройки, как лучший выбор\u003c/h2>\n\u003cp>Основным выбором для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость, для многих являются \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/novostrojki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">новостройки\u003c/a>. Проанализировав рыночные предложения можно купить квартиру,рассматривая выгодные программы от застройщика. Когда инвестор решил вложить средства в строящееся жилье, он должен учитывать и некоторые риски (временные изменения при сдаче объекта, замораживание строительства), связанные с такой инвестицией. Для избегания таких ситуаций стоит вкладываться или в готовые объекты, или в недвижимость с высокой степенью готовности. При этом необходимо ориентироваться на показатели рейтинга заслуживающих доверия застройщиков. В этом году первые места заняли:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/lsr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Группа ЛСР\u003c/a> (\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/ruchi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Ручьи»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/morskaya-naberezhnaya\">ЖК «Морская набережная»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>),\u003c/li>\n\u003cli>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/setl-city\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Холдинг Setl Group\u003c/a> (\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-32\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Pulse на набережной»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-777\">ЖК «Чистое небо»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-31\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Стрижи в Невском»\u003c/a>),\u003c/li>\n\u003cli>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/cds\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Строительная компания ЦДС\u003c/a> (\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/chernaia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Черная речка»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severniy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Северный»\u003c/a>, \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/prinevskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Приневский»\u003c/a>).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Это только тройка лидеров, основываясь на статистических данных, которым доверяют потребители. Более полный анализ данного рынка без труда можно найти в сети. Приобретение квартиры в новостройках, безусловно, выгодная инвестиционная политика, тем более многие объекты предлагаются с очень выгодными условиями по ипотечным договорам.\u003c/p>\n\u003ch2>Вторичный рынок жилья\u003c/h2>\n\u003cp>По-прежнему высоким спросом пользуется \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/kvartiry?view=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">вторичная недвижимость\u003c/a>. Квартира в уже обжитом доме, при наличии хорошо развитой инфраструктуры всегда будет пользоваться спросом, как у арендаторов, так и для покупателей. Такие инвестиции хороши как будущие арендные помещения. Вы сможете значительно повысить ликвидность жилья, сделав ремонт и оборудовав квартиру необходимой техникой, при этом доход можно начать получать с такого вложения практически сразу. Отличным вариантом будет покупка некондиционного жилья на вторичном рынке, купив запущенную квартиру за небольшие средства и отремонтировав, можно продать ее в разы дороже. Главное, правильно рассчитать будущую доходность такой покупки, при всех сделанных вложениях.\u003c/p>\n\u003cp>Нет никаких сомнений, что недвижимость — это всегда выгодное вложение финансовых накоплений. Это и гарантированная сохранность ваших денег, стабильный в любые времена доход и ценный актив для семейного бюджета.\u003c/p>","preview":"5ec62a1b76205f00083e012f","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kvartiry-dlya-investicij","name":"Квартиры для инвестиций, лучшее вложение средств на сегодняшний день","updated_at":"2020-05-21T08:37:36.030Z","created_at":"2020-05-21T07:15:20.129Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0,"description":"Поможем подобрать квартиру, проанализировав ее инвестиционную привлекательность. ","keywords":"","title":"Купить квартиру для инвестиций в новостройке от застройщика, или вторичную недвижимость. ЕЦН \"Тренд\""},{"_id":"5ecceb8276205f00083e0457","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","description":"Воспользуйтесь подборкой ЕЦН \"Тренд\", чтобы купить квартиру в новостройке по ценам застройщика. Бесплатный подбор и юридическое сопровождение сделки. ","title":"Популярные районы для проживания в Москве и Московской области ","content":"\u003cp>Приобретение квадратных метров – задача интересная, но непростая. Труднее всего приходится тем, кто планирует\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/objects/novostrojki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> купить квартиру в новостройке Москвы и области\u003c/a>. Каждый район здесь имеет свои особенности, а проанализировать все локации сложно. Для экономии времени разумно рассмотреть ТОП-5 наиболее перспективных районов для проживания в Москве и области.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/location/g-zvenigorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Звенигород\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Низкая плотность заселённости Звенигорода является преимуществом для ценителей уединённости и тишины. Отсутствие крупных предприятий в окрестностях и покрытие 9/10 территории города лесами, лугами и водоёмами позволяет говорить об исключительной экологии района.\u003c/p>\n\u003cp>На вторичном рынке квартир в Звенигороде представлено немного. В основном это перепродажа недавно сданного жилья. Поэтому целесообразно купить квартиру в новостройке, а не искать вторичное жильё.\u003c/p>\n\u003cp>Интересные варианты можно выбрать в \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/object/vostochnyy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Восточный»\u003c/a>: есть и классические планировочные решения, и европланировки с кухней-гостиной. Квартиры площадью от 24 до 89 кв. м сдаются без отделки. Жилой комплекс состоит из 16 домов высотой от 9 до 17 этажей, в которых предусмотрены помещения для консьержей и площадки для хранения велосипедов и колясок.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/location/g-lyubercy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Люберцы\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Расположенный в области город Люберцы по сути является продолжением Москвы. Путь до центра столицы скоростная электричка преодолевает за 23 минуты, а до ближайшей станции метро – всего за 7. Покупка квартиры в Люберцах выгодна благодаря невысокой стоимости квадратного метра при отличной транспортной доступности. Город имеет развитую инфраструктуру с внушительным количеством медицинских и образовательных учреждений. \u003c/p>\n\u003cp>В Люберцах возводится большое количество жилья, поэтому, чтобы купить квартиру в новостройке, для анализа многочисленных предложений потребуется время. Если его не так много, то в качестве наиболее привлекательного варианта следует рассмотреть квартиру в \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/object/tomilino_park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Томилино Парк»\u003c/a>. На территории комплекса расположены:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>детские площадки;\u003c/li>\n\u003cli>рекреационные зоны;\u003c/li>\n\u003cli>собственный детский сад.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Преимуществом являются монолитная технология строительства и наличие отделки под ключ.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/rayon/odincovo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Одинцовский район\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Одинцовский район – признанный лидер по темпам увеличения численности населения в России. Причиной бурного роста послужила высокая перспективность района: территориальная близость к Москве, прекрасная экология и впечатляющие темпы развития инфраструктуры.\u003c/p>\n\u003cp>При покупке квартиры Одинцовский район интересен не только тем, кто планирует здесь жить, но и инвесторам, сдающим недвижимость в аренду. Квартиры в \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/object/m1-skolkovo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «М1 Сколково»\u003c/a> – выгодный вариант как для первых, так и для вторых. В одной части современного 17-тиэтажного корпуса комфорт-класса будет расположен отель, вторая часть – апартаменты, владельцы которых смогут пользоваться всеми услугами отеля.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/rayon/ostankinskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Останкинский район\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Находясь в границах Москвы на небольшом удалении от центра, Останкинский район привлекает большое число покупателей недвижимости. Для комфортного проживания можно купить квартиру в новостройке неподалёку от ВДНХ, в нескольких шагах от ботанического сада, в районе, инфраструктура которого формировалась несколько десятилетий. Если в планах сдавать квартиру, Останкинский район – выгодное вложение средств. Облик района уже сформирован, современной недвижимости здесь строится немного.\u003c/p>\n\u003cp>В качестве интересного примера можно привести \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/object/legendarnyy-kvartal\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Легендарный квартал на Берёзовой аллее»\u003c/a>, состоящий из 5 зданий с квартирами свободной планировки уровня комфорт. Для жителей и гостей предусмотрен подземный паркинг и развитая инфраструктура в спортивной и образовательной сфере непосредственно на территории комплекса.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/rayon/danilovskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Даниловский район\u003c/a>\u003c/p>\n\u003cp>Привлекательность Даниловского района Москвы обусловлена реконструкцией территорий большинства бывших промышленных предприятий, которые застраиваются современными жилыми, коммерческими и социальными объектами. В вопросе близости к центру Даниловский и квартиры в нём обладают преимуществом перед многими районами Москвы, поэтому здесь большой спрос на жилую недвижимость, в том числе арендуемую.\u003c/p>\n\u003cp>Можно купить квартиру в новостройке бизнес уровня для проживания или сдачи в аренду в \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/object/tehnopark\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Апарт-отель YE'S Технопарк»\u003c/a>, из окон которого доступны виды на Москву-реку, а жильё уже полностью пригодно для проживания – квартиры сдаются с дизайнерской отделкой.\u003c/p>","preview":"5ecce1d876205f00083e0455","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"top-5-rajonov-dlya-prozhivaniya-v-moskve-i-mo","name":"ТОП-5 районов для проживания в Москве и Московской области","updated_at":"2020-09-29T09:42:28.979Z","created_at":"2020-05-26T10:12:18.230Z","deleted":true,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5ed0d2b14def2b00084a219e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003ch2>Новостройки в ипотеку под выгодный процент\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">На данный момент в стране около половины всего жилья приобретается при заключении ипотечного договора. Кризисная ситуация в стране подтолкнула ее руководство запустить субсидирование ставок ипотечных кредитов для приобретения квартиры в новостройках. Таким образом, предполагается увеличение поддержки со стороны государства как для граждан, приобретающих желаемые метры, так и для строительной отрасли в целом. \u003cbr />\u003cbr />Льготная ставка для заемщиков будет равняться 6,5%, при этом она будет неизменна до окончания срока кредитования. Суммы для различных регионов страны отличаются, так для Москвы и Санкт-Петербурга оговоренная сумма для покупки жилья в новостройке равняется 8 миллионам рублей, а для регионов по стране 3 миллиона. Подача заявлений для оформления ипотечных договоров принимается до ноября текущего года.\u003c/p>\n\u003ch2>Для кого предназначена \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/ipoteka-s-gospodderzhkoj\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">льгоная ипотека 6,5%\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>Данным предложением, приобрести недорогие новостройки, могут воспользоваться практически все граждане (от 21 до 65 лет), кроме тех, кто уже оформил ипотечный договор, чтобы купить квартиру. Обязательным условием является взнос, составляющий не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Важно, что в качестве этого взноса заемщику дается право использовать материнский капитал. И купить квартиру можно только от застройщика. Ипотека с господдержкой, уникальный продукт, при котором вся разница между льготной ставкой и реальной, погашается при помощи государства.\u003c/p>\n\u003ch2>Ситуация по регионам\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Если взять самые крупные города Российской Федерации (от полумиллиона населения), то под программу льготной ипотеки попадают около 63% квартир. Но если рассматривать \u003ca href=\"https://msk.trendrealty.ru/objects/novostrojki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">квартиры в Москве\u003c/a>, то процент уменьшится и будет составлять около 49% жилья, представленного на первичном рынке. Желающие купить \u003ca href=\"https://trendrealty.ru/objects/novostrojki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">квартиру в Санкт-Петербурге\u003c/a>, смогут рассчитывать на 80% первичной недвижимости.\u003c/p>\n\u003ch2>Ставки банковских учреждений\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Несмотря на то, что правительство говорит о льготной ставке в 6,5%, часть банков решила не останавливаться и предлагать еще более выгодные условия для кредитования. Таким образом стимулируя рост подачи заявлений на ипотечные договора. «Примсоцбанк» опустил ставку до 6,1%, также как и банк «Приморье» и «Сбербанк», а «Россельхозбанк» предлагает 6,3 %.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Все самые крупные банки присоединяются к кредитованию, поддерживаемому государством, это снижение направлено на удержание определенной части населения, доходы которого остались неизменными в кризисной ситуации, посредством выдачи для них ипотечных льготных договоров.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">Таким образом планируется поддержать соответствующий сегмент в сфере выдачи кредитов на льготных условиях. Надежды на то, что эта льготная программа для населения увеличит продажу жилья в новостройках, действительно оправдались. На данный момент собрано заявок более чем на 6 миллиардов рублей, а до конца действующей программы планируется кредитных договоров на сумму более 700 миллиардов.\u003c/p>\n\u003ch2>Стоимость жилья или сумма кредита\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6pt; line-height: normal; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;\">На данный момент нет официального распоряжения власти с четко оговоренными условиями, поэтому некоторые эксперты говорят о том, что вероятно лимит в три и восемь миллионов рублей, оговоренный именно о стоимости жилья, может превратиться в сумму кредитования, что существенно расширит возможности заемщика.\u003c/p>","preview":"5ed0d1074def2b00084a219c","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"lgotnaya-ipoteka","name":"Льготная ипотека, поддержка населения и застройщиков","updated_at":"2020-06-04T08:52:09.639Z","created_at":"2020-05-29T09:15:29.438Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Новостройки в ипотеку под выгодный процент","keywords":"","title":"Льготная ипотека, поддержка населения и застройщиков"},{"_id":"5f919437c70095000986af80","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Еще раз подробно о ипотеке","title":"Что такое ипотека?","content":"\u003cp>\u003cstrong>Как проходит процедура покупки квартиры в ипотеку.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Немногие соотечественники имеют возможность приобрести квартиру за наличные. Остальным приходится прибегать к ипотеке. Ее можно назвать самым популярным и удобным способом, позволяющим стать обладателем заветных квадратных метров в короткие сроки. Процедура покупки квартиры в ипотеку включает в себя следующие этапы:\u003c/p>\n\u003cp>1. Подбор вариантов;\u003c/p>\n\u003cp>2. Выбор банка;\u003c/p>\n\u003cp>3. Выбор срока кредитования;\u003c/p>\n\u003cp>4. Подготовка пакета документов;\u003c/p>\n\u003cp>5. Подписание договора.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Подбор квартиры\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Квартира выступает объектом кредитования. В наши дни дефицита в них нет. Огромное количество застройщиков ежегодно сдают в эксплуатацию жилые комплексы в разных районах города и с той или иной степенью готовности. Будущему владельцу апартаментов нужно только выбрать жилье в соответствии с личными пожеланиями и финансовыми возможностями. Стоит отметить, что особой популярностью пользуются однокомнатные квартиры, а также так называемые евродвушки.\u003c/p>\n\u003cp>В целом банки не ставят какие-либо ограничения относительно приобретаемого жилища. Может быть оформлена квартира в ипотеку в сданном доме, а также в том, который находится на стадии строительства. В последнем случае покупатель приобретает в кредит не квадратные метры, а право требования жилья сразу после его сдачи.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Выбор банка\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В настоящее время во всех банках предлагаются ипотечные кредиты. В целом в них кредитная ставка находится на одном и том же уровне. Так что на выбор финансового учреждения не стоит тратить много времени. Некоторые застройщики выступают партнерами тех или иных банков. Услуги последних будут предлагаться в самую первую очередь и на достаточно выгодных условиях.\u003c/p>\n\u003cp>Если условия ипотечного кредитования предоставленных финансовых учреждений не будут устраивать в личном случае, то придется самому выбрать банк. Для этого просмотреть их условия в интернете или проконсультироваться с работником финансового учреждения в отделении.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Выбор срока кредитования\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Ипотека в наши дни оформляется на срок от 5 до 30 лет. При этом погасить ее можно в любой момент, избежав штрафов и пени. Срок кредитования следует выбирать в соответствии со своими финансовыми возможностями и первоначальным взносом. Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 30% от ежемесячного дохода собственников квадратных метров. В таком случае удастся без труда исполнять финансовые обязательства перед банком.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Подготовка пакета документов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Объем пакета документов во многом зависит от того, сколько составляет размер первоначального платежа. Если он более 30%, то необходим лишь паспорт заемщика. В ином случае банковскому учреждению придется предоставить следующие документы:\u003c/p>\n\u003cp>• паспорта заемщика и созаемщика. Если будет присутствовать поручитель, то требуется и его паспорт;\u003c/p>\n\u003cp>• документы о семейном положении;\u003c/p>\n\u003cp>• справка о доходах с места работы. Документы о других видах доходов, если они имеют место;\u003c/p>\n\u003cp>• справки об отсутствии задолженностей по финансовым обременениям. К примеру, по алиментам или иным кредитам.\u003c/p>\n\u003cp>Некоторые банки могут потребовать СНИЛС, а также водительское удостоверение. Оригиналы документов оставлять не нужно. С них будут сняты копии. Сроки рассмотрения заявки составляют от нескольких часов до пяти рабочих дней. О решении работник банка сообщит незамедлительно. Если оно положительное и у заемщика еще присутствует желание оформить кредит на квартиру, то он должен прибыть для подписания договора в течение 30 дней со всеми документами. В ином случае придется вновь собрать перечисленный пакет документов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Подписание договора\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Многие будущие собственники волнуются касательно того, что выбранные ими квартиры могут быть проданы, пока они оформляют ипотеку. Для беспокойства нет причины. Жилье на период оформления бронируется и удаляется из базы доступных к приобретению апартаментов. Бронь снимается лишь в случае покупки квартиры или при отказе от приобретения.\u003c/p>\n\u003cp>Перед подписанием договора клиент вносит первоначальный платеж через кассу, а также предоставляет все имеющиеся у него на руках сертификаты. Это может быть материнский капитал, сертификат на государственную субсидию для молодых семей и другие.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Приобретение квартиры во вторичном фонде\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Банки выдают ипотечные кредиты и на покупку вторичной недвижимости. Если решено оформить квартиру в ипотеку во вторичном фонде, то финансовому учреждению придется предоставить достаточно крупный пакет документов на жилище. Среди них: правоустанавливающие документы, копии паспортов продавцов, копия лицевого счета, выписка из ЕГРП, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, а также технический кадастровый паспорт.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Получение ключей\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>После того как ипотека была оформлена, следует прибыть к застройщику и получить ключи, и ордер на квартиру. Если жилье еще строится, то будет выдан договор, в котором указано право собственника на получение апартаментов сразу после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Что делать, если по ипотеке пришел отказ?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Такое бывает редко, но все же к этому нужно быть готовым. Если по ипотеке пришел отказ, то это не говорит о том, что с мечтой о собственной квартире можно распрощаться. Стоит попробовать увеличить кредитный период. К примеру, с 5 до 10 или 15 лет. Это серьезно повышает шансы на одобрение ипотеки. Заявку на ипотеку можно подать в другой банк или в несколько финансовых учреждений. Если в одном будет вынесен отказ, то в другом решение будет положительным.\u003c/p>","preview":"5f919435c70095000986af7e","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"procedura-pokupki-kvartiry-v-ipoteku","name":"Как проходит процедура покупки квартиры в ипотеку","updated_at":"2020-10-22T14:16:23.947Z","created_at":"2020-10-22T14:16:23.947Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c755768b4b7740740dbf961","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0},{"_id":"5faa9c67fc6f260008eaf396","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем, на какие моменты стоит обратить внимание при приемке новостройки","title":"Как принять квартиру в новостройке","content":"\u003cp>Самый волнительный момент в приобретении новостройки - передача ключей от нового жилья. Очень важно не потерять от радости голову и подойти к процессе приемки квартиры с максимальной ответственностью.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как правильно принимать новую квартиру?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Приобретя жилье в новостройке, не торопитесь подписывать акт приема объекта недвижимости. Застройщики нередко сдают квартиры с различными недостатками, пытаясь сэкономить средства за счет покупателей.\u003c/p>\n\u003cp>Поэтому принимать жилье следует очень внимательно. Дефекты, обнаруживаемые в ходе такой приемки, могут быть самыми разными – от неправильно смонтированных отливов для окон до кривых стен. Своевременно выявленные недостатки исправит застройщик, в противном случае придется устранять их за свой счет. \u003c/p>\n\u003cp>Согласно отечественному законодательству, после подписания акта обязанности застройщика перед клиентом считаются полностью выполненными. Если покупатель обнаружит недостатки до подписания вышеупомянутого документа, застройщик будет обязан исправить их, либо снизить стоимость объекта недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>Тянуть с приемкой не стоит, потому что согласно законодательству, если клиент более двух месяцев на приглашения застройщика не отвечает и от приемки жилья уклоняется, строительная компания вправе в одностороннем порядке передать ему возведенную недвижимость.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Профессиональная приемка жилья\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Принимать новое жилье лучше всего вместе со специалистом из профильной компании, которая занимается приемкой квартир. Опытный профессионал тщательно проверит весь объект недвижимости на предмет соответствия всем ГОСТам и СНИПам, обратив внимание даже на те нюансы, которые новые собственники жилья сами вряд ли бы заметили.\u003c/p>\n\u003cp>После завершения процедуры проверки составляется официальный акт дефектов. Его подписывает представитель застройщика и владелец жилья. Застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки и затем вновь пригласить покупателя для передачи ему квартиры и ключей от нее.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как принять жилье самостоятельно?\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Решили проверить квартиру сами? Посмотрите нашу инструкцию, она подскажет вам, на что следует обращать внимание, принимая у застройщика жилье.\u003c/p>\n\u003cp>Особое внимание во время приемки необходимо обратить на следующие нюансы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ровные ли стены?\u003c/li>\n\u003cli>Качество стяжки пола.\u003c/li>\n\u003cli>Качество, надежность остекления.\u003c/li>\n\u003cli>Работоспособность системы электроснабжения, качество электропроводки.\u003c/li>\n\u003cli>Нет ли деформаций и повреждений у труб отопления и водоснабжения.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Перед тем, как подписать передаточный акт, убедитесь, что полы, стены и потолки вашей квартиры ровные, а все коммуникации работают надежно и безотказно.\u003c/p>\n\u003cp>Частым дефектом в новых квартирах является ненадлежащее качество проводки. Мириться с ним нельзя, ведь современные люди используют электропроводку по максимуму, подключая к ней телевизор, компьютер, холодильник, микроволновую печь, посудомойку, электрочайник, стиральную машину и другие бытовые приборы.\u003c/p>\n\u003cp>Осматривая квартиру, обратите внимание, не ощущается ли в ней неприятный запах канализации. Если вы его почувствовали, строители, скорее всего, некачественно заделали стыки канализационных тройников и стока. Осматривая коммуникации, убедитесь, что в отопительной, канализационной и водопроводной системах отсутствуют протечки, все трубы прочно смонтированы, не провисают и не шатаются. Поверьте целостность и работу сантехники.\u003c/p>\n\u003cp>Следует рассчитать фактическую площадь помещений, проверить вертикальность стен и величину углов, которая должна составлять ровно девяносто градусов. Принимая объект без отделки проверьте качество межкомнатных конструкций, в них не должно быть неровностей, щелей, трещин. Если имеется отделка, необходимо убедиться в ее качестве.\u003c/p>\n\u003cp>Внимательно осмотрите двери и окна, проверьте плавность и качество хода оконных створок, дверных полотен, замков.\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо также обратить внимание на микроклимат в квартире – в ней должно быть сухо, без плесени и потеков на стенах. Поднесите к вытяжке спичку, чтобы убедиться, что отработанный воздух втягивается в вентиляционную систему (при наличии тяги пламя отклоняется в сторону шахты).\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы проверка была максимально точной, советуем захватить с собой несколько нехитрых приспособлений и инструментов:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>блокнот с ручкой для записи измерений и заметок;\u003c/li>\n\u003cli>фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой для фиксации несоответствий или нарушений;\u003c/li>\n\u003cli>фонарик, который поможет внимательно осмотреть затемненные участки помещения;\u003c/li>\n\u003cli>строительный уровень и вертикальный отвес для проверки поверхностей стен;\u003c/li>\n\u003cli>рулетку, либо лазерный дальномер, чтобы измерить фактически размер помещении;\u003c/li>\n\u003cli>вольтметр для проверки напряжения в электрических розетках.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Все обнаруженные недостатки сфотографируйте и зафиксируйте в письменном виде. Эти данные можно использовать при заполнении дефектного акта или при расчете суммы компенсации в том случае, если застройщику не удастся устранить имеющиеся недостатки.\u003c/p>","preview":"5faa9bbcfc6f260008eaf394","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"kak-prinimat-kvartiru-v-novostroike","name":"Как принимать квартиру в новостройке","updated_at":"2020-11-18T10:26:01.607Z","created_at":"2020-11-10T13:57:59.139Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"5fb3ce5dfc6f260008eaf3ae","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Расскажем про преимущества и риски","title":"Покупаем квартиру на старте продаж","content":"\u003cp>Покупка квартир в новостройках на старте продаж набирает все большую популярность. Термин \"обманутые дольщики\" стремительно уходит в прошлое. Один из главных аргументов \"за\" приобретение недвижимости на этапе котлована – изменения в ДДУ. С 2019 года покупатели перечисляют средства не напрямую застройщику, а на специальные эскроу–счета. Даже если строительство будет прекращено, деньги будут возвращены.\u003c/p>\n\u003cp>В нашем материале – о преимуществах покупки новостроек на этапе котлована. Расскажем, как выбрать подходящее предложение. \u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>\u003cstrong>Самая низкая цена за квадратный метр\u003c/strong>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Компаниям выгодно реализовать недвижимость раньше. Чем быстрее будут проданы квартиры, тем скорее окупится стройка, а сам застройщик получит прибыль.\u003c/p>\n\u003cp>Не стоит ждать подходящего момента. Приобретая недвижимость на нулевом этапе строительства, можно хорошо сэкономить. С каждым возведенным этажом стоимость квадратного метра будет только расти. Квартира, купленная на этапе котлована, к концу строительства может вырасти в цене на 25–35%. Самые ликвидные объекты демонстрируют еще больший рост – до 50%. Этот показатель зависит от города, района, инфраструктуры.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиру в новостройке с чистовой отделкой или новым ремонтом можно реализовать и по цене, в 1,5 раза превышающую начальную стоимость. Поэтому, если вы планируете перепродавать квартиру, советуем покупать её на этапе котлована.\u003c/p>\n\u003col start=\"2\" type=\"1\">\n\u003cli>\u003cstrong>Широкий выбор квартир\u003c/strong>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Обычно после ввода объекта в эксплуатацию количество непроданных квартир не превышает 10–15%. Обратите внимание на покупку недвижимости на нулевой стадии, если планируете приобрести однокомнатную квартиру или студию. Минимальные площади бронируют самыми первыми.\u003c/p>\n\u003col start=\"3\" type=\"1\">\n\u003cli>\u003cstrong>Защита от риска\u003c/strong>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Многие боятся покупать квартиру на старте продаж, причин этому несколько: во–первых, потенциальные покупатели опасаются, что сроки строительства затянутся. Еще один аргумент \"против\" – покупка \"кота в мешке\" – внешний вид готовой квартиры может не соответствовать условиям договора.\u003c/p>\n\u003cp>На деле ситуация обстоит иначе. Конечно, ненадежные застройщики найдутся всегда. Однако, с 2019 года действует новый механизм строительства жилья. Теперь компании–застройщики не получают средства покупателей до тех пор, пока дом не будет сдан. Деньги размещаются на специальных эскроу–счетах. Простыми словами, компания финансирует строительство из собственных средств или привлекает инвесторов, банковский кредит. \u003c/p>\n\u003cp>Минимальная сумма, которую можно разместить на таком счете, составляет 10 000 000 рублей. Если застройщик не выполнит свои обязательства, деньги возвращаются дольщикам. Убытки возмещает Агентство по страхованию вкладов. Риски минимальны. \u003c/p>\n\u003col start=\"4\" type=\"1\">\n\u003cli>\u003cstrong>Возможность оплаты в рассрочку\u003c/strong>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Многие застройщики готовы идти навстречу покупателям, поэтому предлагают гибкие условия оплаты. Сама рассрочка действует до конца строительства, а платежи распределяются по определенной схеме.\u003c/p>\n\u003cp>Обычно беспроцентная рассрочка предлагается, если покупатель вносит более 50% от общей стоимости квартиры. Она предоставляется как на короткий (6 месяцев), так и длительный срок (реже). \u003c/p>\n\u003cp>Рассрочку жилья могут рассматривать и те покупатели, которым не одобрили потребительский или ипотечный кредит. Это предложение ориентировано на тех, кто имеет стабильный и высокий доход. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Как выбрать подходящее предложение\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Если вы решили приобрести квартиру на старте продаж, обратите внимание на несколько важных моментов:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Подробно ознакомьтесь с деятельностью застройщика. Посмотрите, сколько объектов компания уже возвела. Убедиться в добросовестности застройщика помогут отзывы на тематических форумах и порталах, посвященных недвижимости. Еще один вариант – проверить компанию–застройщика на сайтах судов. Вы сможете посмотреть, в каких делах компания привлекалась в качестве ответчика, а также ознакомиться с самими судебными решениями. \u003c/li>\n\u003cli>Консультируйтесь с юристом. Особенно это важно при заключении договора долевого участия. Уделите внимание пунктам, в которых прописаны форс–мажоры и ответственность компании–застройщика за перенос сроков сдачи.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы минимизировать риски, лично посетите уже возведенные застройщиком объекты, пообщайтесь с жильцами и уточните, все ли их устраивает.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Резюмируем: покупка новостройки на старте продаж – это выгодная стоимость за квадратный метр и большой выбор вариантов, но перед заключением сделки важно оценить риски, а лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 115%;\"> \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 115%;\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"5fb3cd26fc6f260008eaf3ac","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"start-prodazh","name":"Старт продаж. Покупать или ждать?","updated_at":"2020-11-17T13:21:33.891Z","created_at":"2020-11-17T13:21:33.891Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"5fbf94be94e04e000990d2ec","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"разбираемся в классах новостроек","title":"классификация новостроек","content":"\u003cp>\u003cstrong>Классы новостроек\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Находясь в поиске квартиры, мы часто сталкиваемся с формулировками «элитный премиум-комплекс» или «новый дом эконом-класса». Есть четыре класса жилья – они указаны в «Единой классификации многоквартирных жилых новостроек».\u003c/p>\n\u003cp>В нашем материале – преимущества и недостатки недвижимости от класса «эконом» до «элит». \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Эконом-класс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Застройщики экономят на материалах, чтобы предложить покупателям выгодную цену за квадратный метр:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Объекты строятся в основном в удаленных (или спальных) районах, а также на окраинах. \u003c/li>\n\u003cli>Дома возводятся из недорогих материалов, например, пеноблоков или железобетонных панелей.\u003c/li>\n\u003cli>Квартиры сдаются без отделки или с минимальной отделкой.\u003c/li>\n\u003cli>Высота потолков достигает 2,7 м.\u003c/li>\n\u003cli>К благоустройству дворов требований нет. Придомовая территория обустраивается только в том случае, если это предусмотрено проектом.\u003c/li>\n\u003cli>Подземные паркинги не предусмотрены. \u003c/li>\n\u003cli>Требования к несущим конструкциям не предъявляются (за исключением указанных в строительных нормативах). Для остекления используют одинарные или двойные рамы.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Габариты жилых помещений минимальны. Например, площадь «однушек» начинается от 28 м². Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести жилье по доступной цене. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Класс комфорт\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Комфорт-класс – это более высокий уровень строительства. Для жилых комплексов класса комфорт характерны:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Расположение преимущественно в районах с высокой транспортной доступностью, например, недалеко от остановок или станций метро. Требования предъявляются и к инфраструктуре – недалеко от дома должны находиться детский сад, школа, больницы и поликлиники.\u003c/li>\n\u003cli>Улучшенные планировки. Дома возводятся по индивидуальным проектам. Площадь кухни варьируется от 8 до 12 м², однокомнатных квартир – от 34 до 45 м². Потолки чуть выше, чем в «стандарте» - 2,7-2,9 м. \u003c/li>\n\u003cli>Отделка квартир – улучшенная или черновая. При остеклении используют качественные профили зарубежного производства или отечественную продукцию высокого класса. \u003c/li>\n\u003cli>Изолированные комнаты, просторные балконы.\u003c/li>\n\u003cli>Организованная охрана, например, консьерж или домофон, установка металлической двери в подъезд и дверей в квартиры. \u003c/li>\n\u003cli>Благоустроенная придомовая территория (обязательное озеленение), детская площадка. Если это предусмотрено проектом, двор может быть огорожен. \u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Дома комфорт-класса в зависимости от конструкции строятся из керамического кирпича, пеноблоков, монолитного или сборного железобетона. Часто на первых этажах объектов располагаются коммерческие помещения – сервисные службы или магазины. Жилье класса «комфорт» рассчитано на покупателей со средним доходом. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Бизнес-класс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость квартир в ЖК бизнес-класса значительно выше, чем в массовом сегменте.\u003c/p>\n\u003cp>Проекты класса «бизнес» реализуют в престижных районах. Объекты могут строиться и в спальных районах с развитой инфраструктурой. \u003c/p>\n\u003cp>Отличительные черты домов бизнес-класса:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Строятся исключительно по индивидуальным архитектурным проектам. \u003c/li>\n\u003cli>Возводятся из керамического кирпича, монолита или кирпич-монолита. Для остекления застройщики используют пластиковые или деревянные профили, энергосберегающее стекло. \u003c/li>\n\u003cli>Высота потолков – от 2,75 м. Площадь 1-комнатных квартир начинается от 45 м², возможна индивидуальная планировка. В некоторых домах есть нестандартные планировки: двухуровневые квартиры, с зимним садом. \u003c/li>\n\u003cli>Организованная система охраны. Большое внимание уделяется безопасности: вход во двор доступен только жильцам, территория огорожена, ведется видеонаблюдение. \u003c/li>\n\u003cli>Предусмотрен подземный паркинг.\u003c/li>\n\u003cli>Не менее 30% площади приходится на общественные зоны с дизайнерской отделкой.\u003c/li>\n\u003cli>Благоустроенная территория (одна или несколько детских площадок, озеленение).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cstrong>Премиум-класс (элит)\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Дома элит-класса возводятся преимущественно в центре города (на первой линии), в престижных районах с видом на достопримечательности. Концепция разрабатывается известными архитекторами – это уникальные проекты. \u003c/p>\n\u003cp>Элит-новостройки самые дорогие – при строительстве используются высококачественные и дорогие материалы. Придомовая территория может оснащаться арт-объектами, фонтанами. В жилых комплексах есть собственная служба охраны, ведется видеонаблюдение. \u003c/p>\n\u003cp>Свобода планировки ограничена только только стенами дома. Однокомнатные квартиры в элит-классе – редкость: площадь студий начинается от 60 м², высота потолков – от 3 до 5 м. Чистовая отделка обычно не предусмотрена, потому что большинство покупателей предпочитают создавать авторский интерьер и приглашают дизайнеров.\u003c/p>\n\u003cp>Дома класса «элит» оснащаются собственной котельной и аварийным электроснабжением, водопроводная вода очищается до питьевой. В квартирах устанавливается система климат-контроля. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Инфраструктура хорошо развита, более 35% площади занято зонами общественного пользования (SPA-центры, салоны красоты, магазины, сервисные центры). \u003c/p>","preview":"5fbf94b194e04e000990d2ea","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"klassy-novostroek","name":"Классы новостроек","updated_at":"2020-11-26T11:42:54.082Z","created_at":"2020-11-26T11:42:54.082Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0},{"_id":"600ae33293a40f0008036244","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассказываем о плюсах жизни в новостройке","title":"Что выбрать, новостройку или вторичку?","content":"\u003cp>При необходимости купить квартиру у человека обязательно возникнет вопрос о том, что выбрать − жильё в новостройке или в доме старого жилого фонда? Мы расскажем о плюсах покупки новостройки в сравнении с вторичным рынком, а решать, конечно же, вам! \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong> Комфортабельность жилья\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в современных жилых комплексах комфортнее жилья в многоэтажках вторичного фонда. Можно выделить следующие преимущества:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>тщательно продуманная планировка. В новостройках обычно нет проходных комнат, поэтому каждый жилец сможет уединиться и чувствовать себя комфортно;\u003c/li>\n\u003cli>просторные балконы и лоджии. Чаще всего, квартиры передаются с уже застеклённым балконом. При желании из него можно сделать небольшую домашнюю оранжерею или рабочий кабинет. Кроме того, после перепланировки можно сделать балкон или лоджию продолжением комнаты, таким образом увеличив жилплощадь;\u003c/li>\n\u003cli>новая электрическая проводка, сантехника, системы водоснабжения и отопления. В квартирах вторичного фонда всё это часто выходит из строя из-за солидного возраста и износа.\u003c/li>\n\u003cli>утепленные фасады. Используются во многих новостройках, благодаря чему потери тепла из квартир снижаются. В результате их владельцы могут неплохо экономить на отоплении. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong> Цены \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Поскольку среди застройщиков наблюдается высокая конкуренция, особенно в больших и густонаселённых городах, они стремятся предложить потенциальным покупателям как можно более выгодные условия приобретения жилья. Застройщики регулярно устраивают акции, предлагая покупать квартиры с отличными скидками. \u003c/p>\n\u003cp>Кроме этого, снизить цену можно за счет покупки квартиры на старте продаж. А если купить жильё с черновой отделкой, то его цена будет ещё ниже, плюс вы сможете сделать ремонт на свой вкус.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Техническое оснащение дома\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В современных жилых многоэтажках устанавливаются новые лифты с внушительной грузоподъёмностью. Они ломаются гораздо реже, устаревших и сильно изношенных лифтов в старых домах.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Благоустройство придомовых территорий\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Новостройки отличаются качественным и хорошо продуманным благоустройством придомовых территорий. Во дворах старого фонда чаще всего можно увидеть только ветхие скамейки и пару детских песочниц.\u003c/p>\n\u003cp>На придомовых территориях новых ЖК есть специальные зоны для отдыха с удобной уличной мебелью, новые игровые комплексы для детей, спортивные площадки. Также во дворах можно увидеть красивое озеленение, есть надёжные и бесперебойно работающие осветительные приборы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Безопасность\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Придомовые территории возле новых ЖК часто обносятся изгородями, а на входах во дворы устанавливаются пункты охраны. Поэтому на закрытую территорию будет гораздо сложнее проникнуть посторонним. Также в разных уголках дворов устанавливаются камеры видеонаблюдения, которые круглосуточно снимают всё, что происходит возле домов. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Вывод\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Если учесть всё написанное выше, то становится вполне понятно, почему покупка квартиры в новостройке является такой заманчивой перспективой. Выбрав такое жильё, вы получаете не только квартиру для жизни, но и однородное социальное окружение, комфортные условия, безопасность и лучшее техническое оснащение.\u003c/em>\u003c/p>","preview":"600ae2a293a40f0008036242","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojka-vs-vtorichka","name":"Новостройка VS вторичка","updated_at":"2021-01-22T14:37:38.714Z","created_at":"2021-01-22T14:37:38.714Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0},{"_id":"60141afd93a40f0008036258","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Самые выгодные цены и условия","title":"Старты продаж этого месяца","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"text-indent: -24px;\">Новые старты продаж, новые цены, новые корпуса! Смотрим, что появилось в продаже в январе:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Чистое Небо – \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl City\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2d/7w/cca8552db2ee3c0ed7036f3bc000a9a4.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса: 13.1, 14.1, 14.2\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2-3 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 128 642 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой квартал «Чистое небо» – один из самых масштабных в городе проект комплексного освоения территории с собственной инфраструктурой. Стройка расположилась в Приморском районе.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>В составе квартала четыре школы,восемь детских садов, кафе, рестораны, аптеки, отделение банка, физкультурно-оздоровительный центр и ТРЦ. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli> Солнечный город – \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl City\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/e5/ld/21257ffefb9b033d6d1946a254d46b21.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 14\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 113 058 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой комплекс «Солнечный город» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>На территории жилого комплекса расположены детские сады и школы, на первых этажах есть магазины, кафе, пекарни, аптеки, медицинский центр, отделения банка. В каждом доме спроектирован подземный паркинг. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Цветной город – ЛСР\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vh/y5/b4f92c560f2f0b89c9359a65b4e84234.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 26.6\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 116 500 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой комплекс «Цветной город» - проект комплексного освоения территории в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Масштабный объект включает в себя 80 монолитных корпусов высотой до 25 этажей, расположенных на площади в 400 гектаров. Это целый «город в городе» с собственной инфраструктурой, новыми улицами и местами для отдыха. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>На территории комплекса спроектированы школы и детские сады, многоуровневый наземный паркинг. В районе развита торговая и социальная инфраструктура, работают государственные и частные детские сады, поликлиника, три стоматологии и ветеринарная клиника.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Зеленый квартал – Setl City\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7q/xm/b445fee129ef24ab18defd71a8273c0d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 6.1\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 108 909 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой район «Зеленый квартал» — малоэтажный проект комплексного освоения территории. Кирпично-монолитные дома расположены на участке площадью 335 000 кв.м. Квартал разделен на микрорайоны, соединенные пешеходными аллеями. Фасады выполнены в ярких тонах. Высота домов составляет 4-5 этажей.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Образцовый квартал 7,8 – Терминал ресурс\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/23/8o/86715f28bdbe2a3034b8466a3c2ffecd.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса: очередь 7 – 1,2; очередь 8 – 1,2,3\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 116 999 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 7» входит в состав проекта комплексного освоения территории на Царскосельских холмах в Пушкинском районе. Кирпично-монолитные дома с эркерами оснащены бесшумными скоростными лифтами фирмы и автономными газовыми котельными. В квартирах спроектированы широкие остекленные балконы и мансарды, а также места для установки каминов.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Малоохтинский 68 – \u003cspan lang=\"EN-US\">Legenda\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/o3/qo/9cda87ba9bca14dd074bc2c091e744b5.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса\u003cspan lang=\"EN-US\">: \u003c/span>\u003cspan lang=\"EN-US\">A-H, K, L, M, N, P, Q, R, J\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2024\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 243 180 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Проект «Малоохтинском, 68» включает в себя 9 жилых корпусов. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры спроектированы по концепции SMART, которая предполагает эргономичное разделение пространства и запатентованные уникальные планировочные решения.\u003c/em>\u003c/p>","preview":"60141aad93a40f0008036256","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"start-prodazh-janvarja","name":"Старты продаж января","updated_at":"2021-02-04T07:36:58.898Z","created_at":"2021-01-29T14:26:05.176Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"60549d0fe92bb624af1c0ce5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разбираемся в сроках сдачи и получения ключей.","title":"Срок сдачи дома и сроки получения ключей, в чем разница?","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cem>Какая первая мысль промелькнет у вас, если мы скажем, что дом сдается в 4 квартале этого года? Если вы ответили, что новый год встретите уже в своей новой квартире, то наша статья точно для вас! \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Давайте разберемся со сроками, какой временной отрезок именуется сроком сдачи дома и почему вы не заедите в свою квартиру, как только дом сдадут.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи\u003c/strong> – это запланированная застройщиком дата, которая прописывается в разрешении на строительство. Она носит ориентировочный характер и может меняться застройщиком в одностороннем порядке. Кстати, как в большую, так и в меньшую сторону.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">А вот \u003cstrong>срок получения ключей\u003c/strong> это уже более серьезная дата, она прописана в ДДУ и менять ее в одностороннем порядке застройщик права не имеет. До установленной даты все ключи от квартир в жилом комплексе должны быть переданы, а если застройщик нарушает свои обязательства, то дольщики могут требовать выплату пени в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Как правило, от даты ввода в эксплуатацию и до выдачи ключей походит не менее полугода, за это время застройщик завершает отделку квартир, выполняет пуско-наладочные работы инженерных систем, благоустраивает территорию, заключает договора с поставщиками коммунальных услуг, а также с управляющей компанией. После завершения этих работ застройщик формирует график осмотра квартир и уведомляет об этом будущих жильцов, по закону, уведомить будущего жильца должны не менее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Ключи передаются собственнику, когда осмотр квартиры произошел и подписан акт приема-передачи. Если собственник побывал на осмотре, но у него есть претензии к качеству квартиры, то застройщик обязуется устранить недостатки в отведенные сроки. В таком случае, ключи будут переданы после устранения дефектов. Бывают случаи, когда покупатель не торопится получать ключи и уклоняется от подписания акта, тогда застройщик вправе в одностороннем порядке передать ему квартиру.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Случай из практики:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Застройщики пытаются всеми способами обезопасить себя от выплат неустоек, поэтому иногда закладывают удивительные сроки на выдачу ключей, так, например застройщик Арсенал Недвижимость в ДДУ на 2ой корпус ЖК Девяткино указывала срок сдачи — 2 квартал 2012 года, а передачу ключей в период с ноября 2012 по июнь 2014. То есть компания имела право легально почти два года после сдачи дома ГК не передавать ключи дольщикам.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cem>\u003cstrong>Обязательно внимательно читайте свой ДДУ, а лучше обращайтесь в проверенное агентство недвижимости, которое возьмет разъяснение всех нюансов на себя.\u003c/strong>\u003c/em>\u003c/p>","preview":"60549d06e92bb6343e1c0ce3","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"ckolko-mozhno-zdat","name":"Сколько можно ждать? От ввода в эксплуатацию до выдачи ключей","updated_at":"2021-03-19T12:46:39.222Z","created_at":"2021-03-19T12:46:07.315Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c769605b4b7740740dbf97d","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"608a85fe1350892339f9bcc2","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разберём топ-5 в нашей статье","title":"Какие самые необычные запросы встречаются при выборе квартиры?","content":"\u003cp>Попробуем угадать, что вы считаете наиболее трудным при покупке квартиры? Как правило, люди думают, что нужно найти желаемый район, метраж и уложиться в имеющийся бюджет? Но опытные риэлторы отвечают на этот вопрос иначе. Сложнее всего удовлетворить необычные запросы, которых становится больше с каждым годом. Нестандартные форматы жилья по статистике интересуют около половины клиентов. Представляем ТОП-5 самых оригинальных вариантов:\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->1. \u003c!--[endif]-->Квартира по фен-шуй.\u003c/p>\n\u003cp>Даосская практика организации пространства прочно укоренилась на российских просторах. Характеристикам жилья это учение уделяет первостепенное значение. Квартиру, полностью соответствующую законам фен-шуй, подобрать сложно из-за большого количества критериев. Чтобы создать в жилище благоприятную энергетику, требуется соблюсти некоторые условия:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>вход в квартиру должен быть расположен на север или восток;\u003c/li>\n\u003cli>гостиная находиться в западной стороне жилья, а спальня – в северной;\u003c/li>\n\u003cli>если возле дома есть река, она должна течь на юго-восток;\u003c/li>\n\u003cli>в жилище не должно быть зон застоя энергии: нефункциональных углов, длинных коридоров и т. д.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Учитывая, что приведен лишь частичный список параметров, искать подходящую квартиру приходится довольно долго. Чтобы ускорить поиск, советуем обратить внимание на новостройки, где выбор вариантов гораздо шире.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/br/zz/b9049660fdfcb4baddaaf25bdcd785e8.jpg\" alt=\"\" width=\"5472\" height=\"3420\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->2. \u003c!--[endif]-->Звезды решают все.\u003c/p>\n\u003cp>Если клиент интересуется астрологией, все важные события своей жизни он проверяет по гороскопу. Такой человек может доверить выбор квартиры астрологу, который дает рекомендации, контролирует поиск, отсеивает или одобряет предложенные варианты. По каждому предложению риэлтор должен предоставить целый пакет характеристик:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>метраж;\u003c/li>\n\u003cli>квартирный номер;\u003c/li>\n\u003cli>ФИО продавца или название застройщика;\u003c/li>\n\u003cli>кадастровый номер;\u003c/li>\n\u003cli>на какую сторону выходят окна.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Когда нужный запрос удовлетворен, астролог рекомендует, на какую дату нужно назначить сделку, регистрацию или подписание ипотечного договора. Причем интервал между отдельными датами может быть значительный: месяц и более.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->3. \u003c!--[endif]-->Жилищная нумерология.\u003c/p>\n\u003cp>Нумерологи утверждают, что номер квартиры – это числовой код, оказывающий на домочадцев положительное либо отрицательное влияние. Простой пример, в Китае самое несчастливое число - 4. Все потому, что оно звучит похоже на слово «смерть». В китайских домах вы не найдете квартир с номером 4. В европейских странах аналогом четверки является число 13. Суеверным людям вряд ли захочется жить на 13 этаже или в 13 квартире. Но на деле все обстоит гораздо сложнее: в нумерологии используются специальные расчеты и сокращения, которые в результате безобидный с виду номер делают нежелательным. Приходится удовлетворять запрос и искать жилище с «заветными» цифрами на двери.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->4. \u003c!--[endif]-->Творческие изыски.\u003c/p>\n\u003cp>Музыканты, художники, поэты – неординарные люди, поэтому и квартиры ищут по особым критериям. Кому-то нужно купить апартаменты под студию, кто-то мечтает об уютном гнездышке – источнике вдохновения.\u003c/p>\n\u003cp>Вот один из примеров. Семья художников попросила агентство найти им квартиру на втором этаже над козырьком подъезда. Как правило, таких вариантов покупатели жилья стараются избегать. На козырьке скапливается мусор, квартира уязвима для проникновения воров. Но семейная пара решила обустроить на козырьке открытую лаундж-зону. Выход был найден. Риэлторы подобрали им квартиру в новостройке переменной этажности, из которой был выход на часть крыши.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->5. \u003c!--[endif]-->Квартира для воздушных поцелуев.\u003c/p>\n\u003cp>Самый романтический запрос поступил от молодых партнеров, которые были еще не готовы идти под венец, но мечтали жить в пределах видимости друг друга. Они попросили подобрать им квартиры в рядом стоящих домах, причем окна должны были быть расположены друг напротив друга. Свой необычный запрос покупатели объяснили тем, что проживание в соседних домах позволит им находиться поблизости, но сохранить личное пространство. А через окна они смогут посылать друг другу воздушные поцелуи и другие знаки внимания, что продлит удовольствие конфетно-букетного периода.\u003c/p>\n\u003cp>Современные застройщики сделали доступным многообразие нестандартных форматов жилья в массовом сегменте. Это позволяет удовлетворять самые нетривиальные запросы покупателей квартир.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-family: 'Times New Roman',serif;\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":"608a84fb13508911b5f9bcbe","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"top-5-neobychnih-zaprosov-pri-vybore-kvartiry","name":"Самые необычные запросы при выборе квартиры","updated_at":"2021-04-29T10:10:06.887Z","created_at":"2021-04-29T10:10:06.887Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764cc0b4b7740740dbf974","5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0},{"_id":"609d3ea01350890d58f9bcd8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассматриваем самые продаваемые жилые комплексы в нашей статье","title":"Какие новостройки Северной Столицы пользуются наибольшим спросом?","content":"\u003cp> Ни для кого не секрет, что новостройки в наше время пользуются огромным спросом. При выборе квартиры россияне обращают внимание на репутацию застройщика, сданные им жилые комплексы, расположение и, конечно же, стоимость. Если и Вы задумались о покупке квартиры, предлагаем Вашему вниманию жилые комплексы, которые больше всего пользовались спросом у петербуржцев в 2020 году.\u003cbr /> Итак, на первом месте расположился объект от небезызвестного застройщика \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">Group\u003c/span>. В весенние месяцы прошлого года в ЖК «Чистое небо» было продано 15,3 тыс. квадратных метров жилья. Объект включает в себя кирпично-монолитные корпуса, рассчитанные на 32 000 квартир.