Рекордно высокие ставки по ипотеке, стремительное падение рубля и трудности в поставке стройматериалов — это лишь часть причин, которые делают недвижимость менее доступной в 2022 году. Стоимость жилья растет медленно. С конца февраля цена повысилась на 2-10% в зависимости от региона. Но это не пик ее роста…
Будет ли изменяться цена?
Возможно в ближайшее время Россию ждет небольшое снижение спроса на недвижимость, что вызвано повышением ключевой ставки ЦБ до 20% и финансовым кризисом. На стоимости квартир падение спроса скажется двояко. С одной стороны, цена предложения на вторичном рынке может снизиться (или, по крайне мере, остаться на текущем уровне). Люди, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, будут вынуждены распродавать имущество по меньшим расценкам. С другой стороны, на рынке первичной недвижимости ждать снижения и даже удержания цен не стоит. Стоимость квартир будет постепенно расти из-за трудностей с поставками стройматериалов из-за границы, а также сильно растущей инфляции.
Стоит ли покупать сейчас недвижимость?
Минимальный рост цен на недвижимость — это самый благоприятный прогноз на ближайшее время. Ожидать снижения расценок или их возвращения к докризисному уровню не приходится. Поэтому покупка квартиры сегодня вполне может расцениваться как успешный способ инвестирования. Во-первых, на фоне быстро растущей инфляции недвижимое имущество поможет сохранить (и, возможно, приумножить) сбережения. Во-вторых, недвижимость — это единственный способ обеспечения себе стабильного будущего.
Интересно: С китайского слово «кризис» переводится как «опасность» и «возможность». Оба определения подходят для характеристики рынка недвижимости в 2022 г.
Эксперты рекомендуют не откладывать покупку недвижимости, если такая была запланирована. В том числе и в ипотеку. Правительство уже разрабатывает льготные программы для ипотечного кредитования. Так, льготная ипотека со ставкой до 7% уже продлена до 1 июля 2022 г. А до конца текущего года будет действовать семейная ипотека. Такие субсидии существенно облегчат условия кредитования.
