1 июля перестала действовать выгодная программа ипотеки с государственной поддержкой - для семей без детей. Ранее москвичи и петербуржцы, жители обоих областей могли взять ипотеку на 12 млн руб, граждане из других регионов - на 6 млн руб. В нашей статье рассмотрим, что было и стало с льготной ипотекой.
Как программа работала до 1 июля
Именно эту программу ипотеки ввели в прошлом году - в разгар эпидемии коронавируса. Кредиты на квартиры в новостройках под 6,5% выдавали всем желающим, в том числе супружеским парам без детей. Одной из целей программы являлась поддержка объемов строительства в стране, увеличение спроса на приобретение жилья.
На первом этапе программу продлили до ноября 2020 г, затем - до июля. Результат был очевиден: в некоторых субъектах количество открытых договоров на долевое участие увеличилось ровно вполовину. Солидную прибавку получил и средний чек ипотечно-кредитной сделки. Однако вместе с ростом продаж жилья поднялась его стоимость. Среднее подорожание весной этого года достигло почти 20%. В результате условия льготы стали немного другими.
Суть льготной ипотеки
На федеральном уровне программа доступна всем жителям России. Тем не менее любой банк имеет право оценивать заемщика по своим критериями и даже отказать ему. Ряд требований предъявляется к объекту, на который можно оформить ипотеку:
- Это первичное жилье - в отношении нежилых объектов льгота неактивна.
- Жилье приобретено у юридического лица.
- Заключено соглашение на долевое участие, договор уступки либо купли-продажи (конкретно с застройщиком).
Приобретенная квартира может находиться в жилом комплексе, который только строится или уже введен в эксплуатацию - главное, чтобы это был не вторичный рынок недвижимости. Также нельзя получить ипотеку, чтобы построить дом. Срок ипотечного кредитования - до 20 лет.
Новая льготная ставка достигла 7% (+ 0,5%), а сумма, которую можно оформить в кредит - теперь не более 3 млн руб.
Господдержка не закончилась, изменились условия ипотеки. Продолжаем пользоваться льготной ипотекой на новых условиях.
