Теперь изучить данные Единого госреестра прав на недвижимость (сокращенно — ЕГРН) будет сложнее. Еще в 2015 году ФСБ России выдвинула идею засекретить информацию о владельцах недвижимого имущества, а также судов и самолетов. В конце мая 2022 года соответствующий законопроект был принят Госдумой…
Рассматривается закон о засекречивании данных из ЕГРН
Сегодня информация о недвижимом имуществе, находящаяся на учете ЕГРН, является общедоступной. Данный реестр изначально был создан для отслеживания всех действий со стороны владельцев недвижимости. Заказать выписку по любому из объектов может каждый желающий. Для этого достаточно посетить официальный сайт реестра и оплатить услугу (стоимость — от 200 до 400 рублей).
После принятия закона о засекречивании данных получить информацию о недвижимых объектах будет труднее. В соответствии с ним, собственники недвижимости будут самостоятельно выбирать, будут ли сведения о владении ими конкретным имуществом публичными и общедоступными или они будут засекреченными.
Плюсы и минусы нововведения
У нового закона о засекречивании данных есть две стороны:
- Положительная: никто не сможет узнать персональные данные владельца недвижимости без его согласия (при условии, что соответствующая запись о засекреченности была внесена в заявление о регистрации права на недвижимость) или без нотариального согласия (например, при предъявлении иска);
- Отрицательная: новый закон нейтрализует первоначальный смысл реестра (т.к. теперь любые данные могут стать засекреченными), а также усложнит процесс приобретения недвижимости (ее проверки).
При этом на рынке первичной недвижимости новый законопроект никак не отразится. А вот на рынке вторички последствия его утверждения будут постепенно проявляться. Многие эксперты считают, что такая «секретность» приведет лишь к усложнению продажи жилья в стране. Теперь ожидать информацию от продавцов недвижимости придется в разы дольше. Если же собственник по какой-либо причине откажется открывать доступ к данным, то процесс сделки может затянуться на неопределенное время, т.к. сроки открытия информации из ЕГРН через нотариуса не регламентируются, а приобретать объект без данной выписки — опасно.
