В конце апреля по постановлению Правительства процентная ставка, под которую можно оформить ипотеку по льготной программе, снизилась с 12% до 9%. Основная причина такого снижения процента — поддержка россиян, планирующих приобрести жилую недвижимость. Значимую роль сыграла и необходимость поддержки компаний строительной отрасли.
Актуальные условия кредитования по льготной программе
Последние изменения условий льготного кредитования коснулись только процентной ставки. Ее уменьшение на 3% должно упростить покупку недвижимости для россиян. Остальные условия остались прежними:
- Первоначальный взнос: от 15%;
- Цель оформления ипотеки: приобретение нового жилья (первичка), покупка земельного участка под строительство или непосредственное строительство дома;
- Максимальная сумма: 12 млн (Москва и МО и Санкт-Петербург и ЛО) и 6 млн (другие регионы) рублей.
При этом заемщики могут увеличить максимальную кредитную сумму. В соответствии с указанием Правительства, россияне могут сочетать льготную ипотеку с той, которая оформляется на стандартных рыночных условиях. Это позволит расширить кредитные рамки. Так, в Ленинградской и Московской области за счет такой комбинации россияне смогут приобрести недвижимость за 30 млн рублей. Для остальных регионов сумма чуть меньше — 15 млн. Аналогичный принцип работает и в отношении семейной программы кредитования.
Прогнозы экспертов на льготную ипотеку
Вместе с внесением изменений касательно процентной ставки были установлены и новые временные рамки льготной программы. Действие ипотеки продлено до 2022 года. При этом по мнению большинства экспертов, данное продление не является последним. При условии отсутствия серьезных изменений в экономике, ипотека может быть продлена и после завершения актуального периода.
Не исключают эксперты и возможность новых изменений кредитования. Так, Светлана Разворотнева считает, что для улучшения показателей по нацпроектам процент должен быть уменьшен как минимум до 7%. Насколько реальны такие предположения — покажет время.
