Все статьи

Правда ли закончилась господдержка по ипотеке

Правда ли закончилась господдержка по ипотеке

1 июля перестала действовать выгодная программа ипотеки с государственной поддержкой - для семей без детей. Ранее москвичи и петербуржцы, жители обоих областей могли взять ипотеку на 12 млн руб, граждане из других регионов - на 6 млн руб. В нашей статье рассмотрим, что было и стало с льготной ипотекой.

Как программа работала до 1 июля

Именно эту программу ипотеки ввели в прошлом году - в разгар эпидемии коронавируса. Кредиты на квартиры в новостройках под 6,5% выдавали всем желающим, в том числе супружеским парам без детей. Одной из целей программы являлась поддержка объемов строительства в стране, увеличение спроса на приобретение жилья.

На первом этапе программу продлили до ноября 2020 г, затем - до июля. Результат был очевиден: в некоторых субъектах количество открытых договоров на долевое участие увеличилось ровно вполовину. Солидную прибавку получил и средний чек ипотечно-кредитной сделки. Однако вместе с ростом продаж жилья поднялась его стоимость. Среднее подорожание весной этого года достигло почти 20%. В результате условия льготы стали немного другими.

Суть льготной ипотеки

На федеральном уровне программа доступна всем жителям России. Тем не менее любой банк имеет право оценивать заемщика по своим критериями и даже отказать ему. Ряд требований предъявляется к объекту, на который можно оформить ипотеку:

- Это первичное жилье - в отношении нежилых объектов льгота неактивна.

- Жилье приобретено у юридического лица.

- Заключено соглашение на долевое участие, договор уступки либо купли-продажи (конкретно с застройщиком).

Приобретенная квартира может находиться в жилом комплексе, который только строится или уже введен в эксплуатацию - главное, чтобы это был не вторичный рынок недвижимости. Также нельзя получить ипотеку, чтобы построить дом. Срок ипотечного кредитования - до 20 лет.

Новая льготная ставка достигла 7% (+ 0,5%), а сумма, которую можно оформить в кредит - теперь не более 3 млн руб.  

Господдержка не закончилась, изменились условия ипотеки. Продолжаем пользоваться льготной ипотекой на новых условиях. 

Также в рубрике «Просто о сложном»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!