Все статьи

Как выбрать застройщика и избежать рисков

Как выбрать застройщика и избежать рисков

Приобретение недвижимости в строящемся доме – отличная возможность не только сэкономить деньги на покупке, но и хорошая инвестиция, ведь часто стоимость квартиры на этапе строительства и после сдаче жилья отличается на сотни тысяч рублей. Особенно, если речь идёт о самом начале строительства.

При покупки квартиры на низком этапе строительства очень важно не ошибиться с выбором застройщика. Сейчас на рынке немалое количество споров о расторжении договоров, невыполнении обязательств и возмещении морального вреда.

Возможные риски

  • Покупатель может стать жертвой мошеннических схем.
  • Компания, занявшаяся строительством дома, может обанкротиться.
  • Могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства: экономический кризис, природная катастрофа, стихийное бедствие.
  • Сроки часто нарушаются и могут быть перенесены.
  • В процессе строительства стоимость может возрастать.

 

Основные моменты при выборе надёжного застройщика:

Проверьте документацию

Прежде всего необходимо ознакомиться с документацией. Лучше, если этим займётся профессиональный юрист. Ознакомьтесь с уставом, свидетельством о постановке на учёт, протоколом о назначении руководителя организации и выпиской из Единого Государственного реестра. Эти документы свидетельствуют о том, что деятельность компании полностью легальна. Нередко дать ответ на вопрос, какого выбрать застройщика, могут документы, которые подтверждают право компании на проведение строительства.

Главный нюанс – это очень внимательное изучение договора, который предлагается застройщиком.  В этом вопросе также следует обратиться к юристу.

Соберите больше информации о компании

Еще один способ, как выбрать надёжного застройщика. Достоин интереса тот застройщик, который занимается деятельностью в течение долгого времени и имеет отличную репутацию. Проверьте статистику, а также наведите справки, сколько домов возводится сейчас. Громкая реклама – это не показатель качества работы, многолетний опыт и количество построенных объектов  – да.

Источниками информации могут стать СМИ, а также интернет-отзывы. Стоит потратить время и силы и узнать мнение собственников недвижимости и людей, которые проживают в этих домах. Не сайте компании-застройщика можно посмотреть копии проектной документации, государственные разрешения на строительство, информацию о возведённых объектах.

Посетите возведённые дома и стройплощадку

Верный способ, как выбрать застройщика при покупке квартиры. Надёжные застройщики в этих целях устраивают потенциальным дольщикам целые экскурсии по домам, сданным в эксплуатацию. Можно не дожидаться этого события и отправиться на осмотр самостоятельно: пообщайтесь с жильцами.

Приехав на стройплощадку, вы сможете поговорить с рабочими и узнать, насколько своевременно им выплачивают зарплату, каков темп строительства домов.

Уменьшите возможные риски

Перед заключением договора проконсультируйтесь с юристом. Он подскажет пункты, которые должны быть обязательно отражены в документе. Помните о том, что в вопросах, которые касаются недвижимости, все должно быть предельно конкретно. Добросовестная компания предоставит волнующемуся клиенту документы и окажет информационную поддержку.

Воспользуйтесь услугами агентства недвижимости

Самый простой способ при покупке квартиры – воспользоваться услугами профессионалов. Именно агентства недвижимости обладают наиболее достоверной информацией о строящихся и построенных объектах. Подскажут, какие застройщики сдают дома вовремя, какие с задержками. Помогут даже с получением ипотечного кредита. Кроме того, можно будет воспользоваться консультацией юриста. Все услуги для клиентов агентства недвижимости – бесплатны.

Также в рубрике «Новостройки»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!