Все статьи

Как получить налоговый вычет при покупке квартир

Как получить налоговый вычет при покупке квартир

Граждане РФ, которые самостоятельно уплачивают НДФЛ или официально трудоустроены и приобрели квартиру, могут вернуть часть налогов. У такой компенсации нет определенного срока. Поэтому получить ее можно в любой момент после оформления собственности на конкретную квартиру.

Размеры налоговой компенсации

Вычет налога за купленную квартиру производится от стоимости до 2-х млн рублей. Его размер составляет 13%. Максимально возможная компенсация государства — 260 тыс. руб. 

Например, при покупке однушки за 1,3 млн рублей, можно вернуть от государства 169 000 руб. Для недвижимости ценой 2 млн это значение составит 260 тыс. Это максимальная сумма компенсации.

При этом важно учитывать, что сумма получаемого вычета должна быть меньше или равна размеру уплаченных налогов за год. Например, если за год вы заработали 3 млн и уплатили налогов на сумму 390 000 руб., то государство вам вернет до 260 000 р. (максимальная сумма). Если же вы заработали только 1 млн, то даже при покупке недвижимости на 2 млн можете вернуть только 130 000 руб.

Как получить компенсацию через налоговую?

Стандартный способ оформления компенсации — через налоговую. Посетите отделение службы по месту жительства и предоставьте специалисту:

  • Декларацию 3-НДФЛ;
  • Справку с места работы (бухгалтерии) о размере уплаченных налогов за конкретный период;
  • Документы, которые подтверждают право на конкретную квартиру;
  • Документы (копии), которые подтверждают уплату налогов при приобретении жилья.

Если жилье было приобретено в общую семейную собственность, дополнить пакет необходимо:

  1. письменным согласием второй стороны на получение и распределение компенсации;
  2. копией свидетельства о браке.

Проверка всех представленных документов занимает до месяца. Еще 15 дней отводится на выплату вычета.

Как получить компенсацию в онлайн-режиме?

Второй вариант получения вычета является упрощенным. Он доступен для россиян, имеющих кабинет налогоплательщика. В данном случае необходимо:

  1. Перейти в свою учетную запись в ФНС;
  2. Заполнить 3-НДФЛ в онлайн-формате;
  3. Прикрепить сканы документов, требуемые системой (выписка из ЕГРП, договор о покупке недвижимости и т.д.);
  4. Указать реквизиты для зачисления вычета.

Сроки обработки сообщений в данном случае те же.

Также на сайте ФНС можно найти подходящее отделение налоговой службы для подачи заявления. Здесь же можно записаться на прием и получить консультацию по необходимой услуге.

Также в рубрике «Просто о сложном»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!