Купить квартиру в строящемся доме в СПб

Купить квартиру в строящемся доме в СПб

Популярность рынка первичной недвижимости сильно возросла по сравнению с прошлыми годами. Покупка квартиры в новостройке – это выгодная сделка. Застройщики предлагают жилье с отделкой и без по доступной цене особенно, если оформить договор долевого участия на первых этапах возведения ЖК.

Рынок недвижимости стал стремительно меняться в 2007 году. Началось комплексное освоение территорий: яркими примерами новые жилые комплексы “Парнас”, “Московский квартал”, “Кудрово”, сформировавшие целые жилые микрорайоны. Ближе к историческому центру Санкт -Петербурга новостройки возводятся по точечному принципу. В строящихся ЖК повсеместно предлагается отделка квартир, которые можно купить за наличный расчет и в ипотеку с привлечением маткапитала или по программе господдержки.

О строящихся жилых комплексах

Строительство новых жилых комплексов предполагает развитую инфраструктуру. Школы и детские сады, спортивные залы и бассейны возводятся в шаговой доступности от жилых домов. На первых этажах отведены площади под магазины и супермаркеты. Рядом с территорией кварталов часто строятся ТРЦ.

Выбор жилого комплекса и новостройки для покупки квартиры зависит от ряда параметров:

• расположение и район, близость к метро и центру города, а также месту работы;
• степень развития инфраструктуры;
• технология застройки, наличие управляющей компании;
• планировка и отделка квартиры;
• наличие паркинга (при необходимости);
• наличие в шаговой доступности природных мест отдыха (парков, зеленых зон);
• стоимость.

Квартира без рисков

Сегодня клиенты, желающие купить квартиру в строящемся доме, могут не сомневаться в своем выборе: согласно федеральному Закону №214-ФЗ - «Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов», в договоре указываются:

• сроки сдачи объекта и определен порядок выдачи ключей;
• точная и неизменная стоимость квартиры;
• гарантия выплаты неустойки застройщиком, если дом не будет сдан.

Квартиры в строящихся домах от застройщика проходят регистрацию в Росреестре. Для начала работы строительная компания обязана выполнить следующие действия:

• собрать необходимые документы;
• согласовать план строительства;
• утвердить техническую документацию;
• получить свидетельство об аренде или госрегистрации права собственности на землю;
• опубликовать в СМИ проектную декларацию.

Как заключить сделку

Возможны разные формы оплаты:

• единовременная оплата или рассрочка;
• специальные программы для студентов и молодых семей;
• покупка по субсидии;
• оформление ипотеки без первого взноса;
• снижение процентной ставки и т.д.

Многие застройщики сотрудничают с банками и партнерскими компаниями, предлагая клиентам ипотеку по сниженной ставке и другие преференции.

Рынок новостроек растет вместе с вариантами покупки. Выберите свою квартиру в историческом центре или новом районе города – мы поможем оформить договор и защитим ваши интересы.