\u003c/p>\n\u003cp> Второе место занял жилой комплекс «Солнечный город» в Кировском районе от этого же застройщика. Жители, успевшие приобрести квартиру на старте продаж, оказались в большом плюсе, но цифры скажут сами за себя:\u003cbr />\u003c!-- [if !supportLineBreakNewLine]-->\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uk/it/38356ffa1f21d183cc1e43559540ccd6.jpg\" alt=\"\" width=\"1508\" height=\"601\" />\u003cbr />\u003c!--[endif]-->\u003c/p>\n\u003cp> Тройку лидеров заслуженно занял объект ЛСР в Красногвардейском районе. «Цветной город» является проектом комплексного освоения территории в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Плановое завершение проекта назначено на 26 год, строительство ведётся в несколько очередей, на данный момент продано уже более 10 тысяч квартир и с каждым днём количество обладателей заветных ключей растёт.\u003c/p>\n\u003cp> Разнообразие застройщиков предоставляет выбор по любым критериям: от расположения до дизайнерских решений. И поскольку локация играет действительно немаловажную роль при выборе квартиры, рассмотрим жилые комплексы вне городской среды.\u003c/p>\n\u003cp>К пятёрке наиболее желанных для клиентов объектов относятся:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Jaanila Country\" - Всеволожский район, Янино-1\u003c/li>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Энфилд\" - станция метро Девяткино, Мурино, Всеволожский район\u003c/li>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Янила Драйв\" - Всеволожский район, Янино-1\u003c/li>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Верево-сити\" - Ленинградская область, Гатчинский район\u003c/li>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Новые горизонты\" - метро Девяткино, Мурино, Всеволожский район\u003c/li>\n\u003cli>Жилой комплекс \"Дубровка на Неве\"- Всеволожский район, Дубровка\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-indent: 35.4pt;\">Данные микрорайоны предлагают квартиры разной планировки и метража в комфортных новостройках, расположенных поближе к природе. Комплексы имеют свои парковки, к ним ведут достойные подъездные пути, сами строения выполнены в современном стиле, обогащенном дизайнерскими решениями.\u003c/p>","preview":"60a3a42d135089249bf9bdfc","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"samye-prodavaemiye-novostroyki-spb","name":"Самые продаваемые новостройки Санкт-Петербурга","updated_at":"2021-05-18T11:25:35.320Z","created_at":"2021-05-13T14:58:40.503Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"60c205068d2ba1b73ffa5473","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Обратите внимание на эти новостройки","title":"Планируете жизнь в Выборгском районе?","content":"\u003cp style=\"text-align: left;\">Выборгский район – один из самых крупных и активно застраиваемых в Санкт-Петербурге. Несмотря на наличие промышленных объектов, там хорошая экология благодаря большому количеству зеленых насаждений. Комфортное проживание обеспечивают развитые транспортные магистрали и социально-бытовая инфраструктура, а цены на недвижимость ниже, чем в других регионах. В статье представлен рейтинг лучших новостроек Выборгского района с выбором квартир от эконом-класса до премиум-класса.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">\u003cstrong>ЖК «А\u003cspan lang=\"EN-US\">URA\u003c/span>»\u003c/strong>\u003cbr />Дом спроектирован в неоклассическом стиле середины ХХ века. Особенностью этой архитектуры являются арочные окна и французские балконы, дизайнерская отделка мест общего пользования. Притягательная особенность проекта - внутренний закрытый двор, в котором сохранены взрослые деревья. Для прогулок с детьми и тихого отдыха на территории дома продумана безопасная территория без машин, включающая в себя лаундж зону с элементами ландшафтного дизайна и детскую площадку. В пешей доступности расположены:\u003cbr />В шаговой доступности от ЖК располагаются:\u003cbr />• школы\u003cbr />• отделения почты\u003cbr />• спортивные центры и медицинские учреждения.\u003cbr />В районе находятся Ланской и Пионерский сады, а также парк Лесотехнической академии. Метро «Пионерская» расположено в 20 минутах пешком.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">\u003cstrong>ЖК «Панорама парк Сосновка»\u003cbr />\u003c/strong>В новострое насчитывается 7 корпусов. Покупателям предлагаются квартиры от 1-комнатных до 4-комнатных в евро формате с чистовой отделкой. Будущие жильцы могут выбрать стиль оформления перед приобретением жилья. В подъездах будут оборудованы колясочные и гостевые зоны.\u003cbr />Территория закрыта и свободна от автомобилей благодаря наличию подземного паркинга. Во дворе оборудовано несколько детских площадок с навесами для прогулок в дождливую погоду, спортивная зона и велотрек. На первом этаже одного из корпусов будет расположен детский развлекательный центр с регулярными бесплатными мастер-классами и творческими занятиями.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">\u003cstrong>ЖК «Svetlana Park»\u003cbr />\u003c/strong>Элитный комплекс с жильем бизнес-класса расположен в историческом центре города около парка Сосновки. Два 10-этажных корпуса оформлены в выдержанном стиле. Квартиры продаются с черновой или чистовой отделкой по желанию покупателей. Из окон открывается отличный вид благодаря панорамному остеклению.\u003cbr />В шаговой доступности от ЖК располагаются:\u003cbr />• более 10 детских садов;\u003cbr />• гимназии с гуманитарным уклоном и углубленным изучением языка, медицинский колледж;\u003cbr />• торговый центр «Светлановский» с множеством продовольственных магазинов, кафе и фитнес-центром.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">\u003cstrong>ЖК «Притяжение»\u003cbr />\u003c/strong> Комплекс включает семь 9-этажных корпусов с жильем бизнес-класса. В некоторых квартирах сооружены террасы. Есть возможность приобретения жилья с отделкой под ключ и меблировкой. Из окон открывается вид на Неву. Отопление комплекса производится отдельной котельной.\u003cbr />На территории ЖК оборудовано несколько отдельных зон отдыха для детей и взрослых. Территория находится под круглосуточным наблюдением. Вход осуществляется по пропускам. В одном из корпусов будет расположен большой детский сад. В подвальном помещении есть кладовые.\u003c/p>\n\u003cp style=\"text-align: left;\">\u003cstrong>ЖК «Ленинград»\u003c/strong>\u003cbr />Комплекс построен на одной из самых высоких точек Санкт-Петербурга у подножия Поклонной горы. Климат в этом месте считается самым благоприятным в городе.\u003cbr />ЖК состоит из семи секций высотой 26 этажей. Первые три этажа отведены для подземного паркинга и коммерческих помещений. Рядом располагаются несколько парков и сосновый лес. Во дворе ЖК оборудован фонтан.\u003cbr />В 3-комнатных и 4-комнатных квартирах расположено по два санузла. Есть гардеробные. На верхних этажах возможна установка камина. Остекление панорамное, в некоторых квартирах есть французский балкон.\u003cbr />\u003cspan style=\"font-size: 14.0pt; color: #222222;\">\u003cbr style=\"mso-special-character: line-break;\" />\u003c/span>\u003c/p>","preview":"60c205038d2ba13daafa5471","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"luchshie-novostroyki-vyborgskogo-rayona","name":"Лучшие новостройки Выборгского района","updated_at":"2021-06-10T12:26:46.158Z","created_at":"2021-06-10T12:26:46.158Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"60cb76378d2ba14256fa5477","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разбираемся в нашей статье","title":"Что входит в общую и жилую площадь?","content":"\u003cp>Общая и жилая площадь: есть ли разница\u003c/p>\n\u003cp>Покупая новое жильё, человек не всегда понимает разницу между жилой и общей площадью. Тем более, что в объявлениях продавец может лукавить и ставить цифры общей площади вместо жилой, так как эта кубатура существенно больше. А это уже совсем другая стоимость за квадратный метр.\u003c/p>\n\u003cp>Из чего складывается общая площадь недвижимости?\u003c/p>\n\u003cp>Многие полагают, что в общую площадь входят абсолютно все помещения. Но это ошибочное мнение. С 2017 года балконы, веранды, лоджии, террасы учитываются в квадратуре с понижающим коэффициентом. Значение для каждого помещения индивидуальное: коэффициент 0,3 действует для пересчёта балконов и террас, для лоджий установлено значение 0,5, для веранд учитываются все квадраты без понижения. То есть, если площадь лоджии составляет 4 квадратных метра, в общую площадь должны включить только половину – 2 квадратных метра.\u003c/p>\n\u003cp>Квадратура общей площади жилья состоит из совокупности:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>всех жилых комнат;\u003c/li>\n\u003cli>санузлов;\u003c/li>\n\u003cli>кладовок и подсобок;\u003c/li>\n\u003cli>гардеробных;\u003c/li>\n\u003cli>кухонь.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Многие задаются вопросом: зачем знать общую квадратуру, если она указана в квитанции. На самом деле, вы должны уметь просчитывать это значение, чтобы убедиться, что вам адекватно начисляют коммунальные платежи за отопление и правильно просчитывают налог на жилплощадь.\u003c/p>\n\u003cp>Показатели с понижающими коэффициентами, указанные выше, нужны для расчёта платы за техническое обслуживание (ремонтные работы, содержание жилья) и коммунальных услуг. Плюс они влияют на значение субсидий.\u003c/p>\n\u003cp>Как просчитать жилую площадь недвижимости?\u003c/p>\n\u003cp>По проекту каждый застройщик указывает в качестве жилой площади квадратуру всех помещений для постоянного проживания в совокупности. К таким комнатам относятся:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>спальни;\u003c/li>\n\u003cli>помещения для отдыха;\u003c/li>\n\u003cli>рабочие кабинеты;\u003c/li>\n\u003cli>гостиные;\u003c/li>\n\u003cli>столовые;\u003c/li>\n\u003cli>детские.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Никогда не включаются в квадратуру: туалеты и ванные, коридоры, подсобные и кладовые, кухонная зона, балконы и лоджии, прочие подобные аудитории. Знать: какая у вас жилая площадь необходимо для того, чтобы адекватно вычислить нормы жилплощади по санитарно-гигиеническим требованиям, оценить жилплощадь перед продажей.\u003c/p>","preview":"60cb761a8d2ba11d0afa5475","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"obshaya-i-zhilaya-ploshad-v-chem-raznica","name":"Общая и жилая площадь: в чём разница?","updated_at":"2021-07-23T09:57:01.189Z","created_at":"2021-06-17T16:20:07.056Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c769605b4b7740740dbf97d"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"61154a298d2ba122e8fa5abe","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Скидка при покупке квартиры в новостройке","title":"Скидка при покупке квартиры ","content":"\u003cp>Конкуренция на рынке недвижимости между застройщиками растет. Чтобы привлечь внимание покупателей, застройщики предлагают скидки на приобретения жилья в новостройках. По данным аналитиков, их размер может колебаться в пределах 1 - 20%. Система скидок тоже может отличаться, главное, нужно рассмотреть все предложения и отыскать ту, что подойдет именно Вам.\u003c/p>\n\u003ch2>Какие скидки предлагает рынок первичной недвижимости \u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"\">Девелоперы\u003c/span> считают оптимальными скидки, стимулирующие спрос на максимальном уровне, при этом не снижающие рентабельности всего проекта. На сегодняшний день предлагается множество скидок.\u003c/p>\n\u003ch3>Повторная покупка\u003c/h3>\n\u003cp>Некоторые компании предлагают скидку для ближайших родственников или самих покупателей за повторную покупку. К таким родственникам относятся супруг, родители, дети, сестра или брат. Для этого нужно приложить договор первичной покупки и документ, подтверждающий родство.\u003c/p>\n\u003ch3>Региональный клиент\u003c/h3>\n\u003cp>Иногородним жителям, имеющим постоянную прописку в России, \u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"желтоперы\">девелоперы\u003c/span> предоставляют скидку, обычно в размере 1%. Таким образом компенсируя стоимость билетов, которые покупают для поездки в город, где приобретается квартира.\u003c/p>\n\u003ch3>Дистанционная сделка\u003c/h3>\n\u003cp>В условия пандемии многие застройщики предлагают сделки онлайн. Они совершаются в личном кабинете покупателя, где он сам заполняет банковскую анкету, если есть ипотека, вносит данные в стандартный договор \u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span> и подписывает усиленной электронной подписью (\u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"УКУПИ\">УКЭП\u003c/span>). После этого договор клиент сам отправляет в \u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"Росреестр\">Росреестр\u003c/span> на электронную регистрацию. Некоторые из \u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"звероделов\">девелоперов\u003c/span> предоставляют своим клиентам скидки, в основном региональные.\u003c/p>\n\u003ch3>Оплата 100%\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cspan class=\"syntax_err\" title=\"\">Девелоперы\u003c/span> заинтересованы, как можно больше привлечь поступления средств на начальных этапах строительства. Зачастую они скидками стимулируют клиентов полностью внести деньги. При таком случае скидка будет максимальной. \u003c/p>\n\u003ch3>Выбор банка партнера\u003c/h3>\n\u003cp>Некоторые застройщики предоставляют скидку на квартиры с ипотечным кредитом. Обычно такие скидки предоставляются в случае выбора покупателем банка-заемщика.\u003c/p>\n\u003ch3>Точечные скидки\u003c/h3>\n\u003cp>Они распространяются не на весь жилой комплекс, а на отдельные квартиры, которые пользуются наименьшим спросом, например, на нижних этажах. Часто под такие скидки попадают квартиры с большой площадью, обычно трех- и четырехкомнатные квартиры.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Каждый застройщик имеет свою систему скидок по установленному регламенту. Поэтому при покупке перечень таких скидок нужно запросить у своего агента, чтобы приобрести недвижимость с максимальной выгодой. Скидки могут действовать не на все время строительства, а только на определенный период.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Покупать квартиру в новостройке — выгодо. Если приобрести недвижимсоть на начальном этапе строительства и воспользоваться предлагаемыми скидками, можно сэкономить значительную сумму, которую не дает приобретение недвижимости на вторичном рынке. \u003c/p>","preview":"612cf078a839514d992753d2","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"skidki_pri_pokupke_kvartiry","name":"На какие скидки можно рассчитывать ","updated_at":"2021-08-30T14:51:42.106Z","created_at":"2021-08-12T16:19:53.335Z","deleted":false,"article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"611bc0488d2ba1b83dfa5ac5","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Что выбрать, квартиру-студию или однокомнатную квартиру? ","title":"Студия или однокомнатная квартира?","content":"\u003cp>Если еще не так давно потенциальный покупатель недвижимости, задумывавшийся над приобретением небольшой квартиры, могли выбрать только компактную однокомнатную квартиру. Сегодня реалии несколько изменились. Сейчас востребованными стали квартиры-студии, способные подарить своим владельцам комфортные и удобные условия для проживания. Тем не менее, в нашей стране (как и за ее пределами) осталось немало людей, которые, все же, отдают предпочтение квартирам, имеющим в своем составе отдельную, пусть даже маленькую по площади кухню. Далее мы постараемся обсудить вопрос того, какой вариант жилья лучше и что по итогу выбрать.\u003c/p>\n\u003ch2>Востребованность студий – чем обусловлена?\u003c/h2>\n\u003cp>Под определением «студия» понимают жилую недвижимость, созданную в стиле открытого пространства. Сегодня в законодательстве нет понятия данным объектам. В них отсутствуют отдельные комнаты и межкомнатные стены, благодаря чему жильцы находятся в едином пространстве. Единственным исключением является санузел. Он располагается отдельно и закрывается от посторонних взглядов.\u003c/p>\n\u003cp>Если говорить о том, почему студии стали настолько популярны, то стоит выделить основные преимущества: \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>открытая планировка и обилие «воздуха». Отсутствие стен и перегородок делает квартиру более светлой и большой. В таких пространствах комфортно находиться, они вдохновляют на творчество,\u003c/li>\n\u003cli>самая доступная цена. Сегодня наблюдается увеличение стоимости квадратного метра студии, однако даже этот факт делает данное жилье наиболее востребованным у граждан с ограниченным бюджетом,\u003c/li>\n\u003cli>получение жилья с достаточным количеством свободной площади. Конечно, нельзя говорить о квартире, в которой сможет поместиться многодетная семья, но этот вариант несколько лучше, нежели стандартная однокомнатная квартира. В последнее время застройщики уменьшают среднюю площадь однокомнатных квартир. Так, если ранее эти показатели равнялись 36-42 кв.м., то сегодня они находятся в пределах от 31 до 35 кв.м,\u003c/li>\n\u003cli>равномерное освещение всего пространства,\u003c/li>\n\u003cli>невысокая стоимость обслуживания и содержания студии,\u003c/li>\n\u003cli>возможность собственноручного зонирования.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Что выбрать?\u003c/h2>\n\u003cp>Если Вы являетесь молодым человеком и желаете жить в максимально просторном жилище, лишенном ненужных стен, то квартира-студия Вам подойдет как никому. Из-за отсутствия перегородок может казаться, что в помещении заметно больше пространства. Если сравнивать обычную квартиру и студию одинаковой площади, то последний вариант будет выглядеть более просторным и светлым.\u003c/p>\n\u003cp>В случае с обычной однокомнатной квартирой, владелец получает только отдельное закрытое пространство, где можно уединиться от иных жителей. Кроме этого, при наличие дверей, запахи от приготовления пищи не будут расходиться по всей квартире. Впрочем, современная мощная вытяжка сможет решить эту проблему и в студиях.\u003cbr />\u003cbr />Выбор для каждого индивидуален. Ранок недвижимости насегодня достаточно насыщен, что найдется подходящая квартира для каждого.\u003c/p>","preview":"612660498d2ba16d0efa5ad8","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"studija_ili_odnushka","name":"Что выбрать, студию или зонированную квартиру","updated_at":"2021-12-02T15:19:56.452Z","created_at":"2021-08-17T13:57:28.856Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"612e4311a83951a3d52753d7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Преимущества проживания в новых домах","title":"Жизнь в новостройке","content":"\u003cp>Каждый потенциальный покупатель недвижимости должен представлять:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">насколько это выгодно и комфортно;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">есть ли смысл делать выбор в пользу нового жилья;\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">какие подводные камни возможны при заселении в новостройку и пр.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Покупка квартиры – серьезный и тщательно продуманный шаг. В первую очередь, необходимо взвесить все плюсы и минусы жизни в новом доме. Далее надо выбрать надежного \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">девелопера\u003c/span>, чтобы избежать проблем с мошенничеством, долгостроем и т.д.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Преимущества и недостатки проживания в новостройке\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Достоинства жизни в новостройке вполне существенны. Несмотря на то, что стоимость такого жилья приближается к цене квартир на вторичном рынке, а в некоторых случаях она даже выше, преимущества перед «старыми» квартирами весьма значительны:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Срок службы. Как само здание, так и коммуникации прослужат долго. Например, современные дома монолитного типа рассчитаны на 200 лет, стандартные новые «панельки» – на 100.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Чистота сделки. Проблемы с прежними жильцами и владельцами отсутствуют. Через пару лет после вселения никто не предъявит права на жилплощадь.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выбор квартир значительно больше, чем на вторичном рынке.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Оригинальные архитектурные решения в некоторых новых домах очень интересны.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Общая площадь равноценного жилья в новостройке немного больше, чем в домах, построенных несколько десятилетий назад.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Если речь идет о новых комплексах, то в них гораздо более просторные дворы. Прилегающая территория благоустроена, есть не только детские площадки, но парковки и т.д.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">В большинстве новых домов предусмотрены удобные места общественного пользования (например, площадки для колясок и велосипедов).\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">В некоторых комплексах реализована идея «Двор без машин» (парковочные места обустроены за домом или рядом, подземный паркинг или отдельно стоящий).\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Создаются целые кварталы и дворы в одном архитектурном стиле, где продумывается преддомовая территрия (аллеи, скверы, зоны отдыха, площадки для детей, зоны для занятия спортом).\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">В проекты сейчас всегда закладывают развитие социальной и коммерческой инфраструктуры (магазины, салоны красоты, детские сады, школы, поликлиники).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Несмотря на большое количество достоинств, не надо забывать и о возможных минусах:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Выбирать застройщика и объект покупки надо очень тщательно, т.к. возведение некачественного жилья, к сожалению, достаточно частая проблема. Существенные недостатки могут быть выявлены уже после заселения.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Возможны первое время перебои с работой инженерных сетей. Например, в первый месяц в новом доме могут отключить электричество, отопление, водоснабжение и пр. Даже в отлично построенном жилом компликсе коммуникации требуют отладки.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Затраты временные и финансовые на ремонт новостройки могут оказаться значительными. Особенно в квартирах со свободной планировкой.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Тем не менее, при правильном подходе к выбору новостройки, качество жизни по сравнению с проживанием во «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">вторичке\u003c/span>» будет на порядок выше.\u003c/p>","preview":"612e42f3a83951c1682753d5","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"zhizn_v_novostrojke","name":"Плюсы жизни в новостройке","updated_at":"2021-08-31T15:03:35.242Z","created_at":"2021-08-31T14:56:17.188Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"613795d7a83951011e275406","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Выбор застройщика","title":"Выбор надежного застройщика ","content":"\u003ch2>Приобретая новостройку, стоит позаботится о выборе застройщика.\u003c/h2>\n\u003ch2>Основные критерии надежности застройщика\u003c/h2>\n\u003cp>Обладая информацией о \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопере\u003c/span> и о строящемся объекте можно существенно снизить риски при покупке новостройки. Основные моменты, на которые необходимо обращать внимание, следующие:\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Срок существования фирмы\u003c/strong>. Не сложно догадаться, что солидный возраст повышает рейтинг надежности \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"перелопав\">девелопера\u003c/span>, однако бывают и исключения.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Структура и «исторический» путь строительной организации.\u003c/strong> Сегодня существует практика, когда фирма с подмоченной репутацией осуществляет перерегистрацию, чтобы скрыть существующие проблемы. Также надо иметь в виду, что строительство, осуществляемое дочерним подразделением под брендом головной компании, тоже может оказаться проблемным.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Сроки сдачи объектов.\u003c/strong> Надо понимать, что сложности с введением в эксплуатацию новых объектов бывают у любых, даже самых надежных \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"звероделов\">девелоперов\u003c/span>. Если – это систематическая тенденция, то следует насторожиться и хорошо подумать перед заключением сделки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Разрешительная документация.\u003c/strong> Не все знают, что задержки со сдачей новостройки в эксплуатацию очень часто возникают из-за отсутствия всех необходимых документов. Некоторые застройщики начинают возводить дом, не получив нужных разрешений от муниципальных или надзорных органов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Договор об участии в долевом строительстве, переуступке прав и пр.\u003c/strong> Это один из самых важных критериев, которому не все уделяют должное внимание. К сожалению, многие не читают документы внимательно. Этим пользуются недобросовестные компании. Перед подписанием договор следует внимательно изучить и, желательно, в спокойной обстановке с привлечением юриста. Это убережет от серьезных проблем.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Качество информации о возводимом объекте.\u003c/strong> Очень часто на сайте застройщика можно найти минимум информации, которая действительно важна. Зато там будут присутствовать красочные описания местности и качества жизни, которые станут доступны всем, кто приобретет квартиру у \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">девелопера\u003c/span>.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Точное соответствие предоставляемых сведений действительности.\u003c/strong> Очень редко сотрудники компании сообщают потенциальному покупателю, что окна его новой квартиры будут выходить на кладбище или крупную развязку. Скорее, ему расскажут, что дом находится в экологически чистой местности в окружении лесов. Особенно это справедливо при приобретении квартир в новых жилых комплексах, возводимых за чертой города.\u003c/p>\n\u003cp>Это не полный список факторов, на которые необходимо обращать внимание при выборе надежного застройщика. Также стоит учитывать его репутацию, качество уже построенных объектов. Стоит обратиться к экспертам и получить консультацию у менеджеров по продаже недвижимоти. Выбор надежного застройщика залог кжизни в будущем доме. \u003c/p>","preview":"613a3290a83951386c275423","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"vyborzastrojschika","name":"Как определить надежного застройщика","updated_at":"2021-09-10T15:50:24.858Z","created_at":"2021-09-07T16:39:51.633Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"6140c2e2a8395165b4275432","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Формы инвестирования","title":"Инвестируем (сдавать или перепродавать)","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">За год (с мая 2020 по май 2021) стоимость недвижимости в России увеличилась на 20%-30% (в зависимости от типа, расположения). Сегодня инвестирование в квартиры считается одной из самых рентабельных форм пассивного заработка. Причина тому — постоянный спрос на недвижимость и повышение ее стоимости. Причем касается это как ее аренды, так и продажи. Обе формы актуальны для получения дохода. Но по выгоде и надежности они различаются. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сдача квартир в аренду: плюсы и минусы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка квартир с целью ее дальнейшей долгосрочной сдачи в аренду — это возможность обеспечить себе длительный пассивный доход. Главное достоинство такой формы инвестирования — долгосрочная перспектива. Спрос на квартиры в хороших районах всегда высокий. Найти квартирантов — не проблема.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Но на этом плюсы сдачи квартиры заканчиваются. В остальном назвать такую форму прибыли выгодной трудно. Причин этому несколько:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Растущая инфляция. В августе этого года инфляция в России составила 6,69%, что на 0,22 больше, чем в июле 2021. Это приводит к необходимости повышения цен на потребительские товары, услуги. Аренда квартир — не исключение. Без повышения цен период окупаемости приобретенного объекта увеличивается в разы. А с повышением — спрос на аренду снижается (т.к. потребители долго привыкают к изменениям цен из-за инфляции).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Низкая рентабельность. Средняя стоимость студии в Москве — 6,8 млн рублей. Чтобы покупка такого объекта окупилась через 7-8 лет, необходимо сдавать ее минимум за 65 тыс рублей в месяц. Найти квартирантов для таких условий непросто. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка квартиры с целью их дальнейшей сдачи в аренду актуальна только в случае одновременной работы с несколькими объектами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перепродажа недвижимости: плюсы и минусы\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня пик цен недвижимости не достигнут. А это значит, что все еще можно приобрести жилой объект и перепродать его по более высокой стоимости. Преимуществ такой формы инвестирования несколько:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Быстрая окупаемость (за счет актуального спроса на недвижимость быстро найти покупателя — не составит труда);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большой выбор вариантов инвестирования (количество предложений на рынке вторичной и первичной недвижимости постоянно растет);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Независимость от будущего экономического положения страны (роль имеет только актуальная экономическая ситуация).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще одно важное достоинство такого вида заработка — минимальные затраты времени, сил. Вас не коснутся расходы на коммуналку, регулярный косметический ремонт, содержание. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какую форму инвестирования выбрать?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С точки зрения финансовой прибыли, в 2021 году более выгодной формой инвестирования является покупка квартир для их дальнейшей перепродажи. Главное в этом вопросе учитывать 2 основных правила:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выбирайте одно- или двухкомнатные квартиры, студии. Они пользуются более высоким спросом среди покупателей. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Продавайте объекты быстро. Эксперты не прогнозируют большого роста цен в ближайшем будущем. Поэтому «держать» объект с целью увеличения его ценности не стоит.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С точки зрения длительности денежного потока, сдача квартир в аренду проще и понятнее для владельца недвижимостью.\u003c/span>\u003c/p>","preview":"6140be3fa83951196c275430","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"Sdavat_ili_prodavat_kvartiru","name":"Сдавать или продавать квартиру в 2021 году","updated_at":"2021-09-14T15:42:26.216Z","created_at":"2021-09-14T15:42:26.216Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0},{"_id":"61430b02a839510e5f275436","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"инвестируем в мегаполисе","title":"Переезжаем из региона в мегаполис","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупку жилой недвижимости можно считать успешным инвестированием только в одном случае: если эта недвижимость представляет материальную перспективную ценность. Последняя напрямую зависит от расположения объекта. Если сравнивать регионы и мегаполисы, то лучшая материальная ценность квартир будет характерна для второго вариант. Причин этому несколько. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартиры в мегаполисах: причины спроса на рынке\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главная причина, по которой квартиры в крупных городах считаются более рентабельными в плане инвестирования — население. Мегаполисы развиты лучше небольших городов. Касается это образования, рабочих мест, прочей инфраструктуры. Как результат — постоянный приток нового населения, которому необходимо где-то проживать. Это и формирует спрос на жилую недвижимость. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще одна причина — застройка свободной площади. Активное заселение мегаполисов ведет к уменьшению свободной площади территорий. Это формирует повышение цен на недвижимость. В регионах же застройка ведется не так плотно. Поэтому покупка недвижимости сегодня в крупном городе — это вклад в будущее. А ее же покупка в регионах — максимум возможность улучшения текущих жилищных условий. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Почему стоит покупать жилплощадь в мегаполисах\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Многие эксперты утверждают, что пик стоимости недвижимости в России не достигнут. А это значит, что еще не поздно покупать квартиры в новых ЖК. Приобретение жилплощади в мегаполисе сегодня — это возможность:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Улучшения жилищных условий и переезда в крупный город;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Получения дополнительного пассивного дохода с аренды недвижимости;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Получения кратковременной высокой прибыли за счет перепродажи;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обеспечения стабильного будущего детям. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Особенно актуален последний пункт. Важно понимать, что квартиры в мегаполисах (в отличие от объектов в небольших городах) — это стабильность. Спрос на них никогда не сойдет на нет. А это значит, что Ваш ребенок в любой момент сможет получить доход (со сдачи жилплощади) или сэкономить собственные деньги на съеме квартиры во время обучения или после переезда. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Особенности покупки жилой недвижимости\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Важное преимущество квартир в новостройках мегаполисов — современные условия покупки. Приобрести жилплощадь можно традиционным способом (приехав в город ее продажи и заключив сделку с продавцом) или дистанционно (выбрав подходящую квартиру и подписав все документы в онлайн режиме). В обоих случаях действует возможность оформления ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также к достоинствам относятся дополнительные скидки. Многие застройщики предоставляют программы лояльности, в соответствии с которыми стоимость квадратного метра для региональных клиентов снижается.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Между покупкой квартиры в регионе и мегаполисе эксперты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту. Даже в том случае, если его стоимость значительно выше. Затраты быстро окупятся стабильностью и доходом, которые обеспечивают такие объекты. \u003c/span>\u003c/p>","preview":"614309f0a839519ad0275434","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"iz_regiona_v_megapolis","name":"Из региона в мегаполис","updated_at":"2021-09-16T10:36:47.152Z","created_at":"2021-09-16T09:14:42.856Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"__v":0,"keywords":""},{"_id":"615f674603170e70fbe8c160","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-07T21:31:50.326Z","updated_at":"2021-10-07T21:31:50.326Z","name":"10 мифов о новостройках","url":"10mifofonovostroikah","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"615f670603170e9292e8c158","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Перед покупкой квартиры в новостройке каждый стремится узнать как можно больше о приобретаемом объекте. Но, к сожалению, далеко не всегда получаемая информация является правдивой. Рынок первичной недвижимости окружен массой мифов. Какие из них реальны, а какие нет — разберемся далее. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. Новостройки ненадежны\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Будем честны: даже объекты эконом класса, возводимые сегодня, в разы надежнее и лучше советских домов. Технологии строительства и используемые материалы шагнули далеко вперед. Поэтому аргумент «\u003c/span>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">раньше строили лучше\u003c/em>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">» абсолютно неправдив. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2. В многоэтажных зданиях плохая звукоизоляция\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Опять же, современные технологии позволяют добиться куда лучших показателей шумоизоляции. Так, панельный дом, утепленный минеральной ватой и возведенный с использованием \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"виброизоляторов\">шумоизоляторов\u003c/span>, куда «тише» своих кирпичных «собратьев». Более того, в новых зданиях проводится и внутренняя шумоизоляция. Благодаря ей в квартиру не доносятся звуки с лестничной площадки, подъезда. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">3. Дешевле купить \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"историчку\">вторичку\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Это утверждение верно лишь на 50%. Вторичное жилье действительно может быть дешевле. Но, в большинстве случаев, экономия незначительна. Особенно, если учитывать дополнительные расходы на ремонт, перепланировку и т.д. В новостройке же ничего переделывать не придется, т.к. вы изначально выбираете подходящий для себя вариант. К тому же, в данном случае можно хорошо сэкономить: если приобретать жилье на стадии его строительства.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">4. Покупать напрямую от застройщика выгоднее\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">А это 100% миф. Да, приобрести квартиру можно как у \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"риелтора\">риэлтора\u003c/span>, так и у застройщика напрямую. Но условия будут разные:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Риелтор предоставляет более выгодную стоимость, т.к. получает от застройщика персональную скидку для своих клиентов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Застройщик продает квартиру клиенту напрямую без скидок, т.к. понимает, что покупатель уже заинтересован в конкретном объекте и готов совершить покупку. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Поэтому в большинстве случаев у риелтора покупать значительно выгоднее. К тому же — это проще. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">5. Новостройки — это опасно\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Да, на строительном рынке действительно достаточно много недобросовестных застройщиков. Но от них предусмотрена страховка. Центральное агентство недвижимости внимательно следит за тем, чтобы все объекты сдавались в срок. А в случае заморозки стройки готово возместить потери покупателю.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">6. В новостройках выше коммуналка \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Тарифы на свет, газ, электричество в недавно возведенных домах стандартны. А вот за обслуживание территории, уборку подъездов, работу вахтеров придется немного доплатить. Поэтому отчасти это утверждение верно. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">7. В новых домах мало парковочных мест\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Застройщики предусматривают на каждого жильца одно парковочное место. Но в большинстве случаев они размещаются на подземных парковка, которые владельцы квартир могут выкупить на льготных условиях. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">8. Ремонт в новых квартирах — дорогой\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Этот миф можно развеять двумя аргументами:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вы можете приобрести квартиру с уже готовым ремонтом, избавив себя от лишних затрат времени, денег.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Во вторичном жилье ремонт обходится значительно дороже (из-за необходимости перепланировки, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"демонтажных\">демонтажных\u003c/span> работ), а найти квартиру с хорошим ремонтом на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"историчке\">вторичке\u003c/span> крайне трудно. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также стоит учитывать, что стоимость ремонта напрямую зависит от выбранного проекта, бригады и других критериев. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">9. Инвестировать в новостройки опасно\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупая дом в здании на этапе застройки вы обеспечиваете себе практически 100% гарантию в получении прибыли от перепродажи объекта. К тому же, стоимость недвижимости постоянно растет. Поэтому покупка новостройки — это в любом случае успешное вложение. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">10. Все квартиры нового дома стандартны\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Каждый дом нового ЖК располагает различными версиями планировки квартир. Даже одинаковые по площади и расположению пространства могут иметь совершенно разную планировку. Поэтому найти идеальный для себя вариант — не составит труда.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большинство бытующих среди покупателей мнений о новостройках являются не более чем мифами. Чтобы не стать их жертвой, достаточно внимательно изучать отзывы покупателей, читать полезные статьи на авторитетных источниках и обязательно самостоятельно изучать информацию о застройщике, у которого вы планируете купить объект.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Мифы о новостройках","keywords":"Мифы","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"616ed43803170e0227e8c418","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-19T14:20:40.912Z","updated_at":"2021-10-19T15:39:02.335Z","name":"Инфраструктура в новых ЖК","url":"infrastrukturavnovyhzhk","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"616ed3be03170e0fa2e8c410","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новые жилые комплексы отличаются от зданий старого фонда не только современными материалами для строительства и обновленным дизайном. Но и инфраструктурой. Застройщики делают все для того, чтобы жильцы могли себя чувствовать комфортно и безопасно как в квартире, так и во дворе ЖК. Достигается это за счет развития внутренней инфраструктуры комплекса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ключевые составляющие инфраструктуры\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Внутренняя (та, что находится во дворе новостройки) инфраструктура представляет собой облагораживание территории и создание на ней тематических функциональных зон. Это могут быть:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Детские площадки;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Скверы для прогулок, выгула домашних питомцев;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Спортивные комплексы;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Велосипедные маршруты;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Организованные парковочные участки и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также для повышения комфорта жильцов могут быть обустроены небольшие общественные зоны отдыха (беседки, скамейки), спортивные комплексы (баскетбольное, футбольное поле) и т.д. Безопасность же могут обеспечивать системы охраны, шлагбаумы на въездах, камеры \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"видеонаблюдения\">видеонаблюдения\u003c/span>. Особенности внутренней инфраструктуры напрямую зависят от назначения конкретного ЖК, а также его класса (обустройство эконом комплекса существенно отличается от элитной новостройки). \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На что влияет внутреннее обустройство\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инфраструктура новых ЖК влияет на:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уровень жизни. Наличие зон отдыха, спортивных площадок и других объектов позволяет проводить максимум свободного времени в своем же дворе. Хорошо обустроенная территория способна полностью удовлетворить материальные потребности людей.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стоимость квартир. Чем лучше обустроен двор, тем больше придется заплатить покупателю за квартиру. Стоимость недвижимости определяется совокупностью объектов, имеющих социальную значимость для жильцов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Безопасность. Круглосуточная охрана территории и входной группы (что характерно для большинства новых ЖК) позволяют чувствовать себя в полной безопасности. Особенно актуально это для семей, имеющих детей: ребята могут гулять во дворе без присмотра взрослых.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дополнительно обустройство ЖК формирует однородный социальный слой. Т.е. большая часть жильцов имеют общие интересы: спорт (если во дворе имеются спортивные площадки), дети (если есть детские площадки), питомцы (если имеется зона выгула животных). Это благоприятно сказывается на общем социальном настроении.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инфраструктура — это важная часть новостроек, которая напрямую влияет на стоимость квартир и комфорт проживания в них. Поэтому перед покупкой жилья обязательно изучите территорию ЖК. Только так вы сможете приобрести недвижимость, которая будет обеспечивать вам достойный уровень жизни на протяжении долгих лет. \u003c/span>\u003c/p>","title":"Какую инфраструктуру создают застройщики в новых ЖК","description":"инфраструктура в новых ЖК","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61716fd894fcffa7c3d03dd7","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-21T13:49:12.627Z","updated_at":"2021-10-21T13:49:12.627Z","name":"Какие стили архитектуры используются сейчас","url":"arhitekturnyestilivnovostrojkah","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61716e5e94fcff18afd03dcf","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Современные жилые комплексы — это не только про комфорт, безопасность, удобство. Это еще и про стиль. Еще 15 лет назад мало кто задумывался об оригинальности оформления многоэтажных домов. Сегодня же стиль — это то, что во многом определяет ЖК. Поэтому застройщики уделяют ему особое внимание.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основные архитектурные направления\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Всего дизайнеры насчитывают более 20 архитектурных стилевых направлений, которые используются застройщиками по всему миру. Среди основных и наиболее популярных можно выделить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Модерн;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Минимализм;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Саратовский\">Райтовский\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ренессанс;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ар-\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"едко\">деко\u003c/span>. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">А вот постсоветский дизайн, характерный для большей части вторичного жилья, возведенного более 10 лет назад, сегодня вовсе не актуален. Он отличался максимальным упрощением в пользу экономии. Сегодня же покупателей больше интересует оригинальность, тот стиль жизни, который скрывается за определенным оформлением. Поэтому топовые и безликие «коробки» продаются с большим трудом.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Новостройки: современное видение домов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Усталость от однотипности и высокая конкуренция на рынке заставляют застройщиков новых ЖК разрабатывать все более и более оригинальные дизайнерские решения. Каждый проект создается на базе определенного стилевого направления. В большинстве случаев это современный стиль. Он отличается простотой, лаконичностью и функциональностью. Для такого оформления характерно большое количество окон, отсутствие лишних изысков. Наряду с современным стилем популярностью пользуются:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Хайте\">Хайтек\u003c/span> (планировка двора свободная, сами здания оснащены большим количеством окон);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Деконструктивизм\u003c/span> (отличается сочетанием \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">несочетаемого\u003c/span>, нарушением традиционных форм и пропорций, оригинальностью);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Рубан\">Урбан\u003c/span>-стиль (характеризуется четкими линиями и оригинальными формами, домами различной этажности).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Современное оформление новостроек ведет к неоднородности городской архитектуры с одной стороны, и расширению возможностей для покупателя с другой. Если раньше все вынуждены были жить в типовых «коробках», то сегодня каждый может подобрать ЖК, оформление которого будет полностью соответствовать образу жизни.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Изыски в архитектуре новостроек\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Встречается в новостройках и изысканные дизайны. Обычно такие решения используются для элитных комплексов. В большинстве случаев для них архитекторы выбирают строгий классицизм. Реже встречаются объекты, выполненные в стиле ар-\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"едко\">деко\u003c/span>, готики или \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"электрики\">электики\u003c/span> (тот самый «\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"лужниковский\">лужковский\u003c/span> стиль», но значительно усовершенствованный). Имеют место быть и архитектурные изыски. К таким можно отнести:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Объединение черт современного и исторического либо национального стиля;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Декоративные необычные отделки (фрески, мозаичное полотно);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Нетрадиционное оформление фасада;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Современные дизайнерские решения и т.д.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Грамотно внедренные в общую архитектуру изыски придают зданию особый шик, повышают его привлекательность, а вместе с тем — и стоимость. Поэтому таким дизайнерским инструментом часто пользуются архитекторы, разрабатывающие проекты элитных комплексов.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стиль многоквартирного дома аналогичен образу жизни. От него напрямую зависит настроение жильцов, а также внутренняя энергия самого комплекса и его ценность на рынке. Поэтому данному критерию стоит уделять должное внимание при выборе недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Какие стили архитектуры используются сейчас в новостройках","description":"Архитектурны естили в новостройках","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"61780a2709278e95e0c6f4ab","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-10-26T14:01:11.201Z","updated_at":"2021-10-26T14:01:11.201Z","name":"Новый тренд в новостройках - мансарды и террасы","url":"mansardyiterrasyvnovostrojkah","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"617809db09278e8077c6f4a1","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Все больше застройщиков вкладывают в проект будущих новостроек мансардные квартиры и террасы. Открытые нежилые пространства и усовершенствованные чердачные помещения позволяют максимально рационально использовать недвижимость, а также повышают заинтересованность покупателей. Жилье с собственной террасой или красивым видом с потолка пользуется более высоким интересом. Объяснений этому несколько…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Терраса в городской квартире — современная альтернатива дому\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Просторные террасы сегодня сопровождают квартиры не только элитных домов, но и домов бизнес, комфорт класса. Пока что они являются диковинкой для отечественного рынка. Но популярность таких пространств стремительно растет по причине их:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможностей. Открытое пространство может стать полноценным собственным двориком. Здесь можно проводить вечеринки, тихие семейные вечера, чаепития с друзьями. А можно — разбить живой сад, максимально объединив квартиру с природой.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стоимости. Оценивается уличная площадь недвижимости дешевле стоимости жилого помещения. Как результат — просторное и уютное пространство с широкими возможностями достается по более выгодной цене.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Видов. Ни с одной лоджии не открывается такой прекрасный вид, как с полноценной террасы. Особенно, если речь идет о закатах и рассветах.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще одно преимущество таких квартир — стремительно растущая популярность. Ценность недвижимости, имеющей выход на собственную террасу, постоянно растет. Поэтому ее покупку можно считать успешной инвестицией.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Мансардное помещение и причина его популярности среди застройщиков, покупателей\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Мансардные квартиры позволяют застройщикам с пользой использовать площадь и получить максимальную выгоду от продажи недвижимости. Для покупателей же мансарда — это:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Необычный интерьер, возможный за счет размещения окон под углом;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Красивый вид с окон;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возможность реализации нестандартных дизайнерских решений;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Хорошее и равномерное естественное освещение.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В большинстве случаев квартиры на мансардных этажах возводятся в исторических центрах городов. Это увеличивает ценность такой недвижимости, а также вид, открывающийся с окон.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Стоит ли покупать квартиры с террасой или мансардой?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">И мансарда, и терраса имеют функциональную значимость, эстетические преимущества и финансовую перспективу. Такие объекты увеличивают общую стоимость недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Стоимость мансардных квартир выше обычных на 5-10%, а объектов с террасой — на 10-20%.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">С точки зрения финансовой пользы, покупку такой недвижимости можно считать успешным инвестирование. Точно также, как и с точки зрения личного пользования. Такие объекты станут неплохим дополнением к основной жилой площади и расширят ее возможности.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Мансарды и террасы в новостройках","description":"Мансарды и террасы","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6196b813d1eea45d7c419039","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-18T20:31:15.237Z","updated_at":"2021-11-18T20:35:34.630Z","name":"Большая выгода от маленькой студии","url":"vygodaotmalenkojstudii","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6196b493d1eea4713d419031","content":"\u003ch2>\u003cstrong>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Небольшая инвестиция в большое будущее\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По статистическим данным около 40% населения мечтают улучшить свои жилищные условия. Но покупка нового жилья это не только создание оптимальных условий быта, а и выгодная инвестиция в будущее. 10 миллионов жителей России проживают в съемных квартирах. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Главный вопрос, который встает перед покупателем новой квартиры, независимо от целей покупки, это площадь и количество комнат. Сегодня стоимость квадратного метра резко возросла, при том, что средняя площадь квартир снизилась до 20%. Теперь перед покупателем возникает вопрос: купить компактную квартиру или приобрести жилье побольше, но с худшими условиями и в отдаленном районе. А если речь идет об инвестиции в недвижимость, то стоит очень серьезно задуматься и взвесить все за и против. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Варианты инвестиции в жилье\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инвестируя в жилье с дальнейшей целью заработка, можно прийти к двум вариантам:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Долгосрочная инвестиция с помощью аренды нового жилья\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Краткосрочная прибыль в виде перепродажи жилого помещения.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Купив жилой объект на этапе строительства с целью перепродажи - можно заработать внушительную сумму. А если вложиться еще и в ремонт, то цена на такую квартиру увеличится в разы. Но все - таки, наиболее выгодной инвестицией будет долгосрочная аренда. Конечно, выбрав этот вариант, невозможно сразу же покрыть всю стоимость жилья, но со временем этот показатель сравнится и начнет приносить доход.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня вырос спрос на дома с маленькими квартирами, что влияет на строительство такого типа квартир. Около 70% квартир в новостройках занимают однокомнатные или квартиры-студии. Это связано с рядом преимуществ, которые они за собой влекут.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Преимущества компактного жилья \u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Низкая стоимость покупки не большой квартиры ( выгода в цене до 40 %)\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большой спрос на аренду в таких условиях\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Экономия на этапе ремонтных работ в связи с небольшой площадью\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Расположение таких квартир недалеко от центра или в хороших районах. При этом нужно будет отдать внушительную сумму для такого же удачного расположения квартиры с большими квадратами.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Есть возможность купить квартиру уже с дизайнерским ремонтом за достаточно приемлемую стоимость. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Инвестиция в покупку недвижимости - это всегда правильное решение. А если идти в ногу со временем и брать компактное жилье, которое сегодня пользуется наибольшим спросом, можно вывести свой доход на хороший уровень.\u003c/p>","title":"Выгода покупая студию ","description":"Инвестируем в недвижимость","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"619f60902b131377995c1567","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-25T10:08:16.208Z","updated_at":"2021-11-25T10:08:16.209Z","name":"Транспортная инфраструктура в новых районах","url":"transportnayainfrastruktura","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"619f60242b131339d35c155d","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Численность населения Санкт-Петербурга на 2021 год составляет более 5,3 млн людей. Северная столица является третьей по численности населения в Европе. При этом число людей, переезжающих в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>, из года в год лишь увеличивается. Вместе с ним растет и плотность застройки. Чтобы удовлетворить запросы новых петербуржцев и обеспечить им возможность проживания здесь, власти вынуждены увеличивать жилищный фонд. Но у такой меры есть свои побочные эффекты...\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как плотность застройки влияет на дороги?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повышение численности населения и увеличение строительства новых жилых домов приводят к переполнению дорог. Еще в начале 2021 года средний уровень загрузки автодорог составлял около 30%. Сегодня же этот показатель равен 40%.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Максимальная загруженность дорог пробками была зафиксирована 3 января этого года. Она составила 91%.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основная причина пробок — автомобильный затор, вызванный дорожными происшествиями и большим количеством автотранспорта. Такая загруженность заставляет власти оперативно принимать решения по улучшению ситуации на петербургских дорогах.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как решается дорожный вопрос в Санкт-Петербурге?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На данный момент В \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> действует Концепция развития транспортной системы, презентованная еще в 2017 году. Все работы по ней власти планируют завершить к 2048 году. Среди основных ближайших изменений транспортной системы можно выделить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Разводной мост через Неву, соединяющий ее берега (строительство планируется начать в 2023 г.