Все статьи

Почему банки отказывают в ипотеке

Почему банки отказывают в ипотеке

При отказе в ипотеке банк не называет причин. Заявку можно подать повторно, но чтобы снова не столкнуться с такой проблемой, сначала нужно узнать, что было не так. 

Разбираемся в причинах отказа.

 

  • Кредитная история. Если в кредитной истории есть длительные просрочки или информация о судебном взыскании задолженности по прошлым кредитам, это, скорее всего, станет причиной отказа в ипотеке. 

В кредитной истории отображается также поручительство по чужим кредитам. Если заемщик не оплачивает вовремя, это будет видно в кредитной истории поручителя.

 

  • Неоплаченные штрафы. Это могут быть любые штрафы или, например, долги по коммуналке, налогам и алиментам.

 

  • Уровень дохода. При согласовании ипотеки банк учитывает не только сумму платежа — также важно, останутся ли у заемщика деньги на питание, оплату счетов и другие расходы. Если нет, ипотеку могут не одобрить.

 

  • Другие кредиты. Если у заемщика есть другие кредиты, а дохода не хватит, чтобы оплатить все займы, банк откажет в ипотеке. Также можно получить отказ, если после погашения всех кредитов не останется средств на другие расходы.

 

  • Неточные данные в анкете. После того, как заемщик заполнил анкету, банк проверяет все данные. Если в анкете есть ошибки или недостоверная информация, это может считаться намеренным обманом. 

 

  • Выбор недвижимости. Ипотечная квартира во время погашения кредита находится в залоге у банка. Если выбранное жилье не соответствует параметрам залоговой недвижимости, банк откажет в ипотеке. Например, если квартира не приватизирована.

Если банк отказал в ипотеке, заявку можно подать повторно. Чаще всего это можно сделать сразу. При рассмотрении новой заявки предыдущие решения банка не учитываются.

Также в рубрике «Деньги»

Найдем квартиру.
Поможем с ипотекой. Бесплатно!