Жилье в Санкт-Петербурге в ближайшее время может подешеветь. Эксперты прогнозируют снижение стоимости петербургской недвижимости примерно на 11% летом 2022 года. Но касается это только квартир на вторичном рынке. Особенности ценообразования жилья в новостройках в ближайшие полгода будет зависеть от изменения условий льготных программ кредитования.
Спад цен на вторичное жилье в СПб: основные причины
Realiste — IT-компания, оценивающая ситуацию на рынке недвижимости — предполагает спад стоимости вторички в Санкт-Петербурге на 11%. Среди основных причин снижения цен выделяются:
- Рост числа предложений (только за апрель объем предложений на рынке вырос на 20%);
- Снижение объема сделок (в апреле объем сделок по покупке жилья в СПб был рекордно низким за последние два года, такие же показатели эксперты прогнозируют на май);
- Изменение условий продавцов (многие продавцы готовы идти на крупные скидки с целью как можно более быстрой реализации объекта).
Всему виной — более дорогие условия ипотечного кредитования. Покупать недвижимость сейчас невыгодно, что заставляет продавцов пересматривать свои расценки.
Когда покупать квартиру?
По данным «Росгосстраха», сегодня около 70% россиян планируют купить квартиру. Но многие откладывают такую сделку из-за повышения стоимости жилья на фоне геополитических и экономических изменений в стране. Если следовать данным экспертов по недвижимости, то покупку можно запланировать на лето. Но при этом важно учитывать, что даже в случае оправдания прогнозов уровень спада будет зависеть от:
- Расположения объекта;
- Актуальных предложений по ипотечному кредитованию;
- Типа жилья и не только.
Чтобы заключить выгодную сделку и не остаться без квартиры, следует уже сейчас начать работу с консультантом по недвижимости и определиться с подходящим вариантом квартиры, а также бюджетом для ее приобретения.
