Ставки по ипотечным кредитам стремительно увеличиваются из-за роста ключевой ставки. И пока потенциальные заемщики подсчитывают, насколько выгодным и безопасным окажется кредитование в 2022 году, уже действующие клиенты банков опасаются повышения процента по полученным кредитам. Но, к счастью, такие опасения - напрасны.
Проценты по активным кредитам - сохранятся
В соответствии с требованиями законодательства (ст. 29 ФЗ), кредиторы не могут изменять условия кредитных договоров на менее выгодные для заемщика. Это значит, что процент по ипотеке, который прописан в соглашении между банком и клиентом, будет сохранен. Даже при условии продолжения повышения ключевой ставки. Касается это правило всех российских банков.
Также банки не имеют право:
- Изменять продолжительность кредита;
- Устанавливать плату за операции, предусмотренные договором, или увеличивать их;
- Изменять порядок определения ставки.
Любые изменения, противоречащие требованиям Федерального закона, будут считаться не действительными.
Важно: Кредитор имеет право скорректировать условия договора кредитования только в пользу плательщика: уменьшение комиссии, отсрочка, снижение ставки и т.д. Но и такие изменения производятся лишь после уведомления заемщика.
Единственным исключением, при котором годовой процент может быть увеличен, является плавающая процентная ставка. У нее нет фиксированного размера. Зависит она от условий Центрального банка: процент увеличивается и снижается в соответствии с ключевой ставкой. В остальных случаях беспокоиться об уже полученном кредите не стоит.