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">33 новых транспортных развязок в различных районах города (2023-2028 гг.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">64 км новых \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"УД\">УДС\u003c/span> (2023-2028 гг.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">3 новых тоннеля (2029-2038 гг.).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также планируются улучшения и в области общественного транспорта. Особенное внимание уделяется формированию на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">УДС\u003c/span> коридоров для общественного транспорта. Сюда входит и создание выделенных полос для трамваев, автобусов, троллейбусов.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто финансирует работы и к чему это приведет?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основная доля финансирования работ, проводимых в рамках Концепции развития транспортной системы, приходится на внебюджетные источники (средства фондов, взносы участников различных \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"госпрограмм\">госпрограмм\u003c/span> и т.д.). Оставшуюся часть оплачивает непосредственно бюджет мегаполиса.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если верить прогнозам действующей Концепции, то ее полная реализация приведет к:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Увеличению скорости движения общественного транспорта на 35%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Увеличение доли перевозок метро, трамваями на 23%\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Увеличению скорости движения на опорной \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"УД\">УДС\u003c/span> города на 21%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уменьшению времени поездок на общественном транспорте на 6%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Возводимые дороги, мосты, развязки в любом случае позволят водителям и пассажирам общественного транспорта быстрее добираться до пункта назначения. Особенно это касается мостов через большую Неву. И если установленная Концепция будет реализована на 100%, то жители мегаполиса действительно смогут вздохнуть с облегчением.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Новостройки уплотняются, а что будет с дорогами","description":"Новый мост","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"61a62f932b1313fde25c16b0","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2021-11-30T14:05:07.617Z","updated_at":"2021-11-30T14:27:56.453Z","name":"Снос исторических зданий для новой инфраструктуры","url":"Snosistoricheskihzdanij","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61a631392b131314885c16c0","content":"\u003ch2>Снос исторических зданий для новых построек.\u003c/h2>\n\u003cp> Для постройки дорог или мостов. Особенно в больших городах, иногда требуются жертвы. Такими жертвами часто становятся исторические здания, в том числе исторические дома.\u003c/p>\n\u003cp> Разрешение для сноса таких домов дает фонд сохранения исторического наследия. Без этого разрешения снос будет незаконным.\u003c/p>\n\u003cp> Совет фонда рассматривает проект новой планируемой постройки, с точки зрения целесообразности будущей застройки. Насколько нужен городу предлагаемый объект.\u003c/p>\n\u003cp> Также совет учитывает историческую ценность каждого исторического объекта не только в целом, но и индивидуальную историческую значимость. Например, что именно осталось сохраненным на сегодняшний день после реставрации в том или ином объекте.\u003c/p>\n\u003cp> Только после полного рассмотрения всех аспектов проекта комиссия выносит решение.\u003c/p>\n\u003ch2>Развитие инфраструктуры в мегаполисе.\u003c/h2>\n\u003cp> Все развивается очень динамично, мегаполисы не являются исключением. Развитие инфраструктуры одно из самых важных направлений развития.\u003c/p>\n\u003cp> Ежедневно растет количество транспорта в городах. Количество проживающих людей в мегаполисах также неуклонно растет. В связи с этими с этими факторами развитие инфраструктуры неизбежно.\u003c/p>\n\u003cp> От развития инфраструктуры городов зависит экономическая ситуация в стране. Мегаполисы вносят огромный вклад в развитие мировой экономики в целом. Без развития инфраструктуры в стране не будет будущего.\u003c/p>\n\u003ch2>Что важнее история или комфорт?\u003c/h2>\n\u003cp> Этот вопрос один из самых наболевших. Каждый человек решает для себя сам, что для него важнее. Развитие страны или история его народа. И тот и другой аспект важен для современного человека. \u003c/p>\n\u003cp> Мы хотим жить в комфорте. Иметь хорошее комфортабельное жилье. Личный автомобиль тоже не лишний в жизни современного человека. Для этого нужно развитие инфраструктуры. Человек постоянно должен развиваться и прогрессировать, как и человечество в целом.\u003c/p>\n\u003cp> Но есть и другая сторона этого вопроса. История своего народа. Немаловажный фактор. Знание истории бережет людей от совершения ошибок. Повышает культурный уровень нации. Поэтому ответ на этот вопрос у каждого свой.\u003c/p>\n\u003ch2>Если ли альтернатива для развития дорог, без сноса исторических зданий?\u003c/h2>\n\u003cp> В зависимости от поставленной задачи варианты спасения исторических зданий бывают не всегда. Многое зависит от того, где должна проходить дорога и какие проблемы решать. Если это трасса федерального значения, то возможны корректировки проекта дороги. \u003c/p>\n\u003cp> Если это мост или дорога в черте города, то тут все намного сложнее. И не всегда есть возможность спасти исторические здания. \u003c/p>\n\u003cp> В любом случае фонд сохранения исторических достояний проверяет все возможные варианты сохранения, перед тем как вынести решение о сносе. Снос исторических зданий это крайняя мера, без которой невозможно дальнейшие развитие города и страны в целом.\u003c/p>","title":"Снос исторических зданий для реализации строительство дороги","description":"Строительство моста","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61b315122b13132f835c1d26","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-10T08:51:30.254Z","updated_at":"2021-12-10T09:08:42.641Z","name":"Ставки по ипотеке растут, что будут делать застройщики","url":"Stavkipoipotekerastut","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61b315102b1313a3d55c1d1e","content":"\u003ch2>Банки в России начали новый этап повышения ставки\u003c/h2>\n\u003cp>Это связано с тем, что Центральный Банк опять поднял ключевую ставку. Так как, все труднее становится сражаться с инфляцией, которая поднялась практически до 8%. Из-за пандемии в 2021 году инфляция ускорилась вдвое, и Банк России был вынужден поднять ключевую ставку, чтобы остановить быстрый рост цен. Это ужесточение денежно-кредитной политики не противоречит доступности ипотеки в России, а сдерживает рост ипотечных ставок, отмечает Эльвира \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"бабулина\">Набиуллина\u003c/span>, Глава регулятора. А по традиционной схеме, рост ключевой ставки приводит к повышению процентам по кредитам. Теперь банковские деньги обойдутся дороже. \u003c/p>\n\u003ch2>Цены квартир выросли в несколько раз в этом году\u003c/h2>\n\u003cp>На это привели ряд факторов, как пандемия, инфляция и низкие ставки льготных \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ипотека\">ипотек\u003c/span>. Разберем: из-за пандемии появился дефицит рабочего класса, часть трудящихся уехали в свои города; повысились цены на строительные материалы, потому что в последнее время инвесторы вкладывают в недвижимость, нежели чем в бумаги и облигации, также рост цен на стройматериалы связан с ростом стоимости грузоперевозок и дефицитом подвижного состава, сообщает \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">минпромторг\u003c/span>. Все это способствовало к росту цен на недвижимость. Не исключаем возможности, что рост цен повлекло предыдущие заниженные ставки \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ипотека\">ипотек\u003c/span>. \u003c/p>\n\u003ch2>Рост цен на недвижимость не собирается снизиться\u003c/h2>\n\u003cp>Но также нужно учесть, что если цены будут и дальше расти в таком скором темпе, население не сможет позволить себе покупать недвижимость. Это приведет к упадку спроса. А если спрос упадет, то автоматически это будет препятствием к колоссальному росту цен. Ведущие аналитики отмечают, что рост цен будет расти в этом году, но дальше оно будет стабилизироваться. Не исключается, что ставки льготных \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ипотека\">ипотек\u003c/span> могут снизиться из-за конкуренции между банками. В результате чего, могут появиться множество специальных программ в партнерстве с застройщиками по той же причине. Например, от СберБанка - программа \"Акции для застройщиков\", от Кубань Кредит - программы \"Новостройка для партнеров\", \"Ипотека на вторичном рынке\", от \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Райффайзебанк\u003c/span> - программа \"Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья\".\u003c/p>\n\u003cp>Стоит помнить, что цены на недвижимость не снижались с 2008 года. \u003c/p>","title":"Ставки по ипотеке растут, что будет с рынком","description":"Ставки по ипотеке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61b89c962b1313687d5c1d93","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-14T13:31:02.529Z","updated_at":"2021-12-23T18:25:03.380Z","name":"Средняя площадь квартир в строящихся домах ","url":"Srednyayaploshchadkvartir","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61c4befd2b13131d7f5c2294","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По статистическим данным, в России за последние десять лет, средняя площадь квартир уменьшилась до 20%. Сегодня на каждого россиянина приходится 25 квадратных метров жилого помещения. Этот показатель значительно ниже, чем во многих других странах. И это несмотря на то, что масштабы строительства квартир с каждым годом только расширяются и бьют все предыдущие рекорды. К примеру, за 2021 год в России вводится в эксплуатацию на 40% больше жилых помещений, чем это было в 2010 году.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При выстраивании цен на рынке недвижимости и для изучения статистики, рассчитывается средняя площадь всех квартир в строящемся доме. При расчете учитываются жилые помещения, которые делятся на количество имеющихся в доме квартир. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Годовые изменения средней площади квартир\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Значительный спад средней площади жилых помещений отмечается в 2008 году. Именно на тот момент средняя площадь в домах составила порядка 67 - 69 кв. метров. \u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2011 год предоставляет нам показатель средней площади в размере около 65 квадратов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В 2013 году размер общей площади уже составил 60 квадратов.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">А в 2018 году он и вовсе снизился до 54,5 квадратных метров.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Территориальные особенности\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Показатель средней площади квартир значительно отличается в зависимости от территориального расположения в Российской Федерации. В Москве средняя площадь жилых помещений составляет 60,1 квадратный метр, в то время как в Московской области он равен 50,1 кв.м. В Санкт - Петербурге этот показатель и вовсе дошел до 44,1 кв. метра.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Показатели разнятся в зависимости от класса жилых помещений. Самому большому показателю снижения квартирной площади подвергается жилье «бизнес класса» - до 22%. Квартиры статуса «премиум» изменились на 19%, а жилье «комфорт» уменьшилось лишь на 12%. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причины, приводящие к снижению средней площади квартир\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основной причиной, приводящей к уменьшению жилой площади, считают спрос самих потребителей и их финансовые возможности. За последний год рост ипотечного кредитования повысился на 52%. Соответственно, сегодня большее количество граждан могут позволить себе приобретение жилого помещения. Поэтому, для распределения всей недвижимости среди большого количества востребованных покупателей, прибегли к снижению средней площади.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Недвижимость для российских граждан всегда была самым выгодным вложением. Экономическая ситуация в стране и ценообразование не изменило спрос на приобретение жилья. Уменьшение средней площади квартир позволило урегулировать процесс большого спроса на недвижимость и ее постройку.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Какая площадь квартир в 2021 году","description":"Средняя площадь квартир","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61c1dd882b131323f95c21ad","article_headings":["5c764cc0b4b7740740dbf974"],"deleted":false,"created_at":"2021-12-21T13:58:32.937Z","updated_at":"2021-12-23T18:19:09.384Z","name":"Популярные районы для покупки квартиры ","url":"populyarnyerajonydlyapokupkikvartiry","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61c1dcb62b131377cd5c21a5","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как проще всего выбрать наиболее оптимальный район для покупки квартиры в Санкт-Петербурге? Верно — изучив рейтинг лучших из них в текущем году. В 2021 по разным источникам в него вошли 3 питерских района…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">ТОП-3 района Санкт-Петербурга и их особенности\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В 2021 году максимальный интерес покупателей отмечался по отношению к квартирам, расположенным в районах:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Приморский (20% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). Главная причина его популярности — пейзажи. Окна многих объектов выходят на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Шахтинский\">Лахтинский\u003c/span> разлив или к Невской губе Финского залива. Локация близка к Курортному Санкт-Петербургу, но и не далека от центра. Здесь хорошо развита экология, социальная инфраструктура, торгово-развлекательная отрасль.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Московский (11% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). Он популярен из-за своего комфорт-класса. Здесь множество бизнес-центров, одна из лучших (в округе) транспортных инфраструктур, много зеленых зон и исторических достопримечательностей. Эта локация актуальна и для современных бизнесменов, и для молодых мам.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выборгский (10% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). В одном из самых больших районов города есть все: 6 крупных парков, более 50 скверов, несколько станций метро, свыше 25 различных водоемов, известные питерские \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Вузы\">ВУЗы\u003c/span> и многое другое. Эта локация отличается более размеренной жизнью.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причем все они являются не только лучшими непосредственно сегодня. Они входят в десятку более стремительно развивающихся локаций города.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Есть ли смысл выбирать эти районы в 2022 году?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Московский, Выборгский и Приморский — это районы, которые были популярны и в 2021, и в 2020, и в 2019. Сохранится тенденция их популярности и в 2022 году. Причина тому — постоянное развитие данных локаций, совершенствование социальной, торгово-развлекательной и транспортной инфраструктуры. Именно они являются наиболее перспективными в Санкт-Петербурге не только в плане жизни, но и в плане инвестиций: стоимость недвижимости здесь постоянно растет. Так что чем раньше вы приобретете тут квартиру, тем более выгодной окажется сделка.\u003c/span>\u003c/p>","title":"где купить квартиру в Санкт-Петербурге","description":"Три самых популярных района в Санкт-Петербурге для покупки квартиры в 2021 г.","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61dd47852b1313201a5c6814","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-11T09:01:57.238Z","updated_at":"2022-01-11T09:03:39.975Z","name":"Тенденция малоэтажек в мегаполисе","url":"maloetazhkivmegapolise","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61dd475d2b1313e7875c680c","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Тишина, спокойствие и уют — эти три критерия являются наиболее значимыми для жителей мегаполисов. Удовлетворить такие запросы непросто. Особенно, если учесть загруженный трафик крупных городов и высотки, которые «съедают» весь воздух и пространство. Но застройщики и тут нашли выход — в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">малоэтажках\u003c/span>…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Малоэтажные и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">среднеэтажные\u003c/span> дома: разбираем новый \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"трен\">тренд\u003c/span> застройщиков\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сегодня многие застройщики, которые возводят дома в мегаполисах, делают ставку на малоэтажные (до 4-х этажей) и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">среднеэтажные\u003c/span> (до 8-ми этажей) дома. Причин тому несколько:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Меньшая себестоимость проекта (на застройку высоток уходит куда больше средств);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Высокий спрос со стороны покупателей (малоэтажные дома отличаются более уютной атмосферой, чистым воздухом, часто — живописным видом);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Быстрая окупаемость (небольшое количество квартир способствует их быстрой продаже).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Изначально малоэтажные и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"среднеэтажные\">среднеэтажные\u003c/span> дома возводились за городом. Постепенно их строительство перемещалось к непосредственной границе с крупными городами. Сейчас же многие застройщики возводят такие объекты непосредственно в мегаполисах. Часто это смешанные комплексы, в которых есть и 3-этажные, и 4-этажные дома, и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"пентхаусы\">таунхаусы\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Малоэтажки\u003c/span> VS многоэтажки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Мало- и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"среднеэтажные\">среднеэтажные\u003c/span> дома — это больше про уют, престиж, особый комфорт. Поэтому и стоимость такой недвижимости, в большинстве случаев, выше. Нацелена она на сокращенную аудиторию.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: Многие аналитики называют \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"малолитражки\">малоэтажки\u003c/span> мощным инвестиционным инструментом.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Многоэтажки же — это стандартный вариант жилья, которое могут себе позволить большее количество покупателей и которое не теряет своей популярности и сегодня. Поэтому полностью с рынка недвижимости они не исчезнут. Особенно — в центральных районах, где стоимость земли достигает каких-то колоссальных значений и не позволяет застраивать большие территории.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Преимущества малоэтажных домов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большинство покупателей выбирают квартиры в малоэтажных домах по нескольким причинам:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Быстрое строительство (актуально в случаях покупки на начальном этапе строительства);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Привлекательный внешний вид (большинство мало- и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"среднеэтажных\">среднеэтажных\u003c/span> домов выполняется по нестандартным проектам);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уединенность (людей в малоэтажных комплексах меньше, что позволяет себя чувствовать более уединенно).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Еще один плюс такой недвижимости — стремительно растущий спрос. А это значит, что проблем со сдачей в аренду или продажей квартиры (при необходимости) не возникнет.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сказать, что за средне- и многоэтажными домами будущее мегаполисов — нельзя. Хотя бы потому, что они не смогут на 100% удовлетворить покупательский спрос. Но их популярность и (как результат) количество в ближайшее время точно будут стремительно расти.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Новый тренд застройщиков на малоэтажные дома","description":"Малоэтажки VS многоэтажки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"61e803572b131330cd5c6ab3","article_headings":["5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-19T12:25:59.176Z","updated_at":"2022-01-19T12:25:59.176Z","name":"Развитие Невского района в Санкт-Петербурге","url":"razvivayushchijsyanevskijrajon","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61e802b62b13138cac5c6aab","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Санкт-Петербург богат на районы. Город разделен на 18 административно-территориальных единиц. И если рейтинг популярных районов возглавляет Московский р-н, то одним из самых перспективных считается Невский. В отличие от других административно-территориальных зон, сейчас он находится в стадии активного развития. Так что вполне вероятно, что через пару лет он займет лидирующие позиции и в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">ТОПе\u003c/span> популярных мест для жизни в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"СПИ\">СПБ\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Невский р-н: краткое описание и история\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Невский район расположен в восточной части Санкт-Петербурга на обоих берегах Невы. Основан он был в 1917 году (до этого он имел статус пригородного и не входил в городскую черту). В 20-х годах прошлого века Невский был объединен с \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Блоховским\">Обуховским\u003c/span> районом. А после к нему была присоединена часть \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Павлодарского\">Володарского\u003c/span>, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Смольнинского\u003c/span>. Образовавшаяся административно-территориальная единица получила имя «Невский-\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Обуховский\u003c/span>». Вернулось название «Невский» только в 1948 году. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Площадь района — 61,79 кв. км, численность населения — более 535 тыс. человек (с 2010 года отмечается ее непрерывный рост). В данную площадь входят исторические районы: \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Мурзинка\">Мурзинка\u003c/span>, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Нобелевское\">Белевское\u003c/span> поле, Станция Нева и другие.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Развития Невского: что ждет петербуржцев?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На данный момент Невский район развивается в рамках программы развития Санкт-Петербурга. Она включает в себя:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Строительство нового разводного моста через Неву для упрощения транспортного сообщения;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Улучшение транспортной инфраструктуры;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Благоустройство и охрану окружающей среды и не только.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Параллельно с изменениями государственных масштабов, в районе активно и стремительно развивается социальная инфраструктура. Количество заведений досуга, магазинов, дошкольных и школьных учреждений растет. Объяснение тому — увеличение числа жителей, которое во многом связано с наличием рабочих мест. Оно и неудивительно — Невский считается промышленным районом. Тут и Пивоварня \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Heineken\u003c/span> расположена, и Октябрьский \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">электровагоноремонтный\u003c/span> завод работает.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Особенности недвижимости в Невском\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наиболее активно застройка ведется на правом берегу Невы. Причин тому две: меньшее количество промышленных предприятий и более благоприятная экологическая обстановка. Левый берег застраивается, преимущественно, на окраине и около самой границы. Большая часть новой недвижимости представлена многоэтажными комплексами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Невский р-н — это территория, которая отличается благоприятными условиями для жизни, развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением. При этом он находится лишь на начальных стадиях своего развития, чем и объясняется активная его застройка домами различных классов (от «эконома» до «бизнеса»). Приобретать же недвижимость выгоднее всего сейчас — пока план развития еще не реализован и квартиры не выросли в цене.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Популярные и развивающиеся районы Санкт-Петербурга","description":"Невский район","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"61efc0e02b1313f9f35c6bbb","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-01-25T09:20:32.754Z","updated_at":"2022-01-25T09:20:32.754Z","name":"Как застройщики получают новый земельный участок","url":"poluchitzemelnyjuchastok","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"61efc0812b1313975d5c6bb3","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">По данным Публичной кадастровой карты, на момент начала 2022 года в России под строительство доступно более 2800 земельных участков. Большая часть из них предназначена для частного строительства. Меньшая — для реализации проектов многоквартирных домов. Получить же земельный участок можно на нескольких условиях…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как застройщики получают новый земельный участок?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Получить земельный участок под строительство застройщик может двумя способами:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Аренда (доступна для всех новых земельных территорий, считается наиболее выгодной и простой формой собственности для застройщиков);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Собственность (касается участков с уже построенными объектами, отличается более высокой стоимостью конечной недвижимости).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В первом случае стоимость аренды разделяется между всеми собственниками недвижимости и включается в цену жилья. Во втором случае — собственники жилой недвижимости обязаны ежегодно уплачивать земельный налог.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сама земля под строительство предоставляется только по результатам аукционов или на конкурсной основе. Подавать обращение о заинтересованности использования земельного участка необходимо в уполномоченный орган конкретной области. Сделать это можно и через сервис «Публичная кадастровая карта».\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Условия реализации проекта застройщиком\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Независимо от формы собственности перед началом строительных работ застройщик должен предъявить проектную документацию в Управление государственного строительного надзора конкретного региона. При непосредственной реализации проекта застройщик должен:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Соблюдать сроки и этапы строительства, прописанные в договоре;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Предоставлять участникам долевого строительства исчерпывающую и актуальную информацию о строящемся объекте (количество квартир, площадь, этажность и т.д.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Использовать средства участников долевого строительства только для реализации утвержденного проекта;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Обеспечить безопасность работ для исполнителей и окружающей среды;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Извещать орган Управления государственным строительным надзором об изменении сроков строительства, возникающих аварийных ситуациях.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Полный перечень обязанностей застройщика указывается в Постановлении Правительства №54, РД-11-04-2006 (от 1 февраля 2006 г.).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Где лучше строиться застройщикам?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если еще лет 10 назад отмечалась очевидная тенденция строительства жилой недвижимости ближе к центру, то сегодня область застройки постепенно смещается загород. В центральных районах и на бывших промзонах возводятся, в основном, многоэтажные дома стандарт и комфорт класса. На неосвоенных территориях же ведется строительство жилой недвижимости бизнес и элит класса. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Строятся за городом и многоэтажные дома. Но в основном это касается мегаполисов. В небольших городах плохая транспортная доступность и недостаточно развитая инфраструктура не могут обеспечить гарантию высокого спроса. При этом по мнению многих экспертов, в ближайшие 10-20 лет ситуация может измениться, а застройка жилой недвижимости всех классов — сместиться в сторону новых территорий. Причиной этого могут стать мобильность молодых людей и тенденция к удаленной работе.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">У российских застройщиков достаточно широкие перспективы. Во-первых, новых пятен под застройку даже в востребованных районах еще достаточно. А во-вторых, большинство городов стремится к расширению, что открывает новые возможности строительства и новые территории для него.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Получение застройщиками новых земельных участков","description":"Новые земельные участки для стройки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"625688424ffc07e6561c2df8","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-04-13T08:22:26.414Z","updated_at":"2022-04-13T08:57:04.003Z","name":"Итоги первого квартала рынка новостроек","url":"Itogipervogokvartalanarynke","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6256861b4ffc0784351c2df0","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Эксперты по недвижимости подвели итоги первого квартала текущего года. Сложная геополитическая обстановка и экономическая ситуация в стране сильно отразились на рынке первичного жилья. Но несмотря на рост цен за квадратный метр, россияне продолжают приобретать квартиры в ипотеку. Причин тому две: желание обезопасить свои сбережения и выгодные условия льготных программ.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Цены выше, спрос ниже, ипотек больше\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">За первые 4 месяца текущего года стоимость квадратного метра в новостройках московской области увеличилась на 5.3% — до 258 000 рублей. В Москве рост оказался чуть слабее — 3,3% (до 316 тыс. руб.). \u003c/span>В Санкт-Петербурге рост на 8,32%. В результате подорожания общий спрос на недвижимость снизился на 15% за первый квартал. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Большая часть сделок по покупке жилья была проведена с привлечением ипотечного кредитования. В сравнении с последним кварталом 2021 г., за первые 4 месяца текущего года доля ипотечного кредитования с целью покупки недвижимости комфорт-класса выросла на 2,5%: от 64% до 66,5%. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Эксперты объясняют рост ипотечного кредитования продлением льготной ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: С 01.04.22 льготная ипотека на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">первичку\u003c/span> действует на новых условиях: ставка — 12% (было — 7%), кредитный лимит — 12 млн. рублей (было — 3 млн. рублей). На таких условиях она будет действовать до 1 июля, после чего возможны изменения.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Несмотря на увеличившийся процент, данная программа все еще остается самой выгодной формой покупки жилья (в актуальных реалиях). Отказ от ее продления привел бы к существенному снижению спроса на недвижимость.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прогнозы на II квартал 2022\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">II квартал поддержит тенденцию роста цен на жилье. При этом увеличение стоимости в ближайшие месяцы будет происходить по двум причинам:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инфляционные процессы в экономике страны;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Продление программы льготного кредитования.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Также возможно появление программ с более доступными процентами от самих застройщиков, запуск которых также повлечет за собой увеличение базовых цен.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Что касается изменения условий кредитования в лучшую сторону, то, по мнению Надежды \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Корки\">Коркки\u003c/span>, ждать их следует только в одном случае: если государству удастся замедлить рост инфляции. При благоприятном исходе в период с апреля по июнь возможно небольшое снижение процентной ставки.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Итоги первого квартала рынка недвижимости","description":"Прогнозы на II квартал 2022","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"626175994ffc07ac8c1c2f6b","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-04-21T15:17:45.090Z","updated_at":"2022-04-21T15:18:09.133Z","name":"Петербуржцам стала доступна ипотека под 0,1%","url":"zastrojshchikipredlozhiliipoteku","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"626174f64ffc0776cc1c2f61","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Экономическая обстановка в стране и изменения на рынке недвижимости заставили застройщиков разработать специальные программы кредитования. Самые выгодные способы покупки жилья на сегодняшний день доступны для петербуржцев. Приобрести тут новую квартиру в ипотеку можно почти под нулевой процент.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартиры в ипотеку под 0,1% для петербуржцев\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Петербургские застройщики активно начали сотрудничество с ведущими российскими банками. Разработка более выгодных программ была вызвана изменениями условий льготной ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Напомним, процент по льготному кредитованию увеличился с 7% до 12%. Кредитный лимит же теперь составляет 12 млн руб. (для жителей Московской и Ленинградской областей).\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Теперь, благодаря активному сотрудничеству застройщиков с банками, приобрести недвижимость можно по ставке от 0,1%. Кроме того, многие компании предоставляют дополнительные скидки на покупку жилья. Причем воспользоваться специальными льготными банковскими программами могут все заемщики: и те, кто планирует приобрести квартиру с \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"господдержкой\">господдержкой\u003c/span>, и те, кто рассчитывает на получение семейной ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Подробные условия выгодного кредитования в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Точные условия специальных льготных программ формируются \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"бельведерскими\">девелоперскими\u003c/span> компаниями самостоятельно, отчего у разных организаций они могут существенно различаться. Некоторые застройщики предлагают квартиры под 0,1% в первый год и от 5% в следующие годы. Другие — предоставляют ставку в размере 0,1% на весь период кредитования для заемщиков, участвующих в программе семейной ипотеки.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Условия, на которых вы сможете приобрести недвижимость, зависят от нескольких критериев:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">доступная сумма для первоначального взноса;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">застройщик, у которого приобретается недвижимость;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">программа, в которой вы можете принять участие.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Уточнять требования к заемщикам и условия ипотечного кредитования по специальным программам необходимо персонально. Для получения актуальной и максимально подробной информации — воспользуйтесь консультацией с менеджером по продаже недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Застройщики предложили ипотеку от 0,1%","description":"Ставка по ипотеке от 0,1%","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"628759bc4ffc07f88a1c325e","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-05-20T09:05:00.344Z","updated_at":"2022-05-20T09:05:30.637Z","name":"Снижение процентной ставки по льготной ипотеки с 12 до 9%","url":"Snijenieprocentnoistavkipolgotnoiipoteki","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6287596e4ffc07fc241c3256","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В конце апреля по постановлению Правительства процентная ставка, под которую можно оформить ипотеку по льготной программе, снизилась с 12% до 9%. Основная причина такого снижения процента — поддержка россиян, планирующих приобрести жилую недвижимость. Значимую роль сыграла и необходимость поддержки компаний строительной отрасли.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Актуальные условия кредитования по льготной программе\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Последние изменения условий льготного кредитования коснулись только процентной ставки. Ее уменьшение на 3% должно упростить покупку недвижимости для россиян. Остальные условия остались прежними:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первоначальный взнос: от 15%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Цель оформления ипотеки: приобретение нового жилья (\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"первачки\">первичка\u003c/span>), покупка земельного участка под строительство или непосредственное строительство дома;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальная сумма: 12 млн (Москва и МО и Санкт-Петербург и ЛО) и 6 млн (другие регионы) рублей.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом заемщики могут увеличить максимальную кредитную сумму. В соответствии с указанием Правительства, россияне могут сочетать льготную ипотеку с той, которая оформляется на стандартных рыночных условиях. Это позволит расширить кредитные рамки. Так, в Ленинградской и Московской области за счет такой комбинации россияне смогут приобрести недвижимость за 30 млн рублей. Для остальных регионов сумма чуть меньше — 15 млн. Аналогичный принцип работает и в отношении семейной программы кредитования.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Прогнозы экспертов на льготную ипотеку\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вместе с внесением изменений касательно процентной ставки были установлены и новые временные рамки льготной программы. Действие ипотеки продлено до 2022 года. При этом по мнению большинства экспертов, данное продление не является последним. При условии отсутствия серьезных изменений в экономике, ипотека может быть продлена и после завершения актуального периода.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Не исключают эксперты и возможность новых изменений кредитования. Так, Светлана \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Разворотна\">Разворотнева\u003c/span> считает, что для улучшения показателей по \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"нацпроектам\">нацпроектам\u003c/span> процент должен быть уменьшен как минимум до 7%. Насколько реальны такие предположения — покажет время.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Процентная ставка по льготной ипотеки ","description":"Снижение процентной ставки по ипотеке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"628c98b84ffc07b76a1c32d0","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-05-24T08:35:04.721Z","updated_at":"2022-05-24T08:37:33.326Z","name":"Кризис спровоцировал рост продаж жилья","url":"krizissprovocirovalrostprodajjilya","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"628c975e4ffc0748361c32c8","content":"\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кризис спровоцировал рост числа продаж жилья — данные \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Росреестра\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый квартал 2022 года ознаменовался началом кризиса. Но это не снизило заинтересованность граждан России в собственном жилье. Напротив, по данным \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Росреестра\u003c/span>, число продаж за первые месяцы текущего года вырос на 30% в сравнении с аналогичным отрезком времени 2021 года. Причем рост коснулся практически всех форм покупки недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как увеличился спрос на жилье в России за первые месяцы года?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"\">Росреестр\u003c/span> предоставил подробную информацию по покупке недвижимости в 2022 году. Рост характерен для всех форм приобретения недвижимости:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Договор долевого участия — 30%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека — 2,3%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Договор купли-продажи — 15%.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При этом максимальный рост пришелся на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>. Особенно очевиден он в сравнении двух периодов:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Март 2021 года — 70 тыс. сделок \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Март 2022 года — 104 тыс. сделки \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сильный рост в марте показали и сделки приобретения жилой недвижимости в ипотеку:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2021 год — 339 тыс.;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2022 год — 356 тыс.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Основной причиной такого резкого повышения спроса на недвижимость стали одобренные заявки на льготные ипотеки. На фоне увеличения ключевой ставки, программы, которые банки одобрили заемщикам накануне, оказались крайне выгодными.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">География приобретения жилья за I квартал 2022\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повышение спроса на жилую недвижимость коснулось не все регионы страны. Максимальный рост показали:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Москва (количество сделок по договору долевого участия тут составило 38,5 тысяч за I квартал);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Московская область (тут было заключено чуть меньше \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span> — 26,4 тысяч);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Санкт-Петербург (за первые три месяца текущего года здесь было зафиксировано 22,4 сделки \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span>).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Повысился спрос на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ДУД\">ДДУ\u003c/span> и в Краснодарском, а также Красноярском крае — до 15,4 и 11,6 тысяч сделок соответственно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кроме первичной недвижимости, повышению заинтересованности со стороны покупателей подверглась и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"вторична\">вторичка\u003c/span>. Спрос на нее, в сравнении с прошлым годом, увеличился на 15%. Основные объекты были приобретены в Московской области. Также спрос увеличился и на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"историчку\">вторичку\u003c/span> в Москве и в Краснодарском крае.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Рост продаж жилья по данным росреестра","description":"Рост продаж жилья ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"629871fb4ffc0779061c3460","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-02T08:16:59.145Z","updated_at":"2022-06-02T08:17:31.699Z","name":"Рубль укрепился - упадут ли цены на недвижимость? ","url":"rublukrepilsyaupadutliceni","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"629871a94ffc07c1c41c3456","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Последние годы эксперты называли одной из причин подорожания недвижимости постепенное падение рубля. Но вот уже несколько месяцев российская валюта показывает уверенный рост, а курс доллара и евро — падает. Приведет ли это к уменьшению стоимости жилья? На такой вопрос эксперты дают не самый утешительный ответ…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как курс рубля влияет на цену недвижимости?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сами по себе валютные изменения не сказываются напрямую на конечной стоимости недвижимости. Но от цены доллара и евро напрямую зависят затраты на строительство объектов. Большая часть материалов (до марта 2022 года) поставлялась из-за границы (касается бизнес и премиум проектов). С падением рубля цены на них постепенно росли. Как итог — увеличение стоимости на недвижимость.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cblockquote style=\"box-sizing: border-box; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\u003cem style=\"box-sizing: border-box;\">Интересно: По разным оценкам, за 2021 год новостройки в России подорожали примерно на 30-50%.\u003c/em>\u003c/blockquote>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Поставка зарубежных материалов в 2022 году претерпевает ряд трудностей:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Логистика стала более сложной и затратной;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Многие компании отказываются от сотрудничества с российскими закупщиками.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выход из такой ситуации один — закупка необходимых материалов на отечественном рынке, что может в скором времени привести к дефициту некоторых товаров.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Какие изменения повлечет укрепление рубля?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Падение доллара и евро не смогут снизить стоимость недвижимости в России. Но они замедлят ее рост. Укрепившийся рубль не будет способствовать увеличению цен на жилье. При этом важно учитывать, что их рост может быть спровоцирован другими факторами. Например, недостатком стройматериалов на отечественном рынке.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">На данный момент мы находимся в парадоксальной ситуации. С одной стороны — укрепление рубля и снижение ключевой ставки. С другой — сохранение стоимости недвижимости с возможностью увеличения цен на нее в перспективе. Поэтому ждать «особого» момента, когда из-за изменений курса валюты жилье резко подешевеет, — не стоит. Сейчас эксперты рекомендуют использовать льготные программы ипотечного кредитования для приобретения квартиры на более выгодных условиях, т.к. предсказать ситуацию на рынке на ближайшие несколько лет (и даже год) достаточно трудно.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Упадут ли цены на квартиры","description":", когда укрепился рубль ","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62bae6f635f15c47075ccd4c","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-06-28T11:33:10.003Z","updated_at":"2022-06-28T11:41:04.559Z","name":"Ипотека под 0,1% на весь срок - это реально","url":"ipotekapod01procentnavessrok","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"62bae62835f15c12805ccd44","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В марте, практически сразу после повышения ключевой ставки до 20%, \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">девелоперы\u003c/span> начали активное субсидирование \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"ипотека\">ипотек\u003c/span> для своих проектов, чтобы сохранить на них спрос. Несмотря на улучшение ситуации, специальные программы кредитования работать не перестали. Сегодня также можно приобрести недвижимость в ипотеку под 0,1%. Причем распространяться такая ставка может на весь срок кредитования.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как купить квартиру в ипотеку почти под 0% годовых?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В последнее время субсидирование ипотеки со ставкой до 0,1% — распространенная практика для рынка новостроек. Такие программы можно встретить во всех сегментах недвижимости: от эконома до бизнес-класса. Организуются они банками совместно с \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">девелоперами\u003c/span>. Оформляется же подобная ипотека на особых условиях.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Например, в Сбербанке можно получить кредит по «Семейной ипотеке» под 0,1% на всем сроке кредитования на следующих условиях:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Размер первоначального взноса от 15%;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Максимальный срок кредитования до 30 лет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сумма кредита до 12 млн рублей.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Программа актуальна только при наличии соответствующей скидки у конкретного застройщика (по стандартным условиям минимальный процент по «Семейной ипотеке» от \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"сбора\">Сбера\u003c/span> составляет 5,7%). \u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Реальность или маркетинговый ход?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Ставка в 0,1% при условии нынешних ипотечных предложений банков — это реальность. Важно учесть, что такое субсидирование заранее включается в итоговую стоимость недвижимости. По сути, покупатель оплачивает и чистую стоимость жилья, и затраты на снижение ставки. При этом такая сделка обходится дешевле покупки той же квартиры, но со стандартным процентом банка.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто еще предлагает специальные льготные программы?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Программы ипотечного кредитования под 0,1% поддерживают банки (совместно с \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">девелоперами\u003c/span>) по всей стране. Подобные кредиты предоставляются Альфа-Банком, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"вт\">ВТБ\u003c/span>, Банком «Открытие» и другими компаниями. \u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Каждая \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">девелоперская\u003c/span> организация совместно с банком формирует свои условия кредитования. Уточнять их необходимо в индивидуальном порядке. Лучше всего узнавать актуальные предложения у специалиста по недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Купить квартиру в ипотеку под 0,1% годовых","description":"Ипотека под 0,1%","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"keywords":""},{"_id":"62f3b31bded72c089a2c6b8b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-10T13:31:07.594Z","updated_at":"2022-08-10T13:33:02.132Z","name":"Что такое комфорт-класс?","url":"chtotakoekomfortklass","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"62f3b2acded72ca4df2c6b83","content":"\u003cp>Все новостройки отличаются хорошо продуманной планировкой и достаточно комфортными условиями. Но не все из них можно отнести к комфорт-классу…\u003c/p>\n\u003ch2>Что такое комфорт-класс?\u003c/h2>\n\u003cp>Традиционная классификация новостроек подразумевает четыре класса недвижимости:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Эконом;\u003c/li>\n\u003cli>Комфорт;\u003c/li>\n\u003cli>Бизнес;\u003c/li>\n\u003cli>Элит.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Бизнес и элит — это недвижимость повышенной комфортности. А эконом и комфорт — массовое жилье. При этом комфорт-класс считается неким переходным уровнем между «экономом» и «бизнесом». Его ключевыми особенностями являются:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Облагороженная территория;\u003c/li>\n\u003cli>Продуманная планировка;\u003c/li>\n\u003cli>Высокое качество стройматериалов;\u003c/li>\n\u003cli>Развитая инфраструктура.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Также дома комфорт-класса часто дополняются отапливаемым паркингом, закрытой и охраняемой дворовой территорией, квартирами с террасами. Соответственно, жить в таких зданиях гораздо комфортнее, чем в квартирах эконом-уровня. Но и цена новостроек комфорт-класса чуть выше.\u003c/p>\n\u003ch2>Комфорт и эконом: основные отличия\u003c/h2>\n\u003cp>При выборе недвижимости возникает справедливый вопрос: стоит ли переплачивать за более высокий класс жилья? Ответ на него можно найти, изучив различия эконом- и комфорт-класса.\u003c/p>\n\u003cp>Во-первых, квартиры уровня комфорт просторнее. Минимальная площадь тут составляет 35 кв. м, в то время как площадь эконом-жилья начинается от 28 кв. м. Высота потолков тоже различается — от 2,8 м и до 3,75 м соответственно.\u003c/p>\n\u003cp>Во-вторых, комфорт-жилье выделяется. Если здания эконом-уровня строятся по типовым проектам и похожи на другие аналогичные объекты, то новостройки уровнем выше возводятся по усовершенствованным проектам. Они и внешне выделяются, и внутренне предоставляют своим жильцам более интересные решения (например, подземный отапливаемый паркинг или полноценные аллеи прямо во дворе).\u003c/p>\n\u003cp>В-третьих, жилье комфорт-класса, как правило, возводится в хорошо развитых районах. В большинстве случаев в непосредственной близости находятся поликлиники, магазины, образовательные учреждения.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры уровня комфорт обходят эконом-жилье по всем основным показателям. Именно такие новостройки считаются самыми востребованными и занимают сегодня основную долю рынку. А потому — подобрать подходящий вариант не составляет особого труда.\u003c/p>","title":"Что такое комфорт-класс?","keywords":"Комфорт-класс","description":"Расскажем об отличительных особенностях комфорт-класса","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"62f665a2ded72c342b2c6bcb","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-08-12T14:37:22.397Z","updated_at":"2022-08-12T14:37:22.397Z","name":"Апартаменты - жильё будущего","url":"apartamentizhiliebudushego","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"62f66561ded72c0c032c6bb4","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Стремительную популярность на рынке недвижимости СПб набирают апартаменты. Де-юре такие объекты являются нежилыми. Но по факту (а также характеристикам и комфорту) они могут существенно превосходить классические квартиры, с чем и связано повышение спроса на них.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Что такое апартаменты?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Апартаменты — это нежилые помещения. Их нельзя купить по льготной государственной программе и в них нельзя получить постоянную прописку. Регистрация в таких объектах может быть только временной (касается помещений гостиничного типа или имеющих управляющую компанию, которая берет на себя роль гостиничного оператора). Проживание же здесь возможно. Точно также — как и сдача недвижимости в аренду.\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Плюсы нежилых объектов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Главный плюс апартаментов — более выгодная стоимость. Двухкомнатные нежилые объекты примерно на 20% дешевле квартир с аналогичным количеством комнат. Причем чем дальше от центра расположено здание, тем более ощутимой оказывается разница.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Также к плюсам относятся:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Хорошо развитая инфраструктура (касается большинства зданий);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Возможность использования недвижимости в качестве залога для кредитования;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Расширенные возможности в плане перепланировки.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Еще одно достоинство — отсутствие жестких ограничений. В отличие от обычных квартир, нежилые помещения не регулируются Законом о тишине.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Минусы нежилых объектов\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Есть у апартаментов и ряд недостатков:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Большой налог (от 0,5% до 2%, в то время как на квартиры — около 0,2%);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Только временная прописка;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Проведение капитального ремонта за свой счет;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Возможность изъятия (квартиру могут изъять только в случае неуплаты ипотеки).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Но такие минусы вполне окупаются доступной стоимостью недвижимости. Особенно, если учесть ее расположение. Большинство апартаментов реализуется на месте бывших заводов, фабрик недалеко от центра города или в центральных районах. Поэтому их покупка может стать вполне успешной инвестицией.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Комплексы апартаментов в СПб\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">В СПб новые апартаменты появляются с геометрической прогрессией. Среди самых известных можно выделить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Neopark — комплекс бизнес-класса в Московском районе с 3 апарт-корпусами;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Next — многофункциональный комплекс, расположенный среди памятников истории и скверов;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"color: black; mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Docklands — комплекс в едином лофт стиле на Васильевском острове.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Застройщики реализуют свои апарт-проекты таким образом, чтобы они были не только комфортными, но и эстетически привлекательными. Поэтому большая часть объектов расположены в достаточно живописных районах СПб.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-fareast-language: RU;\">Апартаменты — современный способ инвестиций. Такую недвижимость можно сдавать посуточно в аренду или предоставлять для продолжительного съема. А можно — жить в ней самостоятельно. Главное — верно выбрать объект и рационально взвесить всего его плюсы и минусы в конкретном случае.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"Апартаменты - жильё будущего","keywords":"Апартаменты","description":"Чем апартаменты отличаются от квартиры и что это такое","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"632ade33756c2455a75a084b","article_headings":["5c755768b4b7740740dbf961","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-09-21T09:49:39.369Z","updated_at":"2022-09-21T09:54:51.246Z","name":"Как принять квартиру от застройщика","url":"kakprinyatkvartiruotzastroishika","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"632add9d756c24fe725a083d","content":"\u003cp>Получение ключей от новенькой квартиры — самый долгожданный момент сделки купли-продажи. Он настает сразу после того, как строительство дома завершено, а собственник жилья успешно подписал акт приемки-передачи объекта. Но и такой торжественный момент может быть омрачен некоторыми проблемами. Чтобы не столкнуться с ними, достаточно соблюдать общую последовательность и правила приемки квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2>Как принять новую квартиру?\u003c/h2>\n\u003cp>Передача новой квартиры ее будущему собственнику происходит по следующему алгоритму:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Застройщик завершает строительство здания, сдает его в эксплуатацию и заносит в кадастровый реестр;\u003c/li>\n\u003cli>Застройщик отправляет дольщику письменное уведомление (заказным письмом) о готовности передачи объекта;\u003c/li>\n\u003cli>Дольщик в течение недели должен предоставить застройщику ответ и подтвердить готовность приемки квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Далее дело за малым: договориться о времени приемки объекта, приехать в установленное время на объект и подписать акт приемки работ. Но перед тем, как ставить свою подпись в последнем документе, необходимо провести тщательную проверку квартиры.\u003c/p>\n\u003ch2>На что обратить внимание при проверке?\u003c/h2>\n\u003cp>Суть приемки недвижимости заключаются в том, чтобы дольщик проверил соответствие всех ее характеристик установленным нормативам, проекту. Особое внимание при проверке необходимо уделить:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Пакету документов (он должен включать разрешение на ввод здания в эксплуатацию, паспорта счетчиков и т.