Жилой комплекс «Институтский, 16» представляет собой монолитный дом премиум-класса, который включает в себя 20 этажей. На 1 и 2 этаже будут расположены коммерческие помещения, с 3 по 20 этаж – квартиры метражом от 64,37 кв.м. до 242,19 кв.м. Фасад дома спроектирован по технологии навесных облицовочных панелей с чередованием панорамного остекления в квартирах. Особенностью жилого дома являются окна шириной 1 метр и высотой 2 метра, что обеспечивает максимальное естественное освещение в квартирах. Архитектурная концепция разработана под руководством известного архитектора Евгения Герасимова, который, в свою очередь, был вдохновлен Пятой Авеню в Нью-Йорке. Внешний облик дома запроектирован в стиле «Ар деко» со строгими фасадными линиями и обилием стекла. Особенностью дома является роскошный парадный холл с высокими потолками, бархатной мебелью и просторной зоной ресепшн.

Квартиры спроектированы по концепции SMART, которая предполагает эргономичное разделение пространства и запатентованные уникальные планировочные решения. В жилом комплексе «Институтский, 16» запроектировано 109 квартир.