Министерство строительства России начало разработку новой программы субсидирования для застройщиков. Снижение ключевой ставки позволяет сформировать более лояльные условия как для девелоперов, так и для непосредственных покупателей недвижимости.
За снижающейся процентной ставкой изменятся условия субсидирования
В конце зимы — начале весны 2022 года девелоперы и застройщики начали активную приостановку собственных программ субсидирования, а также повышение ставок. Причиной тому стал рост ключевой ставки. Если еще в январе 2022 года девелоперам приходилось компенсировать ставку всего на 3-4 процентных пункта (например, с 11% до 8%), то уже в марте размер компенсации вырос до 14-16 п.п.
На фоне уменьшающейся процентной ставки (на момент начала июня 2022 г. она составляет 11%) появилась возможность возобновления субсидированных программ, а также улучшения условий кредитования для конечных покупателей. При этом по мнению Никиты Стасишина (замглавы Минстроя), в ближайшем времени размер ключевой ставки может быть уменьшен. Если этого не произойдет, Министерство строительства запустит новые программы кредитования, особенностью которых станет поручительство ВЭБ.РФ. Новые модели уже находятся на стадии разработки.
Дополнительные меры антикризисной поддержки
Кроме того, замглавы Минстроя добавил, что на данный момент в правительстве обсуждаются дополнительные меры по поддержке как самих застройщиков, так и покупателей недвижимости. Так, лимиты по льготным программам ипотечного кредитования уже увеличены до 30 млн рублей. Также ведутся активные обсуждения технических характеристик возводимого жилья. По словам Стасишина, комфортная жизнь граждан является вызовом, который стоит сегодня перед правительством.
Интересно: Субсидирование ставок по кредитам для застройщиков было запущено в апреле 2022 г. в рамках антикризисной поддержки строительной отрасли страны.
В первую очередь все меры поддержки будут направлены на проекты, которые находятся на начальной стадии реализации и по которым еще не были запущены активные продажи.