д.);\u003c/li>\n\u003cli>Территории (проверьте завершенность ее благоустройства, наличие тротуаров и т.д.);\u003c/li>\n\u003cli>Дверям (все двери должны свободно открываться и закрываться);\u003c/li>\n\u003cli>Отделке (на стенах и потолках не должно быть трещин, все материалы должны быть качественными);\u003c/li>\n\u003cli>Окнам (оконные системы должны быть без повреждений, открываться и закрываться они должны свободно);\u003c/li>\n\u003cli>Сантехническому, вентиляционному и отопительному оборудованию (все системы должны быть надежно закреплены, исправно функционировать);\u003c/li>\n\u003cli>Показаниям счетчика (сфотографируйте их перед входом в квартиру).\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Если никаких недостатков не обнаружено, можно подписывать акт приемки работ и получать долгожданные ключи.\u003c/p>\n\u003ch2>Что делать при наличии недостатков?\u003c/h2>\n\u003cp>Если при осмотре объекта вы выявили какие-либо недочеты, то необходимо:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Составить дефектный акт;\u003c/li>\n\u003cli>Дождаться, пока застройщик устранит прописанные в дефектном акте недостатки;\u003c/li>\n\u003cli>Провести повторный осмотр квартиры и подписать акт приема-передачи.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Если же недостатки были обнаружены уже после того, как вы получили ключи от жилья, то можно воспользоваться гарантийным обслуживанием. У большинства застройщиков срок гарантии составляет 3-5 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Приемка квартиры и, соответственно, получение ключей от нее должны быть произведены в течение 2-х месяцев с момента, как застройщик отправил уведомление о готовности объекта. По истечению данного периода объект может быть передан в собственность без осмотра дольщиком. Поэтому затягивать с посещением и проверкой своей квартиры не стоит — иначе можно просто пропустить имеющиеся несовершенства в ее ремонте.\u003c/p>","title":"Как принять квартиру от застройщика","keywords":"Приемка","description":"О самых важных моментах при приемке квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"63357893756c24b6055a08d1","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2022-09-29T10:50:59.776Z","updated_at":"2022-09-29T10:53:44.357Z","name":"Как получить компенсацию от девелопера","url":"kakpoluchitkompensaciuotdevelopera","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"63357937756c2436fa5a0913","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">На приемке квартиры основной задачей дольщика является внимательное изучение состояния объекта. На данном этапе важно выявить все имеющиеся недостатки. Только при их своевременном обнаружении можно рассчитывать на оперативное решение проблемы застройщиком.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Что делать в случае недочетов?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">С мая 2022 года действуют новые правила передачи объекта собственнику. В соответствии с ними, при обнаружении недочетов в квартире во время ее приемки дольщик должен:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Подписать акт приемки (теперь не подписывать его можно только при условии существенных недостатков);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Указать в составленном акте все обнаруженные недостатки (или составить дефектную ведомость — в случае серьезных нарушений);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Дождаться решения проблемы (в течение 60 дней застройщик должен устранить указанные недочеты).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">После устранения недостатков производится повторный осмотр объекта.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Важно: Проводить приемку-передачу рекомендуется с помощью строительного эксперта. Это позволит сразу и точно определить недочеты.\u003c/span>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Если же застройщик не устраняет недочеты в установленные сроки, дольщик может обратиться в суд.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Подача иска в суд\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Подача иска на застройщика происходит в два этап. Первый — досудебный. В его рамках необходимо написать на имя застройщика письмо-претензию с требованием устранить выявленные недостатки. В течение 30 дней девелопер должен ответить. Если он согласится — необходимо дождаться установленных сроков и дать ему «второй шанс». Если ответ отрицательный или его вовсе нет (в течение 30 дней), можно обращаться в суд.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Второй этап — судебный. Дольщику нужно составить иск. Доверить это лучше специалисту, т.к. в случае некорректного составления запроса можно проиграть суд еще до его начала. Кроме заявления, необходимо предоставить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Документы для подтверждения фактов, которые были указаны в иске (договор долевого участия, акт приемки, дефектная ведомость, проектно-сметная документация и т.д.);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Письмо, подтверждающее попытку досудебного решения проблемы;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Копии чеков об уплате госпошлины.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Подавать документы можно в суд по месту пребывания, жительства. Направить их можно лично (посетив суд самостоятельно) или заказным отправлением.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Недочеты в только что полученной квартире — не самое приятное явление. Но вполне устранимое. Надежные застройщики с хорошим рейтингом предпочитают оперативно решать проблемы, не доводя их до суда. Главное — своевременно составить соответствующую претензию девелоперу.\u003c/span>\u003c/p>","title":"Как получить компенсацию от девелопера","keywords":"Компенсация","description":"В продолжение о действиях при приемке квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"6350088feb11248af597da31","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2022-10-19T14:24:15.021Z","updated_at":"2022-10-19T14:24:15.021Z","name":"5 причин купить готовую новостройку","url":"5prichinkupitgotovuyunovostroyku","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"635007f3eb1124d8a897da29","content":"\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Покупка квартиры на этапе котлована или приобретение уже готовой недвижимости, сданной в эксплуатацию? У каждого варианта найдется достаточно как сторонников, так и противников. Но по количеству преимуществ готовая квартира все же выигрывает. Особенно, если рассматривать 5 ее основных достоинств.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 24px; font-weight: normal; margin: 0pt 0pt 10px; padding: 0pt; position: relative; display: inline-block; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. Безопасность и прозрачность\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Число недобросовестных застройщиков, к счастью, уменьшается. Но форс-мажоры случаются даже у надежных строительных компаний. Приобретая квартиру на этапе котлована, вы рискуете столкнуться с многократным переносом сроков сдачи, изменением установленной планировки и не только. Уже сданный в эксплуатацию ЖК лишен таких рисков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 24px; font-weight: normal; margin: 0pt 0pt 10px; padding: 0pt; position: relative; display: inline-block; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">2. Отсутствие лишних затрат\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Вы можете купить квартиру на этапе котлована и продолжать снимать другую. А можете — купить уже готовое жилье и сразу в него заехать. Во втором случае вы экономите бюджет на аренде.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для наглядности сравним два сценария покупки недвижимости в ипотеку:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Недостроенное жилье. Стоимость недвижимости — 6 млн руб. Первый взнос — 3 млн руб. Платеж по ипотеке — 29 тыс. руб./месяц. Еще 30 тыс. тратим ежемесячно на съем недвижимости. Итого — в месяц уходит примерно 60 тыс. рублей. А за аренду съемного жилья за 3 года (средний срок строительства ЖК) мы заплатим 1 млн руб.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Достроенное жилье. Цена объекта выше — 6,9 млн. Первый взнос тот же. Но ежемесячный платеж больше — 37,6 тыс. рублей. При этом мы можем сразу заехать в новый дом. Необходимости в съемной квартире нет. Как результат — экономия примерно 30 000 рублей в месяц.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Миллион, который мы переплачиваем за уже готовую квартиру, окупается отсутствием необходимости в оплате съемной.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 24px; font-weight: normal; margin: 0pt 0pt 10px; padding: 0pt; position: relative; display: inline-block; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">3. Наглядность\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">При покупке готовой квартиры вы можете самостоятельно оценить удобство планировки, инфраструктуру, расположение самого комплекса. Это особенно актуально в том случае, если вы приобретаете недвижимость для самостоятельного проживания, а не для дальнейшей сдачи/продажи.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 24px; font-weight: normal; margin: 0pt 0pt 10px; padding: 0pt; position: relative; display: inline-block; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">4. Быстрый заезд\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Квартиры в новых ЖК сдаются в нескольких вариантах:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Белый вариант (ремонт выполняется новыми собственниками самостоятельно)\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Меблированный вариант (все комнаты полностью готовы к заезду новых жильцов).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Первый вариант подразумевает возможность заезда через 1-5 месяцев после оформления сделки (все зависит от того, как скоро вы приступите к ремонту). Второй — позволяет заехать в новое жилье сразу. В обоих случаях вы защищаете себя от необходимости ожидания квартиры годами (что характерно для покупки недвижимости на этапе строительства).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 style=\"box-sizing: border-box; font-size: 24px; font-weight: normal; margin: 0pt 0pt 10px; padding: 0pt; position: relative; display: inline-block; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">5. Выгодные условия кредитования\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Приобрести уже готовую квартиру в ипотеку гораздо проще. Кроме того, для покупки такой недвижимости предусмотрено множество государственных программ, которые делают кредитные условия заметно выгоднее.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 0.5em; font-size: 13px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Единственным недостатком, который характерен для уже возведенного жилья, является его более высокая стоимость. Но он вполне перекрывается множественными преимуществами таких объектов.\u003c/span>\u003c/p>","title":"5 причин купить готовую новостройку","keywords":"Новостройки","description":"Плюсы покупки квартиры в сданной новостройке","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"63624c5150f01f123eba97a9","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c769605b4b7740740dbf97d"],"deleted":false,"created_at":"2022-11-02T10:54:09.723Z","updated_at":"2022-11-02T10:55:48.223Z","name":"Квартиры евроформата","url":"kvartirievroformata","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"63624c0350f01f39d6ba97a1","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: RU;\">Квартиры евроформата — жилье современного типа, которое набирает популярность в России. Как понятно из названия, такой формат пришел к нам из Европы. Его суть заключается в восприятии площади как единого пространства…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Что такое евроквартира?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Евроквартира — это квартира, в которой две/несколько комнат объединены в одну. Например, вместо кухни и столовой — общая комната с отдельными зонами для готовки и приема пищи. Или объединенный зал с прихожей.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Отличительные черты евроквартиры\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Главное отличие евроформата — отказ от привычного строгого разделения комнат. В данном случае большая часть площади воспринимается как пространство, которое не ограничено стенами, но которое можно разделять на зоны (с помощью мебели, перегородок, декора).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">К другим характерным чертам евроквартир относятся:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Небольшая площадь (сегодня можно приобрести квартиры евро формата от 45 квадратов);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Большая кухня-гостиная (в большинстве случаев площадь такой зоны занимает до 35% всего жилья);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; margin-bottom: 3.0pt; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Отсутствие нефункциональных помещений (в такой квартире нет прихожих, которые подразумевают возможность только установки шкафа).\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Также для многих современных евро-квартир характерно наличие отдельной небольшой гардеробной и нескольких санузлов (при условии наличия 2-3 спальных комнат).\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 7.5pt; line-height: normal; mso-outline-level: 2; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 18.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Кому подходит такой формат?\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Квартира в формате «евро» актуальна для тех, кто заинтересован в максимальном использовании жилого пространства. Например, в объединенной обеденной зоне можно обустроить рабочее место. Его можно использовать для работы, в то время как на плите готовится обед, а за столом — ест ребенок. Такое объединение нескольких зон избавляет от необходимости постоянно бегать между комнатами.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cem>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Особым спросом евроквартиры пользуются среди молодых людей, а также молодых семей с ребенком.\u003c/span>\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Актуальным такое жилье будет и для семьи с двумя-тремя детьми. В данном случае можно приобрести евротрешку. По цене и площади она равносильна обычной двухкомнатной квартире. Но по количеству комнат — обходит ее, предоставляя каждому члену семьи отдельное собственное пространство.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 6.0pt; line-height: normal; background: white;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; color: black; mso-color-alt: windowtext; mso-fareast-language: RU;\">Неплохим вариантом такая квартира будет и для тех, кто приобретает недвижимость с целью инвестиций. Во-первых, популярность евроквартир на рынке стремительно растет. А во-вторых, такое жилье лучше сдается в аренду — за счет функциональности пространства и его европейской организации.\u003c/span>\u003c/p>","keywords":"евродвушка квартира евроквартира евротрешка","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","title":"Квартиры евроформата"},{"_id":"64355b56e358ddf803714dfb","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-04-11T13:06:30.028Z","updated_at":"2023-04-11T13:06:40.317Z","name":"Принимаем квартиру у застройщика","url":"priemkvartiry","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"64355ac8e358ddcd51714df3","content":"\u003cp>Долгожданный момент! Вы купили квартиру, дом сдан и вы наконец можете переступить порог своего нового дома, но есть нюансы.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Прежде, чем принять квартиру у застройщика есть несколько моментов, которые необходимо проверить на берегу.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Документы\u003c/h2>\n\u003cp>Кроме акта приема-передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Окна\u003c/h2>\n\u003cp>Проверьте, чтобы на стеклопакетах и рамах не было царапин. Все механизмы должны работать без заеданий, резинки быть целыми, а снаружи прикреплен отлив для воды.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Водоснабжение и канализация\u003c/h2>\n\u003cp>Проверьте подключение воды. Запишите показания счетчиков, а также сверьте серийный номер с указанным в паспорте.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"Принимаем квартиру у застройщика","keywords":"приемка, прием квартиры, приемка квартиры","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"644a386be8b0936edf1ad86e","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-04-27T08:55:07.479Z","updated_at":"2023-04-27T08:55:07.479Z","name":"Цели покупки новостройки","url":"celipokupkinovostroiky","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"644a3869e8b093b75b1ad866","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Новостройку можно купить для двух целей: для себя и для получения дохода. На что стоит обратить внимание?\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если вы выбираете квартиру для себя — вам стоит обратить внимание на качество работы застройщика, изучить его предыдущие объекты. Также важно расположение ЖК, рассмотрите альтернативные для вас районы, которые будут находится близко к нужным вам локациям.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Если же новостройка для вас — источник дохода, то учитывайте отделку, чтобы минимизировать свои траты на ремонт. Важна локация, выбирайте ЖК рядом с бизнес-центрами и учебными заведениями. Для аренды больше подойдут 1-2-х комнатные квартиры, так будет легче найти арендатора.\u003c/p>","title":"Цели покупки новостройки","keywords":"новостройка, покупка новостройки, цели покупки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"645e15720117703195b68d20","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-05-12T10:31:14.036Z","updated_at":"2023-05-12T10:33:03.998Z","name":"3 причины купить новостройку","url":"prichini-kupit-novoctroiku","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"645e151701177083d3b68d18","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">При выборе жилья у каждого стоит вопрос: новостройка или вторичка? Мы приведем 3 причины в пользу первого!\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">1. Новые инженерные системы\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жильцам новостроек не грозят аварийные отключения водоснабжения или электроэнергии, зимой не страшны холодные батареи. В домах установлены мощные насосы, фильтры для очистки воды, новые счетчики и другие продукты современных технологий, которые делают жизнь комфортной и безопасной.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">2. Современная планировка\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Новостройки отличаются более продуманными и комфортными планировками. Сегодня многие ЖК даже в массовом строительстве возводятся по индивидуальным проектам, а к разработке привлекаются архитектурные бюро. Это позволяет создать квартиру, максимально учитывающую потребности покупателя.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">3. Выгодные сделки на этапе котлована\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Чем раньше заключить с застройщиком договор, тем дешевле выйдет квартира для покупателя. Стоимость жилья на этапе котлована меньше, чем на момент ввода дома в эксплуатацию.\u003c/p>","title":"3 причины купить новостройку","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"купить новостройку, выгода, новостройка, квартира в новостройке, купить квартиру"},{"_id":"6470ae6c7770242b9957d62c","article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-05-26T13:04:44.521Z","updated_at":"2023-05-26T13:04:44.521Z","name":"Виды планировок","url":"vidi-planirovok","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6470ae3e7770240f5457d624","content":"\u003cp>Какие бывают виды планировок в новостройках? Разбираемся в посте. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Новостройки предлагают жильцам различные виды планировок: студия, европейская планировка, квартиры с изолированными, проходными или смежными комнатами, со смежно-изолированными комнатами, с мастер-спальней, двухуровневые и со свободной планировкой. В первом посте мы разберем только часть этих типов.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Студия\u003c/h2>\n\u003cp>Тип квартиры, в котором кухня, прихожая и жилая комната — единое пространство. Ограждена только ванная комната. Подходит для комфортной жизни одного-двух человек без детей. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Европланировка\u003c/h2>\n\u003cp>Тип планировки, в котором кухня объединена с гостиной. В новостройках европейская планировка часто встречается в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>Квартира с изолированными комнатами\u003c/h2>\n\u003cp>Тип планировки, в котором каждое помещение выходит в нежилую зону — коридор или кухню, например. Комнаты сохраняют приватность личного пространства. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"647f17fc77702448ed57d653","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-06-06T11:26:52.649Z","updated_at":"2023-06-06T11:28:23.951Z","name":"Топ-5 трендов новостроек","url":"trendi-novostroek","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"647f17b97770243cf957d64b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\">Идеальное жилье — какое оно?\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Разбираем топ-5 свежих трендов в новостройках!\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">1. Экологичность\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Все больше застройщиков выбирают экологически чистые материалы и технологии, которые позволяют снизить воздействие на окружающую среду и сделать жилье более энергоэффективным.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">2. Умный Дом\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">В современных новостройках интегрируются системы контроля климата, безопасности, освещения и других функций, которые позволяют автоматизировать многие процессы и сделать жизнь комфортнее.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">3. Открытые планировки\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Открытые планировки, объединяющие кухню, гостиную и столовую, становятся все более популярными.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">4. Зеленые зоны\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Зеленые зоны, парки, скверы и детские площадки создают приятную атмосферу и делают жизнь комфортнее для всех жителей новостроек в городской суете.\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">5. Прозрачность\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Покупатели все больше ценят прозрачность процесса строительства и контроль качества. Застройщики, в свою очередь, предоставляют всю информацию о ходе строительства, используемых материалах и технологиях.\u003c/p>","title":"Топ-5 трендов новостроек","keywords":"тренд; тренды; топ-5; топ; новостройки","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":""},{"_id":"64901611777024004b57d6ab","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-06-19T08:47:13.309Z","updated_at":"2023-06-26T10:13:58.815Z","name":"Как выбрать ту самую квартиру?","url":"kak-vibrat-kvartiru","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"649015d17770241d8e57d6a3","content":"\u003cp>Рассказываем, как оставаться верным самому себе и понимать что хочется видеть в жилье. \u003c/p>\n\u003ch2>Определите свои потребности\u003c/h2>\n\u003cp>Необходимо учитывать количество комнат, площадь, наличие отдельной кухни и гостиной, наличие балкона или террасы, дополнительные удобства и местоположение жилья. Это поможет вам определить, какой тип жилья и какие особенности будут лучше всего соответствовать вашим потребностям и образу жизни.\u003c/p>\n\u003ch2>Определите бюджет\u003c/h2>\n\u003cp>Цена на недвижимость может значительно различаться в зависимости от местоположения, размера и отделки. Перед тем, как начать поиск, важно определить свой бюджет и понимать, какое жилье вы можете позволить себе.\u003c/p>\n\u003ch2>Осмотрите несколько вариантов \u003c/h2>\n\u003cp>Правильный осмотр вариантов поможет вам выбрать идеальное жилье, которое соответствует вашим потребностям и бюджету. Не торопитесь при выборе, тщательно изучайте каждый вариант и задавайте все необходимые вопросы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Ну, а чтобы качественно подобрать квартиры мечту, обращайтесь в Тренд!\u003c/em>\u003c/p>","title":"Как выбрать ту самую квартиру?","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":""},{"_id":"652fdbabf2a9c6ed4b8355b0","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2023-10-18T13:20:43.683Z","updated_at":"2023-10-18T13:22:39.954Z","name":"Топ-3 мифа о жизни в новостройках","url":"mini-o-novosrtoikah","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"652fdb96f2a9c66b848355a8","content":"\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Давайте рассмотрим, какие из распространенных утверждений являются мифами, а какие соответствуют действительности.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003ch1 style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">\u003cstrong>Миф №1 — Современные дома недолговечны\u003c/strong>\u003c/h1>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Сегодня дома строятся быстрее, благодаря современным технологиям и новым строительным материалам. Ускорение процесса не оказывает вредного воздействия на прочность построек. Очевидно, что такие утверждения верны только для надежных застройщиков.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003ch1 style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">\u003cstrong>Миф №2 — Плохая звукоизоляция и микроклимат\u003c/strong>\u003c/h1>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Новостройки холодные зимой и жаркие летом. Такие факторы относятся к недобросовестным застройщикам. Дома могут иметь проблемы с вентиляцией и теплоизоляцией, а также недостаточно герметичными стыками между блоками. \u003cstrong>Перед покупкой квартиры в панельном доме стоит обязательно проверить репутацию застройщика. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">В адекватном случае, эти проблемы практически исключены.\u003cstrong> Фасады таких домов имеют слой утепления, который сохраняет тепло зимой и отражает солнечные лучи летом. Толщина стен и системы звукоизоляции между этажами значительно улучшены, что снижает уровень шума и обеспечивает комфортное проживание.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003ch1 style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">\u003cstrong>Миф №3 — Низкие потолки и неудачная планировка\u003c/strong>\u003c/h1>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Многие считают, что в новостройках маленькие комнаты со странными формами. Некоторые также утверждают, что в них отсутствуют балконы, а коридоры занимают слишком много площади. Разбираемся:\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">1. В жилых домах эконом-класса высота потолков составляет \u003cstrong>2,5-2,7 метра, а в комфорт-классе она достигает 3 метров и больше.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">2. Каждый жилой комплекс предоставляет \u003cstrong>разнообразные варианты планировки квартир одинаковой площади.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">3. Начиная с класса комфорт, инвесторы \u003cstrong>имеют возможность выбирать квартиры без внутренних перегородок или изменять планировку по своему усмотрению.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 14px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Таким образом, многие стереотипы о жизни в новостройках не соответствуют реальности, и правильный выбор дома и застройщика может обеспечить комфортное и современное жилье.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"6538e1e054d47a148bb7f86d","article_headings":["5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2023-10-25T09:37:36.865Z","updated_at":"2023-10-25T09:56:01.284Z","name":"Созаёмщики по ипотеке: кто они и зачем нужны?","url":"sozaem","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6538dfc054d47aec9eb7f865","content":"\u003ch2 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Созаёмщики по ипотеке: кто они и зачем нужны?\u003cbr />\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Созаёмщик — дополнительный участник сделки, а сам заёмщик получает статус титульного созаёмщика.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Титульный созаёмщик обязательно должен иметь собственность.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Значение созаёмщиков для банка заключается в \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">дополнительной гарантии возврата кредита.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cbr />\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Созаёмщиком может быть кто угодно, не обязательно муж, жена или родственник. Если он привлекается для увеличения суммы ипотечного кредита — банк рассматривает его платежеспособность. В этом случае созаёмщиками могут стать не более трёх физических лиц, доход которых учитывается при определении максимальной суммы кредита.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cbr />\u003cbr />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Созаёмщиками могут стать дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки, дедушки, а также владельцы сертификатов на льготную покупку недвижимости.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cbr />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: bold; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Требования к созаёмщикам и основному заёмщику одинаковы.\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Погашение кредита созёемщиками оговаривается между ними самими — перед банком все созаёмщики несут равную ответственность по договору. \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Для банка нет разницы между заёмщиком и созаёмщиками, и он не отслеживает, кто из них сделал оплату кредита в данном месяце.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">\u003cbr />\u003cbr />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Если один из созаёмщиков не выполняет обязательства по оплате, это должен сделать другой созаёмщик.\u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\"> Факт наличия кредита и его погашения фиксируется в кредитной истории обоих созаёмщиков.\u003cbr />\u003cbr />\u003c/span>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-7d4cbe3a-7fff-909d-4adf-2ff4922cd04b\">\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;\">\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: normal; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">После заключения ипотечного договора созаёмщик получает определенные права, которые должны быть четко определены в ипотечном договоре. \u003c/span>\u003cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: Verdana,sans-serif; color: #000000; background-color: transparent; font-weight: 400; font-style: italic; font-variant: normal; text-decoration: none; vertical-align: baseline; white-space: pre-wrap;\">Созаёмщик не становится автоматически собственником недвижимости (за исключением случаев, когда это прописано в договоре), но может иметь долю в приобретаемой недвижимости.\u003c/span>\u003c/p>","title":"ипотека","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":""},{"_id":"654a56995af1f966ff732956","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-07T15:24:09.349Z","updated_at":"2023-11-07T15:24:09.349Z","name":"Нет причин для переживаний: что такое усадка дома?","url":"ucsadka-doma","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"654a3dcf5af1f99d1273294e","content":"\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Усадка дома — это изменение его размеров из-за сжатия строительных материалов.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Если при усадке один угол опускается ниже, чем другой, на штукатурке появляются трещины, а керамическая плитка трескается или отваливается, то это является нарушением строительных норм.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Если же дом усаживается равномерно, ничего подобного не происходит. Без последствий такой процесс возможен при соблюдении строительных технологий и использовании качественных материалов.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Современные технологии строительства предлагают разные решения проблем. Одно из таких — деформационные швы. \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Эти швы могут решать разные задачи: температурные, осадочные и антисейсмические. \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">Об усадке нужно помнить на этапе предчистовой и чистовой отделки квартиры. Подготовительные работы и чистовую отделку можно делать независимо от усадки.\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal;\">В первые годы рекомендуется выполнить минимальный ремонт, необходимый для проживания и приступать к желанному дизайнерскому ремонту только после 2-3 лет, когда завершится период усадки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"что такое усадка дома?","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"655364495af1f918717329e0","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2023-11-14T12:12:57.950Z","updated_at":"2023-11-23T15:53:45.154Z","name":"Квартира для родителей: как выбрать новостройку для пенсионеров? ","url":"kvartira-dlya-roditelei","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"655364455af1f96be37329d8","content":"\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; text-align: justify;\">Мы слышали много разных мнений о том, \u003cstrong>какая квартира больше всего подходит для пожилых людей\u003c/strong>, а теперь делимся своим! \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>\n\u003ch3 style=\"text-align: justify;\">\u003cstrong>1. Инфраструктура\u003c/strong>\u003c/h3>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; text-align: justify;\">Найдите золотую середину: вокруг не должно быть слишком шумно, выбирайте район, где вряд ли будет проходить стройка. ЖК должен находиться недалеко от аптек, поликлиник и больниц, супермаркетов и остановок общественного транспорта. Мы рекомендуем выбирать объекты, которые расположены недалеко от парков и озер для более чистого воздуха.\u003c/p>\n\u003ch3 style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Этаж \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; text-align: justify;\">Выбирайте 2-3 этажи, чтобы предотвратить скачки давления, облегчить спуск и подъем на случай неисправности лифта. Обратите внимание на систему пандусов и сигнализации. \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>3. Внутренний двор \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; text-align: justify;\">Обратите внимание на хорошее зонирование внутренней территории: дворы без машин, наличие скверов и прогулочных дорожек, зеленые зоны, а также досуговые соседские центры. За это ваши родители точно скажут вам спасибо)\u003c/p>\n\u003cp style=\"margin: 0px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-stretch: normal; font-size: 13px; line-height: normal; font-family: 'Helvetica Neue'; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-variant-alternates: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-position: normal; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; min-height: 15px; text-align: justify;\"> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"66ab59ac24f66f1398bcc0b3","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-08-01T09:47:24.179Z","updated_at":"2024-08-01T09:50:43.814Z","name":"Олимпийские игры: от спортивных арен до новых городов","url":"ot_sportivnyh_aren_do_novyh_gorodov","preview":"66ab595b24f66f3d99bcc0ab","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Париж, 2024 год. Город проводит грандиозное событие - Олимпийские игры. В столице Франции возведены новые спортивные объекты, а вокруг них растут целые районы, преображая облик мегаполиса. Но что будет с этими районами после завершения игр? Станут ли они “белым слоном” или превратятся в процветающие центры жизни? \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Сегодня в журнале “Тренд Новостройки” мы расскажем больше о ”истории “олимпийского” строительства.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Как это было?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Лондон, 1908 год: Первые современные Олимпийские игры в Лондоне стали толчком к строительству нового стадиона (White City Stadium) и целого района (White City), который до сих пор является символом спортивного духа столицы Великобритании. После игр район был перестроен в жилой комплекс с коммерческими площадками, сохранив свой исторический облик.\u003c/li>\n\u003cli>Берлин, 1936 год: Нацистская Германия использовала Олимпийские игры как платформу для пропаганды, построив целый спортивный комплекс (Олимпийский стадион, Олимпийская деревня), который до сих пор является символом эпохи. После войны комплекс был реконструирован и продолжил использовать для спортивных мероприятий и культурных событий.\u003c/li>\n\u003cli>Москва, 1980 год: Олимпиада в Москве стала важным событием, повлиявшим на развитие столицы. Были построены новые объекты, такие как Олимпийский стадион, Дворец спорта, а также олимпийская деревня, которая позже была переоборудована в жилой комплекс. Некоторые объекты, например “Олимпийская деревня”, используются по назначению и до сих пор.\u003c/li>\n\u003cli>Барселона, 1992 год: Олимпийские игры в Барселоне стали началом перерождения города, превратив его из индустриального центра в современный мегаполис с новой береговой линией и реконструированными историческими районами. Олимпийские объекты были интегрированы в городскую среду и используются для различных мероприятий и в качестве центров отдыха.\u003c/li>\n\u003cli>Сидней, 2000 год: Олимпийские игры в Сиднее послужили толчком к строительству целого нового олимпийского парка, включающего в себя стадионы, аре́ны, музей и парк. Олимпийский парк стал популярным центром отдыха и проведения разных мероприятий.\u003c/li>\n\u003cli>Пекин, 2008 год: Олимпийские игры в Пекине стали ярким примером строительства целого нового района (Олимпийский парк), включающего в себя не только спортивные объекты, но и жилые кварталы, офисные центры и торговые площадки. После игр район превратился в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что происходит с районами после игр?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Перепрофилирование: Часто спортивные объекты перестраиваются под другие нужды: концертные залы, выставочные центры, торговые площадки. Олимпийские деревни могут превращаться в жилые комплексы или студенческие городки.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Негативные примеры: К сожалению, бывают случаи, когда олимпийские объекты остаются невостребованными и приходят в упадок. Такой пример - Олимпийский стадион в Афинах, который после игр 2004 года стал практически заброшенным.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Почему государству выгодно строить новые жилые районы вокруг олимпийских объектов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Инвестиции в инфраструктуру: Строительство новых районов с развитой инфраструктурой привлекает инвесторов и делает город более привлекательным для жизни и бизнеса.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Создание рабочих мест: Строительство и дальнейшее развитие районов создает новые рабочие места в различных отраслях.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Стимулирование экономического роста: Новые районы способствуют развитию туризма, торговли и других сфер экономики.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Олимпийские игры могут стать мощным толчком для развития города. Однако важно планировать будущее олимпийских объектов и районов еще до начала игр. У государства есть возможность использовать олимпийское наследие для долгосрочного развития города и повышения качества жизни его жителей. \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; background-color: #ffffff; margin-top: 14pt; margin-bottom: 0pt; padding: 0pt 0pt 14pt 0pt;\"> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":"","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b"},{"_id":"66b37f7e24f66f26e3bcc198","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-08-07T14:06:54.449Z","updated_at":"2024-08-08T09:02:13.473Z","name":"Смарт-квартиры: как высокие технологии входят в наш повседневный быт и меняют представление о жилье","url":"smart-kvartiry","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"66b37ebe24f66faaeabcc187","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Мир стремительно меняется, и наши дома не остаются в стороне от этой трансформации. Традиционные представления о жилье, сформированные десятилетиями, уже не актуальны. Технологии врываются в обыденную жизнь, например, уже сейчас можно посмотреть пространство вокруг будущего дома с помощью AR - такая функция есть и в приложении Тренд Новостройки. Другой новый тренд – смарт-квартиры, где технологии не просто дополняют, а полностью меняют образ жизни, делая его комфортнее, безопаснее и эффективнее.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что такое смарт-квартира? Это жилье, оснащенное целым комплексом современных технологий, которые интегрированы в систему “умный дом”. Смарт-квартиры – это не просто модный тренд, а революция в сфере недвижимости, которая уже сегодня меняет привычный образ жизни.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Умный дом — это не фантастика, а реальность: Смарт-квартиры дают вам возможность управлять всеми аспектами своего дома, не выходя из комнаты, а зачастую – и удаленно, с помощью смартфона или планшета. Это может быть освещение, температура, бытовая техника, системы безопасности, доступ в помещение, и многое другое.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Преимущества смарт-квартир:\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Комфорт и удобство: Представьте, вы возвращаетесь домой после долгого дня и включаете свет одним касанием экрана, а температура автоматически регулируется в комфортный для вас режим. Смарт-квартиры освобождают вас от рутинных задач, таких как включение/выключение света, регулировка температуры, контроль за работой бытовой техники, и позволяют наслаждаться удобством и комфортом на новом уровне.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Безопасность: Смарт-системы обеспечивают высокий уровень безопасности как внутри помещения, так и снаружи. Сенсоры движения, видеокамеры, системы оповещения о пожаре и затоплении – все это делает ваше жилье более безопасным и защищенным. Вы можете контролировать все, что происходит в вашем доме, даже находясь вдали от него.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Энергоэффективность: Смарт-квартиры способны экономить энергию, регулируя температуру и освещение в зависимости от вашего нахождения в помещении и времени дня. Это не только сокращает счета за коммунальные услуги, но и позволяет сделать ваш дом более экологичным.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Интеллектуальная автоматизация: Смарт-квартиры позволяют автоматизировать многие повседневные задачи, например, управлять роллетами, открыть дверь гостю удаленно или включить кофеварку перед пробуждением. Все это освобождает время и силы для важных вещей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Доступность: Смарт-технологии становится все более доступными, что делает их популярными как среди молодых людей, так и среди представителей старшего поколения, стремящихся сделать свою жизнь более комфортной и безопасной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это будущее, которое уже сегодня: Технологии быстро развиваются, и мы можем ожидать еще более умных и функциональных решений в ближайшем будущем. В эпоху “Интернета Вещей” граница между цифровым миром и реальностью становится все более размытой, и наш дом – это не исключение. Смарт-квартиры – это не просто жилье, а пространство, которое приспосабливается к вашим потребностям и делает вашу жизнь более простой и удобной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Однако, несмотря на все преимущества, у смарт-квартир есть и некоторые недостатки:\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость: Смарт-системы могут быть дорогостоящими в инвестировании и в последующем обслуживании.\u003c/p>\n\u003cp>Безопасность данных: Существует риск взлома систем и кражи личных данных.\u003c/p>\n\u003cp>Сложность использования: Некоторые система могут быть сложны в использовании, требуя специальных знаний и навыков.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В итоге, смарт-квартиры – это отличный способ сделать свою жизнь более комфортной, безопасной и эффективной. Но перед принятием решения о покупке такого жилья необходимо внимательно взвесить все “за” и “против”, чтобы убедиться, что эта технология действительно отвечает вашим потребностям и возможностям.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это шаг в будущее, которое уже здесь. И хотя есть некоторые вызовы, которые нужно решить, у этой технологии огромный потенциал, чтобы сделать нашу жизнь более комфортной, безопасной и удобной.\u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"671b776452190e1230262021","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-10-25T10:48:04.437Z","updated_at":"2024-10-25T10:49:36.626Z","name":"Как получить ипотеку на выгодных условиях в 2024 году: Реальные советы для покупателей недвижимости","url":"sovety_dlya_pokupatelej","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"671b768352190e7656262019","content":"\u003cp>Получить ипотеку – это значительный шаг на пути к собственной квартире. Однако, в 2024 году рынок кредитования динамичен, и выбор наиболее выгодных условий требует тщательной подготовки.\u003c/p>\n\u003cp>Давайте рассмотрим реальные советы для покупателей недвижимости, которые помогут вам получить ипотеку на выгодных условиях.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-114801a6-7fff-4f76-852e-164c91236215\">Подготовьтесь к получению ипотеки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Оцените свой бюджет: Проведите тщательный анализ ваших доходов и расходов. Определите, какую сумму вы можете ежемесячно выделять на ипотечный платеж.\u003c/li>\n\u003cli>Улучшите кредитную историю: Банки предпочитают клиентов с хорошей кредитной историей. Проверьте свой кредитный рейтинг и при необходимости примите меры по его улучшению. Закройте просроченные кредиты, своевременно оплачивайте счета.\u003c/li>\n\u003cli>Соберите необходимые документы: Заранее подготовьте пакет документов, которые могут потребоваться в банке (паспорт, свидетельство о государственной регистрации физического лица, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, документы на недвижимость).\u003c/li>\n\u003cli>Сравните программы разных банков: В 2024 году предлагаются разнообразные ипотечные программы с разными условиями: процентными ставками, первоначальным взносом, сроками кредитования, дополнительными услугами. Сравните предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодные для вас.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-7f866543-7fff-ea0a-80ba-957537bb1ed9\">Оформление документов\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выберите надежный банк: Изучите репутацию банков, отзывы клиентов и рейтинг банка. В октябре 2024 года лидерами ипотечного рынка являются Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк.\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь в отдел ипотечного кредитования: В банке вас проконсультируют о доступных программах и помогут оформить заявку.\u003c/li>\n\u003cli>Предоставьте полный пакет документов: Это ускорит процесс рассмотрения вашей заявки и повысит шансы на получение ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Выбор кредитной программы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Определите ваши потребности: С учетом ваших финансовых возможностей выберите кредитную программу с комфортным ежемесячным платежом и с удобным сроком кредитования.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите процентную ставку: Процентная ставка определяет стоимость кредита и зависит от многих факторов, включая ключевую ставку Центробанка, политики банка и условий конкретной ипотечной программы. В октябре 2024 года процентные ставки по ипотеке в России были значительно выше, чем в предыдущие годы. Для получения информации о конкретных ставках на текущий момент рекомендуется обращаться в банки или использовать онлайн-сервисы для сравнения ипотечных предложений, такой есть и в Тренд Новостройки.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите дополнительные услуги: Некоторые банки предлагают дополнительные услуги, такие как страхование недвижимости и жизни заемщика. Оцените, необходимы ли вам эти услуги, и не увеличивают ли они стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Реальные примеры и советы для 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Программы с государственной поддержкой: В 2024 году продолжают действовать программы с государственной поддержкой (например, “Семейная ипотека”, “Ипотека с низкой процентной ставкой для IT-специалистов”). Изучите эти программы, чтобы получить выгодные условия.\u003c/li>\n\u003cli>Программы с льготной процентной ставкой: Многие банки предлагают программы с льготной процентной ставкой для определенных категорий заемщиков (например, молодые семьи, многодетные семьи).\u003c/li>\n\u003cli>Ипотека с использованием материнского капитала: Эта программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Помните:\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите все условия кредитной программы перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проконсультируйтесь с юристом, чтобы проверить документы и защитить свои права.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Получение ипотеки на выгодных условиях - это реально! Тщательная подготовка, сравнение предложений и грамотный подход помогут вам успешно оформить ипотечный кредит и приблизить свой мечту о собственной квартире. А с выбором правильной программы и дополнительной информацией вам поможет команда Тренд Новостройки. Наш ипотечный сервис берёт на себя все заботы по подбору выгодного кредитного предложения и оформлению необходимых документов. Обращайтесь к нам!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"671b784052190e16e5262065","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"deleted":false,"created_at":"2024-10-25T10:51:44.924Z","updated_at":"2024-10-25T10:52:13.433Z","name":"Как получить ипотеку на выгодных условиях в 2024 году: Реальные советы для покупателей недвижимости","url":"sovety_dlya_pokupatelej","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"671b781b52190e3f4426205a","content":"\u003cp>Получить ипотеку – это значительный шаг на пути к собственной квартире. Однако, в 2024 году рынок кредитования динамичен, и выбор наиболее выгодных условий требует тщательной подготовки.\u003c/p>\n\u003cp>Давайте рассмотрим реальные советы для покупателей недвижимости, которые помогут вам получить ипотеку на выгодных условиях.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-114801a6-7fff-4f76-852e-164c91236215\">Подготовьтесь к получению ипотеки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Оцените свой бюджет: Проведите тщательный анализ ваших доходов и расходов. Определите, какую сумму вы можете ежемесячно выделять на ипотечный платеж.\u003c/li>\n\u003cli>Улучшите кредитную историю: Банки предпочитают клиентов с хорошей кредитной историей. Проверьте свой кредитный рейтинг и при необходимости примите меры по его улучшению. Закройте просроченные кредиты, своевременно оплачивайте счета.\u003c/li>\n\u003cli>Соберите необходимые документы: Заранее подготовьте пакет документов, которые могут потребоваться в банке (паспорт, свидетельство о государственной регистрации физического лица, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, документы на недвижимость).\u003c/li>\n\u003cli>Сравните программы разных банков: В 2024 году предлагаются разнообразные ипотечные программы с разными условиями: процентными ставками, первоначальным взносом, сроками кредитования, дополнительными услугами. Сравните предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодные для вас.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-7f866543-7fff-ea0a-80ba-957537bb1ed9\">Оформление документов\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выберите надежный банк: Изучите репутацию банков, отзывы клиентов и рейтинг банка. В октябре 2024 года лидерами ипотечного рынка являются Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк.\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь в отдел ипотечного кредитования: В банке вас проконсультируют о доступных программах и помогут оформить заявку.\u003c/li>\n\u003cli>Предоставьте полный пакет документов: Это ускорит процесс рассмотрения вашей заявки и повысит шансы на получение ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Выбор кредитной программы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Определите ваши потребности: С учетом ваших финансовых возможностей выберите кредитную программу с комфортным ежемесячным платежом и с удобным сроком кредитования.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите процентную ставку: Процентная ставка определяет стоимость кредита и зависит от многих факторов, включая ключевую ставку Центробанка, политики банка и условий конкретной ипотечной программы. В октябре 2024 года процентные ставки по ипотеке в России были значительно выше, чем в предыдущие годы. Для получения информации о конкретных ставках на текущий момент рекомендуется обращаться в банки или использовать онлайн-сервисы для сравнения ипотечных предложений, такой есть и в Тренд Новостройки.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите дополнительные услуги: Некоторые банки предлагают дополнительные услуги, такие как страхование недвижимости и жизни заемщика. Оцените, необходимы ли вам эти услуги, и не увеличивают ли они стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Реальные примеры и советы для 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Программы с государственной поддержкой: В 2024 году продолжают действовать программы с государственной поддержкой (например, “Семейная ипотека”, “Ипотека с низкой процентной ставкой для IT-специалистов”). Изучите эти программы, чтобы получить выгодные условия.\u003c/li>\n\u003cli>Программы с льготной процентной ставкой: Многие банки предлагают программы с льготной процентной ставкой для определенных категорий заемщиков (например, молодые семьи, многодетные семьи).\u003c/li>\n\u003cli>Ипотека с использованием материнского капитала: Эта программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Помните:\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите все условия кредитной программы перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проконсультируйтесь с юристом, чтобы проверить документы и защитить свои права.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Получение ипотеки на выгодных условиях - это реально! Тщательная подготовка, сравнение предложений и грамотный подход помогут вам успешно оформить ипотечный кредит и приблизить свой мечту о собственной квартире. А с выбором правильной программы и дополнительной информацией вам поможет команда Тренд Новостройки. Наш ипотечный сервис берёт на себя все заботы по подбору выгодного кредитного предложения и оформлению необходимых документов. Обращайтесь к нам!\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0,"description":"","keywords":"","title":""},{"_id":"671b788c52190e29d026209b","article_headings":["5c764f6eb4b7740740dbf978","5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-10-25T10:53:00.381Z","updated_at":"2024-10-25T10:53:00.381Z","name":"Как получить ипотеку на выгодных условиях в 2024 году: Реальные советы для покупателей недвижимости","url":"sovety_dlya_pokupatelej","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"671b788952190e3b47262090","content":"\u003cp>Получить ипотеку – это значительный шаг на пути к собственной квартире. Однако, в 2024 году рынок кредитования динамичен, и выбор наиболее выгодных условий требует тщательной подготовки.\u003c/p>\n\u003cp>Давайте рассмотрим реальные советы для покупателей недвижимости, которые помогут вам получить ипотеку на выгодных условиях.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-114801a6-7fff-4f76-852e-164c91236215\">Подготовьтесь к получению ипотеки\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Оцените свой бюджет: Проведите тщательный анализ ваших доходов и расходов. Определите, какую сумму вы можете ежемесячно выделять на ипотечный платеж.\u003c/li>\n\u003cli>Улучшите кредитную историю: Банки предпочитают клиентов с хорошей кредитной историей. Проверьте свой кредитный рейтинг и при необходимости примите меры по его улучшению. Закройте просроченные кредиты, своевременно оплачивайте счета.\u003c/li>\n\u003cli>Соберите необходимые документы: Заранее подготовьте пакет документов, которые могут потребоваться в банке (паспорт, свидетельство о государственной регистрации физического лица, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, документы на недвижимость).\u003c/li>\n\u003cli>Сравните программы разных банков: В 2024 году предлагаются разнообразные ипотечные программы с разными условиями: процентными ставками, первоначальным взносом, сроками кредитования, дополнительными услугами. Сравните предложения нескольких банков, чтобы выбрать наиболее выгодные для вас.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"docs-internal-guid-7f866543-7fff-ea0a-80ba-957537bb1ed9\">Оформление документов\u003cbr />\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выберите надежный банк: Изучите репутацию банков, отзывы клиентов и рейтинг банка. В октябре 2024 года лидерами ипотечного рынка являются Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк.\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь в отдел ипотечного кредитования: В банке вас проконсультируют о доступных программах и помогут оформить заявку.\u003c/li>\n\u003cli>Предоставьте полный пакет документов: Это ускорит процесс рассмотрения вашей заявки и повысит шансы на получение ипотеки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Выбор кредитной программы\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Определите ваши потребности: С учетом ваших финансовых возможностей выберите кредитную программу с комфортным ежемесячным платежом и с удобным сроком кредитования.\u003c/li>\n\u003cli>Изучите процентную ставку: Процентная ставка определяет стоимость кредита и зависит от многих факторов, включая ключевую ставку Центробанка, политики банка и условий конкретной ипотечной программы. В октябре 2024 года процентные ставки по ипотеке в России были значительно выше, чем в предыдущие годы. Для получения информации о конкретных ставках на текущий момент рекомендуется обращаться в банки или использовать онлайн-сервисы для сравнения ипотечных предложений, такой есть и в Тренд Новостройки.\u003c/li>\n\u003cli>Учтите дополнительные услуги: Некоторые банки предлагают дополнительные услуги, такие как страхование недвижимости и жизни заемщика. Оцените, необходимы ли вам эти услуги, и не увеличивают ли они стоимость кредита.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Реальные примеры и советы для 2024 года\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Программы с государственной поддержкой: В 2024 году продолжают действовать программы с государственной поддержкой (например, “Семейная ипотека”, “Ипотека с низкой процентной ставкой для IT-специалистов”). Изучите эти программы, чтобы получить выгодные условия.\u003c/li>\n\u003cli>Программы с льготной процентной ставкой: Многие банки предлагают программы с льготной процентной ставкой для определенных категорий заемщиков (например, молодые семьи, многодетные семьи).\u003c/li>\n\u003cli>Ипотека с использованием материнского капитала: Эта программа позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Помните:\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Изучите все условия кредитной программы перед подписанием договора.\u003c/li>\n\u003cli>Проконсультируйтесь с юристом, чтобы проверить документы и защитить свои права.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Получение ипотеки на выгодных условиях - это реально! Тщательная подготовка, сравнение предложений и грамотный подход помогут вам успешно оформить ипотечный кредит и приблизить свой мечту о собственной квартире. А с выбором правильной программы и дополнительной информацией вам поможет команда Тренд Новостройки. Наш ипотечный сервис берёт на себя все заботы по подбору выгодного кредитного предложения и оформлению необходимых документов. Обращайтесь к нам!