В России эту практику ввел Петр I, а продолжают — современные застройщики. Речь о реализации намывных территорий. Для города намыв новых участков — это возможность расширения территории в береговой зоне. Для покупателей недвижимости — способ успешного инвестирования (т.к. объекты на таких участках постоянно растут в цене). Но обо всем подробнее…
Что такое намыв территорий
Намыв территорий — это один из способов расширения площади за счет укрепления грунта в береговой зоне, заболоченной местности. Он подразумевает под собой проведений всех необходимых коммуникаций с нуля и создание устойчивого основания, на котором в дальнейшем и будет возводиться строительство новых объектов. Используется такой метод «освоения» земельных участков по всему миру. В России самыми яркими примерами намыва можно назвать:
- Троицкую площадь;
- Летний сад;
- Порт Бронка и т.д.
В Голландии намыв позволил создать несколько полноценных островов, которые сегодня объединены в общую провинцию Флеволэнд. Но самым ярким примером такого способа расширения площади является Пальма Джумейра (остров в ОАЭ).
Намывные участки в СПб: кто, зачем и когда их реализует?
В Санкт-Петербурге активный намыв территорий начался еще при Петре I. Уже в конце 20 века благодаря такому метода освоения «новых земель» площадь города увеличилась на 3000 га. Продолжается ее расширение и сегодня. По генплану СПб в ближайшие 5 лет площадь города должна быть расширена на 1000 га. До 2025 должны быть реализованы новые земли в районе:
- Крестовского острова;
- Бронки;
- Сестрорецка;
- Васильевского острова и т.д.
Реализуются намывные территории строительными компаниями. Такие проекты подразумевают под собой строительство жилой недвижимости, коммерческих объектов и инфраструктуры.
Покупка квартир на намыве
Квартира в ЖК на намывных территориях — это престижно, перспективно и удобно. Объяснений этому несколько:
- Намывы подразумевают наличие красивых видов, благодаря которым стоимость жилой недвижимости постоянно растет;
- На новых территориях инфраструктура возводится с нуля, что обеспечивает ее соответствие основным требованиям жильцов;
- Потоки ветра, доносящиеся с акватории, делают воздух территории более чистым, свежим.
По сути, намывные территории — это полностью новые участки, недвижимость и ландшафт на которых возведены в соответствии с современными тенденциями, требованиями. Это будет особенно актуально для тех, кто устал от типичных сочетаний хрущевок и новостроек в обычных дворах города.
Покупка квартиры на намыве — это в любом случае успешная инвестиция. Как минимум, вы обеспечиваете себе жизнь в более благоприятной экологической обстановке (что позитивно сказывается на самочувствии и настроении). Как максимум — вы можете заработать на приобретенной недвижимости, продав ее через несколько лет по значительно большей стоимости.
