Все статьи

Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить

Чем отличаются жилищные услуги от коммунальных и как на них сэкономить

Цифры в квитанциях растут, и каждый раз расстраивают все больше? Почему в разных жилых домах плата за ЖКХ так сильно отличается? Как узнать, платите ли вы за лишние услуги и куда жаловаться? Отвечаем на все эти вопросы.

Сумма в квитанции складывается из двух основных «китов» - жилищных и коммунальных услуг.

Коммунальные услуги включают

  • Воду
  • Электричество
  • Отопление
  • Газ

Их стоимость определяют по общедомовым счетчикам и площади вашей квартиры. Не важно, сколько вы сожгли света или потратили воды. Ее стоимость поделят поровну между всеми жильцами дома.

Чтобы сэкономить на коммунальных услугах, установите счетчики воды и электричества. В квитанциях появится отдельная статья для оплаты индивидуального потребления по приборам учета. Стоимость потраченных вами кубов и киловатт будут считать, исходя из общегородских тарифов. 

Жилищные услуги включают

  • Управление взносами жильцов
  • Капремонт домов
  • Уборка подъездов
  • Уборка двора
  • Содержание мусоропровода
  • Борьба с крысами и тараканами
  • Техобслуживание и ремонт всего здания, лифтов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации центрального отопления, электросетей, сантехники

Помимо этого жилищная контора может добавлять в этот список плату за озеленение территории ЖК, постройку очередной детской площадки, видеонаблюдение и другие услуги.

Их список должен согласовывать кворум из 50% жильцов. Обычно на подобные собрания нужное количество человек не приходит. Тогда УК спокойно утверждает тарифы в муниципалитете, и цифра в квитанции увеличивается.

Часто жильцы новых, в том числе бюджетных ЖК, жалуются на высокую стоимость жилищных услуг. Еще при выборе квартиры помните – все обещанные службы консьержей, беседки и другие плюшки скажутся на цифрах в квитанциях. Внимательно изучите информацию о проекте в ДДУ и подумайте об этом. Чем лучше благоустройство, тем дороже жилищные услуги.

Чтобы уменьшить цифры в квитанциях, придется стать активным жителем своего дома. Ваша задача – вместе с жильцами приходить на собрания и обсуждать статьи расходов с представителями ЖЭКа. Тогда через вашу голову никто не припишет лишних цифр в квитанцию.

Если по-хорошему договориться с жилищной конторой не получилось, можно идти  жаловаться в Жилинспекцию, а затем и в прокуратуру. 

Также в рубрике «Лайфхаки»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!