\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"6726065452190e1ace262316","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T11:00:36.655Z","updated_at":"2024-11-02T11:00:36.655Z","name":"Олимпийские игры: от спортивных арен до новых городов","url":"ot_sportivnyh_aren_do_novyh_gorodov","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6726064852190e66f626230b","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Париж, 2024 год. Город проводит грандиозное событие - Олимпийские игры. В столице Франции возведены новые спортивные объекты, а вокруг них растут целые районы, преображая облик мегаполиса. Но что будет с этими районами после завершения игр? Станут ли они “белым слоном” или превратятся в процветающие центры жизни? \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Сегодня в журнале “Тренд Новостройки” мы расскажем больше о ”истории “олимпийского” строительства.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Как это было?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Лондон, 1908 год: Первые современные Олимпийские игры в Лондоне стали толчком к строительству нового стадиона (White City Stadium) и целого района (White City), который до сих пор является символом спортивного духа столицы Великобритании. После игр район был перестроен в жилой комплекс с коммерческими площадками, сохранив свой исторический облик.\u003c/li>\n\u003cli>Берлин, 1936 год: Нацистская Германия использовала Олимпийские игры как платформу для пропаганды, построив целый спортивный комплекс (Олимпийский стадион, Олимпийская деревня), который до сих пор является символом эпохи. После войны комплекс был реконструирован и продолжил использовать для спортивных мероприятий и культурных событий.\u003c/li>\n\u003cli>Москва, 1980 год: Олимпиада в Москве стала важным событием, повлиявшим на развитие столицы. Были построены новые объекты, такие как Олимпийский стадион, Дворец спорта, а также олимпийская деревня, которая позже была переоборудована в жилой комплекс. Некоторые объекты, например “Олимпийская деревня”, используются по назначению и до сих пор.\u003c/li>\n\u003cli>Барселона, 1992 год: Олимпийские игры в Барселоне стали началом перерождения города, превратив его из индустриального центра в современный мегаполис с новой береговой линией и реконструированными историческими районами. Олимпийские объекты были интегрированы в городскую среду и используются для различных мероприятий и в качестве центров отдыха.\u003c/li>\n\u003cli>Сидней, 2000 год: Олимпийские игры в Сиднее послужили толчком к строительству целого нового олимпийского парка, включающего в себя стадионы, аре́ны, музей и парк. Олимпийский парк стал популярным центром отдыха и проведения разных мероприятий.\u003c/li>\n\u003cli>Пекин, 2008 год: Олимпийские игры в Пекине стали ярким примером строительства целого нового района (Олимпийский парк), включающего в себя не только спортивные объекты, но и жилые кварталы, офисные центры и торговые площадки. После игр район превратился в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что происходит с районами после игр?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Перепрофилирование: Часто спортивные объекты перестраиваются под другие нужды: концертные залы, выставочные центры, торговые площадки. Олимпийские деревни могут превращаться в жилые комплексы или студенческие городки.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Негативные примеры: К сожалению, бывают случаи, когда олимпийские объекты остаются невостребованными и приходят в упадок. Такой пример - Олимпийский стадион в Афинах, который после игр 2004 года стал практически заброшенным.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Почему государству выгодно строить новые жилые районы вокруг олимпийских объектов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Инвестиции в инфраструктуру: Строительство новых районов с развитой инфраструктурой привлекает инвесторов и делает город более привлекательным для жизни и бизнеса.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Создание рабочих мест: Строительство и дальнейшее развитие районов создает новые рабочие места в различных отраслях.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Стимулирование экономического роста: Новые районы способствуют развитию туризма, торговли и других сфер экономики.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Олимпийские игры могут стать мощным толчком для развития города. Однако важно планировать будущее олимпийских объектов и районов еще до начала игр. У государства есть возможность использовать олимпийское наследие для долгосрочного развития города и повышения качества жизни его жителей.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"6726068052190e869f26233b","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T11:01:20.194Z","updated_at":"2024-11-02T11:01:20.194Z","name":"Олимпийские игры: от спортивных арен до новых городов","url":"ot_sportivnyh_aren_do_novyh_gorodov","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6726066e52190eb78c262330","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Париж, 2024 год. Город проводит грандиозное событие - Олимпийские игры. В столице Франции возведены новые спортивные объекты, а вокруг них растут целые районы, преображая облик мегаполиса. Но что будет с этими районами после завершения игр? Станут ли они “белым слоном” или превратятся в процветающие центры жизни? \u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Сегодня в журнале “Тренд Новостройки” мы расскажем больше о ”истории “олимпийского” строительства.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Как это было?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Лондон, 1908 год: Первые современные Олимпийские игры в Лондоне стали толчком к строительству нового стадиона (White City Stadium) и целого района (White City), который до сих пор является символом спортивного духа столицы Великобритании. После игр район был перестроен в жилой комплекс с коммерческими площадками, сохранив свой исторический облик.\u003c/li>\n\u003cli>Берлин, 1936 год: Нацистская Германия использовала Олимпийские игры как платформу для пропаганды, построив целый спортивный комплекс (Олимпийский стадион, Олимпийская деревня), который до сих пор является символом эпохи. После войны комплекс был реконструирован и продолжил использовать для спортивных мероприятий и культурных событий.\u003c/li>\n\u003cli>Москва, 1980 год: Олимпиада в Москве стала важным событием, повлиявшим на развитие столицы. Были построены новые объекты, такие как Олимпийский стадион, Дворец спорта, а также олимпийская деревня, которая позже была переоборудована в жилой комплекс. Некоторые объекты, например “Олимпийская деревня”, используются по назначению и до сих пор.\u003c/li>\n\u003cli>Барселона, 1992 год: Олимпийские игры в Барселоне стали началом перерождения города, превратив его из индустриального центра в современный мегаполис с новой береговой линией и реконструированными историческими районами. Олимпийские объекты были интегрированы в городскую среду и используются для различных мероприятий и в качестве центров отдыха.\u003c/li>\n\u003cli>Сидней, 2000 год: Олимпийские игры в Сиднее послужили толчком к строительству целого нового олимпийского парка, включающего в себя стадионы, аре́ны, музей и парк. Олимпийский парк стал популярным центром отдыха и проведения разных мероприятий.\u003c/li>\n\u003cli>Пекин, 2008 год: Олимпийские игры в Пекине стали ярким примером строительства целого нового района (Олимпийский парк), включающего в себя не только спортивные объекты, но и жилые кварталы, офисные центры и торговые площадки. После игр район превратился в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Что происходит с районами после игр?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Перепрофилирование: Часто спортивные объекты перестраиваются под другие нужды: концертные залы, выставочные центры, торговые площадки. Олимпийские деревни могут превращаться в жилые комплексы или студенческие городки.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Негативные примеры: К сожалению, бывают случаи, когда олимпийские объекты остаются невостребованными и приходят в упадок. Такой пример - Олимпийский стадион в Афинах, который после игр 2004 года стал практически заброшенным.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Почему государству выгодно строить новые жилые районы вокруг олимпийских объектов?\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Инвестиции в инфраструктуру: Строительство новых районов с развитой инфраструктурой привлекает инвесторов и делает город более привлекательным для жизни и бизнеса.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Создание рабочих мест: Строительство и дальнейшее развитие районов создает новые рабочие места в различных отраслях.\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\" role=\"presentation\">Стимулирование экономического роста: Новые районы способствуют развитию туризма, торговли и других сфер экономики.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">Олимпийские игры могут стать мощным толчком для развития города. Однако важно планировать будущее олимпийских объектов и районов еще до начала игр. У государства есть возможность использовать олимпийское наследие для долгосрочного развития города и повышения качества жизни его жителей.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672607d952190e3eea26235c","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T11:07:05.825Z","updated_at":"2024-11-02T11:07:05.825Z","name":"Смарт-квартиры: как высокие технологии входят в наш повседневный быт и меняют представление о жилье","url":"smart-kvartiry","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"672607d152190e80cd262351","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Мир стремительно меняется, и наши дома не остаются в стороне от этой трансформации. Традиционные представления о жилье, сформированные десятилетиями, уже не актуальны. Технологии врываются в обыденную жизнь, например, уже сейчас можно посмотреть пространство вокруг будущего дома с помощью AR - такая функция есть и в приложении Тренд Новостройки. Другой новый тренд – смарт-квартиры, где технологии не просто дополняют, а полностью меняют образ жизни, делая его комфортнее, безопаснее и эффективнее.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что такое смарт-квартира? Это жилье, оснащенное целым комплексом современных технологий, которые интегрированы в систему “умный дом”. Смарт-квартиры – это не просто модный тренд, а революция в сфере недвижимости, которая уже сегодня меняет привычный образ жизни.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Умный дом — это не фантастика, а реальность: Смарт-квартиры дают вам возможность управлять всеми аспектами своего дома, не выходя из комнаты, а зачастую – и удаленно, с помощью смартфона или планшета. Это может быть освещение, температура, бытовая техника, системы безопасности, доступ в помещение, и многое другое.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Преимущества смарт-квартир:\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Комфорт и удобство: Представьте, вы возвращаетесь домой после долгого дня и включаете свет одним касанием экрана, а температура автоматически регулируется в комфортный для вас режим. Смарт-квартиры освобождают вас от рутинных задач, таких как включение/выключение света, регулировка температуры, контроль за работой бытовой техники, и позволяют наслаждаться удобством и комфортом на новом уровне.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Безопасность: Смарт-системы обеспечивают высокий уровень безопасности как внутри помещения, так и снаружи. Сенсоры движения, видеокамеры, системы оповещения о пожаре и затоплении – все это делает ваше жилье более безопасным и защищенным. Вы можете контролировать все, что происходит в вашем доме, даже находясь вдали от него.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Энергоэффективность: Смарт-квартиры способны экономить энергию, регулируя температуру и освещение в зависимости от вашего нахождения в помещении и времени дня. Это не только сокращает счета за коммунальные услуги, но и позволяет сделать ваш дом более экологичным.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Интеллектуальная автоматизация: Смарт-квартиры позволяют автоматизировать многие повседневные задачи, например, управлять роллетами, открыть дверь гостю удаленно или включить кофеварку перед пробуждением. Все это освобождает время и силы для важных вещей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Доступность: Смарт-технологии становится все более доступными, что делает их популярными как среди молодых людей, так и среди представителей старшего поколения, стремящихся сделать свою жизнь более комфортной и безопасной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это будущее, которое уже сегодня: Технологии быстро развиваются, и мы можем ожидать еще более умных и функциональных решений в ближайшем будущем. В эпоху “Интернета Вещей” граница между цифровым миром и реальностью становится все более размытой, и наш дом – это не исключение. Смарт-квартиры – это не просто жилье, а пространство, которое приспосабливается к вашим потребностям и делает вашу жизнь более простой и удобной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Однако, несмотря на все преимущества, у смарт-квартир есть и некоторые недостатки:\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость: Смарт-системы могут быть дорогостоящими в инвестировании и в последующем обслуживании.\u003c/p>\n\u003cp>Безопасность данных: Существует риск взлома систем и кражи личных данных.\u003c/p>\n\u003cp>Сложность использования: Некоторые система могут быть сложны в использовании, требуя специальных знаний и навыков.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В итоге, смарт-квартиры – это отличный способ сделать свою жизнь более комфортной, безопасной и эффективной. Но перед принятием решения о покупке такого жилья необходимо внимательно взвесить все “за” и “против”, чтобы убедиться, что эта технология действительно отвечает вашим потребностям и возможностям.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это шаг в будущее, которое уже здесь. И хотя есть некоторые вызовы, которые нужно решить, у этой технологии огромный потенциал, чтобы сделать нашу жизнь более комфортной, безопасной и удобной.\u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"672607ff52190ee3c2262381","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764759b4b7740740dbf96a"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-02T11:07:43.424Z","updated_at":"2024-11-02T11:07:43.424Z","name":"Смарт-квартиры: как высокие технологии входят в наш повседневный быт и меняют представление о жилье","url":"smart-kvartiry","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"672607ed52190ebd5e262376","content":"\u003cp dir=\"ltr\">Мир стремительно меняется, и наши дома не остаются в стороне от этой трансформации. Традиционные представления о жилье, сформированные десятилетиями, уже не актуальны. Технологии врываются в обыденную жизнь, например, уже сейчас можно посмотреть пространство вокруг будущего дома с помощью AR - такая функция есть и в приложении Тренд Новостройки. Другой новый тренд – смарт-квартиры, где технологии не просто дополняют, а полностью меняют образ жизни, делая его комфортнее, безопаснее и эффективнее.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Что такое смарт-квартира? Это жилье, оснащенное целым комплексом современных технологий, которые интегрированы в систему “умный дом”. Смарт-квартиры – это не просто модный тренд, а революция в сфере недвижимости, которая уже сегодня меняет привычный образ жизни.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Умный дом — это не фантастика, а реальность: Смарт-квартиры дают вам возможность управлять всеми аспектами своего дома, не выходя из комнаты, а зачастую – и удаленно, с помощью смартфона или планшета. Это может быть освещение, температура, бытовая техника, системы безопасности, доступ в помещение, и многое другое.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Преимущества смарт-квартир:\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Комфорт и удобство: Представьте, вы возвращаетесь домой после долгого дня и включаете свет одним касанием экрана, а температура автоматически регулируется в комфортный для вас режим. Смарт-квартиры освобождают вас от рутинных задач, таких как включение/выключение света, регулировка температуры, контроль за работой бытовой техники, и позволяют наслаждаться удобством и комфортом на новом уровне.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Безопасность: Смарт-системы обеспечивают высокий уровень безопасности как внутри помещения, так и снаружи. Сенсоры движения, видеокамеры, системы оповещения о пожаре и затоплении – все это делает ваше жилье более безопасным и защищенным. Вы можете контролировать все, что происходит в вашем доме, даже находясь вдали от него.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Энергоэффективность: Смарт-квартиры способны экономить энергию, регулируя температуру и освещение в зависимости от вашего нахождения в помещении и времени дня. Это не только сокращает счета за коммунальные услуги, но и позволяет сделать ваш дом более экологичным.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Интеллектуальная автоматизация: Смарт-квартиры позволяют автоматизировать многие повседневные задачи, например, управлять роллетами, открыть дверь гостю удаленно или включить кофеварку перед пробуждением. Все это освобождает время и силы для важных вещей.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Доступность: Смарт-технологии становится все более доступными, что делает их популярными как среди молодых людей, так и среди представителей старшего поколения, стремящихся сделать свою жизнь более комфортной и безопасной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это будущее, которое уже сегодня: Технологии быстро развиваются, и мы можем ожидать еще более умных и функциональных решений в ближайшем будущем. В эпоху “Интернета Вещей” граница между цифровым миром и реальностью становится все более размытой, и наш дом – это не исключение. Смарт-квартиры – это не просто жилье, а пространство, которое приспосабливается к вашим потребностям и делает вашу жизнь более простой и удобной.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Однако, несмотря на все преимущества, у смарт-квартир есть и некоторые недостатки:\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость: Смарт-системы могут быть дорогостоящими в инвестировании и в последующем обслуживании.\u003c/p>\n\u003cp>Безопасность данных: Существует риск взлома систем и кражи личных данных.\u003c/p>\n\u003cp>Сложность использования: Некоторые система могут быть сложны в использовании, требуя специальных знаний и навыков.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">В итоге, смарт-квартиры – это отличный способ сделать свою жизнь более комфортной, безопасной и эффективной. Но перед принятием решения о покупке такого жилья необходимо внимательно взвесить все “за” и “против”, чтобы убедиться, что эта технология действительно отвечает вашим потребностям и возможностям.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Смарт-квартиры — это шаг в будущее, которое уже здесь. И хотя есть некоторые вызовы, которые нужно решить, у этой технологии огромный потенциал, чтобы сделать нашу жизнь более комфортной, безопасной и удобной.\u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0},{"_id":"6749c5b652190eb3b42628cd","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-11-29T13:46:30.295Z","updated_at":"2024-11-29T13:46:30.295Z","name":"Зачем нужен риэлтор при покупке новостройки? ","url":"zachem_nuzhen_rieltor","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"6749c4d352190e08002628c5","content":"\u003cp>Многие задаются вопросом: стоит ли обращаться к риелтору при покупке квартиры в новостройке? В отличие от рынка вторичного жилья, в случае с новостройками вы ничего не платите риелтору напрямую – его услуги оплачивает застройщик. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки несет сотрудничество с профессиональным агентом недвижимости в этом сегменте рынка.\u003c/p>\n\u003ch2>Плюсы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Экономия времени и сил: поиск подходящих вариантов среди множества новостроек, изучение проектов, сравнение цен и условий – это занимает много времени. Агент недвижимости возьмет на себя эту работу, предложив вам лучшие варианты, соответствующие вашим критериям.\u003c/li>\n\u003cli>Экспертиза рынка новостроек: агент недвижимости, специализирующийся на новостройках, знает все тонкости рынка, особенности проектов разных застройщиков, актуальные цены и возможные скидки. Он поможет избежать ошибок и выбрать действительно выгодное предложение.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая чистота сделки: агент проверит все документы, убедится в отсутствии скрытых рисков, поможет правильно оформить договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Помощь в переговорах: В некоторых случаях агент недвижимости может помочь вам получить лучшие условия от застройщика, например, скидку на квартиру или дополнительные опции.\u003c/li>\n\u003cli>Доступ к эксклюзивным предложениям: брокер по недвижимости часто имеют доступ к эксклюзивным предложениям от застройщиков, о которых вы можете не узнать самостоятельно.\u003c/li>\n\u003cli>Сопровождение сделки: агент недвижимости будет сопровождать вас на всех этапах, от выбора квартиры до получения ключей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Минусы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выбор агента: Как и в случае с вторичным рынком, важно выбрать надежного и опытного агента недвижимости. Это непросто, нужно обращать внимание на рекомендации и отзывы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как выбрать надежного агента недвижимости\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Рекомендации: Обращайтесь к знакомым, кто уже покупал новостройки с помощью агента недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Отзывы: Изучайте отзывы о работе различных агентств недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Специализация: Выбирайте агента, специализирующегося именно на новостройках.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как происходит взаимодействие с агентом недвижимости\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Первичное общение и определение критериев поиска: вы связываетесь с агентом недвижимости, обсуждаете свои потребности и критерии выбора квартиры (бюджет, желаемый район, площадь, планировка, этаж и т.д.). На этом этапе важно четко сформулировать свои требования, чтобы агент мог эффективно искать подходящие варианты.\u003c/li>\n\u003cli>Подбор вариантов и просмотр объектов: агент недвижимости подбирает варианты, соответствующие вашим критериям, и организует просмотры выбранных объектов. На просмотрах вы оцениваете состояние квартиры, планировку, виды из окна и другие важные характеристики. Важно задавать агенту вопросы о юридической чистоте объекта, о застройщике, о сроках сдачи дома и других аспектах.\u003c/li>\n\u003cli>Выбор квартиры и предварительная договоренность: после просмотра нескольких вариантов вы выбираете наиболее подходящую квартиру. Агент недвижимости помогает договориться с застройщиком о цене и условиях сделки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверка юридической чистоты: агент недвижимости тщательно проверяет всю документацию на выбранную квартиру: документы на землю, разрешения на строительство, договор долевого участия (ДДУ) или другие документы, подтверждающие право застройщика на продажу квартиры. Он также проверяет наличие обременений на квартиру. Это один из важнейших этапов, позволяющий избежать возможных юридических проблем в будущем.\u003c/li>\n\u003cli>Подписание договора долевого участия (ДДУ) или договора купли-продажи: После проверки документов подписывается договор долевого участия (ДДУ) - если квартира в новостройке на стадии строительства, или договор купли-продажи - если квартира уже сдана. Агент недвижимости поможет вам разобраться во всех пунктах договора и убедиться в том, что ваши права и интересы защищены. Важно внимательно изучить договор перед подписанием.\u003c/li>\n\u003cli>Оплата и регистрация сделки: вы вносите оплату за квартиру в соответствии с условиями договора. Агент недвижимости может помочь с оформлением ипотеки (если нужно). После полной оплаты сделка регистрируется в Росреестре. После регистрации вы получаете свидетельство о праве собственности.\u003c/li>\n\u003cli>Получение ключей: После регистрации сделки вы получаете ключи от своей новой квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сотрудничество с опытным агентом недвижимости при покупке новостройки может значительно упростить и ускорить процесс, минимизировать риски и помочь найти оптимальный вариант. Помните, что вы не платите агенту недвижимости напрямую, а его услуги оплачивает застройщик. Грамотный специалист поможет вам сделать правильный выбор и избежать многих возможных проблем. В компании “Тренд Новостройки” мы подберем самых опытных и профессиональных агентов недвижимости, готовых помочь вам на всех этапах покупки новостройки. Обращайтесь к нам!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"58c665588b6aa52311afa01b","__v":0},{"_id":"674d950f52190e492d262942","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-12-02T11:07:59.290Z","updated_at":"2024-12-02T11:07:59.290Z","name":"Зачем нужен риэлтор при покупке новостройки? ","url":"zachem_nuzhen_rieltor","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"674d950252190e3f75262937","content":"\u003cp>Многие задаются вопросом: стоит ли обращаться к риелтору при покупке квартиры в новостройке? В отличие от рынка вторичного жилья, в случае с новостройками вы ничего не платите риелтору напрямую – его услуги оплачивает застройщик. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки несет сотрудничество с профессиональным агентом недвижимости в этом сегменте рынка.\u003c/p>\n\u003ch2>Плюсы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Экономия времени и сил: поиск подходящих вариантов среди множества новостроек, изучение проектов, сравнение цен и условий – это занимает много времени. Агент недвижимости возьмет на себя эту работу, предложив вам лучшие варианты, соответствующие вашим критериям.\u003c/li>\n\u003cli>Экспертиза рынка новостроек: агент недвижимости, специализирующийся на новостройках, знает все тонкости рынка, особенности проектов разных застройщиков, актуальные цены и возможные скидки. Он поможет избежать ошибок и выбрать действительно выгодное предложение.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая чистота сделки: агент проверит все документы, убедится в отсутствии скрытых рисков, поможет правильно оформить договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Помощь в переговорах: В некоторых случаях агент недвижимости может помочь вам получить лучшие условия от застройщика, например, скидку на квартиру или дополнительные опции.\u003c/li>\n\u003cli>Доступ к эксклюзивным предложениям: брокер по недвижимости часто имеют доступ к эксклюзивным предложениям от застройщиков, о которых вы можете не узнать самостоятельно.\u003c/li>\n\u003cli>Сопровождение сделки: агент недвижимости будет сопровождать вас на всех этапах, от выбора квартиры до получения ключей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Минусы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выбор агента: Как и в случае с вторичным рынком, важно выбрать надежного и опытного агента недвижимости. Это непросто, нужно обращать внимание на рекомендации и отзывы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как выбрать надежного агента недвижимости\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Рекомендации: Обращайтесь к знакомым, кто уже покупал новостройки с помощью агента недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Отзывы: Изучайте отзывы о работе различных агентств недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Специализация: Выбирайте агента, специализирующегося именно на новостройках.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как происходит взаимодействие с агентом недвижимости\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Первичное общение и определение критериев поиска: вы связываетесь с агентом недвижимости, обсуждаете свои потребности и критерии выбора квартиры (бюджет, желаемый район, площадь, планировка, этаж и т.д.). На этом этапе важно четко сформулировать свои требования, чтобы агент мог эффективно искать подходящие варианты.\u003c/li>\n\u003cli>Подбор вариантов и просмотр объектов: агент недвижимости подбирает варианты, соответствующие вашим критериям, и организует просмотры выбранных объектов. На просмотрах вы оцениваете состояние квартиры, планировку, виды из окна и другие важные характеристики. Важно задавать агенту вопросы о юридической чистоте объекта, о застройщике, о сроках сдачи дома и других аспектах.\u003c/li>\n\u003cli>Выбор квартиры и предварительная договоренность: после просмотра нескольких вариантов вы выбираете наиболее подходящую квартиру. Агент недвижимости помогает договориться с застройщиком о цене и условиях сделки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверка юридической чистоты: агент недвижимости тщательно проверяет всю документацию на выбранную квартиру: документы на землю, разрешения на строительство, договор долевого участия (ДДУ) или другие документы, подтверждающие право застройщика на продажу квартиры. Он также проверяет наличие обременений на квартиру. Это один из важнейших этапов, позволяющий избежать возможных юридических проблем в будущем.\u003c/li>\n\u003cli>Подписание договора долевого участия (ДДУ) или договора купли-продажи: После проверки документов подписывается договор долевого участия (ДДУ) - если квартира в новостройке на стадии строительства, или договор купли-продажи - если квартира уже сдана. Агент недвижимости поможет вам разобраться во всех пунктах договора и убедиться в том, что ваши права и интересы защищены. Важно внимательно изучить договор перед подписанием.\u003c/li>\n\u003cli>Оплата и регистрация сделки: вы вносите оплату за квартиру в соответствии с условиями договора. Агент недвижимости может помочь с оформлением ипотеки (если нужно). После полной оплаты сделка регистрируется в Росреестре. После регистрации вы получаете свидетельство о праве собственности.\u003c/li>\n\u003cli>Получение ключей: После регистрации сделки вы получаете ключи от своей новой квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сотрудничество с опытным агентом недвижимости при покупке новостройки может значительно упростить и ускорить процесс, минимизировать риски и помочь найти оптимальный вариант. Помните, что вы не платите агенту недвижимости напрямую, а его услуги оплачивает застройщик. Грамотный специалист поможет вам сделать правильный выбор и избежать многих возможных проблем. В компании “Тренд Новостройки” мы подберем самых опытных и профессиональных агентов недвижимости, готовых помочь вам на всех этапах покупки новостройки. Обращайтесь к нам!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"5a5cb42159042faa9a218d04","__v":0},{"_id":"674d968152190e3496262969","article_headings":["5c7e2fecb4b7740740dbf98b"],"deleted":false,"created_at":"2024-12-02T11:14:09.041Z","updated_at":"2024-12-02T11:14:09.041Z","name":"Зачем нужен риэлтор при покупке новостройки? ","url":"zachem_nuzhen_rieltor","article_heading":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","preview":"674d953152190e702f26295e","content":"\u003cp>Многие задаются вопросом: стоит ли обращаться к риелтору при покупке квартиры в новостройке? В отличие от рынка вторичного жилья, в случае с новостройками вы ничего не платите риелтору напрямую – его услуги оплачивает застройщик. Давайте разберемся, какие преимущества и недостатки несет сотрудничество с профессиональным агентом недвижимости в этом сегменте рынка.\u003c/p>\n\u003ch2>Плюсы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Экономия времени и сил: поиск подходящих вариантов среди множества новостроек, изучение проектов, сравнение цен и условий – это занимает много времени. Агент недвижимости возьмет на себя эту работу, предложив вам лучшие варианты, соответствующие вашим критериям.\u003c/li>\n\u003cli>Экспертиза рынка новостроек: агент недвижимости, специализирующийся на новостройках, знает все тонкости рынка, особенности проектов разных застройщиков, актуальные цены и возможные скидки. Он поможет избежать ошибок и выбрать действительно выгодное предложение.\u003c/li>\n\u003cli>Юридическая чистота сделки: агент проверит все документы, убедится в отсутствии скрытых рисков, поможет правильно оформить договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.\u003c/li>\n\u003cli>Помощь в переговорах: В некоторых случаях агент недвижимости может помочь вам получить лучшие условия от застройщика, например, скидку на квартиру или дополнительные опции.\u003c/li>\n\u003cli>Доступ к эксклюзивным предложениям: брокер по недвижимости часто имеют доступ к эксклюзивным предложениям от застройщиков, о которых вы можете не узнать самостоятельно.\u003c/li>\n\u003cli>Сопровождение сделки: агент недвижимости будет сопровождать вас на всех этапах, от выбора квартиры до получения ключей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Минусы работы с агентом недвижимости при покупке новостройки\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Выбор агента: Как и в случае с вторичным рынком, важно выбрать надежного и опытного агента недвижимости. Это непросто, нужно обращать внимание на рекомендации и отзывы.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как выбрать надежного агента недвижимости\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Рекомендации: Обращайтесь к знакомым, кто уже покупал новостройки с помощью агента недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Отзывы: Изучайте отзывы о работе различных агентств недвижимости.\u003c/li>\n\u003cli>Специализация: Выбирайте агента, специализирующегося именно на новостройках.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Как происходит взаимодействие с агентом недвижимости\u003c/h2>\n\u003col>\n\u003cli>Первичное общение и определение критериев поиска: вы связываетесь с агентом недвижимости, обсуждаете свои потребности и критерии выбора квартиры (бюджет, желаемый район, площадь, планировка, этаж и т.д.). На этом этапе важно четко сформулировать свои требования, чтобы агент мог эффективно искать подходящие варианты.\u003c/li>\n\u003cli>Подбор вариантов и просмотр объектов: агент недвижимости подбирает варианты, соответствующие вашим критериям, и организует просмотры выбранных объектов. На просмотрах вы оцениваете состояние квартиры, планировку, виды из окна и другие важные характеристики. Важно задавать агенту вопросы о юридической чистоте объекта, о застройщике, о сроках сдачи дома и других аспектах.\u003c/li>\n\u003cli>Выбор квартиры и предварительная договоренность: после просмотра нескольких вариантов вы выбираете наиболее подходящую квартиру. Агент недвижимости помогает договориться с застройщиком о цене и условиях сделки.\u003c/li>\n\u003cli>Проверка юридической чистоты: агент недвижимости тщательно проверяет всю документацию на выбранную квартиру: документы на землю, разрешения на строительство, договор долевого участия (ДДУ) или другие документы, подтверждающие право застройщика на продажу квартиры. Он также проверяет наличие обременений на квартиру. Это один из важнейших этапов, позволяющий избежать возможных юридических проблем в будущем.\u003c/li>\n\u003cli>Подписание договора долевого участия (ДДУ) или договора купли-продажи: После проверки документов подписывается договор долевого участия (ДДУ) - если квартира в новостройке на стадии строительства, или договор купли-продажи - если квартира уже сдана. Агент недвижимости поможет вам разобраться во всех пунктах договора и убедиться в том, что ваши права и интересы защищены. Важно внимательно изучить договор перед подписанием.\u003c/li>\n\u003cli>Оплата и регистрация сделки: вы вносите оплату за квартиру в соответствии с условиями договора. Агент недвижимости может помочь с оформлением ипотеки (если нужно). После полной оплаты сделка регистрируется в Росреестре. После регистрации вы получаете свидетельство о праве собственности.\u003c/li>\n\u003cli>Получение ключей: После регистрации сделки вы получаете ключи от своей новой квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сотрудничество с опытным агентом недвижимости при покупке новостройки может значительно упростить и ускорить процесс, минимизировать риски и помочь найти оптимальный вариант. Помните, что вы не платите агенту недвижимости напрямую, а его услуги оплачивает застройщик. Грамотный специалист поможет вам сделать правильный выбор и избежать многих возможных проблем. В компании “Тренд Новостройки” мы подберем самых опытных и профессиональных агентов недвижимости, готовых помочь вам на всех этапах покупки новостройки. Обращайтесь к нам!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","city":"618120c1a56997000866c4d8","__v":0}],"articles_count":97},{"_id":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"vtorichka","name":"Вторичка","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.647Z","created_at":"2019-03-05T08:14:56.968Z","deleted":false,"priority":9,"__v":0,"meta_description":"Рассказываем, как купить жилье на вторичном рынке. Как правильно оформить документы, как общаться с собственником, как выбрать и проверить квартиру.","meta_keywords":"статьи о вторичке","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры на вторичном рынке","articles":[{"_id":"5cae14686a4b5752952f514b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Если квартира куплена в кредит, то принадлежит не только вам, но и банку. Однако продать ее все же можно. Рассказываем, как.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Предположим, вы решили расширяться — продать свою квартиру и купить побольше. Но ваше жилье куплено в ипотеку и находится в залоге у банка. Говоря бюрократическим языком, на ней есть обременение. Пока оно не снято, распоряжаться квартирой без ведома банка вы не можете. Это несколько удлиняет и усложняет сделку.\u003c/p>\n\u003cp>Однако таких квартир на рынке немало, и на них находятся покупатели. Чтобы их заинтересовать, придется снизить стоимость квартиры на 20-30% по сравнению с рыночной.\u003c/p>\n\u003cp>Существует четыре основных способа продать квартиру в ипотеке. Рассказываем о каждом подробно.\u003c/p>\n\u003ch2>Способ первый. Ипотеку гасят за счет задатка от покупателя\u003c/h2>\n\u003cp>Этот вариант не слишком популярен из-за сложности поиска покупателя. Люди должны быть готовы внести задаток в размере остатка вашего долга. А потом подождать пока вы снимите обременение и продадите квартиру, как чистую.\u003c/p>\n\u003ch3>Какие придется пройти этапы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Прийти в банк и написать заявление на досрочное погашение ипотеки. Сумму определит банк.\u003c/li>\n\u003cli>Составить и заверить у нотариуса предварительный договор купли-продажи с покупателем. Прописать в нем все сроки и нюансы. В том числе, что задаток от покупателя вычитается из окончательной стоимости квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Выписать всех прописанных жильцов.\u003c/li>\n\u003cli>Получить от покупателя задаток равный остатку вашего ипотечного долга. Отнести его в банк и закрыть ипотеку.\u003c/li>\n\u003cli>Снять обременение.\u003c/li>\n\u003cli>Подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре.\u003c/li>\n\u003cli>Получить остаток денег от покупателя\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cp>Этот вариант можно использовать, если у вас есть готовый покупатель с наличкой, который вам доверяет. Ну и если долг по ипотеке остался небольшой, до 500 тыс. Чаще всего его используют собственники квартир, которые находятся в процессе строительства.\u003c/p>\n\u003ch2>Способ второй. Ипотеку гасят в процессе сделки при участии банка\u003c/h2>\n\u003cp>В такой сделке принимает непосредственное участие банк. Покупатель открывает две денежные ячейки — для банка и продавца квартиры. В первую кладут сумму, равную оставшемуся долгу по ипотеке. Все остальное помещают в ячейку для продавца. После подписания договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре продавец раскрывает первую ячейку и гасит ипотеку. А затем снимает обременение и получает доступ к ячейке с деньгами.\u003c/p>\n\u003ch3>Какие этапы придется пройти\u003c/h3>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Продавец получает от банка согласие на продажу и определить сумму долга.\u003c/li>\n\u003cli>Покупатель открывает две банковские ячейки. В одну кладут сумму, равную долгу о ипотеке. Во вторую — остаток стоимости квартиры.\u003c/li>\n\u003cli>Стороны заключают договор купли-продажи и отдают на регистрацию в Росреестр.\u003c/li>\n\u003cli>Продавец забирает деньги из первой ячейки и гасит остаток долга по ипотеке.\u003c/li>\n\u003cli>Продавец получает в банке закрытую закладную и снимает обременение в МФЦ.\u003c/li>\n\u003cli>Банк открывает доступ ко второй ячейке с деньгами для продавца.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>Кому подойдет\u003c/h3>\n\u003cp>Этот способ самый безопасный и цивилизованный. Он подходит, если у покупателя есть наличка (а не ипотека), а продавец все еще должен банку за квартиру крупную сумму.\u003c/p>\n\u003ch2>Способ третий. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом — перезайм.\u003c/h2>\n\u003cp>Этот способ используют, когда у покупателя нет всей необходимой суммы, и он готов взять ипотеку. Обычно он подает заявку на ипотеку в тот же банк, в котором аккредитован продавец. Если покупатель хочет в другой — ради бога. Тогда покупателем квартиры выступит новый банк. В любом случае покупателю нужно получить одобрение по ипотеке, а предметом кредите указать «ипотечную квартиру».\u003c/p>\n\u003ch3>Какие этапы придется пройти\u003c/h3>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Сообщить банку о том, что вы хотите досрочно продать квартиру.\u003c/li>\n\u003cli>Найти покупателя или подождать пока его предложит банк. При этом первый взнос по ипотеке у покупателей должен быть не меньше оставшегося у вас долга.\u003c/li>\n\u003cli>Покупатель вносит первый взнос и гасит долг продавца по ипотеке. Деньги принимает сотрудник банка, этот факт фиксирует нотариус.\u003c/li>\n\u003cli>Продавец снимает обременение.\u003c/li>\n\u003cli>Покупатель подает в банк документы на квартиру.\u003c/li>\n\u003cli>Он же заказывает оценку.\u003c/li>\n\u003cli>Банк одобряет сделку. Стороны подписывают договор купли-продажи, регистрируют переход права собственности. Продавец получает от покупателя (или банка) оставшуюся сумму.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>Способ четвертый. Квартиру продает банк.\u003c/h2>\n\u003cp>Обычно такое случается не по желанию продавца, а по стечению обстоятельств. Банк берется за продажу ипотечной квартиры, если есть серьезные просрочки по платежам, или платить ипотеку покупатель и вовсе не в состоянии.\u003c/p>\n\u003cp>При такой продаже интересы продавца не особенно учитываются. Банк находит покупателя, продает квартиру и забирает себе все, что вы ему должны. Если что-то останется — это сможет забрать бывший собственник.\u003c/p>\n\u003ch3>Какие этапы придется пройти\u003c/h3>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Получить разрешение банка на продажу заложенной недвижимости. Даже если этого требуют коллектор или сам банк.\u003c/li>\n\u003cli>Подписать согласие на продажу квартиры банком.\u003c/li>\n\u003cli>Банк оценивает квартиру, выставляет на торги, находит покупателя. Если процесс затянется — цена будет падать.\u003c/li>\n\u003cli>Снова открываются две ячейки — с деньгами для продавца и для покупателя.\u003c/li>\n\u003cli>После заключения договора купли-продажи (его подписывают продавец и покупатель), а также предварительного договора банка с покупателем, кредитная организация отправляет документы в Росреестр для снятия обременения. Банк открывает ячейку.\u003c/li>\n\u003cli>Регистрируется переход права собственности на квартиру. Продавец открывает ячейку.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5caf0440acea23244a61ff5d","url":"kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke","name":"Три способа продать квартиру в ипотеке","updated_at":"2019-04-17T15:08:58.309Z","created_at":"2019-04-10T16:06:00.284Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c7e2fecb4b7740740dbf98b","5c764f6eb4b7740740dbf978"],"__v":0,"description":"Вы можете загасить ипотеку с участием банка или попробовать внести недостающую сумму за счет первого взноса покупателей.","keywords":"Продажа квартиры, Вторичка, Ипотека, Документы","title":"Продажа квартиры, которая находится в залоге у банка","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d"},{"_id":"5caf07bdacea23244a61ff6d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Квартира на вторичном рынке полна сюрпризов. Чем старше дом, тем длиннее его история. Чтобы узнать всю правду, нужно запросить у собственника документы на квартиру и тщательно их изучить. Какие бумаги необходимы, и что в них искать, читайте ниже.\u003c/p>\n\u003cp>Сколько раз квартиру перепродавали, дарили, оставляли в наследство, делили между собственниками, сложно понять при первом знакомстве с владельцем. Вам необходимо знать все о прошлом выбранного жилья. Чтобы потерять и деньги и квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы этого не произошло, запросите у продавца квартиры следующие документы\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Технический, кадастровый паспорт. По нему можно проверить, есть ли в квартире несогласованные перепланировки.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из ЕГРП. Чтобы проверить, есть ли обременения на квартиру. Также из выписки можно узнать, сколько было собственников.\u003c/li>\n\u003cli>Выписку из домовой книги. В документе написано, сколько человек зарегистрировано в квартире на текущий момент.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из паспортного стола по форме 9 (расширенная, архивная) — для информации обо всех зарегистрированных в квартире лицах.\u003c/li>\n\u003cli>Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.\u003c/li>\n\u003cli>Справку из наркологического и психоневрологического диспансера о здоровье продавца. Можно потребовать, если у вас возникают сомнения в адекватности собственника.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Просмотрите оригиналы всех документов и попросите продавца снять для вас копии. Изучите их вместе с юристом и риелтором. Самостоятельно будет сложно разобраться, не представляет ли выбранная квартира опасности для покупателя.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить юридическую чистоту квартиры можно на сайте Росреестра. Нужно забить в строку поиска кадастровый номер или адрес квартиры. Система проверит жилье по по выпискам ЕГРН, собственнику, базам ФСИН, наличию обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.\u003c/p>\n\u003cp>Проверить\u003c/p>\n\u003cp>Необходимо удостовериться, что в квартире нет несогласованных перепланировок, не прописаны посторонние личности, нет задолженностей и обременений.\u003c/p>\n\u003cp>Если покупатель только что получил квартиру в наследство, лучше ее не покупать. Могут объявиться новые наследники, которые оспорят ваше право на это жилье. Оптимально, если со времени вступления в наследство прошло несколько лет.\u003c/p>\n\u003cp>Если квартира продается по доверенности, насторожитесь. Часто подобные доверенности подделывают. Попросите у доверенного лица контакт собственника недвижимости и свяжитесь с ним. Если он подтвердит факт продажи квартиры, можно продолжать переговоры.\u003c/p>\n\u003cp>В квартире могут быть невыписанные жильцы. Другой вариант — собственников несколько. Эти обстоятельства не критичны, но осложняют сделку. Особенно, если в квартире прописаны дети.\u003c/p>\n\u003cp>Запомнить\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>Запросите у собственника полный пакет документов из списка выше. Изучите их вместе с юристом и риелтором.\u003c/li>\n\u003cli>Пробейте квартиру по кадастровому номеру на сайте Росреестра.\u003c/li>\n\u003cli>Чтобы обезопасить себя, выберите нотариальную сделку купли-продажи квартиры.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5caf0784acea23244a61ff67","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kakie-dokumenty-nuzhno-proverit-pri-pokupke-vtorichki","name":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички","updated_at":"2020-10-05T12:17:55.447Z","created_at":"2019-04-11T09:24:13.536Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c","5c764e99b4b7740740dbf976"],"__v":0,"description":"","keywords":"","title":"Какие документы нужно проверить при покупке вторички"},{"_id":"5cb0947e4f94b50ae5da4622","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Старый фонд, Брежневки, Хрущевки","keywords":"","title":"Различие домов по возрасту и состоянию","content":"\u003cp>Начинаем\u003cem> серию статей, которые помогут вам выбрать жилье на вторичном рынке. Сегодня поговорим о домах, в которых квартира продается. Мы поделили их на типы, чтобы помочь вам сориентироваться.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Вторичную недвижимость Петербурга можно условно разделить на пять типов по возрасту и состоянию домов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Обратите внимание, четвертый и пятый тип нуждаются в капремонте! Выбирайте дома, которые отремонтировали не менее пяти лет назад. \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/h8/h0/47ea4db88e0ca3e7afa4628245521ea5.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003cbr />\u003cstrong>Первый тип — новостройки.\u003c/strong> Это дома, возведенные в нулевых или десятых годах. Здесь важно, из чего построена высотка и насколько качественно. Если это кирпично-монолитное строение с качественной отделкой, проблем у ее обитателей быть не должно. Если же вторичку продают в панельной коробке класса ультра-эконом, лучше поищите вариант поинтереснее. Ее ликвидность с годами будет только снижаться. \u003cbr />\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8k/ae/f0a6d0263ecf7591d80e721ef374dc44.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Второй тип — дома постройки 80-90-х.\u003c/strong> Это «корабли» 9-12 этажей, чаще всего панельные. Обязательно обследуйте в них подъезд, подвал, и даже чердак, если это возможно. Узнайте у соседей или консьержа, не течет ли крыша, давно ли был ремонт в подъезде, кто живет рядом с квартирой на продажу. Состояние таких домов обычно среднее. Лучше, если уже провели капремонт и заменили коммуникации.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vx/qz/f321b617f6f1e8e9a20b2b5861516407.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Третий тип\u003c/strong> — \u003cstrong>хрущевки постройки 60-х годов ХХ века\u003c/strong>. Хрущевки есть разных серий и разного качества. Но в целом будущее этих построек смутное. В ближайшие 5-10 лет их скорее всего снесут. Вкладываться в ремонт такой квартиры не имеет смысла. А потратиться придется серьезно — чаще всего это облезлые помещения с бабушкиным «ремонтом» и скрипучими полами. Лучше обойдите такие предложение стороной.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kx/rx/73d72e16727bd42331a5617ae07b4240.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Четвертый тип — сталинки 30-50-х годов ХХ века.\u003c/strong> Это парадные дома с колоннами и арками высотой до 9 этажей. Квартиры в них огромные, с высокими потолками, большими окнами, паркетом. Их строили для партийных функционеров времен Иосифа Виссарионовича.\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня во многих сталинках уже прошел капремонт. Выбирайте для себя именно такие дома. Они комфортны для жизни и, учитывая высокое качество строительства, простоят не один десяток лет. В просторной трешке такого дома можно свить уютное семейное гнездо. Конечно, предварительно вложившись в ремонт 70-80 квадратов площади.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k5/kn/df3a40dc40d14d39bd77e4e718b41a58.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>И, наконец, старый фонд.\u003c/strong> Таких зданий очень много в Петербурге и почти не осталось в других городах России. Доходные дома постройки конца XIX начала XX веков в советское время отдали под коммуналки. Квартиры с изразцовыми печами и лепниной на потолке порезали перегородками и заселили простыми советскими рабочими. Они не слишком берегли наследие Российской империи. Поэтому прекрасные снаружи особняки внутри выглядят печально.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Если вы мечтаете жить в центре города, в особняке постройки начала века, найдите вариант с капремонтом. Выбирайте расселенный дом, в котором коммуналок не осталось. Иначе придется соседствовать с весьма сомнительными личностями.\u003c/p>\n\u003cp>Будьте готовы иметь дело с КГИОП и другими ведомствами, которые контролируют сохранность исторических домов и памятников архитектуры. Помните, ипотеку на квартиру в старом фонде получить сложно. А если в ней была перепланировка — практически невозможно. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":"5cb092184f94b50ae5da4618","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"chem-razlichayutsya-doma-na-vtorichnom-rynke-nedvizhimosti","name":"Чем различаются дома на вторичном рынке недвижимости","updated_at":"2020-04-30T12:38:52.826Z","created_at":"2019-04-12T13:37:02.275Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0},{"_id":"5cb73a444f94b50ae5da46cd","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>В решились на покупку квартиры и хотите максимально упростить и ускорить этот процесс. Если без услуг риелтора вы решили обойтись, рассказываем, как выбирать жилье самостоятельно.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-pervy-opredelites-chego-vy-khotite\">\u003c/span>Пункт первый. Определитесь, чего вы хотите\u003c/h3>\n\u003cp>Сформулируйте как можно конкретнее свои пожелания по будущему жилью. Определитесь, какие параметры для вас самые критичные, а от каких можно отказаться. Этаж, площадь, бюджет, вид из окон, возраст дома — все это важно продумать на берегу.\u003c/p>\n\u003cp>Очертите географию. Выберите один или несколько районов, где хотели бы жить. Для этого отправляйтесь в интересные для вас локации. Проделайте путь до работы на автомобиле или общественном транспорте. Погуляйте по району, осмотрите окрестности. Нравится? Значит можно искать здесь квартиру.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-vtoroy-poluchite-odobrenie-po-ipoteke\">\u003c/span>Пункт второй. Получите одобрение по ипотеке\u003c/h3>\n\u003cp>Если вы покупаете жилье в ипотеку, сначала отправляйтесь в банк, а потом на сайты с объявлениями. А лучше — подайте заявки на ипотеку сразу в несколько банков. Так у вас будут запасные варианты с разными условиями кредита, ставкой и требованиями к квартире. Не согласует квартиру один банк — можно будет быстро подать документы в другой.\u003c/p>\n\u003cp>Начинайте поиски квартиры только после получения предварительного одобрения в банке. Оно действует три месяца. Все это время вы сможете спокойно подбирать варианты. Покупатель с полученным одобрением по ипотеке всегда выглядит конкретнее того, который «просто посмотреть». Готовый ответ от банка экономит продавцу примерно неделю от просмотра до сделки. А время — деньги.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-tretiy-postavte-prilozhenia-2-3-poiskovikov-nedvizhimosti\">\u003c/span>Пункт третий. Поставьте приложения 2-3 поисковиков недвижимости\u003c/h3>\n\u003cp>Одного — мало. Слишком много — тоже не нужно, устанете просматривать. Выбирайте те сервисы, которые не дублируют базы друг друга. Просматривайте их по два раза в день, а лучше в любую свободную минуту.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-chetverty-maximalno-podrobno-nastroyte-filtry-i-vklyuchite-opoveschenia-na\">\u003c/span>Пункт четвертый. Максимально подробно настройте фильтры и включите оповещения на мобильном\u003c/h3>\n\u003cp>Чтобы сервис показывал вам только подходящие квартиры, объясните ему свои пожелания. Настройте фильтры поисков настолько подробно, насколько это возможно. Подпишитесь на новые квартиры по вашим параметрам — тогда приложение будет присылать «пуш» о каждом новом объявлении по вашему поиску. А еще вам покажут квартиры, похожие на то, что вы уже искали.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-pyaty-khodite-na-prosmotry-ne-v-odinochku\">\u003c/span>Пункт пятый. Ходите на просмотры не в одиночку\u003c/h3>\n\u003cp>Берите с собой на просмотры скептика, который сможет смотреть на все холодным трезвым взглядом. Он заметит не очевидные недостатки, вытащит из продавца дополнительную информацию или найдет огрехи в документах. Ну и вдвоем безопаснее, если квартира окажется «нехорошей».\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-shestoy-nikogda-ne-vnosite-avans-srazu-no-budte-gotovy-sdelat-eto-cherez-d\">\u003c/span>Пункт шестой. Никогда не вносите аванс сразу. Но будьте готовы сделать это через день после просмотра\u003c/h3>\n\u003cp>Даже если квартира вам очень понравилась, переспите с этой мыслью. А еще узнайте все о доме, изучите документы на квартиру, продумайте возможные загвоздки в сделке (несовершеннолетние собственники, наследство, перепланировки) и их решение. Прочитайте всю полезную информацию, которую найдете. Если на утро вы все еще хотите купить эту квартиру — звоните и назначайте встречу для аванса.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003cspan id=\"punkt-sedmoy-avans\">\u003c/span>Пункт седьмой. Аванс\u003c/h3>\n\u003cp>Обязательно составьте договор с паспортными данными продавцов и покупателей, информацией о квартире и обязательствами сторон. В нем должно быть прописано, что внесенная сумма (обычно это 50 тысяч рублей) пойдет в счет стоимости квартиры. Там же указываются сроки, в течение которых вы выйдете на сделку. А также условия, при которых аванс вам вернут, если дело сорвется.\u003c/p>\n\u003cp>Дальше — сделка. Нотариальная — всегда безопаснее простой письменной формы. Почему — расскажем в следующей статье.\u003c/p>","preview":"5cc881d834f3d108cf840bff","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kak-iskat-kvartiru-na-vtorichnom-rynke","name":"Как искать квартиру на вторичном рынке","updated_at":"2020-02-12T15:15:32.171Z","created_at":"2019-04-17T14:37:56.408Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Семь шагов до покупки квартиры на вторичном рынке","keywords":"","title":"Как искать квартиру на вторичном рынке"},{"_id":"5cb7415b4f94b50ae5da46d9","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>На сделке купли-продажи квартиры нотариус выполняет функцию приглашенной звезды. В большинстве случаев без него можно обойтись. Однако его присутствие делает сделку гораздо безопаснее. Рассказываем подробнее, зачем нужна нотариальная сделка.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"kogda-prisutstvie-notariusa-obyazatelno\">\u003c/span>Когда присутствие нотариуса обязательно\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Есть случаи, когда нотариус должен присутствовать на сделке по закону.\u003c/li>\n\u003cli>Если квартира, которая участвует в сделке, разбита на доли.\u003c/li>\n\u003cli>Если квартире прописаны дети младше 14 лет.\u003c/li>\n\u003cli>Если несовершеннолетних собственников представляют опекуны.\u003c/li>\n\u003cli>Если квартира была в совместной собственности у супругов, которые развелись.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>В остальных вариантах сделок договор купли продажи можно заключать в простой письменной форме. Однако присутствие нотариуса все равно желательно. Он обеспечивает безопасность обеих сторон на сделке и защищает от возможных проблем после нее.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"chto-delaet-notarius-na-sdelke\">\u003c/span>Что делает нотариус на сделке\u003c/h2>\n\u003cp>Во-первых, нотариус выступает квалифицированным свидетелем на сделке. Своей подписью он удостоверяет, что она прошла по закону, и обе стороны удовлетворены. Это поможет избежать судебных тяжб, если продавец решит предъявить какие-то претензии после заключения договора купли-продажи.\u003c/p>\n\u003cp>Во-вторых, нотариус ускорит и упростит сделку для ее участников. Он сам подаст договор купли-продажи в Росреестр через процедуру электронной регистрации. Она займет всего 1-3 дня, вместо 10 дней через МФЦ.\u003c/p>\n\u003cp>Если для сделки понадобятся дополнительные документы, нотариус сам их запросит. Рассчитаться покупатель также может через депозит нотариуса. Это удобнее и быстрее, чем банковская ячейка.\u003c/p>\n\u003cp>В-третьих, нотариус обговорит на сделке все спорные вопросы и разъяснит тонкости договора. В отличие от риелтора, он не представляет интересы продавца или покупателя, поэтому сохранят нейтралитет.\u003c/p>\n\u003cp>Если стороны о чем-то не договорились, нотариус будет дипломатом. Его задача – сделать так, чтобы в договоре были учтены интересы обеих сторон. Для этого в нем прописывают дополнительные условия – сроки снятия с регистрации членов семьи, передачи ключей и так далее.