В 2018 году в России была запущена «Семейная ипотека». Это специальная льготная программа кредитования, позволяющая приобрести свое жилье в кредит по меньшей процентной ставки. Воспользоваться предложением могут все семьи при рождении первого и последующих детей.
Общие условия
«Семейная ипотека» — это предложение, снижающее ставку кредита, который выдается на покупку жилья, до 6% годовых (для жителей Дальнего Востока — 5%). Доступным предложение становится для семей, в которых первенец или последующие дети были рождены позже 01.01.2018. Распространяется сниженная ставка на весь период кредитования.
Интересно: Раньше «Семейная ипотека» была доступна после рождения второго ребенка. А уменьшенная ставка действовала только 4 года (+4 года за каждого последующего ребенка).
Воспользоваться программой можно на следующих условиях:
- Продолжительность кредитования: до 30 лет;
- Размер первого взноса: от 15% (можно оплатить материнским капиталом или другой субсидией);
- Максимальный кредит (Москва, Санкт-Петербург): 12 млн. руб;
- Максимальный кредит (другие регионы страны): 6 млн. руб.
На сегодняшний день данная программа является одним из самых простых и доступных методов улучшения условий жилья. Воспользоваться им могут любые семьи, независимо от возраста, статуса. Распространяется льготная ставка на покупку жилой недвижимости во всех регионах России.
Возможности предложения
Использовать «Семейную ипотеку» можно для покупки:
- Квартиры в строящемся ЖК;
- Вторичного жилья;
- Квартиры в готовой новостройке;
- Частного дома с участком.
Также программа может быть использована для строительства частного дома или рефинансирования другого кредита. Такие расширенные возможности, во многом, и объясняют популярность программы среди российских семей.
Набор документов для оформления ипотеки на льготных условиях стандартный: справки о доходах, свидетельство о заключении брака, рождении ребенка, паспорт и т.д. Точный перечень документации устанавливается каждым банком самостоятельно.
«Семейная ипотека» в банках России
Сегодня более 50 российских банков являются участниками льготной программы. Среди основных можно выделить:
- РоссельхозБанк;
- Сбербанк;
- Росбанк;
- Райффайзен Банк;
- ВТБ и др.
При этом каждая финансовая организация самостоятельно формирует точные условия кредитования. Например, в ПСБ можно получить ипотеку по льготной программе по ставке от 4,39%, в Росбанке — от 3,5%.
Крайний срок действия льготной программы кредитования на сегодняшний день — 31 декабря 2023 года (возможно ли продление — пока неизвестно). Семьи с детьми с ограниченными возможностями (при установлении инвалидности позднее 2022 года) могут воспользоваться льготами до 2027 года. Поэтому время, чтобы стать собственником недвижимости на более выгодных условиях, - еще есть.
