Недвижимость в РФ для иностранцев: какие правила действуют?
Приобрести жилую недвижимость, размещенную на территории России, могут не только граждане страны, но и иностранцы. Особых ограничений для граждан других государств нет. Но некоторые правила - установлены…
Какая недвижимость доступна?
Иностранные граждане могут приобрести любую квартиру/дом в России, кроме:
- Объектов, которые расположены около границы;
- Участков в закрытых районах;
- Домов, к которым прилегает земля для сельского хозяйства;
- Объектов, являющихся частью военной промышленности.
В остальном же ограничений нет. Иностранец также может приобрести как новую, так и вторичную квартиру. Расположение объекта, его стоимость, другие особенности не имеют значения.
Как приобрести жилье?
Единственным отличием покупки жилой недвижимости россиянами и гражданами других стран является документационный пакет. Иностранцам перед покупкой квартиры необходимо подтвердить законность своего пребывания на территории страны. Сделать это можно с помощью:
- Вида на жительство;
- Действующей визы;
- Разрешения на проживание в стране;
- Миграционной карты.
Еще одно требование - переведенный паспорт. Перевод может быть сделан нотариусом как в России, так и за пределами страны. В последнем случае на переведенный документ необходимо получить апостиль.
Насколько дороже покупка жилья для иностранцев?
Налоговые сборы на оформление купленной квартиры как для граждан РФ, так и для иностранцев одинаковые. Не различается и стоимость квартиры (при условии добросовестности застройщика/продавца). Единственная разница заключается в дополнительных тратах. Например, иностранным гражданам придется перевести паспорт в нотариальной конторе или привлечь к сделке переводчика (в случае незнания языка).
Важно: Оплата недвижимости производится только в рублях.
Покупка недвижимости для иностранцев сегодня - это достаточно простой процесс, не подразумевающий каких-либо «подводных камней». Но и привилегий иностранному гражданину он не предоставляет. Наличие квартиры не упрощает оформление ВНЖ или гражданства. Не дает права оно и на получение постоянной прописки. В купленной квартире можно прописаться лишь временно.