\u003c/p>\n\u003cp>В-четвертых, нотариус должен убедиться в адекватности продавца и покупателя. Он отвечает за то, чтобы в момент подписания договора обе стороны отвечали за свои слова и действия. Присутствие нотариуса на сделке не даст родственникам продавца потребовать квартиру обратно, ссылаясь на его неадекватность.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan id=\"kogda-luchshe-potratitsya-na-notariusa\">\u003c/span>Когда лучше потратиться на нотариуса\u003c/h2>\n\u003cp>Если сделку вы заключаете с живыми деньгами, продавец или покупатель кажутся вам «мутными», или вы боитесь обмана, зовите нотариуса. Даже если в сделке участвует риелтор, с точки зрения закона его голос ничего не стоит. Нотариус же гарантирует государству чистоту сделки. К тому же все случится в кабинете нотариуса, на безопасной нейтральной территории.\u003c/p>\n\u003cp>Если вы покупаете квартиру в ипотеку, безопасность сделки обеспечит банк. В этом случае заключать нотариальный договор не обязательно. Вы можете попросить банк подготовить все бумаги. Это обойдется дешевле, чем услуги нотариуса.\u003c/p>\n\u003cp>Нотариальная сделка стоит от 10 до 20 тысяч рублей. Обычно эту сумму делят между продавцом и покупателем. Однако покупатель может оплатить услуги нотариуса сам, так как больше в нем заинтересован.\u003c/p>\n\u003cp>Попросите вашего риелтора найти надежного проверенного специалиста, которому вы сможете довериться. Он сэкономит ваши нервы и серьезно ускорит сделку.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cul>\n\u003cli>Есть варианты сделок, когда без нотариуса не обойтись. В остальных случаях – по договоренности сторон.\u003c/li>\n\u003cli>Нотариус больше нужен покупателю, чем продавцу.\u003c/li>\n\u003cli>Главный плюс нотариальной сделки – регистрация права собственности на квартиру сокращается с 10 дней до 1-3.\u003c/li>\n\u003cli>Обратитесь к нотариусу, если покупаете квартиру без участия банка.\u003c/li>\n\u003c/ul>","preview":"5cc881bb34f3d108cf840bfc","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"zachem-nuzhen-notarius-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke","name":"Зачем нужен нотариус при покупке квартиры на вторичном рынке","updated_at":"2020-02-12T15:15:16.956Z","created_at":"2019-04-17T15:08:11.302Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764e99b4b7740740dbf976","5c764b34b4b7740740dbf96c"],"__v":0,"description":"Рассказываем подробнее, зачем и когда нужна нотариальная сделка.","keywords":"","title":"Зачем нужен нотариус при покупке квартиры на вторичном рынке"},{"_id":"5d4937f74da22007e5b443af","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Вам по наследству досталась квартира, которую вы хотите поскорее продать. Рассказываем, как это сделать и учесть все нюансы и тонкости.\u003c/p>\n\u003ch2>Как принять квартиру в наследство\u003c/h2>\n\u003ch3>Есть два варианта наследования квартиры\u003c/h3>\n\u003cp>- Через завещание. В нем должны быть прописаны имена наследников и имущество, которое им достается;\u003c/p>\n\u003cp>- По закону в порядке очереди наследования. В случае если завещания нет, наследники определяются по близости родства к усопшему. На первом месте супруг и родные дети.\u003c/p>\n\u003cp>В течение полугода со дня смерти наследодателя (так называется автор завещания по закону) вам нужно обратиться к нотариусу и составить заявление о принятии наследства.\u003c/p>\n\u003ch3>Нотариусу нужно будет принести внушительный список документов\u003c/h3>\n\u003cp>- Свидетельство о смерти наследодателя,\u003c/p>\n\u003cp>- Ваш паспорт,\u003c/p>\n\u003cp>- Документы, подтверждающие ваше родство (свидетельство о браке, о рождении),\u003c/p>\n\u003cp>- Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий, что усопший владел квартирой,\u003c/p>\n\u003cp>- Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и другие документы на квартиру,\u003c/p>\n\u003cp>- Справку с последнего места жительства умершего.\u003c/p>\n\u003cp>Нотариус проверит все документы, учтет всех наследников и так называемую наследственную массу – кому и сколько чего достанется. После этого выдаст вам свидетельство о праве наследования квартиры. Правда, случится это через полгода со дня смерти наследодателя. Если же вы единственный наследник квартиры, документ могут предоставить и раньше.\u003c/p>\n\u003ch3>В свидетельстве будет указано:\u003c/h3>\n\u003cp>- дата выдачи и ФИО нотариуса,\u003c/p>\n\u003cp>- информация о наследодателе и наследниках,\u003c/p>\n\u003cp>- родство между ними,\u003c/p>\n\u003cp>- адрес квартиры в наследстве, ее технические характеристики и оценка,\u003c/p>\n\u003cp>- размер доли для каждого наследника,\u003c/p>\n\u003cp>- необходимость государственной регистрации прав собственности,\u003c/p>\n\u003cp>- размер госпошлины. Для близких родственников 0,3% от стоимости квартиры, для всех остальных 0,6%.\u003c/p>\n\u003cp>В сложных случаях нотариус может отказать в выдаче свидетельства. Тогда добиваться наследства придется через суд.\u003c/p>\n\u003ch2>Регистрация права собственности на квартиру\u003c/h2>\n\u003cp>Чтобы записать на себя полученную в наследство квартиру, наследнику нужно обратиться в Росреестр. С собой взять следующие документы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>квитанция либо чек об уплате государственной пошлины,\u003c/li>\n\u003cli>заявление наследника,\u003c/li>\n\u003cli>свидетельство о праве на наследство квартиры,\u003c/li>\n\u003cli>паспорт или другой документ, удостоверяющий личность,\u003c/li>\n\u003cli>свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Регистрация занимает до 10 дней. По истечении этого срока наследник получит свидетельство о праве собственности и может продать квартиру или оставить себе.\u003c/p>\n\u003ch2>Продажа квартиры в наследстве\u003c/h2>\n\u003cp>Основная проблема с продажей наследной квартиры – подоходный налог. Его придется заплатить, если с момента вступления в право собственности прошло меньше 3 лет.\u003c/p>\n\u003cp>НДФЛ составляет 13%, но считается не от всей стоимости жилья. От цены квартиры нужно отнять миллион и уже от этой суммы высчитать 13%.\u003c/p>\n\u003cblockquote>\n\u003cp>Так, если квартира стоила 3 млн, налог нужно будет заплатить с 2 млн. 13% от 2 млн это 260 тысяч.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003cp>Если жилье стоит меньше 1 млн, налог вообще не взимают. Также налог не платит собственник, который владеет квартирой больше 3 лет.\u003c/p>\n\u003cp>Предположим, вам в наследство досталась доля в квартире, и вы хотите ее продать. Для начала нужно письменно уведомить об этом собственников остальных долей в квартире. Дело в том, что у них есть приоритет покупки вашей доли. Соседи должны написать отказы от притязаний на долю, это важно. Если в течение месяца после уведомления никто из них не выразит желание купить вашу комнату, отказ принимается автоматически.\u003c/p>\n\u003ch3>Чтобы продать квартиру, которая досталась вам в наследство, нужно собрать пакет документов:\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>свидетельство о праве на наследство,\u003c/li>\n\u003cli>договор купли-продажи квартиры,\u003c/li>\n\u003cli>паспорта людей, участвующих в сделке,\u003c/li>\n\u003cli>свидетельство о государственной регистрации права на собственность,\u003c/li>\n\u003cli>выписка из ЕГРП об отсутствии арестов или обременений на квартиру,\u003c/li>\n\u003cli>кадастровый паспорт, план квартиры из БТИ,\u003c/li>\n\u003cli>справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам,\u003c/li>\n\u003cli>выписка из домовой книги.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Кстати, квартира, которая досталась в наследство одному из супругов, не считается совместно нажитым имуществом. Поэтому согласие мужа или жены для продажи квартиры не требуется.\u003c/p>\n\u003cp>Если есть другие претенденты на квартиру, до сделки покупатель вправе потребовать официальный отказ от прав на наследство. Это гарантия, что сделку никто не попытается оспорить.\u003c/p>\n\u003cp>В остальном сделка с такой квартирой проходит по стандартной схеме. Стороны составляют договор купли-продажи, в котором прописывают полную информацию о себе, о квартире по кадастровому паспорту, стоимость, сроки и способ передачи денег. Затем договор купли-продажи регистрируют в Росреестре. Эта процедура занимает 10 дней.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Сначала нужно вступить в наследство через нотариуса.\u003c/p>\n\u003cp>- Затем необходимо зарегистрировать квартиру на себя в Росреестре.\u003c/p>\n\u003cp>- Если квартира в собственности меньше 3 лет, придется заплатить НДФЛ.\u003c/p>\n\u003cp>- Перед продажей квартиры нужно получить отказы от остальных наследников (если они есть).\u003c/p>","preview":"5d4937bc4da22007e5b443ad","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kak-prodat-kvartiru-v-nasledstve","name":"Как продать квартиру в наследстве","updated_at":"2020-02-12T14:27:16.717Z","created_at":"2019-08-06T08:19:03.494Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0,"description":"Как вступить в наследство, оформить квартиру и продать","keywords":"","title":"Как продать квартиру в наследстве"},{"_id":"5d69276245d99e713ecef493","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Старый фонд – это романтика питерских крыш, фасады с лепниной, исторический центр города. Но он же – разруха, неприятные запахи, странные соседи. Разбирались, чего стоит возможность жить в окружении петербургских красот.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>Петербургский старый фонд – это дома, построенные до 1917 года. Все они считаются историческими, часть – памятники архитектуры. В основном это «дети» строительного бума конца \u003cspan lang=\"EN-US\">XIX\u003c/span> века, во время которого Петербург приобрел свой нынешний облик. Однако встречаются более старые дома \u003cspan lang=\"EN-US\">XVIII\u003c/span> века и кооперативные доходные особняки начала ХХ века.\u003c/p>\n\u003cp>Старый фонд в первую очередь выбирают покупатели, которые хотят жить в центре Петербурга. Для этих локаций вариантов жилья немного. Редкие новостройки в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах имеют статус бизнес-класса и соответствующую цену. СФ – это шанс приобрести квартиру в историческом центре по цене трешки в Девяткино. Но в таком предприятии есть масса нюансов.\u003c/p>\n\u003ch2>На что смотреть\u003c/h2>\n\u003cp>Первое, что нужно узнать при покупке квартиры в старом фонде – был в ли в доме капремонт и когда. От этого зависит, сколько денег и сил вам придется вложить в новое жилье. Обычно квартиры с капремонтом в объявлениях обозначают аббревиатурой СФК. Но эту информацию необходимо проверить на специальных ресурсах. Например, на портале «Наш Петербург». На нем есть поиск по адресу, который покажет вам все виды работ по капремонту в конкретном доме, их сроки, а также жалобы жильцов и другую полезную информацию. Если капитального ремонта в доме не было, или он только планируется, лучше отказаться от такой квартиры.\u003c/p>\n\u003cp>Начните осмотр со двора. Одна из проблем старого фонда – недостаток парковочных мест. Оцените, найдется ли место во дворе-колодце для вашего железного коня. Посмотрите на окна в доме. По кривым и грязным деревянным рамам можно узнать коммуналки. Если их много, значит готовьтесь к проблемам с соседями, в подобных квартирах часто обитает сомнительный контингент.\u003c/p>\n\u003cp>Обратите внимание на запах. Если в квартире пахнет чужим борщом, кошками, сыростью, значит, есть проблемы с вентиляцией. Ее могли разобрать или повредить в процессе ремонта, а восстанавливать будет долго и дорого.\u003c/p>\n\u003cp>Обследуйте всю сантехнику. Трубы в доме должны быть поменяны. Если они старые, может быть плохой напор, неприятный болотный запах и вкус воды. Проверьте проводку – везде ли включается свет, ничего ли не искрит.\u003c/p>\n\u003ch2>Планировка\u003c/h2>\n\u003cp>Одна из важных проблем в квартирах старого фонда – планировки. За столетнюю историю таких домов они менялись по нескольку раз. Большевики после революции разбили большие многокомнатные квартиры на две-три с помощью перегородок. Многим досталось жилье без ванной комнаты, но в советское время это мало кого волновало. Снова поменялись планировки во время массовых капремонтов 60-70-х годов. Тогда к старым домам не только приделали уродливые лифты, но и заново раскроили на части некоторые квартиры. Тогда появились планировки-гребенки – узкие и тесные комнаты и смотрят на одну сторону.\u003c/p>\n\u003cp>Так старый фонд – это странные и неудобные расположения комнат, отсутствие ванной и другие казусы. Жильцы выходили из положения по-разному. Самый распространенный вариант перепланировки – душевая кабина или целая ванная на кухне и в коридоре. Но подобные решения не согласовать – мокрую зону нельзя строить над жилыми комнатами соседей. Такую квартиру вы сможете купить только за наличные деньги, без ипотеки. Банк на жилье с незаконной перепланировкой кредит не даст.\u003c/p>\n\u003cp>Если в квартире снесли или построили стену, такую перепланировку узаконить можно. Но вопрос хочется ли вам этим заниматься. При просмотре квартиры сразу прикидывайте, какую перепланировку вы хотите сделать, и как ее узаконить. Можно, конечно, молча перенести ванную и надеяться на русский авось. Но если кто-то из соседей напишет на вас жалобу, городские власти потребуют вернуть, как было. Непригодные для жизни условия в старом фонде чиновников волнуют мало. Для исторических домов в правилах о перепланировках нет никаких исключений.\u003c/p>\n\u003cp>Кстати, квартиры в старом фонде редко бывают двухкомнатными, и почти никогда однокомнатными. Средняя площадь такого жилья начинается с 55 квадратных метров.\u003c/p>\n\u003ch2>Стоимость\u003c/h2>\n\u003cp>Жилье в центре Петербурга заметно подорожало с начала 2019 года. В феврале цены начинались от 80-90 тысяч за квадрат квартиры в среднем состоянии и не на первом этаже. Теперь стоимость стартует со 120 тысяч за квадрат и поднимается вверх с каждым этажом, ремонтом и особенно видом из окна.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в старых домах в большинстве своем смотрят в «колодец», поэтому очень темные. Редкие видовые «жемчужины» могут стоить больше 20 млн даже без дизайнерской отделки при весьма скромных размерах.\u003c/p>\n\u003cp>Покупая жилье в старом фонде нужно трезво оценивать свои силы. Стоимость квартиры – это только начало вложений в нее. Большинство жилья в СФ требует капитального или реже косметического ремонта. Обычно нужна перепланировка, замена полов и потолков, обновление коммуникаций, выравнивание стен. Все это увеличивает стоимость квартиры на 20-30%.\u003c/p>\n\u003ch2>Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp>- Выбирая квартиру в старом фонде, выясните информацию о доме. Был ли в нем капремонт, в каком состоянии коммуникации, на что жалуются жильцы.\u003c/p>\n\u003cp>- Выясните, была ли в квартире перепланировка, узаконили ли ее, и есть ли вообще такая возможность.\u003c/p>\n\u003cp>- Готовьтесь отдать около 10 млн за саму квартиру и еще пару миллионов на ремонт.\u003c/p>","preview":"5d69274f45196e2211b770c3","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kak-pokupat-kvartiru-v-starom-fonde-peterburga","name":"Как покупать квартиру в старом фонде Петербурга","updated_at":"2020-04-30T12:15:17.562Z","created_at":"2019-08-30T13:40:50.707Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0,"description":"На что обратить внимание в квартире старого фонда","keywords":"","title":"Как покупать квартиру в старом фонде Петербурга"},{"_id":"5d975efe5f44ec25458d703a","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Тонкости и подводные камни покупки квартиры на вторичке","keywords":"","title":"Как взять ипотеку на вторичном рынке","content":"\u003cp dir=\"ltr\">\u003cem>Получить ипотеку на вторичном рынке чуть сложнее, чем на первичном. Здесь нет специальных предложений от застройщиков, строже требования к заемщику и к квартире. Но зная все тонкости можно получить жилищный кредит на вторичку без особых проблем.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">На первом этапе необходимо выбрать банк и подать заявку на ипотечный кредит. Мы рекомендуем одновременно закидывать удочки в два-три банка. Так вы увеличиваете свои шансы получить кредит и расширяете выборку.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Ставки по кредиту в разных банках отличается максимум на 1-2%. Самые низкие ставки традиционно у гигантов ВТБ и Сбербанка. У них можно получить ипотеку под 9-9,5%. Если попасть под одну из льготных программ, например «Молодая семья», можно опустить ставку еще ниже.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Обычно чем меньше у банка ставки по ипотеке, тем строже требования к заемщику. Стандартный набор – клиент банка должен иметь официальный белый доход, работать больше полугода на одном месте и иметь финансовую возможность платить кредит. Важную роль играет кредитная история. Если когда-то в прошлом человек занял у банка деньги на телефон и часто забывал о ежемесячных платежах, это помешает ему в будущем получить ипотеку.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Чтобы подать заявку на ипотеку в банк потребуются следующие документы:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli dir=\"ltr\">Российский паспорт;\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">СНИЛС;\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">справка о зарплате за полгода;\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">свидетельства о браке и рождении детей, если есть;\u003c/li>\n\u003cli dir=\"ltr\">заверенная копия трудовой книжки.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp dir=\"ltr\">При подаче заявки в банке вас попросят заполнить анкету. Затем заберут копии документов и отправят ждать ответа. Обычно свой вердикт банк выносят через 2-3 дня. Исключение – ВТБ, который может «думать» целую неделю. Как только получите положительный ответ, можно начинать искать квартиру.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Выбор квартиры\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">После того, как банк одобрит ипотеку, у вас будет в среднем 3 месяца на поиски жилья. Под ипотеку подойдет далеко не каждая квартира на вторичном рынке. Особенно много вопросов возникает у банков к петербургскому старому фонду и обветшавшим хрущевкам. Банк обращает внимание на состояние квартиры и дома. Особенно важны несколько параметров.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Перепланировка. Если в квартире снесли или построили стены, это должно быть отражено в кадастровом паспорте. В противном случае перепланировка считается незаконной, банк кредит на такую квартиру не даст.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Капремонт в доме. Особенно опасны неисправные коммуникации и деревянные перекрытия в старых домах. Если их не заменили, банк с большой долей вероятности может не дать ипотеку.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Чистоту в документах. Квартира должна принадлежать тому, кто ее продает.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если выбранное жилье соответствует всем перечисленным параметрам, смело подавайте его на одобрение в банк. Он пришлет вам список документов, которые нужно запросить у продавца. Квартиру будут проверять на наличие задолженностей по коммуналке, количеству собственников, в том числе прописанных детей, чистоту предыдущих сделок и так далее. После проверки банк вынесет вердикт, готов ли он дать кредит на выбранное вами жилье. Обычно рассмотрение занимает от трех дней до недели.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Оценка\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Если банк дает добро, начинается следующий этап. Покупателю необходимо заказать оценку жилья для определения ее рыночной стоимости. Банк предложит на выбор партнерские организации, работе которых он доверяет.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Клиенту нужно будет определиться и пригласить в будущую квартиру специалиста одной из оценочных компаний. Результатом его работы станет отчет, который будет использоваться во время сделки купли-продажи. Оценщики подготовят отчет за несколько дней и либо отправят в банк, либо передадут напрямую заказчику. Оценку покупатель проводит за свой счет. Стоит эта процедура около 5 000 рублей.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Сделка\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">Время и место сделки определяет банк. Чаще всего это происходит в офисе банка в одной из специальных комнат. Если сделка нотариальная, она может проходить в конторе этого специалиста. Кстати, нотариальную сделку выбирают, когда в квартире больше одного собственника. Клиент может подключить своего нотариуса, либо его предоставит банк. Здесь рассказываем подробнее.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Банк предложит вам застраховаться. Нужно будет приобрести три полиса – на страхование жизни, квартиры и права собственности на нее. Заемщик может отказаться от двух последних страховок, но тогда банк повысит процентную ставку по кредиту, что невыгодно для заемщика. Подробнее о страховании при ипотеке рассказывали здесь.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">После этого вам предложат заключить кредитный договор. В нем будет прописана сумма кредита, сумма первоначального взноса и ежемесячных платежей. Деньги для продавца квартиры будут либо положены наличными в специальную ячейку, либо внесены на счет-аккредитив, откуда их можно забрать после окончания сделки.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">Одновременно с кредитным заключается договор купли продажи. Его оформляют либо в простой письменной форме, либо в нотариальной. Сделку нужно официально зарегистрировать в Росреестре, чтобы покупатель получил документ о праве собственности на квартиру. Регистрация занимает от 5 дней до месяца.\u003c/p>\n\u003ch2 dir=\"ltr\">Запомнить\u003c/h2>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Чем ниже процентная ставка у банка, тем выше требования к заемщику\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\">- Не каждая квартира подходит под ипотеку. В черном списке жилье в старом фонде и с перепланировками.\u003c/p>\n\u003cp dir=\"ltr\" style=\"line-height: 1.38; margin-top: 12pt; margin-bottom: 12pt;\">- Чем меньше у квартиры собственников, тем проще пройдет сделка. Особые сложности могут возникнуть с несовершеннолетними владельцами. \u003c/p>","preview":"5d975e725f44ec9e758d7038","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kak-vzyat-ipoteku-na-vtorichke-osobennosti-i-podvodnye-kamni","name":"Как взять ипотеку на вторичном рынке","updated_at":"2020-02-12T14:20:56.841Z","created_at":"2019-10-04T15:02:22.969Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d","5c764f6eb4b7740740dbf978","5c764e99b4b7740740dbf976","5c755768b4b7740740dbf961"],"__v":0},{"_id":"5fbe7e3794e04e000990d2e8","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разберемся в нюансах покупки квартиры с обременением","title":"Стоит ли покупать квартиру с обременением?","content":"\u003cp>\u003cstrong>Все нюансы приобретения квартиры с обременением\u003c/strong>\u003cbr />\u003cbr />\u003cem>Рассказываем как проверить есть ли у квартиры обременение, какие виды существуют и стоит ли ее покупать.\u003c/em>\u003cbr />\u003cbr />Вы планируете приобрести квартиру на вторичном рынке и уже сделали свой выбор. Только вот проверяя выписку из ЕГРН увидели во втором разделе отметку «Обременение». Получается у квартиры есть обременение банка или имеется не выплаченная до конца ипотека. Что делать в такой ситуации и стоит ли покупать такую квартиру, расскажем в статье.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Понятие обременение\u003c/strong>\u003cbr />Если недвижимость с обременением, это означает, что собственник не может продать, сдать в аренду объект без согласия третьей стороны. Которой, как правило, выступает государство, другой собственник или банк.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Как узнать есть ли на квартире обременение\u003c/strong>\u003cbr />Существует несколько видов юридических документов, в которых содержится информация об обременении. Рассмотрим основные из них:\u003cbr />- Выписка из реестра недвижимости используется в большинстве случаев. В ней содержится следующая информация об объекте: находится ли квартира в договоре ренты, ипотеке, долгосрочной аренде, долевом владении или вовсе принадлежит несовершеннолетнему. Этот способ самый быстрый и простой.\u003cbr />- Домовая книга или справка о лицах, прописанных в квартире проинформирует обо всех, кто зарегистрирован по месту жительства.\u003cbr />- Договор приватизации расскажет о лицах, не участвующих в приватизации. Поэтому сравнив документ о прописанных лицах, сможете получить четкие данные.\u003cbr />- Добавив к выписке из ЕГРН справку о праве на маткапитал, сможете увидеть были ли потрачены средства на приобретение жилья.\u003cbr />Стоит отметить, что доказывает чистоту сделки и говорит об отсутствии ограничения все-таки выписка из реестра недвижимости. Безусловно, ведь в госреестре фиксируется каждая смена владельца. Для того, чтобы получить документ в бумажном виде нужно обратиться в отдел МФЦ. В электронном варианте оформить можно на интернет-портале Росреестра.\u003cbr />Чтобы до конца удостовериться, что приобретаемая недвижимость не имеет ограничений обязательно изучите полный пакет документов на объект. Ведь права собственника могут быть ограничены ипотечным залогом, договором ренты. Недвижимость также может быть арестована или сдаваться в аренду. Ограничить совершение сделок с недвижимостью вправе органы опеки. Ведь в РФ охраняются государством права несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или являются собственниками. Итак, теперь расскажем какие виды обременения бывают.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cstrong>Виды обременения и особенности покупки объекта недвижимости.\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Ипотека\u003c/em>\u003cbr />Как только подписывается ипотечный договор, жилье становится залоговым имуществом. Это гарантия исполнения взятых покупателем обязательств перед банком. Во время всего периода кредитования недвижимость принадлежит заемщику. И только после полного погашения банк снимает запрет. После чего собственник может совершать сделки с недвижимостью.\u003cbr />Встречаются ситуации, в которых кредит не выплачивается. В этом случае банк продает имущество, находящееся в залоге, чтобы вернуть ранее выданные деньги.\u003cbr />Ипотечное обременение возникает если жилая площадь приобретена за счет займа или кредита, выданного банком под залог квартиры. Если установлено такое ограничение, без согласия кредитной организации не получится продать квартиру. В этом случае возможен такой вариант приобретения.\u003cbr />Продавец согласовывает с банком досрочное погашение кредита. Покупатель отдает продавцу деньги для выплаты задолженности. Дальше оформляется договор, где указана сумма, равная ипотечному долгу. Потом покупатель выплачивает оставшуюся сумму продавцу и становится полноправным владельцем квартиры.\u003cbr />То есть покупатель переоформляет договор ипотеки и выплачивает долг самостоятельно. Стоит учесть, что продавцу также возвращаются выплаченные деньги по кредиту. К ним можем отнести первоначальный взнос, но при этом не учитываются проценты по кредиту. Если в результате просрочки начислен штраф и пени, то новому владельцу придется их выплачивать. Именно поэтому важно перед покупкой удостоверится, что нет такого обременения. Сделать это можно оформив запрос в банк о выдаче справки об отсутствии долга, а если есть просрочки, узнать их размер.\u003cbr />Это стандартный вариант покупки квартиры, взятой в ипотеку.Не стоит опасаться ведь по мнению экспертов, сегодня на рынке недвижимости каждый пятый объект взят в ипотеку. Это обусловлено растущей популярностью такого вида кредитования. Но риск все же присутствует. Могут возникнуть затруднения с выплатой остатка по задолженности продавца. Ведь, продавец, попросту оплатив ипотеку, может так и не оформить договор. Такой форс-мажор заставит несостоявшегося покупателя обратиться в суд. А по решению суда придется получать деньги от продавца много лет.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Арендаторы в квартире\u003c/em>\u003cbr />Приобретая квартиру обнаружили там арендаторов, у которых официально оформлен договор. Что делать?\u003cbr />Перед покупкой обязательно проверить выписку из ЕГРН. Если квартира сдана по договору более, чем на 1 год, стоит отметка. Но если менее года, такую отметку вы не найдете. Как поступить, если на объекте недвижимости такой вид обременения?\u003cbr />Важно понимать, что покупка квартиры и переход права собственности не отменяет автоматически договор найма. Поэтому арендатор может жить в квартире, пока не кончится действие договора. Здесь можно решить вопрос следующими способами:\u003cbr />1. Приобрести недвижимость вместе с арендаторами;\u003cbr />2. Попросить продавца досрочно расторгнуть договор аренды. А подтвердить факт расторжения может простая расписка от арендаторов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Рента — сложный вид обременения\u003c/em>\u003cbr />Самый сложный вид ограничения при покупке квартиры — это рента, которая часто не заносится в базу Росреестра рентодателем. Если повезло и в выписке стоит обременение в виде ренты — обязательно запросите у собственника жилья договор ренты. Ведь при таком ограничении, право собственности передается другому человеку в обмен на постоянные денежные выплаты или другие услуги. При таких обстоятельствах рентодатель не только платит некоторую сумму, но и участвует в хозяйстве, ухаживает за рентополучателем. Как правило, рентодатель пожилой человек, который вправе проживать в квартире. Но при этом всеми правами на собственность обладает рентодатель, который обязан содержать бывшего хозяина пожизненно.\u003cbr />Важно понимать, что несмотря на то, что получатель ренты уже не собственник, его не получится выселить из жилья. Договор ренты прекращается только в связи со смертью рентополучателя.\u003cbr />Как поступить, если есть такое ограничение? Что сделать, чтобы права от рентодателя перешли к вам?\u003cbr />В случае выявления такого ограничения необходимо уточнить, действует ли рентный договор на текущий момент.Надо лишь запросить свидетельство о смерти рентополучателя. Приобрести недвижимость, находящуюся в ренте, вполне возможно. Для этого достаточно договор ренты нотариально перезаключить. Тогда все обязательства перед получателем ренты должны перейти к новому владельцу. Но для этого надо получить согласие получателя ренты.\u003cbr />Многие эксперты рекомендуют не покупать недвижимость с таким обременением, потому что не исключены ситуации подделки документов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Безвозмездное пользование\u003c/em>\u003cbr />Если квартиру приватизировали и зарегистрированный в ней человек не участвовал в этом — он приобретает на всю жизнь право проживать на жилплощади. Проблема в том, что часто в выписках реестра недвижимости не указываются эти данные. Иногда новым владельцам приходится даже приобретать отдельные квадратные метры такому жильцу.\u003cbr />Но здесь можно обезопасить себя от покупки такого объекта следующим образом. Приобретая квартиру надо взять выписку из домовой книги — копию поквартирной карточки и обязательно заверенную. Или единый жилищный документ. В перечисленных документах указываются все прописанные в квартире люди. А также имеют ли право эти жильцы проживать на жилплощади при ее продаже. Лучше взять справку о том, что на объекте недвижимости отсутствуют зарегистрированные лица.\u003c/p>\n\u003cp>Важно добавить в договор условие об обязанности сняться с учета продавца и других зарегистрированных лиц, а также освободить жилую площадь. Подстраховаться дополнительно можно заверив это обязательство у нотариуса. До оформления договора лучше, чтобы люди с правом пожизненного проживания, были прописаны в другом месте. Только после этого они потеряют свое право.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Завещательный отказ\u003c/em>\u003cbr />Иногда, недвижимость достается по завещанию от другого человека. То есть человеком приобретается право на пожизненное проживание. Даже при смене собственника, он не потеряет свои права, да и не получится выселить жильца до окончания срока, который указан в завещании.\u003cbr />Как быть, если у квартиры обнаружено такое обременение? Отметим, что такой вид обременения крайне редко встречается и выявить его достаточно сложно.\u003cbr />Ведь право на пожизненное проживание не обязательно регистрировать. Этими данными владеет нотариус и наследники. К нотариусу нет смысла обращаться, ведь он не может разглашать данные из наследственного дела.\u003cbr />При покупке тщательно изучите весь пакет документов. Если продавец получил недвижимость в наследство, стоит запросить копию завещания. Так сможете узнать, если ли такое ограничение.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Арест\u003c/em>\u003cbr />По решению суда на жилплощадь может быть наложен арест. Причиной, могут быть долги или раздел имущества. С таким имуществом нельзя ничего сделать.\u003cbr />Любые попытки считаются нарушением закона. Данные о наложении ареста на имущество найдете в выписке из реестра недвижимости.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />\u003cem>Несовершеннолетние собственники, покупка с использованием маткапитала\u003c/em>\u003cbr />Если недвижимость купили используя маткапитал, дети имеют долю в приобретаемом жилье. Узнали, что у продавца двое детей и больше, надо попросить справку из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.\u003cbr />Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, опека должна убедиться, что их права не нарушены. Ведь в РФ несовершеннолетние и долевые собственники жилья дополнительно защищены государством в имущественных вопросах. Продавец в обоих вариантах должен предоставить разрешение, которое можно получить в органах опеки. В результате сделка для покупателя будет максимально безопасной.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />Подведем итог. Все-таки покупать квартиру с обременением иногда можно. Ведь часто такие квартиры продаются по сниженной цене, так как имеют особенности. Самое главное — тщательно проверить весь пакет документов, а также запросить все нужные выписки, свидетельства нотариуса и справки.\u003c/p>","preview":"5fbe7dbc94e04e000990d2e6","article_heading":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"kvartira-s-obremeneniem","name":"Квартира с обременением. Нюансы приобретения.","updated_at":"2020-11-25T15:54:31.978Z","created_at":"2020-11-25T15:54:31.978Z","deleted":false,"article_headings":["5c7e3000b4b7740740dbf98d"],"__v":0}],"articles_count":9}],"fulfilledTimeStamp":1743525213792},"fetchArticleList({\"article_heading_secondary\":\"5c764cc0b4b7740740dbf974\",\"count\":100})":{"status":"fulfilled","endpointName":"fetchArticleList","requestId":"xzQNTDJFeDgTbJmdJzUoB","originalArgs":{"article_heading_secondary":"5c764cc0b4b7740740dbf974","count":100},"startedTimeStamp":1743525213796,"data":[{"_id":"6405b22ee4fda8e8155f5f4f","article_headings":[{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"created_at":"2023-03-06T09:28:14.088Z","updated_at":"2023-03-06T09:30:36.470Z","name":"В каких районах петербуржцы выбирают квартиры?","url":"vkakihraionahvubirautkvartiry","article_heading":{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО"},"preview":{"_id":"6405b2b9e4fda820185f5f5f","priority":500,"created_at":"2023-03-06T09:30:33.898Z","updated_at":"2023-03-06T09:30:33.898Z","last_request_at":"2023-03-06T09:30:33.898Z","file_name":"fce13c5f3bbdce5d255fe3db6f360ab6.jpg","path":"8u/e5/","size":11012808,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpg","original_name":"modern-tokyo-street-background.jpg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"content":"\u003ch2>Представительский Адмиралтейский или спальный Приморский — в каких районах петербуржцы выбирают квартиры?\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Не будем интриговать вас лишними подводками и скажем, что всё здесь зависит от класса искомого жилья. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Так, для семейной жизни подходят районы с развитой инфраструктурой, доступностью и удобством для детей. Среди таких районов Крестовский Остров и Центральный район вблизи Таврического сада. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Если мы говорим о квартирах представительского класса — это Золотой треугольник, Центральный и Адмиралтейский, который особенно интересен для покупки жилья с инвестиционной целью. Согласно данным аналитических агентств, в 2022 году стоимость квадратного метра жилья в Адмиралтейском районе составляла в среднем около 350-400 тысяч рублей, что на 10-20% выше средней стоимости жилья в других районах города. При этом, по прогнозам экспертов, цены на жилье в Адмиралтейском районе в ближайшие годы могут продолжать расти на 5-7% в год. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Уверенное место среди спальных занимает Выборгский район рядом с метро Озерки. Здесь не только много локальных зеленых зон, но и расположен парк «Сосновка», один из самых больших парков Санкт-Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Кроме того, в Выборгском районе хорошо развит транспорт: здесь находятся два крупных вокзала — Финляндский и Ладожский, а также множество автобусных и троллейбусных маршрутов, которые обеспечивают быструю и удобную связь с другими районами города.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","title":"В каких районах петербуржцы выбирают квартиры","keywords":"районы, районы для жилья, какие районы, спрос","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":""},{"_id":"63495005eb1124d2cd97d997","article_headings":[{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"created_at":"2022-10-14T12:03:17.871Z","updated_at":"2022-10-14T15:27:41.963Z","name":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","url":"interierchtovtrendev20222023","article_heading":{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках"},"preview":{"_id":"63497e3aeb1124c1a197d9ed","priority":500,"created_at":"2022-10-14T15:20:26.739Z","updated_at":"2022-10-14T15:20:26.739Z","last_request_at":"2022-10-14T15:20:26.739Z","file_name":"3268da55b2c08674a1afeb11c19f5344.jpg","path":"49/vu/","size":138892,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpg","original_name":"интерьер (1) (1) (1).jpg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"title":"Интерьер: что в тренде в 2022-2023","keywords":"Интерьер","description":"Интерьер: 5 трендов от Тренда","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Мода меняется не только на подиумах, но и в квартирах. В новом сезоне дизайн интерьеров претерпевает сразу несколько модных изменений. Чтобы атмосфера в доме была максимально стильной и комфортной одновременно, важно соблюдать 5 дизайнерских \u003cspan title=\"тренов\">трендов\u003c/span> 2022-2023 годов.\u003c/p>\n\u003ch2>1. Сближение с природой\u003c/h2>\n\u003cp>Природа сейчас везде в \u003cspan title=\"\">тренде\u003c/span>. Дизайн квартир — не исключение. Тут сближение с ней достигается через:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Отделочные материалы. В 2022-2023 годах самыми \u003cspan title=\"стендовыми\">трендовыми\u003c/span> в отделке являются дерево и камень. Причем использовать можно как цельные листы натуральных материалов, так и шпон.\u003c/li>\n\u003cli>Растения. Вместо заваливания дома комнатными цветами в горшках, дизайнеры предлагают стильные мебельные решения, в которые уже интегрированы растения. Как пример — журнальный столик, внутри которого растет цветок.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Сблизиться с природой помогает и естественное освещение. Добиться его можно через панорамные окна или яркие осветительные приборы.\u003c/p>\n\u003ch2>2. Натуральные цвета\u003c/h2>\n\u003cp>В \u003cspan title=\"трене\">тренде\u003c/span> сегодня пастельные и светлые оттенки: бежевый, серый, белый, песочный. Они должны составлять основу интерьера. А вот для акцента дизайнеры рекомендуют использовать яркие природные цвета: желтый (солнце), красно-розовый (закат) и т.д. Как и в прошлые сезоны, сохраняется \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span> на создание стильных акцентов. Но прямолинейное объединение желтого и белого (как пример) переходит в плавное \u003cspan title=\"обмер\">омбре\u003c/span>, градиент.\u003c/p>\n\u003ch2>3. \u003cspan title=\"Экологичность\">Экологичность\u003c/span> и функциональность\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan title=\"Стендовые\">Трендовые\u003c/span> предметы интерьера — это мебель и декор, которые имеют функциональную значимость, выполнены в \u003cspan title=\"минималистском\">минималистичном\u003c/span> стиле и обладают природной, немного грубой фактурой. Вместо захламления комнаты мебельными гарнитурами, лучше использовать минимум систем с максимальной пользой.\u003c/p>\n\u003ch2>4. Чистое пространство\u003c/h2>\n\u003cp>При оформлении помещения дизайнеры рекомендуют опираться на пропорцию 75:25, где первая цифра — это свободное пространство, а вторая — декор и мебель. Необходимо это для того, чтобы максимально освободить пространство, сделав его комфортным. Еще один \u003cspan title=\"трен\">тренд\u003c/span>, который работает на достижение данной цели, — стекло. Прозрачные стеклянные душевые кабины и перегородки визуально расширяют пространство, очищают его, делают светлее.\u003c/p>\n\u003ch2>5. Универсальная кухня\u003c/h2>\n\u003cp>Кухня и столовая — главные помещения дома. Дизайнеры предлагают сделать их максимально функциональными. Большой остров-стол может стать местом и для приема пищи, и для встречи гостей, и для решения домашнего задания ребенком. Предпочтение отдавать следует высоким каменным/деревянным столешницам.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Дизайн интерьера 2022-2023 — это про максимальную функциональность, сближение с природой и комфорт. В нем нет места захламлению помещений различным декором и вычурному оформлению. Зато есть место минимализму, сдержанности и пользе.\u003c/p>"},{"_id":"62ffaa66ded72c4f2c2c6c6e","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"created_at":"2022-08-19T15:21:10.785Z","updated_at":"2022-08-24T14:36:48.933Z","name":"ТОП застройщиков России","url":"topzastroyshikovrossii","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"preview":{"_id":"6306377fded72c0e632c6cd4","priority":500,"created_at":"2022-08-24T14:36:47.520Z","updated_at":"2022-08-24T14:36:47.520Z","last_request_at":"2022-08-24T14:36:47.520Z","file_name":"43c6af2a693af1b212bdb63bfbb64946.jpg","path":"dt/v2/","size":8963492,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpg","original_name":"image-of-unrecognizable-man-makes-thumb-up-gesture.jpg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"content":"\u003cp>\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Рынок недвижимости России — настоящий калейдоскоп. Число девелоперов постоянно растет. Но лидерами отрасли уже несколько лет неизменно являются 5 застройщиков.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">1. Донстрой\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Застройщик недвижимости элит-класса (но внутри отдельных ЖК можно найти и эконом варианты жилья). Выполняет проекты с квартирами площадью от 21 до 300 кв. м. Особенность зданий — стиль. Все комплексы Донстрой выполняет в стилистике хай-тека и неоклассики. За практически 30 лет работы компания возвела более 40 комплексов.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">2. ПИК\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Один из крупнейших застройщиков, имя которого вы найдете в любом рейтинге девелоперов. Основной ориентир ПИКа — строительство многоэтажек в Москве. Но и здания небольшой этажности (5-6 этажей), а также объекты в других городах страны компания также сдает. Площадь квартир небольшая: от 19 до 186 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2 style=\"text-align: left;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">3. Пионер\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Застройщик возводит объекты, преимущественно, в Москве и Санкт-Петербурге, а также соответствующих областях. За более чем 20 лет работы, компания построила 10 новостроек. На данный момент ведется строительство еще 3-х объектов. Площадь квартир варьируется от 30 до 132 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">4. ЛСР\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Группа компаний занимается реализацией проектов массового жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. Как заявляет застройщик, ежегодно он возводит более 1 млн. кв метров жилой площади. Всего на данный момент сдано 30 ЖК. Более 20 объектов находятся на стадии строительства. Минимальная площадь квартир составляет 17 кв. м, максимальная же достигает 266 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black; font-weight: normal;\">5. СЭТЛ\u003c/span>\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">СЭТЛ реализует свои проекты в Санкт-Петербурге, Калининграде и соответствующих областях. На данный момент компания сдала более 35 объектов, а более 10 ЖК находятся на стадии возведения. Спектр типов жилья у компании достаточно широкий: от эконома и комфорта до бизнес и элита. Площадь жилья начинается от 20 кв. м и может достигать 150 кв. м.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Trebuchet MS',sans-serif; color: black;\">Представленные выше девелоперы работают на рынке недвижимости РФ более 15 лет. Практически все объекты компании сдают вовремя и даже до указанного времени сдачи. Задержки, если и возникают, являются небольшими.\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>","title":"ТОП застройщиков России","keywords":"Застройщики","description":"ТОП-5 лидеров в отрасли","city":"58c665588b6aa52311afa01b"},{"_id":"62ece0d2ded72c56132c6ae3","article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО"}],"created_at":"2022-08-05T09:20:18.362Z","updated_at":"2022-08-05T09:23:44.797Z","name":"Что выбрать? Популярные новостройки в городе и области","url":"populyarnyenovostrojkivgorodeioblasti","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"preview":{"_id":"62ece091ded72cea112c6adb","priority":500,"created_at":"2022-08-05T09:19:13.071Z","updated_at":"2022-08-05T09:19:13.072Z","last_request_at":"2022-08-05T09:19:13.072Z","file_name":"2257041da46b8a87fb492c147599d08f.jpg","path":"cb/aw/","size":16569094,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpg","original_name":"conceptual-of-search-real-estate-with-wooden-blocks-paper-home-icon-and-magnifying-glass.jpg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"content":"\u003cp>Ни кризис, ни изменение курса рубля не останавливают жителей Санкт-Петербурга перед покупкой недвижимости. Объяснить это можно не только острым желанием сделать успешную инвестицию, но и широким разнообразием хороших объектов на рынке.\u003c/p>\n\u003ch2>Какие квартиры сегодня пользуются спросом?\u003c/h2>\n\u003cp>Вторичка в Санкт-Петербурге медленно, но уверенно уходит на второй план. Большим спросом среди жителей города, а также россиян из других регионов, пользуются новые жилые комплексы. Основная причина этому — выгодные государственные программы и специальные условия от девелоперов. Они позволяют приобрести новую квартиру в ипотеку почти с нулевой процентной ставкой.\u003c/p>\n\u003cp>При этом преимущество отдается домам и жилым комплексам, которые:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>расположены в экологически чистых районах;\u003c/li>\n\u003cli>имеют хорошо развитую инфраструктуру;\u003c/li>\n\u003cli>размещены в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>И если пожилые люди предпочитают дома невысокой этажности, то молодые покупатели отдают предпочтение высоким объектам с хорошим видом.\u003c/p>\n\u003ch2>ТОП-5 популярных новостроек\u003c/h2>\n\u003cp>Расскажем о нескольких объектах, которые пользуются популярностью у наших клиентов:\u003c/p>\n\u003col start=\"1\" type=\"1\">\n\u003cli>Цветной город — панельные дома комфорт-класса. Проект считается одним из самых экономичных в городе. Расположен рядом с рекой Охтой.\u003c/li>\n\u003cli>iD Park Pobedy — ЖК кирпично-монолитного типа и высокого класса. Расположен в историческом центре города. Всего в 10 минутах от Парка Победы.\u003c/li>\n\u003cli>Приморский квартал — комплекс комфорт-класса с кирпично-монолитными домами. Особенность — круглые здания. У дома есть большой парк и несколько детских садов.\u003c/li>\n\u003cli>Морская миля — панельные дома комфорт-класса. Отличаются отличной внутренней инфраструктурой и перспективой открытия новых станций метро.\u003c/li>\n\u003cli>Малая Охта — кирпично-монолитный ЖК между Заневским проспектом и проспектом Уткин. Всего 3 км отделяют этот комплекс от центра города (правда, через реку).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Все популярные комплексы либо не сданы, либо сданы частично. А это значит — что их можно рассматривать как потенциальные варианты для инвестиции, ведь после сдачи объектов, квартиры вырастут в цене. Причем актуальными они будут как для коммерческой инвестиции, так и для приобретения с целью дальнейшего проживания.\u003c/p>","title":"Популярные новостройки в городе и области","description":" Популярные новостройки в спб и ло","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":""},{"_id":"61c1dd882b131323f95c21ad","article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"created_at":"2021-12-21T13:58:32.937Z","updated_at":"2021-12-23T18:19:09.384Z","name":"Популярные районы для покупки квартиры ","url":"populyarnyerajonydlyapokupkikvartiry","article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"preview":{"_id":"61c1dcb62b131377cd5c21a5","priority":500,"created_at":"2021-12-21T13:55:02.570Z","updated_at":"2021-12-21T13:55:02.571Z","last_request_at":"2021-12-21T13:55:02.571Z","file_name":"8123d5b81b789180d6448df4122d0616.jpeg","path":"s2/fm/","size":628292,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpeg","original_name":"топ.jpeg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как проще всего выбрать наиболее оптимальный район для покупки квартиры в Санкт-Петербурге? Верно — изучив рейтинг лучших из них в текущем году. В 2021 по разным источникам в него вошли 3 питерских района…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">ТОП-3 района Санкт-Петербурга и их особенности\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">В 2021 году максимальный интерес покупателей отмечался по отношению к квартирам, расположенным в районах:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; caret-color: #222222; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Приморский (20% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). Главная причина его популярности — пейзажи. Окна многих объектов выходят на \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Шахтинский\">Лахтинский\u003c/span> разлив или к Невской губе Финского залива. Локация близка к Курортному Санкт-Петербургу, но и не далека от центра. Здесь хорошо развита экология, социальная инфраструктура, торгово-развлекательная отрасль.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Московский (11% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). Он популярен из-за своего комфорт-класса. Здесь множество бизнес-центров, одна из лучших (в округе) транспортных инфраструктур, много зеленых зон и исторических достопримечательностей. Эта локация актуальна и для современных бизнесменов, и для молодых мам.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Выборгский (10% от общего спроса по недвижимости в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span>). В одном из самых больших районов города есть все: 6 крупных парков, более 50 скверов, несколько станций метро, свыше 25 различных водоемов, известные питерские \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom-width: 2px; border-bottom-style: dashed; border-bottom-color: #aa0000;\" title=\"Вузы\">ВУЗы\u003c/span> и многое другое. Эта локация отличается более размеренной жизнью.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Причем все они являются не только лучшими непосредственно сегодня. Они входят в десятку более стремительно развивающихся локаций города.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Есть ли смысл выбирать эти районы в 2022 году?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Московский, Выборгский и Приморский — это районы, которые были популярны и в 2021, и в 2020, и в 2019. Сохранится тенденция их популярности и в 2022 году. Причина тому — постоянное развитие данных локаций, совершенствование социальной, торгово-развлекательной и транспортной инфраструктуры. Именно они являются наиболее перспективными в Санкт-Петербурге не только в плане жизни, но и в плане инвестиций: стоимость недвижимости здесь постоянно растет. Так что чем раньше вы приобретете тут квартиру, тем более выгодной окажется сделка.\u003c/span>\u003c/p>","title":"где купить квартиру в Санкт-Петербурге","description":"Три самых популярных района в Санкт-Петербурге для покупки квартиры в 2021 г.","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":""},{"_id":"61bc80d02b131315d05c2076","article_headings":[{"_id":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"prosto-o-slozhnom","name":"Просто о сложном","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.754Z","created_at":"2019-02-27T08:32:52.994Z","deleted":false,"priority":1,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем простым языком на сложные вопросы о покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке. Заходите - объясним!","meta_keywords":"статья о деталях при покупке жилья","meta_title":"Просто о сложном - детали покупки жилья"}],"created_at":"2021-12-17T12:21:36.691Z","updated_at":"2021-12-23T18:19:17.028Z","name":"Рейтинг субсидий на жилье ","url":"rejtingsubsidiinazhile","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"preview":{"_id":"61bc80782b1313d4155c206c","priority":500,"created_at":"2021-12-17T12:20:08.280Z","updated_at":"2021-12-17T12:20:08.280Z","last_request_at":"2021-12-17T12:20:08.280Z","file_name":"7bf60e7c35a7e103877847981b95d503.jpg","path":"v7/dq/","size":39228,"mime_type":"image/jpeg","extension":"jpg","original_name":"photo-1614562183717-a01aa7a16723.jpg","title":"","alt":"","description":"","__v":0},"content":"\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Субсидии на жилье — это государственные программы, включающие в себя определенные послабления, связанные с покупкой жилья. Это может быть уменьшение процентной ставки по ипотеке, покрытие первоначального взноса государством и т.д. Жилищные субсидии необходимы для улучшения жилищных условий россиян, которые не могут улучшить их самостоятельно.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Кто может претендовать на жилищные субсидии в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"Спи\">СПб\u003c/span> и \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"МКС\">МСК\u003c/span>?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Доступна государственная помощь в покупке/улучшении не для всех. Рассчитывать на нее могут:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Многодетные семьи (всем детям до 18 лет или 23 лет при условии их обучения на очной форме или службы в армии);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Военнослужащие (действующие и находящиеся в запасе);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Участники ВОВ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Инвалиды ВОВ;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Молодые семьи (супругам менее 35 лет);\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Малоимущие семьи;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Бюджетники;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Работники государственных служб;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Сироты.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если вы относитесь к одной из описанных выше категорий, то можете подать заявление на получение помощи в покупке/улучшении жилья. Но только при некоторых условиях…\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Дополнительные требования субсидий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Получить жилищную субсидию могут лишь те граждане, площадь жилья которых меньше площади, установленной нормативами. Также рассчитывать на помощь могут владельцы комнат в общежитии или коммуналки, в которой одновременно проживает несколько семей. При этом в большинстве случаев получатель субсидии уже должен иметь во владении недвижимость, чтобы после продать ее и, добавив государственные средства, приобрести новое жилье.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Как оформляется помощь?\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Для получения помощи от государства, необходимо обратиться в местный центр (обычно располагается в администрации), в котором работает комиссия по вопросу субсидий. Здесь необходимо предоставить:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul style=\"box-sizing: border-box; list-style-image: url('../../../i/list_bullet.png'); padding-left: 15px; margin-top: 0px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Паспорт;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Свидетельство о браке;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Справку о составе семьи;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории;\u003c/span>\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box; margin-bottom: 4px;\">\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Документы на имеющееся жилье.\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Если по всем документам вы будете соответствовать требованиям к получателям жилищной субсидии, то вас поставят в очередь на ее получение. Время ожидания зависит от типа помощи, ее объема, а также льготной категории, к которой относится получатель.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Рейтинг жилищных субсидий\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">Наиболее популярные среди россиян и реальные в плане получения можно выделить несколько субсидий:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"box-sizing: border-box;\">1. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Молодая семья - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Молодые люди могут получить финансовую помощь в размере от 30% на покупку квартиры или дома;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">2. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Ипотека для молодой семьи - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Позволяет молодым людям приобрести квартиру или дом в ипотеку по сниженной процентной ставке;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">3. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Дальневосточная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Участники программы могут оформить ипотечный кредит на покупку жилья на Дальнем Востоке по ставке всего 2% годовых;\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">4. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Военная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Военнослужащие могут приобрести жилье в ипотеку, задолженность по которой будет оплачивать государство (в соответствии с программой \u003c/span>\u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"НИ\">НИС\u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">);\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan style=\"color: #222222;\">5. \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Льготная ипотека - \u003c/span>\u003cspan style=\"color: #222222;\">Участник программы приобретает жилье в ипотеку по сниженной ставке, а разница выплачивается из государственного бюджета.\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cbr />Поддерживаются такие программы всеми крупными банками России.\u003c/p>","title":"Как получить субсидию на жилье","description":"Субсидия на жилье","city":"58c665588b6aa52311afa01b","keywords":""},{"_id":"61094a8d8d2ba1698dfa5a8c","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Программы с пониженной ставкой","title":"Пониженная ставка по ипотеке","content":"\u003cp>Ипотека для банков всегда считалась одним из приоритетных направлений. Для заемщиков – это реальная возможность покупки жилья.\u003c/p>\n\u003cp>Выгодные условия формируются, когда кредитор заинтересован в клиентах и государство финансирует программы, за счет чего устанавливается пониженный процент.\u003c/p>\n\u003ch2> Программы с пониженной ставкой\u003c/h2>\n\u003cp>Льготные программы разрабатываются на разных уровнях: государственном или региональном.\u003c/p>\n\u003col style=\"box-sizing: border-box; padding-left: 30px; color: #222222; font-family: 'Trebuchet MS', Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 13px;\">\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Льготная ипотека в партнерстве с застройщиками. Действует дополнительно с господдержкой, семейной ипотекой или по стандартным программам. Застройщик компенсирует часть переплаты, за счет чего формируются самые низкие проценты на рынке: от 0,1% до 5%. Акция может действовать первые 1-3 года или весь срок. Так, Сбербанк в партнерстве с \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Евроинвест\u003c/span> \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Девелопмент\u003c/span> предлагает в рамках семейной ипотеки ставку 0,2% при сроке кредита 7 лет.