Все статьи

Просто о сложном: что такое ДДУ

Просто о сложном: что такое ДДУ

Договор долевого участия или 214-ФЗ позволяет девелоперу привлечь деньги дольщиков для проекта на ранних этапах строительства. В России система ДДУ будет действовать до 1 июля 2019 года. После ее заменят проектным финансированием.

Федеральный закон приняли в 2004 году. В 2017-м правительство внесло в него ряд важных изменений, чтобы защитить покупателей (дольщиков) от мошенничества компаний, а себя - от появления долгостроев. Так, был создан реестр добросовестных застройщиков, компенсационный фонд дольщиков, введены и другие ограничения для девелоперов.

Отмена ДДУ в 2019 году неизбежно поднимет цены на квартиры. Эксперты рекомендуют приобретать жилье уже сейчас пока долевка действует. 

Если застройщик работает по 214-ФЗ:

  • у него есть разрешение на строительство
  • есть согласованный с комитетом по строительству градостроительный план
  • независимая государственная техническая комиссия проверила документацию
  • есть государственная регистрация права собственности или аренды
  • все документы по проекту опубликованы в свободном доступе на сайте компании

Что гарантирует ДДУ покупателю квартиры:

  • точно оговоренные сроки сдачи объекта и условия выдачи ключей
  • прописанная в договоре цена квартиры не поменяется на протяжении строительства
  • в договоре указан ограниченный список ситуаций, при которых квартира все же может подорожать
  • сделка регистрируется в Государственном реестре - квартиру не смогут продать повторно

Также в рубрике «Новостройки»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!