В ходе очередного заседания Хуснуллин выдвинул предложение об изменении условий раскрытия эскроу-счетов. Против такого заявления выступила Эльвира Набиуллина. Поддержал главу ЦБ и Владимир Путин…
Что предложил Хуснуллин?
Марат Хуснуллин — вице-премьер по строительству — предложил разработать специальный механизм, позволяющий раскрывать эскроу счета раньше. Если сейчас средства граждан предоставляются девелоперам только с момента получения разрешения на ввод объекта, то по предложению вице-премьера предоставление средств должно производиться со дня получения заключения органа госстройнадзора.
Вопрос о раскрытии эскроу-счетов — почему все против?
Набиуллина высказалась против досрочного раскрытия эскроу счетов. Такую точку зрения глава Центробанка объяснила задачей данного механизма. Он был запущен специально для того, чтобы предотвратить обман дольщиков. Раскрытие данных счетов же будет означать передачу денег дольщиков застройщикам до получения документа ЗОС. А значит — это повышает риск того, что дольщики могут остаться и без вложенных денег, и без построенного жилья.
Эльвира Сахипзадовна: «Либо граждане должны получить квартиру, либо у них остаются деньги».
Также глава Центробанка подчеркнула важность поддержания принципа, на основании которого строители забирают деньги людей только после того, как «выдали квартиру».
К мнению главы ЦБ предложил прислушаться президент. Путин подчеркнул, что эскроу-счета были запущены для защиты интересов граждан и предоставления им гарантии в получении жилья, аванс за строительство которого они фактически и внесли.
Что изменится для дольщиков?
Система финансирования строительства недвижимости с помощью эскроу счетов успешно функционирует с 2019-го года. За время своего существования программа показала себя с положительной стороны. На основании этого, а также учитывая выступления главы ЦБ и главы государства, можно предположить, что в ближайшее время изменений в финансировании строящихся объектов не произойдет. А значит — интересы граждан все также остаются под защитой, как и их деньги, вложенные в строительство.