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Сельская ипотека, продвигаемая по постановлению Правительства (30.11.2019 № 1567), предлагает приобретение или строительство жилого дома (готовая квартира или дом) на территориях, указанных в законе. Ставки от 0,1% (с дополнительными субсидиями регионов) до 3%. Программа доступна в банках-партнерах, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"авансируемых\">анонсируемых\u003c/span> на сайте \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">Минсельхоза\u003c/span>. Выдается в \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"рысих\">РСХБ\u003c/span> ( ставка 2,6%) Дом.рф, \u003cspan class=\"syntax_err\" style=\"box-sizing: border-box; color: #aa0000; border-bottom: 2px dashed #aa0000;\" title=\"вт\">ВТБ\u003c/span>, Сбербанке.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Ипотека для семей или семейная. С поправками от июля 2021 году, оформляется если после 1 января 2018 г. родился хотя бы один ребенок. Клиент вносит от 15%, \u003cspan class=\"syntax_noerr\" style=\"box-sizing: border-box; color: #000000; border-bottom: 2px dashed #eebbbb;\">кредитуются\u003c/span> квартиры (продавцы - юридические лица) или покупка участка со строительством дома или готового. Ставка от 4,6% до 6%, на Дальнем Востоке до 5%. Лимит до 12 млн руб. (Санкт-Петербург , Москва, Ленинградская и Московская области), остальные регионы – до 6 млн.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Господдержка 2021. Покупка жилья от застройщика по ставке от 5,99% не выше 6,5%, сумма до 3 млн и первоначальный платеж от 15%.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Военная ипотека. Для военнослужащих со ставкой от 4,7%. Ежемесячные платежи за клиента вносит государство, пока военнослужащий проходит службу. Оформляется по субсидированным ипотечным программам или по стандартным условиям банка, взнос от 15%.\u003c/li>\n\u003cli style=\"box-sizing: border-box;\">Дальневосточная ипотека со ставкой от 0,9% для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке. Взнос от 15% и сумма до 6 млн руб.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Финучреждения уменьшают первый платеж, делая ипотеку более доступной. Так, сельская выдается при взносе 10%. Сбербанк или Дом.рф предлагают по своим кредитным программам первоначальный платеж от 10% вместо 15%, как у большинства кредиторов.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong style=\"box-sizing: border-box;\">Важно.\u003c/strong> По всем программам допускается использование маткапитала как первоначального платежа: полностью или с добавлением личных средств клиента (зависит от требований кредитора).\u003c/p>\n\u003ch2>Оформить ипотеку по выгодной ставке может каждый клиент\u003c/h2>\n\u003cp>Ипотечные клиенты для банка самые востребованные: срок кредита делает сотрудничество долгосрочным. Несмотря на то, что с 1 июля 2021 года условия ипотеки с господдержкой изменили, ипотека с выгодными процентами одобряется и сейчас. Отличным вариантом станет ипотека по акции от застройщиков, где предлагаются минимальные проценты: от 0,1% до 5%. Или сельская ипотека, с максимальной ставкой до 3%.\u003c/p>","preview":{"_id":"610945778d2ba13121fa5a8a","description":"","alt":"","title":"","original_name":"рейтинг_выгодных_ставок_по_ипотеке.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":1307216,"path":"hp/5a/","file_name":"877f1ce1a1c30373f549d10271cd240c.png","last_request_at":"2021-08-03T13:32:39.046Z","updated_at":"2021-08-03T13:32:39.046Z","created_at":"2021-08-03T13:32:39.046Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"dengi","name":"Деньги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T08:50:54.930Z","deleted":false,"priority":6,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на разные финансовые вопросы, связанные с покупкой жилья - ипотека, рефинансирование, налоговые вычеты.","meta_keywords":"новостройки финансы","meta_title":"Финансовые вопросы о новостройках"},"url":"Ipoteka_s_ponizhennoj_stavkoj","name":"Рейтинг выгодных ставок по ипотеке","updated_at":"2021-08-03T14:00:13.859Z","created_at":"2021-08-03T13:54:21.712Z","article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"keywords":""},{"_id":"60b0f2b38d2ba1b73dfa545e","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"В нашей статье рассматриваем популярные дизайнерские решения","title":"Задумались о ремонте?","content":"\u003cp>Рано или поздно мы задумываемся об изменении интерьера. Тренды 2021 года не особо отличаются от предыдущих лет. Все зависит от вашего характера и склонности к самовыражению. В дизайнерских тенденциях этого года вы сможете найти решение по вашему вкусу. Основными акцентами в интерьере квартир становятся простота, лаконичность и минимализм. Это во многом связано с тем, что все большую популярность приобретают небольшие квартиры-студии. Строгие прямые линии и нейтральные цвета визуально расширяют такое помещение и подходят как для работы, так и для отдыха. В нашей статье разберем популярные стили дизайна, рассмотрим элементы каждого из них и первый из них называется \"Арт-деко\". \u003cbr />Чтобы представить себе дизайн интерьера в этом стиле, нужно вернуться к уроку геометрии – этот упрощенный стиль везде использует геометрические формы. Арт-деко, впервые получившее известность в 1920-х годах, – это гладкие формы, хромированная фурнитура, стеклянные столешницы и зеркальные акценты. Яркие, часто конфликтующие цвета, также являются частью данного стиля дизайна.\u003cbr />\u003cbr />Индустриальный\u003cbr />Открытый план этажа, окна от пола до потолка, строительные материалы, которые все еще «на виду» (кирпичные стены, воздуховоды и т.д.), а также использование кожи, металла и дерева – всё это отличительные черты промышленного дизайна. Хотя данный стиль впервые появился в начале 20 века, его современное воплощение стало популярным благодаря быстрому преобразованию фабрик и других промышленных зданий в квартиры-лофты.\u003c/p>\n\u003cp>Джапанди\u003cbr />В последние годы скандинавский дизайн стал одним из самых популярных. Смело совмещайте, казалось бы, несочетаемые вещи: скандинавский лаконизм и азиатскую изысканность. Этот стиль получил название japandi (сочетание слов «japan» и «scandi»). Такой гибрид вобрал в себя функциональность, простоту и минимализм скандинавского направления, и яркие цветовые акценты азиатской культуры. От северного народа мы получили спокойные прохладные белые и серые оттенки, а декор восточной культуры поможет сделать эту обстановку более теплой и гостеприимной.\u003cbr />\u003cbr />Тропический\u003cbr />Этот яркий дизайнерский дух воплощает в себе текстуры и цвета пышных джунглей и бесконечных пляжей, принося экваториальные направления в ваш дом. Яркие принты в виде пальмовых листьев, соломенная мебель, коврики и аксессуары из морской травы приглушенного тона – ключевые моменты стиля.\u003cbr />\u003cbr />Переходный \u003cbr />Частично традиционный и частично современный, переходный стиль объединяет два дизайнерских лагеря вместе, отсылая к прошлому и сохраняя при этом обновленный внешний вид. Переходной стиль сочетает в себе теплоту и комфорт традиционной школы с чистотой линий современного дизайна. Результатом смешения стилей, при разумном подходе, станет помещение, наполненное светом, уютом и гармонией.\u003cbr />\u003cbr />Потертый шик\u003cbr />Приобрел известность в 1980-х и 1990-х годах в ответ на ультрамодернистский «все должно быть новым» менталитет. Этот стиль объединяет 2 несовместимых характеристики: изящность и изношенность. В оформлении используют старинные вещи или новые, выкрашенные под старину.\u003cbr />\u003cbr />Модерн\u003cbr />Узнать этот стиль можно по волнообразно изогнутым линиям в интерьере, которые объединяют веяния Востока и стремление к практичности Запада. Причудливая изогнутость линий интерьера гармонично сливается со строительными конструкциями. Именно модерн предпочитает стилизованные растительные узоры, что превращает строгие металлические конструкции в удивительные заросли фантастических цветов. Здесь приветствуется необычное новое смешение интересных элементов абсолютно разных стилей, сочетание несочетаемых, казалось бы, техник и материалов.\u003c/p>\n\u003cp>Французское кантри\u003cbr />Повседневный, но элегантный, французский кантри сочетает в себе элементы, включая состаренный металл, состаренное дерево и сочетание таких полос, цветов и т.д. Цветовая палитра навеяна сельскими пейзажами прованса: лаванда, шалфей и белый кремовый.\u003cbr />\u003cbr />Эклектика\u003cbr />Эклектичный дизайн, а не мешанина из разных стилей дизайна, умело черпает вдохновение из нескольких разных стилей, чтобы создать пространство, вызывающее чувство восторга и удивления. Считается, что цвет, узор, композиция и текстура делают комнату целостной, но при этом немного дикой.\u003cbr />\u003cbr />Гранд миллениал \u003cbr />Стиль гранд миллениал можно трактовать не только как ностальгический, но и как попытку освежить эстетику исторического прошлого. Уют для его поклонников создадут нежные пастельные оттенки, мягкие фактуры, закругленные формы мебели, обилие комнатных растений и деталей. Изучение и разглядывание личного пространства, где есть интересные элементы оформления и меблировки, рождает ассоциации с детскими фантазиями и семейной атмосферой. Вспомните обед, который готовила ваша мама или бабушка, стол, за которым собиралась вся семья, и верните себе чувство защищённости.\u003c/p>","preview":{"_id":"60b0f2878d2ba104c0fa545c","description":"","alt":"","title":"","original_name":"интерьер.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":2664695,"path":"8w/wx/","file_name":"e6109d285fba2b02f37cd93cb84ff20e.png","last_request_at":"2021-05-28T13:39:19.148Z","updated_at":"2021-05-28T13:39:19.148Z","created_at":"2021-05-28T13:39:19.148Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках"},"url":"popularniye-stili-interiera","name":"Популярные стили интерьера ","updated_at":"2021-05-28T13:42:08.650Z","created_at":"2021-05-28T13:40:03.157Z","article_headings":[{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"keywords":""},{"_id":"608a85fe1350892339f9bcc2","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Разберём топ-5 в нашей статье","title":"Какие самые необычные запросы встречаются при выборе квартиры?","content":"\u003cp>Попробуем угадать, что вы считаете наиболее трудным при покупке квартиры? Как правило, люди думают, что нужно найти желаемый район, метраж и уложиться в имеющийся бюджет? Но опытные риэлторы отвечают на этот вопрос иначе. Сложнее всего удовлетворить необычные запросы, которых становится больше с каждым годом. Нестандартные форматы жилья по статистике интересуют около половины клиентов. Представляем ТОП-5 самых оригинальных вариантов:\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->1. \u003c!--[endif]-->Квартира по фен-шуй.\u003c/p>\n\u003cp>Даосская практика организации пространства прочно укоренилась на российских просторах. Характеристикам жилья это учение уделяет первостепенное значение. Квартиру, полностью соответствующую законам фен-шуй, подобрать сложно из-за большого количества критериев. Чтобы создать в жилище благоприятную энергетику, требуется соблюсти некоторые условия:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>вход в квартиру должен быть расположен на север или восток;\u003c/li>\n\u003cli>гостиная находиться в западной стороне жилья, а спальня – в северной;\u003c/li>\n\u003cli>если возле дома есть река, она должна течь на юго-восток;\u003c/li>\n\u003cli>в жилище не должно быть зон застоя энергии: нефункциональных углов, длинных коридоров и т. д.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Учитывая, что приведен лишь частичный список параметров, искать подходящую квартиру приходится довольно долго. Чтобы ускорить поиск, советуем обратить внимание на новостройки, где выбор вариантов гораздо шире.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/br/zz/b9049660fdfcb4baddaaf25bdcd785e8.jpg\" alt=\"\" width=\"5472\" height=\"3420\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->2. \u003c!--[endif]-->Звезды решают все.\u003c/p>\n\u003cp>Если клиент интересуется астрологией, все важные события своей жизни он проверяет по гороскопу. Такой человек может доверить выбор квартиры астрологу, который дает рекомендации, контролирует поиск, отсеивает или одобряет предложенные варианты. По каждому предложению риэлтор должен предоставить целый пакет характеристик:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>метраж;\u003c/li>\n\u003cli>квартирный номер;\u003c/li>\n\u003cli>ФИО продавца или название застройщика;\u003c/li>\n\u003cli>кадастровый номер;\u003c/li>\n\u003cli>на какую сторону выходят окна.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Когда нужный запрос удовлетворен, астролог рекомендует, на какую дату нужно назначить сделку, регистрацию или подписание ипотечного договора. Причем интервал между отдельными датами может быть значительный: месяц и более.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->3. \u003c!--[endif]-->Жилищная нумерология.\u003c/p>\n\u003cp>Нумерологи утверждают, что номер квартиры – это числовой код, оказывающий на домочадцев положительное либо отрицательное влияние. Простой пример, в Китае самое несчастливое число - 4. Все потому, что оно звучит похоже на слово «смерть». В китайских домах вы не найдете квартир с номером 4. В европейских странах аналогом четверки является число 13. Суеверным людям вряд ли захочется жить на 13 этаже или в 13 квартире. Но на деле все обстоит гораздо сложнее: в нумерологии используются специальные расчеты и сокращения, которые в результате безобидный с виду номер делают нежелательным. Приходится удовлетворять запрос и искать жилище с «заветными» цифрами на двери.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->4. \u003c!--[endif]-->Творческие изыски.\u003c/p>\n\u003cp>Музыканты, художники, поэты – неординарные люди, поэтому и квартиры ищут по особым критериям. Кому-то нужно купить апартаменты под студию, кто-то мечтает об уютном гнездышке – источнике вдохновения.\u003c/p>\n\u003cp>Вот один из примеров. Семья художников попросила агентство найти им квартиру на втором этаже над козырьком подъезда. Как правило, таких вариантов покупатели жилья стараются избегать. На козырьке скапливается мусор, квартира уязвима для проникновения воров. Но семейная пара решила обустроить на козырьке открытую лаундж-зону. Выход был найден. Риэлторы подобрали им квартиру в новостройке переменной этажности, из которой был выход на часть крыши.\u003c/p>\n\u003cp>\u003c!-- [if !supportLists]-->5. \u003c!--[endif]-->Квартира для воздушных поцелуев.\u003c/p>\n\u003cp>Самый романтический запрос поступил от молодых партнеров, которые были еще не готовы идти под венец, но мечтали жить в пределах видимости друг друга. Они попросили подобрать им квартиры в рядом стоящих домах, причем окна должны были быть расположены друг напротив друга. Свой необычный запрос покупатели объяснили тем, что проживание в соседних домах позволит им находиться поблизости, но сохранить личное пространство. А через окна они смогут посылать друг другу воздушные поцелуи и другие знаки внимания, что продлит удовольствие конфетно-букетного периода.\u003c/p>\n\u003cp>Современные застройщики сделали доступным многообразие нестандартных форматов жилья в массовом сегменте. Это позволяет удовлетворять самые нетривиальные запросы покупателей квартир.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cspan style=\"font-family: 'Times New Roman',serif;\"> \u003c/span>\u003c/p>","preview":{"_id":"608a84fb13508911b5f9bcbe","description":"","alt":"","title":"","original_name":"Самые_необычные_запросы_при_выборе_квартиры.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":310922,"path":"qi/o7/","file_name":"bac1345c2342ed06dece0a471fc642ea.png","last_request_at":"2021-04-29T10:05:47.069Z","updated_at":"2021-04-29T10:05:47.069Z","created_at":"2021-04-29T10:05:47.069Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"url":"top-5-neobychnih-zaprosov-pri-vybore-kvartiry","name":"Самые необычные запросы при выборе квартиры","updated_at":"2021-04-29T10:10:06.887Z","created_at":"2021-04-29T10:10:06.887Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c769605b4b7740740dbf97d","url":"remont","name":"Ремонт","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T13:52:05.940Z","deleted":false,"priority":7,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны разнообразные материалы по теме ремонта в квартирах, купленных в новостройках. Советы о дизайне, отделке и многом другом.","meta_keywords":"ремонт новостройка","meta_title":"Статьи о ремонте в новостройках"}]},{"_id":"6075b37313508914c2f9bc87","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"С ремонтом и без","title":"Евродвушки в разных районах города до 4,5 млн","content":"\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\">ЖК «Аэросити от Лидер Групп»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2021 – 4 кв. 2024\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Купчино, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 3 765 300 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аэросити» представляет собой среднеэтажный панельный дом комфорт-класса в 11 этажей. Фасады покрыты декоративным защитным слоем штукатурки, которая сочетает белые и естественные зеленые цвета. Яркие оранжевые акценты добавляют дому красок. Согласно конструктиву дома балконы и лоджии выполнены витражным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Квартиры в домах представлены как классическими, так и европланировками. В них предусмотрены потолки высотой до 2,73 метра. Покупателям предоставляется возможность выбрать квартиры с чистовой отделкой и без.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2i/6v/62f29680ea39cc9053df2f324ac36205.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-10\">ЖК «Аквилон \u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">SKY»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Пролетарская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 150 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> предчистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аквилон SKY» включает в себя три жилых корпуса высотой 16-25 этажей. Вентилируемые фасады выполнены в сдержанных цветовых решениях, что придает комплексу воздушность. В холлах выполнена дизайнерская отделка в современном стиле с комфортной диванной зоной. В проекте реализована система «умный дом».\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Они передаются дольщикам с чистовой и подчистовой отделкой. В квартирах выполнена дополнительная шумоизоляция. В состав комплекса входит детский сад на 180 мест. Для автовладельцев предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг. Территория комплекса закрыта от машин и случайных прохожих.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Благоустройство двора выполнено по индивидуальному дизайн-проекту. Предусмотрены детские площадки, площадки для тинейджеров и спортивные площадки для всей семьи. На территории комплекса ведется круглосуточное видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Жилой квартал расположен в Невском районе. В пешей доступности работают детские сады, спортивные клубы, магазины, гипермаркеты, кафе и рестораны, отделения почты и банков.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/i0/i4/40d5325335995c2be7249b67f0c81388.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-143-12\">ЖК «\u003cspan lang=\"EN-US\" style=\"mso-ansi-language: EN-US;\">Stories\u003c/span> от Аквилон»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Проспект Большевиков, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 203 000 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> предчистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Проект «Аквилон Stories» включает в себя 2 очереди строительства. Отделка в парадных и местах общего пользования выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. Вход в парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Жилой комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «InHOME». Она позволяет дистанционно регулировать освещение, климат, контролировать работу бытовой техники, инженерных сетей, оплачивать коммунальные услуги и позволяет управлять безопасностью в квартире со смартфона.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Территория ЖК огорожена по периметру, работает круглосуточный пост охраны и ведется видеонаблюдение. В состав комплекса входит детский сад и школа. В Корпусе №1 разместится детский клуб «Аквилон Kids», а под корпусом — подземный паркинг на 40 мест. В каждом корпусе есть колясочные и сити-боксы для хранения вещей, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Почтовые ящики работают по системе ESMART, они открываются с телефона или картой доступа. Во дворах спроектирован дендропарк с плодовыми садами и городскими огородами. Также предусмотрены детские, игровые, спортивные площадки и места для отдыха.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nx/gq/cb05e6dcc2a83c4d317d6c86b4a3d8ba.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\"> \u003c/h2>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/enfild\">ЖК «Энфилд от Арсенал-недвижимость»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> Парнас, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 4 370 292 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Жилой квартал «Энфилд» представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой. Объект включает в себя 17 кирпично-монолитных корпусов высотой в 6-12 этажей. В облицовке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков, они оформлены закругленными балконами. Квартиры в ЖК «Энфилд» представлены классическими и европланировками. Они передаются покупателям с чистовой отделкой в темном и светлом вариантах на выбор. В квартирах на первых этажах есть выход на террасы площадью от 10 кв.м. Также есть квартиры с эркерами.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vy/1q/ed750b2073e2b673b0db26f483473264.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch2 class=\"MsoNormal\">\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/novie_gorizonti\">ЖК «Новые горизонты от ЦДС»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Метро:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Девяткино, 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Цена от:\u003c/strong> 3 480 155 руб.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cstrong>Описание:\u003c/strong> Жилой комплекс «Новые горизонты» представляет собой несколько разноэтажных кирпично-монолитных корпусов, рассчитанных на 914 квартир. Дома выполнены в лаконичном стиле, фасады украшены цветными кирпичными вставками и витражным остеклением. Балконы и лоджии имеют яркие цветовые акценты и расположены на разных уровнях. Первый этаж облицован декоративным камнем.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Эргономичные планировки квартир представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой или подчистовой отделкой и без отделки. Квартиры спроектированы по концепции «БК-Стандарт» или «Базовый комфорт»: такой формат включает в себя полное техническое оснащение, коллекторную разводку отопления, установку импортных лифтов и немецкой стяжки, а также индивидуальный стиль и дизайн мест общего пользования.\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ro/a3/69520b47708ff5f4363da5e2e438799f.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>","preview":{"_id":"6075b2e61350891de3f9bc7a","description":"","alt":"","title":"","original_name":"евро-двушки до 4,5 млн.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3091536,"path":"90/hg/","file_name":"c997a8c896bd80b696fc84b254a34bde.png","last_request_at":"2021-04-13T15:04:06.137Z","updated_at":"2021-04-13T15:04:06.137Z","created_at":"2021-04-13T15:04:06.137Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"evrodvyski-do-4-5-mln","name":"Евродвушки до 4,5 миллионов","updated_at":"2021-04-19T16:52:26.999Z","created_at":"2021-04-13T15:06:27.386Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"keywords":""},{"_id":"605b3b7ee92bb695891c0cf4","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Самые популярные новостройки Парнаса","title":"Новостройки Парнаса","content":"\u003cp>Выборгский район Санкт-Петербурга богат не только на зеленые зоны, но и на новостройки, в этой статье познакомимся с ТОП-5 новостроек у метро парнас.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/un/rw/ed8c4f75712551eed2177265c01b9538.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: «ЦДС Parkolovo»\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 3 кв 2023 – 4кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 776 899 за 1кк квартиру\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «ЦДС Parkolovo» включает в себя 5 жилых кварталов. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов и двумя входами: со двора и улицы.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит 3 детских сада на 110, 280 и 380 места, а также школа на 1550 мест. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. На территории комплекса спроектированы ФОК, ТЦ и поликлиника. Вдоль Михайловской улицы находится одноэтажная торговая галерея с отдельными входами. В подвальном этаже каждой секции запроектированы индивидуальные кладовые помещения. На 1 этаже предусмотрен «комьюнити-центр» с отдельным входом, где жители могут собраться для проведения различных мероприятий. В центре квартала проходит зеленый бульвар с пешеходными и велодорожками, детскими и спортивными площадками, пространствами для отдыха. Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен крытый паркинг и наземные стоянки.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/u4/e6/65c2c780daac51b15319076273080814.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: \u003cspan lang=\"EN-US\">Start\u003c/span>. Апарт-комплекс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 10 мин пешком\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 2 555 000 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Апарт-комплекс «Start» — это отель для краткосрочного и среднесрочного размещения, который включает в себя жилой корпус высотой 20 этажей. Всего запроектировано 3244 номера, которые сдаются с чистовой отделкой и панорамным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp>Для инвесторов предложено две программы доходности — сдача номеров в посуточную или долгосрочную аренду от 30 дней.\u003c/p>\n\u003cp>Территория комплекса закрыта, въезд машин возможен только по пропускам. На территории всего отеля ведется круглосуточное видеонаблюдение. В апарт-отеле будут предусмотрены сервисные службы. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/dh/p7/747ff142f2674b0e56da9cf059eaf8e3.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Энфилд\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 1кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 205 440 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: с отделкой\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой квартал «Энфилд» представляет собой масштабный проект комплексного освоения территории с собственной развитой инфраструктурой. Объект включает в себя 17 кирпично-монолитных корпусов высотой в 6-12 этажей. В облицовке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков, они оформлены закругленными балконами.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в ЖК «Энфилд» представлены классическими и европланировками. Они передаются покупателям с чистовой отделкой в темном и светлом вариантах на выбор.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/kl/9u/67e37fb82d02ac369f71d80f2a8dea1c.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Новые Горизонты\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 1кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас 20 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 417 730 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «Новые горизонты» представляет собой несколько разноэтажных кирпично-монолитных корпусов, рассчитанных на 914 квартир. Дома выполнены в лаконичном стиле, фасады украшены цветными кирпичными вставками и витражным остеклением. Балконы и лоджии имеют яркие цветовые акценты и расположены на разных уровнях. Первый этаж облицован декоративным камнем.\u003c/p>\n\u003cp>Эргономичные планировки квартир представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой или подчистовой отделкой и без отделки. Квартиры включают в себя полное техническое оснащение, коллекторную разводку отопления, установку импортных лифтов и немецкой стяжки, а также индивидуальный стиль и дизайн мест общего пользования.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7h/ym/3ce5caacdd7a7070b8c14b78d597397b.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЖК: Ойкумена\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Парнас, 25 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 4 191 200 за студию\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Ойкумена» включает в себя 5 очередей строительства: 8 домов-башень и 9 малоэтажных домов. Семиэтажные корпуса и высотные здания выполнены в неоклассическом стиле. \u003c/p>\n\u003cp>В комплексе предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. В них предусмотрены нестандартные широкие балконы с увеличенной площадью и панорамным остеклением. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит 3 детских сада на 140 мест и школа на 825 мест. Территория комплекса благоустроена: выполнено авторское озеленение, проложены лесные дорожки, предусмотрены площадки для отдыха и спорта. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Для автовладельцев спроектировано 4 отдельно стоящих паркинга и 6 пристроенных. \u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс Ойкумена находится в Приморском районе Санкт-Петербурга Комплекс с трех сторон окружают лесные массивы. Рядом с ЖК расположены Суздальские озера и Шуваловский парк, а в 10 минутах езды – Юнтоловский заповедник.\u003c/p>","preview":{"_id":"605b3a02e92bb6709e1c0ce8","description":"","alt":"","title":"","original_name":"новостройки на Парнасе.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3255720,"path":"p4/xu/","file_name":"54a28889097066347a40d9370e9c49dd.png","last_request_at":"2021-03-24T13:09:22.125Z","updated_at":"2021-03-24T13:09:22.125Z","created_at":"2021-03-24T13:09:22.125Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"parnas-top-5-zhk","name":"Парнас. Топ-5 ЖК","updated_at":"2021-03-24T13:15:42.359Z","created_at":"2021-03-24T13:15:42.359Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО"}]},{"_id":"6040e2758bce700008d3f639","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Смотрите наш рейтинг ТОП-5 ЖК Васильевского острова","title":"Самый популярные комплексы Васильевского острова","content":"\u003cp>Васильевский остров - историческая часть города, характеризующаяся сложившейся инфраструктурой, близостью к центру, Финскому заливу и рекам. В основном сейчас на острове осваиваются бывшие промышленные территории и разрабатывается новая золотая жила - намывные территории на западе.\u003c/p>\n\u003cp>Предлагаем посмотреть на ТОП-5 ЖК, популярных у наших покупателей на начало 2021 года:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Аквилон\u003cspan lang=\"EN-US\"> Zalive\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/nd/ed/c677fb502e94e887fc675da9686524dc.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 524 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: предчистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Аквилон Zalive» включает в себя 5 жилых домов высотой в 13 этажей. Жилой комплекс оснащен современным инженерным оборудованием по системе «Умный дом» и системой InHOME.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит два встроенных детских сада по 80 мест и школа на 400 мест. В одном из домов разместится детский клуб «Аквилон Kids». Для автовладельцев предусмотрен многоуровневый. В каждом корпусе есть колясочные и сити-боксы для хранения вещей, на первых этажах разместятся коммерческие помещения. Доступ на территорию комплекса осуществляется через шлагбаум. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс находится на берегу Финского залива. В районе есть магазины, отделения почты и банков, кафе и рестораны, а также медицинские центры. Метро «Приморская» и выезд на ЗСД находятся в 10 минутах транспортом.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cstrong>Golden City\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/9a/4y/cec540b4718c416d04bf04e2f5242af6.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 2 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 7 754 051 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Golden City» представляет собой пять жилых кварталов. Над архитектурной концепцией объекта работают голландский консорциум КСАР+Orange Architects совместно с петербургским бюро «А.Лен». Дома выполнены в стиле «хаотизм» и украшены башнями заостренными золотыми верхушками с изогнутой неправильной формой.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям квартир в ЖК «Golden City» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры классического типа, европланировки и свободные планировки. Из окон открывается вид на Финский залив. Квартиры сдаются без отделки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Эмеральд на Малой Неве\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/mf/kf/d5ca7cd5d7bfb0cc1db607b2e48a5337.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 15 мин пешком\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 5 600 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: с отделкой\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Эмеральд на Малой Неве» представляет собой четыре кирпично-монолитных корпуса высотой в 12 этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита изумрудных оттенков с белыми акцентами.\u003c/p>\n\u003cp>Из окон квартир открываются виды на стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр», Малую Неву и Финский залив. В них предусмотрены уникальные планировочные решения: трехсторонние трехкомнатные квартиры, квартиры с зимним садом, квартиры с возможностью установить сауну. На последних этажах высота потолков составляет 3 метра и увеличены размеры окон. Квартиры сдаются с чистовой отделкой «Итальянские коллекции».\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Гавань капитанов\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/wo/zq/2961ef2d697a1290caacbf99bd585df6.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Приморская, 10 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 990 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: ЖК «Гавань Капитанов» расположен в одном из центральных районов города на побережье Финского залива. Он включает в себя три кирпично – монолитных дома: « Магеллан»,« Колумб», «Нахимов». В ЖК предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте. На выбор представлены как типовые, так и евро планировки. В квартирах установлены трубы отопления в полу. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адмирал Ушаков\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3w/9h/5d591a06437b4e1a3ba566e392d34828.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Василеостровская/Спортивная 15 мин транспортом\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 7 832 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Клубный дом «Адмирал Ушаков» расположен в северной части Васильевского острова – на улице Одоевского, 21/1. В шаговой доступности расположены пять школ и семь детских садов, четыре фитнес-клуба, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы и гипермаркеты. Метро «Василеостровская» и «Приморская» находятся в 15 минутах пешком.\u003c/p>\n\u003cp>Проект «Адмирал Ушаков» представляет собой кирпично-монолитный дом высотой 10 этажей. Жилой корпус возведен в стиле функционализма и имеет Т-образную форму.\u003c/p>\n\u003cp>В клубном доме предложено всего 120 квартиры: от одной до четырех комнат. Высота потолков в них составляет 2,75 м. Все квартиры передаются покупателям без отделки.\u003c/p>\n\u003cp>Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Для автовладельцев предусмотрен отдельно стоящий механизированный паркинг.\u003c/p>","preview":{"_id":"6040ddbf8bce700008d3f62d","description":"","alt":"","title":"","original_name":"ТОП-5 ЖК Васильевский остров.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3789554,"path":"4n/xe/","file_name":"759a4fa8f9dad85049aeb63d61afee98.png","last_request_at":"2021-03-04T13:16:47.424Z","updated_at":"2021-03-04T13:16:47.424Z","created_at":"2021-03-04T13:16:47.424Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"top-5-zhk-vasilevskogo-ostrova","name":"ТОП-5 ЖК Васильевского острова","updated_at":"2021-03-04T13:36:53.527Z","created_at":"2021-03-04T13:36:53.527Z","article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c764759b4b7740740dbf96a","url":"kak-tam-zhit","name":"Как там жить","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.766Z","created_at":"2019-02-27T08:16:25.608Z","deleted":false,"priority":2,"__v":0,"meta_description":"В журнале о недвижимости «Trend Expert» оцениваем условия проживания, инфраструктуру, экологическую ситуацию, транспортную доступность и другие условия для жильцов новостроек разных районов Петербурга и Ленинградской области.","meta_keywords":"обзоры новостроек по районам","meta_title":"Обзоры районов с новостройками в разных районах СПб и ЛО"},{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"}]},{"_id":"602539e193a40f0008036281","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Выбрали топ-5","title":"Самые популярные жилые комплексы Московского района","content":"\u003cp>Московский район - один из самых развитых и престижных районов Петербурга. Здесь представлены новостройки из нескольких сегментов, мы собрали топ-5 жилых комплексов, выбирайте свой:\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>ЦДС Московский\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/sn/f9/ef4cd39d9dd951447b0420d2b004d52d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 3 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Звёздная\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3,94 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс «ЦДС Московский» включает в себя два кирпично-монолитных дома высотой в 15 этажей. В отделке наружных стен применяется облицовочный кирпич бежевых и коричневых оттенков. Фасады украшены яркими цветовыми акцентами и витражным остеклением.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. В них предусмотрены просторные кухни с выходом на лоджию, комнаты с гардеробными, а также ниши под шкаф в прихожей. Застройщик передает квартиры покупателям с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Звёзды столиц\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/3u/pk/601d049650767363d6232dc78e2fefc0.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв 2021\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Звёздная\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4,1 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит детский сад, придомовая территория благоустроена, предусмотрены пешеходные дорожки и тротуары, зеленые зоны с ландшафтным дизайном, места для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг. В состав комплекса входят коммерческие помещения на первых этажах.\u003c/p>\n\u003cp>Застройка ведется на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта – транспортных артерий, соединяющих жилой комплекс «Звезды Столиц» с центром Санкт-Петербурга и выездами на КАД города.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Дефанс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hy/mx/9b389217ce80be68f7d538e5a3e66d9d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2025\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Московская\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4, 65 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Комплекс состоит из трех кирпично монолитных корпусов высотой 19 и 23 этажа. Фасады с французскими окнами и балконами отличаются большими площадями остекления со светло-золотистыми перемычками. В отделке наружных стен применяется керамогранит светлых оттенков. Холлы и места общего пользования оформлены по авторскому дизайн-проекту.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. А верхние этажи займут пентхаусы. Квартиры передаются без отделки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">ID\u003c/span> Park Pobedy\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xq/qq/ffe2290ba1fdcb95af85b57747cfd8ed.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Электросила/Парк Победы\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 6,94 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: без отделки\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит собственный детский сад и школа, которые расположены в самом центре проекта. Также в Корпусе №6 находится помещение с медицинским назначением. Со стороны улицы Благодатная расположена торговая галерея на 1 этажах. В корпуса №3 и 4 предусмотрены образовательные классы, в которых можно организовать кружки по интересам, а также встречи с репетиторами для дополнительного развития ребенка. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 631 место. \u003c/p>\n\u003cp>Проект «iD Park Pobedy» расположен на пересечении Благодатной и Сызранской улиц. В пешей доступности находится ТРК Радуга, в котором есть кинотеатр, различные заведения общепита, магазины бытовой и электронной техники, семейный парк активного отдыха, а также развивающие детские центры. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Зелёный квартал\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/si/rf/eb06143feda63e4f51d5ee30fcabd089.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: сдан – 4 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Шушары\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3,2 млн\u003c/p>\n\u003cp>Отделка: чистовая\u003c/p>\n\u003cp>Описание:\u003c/p>\n\u003cp>Жилой район «Зеленый квартал» — малоэтажный проект комплексного освоения территории. Кирпично-монолитные дома расположены на участке площадью 335 000 кв.м. Квартал разделен на микрорайоны, соединенные пешеходными аллеями. Фасады выполнены в ярких тонах. Высота домов составляет 4-5 этажей.\u003c/p>\n\u003cp>В квартирах на верхних этажах предусмотрены уютные комнаты-мансарды, в остальных – балконы. Квартиры сдаются с чистовой отделкой «Итальянские коллекции» с теплыми полами в санузлах.\u003c/p>","preview":{"_id":"602532fb93a40f0008036273","description":"","alt":"","title":"","original_name":"топ 5 жк московского района.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3028011,"path":"yo/iz/","file_name":"7e9a60a19becb0da710e357961f6a5d8.png","last_request_at":"2021-02-11T13:36:59.003Z","updated_at":"2021-02-11T13:36:59.003Z","created_at":"2021-02-11T13:36:59.003Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"top-5-zhk-moskovskogo-rajona","name":"ТОП-5 ЖК Московского района","updated_at":"2021-02-11T14:06:25.899Z","created_at":"2021-02-11T14:06:25.899Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}]},{"_id":"60141afd93a40f0008036258","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Самые выгодные цены и условия","title":"Старты продаж этого месяца","content":"\u003cp>\u003cspan style=\"text-indent: -24px;\">Новые старты продаж, новые цены, новые корпуса! Смотрим, что появилось в продаже в январе:\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Чистое Небо – \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl City\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2d/7w/cca8552db2ee3c0ed7036f3bc000a9a4.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса: 13.1, 14.1, 14.2\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2-3 кв 2023\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 128 642 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой квартал «Чистое небо» – один из самых масштабных в городе проект комплексного освоения территории с собственной инфраструктурой. Стройка расположилась в Приморском районе.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. Они передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>В составе квартала четыре школы,восемь детских садов, кафе, рестораны, аптеки, отделение банка, физкультурно-оздоровительный центр и ТРЦ. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli> Солнечный город – \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl City\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/e5/ld/21257ffefb9b033d6d1946a254d46b21.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 14\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 113 058 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой комплекс «Солнечный город» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>На территории жилого комплекса расположены детские сады и школы, на первых этажах есть магазины, кафе, пекарни, аптеки, медицинский центр, отделения банка. В каждом доме спроектирован подземный паркинг. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Цветной город – ЛСР\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vh/y5/b4f92c560f2f0b89c9359a65b4e84234.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 26.6\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 116 500 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой комплекс «Цветной город» - проект комплексного освоения территории в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Масштабный объект включает в себя 80 монолитных корпусов высотой до 25 этажей, расположенных на площади в 400 гектаров. Это целый «город в городе» с собственной инфраструктурой, новыми улицами и местами для отдыха. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>На территории комплекса спроектированы школы и детские сады, многоуровневый наземный паркинг. В районе развита торговая и социальная инфраструктура, работают государственные и частные детские сады, поликлиника, три стоматологии и ветеринарная клиника.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Зеленый квартал – Setl City\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7q/xm/b445fee129ef24ab18defd71a8273c0d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпус: 6.1\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 108 909 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Жилой район «Зеленый квартал» — малоэтажный проект комплексного освоения территории. Кирпично-монолитные дома расположены на участке площадью 335 000 кв.м. Квартал разделен на микрорайоны, соединенные пешеходными аллеями. Фасады выполнены в ярких тонах. Высота домов составляет 4-5 этажей.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Образцовый квартал 7,8 – Терминал ресурс\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/23/8o/86715f28bdbe2a3034b8466a3c2ffecd.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса: очередь 7 – 1,2; очередь 8 – 1,2,3\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв 2022\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 116 999 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал 7» входит в состав проекта комплексного освоения территории на Царскосельских холмах в Пушкинском районе. Кирпично-монолитные дома с эркерами оснащены бесшумными скоростными лифтами фирмы и автономными газовыми котельными. В квартирах спроектированы широкие остекленные балконы и мансарды, а также места для установки каминов.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Малоохтинский 68 – \u003cspan lang=\"EN-US\">Legenda\u003c/span>\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/o3/qo/9cda87ba9bca14dd074bc2c091e744b5.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса\u003cspan lang=\"EN-US\">: \u003c/span>\u003cspan lang=\"EN-US\">A-H, K, L, M, N, P, Q, R, J\u003c/span>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 4 кв 2024\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 243 180 ₽/м²\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Проект «Малоохтинском, 68» включает в себя 9 жилых корпусов. \u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Квартиры спроектированы по концепции SMART, которая предполагает эргономичное разделение пространства и запатентованные уникальные планировочные решения.\u003c/em>\u003c/p>","preview":{"_id":"60141aad93a40f0008036256","description":"","alt":"","title":"","original_name":"старты продаж.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":2387974,"path":"55/cd/","file_name":"fd25273ebfea4a681cd08a949d3730fb.png","last_request_at":"2021-01-29T14:24:45.916Z","updated_at":"2021-01-29T14:24:45.916Z","created_at":"2021-01-29T14:24:45.916Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"url":"start-prodazh-janvarja","name":"Старты продаж января","updated_at":"2021-02-04T07:36:58.898Z","created_at":"2021-01-29T14:26:05.176Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"keywords":""},{"_id":"600ae33293a40f0008036244","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рассказываем о плюсах жизни в новостройке","title":"Что выбрать, новостройку или вторичку?","content":"\u003cp>При необходимости купить квартиру у человека обязательно возникнет вопрос о том, что выбрать − жильё в новостройке или в доме старого жилого фонда? Мы расскажем о плюсах покупки новостройки в сравнении с вторичным рынком, а решать, конечно же, вам! \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong> Комфортабельность жилья\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в современных жилых комплексах комфортнее жилья в многоэтажках вторичного фонда. Можно выделить следующие преимущества:\u003c/p>\n\u003cul type=\"disc\">\n\u003cli>тщательно продуманная планировка. В новостройках обычно нет проходных комнат, поэтому каждый жилец сможет уединиться и чувствовать себя комфортно;\u003c/li>\n\u003cli>просторные балконы и лоджии. Чаще всего, квартиры передаются с уже застеклённым балконом. При желании из него можно сделать небольшую домашнюю оранжерею или рабочий кабинет. Кроме того, после перепланировки можно сделать балкон или лоджию продолжением комнаты, таким образом увеличив жилплощадь;\u003c/li>\n\u003cli>новая электрическая проводка, сантехника, системы водоснабжения и отопления. В квартирах вторичного фонда всё это часто выходит из строя из-за солидного возраста и износа.\u003c/li>\n\u003cli>утепленные фасады. Используются во многих новостройках, благодаря чему потери тепла из квартир снижаются. В результате их владельцы могут неплохо экономить на отоплении. \u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>\u003cstrong> Цены \u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Поскольку среди застройщиков наблюдается высокая конкуренция, особенно в больших и густонаселённых городах, они стремятся предложить потенциальным покупателям как можно более выгодные условия приобретения жилья. Застройщики регулярно устраивают акции, предлагая покупать квартиры с отличными скидками. \u003c/p>\n\u003cp>Кроме этого, снизить цену можно за счет покупки квартиры на старте продаж. А если купить жильё с черновой отделкой, то его цена будет ещё ниже, плюс вы сможете сделать ремонт на свой вкус.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Техническое оснащение дома\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>В современных жилых многоэтажках устанавливаются новые лифты с внушительной грузоподъёмностью. Они ломаются гораздо реже, устаревших и сильно изношенных лифтов в старых домах.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Благоустройство придомовых территорий\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Новостройки отличаются качественным и хорошо продуманным благоустройством придомовых территорий. Во дворах старого фонда чаще всего можно увидеть только ветхие скамейки и пару детских песочниц.\u003c/p>\n\u003cp>На придомовых территориях новых ЖК есть специальные зоны для отдыха с удобной уличной мебелью, новые игровые комплексы для детей, спортивные площадки. Также во дворах можно увидеть красивое озеленение, есть надёжные и бесперебойно работающие осветительные приборы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Безопасность\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Придомовые территории возле новых ЖК часто обносятся изгородями, а на входах во дворы устанавливаются пункты охраны. Поэтому на закрытую территорию будет гораздо сложнее проникнуть посторонним. Также в разных уголках дворов устанавливаются камеры видеонаблюдения, которые круглосуточно снимают всё, что происходит возле домов. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Вывод\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Если учесть всё написанное выше, то становится вполне понятно, почему покупка квартиры в новостройке является такой заманчивой перспективой. Выбрав такое жильё, вы получаете не только квартиру для жизни, но и однородное социальное окружение, комфортные условия, безопасность и лучшее техническое оснащение.\u003c/em>\u003c/p>","preview":{"_id":"600ae2a293a40f0008036242","description":"","alt":"","title":"","original_name":"выгодно_ли_покупать_квартиру_в_новостройке.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":4478520,"path":"4z/gz/","file_name":"74963090e50a69420fe5cf755938f85d.png","last_request_at":"2021-01-22T14:35:14.079Z","updated_at":"2021-01-22T14:35:14.079Z","created_at":"2021-01-22T14:35:14.079Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"url":"novostrojka-vs-vtorichka","name":"Новостройка VS вторичка","updated_at":"2021-01-22T14:37:38.714Z","created_at":"2021-01-22T14:37:38.714Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c7e3000b4b7740740dbf98d","url":"vtorichka","name":"Вторичка","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.647Z","created_at":"2019-03-05T08:14:56.968Z","deleted":false,"priority":9,"__v":0,"meta_description":"Рассказываем, как купить жилье на вторичном рынке. Как правильно оформить документы, как общаться с собственником, как выбрать и проверить квартиру.","meta_keywords":"статьи о вторичке","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры на вторичном рынке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}]},{"_id":"60083a2e93a40f000803623d","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ri/6k/2da66d97b889462c90e15408561e9c49.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">New\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">Time\u003c/span> - РосСтройИнвест\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 1 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Комендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 300 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «New Time» включает в себя шесть монолитных корпусов в 13 этажей. Корпуса облицованы фиброцементными панелями. Во входных группах предусмотрена дизайнерская отделка.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры в домах представлены как классическими, так и европланировками. В квартирах спроектированы ниши под гардеробные, а также просторные лоджии. Застройщик передает дольщикам квартиры без отделки. Есть возможность дозаказать чистовую отделку.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/p2/mp/39c72e9486feee210e35d57add176a95.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Орловский парк - ПИК\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 3 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Проспект Просвещения\u003c/p>\n\u003cp>Цена: 3 439 920 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Проект «Орловский парк» представляет собой восемь корпусов переменной этажности в 12-25 этажей. Вентилируемые фасады каждого корпуса выполнены в индивидуальном стиле в светлых и коричневых оттенках. Входные группы спроектированы с высокими потолками, дизайнерской отделкой, витражным остеклением и двумя входами: со двора и улицы. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.\u003c/p>\n\u003cp>Покупателям квартир в ЖК «Орловский парк» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/2b/50/2495f83ee18397c3564c8350311b3b68.jpg\" alt=\"\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">Forest\u003c/span> Аквилон - Аквилон Инвест\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: 2 кв. 2022 – 4 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Комендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 3 449 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой квартал расположен в Приморском районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть продуктовые магазины, отделения почты и банков. Напротив дома располагается Юнтоловский лесопарк. Выезд на КАД и ЗСД расположен в 5 минутах транспортом, метро «Комендантский проспект» — в 10 минутах транспортом.\u003c/p>\n\u003cp>В состав комплекса входит детский сад. На закрытой территории установлены камеры видеонаблюдения и система контроля доступа. Для автовладельцев предусмотрено три подземных паркинга. В каждой парадной есть места для колясок, а в подвальном этаже размещаются кладовые помещения. Территория комплекса озеленена, предусмотрены игровые площадки и веревочный парк для детей.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/uq/6h/3fa69984dcfa0885f70afd4d76048cd8.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Приморский квартал – Мегалит Охта Групп\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 4 кв. 2022\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Пионерская\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 245 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс «Приморский квартал» включает в себя 13 кирпично-монолитных домов высотой от 16 до 25 этажей. Вентилируемые фасады из керамогранита выполнены в темных, светлых и ярких тонах – каждый тип дома оформлен в индивидуальном стиле. Высотность домов снижается по мере приближения к центру: квартал устроен так, чтобы закрыть внутреннее пространство от шума города и при этом сохранить хорошую освещенность домов. Квартиры имеют просторные планировки от студий до пятикомнатных\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/e7/h3/6e62121821c65337f1cf520228ed4a10.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">Ultra\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">City\u003c/span> – Северный город\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Срок сдачи: Сдан – 2 кв. 2023\u003c/p>\n\u003cp>Метро: Коммендантский проспект\u003c/p>\n\u003cp>Цена: от 4 575 000 р\u003c/p>\n\u003cp>Описание: Жилой комплекс включает в себя 12 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности и различной архитектуры. Дизайн корпусов разработан архитектором Владимиром Григорьевым – автором ТЦ «Галерея» на Лиговском проспекте и многих других зданий. В отделке фасадов используется штукатурка желтых, оранжевых и красных оттенков, они украшены витражным и панорамным остеклением. Корпуса расположены на пандусе высотой 6 метров.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры представлены всеми видами планировок, как классических, так и евроформата. Они передаются дольщикам с чистовой и подчистовой отделкой.\u003c/p>","preview":{"_id":"600836f593a40f0008036231","description":"","alt":"","title":"","original_name":"топ-5 ЖК Приморского района.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":917834,"path":"bk/p6/","file_name":"70ec757b1ab39db8cbf252a212e5070b.png","last_request_at":"2021-01-20T13:58:13.944Z","updated_at":"2021-01-20T13:58:13.944Z","created_at":"2021-01-20T13:58:13.944Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"top-5-zk-primorskogo-rayona","name":"ТОП-5 ЖК Приморского района","updated_at":"2021-01-20T14:14:23.536Z","created_at":"2021-01-20T14:11:58.895Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"description":"Какой ЖК выбрать в Приморском районе?","keywords":"","title":"ТОП-5 ЖК Приморского района"},{"_id":"5fe34cab93a40f0008036229","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Без первоначального взноса. Решение проблемы","title":"Что выгоднее: ипотека без ПВ или потребительский кредит в качестве ПВ?","content":"\u003cp>\u003cem>Запланировали покупку жилья в ипотеку, но не хватает на перовначальный взнос? Расскажем, как купить жилье без начальных вложений и просчитаем что выгоднее: классический кредит или ипотека без ПВ.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Кредит: под залог и потребительский\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Потребительский кредит – простой способ получить средства на начальный взнос. Большинство банков предлагают суммы до 1 млн.руб. трудоустроенным заемщикам с хорошей кредитной историей и стабильным доходом. Процентная ставка начинается от 6,5% годовых. Вы можете зайти на любой сайт–агрегатор кредитов, сравнить предложения нескольких банков и заполнить онлайн-анкету заемщика. Обычно рассмотрение занимает не больше одного рабочего дня.\u003c/p>\n\u003cp>Если в выдаче кредита отказали, обратите внимание на кредит под залог. Он подойдет для собственников недвижимости. Это может быть дача, дом, жилое или коммерческое помещение. В качестве обеспечения предоставляется не приобретаемая квартира, а объект, которым вы владеете. Кредитные средства вносятся в качестве первого взноса. Важно понять: сможете ли вы рассчитываться сразу по двум кредитам. