В марте, практически сразу после повышения ключевой ставки до 20%, девелоперы начали активное субсидирование ипотек для своих проектов, чтобы сохранить на них спрос. Несмотря на улучшение ситуации, специальные программы кредитования работать не перестали. Сегодня также можно приобрести недвижимость в ипотеку под 0,1%. Причем распространяться такая ставка может на весь срок кредитования.
Как купить квартиру в ипотеку почти под 0% годовых?
В последнее время субсидирование ипотеки со ставкой до 0,1% — распространенная практика для рынка новостроек. Такие программы можно встретить во всех сегментах недвижимости: от эконома до бизнес-класса. Организуются они банками совместно с девелоперами. Оформляется же подобная ипотека на особых условиях.
Например, в Сбербанке можно получить кредит по «Семейной ипотеке» под 0,1% на всем сроке кредитования на следующих условиях:
- Размер первоначального взноса от 15%;
- Максимальный срок кредитования до 30 лет;
- Сумма кредита до 12 млн рублей.
Программа актуальна только при наличии соответствующей скидки у конкретного застройщика (по стандартным условиям минимальный процент по «Семейной ипотеке» от Сбера составляет 5,7%).
Реальность или маркетинговый ход?
Ставка в 0,1% при условии нынешних ипотечных предложений банков — это реальность. Важно учесть, что такое субсидирование заранее включается в итоговую стоимость недвижимости. По сути, покупатель оплачивает и чистую стоимость жилья, и затраты на снижение ставки. При этом такая сделка обходится дешевле покупки той же квартиры, но со стандартным процентом банка.
Кто еще предлагает специальные льготные программы?
Программы ипотечного кредитования под 0,1% поддерживают банки (совместно с девелоперами) по всей стране. Подобные кредиты предоставляются Альфа-Банком, ВТБ, Банком «Открытие» и другими компаниями.
Каждая девелоперская организация совместно с банком формирует свои условия кредитования. Уточнять их необходимо в индивидуальном порядке. Лучше всего узнавать актуальные предложения у специалиста по недвижимости.
