В начале весны 2022 года выдача кредитов по программе сельской ипотеки была приостановлена всеми банками страны. Основными причинами стали исчерпание лимитов на выдачу кредитных средств на специальных условиях, а также изменения экономических процессов из-за геополитической ситуации. Однако, уже с 20 апреля программа постепенно возобновляется по всем регионам России. Но не без изменений.
Условия возобновленной льготной программы
Сельская ипотека — это специальная программа кредитования, которая позволяет получить кредит суммой до 3-5 млн руб. (в зависимости от типа приобретаемой недвижимости) по выгодной процентной ставке — 3% годовых.
Интересно: Процентная ставка по льготной программе не изменилась после ее возобновления.
Выдается ипотека на следующих (обновленных) условиях:
- Возраст приобретаемого дома с участком: 5 лет (если его хозяин — физическое лицо) и 3 года (если хозяин — юридическое лицо);
- Цель программы: покупка участка под индивидуальное жилое строительство или приобретение уже готового дома в области;
- Обязательная газификация: не требуется;
- Место регистрации заемщика: в приобретаемом объекте (должно подтверждаться на протяжении 5 лет).
Остальные условия остались прежними. Рассчитывать на получение кредита также могут граждане России старше 21 лет (верхний возрастной порог — 75 лет). Максимальный период кредитования — 25 лет. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей. Максимальная — 5 млн рублей.
Преимущества сельской ипотеки
Возобновление льготной программы для покупки жилья за городом — это выгодная возможность приобретения недвижимости в области с минимальной процентной ставкой. Особенно в нынешних условиях. Также к достоинствам относятся и:
- Быстрое рассмотрение заявок;
- Возможность выбора объекта во время рассмотрения заявки;
- Небольшой первоначальный взнос (10%).
Приобрести по льготной программе можно как готовое жилье, так и участок под договор подряда. Главное — грамотно подойти к выбору объекта и подготовке необходимой документации, т.к. все заявки проходят через Министерство сельского хозяйства.
