Военная ипотека создана для покупки собственного жилья в период службы в ВС РФ. Пока гражданин работает, государство платит за него кредит. Это основное различие между военной и обычной ипотекой.
Определение военной ипотеки
Созданная программа позволяет купить собственное жилье. Денежные средства предоставляет государство. Так повышается престиж службы в ВС РФ и стимулируется приток новых контрактников. Чем дольше работает военный, тем больше преимуществ будет при оформлении ВИ.
Купить недвижимость за счет государственного бюджета может любой гражданин, который включен в накопительно-ипотечную систему.
НИС – что это?
Все военнослужащие, чей срок работы в армии превышает 3 года, являются участниками программы. Контрактнику предоставляется целевой заем, который он должен потратить на приобретение собственной недвижимости. Государство выдает денежные средства безвозмездно на период службы в ВС.
Целевой заем состоит из двух частей:
- Накопительная. Определенная сумма ежегодно поступает на индивидуальный счет.
- Инвестиционная. Передается в управление государственным компаниям, которые вкладывают их в разрешенные активы (акции, ценные бумаги).
Первые 3 года службы денежные средства копятся на счету контрактника. Спустя это время, их можно использовать в качестве первоначального взноса. Только после 20 лет выслуги квартира станет собственностью гражданина (или через 10 лет, если часть расформировали или должность сократили). Когда военнослужащий прекращает службу в армии без уважительной причины, государственные деньги придется вернуть.
Оформление ВИ поэтапно
Снять деньги со счета самостоятельно нельзя, для этого нужно написать рапорт командиру войсковой части. Данный документ должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством.
После получения рапорта происходят следующие этапы:
- Прохождение всех инстанций, конечная из которых «Росвоенипотека».
- Здесь происходит оформление свидетельства, которое подтверждает право на получение займа.
- После 3-х дней, с момента подписания документа, он доставляется в часть военной почтой.
- Контрактник получает свидетельство.
Данный документ действителен на протяжении полугода. Желательно, чтобы на момент подачи рапорта, военнослужащий уже определился с жильем.
Если в свидетельстве есть ошибки или контрактник не воспользовался им, гражданину придется обращаться в орган, выдавший его.
Выбор недвижимости
По ВИ можно приобрести:
- Частный дом;
- Квартиру в новостройке;
- Вторичное жилье.
Если рассматривается покупка в новом доме, то нужно учесть, многие застройщики являются участниками программы «Военная ипотека».
У контрактника нет территориального ограничения, где он может приобрести недвижимость. Вне зависимости от места постоянной регистрации, покупка совершается в любом городе РФ. Если жилье приобретено в другом регионе, то за контрактником остается право на проживание в служебной квартире.
Преимущества и недостатки ВИ
Плюсы:
- Простота в оформлении;
- Гражданин получает собственную недвижимость за счет государства;
- Действует налоговой вычет, если были добавлены собственные денежные средства;
- Для получения ЦЖЗ не требуются дополнительные справки и документы.
Минусы:
- Не все застройщики являются участниками государственной программы;
- Если уволиться со службы раньше срока, придется возвращать деньги государству и самостоятельно оплачивать ежемесячный взнос.
- Те категории военнослужащих, которые заключили контракт с войсковой частью до 2005 года, не имеют право на ВИ.
Заключение
Военная ипотека зарекомендовала себя с положительной стороны, ведь с ее помощью решились вопросы с обеспечением жилья и привлечением новых кадров. Но не все контрактники пользуются столь щедрым предложением от государства, потому что не знают всех тонкостей и боятся остаться с большим долгом по кредиту. Эксперты по продажам компании Тренд умеют работать с военной ипотекой и помогут вам в выборе жилья.
