Тишина, спокойствие и уют — эти три критерия являются наиболее значимыми для жителей мегаполисов. Удовлетворить такие запросы непросто. Особенно, если учесть загруженный трафик крупных городов и высотки, которые «съедают» весь воздух и пространство. Но застройщики и тут нашли выход — в малоэтажках…
Малоэтажные и среднеэтажные дома: разбираем новый тренд застройщиков
Сегодня многие застройщики, которые возводят дома в мегаполисах, делают ставку на малоэтажные (до 4-х этажей) и среднеэтажные (до 8-ми этажей) дома. Причин тому несколько:
- Меньшая себестоимость проекта (на застройку высоток уходит куда больше средств);
- Высокий спрос со стороны покупателей (малоэтажные дома отличаются более уютной атмосферой, чистым воздухом, часто — живописным видом);
- Быстрая окупаемость (небольшое количество квартир способствует их быстрой продаже).
Изначально малоэтажные и среднеэтажные дома возводились за городом. Постепенно их строительство перемещалось к непосредственной границе с крупными городами. Сейчас же многие застройщики возводят такие объекты непосредственно в мегаполисах. Часто это смешанные комплексы, в которых есть и 3-этажные, и 4-этажные дома, и таунхаусы.
Малоэтажки VS многоэтажки
Мало- и среднеэтажные дома — это больше про уют, престиж, особый комфорт. Поэтому и стоимость такой недвижимости, в большинстве случаев, выше. Нацелена она на сокращенную аудиторию.
Интересно: Многие аналитики называют малоэтажки мощным инвестиционным инструментом.
Многоэтажки же — это стандартный вариант жилья, которое могут себе позволить большее количество покупателей и которое не теряет своей популярности и сегодня. Поэтому полностью с рынка недвижимости они не исчезнут. Особенно — в центральных районах, где стоимость земли достигает каких-то колоссальных значений и не позволяет застраивать большие территории.
Преимущества малоэтажных домов
Большинство покупателей выбирают квартиры в малоэтажных домах по нескольким причинам:
- Быстрое строительство (актуально в случаях покупки на начальном этапе строительства);
- Привлекательный внешний вид (большинство мало- и среднеэтажных домов выполняется по нестандартным проектам);
- Уединенность (людей в малоэтажных комплексах меньше, что позволяет себя чувствовать более уединенно).
Еще один плюс такой недвижимости — стремительно растущий спрос. А это значит, что проблем со сдачей в аренду или продажей квартиры (при необходимости) не возникнет.
Сказать, что за средне- и многоэтажными домами будущее мегаполисов — нельзя. Хотя бы потому, что они не смогут на 100% удовлетворить покупательский спрос. Но их популярность и (как результат) количество в ближайшее время точно будут стремительно расти.