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Ипотека без первого взноса\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Чтобы взять ипотечный кредит, чаще всего нужно внести первоначальный взнос – от 10% от стоимости будущего жилья. Но есть исключения, когда можно обойтись без него. Таких предложений очень мало: чаще всего это партнерские программы компаний-застройщиков и банков.\u003c/p>\n\u003cp>Оформляя ипотеку без ПВ, вы берете кредит под залог приобретаемого объекта. Стоит отметить, что процент по такой ипотеке выше, тк банк берет на себя определенные риски.\u003c/p>\n\u003cp>Условия стандартные – получить можно до 10 млн. руб. Чтобы взять ипотеку на большую сумму, необходимо подтвердить свою платежеспособность. Например, чтобы получить 2 млн. руб., минимальный ежемесячный доход должен находиться на уровне 40 000 – 50 000 руб. Обязательное условие – хорошая кредитная история. Предусмотрено обязательное страхование.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Чтобы понять что же выгоднее, обратимся к цифрам:\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>\u003cem>Рассмотрим квартиру, стоимостью 5 000 000 рублей\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ипотека без ПВ\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Ставка кредитования 12%, срок 30 лет\u003c/p>\n\u003cp>Ежемесячный платеж 51 431 рубль\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Ипотека + потребительский кредит\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cp>Ипотека с ПВ 15%, ставка кредитования 6%, срок 30 лет\u003c/p>\n\u003cp>Платеж по ипотеке 25 481 рубль\u003c/p>\n\u003cp>ПВ - потребительский кредит (750 тысяч, ставка 14% на 5 лет)\u003c/p>\n\u003cp>Платеж 17 451 рубль\u003c/p>\n\u003cp>Итого: в первые 5 лет ежемесячный платеж составит 42 932 рубля, а с 6 года 25 481 рубль\u003c/p>\n\u003cp>Выгода сочетания ипотеки и потребительского кредита очевидна.\u003c/p>","preview":{"_id":"5fe3339993a40f0008036227","description":"","alt":"","title":"","original_name":"как_купить_квартиру_без_первоначального_взноса.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3013828,"path":"tz/wq/","file_name":"1f7973d675c46da7798ba5479d07f384.png","last_request_at":"2020-12-23T12:10:01.607Z","updated_at":"2020-12-23T12:10:01.607Z","created_at":"2020-12-23T12:10:01.607Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"dengi","name":"Деньги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T08:50:54.930Z","deleted":false,"priority":6,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на разные финансовые вопросы, связанные с покупкой жилья - ипотека, рефинансирование, налоговые вычеты.","meta_keywords":"новостройки финансы","meta_title":"Финансовые вопросы о новостройках"},"url":"bez-pervonachalnogo-vznosa","name":"Без первоначального взноса. Брать потребительский кредит или ипотеку без ПВ?","updated_at":"2020-12-23T13:56:59.351Z","created_at":"2020-12-23T13:56:59.351Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764f6eb4b7740740dbf978","url":"dengi","name":"Деньги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.650Z","created_at":"2019-02-27T08:50:54.930Z","deleted":false,"priority":6,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на разные финансовые вопросы, связанные с покупкой жилья - ипотека, рефинансирование, налоговые вычеты.","meta_keywords":"новостройки финансы","meta_title":"Финансовые вопросы о новостройках"},{"_id":"5c764e99b4b7740740dbf976","url":"dokumenty","name":"Документы","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.648Z","created_at":"2019-02-27T08:47:21.072Z","deleted":false,"priority":5,"__v":0,"meta_description":"В разделе «Документы» журнала о недвижимости «Trend Expert» собраны статьи, связанные с разнообразными документами, которые приходится собирать при покупке квартиры в новостройке, оформлении ипотеки или права собственности.","meta_keywords":"документы покупка новостройка","meta_title":"Как оформлять документы при покупке новостройки"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c755768b4b7740740dbf961","url":"laifhaki","name":"Лайфхаки","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.765Z","created_at":"2019-02-26T15:12:40.100Z","deleted":false,"priority":3,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» собраны лайфхаки по новостройкам. Рассказываем, как принять квартиру от застройщика или сэкономить на покупке жилья.","meta_keywords":"статьи лайфхаки новостройки","meta_title":"Лайфхаки о новостройках"},{"_id":"5c764b34b4b7740740dbf96c","url":"prosto-o-slozhnom","name":"Просто о сложном","updated_at":"2019-04-15T11:06:32.754Z","created_at":"2019-02-27T08:32:52.994Z","deleted":false,"priority":1,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем простым языком на сложные вопросы о покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке. Заходите - объясним!","meta_keywords":"статья о деталях при покупке жилья","meta_title":"Просто о сложном - детали покупки жилья"}]},{"_id":"5fc66f3e94e04e000990d302","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\">Один из самых частых запросов: просторная однушка до 4 млн. \u003cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003c/span>Мы сделали подборку однокомнатных квартир в разных локациях, смотрите и выбирайте:\u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/yp/8f/8b2e0b4a5ad6a86486f54a999515e1d1.png\" alt=\"Солнечный город\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-142-14\">ЖК «Солнечный город»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 36 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 750 000 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 3 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Проспект Ветеранов\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/h5/3o/888b5b21cee3a96597f89e447b751459.png\" alt=\"Северный\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severniy\">ЖК «ЦДС Северный»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 35,92 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 846 484 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> чистовая\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Девяткино\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6p/gt/e41de30c0f7c8a7a408aed6a27747ed1.png\" alt=\"Европейский парк\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/evropeyskiy_park\">ЖК «Европейский парк»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 36,07 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 837 240 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2022\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Улица Дыбенко\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xd/re/affa20fb23b85bc49eaa25f2a5aceb05.png\" alt=\"Аэросити\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\">ЖК «Аэросити»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cstrong>Метраж:\u003c/strong> 33,99 м\u003cstrong>\u003cbr />Цена:\u003c/strong> \u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">2 808 200 руб.\u003c/span>\u003cstrong>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong> без отделки\u003cstrong>\u003cbr />Сдача:\u003c/strong> 4 квартал 2024\u003cstrong>\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong> Купчино\u003c/p>\n\u003cp class=\"MsoNormal\"> \u003c/p>\n\u003ch3 class=\"MsoNormal\">\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hh/me/5062dbc8e097af4068206a6a474f0e09.png\" alt=\"Ясно Янино\" width=\"962\" height=\"594\" />\u003cbr />\u003cbr />\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/trend-145-2\">\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">ЖК «Ясно.Янино»\u003c/span>\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cspan style=\"text-indent: -18pt;\">\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">Метраж:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> 38,4 м\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Цена:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> \u003c/span>\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">3 389 000 руб.\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cspan style=\"mso-bidi-font-family: 'Segoe UI'; color: #191919; background: white; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u003cbr />\u003c/span>Отделка:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> чистовая\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Сдача:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> 4 квартал 2022\u003c/span>\u003cstrong style=\"text-indent: 0px;\">\u003cbr />Ближайшее метро:\u003c/strong>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\"> \u003c/span>\u003cspan style=\"text-indent: 0px;\">Ладожская\u003c/span>\u003c/span>\u003c/p>","preview":{"_id":"5fc66f3594e04e000990d300","description":"","alt":"","title":"","original_name":"топ_5_однокомнатных_квартир_до_4_млн.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":4487724,"path":"3s/o0/","file_name":"fa96538b35cbd9baed71083fcf287936.png","last_request_at":"2020-12-01T16:28:37.978Z","updated_at":"2020-12-01T16:28:37.978Z","created_at":"2020-12-01T16:28:37.978Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"odnokomnathye-kvartiry-do-4-mln","name":"Топ-5 однокомнатных квартир до 4 млн","updated_at":"2020-12-04T11:42:30.571Z","created_at":"2020-12-01T16:28:46.777Z","article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"}],"description":"топ-5 однушек до 4 миллионов рублей","keywords":"","title":"популярные однокомнатные квартиры"},{"_id":"5fbf94be94e04e000990d2ec","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"разбираемся в классах новостроек","title":"классификация новостроек","content":"\u003cp>\u003cstrong>Классы новостроек\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Находясь в поиске квартиры, мы часто сталкиваемся с формулировками «элитный премиум-комплекс» или «новый дом эконом-класса». Есть четыре класса жилья – они указаны в «Единой классификации многоквартирных жилых новостроек».\u003c/p>\n\u003cp>В нашем материале – преимущества и недостатки недвижимости от класса «эконом» до «элит». \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Эконом-класс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Застройщики экономят на материалах, чтобы предложить покупателям выгодную цену за квадратный метр:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Объекты строятся в основном в удаленных (или спальных) районах, а также на окраинах. \u003c/li>\n\u003cli>Дома возводятся из недорогих материалов, например, пеноблоков или железобетонных панелей.\u003c/li>\n\u003cli>Квартиры сдаются без отделки или с минимальной отделкой.\u003c/li>\n\u003cli>Высота потолков достигает 2,7 м.\u003c/li>\n\u003cli>К благоустройству дворов требований нет. Придомовая территория обустраивается только в том случае, если это предусмотрено проектом.\u003c/li>\n\u003cli>Подземные паркинги не предусмотрены. \u003c/li>\n\u003cli>Требования к несущим конструкциям не предъявляются (за исключением указанных в строительных нормативах). Для остекления используют одинарные или двойные рамы.\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Габариты жилых помещений минимальны. Например, площадь «однушек» начинается от 28 м². Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести жилье по доступной цене. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Класс комфорт\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Комфорт-класс – это более высокий уровень строительства. Для жилых комплексов класса комфорт характерны:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Расположение преимущественно в районах с высокой транспортной доступностью, например, недалеко от остановок или станций метро. Требования предъявляются и к инфраструктуре – недалеко от дома должны находиться детский сад, школа, больницы и поликлиники.\u003c/li>\n\u003cli>Улучшенные планировки. Дома возводятся по индивидуальным проектам. Площадь кухни варьируется от 8 до 12 м², однокомнатных квартир – от 34 до 45 м². Потолки чуть выше, чем в «стандарте» - 2,7-2,9 м. \u003c/li>\n\u003cli>Отделка квартир – улучшенная или черновая. При остеклении используют качественные профили зарубежного производства или отечественную продукцию высокого класса. \u003c/li>\n\u003cli>Изолированные комнаты, просторные балконы.\u003c/li>\n\u003cli>Организованная охрана, например, консьерж или домофон, установка металлической двери в подъезд и дверей в квартиры. \u003c/li>\n\u003cli>Благоустроенная придомовая территория (обязательное озеленение), детская площадка. Если это предусмотрено проектом, двор может быть огорожен. \u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>Дома комфорт-класса в зависимости от конструкции строятся из керамического кирпича, пеноблоков, монолитного или сборного железобетона. Часто на первых этажах объектов располагаются коммерческие помещения – сервисные службы или магазины. Жилье класса «комфорт» рассчитано на покупателей со средним доходом. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Бизнес-класс\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Стоимость квартир в ЖК бизнес-класса значительно выше, чем в массовом сегменте.\u003c/p>\n\u003cp>Проекты класса «бизнес» реализуют в престижных районах. Объекты могут строиться и в спальных районах с развитой инфраструктурой. \u003c/p>\n\u003cp>Отличительные черты домов бизнес-класса:\u003c/p>\n\u003col>\n\u003cli>Строятся исключительно по индивидуальным архитектурным проектам. \u003c/li>\n\u003cli>Возводятся из керамического кирпича, монолита или кирпич-монолита. Для остекления застройщики используют пластиковые или деревянные профили, энергосберегающее стекло. \u003c/li>\n\u003cli>Высота потолков – от 2,75 м. Площадь 1-комнатных квартир начинается от 45 м², возможна индивидуальная планировка. В некоторых домах есть нестандартные планировки: двухуровневые квартиры, с зимним садом. \u003c/li>\n\u003cli>Организованная система охраны. Большое внимание уделяется безопасности: вход во двор доступен только жильцам, территория огорожена, ведется видеонаблюдение. \u003c/li>\n\u003cli>Предусмотрен подземный паркинг.\u003c/li>\n\u003cli>Не менее 30% площади приходится на общественные зоны с дизайнерской отделкой.\u003c/li>\n\u003cli>Благоустроенная территория (одна или несколько детских площадок, озеленение).\u003c/li>\n\u003c/ol>\n\u003cp>\u003cstrong>Премиум-класс (элит)\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Дома элит-класса возводятся преимущественно в центре города (на первой линии), в престижных районах с видом на достопримечательности. Концепция разрабатывается известными архитекторами – это уникальные проекты. \u003c/p>\n\u003cp>Элит-новостройки самые дорогие – при строительстве используются высококачественные и дорогие материалы. Придомовая территория может оснащаться арт-объектами, фонтанами. В жилых комплексах есть собственная служба охраны, ведется видеонаблюдение. \u003c/p>\n\u003cp>Свобода планировки ограничена только только стенами дома. Однокомнатные квартиры в элит-классе – редкость: площадь студий начинается от 60 м², высота потолков – от 3 до 5 м. Чистовая отделка обычно не предусмотрена, потому что большинство покупателей предпочитают создавать авторский интерьер и приглашают дизайнеров.\u003c/p>\n\u003cp>Дома класса «элит» оснащаются собственной котельной и аварийным электроснабжением, водопроводная вода очищается до питьевой. В квартирах устанавливается система климат-контроля. \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Инфраструктура хорошо развита, более 35% площади занято зонами общественного пользования (SPA-центры, салоны красоты, магазины, сервисные центры). \u003c/p>","preview":{"_id":"5fbf94b194e04e000990d2ea","description":"","alt":"","title":"","original_name":"классы новостроек.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3322014,"path":"e2/no/","file_name":"36e1e17f03fc4f48985f8c1425fa951c.png","last_request_at":"2020-11-26T11:42:41.395Z","updated_at":"2020-11-26T11:42:41.395Z","created_at":"2020-11-26T11:42:41.395Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"url":"klassy-novostroek","name":"Классы новостроек","updated_at":"2020-11-26T11:42:54.082Z","created_at":"2020-11-26T11:42:54.082Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}]},{"_id":"5fad381bfc6f260008eaf3aa","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Жилые комлексы с видовыми характеристиками","title":"С видом на воду","content":"\u003cp>\u003cstrong>Топ- 5 ЖК с видом на воду\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Бесконечно можно смотреть на три вещи: горящий огонь, бегущую воду и на то, как работает другой человек. А мы предлагаем смотреть на водную гладь из новой квартиры. Подобрали ТОП-5 жилых комплексов в Санкт-Петербурге с видом на воду, выбирайте!\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>1. Цивилизация на Неве от ЛСР\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Жилой квартал «Цивилизация на Неве» – проект комплексного развития городской территории. Корпуса, расположенные на первой линии, построены по кирпично-монолитной технологии, светлые фасады оформлены в стиле сталинского ампира. Дома второй линии построены по бесшовной технологии.\u003c/p>\n\u003cp>Планировки различаются в каждом корпусе, они представлены как классическими так и европланировками, студии отсутствуют\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/hg/zw/327822fc6ae6605fcf5e16bace8fd83d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>2. Эмеральд на Малой Неве от \u003cspan lang=\"EN-US\">Setl\u003c/span> \u003cspan lang=\"EN-US\">City\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Проект «Эмеральд на Малой Неве» представляет собой четыре кирпично-монолитных корпуса высотой в 12 этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита изумрудных оттенков с белыми акцентами.\u003c/p>\n\u003cp>Из окон квартир открываются виды на стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр», Малую Неву и Финский залив.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/bp/x1/c821440bf5e3ab2737526645fda7e86f.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>3. Гавань капитанов от Лидер групп\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Комплекс «Гавань Капитанов» расположен в одном из центральных районов города на побережье Финского залива. Он включает в себя три кирпично – монолитных дома: « Магеллан»,» Колумб», «Нахимов». В ЖК предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте. На выбор представлены как типовые, так и евро планировки.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/xi/5p/219525e00cecaaa0b4f57f6b3cd5dbb7.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>\u003cspan lang=\"EN-US\">4. \u003c/span>Легенда Героев от \u003cspan lang=\"EN-US\">Legenda Intellegent Development\u003c/span>\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс «LEGENDA Героев» — это четыре монолитных корпуса высотой в 21 этаж. Навесные вентилируемые фасады из керамогранита окрашены в цвета драгоценных камней: аметиста, янтаря, изумруда, сапфира.\u003c/p>\n\u003cp>Вид из квартир в ЖК «LEGENDA Героев» открывается на Финский залив, а также Матисов и Дудергофский каналы. На этаже всего 8 квартир, которые спроектированы в концепции SMART. Это значит – просторные европланировки для всех типов семей, высокие потолки и отсутствие студий. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой.\u003c/p>\n\u003cp> \u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/db/lt/b36ddde86d6b5433a938ef6679416b5c.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>5. Живи! в Рыбацком от СПб Реновация\u003c/strong>\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>Жилой квартал «Живи! В Рыбацком» представляет собой масштабный проект комплексной застройки. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, в которую входят установка металлических входных дверей, обои под покраску, кафель в санузлах и ламинат в коридоре, гостиной и кухнях. Они представлены классическими и европланировками. Из окон некоторых квартир на верхних этажах открывается вид на Неву.\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/dr/aa/75f4b157f14381504e4b1c3a8500554d.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"482\" />\u003c/p>","preview":{"_id":"5fad147afc6f260008eaf3a8","description":"","alt":"","title":"","original_name":"Используем балкон с умом-1.png","extension":"png","mime_type":"image/png","size":3632090,"path":"w5/25/","file_name":"d6523d711991dcf88df0b9f8d7a50d60.png","last_request_at":"2020-11-12T10:54:50.579Z","updated_at":"2020-11-12T10:54:50.579Z","created_at":"2020-11-12T10:54:50.579Z","priority":500,"__v":0},"article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"url":"vid-na-vody-spb","name":"ТОП - 5 ЖК в Петербурге с видом на воду","updated_at":"2020-11-12T13:26:51.117Z","created_at":"2020-11-12T13:26:51.117Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}]},{"_id":"5d37086ea5b0fe43e7b37cf0","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>На рынке недвижимости Петербурга работают десятки застройщиков, и покупателю сложно разобраться в их надежности. ТрендЭксперт составил свой топ-10 крупнейших и добросовестных застройщиков, у которых можно без страха приобрести квартиру.\u003c/p>\n\u003cp>Мы основывались на трех критериях:\u003c/p>\n\u003cul>\n\u003cli>Объемы строительства у застройщика на сегодняшний день\u003c/li>\n\u003cli>Объемы ввода жилья от застройщика за минувший год\u003c/li>\n\u003cli>Соответствие реальных сроков сдачи домов заявленным. То есть насколько много у застройщика было задержек ввода ЖК, и как надолго девелопер откладывал передачу ключей.\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003cblockquote>\n\u003cp> Информацию для рейтинга мы брали в Едином реестре застройщиков erzrf.ru У ЕРЗ есть свой рейтинг застройщиков по надежности.\u003c/p>\n\u003c/blockquote>\n\u003ch2>Группа ЛСР\u003c/h2>\n\u003cp>Компания ЛСР стала вторым из самых крупных застройщиков на рынках двух столиц. Так в Петербурге на сегодняшний день ЛСР продает 3 608 квартир. В процессе строительства у компании находится 24 жилых комплекса. Еще 32 ЖК уже сданы. За 2018 год ЛСР стала однозначным лидером по завершенным проектам, так как ввела в эксплуатацию 589 358 м² жилья.\u003c/p>\n\u003cp>Единый реестр застройщиков присвоил компании рейтинг 4 из 5 по показателю задержек сдачи домов. Однако с 1993 года во всех проектах компании задержки ввода были всего пару раз и не больше чем на два месяца.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> 1993\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/lsr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Группа Эталон ЛенСпецСму\u003c/h2>\n\u003cp>У этого застройщика ни разу не было срыва сроков сдачи жилья. За это ЕРЗ присвоил компании Эталон 5 звезд своего рейтинга. Компания строит жилье комфорт и бизнес-класса. Сейчас группа возводит 13 ЖК в Петербурге и продает почти 3 000 квартир. За 2018 год застройщик сдал 175 226 м² жилья и стал третьим в Петербурге по этому показателю.\u003c/p>\n\u003cp>Знаковыми проектами в Санкт-Петербурге компании считают квартал «Галактика», ЖК «Петровская доминанта», ЖК Botanica, ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Fusion», ЖК «Самоцветы».\u003c/p>\n\u003cp>Год создания: Один из старейших застройщиков в Петербурге, возводит жилье с 1987 года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/lenspecsmu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика \u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Холдинг Setl Group\u003c/h2>\n\u003cp>Setl Group остается лидером по объему строительства в Петербурге. На 1 июля 2019-го компания возводит 3 217 306 м² жилья в нашем городе. Однако 12% из этого объема сдается с переносом сроков на 2 месяца и более. Из-за этого рейтинг ЕРЗ у компании только 3,5 из 5. Группа строит 23 жилых комплекса в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания была основана в 1994 году как под названием «Петербургская Недвижимость».\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/setl-city\">Все жилые комплексы застройщика\u003cbr />\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Seven Suns Development\u003c/h2>\n\u003cp>Компания на хорошем счету у Единого реестра застройщиков. Ее рейтинг составляет 4,5 из 5, это значит, что девелопер строит почти без задержек сроков сдачи. Точнее, из 290 273 м² жилья с задержкой строится меньше 9% квартир, а отставание составляет меньше месяца. Компания на данный момент строит 5 жилых комплексов в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 2011.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/unost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Самый популярный ЖК застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA Intelligent Development\u003c/span>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA\u003c/span> - еще одна из немногих строительных компаний, у которых не было задержек сроков сдачи ЖК. За это она заслуженно получила 5 звезд от ЕРЗ. Компания строит жилые комплексы единого формата с собственной разработкой – \u003cspan lang=\"EN-US\">SMART\u003c/span>-квартирами. \u003cspan lang=\"EN-US\">LEGENDA\u003c/span> позиционирует планировки своего жилья как «умные», с функциональным выделением зон даже в студиях. На сегодняшний день девелопер строит 4 жилых комплекса в Петербурге.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 2010.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/legenda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Концерн ЮИТ\u003c/h2>\n\u003cp>Компания имеет рейтинг ЕРЗ 4,5. Из общего объема в 141 649 м2 жилья 6% строится с задержкой сдачи меньше месяца. Это хороший показатель, учитывая, что на рынке Петербурга сейчас 18 жилых комплексов ЮИТ. В Петербурге работает филиал финской компании \u003cspan lang=\"EN-US\">YIT\u003c/span>. В феврале 2018 года компания обновилась, слившись с другим крупным скандинавским застройщиком Лемминкяйнен.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> 1997.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/trend-141\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК Пионер\u003c/h2>\n\u003cp>Компания также не имеет задержек сроков по своим проектам, за что носит гордые 5 звезд от ЕРЗ. Пионер строит 8 ЖК в Петербурге, это 123 338 м2 жилья. Компания ведет полный цикл работ по созданию и развитию ЖК - от проектирования до продажи и управления проданными проектами. Группа сегодня продает как апарт-отели, так и жилые комплексы под брендами \u003cspan lang=\"EN-US\">YES\u003c/span> и \u003cspan lang=\"EN-US\">LIFE\u003c/span>.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания была основана в 2001 году.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"%31306762.jpghttps:/trendrealty.ru/developers/pioner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК ПИК\u003c/h2>\n\u003cp>В Петербурге крупнейший федеральный гигант строит 101 117 м2 жилья. Всего же на рынке двух столиц компания продает 50 жилых комплексов. Несмотря на такие объемы, рейтинг по срокам ввода домов в эксплуатацию у компании 4,5 из 5. Треть домов строится с отставанием, но при этом всего на месяц.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год создания:\u003c/strong> Компания основана в 1994 году.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/orlovskiy-park\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Самый популярный ЖК застройщика\u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>ГК «РосСтройИнвест»\u003c/h2>\n\u003cp>ГК «РосСтройИнвест» возводит не только собственные жилые и коммерческие объекты, но и работает по государственным контрактам. За 10 лет компания сдала в эксплуатацию более 35 объектов, в том числе жилье, коммерческая недвижимость и социалка. В сфере жилой недвижимости компания специализируется на жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса.\u003c/p>\n\u003cp>Сегодня группа строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 238 683 м² жилья. Рейтинг ЕРЗ – 3,5 звезды из 5. Но задержка сроков составляет не больше 2 месяцев.\u003cbr />\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> Компания на рынке с 2001 года.\u003c/p>\n\u003cp>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/developers/rosstroyinvest\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Все жилые комплексы застройщика \u003c/a>\u003c/p>\n\u003ch2>Glorax Development\u003c/h2>\n\u003cp>Компания на рынке всего 5 лет, но за это время заработала репутацию надежного застройщика. ЕРЗ поставил компании рейтинг 4 звезды из 5. Это значит, что задержки в сдаче домов бывают, но не критичные. Сейчас Glorax строит 6 жилых комплексов в Петербурге. Это 258 338 м2 жилья.\u003c/p>\n\u003cp>За 5 лет компания и ее проекты получили более 25 международных и российских наград. В 2018 году Glorax Development вошла в ТОП-5 застройщиков Санкт-Петербурга.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год основания:\u003c/strong> Компания работает с 2014 года\u003c/p>\n\u003cp> \u003c/p>","preview":{"_id":"5d37082fa5b0fe43e7b37cec","description":"","alt":"","title":"","original_name":"Топ надежных застройщиков.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":401633,"path":"o6/tb/","file_name":"9d2039d957731e70bdd802f501798d21.jpg","last_request_at":"2019-07-23T13:14:23.447Z","updated_at":"2019-07-23T13:14:23.447Z","created_at":"2019-07-23T13:14:23.447Z","priority":500,"__v":0},"url":"top-10-zastrojshchikov-peterburga-v-2019-godu","name":"Топ-10 застройщиков Петербурга в 2019 году","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.831Z","created_at":"2019-07-23T13:15:26.778Z","article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"article_heading":{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},"description":"Рейтинг застройщиков Петербурга","keywords":"","title":"Топ-10 застройщиков Петербурга в 2019 году"},{"_id":"5bd3256b8ac0c414d0f97449","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Район у Пулковского парка – один из самых комфортных для новоселов. Собрали для вас самые интересные жилые комплексы в этой локации по версии ТРЕНДа.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003cp>В пешей доступности от метро «Звездная» находится бывшая промзона, которую активно осваивают застройщики. В треугольнике между КАД, Пулковским и Московским шоссе строятся более десяти жилых комплексов. На вершине треугольника находится Пулковский парк.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/1f/gw/3955f88524b557fda5c55c16fef5c5e1.png\" alt=\"\" width=\"789\" height=\"543\" />\u003c/p>\n\u003cp>Пока территория выглядит как сплошная стройка. Через 3-4 года застройщики завершат свои проекты и благоустроят пространство «треугольника». Здесь появятся проезды, пешеходные дорожки, бульвары и скверы. У района прекрасная транспортная доступность, рядом три магистрали, метро, до аэропорта 15 минут езды. Покупка квартиры в «треугольнике» - это хорошая инвестиция. Через 5-7 лет жилье здесь будет стоить в несколько раз дороже, чем на стадии строительства.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca title=\"ЖК «Две столицы»\" href=\"https://trendrealty.ru/object/dvestolici\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Две столицы»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>От метро до комплекса 15 минут пешком. С одной стороны он прижимается к промзоне, которая находится в процессе реновации. С другой ЖК окружают другие строящиеся комплексы разной степени готовности. Сад Дубовая роща в 10 минутах ходьбы.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/sk/el/1a9991b6ad411213476bee8d5a4fe565.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"437\" />\u003c/p>\n\u003cp>Внутри ЖК застройщик возводит три собственных детских сада, две общеобразовательных школы и одну спортивную. Для жильцов построят подземный паркинг на 500 мест. Во дворе оборудуют отдельные зоны отдыха для детей и взрослых.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/25/e2/ecf31005c5c6854b83c6f02f0f761816.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"554\" />\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик позиционирует «Две столицы» как ЖК комфорт-класса. Парадные отделают по авторскому дизайн-проекту, фасады украсят фигурной подсветкой. Квартиры сдаются, подготовленными к ремонту или без отделки. Средняя цена за квадратный метр – 100 тысяч рублей. Студию со сдачей в 2019 году можно приобрести за 2,4 млн. \u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик \u003c/h3>\n\u003cp>ИнтерГруппы\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2018, 2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>15 минут пешком до метро\u003c/li>\n\u003cli>3 детских сада и 2 школы\u003c/li>\n\u003cli>Собственный стадион и спортивная школа\u003c/li>\n\u003cli>5 минут пешком до сада Дубовая роща, 15 минут – до Пулковского парка\u003c/li>\n\u003cli>Подземный паркинг на 500 мест\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/cds_moskovskiy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «ЦДС Московский»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/8o/11/ebda068ef8c0db8e875376044d2e6344.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"465\" />\u003c/p>\n\u003cp>ЦДС строит свой проект на нижней стороне треугольника. До метро отсюда дальше, зато до аэропорта всего 10 минут на транспорте, а выезд на КАД буквально за поворотом. ЖК строится вдали от действующих или бывших предприятий. У него интересная архитектура – лоджии образуют геометрический рисунок на фасаде здания.\u003c/p>\n\u003cp>На территории комплекса построят собственный детский сад и школу на 650 мест. А еще – торговый центр и поликлинику. Дворы превратят в зеленый бульвар для отдыха и прогулок. Квартиры в ЖК сдаются с полной отделкой, новоселам не придется тратить силы и время на ремонт. Планировки классические и евро с большими кухнями, гардеробными, лоджиями.\u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик\u003c/h3>\n\u003cp>ЦДС\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Прогулочный бульвар прямо на территории ЖК\u003c/li>\n\u003cli>Детский сад и школа в ЖК\u003c/li>\n\u003cli>Выезд на КАД в 5 минутах\u003c/li>\n\u003cli>Аэропорт Пулково в 10 минутах езды\u003c/li>\n\u003c/ul>\n\u003ch3>\u003ca title=\"ЖК 4YOU\" href=\"../../../object/trend-143-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК 4YOU\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>Жилой комплекс возводят в самом сердце «треугольника», в 15 минутах ходьбы до «Звездной». Его концепция – прогрессивный жилой комплекс для молодых и активных.\u003c/p>\n\u003cp>В парадных обещают современный ремонт с нескользящей плиткой и светодиодным освещением и стеллажи для буккроссинга. Во дворе оборудуют площадки для выгула и тренировки собак и парковки для велосипедов. Придомовую территорию облагородят с помощью ландшафтного дизайна, а центром притяжения соседей станет площадь с фонтаном.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/l3/r9/37c43a97aec33e566eb7df99daf36b8e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>О стандартных удобствах здесь тоже не забыли. В парадных откроются кладовые. На цокольном этаже – подземный паркинг на 224 места с лифтом. Во дворе – детские и спортивные площадки. Во всех квартирах широкие лоджии, которые формируют единое остекление фасада.\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры предлагают самых разных планировок, от студий до трешек. Планировки классические и евро. По умолчанию квартиры сдаются с подчистовой отделкой. На выбор можно заказать ремонт от застройщика в темном или светлом цвете.\u003c/p>\n\u003ch3>Застройщик\u003c/h3>\n\u003cp>Аквилон-Инвест\u003c/p>\n\u003ch3>Срок сдачи\u003c/h3>\n\u003cp>2018, 2019, 2020\u003c/p>\n\u003ch3>Плюсы\u003c/h3>\n\u003cul>\n\u003cli>Парк с фонтанами на территории комплекса\u003c/li>\n\u003cli>Широкие балконы и лоджии\u003c/li>\n\u003cli>Детские и спортивные площадки, зоны для выгула собак\u003c/li>\n\u003cli>Подчистовая отделка\u003c/li>\n\u003cli>Близость Пулковского парка и метро\u003c/li>\n\u003c/ul>","url":"top-3-novostroek-u-metro-zvezdnaya","name":"Топ-3 новостроек у метро «Звездная»","updated_at":"2020-04-28T11:25:48.784Z","created_at":"2018-10-26T14:32:11.867Z","description":"Лучшие жилые комплексы у метро Звездная и Пулковского парка.","keywords":"топ новостройки звездная","title":"Топ-3 новостроек у метро «Звездная»","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"preview":{"_id":"5cc191cf4f94b50ae5da4743","description":"","alt":"","title":"","original_name":"17631c0139b9e5f544bdf4ccfabcf3a2.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":380094,"path":"uf/ik/","file_name":"0be1a602f82d3a1d7bbfffffa618d7d8.jpg","last_request_at":"2019-04-25T10:54:07.754Z","updated_at":"2019-04-25T10:54:07.754Z","created_at":"2019-04-25T10:54:07.754Z","priority":500,"__v":0}},{"_id":"5bb61e705f873637829e9ae3","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"Рейтинг квартир с ремонтом под ключ.","keywords":"Ремонт, Отделка, ЖК, Новостройка","title":"Топ-3 ЖК с лучшей отделкой от застройщика","content":"\u003cp>Квартиры формата «заезжай и живи» экономят деньги и время новоселов. Качество отделки в ЖК сильно разнится в зависимости от застройщика. Собрали для вас комплексы с лучшим готовым ремонтом и доступной ценой. \u003c/p>\n\u003ch2>Для эстетов \u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/m6/r6/18543eddc94633864143d7238e3f925e.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Новый масштабный проект строится недалеко от Охтинского разлива. В ближайшие три года там возведут 80 домов высотой в 25 этажей. Высотки строят по единому проекту «города в городе». Внутри жилого комплекса будет вся необходимая инфраструктура. При этом метро «Гражданский проспект» находится в 10 минутах транспортом, а «Мега Парнас» — в 15 минутах. \u003c/p>\n\u003cp>Застройщик ЛСР всегда славился качеством своей отделки в квартирах. На пол в квартире уложат ламинат, а не привычный для стандартной отделки линолеум. Такой пол «проживет» дольше, на нем не оставят следов каблуки и когти домашних питомцев. Стены оклеят обоями под покраску, чтобы новосел мог поменять их цвет при желании. Покупатель квартиры получает полный комплект сантехники, отделанную плиткой ванную комнату, а также железную водонепроницаемую входную дверь. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Красногвардейский р-н, ул. Муринская дорога \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018-2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> Группа ЛСР\u003c/p>\n\u003ch2>Для созерцателей \u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/enfild\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Энфилд»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/tw/3r/36ac2bd19f2abd74ca5272169d60dbc6.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот жилой комплекс состоит из 17 кирпичных домов высотой от 6 до 12 этажей. Застройщик воплощает архитектурный проект с лаконичными закругленными фасадами приглушенных оттенков.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/6w/yz/71a8b34fb58f97cc5ac9ca2d2bb4eb92.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"515\" />\u003c/p>\n\u003cp>Квартиры также строят с упором на комфорт и красоту. В каждой есть балкон или эркер, а у новоселов на первых этажах даже появится собственные террасы. На крышах домов застройщик оборудует зону отдыха для жителей домов с лежаками, клумбами и зоной барбекю.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ye/98/083e081429d5e1daacaa5fc3e9d04ac7.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"515\" />\u003c/p>\n\u003cp>Застройщик предлагает покупателям два вида отделки в светлых или темных тонах на выбор. Особенно хороши ванные комнаты с узорчатой плиткой и стильной сантехникой.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Всеволожский р-н , пос. Бугры, ул. Южная\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018, 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> ГК «Арсенал-недвижимость»\u003c/p>\n\u003ch2>Для загородной жизни\u003c/h2>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/grona_lund\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК Grona Lund\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/f2/4b/a0d12f42afba140351b790b1c6d5fb18.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс с таким замысловатым названием строят для комфортного загородного проживания. В нем будет собственный спорткомплекс«Gröna Lund Arena», закрытые дворы с видеонаблюдением, тренажеры и зоны для барбекю. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/do/9w/bee9a9c821c1c9c632a6775b676e3d63.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>В малоэтажных домах проектируют квартиры с дополнительными удобствами для жильцов. Например, во многих установлены сауны, террасы, ниши под гардеробные. \u003c/p>\n\u003cp>Отделка в комплексе подчистовая, но можно заказать ремонт от застройщика за дополнительную плату. В этом случае покупатель получит ламинат, стены с обоями под покраску, качественные двери и сантехнику. Остекление в квартирах панорамное. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Всеволожский р-н , г. Всеволожск, пр. Берёзовая Роща\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Год сдачи: \u003c/strong>2018 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> Bonava\u003c/p>","url":"zhk-s-luchshej-otdelkoj-ot-zastrojshhika","name":"Топ-3 ЖК с лучшей отделкой от застройщика","updated_at":"2020-04-08T10:36:03.786Z","created_at":"2018-10-04T14:06:40.620Z","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"}],"preview":{"_id":"5c8f63096203fd0b5dc4dc8e","description":"","alt":"","title":"","original_name":"image 3.1.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":607535,"path":"58/ap/","file_name":"4b7dce8e56f034aac8fb4a5a71648602.jpg","last_request_at":"2019-03-18T09:21:13.557Z","updated_at":"2019-03-18T09:21:13.557Z","created_at":"2019-03-18T09:21:13.557Z","priority":500,"__v":0}},{"_id":"5ba5075a01e8ad788fc0bf6b","city":"58c665588b6aa52311afa01b","description":"ЖК с квартирами до 1,9 млн в Санкт-Петербурге. Студии с отделкой от застройщика и городской пропиской! ","keywords":"топ 5 недорогих жк","title":"Топ-5 недорогих квартир с пропиской в Петербурге","content":"\u003cp>Если вы ищете квартиру в Петербурге, но бюджет ограничен, этот рейтинг для вас. Собрали ЖК с городской пропиской и ценой квартир до 2 млн от проверенных застройщиков.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/lomonosova\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК\u003c/a>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/lomonosova\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> «Ломоносов»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ua/2y/788ab84008da01228935120affec8174.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Петрострой»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2018- 3 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Город Ломоносов, улица Михайловская, 30 минут до метро «Автово»\u003c/p>\n\u003cp>Один из главных плюсов ЖК — в 15 минутах пешком находится дворцово-парковый ансамбль Ораниенбаум, краса и гордость Ломоносова. В огромном парке здорово гулять хоть каждый день. Прямо на территории ЖК застройщик обещает возвести молодежный клуб. Во дворах также построят детские и спортивные площадки и зеленые уголки для отдыха взрослых. \u003c/p>\n\u003cp>Студии в последней очереди комплекса стоят от 1,2 млн рублей без отделки. Сдаются эти дома в 3 кв. 2020 года. В корпусах, которые достроят раньше, квартиры также весьма недорогие. Например, студию со сдачей дома в этом году можно приобрести за 1,5 млн рублей. В комплексе продаются и квартиры побольше — однушки и двушки.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/aerocity\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Аэросити»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/89/o2/d1993070768b07e19c22a0d21feb207c.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Лидер Групп»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2021 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Поселок Шушары, ул. Школьная, 10 минут до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «Аэросити» — это монолитный дом высотой 11 этажей. Застройщик позиционирует его как комплекс комфорт-класса. Во всех квартирах лоджии с витражным остеклением, а также увеличенные окна и потолки 2,73 м. Застройщик обещает зеленые дворы с спортивными и детскими площадками и подземный паркинг. \u003c/p>\n\u003cp>ЖК на старте продаж, поэтому стоимость квартир пока минимальные. Студию без отделки можно приобрести за 1,35 -1,45 млн рублей. Аналогичная студия, но с отделкой от застройщика обойдется в 1,8 млн. На финальных этапах строительства цены вырастут в 1,5-2 раза. \u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/novoe_kolpino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Новое Колпино»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/vi/wo/847fc856fd52af4bfb646ff8a9df3986.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «СПб Реновация»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 кв. 2020 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Город Колпино, ул. Загородная, 30 минут до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>Последняя очередь жилого квартала «Новое Колпино» поступила в продажу месяц назад. Остальной ЖК сдан и заселен, вокруг зеленые дворы с детскими и спортивными площадками. Рядом есть продуктовые магазины, стоматология, кафе и отделения банков. В пяти минутах ходьбы набережная реки Ижоры.\u003c/p>\n\u003cp>«Новое Колпино» остается одним из самых бюджетных ЖК на рынке новостроек. Студию с чистовой отделкой можно приобрести за 1,5 млн, однушку — за 1,9 млн рублей. В продаже квартиры самой разной площади и планировок. В каждой — застройщик ставит металлические входные двери, кладет плитку в ванной, линолеум и обои на стенах. Заезжать можно сразу после получения ключей.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/tsvetnoy_gorod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Цветной город»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/20/01/3b453fcb0d4c2076a9c8ee1f49d5c9ac.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Группа ЛСР»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2019-2020 года\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Ул. Муринская дорога. 10 минут на транспорте от метро «Гражданский проспект»\u003c/p>\n\u003cp>«Цветной город» — это не просто жилой комплекс. Застройщик взялся за проект комплексного освоения территории. В Красногвардейском районе появится целый «город в городе» со своей инфраструктурой. В локации разместят 80 высоток в 25 этажей. Территорию в 400 ГА разделят на микрорайоны со своими цветами фасадов. В каждом построят детские сады, школы, поликлиники, скверы. \u003c/p>\n\u003cp>Студии в последних очередях комплекса стоят от 1,5 млн. В цену входит отделка, которая у ЛСР весьма качественная. Площадь студий начинается с 19 кв. м. Однушку или евродвушку в комплексе можно приобрести за 2,2 млн также с отделкой.\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../object/trend-143-6\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «All Inclusive»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/ch/26/b2e496440d92b09a1b2297399eebe229.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Застройщик:\u003c/strong> «Аквилон-Инвест»\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2021 год\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> пос. Шушары, ул. Школьная. 10 минут на транспорте до метро «Купчино»\u003c/p>\n\u003cp>ЖК «All Inclusive» предлагает покупателю полный пакет новосела. В комплект входит квартира с ремонтом и мебелью. Для рынка новостроек это уникальное предложение, поэтому квартиры разлетаются быстро. Подобное жилье стоит от 1,9 млн рублей за студию. Однушку с тем же набором можно приобрести за 2,6 млн. \u003c/p>\n\u003cp>В ЖК предусмотрен подземный паркинг на 191 место. В пешей доступности — школы, детский сад, продуктовые магазины. До конца 2018 года недалеко от комплекса откроется станция метро «Шушары», что улучшит его транспортную доступность.\u003c/p>","url":"top-5-nedorogih-kvartir-s-gorodskoj-propiskoj","name":"Топ-5 недорогих квартир с пропиской в Петербурге","updated_at":"2020-04-28T11:58:03.314Z","created_at":"2018-09-21T14:59:38.437Z","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"preview":{"_id":"5ca5e3161ddfdc43fff16883","description":"","alt":"","title":"","original_name":"Frame.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":604298,"path":"27/1a/","file_name":"922f6b5d142999bdf73f529ea4819b7e.jpg","last_request_at":"2019-04-04T10:57:26.576Z","updated_at":"2019-04-04T10:57:26.576Z","created_at":"2019-04-04T10:57:26.576Z","priority":500,"__v":0}},{"_id":"5b56d5dbf9953360d7848038","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>\u003cem>Застройщиков часто обвиняют в том, что они штампуют одинаковые «коробки» без всякой архитектурной изюминки. Однако в Петербурге есть жилые комплексы, над которыми трудились лучшие архитекторы. Смотрите, какая красота.\u003c/em>\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/russkiy_dom\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Русский дом»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/qt/am/6cfc4ee92faa1e1248c5f8dcc5f0673c.jpg\" alt=\"ЖК "Русский дом"\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот жилой комплекс – настоящий шедевр компании ЛСР. Элитный клубный дом выполнен в стиле петербургского модерна с элементами декора «а ля рюс». Эркеры, башенки со шпилями – все это отсылки к классической архитектуре нашего города. Во дворе разбит парк. Дом сдан, на него можно полюбоваться в Басковом переулке.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Басков переулок, 2\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>ЖК «Дом на Кирочной»\u003c/h2>\n\u003ch2>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/23/qu/2c5b8b098398bf939a918f32a0a92a31.jpg\" />\u003c/h2>\n\u003cp>Этот восьмиэтажный красавец выполнен в стиле эклектика. Первые этажи отделаны натуральным камнем, стены украшены лепниной. Дом венчает башня-эркер в лучших традициях петербургской архитектуры. Дом сдан и украшает улицу Кирочную.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>ул. Кирочная,57 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/chetire_gorizonta\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Четыре горизонта»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/e6/qz/7b19bc0df5ac50688774dcb87fa481a7.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Этот массивный жилой комплекс – пожалуй, лучшая стилизация под промышленную архитектуру за последние десятилетия. «Четыре горизонта» получил премию Urban Awards 2016 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса» в Петербурге. Комплекс из двух ЖК «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы» построили на месте Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Поэтому авторы проекта решили выполнить фасады в стиле индустриальной архитектуры XIX века. Темный кирпич, огромные окна, арки на первых этажах. На территории ЖК стоит водонапорная башня Охтинской мануфактуры — архитектурный памятник. Застройщик отреставрировал ее и сохранил.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Пискаревский проспект, 1\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>\u003ca href=\"../../../object/trend-142-17\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ЖК «Дом у ратуши»\u003c/a>\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/we/zl/748a57b78ed581b78fe46d47153cca05.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Самый красивый проект застройщика Setl City построен в Дегтярном переулке. Дом в классическом петербургском стиле с мансардами отделан штукатуркой персикового цвета. Входную группу венчают навесные балкончики. В ЖК 8 этажей, внутренний двор приподнят на пандус и закрыт от посторонних. Для жильцов построен подземный паркинг.\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес: \u003c/strong>Дегтярный переулок, 26\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>\n\u003ch2>ЖК «Николаевский ансамбль»\u003c/h2>\n\u003cp>\u003cimg class=\"fr-fic fr-dib\" style=\"width: 800px;\" src=\"https://static.trendagent.ru/images/fd/z5/721fad5d6e2162fc9b3fe2a78cbb0722.jpg\" />\u003c/p>\n\u003cp>Еще один комплекс, выполненный в классическом стиле. Наружные стены облицованы натуральным мрамором и гранитом серых и бежевых оттенков. Фасады украшены витражным остеклением и художественной подсветкой.Во дворе ЖК для жильцов разбили парк с прогулочными дорожками, деревьями и кустарниками. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Адрес:\u003c/strong> Кременчугская, 11 к3\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>сдан\u003c/p>","url":"krasivye-novostrojki-peterburga","name":"Самые красивые новостройки Петербурга","updated_at":"2020-04-28T12:13:51.308Z","created_at":"2018-07-24T07:31:39.859Z","description":"ТОП-5 самых красивых новостроек Санкт-Петербурга","keywords":"новостройки, бизнес-класс, архитектура, красивые новостройки","title":"Самые красивые новостройки Петербурга","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"article_headings":[{"_id":"5c7e2fecb4b7740740dbf98b","url":"novostrojki","name":"Новостройки","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.649Z","created_at":"2019-03-05T08:14:36.806Z","deleted":false,"priority":8,"__v":0,"meta_description":"В нашем журнале о недвижимости «Trend Expert» отвечаем на самые популярные вопросы о покупке жилья в новостройке. Как взять ипотеку, выбрать квартиру и застройщика, куда жаловаться при задержке. Что такое ДДУ и эскроу-счета.","meta_keywords":"статьи о новостройках","meta_title":"Полезные статьи о покупке квартиры в новостройке"},{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"preview":{"_id":"5c7e4534b4b7740740dbf9b8","description":"","alt":"","title":"","original_name":"рд.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":731669,"path":"kf/gr/","file_name":"eaaa782cc55d679f51f05cf1ff6a325f.jpg","last_request_at":"2019-03-05T09:45:24.222Z","updated_at":"2019-03-05T09:45:24.222Z","created_at":"2019-03-05T09:45:24.222Z","priority":500,"__v":0}},{"_id":"5b518e1cf8eba467ed082ba7","city":"58c665588b6aa52311afa01b","content":"\u003cp>Даже если бюджет на покупку жилья очень скромный, это не повод отказываться от сделки. Сегодня в получасе езды от Петербурга вполне реально купить собственное жилье до 1,3 млн рублей. Собрали для вас пятерку самых бюджетных ЖК Ленобласти.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Барская усадьба»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/59/92/e7b39632ad5c8f76e1fd6bbfdaed7d5d.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Жилой комплекс строится в деревне Агалатово Всеволожского района Ленобласти. До ближайшей станции метро «Проспект Просвещения» 25 минут на общественном транспорте. Два восмиэтажных корпуса включают планировки от студий до трешек. Квартиры сдаются без отделки. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены:\u003c/strong> от 956 000 руб.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Кировский посад»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/k0/of/7389ef293459a1a45fad28ff901309bd.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Массивный жилой комплекс возводят в городе Кировск. От метро «Улицы Дыбенко» до новостройки полчаса на общественном транспорте. В пешей доступности набережная Невы и городской парк.\u003c/p>\n\u003cp>«Кировский посад» — это целый квартал с собственной инфраструктурой. Застройщик возведет детский сад и школу, а также многоуровневый паркинг для жильцов. Дома переменной этажности украшены эркерами, карнизами и большими часами. Внутри квартиры с чистовой отделкой, классических и евро-планировок. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи: \u003c/strong>3 кв. 2019 \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены\u003c/strong>: от 1,1 млн руб.\u003c/p>\n\u003ch3>ЖК «Дубровка на Неве»\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/7p/3c/eead9d63f1332ee3d9d6b885d78dbd84.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cp>Трехэтажные корпуса жилого комплекса строят в поселке Дубровка Всеволожского района. До метро «Улица Дыбенко» от ЖК — 35 минут на общественном транспорте. 13 домов возводят в две очереди, обе должны завершить в 2018 году. Прямо с территории ЖК оборудуют выход на набережную Невы. Кроме того, у каждой квартиры есть собственная лоджия, а на первых этажах – небольшой участок придомовой территории. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 3 и 4 квартал 2018\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены:\u003c/strong> от 1,14 млн руб.\u003c/p>\n\u003ch3>\u003ca href=\"https://trendrealty.ru/object/severniy_valys\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ЖК «Северный вальс»\u003c/a>\u003c/h3>\n\u003cp>\u003cimg src=\"https://static.trendagent.ru/images/fx/1d/712d22f4d0c4b2ebd1a65a7f9a31726b.jpg\" alt=\"\" width=\"840\" height=\"519\" />\u003c/p>\n\u003cfigure>\u003c/figure>\n\u003cp>Жилой комплекс аж в пять очередей строят в городе Всеволожск, в 20 минутах езды от метро «Ладожская». В кирпично-монолитных корпусах продаются 2000 квартир самых разных планировок – от студий до трехкомнатных. Практически во всех есть балконы или лоджии. По умолчанию квартиры сдаются без отделки, однако покупатели могут заказать ремонт от застройщика с хорошей скидкой.\u003c/p>\n\u003cp>Корпуса ЖК образуют закрытый двор, в котором застройщик спроектировал детские площадки, зоны с тренажерами под открытым небом, места для выгула собак. В комплексе построят собственный детский сад и четыре торговых центра. \u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Срок сдачи:\u003c/strong> 2 кв. 2018 — 4 кв. 2020\u003c/p>\n\u003cp>\u003cstrong>Цены\u003c/strong>: от 1,4 млн руб.\u003c/p>","url":"top-5-novostroek","name":"Топ-5 недорогих ЖК рядом с Петербургом","updated_at":"2020-04-28T12:06:36.488Z","created_at":"2018-07-20T07:24:12.665Z","title":"Топ-5 самых доступных новостроек","keywords":"рейтинг дешевых новостроек, топ недорогих новостроек","description":"Топ-5 недорогих новостроек в Санкт-Петербурге.","article_heading":{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"},"article_headings":[{"_id":"5c764cc0b4b7740740dbf974","url":"rejtingi","name":"Рейтинги","updated_at":"2019-04-17T15:10:46.646Z","created_at":"2019-02-27T08:39:28.789Z","deleted":false,"priority":4,"__v":0,"meta_description":"Рейтинги новостроек Санкт-Петербурга по разным критериям собраны в нашем журнале о недвижимости «Trend Expert».","meta_keywords":"рейтинг новостроек","meta_title":"Рейтинги новостроек СПб"}],"preview":{"_id":"5c7e6a84b4b7740740dbf9c7","description":"","alt":"","title":"","original_name":"барская.jpg","extension":"jpg","mime_type":"image/jpeg","size":512384,"path":"qk/7a/","file_name":"422a54783bb97f0b8e5ed092ea96fab4.jpg","last_request_at":"2019-03-05T12:24:36.316Z","updated_at":"2019-03-05T12:24:36.316Z","created_at":"2019-03-05T12:24:36.316Z","priority":500,"__v":0}}],"fulfilledTimeStamp":1743525213889}},"mutations":{},"provided":{},"subscriptions":{"fetchCityList(undefined)":{"4PFfOk38DKrs1zsv4dyft":{}},"fetchFeatureList(undefined)":{"J2AUXjkmVAKASidx2YF1a":{}},"fetchHeading({\"url\":\"rejtingi\"})":{"5TCJw23C-RH6LHqJ68Npo":{}},"fetchHeadingList(undefined)":{"pKi-cqDc-oTDWUT9cN0KL":{}},"fetchArticleList({\"article_heading_secondary\":\"5c764cc0b4b7740740dbf974\",\"count\":100})":{"xzQNTDJFeDgTbJmdJzUoB":{}}},"config":{"online":true,"focused":true,"middlewareRegistered":true,"refetchOnFocus":false,"refetchOnReconnect":false,"refetchOnMountOrArgChange":false,"keepUnusedDataFor":60,"reducerPath":"api"}},"block":{"data":{"activeHotSpotIndex":null}},"breadcrumbs":{"data":[{"href":"/articles","title":"Журнал о недвижимости"},{"href":"","title":"Рейтинги"}]},"chat":{"actionData":{"creator":{"_id":"","name":"","position":""},"messageId":"","text":"","type":"","useDraft":false},"activeChat":null,"areDetailsOpen":false,"direction":"next","inputValue":"","isDeleteWindowOpen":false,"isFeedLoading":false,"isFirstMessagesLoaded":false,"isFullScreen":false,"isInputInFocus":false,"messageList":[],"pinnedMessages":{"list":[],"showPinned":false,"totalCount":0},"selectedFiles":{},"userList":[]},"comagic":{"data":null,"id":null},"favorites":{"data":{"counter":{"apartments_count":0,"blocks_count":0,"hidden_count":0,"total_count":0},"currentViewCounters":{"apartments_count":0,"blocks_count":0,"hidden_count":0,"total_count":0},"isLoading":true,"list":[],"self":0,"view":"all"}},"features":{"data":["showReservedApartments","SHOW_HIDDEN_BLOCKS"]},"filter":{"additionalDirectory":{"block":[],"builder":[]},"isFilterInitialized":false,"onlyModernApartments":false,"pagination":{"count":18,"offset":0,"page":1},"params":{"bank":[],"block":[],"builder":[],"finishing":[],"iscityregion":[],"level":[],"location":[],"region":[],"room":[],"street":[],"subway":[],"view":[],"wcType":[]},"resultsComponent":null,"sort":{"sort":"rating","sort_order":"desc"}},"globalChat":{"customContent":null,"isOpen":false,"messageIdToScroll":null,"socket":null,"unreadCount":0},"modal":{"data":[]},"other":{"isPageNotFound":false},"questionnaire":{"regionList":[],"subwayList":[]},"user":null}