Покупку жилой недвижимости можно считать успешным инвестированием только в одном случае: если эта недвижимость представляет материальную перспективную ценность. Последняя напрямую зависит от расположения объекта. Если сравнивать регионы и мегаполисы, то лучшая материальная ценность квартир будет характерна для второго вариант. Причин этому несколько.
Квартиры в мегаполисах: причины спроса на рынке
Главная причина, по которой квартиры в крупных городах считаются более рентабельными в плане инвестирования — население. Мегаполисы развиты лучше небольших городов. Касается это образования, рабочих мест, прочей инфраструктуры. Как результат — постоянный приток нового населения, которому необходимо где-то проживать. Это и формирует спрос на жилую недвижимость.
Еще одна причина — застройка свободной площади. Активное заселение мегаполисов ведет к уменьшению свободной площади территорий. Это формирует повышение цен на недвижимость. В регионах же застройка ведется не так плотно. Поэтому покупка недвижимости сегодня в крупном городе — это вклад в будущее. А ее же покупка в регионах — максимум возможность улучшения текущих жилищных условий.
Почему стоит покупать жилплощадь в мегаполисах
Многие эксперты утверждают, что пик стоимости недвижимости в России не достигнут. А это значит, что еще не поздно покупать квартиры в новых ЖК. Приобретение жилплощади в мегаполисе сегодня — это возможность:
- Улучшения жилищных условий и переезда в крупный город;
- Получения дополнительного пассивного дохода с аренды недвижимости;
- Получения кратковременной высокой прибыли за счет перепродажи;
- Обеспечения стабильного будущего детям.
Особенно актуален последний пункт. Важно понимать, что квартиры в мегаполисах (в отличие от объектов в небольших городах) — это стабильность. Спрос на них никогда не сойдет на нет. А это значит, что Ваш ребенок в любой момент сможет получить доход (со сдачи жилплощади) или сэкономить собственные деньги на съеме квартиры во время обучения или после переезда.
Особенности покупки жилой недвижимости
Важное преимущество квартир в новостройках мегаполисов — современные условия покупки. Приобрести жилплощадь можно традиционным способом (приехав в город ее продажи и заключив сделку с продавцом) или дистанционно (выбрав подходящую квартиру и подписав все документы в онлайн режиме). В обоих случаях действует возможность оформления ипотеки.
Также к достоинствам относятся дополнительные скидки. Многие застройщики предоставляют программы лояльности, в соответствии с которыми стоимость квадратного метра для региональных клиентов снижается.
Между покупкой квартиры в регионе и мегаполисе эксперты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту. Даже в том случае, если его стоимость значительно выше. Затраты быстро окупятся стабильностью и доходом, которые обеспечивают такие объекты.
