Ипотека семьям с детьми по сниженной ставке - часто единственный способ стать собственником жилья. Способствует наиболее выгодному оформлению кредита за счет льготных средств. Однако есть определенные правила. Чуть ниже читайте про условия, возможности ипотеки, прогнозы ставок. И как быть тем, кто не подходит для оформления семейных программ.
Основные возможности ипотеки для родителей несовершеннолетних
Лицам, у которых дети рождены с 2018 по 2022 год, предоставляется семейная (детская) ипотека. Программу с господдержкой может использовать семья с одним ребенком. Или взявшая на усыновление второго. Жилищное кредитование осуществляется по следующей схеме:
- сроки - выдается до 30 лет или на 3-8 лет с льготами для граждан, родивших второго и третьего малыша. В дальнейшем размер процентов устанавливается в типовой величине;
- процентная ставка - в среднем от 4-6 % годовых;
- сумма кредитного обеспечения - максимально 12 млн. в рублевом эквиваленте для жителей Мск, СПб либо 6 млн. руб. для проживающих в пр. региональных субъектах;
- первоначальный взнос (оплата из личных средств заемщика) - от 15-20 % стоимости недвижимости;
- выдача нового кредита или рефинансирование активного;
- применение ипотеки для новостроек - субсидирование % ставки либо первоначального взноса распространяется на часть стоимости квадратных метров только от аккредитованных застройщиков.
Если новорожденный появился с 1 июля по 31 декабря текущего года, то субсидирование доступно до 1 марта следующего. Семьи с тремя и более несовершеннолетними 2019-2022 года госпрограмма обеспечивает 450 тыс. рублями для закрытия основного долга по займу.
Что делать семьям, у кого дети родились раньше 2018 года рождения
В этом случае воспользуйтесь маткапиталом. Направить единовременную выплату возможно на первоначальный взнос или погашение действующего займа. Либо купить квартиру по региональной программе с пониженной ипотечной ставкой в 2–3 %, чем установлена по стране.
Актуальные прогнозы ставок по ипотеке в стране: на понижение, повышение ипотечных ставок обычно влияют инфляция, госполитика. Суммы за пользование кредитом могут поменяться при изменениях в рефинансировании. Сейчас хорошие выбор недвижимости и темп прироста возводимых объектов.
